Pozemky pre rodinné domy, Košice-Dargovských hrdinov

🎯 Pozemok s výhľadom na Košice – Furča! 🌇 Sídlisko Dargovských hrdinov – tichá lokalita s krásnym výhľadom na celé mesto. 🏡 Pozemok 826 m² – stavebný pozemok na stavbu rodinného domu ✔ Vodovod ✔ Vlastná studňa ✔ Elektrická prípojka ✔ Možnosť napojenia na kanalizáciu aj plyn ✔ Prístup z verejnej komunikácie Cena: 179 990€ Až 45% zastavania plochy pozemku a výstavbu 2 NP rodinného domu. 📍 Lokalita spája výbornú dostupnosť do mesta, občiansku vybavenosť a blízkosť prírody. 💬 Ak hľadáte pokoj, priestor a výhľad, zavolajte mi. Táto príležitosť čaká práve na vás!

Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje stavebný pozemok na ulici Vyšná úvrať v Košiciach, v mestskej časti Dargovských hrdinov. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu vlastného rodinného domu, pokojné bývanie v rámci mesta alebo zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom do budúcnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok disponuje výmerou 560 m² a nachádza sa v zastavanom území mesta. Jeho veľkou výhodou je rovinatý terén, ktorý je v tejto lokalite skutočnou raritou a ponúka jednoduchšie osadenie rodinného domu aj efektívnejšie využitie celej parcely. Pozemok tak poskytuje dostatok priestoru na moderný rodinný dom, terasu, záhradu aj parkovanie. Podľa platného Územného plánu zóny Košice – Slivník je príslušná časť parcely určená na bývanie v samostatne stojacich rodinných domoch. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť je evidovaná na parcele registra „C“, má jedného vlastníka a je bez tiarch. LOKALITA Vyšná úvrať ponúka príjemné spojenie pokojného bývania v prostredí rodinných domov s výhodami života priamo v Košiciach. V rámci mestskej časti Dargovských hrdinov je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, materských a základných škôl, zdravotnej starostlivosti, športovísk a mestskej hromadnej dopravy. Lokalita má dobré dopravné napojenie smerom do centra Košíc, na Prešovskú a Sečovskú cestu aj na diaľnicu D1. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Lesoparku Furča, prechádzkových trás a cyklotrás smerujúcich do okolitej prírody. Pozemok tak predstavuje ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, prírody a kompletnej vybavenosti mesta. BENEFITY - pozemok priamo v Košiciach - výmera 560 m² - jeden z mála rovinatých pozemkov v lokalite - pozemok v zastavanom území mesta - podľa platného územného plánu určený na bývanie v rodinnom dome - všetky inžinierske siete - priestor na rodinný dom, terasu, záhradu aj parkovanie - jednoduchšie osadenie domu a menej náročné terénne úpravy - kompletná občianska vybavenosť v rámci Furče - MHD a dobré dopravné napojenie - Lesopark Furča a cyklotrasy v blízkom okolí - parcela registra „C“ - jeden vlastník a pozemok bez tiarch - vhodné na vlastné bývanie aj investíciu Cena nehnuteľnosti je 199900 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Erik Sabol – 0949 664 333 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Predstavujeme Vám možnosť kúpy stavebného pozemku s výnimočnou dostupnosťou do centra Košíc. Vzdialenosť len 2,4 km od Auparku radí tento pozemok vo Vyšnej úvrati medzi atraktívne stavebné parcely v rámci širšieho centra mesta. Pozemok o celkovej výmere 423 m² s optimálnymi rozmermi 33 m na dĺžku a 13 m na šírku je charakteristický svojím rovinatým terénom a pripravenosťou na výstavbu. Prístup k nehnuteľnosti je riešený cez súkromnú asfaltovú cestu so šírkou vstupu na pozemok 6 metrov. Všetky potrebné inžinierske siete – voda, elektrina aj kanalizácia – sa nachádzajú v komunikácii len niekoľko metrov od hranice parcely. Možnosti zhodnotenia pozemku definuje nový územný plán mesta Košice, ktorý lokalitu klasifikuje ako plochy bývania v rodinných domoch. Regulatív zastavanosti na úrovni 30 %, v kombinácii s povolenou výškou zástavby do 12 metrov a dvoma nadzemnými podlažiami, otvára priestor pre realizáciu veľkorysého projektu rodinného sídla podľa moderných štandardov. Vzhľadom na akútny nedostatok ucelených stavebných pozemkov v tejto časti mesta ide o ponuku, ktorá v sebe spája okamžitú úžitkovú hodnotu s dlhodobou investičnou stabilitou. Toto miesto predstavuje vzácnu kombináciu tichého prostredia a pešej dostupnosti mestskej infraštruktúry. Pozývame vás na osobnú obhliadku, kde si môžete preveriť všetky parametre tejto nehnuteľnosti priamo na mieste. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať.