Domy, Ruskov

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení útulný 2 - izbový rodinný domček s garážou pozemkom o výmere 417 m2 a úžitkovou plochou cca 60 m2 na Tichej ulici v obci Ruskov vzdialenej od Košíc len 17km. Dom bol postavený v roku 1983 je v zachovalom pôvodnom stave ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Materiál stavby kombinácia kváder a tehla, strecha je sedlová dubová okrytá vláknocementovou krytinou. Dispozícia: kuchyňa, obývačka, spálňa, vstupná chodba, kúpelňa s WC a garáž. IS: elektrina, obecná voda, vlastná studňa natiahnutá aj do domu, plynová prípojka na prístupovej ceste, odpad žumpa. Kúrenie je na tuhé palivo cez krbové kachle v obývačke, šparhet v kuchyni a petrík v spálni, ohrev vody je cez prietokový ohrievač. Pozemok je rovinatý a z celej časti oplotený. Na pozemku sa nachádzajú aj rodiace ovocné stromy (7x jabloň, 3x hruška, 2x slivka, 1x dula a 1x orech), červený vinič a okrasné kry. Majiteľ sa stará a užíva aj susednú parcelu za domom s výmerou 174 m2. Dom sa predáva komplet s vybavením a zariadením v cene domu. Vhodné na bývanie, alebo ako chalupa na rekreáciu, vzhľadom na polohu mimo hlavného ťahu skoro na kraji obce v novej časti smer na obec Slančík. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho BEZPLATNÉHO finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

ID:9092 Ponúkame Vám na predaj rovný vidiecky dom v obci Ruskov: - jedná sa o príjemnú obec vzdialenú cca 16 km od Košíc, - je v pôvodnom stave ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, - vhodný na bývanie alebo ako chalupa na rekreáciu, - konštrukcia domu je z kameňa a tehly, strecha: sedlová so škridlou, - dispozícia: chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, obývačka s kachľovou pecou, spálňa, detská izba, WC, technická miestnosť a komora, - za domom sa nachádza maštaľ, garáž a pivnica, - inžinierske siete; elektrina 220/400V, plyn, obecný vodovod v dosahu, žumpa, - celková rozloha pozemku je skvelých 1 129 m2. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 109.900,-EUR Infolinka: 0918 883 321

Ponúkame dôkladne zrekonštruovaný rodinný dom postavený na parcele s plochou 1.939 m2 v intraviláne obce Ruskov, ktorá je vzdialená 18 km od mesta Košice. Stavba zo šesťdesiatych rokov je postavená z pálenej tehly a kvádrov, prešla dôkladnou rekonštrukciou pred niekoľkými rokmi, pričom bola realizovaná nová strecha, zateplenie a vonkajšie omietky, odkopanie základov a odvedenie vlhkosti drenážou okolo domu. V interiéri sú taktiež nové omietky, plastové okná s izolačným dvojsklom, nové podlahy dvere a sanita. Na poschodí sú 3 svetlé veľké izby plus obývačka s kuchyňou o celkovej rozlohe 120 m2 a krytá terasa orientovaná južne. Prízemie s nižšími stropmi má rovnakú plochu, momentálne je nevyužívané, ale je možné ho prispôsobiť na bývanie. Okná domu sú orientované na slnečnú stranu južnú pozemku, čo dáva prirodzené svetlo a ŠIROKÁ PARCELA ďaleko od susedného domu zaručuje súkromie. Krásny pozemok oddeľujú od cesty odrastené ihličnany. Na oddych a schladenie v horúcich dňoch poslúži drevený altánok. Rozvod vody je napojený na verejný vodovod, na pozemku je aj studňa na polievanie záhrady. Na vykurovanie slúži zánovný plynový kotol s ohrevom vody alternatívne aj lliatinový kotol na tuhé palivo. Odkanalizovanie je zabezpečené do žumpy zabudovanej na pozemku. Parcela je rovinatá a sú na nej ovocné stromy, upravená záhradka, altánok s grilom, hospodárska budova vhodná na dielňu, prístrešky na drevo a studňa vhodná na polievanie záhrady. Dohoda na cene možná pri obhliadke. Dom s pozemkom poskytuje kvalitné bývanie BLÍZKO od MESTA a tiež blízko prírody. V prípade záujmu vám nehnuteľnosť rád ukážem. Telefón 0905837682

Realitná kancelária Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj modernú novostavbu v obci Ruskou, kúsok od Košíc! Hľadáte pohodlie a šarm v krásnej a pokojnej lokalite? Táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Novostavba je umiestnená na útulnom pozemku s rozlohou 406m² a ponúka všetko, čo potrebujete pre moderné bývanie. Výnimočné prvky nehnuteľnosti: - **Moderný dizajn**: Dom vyniká svojim elegantným vzhľadom a kvalitou materiálov. - **Luxusný vnútorný balkón**: Dodáva tejto novostavbe luxusný vzhľad. - **Štýlová kúpeľňa**: S voľne stojacou vaňou aj sprchovým kútom, dopraje vám maximálne pohodlie. - **Pripravenosť pre vstavané skrine**: Praktické riešenie pre efektívne využitie priestoru v izbách . - **Kuchynská linka v cene**: Moderná kuchyňa bude súčasťou vybavenia, pripravená pre vaše kulinárske zážitky. - **Priestranné podkrovie**: Veľká miestnosť s možnosťou predelenia poskytuje flexibilitu podľa vašich potrieb. -**Podlahové kúrenie**: Poskytuje príjemnú a rovnomernú teplotu v celom dome, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Obec Ruskou je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie, ale nechcú sa vzdať blízkosti mesta Košíc. Skvelé spojenie, krásny prírodný rámec a pokojná atmosféra dodávajú tejto lokalite výnimočnú hodnotu. Nenechajte si ujsť možnosť bývať v skutočne jedinečnom dome v tejto atraktívnej lokalite. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne len u nás pekný, kvalitný tehlový bungalov v stave HOLODOM s peknou obytnou plochou 120m2, pozemok 648m2,obec Ruskov, nová lokalita mimo starej zastavanej časti obce, po zazmluvnení aj dokončenie Na kľúč. Iba 17km od AUPARK Košice. Výmera pozemku : 648m2 Miery pozemku : 21m šírka x 33 m dĺžka Zastavaná plocha :151m2 Obytná plocha : 120m2 Miery domu : 13,3 x 13.7 Dom je postavený na kvalitnej armovanej základovej platni a DT tvárniciach. Obvodové murivo kvalitná pálená tehla 30cm, nosné priečky 20cm a priečky 15cm. Okná izolačné 3-sklo, farba exteriér antracit, interiér biela. Výstup na terasu z obývačky aj jedálne izolačné 3 - sklo so slim HST bezbariérovým prahom, exteriér antracit, interiér farba biela. Dvere vchodové 3sklo, sú bezpečnostné presklené antracit exteriér, biela interiér. Strešný plášť plechová krytina najvyššia gramáž - najhrubší plech vo farbe antracit. Drevená strešná konštrukcia - zošikmená pultová strecha, odkvapy vo farbe strechy. Komínový systém je Schiedel jednorúrový, predpríprava na krb v obývačke. Predávaná verzia je HOLODOM s momentálne dokončenými finálnymi stropmi, už stačí len vymaľovať. Ako bonus je predpríprava na rekuperáciu s kompletne osadenými rozvodmi, stačí osadiť jednotku do technickej miestnosti. Súčasné štádium pre podmienky čerpania bankového úveru sú už viac ako splnené, teda dom so zateplením a finálnou vonkajšou omietkou, interiér - sadrové omietky, sadrokartónové stropy, teplovodné podlahové vykurovanie, kompletná elektroinštalácia s kompletnými rozvodmi vody, odpadu. Súčasťou predaja je aj tepelné čerpadlo a zásobníkom TÚV (zatiaľ ešte neosadené). Finálne interiérové sadrové omietky, zateplenie obvodového plášťa 20cm, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou. K dokončeniu ešte chýbajú sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka. Ukončovacie práce však po upresnení materiálovej štandardy vám vieme zrealizovať aj my za doplatok,-EUR cena ukončenia na vyžiadanie. IS : - elektrina v skrinke pred pozemkom, žumpa 12m3 je v cene, kopaná studňa skružová je tiež v cene. Na vedľajšej ulici je už je napojený obecný vodovod, realizácia je naplánovaná aj tu, neskôr obecná kanalizácia, predpríprava na tieto siete bude tiež. Predávaná nehnuteľnosť je veľmi pekne a netradične riešená, navyše priestranné izby, 3 kúpeľne sú zárukou zaručeného komfortu. Bungalov je postavený v slnečnej a tichej novej lokalite s pekným výhľadom. Preto neváhajte, s takýmto dojazdom do Košíc ponúkame len jeden bungalov s takouto bohatou výmerou vnútorných priestorov. Ruskov je mladá rozvíjajúca sa obec a bez neprispôsobivých občanov. Cena : 279.900,-EUR HOLODOM Možné dokončenie Na kľúč podľa materiálovej štandardy po dohode. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní

Ponúkame Vám na predaj len u nás pekný 4izbový kvalitný tehlový bungalov v stave budúcom HOLODOM, na ideálnom pozemku 606m2, obec Ruskov, nová lokalita. Po zazmluvnení aj možnosť dokončenia Na kľúč. Výstavba už začala,tento týždeň máme ukončenú základovú armovanú platňu a pokračujeme obvodovými múrmi. Iba 17km od AUPARK Košice. Výmera pozemku : 606m2 Miery pozemku : 17m šírka x 35,6m dĺžka Zastavaná plocha :130m2 Úžitková plocha : 101m2 Miery domu : 14m x 9m Teraska : po dohode Zádverie : 4,8m2 Chodba : 4,74m2 Obývačka a kuchyňa : 35,52m2 Komora + technická : 3,06m2 Izba : 14,03m2 Kúpeľňa(vaňa+ sprcha + wc : 4m2 Izba : 13,82m2 Samostatné wc : 2,0m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m2 Dom bude postavený na 4radoch DT tvárnic. Obvodové murivo kvalitná pálená tehla POROTHERM 30cm, nosné priečky 20cm a priečky 15cm. Celoplášťové zateplenie 20cm polystyrénom, domček tak bude spĺňať najvyššie energetické štandardy, teda A0 trieda. Okná izolačné 3-sklo, farba exteriér antracit, interiér biela. Dvere vchodové 3sklo, sú bezpečnostné presklené viacbodové. Zateplenie strechy minerálna vlna 2x20cm. Strešný plášť - krytina betónová škridla Terran antracit šedá. Drevená strešná konštrukcia trámová sedlová. Komínový systém je Schiedell jednorúrový, predpríprava na krb v obývačke. Okenné a dverové výplne značkové izolačné 3sklo 8 komorové, dvere terasové posuvné. Predpríprava na rekuperáciu, fotovoltiku, klimatizáciu po dohode. Stropy sadrokartón s predprípravou na LED osvetlenie, príprava na alarm, kamery, vrátnik. Kúrenie podlahové teplovodné, zdroj vykurovania tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, možnosť aj s chladením po dohode. Predávaná verzia je HOLODOM. Ukončenie stavby november 2025. Štádium pre podmienky čerpania bankového úveru budú splnené júl 2025, teda dom už uzavretý oknami a dverami, strecha už bude v danom termíne taktiež osadená. Finálne štádium predaja v máji teda zahrňuje kompletnú technickú miestnosť s tepelným čerpadlom, zásobníkom TÚV, finálne interiérové sadrové omietky, zateplenie obvodového plášťa 20cm, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou. K dokončeniu Na kľúč vám chýbajú len sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka. Ukončovacie práce však po upresnení materiálovej štandardy vám vieme zrealizovať aj my za doplatok, cena ukončenia na vyžiadanie cca 20-30.000. Bungalov sa stavia v novej slnečnej a tichej novej lokalite s kanalizáciu, obecnou vodou ( predpríprava), zatiaľ studňa, optikou, budúcou asfaltkou. Neváhajte, s takýmto dojazdom do Košíc ponúkame len jeden 4izbový nadštandardný bungalov s kompletnými sieťami. Ruskov je mladá rozvíjajúca sa stredisková obec a bez neprispôsobivých občanov. Cena : 285.800,-EUR HOLODOM Možné dokončenie Na kľúč podľa materiálovej štandardy 20 - 30.000,-EUR Projektová dokumentácia, situácia sú k dispozícii v našej RK. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Ponúkame Vám na predaj pekný 5-izbový kvalitný tehlový bungalov v stave HOLODOM obytná plocha 126m2, pozemok 620m2, obec Ruskov, nová lokalita, Po zazmluvnení aj možnosť dokončenia Na kľúč. IBA 17km OD AUPARK KOŠICE. Výmera pozemku : 620m2 Miery pozemku : 16m šírka x 45m dĺžka Zastavaná plocha :150m2 Úžitková plocha : 126m2 Miery domu : 10m x 15m Teraska : po dohode Zádverie : 6,4m2 Chodba : 5,2m2 Obývačka a kuchyňa : 39m2 Komora : 2m2 Izba : 12,5m2 Kúpeľňa 1 s WC : 4m2 Izba : 13,5 m2 Izba : 11,5 m2 Chodba : 4,2m2 Kúpeľňa2 s WC : 4,8m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m Obvodové murivo kvalitná pálená tehla POROTHERM 30cm, nosné priečky 20cm a priečky 15cm. Celoplášťové zateplenie 20cm polystyrénom, energetická trieda A0. Okná izolačné 3-sklo, farba exteriér antracit, interiér biela. Dvere vchodové 3sklo, sú bezpečnostné presklené viacbodové. Zateplenie strechy minerálna vlna 2x20cm. Strešný plášť - betónová škridla Terran, antracit šedá. Drevená strešná konštrukcia trámová sedlová. Komínový systém je Schiedel jednorúrový, predpríprava na krb v obývačke. Okenné a dverové výplne značkové izolačné 3sklo 8 komorové, dvere terasové posuvné. Predpríprava na rekuperáciu, fotovoltiku, klimatizáciu po dohode. Stropy sadrokartón s predprípravou na LED osvetlenie, príprava na alarm, kamery, vrátnik. Kúrenie podlahové teplovodné, zdroj vykurovania tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, možnosť aj s chladením po dohode. Ukončenie stavby - Október 2025. Momentálne štádium pre podmienky čerpania bankového úveru sú skoro splnené, teda dom uzavretý oknami bude do 2týždňov, strecha už je osadená. Finálne štádium predaja v máji teda zahrňuje kompletnú technickú miestnosť s tepelným čerpadlom, zásobníkom TÚV, finálne interiérové sadrové omietky, zateplenie obvodového plášťa 20cm, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou. K DOKONČENIU NA KĽÚČ VÁM CHÝBAJÚ LEN SANITA, OBKLADY A DLAŽBY, DVERE SO ZÁRUBŇAMI A KUCHYNSKÁ LINKA. Ukončovacie práce však po upresnení materiálovej štandardy vám vieme zrealizovať aj my za doplatok, cena ukončenia na vyžiadanie cca 25-35.000. Bungalov je postavený v novej slnečnej a tichej novej lokalite s kanalizáciu, obecnou vodou ( predpríprava), zatiaľ studňa, optikou, budúcou asfaltkou. V ponuke máme iba jeden 5-izbový nadštandardný bungalov s takouto bohatou výmerou až 125m2 vnútorných priestorov. Ruskov je veľká rozvíjajúca sa stredisková obec a bez neprispôsobivých občanov. Cena : 297.800,-EUR HOLODOM Možné dokončenie Na kľúč podľa materiálovej štandardy. Projektová dokumentácia, situácia sú k dispozícii v našej RK. Informácie : Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 .

Ponúkame Vám na predaj len u nás pekný 4izbový kvalitný tehlový bungalov v stave budúcom HOLODOM s obytnou plochou 101m2, na pozemku ideálnom pozemku 606m2, obec Ruskov, nová lokalita. Po zazmluvnení aj možnosť dokončenia Na kľúč. Výstavba už začala, budúci týždeň máme ukončenú základovú armovanú platňu a pokračujeme obvodovými múrmi. Iba 17km od AUPARK Košice. Výmera pozemku : 606m2 Miery pozemku : 17m šírka x 35,6m dĺžka Zastavaná plocha :130m2 Úžitková plocha : 101m2 Miery domu : 14m x 9m Teraska : po dohode Zádverie : 4,8m2 Chodba : 4,74m2 Obývačka a kuchyňa : 35,52m2 Komora + technická : 3,06m2 Izba : 14,03m2 Kúpeľňa(vaňa+ sprcha + wc : 4m2 Izba : 13,82m2 Samostatné wc : 2,0m2 Technická miestnosť : 4,5m2 Izba : 15,2m2 Dom bude postavený na 4radoch DT tvárnic. Obvodové murivo kvalitná pálená tehla 30cm, nosné priečky 20cm a priečky 15cm. Celoplášťové zateplenie 20cm polystyrénom, domček tak bude spĺňať najvyššie energetické štandardy, teda A0 trieda. Okná izolačné 3-sklo, farba exteriér antracit, interiér biela. Dvere vchodové 3sklo, sú bezpečnostné presklené viacbodové. Zateplenie strechy minerálna vlna 2x20cm. Strešný plášť - krytina pálená škridla farba Terran antracit šedá. Drevená strešná konštrukcia trámová sedlová. Komínový systém je Schiedell jednorúrový, predpríprava na krb v obývačke. Okenné a dverové výplne značkové izolačné 3sklo 8 komorové, dvere terasové posuvné. Predpríprava na rekuperáciu, fotovoltiku, klimatizáciu po dohode. Stropy sadrokartón s predprípravou na LED osvetlenie, príprava na alarm, kamery, vrátnik. Kúrenie podlahové teplovodné, zdroj vykurovania tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, možnosť aj s chladením po dohode. Predávaná verzia je HOLODOM. Ukončenie stavby november 2025. Štádium pre podmienky čerpania bankového úveru budú splnené júl 2025, teda dom už uzavretý oknami a dverami, strecha už bude v danom termíne taktiež osadená. Finálne štádium predaja v máji teda zahrňuje kompletnú technickú miestnosť s tepelným čerpadlom, zásobníkom TÚV, finálne interiérové sadrové omietky, zateplenie obvodového plášťa 20cm, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou. K dokončeniu Na kľúč vám chýbajú len sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka. Ukončovacie práce však po upresnení materiálovej štandardy vám vieme zrealizovať aj my za doplatok, cena ukončenia na vyžiadanie cca 20-30.000. Bungalov sa stavia v novej slnečnej a tichej novej lokalite s kanalizáciu, obecnou vodou ( predpríprava), zatiaľ studňa, optikou, budúcou asfaltkou. Neváhajte, s takýmto dojazdom do Košíc ponúkame len jeden 4izbový nadštandardný bungalov s kompletnými sieťami. Ruskov je mladá rozvíjajúca sa stredisková obec a bez neprispôsobivých občanov. Cena : 285.800,-EUR HOLODOM Možné dokončenie Na kľúč podľa materiálovej štandardy 20 - 30.000,-EUR Projektová dokumentácia, situácia sú k dispozícii v našej RK. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne len u nás pekný, ň kvalitný tehlový bungalov v stave HOLODOM s peknou obytnou plochou 120m2, pozemok 648m2, obec Ruskov, nová lokalita po zazmluvnení aj dokončenie Na kľúč. Iba 17km od AUPARK Košice. Výmera pozemku : 648m2 Miery pozemku : 21m šírka x 33 m dĺžka Zastavaná plocha :151m2 Obytná plocha : 120m2 Miery domu : 13,3 x 13.7 Okná izolačné 3-sklo, farba exteriér antracit, interiér biela. Výstup na terasu z obývačky aj jedálne izolačné 3 - sklo so slim HST bezbariérovým prahom, exteriér antracit, interiér farba biela. Dvere vchodové 3sklo, sú bezpečnostné presklené antracit exteriér, biela interiér. Strešný plášť plechová krytina najvyššia gramáž - najhrubší plech vo farbe antracit. Drevená strešná konštrukcia - zošikmená pultová strecha, odkvapy vo farbe strechy. Komínový systém je Schiedel jednorúrový, predpríprava na krb v obývačke. Predávaná verzia je HOLODOM s momentálne dokončenými finálnymi stropmi, už stačí len vymaľovať. Ako bonus je predpríprava na rekuperáciu s kompletne osadenými rozvodmi, stačí osadiť jednotku do technickej miestnosti. Súčasné štádium pre podmienky čerpania bankového úveru sú už viac ako splnené, teda dom so zateplením a finálnou vonkajšou omietkou, interiér - sadrové omietky, sadrokartónové stropy, teplovodné podlahové vykurovanie, kompletná elektroinštalácia s kompletnými rozvodmi vody, odpadu. Súčasťou predaja je aj tepelné čerpadlo a zásobníkom TÚV (zatiaľ ešte neosadené). Finálne interiérové sadrové omietky, zateplenie obvodového plášťa 20cm, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou. K dokončeniu ešte chýbajú sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka. Ukončovacie práce však po upresnení materiálovej štandardy vám vieme zrealizovať aj my za doplatok,-EUR cena ukončenia na vyžiadanie. IS : - elektrina v skrinke pred pozemkom, žumpa 12m3 je v cene, kopaná studňa skružová je tiež v cene. Na vedľajšej ulici je už je napojený obecný vodovod, realizácia je naplánovaná aj tu, neskôr obecná kanalizácia, predpríprava na tieto siete bude tiež. Predávaná nehnuteľnosť je veľmi pekne a netradične riešená, navyše priestranné izby, 3 kúpeľne sú zárukou zaručeného komfortu. Bungalov je postavený v slnečnej a tichej novej lokalite s pekným výhľadom. Preto neváhajte, s takýmto dojazdom do Košíc ponúkame len jeden bungalov s takouto bohatou výmerou vnútorných priestorov. Ruskov je mladá rozvíjajúca sa obec a bez neprispôsobivých občanov. Cena : 279.900,-EUR HOLODOM Možné dokončenie Na kľúč podľa materiálovej štandardy po dohode. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 .

Realitná kancelária Diamond Reality ponúka EXKLUZÍVNE na predaj nádherne a moderne zrekonštruovaný rodinný dom s podlahovou plochou 367m2, vo vyhľadávanej strediskovej obci Ruskov – Košice okolie. 5 izbový Rodinný dom je postavený na veľkom rovinatom pozemku o výmere 2588m2, na ktorom sa nachádza samostatne stojaca PRIESTRANNÁ GARÁŽ – VHODNÁ aj NA PODNIKATEĽSKÉ ÚČELY s množstvom parkovacích miest na pozemku. Virtuálnu 3D prehliadku si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://lnk.sk/ufq8 Rodinný dom: Zastavaná plocha: 200m2 Podlahová plocha: 367,5m2 z toho: 1. podlažie: 191m2 2.podlažie: 107m2 Podpivničené priestory: 60m2 KOMPLETNÁ, MODERNÁ A VEĽMI VKUSNÁ REKONŠTRUKCIA, ktorá prebehla v r. 2021 ZAHŔŇA: Interiér domu (1.a 2.podažie): nové plávajúce podlahy, dlažba v chodbičke, kúpeľni a WC, pravá mramorová dlažba na schodoch, plastové okná, nová kuchynská linku s umývačkou riadu, nové omietky, stierky, sadrokartónové stropy, svietidlá, obložkové zárubne, dvere, komplet nové rozvody elektriky, odpadu a vody. V dome sú k dispozícii dva takmer nové kotle s aktuálnymi revíziami – plynový kotol a kotol na tuhé palivo. Vonkajšia časť domu: zateplenie fasády, nové stierky a omietky, nové odkvapy. Cokel ešte dokončený nie je, no materiál je už zabezpečený a je súčasťou ceny. Takisto je zabezpečený materiál na dokončenie lodžií, ktorých zábradlie je potrebné dokončiť a tiež finálna omietka na dokončenie jednej menšej steny domu. Veľkorysé podpivničené priestory sú síce v pôvodnom stave, no ponúkajú kopec možností ako ich využiť prípadne zrekonštruovať. Momentálne sa tam nachádza kotolňa. Dispozícia domu: zo vstupnej chodbičky sa prechádza do priestrannej chodby (haly), odkiaľ je vstup do ostatných miestností: kuchyňa, obývačka, spálňa s lodžiou a samostatné WC s umývadlom. Z kuchyne sa prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom. Z kuchyne je taktiež vstup do špajzy a samostatnej priestrannej komory, čo zabezpečuje veľké množstvo úložného priestoru. Z haly sa po schodišti prechádza na 2.podlažie, kde sa nachádzajú 2 obrovské izby (z toho jedna s lodžiou) a priestranný šatník. Z haly sa tiež prechádza schodmi dole do pivničných priestorov. Halu je možné tiež dozariadiť a využívať síce ako prechodovú, ale ďalšiu miestnosť (izbu). Pôdorysy miestnosti je možné vidieť na fotkách. K domu prislúcha tiež ďalšia priestranná miestnosť, ktorá je prístupná z vonku a môže slúžiť ako priestranný sklad alebo komora. Dom sa predáva zariadený, tak ako ho možno vidieť na fotkách. Časť rodinného domu, tam kde sa nachádza kuchyňa a komory bola postavená v roku 1957 a druhá časť bola postavená v roku 1977. Garáž: Samostatne stojaca garáž so zastavanou plochou cca 75m2 je rozdelená na dve časti: stará časť s dvoma podlažiami a nová jednopodlažná časť (30m2), ktorá je pripravená a vybavená na podnikateľské účely. Pozemok – investičná príležitosť alebo viacgeneračné bývanie: Celková výmera pozemku je rovinatých 2588m2, čo za predpokladu realizácie prístupovej cesty umožňuje výstavbu ďalšej nehnuteľnosti v zadnej časti pozemku, či už pre investičné účely alebo tiež možnosť viacgeneračného bývania vedľa seba, ale zároveň každý vo vlastnom dome. Na pozemku sa nachádza tiež stará letná kuchynka v pôvodnom stave o výmere 22m2. V prípade realizácie prístupovej cesty za účelom zhodnotenia pozemku by bola vhodná jej demolácia. Inžinierske siete: V celej obci sú zavedené komplet všetky IS. Dom je napojený na elektriku, obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, no zároveň, vďaka dostatočnému množstvu vody je tiež napojený na vlastnú studňu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a tiež kotlom na tuhé palivo. V dome sú radiátory, s výnimkou kúpeľne, kde je podlahové vykurovanie. Vďaka kombinovanému vykurovaniu a využívaniu vlastnej studne, sú náklady domu veľmi prijateľné v porovnaní s bežnými RD tohto typu. Lokalita / občianska vybavenosť: Obec Ruskov je stredisková a čistá obec, ktorá je vďaka svojej dokonalej občianskej vybavenosti (škola, škôlka, rôzne obchody, zdravotné stredisko, pošta, posilňovňa, kaviarne, picérie atď) a zároveň polohe blízko Košíc, jedna z najvyhľadávanejších. Rodinný dom je situovaný v koncovej pokojnej časti obce pri ceste, oproti multifunkčnému ihrisku. Dom je kúpou voľný, pripravený k nasťahovaniu. Cena nehnuteľnosti 299 990 Eur je vrátane provízie pre RK. Pri rýchlom jednaní MOŽNÁ DOHODA. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č. 0905 644 936

Priestranný rodinný dom s garážou a záhradou v tichej lokalite – Ruskov, Košice-okolie Hľadáte ideálny domov pre vašu rodinu v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou? Ponúkame vám priestranný rodinný dom s garážou, krásnou záhradou a altánkom v obci Ruskov – len na skok od Košíc! Tento 4-izbový rodinný dom sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 652 m² a vďaka výbornej orientácii na juh si môžete vychutnávať slnečné dni na balkóne či v záhrade. Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie: zádverie, WC, chodba, kuchyňa, priestranná obývacia izba, špajza 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby (2 s výstupom na balkón), kúpeľňa s vaňou a WC Suterén: veľkorysé úložné priestory, sklady, kotolňa (prepojená s garážou) Garáž: so vstupom zo severnej strany a napojením na technickú časť domu Technické parametre: Zateplenie: polystyrén (2020) Strecha: plochá s asfaltovými pásmi Okná: plastové Podlahy: plávajúce podlahy v izbách, dlažba v ostatných miestnostiach Vykurovanie: ústredné teplovodné (radiátory + panely), kotol na tuhé palivo Kanalizácia: napojenie na obecnú kanalizáciu Plyn: prípojka na pozemku Exteriér: K domu patrí upravená záhrada so zeleňou a relaxačným altánkom (19,06 m²) – ideálne miesto na rodinné stretnutia či grilovačky. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na voľnočasové aktivity aj pre viacčlennú rodinu. Lokalita: Obec Ruskov ponúka plnú občiansku vybavenosť: materská a základná škola, pošta, potraviny, lekáreň, všeobecný lekár, zubár, reštaurácia a ďalšie služby – všetko dostupné pešo. Košice sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Cena: 249 900 € Kompletný právny a hypotekárny servis zabezpečený Pomoc s vybavením znaleckého posudku a daňovým poradenstvom Dom pripravený na okamžité nasťahovanie Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a pokojné bývanie v blízkosti mesta. Viac informácií u makléra.

TUreality ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v tichej lokalite obce Ruskov. Parametre: Úžitková plocha: 120 m² Pozemok: 400 m² Stav: holodom Sadrové omietky Elektrický kotol Plastové 5-komorové izolačné okná Bezpečnostné dvere Výhody: Súkromná ulica Vlastné parkovanie Terasa Pokojná lokalita Rýchla dostupnosť do Košíc Skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie blízko mesta, ale s pocitom vidieckeho pokoja. Energetický certifikát nebol predložený. Viac informácii Vám rád poskytne maklér: Ing. Erik Haľko, +421 41 3217800, alebo halko@tureality.sk,

Ponúkame na predaj rodinný dom v Ruskove, Košice - okolie. Ide o trojpodlažný rodinný dom (kolaudovaný v r. 2003) s dispozíciou: na I. NP. sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, východ na 2 terasy. Na II. NP sa nachádzajú 2 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, balkón. Na III. NP ja nachádzajú 2 izby, balkón a veľký šatník. Povalu je možné využiť ako skladovací priestor. V suteréne sa nachádza miestnosť, ktorú je možné využívať ako garáž, kúpeľňa s vaňou, WC, kuchyňa. Dom je čiastočne podpivničený, pričom v pivnici sa nachádza kotolňa, posilňovňa, špajza. V dome sú plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, 2x kuchynská linka na mieru so spotrebičmi. Výmera pozemku je 711 m2. Dom je napojený na inžinierske siete (elektrina 220V/380V, obecný vodovod + studňa, plyn ). Odpad je riešený vlastnou žumpou. Vykurovanie je ústredné kombinované plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo. Dom sa nachádza v peknom tichom prostredí v zástavbe rodinných domov. Kontakt: +421905307037

Proximity Real ponúka na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o výmere 1480 m² v obci Ruskov, len pár minút od Košíc. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, podnikateľské účely alebo pre tých, ktorí hľadajú bývanie s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Rodinný dom bol postavený v roku 1964 a od svojho vzniku prešiel len menšími dispozičnými zmenami. Stavba je riešená ako zrkadlový dvojdom – oproti pôvodnému projektu boli upravené kúpeľne, doplnené výplne v izbách a rohové balkóny boli odstránené. Celý dom je vo veľmi zachovalom stave, ktorý zodpovedá veku a priebežnej údržbe. Vďaka svojmu riešeniu ponúka dostatok priestoru a súkromia pre väčšiu rodinu či kombináciu bývania a podnikania. Dom pozostáva z troch podlaží. V suteréne (116,85 m²) sa nachádza technické a skladové zázemie – kotolňa, sklad, takzvaná „hrubá kuchyňa“ a dve samostatné garáže. Na vyvýšenom prízemí (121,24 m²) je samostatná bytová jednotka so štyrmi obytnými izbami, centrálnou chodbou, kuchyňou a samostatným WC. Na druhom nadzemnom podlaží (121,24 m²) sa nachádza päť obytných izieb, kúpeľňa a ďalšie samostatné WC. Jednotlivé podlažia sú prepojené praktickým dvojramenným schodiskom. Stavebne je dom postavený na betónových pásoch s izoláciou, obvodové múry sú z monolitického betónu a stropy sú železobetónové monolitické. Okná boli vo väčšine vymenené za plastové, pôvodné zostali iba na druhom poschodí. Fasáda domu je z brizolitu a strecha je plochá, pokrytá pozinkovaným plechom. Podlahy sú kombinované – cementový poter, terazzo dlažba a gumené povrchy. Technicky je dom napojený na elektrinu, žumpu, a vodu. Kúrenie zabezpečuje kotol na tuhé palivo, ohrev vody je riešený elektrickým zásobníkovým ohrievačom. Kanalizácia je zvedená do žumpy umiestnenej v blízkosti domu. Obec Ruskov sa nachádza iba 15 až 18 km od Košíc, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie v blízkosti mesta. Leží v údolí rieky Olšava na úpätí Slanských vrchov, ktoré ponúkajú krásnu prírodu, možnosti turistiky a cyklistiky. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej a materskej školy, lekárne, obchodov aj reštaurácií, čo zabezpečuje komfortné bývanie najmä pre rodiny. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s potenciálom, dobrým technickým stavom a veľkým pozemkom, ktorý umožňuje ďalšie využitie – či už na relax, pestovanie, alebo aj rozšírenie stavby. Cena je konečná, vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s financovaním.

"REZERVOVANÉ" Novostavba nízkoenergetického 4-izbového rodinného domu, obklopeného malebnou prírodou, v obci Ruskov, ponúka pokojné a moderné prímestské bývanie, s väčším pozemkom, len 15 min. jazdy autom (17 Km) od Košíc. 4-izbový rodinný dom, typu: bungalov v tvare „L" v stave pred dokončením, sa nachádza v novom, práve vznikajúcom, rezidentskom súbore novostavieb rodinných domov, na severnom okraji obce Ruskov – na konci Poľnej ulice a stojí na rohovom pozemku o výmere: 648 m² - Rodinný dom ponúka zastavanú plochu: 160 m² - Čistá podlahová plocha: 124 m² + 15 m² Terasa - Prislúcha k nemu pozemok o výmere 648 m² + podiel na príjazdovej ceste. Dom je výborne dispozične riešený a krásne presvetlený. Každá z izieb má vysoké francúzske posuvné okná (3-sklo), s možnosťou východu na spoločnú terasu, orientovanú do dvora – na juhozápad. Nenechajte si ujsť príjemné BONUSY tohto domu, pri ktorých sa myslelo na všetko, čo rodinka potrebuje: – Spálňa s vlastným - prechodovým - šatníkom do rodičovskej kúpeľne – Krásne presvetlená obývacia izba: 48 m², s východom na terasu (15 m²) – Rodičovská kúpeľňa, so sprchovým kútom a WC – hneď pri spálni – Detská kúpeľňa s vaňou a WC – oproti 2 detským izbám – Technická miestnosť s miestom pre práčku aj sušičku – Komora vedľa kuchyne – Priestranná predsieň Praktické VÝHODY : – Kuchyňa s drezom pod oknom, s prípravou na pracovný ostrov – Nočné spodné osvetlenie chodby – nemusíte blúdiť v tme, alebo po pamäti hľadať vypínač – Praktické hosťovské WC - priamo pri vchode do domu. – V stropných podhľadoch sa nachádza príprava na rekuperáciu – O teplotnú pohodu po celý rok sa postará vodné podlahové vykurovanie napájané tepelným čerpadlom. Nízkoenergetické vykurovanie a ohrev vody sú zabezpečené moderným a úsporným Tepelným čerpadlom zn. Viessmann, s vodným podlahovým kúrením, ktoré je zahrnuté v cene domu a bude inštalované pred jeho odovzdaním (pre zachovanie novej záruky). Odpad bude riešený žumpou alebo septikom, podľa preferencií kupujúceho. Dom je postavený z pórobetónových tvárnic Porfix 300 mm, zateplený polystyrénom 150 mm. Strecha je valbová, z betónových škridiel zn. Terran. Okná 3-sklo. Stavba je na predaj v stave pred pokladaním podláh a obkladov, na stenách sú sadrové omietky + 2x nástrek bielou farbou. V cene domu je zahrnutá budúca vonkajšia omietka vo farbe na prianie klienta * * Možnosť dokončenia domu do štandardu / alebo na kľúč / podľa priania nového majiteľa, v sume 25-30.000 Eur / do 2-3 mesiacov. K dispozícii sú rozpočtové návrhy kuchyne aj kúpeľne. Na pozemku sa nachádza: – Vlastná studňa s pitnou vodou – El. rozvod s prípojkou 230/380V – LED uličná lampa Pozemok okolo domu je splanírovaný a je možné ho dokončiť podľa svojho vlastného vkusu a predstáv. – Možnosť vjazdu do záhrady s parkovaním vo dvore, či dostavby garáže. Lokalita domu v novej štvrti, na lúkach pod lesom, no aj neďaleko hlavnej cesty, so zastávkou SAD, je absolútne ideálna pre rodinku s deťmi, o ktoré sa pri dome nemusíte báť. Čakajú vás slušní susedia, pekná príroda a pokojné bývanie. V obci Ruskov sa nachádza ZŠ, MŠ, potraviny, kostol, obchody, zverolekár, krásna príroda a všetko dostupné na skok do 5 min. peši. Obec je slušná, bezpečná a ľahko dostupná z mesta až troma rôznymi smermi a spôsobmi: po diaľnici, autobusom aj vlakom. Mnoho rodín, dochádzajúcich do Košíc, v nej našlo svoj nový domov. – Orientácia domu: juho-západ – Mesačné náklady na bývanie (predpokladané) s energetickým certifikátom A0: 100,-€ / 4 os. Výhody domu: ————————————- – Výborný pôdorys aj 4-izbová dispozícia – Rovinatý rohový pozemok (648 m²) – 2 x kúpeľňa – 3 x WC – Komora + Šatník + Techn. miestnosť – Vysoké okná (3-sklo v každej izbe) – Terasa s východom z obývačky aj z izieb – Do Košíc 15 min. autom / 17 km – Autobusová aj vlaková zastávka – Diaľnica – Slušní susedia Nezmeškajte tento ideálny dom pre celú rodinku a vytvorte si z neho Váš nový domov, podľa Vašich predstáv. ——————–——— CENA: 269.000,-€ ————————–— Cena je už vrátane kompletného servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme. Viac INFO u makléra: Andrej Ďurica – Senior realitný maklér / CassaReal 0911 078 864 durica@cassareal.sk ————————————————————— -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =- —————————————————————

Exkluzívne ponúkame na predaj veľký 3 - izbový VIDIECKY rodinný dom s úžitkovou plochou cca 200 m2 na slnečnom pozemku o výmere 1129 m2 v obci Ruskov vzdialenej od Košíc 17 km. RD je v zachovalom pôvodnom stave ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Materiál stavby kameň a sčasti priečky tehla s možnosťou nadstavby a podkrovného bývania vzhľadom na hrubé kamenné múry. Strecha je sedlová okrytá pôvodnou keramickou škridlou, drevený krov je zachovalý, ale vyžaduje si už rekonštrukciu. Rozmery domu sú cca 8x40 m a dom bol postavený v roku 1924. Dispozícia: pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou a kúpelňou, obývačky s kachľovou pecou, spálne, detskej izby, špajze, WC a technickej miestnosti s komorou. Pozdĺž obývacej časti domu je vonkajší krytý gánok. IS: elektrina 220/400V a plyn, obecný vodovod v dosahu pri cestnej komunikácii, odpad možný len žumpa. V zadnej časti domu sa nachádza veľká maštaľ s výstupom na povalu, garáž a pivnica. Dom je bez ťarchy, predáva sa aj s časťou zariadenia a vybavenia a kúpou je ihneď voľný. Pozemok je sčasti oplotený. Po rekonštrukcii vhodné na bývanie, alebo ako chalupa na rekreáciu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk