Pozemky pre rodinné domy na predaj, Modra

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 597 m2 v Modre – Malé hliny situovaný na slnečnom mieste v novovznikajúcej zóne so zástavbou rodinných domov. Rovinatý pozemok v ideálnymi rozmermi 24 x 25 m je vybavený prípojkami inžinierskych sietí – elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika, je pripravený k okamžitej výstavbe. Prípustná zastavanosť pozemku podľa UPI je 25 % s možnosťou výstavby dvojpodlažného rodinného domu. Výhodou lokality pod Malými Karpatami je dobrá dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Cena 158 000,- eur PROVÍZIA PRE RK je zahrnutá v cene pozemku. PROVÍZIA zahŕňa: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO

Hľadáte miesto, kde sa spája absolútny pokoj prírody s reálnym investičným potenciálom? V exkluzívnej lokalite Modra Harmónia ponúkame na predaj veľkorysý pozemok, akých je na dnešnom trhu málo. S výmerou 2 565 m² nejde o bežnú parcelu. Tento priestor vám poskytuje benefit súkromia v obklopení Malých Karpát. Podľa územného plánu je pozemok určený na výstavbu rodinných domov, pričom jeho štedrý rozmer a dispozícia umožňujú rozdelenie na dve plnohodnotné stavebné parcely so samostatnými prístupmi. Okamžitý pasívny príjem (Glamping). Na pozemku sa nachádza plne funkčný a zabehnutý glamping, ktorý je súčasťou kúpnej ceny. Tento rastúci trend v cestovnom ruchu vám umožní generovať mesačný výnos, ktorý výrazne prevyšuje štandardné nájomné z bytu, a to bez starostí s mestskými susedmi. Pozemok je pripravený na vaše plány – či už ide o stavbu rodinného domu, alebo pokračovanie v prenájme glampingu. Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, vlastná vŕtaná 10m hlboká studňa so stabilnou zásobou vody a žumpa. Lokalita: Harmónia je synonymom čistého vzduchu, turistiky a prestíže v tesnej blízkosti Bratislavy. Investičný pohľad: Kúpa tohto pozemku nie je len kúpou pôdy, ale nákupom flexibility. Môžete tu postaviť vlastný dom a časť pozemku predať, alebo si ponechať celý areál ako výnosný rezort v prírode. Príďte sa presvedčiť o atmosfére Harmónie osobne. Takéto ponuky sa na trhu objavia iba raz za čas.

Pozemok 702 m² v Modra Harmónia — miesto pre dom, ktorý dýcha pokojom Atmosféra a vízia miesta Tento pozemok nie je len parcela. Je to tiché útočisko na okraji viníc, kde ranné svetlo hladí svah a večerný vzduch nesie vôňu hrozna a bukového lesa. Predstavte si dom, ktorý sa otvára výhľadu, záhradu, ktorá plynule prechádza do prírody, a súkromie, ktoré si zachováva pokoj celej rodiny. Miesto pre život, ktorý kombinuje eleganciu, súkromie a blízkosť mesta. Životný štýl a okolie Ticho a príroda — prechádzky medzi viničmi, cyklotrasy a turistické chodníky priamo pri dome. Komfort a občianska vybavenosť — škôlka, reštaurácie, wellness a športové možnosti v dosahu. Dostupnosť — 25 km do Bratislavy, 7 km do Pezinka — ideálne pre tých, ktorí chcú rovnováhu medzi mestom a prírodou. Technické prednosti a stavebná príležitosť Rozloha 702 m², šírka 21 m — optimálne parametre pre modernú architektúru a súkromnú záhradu. IS pripravené — mestský vodovod, elektrina a kanalizácia priamo na pozemku; plyn a optika v dosahu. Územné využitie schválené — výstavba rodinného domu s max. zastavanosťou 18 %; rýchla realizácia projektu. Prístup — celoročne udržiavaná asfaltová komunikácia s verejným osvetlením, posledný úsek betónovou cestou priamo k pozemku. Pre koho je táto parcela určená Pre klienta, ktorý hľadá viac než adresu — hľadá miesto, kde sa rodinné rituály odohrávajú v súlade s prírodou; pre architekta, ktorý chce vytvoriť dom s výhľadom; pre investora, ktorý ocení pripravenosť IS a rýchlu realizáciu. Ideálne pre tých, ktorí požadujú diskrétnosť, kvalitu a prestíž. Výzva a kontakt Cena 198 000 € — exkluzívna príležitosť v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Modry. Pre súkromnú prezentáciu, kompletnú dokumentáciu a VIP obhliadku kontaktujte: Zenith Luxury Real Estate Obhliadky len po dohode — ponuka určená pre vážnych záujemcov, ktorí hľadajú výnimočné miesto pre svoj nový dom.

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok o výmere 993 m². Pozemok sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Modry – v obľúbenej rezidenčnej časti Harmónia. O pozemku Tento slnečný, mierne svahovitý pozemok obklopený prírodou, predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí. Pozemok disponuje platným stavebným povolením, čo výrazne urýchli a zjednoduší celý proces výstavby. Inžinierske siete – voda, elektrina sú privedené priamo na pozemok a hranicu pozemku, čo minimalizuje dodatočné náklady a komplikácie pri začatí stavebných prác. O projekte Súčasťou pozemku je vizualizácia navrhovanej stavby rodinného domu, citlivo zasadenej do existujúcej zelene. Ide o projekt s úžitkovou plochou 125 m², dvomi nadzemnými podlažiami, Pomôže vám tak lepšie si predstaviť, ako bude váš budúci domov vyzerať v súlade s okolitou prírodou. O Lokalite Harmónia je tichá rezidenčná časť len 3km od centra Modry. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť od reštaurácií, pošty, kaviarní až po základnú, materskú a strednú školu. Bratislava je vzdialená len 20 km a Trnava 25 km od Modry. Malé Karpaty v bezprostrednej blízkosti zase poskytujú dostatok možností pre aktívny oddych. Pozemok je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v tichom prostredí s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Follow the rivers, find your home.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát s krásnym výhľadom s právoplatným územným rozhodnutím na 4 rodinné domy. Celková výmera pozemku : 3379 m2 Výnimočná tichá lokalita obklopená vinicami, na hranici miestnej časti Modra - Harmónia, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Max. zastavanosť : 18 % Vhodné aj pre developera. Cena : 910 000,- Eur Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel. kontakt: 0940 227 511 Juríková

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát v časti Modra - Harmónia o výmere 669 m2, Krásny slnečný rovinatý pozemok, tiché prostredie, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Max. zastavanosť : 15 % Cena : 197 500,- Eur, s možnosťou odpočtu DPH Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, v ceste pred pozemkom: plyn Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel. kontakt: 0940 227 511 Juríková

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát s krásnym výhľadom s právoplatným územným rozhodnutím. Celková výmera pozemku : 706,5 m2 Výnimočná tichá lokalita obklopená vinicami, na hranici miestnej časti Modra - Harmónia, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Max. zastavanosť : 18 % Cena : 198 000,- Eur Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel. kontakt: 0940 227 511 Juríková

Ponúkame na predaj výnimočný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Malých Karpát – Modra, časť Harmónia, v bezprostrednom kontakte s lesom. Nehnuteľnosť poskytuje absolútne súkromie, ticho a panoramatické výhľady, pričom Bratislava je dostupná približne 35 minút. Primárnu hodnotu tvorí rozľahlý pozemok s existujúcou rekreačnou chatou so súpisným číslom – ideálne riešenie pre víkendové útočisko, investíciu alebo budúci projekt. Výmera pozemku: 1 934 m² Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie Inžinierske siete: elektrina a voda na pozemku Prístup: asfaltová komunikácia Pozemok: oplotený, svahovitý, s výhľadom Právny stav: bez tiarch, osobné vlastníctvo Stavba na pozemku Na pozemku sa nachádza pôvodná rekreačná chata so zastavanou plochou 53 m², osadená do svahu, typická pre túto lokalitu: Prízemie: masívny kameň 1.-2. nadzemné podlažie: drevená konštrukcia Potenciál využitia: - rekreácia a víkendové bývanie v top lokalite pri lese - rekonštrukcia alebo modernizácia existujúcej stavby - investičný zámer – potenciál rozdelenia na 2 parcely V prípade záujmu rada poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku. UPI k dispozícii.

Ponúkame na predaj výnimočný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Malých Karpát – Modra, časť Harmónia, v bezprostrednom kontakte s lesom. Nehnuteľnosť poskytuje absolútne súkromie, ticho a panoramatické výhľady, pričom Bratislava je dostupná približne 35 minút. Primárnu hodnotu tvorí rozľahlý pozemok s existujúcou rekreačnou chatou so súpisným číslom – ideálne riešenie pre víkendové útočisko, investíciu alebo budúci projekt. Výmera celého pozemku: 1 934 m² Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie Inžinierske siete: elektrina a voda na pozemku Prístup: asfaltová komunikácia Pozemok: oplotený, svahovitý, s výhľadom Právny stav: bez tiarch, osobné vlastníctvo Stavba na pozemku Na pozemku sa nachádza pôvodná rekreačná chata so zastavanou plochou 53 m², osadená do svahu, typická pre túto lokalitu: Prízemie: masívny kameň 1.-2. nadzemné podlažie: drevená konštrukcia Potenciál využitia: - rekreácia a víkendové bývanie v top lokalite pri lese - rekonštrukcia alebo modernizácia existujúcej stavby - investičný zámer – potenciál rozdelenia na 2 parcely Pozemok je možné rozdeliť na dva s výmerou cca 967 m² a odkúpiť polovicu. Cena 1/2 pozemku (bez chaty) (cca 967 m²) je 199 000 € Cena celého pozemku 1 934 m² je 400 000 € V prípade záujmu radi poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku.

Realitná kancelária SYMFÓNIA REAL s.r.o. vám ponúka jedinečnú príležitosť vo vinárskom mestečku Modra. Hľadáte pozemok, kde môžete začať plánovať svoj vysnívaný dom alebo rozbehnúť svoje podnikanie bez zbytočných komplikácií? Ponúkame na predaj oplotený pozemok v meste Modra, ktorý je podľa územného plánu určený na výstavbu rodinného domu. Pozemok je vedený ako ostatná plocha, už nie ako trvalý trávny porast, čo uľahčuje ďalšie kroky pri príprave výstavby. Čo na pozemku môžete realizovať? Základnou funkciou územného plánu je: - individuálne bývanie v rodinných domoch Účelovo viazané funkcie a plochy: - garáž alebo prístrešok pre autá - záhradný domček, sklady náradia - okrasná aj úžitková záhrada - detské ihrisko, oddychová či rekreačná plocha - parkovanie Výhody pozemku: - oplotený pozemok - elektrická prípojka na pozemku - určený na individuálnu bytovú výstavbu - možnosť výstavby až 3 nadzemných podlaží vrátane podkrovia - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Modry aj Bratislavy Výmera pozemku: 714 m² = 615 m² + 99m² zo 396 m² spoluvlastníckeho podielu. Pozemok sa predáva vrátane dvoch skladových kontajnerov a provízie v cene. Predstavte si rána na vlastnej terase s výhľadom na Malé Karpaty, bezpečné miesto pre deti a dom navrhnutý presne podľa vašich predstáv. Takýchto pozemkov v Modre je čoraz menej. Neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií, zabezpečíme obhliadku a pomôžeme vám urobiť prvý krok k vášmu novému domovu. Realitný maklér: Mgr. Žaneta Murčová _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie: možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Na predaj ponúkame investičný pozemok v Modre-Harmónii s rozlohou 2640 m2. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinných domov alebo rekreačných chát na celoročné bývanie. Na základe rozlohy pozemku sú varianty rozdelenia pozemku aj na menšie časti vrátane riešenia prístupovej cesty v prípade rozdelenia. Z inžinierskych sietí elektrika prítomná. Cena za m2: 110 €/m² Cena celkom 290 400 € V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? apollo.house

Bosen Group Vám ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 1110 m2 v obci Modra v časti Harmónia. POZEMOK: Svahovitý pozemok o výmere 1110 m2. Pozemok je investičný umiestnený v lokalite č. II., ktorá je schválená v územnom pláne na výstavbu rodinných domov. K pozemku sa bude prikupovať ešte časť vedľajšieho pozemku. LOKALITA: Nachádza sa v lokalite Harmónia, v príjemnom a pokojnom prostredí, vzdialenom len 25 km od Bratislavy, v malebnom prostredí Malých Karpát len 15 km od napojenia na diaľnicu D1. Modra je mesto v okrese Pezinok a najbližšie susedné obce sú Šenkvice, Vinosady, Pezinok, Vištuk, Budmerice, Dubová a Častá. Rekreačná oblasť Harmónia je obľúbenou oddychovou zónou. Celá lokalita je popretkávaná turistickými chodníkmi a cyklocestami, v lete funguje prírodné kúpalisko, v zime sa tu dá lyžovať. Vyhľadávanými turistickými bodmi sú Rozhľadňa Veľká Homola, Čermáková lúka, Zámčisko, Skalnatá, Čmelok, Kukla či Medvedia skala. IS: Potrebné dobudovať. INFORMÁCIE NA VYŽIADANIE: UPI CENA: Info v RK Realitný maklér: Petra Kovářová Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj pozemok určený na výstavbu rodinného domu v časti mesta Modra – Kráľová. · Výmera: 848 m2 (parcela registra „C“). · Inžinierske siete: Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (voda, el., plyn,kanalizácia) · Územnoplánovacia informácia: Určené pre obytné plochy (nízko a strednopodlažná zástavba). · Dostupnosť: Prístupová cesta – asfaltová, verejná. Pozemok je v osobnom vlastníctve, neviaznu na ňom žiadne ťarchy. DOSTUPNOSŤ: Len 25 minút od Bratislavy a 10 minút od Pezinka. Cena: 61.900 EUR Pre bližšie informácie ma kontaktuje Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

BESTSELLER - v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúkame na predaj veľkorysý slnečný pozemok, s výmerou 1561 m2, blízko centra rekreačnej časti Harmónie, uprostred krásnej prírody, v zastavanom území, v intraviláne, s rodinným domom 143 m2. Táto nehnuteľnosť má veľký potenciál. Prestavbou súčasnej dispozície môže vzniknúť veľmi príťažlivé architektonicky aj esteticky, moderné a atraktívne privátne sídlo, alebo aj kombinácia súkromného bývania s využitím pracovného priestoru a zázemia. Veľmi pokojné a kľudné prostredie, uprostred prírody - súčasne v centre príťažlivej a vyhľadávanej lokality, vie poskytnúť investorovi, okrem priestranného pozemku, nadštandardný priestor pre vybudovanie jedinečného objektu, s maximálnym komfortom a vybavením. Pozemok s rodinný domom sa nachádza v blízkosti autobusovej zastávky, reštaurácie, materskej školy, tenisových kurtov, v susedstve okolitých rekreačných chát a penziónov, v príjemnom rovinatom teréne. Prístup k pozemku s rodinným domom, je asfaltovou prístupovou komunikáciou, z hlavnej cesty, na bočnú tichú ulicu, ktorá je slepá. Rodinný dom disponuje vodovodnou a elektrickou prípojkou. Kanalizácia je riešená žumpou, tak ako väčšina nehnuteľností v tejto lokalite. Slnečnosť pozemku je možné využiť pri rekonštrukcii domu, pre umiestnenie fotovoltických panelov, na zabezpečenie maximálneho komfortu a efektivity, pri zabezpečení energetickej sebestačnosti a najvyššej miery úspory, pri vykurovaní objektu, s inteligentnými technológiami. Terén pozemku je rovinatý, s terasou v zadnej časti, za domom, pod ktorou je menšia terasa. Táto časť exteriéru ponúka priestor, v ktorom je možné čarovné zakomponovanie do terénu napr. wellness priestoru, umiestnenia vírivky a sauny, bazénu, komplexného privátneho relaxačného priestoru, priamo prepojeného s prírodou. Pre vybudovanie parkovacích miest, je dostatok priestoru pre niekoľko áut - jednak pod nehnuteľnosťou, so suchým vstupom do obytného priestoru, alebo voľne na pozemku aj v prednej časti, v bočných priestoroch pozemku, aj v zadnej časti pozemku. Vynikajúca investičná príležitosť, ktorá je jedinečná a neopakovateľná. Pozemok je vysporiadaný, v osobnom vlastníctve, nehnuteľnosť je bez tiarch. Cena na m2 je 242,-€. Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť zapísaná ako 10 rodinný dom a 15 pozemok na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Cena: 378.000,-€ Kontakt na makléra v exkluzívnom zastúpení: Elena Belková Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email. kontakt: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane provízie RK, poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a právneho servisu advokátskou kanceláriou.

1.BCR Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu v pokojnej lokalite mesta Modra. POPIS: - celková rozloha pozemku: 700 m2 - šírka pozemku 21 m - prístup autom až k pozemku asfaltovou a potom betónovou cestou - výstavba rodinného domu schválená v územnom pláne - max. zastavanosť 18% INŽINIERSKE SIETE: - elektrina, voda, kanalizácia, plyn, optika CENA: 189 000 Eur ID: 81816248 V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Nechce sa Vám čakať na stavebné povolenie? Nečakajte a postavajte si chatu ihneď po kúpe pozemku. Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Modra v miestnej rekreačnej časti Harmónia. K pozemku je vydané platné stavebné povolenie na stavbu modernej chaty. Priaznivé teplotné podmienky v tejto lokalite využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín. PAREMETRE A REGULATÍVY: • Pozemok je súčasťou zastavaného územia mesta – intravilán. • Výmera pozemku je 539 m2, zastavanosť je 13 % • Podlažná plocha navrhovanej chaty je 87 m2. • Na pozemku je nová prípojka elektriny 3 x 25A a prípojka vody s vodomerom. • Pozemok je vyčistený a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené orezmi. • Prístupová lesná komunikáca ku pozemku je vo vlastníctve mesta Modry. • Ku pozemkom sú k dispozícií geometrický plán a polohopis výškopis. DOPRAVA A OKOLIE: Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovú Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovú Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochová Chata a premáva 1 x za hodinu. PROJEKT CHATY: Na pozemku je navrhnutý projekt na výstavbu modernej dvojpodlažnej chaty s celkovou podlažnou plochou 87 m2. Navrhované materiály chaty sú tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasád počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je pultová so svetlíkmi. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa. V rámci prízemia chaty je umiestnená piecka na samostatné vykurovanie s vonkajším komínom. Centrálne vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom. Na poschodí sú 2 spálne, toaleta a pracovňa s galériou. Projekt na výstavbu chaty má právoplatné stavebné povolenie. Cena pozemku vrátane projektu so stavebným povolením 149 000 EUR. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím, rád Vám poskytnem bližšie informácie. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš finančný špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Chceli by ste si postavať dom na veľkom 2725 m2 pozemku prípadne na menšom 1068 m2 alebo 1656 m2 pozemku v historickej časti Harmónia. Nech sa páči, priďte pozrieť. Záujemcom o výstavbu rodinného domu predstavujeme 2725m2 stavebný pozemok deliteľný aj na dva menšie stavebné pozemky o výmere 1068m2 a 1656m2 s už vypracovanou architektonickou štúdiou pre dva samostatné rodinné domy (nie je záväzná) v meste Modra v miestnej časti Harmónia – Badogy. V tejto vyhľadávanej lokalite sa prvé stavby začali stavať približne v rokoch 1920 na veľkých pozemkoch v čiastočne zalesnenej krajine za účelom rekreácie. Pozemky sú tu mierne svahovité, s vzrastlými stromami a peknými výhľadmi na okolie. V rokoch 1930 až 1940 tu stáli prvé chaty a domy s prístupovou cestou. Lokalita je historicky prepojená s mestom Modra. Lesnými cestičkami nezaberie viac ako 15 minút prísť pešou chôdzou do mesta, autom 5 minút. Veľkosť okolitých pozemkov poskytuje vlastníkom všetkým domov dostatočné súkromie. Prístupová asfaltová cesta, z časti spevnená, vybudované pripojenia elektriny a vody, priaznivé teplotné podmienky v zime a najmä v lete využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín. Špecifikácia pozemkov: • Pozemky sú súčasťou zastavaného územia mesta – intravilán. • Podľa platného územného plánu je západná časť ponúkaných pozemkov vhodná na zastavanie 2-podlažnými objektami s funkciou pobytovej rekreácie rodín a bývania. Do zastavanosti 8 % sa počítajú všetky pozemky. • Ku pozemkom sú v prípade kúpy jednotlivo k dispozícií overené oddeľovacie geometrické plány. • Minimálna výmera pozemkov na jednu stavbu je 1000 m2. • Výmera Pozemku A súhrnne 1.068 m2, plocha na zastavanie 85 m2. • Výmera Pozemku B súhrnne 1.656 m2, plocha na zastavanie 132 m2 . • Všetky parcely sú zamerané geodetom a na hraniciach sú vybudované nové oplotenia. • Dostupné pripojenia elektriny a vody pre pozemky sú zrekonštruované s príslušnými zmluvami s poskytovateľmi. • Na pozemku B je postavená pôvodná murovaná chata z roku 1935 s výmerou 29 m2. • Pozemky sú vyčistené a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené arboristom orezmi. • Prístupové komunikácie do lokality a aj ku pozemkom sú vlastníctve mesta Modry. Architektonická štúdia: Ku pozemkom bola na jeseň roku 2025 vypracovaná podrobná štúdia na výstavbu dvoch rodinných domov. Štúdia rieši umiestnenie a orientáciu stavieb na pozemkoch, prístupové komunikácie a parkovanie. Navrhované materiály domov sú: tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasád počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strechy sú sedlové. Architektonické riešenie a použité materiály nadväzujú na štýl pôvodných stavieb postavených v Modre - Harmónii na konci 19. storočia. Celoročne obývateľný dom na Pozemku A (1.068 m2) má vjazd pre autá cez posuvnú bránu ku trom parkovacím miestam. Dom má orientáciu severozápad – juhovýchod. Úžitková plocha je cca 150 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa, pracovňa a šatník. Na poschodí sú 3 spálne, šatník a kúpeľňa. Celoročne obývateľný dom na Pozemku B (1.656 m2) má príjazdovú komunikáciu z verejnej komunikácie do mierneho svahu s troma miestami na parkovanie. Orientácia domu je taktiež severozápad – juhovýchod a úžitková plocha domu je cca 240 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí domu je obývacia izba s veľkou terasou a centrálnym krbom, hosťovská izba, kuchyňa s jedálňou, šatníky, kúpeľňa a technická miestnosť. Výstup do záhrady je z každej obytnej miestnosti. Na poschodí je druhá obývacia izba s pracovným kútikom, 2 detské izby a spoločná kúpeľňa. Hlavná spálňa má samostatnú kúpeľňu s WC a samostatný šatník. Tri vonkajšie terasy a výhľady cez francúzske okná v zime a v lete spájajú dom s okolitou krajinou pripomínajúcu lesopark. Doprava a blízke okolie: Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovu Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovu Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochova Chata a premáva 1 x za hodinu. Cena pozemku A samostatne: 115.000 € Cena pozemku B samostatne: 229.000 € Cena pozemku v celku 344.000 € Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Modre Harmónii na Lúčnej ulici. Výmera je 881 m2, siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn. Šírka pozemku 22 m , dĺžka pozemku 30 m. Foto ilustračné. Cena 153 500 € Neváhajte a kontaktujte ma - Ing. Miroslav Bernáth, bernath@omnireal.sk, Omnireal - 0918 479 756. PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO/sprostredkovanie úverov + poistenie/

Ponúkame na predaj stavebný pozemok na ulici Ferdinanda Píseckého v lokalite Pod Holerungovou Hôrkou, v Modre, ktorý je v rámci návrhu nového územného plánu mesta Modra určený na individuálnu výstavbu RD. Výmera pozemku je 1955m2, pozemok je sa skladá z 2 terás. Šírka 29 m, dĺžka na ľavej strane 93 m , na pravej strane 49 m. Navrhovaný územný plán počíta s dvojpodlažnou stavbou a zastavanosťou 20% z celkovej výmery, min. výmera 1100 m2 Inžinierské siete elektrina, voda a kanalizácia sú v dosahu v susednej novovybudovanej lokalite a ich napojenie je v štádiu rokovania s dotknutými poskytovateľmi. Pri pozemku je zriadená prípojka optického internetu. Cena 312.000 € V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie kontaktujte - Ing. Miroslav Bernáth, Omnireal - 0918 479 756. PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO/sprostredkovanie úverov + poistenie/

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Modre Harmónií nad ulicou pri Starom Mlynei na výstavbu rodinného domu, alebo chaty. Celková rozloha 2 382 m². Šírka 25 m na hornej strane, 18 m na spodnej strane. Dĺžka 109 m. Pozemok je mierne svahovitý, slnečný, momentálne zatrávnený a zarastený náletovými drevinami. Nachádza sa v zastavanom území. Elektrina sa nachádza na hranici pozemku. Voda je potrebná riešiť studňou, odpad žumpou. Priístupová cesta je asfaltová, posledný úsek cca 200 mestov je spevnená. Cena: 134.000,- € prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Modre, časť Králová na Trnavskej ulici na výstavbu rodinného domu. Prístupný je z verejnej asfaltovej cesty, všetky IS (elektrika, voda, kanalizácia, plyn) sú pri pozemku. Podľa LV sa jedná o "C" parcelu, 848 m2, UPI - plochy bývania, nízko a strednopodlažná zástavba. Bez tiarch, podiel 1/1. Reálne fotky tohoto pozemku, fotené 04/2026. Vhodné aj ako investícia. Cena 59.900 € PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO/sprostredkovanie úverov + poistenie/

F31-14-LUVA Ponúkame na predaj exkluzívny, scelený pozemok o výmere 5 240 m² v lukratívnej časti mesta Modra(Harmónia). Ide o jednu z posledných veľkých parciel v tejto lokalite, ktorá je ideálne pripravená pre developerský zámer alebo výstavbu nadštandardného rodinného sídla. Prečo je tento pozemok výnimočný? •⁠ ⁠Čisté plátno s výhodou: Fyzicky sa na pozemku nenachádza žiadna stavba (pozemok je vyčistený), avšak na liste vlastníctva je stále evidovaná „zastavaná plocha a nádvorie“ so súpisným číslom. •⁠ ⁠Tip pre investora: Táto právna skutočnosť môže výrazne zjednodušiť povoľovacie procesy (možnosť formálnej „rekonštrukcie“ alebo využitie existujúcej zastavanosti). •⁠ ⁠Pripravenosť: Elektrická prípojka je v priamom dosahu (možnosť okamžitého pripojenia). •⁠ ⁠Lokalita a terén: Pozemok kombinuje rovinatú časť (bývalé nádvorie) s časťou, ktorá zasahuje do svahu, čo umožňuje architektonicky zaujímavé riešenia (terasovité bývanie, výhľady). Technické parametre: •⁠ ⁠Celková výmera: 5 240 m² •⁠ ⁠Inžinierske siete: Elektrina v dosahu. •⁠ ⁠Právny stav: Vysporiadané, bez tiarch. Cena: 134 € / m² Celková cena: 702 000 €

Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na predaj 2/3 podiel na pozemku v srdci prírody v lokalite Modra, časť Harmónia. Predstavujem vám jedinečnú príležitosť stavať váš vysnívaný domov v malebnom prostredí Modry, konkrétne v jej časti Harmónia. V ponuke podiel s celkovou rozlohou 8 622 m2. Táto lokalita je synonymom pre harmonické bývanie v náručí prírody, s možnosťou napojenia na obecnú vodu a elektrinu. Obklopené vinicami a lesmi, Modra - Harmónia je rajom pre milovníkov turistiky, cyklistiky a športového vyžitia. Lokalita ponúka nespočetné turistické trasy, cyklotrasy a iné rekreačné aktivity priamo v srdci Malých Karpát. Či už ste vášnivý turista, cyklista alebo hľadáte miesto pre rodinné pikniky a oddych, toto miesto splní vaše očakávania. Zároveň si tu môžete vychutnať ticho a pokoj, ktoré je tak vzácne v ruchu moderného života. A keď zatúžite po mestských službách, blízka Modra ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov, reštaurácií, škôl až po kultúrne zariadenia. Nezmeškajte šancu stať sa súčasťou tejto výnimočnej komunity, kde sa spája kvalita života s krásou prírody. Vaša budúcnosť plná pokoja a zelene začína práve tu, v Harmónii. Kontaktujte ma ešte dnes a objavte miesto, kde sa vaše sny o bývaní stanú skutočnosťou.

Realitná kancelária Wealth Group ponúka na predaj stavebný pozemok v atraktívnej lokalite mesta Modra – Malé Hliny. Pozemok sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta, ktorá ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra Modry aj Bratislavy. Lokalita Malé Hliny patrí medzi obľúbené rezidenčné časti najmä vďaka pokojnej atmosfére, okolitej zeleni a kvalitnému rodinnému bývaniu. Základné informácie Výmera pozemku: 597 m² Rozmery pozemku: šírka cca 24 m dĺžka cca 25 m Pozemok disponuje ideálnymi proporciami, ktoré ponúkajú široké možnosti osadenia rodinného domu a efektívne využitie priestoru. Inžinierske siete Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: voda elektrina kanalizácia plyn Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. Lokalita – Modra | Malé Hliny Mesto Modra patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Malokarpatskom regióne. Je známe svojou vinohradníckou tradíciou, kvalitným životným prostredím a výbornou občianskou vybavenosťou. Časť Malé Hliny ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj smerom do Bratislavy. V okolí sa nachádza: škôlky a školy potraviny a služby reštaurácie a kaviarne cyklotrasy a turistické chodníky vinohrady a množstvo zelene kompletná občianska vybavenosť Výhody pozemku ideálne rozmery pozemku všetky inžinierske siete určený na výstavbu rodinného domu pokojná a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť krásne prostredie Malých Karpát výborná investícia aj pre rodinné bývanie Cena nehnuteľnosti je 155 220 EUR. V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri, overenie podpisov u notára a profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti.

Realitná kancelária RE/​MAX ponúka exkluzívne na predaj 2/3 podiel na pozemkoch v lokalite Modra, časť Harmónia s celkovou výmerou 8622 m2 s možnosťou výstavby rodinných domov. Obklopené vinicami a lesmi, Modra - Harmónia je rajom pre milovníkov turistiky, cyklistiky a športového vyžitia. Lokalita ponúka nespočetné turistické trasy, cyklotrasy a iné rekreačné aktivity priamo v srdci Malých Karpát. Či už ste vášnivý turista, cyklista alebo hľadáte miesto pre rodinné pikniky a oddych, toto miesto splní vaše očakávania. Zároveň si tu môžete vychutnať ticho a pokoj, ktoré je tak vzácne v ruchu moderného života. A keď zatúžite po mestských službách, blízka Modra ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od obchodov, reštaurácií, škôl až po kultúrne zariadenia. Nezmeškajte šancu stať sa súčasťou tejto výnimočnej komunity, kde sa spája kvalita života s krásou prírody. Vaša budúcnosť plná pokoja a zelene začína práve tu, v Harmónii.

RE/MAX Diamond ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok v Modre, časť Kráľová, v celkovej výmere 2737 m2. Pozemok sa skladá z dvoch parciel, ktoré sa predávajú spoločne. Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti novovzniknutej domovej zástavby s výhľadom na Malé Karpaty, v časti Modra-Kráľová Základná funkcia pozemku: individuálne bývanie v rodinných domoch. Funkčné využitie pozemku je plocha bývania, nízko a strednopodlažná zástavba. Polovica pozemku má funkčné využitie na parkovú a izolačnú zeleň a komunikáciu. V blízkosti pozemku na nachádzajú všetky inžinierske siete. Mesto Modra má kompletnú občiansku vybavenosť a vynikajúcu dostupnosť do okresného mesta Pezinok, Trnava a Bratislava.

Creative Consulting office Vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 572 m² v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Modra – Malé Hliny, na Tramínovej ulici. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že prebieha schvaľovanie stavebného povolenia na výstavbu dvojdomu, čo budúcemu majiteľovi výrazne ušetrí čas pri realizácii stavby. Pozemok sa nachádza v tichej slepej ulici, ktorá poskytuje pokojné a bezpečné bývanie s minimálnou premávkou. Prístup zabezpečuje novovybudovaná komunikácia s verejným osvetlením a chodníkom. Základné informácie: • výmera pozemku: 572 m² • rovinatý stavebný pozemok • všetky inžinierske siete priamo na pozemku • optická sieť • nová asfaltová komunikácia • verejné osvetlenie • chodník • schvaľované stavebné povolenie na výstavbu dvojdomu Lokalita Projekt Malé Hliny patrí medzi najvyhľadávanejšie nové rezidenčné lokality v Modre. Ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou Malých Karpát, pričom centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. Mesto Modra disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: • materské a základné školy • gymnázium • potraviny, supermarkety a služby • zdravotné stredisko a lekárne • reštaurácie, kaviarne a vinárstva • športoviská, cyklotrasy a turistické chodníky Výborná je aj dostupnosť do Pezinka a Bratislavy, čo robí lokalitu ideálnou na pokojné rodinné bývanie aj každodenné dochádzanie za prácou. Cena: 139 990 € Pri serióznom a rýchlom jednaní možná zľava 5 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Katarína Duranská Creative Consulting office +421 911 535 007 duranska@gmail.com

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu alebo celoročne obývateľnej chaty. Pozemok o výmere 1664 m² sa nachádza v malebnej lokalite Malých Karpát, v obľúbenej rekreačnej oblasti Modra – Harmónia. Ide o ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Na pozemku sa nachádza rekreačná chata, ktorá môže slúžiť ako dočasné bývanie počas výstavby, víkendový únik z mesta, alebo ju môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Pozemok je kompletne oplotený. Charakteristika pozemku: • Výmera: 1664 m² • Prístup: celoročne udržiavaná asfaltová cesta s verejným osvetlením • Projekt na dvojgeneračný rodinný dom IS – Inžinierske siete: • nová elektrická prípojka • mestský vodovod • plyn • žumpa Chata na pozemku: • Prízemie: spoločenská miestnosť s krbovými kachľami (výkon 9 kW), kuchyňa, kúpeľňa • Poschodie: dve samostatné izby • Suterén: technická miestnosť Chata je plne funkčná a poskytuje možnosť okamžitého využitia – či už na rekreáciu alebo ako základňu pre výstavbu nového rodinného domu podľa vypracovaného projektu. Výhody lokality: • tiché a pokojné prostredie, obklopené prírodou • ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky, hubárčenia či relaxu v lese • v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Zochova chata, turistické chodníky, reštaurácie, kúpalisko a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť bývanie v prírode s komfortom a dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Na predaj ponúkame rozľahlý stavebný pozemok o výmere 3 379 m², nachádzajúci sa v atraktívnej a pokojnej lokalite v Modre, v nádhernom prostredí Malých Karpát. Ide o investičnú príležitosť vhodnú pre developera – pozemok má právoplatné územné rozhodnutie na výstavbu štyroch samostatne stojacich rodinných domov. Základné informácie: • Celková výmera: 3 379 m² • Územné rozhodnutie: na 4 rodinné domy • Max. zastavanosť : 18 % • Cena: 910 000 € • Prístup: celoročne udržiavaná asfaltová komunikácia s verejným osvetlením • Lokalita: tichá časť mesta Modra, obklopená vinicami a zeleňou Inžinierske siete: • mestský vodovod • elektrina • kanalizácia Pozemok sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej rekreačno-rezidenčnej oblasti, ktorá ponúka ideálne prostredie na bývanie i oddych. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, lesy vhodné na hubárčenie, reštaurácie, wellness centrá, bazény, športoviská, detské ihriská a škôlka. Mesto Modra leží na juhovýchodnom úpätí Malých Karpát, len 7 km od Pezinka a približne 25 km od Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohatý kultúrno-spoločenský život. Tento pozemok predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre developerov hľadajúcich projekt v lukratívnej lokalite s hotovým územným rozhodnutím a ideálnym prístupom. Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 705 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Harmónia, Pozemok je rovinatý, celodenne slnečný a situovaný v tichom a pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Prístup je zabezpečený celoročne udržiavanou asfaltovou cestou s verejným osvetlením. Na pozemku sú inžinierske siete: mestský vodovod a elektrická prípojka. Plynové vedenie je umiestnené priamo pred pozemkom. • Výmera pozemku: 705 m² • Maximálna zastavanosť: 15 % Priamo v Harmónii sú k dispozícii reštaurácie, kaviareň, škôlka, turistické trasy. Pár minút autom sa nachádza prírodné kúpalisko a lyžiarsky svah (Zochova chata). Na svoje si určite prídu aj milovníci hubárčenia, turistiky, cykloturistiku a lyžovania. Dobrá pešia dostupnosť na autobusovú zástavku. Kompletná občianska vybavenosť je priamo v Modre. Cena: 199 000 € (s možnosťou odpočtu DPH) Kontakt: 0907 437 269