Pozemky pre rodinné domy, Modra

Na predaj pozemok o výmere 7168 m2 na potencionálnu výstavbu rodinných domov v Modre na konci Kalinčiakovej ulice. Pozemok sa nachádza v krásnom prostredí na úpätí Malých Karpát v obkolesený vinicami. V blízkosti zastavanej časti - Kalinčiakovej ulice. INZERÁT: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/pozemok-na-vystavbu-domov-modra/ VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=jD6pc3IRVg4 Po schválení možného konceptu nového územného plánu bude možné pozemok rozparcelovať na 7 menších parciel s minimálnou výmerou 1000 m2 a zastavanosťou 20% a maximálne 1 podlažím. Prístupová cesta je vo vlastníctve mesta Modra. Možné napojenie na inžinierske siete pár desiatok metrov od pozemku. Aktuálne na pozemku neobrábaný vinič.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát v časti Modra - Harmónia o výmere 669 m2, Krásny slnečný rovinatý pozemok, tiché prostredie, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Max. zastavanosť : 15 % Cena : 197 500,- Eur, s možnosťou odpočtu DPH Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, v ceste pred pozemkom: plyn Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel. kontakt: 0940 227 511 Juríková

Pozemok pre Rodinné domy MODRA Realitná kancelária Karpatský ateliér, s.r.o. ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení pozemok určený na výstavbu rodinného domu v meste Modra, v lokalite Vŕšky, ktorá je v rámci návrhu nového územného plánu mesta Modra určená na individuálnu výstavbu RD. Pozemok má celkovú výmeru 1920 m2. Navrhovaný územný plán počíta s dvojpodlažnou stavbou a zastavanosťou 20% z celkovej výmery. Inžinierské siete elektrina, voda a kanalizácia sú v dosahu v susednej novovybudovanej lokalite a ich napojenie je v štádiu rokovania s dotknutými poskytovateľmi. Pri pozemku je zriadená prípojka optického internetu Telekom 4/2025. Pozemok sa predáva ako investičná príležitosť získať posledné voľné stavebné pozemky v širšom okolí centra mesta Modry, (cca 700 m od centra). POPIS: Pozemok pozostáva z 3 parciel, má celkovú výmeru 1920 m2 a rozprestiera sa na dvoch vyvýšených rovinatých terasách, z ktorých je pekný výhľad na celé okolie vinohradov a na mesto. Terasy pozemkov poskytujú maximálne súkromie vzhľadom na okolitú lokalitu a na cestu. Cesta pri pozemku je určená pre peších a aj pre autá, využívajú ju cyklisti, turisti a je zároveň aj prístupovou komunikáciou do priľahlých vinohradov. Je súčasťou cyklomagistrály vedúcej cez mesto. Ku pozemku vedie aj ďalšia verejná pešia komunikácia z blízkej už zastavanej lokality. STAVBY A REGULATÍVY: V rámci navrhovaného územného plánu, ktorý je v procese schvaľovania (odhad 01/2026) je možne na pozemkoch postaviť rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami (garáž po zemou vo svahu), zastavaná plocha domu môže zaberať 20% pozemku, 30% je zeleň a minimálna výmera parcely pre jeden RD je 1100 m2. Limity územného plánu predurčujú túto lokalitu na zastavanie exkluzívnymi, samostatne stojacimi rodinnými domami s výhľadmi na celé okolie. Cena pozemkov: 314.000,- EUR (163,5 Eur/m2) - vrátane provízie RK. Kontakt: Ing. Ivan Milko 0903 750 650, milko@kaat.sk V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa a z verejných informácii mesta MODRY.

STAVEBNÝ POZEMOK MODRA Realitná kancelária Karpatský ateliér, s.r.o. ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj v miestnej časti mesta Modra – Kráľová stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu. Ponúkaný pozemok je rovinatý a pozostáva z 8 parciel s celkovou výmerou 881 m2. Prístupová komunikácia ku pozemku je existujúca je spevnená štrkom, je vo vlastníctve mesta Modra a ústi na verejnú komunikáciu smer Harmónia. Prístup na pozemok pre peších aj z ulice Lúčna - novo vybudovanej lokality mesta. RODINNÝ DOM A REGULATÍVY: V rámci platného územného plánu mesta Modry sú ponúkané pozemky určené na výstavbu 2 podlažného rodinného domu s 20 % zastavanosťou (povolené zástavba 176 m2). V územnom pláne je lokalita označená U9. INŽINIERSKE SIETE: Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Cena pozemkov 881 m2 je 195.000,- EUR (221 Eur/m2) Kontakt: Ing. Ivan Milko 0903 750 650, milko@kaat.sk V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľov.

Exkluzívne u nás. Ponúkame na predaj 2 krásne stavebné pozemky v katastrálnom území obce Modra. Každý pozemok má celková plochu 1090 m2, pričom v rámci tejto plochy je aj podiel na prístupovej komunikácií.. Podľa územného plánu je na pozemkoch ako primárna funkcia uvedená výstavba rekreačného objektu a ako sekundárna, resp. doplnková funkcia určená výstavba objektu na bývanie. Taktiež je tu obmedzenie maximálne na 2. nadzemné podlažia vrátane podkrovia. Na hranici pozemkov sa nachádzajú všetky inžinierske siete. V okolí pozemkov sa nachádzajú väčšinou rodinné domy a chaty. Ide o veľmi príjemnú, tichú lokalitu v rámci mesta Modra. V prípade záujmu je možné pozemok predať na dve časti. Viac info Ing. Peter Smatana, tel.: 0905123776.