Pozemky pre rodinné domy, okres Bratislava III

Realitná kancelária ponúka na predaj STAVEBNÝ pozemok v krásnej a tichej lokalite pod lesom v Rači, v lokalite POTOČNÉ, ul. Pod Zemným vrchom. S VYDANÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM. S VYPRACOVANÝM PROJEKTOM NA RODINNÝ DOM. Pozemok má výmeru 529 m2. Šírka pozemku je 28 m, dĺžka 18 – 25 m. Predáva sa aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod súkromnou asfaltovou komunikáciou. INŽINIERSKE SIETE – vodovod, kanalizácia splašková, rozvody nízkeho napätia a predpríprava na optický kábel sú privedené k hranici pozemku prostredníctvom prípojok. Plynová prípojka je pri pozemku. Nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň v tesnej blízkosti prírody. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, detské ihriská, potraviny, turistické a cyklo chodníky.... CENA: 399 900,- EUR Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Q REAL ponúka na predaj výnimočné pozemky v jednej z najkrajších častí Bratislavy – Rače na Chladnej ulici v pokojnom rezidenčnom prostredí priamo pod lesom. Ide o atraktívnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu moderného rodinného domu v Bratislave, no zároveň túžia po tichu, zeleni, súkromí a atmosfére bývania pri prírode. Pozemky sa nachádzajú v lokalite, kde už vzniká nová kvalitná výstavba rodinných domov. Okolie pôsobí vzdušne, príjemne a nadštandardne. Kombinácia prírodného prostredia, pripravenej infraštruktúry, novej rezidenčnej výstavby a výbornej dostupnosti do mesta robí z tejto ponuky veľmi zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie alebo investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: predmetom predaja je súbor pozemkov na Chladnej ulici v Bratislave – Rača, katastrálne územie Rača. Celková výmera pozemkov podľa listu vlastníctva predstavuje 1 193 m². Hlavné parcely majú výmery 493 m² a 576 m², doplnené sú súvisiacimi prístupovými a technickými parcelami. Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie sa pozemky nachádzajú v území s funkčným využitím: 102 – malopodlažná zástavba obytného územia, stabilizované územie. ÚPI bola vydaná pre investičný zámer výstavba rodinného domu. Funkčné využitie územia umožňuje najmä rôzne formy zástavby rodinných domov. Podiel funkcie bývania má tvoriť minimálne 70 % z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP: veľkou výhodou ponuky je pripravená infraštruktúra a právne riešený prístup. V lokalite sú riešené základné inžinierske siete: -elektrina -mestský vodovod -kanalizácia -prístupová komunikácia CHARAKTER POZEMKOU: Pozemky majú mierne svahovitý charakter, ktorý ponúka výborný potenciál pre architektonicky zaujímavé riešenie rodinného domu. Práve konfigurácia terénu umožňuje pracovať s terasami, veľkými presklenými plochami, výhľadmi, súkromím a prirodzeným prepojením interiéru so záhradou. LOKALITA: lokalita je vhodná pre moderné rodinné bývanie s dôrazom na pokoj, zeleň a kvalitu prostredia. Chladná ulica patrí medzi pokojné a vyhľadávané časti Rače. Nachádza sa v blízkosti lesov Malých Karpát a ponúka príjemné bývanie v kontakte s prírodou, no stále v rámci Bratislavy. Okolie je ideálne pre rodiny aj klientov, ktorí hľadajú tichú rezidenčnú adresu s možnosťou aktívneho oddychu. V blízkosti sú lesné chodníky, možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a relax. Rača zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD, športové možnosti a dobré napojenie do ostatných častí Bratislavy. POTENCIÁL VYUŽITIA: táto ponuka je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pozemok na výstavbu rodinného domu v prírodnom prostredí, ale nechce sa vzdať výhod bývania v hlavnom meste. Vďaka polohe, územnoplánovaciemu určeniu, existujúcej infraštruktúre a novej výstavbe v okolí ide o lokalitu s veľmi dobrým dlhodobým potenciálom. Priložené vizualizácie slúžia ako ilustračná ukážka možného využitia pozemku. VÝHODY PONUKY: -výnimočná poloha pod lesom -celková výmera pozemkov 1 193 m² -hlavné parcely 493 m² a 576 m² -funkčné využitie 102 – malopodlažná zástavba obytného územia -ÚPI vydaná pre zámer výstavby rodinného domu -pripravená elektrina, mestský vodovod a kanalizácia -právne riešený prístup a inžinierske siete -nová rezidenčná výstavba v okolí -výborná dostupnosť do mesta. Cena: info v RK Kontakt: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj tento STAVEBNÝ POZEMOK S DOKONALÝM VÝHĽADOM, ktorý je vhodný na výstavbu domu. Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti lesa, lokalita NOVÁ HORA, (nad amfiteátrom a kúpaliskom - Knižkova dolina) kde v posledných rokoch vyrástlo veľa nových domov priamo v susedstve ponúkaného pozemku. Celková výmera pozemku je 584 m2 + spoluvlastnícky podiel na spoločnej prístupovej ceste. Pozemok je svahovitý v tichom prostredí. Na hranici pozemku je vybudovaná nová elektrická prípojka. Cena pozemku vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste je 255.000,-EUR.

Chceš bývať v krásnom tichom a kráľovskom prostredí Koliby,? Chcete bývať pod lesom s výhľadom? Práve tento pozemok ponúka tieto benefity. Na priestrannom 7 árovom pozemku na Kolibe si viete zrealizovať svoj vysnívaný sen o rodinnom dome podľa vlastných predstáv. Na pozemku sú všetky inžinierske siete – elektrika, voda, plyn i kanalizácia. Pozemok je v mierne svahovitý, asfaltová prístupová cesta., šírka pozemku 18 m. Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu.

Na predaj stavebný pozemok s rozlohou 1464 m2 na ulici Sklabinská v Bratislave, v časti Rača, vhodný na výstavbu. Na pozemku je možné postaviť rodinné domy alebo aj bytový dom. Pozemok je prístupný z verejnej komunikácie. Územnoplánovacia informácia: Index podlažných plôch je maximálne 60 % pre všetky varianty. Index zastavaných plôch je maximálne 25 % pre rodinné domy na pozemkoch 480-600 m2. Index zastavaných plôch je maximálne 22 % pre rodinné domy na pozemkoch 600-1000 m2. Index zastavaných plôch je maximálne 32 % pre radové rodinné domy na pozemkoch 300-450 m2. Index zastavaných plôch je maximálne 32 % pre átriové rodinné domy na pozemku 450 m2. Index zastavaných plôch je maximálne 30 % pre bytové domy. Pri bytových domoch sú prípustné maximálne 4 nadzemné podlažia. Možnosť poskytnutia celého dokumentu pri obhliadke. Pozemok rovinatý – s trávnatou plochou. Pozemok s rozmermi 66 x 22 metrov. Pozemok je ihneď po kúpe voľný.

Pre našich klientov hľadáme na kúpu pozemky - na výstavbu bytov, rodinných domov, domu pre seniorov v Bratislavskom kraji, a to hlavne v okresoch Bratislava, Pezinok Senec. Hľadáme nasledovné výmery pre tieto využitia: - pozemky na výstavbu rod. domov od 500m2 do 10.000m2 - pozemky na výstavbu bytov od 2.000m2 do 10.000m2 - pozemky na výstavbu domu pre seniorov 4.000m2 do 7.000m2 - pozemky pre stavbu foto- voltaických panelov od 10.000m2 - pozemky na výstavbu skladových hál do 4.000m2 Tiež hľadáme pre klientov pozemky - ornú pôdu na poľnohospodárske využitie 2.000m2- 20.000m2. Ponuky nám prosím zasielajte na mail: kluc@kluc.sk Ďakujeme. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 22 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering (inziniering.kluc.sk), homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít!

SPOLOČNOSŤ AVENUE RE (by TEAM LEXXUS) PONÚKA NA PREDAJ TOP STAVEBNÝ POZEMOK V PRESTÍŽNEJ A VYHĽADÁVANEJ LOKALITE NA KRAMÁROCH. VÝHODOU POZEMKU JE JEHO VEĽMI VÝHODNÁ INVESTÍCIA, VĎAKA POTENCIÁLU LOKALITY A DOPYTU. Pozemok, ktorý je predmetom „Územného plánu zóny Horný-Kramer sa nachádza na juhozápade Mestskej časti Bratislava Nové Mesto v k.ú. Vinohrady. Je situovaný v rezidenčnej štvrti Starej Klenovej ulice. Ponúka výnimočné, lukratívne a bezpečné miesto na bývanie v blízkosti centra mesta a súčasne v blízkosti Koliby. REGULAČNÉ PARAMETRE Plocha pozemku 734 m2 ( 619m2 a 115m2) Vstup na pozemok bude zabezpečený vybudovaním motorovej cesty. V zmysle územného plánu je vybudovanie motorovej cesty povolené na vlastné náklady majiteľov susediacich pozemkov. Na pozemku sa nenachádzajú žiadne pôvodné objekty. Je mierne svahovitý s klesaním na juhovýchodnú stranu. Inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) v dosahu LOKALITA Slnečne orientovaný pozemok na Starej Klenovej ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania vo výbornej dostupnosti do centra mesta a súčasne spojenia mestského života s prostredím prírody. Ponuka je vhodná pre klienta, ktorý chce investovať do jedného z najstabilnejších a najlukratívnejších typov investícií, pričom kúpa pozemku na Kramároch je jeho kľúčovou súčasťou. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 430 000 EUR TOPPONUKA

Directreal Office - V novovybudovanej časti RAČA - POTOČNÉ Vám ponúkam na predaj stavebný pozemok o veľkosti 654 m2 s právoplatným stavebným povolením na modernú 4-izbovú rodinnú vilu. Vila je navrhnutá s dôrazom na svetelnosť, súkromie a prepojenie interiéru s exteriérom. CHARAKTERISTIKA: - Celková výmera pozemku je 654 m2 - Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optika) sú priamo na pozemku a skolaudované. - Veľmi mierny sklon pozemku (zabezpečuje výhľady a zaujímavé architektonické riešenie). - Prístupová cesta je asfaltová komunikácia s verejným osvetlením a zimnou údržbou. LOKALITA: - pod pohorím Malé Karpaty, ktoré lákajú cyklistov, turistov a na iné voľnočasové aktivity. - Obchodné centrá, tržnica, komplexná infraštruktúra a služby - vínna cesta - časť Potočné je vnímaná ako "Beverly Hills" Rače. Hodnota nehnuteľností v tejto mikro-lokalite dlhodobo rastie. - rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat hl.mesta Bratislava CENA: - 499 000 EUR Cena zahŕňa kompletný právny servis, projektovú dokumentáciu k platnému stavebnému povoleniu a odovzdanie pozemku. Na cene je možná istá dohoda. Ak Vás ponuka oslovila, kontaktujte ma na mobil.čísle 0903 204 999, Teší sa na Vás Adriana Výmera m2: 654 Cena za m2 EUR: 760 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUP Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Vzácna príležitosť pre výnimočný projekt - Bratislava, Koliba - Vtáčie údolie Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka pozemok, aký sa na trhu objaví len zriedkavo. V srdci jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na Kolibe - Vtáčie údolie – čaká na svojho nového majiteľa mimoriadna rozvojová príležitosť. Tento unikátny pozemok je určený pre tých, ktorí sa neboja veľkých vízií, hľadajú nekompromisné riešenia, a zároveň vedia, čo znamená nadväzovať na prémiové developerské dedičstvo. Či už ide o ambiciózny investičný zámer, výstavbu viacerých objektov alebo reprezentatívne sídlo – priestor, poloha aj výhľad tohto miesta sú jednoducho dychberúce. Navyše máte možnosť odkúpenia aj ďalšej časti pozemku - 1226 m2, čo vytvára luxusných vyše 2500 m2. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má výmeru 1307 m². S možnosťou odkúpenia ďalšej časti pozemku je celková výmera 2533 m2. Pozemok sa nachádza na mierne svahovitom teréne, ktorý poskytuje výnimočný panoramatický výhľad na mesto. Prístupová cesta je asfaltová a IS sú v dosahu. Pozemok je súčasťou zastavaného územia mesta a je určený na výstavbu. S možnosťou odkúpenia MOŽNOSTI VÝSTAVBY Na pozemku je možné realizovať nadväzujúce developerské alebo individuálne projekty. K dispozícii sú existujúce štúdie a architektonické návrhy, ktoré rešpektujú územný plán a regulatívy mesta Bratislava. Vzhľadom na charakter okolia je možná výstavba luxusného sídla, viacgeneračných víl alebo menšieho rezidenčného komplexu. LOKALITA Koliba – Vtáčie údolie – je jednou z najexkluzívnejších mestských štvrtí Bratislavy. Lokalita spája blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to miesto, kde si svoje rezidencie budujú známe osobnosti, top manažéri a ľudia, ktorí si vážia súkromie, výhľad, architektúru a kvalitné susedstvo. V okolí sa nachádzajú moderné novostavby, luxusné rodinné domy a etablované developerské projekty, ktoré vytvárajú ucelený mestský rámec s výnimočným urbanistickým štandardom. Výhodou je aj rýchly prístup do centra mesta, k dopravným napojeniam, do nákupných centier. BENEFITY - výnimočný investičný potenciál v jednej z najluxusnejších častí Bratislavy - rozloha 2.533 m² umožňuje variabilné využitie - existujúce architektonické štúdie a územné regulatívy - strategická poloha v zastavanom území - nádherný panoramatický výhľad na Bratislavu - tiché, prestížne a bezpečné prostredie - bezprostredná blízkosť prírody aj centra mesta Cena pozemku je 630 EUR/m². V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte miesto, ktoré bude definovať váš projekt – svojou polohou, výhľadom a investičným potenciálom – tak toto je tá správna adresa. Kontaktujte ma a dohodnime si osobné stretnutie. Michal Palko –CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

SHARK REAL Vám ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, časť Zátišie. Predmetom predaja sú dva susediace pozemky s celkovou výmerou približne 606 m², nachádzajúce sa v tichej rezidenčnej zástavbe s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Na jednom z pozemkov sa nachádza starší dvojpodlažný tehlový rodinný dom v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia – od rekonštrukcie existujúceho domu, cez prestavbu až po realizáciu nového projektu podľa predstáv budúceho vlastníka. Výhody nehnuteľnosti: Celková výmera pozemkov cca 606 m² Vyhľadávaná lokalita Bratislava – Nové Mesto Kompletné inžinierske siete v území Výborná dostupnosť do centra mesta Blízkosť VIVO!, Kuchajdy, Koliby a občianskej vybavenosti Investičný potenciál do budúcnosti Z dôvodu ochrany súkromia vlastníka nie je zverejnená presná poloha nehnuteľnosti. Kompletné podklady a bližšie informácie poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie. Cena: 680 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv, podania návrhu na vklad do katastra a odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme aj bezplatné finančné poradenstvo a pomôžeme s výberom najvhodnejšieho financovania kúpy nehnuteľnosti.

Ponúkame vám na predaj jeden z posledných stavebných pozemkov v obľúbených Krasňanoch - Rača, s výmerou 359m². Nachádza sa v malebnom prostredí na úpätí Malých Karpát, v blízkosti Peknej cesty, obkolesený lesom a vinicami. Momentálne je vedený ako záhrada v stabilizovanom území a aktuálny územný plán tu povoľuje stavbu individuálnej rekreácie. Prístup k pozemku je zabezpečený z dvoch strán: z jednej strany cez parcely vo vlastníctve Hlavného mesta Bratislava a z druhej strany má vlastník pozemku spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Na vedľajších parcelách je vydané stavebné povolenie pre päť dvojpodlažných rodinných domov so zastavanou plochou 88m2. Stavby sú v štádiu dokončenia hrubej stavby. (3 rodinné domy) Pozemok je mierne svahovitý, momentálne oplotený a vybavený štýlovou drevenou chatkou vhodnou aj na príležitostné spanie. Napojenie na elektrinu je pred pozemkom, voda sa dá riešiť studňou a odpad septikom alebo čističkou odpadových vôd. Aktuálne UPI a zákres SPP je k dispozícii. Plynové potrubie je umiestnené v bezpečnej vzdialenosti mimo ponúkaných parciel. Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=h0Tsq54E6xA Neváhajte a objednajte sa na obhliadku! Tešíme sa na Vás! Realitné AGENTKY člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj pozemok v Bratislave – Rači s celkovou výmerou 1 482 m², vhodný na bývanie aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti Rače a je napojený na všetky inžinierske siete. V súčasnosti na ňom stojí starší podpivničený rodinný dom, ktorý je možné rekonštruovať alebo pozemok využiť na novú výstavbu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej potenciál podľa územnoplánovacej informácie. Pozemok ponúka viacero možností budúceho využitia – od vlastného rodinného bývania až po zaujímavý investičný alebo menší developerský projekt. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - celková výmera predávaného celku: 1 482 m² - obytné územie: 743 m² - občianska vybavenosť: 380 m² - zeleň: 170 m² - ostatná plocha: 12 m² - všetky inžinierske siete na pozemku - starší podpivničený rodinný dom ČO JE MOŽNÉ NA POZEMKU REALIZOVAŤ? Podľa územnoplánovacej informácie je možné uvažovať napríklad o: - novom rodinnom dome s väčšou záhradou, - dvojdome, vhodnom pre dve rodiny alebo ako investícia, - menšom bytovom dome, pričom územný plán na obytnej časti pripúšťa výstavbu až do 4 nadzemných podlaží, - kombinácii bývania a občianskej vybavenosti, - na časti pozemku je možné uvažovať aj o obchode, službách, administratíve, zdravotníckom, kultúrnom alebo stravovacom zariadení. Prevažná časť riešeného územia s výmerou 743 m² je podľa ÚPI určená na málopodlažnú zástavbu obytného územia, kde má bývanie tvoriť minimálne 70 % podlažných plôch. Samostatná časť s výmerou 380 m² je určená na občiansku vybavenosť lokálneho významu. Pre túto časť ÚPI stanovuje maximálnu zastavanosť 30 % (cca 114 m²), IPP 0,6 (cca 228 m² podlažných plôch) a minimálny podiel zelene 25 % (cca 95 m²). Bývanie je tu prípustné do 30 % podlažných plôch. Súčasťou riešeného územia je zároveň 170 m² plochy určenej na zeleň, ktorú je možné vhodne zakomponovať do budúceho projektu ako záhradu, oddychovú alebo parkovú časť. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA SUSEDNEJ PARCELY Významnou výhodou ponuky je možnosť dokúpenia bezprostredne susediacej parcely s výmerou 199 m². Cena susednej parcely je 320 €/m², teda celková cena 63 680 €. Dokúpením susednej parcely by vznikol ucelenejší pozemok s ešte lepšími možnosťami budúceho využitia. Väčšia výmera a kompaktnejší tvar môžu priniesť väčšiu flexibilitu pri návrhu budúcej výstavby, umiestnení domu alebo viacerých objektov, riešení záhrady, parkovania či celkového dispozičného usporiadania územia. V prípade kúpy oboch celkov by bola k dispozícii celková výmera až 1 681 m², čo ešte zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti najmä z pohľadu investičného a developerského využitia. HLAVNÉ VÝHODY - Bratislava – Rača - základná výmera predávaného celku 1 482 m² - možnosť rozšírenia až na 1 681 m² - všetky inžinierske siete - existujúci podpivničený rodinný dom - možnosť výstavby rodinného domu - možnosť dvojdomu - možnosť menšieho bytového domu do 4 NP - možnosť občianskej vybavenosti na časti pozemku - kombinácia bývania, investičného využitia a zelene - zaujímavý developerský potenciál Nehnuteľnosť je zaujímavá pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý pozemok na vlastné rodinné bývanie, ako aj pre investora či developera. Možnosť dokúpenia susednej parcely a vytvorenia uceleného pozemku s výmerou až 1 681 m² celý potenciál tejto ponuky ešte výrazne zvyšuje. CENA A KONTAKT Cena pozemku s výmerou 1 482 m²: 550 000 € s DPH. Susednú parcelu s výmerou 199 m² je možné dokúpiť samostatne za 63 680 € (320 €/m²). Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na: 0917 481 899 Kompletnú územnoplánovaciu informáciu (ÚPI) radi zašleme na vyžiadanie.

Predmetom ponuky je stavebný pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave III, Novom Meste, kat. územie Vinohrady, lokalita Koliba, Sovia ul.. Ide o lokalitu rodinných domov s prístupom z dvoch strán po Brusnicovej ul. (od Jeséniovej ul. ako aj od lokality Ahoj. Je to tichá lokalita, v blízkosti lesa, s dostatkom zelene. Výmera pozemku j 2.135 m2. Pozemok, ktorý je predmetom predaja má dobrý tvar, jeho šírka je 35 - 38 m a dĺžka 55 - 58 m. Je južne orientovaný, veľmi mierne svahovitý. Poskytuje pekný výhľad. K dispozícií je voda a elektrika. Kanalizáciu riešia investori na susedných pozemkoch prostredníctvom čističky. V okolí je zástavba nových rodinných domov, na susednom pozemku sa v súčasnosti ukončuje realizácia výstavby nového rodinného domu. Podľa územného plánu je pozemok určený na malopodlažnú zástavbu obytného územia, kód 102 (rodinné domy). ÚPI (Územnoplánovaciu informáciu poskytneme konkrétnym záujemcom) Predmetom predaja je aj projekt a právoplatné stavebné povolenie na moderný RD v hornej časti pozemku Momentálne prebieha proces zlúčeného územného a stavebného konania na stavbu rodinného domu v spodnej časti pozemku. Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH VERSION The subject of the offer is a construction plot located in Bratislava III, Nové Mesto, cadastral area Vinohrady, Koliba location, on Sovia Street. This is a residential area with access from two sides via Brusnicová Street (from Jeséniová Street as well as from the Ahoj area). It is a quiet location, close to the forest, with plenty of greenery. The land area is 2,135 m². The plot, which is being sold, has a good shape with a width of 35 - 38 meters and a length of 55 - 58 meters. It is south-facing, gently sloping, and offers a nice view. Water and electricity are available. The sewage system is being addressed by investors on neighboring plots through a wastewater treatment plant. The surrounding area consists of new family homes, and the construction of a new family house is currently being completed on the neighboring plot. According to the zoning plan, the plot is designated for low-rise residential development, code 102 (family houses). Zoning information (ÚPI) will be provided to specific interested parties. The sale also includes a project and a valid building permit for a modern family house in the upper part of the plot. Currently, a combined zoning and building process is ongoing for the construction of a family house in the lower part of the plot. Further details are available upon request. Contact for inquiries in English: +421 907 589 442

Predmetom ponuky je stavebný pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave III, Novom Meste, kat. územie Vinohrady, lokalita Koliba, Sovia ul.. Ide o lokalitu rodinných domov s prístupom z dvoch strán po Brusnicovej ul. (od Jeséniovej ul. ako aj od lokality Ahoj. Je to tichá lokalita, v blízkosti lesa, s dostatkom zelene. Výmera pozemku je 986 m2. V súčasnosti je pozemok časťou vačšieho pozemku (2.135 m2), z ktorého na základe geometrického plánu vznikli 2 pozemky po výmere cca 10 árov a pozemok o výmere 257 m2, ktorý bude tvoriť budúci prístup. Pozemok, ktorý je predmetom predaja má dobrý tvar, jeho šírka je 32 - 35 m a dĺžka 27 - 33 m. Je južne orientovaný, veľmi mierne svahovitý. Poskytuje pekný výhľad. Predmetom kúpy je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, tvoriacom prístupovú cestu (viď priložený plánik). K dispozícií je voda a elektrika. Kanalizácia je riešená prostredníctvom čistiarne odpadovej vody. Podľa územného plánu je pozemok určený na malopodlažnú zástavbu obytného územia, kód 102 (rodinné domy). Predmetom predaja je aj projekt a právoplatné stavebné povolenie na moderný RD, ktorý pošleme na vyžiadanie Building Plot for Sale Koliba – Sovia Street, Bratislava III – Nové Mesto (Vinohrady) The property offered for sale is a building plot located in Bratislava III – Nové Mesto, cadastral area Vinohrady, in the prestigious residential district of Koliba, on Sovia Street. The plot is situated in an established neighbourhood of family houses and is accessible from Brusnicová Street, both via Jeséniova Street and from the Ahoj area. This is a quiet residential location surrounded by greenery and close to the forest, offering a peaceful living environment while remaining within easy reach of the city centre. Plot Information • Plot area: 986 m² • South-facing orientation • Gentle slope • Attractive shape with excellent building potential • Width: approximately 32–35 m • Length: approximately 27–33 m • Beautiful open views The plot currently forms part of a larger land parcel with a total area of 2,135 m². Based on a cadastral subdivision plan, the original parcel has been divided into: • two building plots of approximately 1,000 m² each, • and a 257 m² access road. The sale also includes a co-ownership share in the access road, as shown in the attached site plan. Utilities Available utilities include: • Electricity • Water supply Wastewater disposal is designed to be provided by a private wastewater treatment system. Planning Information According to the valid zoning plan, the land is designated for low-rise residential development (Zone Code 102), intended for the construction of detached family houses. Additional Information The sale also includes a completed architectural design together with a valid building permit for a contemporary family house. The project documentation and building permit will be provided upon request.

STAVEBNÝ POZEMOK S KRÁSNYMI VÝHĽADMI V TICHEJ ČASTI KRAMÁROV Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok nachádzajúci sa na konci neprejazdnej komunikácie v tichej a vyhľadávanej časti bratislavských Kramárov, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, katastrálne územie Vinohrady. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite v dotyku s prírodou, obklopenej najmä rodinnými domami. Prístup je zabezpečený po súkromnej komunikácii – odbočke zo Starej Klenovej cesty. Výnimočným benefitom je južná orientácia a krásne, ničím nerušené výhľady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera pozemku: 893 m² šírka: približne 21,5 m dĺžka: viac ako 40 m orientácia: juh tichá poloha na konci neprejazdnej komunikácie krásne výhľady a dotyk s prírodou v okolí prevažne rodinné domy prístup po súkromnej komunikácii inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia MOŽNOSTI ZÁSTAVBY Podľa Územného plánu zóny Horný Kramár sa pozemok nachádza v lokalite s kódom 102 – málopodlažná zástavba obytného územia. Regulatívy umožňujú: koeficient zastavanosti: 0,25 – maximálne 25 % plochy pozemku, koeficient podlažných plôch: 0,60, minimálny koeficient zelene: 0,40, maximálne 1 podzemné podlažie, 2 nadzemné podlažia a 1 ustúpené podlažie alebo podkrovie, maximálny koeficient stavebného objemu: 11,50 m³/m², minimálna výmera stavebného pozemku: 500 m². Pozemok tak predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu priestranného rodinného domu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Kramárov, s dostatkom súkromia, zelene a krásnymi výhľadmi, pričom centrum Bratislavy je stále veľmi dobre dostupné. LOKALITA Kramáre patria medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody a možnosti na športové a rekreačné vyžitie. Ak hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu v tichej lokalite, s dostatkom súkromia, južnou orientáciou a krásnymi výhľadmi, tento pozemok je výnimočnou príležitosťou. BUILDING PLOT WITH BEAUTIFUL VIEWS IN A QUIET PART OF KRAMÁRE We are offering for sale an attractive building plot located at the end of a no-through road in a quiet and sought-after part of Bratislava's Kramáre, in the Bratislava – Nové Mesto district, cadastral area Vinohrady. The plot is situated in a peaceful location in touch with nature, surrounded mainly by family houses. Access is provided via a private road – a turn-off from Stará Klenová cesta. An exceptional benefit is the southern orientation and beautiful, completely unobstructed views. KEY INFORMATION • plot area: 893 m² • width: approximately 21.5 m • length: more than 40 m • orientation: south • quiet position at the end of a no-through road • beautiful views and close contact with nature • predominantly family houses in the surroundings • access via a private road • utilities: water, electricity and sewerage DEVELOPMENT POSSIBILITIES According to the Horný Kramár zoning plan, the plot is located in an area with code 102 – low-rise residential development. The regulations allow: • built-up area coefficient: 0.25 – a maximum of 25% of the plot area • floor area ratio: 0.60 • minimum green area coefficient: 0.40 • a maximum of 1 basement level, 2 above-ground floors and 1 setback floor or attic • maximum building volume coefficient per m²: 11.5 • minimum building plot area: 500 m² The plot therefore represents an exceptional opportunity to build a spacious family house in the sought-after and peaceful location of Kramáre, with plenty of privacy, greenery and beautiful views, while the centre of Bratislava remains very easily accessible. LOCATION Kramáre is one of Bratislava's most popular residential areas. It offers an ideal combination of quiet living close to nature with excellent access to the city centre. The surrounding area provides full amenities – schools, kindergartens, medical facilities, shops, and opportunities for sport and recreation. If you are looking for a place to build a family house in a quiet location, with plenty of privacy, southern orientation and beautiful views, this plot is an exceptional opportunity.

Popis lokality Predmetom predaja je pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave III, Novom Meste, katastrálne územie: Vinohrady, časť Koliba na Jeséniovej ul. Prístup je po asfaltovej ceste (Jeséniová ul.) v smere od Slovenského hydrometeorologického ústavu. Zástavba má charakter obytnej štvrte s prevahou rodinných domov doplnených malopodlažnou zástavbou bytových domov. Výhodou je poloha blízko centra mesta a dobré dopravné napojenie zabezpečené ako individuálnou, tak aj mestskou hromadnou dopravou. Popis nehnuteľnosti Stavebný pozemok má pozdĺžny (obdĺžnikový) tvar, je mierne svahovitý, slnečný, jeho dlhšia os je orientovaná, spolu s hlavným spádom terénu na juho-západ. Jeho celková výmera je 1.911 m2, pri šírke je cca 21 m a dĺžke cca 91 m. Pozemok je nezastavaný, voľný, s niekoľkými ovocnými stromami. Podľa územného plánu je pozemok určený na zástavbu až 3 rodinných domov, resp. 2 rodinných domov – mestských víl (v každom 3 bytové jednotky). Pozemok má prístup z verejnej komunikácie - Jeséniovej ul., z ktorej je možné ho napojiť na všetky inžinierske siete v optimálnych kapacitách. K dispozícií je právoplatné územné rozhodnutie na stavbu 2 rodinných domov (6 bytov) - momentálne prebieha stavebné konanie V pripade zaujmu Vam viem poslat uzemne rozhodnutie

Rarita na trhu. Miesto, ktoré sa neopakuje. Na predaj ponúkame výnimočný stavebný pozemok s výmerou 966 m2 na prestížnej Kolibe, na ulici Cesta na Kamzík – v jednej z najvyhľadávanejších a najatraktívnejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Toto nie je len pozemok. Je to priestor pre dom, ktorý bude mať charakter, výhľad a adresu. PARAMETRE POZEMKU • Lokalita: Koliba – Cesta na Kamzík • Výmera: 966 m2 • Cena: 870 €/m2 • Inžinierske siete: elektrina a mestská voda priamo na pozemku • Územno-plánovacia informácia: málopodlažná zástavba až do 4 nadzemných podlaží • Terén: mierne svahovitý, vhodný na moderné architektonické riešenie • Výhľad: panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, Slavín a mesto VÝHĽAD, KTORÝ SA NEOPAKUJE Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je jej prirodzená poloha a orientácia. Mierne svahovitý terén ponúka ideálny základ pre architektonicky výnimočnú vilu alebo rezidenciu, ktorá dokáže naplno využiť jedinečné výškové osadenie pozemku. Výsledkom môže byť bývanie, kde sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a kde sa Bratislava stáva súčasťou každodenného výhľadu. Ráno káva s panorámou mesta. Večer západ slnka nad Bratislavou. A pritom len pár minút od centra. KOLIBA – PRESTÍŽ, SÚKROMIE A PRÍRODA Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy najmä vďaka kombinácii, ktorú ponúka len máloktorá časť mesta: pokoj, zeleň, súkromie a zároveň výborná dostupnosť do centra. V bezprostrednom okolí nájdete: • zastávku MHD približne 300 m • základnú a materskú školu • potraviny Tesco • obľúbenú reštauráciu Slamená búda • park Gaštanica • rekreačnú oblasť Kamzík • množstvo možností na prechádzky, beh či mountain biking A to najlepšie? Prírodu máte prakticky za dverami, no do centra Bratislavy sa dostanete pohodlne autom. POZEMOK PRE TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ NIEČO VÝNIMOČNÉ Pozemky s takouto kombináciou prestížnej lokality, výhľadu, výmery, dostupnosti a možnosti individuálnej architektúry sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte miesto pre svoju novú rodinnú rezidenciu, ktoré bude mať nielen vysokú kvalitu bývania, ale aj dlhodobú hodnotu, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Cena: 870 €/m2 + provízia RK Objavte miesto, z ktorého budete mať Bratislavu doslova ako na dlani.

Základné údaje Dražobná zábezpeka: 49.000€ Dobrovoľná dražba: Áno Miesto dražby: v sídle notárskeho úradu – JUDr. Alan Schwartz, so sídlom Plynárenská 7/C, 821 09 Bratislava Dátum dražby: 27.10.2026 Čas otvorenia dražby: 11:30hod. (účastníci min. 30 min pred otvorením dražby) Dražba: 1. kolo dražby Dátum prvej obhliadky: 07.10.2026 o 15:30 hod. Dátum druhej obhliadky: 21.10.2026 o 15:30 hod. Pozemky, k. ú. Vinohrady, obec Bratislava–mestská časť Nové Mesto. Hodnotené sú pozemky v okrese Bratislava III, v obci Bratislava - m.č. Nové Mesto, k.ú. Vinohrady, zapísané na liste vlastníctva č. 5352. Jedná sa o parcely registra „C evidované na katastrálnej mape: č. 4688/4 o výmere 282 m² (vinica) č. 4688/5 o výmere 294 m² (vinica) č. 4688/7 o výmere 293 m² (vinica) č. 4688/14 o výmere 303 m² (vinica) č. 4688/15 o výmere 237 m² (vinica) č. 4688/16 o výmere 306 m² (vinica) č. 4688/17 o výmere 290 m² (vinica) č. 4688/18 o výmere 82 m² (ostatná plocha) č. 4688/19 o výmere 293 m² (vinica) č. 4688/20 o výmere 3 m² (vinica) č. 4688/21 o výmere 198 m² (ostatná plocha) č. 4688/22 o výmere 208 m² (ostatná plocha) č. 4688/23 o výmere 218 m² (ostatná plocha) č. 4688/24 o výmere 263 m² (ostatná plocha) č. 4688/25 o výmere 198 m² (ostatná plocha) č. 4688/26 o výmere 212 m² (ostatná plocha) č. 4688/27 o výmere 207 m² (ostatná plocha) č. 4688/28 o výmere 211 m² (ostatná plocha)(Celková výmera hodnotených 18 parciel je 4 098 m²). Mestská časť Nové Mesto je významnou mestskou časťou hlavného mesta Bratislavy. Obyvateľstvu mestskej časti a hlavného mesta sú k dispozícii štátne úrady, úrady mestskej a miestnej samosprávy, vysoké školy, základné a stredné školy, banky a pobočky bánk, sieť obchodov a veľké nákupné centrá (OD Slimák, Polus City Center / VIVO!), nemocnice, polikliniky, kiná, domy kultúry, reštaurácie, parky, športové štadióny, kúpaliská a ďalšie menšie športoviská, a kompletne rozvinutá sieť služieb obyvateľstvu.Pozemky sú umiestnené mimo zastavaného územia obce, v lukratívnej a vyhľadávanej okrajovej lokalite "Ahoj – Briežky" pri Sliačskej a Pinotovej ulici.Územie mestskej štvrte Ahoj – Briežky leží na južných až juhozápadných svahoch Malých Karpát. Ide o pôvodne vinohradnícku a chatovú oblasť situovanú v prírodnom prostredí bratislavského Lesoparku, z ktorej sa v posledných rokoch stáva exkluzívna obytná zóna s rozvíjajúcou sa výstavbou luxusných rodinných domov a malopodlažných bytových objektov.Predmetné pozemky tvoria súvislý územný celok v stredne svahovitom teréne s pekným výhľadom na okolité prostredie a časť Bratislavy. Pozemky sú v súčasnosti nezastavané, zatrávnené a čiastočne zarastené náletovými drevinami a neudržiavanou vegetáciou.Prístup k pozemkom je z uličnej siete (Sliačska / Pinotová ulica) po spevnenej asfaltovej komunikácii. V blízkosti sa nachádza zastávka autobusovej linky MHD č. 151.Inžinierske siete (elektrická sieť, vodovod, kanalizácia, plyn) sú vybudované v dosahu na priľahlej prístupovej komunikácii a v kontaktnom území s novou zástavbou, priamo na hodnotených parcelách nateraz vybudované nie sú. Vzhľadom na exkluzívnu lokalitu na úpätí Malých Karpát, výhľad na mesto, dobrú dostupnosť do centra a dynamický rozvoj okolitej zástavby hodnotím pozemok celkovo ako veľmi dobrý.

Ponúkame na predaj investičný pozemok s orientačnou výmerou približne 2 600 m², situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto, katastrálne územie Vinohrady (Koliba). Pozemok je podľa platnej územnoplánovacej dokumentácie súčasťou rozvojového územia určeného predovšetkým pre málopodlažnú obytnú zástavbu, s potenciálom výstavby rodinných domov alebo menších bytových domov v súlade s platnými regulatívmi. Ide o zaujímavú investičnú príležitosť vo vyhľadávanej lokalite s perspektívou budúceho rozvoja. Bližšie informácie, územnoplánovaciu dokumentáciu a podklady poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Bratislava - Nové Mesto, Vinohrady * Orientačná výmera: 2600 m² * Pozemok je bez IS (nachádzajú sa v blízkosti) * Terén je svahovitý * UPI na vyžiadanie CENA: 630€/m2 ID: 81806597 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

ZENITH LUXURY Real Estate predáva exkluzívny stavebný pozemok v projekte POD LESOM ( pozemok č.2 ) o výmere 501m2 v lokalite AHOJ v mestskej časti Nové Mesto. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. priamo pod lesom s nádherným výhľadom na mesto Inžinierske siete voda a elektrická energ., kanalizácia ( v dostupnej vzdialenosti ) číslo funkcie 102 rozvojové územie regulačný kód A ( IPP max 0,3, RD nad 1000m2, IZP max 0,2 KZ min 0,6 ) prevládajúce funkcie : územie pre bývanie v rodinných domoch prípustné funkcie: bytové domy do 4 nadzemných podlaží Viac informácii na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY Real Estate predáva exkluzívny stavebný pozemok v projekte POD LESOM ( pozemok č.3 ) o výmere 500m2 v lokalite AHOJ v mestskej časti Nové Mesto. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. priamo pod lesom s nádherným výhľadom na mesto Inžinierske siete voda a elektrická energ., kanalizácia ( v dostupnej vzdialenosti ) číslo funkcie 102 rozvojové územie regulačný kód A ( IPP max 0,3, RD nad 1000m2, IZP max 0,2 KZ min 0,6 ) prevládajúce funkcie : územie pre bývanie v rodinných domoch prípustné funkcie: bytové domy do 4 nadzemných podlaží Viac informácii na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva pozemok pre rodinný dom SO 02 s právoplatným stavebným povolením pre rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v lukratívnej lokalite – AHOJ Briežky. Funkčné využitie: zástavba rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami Plocha pozemku: SO 02 601 m2 Cena pozemku : 420.099 € bez DPH Zastavaná plocha: 132 m2 Rodinný dom je navrhnutý ako 3 podlažný s priemernou predajnou plochou 130m2, výmery balkónov a terás 50m2 a plocha záhrady 155m2. Pre každý dom sú k dispozícii dve parkovacie miesta. V zelenom náruči prírody na slnečnom južnom svahu Malých Karpát budete mať Bratislavu ako na dlani. Takmer v centre diania, no zároveň nad zhonom a ruchom mesta. Ak túžite po atraktívnom bývaní v prémiovej lokalite, lokalita Ahoj Briežky sa môže stať vašou novou adresou.

ZENITH LUXURY Real Estate predáva exkluzívny stavebný pozemok v projekte POD LESOM ( pozemok č.5 ) o výmere 504m2 v lokalite AHOJ v mestskej časti Nové Mesto. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. priamo pod lesom s nádherným výhľadom na mesto Inžinierske siete voda a elektrická energ., kanalizácia ( v dostupnej vzdialenosti ) číslo funkcie 102 rozvojové územie regulačný kód A ( IPP max 0,3, RD nad 1000m2, IZP max 0,2 KZ min 0,6 ) prevládajúce funkcie : územie pre bývanie v rodinných domoch prípustné funkcie: bytové domy do 4 nadzemných podlaží Viac informácii na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva pozemok na nároží ulíc Cesta na Kamzík a Boskovičova. Pozemok o výmere 609m2 sa rozprestiera na parcele číslo 6155/2, Bratislava III., k.ú. Vinohrady a je definovaná ako záhrada. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce na funkčnom kóde 102, t.j. málopodlažná zástavba obytného územia. PODMIENKY FUNKČNÉHO VYUŽITIA PLÔCH Územia slúžiace pre bývanie v rodinných domoch a bytových domoch do 4 nadzemných podlaží a k nim prislúchajúce nevyhnutné zariadenia - v súlade s významom a potrebami územia stavby občianskeho vybavenia, zeleň, ihriská, vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene, dopravné a technické vybavenie, garáže, zariadenia pre požiarnu ochranu a civilnú obranu. V území je prípustné umiestňovať najmä : - bytové domy do 4 nadzemných podlaží - zeleň líniovú a plošnú, zeleň pozemkov obytných budov - vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene - zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia Siete – technické napojenie Pri pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete. Zo strany ulice Jaskový rad sa nachádzajú potrubia vodovodu, plynu a kanalizácie a rozvody elektrických a komunikačných sietí. Charakteristika územia V území je dominantná rezidenčná funkcia vo forme dvojpodlažných rodinných s podkrovím a trojpodlažných bytových domov. V okolí prevláda charakter pôvodnej architektúry, ktorá je lokálne nahrádzaná a doplnená súčasnou výstavbou. Kvalitu prostredia je možné sledovať najmä: - v stabilizovanom charaktere územia - v dostupnosti mestskej hromadnej dopravy a vybavenosti - výhľad na mesto - vzrastlá verejná zeleň Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na info@zenithluxuryrealestate.com alebo 0944484849.

ZENITH LUXURY Real Estate predáva exkluzívny stavebný pozemok v projekte POD LESOM ( pozemok č.1 ) o výmere 501m2 v lokalite AHOJ v mestskej časti Nové Mesto. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. priamo pod lesom s nádherným výhľadom na mesto Inžinierske siete voda a elektrická energ., kanalizácia ( v dostupnej vzdialenosti ) číslo funkcie 102 rozvojové územie regulačný kód A ( IPP max 0,3, RD nad 1000m2, IZP max 0,2 KZ min 0,6 ) prevládajúce funkcie : územie pre bývanie v rodinných domoch prípustné funkcie: bytové domy do 4 nadzemných podlaží Viac informácii na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY Real Estate predáva exkluzívny stavebný pozemok v projekte POD LESOM ( pozemok č.7 ) o výmere 503 m2 v lokalite AHOJ v mestskej časti Nové Mesto. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. priamo pod lesom s nádherným výhľadom na mesto Inžinierske siete voda a elektrická energ., kanalizácia ( v dostupnej vzdialenosti ) číslo funkcie 102 rozvojové územie regulačný kód A ( IPP max 0,3, RD nad 1000m2, IZP max 0,2 KZ min 0,6 ) prevládajúce funkcie : územie pre bývanie v rodinných domoch prípustné funkcie: bytové domy do 4 nadzemných podlaží Viac informácii na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY Real Estate predáva exkluzívny stavebný pozemok v projekte POD LESOM ( pozemok č.6 ) o výmere 502m2 v lokalite AHOJ v mestskej časti Nové Mesto. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. priamo pod lesom s nádherným výhľadom na mesto Inžinierske siete voda a elektrická energ., kanalizácia ( v dostupnej vzdialenosti ) číslo funkcie 102 rozvojové územie regulačný kód A ( IPP max 0,3, RD nad 1000m2, IZP max 0,2 KZ min 0,6 ) prevládajúce funkcie : územie pre bývanie v rodinných domoch prípustné funkcie: bytové domy do 4 nadzemných podlaží Viac informácii na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY Real Estate predáva exkluzívny stavebný pozemok v projekte POD LESOM ( pozemok č.4 ) o výmere 500m2 v lokalite AHOJ v mestskej časti Nové Mesto. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. priamo pod lesom s nádherným výhľadom na mesto Inžinierske siete voda a elektrická energ., kanalizácia ( v dostupnej vzdialenosti ) číslo funkcie 102 rozvojové územie regulačný kód A ( IPP max 0,3, RD nad 1000m2, IZP max 0,2 KZ min 0,6 ) prevládajúce funkcie : územie pre bývanie v rodinných domoch prípustné funkcie: bytové domy do 4 nadzemných podlaží Viac informácii na 0944 48 48 49 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Stavebný pozemok na konci slepej ulice v zastavanej časti Rače patrí dnes medzi vzácne príležitosti. Lokalita Úžiny spája pokojnejší charakter bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti historického centra Rače s príjemnou atmosférou, vinohradníckou tradíciou a komunitným životom. Veľkou výhodou je zastávka električky vzdialená len 5 minút chôdze, ktorá zabezpečuje rýchle a komfortné spojenie do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza široká občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb a školy (cca 8 minút chôdze). K dispozícii je projekt pre územné rozhodnutie na výstavbu dvoch bytových jednotiek (radový rodinný dom), ktorý môže výrazne urýchliť prípravu výstavby. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete vrátane optického internetu, čo zjednodušuje realizáciu stavby. Pozemok predstavuje atraktívnu príležitosť pre vlastné bývanie aj menší developerský projekt v stabilizovanej lokalite Rače s dlhodobo vysokým dopytom po bývaní.

POZEMOK PRI LESE V SLEPEJ ULIČKE- ÚPLNE TICHO – RAČA – STUPAVSKÁ ULICA – ZAUJÍMAVÁ BUDÚCNOSŤ Z poverenia majiteľov predávame pozemok v Rači na Stupavskej ulico na výstavbu rekreačného domu pripadne štartovacieho rodinného domu so súpisným cislo s celoročným bývaním o rozlohe 511m2 + podiel na pristupovej ceste, čiastočne spevnenej.. Na pozemku sa nachádza prípojka elektro /skriňa/. Kanalizácia. Prípojka vody je v štádiu riešenia, studňu do hĺbky 100 je mozné vykopať. Súčasťou predaja je aj projekt domu so zastavanou plochou 78m2 a úžitkovou 138m2 .