Pozemky pre rodinné domy na predaj, Modra

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát v časti Modra - Harmónia o výmere 669 m2, Krásny slnečný rovinatý pozemok, tiché prostredie, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Max. zastavanosť : 15 % Cena : 197 500,- Eur, s možnosťou odpočtu DPH Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, v ceste pred pozemkom: plyn Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel. kontakt: 0940 227 511 Juríková

Pozemok pre Rodinné domy MODRA Realitná kancelária Karpatský ateliér, s.r.o. ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení pozemok určený na výstavbu rodinného domu v meste Modra, v lokalite Vŕšky, ktorá je v rámci návrhu nového územného plánu mesta Modra určená na individuálnu výstavbu RD. Pozemok má celkovú výmeru 1920 m2. Navrhovaný územný plán počíta s dvojpodlažnou stavbou a zastavanosťou 20% z celkovej výmery. Inžinierské siete elektrina, voda a kanalizácia sú v dosahu v susednej novovybudovanej lokalite a ich napojenie je v štádiu rokovania s dotknutými poskytovateľmi. Pri pozemku je zriadená prípojka optického internetu Telekom 4/2025. Pozemok sa predáva ako investičná príležitosť získať posledné voľné stavebné pozemky v širšom okolí centra mesta Modry, (cca 700 m od centra). POPIS: Pozemok pozostáva z 3 parciel, má celkovú výmeru 1920 m2 a rozprestiera sa na dvoch vyvýšených rovinatých terasách, z ktorých je pekný výhľad na celé okolie vinohradov a na mesto. Terasy pozemkov poskytujú maximálne súkromie vzhľadom na okolitú lokalitu a na cestu. Cesta pri pozemku je určená pre peších a aj pre autá, využívajú ju cyklisti, turisti a je zároveň aj prístupovou komunikáciou do priľahlých vinohradov. Je súčasťou cyklomagistrály vedúcej cez mesto. Ku pozemku vedie aj ďalšia verejná pešia komunikácia z blízkej už zastavanej lokality. STAVBY A REGULATÍVY: V rámci navrhovaného územného plánu, ktorý je v procese schvaľovania (odhad 01/2026) je možne na pozemkoch postaviť rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami (garáž po zemou vo svahu), zastavaná plocha domu môže zaberať 20% pozemku, 30% je zeleň a minimálna výmera parcely pre jeden RD je 1100 m2. Limity územného plánu predurčujú túto lokalitu na zastavanie exkluzívnymi, samostatne stojacimi rodinnými domami s výhľadmi na celé okolie. Cena pozemkov: 314.000,- EUR (163,5 Eur/m2) - vrátane provízie RK. Kontakt: Ing. Ivan Milko 0903 750 650, milko@kaat.sk V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa a z verejných informácii mesta MODRY.

STAVEBNÝ POZEMOK MODRA Realitná kancelária Karpatský ateliér, s.r.o. ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj v miestnej časti mesta Modra – Kráľová stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu. Ponúkaný pozemok je rovinatý a pozostáva z 8 parciel s celkovou výmerou 881 m2. Prístupová komunikácia ku pozemku je existujúca je spevnená štrkom, je vo vlastníctve mesta Modra a ústi na verejnú komunikáciu smer Harmónia. Prístup na pozemok pre peších aj z ulice Lúčna - novo vybudovanej lokality mesta. RODINNÝ DOM A REGULATÍVY: V rámci platného územného plánu mesta Modry sú ponúkané pozemky určené na výstavbu 2 podlažného rodinného domu s 20 % zastavanosťou (povolené zástavba 176 m2). V územnom pláne je lokalita označená U9. INŽINIERSKE SIETE: Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Cena pozemkov 881 m2 je 195.000,- EUR (221 Eur/m2) Kontakt: Ing. Ivan Milko 0903 750 650, milko@kaat.sk V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľov.

Exkluzívne u nás. Ponúkame na predaj 2 krásne stavebné pozemky v katastrálnom území obce Modra. Každý pozemok má celková plochu 1090 m2, pričom v rámci tejto plochy je aj podiel na prístupovej komunikácií.. Podľa územného plánu je na pozemkoch ako primárna funkcia uvedená výstavba rekreačného objektu a ako sekundárna, resp. doplnková funkcia určená výstavba objektu na bývanie. Taktiež je tu obmedzenie maximálne na 2. nadzemné podlažia vrátane podkrovia. Na hranici pozemkov sa nachádzajú všetky inžinierske siete. V okolí pozemkov sa nachádzajú väčšinou rodinné domy a chaty. Ide o veľmi príjemnú, tichú lokalitu v rámci mesta Modra. V prípade záujmu je možné pozemok predať na dve časti. Viac info Ing. Peter Smatana, tel.: 0905123776.