Pozemky pre rodinné domy, Bánov

Ponúkam na predaj jedinečný rovinatý pozemok v obci Bánov s celkovou výmerou 5 866 m². Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch nadväzujúcich parciel a je ideálna pre niekoho, kto hľadá priestor na stavbu rodinného domu a zároveň túži po obrovskom pozemku pre vlastné hospodárenie, ovocný sad, chov zvierat alebo maximálne súkromie bez susedov za chrbtom. Základné parametre a výhody: Predná parcela (stavebná): Výmera 638 m², rovinatý terén, ideálna šírka na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) sú k dispozícii pri pozemku. K pozemku vedie prístupová asfaltová komunikácia. Zadná parcela (záhrada/rola): Výmera 5 228 m², nadväzuje priamo na stavebný pozemok. Využiteľná na pestovanie, farmárčenie alebo ako garancia, že za vaším domom už nevznikne žiadna ďalšia zástavba. Pozemok je bez tiarch a kúpou okamžite voľný. Vzhľadom na nastavenú cenu za celý balík (v prepočte iba cca 16 €/m² za komplet celú plochu) ide o ponuku, ktorá sa na trhu neobjavuje často.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný stavebný pozemok v obci Bánov priamo pri parku. Svojou rozlohou (628 m2) a polohou je vhodný na výstavbu rodinného domčeka v tichom prostredí. Inžinierske siete (voda, elektrina, plyn a novovybudovaná kanalizácia) sú priamo pred pozemkom. V okolí nehnuteľnosti sa nachádza supermarket, park, kostol. V pešej vzdialenosti do 5 minút je kompletná občianska vybavenosť (škôlka, lekári, lekáreň, autobusová zastávka,...) V cene je stavebné povolenie a vypracovaný projekt na stavbu RD. Cena pozemku je 89.990,- eur vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. V prípade akýchkoľvek informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. č 0918830827 Karin Dudová. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkame Vám na predaj jedinečný stavebný pozemok v obci Bánov priamo pri parku. Svojou rozlohou (628 m2) a polohou je vhodný na výstavbu rodinného domčeka v tichom prostredí. Inžinierske siete (voda, elektrina, plyn a novovybudovaná kanalizácia) sú priamo pred pozemkom. V okolí nehnuteľnosti sa nachádza supermarket, park, kostol. V pešej vzdialenosti do 5 minút je kompletná občianska vybavenosť (škôlka, lekári, lekáreň, autobusová zastávka,...) Cena pozemku je 84.990,- eur vrátane kompletného práveho a hypotekárneho servisu. V prípade akýchkoľvek informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0915421267 Karin Dudová. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

DEVELOPERSKÝ POZEMOK - DEVELOPERSKÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame investičnú nehnuteľnosť – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - Areál pozostávajúci z viacerých parciel, vhodný na POZEMKY NA INDIVIDUÁLNU BYTOVÚ VÝSTAVBU (RD) Nehnuteľnosť je v súčastnoti kategorizovaná ako objekt - priemyselná zóna /s možnosťou zmeny účelu využitia a kategorizáciu/ VÝMERA PARCIEL AREÁLU a PARAMETRE: NEHNUTEĽNOSŤ MÁ ROZLOHU: 18 379 m2 + prístupovú cestu 1 729 m2 VÝMERA SPOLU: 20 108m2 Výrobno-priemyselný AREÁL, je vhodný na preklasifikovanie účelu využitia, na parcely určené na individuálnu bytovú výstavbu (na výstavbu rodinných domov), nakoľko okolité parcely sú v rámci územia obostavané rodinnými domami a bytovkami. Po rozparcelovaní parciel AREÁLU, by vychádzala jedna parcela v priemere na cca.520m2 (podľa zakresleného hrubého náčrtu rozparcelovania do katastrálnej mapy), vrátane spoluvlastníctva na novovytvorených prístupových cestách pred jednotlivými domami. AREÁL pozostávajúci z viacerých parciel, JE NA PREDAJ V CELKU, ako možný DEVELOPERSKÝ projekt výstavby rodinných domov, po rozparcelovaní celého areálu na jednotlivé stavebné parcely na individuálnu bytovú výstavbu (RD). Sumár po rozparcelovaní AREÁLU: - Celkový počet parciel na výstavbu RD: 34 - Priemerná výmera: cca.520m2, vrátane spoluúčasti na novovytvorenej cestnej komunikácii pred parcelou - preklasifikovaním z priemyselného využitia pozemkov, na pozemky na individuálnu bytovú výstavbu (RD a prípadne bytovky), by sa okolité územie homogenizovalo na jeden typ využitia uzemia, ktorý patrí do intervilánu obce Bánov INŽINIERSKE SIETE: -voda, elektrika, plyn Zároveň tento AREÁL poskytuje aj možnosť modifikácie, alebo aj kompletnej zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti, na stavebné pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu, bytovky, či ubytovne, alebo možnosť pokračovania v priemyselnom účele využívania, napríklad priemyselno-výrobno-logisticko-skladové účely a pod.. Jedná sa o kompletnú developerskú investičnú príležitosť ! V prípade nejasností nás neváhajte kontaktovať, na obhliadke si osobne prejdeme všetky možnosti, varianty účelu využitia, možnosti predaja, ako aj detailné parametre predmetnej nehnuteľnosti. Vypočujeme si Vaše predstavy o Vašich investičných plánoch, možno nájdeme nakoniec možnosti a riešenia, ktoré nevieme dnes presne popísať do špecifikácií, parametrov a účelov využitia AREÁLU, aktuálne popísaných v tejto inzercii. Preto nás neváhajte kontaktovať ešte dnes a dohodnúť si obhliadku s následným prerokovaním Vášho investičného zámeru ! LOKALITA: AREÁL sa nachádza v obci Bánov v časti Malá Kesa. Má približne 1300 obyvateľov, je vzdialená od mesta Nové Zámky 10 km, od mesta Šurany 4 km. Cena: 1 300 000 EUR V tejto cene nie sú zahrnuté stroje, niektoré existujúce technologické stavby, technológie a dopravné prostriedky. Podrobnosti o rozsahu, podmienkach, možnostiach a špecifikácii predaja tejto varianty predaja parciel AREÁLU, radi poskytneme na osobnej obhliadke. V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia najvýhodnejšej ponuky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKY A KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj veľkorysý stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite obce Bánov. Ponuka je zaujímavá predovšetkým svojím priestorovým potenciálom a možnosťou vytvoriť si vlastné bývanie podľa predstáv budúceho majiteľa. Súčasťou predaja je stavebný pozemok spolu s rozľahlou záhradou, ktorá vytvára nadštandardný priestor pre budúce využitie. Veľkou výhodou je dostupnosť inžinierskych sietí priamo pred pozemkom – k dispozícii je elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Táto kombinácia predstavuje praktický základ pre plánovanie budúcej výstavby a zároveň zjednodušuje prípravu pozemku na realizáciu stavebného zámeru. Ponuka tak môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú priestor pre výstavbu vlastného rodinného domu, ako aj tých, ktorí pri výbere pozemku oceňujú predovšetkým väčší priestor a možnosť jeho ďalšieho využitia podľa vlastných predstáv. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obce Bánov. • stavebný pozemok – 638 m² • záhrada – 5 228 m² • inžinierske siete pred pozemkom • elektrina • plyn • voda • kanalizácia Vďaka kombinácii stavebnej parcely a rozsiahlej záhrady ponúka nehnuteľnosť zaujímavý priestor nielen na samotnú výstavbu, ale aj na vytvorenie veľkého súkromného exteriéru podľa predstáv nového majiteľa. • POZEMOK Stavebná parcela s výmerou 638 m² predstavuje priestor vhodný na realizáciu budúceho stavebného zámeru podľa predstáv a možností nového majiteľa. Výrazným benefitom celej ponuky je však najmä skutočnosť, že spolu so stavebnou časťou sa predáva aj rozsiahla záhrada s výmerou 5228 m². Ide tak o ponuku, ktorá svojím charakterom presahuje klasickú predstavu samostatnej stavebnej parcely. Budúci majiteľ získava stavebný priestor a zároveň veľkú plochu, ktorú môže využívať podľa svojich potrieb a predstáv. Rozľahlá záhrada vytvára množstvo možností využitia. Môže slúžiť ako veľký súkromný priestor pri budúcom rodinnom dome, na oddych, záhradkárčenie, pestovanie, trávenie voľného času alebo na vytvorenie vlastného exteriérového zázemia. Práve množstvo priestoru je jednou z vlastností, ktorá túto ponuku odlišuje od bežných stavebných pozemkov. Pre klienta, ktorý nechce byť limitovaný malou parcelou a hľadá priestor aj do budúcnosti, môže ísť o veľmi zaujímavú možnosť. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Ponuka môže osloviť predovšetkým záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie a zároveň nechcú robiť kompromisy v otázke priestoru. Stavebná časť pozemku vytvára základ pre budúcu výstavbu, zatiaľ čo rozsiahla záhrada ponúka dostatok priestoru na vytvorenie súkromného exteriéru podľa individuálnych predstáv. Možnosti využitia môžu byť skutočne široké – od klasického rodinného bývania s veľkou záhradou až po vytvorenie rozsiahleho oddychového či záhradného zázemia. Veľký priestor ocenia aj tí, ktorí majú radi pestovanie, chcú mať vlastnú záhradu alebo jednoducho preferujú bývanie, pri ktorom dom nie je obklopený iba niekoľkými metrami pozemku. Významným praktickým benefitom je zároveň dostupnosť elektriny, plynu, vody a kanalizácie pred pozemkom. Budúci majiteľ tak získava lokalitu s pripravenou dostupnosťou základnej technickej infraštruktúry. Kombinácia stavebnej parcely, rozsiahlej záhrady, vyhľadávanej lokality a dostupnosti inžinierskych sietí vytvára zaujímavý základ pre realizáciu vlastnej predstavy o budúcom bývaní. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza v obci Bánov v okrese Nové Zámky, v Nitrianskom samosprávnom kraji. Bánov je charakterovo vidiecka obec, ktorá ponúka pokojnejšie prostredie pre bývanie a zároveň dobré dopravné napojenie na širšie okolie. Výhodou obce je jej poloha v blízkosti významných dopravných trás. Katastrálnym územím Bánova prechádza cesta I. triedy I/64, ktorá spája Nové Zámky a Nitru. Obcou zároveň prechádza cesta III/06420, ktorá predstavuje významnú komunikáciu pre miestnu dopravu. Bánov tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojnejšieho obecného prostredia a praktického spojenia s okolitými mestami. Pre každodenné fungovanie je dôležité, že obec nie je odkázaná iba na individuálnu automobilovú dopravu. V obci je zabezpečená autobusová doprava a v jej katastri sa nachádza aj železničná zastávka Bánov, na ktorej zastavujú osobné vlaky. Pre obyvateľov to predstavuje ďalšiu možnosť cestovania za prácou, službami či ďalšími povinnosťami mimo obce. Samotný Bánov má charakter samostatne fungujúcej obce s vlastným občianskym zázemím. Občianska vybavenosť je podľa územnoplánovacích podkladov sústredená vo viacerých častiach obce, pričom jedným z prirodzených centier je priestor pri dome kultúry a ďalšie zázemie sa nachádza v okolí historického centra pri kostole. Obec zároveň žije vlastným komunitným životom a počas roka sa tu konajú rôzne spoločenské a kultúrne podujatia. Aktuálne obecné informácie zahŕňajú napríklad Bánovské hody, športové podujatia či ďalšie aktivity pre obyvateľov. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena za celý pozemok spolu so záhradou je 100.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Exkluzívne! Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj pekný slnečný pozemok neďaleko centra v obci Bánov. K dispozícii sú všetky inžinierske siete - obecná voda, plyn, elektrina, kanalizácia. V ulici je zavedená aj optika. Na pozemku sa nachádza starší dom na zbúranie. Odporúčam obhliadku! VÝMERA: Pozemok 953m2 POLOHA: Pozemok sa nachádza v tichej ulične v obci Bánov. v pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, pošta, železničná zastávka, autobusová zastávka, pohostinstvo, zubár, materská a základná škola, kostol. Obec sa nachádza 5km od mesta Šurany, 10km od mesta Nové Zámky, 35km od mesta Nitra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru -prerábky na kľúč -potvrdenia pre dedičské konania! Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla , člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1952

Stavebný pozemok 768 m² v tichej ulici – Bánov Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok s výmerou 768 m², nachádzajúci sa v obci Bánov, v pokojnej a tichej ulici. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu a svojou výmerou poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie, záhradu aj oddychovú zónu. Výhody pozemku: - výmera 768 m² - vhodný na výstavbu rodinného domu - tichá a pokojná lokalita - dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti - príjemné prostredie pre rodinné bývanie V obci sa nachádza škôlka, lekár, lekáreň, supermarket, autobusová zastávka, kostol a ďalšia občianska vybavenosť. Cena: 89 000 € Pri vážnom záujme je možná dohoda o cene. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 0908 123 109

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Bánov, len pár minút od mesta Nové Zámky. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce a je ideálny na výstavbu rodinného domu. Pozemok je rovinatý a má celkovú výmeru 455 m². Vďaka praktickým rozmerom približne 22 × 21 m poskytuje ideálne možnosti pre umiestnenie rodinného domu s dvorom, terasou či záhradou. Veľkou výhodou je, že všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo pred pozemkom, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: lokalita: Bánov (okres Nové Zámky) výmera pozemku: 455 m² rozmery: cca 22 × 21 m terén: rovinatý inžinierske siete pred pozemkom vhodný na výstavbu rodinného domu VÝHODY LOKALITY: - pokojné bývanie v obci - rýchla dostupnosť do Nových Zámkov - dobrá občianska vybavenosť v obci - ideálna veľkosť pozemku pre rodinný dom Pozemok predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu vlastného bývania v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta.

Ponúkame dva stavebné pozemky na predaj, ktoré sa nachádzahú neďaleko centra v obci Bánov. POZEMKY - výmera pozemkov je 2154m2 a 2102m2 - pozemky sú evidované na katastri ako záhrada - podľa uúemnoplánovacej informácie sú určené na individuálnu bytovú výstavbu domu/bytov - inžinierske siete sú vzdialene od pozemku cca 80m (elektrina, plyn, voda) - sú rovinaté a rozmerovo skoro identické 35m šírka a 62m dĺžka - k pozemku vedie obecná cesta (nie je spevnená, vidieť na fotkách) Vhodné aj ako investičná príležitosť ! OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - v okolí sa nachádza MŠ, ZŠ, autobusová zastávka, 15 minút na vlak cca, obchody, pohostinstvo KONZUM CENA: 73€/m2 *Vrátane poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU