Domy, Hamuliakovo

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obľúbenej obci Hamuliakovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta Bratislava. Dom je poschodový a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá príjemné prostredie, praktickú dispozíciu a dostatok priestoru pre každodenný život. Vďaka svojej premyslenej dispozícii poskytuje dostatok miesta na rodinný život, oddych aj spoločné chvíle s priateľmi či rodinou. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s príjemnou rodinnou atmosférou. Obec Hamuliakovo je známa svojou blízkosťou k Bratislave, krásnym prostredím v blízkosti Dunaja a množstvom možností na rekreáciu, šport a oddych v prírode. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje praktickou 4-izbovou dispozíciou rozdelenou na dve podlažia, ktorá zabezpečuje ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti bývania. Prízemie domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený spoločenský priestor pre rodinné stretnutia, varenie či oddych. Dominantou obývacej izby je krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Na prízemí sa ďalej nachádza technická miestnosť, samostatná toaleta a kúpeľňa, ktoré zabezpečujú praktické fungovanie domácnosti. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa podľa potrieb budúceho majiteľa. Poschodie je vybavené klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie aj počas letných mesiacov. Dispozičné riešenie domu je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálne pohodlie, dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti a zároveň príjemný spoločný priestor pre rodinný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je 110 m² a zastavaná plocha predstavuje 55 m². Dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň si zachováva praktickú veľkosť, ktorá zabezpečuje jednoduchú údržbu a efektívne využitie všetkých miestností. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 248 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia či trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Vedľa nehnuteľnosti sa nachádza detské ihrisko, ktoré poteší najmä rodiny s deťmi a vytvára bezpečné miesto na každodenné hry a aktivity. Veľkým benefitom je aj vlastná studňa využívaná na polievanie, ktorá predstavuje praktické a ekonomické riešenie pre starostlivosť o záhradu či zeleň. Súčasťou pozemku je aj prístrešok na auto spolu s odkladacím priestorom, ktorý poskytuje praktické riešenie pre parkovanie a uskladnenie rôzneho náradia, bicyklov alebo záhradného vybavenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novým majiteľom okamžité a komfortné nasťahovanie s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. O tepelný komfort sa stará kombinovaný kotol na plyn a elektrinu spolu s radiátormi, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie domu. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru bývania. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu a plyn, pričom odpad je riešený kanalizáciou. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Bezpečnosť nehnuteľnosti zabezpečuje alarmový systém. Mesačné náklady na prevádzku domu sú 200 €, čo predstavuje veľmi priaznivé náklady vzhľadom na veľkosť a komfort bývania. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Hamuliakovo patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, najmä pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať hlavné mesto na dosah. Významnou výhodou tejto nehnuteľnosti je práve výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Lokalita je preto ideálna pre ľudí pracujúcich v hlavnom meste, ktorí si chcú po práci užívať pokojnejšie a príjemnejšie prostredie. Hamuliakovo ponúka príjemnú kombináciu vidieckeho pokoja, rodinnej atmosféry a krásneho prírodného prostredia v blízkosti Dunaja. Okolie poskytuje množstvo možností na aktívny oddych – cykloturistiku, prechádzky pri vode, vodné športy či relax v prírode. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a vďaka svojej polohe poskytuje rýchly prístup k službám, obchodom či školám v širšom okolí. Táto lokalita je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v prírode, bezpečné prostredie pre deti a zároveň chcú mať všetky výhody mesta na dosah. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 255.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Dva samostatné byty, súkromie, ticho a Dunaj doslova za rohom Hľadáte dom, kde môže spolu bývať rodina, no každý má svoje súkromie? Alebo nehnuteľnosť, ktorá spája komfortné bývanie s investičným potenciálom? V zastúpení vlastníka domu ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky v obľúbenom Hamuliakove, situovaný v tichej slepej ulici, kde vás nebude rušiť premávka ani hluk, zároveň oceníte vyhľadávanú hrádzu v pešej dostupnosti. DOM, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Dom pozostáva z dvoch úplne samostatných bytových jednotiek (4 izb. a 2 izb.) s vlastnými vstupmi – ideálne riešenie pre: - viacgeneračné bývanie - bývanie + prenájom - bývanie + podnikanie / kanceláriu ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Pozemok: 657 m² - Úžitková plocha interiéru: 210 m² (2 byty - 154 m2 a 56 m2) - Úžitková plocha exteriéru: terasy a balkóny 47 m² - Kolaudácia: 2007 - Rekonštrukcia: cca pred 7 rokmi - Všetky IS vrátane kanalizácie DISPOZÍCIA – MAXIMÁLNA FLEXIBILITA Väčší 4-izbový byt s výmerou 154 m2 - vstupná chodba - kuchyňa čiastočne prepojená s obývačkou - krb a výstup do záhrady - samostatná toaleta - 3 priestranné izby (2 s vlastnými prietrannými šatníkmi) - veľká kúpeľňa s rozšíreným sprchovým kútom - balkón, povala (čiastočne pochôdzná) - chodba na poschodí využiteľná ako obývacia miestnosť / pracovňa Menší 2-izbový byt (bezbariérový) s výmerou 56 m2 - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - priamy výstup do záhrady z dennej časti - samostatný vstup Každý byt má vlastnú kuchyňu aj kúpeľňu – plnohodnotné bývanie bez kompromisov. ZÁHRADA, KDE SA BUDETE CÍTIŤ AKO NA DOVOLENKE - udržiavaná okrasná záhrada - automatický zavlažovací systém + studňa - terasa s drevenou pergolou - záhradný domček - parkovanie za elektrickou bránou Záhrada je navrhnutá tak, aby nebola náročná na údržbu, no zároveň poskytovala súkromie a priestor na oddych. TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY - klimatizácia na oboch podlažiach - krb v 4 izb.byte - 4-ročný kotol - Kvalitné materiály, veľmi dobrý technický stav - balkóny z prednej aj zadnej časti domu - tichá lokalita s minimálnou premávkou HAMULIAKOVO – MIESTO, KDE SA DOBRE ŽIJE Hamuliakovo patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy: - len cca 20 minút autom do BA - cyklotrasa až do Bratislavy - Dunajská hrádza – prechádzky, beh, bicykel, korčule - prístav Hamuliakovo - kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácie, športoviská) Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka bez straty mestského komfortu. PREČO PRÁVE TENTO DOM? - dva samostatné byty = viac možností využitia ( 4 izbový a 2 izbový) - nadštandardná obytná plocha - ideálny pre veľkú rodinu aj investora - kombinácia bývania, práce z domu alebo investícia - ticho, súkromie, bezpečie - výborná dostupnosť do Bratislavy PREDAJNÁ CENA: 469.000,- EUR Radi si s vami prejdeme cenové možnosti osobne a nastavíme podmienky, ktoré budú dávať zmysel obom stranám. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento dom si vás získa osobne. KONTAKTNÉ ÚDAJE: Orbis RK s.r.o. Maklér: Mgr. Martina Horváthová Tel.: 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

Ponúkame na prenájom moderný rodinný dom v Hamuliakove Lokalita: Hamuliakovo, okres Senec, Dunajská Riviéra Výborná dostupnosť do Bratislavy – len 20 km autom, s pripojením na diaľnice R7 a D4. Pokojné a prírodné prostredie blízko Dunaja, hrádze, cyklotrás a vodných športov. Detaily domu: Moderný dvojdom so samostatným vstupom a pozemkom o veľkosti 171 m². Úžitková plocha: 70,83 m² Jednopodlažný dom, nepodpivničený, s valbovou strechou. Dispozícia domu: Zádverie, technická miestnosť, chodba 2 spálne, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou Kúpeľňa, samostatné WC Pozemok: 171 m² Vybavenie: Chladnička, umývačka riadu, varná doska, rúra, mikrovlnka, TV, internet Klimatizácia Elektrické vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti Satniky a rolldor vo vstupnej chodbe Technicka miestnost s prackou Parkovanie: Pohodlné 3 parkovacie miesta priamo pred domom. Lokalita: Tiché a moderné bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy (len 20 km). Pešia dostupnosť k autobusovej zastávke Dunajská Riviéra. Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, potraviny, hokejová hala. Blízkosť k cyklotrasám, vodným športom a prírodným oblastiam. K dispozícii IHNEĎ!

TOP PONUKA _ Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj Novostavbu zariadeného 4-izbového rodinného domu s terasou a záhradou, Hamuliakovo. Tento moderný dom s úžitkovou plochou 131,27 m² a pozemkom o výmere 635 m² bol skolaudovaný v 12/2020, exteriér a záhrada dokončené v r. 2020, interiérové zariadenie domu dokončené v r. 2020. Parametre nehnuteľnosti • Lokalita Rybárska ulica, obec Hamuliakovo • Typ 4-izbový rodinný dom • Stav Novostavba (kolaudácia 12/2020) • Úžitková plocha 131,27 m² • Zastavaná plocha 89 m² • Pozemok výmera 635 m² • Terasa 24 m² (3 x 8 m) • Orientácia domu - Východ Technické vybavenie a štandard • Stavba: Pálená tehla hrúbky 500 mm, zateplenie EPS hrúbky 50 mm, fasádna omietka biela, plochá strecha fatrafol + zelená strecha • Okná: Kompozitné / plastové (exteriér hnedé - interiér biele) s izolačným trojsklom, 3x strešné svetlovody Velux (chodba na 2.NP domu) • Žalúzie exteriérové: predpríprava podomietkové kastlíky s predprípravou elektrický kábel na všetkých oknách / izbách na 2.NP domu • Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie, 9 okruhov v celom dome, ovládanie cez termostaty na stene + na diaľku cez Wifi appku • Teplá voda: Elektrický zásobník Dražice, objem 300 litrov, výkon elektrickej špirály 2,5 kW, predpríprava na solárny ohrev TÚV • Chladenie: 4x klimatizačné jednotky Toshiba (1x obývačka 5,3 kW a 3x izba 3,2 kW), exteriér multisplit jednotka Toshiba – výkon 3,9 kW • Inžinierske siete: napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, hlavný prívod vody napojený na zmäkčovať vody (soľný zásobník 20 kg) • Studňa: úžitková voda na záhradu a závlaha trávnika, vŕtaná, priemer 120 mm, hĺbka cca. 12 m, čerpadlo AQUANAUT 96 D/9 + 0,55 kW • Bezpečnostný alarm, kamerový systém, video vrátnik: káblová predpríprava v dome • Elektroinštalácia: Legrand (vypínače, ovládače žalúzií, zásuvky, dátové ftp zásuvky) • Optické rozvody: v celom dome, v každej izbe, pripojenie optický internet (Telekom/Orange/O2) Interiér • Dispozičné riešenie rodinného domu: 1.NP prízemie: závetrie, zádverie, kúpeľňa, šatník, WC, kuchyňa, komora, schodisko, obývacia miestnosť s jedálňou 2.NP poschodie: chodba, WC, kúpeľňa, 3x samostatná izba (aktuálne ako spálňa, detská izba a hosťovská izba) • Vnútorné steny: biela maľovka v celom dome, obývačka a kuchyňa tehlový obklad na mieru, obklady obidve kúpeľne a WC • Podlahy: click vinylová podlaha v celom dome; biele soklové lišty, dlažba obidve kúpeľne a WC, dlažba závetrie a zádverie • Dvere: laminátové, obložkové, falcové interiérové dvere bielej farby s vizuálnym predelom na štyri časti • Schody: obložené vinylovou podlahou, zábradlie na schodisku drevené (provizórne), zábradlie na poschodí kovové (dokončené) • Kuchyňa: kuchynská linka na mieru, zástena s tehlovým obkladom, zabudované spotrebiče Electrolux indukčná doska a elektrická rúra, umývačka riadu Whirlpool, voľne stojace digestor Electrolux a chladnička s mrazničkou Gorenje, nerezový drez s pákovou batériou a sprchou • Obývačka: dizajnová TV stena s tehlovým obkladom, TV komoda s úložným priestorom, látková sedacia súprava šedej farby tvaru L • Kúpeľňa 1.NP a 2.NP: umývadlo a vaňa s pákovými batériami + len 2.NP aj sprchový kút so sprchovým systémom • WC 1.NP a 2.NP: toaleta so zabudovanou splachovacou nádržkou, malé umývadlo s pákovou batériou Exteriér • Parkovanie 3x parkovacie miesta na pozemku (rozmer cca. 8000 x 7000 mm), podklad betónová dlažba • Elektrická samonosná oceľová brána (rozmer cca. 440 x 185 mm) a bránička (rozmer cca. 100 x 185 mm) • Záhrada: Kompletná výsadba vrátane trávnika, zelene, stromov, záhonov a závlahy trávnika zo studne • Plot od ulice / cesty: Murovaný z betónových tvárnic a horizontálnym rozdelením s drevenou výplňou • Plot okolo pozemku: Betónový (skladaný, sivý) okolo celého obvodu pozemku s tehlovým vzorom Lokalita Hamuliakovo je dynamicky sa rozvíjajúca obec v BA kraji, vzdialená iba cca 15 km juhovýchodne od BA, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do hlavného mesta a zároveň ponúka tiché a pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. Obec leží na brehu Dunaja, v blízkosti lužných lesov a prírodného územia, čo prináša obyvateľom možnosť relaxu, cykloturistiky a prechádzok. Predajná cena Dom sa predáva kompletne zariadený ako je vidieť na fotkách inzercie, okrem zariadenia / nábytku detskej izby. Dom má ťarchu hypotéky majiteľov, ktorá bude predmetom vyplatenia z úhrady kúpnej ceny za rodinný dom. ( *titulná fotka inzercie je vizualizácia ) Predajná cena je 439.000 € Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy domu vo všetkých SR bankách. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky Novostavby rodinného domu nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

(ENGLISH BELOW) Predáme útulný, murovaný domček s veľkorysým pozemkom vo vyhľadávanej oblasti Hamuliakova. Nachádza sa blízko Dunaja a hrádze, v krásnej prírode a je po kompletnej rekonštrukcii interéru. Má dve podlažia (každé s výmerou 30m2) a veľkú pivnicu s rovnakou výmerou. Súčasťou veľkého pozemku (930m2) je aj terasa s altánkom a 20-ročný platan s relaxačnou hojdačkou. Ide o mimoriadne pokojné a tiché prostredie uprostred prírody. Interiér domčeka je po kompletnej rekonštrukcii a plne zariadený (nová kúpelňa, kuchyňa, obývacia izba, spotrebiče aj nábytok, ), s klimatizáciou, elektrickým kúrením a s novými krbovými kachlami. K pozemku patrí aj prístupová cesta o veľkosti približne 50 m2. V domčeku je nový veľký televízor a samozrejme internet. Na pozemku je možná ďalšia výstavba, keďže sa nachádza v územnom pláne. Prosíme kontaktovať iba v prípade seriózneho záujmu. xxxx We are selling a cozy, brick-built house with a spacious plot in the sought-after area of Hamuliakovo. Located near the Danube River and the flood embankment, it is surrounded by beautiful nature and has undergone a complete interior renovation. The house has two floors (each with an area of 30m²) and a large basement of the same size. The expansive 930m² plot includes a terrace with a gazebo and a 20-year-old plane tree with a relaxing swing. This is an exceptionally peaceful and quiet environment in the heart of nature. The house’s interior has been fully renovated and is completely furnished, featuring a brand-new bathroom, kitchen, living room, appliances, and furniture. It is equipped with air conditioning, electric heating, and new fireplace stoves. The property also includes a private access road of approximately 50m². The house comes with a new large TV and, of course, internet. There is potential for further construction on the plot, as it is included in the zoning plan. Serious inquiries only, please.

Výnimočný 5 izbový samostatný rodinný dom na predaj vo vyhľadávanom Hamuliakove REB.sk vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj unikátny priestranný 5 izbový RD v tichom prostredí, s krásnou záhradou v centre Hamuliakova, len 20 km od hlavného mesta Bratislavy. Nehnuteľnosť je svojou dispozíciou, veľkosťou a nadčasovou architektúrou určená na pokojné a luxusné rodinné bývanie. ÚP: 230 m2 ZP: 172 m2 Pozemok: 800 m2 Priestranná garáž pre 2 autá Parkovanie na pozemku pre 5-6 áut DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1NP: vstupná chodba, šatník, hosťovská izba, priestranná obývacia izba s krásne situovaným kozubom, ktorý rozdeľuje obývaciu a jedálenskú časť s rozťahovacím stolom pre 12 osôb, kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi a samostatnou špajzou , vykurovaná zimná záhrada postavená z kvalitných hliníkových okien, samostatná kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a technickou miestnosťou, vnútorné prepojenie s garážou pre 2 autá. 2.NP: priestranná chodba so strešnými oknami,knižnicou a úložným priestorom, 3 veľké samostatné izby s balkónmi. Hlavná spálňa disponuje samostatným šatníkom s oknom a priestranou kúpelňou so sprchovým kútom a dvoma umývadlami. Veľkou výhodou je ďalšia samostatná kúpelňa s rohovou vaňou, umývadlom a WC. Z chodby je vstup aj do samostatného WC, v ktorom je momentálne práčka so sušičkou. Vďaka výbornému dispozičnému prevedeniu sú všetky miestnosti vzdušné a priestranné. 3. PP: má priestrannú miestnosť na multifunkčné využitie, zimnú miestnosť a úložný priestor. VÝBAVA : Kuchyňa je komplet vybavená plynovou varnou platňou, drezom, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou a samostatnou špajzou. Podlaha na chodbe a v kuchyni je z dlažby, ostatné priestory majú kvalitnú drevenú a laminátovú podlahu . Všetky kúpeľne sú z mramoru, dvere a zárubne sú drevené. V obývačke je krb, ktorý navodí veľmi príjemnú atmosféru. V celom dome sú veľkoplošné kvalitné euro okná, novší plynový kotol so zásobníkom teplej vody. V dome je mestský vodovod, kanalizácia, elektrika a plyn. K dispozícii je priestranná garáž pre 2 autá , ďalších približne 5-6 áut sa dá parkovať na zámkovej dlažbe. Trávnik na pozemku je zavlažovaný automatickým podzemným zavlažovacím systémom s tryskami, o kosenie sa postará automatická kosačka. Nádherne upravená záhrada - okrasné dreviny a kríky, studňa, záhradný domček, trávnatá plocha, podstienka, automatická brána, zvonček. VÝHODY: - RD v tichom a lukratívnom prostredí v blízkosti hlavného mesta Bratislavy. - priestranný a nadčasovo dispozične riešený - kvalitné materiály - centrálny vysavač - predáva sa so s kompletným zariadením - garáž pre 2 autá, plus ďalších 5-6 parkovacích miest na zámkovej dlažbe - podpivničený LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov - poskytuje súkromie a je vo výbornej dostupnosti do centra Hamuliakova. Z lokality je rýchle dopravné napojenie na diaľnicu R7 do hlavného mesta Bratislavy. V blízkom okolí je rieka Dunaj s rôznymi sezónnymi vyžitiami, hrádza, cyklotrasy, lesy, hokejová hala, multišportové stredisko X-BIONIC SPHERE. Cena 449 000 eur. Tešim sa na stretnutie s Vami pri obhliadke domu. Kontaktná osoba: Marcel Kobielsky,email: Kobielsky@reb.sk, 0940 988 028. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

EXPAT EXPERTS |Moderný, štýlový 3i RD 70m2, so záhradou, klímou a 3x parkovaním Dispozícia: Celková rozloha 70,83 m² a pozemok 171 m²; jednopodlažný dom, nepodpivničený; Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba s pohovkou a vstupom na záhradu, prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom. Hlavná spálňa s manželskou posteľou a skriňou, druhá spálňa s posteľou a vstavanými skriňami. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom + samostatná toaleta a technická miestnosť a práčkou. Vybavenie: Dom sa prenajíma zariadený nábytkom a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi (elektrická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnka). Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru;klimatizácia a elektrické vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti. Dom ponúka krásnu priestrannú záhradu s terasou a vonkajším sedením. Popis lokality: Lokalita je súčasťou pokojného rezidenčného prostredia obce , ktorá sa nachádza len pár minút od Bratislavy a predstavuje ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná rodinami, ktoré hľadajú kvalitné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s jednoduchým napojením na diaľnicu a rýchlou dostupnosťou do centra. Ponúka tiché a bezpečné prostredie s modernou zástavbou rodinných domov, dostatkom súkromia a príjemnou komunitnou atmosférou. V bezprostrednom okolí sa nachádza občianska vybavenosť vrátane materskej školy, potravín či športovísk, pričom širšie možnosti nákupov a služieb sú dostupné v neďalekej alebo v Bratislave. Cena a doplňujúce info: Cena 990€ + 210€ energie pre 1 osobu + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Priamo pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie státia. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Hľadáte moderné bývanie blízko Bratislavy, kde máte súkromie, terasu, bazén a pokoj? Tento 8-ročný rodinný dom v obľúbenej lokalite Dunajská Riviéra – Hamuliakovo spája praktickú dispozíciu, kvalitné prevedenie a príjemnú atmosféru domova. Prečo si tento dom zamilujete? Ihneď obývateľný, bez ďalších investícií Krytá terasa využiteľná celoročne (aj v zime) Zapustený bazén na vlastnom pozemku Súkromný dvor a pokojná rezidenčná zóna Výborná dostupnosť do Bratislavy – 30 km, 25 min Základné informácie Rodinný dom – časť dvojdomu Samostatný vstup + vlastný pozemok Úžitková plocha: 96,6 m² Pozemok: 376 m² Zastavaná plocha: 118 m² Jednopodlažný, murovaný, nepodpivničený Valbová strecha, pochôdzne podkrovie (úložný priestor) Dispozícia (premyslená a praktická) Vstupná chodba Samostatné WC Kúpeľňa Technická miestnosť Komora Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné izby Výstup na zastrešenú terasu Technické vybavenie & komfort Elektrické podlahové kúrenie Predpríprava na krb (komín) Vonkajšie žalúzie (manuálne) Bezpečnostné dvere Kamerový systém IS: voda, elektrina, verejná kanalizácia + studňa Exteriér Zastrešená terasa 3,4 × 5,4 m Zapustený bazén Upravený dvor s priestorom na relax Parkovanie: 4 miesta (2 pred domom + 2 vo dvore) . Aktuálne majitelia využívajú 2 parkovacie miesta na pozemku. Pôvodne bol priestor riešený pre až 4 parkovacie miesta, pričom majitelia si dodatočne osadili bránu a časť plochy upravili na zeleň pre príjemnejší vzhľad a viac súkromia. V prípade potreby je však možné dispozíciu jednoducho upraviť späť a získať plnohodnotné 4 parkovacie miesta priamo na pozemku. (Pôdorys s vyznačením parkovacích miest je k dispozícii.) Lokalita – Dunajská Riviéra / Hamuliakovo Tichá moderná rezidenčná štvrť Pešia dostupnosť MHD (zastávka Dunajská Riviéra) Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, potraviny, športová hala, FC Hamuliakovo Blízkosť prírody, Dunaja a cyklotrás Videoobhliadka: youtube.com/shorts/jqNrFE6ToGQ Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016082. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. predáva 5-izbový rodinný dom v Hamuliakove. Rodinný dom bol postavený v roku 2006 z tehál. nachádza sa v krásnom prostredí v lesíku pri jazere na kraji obce Hamuliakovo. Dom je priestranný, 5-izbový, vhodný pre väčšiu rodinu. Všetky siete (elektrina, kanalizácia, plyn, voda) zabezpečujú dostatočný komfort. Celý dom je podpivničený. Dispozícia: Prízemie: Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývačka, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa. Poschodie. Na poschodí sú 3 veľké izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, šatník. Z domu je krásny výhľad na jazero. Lokalita: Hamuliakovo je obľúbená lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou 15 km od kraja Bratislavy. CENA: 459 000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu, notárskych poplatkov pri overovaní podpisov a základného katastrálneho poplatku 100 €. KONTAKT: Mgr. Žofia Murgašová, murgasova@dobrereality.sk, 0910939138. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Veľké rodinné sídlo pri hrádzi Dunaja – bývanie, podnikanie, investícia v jednom. Investujte do priestoru a slobody – kúpte 3 nehnuteľnosti na pozemku s výmerou 4 700 m² za cenu jedného domu v Bratislave. RADO Reality vám predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť rozsiahle rodinné sídlo alebo podnikateľský areál len 15 minút od Bratislavy – v obľúbenom Hamuliakove, v tesnej blízkosti dunajskej hrádze a vyhľadávanej cyklotrasy. Pozemok o výmere až 4 700 m², kompletne oplotený a pripravený na okamžité využitie, ponúka nie jednu, ale rovno tri samostatné stavby: -Dva rodinné domy – ideálne na bývanie pre viacgeneračnú rodinu, kombináciu vlastného bývania a prenájmu, alebo ako firemné zázemie. -Chatka – perfektná ako hosťovský domček, letná kuchyňa alebo prenájom cez Airbnb - aktuálne sa prenajíma a generuje pasívny príjem. -Garáž a dostatok priestoru na parkovanie aj ďalšiu výstavbu. Výmery : - dvojpodlažný rodinný dom 220m2 - 3 izbový bungalov 110 m2 - rekreačná chatka 50 m2 - garáž 25 m2 - letná kuchynka - vonkajšie toalety - altánok Využitie: -Rodinné sídlo ako z filmu. Ranč alebo minifarma pre milovníkov zvierat a prírody. -Firemné sídlo, sídlo na prenájom alebo developerský projekt. -Kombinácia bývania a podnikania – s veľkým potenciálom návratnosti. Lokalita: -Hamuliakovo je známe svojím pokojom, prírodou a blízkosťou k Dunaju. -Hrádza, cyklotrasy, vodné športy a rybolov – ideálne miesto pre športových nadšencov aj rodiny. -Do Bratislavy sa autom dostanete za 15 minút – spojenie súkromia a dostupnosti mesta. Nie je to dom. Nie sú to ani tri domy. Je to vlastný svet, kde máte všetko pod kontrolou. Nie ste obmedzení priestorom, susedmi ani predstavivosťou. Takéto niečo sa na trhu objavuje len zriedka. Ak hľadáte priestor, kde môžete žiť, tvoriť, podnikať a zároveň si užívať prírodu, práve ste ho našli. Cena : 1.250.000 € Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen lokalitou, ale aj atmosférou, ktorú ponúka.

Ponúkame na predaj útulný 5 izbový rodinný dom postavený v roku 2006 v tichej a pokojnej lokalite v Hamuliakove. Pozemok 550m2 Zastavaná plocha 110m2 Úžitková plocha 310m2 Dom je podpivničený, zateplený, postavený z tehly, strecha je pokrytá škridlou. Dom je napojený na obecnú vodu, na pozemku je aj studňa využívaná na polievanie, ohrev vody elektrickým bojlerom. Kúrenie je plynové s radiátormi. Odpad je napojený na kanalizáciu. V suteréne je pivnica, na prízemí je kuchyňa prepojená dverovým priestorom s obývačkou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC, za kuchyňou je terasa. Na poschodí sú tri samostatné izby (jedna izba s balkónom), šatník, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Dom disponuje priestrannou záhradou s výhľadom na jazero, kde si môžete vychutnať čerstvý vzduch a pokojné chvíle s rodinou. Za domom je veľký altánok 60m2. Vo dvore je priestor na parkovanie pre 4 autá, pred domom pre 3 autá. Dom sa nachádza v blízkosti prírody, čo poskytuje ideálne prostredie pre relaxáciu a oddych. Je ideálny pre rodiny, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí. Okolie domu je plné možností na aktívny životný štýl, vrátane turistiky, cyklistiky a ďalších outdoorových aktivít. Zároveň je neďaleko všetka potrebná infraštruktúra. Cena domu je 450.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto Vám ponúka na dlhodobý prenájom útulný a moderne zariadený 3 izbový rodinný dom v obci Hamuliakovo, ktorá je súčasťou vyhľadávanej lokality Dunajská Riviéra. Okamžite voľný dom pripravený na nového nájomcu. Bez čakania - klient môže po podpise zmluvy bezodkladne začať bývať. Výborná dostupnosť do Bratislavy – len 20 km autom, s pripojením na diaľnice R7 a D4. Detaily domu: Dom je kompletne zariadený a plne vybavený. Ide o moderný, jednopodlažný, nepodpivničený dvojdom s valbovou strechou, so samostatným vstupom a príjemným, ľahko udržiavateľným pozemkom o výmere 171 m². Úžitková plocha domu je 70,83 m² a dispozícia je prakticky riešená tak, aby poskytovala komfort pre pár aj menšiu rodinu. Dispozícia domu: • zádverie • technická miestnosť • chodba • 2 spálne • obývacia miestnosť spojená s kuchyňou • kúpeľňa, samostatné WC Vybavenie domu: • chladnička • umývačka riadu • varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka • TV, internet • klimatizácia • elektrické vykurovanie s termostatmi, idividuálne v každej miestnosti • šatníky a rolldor vo vstupnej chodbe • technická miestnosť s pračkou Parkovanie: K dispozícii sú 3 parkovacie miesta priamo pred domom, čo je veľkým benefitom pre rodinu aj návštevy. Lokalita: Hamuliakovo, okres Senec, Dunajská Riviéra. Výborná a komfortná dostupnosť do Bratislavy – len 20 km autom, s pripojením na diaľnice R7 a D4. Pokojné prírodné prostredie blízko Dunaja, hrádze, cyklotrás a vodných športov. Tiché a moderné bývanie v blízkosti prírody. Kompletná občianska vybavenosť: V obci nájdete materskú školu, základnú školu, potraviny aj športoviská vrátane hokejovej haly. Autobusová zastávka Dunajská Riviéra je v pešej dostupnosti. Odporúčanie makléra: Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia, výbornej dostupnosti a príjemného prírodného a susedského prostredia. Ak hľadáte pokojné bývanie s rýchlym napojením na Bratislavu, táto ponuka je pre Vás tou správnou voľbou. Cena: 990 € nájomné / 210 € energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačné nájomné 1× depozit 1× provízia pre realitnú kanceláriu Tešíme sa na obhliadku s Vami. Len pri osobnej obhliadke viete navnímať prostredie a vyžarovanie tohto skvelého domu. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby: – poistenie prenájmu – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby - hypotéky, poistenia – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Realitná Kancelária ESTATERS vám ponúka na prenájom rodinný dom s pozemkom v lokalite Hamuliakovo, okres Senec. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Hanuliakovo (okres Senec) Rozloha pozemku: 171m2 Zastavaná plocha : 70,83m2 Vlastníctvo: osobné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Jednopodlažný Rodinný Dom s úžitkovou plochou 70,83m2 je postavený na oplotenom pozemku o výmere 171m2. Dom disponuje klimatizáciou, elektrickým vykurovaním s termostatmi v každej miestnosti a prenajíma sa plne vybavený vrátane kuchynských spotrebičov (chladnička, umývačka riadu, varná doska, rúra, mikrovlnka) pračky a TV, tak ako vidíte na fotkách. Súčasťou pozemku sú tri parkovacie miesta priamo pred domom. DISPOZÍCIA: Zádverie, šatník, technická miestnosť s pračkou, chodba, dve plnohodnotné spálne a obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, kúpeľňa a samostatné WC, krytá terasa. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Tiché a moderné bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy (len 20 km). Pešia dostupnosť k autobusovej zastávke Dunajská Riviéra. Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, potraviny, hokejová hala. Blízkosť k cyklotrasám, vodným športom a prírodným oblastiam. CENA: Cena mesačného nájmu: 1.190,- EUR + 210,- EUR / mesiac. Pri podpise zmlúv sa hradí 1x mesačný nájom + depozit vo výške 2.500,- EUR + 1x provízia RK. Tešíme sa na spoločnú obhliadku.

Niekedy človek nehľadá len väčší dom. Hľadá miesto, kde konečne stíchne svet. Predstavte si ráno, keď vás nebudí doprava ani ruch mesta. Otvoríte dvere na terasu, vzduch vonia záhradou a jediné, čo počuť, sú vtáky. Videobhloiadkahttps://youtu.be/XhmTslqr2QY?si=moo_W4f3Ojcfsh0k O pár minút sadáte na bicykel a po dunajskej hrádzi idete popri vode. Deti sa naháňajú, rybári už pokojne sedia pri ramene Dunaja a pri bufetoch sa pomaly začína víkendový život. A pritom ste stále len pár minút od Bratislavy. Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Hamuliakova, lokalite, ktorú si ľudia vyberajú v momente, keď už nechcú kompromisy medzi mestom a prírodou. Do štyroch minút autom ste pri Dunaji. Na hrádzi. Na prechádzke. Na bicykli. Alebo len pri vode, kde čas plynie pomalšie. Dom stojí na krásne upravenom pozemku s výmerou 620 m², o ktorý je starané s precíznosťou pripomínajúcou anglickú záhradu. Zeleň vytvára prirodzené súkromie a počas roka mení atmosféru domu — od jarného kvitnutia až po pokojné letné večery na terase. Srdcom prízemia je denná časť domu prepojená so 100 % presklenou zimnou záhradou od podlahy až po strop, ktorá funguje ako prirodzené predĺženie obývacieho priestoru. Miesto ranných káv. Rodinných obedov. Aj večerov, keď vonku prší a vy máte stále pocit, že sedíte v záhrade. Na prízemí sa nachádza: • kuchyňa • veľkorysá obývacia izba s jedálňou • vstupná hala • samostatné WC • presklená zimná záhrada s priamym kontaktom so záhradou Celková plocha prízemia: 64,2 m² Poschodie tvorí pokojná súkromná časť domu: • hlavná spálňa • ďalšie 2 izby • pracovňa • kúpeľňa • šatník • galéria Celková plocha poschodia: 81,77 m² Dom dopĺňa: • 4 samostatné izby • garáž – 16,5 m² • technická miestnosť – 6 m² Celková úžitková plocha domu je približne 168 m². Na pozemku sa ďalej nachádza: • záhradný domček • prístrešok na drevo s pracovným kútikom • vlastná studňa na zavlažovanie záhrady Dom je napojený na všetky inžinierske siete, mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrina a taktiež na studňu (moňosť prepínať vodu v dome). Energetickú efektivitu domácnosti podporujú solárne panely na streche, ktoré pomáhajú znižovať prevádzkové náklady. Pre maximálny komfort bývania je dom zároveň kompletne klimatizovaný. Hamuliakovo patrí medzi lokality, ktoré si ľudia nevyberajú náhodou. Vyberajú si ho vtedy, keď už presne vedia, čo od života chcú. Blízkosť Bratislavy. Prírodu na dosah. Dunaj, hrádzu, cyklotrasy, rybárčenie aj letné posedenia pri vode. Toto bývanie nie je len o metroch štvorcových. Je o tom, že večer zavriete bránu… a nastane ticho. Pre dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte Radovan Horský - 0911 996 427 Radovan Horský | realitný maklér | Bratislava a okolie | 18+ rokov skúseností

Ponúkame na predaj štýlovo zariadený moderný rodinný dom s úžitkovou plochou 92m², ktorý bol skolaudovaný v roku 2021 a na liste vlastníctva je vedený ako bytová jednotka v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami. Bytové jednotky sú oddelené dvoma nosnými akustickými priečkami s hrúbkou 250mm a 50mm akustickej izolácie. Na pozemku s výmerou 310 m² je zabezpečené parkovanie pre 2 autá (možnosť nabíjania elektromobilu) a nová zateplená garáž Gardeon s klimatizáciou, ktorá slúži ako dielňa a záhradný domček. V lete sa môžete schladiť v bazéne s tepelným čerpadlom a filtráciou alebo si posedieť v tieni pod jedným z množstva zaujímavých stromov vysadených na tomto pozemku, priestranná terasa výborne poslúži na grilovačku s priateľmi. Jedinečná výsadba exotických drevín je pýchou majiteľa domu. Dispozícia domu: vstupná chodba so vstavanou skriňou detská izba spálňa so vstavanou skriňou pracovňa kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom samostatné wc komora s technickým zázemím obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou s výstupom na terasu Majitelia zariadili dom s citom pre detail v príjemných farbách a v nadčasovom dizajne. Pri realizácii štandardu použili kvalitné materiály: termostatické batérie Grohe filtrácia vody (katechová živica, karbónový filter a filter pevných častíc) klimatizácia LG v dennej časti el. podlahové kúrenie s možnosťou nadstavenia teploty v každej miestnosti predpríprava na krb predpríprava elektriny na exteriérové žalúzie exteriér chránení kamerovým systémom nabíjanie elektromobilu Siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika, plyn – prípojka Hamuliakovo – skvelá lokalita: Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je slepá ulica zakončená hrádzou – ideálna na prechádzky, beh, bicyklovanie či korčuľovanie. Základnú občiansku vybavenosť zabezpečuje obec – potraviny Billa, lekáreň, pošta, lekár, základná a materská škola, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, drogéria, vináreň, kozmetické služby a hokejová hala. Mesto Šamorín na začiatku ktorého sa nachádza známy športový areál X – BIONIC Sphere je vzdialené len 5 km. Vďaka rýchlemu napojeniu na nový obchvat (R7) sa do Bratislavy dostanete pohodlne do 15 minút. Cena: 305.000 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Dom bude k dispozícii v júli 2026 Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný prízemný bungalov v obci Hamuliakovo, ktorý je orientovaný južným smerom a susedí s hrádzou. Poskytuje absolútne súkromie - z jednej strany je ohraničený vlastnou parcelou, zo zadnej strany je hrádza a les, z bočných strán sú záhrady. Parcela, na ktorej je dom postavený, je situovaná v centrálnej časti obce medzi ulicou Úzka a starou hrádzou a lesom. Od ulice je vybudovaná vlastná betónová cesta, s bránou na DO a videovrátnikom. Ponúkaný RD je umiestnený na parcele 1800 m2 (samotný pozemok 1600 m2, prístupová cesta 212 m2). Dom má zastavanú plochu 250 m2, stavebným materiálom je kanadské vysokohorské drevo s izoláciou Cetris a tehličkovým obkladom Klinger z pálenej tehly, okná plastové Schuco s drevodekorom. Strecha je pokrytá španielskou pálenou škridľou. Vnútorné steny sú z OSB dosiek a sadrokartónu. Výsledkom je nizkoenergetický dom s vynikajúcimi tepelnými a zvukoizolačnými vlastnosťami. Dom pozostáva zo 4 spální, obývacieho priestoru prepojeného s kuchyňou a jedálňou , 2 kúpeľní, 2 WC, technickej miestnosti, špajze, 2 predsiení (hlavná pri vstupe do domu, vedľajšia pri východe z garáže) a dvojgaráže. V obývacej izbe sa nachádza mramorový krb s francúzskou vložkou Renee Brisach, samostatným komínom a systém domáceho kina Energy s reproduktormi Bose. V roku 2023 prebehla veľká rekonštrukcia domu - nová na mieru robená kuchyňa, dekoratívne osvetlenie, vymaľovanie vnútorného priestoru, klimatizácia (kúrenie/chladenie) hlavného priestoru. K domu patria dve kryté terasy s plochou spolu cca 52 m² so vstupom z obývacej izby (hlavná terasa) ako aj hosťovskej izby (predná terasa). Príjem TV programov je cez 2 satelity, v dome je inštalovaný internet od Slovanetu (vzduchom), štrukturovaná kabeláž v každej izbe a zabezpečovací systém Jablotron. Na pozemku sa nachádzaj 2 ďalšie stavby - záhradný domček s IS (voda aj WC) a terasou cca 24 m² a domček pre technológiu bazéna. Bazén má rozmery 11,0 x 3,5 m, hĺbku 1,65 m. K dispozícii je vlastná studňa s možnosťou prepínania obecnej a studňovej vody, zavlažovací systém s programovateľnou jednotkou. Kúrenie je plynové, podlahové, zabezpečuje ho kotol Geminox so zásobníkom. Rekonštrukcia bola zrealizovaná aj mimo vnútrajška domu - komplet prerobená záhrada, nová fólia v bazéne, vybrúsené namorené a nafarbené vonkajšie drevené prvky, vyčistená krytina na oboch domoch. Pred domom sa nachádza zámková dlažba s možnosťou parkovania pre cca 10 vozidiel. Celý pozemok má vlastné vonkajšie osvetlenie. Pešia dostupnosť na Obecný úrad, k základnej škole, obchodu, športovej hale, po hrádzi k Dunaju. Úžitková plocha RD: 250 m². Kolaudácia: 2009 Cena: 978.000 € * Žiadny kľud v práci ani doma. * Príliš veľa ľudí, zvukov a podnetov, ktoré nedajú vypnúť. * O spaní potme môžete len snívať? Žiadny svetelný smog 24/7. * Prvý pohľad zo spálne smeruje na les, ktorý je hneď za domom. Absolútny balzam pre oči i dušu. * Všade ticho a kľud. Susedia sú tak ďaleko, že ich nepočujete. * Veľkorysé priestory domu vám ponúkajú pocit slobody a jedinečnosti. * Vyjdete na terasu a kocháte sa. Príroda v tom najlepšom slova zmysle je priamo na vašej záhrade. Dom v Hamuliakove ponúka nekompromisnú kombináciu prírody a nadštandardnej občianskej vybavenosti: * V lete si skočíte pred prácou do bazéna a po robote vás čaká hrádza hneď za plotom – ideálna na bicykel, korčule, či dlhé prechádzky. * Cyklistické trasy (zájdete na bicykli až do Passau!) * Dunaj je fascinujúci a pár minút od domu, Hrušovská zdrž chráni pred záplavami na 100%. Hamuliakovo už dávno nie je len dedina. Máte tu: * Reštaurácie, kde sa skvele najete. * Škôlka, základná škola, lekár, obchody, kaderníctva. * Zimný štadión. * Napriek super vybavenosti je to veľmi pokojná obec, a hlavne lokalita, kde je situovaný dom, je oázou ticha. * Šamorín (viac obchodov, X-Bionic Sphere): 5 minút autom. * Bratislava: Po novom obchvate len 15 minút! Ak hľadáte domov, kde môžete konečne "vypnúť", prežiť každý deň ako na dovolenke a zároveň mať Bratislavu na dosah, našli ste ho.

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom so záhradkou a nadštandartne veľkým slnečným pozemkom, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Bratislavy /cca 17 km/ – v obci Hamuliakovo. Chcete bývať blízko mesta, v pokojnej a kľudnej lokalite, nemať problém s parkovaním a mať kompletnú občiansku vybavenosť na dosah? Potom je tento útulný domček tou správnou voľbou pre Vás!!!! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Výborne dispozične riešený 4-izbový rodinný dom má predsieň /5,32 m2/, chodbu /6,38m2/, samostatné WC /1,90 m2/, kuchyňu /10,85 m2/ s komorou /1m2/ spojenú s obývacou izbou /27,73 m2/, 3 nepriechodné izby /12 m2 + 13,44 m2 + 15,04 m2/, kúpeľňu s vaňou + sprchovým kútom a toaletou /6,90 m2/, a technickú miestnosť /4,48 m2/. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi /indukčná doska, teplovzdušná rúra zn. Elektrolux, nerezový digestor zn. Mora, drez, páková stojanková batéria, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička. Obytné miestnosti sú orientované na juh, západ a severovýchod. K domu prislúcha terasa zo sedením, vkusne upravená záhrada s okrasnými rastlinami a automatickou závlahou, studňa a drevený záhradný domček. Parkovanie je zaistené pre 2 autá. V celom dome je vykurovanie elektrické podlahové, povala je pochôdzna. O Vašu bezpečnosť v dome sa postará zabudovaný alarm. Dom bol skolaudovaný v r. 2016 TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom má betónové základy s izoláciou, murivo je z hrúbky 30 cm + zateplenie polystyrénom, vnútorné murivo je 11,5 cm hrubé. Strop je trámový drevený nad prízemím so sadrokartónovým podhľadom a zateplením. Strecha je s dreveným krovom, krytina na streche je betónová Mediteran. Okná sú osadené s izolačným trojsklom Rehau a je na nich osadené vnútorné žaluzie. V dome je zrealizovaná elektroinštalácia na 380 V. Podlaha je v celom doma laminátová, v kúpelni+WC a predsieni je keramická dlažba. Kanalizácia je vyvedená z pozemku do kanalizácie. V technickej miestnosti je osadený ohrev TUV - elektrický zásobník s objemom 120 litrov. Zastavaná plocha: 128 m2 Úžitková plocha : 105 m2 Záhrada: 373 m2 Celková výmera pozemku: 927 m2 /501m2 + 426 bonusový pozemok za domom/ IS: do domu je privedená elektrická energia, vodovod a kanalizácia Mesačná náklady: 180 Eur /2 osoby Bonusom tejto nehnuteľnosti je priľahlý /susedný/ pozemok vo výmere 426 m2, kde môžete zrealizovať Vaše sny, či už vo forme umiestnenia bazéna, pristavby alebo zväčšenia záhrady. LOKALITA A OKOLIE: Dobrá občianska vybavenosť / potraviny, reštaurácia, lekár, škola, škôlka, pošta/ Pestré trávenie voľného času / dunajská hrádza a lužné lesy, cyklotrasa, zimný štadión s celoročným využitím, futbalové a volejbalové ihrisko/ Veľkou výhodou nehnuteľnosti je len 4km vzdialený športovo-relaxačný komplex X-Bionic Šamorín, nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, kino, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská, fitness centrum, jazdecký areál. VÝHODY A CELKOVÝ DOJEM: Pokojné bývanie v príjemnom a tichom prostredí Dispozične výborne riešený, svetlý a priestranný dom Veľmi dobrá občianska vybavenosť Atraktívna lokalita s množstvo aktivít a príležitostí na relax Ak túžite odísť z ruchu mesta, kde trávite svoj pracovný čas a chcete si užívať život v kľudnej lokalite v rodinnom dome, ak túžite po veľkej záhrade, či grilovačke na terase, potom je tento výnimočný domček Vašou správnou voľbou!!!! Cena vrátane odmeny pre RK: 369 900,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj priestranný nadštandardný samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s bazénom, saunou a dvojgarážou vo vyhľadávanej lokalite v Hamuliakove na Brezovej ulici. Tento 6 izbový rodinný dom je situovaný na pozemku s veľkorysou výmerou takmer 11 árov bol skolaudovaný v roku 2003 a nachádza sa v krásnej tichej a kľudnej lokalite. Jeho celková plocha je takmer 370 m2, bol postavený z vysokokvalitných materiálov a má výborné dispozičné riešenie. Na výstavbu boli použité tehly Porotherm 380, ktoré sú známe svojimi výbornými termoizolačnými vlastnosťami, dom je zateplený a strešná izolácia je Nobasil. Kúrenie je viacokruhové teplovodné podlahové zabezpečené vysokovýhrevným plynovým kotlom Buderus, ktorý bol pravidelne servisovaný,, na vrchnom podlaží sú aj radiátory a na obidvoch podlažiach sú klimatizačné jednotky. V dome boli použité tiež kvalitné materiály, na spodnom podlaží je na podlahe keramická dlažba, v izbách na vrchnom podlaží sú drevené parkety, nášlapy na schodoch sú z masívneho bukového dreva. Spodnej časti dominuje impozantná obývacia miestnosť, ktorá je prepojená s galériou na vrchnom podlaží, čo jej spolu s vysokým stropom (6m) poskytuje vzdušnosť a dobrú svetelnosť. Z tejto miestnosti sa dá prejsť na terasu a do krásnej veľkej záhrady, ako aj do časti s krytým bazénom a saunou. Veľkým benefitom je rozhodne to, že bazén disponuje samostatnou miestnosťou s vyhrievaním solárnymi kolektormi a hneď vedľa je fínska sauna, sprchovací kút a samostatná toaleta, čo vytvára ucelenú wellness zónu, ktorú je možné využívať celoročne. Ďalej sa na spodnom podlaží nachádza technická miestnosť, šatník, toaleta, samostatná kuchyňa so špajzou, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru s kvalitnými spotrebičmi a neprechodná izba, ktorá slúži momentálne ako pracovňa. Pohodlné schody vás privedú na vrchné podlažie do galérie, z ktorej je pôsobivý pohľad do obývacej miestnosti. Ďalej sa tu nachádzajú 4 spálne, pričom 1 je vybavená šatníkom a prechodom do veľkej kúpeľne, ktorá disponuje vaňou, priestranným sprchovacím kútom, dvomi umývadlami, toaletou a bidetom. 3 izby majú k dispozícii balkón. Medzi technologické vymoženosti patrí centrálny vysávač. Nový majiteľ rozhodne ocení peknú udržiavanú slnečnú záhradu s dospelou vegetáciou, trávnikom s automatickou závlahou a robotickou kosačkou. Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa s hĺbkou 8 metrov. Túto oázu oddychu dotvára terasa rozdelená na 2 časti, obidve vybavené markízami. Krásnym prvkom v záhrade je altánok s murovaným grilom vyrobeným na mieru so stolmi a lavicami na sedenie, ktorý disponuje aj klenbovou pivnicou. Dom ponúka množstvo úložných priestorov v interiéri, nespornou výhodou je aj veľká garáž s výmerou viac ako 40 m2, kde sa pohodlne zmestia 2 veľké autá. K dispozícii sú všetky inžinierske siete a dom je napojený na alarm. Zariadenie domu okrem vstavaných častí je predmetom dohody s majiteľmi. Obrovským benefitom je jehovýborná strategická poloha, nakoľko do BA sa dostanete za 15 minút a do Šamorína za 5 minút. Lokalita má dobrú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádzajú škola, škôlka, zastávka MHD, pošta, reštaurácie, potraviny a iné. Všetky tieto aspekty predurčujú tento skvelý dom ako ideálne a komfortné rodinné sídlo pre väčšie rodiny, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi. DOM 6 izbový dvojpodlažný dom Úžitková plocha domu 295,82 m2 + 20,95 m2 terasa + 40,15 m2 garáž 2x balkón 8,5 m2 a 3,9 m2 Altánok s murovaným grilom (28,26 m2) a pivnicou (21 m2) Bazén 3 x 7 m, hĺbka 1,5 m Pozemok 1.086 m2 ZP domu 290 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Dom je výborne dispozične riešený a dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť a komunikuje s exteriérom DENNÁ ČASŤ (prízemie): -chodba so vstupmi do toalety, šatníka, technickej miestnosti -kuchyňa so špajzou -priestranná obývačka s otvoreným priestorom s výstupom na terasu, do záhrady a do wellness zóny -bazénová miestnosť, sauna, sprchovací kút, toaleta -nepriechodná izba so vstavanou skriňou -odkladací priestor pod schodami NOČNÁ ČASŤ (poschodie): -otvorená galéria a schodište -nepriechodná izba s walk-in šatníkom a balkónom -nepriechodná (detská) izba s balkónom -nepriechodná izba -priechodná izba s balkónom (herňa) -kúpeľňa s vaňou, veľkým sprchovacím kútom, 2x umývadlom, toaletou a bidetom VÝHODY -nový majiteľ rozhodne ocení, že sa dom nachádza vo veľmi peknej a kľudnej lokalite -ďalšou nespornou výhodou je komfortná wellness zóna vyhrievaná solárnymi panelmi, ktorú možno využívať počas celého roka -priestranný samostatne stojaci dom s veľkým pozemkom -množstvo úložného priestoru -2 terasy vybavené markízami spojené so slnečnou priestrannou záhradou upravenou okrasnými drevinami s dôrazom na nenáročnú údržbu. -udržiavaný trávnik s automatickou závlahou napojenou na studňu a robotickou kosačkou -v zadnej časti záhrady je drevený altánok vybavený štýlovým murovaným grilom, exteriérovým nábytkom a klenbovou pivnicou -interiérové žalúzie a sieťky -v dome je klimatizácia, alarm a centrálny vysávač -dvojročná kuchynská linka na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi -veľká dvojgaráž -príjemná komunita susedov -výborná strategická poloha LOKALITA Obec Hamuliakovo sa nachádza 15 kilometrov juhozápadne od Bratislavy na brehu Dunaja v blízkosti lužných lesov a diaľničného obchvatu R7, ktorý významne pozitívne ovplyvnil dopravu v danom regióne. Športovo-relaxačný komplex X-Bionic v Šamoríne je vzdialený len 4km , nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská, špičkové fitness centrum, telocvične, posilňovne, futbalové ihriská, stajne koní, hotely, detské centrum atď. viac info: https://www.x-bionicsphere.com/ Obľúbená lokalita blízko Bratislavy má kompletnú občiansku vybavenosť, je tu škôlka, škola, pošta, lekár, zdravotné stredisko, obchody, športová a hokejová hala, cyklotrasa, hrádza, reštaurácie – Bazi bistro, Gútor kúria, kaviarne, detské ihrisko. Je tu široký priestor na športové aktivity keďže lokalita ponúka možnosti turistiky, bicyklovania a disponuje aj športoviskami. 10 min. cesty autom je vzdialené nákupné centrum – Lidl, Kaufland, Deichmann, Tedy, DM, Pepco, CCC, Takko, Kik, Sportissimo, Planeo, Super Zoo, Mobelix, JYSK a iné. Momentálne sa buduje medzi Hamuliakovom a Kalinkovom ďalšie centrum s obchodmi a supermarketom Billa. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Taktiež ide o vyhľadávanú lokalitu pre rodiny, ktorí oceňujú kombináciu prírody, širokých možností športového vyžitia a rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: Info v RK Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame Vám na predaj prakticky riešený 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe na Hrabovej ulici v Hamuliakove. Dom môže byť ideálnym domovom pre rodinu hľadajúcu funkčné bývanie so záhradou, garážou a s výbornou, rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 232 m², z čoho 79 m² tvorí zastavaná plocha domu vrátane garáže. Zvyšná časť pozemku je využívaná ako záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie či rodinné aktivity. Úžitková plocha domu s garážou je cca 149 m2. Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba so zádverím, z ktorej je po pravej strane situované samostatné WC s umývadlom a bojlerom. Zo vstupnej časti sa plynule prechádza do dennej časti domu, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s výstupom na terasu a do záhrady. Tento otvorený priestor s krbom pôsobí vzdušne a je prirodzeným centrom rodinného života. Súčasťou prízemia je aj dvojgaráž s elektrickým otváraním brány na diaľkové ovládanie, do ktorej je vstup priamo z domu, čo zvyšuje komfort bývania najmä v nepriaznivom počasí. Z garáže je zároveň výstup do záhrady. Pod schodiskom sa nachádza veľmi praktická a chladná špajza s množstvom úložného priestoru. Na poschodie sa vychádza plytkými točitými schodmi do nočnej časti domu, ktorá ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dispozíciu tvorí veľká, presvetlená a klimatizovaná spálňa s dvoma francúzskymi balkónmi s výhľadom do záhrady, detská izba s rovnakým výhľadom a francúzskym balkónom, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, WC a priestorom pre práčku. Veľkým benefitom je aj priestranný samostatný murovaný šatník. Rodinný dom je postavený z betónových tvárnic (AGGLO) a je zateplený polystyrénom. Pôvodná strecha prešla rekonštrukciou a bola doplnená o novú nadstavbu, čím sa zlepšila ochrana stavby (dvojitá konštrukcia). Súčasťou domu je útulná a pekne upravená záhrada s úžitkovým kútikom, ktorá poskytuje súkromie a príjemný priestor na oddych. Nachádza sa tu terasa so sedením a manuálne rozkladateľnou markízou, prirodzene prepojená s dennou časťou domu. Je ideálna na rannú kávu, letné posedenia, pokojné večery aj grilovanie s rodinou či priateľmi. Obec Hamuliakovo sa nachádza približne 15 km od Bratislavy a patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v jej blízkom okolí, najmä vďaka výbornej polohe, rýchlej dostupnosti do hlavného mesta a širokým možnostiam športového vyžitia a oddychu pri vode a v prírode. Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá – nachádzajú sa tu potraviny Billa, ďalšie potraviny, lekáreň, pošta, lekár, základná a materská škola, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, drogéria, vináreň, kozmetické služby aj hokejová hala. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Dunaj, hrádza a lužné lesy, ideálne na cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych. Mesto Šamorín je vzdialené približne 3 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Rovnako len 3 km vzdialený športový areál X-Bionic Sphere v Čilistove poskytuje množstvo športových, spoločenských a kultúrnych aktivít vrátane jazdy na koni, aquaparku, fitness centra, kina a kvalitných reštaurácií. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku som Vám kedykoľvek ochotne k dispozícii. CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ponúkame na predaj 4-izbový rekreačný dom s možnosťou trvalého pobytu, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Hamuliakovo, na pozemku o výmere 500 m², len pár metrov od hrádze. Ideálne miesto pre pokojné bývanie, aktívny oddych aj šport. Zastavaná plocha domu: 120 m² Rok kolaudácie: 2018 ________________________________________ DISPOZÍCIA Zádverie 7,61 m² Chodba 8,69 m² Obývacia izba 20,44 m² Kuchyňa 10,14 m² Spálňa 12,69 m² Izba 13,25 m² Izba 12,43 m² Kúpeľňa s toaletou 6,87 m² Samostatné WC 1,71 m² Špajza 1,13 m² Technická miestnosť 3,35 m² ________________________________________ Technické vybavenie a benefity • elektrická posuvná brána • betónový plot – súkromie a bezpečie • vonkajšie žalúzie • klimatizácia • krbové kachle – príjemná atmosféra a doplnkový zdroj tepla • elektrické kúrenie – regulácia v každej miestnosti samostatným termostatom • veľa úložného priestoru – vstavané skrine Rolldor • zakrytá terasa • žumpa 10 m³ • zdroj vody: vlastná studňa + úprava vody Marlus • príprava na garáž (dlažba + betónové patky) ________________________________________ Nízke mesačné náklady • elektrina: cca 137 € • žumpa: podľa potreby ________________________________________ Lokalita & voľný čas – Hamuliakovo • hrádza len pár metrov od domu – ideálne na bicykel, beh či prechádzky • vodné športy v okolí: kitesurfing, windsurfing • výborná dostupnosť do Bratislavy: R7 – centrum BA cca 25 minút • alternatíva pre aktívnych: bicyklom po hrádzi cca 20 km ________________________________________ Financovanie • Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom • radi pomôžeme aj s vybavením financovania ________________________________________ Cena: 329 000 € Kontakt: 0908 442 031 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Predaj samostatne stojaceho 4-izb. RD v Hamuliakove na Fialkovej ul., NOVOSTAVBA Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby- haly, 3x spálne, veľkorysej obývacej izby s kuchyňou, technickej miestnosti s WC a umývadlom, kúpeľne s WC a bidetom, komory - skladu v kuchyni, terasa cca 15m2. Rodinný dom je novostavba postavená v roku 2017, pri výstavbe boli použité kvalitné a nadčasové prvky a materiály, RD je vybavený na mieru zhotovenou kuchynskou linkou so spotrebičmi, rool-door v chodbe. V obývačke kuchyni a chodbe bola použitá veľkoformátová dlažba, v izbách laminátová podlaha, osadené masívne drevené dvere s drevenou zárubňou, plastové okná s izolačným trojsklom, dom je vo výbornom technickom stave 10/10, svetlý, ideálne osadený na pozemku, obývačka je prepojená s exterérom východom na terasu. RD je postavený z klasických materiálov- tehly, zateplený, strecha sedlová s pálenou škrídlou, na streche solárne kolektory. Pozemok je velmi pekne udržiavaný, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý tvorí ďalší úložný priestor nad rámec, ďalej prístrešok, na auto a ďalej spevnená plocha na parkovanie. Stavba je nízkoenergetická, nízke mesačné náklady 100-120€ /mesačne, na streche domu nainštalované solárne panely, ktoré slúžia na ohrev vody v dome, vykurovanie je podlahové plynové v technickej miestnosti nainštalovaný plynový kotol značky Buderus a veľkokapacitný zásobník vody. Pozemok 515m2, z toho zastavaná plocha 131m2, podlahová plocha 110m2, terasa 15m2. ďalší úložný priestor nad rámec podlahovej plochy sa nachádza na povale domu a v záhradnom domčeku na záhrade. Rodinný dom je ihneď obývateľný bez nutnosti ďaľšej rekonštrukcie alebo ďalšej investíciie, zhotovené ploty, veľká elektrická brána, vstupná brána, zámková dlažba na parkovanie pre 2 autá, altánok, stačí sa len nasťahovať. -napojený na všetky IS- voda, plyn, elektrina. kanalizácia Na pozemku absolútne súkromie. Hamuliakovo je vyľadávaná obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, s dobrou občianskou vybavenosťou, napojením na hrádzu, výborná dostupnosť aj na smer DS, Šamorín.

Štýlový, priestranný rodinný dom na prenájom v tichej lokalite s veľkou záhradou – ideálne pre rodinu alebo náročnejšieho záujemcu, ktorý hľadá kľud a súkromie v okolí Bratislavy. Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný, vkusne zariadený rodinný dom s veľkým pozemkom, dvoma terasami a krásne udržiavanou záhradou v pokojnej časti obce, len pár minút od Šamorína a rýchleho napojenia na Bratislavu. Dom je ideálny pre rodinu, manažéra či zahraničného nájomcu, ktorý hľadá komfortné a reprezentatívne bývanie v prostredí s bohatou zeleňou a absolútnym kľudom. Dispozícia a vybavenie: Úžitková plocha: 3 podlažia (obytné prízemie a poschodie + suterén) Pozemok: veľkorysý, s odrastenou zeleňou a vysokou mierou súkromia Zastavaná plocha: 124 m² Prízemie: Štýlová obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenským priestorom (možnosť oddelenia paravanom) Dve terasy – jedna orientovaná do tichej predzáhradky, druhá do súkromnej zadnej záhrady so starou hrádzou Krb s výduchmi pre príjemnú atmosféru v zime Samostatná spálňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Priestranná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka) Poschodie: 2 samostatné spálne, jedna s balkónom Druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Hosťovský apartmán: veľká podkrovná izba so spaním, pracovným kútom, vlastnou kúpeľňou (vaňa, WC) a mini-kuchynkou Suterén: Dve veľké technické miestnosti Garáž pre jedno väčšie auto + úložný priestor Komfort a výbava: Dom sa prenajíma kompletne zariadený – nábytok, elektrospotrebiče, posteľné prádlo, uteráky Stačí sa len nasťahovať – ideálne aj pre zahraničných i slovenských klientov náročnejších na priestor, komfort, súkromie a pokoj, v blízkosti cyklotrasa Plynové kúrenie, teplá voda, obecný vodovod aj vlastná studňa K dispozícii záhradník – údržba záhrady je zabezpečená majiteľom Lokalita: Pokojná, zabývaná časť obce s výbornou dostupnosťou Autobusová zastávka: 500 m Základná občianska vybavenosť v obci (škola, škôlka, pošta, obchody) Kompletná infraštruktúra v Šamoríne (3 km) Podmienky prenájmu: V nájme preferujeme rodinu (max. 5 osôb), zahraniční klienti vítaní – súhlas vlastníka s registráciou pobytu Zvieratá nie sú povolené v interiéri (možné len na dvore). Možnosť zabezpečenia pravidelného upratovania (za príplatok) Mesačné nájomné: 1500 Eur Zálohové platby za energie: od 250 €/mesačne (podľa počtu osôb) Depozit: 3000 € TV/internet – nájomca si zabezpečuje samostatne (Orange, Telekom) Pri podpise zmluvy hradí nájomca polovicu provízie realitnej kancelárie v sume 875 Eur. Ak hľadáte pokojné, priestranné a elegantné bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a kontakt s prírodou – tento dom je pre vás ideálny. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám dom osobne predstavíme.

Hľadáte bývanie v blízkosti Bratislavy a prírody zároveň? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3 - izbový bungalov v obci Hamuliakovo. - Samostatne stojaci rodinný dom - Murovaná garáž na minimálne 2 autá - Sklad s predprípravou na súkromný wellness, prípadne dieľňu - v zastavanom území obce (nie rekreačná oblasť) Dispozičné riešenie rodinného domu a vybavenie Ponúkame na predaj rodinný dom s veľmi zaujímavým dispozičným riešením, ktorý spája funkčnosť, priestor a pohodlie domova. Dominantou domu je otvorený priestor kuchyne a obývacej izby, ideálny pre spoločné chvíle s rodinou. Za kuchynskou linkou sa nachádza praktická špajza s dostatkom úložného priestoru. V zimných mesiacoch si môžete vychutnať teplo krbu alebo kachlí, v lete zas relaxovať na priestrannej terase, ktorá sa tiahne pozdĺž prednej časti domu. Dom ponúka aj oddelenú nočnú časť so spálňou, kúpeľňou s WC a veľkým šatníkom, z ktorého je možné v prípade potreby vytvoriť ďalšiu izbu s oknom do ulice. Zo spálne je priamy vstup na terasu.Tretia časť domu pozostáva z chodby, ďalšej samostatnej izby a kúpeľne s WC. Zariadenie domu môže – podľa dohody – ostať novému majiteľovi. Nehnuteľnosť Rodinný dom je samostatne stojaci bungalov, nepodpivničený, jednopodlažný so stanovou strechou. Vykurovanie je elektrickými rohožami s centrálnym termostatom, s možnosťou nastavenia teploty pre každú izbu. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrický kotlom v technickej miestnosti na povale. Dom je pripojený na miestnu kanalizáciu a vodu, na pozemku je aj studňa, ktorú je tiež možné pripojiť na rozvod vody v rodinnom dome. Stavba má betónové základy, obvodové múry a priečky sú z pálenej tehly. Zastavaná plocha prvého podlažia je 130 m2. Kolaudácia prebehla v roku 2013. Pozemok má rozlohu 617 m2. Vedľajšie stavby Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž o rozlohe 54 m2 a sklad o rozlohe 53m2. Do skladu je dotiahnutá vodovodná prípojka a sú pripravené 4 elektrické zásuvky na 380 V. Obe sú postavené v roku 2013. Sklad je možné v budúcnosti využiť ako súkromný wellness, prípadne ako pracovnú dieľňu. Terasa rodinného domu má rozmery 4*9,30 m. Lokalita a dostupnosť Obľúbená a pokojná obec len 15 minút od Bratislavy, známa svojou prírodou, dunajskou hrádzou a cyklotrasami. Hamuliakovo ponúka výbornú dostupnosť do hlavného mesta, kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, pošta, lekár) a množstvo možností na aktívny oddych. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Cena a podmienky predaja Predajná cena rodinného domu - prosím kontaktujte RK. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento domčaká na nového majiteľa, ktorý z neho vytvorí dokonalé miesto pre život. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis predaja nehnuteľnosti a právny servis. Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. Využite naše kompletné služby. Zabezpečíme pre Vás hypotekárne poradenstvo a náklady na znalecký posudok uhradíme za Vás.

Ponúkam na predaj rodinný dom v centre obce Hamuliakovo. Úžitková plocha domu je 300m2, pozemok je o rozlohe 976m2. Lokalita vynikajúca, v centre dediny, iba 15km od Bratislavy. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Je tehlový. Záhrada je kompletne dokončená s krásnym altánkom a garážou. Dispozícia domu je: Vstupná chodba, obývacia miestnosť, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, kuchyňa s na mieru robenou kuchynskou linkou. Na poschodí sa nachádzajú 2 izby, z toho jedna menšia spálňa a druha obrovská izba,ktorá by sa dala rozdeliť aj na dve samostatné izby, chodba a kúpeľňa s toaletou. Dom má pod domom pivnicu. Na celom dome boli vymenené plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, je zateplený a nová fasáda, v dome boli na novo vymenené inžinierské siete, strecha bola vymenená, stierky, maľovky. Dom má vlastnú studńu s pitnou vodou, ktorá je zavedená do domu a viete si prepínať studňovú a mestskú vodu. Výhodou kúpy je lokalita. Hamuliakovo má výbornú občiansku vybavenosť, kúsok od domu je škola, škôlka, obchod ….. Pre viac info ma kontaktuje!!!! Foto ilustračné!!!!! ID 2556