Pozemky pre rodinné domy, Čierny Balog

NENECHAJTE SA PREDBEHNÚŤ A KÚPTE SI UŽ DNES POZEMOK PRE SVOJ RODINNÝ DOM! ZAŽITE SKUTOČNÝ VIDIEK, SPLŇTE SI SEN NA MIESTE, KDE SA OPLATÍ PRÍSŤ ŽIŤ. NEVIETE, AKO FINANCOVAŤ KÚPU POZEMKU? VYUŽITE MOŽNOSŤ VÝMENY ZA 1 IZBOVÝ BYT. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, ponúka na predaj v obci Čierny Balog, v miestnej časti Krám, pod Urbanovým vrchom, rozľahlý, dobre dostupný pozemok s výhľadmi. PREDMET PONUKY Slnečný, severozápadne orientovaný, mierne svahovitý, pozemok s výmerou 3008 m2 situovaný v slepej ulici, v extraviláne obce Čierny Balog dostupný asfaltovou a spevnenou cestou, s inžinierskymi sieťami pri najbližších rodinných domoch. Pre pripojenie do el. siete je k dispozícii predbežný bod pripojenia od SSD. Pre pripojenie na verejný vodovod je k dispozícii vyjadrenie od StVPS alebo je možnosť pripojenia vlastnou studňou. Pozemok bol v 05/2025 zameraný geometrickým plánom. POZEMOK JE DO NOVÉHO DOPLNKU ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE ČIERNY BALOG SCHVÁLENÝ PRE INDIVIDUÁLNU BYTOVÚ VÝSTAVBU. LOKALITA Obec Čierny Balog je koncovou obcou v údolí Čierneho Hrona vyhľadávanou pre trvalé bývanie, rekreáciu a turizmus (dobrá občianska vybavenosť, chránené územia, turistické atrakcie, lyžiarske stredisko, cyklotrasy a turistické trasy, ľudové tradície, architektúra a i.) Do 2 km od pozemku je dostupný rímskokatolícky kostol, supermarket, obecný úrad, pošta, pohostinstvá, stanica Čiernohronskej železnice, Lesnícky skanzen a Vydrovská dolina, lyžiarske stredisko, cyklotrasa, autobusová zastávka, športoviská a i.. ODPORUČENIE MAKLÉRA Miestna časť Čierneho Balogu Krám a lokalita Urbanov vrch, v ktorej sa pozemok nachádza spája všetky aspekty využitia územia - rekreácia, turizmus, aj trvalé bývanie. Pozemok samotný disponuje jedinečným prostredím s výhľadmi. Charakterizuje ho "samota" a zároveň dobrá dostupnosť k službám obce Čierny Balog, aj okresného mesta Brezno. Napriek tomu, že pozemok je ešte len v štádiu zapracovania do územného plánu pre účel výstavby rodinného domu, jeho kúpa je neopakovateľnou príležitosťou vďaka miestu, na ktorom sa nachádza. CENA 69 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. alebo využite možnosť výmeny za 1izbový byt.

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný pozemok s celkovou rozlohou 2557 m² v obľúbenej lokalite Čierny Balog. Vzhľadom na svoju veľkorysú výmeru a schválené stanovisko obce je tento pozemok ideálny na výstavbu viacerých rodinných domov, čo z neho robí výnimočnú investičnú príležitosť v srdci Horehronia. Základné parametre: Celková rozloha: 2557 m² (vhodné na rozdelenie na viacero stavebných parciel). Lokalita: Čierny Balog, miestna časť Krám. Prístup: K pozemku vedú dve prístupové cesty, z ulice Partizánskej a z ulice Mlynskej. Tým pádom sa dá parcela rozdeliť na viac parciel so samostatným prístupom k jednotlivým pozemkom. Orientácia: Južná (slnečný počas celého dňa). Garantovaný investičný zámer: Pozemok disponuje oficiálnym súhlasom obce na zmenu využitia pre stavebné účely. Podľa uznesenia č. 13/2026 Obecné zastupiteľstvo obce Čierny Balog dňa 22. 01. 2026 schválilo žiadosť o zapracovanie zmeny využitia pozemku na účely výstavby rodinného domu / IBV (individuálna bytová výstavba). Pre kupujúceho to znamená právnu istotu a zelenú pre budúci projektový zámer. Inžinierske siete: Elektrina: V dosahu pri pozemku. Voda: Obecný vodovod. Kanalizácia: Vybudovaná v obci (možnosť riešenia prípojky). Hlavné výhody: Vhodné pre developera: Rozloha cez 25 árov a prístup z dvoch strán umožňujú rozdelenie na viacero samostatných pozemkov. Top lokalita: Blízkosť lyžiarskeho strediska a Čiernohronskej železnice zabezpečuje vysoký dopyt po bývaní aj rekreácii. Pripravenosť: Oficiálne vyjadrenie obce (z januára 2026) je k dispozícii. Dostupnosť: Bezproblémový prístup priamo z asfaltovej komunikácie. Občianska vybavenosť a okolie: Čierny Balog je vyhľadávaná lokalita s kompletnou vybavenosťou (škola, zdravotné stredisko, obchody) a silným turistickým potenciálom (Lesnícky skanzen, cyklotrasy). Pozemok v časti Krám spája pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou služieb. Vďaka tomu je lokalita obľúbená nielen medzi domácimi obyvateľmi, ale aj návštevníkmi z celého Slovenska. Pozemok predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie alebo oddych v prírode, no zároveň chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od služieb a rekreačných možností. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj pozemok v extraviláne obce Čierny Balog, v miestnej časti Krám, pod Urbanovým vrchom. Je slnečný, mierne svahovitý s rozlohou 1292 m2. Pozemok je v súčasnosti vedený ako orná pôda a podľa územného plánu obce je táto lokalita určená na individuálnu chatovú rekreáciu. Lokalita obce Čierny Balog je vyhľadávaná pre trvalé bývanie aj rekreáciu a turizmus vzhľadom k tomu, že obec má dobrú občiansku vybavenosť, krásne prostredie, výhľady, turistické atrakcie ( Čiernohorská železnica, Dobročský prales, lyžiarske stredisko, ľudové tradície ...) Je tu krásne prostredie s možnou turistikou alebo cykloturistikou do širokého okolia, alebo len tak v lete "vybehnúť " do hory na hríby. V zime je lyžiarsky vlek doslova len "na skok". Vzdialenosť do okresného mesta Brezno je 8 km. Výhody pozemku: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, turistika, cykloturistika, zimné športy. Cena 68 500 €. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 539 046 alebo na e-maile: katarinahiblerova@maxareality.sk. ID ponuky: 25118 Poskytujeme komplexné služby, t.z. kompletný právny servis, katastrálny servis, vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok o výmere 883 m² v malebnej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Čierny Balog, v časti lokality Bexeľ. Pozemok je mierne svahovitý až svahovitý, so šírkou cca 27 m na vstupe, čo je ideálne napr. na výstavbu bungalovu alebo inej stavby s väčšou šírkou pôdorysu. Výhody pozemku: IS pripravené priamo pri pozemku – vodovod a kanalizácia sú čerstvo vybudované Nový asfaltový koberec bude položený už v najbližších dňoch Bez tiarch, okamžite prevoditeľný Len pár metrov od lyžiarskeho vleku – ideálne aj na komerčné využitie alebo prenájom O lokalite – Čierny Balog (okres Brezno): Najväčšia obec v okrese Brezno, rozloha 147 km², obklopená Veporskými vrchmi Výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, lyžovanie aj relax V obci sa nachádza známa Čiernohronská lesná železnica, lesnícky skanzen vo Vydrove a prírodná rezervácia Dobročský prales Ski Čierny Balog len pár krokov – 5 zjazdoviek, večerné lyžovanie, skischool aj panoramatická hojdačka Moderná a ekologická infraštruktúra – biomasa, obnova tradícií a kultúra Vzdialenosť od Brezna: cca 10 min. autom Tento pozemok je skvelou investíciou pre bývanie, rekreáciu aj podnikanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!