Pozemky pre rodinné domy na predaj, Bratislava

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva pozemok na nároží ulíc Cesta na Kamzík a Boskovičova. Pozemok o výmere 609m2 sa rozprestiera na parcele číslo 6155/2, Bratislava III., k.ú. Vinohrady a je definovaná ako záhrada. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce na funkčnom kóde 102, t.j. málopodlažná zástavba obytného územia. PODMIENKY FUNKČNÉHO VYUŽITIA PLÔCH Územia slúžiace pre bývanie v rodinných domoch a bytových domoch do 4 nadzemných podlaží a k nim prislúchajúce nevyhnutné zariadenia - v súlade s významom a potrebami územia stavby občianskeho vybavenia, zeleň, ihriská, vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene, dopravné a technické vybavenie, garáže, zariadenia pre požiarnu ochranu a civilnú obranu. V území je prípustné umiestňovať najmä : - bytové domy do 4 nadzemných podlaží - zeleň líniovú a plošnú, zeleň pozemkov obytných budov - vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene - zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia Siete – technické napojenie Pri pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete. Zo strany ulice Jaskový rad sa nachádzajú potrubia vodovodu, plynu a kanalizácie a rozvody elektrických a komunikačných sietí. Charakteristika územia V území je dominantná rezidenčná funkcia vo forme dvojpodlažných rodinných s podkrovím a trojpodlažných bytových domov. V okolí prevláda charakter pôvodnej architektúry, ktorá je lokálne nahrádzaná a doplnená súčasnou výstavbou. Kvalitu prostredia je možné sledovať najmä: - v stabilizovanom charaktere územia - v dostupnosti mestskej hromadnej dopravy a vybavenosti - výhľad na mesto - vzrastlá verejná zeleň Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na info@zenithluxuryrealestate.com alebo 0944484849.

ZENITH LUXURY Real Estate predáva exkluzívny stavebný pozemok v projekte POD LESOM ( pozemok č.7 ) o výmere 503 m2 v lokalite AHOJ v mestskej časti Nové Mesto. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. priamo pod lesom s nádherným výhľadom na mesto Inžinierske siete voda a elektrická energ., kanalizácia ( v dostupnej vzdialenosti ) číslo funkcie 102 rozvojové územie regulačný kód A ( IPP max 0,3, RD nad 1000m2, IZP max 0,2 KZ min 0,6 ) prevládajúce funkcie : územie pre bývanie v rodinných domoch prípustné funkcie: bytové domy do 4 nadzemných podlaží Viac informácii na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY Real Estate predáva exkluzívny stavebný pozemok v projekte POD LESOM ( pozemok č.6 ) o výmere 502m2 v lokalite AHOJ v mestskej časti Nové Mesto. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. priamo pod lesom s nádherným výhľadom na mesto Inžinierske siete voda a elektrická energ., kanalizácia ( v dostupnej vzdialenosti ) číslo funkcie 102 rozvojové územie regulačný kód A ( IPP max 0,3, RD nad 1000m2, IZP max 0,2 KZ min 0,6 ) prevládajúce funkcie : územie pre bývanie v rodinných domoch prípustné funkcie: bytové domy do 4 nadzemných podlaží Viac informácii na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY Real Estate predáva exkluzívny stavebný pozemok v projekte POD LESOM ( pozemok č.4 ) o výmere 500m2 v lokalite AHOJ v mestskej časti Nové Mesto. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. priamo pod lesom s nádherným výhľadom na mesto Inžinierske siete voda a elektrická energ., kanalizácia ( v dostupnej vzdialenosti ) číslo funkcie 102 rozvojové územie regulačný kód A ( IPP max 0,3, RD nad 1000m2, IZP max 0,2 KZ min 0,6 ) prevládajúce funkcie : územie pre bývanie v rodinných domoch prípustné funkcie: bytové domy do 4 nadzemných podlaží Viac informácii na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva pozemok pre rodinný dom SO 02 s právoplatným stavebným povolením pre rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v lukratívnej lokalite – AHOJ Briežky. Funkčné využitie: zástavba rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami Plocha pozemku: SO 02 601 m2 Cena pozemku : 378.630€ bez DPH Zastavaná plocha: 132 m2 Rodinný dom je navrhnutý ako 3 podlažný s priemernou predajnou plochou 130m2, výmery balkónov a terás 50m2 a plocha záhrady 155m2. Pre každý dom sú k dispozícii dve parkovacie miesta. V zelenom náruči prírody na slnečnom južnom svahu Malých Karpát budete mať Bratislavu ako na dlani. Takmer v centre diania, no zároveň nad zhonom a ruchom mesta. Ak túžite po atraktívnom bývaní v prémiovej lokalite, lokalita Ahoj Briežky sa môže stať vašou novou adresou.

Realitná kancelária NAVI Real, s.r.o. Vám ponúka na predaj výnimočný pozemok s výmerou pozemku 1309 m2, so stavebným povolením na rodinný dom s tromi bytmi v bezprostrednej blízkosti lesa (Malé Karpaty) v katastrálnom území Vinohrady. Ide o jednu z mála nehnuteľností, ktorá je mimo stavebnej uzávery v zóne Krahulčia. Slnečný pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Bratislava – mestská časť Nové Mesto. V blízkosti tejto nehnuteľnosti sa nachádzajú pozemky zastavané prémiovými rezidenciami s nádhernou prírodou. Pozícia pozemku na okraji lesa robí z neho výnimočné miesto pre tých, ktorý hľadajú súkromie a kontakt s prírodou. Stavba je navrhnutá s jedným podzemným podlažím, dvomi nadzemnými podlažiami a jedným ustúpených podlažím, zastrešeným plochou strechou s extenzívnou zeleňou. V dome je navrhnutá 5 izbová bytová jednotka na prvom podlaží s prislúchajúcimi vonkajšími terasami s výstupom do záhrady. Na druhom podlaží je 5 izbová bytová jednotka s výstupom do záhrady na úrovni druhého podlažia. Na ustúpenom treťom podlaží je riešená 3 izbová bytová jednotka s terasou obkolesujúcou byt. V podzemnej garáži je umiestnených 7 parkovacích miest. Dopravné napojenie je navrhnuté z miestnej komunikácie Krahulčia ulica. Dom bude napojený na existujúce inžinierske siete: verejný vodovod, prípojku elektrického vedenia, optickú sieť a prípojku kanalizácie. Zásobovanie teplom je navrhnuté tepelným čerpadlom (vzduch-voda, v každom byte). Súčasťou kúpnej ceny je prevod práv stavebníka k rozhodnutiu, ktorým bola stavba povolená a k projektovej dokumentácii. Popis: Parcely registra „C – zastavané plochy a záhrady Plocha pozemku spolu 1309 m2 Nehnuteľnosť bez tiarch a záložných práv. Kapacitné údaje stavby podľa projektovej dokumentácie: Výmera záujmového územia: 792 m2 Zastavaná plocha 260 m2 Podlažná plocha nadzemných podlaží 650 m2 Zeleň na teréne 268 m2 Plocha zelene nad konštrukciami 87 m2 Spevnené plochy 163 m2 Počet podlaží: 4 (PP, 1 NP, 2 NP a ustúpené 3 NP) Počet bytov 3 Počet parkovacích miest 7 VÝHODY - vydané stavebné povolenie, na základe ktorého je možné postaviť stavbu pod vlastným dohľadom - priaznivá cena -bezprostredná blízkosť lesa v zastavanom území obce -dobrá občianska vybavenosť -inžinierske siete LOKALITA Mestská časť Bratislava-Nové Mesto zaberá severovýchodnú časť hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava. Jej územie tvoria s časti Malé Karpaty, ktoré sú vhodným miestom na relax aj športové aktivity. V tejto mestskej časti sa nachádza jazero Kuchajda, ktorého okolie je využívané na športové aktivity a kultúrne podujatia. V mestskej časti je kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodného centra. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Pozemok sa nachádza na slepej ešte nevybudovanej Hyacintovej ulici projekt Konopiská 2, MHD zastávka sa nachádza 350m od pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * celkový pozemok 634m2: plocha pozemku m2 (32m x 19m) + podiel na komunikácií * pozemok je bez IS - platné územné rozhodnutie na vybudovanie IS * k cene pozemku je potrebne prirátať príspevok na vybudovanie IS CENA a PLATBA: * cena pozemku je 190.200 Eur * cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: Mgr. Matúš Rohaľ info@4rc.sk 0908 877 773

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. PONÚKAME Vám na predaj investičné stavebné pozemky, ktoré sa nachádzajú v Devínskej Novej Vsi v lokalite Rakyta. Výmery pozemkov: 755 m2 435 m2 489 m2 662 m2 Podľa UPI je pozemok určený na výstavbu RD-kód funkcie 102 D. Pozemky momentálne nie sú zasieťované a sú vhodné ako investícia pre budúcu výstavbu. Cena: 250,-Eur/m2. Kontaktná osoba: Ing.Martin Ilavský, 0903 780 810, email: ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj investičný pozemok s výmerou 551 m2 v žiadanej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Rakyta v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. O POZEMKU: - parcela registra C, k. ú. Devínska Nová Ves - výmera 551 m2 - pravidelný tvar, rovinatý terén - bez tiarch, vlastnícky podiel 1/1 - pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce PREČO INVESTOVAŤ DO LOKALITY RAKYTA: Rakyta patrí medzi najperspektívnejšie rozvojové územia Devínskej Novej Vsi. Územie sa momentálne intenzívne rozvíja a spracúva v rámci územného plánu a pripravuje sa vybudovanie inžinierskych sietí, na ktorom sa budú podieľať aj majitelia pozemkov. Inžinierske siete zatiaľ nie sú vybudované – práve preto je teraz vhodný čas na kúpu za priaznivú cenu. Lokalita je atraktívna nielen pre budúcu výstavbu rodinných domov, ale aj ako dlhodobá investícia do nehnuteľností: na jednej strane príroda a vinice pod Dlhým kopcom, na druhej strane kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi, rýchle napojenie na Bory Mall a diaľničný obchvat D4. Foto je ilustračné. Kontaktná osoba: Ing. Martin Ilavský 0903 780 810 alebo píšte na ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Rovinatý stavebný pozemok štvorcového tvaru situovaný v rekreačnej oblasti M.Č. Bratislava – Dúbravka s výmerou 710 m². Na pozemok je podané stavebné povolenie na rodinný dom s podlahovou plochou cca 150 m². Nachádza sa v nádhernej tichej lokalite pri lese, s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok má výmeru 710 m², z toho 49 m² tvorí podiel na prístupovej ceste. Je oplotený, s trávnatým povrchom. Rozmery sú približne 24 × 28 m. Prístup je zabezpečený cez novú automatickú bránu, spoločnú pre dva pozemky. Príjazd vedie z Agátovej ulice, posledných cca 300 m po nespevnenej ceste. Inžinierske siete a stav: elektrina – zmluva o pripojení voda – vlastná studňa (vydané stavebné povolenie) odpad – žumpa alebo septik Na pozemok je podané stavebné povolenie na rodinný dom s podlahovou plochou cca 150 m². K dispozícii sú všetky potrebné stanoviská úradov a územnoplánovacia informácia. Oblasť Veľká lúka sa rozprestiera na západnom okraji Bratislavy v kotline medzi Dúbravkou a Devínom, neďaleko obľúbeného rezidenčného projektu Agáty a Villa Rustica, v prostredí s priamym kontaktom s prírodou a lesom. OC Bory je dostupné do 5 minút autom, centrum Bratislavy cca 15 minút. ID 113209 https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/113209-dubravka This flat, square-shaped building plot located in the recreational Bratislava – Dúbravka district, with an area of 710 m² comes with a building permit requested for a single-family home with a floor area of approximately 150 m². It is situated in a beautiful, quiet location near a forest, with easy access to the city center. The plot has an area of 710 m², of which 49 m² is a shared access road. It is fenced and has a grassy surface. The dimensions are approximately 24 × 28 m. Access is provided via a new automatic gate, shared by two properties. The driveway leads from Agátová Street, with the last approximately 300 m on an unpaved road. Utilities and current state: electricity – connection agreement water – own well (custruction permit requested) waste – cesspit or septic tank A building permit has been filed for a single-family home with a floor area of approx. 150 m². All necessary official approvals and zoning information are available. The Veľká Lúka area is located on the western outskirts of Bratislava, in the valley between Dúbravka and Devín, near the popular residential developments Agáta and Villa Rustica, in a setting that offers direct access to nature and the forest. The Bory shopping center is a 5-minute drive away, and downtown Bratislava is about 15 minutes away. ID 113209 svoboda-williams.sk/en/sale/land/detail/113209-dubravka

Veľkorysý pozemok s výmerou 4 155 m² situovaný na prestížnej adrese v mestskej časti Bratislava-Devín. Dominantou tu je neopakovateľný panoramatický výhľad na Hrad Devín, ktorý dopĺňa vlastná vinica a stavebná parcela s pôvodným domom určeným na asanáciu. Na parcele sa nachádza pôvodný rodinný dom určený na asanáciu. Existencia stavby a napojenie na všetky inžinierske siete predstavujú významnú výhodu pri povoľovacom procese výstavby novej rezidencie. Podľa platnej územnoplánovacej informácie je pozemok zaradený do regulačného bloku 32 s funkčným využitím pre bývanie v rodinných domoch. Povolená je výstavba jedného nadzemného podlažia s obytným podkrovím alebo ustúpeným podlažím do 50 % zastavanej plochy, pričom minimálny koeficient zelene predstavuje 0,40. Zastaviteľná plocha je 126,10 m². Mierne svahovitý charakter pozemku prirodzene predurčuje vznik architektúry s terasovitým riešením, ktoré môže naplno využiť výnimočné výhľady aj priame prepojenie na vlastnú vinicu. Rozsiahle záhrady a vinohrad zároveň vytvárajú prirodzenú zelenú bariéru, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia a zachováva ničím nerušené panoramatické výhľady na Devínsky hrad a okolité prírodné prostredie. Devín patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné štvrte Bratislavy vďaka jedinečnému spojeniu historického charakteru, prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza materská aj základná škola, obchody, kaviarne, tradičné vinárne i obľúbené reštaurácie. Lokalita ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – cyklotrasy popri Dunaji a Morave s napojením do Rakúska, turistické trasy v Malých Karpatoch či vodné športy. ID: 114345 https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/114345-kremelska Generous 4,155 m2 plot located at a prestigious address in the Bratislava-Devín district. The highlight it offers are unparalleled panoramic view of Devín Castle, complemented by a private vineyard and a building lot with an existing house slated for demolition. The plot includes an existing family house designated for demolition. The presence of the existing structure, together with connections to all utility networks, represents a significant advantage during the permitting process for a new residence. According to the current zoning regulations, the property falls within Regulatory Block 32, designated for single-family residential development. The permitted development allows for one above-ground floor with a habitable attic or a recessed upper floor occupying up to 50% of the building footprint. The minimum green area coefficient is 0.40, while the maximum buildable footprint is 126.10 m2. The gently sloping terrain naturally lends itself to a terraced architectural design that can fully capitalize on the spectacular views while seamlessly integrating with the private vineyard. The extensive gardens and vineyard create a natural green buffer, ensuring a high degree of privacy while preserving uninterrupted panoramic views of Devín Castle and the surrounding natural landscape. Devín is one of Bratislava's most desirable residential districts, prized for its unique combination of historical character, unspoiled nature, and excellent accessibility to the city center. Within walking distance are a kindergarten, primary school, local shops, cafés, traditional wine taverns, and popular restaurants. The area also offers outstanding opportunities for outdoor recreation, including bike routes along the Danube and Morava rivers with direct connections to Austria, hiking trails in the Little Carpathians, and a wide range of water sports. ID: 114345 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/114345-kremelska

Stavebný pozemok s právoplatným povolením na výstavbu domu disponuje výmerou 925 m² a je umiestnený na ulici Pod Vinicami. Jedinečná príležitosť na realizáciu rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších vilových štvrtí bratislavského Starého Mesta. Lokalita spája pokojné rezidenčné prostredie s bezprostrednou blízkosťou Dunajského nábrežia a historického centra mesta. Oplotený pozemok s trávnatým povrchom sa nachádza v etablovanej vilovej štvrti s dlhodobo limitovanou ponukou stavebných parciel. Všetky inžinierske siete vrátane vody, elektriny, plynu a kanalizácie sú privedené priamo na pozemok, čo umožňuje plynulú prípravu budúcej výstavby. Na pozemok bolo vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu s podlahovou plochou 590,21 m². Súčasťou predaja je kompletná dokumentácia vrátane potrebných stanovísk dotknutých orgánov a územnoplánovacej informácie. Adresa Pod Vinicami patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza dunajská promenáda, športovo-relaxačné možnosti nábrežia, kvalitná gastronómia aj kultúrne inštitúcie historického centra. Pozemok je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá súkromie, reprezentatívne bývanie a nadčasovú investíciu v stabilnej a exkluzívnej časti hlavného mesta. ID: 113722 https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/113722-pod-vinicami This 925 m2 building plot with a valid planning permit for the construction of a private residence is situated on Pod Vinicami Street, offering a rare opportunity to create a bespoke family home in one of the most sought-after residential neighborhoods of Bratislava's Old Town. This prestigious address combines the tranquility of an exclusive villa district with immediate proximity to the Danube waterfront and the city's historic center. The fully fenced, landscaped plot is located in an established residential enclave where building land has remained exceptionally scarce for many years. All utility connections—including water, electricity, gas, and sewage—are already available on site, allowing for a seamless transition to construction. A valid building permit has been issued for the development of a 590.21 m2 family residence. The sale includes the complete project documentation, together with all required approvals from the relevant authorities and planning documentation. Pod Vinicami is regarded as one of Bratislava's most prestigious residential addresses. Within walking distance are the Danube promenade, riverside parks, and sports facilities, renowned restaurants, cafés, and the cultural attractions of the historic city center. This exceptional property is ideally suited to buyers seeking privacy, distinguished living, and a timeless investment in one of the capital's most exclusive neighborhoods. ID: 113722 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/113722-pod-vinicami

Pozn: pri vyhľadávaní lokality si prosím zadajte do Google maps ulicu: Na Briežkoch, Nové mesto, Bratislava NAJVÄČŠIE PLUSY NEHNUTEĽNOSTI: Unikátna prírodná lokalita: Pozemok sa nachádza priamo na okraji lesa v obľúbenej lokalite Na Ahoji (ul. Na Briežkoch) s úžasným panoramatickým výhľadom a zaručeným pokojom. Perfektná dostupnosť do centra: do 10 minút v úplnom centre Bratislavy, 6km / 15 minút do Eurovea a OC Nivy . Kompletne pripravený na výstavbu: Vybudované a skolaudované všetky inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia, dátové/optické prípojky). Súkromie a komfort: Situovaný v slepej uličke novobudovanej rezidenčnej štvrte s pohodlným prístupom po novej asfaltovej ceste. Projekt moderného smart domu v hodnote 20 000 € v procese povolenia: Ušetrite mesiace plánovania a vybavovania vďaka hotovému projektu 5-izbovej luxusnej vily. O POZEMKU A JEHO POTENCIÁLI Ponúkame na predaj plne pripravený stavebný pozemok o výmere 726 m², ktorý predstavuje ideálne plátno pre vybudovanie vášho rodinného sídla. Pozemok je situovaný v modernej, novobudovanej rezidenčnej zóne na ulici Na Briežkoch, kde v susedstve aktívne rastú ďalšie rodinné domy a vily ostatných rezidentov. Vďaka umiestneniu v slepej uličke je tu zaručený minimálny pohyb áut, absolútne súkromie a maximálna bezpečnosť. BONUS: PROJEKT LUKRATÍVNEJ VILY A STAVEBNÉ POVOLENIE K pozemku je k dispozícii do detailov premyslený projekt 5-izbového, 3-podlažného moderného smart rodinného domu s veľkorysou úžitkovou plochou 270 m² a 3 kúpeľňami. Ušetrený čas: Projekt je aktuálne už v procese vybavovania stavebného povolenia – nový majiteľ tak môže po postúpení projektu plynule nadviazať na plánovanú stavbu. LOKALITA A ŽIVOTNÝ ŠTÝL Ulica Na Briežkoch (oblasť Ahoj / Nové Mesto) patrí k najžiadanejším lokalitám v Bratislave pre tých, ktorí neakceptujú kompromisy medzi prírodou a mestom: Príroda priamo za domom: Bezprostredná blízkosť lesa ponúka čerstvý vzduch, možnosti pre ranný beh, prechádzky so psom či cyklistiku v Malých Karpatoch. Mesto na dosah: Výborné napojenie na dopravné uzly – na Račianske mýto sa dostanete za 8 minút, vďaka čomu ste za pár minút pri školách, reštauráciách či kultúrnom vyžití. PRE KOHO JE POZEMOK VHODNÝ? Pre náročného klienta, ktorý hľadá kľudné rezidenčné bývanie v prestížnej časti Bratislavy obklopenej zeleňou. Pre rodinu, ktorá túži po priestrannom rodinnom dome s krásnym výhľadom a rýchlym spojením do škôl a centra mesta. Pre investora alebo záujemcu, ktorý si váži svoj čas a ocení možnosť prevziať už hotový projekt s rozbehnutým stavebným povolením. FINANCOVANIE A DOKUMENTÁCIA Cena pozemku: 700 000 € Financovanie: Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (HÚ). Pre viac informácií, nahliadnutie do projektovej dokumentácie alebo dohodnutie obhliadky pozemku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám stavebný pozemok pre výstavbu rodinného domu v tichej časti Starého Mesta blízkosti River Parku na adrese Kráľovské údolie. POZEMOK SA PREDÁVA VRÁTANE STAVEBNÉHO POVOLENIA, NOVOSTAVBA S 3 BYTOVÝMI JEDNOTKAMI. 1) užitková plocha bytu č.1 je 154,94 m2 2) užitková plocha bytu č.2 je 154,94 m2 3) užitková plocha bytu č.3 je 77,27 m2 K pozemku vedie asfaltová prístupová komunikácia. Výmera pozemku je 951 m2. Funkčné využitie: bývanie, rodinný dom, 2x nadzemné podlažie + podkrovie, index zastavanosti 20%. Inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. + asfaltová prístupová cesta + inžinierske siete + tiché prostredie + veľa zelene Cena 1 000 euro / m2 + DPH, vrátane provízie rk, právneho a hypotekárneho servisu. CENA VRÁTANE STAVEBNÉHO POVOLENIA S ÚZEMNÝM ROZHODNUTÍM O UMIESTNENÍ. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Directreal Strong - Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 820m2 v lokalite "Pod srdcom". Pozemok je svahovitý a oplotený, prístup zabezpečuje vstupná elektrická brána. Šírka pozemku je 14 metrov a dĺžka 58,5m. Pozemok má platné stavebné povolenie s kompletnou projektovou dokumentáciou na výstavbu celoročne obývateľného rodinného domu. Priamo na pozemku sa nachádza mestská voda, ako aj elektrina. Zo zadnej časti pozemku je možný vstup priamo do lesa na Devínsku kobylu. Pozemok sa nachádza asi 300m od zastávky mestskej hromadnej dopravy. Momentálne sa na pozemku nachádzajú ovocné stromy, okrasné kríky . Pozemok je svahovitý, tohto času neudržiavaný. V Devínskej Novej Vsi je plná občianska vybavenosť, školy ,škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchodné reťazce, reštauračné zariadenia, čerpacia stanica, cyklomost do Rakúska a športoviská. Pozemok je bez tiarch, kúpou voľný. Dohoda na cene možná. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. Výmera m2: 820 Cena za m2 EUR: 206 Rozmery š x d: 58,5x14 Siete: Elektrina,Voda Svetové strany: Západ Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8v Kontakt na makléra: Vojtech Vallo +421911404669 v.vallo@directreal.sk

Ponúkame na predaj investičný pozemok s orientačnou výmerou približne 2 600 m², situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, katastrálne územie Vinohrady (Koliba). Pozemok je podľa platnej územnoplánovacej dokumentácie súčasťou rozvojového územia určeného predovšetkým pre málopodlažnú obytnú zástavbu, s potenciálom výstavby rodinných domov alebo menších bytových domov v súlade s platnými regulatívmi. Ide o zaujímavú investičnú príležitosť vo vyhľadávanej lokalite s perspektívou budúceho rozvoja. Bližšie informácie, územnoplánovaciu dokumentáciu a podklady poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava - Nové Mesto, Vinohrady * Orientačná výmera: 2600 m² * Pozemok je bez IS (nachádzajú sa v blízkosti) * Terén je svahovitý * UPI na vyžiadanie CENA: 630€/m2 ID: 81806597 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame vám na predaj posledné 2 pozemky, nachádzajúce sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – mestskej časti Rača na Popolnej ul. v novovybudovanom areály rodinných domov. Pozemky uspokoja tých najnáročnejších klientov, ktorí majú túžbu bývať v rodinnom dome -pozemky sa nachádzajú pod lesom, majú k dispozícii všetky IS, okrem plynu, a to: kanalizáciu, vodovod, elektrickú energiu (prípojky sú vyvedené pred každým pozemkom), verejné osvetlenie a ničím neobmedzený výhľad na mesto. Pozemky sú mierne svahovité, terénnymi úpravami sa pred pripravujú na komfortné zakladanie stavby. Výmery jednotlivých pozemkov: Pozemok č. 1 – 965 m2, samostatný stavebný pozemok 864 m2 + podiel na komunikácii 101 m2 Pozemok č. 2 – 745 m2, samostatný stavebný pozemok 644 m2 + podiel na komunikácii 101 m2 Na pozemku je možné postaviť samostatne stojaci rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami a 1 podzemným. Prístup na pozemok je po novovybudovanej komunikácii. Cena: 399,-/m2 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Mobil: +421 903 205802 Mail: andrea.bielik@realitna.sk

Karlova Ves – Líščie údolie – pozemok o výmere 971 m2 so starším rodinným domom z roku 1956, ktorý slúžil ako dom vinára. Pozemok je mierne svahovitý, poskytujúci súkromie a aj výhľad. Orientovaný na juhozápad, v hornej časti sa nachádzajú vinice, rozmer je približne 20 x 48,5 m. Je pripojený na všetky inžinierske siete. Prostredie je tiché, obklopené zeleňou, v blízkosti je mestský park SNP. Ulica je obľúbená cyklistami a bežcami. Podľa Územnoplánovacej informácie je funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (číslo funkcie 102), najmä rodinné domy, príp. malopodlažné bytové domy, a to do 4 podlaží. UPI je k dispozícii na vyžiadanie. V blízkosti pozemku sa nachádza kompletná infraštruktúra, ako napr. BILLA, poliklinika, zastávka električiek, materská aj základná škola, mestský park SNP. Všetko doslova „na skok“. Cena 917.000,- €

Pozemok v Lamači na výstavbu rodinných domov – Ideálne miesto pre váš nový domov! Ponúkame na predaj výnimočný, mierne svahovitý, pozemok v atraktívnej lokalite, ideálny na výstavbu rodinných domov. Tento pozemok poskytuje všetky predpoklady pre kvalitné bývanie v pokojnej a príjemnej oblasti, no zároveň s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok sa nachádza v blízkosti pozemkov, určených na výstavbu nemosnice na Razsochách. Základné informácie: Výmera pozemku: 1920 m² Lokalita: Lamač – Pod Zečákom Územné určenie: Pozemok je určený na výstavbu rodinných domov Inžinierske siete: Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) v blízkosti pozemku Prístupová cesta: asfaltová prístupová cesta s dobrým napojením na hlavnú cestu a časť lesná cesta Prečo si vybrať tento pozemok? Pokojná a zelená lokalita: Pozemok sa nachádza v tichej a zelenej oblasti, ideálnej pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a zdravé prostredie pre život. Skvelá dostupnosť: Rýchla doprava do centra mesta a na dôležité dopravné tepny – žiadne zápchy a stresy pri ceste do práce! Vhodné pre vaše predstavy: Možnosť výstavby 1-3 rodinných domov alebo jednej veľkorysej rezidencie s dostatkom súkromia. Rastúca hodnota oblasti: Lokalita sa dynamicky rozvíja a ponúka skvelý potenciál pre rast hodnoty nehnuteľnosti v budúcnosti. Cena: 445.000,-€ Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zároveň dobre dostupné miesto na výstavbu rodinného domu. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť a zrealizujte svoje bývanie presne podľa vašich predstáv! Kontakt: Ing. Andrea Bielik Telefón: +421 903 205802 E-mail: andrea.bielik@realitna.sk Obhliadka pozemku je možná kedykoľvek, tešíme sa na vaše zavolanie!

Pozemok je situovaný priamo v starom meste v lukratívnom prostredí plnom zelene na Prvosienkovej ulici. UPI: rodinne domy Výmera pozemku je 1265 m2 kanalizácia, plyn, elektrika, voda a prístupová komunikácia nádherný výhľad pozemok je slnečný , okolie plné zelene neďaleko Horského parku a Bôriku teren- mierne svahovity cena: 790,-EUR/m2 Kontakt: Ivor Slavčev, tel 0903 224 211

Ponúkame vám na predaj posledné 2 pozemky, nachádzajúce sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – mestskej časti Rača na Popolnej ul. v novovybudovanom areály rodinných domov. Pozemky uspokoja tých najnáročnejších klientov, ktorí majú túžbu bývať v rodinnom dome -pozemky sa nachádzajú pod lesom, majú k dispozícii všetky IS, okrem plynu, a to: kanalizáciu, vodovod, elektrickú energiu (prípojky sú vyvedené pred každým pozemkom), verejné osvetlenie a ničím neobmedzený výhľad na mesto. Pozemky sú mierne svahovité, terénnymi úpravami sa pred pripravujú na komfortné zakladanie stavby. Výmery jednotlivých pozemkov: Pozemok č. 1 – 965 m2, samostatný stavebný pozemok 864 m2 + podiel na komunikácii 101 m2 Pozemok č. 2 – 745 m2, samostatný stavebný pozemok 644 m2 + podiel na komunikácii 101 m2 Na pozemku je možné postaviť samostatne stojaci rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami a 1 podzemným. Prístup na pozemok je po novovybudovanej komunikácii. Cena: 399,- €/m2 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Mobil: +421 903 205802 Mail: andrea.bielik@realitna.sk

Devín – Včeláriková ulica – jedinečný stavebný pozemok so všetkými sieťami v novej rezidenčnej štvrti Devína. Pozemok má výmeru 654 m2, je mierne svahovitý, orientovaný na západ, s výhľadom na hrad Devín. Rozmer je približne 30 x 22 m. Územnoplánovacia informácia k dispozícii na vyžiadanie. cena 515.000,- €

Na predaj pozemok v k.ú. Bratislava-Dúbravka, Na vrátkach, LV 3548. Typ nehnuteľnosti: Prevádzkový dvor - spevnené plochy: - lokalita: Bratislava-Dúbravka, Na Vrátkach, rozloha pozemku: 13 333 m2, - praktické pripojenie na diaľnicu D2 smerom na Brno a tiež napojenie na Viedeň a Budapešť, - vhodnosť na umiestnenie obchodných a servisných prevádzok, skladov. Aktuálny stav pozemku: - spevnené plochy sú aktuálne prenajaté - areál je kompletne napojený na inžinierske siete: elektrika, voda, kanalizácia, plyn, - pozemok disponuje územným rozhodnutím na kompletnú infraštruktúru s možnosťou vzniku 6 parciel pre výstavbu hál určených na last-mile logistiku alebo ľahký priemysel - aktuálne je vydané právoplatné stavebné povolenie na kompletnú infraštruktúru areálu (cesty a inžinierske siete) V prípade záujmu, kontaktujte nás na emailovej adrese: elena.bukovinska@dpsre.sk Info pre RK: oslovujte nás výhradne len ak máte konkrétneho a vážneho záujemcu o pozemok.

ProHome Real Estate vám prináša jedinečnú príležitosť na kúpu posledných dvoch pozemkov v jednej z najkrajších lokalít Bratislavy. 🏡 Ak túžite po relaxe v tesnom kontakte s prírodou, no s mestom na dosah ruky, táto ponuka je určená práve vám. 📍 LOKALITA, KTORÁ BERIE DYCH Pozemky sa nachádzajú v Novom Meste (k.ú. Vinohrady), v lokalite Veľký Varan. Ide o výnimočné miesto priamo na hranici lesa 🌲, ktoré spája kľud Malých Karpát s nezastavateľnými panoramatickými výhľadmi a mestským komfortom. GPS súradnice: 48.192851, 17.119256 https://maps.app.goo.gl/SY5GmN7xxj8oyS6UA 📐 Pozemky pre rekreačné domy s výmerou 661 m² a 458 m² Vyberte si veľkosť, ktorá vám vyhovuje s možnosťou pospájania viacerých parciel do väčších. Geometrický plán na delenie pozemkov sa práve zapisuje na katastri a počíta s pozemkami od 460m² do 2400m², a stále máte možnosť zvoliť si vlastnú veľkosť pozemku. 💰 Cena: 339 €/m² Parcela 458 m² – 155 262 € Parcela 660 m² – 224 079 € plus podiel na prístupovej ceste 🏗️ MOŽNOSTI VÝSTAVBY (UPI) Pozemky sú pripravené na realizáciu vášho projektu. Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (kód 1203) a územného plánu zóny Podhorský pás - Veľký Varan-Slanec: Využitie: Stavby pre individuálnu rekreáciu a záhrady (ideálne pre moderný rekreačný dom, slúžiaci ako celoročný únik z mesta). Podlažnosť: Možnosť výstavby objektu s plnohodnotným podkrovím a suterénom. Podlahová plocha: do 240m², obmedzená len podlažnosťou. Zastavaná základná plocha: do 80 m² ⚡ TECHNICKÉ INFORMÁCIE Inžinierske siete: Elektrina je k dispozícii priamo na okraji pozemku. Kapacita trafostanice bola posilnená tento rok. 🔌 Prístup: K pozemkom vedie prístupová cesta, ktorej posledných 30 metrov je spevnených valcovanou vrstvou kameňov, vďaka čomu je stabilná za každého počasia, bez blata či mlák. 🚗💨 Voda a odpad: Riešené individuálne (vodný vrt, septik/ČOV), čo je pre túto lokalitu štandardom. ✨ PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU? 🌲 Susedstvo s lesom: Ranná káva za spevu vtákov a priamy vstup na turistické chodníky. ☕ 🏙️ Neodolateľné výhľady na mesto, ktoré v budúcnosti nie je možné zastavať. 📈Rastúca hodnota: Pozemky v tejto časti Bratislavy sú nedostatkovým tovarom. 🤫 Súkromie a kľud: Lokalita Vinohrady – Veľký varan s komornou atmosférou. 🚗 Dostupnosť: Rýchle napojenie na Račiansku ulicu a do centra mesta.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Pozemok 1700-3000m2 pre komorný projekt rekreačných víl na hranici lesa ProHome Real Estate exkluzívne ponúka na predaj unikátny ucelený pozemok v lokalite s najväčším potenciálom. Táto ponuka predstavuje ideálny základ pre butikový developerský projekt 4 až 7 samostatne stojacich rekreačných domov v priamom dotyku s lesmi Malých Karpát. 📍 LOKALITA S VYSOKÝM ZHODNOTENÍM Pozemok sa nachádza v Novom Meste (k.ú. Vinohrady), na ulici Horné Židiny. Ide o lokalitu s limitovanou ponukou a vysokým dopytom po prémiovej rekreácii. Pozemok susedí priamo s lesom 🌲 s južnou orientáciou, čo budúcim majiteľom garantuje nezastavateľné panoramatické výhľady od Senca až po Downtown a absolútny pokoj. Centrum mesta zostáva dostupné v priebehu pár minút. GPS: 48.192851, 17.119256 https://maps.app.goo.gl/SY5GmN7xxj8oyS6UA 📐 ROZSAH A POTENCIÁL PROJEKTU Celková výmera uceleného pozemku je 3 000 m², s prebiehajúcim geometrickým plánom na delenie. Pre investora sa otvára priestor na realizáciu uzavretého areálu „Chalety Varan“ alebo podobného konceptu zameraného na bonitnú klientelu. Je možné uvažovať o čiastočnom odpredaji 1700m² 💰 Cena: 319 €/m² (Celok: 957 000 €) 🏗️ STAVEBNÝ ZÁMER A UPI (Kód 1203) Územnoplánovacia informácia potvrdzuje realizovateľnosť zámeru pre stavby pre individuálnu rekreáciu: Aktuálna UPI k dispozícii: UPI kód 1203 Zónová regulácia stavieb: riadi sa Územným plánom zóny Podhorský Pás. Architektonická variabilita: Vhodné pre až 3-podlažné moderné chalety so šikmou strechou. Zastavaná plocha: Možnosť výstavby objektov so zastavanou plochou 80 m² (pri delení na menšie parcely). Úžitková plocha: Vďaka možnosti plnohodnotného podkrovia a suterénu je možné dosiahnuť takmer 240 m² na jeden objekt. Technické zázemie: Individuálne riešenie studní a ČOV zabezpečuje nezávislosť a znižuje náklady na infraštruktúru. ⚡ PRIPRAVENOSŤ A INFRAŠTRUKTÚRA Pozemok je pripravený na okamžitú fázu plánovania. Na vedľajších parcelách prebieha stavebné povoľovanie obdobného projektu - náhľad je k dispozícii. Elektrina je dostupná priamo na hranici pozemku s nedávno posilnenou kapacitou trafostanice (2026), čo je kľúčové pre projekt väčšieho rozsahu. Prístupová cesta zabezpečuje súkromie a exkluzívny charakter areálu. Tento projekt spája istotu investície v segmente unikátnych nehnuteľností s vysokým potenciálom zisku pri predaji hotových objektov. ✨ PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU? 🏙️ Neodolateľné výhľady na mesto, ktoré v budúcnosti nie je možné zastavať. 📈Rastový potenciál: Pozemky v tejto časti Bratislavy sú nedostatkovým tovarom. 🌲 Susedstvo s lesom: Ranná káva za spevu vtákov a priamy vstup na turistické chodníky. ☕ 🤫 Súkromie a kľud: Lokalita Horné Židiny s komornou atmosférou. 🚗 Dostupnosť: Rýchle napojenie na Račiansku ulicu a do centra mesta.

Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v Bratislave - k.ú. Vinohrady, ulica Vtáčnik. Plocha pozemku je 920 m², nachádza sa v údolí pod kopcom Vtáčnik, v tichom a zelenom prostredí, v súkromnom kondomíniu s bránou na DO. V susedstve sa nachádzajú novopostavené vily. SIETE: Na pozemok je dovedená elektrická energia (skrinka), prípojka vody a kanalizácia sú pri pozemku, v prístupovej asfaltovej ceste. TOPOGRAFIA: Pozemok je mierne svahovitý, nachádza sa v blízkosti lesa. Možnosť prejsť pešo až na Kolibu. LOKALITA: Lokalita Vtáčnik sa nachádza na úpätí Malých Karpát západne od Pionierskej ulice. V blízkosti sa nachádzajú štátne aj súkromné materské školy a škôlky (MŠ Na Varte Funiversity, MŠ Montessori Husova, MŠ Šuňavcová, ZŠ Jeséniova, ZŠ a MŠ Sibírska, ZŠ Teplická pre mimoriadne nadané deti), obchody (Tesco Express Jeséniova, Delia Sibírska, pekáreň na Kolibe), reštaurácie BATONI, Veža s vyhliadkou. K najbližšej MHD pešo 15 min, veľmi dobré napojenie na cyklotrasy, možnosť relaxu na Kolibe, Peknej ceste, Kamzíku, prístup do Karpát. HISTÓRIA: Lokalita má bohatú vinohradnícku históriu siahajúcu až do stredoveku. Vinohradníctvo zohrávalo významnú úlohu v miestnej ekonomike a pre Bratislavu bolo najmä obdobie vlády Márie Terézie obdobím rozkvetu, kedy sa mesto stalo jedným z hlavných centier vinohradníctva v Uhorsku. Názov kopca Vtáčnik v minulosti odzrkadľoval bohaté zastúpenie spevavého vtáctva v tejto lokalite. Kopec poskytoval vtáctvu potravu v podobe porastov tureckých višní, tŕnok, šípok, bazy, agátov, ovocných stromov a viniča. Výstavba trvalo osídlených domov v tejto oblasti (spolu s lokalitou Ahoj a Kolibou) začala asi v 30. rokoch 20. storočia. Na ploche bývalých vinohradov zaujala miesto zástavba rodinných domov, ale aj bytových domov (Zlatá Noha). VÝHODY: Nadštandardná veľkosť, slnečný, výhľad na zeleň, tiché prostredie, pripravenosť k výstavbe, uzatvorená komunita. CENA: 699 000 €. KONTAKT: ilja.miskovic@agreal.sk 0907 201 692

Príležitosť pre súkromných investorov, alebo developerov Charakteristika:  Pozemok v najlukratívnejšej časti Bratislavy  Výnimočný svojou rozlohou, raritná veľkosť v tejto lokalite  Juhozápadná aj východná orientácia na kopci s výhľadom na mesto  Ideálne na výstavbu 2 rodinných domov  Prístup asfaltová cesta, aj MHD  Spracované štúdie na výstavbu RD k dispozícii Topografia:  Rovinatý pozemok Inžinierske siete:  Všetky inžinierske siete na pozemku Popis lokality:  Pozemok sa nachádza v centre mesta, v I. bratislavskom obvode na Hradnom kopci, v rezidenčnej a diplomatickej štvrti, s výborným napojením na obchvat (5 minút), pešiu zónu (5 minút), obchodné centrá (7 minút), letisko Bratislava (15 minút), letisko Viedeň (45 minút) Územný plán:  Primárny účel: kód 102 – málopodlažná zástavba obytného územia 1 až 2 rodinné domy Rozmery:  Celková plocha 1.708 m²  Kosodĺžnikový tvar  Možnosť rozdelenia na 2 parcely Informácia o cene v RK. V režime bez DPH -spracované štúdie na dvojdom, a 2 RD -ÚPI, snímku z pozemkovej mapy zašleme na vyžiadanie Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

POZEMOK PRI LESE V SLEPEJ ULIČKE- ÚPLNE TICHO – RAČA – STUPAVSKÁ ULICA – ZAUJÍMAVÁ INVESTÍCIA SOM HNEĎ K DISPOZÍCII..... Z poverenia majiteľov predávame pozemok v Rači na Stupavskej ulico na výstavbu rekreačného domu - rodinného domu so súpisným cislo s celoročným bývaním o rozlohe 511m2 + podiel na pristupovej ceste, čiastočne spevnenej.. Na pozemku sa nachádza prípojka elektro /skriňa/. Kanalizácia. Prípojka vody - voda je zatiaľ riešena vlastnou studňou. Súčasťou predaja je aj projekt domu so zastavanou plochou 78m2 a úžitkovou 138m2 . Územný plán hl. mesta SR Bratislavy rok 2007, schválený uznesením MsZ č. 123/2007 zo dňa 31. 05. 2007 s účinnosťou od 1. 09. 2007 v znení zmien a doplnkov určuje územiu, kde sa nachádzajú pozemky parc. č. 2096/1, 2096/13 reg. „CKN, k.ú. Rača funkčné využitie záhrady, záhradkárske a sadové osady a lokality (číslo funkcie 1203) – stabilizované územie. Regulácia funkčného využitia plôch - území poľnohospodárskej zelene a pôdy: číslo funkcie 1203 – záhrady, záhradkárske a sadové osady a lokality Podmienky funkčného využitia plôch: Územia slúžiace pre pestovanie rastlín a rekreáciu v záhradách, záhradkárskych a chatových osadách. Spôsoby využitia funkčných plôch prevládajúce: - záhrady - stavby pre individuálnu rekreáciu prípustné: V území je prípustné umiestňovať najmä: - zeleň líniovú a plošnú - zeleň krajinnú a ekostabilizačnú - zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia funkčnej plochy prípustné – v obmedzenom rozsahu: V území je prípustné umiestňovať v obmedzenom rozsahu najmä: - drobné zariadenia vybavenosti súvisiace s funkciou - vodné plochy, nádrže - tranzitné vedenia technickej vybavenosti nadradeného významu - kompostárne viazané na funkciu - zariadenia na separovaný zber komunálnych odpadov miestneho významu vrátane komunálnych odpadov s obsahom škodlivín z domácností neprípustné: - stavby a zariadenia nesúvisiace s funkciou Intenzita využitia územia: Územie, kde sa nachádzajú pozemky parc. č. 2096/1, 2096/13 reg. „CKN, k.ú. Rača je stabilizovaným územím. Podľa záväznej časti územného plánu mesta je merítkom a limitom pre novú výstavbu v stabilizovanom území najmä charakteristický obraz a proporcie konkrétneho územia, ktoré je nevyhnutné pri hodnotení novej výstavby v stabilizovanom území akceptovať, chrániť a rozvíjať. Upozorňujeme, že podľa platného Územného plánu hl. mesta SR Bratislavy, rok 2007 v znení zmien a doplnkov: - pozemky parc. č. 2096/1, 2096/13 reg. „CKN, k.ú. Rača sa nachádzajú v ochranných pásmach Letiska M. R. Štefánika Bratislava Predmetná územnoplánovacia informácia: • platí jeden rok odo dňa jej vydania • platí do schválenia nových zmien a doplnkov územného plánu mesta • nerieši majetkovo-právne vzťahy

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok v tichej a zelenej časti Lamača, na ulici Segnáre. Na pozemku sa nachádza pôvodný tehlový dom so sedlovou strechou a technické prístavby (garáž, dielňa). Dom aj pozemok sú obkolesené zeleňou a nachádzajú sa v blízkosti Malých Karpát. Pôvodný dom je konštrukčne postavený z tehly, jedná sa štandardný 4-izbový dom s výmerou úžitkovej plochy 100 m² + podpivničenie. POZEMOK: Pozemok je rovinatý, severným smerom je mierne svahovitý, šírka pri uličnej čiare je 19 m, mierne sa zužuje a na svojom konci má 14 m. Dĺžka pozemku je cca 100 m. Priemerná šírka je 16 m. Podľa územného plánu sa nachádza v stabilizovanej zóne málopodlažnej obytnej zástavby. Veľkosť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho domu, prípadne dvoch - rozsah podlieha súhlasenému stanovisku m. č. Lamač. Po asanácii súčasného domu by pozemok poskytoval nádherné miesto na výstavbu vily, dvoch víl (za sebou). DISPOZÍCIA DOMU: Dom je prízemný, celá jeho obytná výmera je situovaná na 1.NP. Zo vstupnej chodby je vstup do 2 spální, obývacej izby a samostatnej kuchyne so špajzou. Jedna menšia spálňa je prechodná cez obývaciu izbu. Z chodby je vstup aj do samostatnej kúpeľne s WC. Vstup do pivnice je cez interiér domu. Za domom sú 2 technické prístavby, slúžili ako dielňa a sklad. Dom je pripojený na elektrickú prípojku, plyn, vodu a kanalizáciu. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v starej časti Lamača, kúsok od centra mestskej časti (1,2 km), kde sa nachádza infraštruktúra: základná škola, materské školy (štátne aj súkromné), potraviny, MHD. V blízkosti sa nachádza shopping park Bory-Lamač, OBI, nemocnica BORY. ÚPI a snímku z pozemkovej mapy zašleme na požiadanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 1766 m² Úžitková plocha domu: 91 m² (+pivnica 45 m²) Technická prístavba vo dvore: 45 m² Počet podlaží: 1 (+ nevyužité podkrovie a pivnica). Cena: 690 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v centre Bratislavy (I.obvod), v tichej časti Kráľovského údolia, s výbornou dostupnosťou do absolútneho centra aj na MHD. Pozemok má južnú orientáciu s polohou na vyvýšenine nad Dunajom. Na pozemku sú všetky inžinierske siete, má prístup po udržovanej asfaltovej ceste a nachádza sa v stabilizovanej zóne v staršej zástavbe. K pozemku je vydané stavebné povolenie na 5-izbový rodinný dom. Súčasťou ceny ja aj projektová dokumentácia. POPIS LOKALITY: Pozemok sa nachádza v I. bratislavskom obvode, vo vilovej štvrti vo svahu nad Dunajom, s rezidenčným charakterom a diplomatickými zastúpeniami, s výborným napojením na obchvat (5 minút), pešiu zónu (7 minút), obchodné centrá (7 minút), letisko Bratislava (15 minút), letisko Viedeň - Schwechat (45 minút). V blízkom okolí sa nachádzajú medzinárodné aj štátne školy a škôlky (MŠ Montessori Hrebendova, ZŠ Milana Hodžu, ZŠ Mudroňova, ZŠ Dobrodružstvo Riznerova, ZŠ Školička Panenská), vysoké školy (STU-elektro, FTVŠ, Prírodovedecká fakulta UK), reštaurácie (Wabi Sabi, RIVERBANK, Kolkovna, Da Cono, Massimo, Machnáč), potraviny (Moja Samoška, YEME-Vydrica, BILLA Cubicon), obchodné centrá Cubicon, River park. Relax poskytuje Dunajská promenáda s detskými ihriskami, lesy v okolí Karloveského ramena a oboch brehov Dunaja, cyklotrasa na Devín a do Haingurgu. POPIS PROJEKTU DOMU:  2-podlažný rodinný dom  Úžitková plocha 162,74 m2 + terasy 22,04 m2 + carport 34,56 m2  Prízemie 91,91 m2, poschodie 70,83 m2  4 spálne (5-izbový RD)  2 x kúpeľňa, 3 x WC  Krytý parking pre 2 autá - carport  Tepelné čerpadlo  Pôdorysy a kópia stavebného povolenia k dispozícii k nahliadnutiu. ROZMERY: • Celková plocha 421 m² • Obdlžníkový tvar INFORMÁCIA O CENE: • EUR 599.000,-(predaj od fyzickej osoby) • V režime bez DPH • Pôdorysy, stavebné povolenie, k nahliadnutiu v RK