Pozemky pre rodinné domy na predaj, Bratislava

Slovakia Sotheby’s Int. Realty predstavuje na predaj výnimočnú investičnú príležitosť – ikonickú výletnú reštauráciu Funus, ktorá je jednou z najstarších a najobľúbenejších prevádzok Bratislavy. Historická budova, zasadená do zelene Horského parku, stelesňuje atraktívny priestor s mnohostranným investičným potenciálom. MOŽNOSTI VYUŽITIA: • rekonštrukcia a pokračovanie v gastronomickej tradícii (modernizácia objektu so zachovaním jeho historickej atmosféry a jedinečného charakteru) • prestavba do podoby exkluzívneho bývania, príp. butikového hotela (vzhľadom na atraktívnu lokalitu ponúka ideálne podmienky pre rezidenčné bývanie alebo ubytovanie) • vytvorenie kultúrno-komunitného priestoru (multifunkčné využitie pre coworking, eventy, galériu či komunitné centrum s kaviarňou) Nehnuteľnosť disponuje dvomi nadzemnými podlažiami a suterénom. Vstupné podlažie tvorí prevádzka, pozostávajúca z hlavnej reštauračnej časti, výčapu, kuchyne, skladu a toaliet. Druhé nadzemné podlažie je tvorené trojizbovým bytom, zatiaľ čo suterén pod približne dvomi tretinami objektu slúži ako skladový priestor. Súčasťou ponuky je tiež rozľahlá záhradná terasa s príjemným posedením pod korunami stromov. Parkovanie zabezpečuje päť parkovacích miest priamo pred objektom. Legendárny objekt s viac ako 200-ročnou históriou nie je pamiatkovo chránený, čo poskytuje budúcim majiteľom flexibilitu pri jeho úpravách a ďalšom využití. Funus vznikol pôvodne ako výletný hostinec v Horskom parku, na jeho okraji. Park už v minulosti predstavoval obľúbené miesto na prechádzky a oddych obyvateľov hlavného mesta. Pôvodne jednoduchý hostinec s exteriérovým posedením si rýchlo vybudoval popularitu. V medzivojnovom období i neskôr počas I. Československej republiky sa stal vyhľadávanou adresou stretnutí bratislavskej smotánky, ale rovnako aj študentov či umelcov. Dodnes patrí medzi obľúbenépodniky rodín s deťmi a celkovo návštevníkov Horského parku. Funus nie je len reštauráciou, ale aj neodmysliteľnou súčasťou bratislavskej histórie, ktorú poznajú a navštevujú generácie obyvateľov mesta.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj exkluzívny pozemok s vydaným právoplatným stavebným povolením situovaný v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Údolnej ulici, vilová štvrť Bôrik. Rohový pozemok, s orientáciou na všetky svetové strany, má na pozemku kompletné inžinierske siete. Stavebné povolenie je vydané na výstavbu rodinného domu s 3 bytovými jednotkami, každá z nich disponuje samostatným vstupom z vonkajšieho prostredia a výťahom z garáže priamo do bytu. Ide o trojpodlažnú stavbu s podpivničeným a ustúpeným podlažím a plochou strechou. Presklené steny sú umiestnené tak, aby vytvárali príjemný pocit súkromia a diaľkové výhľady na Bôrik, Dunaj, Devínsku kobylu a Rakúsko. Pozemok je vhodný pre náročného klienta, ktorý ocení jeho bezkonkurenčnú polohu a výhody mestského bývania v pokojnej lokalite. lukratívna lokalita vilovej štvrte Bôrik stavebné povolenie max. podlažnosť: 2 NP + 1 ustúpené index zastavanej plochy 0,20 index prírodnej plochy 0,70 inžinierske siete Lokalita - BA I, Staré Mesto Prestížna lokalita okolia Údolnej ulice patrí jednoznačne k najlukratívnejším lokalitám rezidenčného bývania. Ide o štvrť rodinných domov, staromestských i novodobých víl a mnohých veľvyslanectiev. Blízky bratislavský Horský park s takmer nedotknutým prostredím prakticky priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje jej atraktívnosť. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj medzinárodnú anglickú školu.

Na predaj stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením na stavbu RD Horský park (Staré Mesto, Bratislava I.) Ponúkame na predaj slnečný pozemok v blízkosti Cambridge school a Horského parku, situovaný v krásnom a pokojnom prostredí, nie na hlavnej ceste. Pozemok má výmeru 701 m², je vyčistený a svahovitý. Prístup k pozemku je zabezpečený z hlavnej komunikácie. Pozemok sa nachádza sa v stabilizovanom území, k dispozícii sú dostupné všetky inžinierske siete. Pozemok je určený na výstavbu dvojpodlažného, podpivničeného rodinného domu – právoplatné stavebné povolenie na stavbu RD. K dispozícii všetka projektová dokumentácia v cene, ZP nového domu 136m2 – suterén + 2 nadzemné podlažia. cena: 650.000,-EUR

Ulica Pod gaštanmi (Ružinov, BA II.) – pozemok o výmere 3.764,50 m2 v priemyselnej zóne s právoplatným územným rozhodnutím na výstavbu skladovacej haly s administratívou pri Hradskej ulici, s dobrou dostupnosťou, s podielom na prístupovej komunikácii a so všetkými inžinierskymi sieťami. Pozemok je situovaný na ulici Pod Gaštanmi a je súčasťou logistického parku Vrakúnska cesta – Hradská – Na piesku. Vhodný je pre vybudovanie sídla firmy, obchodno - administratívneho a skladového objektu, resp. logisticko - distribučného centra. Aktuálne je vydané právoplatné ÚR pre stavbu jednopodlažného distribučno - predajného centra so zastavanou plochou 760m2 do max. výšky 8,8m. K dispozícii sú všetky existujúce inžinierske siete Vybavenosť: zastávka MHD, blízkosť letiska, 200m schválená výstavba hypermarket Kaufland , top lokalita Dostupnosť: výborný prístup, nová obslužná komunikácia s napojením na Hradskú cestu, s budúcim výjazdom na diaľnicu Tento typ pozemku je skvelou voľbou pre každú firmu, ktorá hľadá svoje samostatné zázemie v hlavnom meste. cena: 752.900,-EUR

Jarovce, BA V. - V pokojnej, novej zástavbe rodinných domov v lokalite Jaroviec ponúkame rovinatý pozemok určený na výstavbu rodinného domu, dvojdomu POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: prístup na pozemok po novej asfaltovej ceste PLOCHA A ROZMERY: ponúkaný pozemok má výmeru 1008 m2 Pozemok sa nachádza v území, pre ktorý bol spracovaný a schválený Územný plán zóny Jarovce PD - dvor, určený na malopodlažnú zástavbu, číslo funkcie 102, územie slúžiace pre bývanie v rodinných domoch INŽINIERSKE SIETE: na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, elektrina, voda a kanalizácia, plyn Cena: 590.000,-EUR

Posledné exkluzívne stavebné pozemky na predaj v prestížnej lokalite Palisády Ponúkame na predaj jedinečné stavebné pozemky s výmerami 998 m², 1 094 m², 1 161 m² a 1 199 m², vrátane podielu na súkromnej prístupovej komunikácii. Výstavba inžinierských sietí a prístupovej komunikácie k jednotlivým pozemkom je plánovaná na jar2027. Nachádzajú sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite medzi Šulekovou ulicou a Starou vinárskou cestou, v pokojnej časti bratislavského Starého Mesta. Výnimočnou prednosťou je pešia dostupnosť do historického centra mesta a panoramatické, nezastaviteľné výhľady na okolie a Bratislavský hrad. Možnosti výstavby podľa platného územného plánu: samostatne stojaci rodinný dom určený na bývanie, maximálne 2 nadzemné podlažia + 1 ustúpené podlažie, index zastavanej plochy 30 %, alternatívne možnosť výstavby rodinného domu s 3 bytovými jednotkami. Ceny pozemkov: A - 998 m² – 1.500,- EUR/m² + DPH C – 1.094 m² – 1.400,- EUR/m² + DPH B -1.161 m² – 1.300,- EUR/m² + DPH D - 1.199 m² – 1.500,- EUR/m² + DPH Tieto pozemky predstavujú výnimočnú investičnú príležitosť na realizáciu nadštandardného bývania v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy.

Plánky (Bratislava IV – Lamač) – na predaj slnečný pozemok v príjemnom prostredí neďaleko lesa Ponúkame na predaj slnečný pozemok v lokalite Lamač – Plánky, situovaný v krásnom a pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Pozemok má výmeru 669 m², je vyčistený a mierne svahovitý. Prístup k pozemku je zabezpečený asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v stabilizovanom území s funkčným kódom 1203. Na pozemku sú dostupné inžinierske siete – elektrická energia a mestská voda, odpad je riešený žumpou. Pozemok je určený na výstavbu celoročne obývateľnej rekreačnej chaty. Aktuálne prebieha schvaľovací proces na výstavbu rekreačnej chaty – drevodomu. K dispozícii je štúdia aj projektová dokumentácia. K pozemku bolo vydané kladné stanovisko mestskej časti k výstavbe rekreačného objektu pre individuálnu rekreáciu s jedným podzemným podlažím, jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Povolená zastavaná plocha je 157 m² a maximálna výška objektu 6,4 m. Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody a dostupnosti mesta. Les v bezprostrednej blízkosti je ideálny na turistiku, cyklistiku aj oddych. cena: info v RK

Plánky (Bratislava IV – Lamač) Ponúkame na predaj slnečný pozemok v lokalite Lamač – Plánky, situovaný v krásnom a pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Pozemok má výmeru 669 m², je vyčistený a mierne svahovitý. Prístup k pozemku je zabezpečený asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v stabilizovanom území s funkčným kódom 1203. Na pozemku sú dostupné inžinierske siete – elektrická energia a mestská voda, odpad je riešený žumpou. Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody a dostupnosti mesta. Les v bezprostrednej blízkosti je ideálny na turistiku, cyklistiku aj oddych. cena: info v RK

SP Devín, BA IV. – stavebný pozemok o výmere 2.781 m2, svahovitý, prístupný priamo z mestskej komunikácie Predmetné pozemky je možné využiť na malopodlažnú zástavbu. Podľa platného Územného plánu zóny Devín sú pozemky určené na bývanie v rodinných domoch, s doplnkovou funkciou občianskej vybavenosti, bez negatívnych vplyvov na životné prostredie, podlažnosť 1 + 1, zastavanosť 10- 20% Cena: 980.000,-EUR

Fidem Reality ponúka na predaj pozemky v obci Zálesie. Ide o investičnú príležitosť. Cena 80 eur / m2 Výmera predávaných pozemkov celkom: 33 082m2 Pozemky sú rozparcelované od výmery 351m2 po 839m2 Pozemok sa predáva len v celku za cenu 2 646 560 eur Druh pozemku - orná pôda. Inžinierske siete a prístupová cesta zatiaľ nie sú vybudované. Základná funkcia územia: - bývanie v rodinných domoch - bývanie v bytových domoch do 3NP (2NP + podkrovie) v rozsahu 10% z celkovej zastavanej plochy bloku - obchodno - obslužná vybavenosť zabezpečujúca denné potreby obyvateľov /maloobchodné zariadenia nerušiace bývanie/ Index zastavanej plochy: 0,25 Index zelene: 0,65 Podlažnosť: 2 vrátane podkrovia pre rodinné domy, 2 vrátane podkrovia pre bytové domy Minimálna výmera pozemku pre rodinné domy - 700m2, radová zástavba 350m2 V prípade záujmu poskytnneme aktuálnu územnoplánovaciu informáciu. Lokalita sa nachádza v blízkosti Malého Dunaja. Pre danú lokalitu bola vypracovaná urbanisticko-architektonická štúdia, ktorú majú rodinné domy, bytové domy, občianska vybavenosť s rekreačnou zónou.

UPgreat ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom na Kolibe. Hľadáte miesto, kde sa spojí prestížna adresa s pokojom prírody a dychberúcim výhľadom na celé mesto? Tento výnimočný stavebný pozemok na Kolibe je pripravený splniť vaše sny o modernom bývaní na jednej z najžiadanejších adries Bratislavy. 📐 Základné informácie • Rozloha: 742m2 • Cena: 549 000 € • Lokalita: Koliba – Bratislava – Nové Mesto • Pozemok: stavebný, vhodný na výstavbu rodinného domu / vily ✨ Výhody pozemku • Panoramatický výhľad na Bratislavu a jej dominanty priamo z vášho budúceho domu • Prestížna adresa v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta • Pokojné prostredie obklopené zeleňou, zároveň len pár minút od centra • Investičný potenciál – lokalita Koliba patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie v Bratislave 🏡 Čo môžete vybudovať Predstavte si modernú vilu s veľkorysými presklenými plochami, nekonečným bazénom orientovaným na panorámu mesta a súkromnou záhradou, ktorá plynule prechádza do prírody Malých Karpát. ⸻ 📞 Ak hľadáte unikátnu kombináciu prestíže, prírody a blízkosti centra, tento pozemok je presne pre vás.

RADO Reality ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 545 m², situovaný v tichej a stabilizovanej časti Rača, v blízkosti ulice Fongova. Pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 19 × 30 metrov a mierne klesajúcim terénom. Vhodný je na výstavbu rodinného domu – územnoplánovacia informácia povoľuje 25 % zastavanosť, čo vytvára dostatočný priestor na komfortné bývanie aj záhradu. Všetky potrebné dokumenty vieme záujemcovi obratom predložiť. Inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia,) sa nachádzajú v tesnej blízkosti pozemku. Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra mesta, ako aj s rýchlym napojením na diaľničný obchvat. Ide o výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu rodinného domu v kľudnej a vyhľadávanej lokalite. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality vám ponúka na predaj stavebný pozemok v krásnom prostredí Malých Karpát. Pozemok má výmeru 487 m² a má štvorcový tvar. Nachádza sa v tichej lokalite hneď vedľa lesa, čo z neho robí ideálne miesto na rekreačné využitie. Pri pozemku sa nachádza elektrika, na ktorú sa dá bezproblémovo napojiť. Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok vhodný na výstavbu stavieb určených na celoročné užívanie. V jeho okolí sa nachádzajú celoročne obývané domy, čo vytvára príjemnú komunitu a zabezpečuje pohodlné bývanie. Potrebné dokumenty vieme predložiť na vyžiadanie. Pozemok je situovaný v blízkosti Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť k mestu a jeho službám, pričom zároveň ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou. Inžinierske siete: • Elektrina – na pozemku • Voda – možnosť vybudovania vlastnej studne • Odpad – riešenie formou žumpy alebo ČOV Prístup k pozemku je po lesnej ceste, ktorá zaručuje súkromie a autentický kontakt s prírodou. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na relax, rekreáciu alebo celoročné bývanie v krásnom prostredí. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Stavebný pozemok na konci slepej ulice v zastavanej časti Rače patrí dnes medzi vzácne príležitosti. Lokalita Úžiny spája pokojnejší charakter bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti historického centra Rače s príjemnou atmosférou, vinohradníckou tradíciou a komunitným životom. Veľkou výhodou je zastávka električky vzdialená len 5 minút chôdze, ktorá zabezpečuje rýchle a komfortné spojenie do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza široká občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb a školy (cca 8 minút chôdze). K dispozícii je projekt pre územné rozhodnutie na výstavbu dvoch bytových jednotiek (radový rodinný dom), ktorý môže výrazne urýchliť prípravu výstavby. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete vrátane optického internetu, čo zjednodušuje realizáciu stavby. Pozemok predstavuje atraktívnu príležitosť pre vlastné bývanie aj menší developerský projekt v stabilizovanej lokalite Rače s dlhodobo vysokým dopytom po bývaní.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výhľadom na Bratislavu a Karpaty Pozemok Výmera: 372 m² Svahovitý pozemok so záhradou na rovine Prístupný z dvoch strán Na pozemku sú inžinierske siete (IS) Nachádza sa v uzavretej štvrti s prístupom cez bránu Projekt rodinného domu je súčasťou ceny Výhľad Panoramatický výhľad na Bratislavu a Malé Karpaty Lokalita Tichá a atraktívna časť Bratislavy Uzavretá štvrť poskytuje súkromie a bezpečnosť Cena: 319 000 € + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný pozemok s výmerou 2 170 m2 v atraktívnej mestskej časti Bratislava – Vajnory. Pozemok sa nachádza v rozvojovom území. Podľa územnoplánovacej informácie je územie určené na málopodlažnú obytnú zástavbu, slúžiacu na bývanie v rodinných domoch a bytových domoch do 4 nadzemných podlaží. Ide o perspektívnu lokalitu s výborným potenciálom na výstavbu aj investíciu. Pozemok je v katastri nehnuteľností vedený ako ostatná plocha. Výhody nehnuteľnosti: • výmera 2 170 m2, • slnečný pozemok, • Bratislava – Vajnory, • rozvojové územie • určené pre málopodlažnú obytnú zástavbu, • možnosť výstavby rodinných domov alebo bytových domov do 4 nadzemných podlaží (v súlade s platnou územnoplánovacou reguláciou), • výborná dostupnosť do centra Bratislavy, • kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Vajnory patria medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy, ktoré ponúkajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre developerov, investorov aj záujemcov o výstavbu vlastného bývania. Cena: 285 EUR/m2 + provízia RK. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj stavebný pozemok o výmere 535 m² situovaný v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – na Cádrovej ulici. Lokalita sa vyznačuje tichým prostredím, slepou ulicou s minimálnou premávkou a krásnym panoramatickým výhľadom na mesto. Základné informácie: Výmera: 535 m2 ( cca 17x31) Druh pozemku: stavebný Inžinierske siete: elektrina a voda priamo na pozemku plyn v tesnej blízkosti Vlastníctvo: osobné Výhody lokality: tichá, slepá ulica – ideálne prostredie pre rodinné bývanie, výborná dopravná dostupnosť - v blízkosti MHD aj hlavná vlaková stanica kompletná občianska vybavenosť v okolí možnosť výstavby rodinného domu podľa vlastných predstáv atraktívna investičná príležitosť v stabilne rastúcej lokalite Cena: 406 600 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj pozemok s výborným potenciálom pre výstavbu rodinného domu v budúcnosti. Nachádza sa v lokalite Nemecká dolina – Vajnory, ktorá spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita: Bratislava – mestská časť Vajnory Oblasť: Nemecká dolina – tichá, rozvíjajúca sa lokalita Parametre: Výmera pozemku: 606 m2 Cena: 219 980 EUR + provízia RK Informácie k výstavbe: Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu Momentálne prebieha príprava štúdií Výstavba bude možná až po získaní územného rozhodnutia a vybudovaní inžinierskych sietí (náklady bude spolufinancovať majiteľ pozemku) Pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť v perspektívnej lokalite. V prípade záujmu kontaktujte makléra – radi Vám poskytneme ďalšie informácie. Uvedená fotografia je ilustračná.

Ponúkame Vám na predaj alebo na spoločný developerský projekt výnimočný investičný pozemok v atraktívnej lokalite pod Švábskym vrchom v katastri Devín. Ide o jedinečné miesto uprostred prírody, obklopené lesmi, s absolútnym súkromím a bez rušivých pohľadov na zastavané územie. Atmosféru lokality dotvára prírodná studnička s vodným prameňom, z ktorého voda prirodzene odteká do potoka. Pozemok predstavuje ideálne spojenie pokojného prírodného prostredia a výbornej dostupnosti z Bratislavy. Výborná dostupnosť prístup z Devína cez ulicu K Zlatému rohu alebo z lokality Gronáre horná časť pozemku dostupná aj z Dúbravky cez Plachého ulicu („Alfonzo) – približne 900 m po lesnej ceste pozemok sa nachádza priamo na turistickej trase medzi Devínom a Dúbravkou, obľúbenej medzi turistami aj cykloturistami Parametre pozemku výmera: 11 467 m2 dĺžka: cca 380 m šírka spodnej časti: cca 36 m šírka hornej časti: cca 26 m spodná časť pozemku: rovinatá horná časť pozemku: rovinatá stredná časť: svahovitý terén s prevýšením cca 85 m nadmorská výška: od cca 259 m n. m. do 345 m n. m. Pozemok je čiastočne pokrytý zeleňou a stromami. V minulosti slúžil ako ovocná záhrada, dnes sa tu nachádzajú náletové dreviny lesného charakteru. Možnosti využitia Vďaka funkčnému využitiu podľa ÚPN 1003 – Rekreácia v prírodnom prostredí je pozemok vhodný pre široké spektrum rekreačných a voľnočasových projektov, napríklad: rodinný areál voľného času s wellness a oddychovou zónou camping alebo eco-resort pre turistov a cyklistov Tiny Houses, eco kapsule alebo glamping športovo-rekreačný areál (minigolf, petanque, lukostreľba, bobová či sánkovacia dráha) areál pre kynológiu a pobyty so psami komunitná farma alebo súkromné rekreačné bývanie v prírode Územnoplánovacia informácia – prípustné využitie ÚPN umožňuje najmä: areály voľného času a rekreácie turistické a cyklistické trasy pobytové lúky a náučné chodníky drobnú architektúru a hygienické zázemie parkovanie a technickú vybavenosť krajinnú a ekostabilizačnú zeleň zariadenia pre šport a oddych v prírode Pozemok nie je súčasťou Prírodnej rezervácie Devínska Kobyla (vyhlásenej v roku 2023), nachádza sa však v chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty (vyhl. 2001), čo zaručuje zachovanie prírodného charakteru územia. Cena 39 EUR / m2 + provízia RK V prípade záujmu o viac informácií, obhliadku alebo rokovanie o spoločnom projekte nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj pozemok s výborným potenciálom pre výstavbu rodinného domu v budúcnosti. Nachádza sa v lokalite Nemecká dolina – Vajnory, ktorá spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita: Bratislava – mestská časť Vajnory Oblasť: Nemecká dolina – tichá, rozvíjajúca sa lokalita Parametre: Výmera pozemku: 303 m² Cena: 109 990 € + provízia RK Informácie k výstavbe: Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu Momentálne prebieha príprava štúdií Výstavba bude možná až po získaní územného rozhodnutia a vybudovaní inžinierskych sietí (náklady bude spolufinancovať majiteľ pozemku) Pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť v perspektívnej lokalite. V prípade záujmu kontaktujte makléra – radi Vám poskytneme ďalšie informácie.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 253 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, ulica Na Vrátkach, s výborným dopravným napojením na diaľnicu D2. Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre firmy, developerov alebo investorov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu polyfunkčného projektu kombinujúceho podnikateľské priestory a služobné bývanie. MOŽNOSTI VYUŽITIA Pozemok je vhodný na výstavbu objektu pre obchod, výrobné a nevýrobné služby. V závislosti od konkrétneho zámeru môže byť využitý napríklad ako: súkromná klinika alebo zdravotnícke zariadenie, autoservis, pneuservis a sklad pneumatík, autoumyváreň, skladové a prevádzkové priestory, administratívne a firemné priestory, polyfunkčný objekt s doplnkovou funkciou bývania, ďalšie obchodné a podnikateľské prevádzky. PROJEKT POLYFUNKČNEJ BUDOVY Súčasťou ponuky je projekt polyfunkčnej budovy vrátane vizualizácie. Navrhovaný objekt počíta so 4 nadzemnými podlažiami, pričom: 1. a 2. nadzemné podlažie sú určené na firemné a podnikateľské účely, 3. a 4. nadzemné podlažie sú navrhnuté na bývanie – spolu 5 služobných bytov. Takéto riešenie vytvára možnosť kombinovať vlastné firemné priestory s prenájmom služobných bytov, prípadne využiť celý projekt ako investičnú nehnuteľnosť. ZÁKLADNÉ PARAMETRE výmera pozemku: 1 253 m² navrhovaná plocha budovy: 1 061 m² podzemné garáže: 540 m² vonkajšie parkovanie: 20 parkovacích miest inžinierske siete: na pozemku, okrem plynu projekt a vizualizácia sú súčasťou ponuky LOKALITA A DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Ulica Na Vrátkach v Bratislave-Dúbravke ponúka veľmi dobrú dostupnosť a predovšetkým rýchle napojenie na diaľnicu D2. Poloha je preto vhodná aj pre spoločnosti, ktorých podnikanie vyžaduje jednoduché cestné spojenie v rámci Bratislavy a smerom na Českú republiku, Rakúsko a Maďarsko. CENA Cena pozemku s projektom: 501 200 € Cena: 400 €/m² Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o bližšie informácie, projektovú dokumentáciu, vizualizácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok s výnimočnou polohou v Bratislave – Karlovej Vsi, v časti Staré Grunty. Výmera: 500 m2 Šírka pozemku: 12,6 m Orientácia: juho-východ Terén: mierne svahovitý, situovaný na kopci Príroda: približne 100 m od pozemku začína lesná oblasť Sitina Inžinierske siete priamo na pozemku • voda – 2× vodomer (dom / záhrada) • kanalizácia • elektrina 400 V Prístup Súčasťou predaja je podiel na prístupovej privátnej ceste s rampou, čo zabezpečuje komfortný a kontrolovaný prístup k pozemku. Výnimočná poloha a výhľady Pozemok sa nachádza na kopci s krásnymi výhľadmi na Karlovu Ves a okolie, vrátane výhľadov smerom na Rakúsko a Maďarsko. Juho-východná orientácia ponúka príjemné slnečné podmienky. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody – lesná oblasť Sitina je vzdialená približne 100 metrov, takže ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s dostupnosťou Bratislavy. Cena: 440 000 + provízia RK V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií a obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj zaujímavý investičný pozemok v atraktívnej mestskej časti Bratislava – Vajnory, lokalita Kratiny. Pozemok sa nachádza na hranici zastavaného územia a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora alebo developera so záujmom o dlhodobejšie zhodnotenie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • okalita: Bratislava – Vajnory, ulica Kratiny • Výmera pozemku: 498 m2 • Prístupová cesta: 75 m2 • Potenciál: výstavba rodinného domu / rodinných domov • Inžinierske siete: aktuálne nie sú vybudované, prebieha príprava projektu sietí • Vlastník: právnická osoba • Pozemok priamo nadväzuje na zastavané územie PREČO TENTO POZEMOK? Atraktívna poloha vo Vajnoroch, bezprostredná nadväznosť na existujúcu zástavbu a blízkosť inžinierskych sietí vytvárajú predpoklad pre budúce zhodnotenie pozemku. Pozemok je vhodný najmä pre investora alebo developera, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja a využitia na bývanie. Cena pozemku: 200 EUR/m2 bez DPH + provízia RK

Na predaj slnečný stavebný pozemok 611 m² – Bratislava, Nové záhrady Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok s celkovou výmerou 611 m², nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Nové záhrady, Bratislava. Ide o ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu, rekreačného bývania alebo ako dlhodobú investíciu. Pozemok je rovinatý, oplotený z troch strán a má samostatný prístup po spevnenej ceste. Orientácia na juh a západ zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa – perfektné pre budúcu terasu, záhradu či bazén. Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: elektrická prípojka voda predpríprava na kanalizáciu možnosť pripojenia plynu z vedľajšieho pozemku V zadnej časti pozemku stojí menší podpivničený domček so súpisným číslom, ktorý možno využiť ako rekreačný objekt, dielňu, sklad alebo základ pre budúcu stavbu. Výmera Celková plocha pozemku: 611 m² Stavebná časť (dom + záhrada): 520 m² Prístupová cesta: 91 m² Cena Cena za m² (vrátane prístupovej cesty): 403 €/m² Cena za m² stavebnej časti: 415 €/m² Celková cena: 250 000 € Inžinierske siete Elektrina Voda Predpríprava kanalizácie Možnosť napojenia na plyn Výhody nehnuteľnosti Výborná dispozícia pozemku Tiché a pokojné prostredie Slnečná orientácia – juh a západ Oplotenie a prístupová cesta Možnosť okamžitej výstavby Lokalita Nové záhrady patria medzi pokojné a zelené časti Bratislavy s ideálnou kombináciou súkromia a dostupnosti mesta. V okolí sa nachádzajú rodinné domy, záhradné chaty, množstvo zelene a príjemné prostredie vhodné na bývanie aj oddych. Centrum Bratislavy je len pár minút jazdy autom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.Tento pozemok nie je len priestorom pre výstavbu domu, ale aj investíciou do budúcnosti – miestom, kde sa dá skutočne žiť.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výhľadom na Bratislavu a Karpaty Pozemok Výmera: 372 m² Svahovitý pozemok so záhradou na rovine Prístupný z dvoch strán Na pozemku sú inžinierske siete (IS) Nachádza sa v uzavretej štvrti s prístupom cez bránu Projekt rodinného domu je súčasťou ceny Výhľad Panoramatický výhľad na Bratislavu a Malé Karpaty Lokalita Tichá a atraktívna časť Bratislavy Uzavretá štvrť poskytuje súkromie a bezpečnosť Cena: 319 000 € + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj pozemok na Závodnej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice, v bezprostrednej blízkosti Kauflandu. Pozemok sa nachádza v rozvojovom území s kódom 502 – priemysel, podľa platnej UPI. UPI je k dispozícii vo fotografiách pri inzeráte. Základné informácie Celková výmera: 5 799 m2 5 517 m2 – orná pôda 282 m2 – zastavané plochy a nádvoria Parcely sa nachádzajú vedľa seba Vjazd na pozemok je z ulice Závodná Voda sa nachádza priamo na pozemku Elektrina je v dosahu Kanalizácia ani plyn sa na pozemku nenachádzajú a nie sú ani v dosahu Prístup a inžinierske siete Prístup na pozemok je zabezpečený vecným bremenom, ktoré umožňuje: • prechod, • prejazd, • trasovanie inžinierskych sietí Vecné bremeno je zriadené na príjazdovom pozemku, ktorý vedie pod cestnou komunikáciou na Závodnej ulici. Možnosť financovania Ponúkame možnosť dohodnúť kúpu aj formou splácania, prípadne je možné pozemok kúpiť štandardne jednorazovým vyplatením celej kúpnej ceny. Konkrétne podmienky splácania sú predmetom dohody. Pozemok predávajú fyzické osoby – nepodnikatelia. Z uvedenej kúpnej ceny preto nie je možné uplatniť DPH. V prípade vážneho záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme obhliadku.

Na predaj kompaktný stavebný pozemok s právoplatným UPÍ nachádzajúci sa v oblasti Zichyho tabla. K pozemku o výmere 552 m² prislúcha podiel na asfaltovej prístupovej ceste o výmere 297 m² (spoločný s ďalšími dvomi vlastníkmi). Celkovo tak získavate výborný prístup a komfortné napojenie na existujúcu infraštruktúru. Pozemok je rovinatý a nachádzajú sa na ňom všetky inžinierske siete s výnimkou plynu. UPÍ umožňuje stavebníkovi postaviť dvojpodlažný rodinný dom so zastavanosťou 130 m². Lokalita je tichá, zastavaná a vyhľadávaná sa časť Čunova v ktorej sa nachádzajú moderné rodinné domy. Cena: 260 000 € Kontakt: +421 918 221 762

Podpísaná rezervačná zmluva ! Ponúkame na predaj stavebný pozemok v centre mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrice, v tichej uličke . Pozemok je situovaný zastavanej časti v okolí rodinných domov. Širka pozemku 20m s kompletnými inžinierskými sieťami vhodný na výstavbu dvoch rodinných domov . Celková rozloha pozemku je 1374m2 z toho 1 104m2 je oplotený pozemok + podiel na súkromnej príjazdovej ceste s rozlohou pozemku 270m2. K pozemku 1104m2 je možné dokúpiť pozemok s rozlohou 212m2 , ktorý je vedený ako záhrada. Na pozemkoch sa nachádza starší rodinný dom a hospodárska budova /dieľňa + sklad /, pozemky sú vedené ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada. CENA STAVEBNÉHO POZEMKU S ROZLOHOU 1374M2 JE : v RK. vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu, vypracovanie kúpnych zmluv, vklad kúpnych zmluv, KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: sinad.reality@gmail.com

Slnečný pozemok s panoramatickým výhľadom na Bratislavu v pokojnej časti Rače Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení jedinečný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Rača, na Popolnej ulici. Pozemok sa nachádza na kopci v tichom prostredí pri lese a ponúka krásny výhľad na mesto, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do centra. Základné informácie: výmera pozemku: 1 100 m² + podiel na prístupovej ceste svahovitý terén s dvoma vstupmi lokalita určená pre záhrady, záhradkárstvo a individuálnu rekreáciu funkčné využitie podľa ÚPI: vinice, záhrady a stavby pre individuálnu rekreáciu Podľa orientačných informácií z miestneho úradu, je možné postaviť na pozemku stavbu s rozlohou 80 m2 prízemie plus podkrovie, cca 120-140 m2 využiteľného priestoru, spevnené plochy pre parkovanie . Ide o stabilizované územie v existujúcej zástavbe rodinných domov Inžinierske siete: možnosť napojenia na: elektrinu vodu kanalizáciu k dispozícii stanoviská od: Západoslovenskej distribučnej Bratislavskej vodárenskej spoločnosti územnoplánovacia informácia pripravená na vyžiadanie Časťou pozemku prechádza pásmo lesa, pričom podľa vyjadrenia orgánu štátnej správy lesného hospodárstva táto skutočnosť nepredstavuje problém pri plánovanej výstavbe. Lokalita: Pozemok sa nachádza v obľúbenej vinohradníckej časti Rače s výbornou občianskou vybavenosťou. Zastávka MHD je vzdialená približne 10 minút chôdze, centrum Rače len pár minút autom. V okolí nájdete školy, škôlky, športoviská, kúpalisko, obchody aj cyklotrasy vedúce do viacerých častí Bratislavy a okolia. Ak hľadáte miesto pre oddych, rekreáciu alebo investíciu s potenciálom, tento pozemok ponúka ideálne spojenie prírody, pokoja a mesta na dosah. Cena: 309 000 EUR

Pekný 900m2 pozemok pod lesom. PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE + Šírka 18m + Všetky inžinierske siete + Dokonalé prírodné prostredie + Asfaltová prístupová cesta Pokojné bývanie blízko prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta Cena 342 000 eur ------------------------------- Teším sa na obhliadku s Vami! Dipl.-Ing. Ilja Družkov, Mgr. Econ. • predaj nehnuteľností • pozemkové úpravy, reparcelizácia • výstavba IS, prípojok • inžinierska činnosť • právny servis • hypotekárny servis • znalecký posudok FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastreší naša hypotekárna špecialistka. Zazmluvnené máme všetky banky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a pomoc pri prepise všetkých energií. Autorizácia zmluvy advokátom a formou notárskej zápisnice. Som tu vždy pre Vás!