Pozemky pre rodinné domy na predaj, Nitriansky kraj

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Štitáre, len pár minút od Nitry Hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný dom? Ponúkame na predaj krásny stavebný pozemok v obľúbenej a pokojnej obci Štitáre, vzdialenej iba 5 minút autom od Nitry. Parametre pozemku: Výmera: 500 m² + podiel na prístupovej ceste 178m2 ideálny na výstavbu rodinného domu IS: inžinierske siete na pozemku Podaná projektova dokumentácia na 4 izbový dom Výhody lokality: tichá a bezpečná ulica s novou výstavbou rýchla dostupnosť do mesta krásne prírodné okolie kompletná občianska vybavenosť v blízkej Nitre Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť komfort mestského života s pokojom na vidieku. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 827 m² v obci Martin nad Žitavou, len pár minút od Zlatých Moraviec. Pozemok má ideálny tvar a nachádza sa v tichej lokalite . Na pozemku je už vybudovaná základová doska pre rodinný dom, vďaka čomu môžete okamžite pokračovať vo výstavbe a ušetriť si čas aj náklady na prípravu stavby. Lokalita: Martin nad Žitavou, okres Zlaté Moravce Výmera: 827 m² Základová doska: hotová – pripravená na výstavbu Inžinierske siete: na pozemku Cena: 94 500 € Pokojné prostredie, blízkosť prírody a rýchla dostupnosť do mesta robia z tejto ponuky ideálne miesto pre pokojné a moderné bývanie.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj stavebný pozemok v obci – Žitavce (500 m²). Hľadáte ideálne miesto pre svoj budúci domov? Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 500 m² v tichej a obľúbenej obci Žitavce, len pár minút od mesta Vráble. Rozloha: 500 m² Inžinierske siete: k dispozícii (voda, elektrina, plyn) Lokalita: pokojná časť obce s dobrou dostupnosťou Cena: 49 000 € Pozemok má ideálnu veľkosť pre rodinný dom so záhradou. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť postaviť si dom podľa vlastných predstáv v príjemnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj stavebný pozemok Nitra Zobor, veľmi mierny svah, veľmi dobrá dostupnosť autom do mesta cez výjazd na R1, Šindolka. Tiché a pokojné prostredie s pekným výhľadom, takže nájde jedinečnú kombináciu blízko do prírody aj do mesta. Všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet) pri pozemku v miestnej komunikácii. Dostupná zástavka MHD (1, 9, 25). Predaj 419m2, šírka pozemku je 20metrov na bezproblémové osadenie domu.

Túžite stavať ale nemáte čas na nekonečné vybavovačky? Máte strach ohľadom výberu vhodného pozemku, vybavenia sietí a projektu domu? Chcete byť súčasťou lukratívnej komunity? JKV Real má pre vás výhradne na predaj pozemok priamo s projektom domu. Dnes kúpiš a zajtra staviaš! Pozemok je malého, šikovného charakteru o rozmere 383m2. Susedia sú len z jednej strany a prístup je priamo z hlavnej cesty. Povaha pozemku je mierne do svahu čo ponúka pekné výhľady na okolie. V tejto lokalite sa pozemky predávajú len naozaj zriedka. Elektrina - priamo na pozemku Voda/kanál - priamo na pozemku Internet - optika Telekom k dispozícií Plyn - v dosahu Prístup - vybavený, stačí vybudovať vstup Lokalita, kde sa pozemok nachádza je priamo v Nitre, prakticky na vrchu mestskej časti Klokočina. Prístup do samotného centra mesta je rýchly cca. 10 min. autom. Pár krokov od domu je zastávka MHD. K pozemku je v cene aj projekt rodiného domu typu bungalov s rozlohou cca. 100 m2. Na pozemku je samozrejme možné realizovať iný projekt domu na bývanie alebo zmeniť využitie na biznis. Cena pozemku je 115 000€ V prípade záujmu ma kontaktujte pokojne 24/7 na: 0914 101 349

Realitná kancelária JKV ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 1 641 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite Tehelňa – Komárno. Na pozemku sa aktuálne nachádza malá stavba o rozlohe 30m2 s klembovou pivnicou a podkorovým. V chatke sa nachádza chodba, kúpeľna, izba. Parametre pozemku: Celková výmera: 1 641 m² Zo všetkých strán oplotený + príjazdová asfaltová cesta Vstup na pozemok z dvoch strán Inžinierske siete priamo na pozemku: Elektrická prípojka Razená studňa s kvalitnou vodou Cena: 180 000 € + odmena pre RK

🌿 Výnimočná investičná príležitosť pri Nitre – veľký pozemok so schváleným potenciálom výstavby 2 RD Predaj väčšinového podielu 2/3 | Lokalita Riegler – Cabaj-Čápor Ponúkame na predaj rodinný dom s garážou v neudržiavanom stave, situovaný na samote, v pokojnom prírodnom prostredí, no len cca 12 minút od Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom, rovinatom pozemku obdĺžnikového tvaru o výmere 2 196 m², so spevnenou prístupovou cestou (šírka cca 4 m). Táto ponuka predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť – pozemok je vhodný na rekonštrukciu existujúceho domu alebo výstavbu 2 samostatných rodinných domov. 🏡 Základné údaje • výmera pozemku: 2 196 m² • tvar: obdĺžnik – ideálny na rozdelenie • rodinný dom z roku 1920 • stav: neudržiavaný (rekonštrukcia / odstránenie) • možná výstavba 2 RD • predaj väčšinového podielu 2/3 • cena len 36,55 €/m² 🔌 Inžinierske siete ✔ obecná voda ✔ vlastná studňa ✔ nový septik ✔ elektrina 220V / 380V ✔ plynová prípojka ✔ spevnená prístupová cesta 🌳 Pozemok a jeho využitie • rovinatý, slnečný pozemok • ovocné stromy, orechy • veľká pivnica • vhodné na bývanie, hospodárenie, chov zvierat • ideálne aj na podnikateľské alebo developerské využitie 📈 INVESTIČNÝ PREPOČET – VÝSTAVBA 2 RODINNÝCH DOMOV Rozdelenie pozemku: • 2 × cca 1 098 m² (nadštandardná výmera) Variant A – Výstavba 2 RD (bungalovy / poschodové domy) Odhadované náklady na výstavbu jedného RD: • výstavba domu (120–140 m²): 180 000 – 200 000 € • celkové náklady na 2 RD: 360 000 – 400 000 € Odhadovaná predajná cena jedného RD v lokalite: • 260 000 – 290 000 € / dom 💰 Potenciálny výsledok • predaj 2 RD spolu: 520 000 – 580 000 € • orientačný hrubý zisk: 120 000 – 180 000 € (v závislosti od štandardu výstavby a časovania trhu) 🔑 Prečo je táto ponuka výnimočná ✔ extrémne nízka cena za m² ✔ kompletné IS už na pozemku = úspora desiatok tisíc € ✔ rovinatý pozemok – žiadne terénne úpravy ✔ dopyt po bývaní mimo Nitry stále rastie ✔ vhodné pre developera aj súkromného investora 📍 Lokalita: Riegler – Cabaj-Čápor 🕒 Nitra: cca 12 minút autom 🏡 Občianska vybavenosť: v obci Cabaj-Čápor 💰 Cena: 36,55 €/m² | Predaj 2/3 podielu 📞 Ak hľadáte pozemok s reálnym developerským potenciálom, výbornou dostupnosťou a nízkym vstupom, táto nehnuteľnosť je presne pre vás.

🌿 STAVEBNÝ POZEMOK RIŠŇOVCE | 957 m² | VŠETKY IS | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Ponúkame na predaj ideálny stavebný pozemok v intraviláne obce Rišňovce, s výbornými rozmermi cca 21 × 47 m, ktorý ponúka flexibilné využitie – rodinný dom aj dvojdom. Pozemok je rovinatý, slnečný a pripravený na okamžitú výstavbu, so všetkými inžinierskymi sieťami priamo pri pozemku. 📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera: 950 m² rozmery: cca 21 × 47 m intravilán obce všetky IS (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) prístupová komunikácia tichá lokalita, výborná dostupnosť vhodný na výstavbu RD alebo dvojdomu 💶 Cena: 90 000 € 💡 PREČO JE TENTO POZEMOK VÝNIMOČNÝ? ✔ ideálne rozmery – žiadne kompromisy pri projekte ✔ intravilán = jednoduchšie povoľovanie ✔ všetky siete = žiadne dodatočné investície ✔ možnosť rozdelenia hodnoty výstavbou dvojdomu ✔ lokalita s rastúcim dopytom po bývaní Toto je pozemok, ktorý nestráca hodnotu – práve naopak 📈 📊 INVESTIČNÝ PREPOČET (ORIENTAČNÝ) 🔹 VARIANT 1 – 1 RODINNÝ DOM kúpa pozemku: 89 700 € výstavba RD (cca 140 m²): 180 000 € celková investícia: cca 269 700 € predajná hodnota hotového domu v lokalite: 320 000 – 350 000 € 👉 potenciálny zisk: 50 000 – 80 000 € 🔹 VARIANT 2 – DVOJDOM (TOP INVESTÍCIA 🔥) kúpa pozemku: 89 700 € výstavba dvojdomu (2× cca 110 m²): 260 000 € celková investícia: cca 349 700 € predajná cena jednej jednotky: 220 000 – 240 000 € predaj spolu: 440 000 – 480 000 € 👉 potenciálny zisk: 90 000 – 130 000 € ✨ ZHRNUTIE Tento pozemok je: ideálny pre rodinné bývanie výborný pre investora pripravený na okamžité využitie cenovo veľmi atraktívny 📞 Ak hľadáte pozemok, ktorý dáva zmysel dnes aj zajtra, Rišňovce sú správna voľba. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať ;)

✨ Stavebný pozemok – Tesárske Mlyňany (intravilán) ✨ Ponúkame na predaj investičný pozemok o výmere 9800m2 v intraviláne obce Tesárske Mlyňany – ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na výstavbu svojho budúceho domova. Možnosť samozrejme výstavby viacerých RD a preto je vhodnou investiciou. 📌 Parametre a výhody pozemku: • Inžinierske siete na dosah • Celková dĺžka pozemku 270 m na okraji obce • Nachádza sa v intraviláne – určené na výstavbu • K dispozícii povolenie od ŽSR + Obecného úradu • Vypracovaný súhlas / územný plán ktorý povoluje výstavbu od obce Výborná lokalita so skvelou dostupnosťou: Zlaté Moravce, Nitra aj Vráble sú nablízku. Obhliadku je možné dohodnúť kedykoľvek. Cena: 98€/m2

🔥 PREDAJ STAVEBNÉHO POZEMKU – CABAJ-ČÁPOR 🔥 Možnosť rozdelenia | Výborná investícia | IS na pozemku Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obľúbenej obci Cabaj-Čápor, len pár minút od Nitry. Pozemok má výmeru 800 m² a ideálne rozmery 40 × 20 m, vďaka čomu ponúka výborný potenciál na výstavbu aj investíciu. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera: 800 m² rozmery: 40 m × 20 m možnosť rozdelenia na 2 samostatné stavebné pozemky po 400 m² možný predaj aj polovice pozemku (400 m²) inžinierske siete priamo na pozemku rovinatý, slnečný pozemok pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Nitry 💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL – JASNÉ ČÍSLA Pozemok je ideálny aj ako rýchla a bezpečná investícia. 🔹 VARIANTA 1 – rozdelenie a ďalší predaj: kúpa 800 m² rozdelenie na 2 × 400 m² predaj menších parciel je výrazne likvidnejší menšie pozemky sú dnes žiadanejšie a rýchlejšie predajné ➡️ Zhodnotenie už samotným rozdelením pozemku 🔹 VARIANTA 2 – výstavba 2 rodinných domov: možnosť výstavby 2 samostatných rodinných domov ideálne pre: developera investora rodinu (bývanie + predaj / prenájom) ➡️ Výrazne vyšší výnos oproti predaju celku 🔹 VARIANTA 3 – postupný predaj: kúpa celého pozemku predaj len 400 m² druhú polovicu si ponecháte: na výstavbu alebo na neskorší predaj za vyššiu cenu ➡️ Časom rastúca hodnota bez ďalších nákladov ✅ PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✔ výborné rozmery ✔ IS na pozemku ✔ možnosť delenia ✔ flexibilita predaja ✔ stabilná lokalita blízko Nitry ✔ vhodné na bývanie aj investíciu 📞 Neváhajte – pozemky s možnosťou rozdelenia sú na trhu veľmi žiadané. 📊 INVESTIČNÝ PREPOČET & ROI Stavebný pozemok Cabaj-Čápor | 800 m² | deliteľný 🔢 VSTUPNÉ PREDPOKLADY (realistický trh) Nákupná cena pozemku (800 m²): cca 80 €/m² 👉 celkom: 64 000 € Predajná cena menších parciel (400 m²): cca 105 €/m² 👉 trh výrazne lepšie absorbuje menšie pozemky 🟢 SCENÁR 1: ROZDELENIE + PREDAJ 2 × 400 m² (najčastejší investor) Príjem: 400 m² × 105 €/m² = 42 000 € 400 m² × 105 €/m² = 42 000 € 👉 Spolu príjem: 84 000 € Náklady: kúpa pozemku: 64 000 € geometrický plán, rozdelenie, poplatky: cca 2 000 € 👉 Spolu náklady: 66 000 € 💰 ČISTÝ ZISK: 84 000 € – 66 000 € = 18 000 € 📈 ROI: 18 000 € / 66 000 € × 100 = cca 27 % ➡️ ROI ~ 27 % bez výstavby, len rozdelením 🟢 SCENÁR 2: PREDAJ LEN 400 m², druhá polovica ostáva predaj 400 m² = 42 000 € reálne náklady na polovicu pozemku: cca 33 000 € 👉 Zvyšných 400 m² máš prakticky „so zľavou“ môžeš stavať alebo predať neskôr za vyššiu cenu ➡️ Kombinovaná investícia + vlastné bývanie ➡️ Extrémne obľúbený model u súkromných investorov 🟢 SCENÁR 3: VÝSTAVBA 2 RD (developerský potenciál – orientačne) predaj 1 novostavby v lokalite: 230 000 – 260 000 € 2 domy: 460 000 – 520 000 € odhadovaný celkový projektový náklad: 360 000 – 390 000 € 👉 Potenciálny zisk: 70 000 – 120 000 € ➡️ ROI 18 – 30 % podľa štandardu výstavby ✨ ZHRNUTIE Info PRE KUPUJÚCEHO Pozemok ponúka okamžité zhodnotenie už samotným rozdelením s možným ROI cca 25–30 % bez výstavby. Vhodný pre investora, developera aj súkromnú osobu, ktorá chce kombinovať bývanie a investíciu.

🌿 STAVEBNÝ POZEMOK NITRA – ZOBOR Prestížna lokalita | Kompletné siete | Výhľad | Rýchly výjazd na R1 Výmera: 419 m² Šírka pozemku: 20 m Cena: 103.700 € Ponúkame na predaj stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – Zobor. Pozemok má veľmi mierny svah, je slnečný počas celého dňa a ponúka pokojné bývanie s krásnym výhľadom, v tesnej blízkosti prírody. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť autom do centra Nitry aj v rannej špičke a rýchly výjazd na R1 (Šindolka) – ideálne spojenie komfortu mesta a ticha rezidenčnej zóny. 🔌 KOMPLETNÉ INŽINIERSKE SIETE Na ulici sa nachádzajú: ✔ elektrina ✔ plyn ✔ voda ✔ kanalizácia ✔ optický internet 🚍 LOKALITA & DOSTUPNOSŤ MHD v pešej dostupnosti (linky 1, 9, 25) vyhľadávaná rezidenčná štvrť blízkosť lesa, prírody a rekreačných trás stabilná a dlhodobo hodnotná lokalita 🏡 IDEÁLNE VYUŽITIE výstavba rodinného domu na vlastné bývanie moderný mestský dom v prémiovej lokalite bezpečná investícia s vysokým potenciálom rastu hodnoty 📈 INVESTIČNÝ PREPOČET & STRATÉGIA Variant A – výstavba a následný predaj pozemok: 103.700 € výstavba moderného RD (130–150 m²): 180.000 – 220.000 € celková investícia: cca 285.000 – 325.000 € ➡ predajná cena hotového domu na Zobore: 450.000 – 600.000 € 📊 Potenciálny zisk: 125.000 – 250.000 € Variant B – dlhodobé držanie pozemku priemerný medziročný rast cien pozemkov na Zobore: 7–10 % ročne predpokladaná hodnota pozemku do 3–5 rokov: 130.000 – 160.000 € ➡ vhodné ako ochrana kapitálu pred infláciou Variant C – výstavba na prenájom odhadovaný prenájom RD: 1.600 – 2.200 € / mesiac ročný výnos: 19.000 – 26.000 € dlhodobá stabilná návratnosť v TOP lokalite 🔑 ZHRNUTIE ✔ Zobor – jedna z najlepších adries v Nitre ✔ kompletné inžinierske siete ✔ ideálna šírka pozemku 20 m ✔ slnečný pozemok s výhľadom ✔ rýchla dostupnosť R1 aj centra ✔ výborný pomer ceny a lokality 📞 Pozemky v tejto lokalite sú extrémne vzácne – odporúčam konať rýchlo.

NA PREDAJ | STAVEBNÝ POZEMOK – NITRIANSKE HRNČIAROVCE Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 1 500 m² v obľúbenej obci Nitrianske Hrnčiarovce, len pár minút od Nitry. Pozemok sa nachádza pri hlavnej asfaltovej ceste, s výbornou dostupnosťou a silným investičným potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 1 500 m² Šírka pozemku je okolo 16m a dĺžka 90m POZEMOK je vedľa hlavnej cesty s krásnym výhľadom na Nitru a na celé okolie V 1 časti treba urobiť spoločnú prístupovú cestu Siete sú v ceste, 2 mestre od pozemku Cena: 90 €/m² Celková cena: 135 000 € Prístup: priamo z hlavnej asfaltovej komunikácie Elektrina: priamo na pozemku Plyn: v ceste Telekomunikačné siete: T-Com v dosahu VEĽKÁ VÝHODA ✔️ Možnosť výstavby 2 rodinných domov ✔️ ideálne rozmery a poloha pre rozdelenie pozemku ✔️ vhodné pre bývanie aj ako developerský projekt PREČO JE TENTO POZEMOK SKVELÁ VOĽBA? Nitrianske Hrnčiarovce patria medzi najžiadanejšie lokality v okolí Nitry rýchla dostupnosť do mesta kompletná občianska vybavenosť v blízkosti stabilný dopyt po novostavbách pozemok s okamžitým využitím bez kompromisov INVESTIČNÝ PREPOČET – MODEL 2 RODINNÝCH DOMOV Rozdelenie pozemku: 2 × cca 750 m² Orientačné čísla: náklady na výstavbu 1 RD (holodom/štandard): 180 000 – 210 000 € predajná cena novostavby v lokalite: 300 000 – 330 000 € / RD Potenciál: Predaj 2 RD: cca 600 000 – 660 000 € Celkové náklady (pozemok + výstavba): cca 495 000 – 555 000 € 👉 Odhadovaný zisk: +80 000 € až +120 000 € 👉 ROI: cca 18 – 25 % (v závislosti od štandardu výstavby a predajnej stratégie) ZHRNUTIE ✔️ TOP lokalita pri Nitre ✔️ inžinierske siete na/pri pozemku ✔️ priamy asfaltový prístup ✔️ možnosť 2 rodinných domov ✔️ výborná investícia s jasnými číslami 📩 V prípade záujmu o obhliadku alebo detailnejší investičný scenár ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok s celkovou výmerou 1 200 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia a dostatok priestoru pre vaše budúce bývanie. Táto veľkorysá výmera je ideálna na výstavbu moderného bungalovu, priestranného poschodového rodinného domu alebo dokonca domu s dvojgarážou, altánkom či bazénom. Predstavivosti sa medze nekladú – môžete si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Okrem samotného domu vám pozemok poskytne dostatok miesta na veľkú záhradu, pestovanie vlastnej zeleniny, detské ihrisko, oddychovú zónu alebo letné grilovačky s rodinou a priateľmi. Pozemok sa nachádza v lokalite s inžinierskymi sieťami – voda, elektrina a kanalizácia sú k dispozícii, čo umožňuje bezproblémovú výstavbu. Ak hľadáte miesto, kde môžete začať novú kapitolu svojho života a vybudovať si domov bez kompromisov, tento pozemok je tou správnou voľbou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať 0940 630 282

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 450 m² určený na výstavbu rodinného domu v obci Kostoľany pod Tribečom. Lokalita: Kostoľany pod Tribečom Výmera: 450 m² Určenie: výstavba rodinného domu Cena: 24 999 € Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite s príjemným prostredím, ideálnom na rodinné bývanie. Obec ponúka dobrú dostupnosť do okolitých miest a zároveň poskytuje pokoj vidieckeho bývania v blízkosti prírody pohoria Tribeč. Výhody: Pokojná lokalita Krásne prírodné prostredie Výborná cena V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

🏡✨ Luxusný stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu – Lužianky Predstavujem vám jedinečnú príležitosť získať exkluzívny rovinatý 6-árový pozemok (📐 600 m²) v prestížnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Lužianky. Tento pozemok je ideálnym základom pre váš vysnívaný rodinný dom – ponúka súkromie, výbornú orientáciu a kompletnú pripravenosť na okamžitú výstavbu. 🌿 TOP benefity pozemku 🔌 Kompletné siete: elektrina priamo na pozemku voda a plyn v bezprostrednej dostupnosti pri pozemku vlastná studňa – nadštandardný komfort aj úspora 🌞 Juhovýchodná orientácia Maximálne presvetlenie interiéru, ideálne umiestnenie pre terasu a krásnu záhradnú zónu. 📍 Prémiová lokalita – intravilán Lužianok Novovybudovaná tichá štvrť s rýchlou dostupnosťou do Nitry. Perfektná kombinácia pokoja, bezpečia a občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Do obce jazdí MHD Nitra. 🏡 Pozemok je už pripravený na výstavbu — bez nutnosti ďalších zásahov či úprav. 💶 Cena: 74 700 € ➡️ Cena za m²: 124,50 € / m² Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú adresu a chcú si vytvoriť nadštandardné rodinné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších obcí pri Nitre.

🌿 Lukratívny stavebný pozemok – Nitra, Zobor Exkluzívna lokalita | 936 m² | všetky IS Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v jednej z najprestížnejších lokalít Nitry – Zobor, v katastrálnom území Nitra – Zobor. Táto adresa je synonymom pokojného bývania, súkromia a vysokej hodnoty nehnuteľností. Pozemok o výmere 936 m² je ideálny na výstavbu rodinného domu pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera pozemku: 936 m² katastrálne územie: Nitra – Zobor všetky inžinierske siete priamo pri pozemku ÚPI – územno-plánovacia informácia k dispozícii tichá a vyhľadávaná lokalita 📍 LOKALITA – ZOBOR Zobor patrí dlhodobo medzi najlukratívnejšie a najžiadanejšie časti Nitry: pokojné rezidenčné prostredie blízkosť prírody a lesov krásne výhľady rýchla dostupnosť do centra Nitry stabilná a rastúca hodnota nehnuteľností 💎 PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✔️ TOP lokalita Zobor ✔️ ideálna výmera 936 m² ✔️ kompletné inžinierske siete ✔️ jasná územnoplánovacia informácia ✔️ investícia s dlhodobou hodnotou Tento pozemok ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie na jednej z najlepších adries v Nitre alebo bezpečne uložiť kapitál do nehnuteľnosti s vysokým potenciálom rastu. 📞 Kontaktovať prosím len vážnych záujemcov.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 400 m² vo vzhľadávanej lokalite krížny vrch, ideálny na výstavbu rodinného domu. K dispozícii sú 3× takéto pozemky. Pozemok je dostatočne veľký na pohodlný na bývanie, menšiu záhradu, terasu či oddychovú zónu. Nachádza sa v lokalite s inžinierskymi sieťami – voda, elektrina a kanalizácia sú k dispozícii. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú primeraný pozemok za rozumnú cenu a chcú začať budovať svoj nový domov bez zbytočných starostí. Cena jedného pozemku: 29 000 € V prípade záujmu je možné zakúpiť aj všetky tri pozemky. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať 0940 630 282

JKV Real má pre vás výhradne na predaj pozemok dokonalých rozmerov v obci Alekšince. Postavte si svoj vysnívaný dom na peknom pozemku len kúsok od krajského mesta Nitra. Rozloha: 500 m2 Siete: elektrina/voda/plyn pred pozemkom, odpad - septik Prístup: obecné pozemky Terén: svahovitý Pozemok má veľmi dobrú polohu hneď na začiatku obce Alekšince. Svahovitá povaha zaručuje pekné výhľady na okolie. Alekšince sú veľmi výhodná a plne vybavená obec. Dostupnosť do krajského mesta Nitra je do 15 min. Pozemok je zároveň posledný voľný v novej, modernej komunite. Cenovka je 63 000€. V prípade záujmu volajte pokojne 24/7 na: 0914 101 349

VŠEOBECNE: Lokalita: obec Nemčiňany, časť Rohožnica, 15 km zo Zlatých Moraviec, 36 km z Nitry, 120 km z Bratislavy, 97 km z Banskej Bytrice Účel využitia: na pozemku je starý rodinný dom so súpisným číslom, vyžaduje rekonštrukciu a malý záhradný domček Sklon pozemku: rovinatý Orientácia: na všetky svetové strany POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: * prístup na pozemok po asfaltovej a sčasti spevnenej obecnej ceste * pozemok sa nachádza na samote, cca 3 km od obce Nemčiňany-Rohožnica obklopený lesom, v blízkosti záhradkarskej oblasti * rodinný dom sa nachádza na zastavanej ploche 4.642 m2, z toho zastavaná plocha domu je 350 m2, ďalšia zastavaná plocha 2.835 m2, okolo zastatavanej plochy je záhrada o veľkosti 5.876 m2 * súčasťou predaja je aj vinica 4.365 m2, trvalý trávnatý porast 4.183 m2, orná pôda 332.089 m2 a les 229.302 m2 * váčšia časť pozemkov je parcela registra “C”, vinica 4365 m2 a časť ornej pôdy 129.851 m2 je parcela registra “E” * celková plocha je 583.292 m2 (58,32 hektárov) INŽINIERSKE SIETE: * na pozemku sa nachádza studňa * na pozemok je možné dotiahnuť elektrinu z obce, odkomunikované so ZSE * je potrebné doložiť projekt, celá realizácia sa odhaduje na 2-3 roky, predbežná kalkulácia je cca 200.000 eur * prístupová cesta na pozemok je obecná Pozemky sú vhodné na farmárčenie, chov hospodárskych vzierat, chov koní, pestovanie rôznych plodín. Pozemky sú obkolesené lesom. Starý dom ktorý sa nachádza na pozemku a má pridelené súpisné číslo, je možné požiadať stavebný úrad o vydanie stavebného povolenia na rekonštrukciu domu. Nehnuteľnosť je určená pre tých ktorý hľadajú bývanie na samote s výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí, napojenie na diaľnicu D1. Cena: 583.292 EUR je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a ďalšie informácie: Alena Řezníčková 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

CREDA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v centre obci Nitrianske Hrnčiarovce. -POZEMOK- Výmera: 600 m2 IS: obecný vodovod, elektrina, plyn, studňa, kanalizácia - pred pozemkom Príjazdová cesta: obecná, asfaltová Popis: rovinatý, z dvoch strán oplotený Možnosť využitia: výstavba rodinného domu -LOKALITA- Pozemok sa nachádza v centrálnej časti Nitrianskych Hrnčiaroviec s veľmi dobrou dostupnosťou do krajského mesta Nitra. Do 200 m od pozemku je kompletná občianska vybavenosť, MHD, potraviny, pekáreň, reštaurácia, škola, škôlka.

Realitná kancelária NL -reality ponúka na predaj , slnečný pozemok na výstavbu rodinného domu o výmere 1334 m2. Pozemok sa nachádza v Nitre časť Zobor na ulici pod Zlatým Brehom. Šírka pozemku v spodnej časti je cca 30m v hornej časti cca 27 m a dĺžka pozemku je cca45m. Pozemok je mierne svahovitý, príjazdová cesta mestská asfaltová. Inžinierske siete-elektrina , voda , plyn a kanalizácia sú na príjazdovej ceste. V zmysle územného plánu mesta je lokalita funkčne určená na bývanie, stanovená zástavba - uličná voľná do 2. NP s koeficientom zastavanosti do 60% . Výborná poloha, kľudná a tichá lokalita Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať.

Ildikó Zauko- realitná maklérka HOME CENTER s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ slnečný rovinatý pozemok v Komárne časť Malá Iža s celkovou výmerou 5 559 m² /18m* 310 m/. CENA: 333.540 € Technické informácie a inžinierske siete: • Mestský vodovod – na hranici pozemku • Plynová prípojka – vybudovaná na hranici pozemku • Elektrina – na hranici pozemku • Pozemok je rovinatý • Mestská kanalizácia nie je/ len žumpa/ • Druh pozemku: orná pôda Využitie: Pozemok poskytuje možnosť výstavby radového rodinného domu. Vďaka svojej výmere ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, záhradu, oddychovú zónu aj zachovanie súkromia. Pozemok je zároveň ideálny na rastlinnú výrobu, keďže je evidovaný ako orná pôda. Občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v meste Komárno. Ildikó Zauko 0918 388 015 Mail: ildiko.zauko@homecenter.sk web.: homecenter.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný stavebný pozemok o rozlohe 14,67 á v Nesvadoch v tichej lokalite v blízkosti termálneho kúpaliska. Na pozemku sa nachádza plyn, elektrina a prípojka obecnej vody a verejnej kanalizácie. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza budova 140 m2 vhodná na rekonštrukciu.Rozmery pozemku sú 25,8 x 56,8 m. Pozemok je vhodný na výstavbu 2 rodinných domov s vlastnou prístupovou cestou. HODNOTENIE MAKLÉRA: Pozemok sa nachádza v tichej lokalite obce v blízkosti termálneho kúpaliska. Pozemok je slnečný, rovinatý, vhodný na výstavbu 2 rodinných domov. Plyn, elektrina a obecná voda sa nachádzajú na pozemku, prípojka verejnej kanalizácie sa nachádza pred pozemkom. Na pozemku sa momentálne nachádza budova s rozlohou 140 m2 vhodná na rekonštrukciu. Centrum obce je vzdialené cca 5 min. chôdzou. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0950 485 692 alebo emailom: info@komplexreality.sk

Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý stavebný pozemok, ideálny na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Rozloha pozemku je 668 m2. Veľkou výhodou je, že na pozemku sú už pripravené všetky inžinierske siete: - obecná voda - elektrina - plyn Na pozemku sa nachádza aj studňa, ktorá môže slúžiť napríklad na polievanie záhrady alebo ďalšie využitie v domácnosti. Odpad je možné riešiť formou žumpy alebo čističky odpadových vôd (ČOV). K pozemku vedie spevnená prístupová cesta s osvetlením, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka. Momentálne sa na ňom nachádza starší dom v štádiu búrania, ktorý bude odstránený, čím vznikne čistý priestor pripravený na výstavbu nového rodinného domu. VÝHODY: Všetky inžinierske siete sú pripravené. Pozemok je krásny, slnečný a rovinatý, čo výrazne zjednodušuje samotnú výstavbu a znižuje náklady na terénne úpravy. Cena pozemku: 55 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Ivan Hrbík tel.: 0948 445 950 mail: hrbik@pandareal.sk

Directreal Exkluziv - Exkluzívna ponuka v podobe stavebného pozemku o rozlohe 624 m², pripravený na výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu. Ideálna lokalita len kúsok od Nitry vám poskytne spojenie pokojného bývania s dostupnosťou mesta. Pozemok má šírku cca 11 m a dĺžku cca 56 m, siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) sú priamo pred pozemkom. Pred predajom bude pozemok vyčistený od stromov, aby ste mali čistý priestor pre realizáciu vašich snov. V cene je zahrnutý kompletný servis vrátane advokátskeho servisu a možnosti konzultácie s hypotekárnym poradcom. Neváhajte nás kontaktovať a príďte si pozemok pozrieť osobne. V prípade záujmu viac informácií poskytneme telefonicky na čísle 0915114635 alebo mailom na erika.holkova@directreal.sk. Buďte s nami bližšie k realizácii vašich snov o vlastnom bývaní! Výmera m2: 624 Cena za m2 EUR: 76 Rozmery š x d: 11x56 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJW Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - ​️ Na predaj: Slnečný stavebný pozemok 730 m² – Beladice (Pustý Chotár) ​Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerou 730 m² v tichej a vyhľadávanej časti obce Beladice – Pustý Chotár. Nehnuteľnosť sa predáva primárne ako stavebný pozemok s existujúcimi inžinierskymi sieťami. ​Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na asanáciu alebo po výraznej rekonštrukcii ako základ pre nové bývanie. ​ Parametre a výhody: ​Výmera: 730 m² – ideálny rozmer pre moderný rodinný dom so záhradou. ​Inžinierske siete: Obrovská výhoda – elektrina, voda, kanalizáia a plyn sú k dispozícií. Šetríte čas aj peniaze za nové prípojky a povolenia. ​Prístup: Bezproblémová, široká asfaltová obecná cesta. ​ Lokalita Pustý Chotár: ​Tiché a stabilné susedstvo v zastavanej časti obce. ​Výborná logistika: Rýchly nájazd na R1 (Nitra 10 min, Zlaté Moravce 10 min). ​Lokalita známa svojím pokojom a blízkosťou historického parku a kaštieľa. ​ Cena a kontakt: ​Tento pozemok je ideálnym riešením pre tých, ktorí chcú stavať v hotovom prostredí bez nutnosti budovať siete „na zelenej lúke“. ​Cena: 65 000 € Kontakt: 0915 709 289 Výmera m2: 730 Cena za m2 EUR: 89 Rozmery š x d: 20x36 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pP8 Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Directreal Exkluziv Nitra ponúka na predaj pozemok vo vyhľadávanej lokalite Malý Cetín, nachádzajúci sa v Nitrianskom okrese. Pozemok s výmerou 1944 m2 predstavuje výnimočnú príležitosť pre výstavbu rodinných domov. Pozemok je rovinatý , čo zaručuje jednoduchú a efektívnu výstavbu. Novým geometrickým plánom bola k pozemku vytvorená prístupová cesta. Možnosť napojenia na všetky IS priamo pred pozemkom. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť ku krajskému mestu Nitra, vzdialenému iba 13 km. To zabezpečuje dostupnosť všetkých potrebných služieb a zariadení pre pohodlný život. Okrem toho, nehnuteľnosť má bezproblémové napojenie na diaľnicu R1, čo umožňuje rýchle spojenie s ostatnými časťami Slovenska. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. +421 905 120 216 alebo mailom j.galovicova@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Výmera m2: 1944 Cena za m2 EUR: 60 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEx Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Directreal Exkluziv Nitra ponúka na predaj investičný pozemok v lokalite Malý Cetín, nachádzajúci sa v Nitrianskom okrese. Tento pozemok má výmeru 3276 m2 a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s rýchlym a jednoduchým prístupom. Pozemok je rovinatý a udržiavaný, čo zaručuje jednoduchú a efektívnu výstavbu. Je prístupný zo štátnej cesty smerom Nitra - Veľký Cetín. Pripojenie k IS priamo pred pozemkom. Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť ku krajskému mestu Nitra, vzdialenému iba 13 km. To zabezpečuje dostupnosť všetkých potrebných služieb a zariadení pre pohodlný život. Okrem toho, nehnuteľnosť má bezproblémové napojenie na diaľnicu R1, čo zaručuje rýchle spojenie s ostatnými časťami Slovenska. Ďalšou výhodou je možnosť rozparcelovania pozemku na IBV. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť sa potrebám a preferenciám budúcich majiteľov. Investičný pozemok na predaj v Malom Cetíne predstavuje výnimočnú príležitosť pre investíciu do nehnuteľností a výstavbu rodinných domov. S ich výhodnou lokalitou, rovinatým terénom a dostupnosťou všetkých potrebných služieb, sú ideálnym miestom pre vaše budúce bývanie. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. +421 905 120 216 alebo mailom j.galovicova@directreal.sk Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov. Výmera m2: 3276 Cena za m2 EUR: 60 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEv Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Na predaj stavebný pozemok 817m2 s RD rozmer 14m x 60m v obci Lehota pri NITRE ! Výmera m2: 807 Cena za m2 EUR: 130 Rozmery š x d: 14x60 Siete: Elektrina,Voda Svetové strany: Východ,Západ Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLA Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID 372558 nájdete ponuku tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life, HURBANOVO, ponúka na predaj slnečný pozemok o ploche 50 000 m2 (5 ha) vhodný na výstavbu rodinných domov, hospodárskej usadlosti, pre farmu, ranč, skleníky, atď, v tichej lokalite 30 min. autom od Šurian, v Hurbanove. Pozemok je v celosti a nachádza sa v tesnej blízkosti zastavaného územia obce. Do centra mesta napr. na poštu je to 2 minúty autom. Terén pozemku je rovinatý, čo umožňuje jednoduchú a efektívnu výstavbu. K pozemku je prístup po asfaltovej ceste, čo zabezpečuje pohodlnú dopravu a ľahký prístup k hlavným cestám. Neďaleko pozemku na nachádzajú všetky inžinierske siete, t.j. zemný plyn, elektrická energia, obecná voda a verejná kanalizácia. Cena za meter štvorcový je 5,- EUR, čo je veľmi výhodné vzhľadom na umiestnenie a dostupnosť tejto nehnuteľnosti. Ak hľadáte vhodný pozemok pre výstavbu rodinných domov, neváhajte a využite túto exkluzívnu ponuku. Nový vlastník tohto pozemku si musí zabezpečiť na svoje náklady zmenu Územného plánu mesta s príslušnými dokumentami a úradné rozhodnutia, čo je zohľadnené v celkovej cene za pozemok. V Hurbanove je dobrá občianska vybavenosť. Nachádzajú sa tu zdravotné strediská, lekárne, 4 supermarkety, 3 materské školy (2 slovenské + 1 maďarská), 2 základné školy (1 slovenská + 1 maďarská), ZUŠ, tanečná škola spoločenského tanca, ľudovoumelecký súbor pri ZŠ slovenskej aj maďarskej, SPŠ stavebná, SOU poľnohospodárske. Hurbanovo ponúka rôzne možnosti pre športové aktivity, a to futbalový klub, tanečný šport, vzpieranie, karate klub, tenisové dvorce, v zime ľadová plocha a iné... V Hurbanove sa nachádzajú celkom 3 rybníky, ktoré sa dajú využiť v lete aj na kúpanie a okolie rybníkov na prechádzky. Na okraji mesta tečie rieka Žitava, toto územie má názov "Prírodná rezervácia Alúvium Žitavy". V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Výmera m2: 50000 Cena za m2 EUR: 5 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oA2 Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk