Pozemky pre rodinné domy, okres Bratislava III

UPgreat ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom na Kolibe. Hľadáte miesto, kde sa spojí prestížna adresa s pokojom prírody a dychberúcim výhľadom na celé mesto? Tento výnimočný stavebný pozemok na Kolibe je pripravený splniť vaše sny o modernom bývaní na jednej z najžiadanejších adries Bratislavy. 📐 Základné informácie • Rozloha: 742m2 • Cena: 549 000 € • Lokalita: Koliba – Bratislava – Nové Mesto • Pozemok: stavebný, vhodný na výstavbu rodinného domu / vily ✨ Výhody pozemku • Panoramatický výhľad na Bratislavu a jej dominanty priamo z vášho budúceho domu • Prestížna adresa v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta • Pokojné prostredie obklopené zeleňou, zároveň len pár minút od centra • Investičný potenciál – lokalita Koliba patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie v Bratislave 🏡 Čo môžete vybudovať Predstavte si modernú vilu s veľkorysými presklenými plochami, nekonečným bazénom orientovaným na panorámu mesta a súkromnou záhradou, ktorá plynule prechádza do prírody Malých Karpát. ⸻ 📞 Ak hľadáte unikátnu kombináciu prestíže, prírody a blízkosti centra, tento pozemok je presne pre vás.

Lukratívny pozemok na Cádrovej ul. na Kramároch. Stavebný pozemok v osobnom vlastníctve o rozlohe 535m2 (s rozmermi približne 17 x 31m), nachádzajúci sa v pokojnej slepej ulici v jednej z najlukratívnejších lokalít hlavného mesta. Lokalita ponúka minimálnu premávku a panoramatický výhľad na mesto. K dispozícii sú inžinierske siete, priamo na pozemku je k dispozícii elektrina a voda, plyn sa nachádza v tesnej blízkosti pozemku. Pozemok sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Kramáre, na Cádrovej ulici, ktorá je slepou ulicou s minimálnou premávkou. Ide o pokojné rezidenčné prostredie obklopené zeleňou, ideálne pre rodinné bývanie. V okolí sa nachádzajú rodinné domy, škola, škôlka a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, pričom si zachováva príjemnú atmosféru pokojnej vilovej štvrte. Cena: 406.600 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Pekná cesta (BA III., Rača) – stavebný pozemok o výmere 410 m2, tichý v priamom dotyku s lesom, slnečný, pri tom kúsok od mesta. Jedinečná lokalita na bývanie spojená s lesom a aktivity v ňom (turistika a bicyklovanie). Funkčné využitie pozemku – rekreačný objekt - vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu podpivničeného celoročne obývateľného rekreačného objektu s dvoma obytnými podlažiami platné do 10/2026. Kompletná projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu. 4 izbový - 2 podlažný rodinný dom, so suterénom (suterén, prízemie + podkrovie), zastavaná plocha 62 m2, podlahová plocha 108 m2. Využité maximálne každé jedno poschodie a suterén, ktorý môže byť aj obývateľný. Skvelý prístup asfaltovou cestou. inžinierske siete – elektrika, voda - vŕtaná studňa (96 m vrt s betónovou šachtou a čerpadlom), kanalizácia - žumpa, cena: 225.500 €, kontaktujte makléra Patrik Barák

Plánky (Bratislava IV – Lamač) Ponúkame na predaj slnečný pozemok v lokalite Lamač – Plánky, situovaný v krásnom a pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Pozemok má výmeru 669 m², je vyčistený a mierne svahovitý. Prístup k pozemku je zabezpečený asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v stabilizovanom území s funkčným kódom 1203. Na pozemku sú dostupné inžinierske siete – elektrická energia a mestská voda, odpad je riešený žumpou. Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody a dostupnosti mesta. Les v bezprostrednej blízkosti je ideálny na turistiku, cyklistiku aj oddych. cena: 290.000,-EUR

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ pozemok určený na vybudovanie prevádzkovej budovy/haly s právoplatným UR, projektom a rozbehnutým procesom získania stavebného povolenia. Pozemok priamo susedí s budovaným areálom STORE.TO od známeho developera Alto (areál, tvorený komplexom mestských skladov a predajno-výstavných priestorov STORE.TO, by sa podľa developera mohol využívať ako malé distribučné centrá, e-shopy, zariadenia drobných prevádzok, výroby a služieb, prípadne na nákup priamo v skladoch). Podľa ÚP HM SR Bratislavy z r. 2007, v znení zmien a doplnkov, spadá daný pozemok do rozvojového územia s kódom funkčnej plochy 302 a kódom regulácie D, s názvom urbanistickej funkcie : distribučné centrá, sklady, stavebníctvo. Funkčné využitie je: - prevládajúce : veľkoobchodné sklady, distribučné centrá, areály stavebnej výroby, sklady a skladové plochy - prípustné: administratíva pre dominantné funkcie, nerušiaca drobná výroba a služby, predajné sklady. - priemerná podlažnosť : 1-3 - IZP: max 0,5 - KZ: min. 0,1 - IPP: max. 0,9 Právoplatné Územné rozhodnutie je na prevádzkovú budovu/halu so zastavanou plochou 624 m2 a podlažnou plochou 808 m2 . Objekt je navrhnutý ako prízemný halový nepodpivničený objekt so sedlovou strechou, pôdorysných rozmerov 47,22 x 13,40 m. Súčasťou halového objektu je murovaná vstavba so šatňami, sociálnym zariadením a administratívou. Z konštrukčného hľadiska je objekt navrhnutý ako hala so svetlou výškou 5,7m, oceľovou nosnou konštrukciou so sendvičovým obvodovým plášťom. V mieste murovanej vstavby (prvých 16,5m haly s murovanou vstavbou/medzistropom má obvodové nosné steny murované, pričom tieto sú zároveň obvodovými stenami haly) Projekt počíta s napojením na vlastné inžinierske zdroje : - úžitková voda z vlastnej studne (ktorá sa už nachádza na pozemku) - požiarna voda z požiarnej nádrže - splašková kanalizácia vyvedená do žumpy - dažďová kanalizácia do vsakovacieho systému s akumulačnou nádržou - elektrina zabezpečená fotovoltaickým systémom (v susednom areály však bude vybudovaná trafostanica) POZEMOK: Na Pántoch – Bratislava III, Rača veľkosť: 1849 m2 IS: vlastná studňa CHARAKTERISTIKA POZEMKU: * obdĺžnikovitý tvar pozemku * rovinatý * oplotený OKOLIE: * logistické centrum, stredná odborná škola, športovisko * Vajnorský rybník, Rybník Rača * dopravná dostupnosť do centra mesta i na diaľničný obchvat NÁŠ NÁZOR: Pozemok je vhodný na vybudovanie prevádzkovej budovy. Areál STORE.TO od developera Alto v priamom susedstve. CENA: 259 990 EUR * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk * budete nadšení Volajte na číslo 0918 737 150 alebo píšte na Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Ponúkame exkluzívne na predaj stavebný pozemok v centre Vajnôr o celkovej výmere 1.310 m2 na Roľníckej ulici. Šírka je 14 m a dĺžka pozemku 100 m. Vstup je priamo z ulice cez vstupnú bránu. Pôvodne ide o spoločný dvor, kde sa nachádzajú tri menšie domy s pridelenými súpisnými a popisnými číslami, hospodárske miestnosti a garáž. Stavby sú v zlom technickom stave a sú vhodné na asanáciu. Na pozemku sú všetky IS. K dispozícii znalecký posudok.

STARS REALITY ponúka exkluzívnu investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy! Jedinečná možnosť kúpy pozemku, ktorý je exkluzívne v našej ponuke. Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 732 m² v tichej a prestížnej časti Bratislavy – Koliba, na Tupého ulici. Pozemok sa nachádza vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na mesto a výbornou orientáciou na južnú stranu, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Pozemok má odsúhlasený investičný zámer od mesta Bratislava a vypracovaný architektonický projekt na výstavbu rodinného domu s 3 bytovými jednotkami, pričom každý byt má terasu a vlastný pozemok. K dispozícii sú technické výkresy, vizualizácie aj situácia. IS na hranici pozemku. Lokalita s výbornou dostupnosťou a vysokým dopytom po bývaní. Tupého ulica, Bratislava – Koliba Výmera: 732 m² Cena: 490 000 EUR (konečná) IS: v dosahu / na hranici pozemku Terén: mierny južný svah Územnoplánovacia infomácia na vyžiadanie . Dôležité informácie: Pozemok disponuje schváleným investičným zámerom od mesta Bratislava, vrátane kompletného architektonického projektu, technických výkresov a vizualizácií. Stavebné povolenie je aktuálne v procese vybavovania, čo však nepredstavuje žiadnu prekážku. Naopak, táto fáza umožňuje bezproblémový a rýchly štart výstavby. Bez ťarchy, okamžitý prevod vlastníctva Ideálna príležitosť pre developera -projekt pripravený, vysoký predajný potenciál Projektová dokumentácia : 3 bytové jednotky s vlastnými vstupmi a parkovaním architektonický návrh rešpektuje konfiguráciu terénu súčasťou predaja sú aj vizualizácie, pôdorysy a technické výkresy možnosť úpravy projektu podľa preferencií investora (v rámci regulatívov) Lokalita: Koliba je známa svojím pokojom, zeleňou a exkluzivitou. V bezprostrednej blízkosti nájdete lesopark, cyklotrasy, školy, škôlky, MHD aj kvalitné reštaurácie. Centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy. V prípade záujmu o podklady k projektu alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0903 999 987 obhliadky aj cez vikend V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Stavebný pozemok v lukratívnej časti Bratislavy o rozlohe 701 m2 Pozemok sa nachádza na Pyrenejskej ul. - mestská č. KOLIBA v zástavbe rodinných domov, s individuálnou výstavbou. Na pozemku je elektrická prípojka, v ceste je zabudovaná kanalizácia. Prístup na pozemok je priamo z komunikácie. Pozemok je mierne svahovitý, prístupová cesta je strmšia. Pozemok je oplotený v tichej slepej uličke Lokalita: Pozemku je výnimočný svojou polohou . Nachádza v blízkosti lesa a TV veži. Okolité prostredie poskytuje využitie pre aktívnych ľudí ale zároveň i na oddych . V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

GRAFT ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 503 m² v novo vybudovanej lokalite v mestskej časti Rača, Bratislava. Základné informácie: Rozloha pozemku: 503 m² Inžinierske siete: vydané právoplatné kolaudačné rozhodnutie na všetky siete Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na prístupových komunikáciách Pozemok je súčasťou projektu Čistinky a nachádza sa v najvyššom rade uprostred zástavby, čo zabezpečuje príjemný výhľad a dostatok súkromia. Veľkou výhodou je, že okolité domy sú už postavené. Nový majiteľ si tak môže svoj projekt prispôsobiť okoliu aj vlastným predstavám bez rizika ďalšej výstavby priamo pred pozemkom. Terén pozemku umožňuje realizáciu podzemného podlažia priamo z úrovne cesty bez nutnosti výrazných terénnych úprav. Podľa územného plánu je povolená zastavanosť 20 %, pričom pri vhodnom architektonickom riešení je možné dosiahnuť rodinný dom s úžitkovou plochou až približne 350 m². Lokalita: Pozemok sa nachádza v pokojnej, novej rezidenčnej zóne s modernou zástavbou rodinných domov. Lokalita ponúka ideálne bývanie pre rodiny s výbornou dostupnosťou do prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty, cyklochodníky, nákupné centrum s Kauflandom, školy, škôlky, pošta, reštaurácie a kaviarne. K cene sa pripočítava provízia vo výške 2500€ V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo: 0917 832 641

Stavebný pozemok v lukratívnej časti Bratislavy o rozlohe 701 m2 Pozemok sa nachádza na Pyrenejskej ul. - mestská č. KOLIBA v zástavbe rodinných domov, s individuálnou výstavbou. Na pozemku je elektrická prípojka, v ceste je zabudovaná kanalizácia. Prístup na pozemok je priamo z komunikácie. Pozemok je mierne svahovitý, prístupová cesta je strmšia. Pozemok je oplotený v tichej slepej uličke Lokalita: Pozemku je výnimočný svojou polohou . Nachádza v blízkosti lesa a TV veži. Okolité prostredie poskytuje využitie pre aktívnych ľudí ale zároveň i na oddych . V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Ponúkame na predaj stavebný pozemok určený na výstavbu dvoch samostatne stojacich rodinných domov v obľúbenej lokalite Bratislava III – Vajnory. Celková výmera pozemku je 1 004 m2 a je v osobnom vlastníctve. Pozemok pozostáva z dvoch samostatných parciel, každá o výmere 502 m2, pričom každá parcela má vlastný samostatný vstup. Nachádza sa v príjemnom a pokojnom prostredí medzi samostatne stojacimi rodinnými domami, v blízkosti Vajnorského jazera. Výborná poloha zabezpečuje rýchly prístup na diaľničný obchvat aj do centra mesta. Pri pozemku sa nachádza zastávka MHD. Inžinierske siete: • elektrina na pozemku • voda – vlastná vŕtaná studňa • plyn, mestský vodovod a kanalizácia sa nachádzajú priamo pred pozemkom v ceste Lokalita: Mestská časť Vajnory patrí medzi vyhľadávané a historicky atraktívne lokality Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza základná škola, materské školy, reštaurácie, nákupné centrum Vajnoria či park Pod lipami, kde sa pravidelne konajú kultúrne a spoločenské podujatia. Lokalita ponúka možnosti športu, relaxu aj oddychu v prírode. Pre viac informácii, foto pošleme na vyžiadanie. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo: 0917 832 641

Chceš bývať v krásnom tichom a kráľovskom prostredí Koliby,? Chcete bývať pod lesom s výhľadom? Práve tento pozemok ponúka tieto benefity. Na priestrannom 7 árovom pozemku na Kolibe si viete zrealizovať svoj vysnívaný sen o rodinnom dome podľa vlastných predstáv. Na pozemku sú všetky inžinierske siete – elektrika, voda, plyn i kanalizácia. Pozemok je v mierne svahovitý, asfaltová prístupová cesta., šírka pozemku 18 m. Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu.

Ponúkame na predaj investičný pozemok v tesnej blízkosti Bratislavy, v miestnej časti Vajnory, lokalita Nemcká dolina, o výmere 770 m2, rozmery 24x31 m, ktorý je v územnom pláne obce určený na výstavbu novej obytnej zóny rodinných domov. Časový horizont začatia výstavby je cca 5 rokov a viac, stavať na ňom bude možné až po dotiahnutí inžinierskych sietí a vybudovaní dopravnej infraštruktúry. Toho času je to vhodná investícia, vedená na LV ako orná pôda, pozemok je slnečný, rovinatý, s možnosťou zastavania do 35% jeho plochy. V blízkosti pozemku je les, cyklotrasy, možnosť prechádzok a športového využitia. Pozemok je vo výlučnom vlastníctve, kúpou voľný. Pre túto lokalitu sa momentálne spracúva územný plán a prebieha riešenie štúdií na cesty a inžinierske siete (IS). Po ukončení týchto procesov bude nasledovať vydanie územného rozhodnutia a začiatok výstavby infraštruktúry. Pre koho je pozemok vhodný? Pre niekoho, kto nepotrebuje stavať okamžite, ale chce výhodne investovať do rastúcej lokality s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia. Cena 99.000,- €. Neváhajte a kontaktujte ma - Ing. Miroslav Bernáth, bernath@omnireal.sk, Omnireal - 0918 479 756. PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS.

Realitná kancelária ponúka na predaj STAVEBNÝ pozemok v krásnej a tichej lokalite pod lesom v Rači, v lokalite POTOČNÉ, ul. Pod Zemným vrchom. S VYDANÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM. S VYPRACOVANÝM PROJEKTOM NA RODINNÝ DOM. Pozemok má výmeru 529 m2. Šírka pozemku je 28 m, dĺžka 18 – 25 m. Predáva sa aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod súkromnou asfaltovou komunikáciou. INŽINIERSKE SIETE – vodovod, plynovod, kanalizácia splašková, rozvody nízkeho napätia a predpríprava na optický kábel sú privedené k hranici pozemku prostredníctvom prípojok. Nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň v tesnej blízkosti prírody. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, detské ihriská, potraviny, turistické a cyklo chodníky.... CENA: 399 900,- EUR Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v katastrálnom území Vinohrady, Bratislava III - Nové Mesto. Pozemok sa nachádza nad novostavbou, na Frankovskej ul., neďaleko Sliačskej ul. Má prístup po poľnej nespevnenej ceste. Pozemok je zarastený náletovými drevinami, väčšinou sú na ňom listnaté stromy. Je v miernom svahu. Na pozemku je možné postaviť menšiu rekreačnú chatu alebo domček. Ide o parcelu reg. „C“, v zastavanom území obce, vedenú ako Záhrada. Výmera : 197m2 Šírka je cca 16m, dĺžka cca. 12m. Cena: cca. 177,- € /m2 Nová znížená cena: 35.000,- €. Lokalita: Pozemok sa nachádza nad novostavbami obytných budov na Frankovskej ul., neďaleko Sliačskej ul. Podľa územného plánu pozemok je situovaný v lokalite, kde bude možná výstavba rodinných domov . Preto tento pozemok je možné kúpiť aj ako investíciu. Pre bližšie informácie zavolajte, napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Pre našich klientov hľadáme na kúpu pozemky - na výstavbu bytov, rodinných domov, domu pre seniorov v Bratislavskom kraji, a to hlavne v okresoch Bratislava, Pezinok Senec. Hľadáme nasledovné výmery pre tieto využitia: - pozemky na výstavbu rod. domov od 500m2 do 10.000m2 - pozemky na výstavbu bytov od 2.000m2 do 10.000m2 - pozemky na výstavbu domu pre seniorov 4.000m2 do 7.000m2 - pozemky pre stavbu foto- voltaických panelov od 10.000m2 - pozemky na výstavbu skladových hál do 4.000m2 Tiež hľadáme pre klientov pozemky - ornú pôdu na poľnohospodárske využitie 2.000m2- 20.000m2. Ponuky nám prosím zasielajte na mail: kluc@kluc.sk Ďakujeme. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 22 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering (inziniering.kluc.sk), homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít!

RADO Reality ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 545 m², situovaný v tichej a stabilizovanej časti Rača, v blízkosti ulice Fongova. Pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 19 × 30 metrov a mierne klesajúcim terénom. Vhodný je na výstavbu rodinného domu – územnoplánovacia informácia povoľuje 25 % zastavanosť, čo vytvára dostatočný priestor na komfortné bývanie aj záhradu. Všetky potrebné dokumenty vieme záujemcovi obratom predložiť. Inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia,) sa nachádzajú v tesnej blízkosti pozemku. Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra mesta, ako aj s rýchlym napojením na diaľničný obchvat. Ide o výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu rodinného domu v kľudnej a vyhľadávanej lokalite. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality vám ponúka na predaj stavebný pozemok v krásnom prostredí Malých Karpát. Pozemok má výmeru 487 m² a má štvorcový tvar. Nachádza sa v tichej lokalite hneď vedľa lesa, čo z neho robí ideálne miesto na rekreačné využitie. Pri pozemku sa nachádza elektrika, na ktorú sa dá bezproblémovo napojiť. Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok vhodný na výstavbu stavieb určených na celoročné užívanie. V jeho okolí sa nachádzajú celoročne obývané domy, čo vytvára príjemnú komunitu a zabezpečuje pohodlné bývanie. Potrebné dokumenty vieme predložiť na vyžiadanie. Pozemok je situovaný v blízkosti Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť k mestu a jeho službám, pričom zároveň ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou. Inžinierske siete: • Elektrina – na pozemku • Voda – možnosť vybudovania vlastnej studne • Odpad – riešenie formou žumpy alebo ČOV Prístup k pozemku je po lesnej ceste, ktorá zaručuje súkromie a autentický kontakt s prírodou. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na relax, rekreáciu alebo celoročné bývanie v krásnom prostredí. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Zenith Luxury Real Estate exkluzívne ponúka na transakciu jeden z posledných ucelených stavebných pozemkov v prestížnej bratislavskej lokalite Ahoj (Sliačska ul.). Táto ponuka je špecificky mierená na investorov, ktorí hľadajú transformáciu stabilného kapitálu do vysokoziskového developmentu. Lokalita: Bratislava III – Vinohrady (Ahoj) Pozemok sa nachádza v priamom dotyku s bratislavským lesoparkom, v lokalite definovanej luxusnou zástavbou, tichom a panoramatickými výhľadmi na mesto. Parametre aktíva: Celková výmera: 4 098 m² Právny stav: Právoplatné stavebné povolenie (SP) – projekt je "Ready-to-Build". Územný plán: Kód 102 (málopodlažná zástavba). Potenciál: Výstavba luxusných mestských víl alebo rezidenčných objektov (prípustná funkcia bytové domy do 4 NP). Hodnota aktíva: 3 688 200 € (cca 900 €/m²) Predmet zámeny (Swap Requirements) Hľadáme pre nášho klienta výmenu tohto rozvojového aktíva za stojacu, výnosovú nehnuteľnosť s nasledujúcimi parametrami: Typ nehnuteľnosti: Administratívna budova, retailový objekt (supermarket/obchodné centrum), logistická hala alebo bytový dom s nájomnou funkciou. Lokalita: Celé územie Slovenskej republiky (krajské mestá) alebo Českej republiky (Praha, Brno, krajské mestá). Stav: Ideálne plne obsadená nehnuteľnosť s preukázateľným výnosom (Yield). Hodnota: Adekvátna hodnote pozemku (cca 3,7 mil. €). Možnosť obojstranného doplatku pri rozdielnej hodnote. Prečo zvážiť túto výmenu? Okamžitá realizácia: Na rozdiel od iných pozemkov v Bratislave, tu nečakáte roky na povolenia. S výstavbou môžete začať v momente podpisu zmluvy. Zhodnotenie kapitálu: Development v tejto lokalite generuje výrazne vyššie ROI než konzervatívny prenájom budov. Prestíž portfólia: Lokalita Ahoj patrí k "blue-chip" adresám v Bratislave, kde hodnota pôdy historicky neklesá. Odborný servis Zenith Luxury Real Estate Zabezpečíme kompletný proces zámeny vrátane: Právneho a daňového auditu oboch nehnuteľností (Due Diligence). Nastavenia zámenných zmlúv a koordinácie prevodu podielov/vlastníctva. Diskrétneho rokovania na úrovni majiteľov/štatutárov. Máte záujem o rebalansovanie vášho portfólia? Kontaktujte nás pre zaslanie kompletného investičného memoranda a projektovej dokumentácie k pozemku. info@zenithluxuryrealestate.com +421 944 48 48 49 www.podlesom.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva pozemok na nároží ulíc Cesta na Kamzík a Boskovičova. Pozemok o výmere 609m2 sa rozprestiera na parcele číslo 6155/2, Bratislava III., k.ú. Vinohrady a je definovaná ako záhrada. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce na funkčnom kóde 102, t.j. málopodlažná zástavba obytného územia. PODMIENKY FUNKČNÉHO VYUŽITIA PLÔCH Územia slúžiace pre bývanie v rodinných domoch a bytových domoch do 4 nadzemných podlaží a k nim prislúchajúce nevyhnutné zariadenia - v súlade s významom a potrebami územia stavby občianskeho vybavenia, zeleň, ihriská, vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene, dopravné a technické vybavenie, garáže, zariadenia pre požiarnu ochranu a civilnú obranu. V území je prípustné umiestňovať najmä : - bytové domy do 4 nadzemných podlaží - zeleň líniovú a plošnú, zeleň pozemkov obytných budov - vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene - zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia Siete – technické napojenie Pri pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete. Zo strany ulice Jaskový rad sa nachádzajú potrubia vodovodu, plynu a kanalizácie a rozvody elektrických a komunikačných sietí. Charakteristika územia V území je dominantná rezidenčná funkcia vo forme dvojpodlažných rodinných s podkrovím a trojpodlažných bytových domov. V okolí prevláda charakter pôvodnej architektúry, ktorá je lokálne nahrádzaná a doplnená súčasnou výstavbou. Kvalitu prostredia je možné sledovať najmä: - v stabilizovanom charaktere územia - v dostupnosti mestskej hromadnej dopravy a vybavenosti - výhľad na mesto - vzrastlá verejná zeleň Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na info@zenithluxuryrealestate.com alebo 0944484849.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva pozemok pre rodinný dom SO 02 s právoplatným stavebným povolením pre rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v lukratívnej lokalite – AHOJ Briežky. Funkčné využitie: zástavba rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami Plocha pozemku: SO 02 601 m2 Cena pozemku : 420.099 € bez DPH Zastavaná plocha: 132 m2 Rodinný dom je navrhnutý ako 3 podlažný s priemernou predajnou plochou 130m2, výmery balkónov a terás 50m2 a plocha záhrady 155m2. Pre každý dom sú k dispozícii dve parkovacie miesta. V zelenom náruči prírody na slnečnom južnom svahu Malých Karpát budete mať Bratislavu ako na dlani. Takmer v centre diania, no zároveň nad zhonom a ruchom mesta. Ak túžite po atraktívnom bývaní v prémiovej lokalite, lokalita Ahoj Briežky sa môže stať vašou novou adresou.

Pre konkrétneho klienta hľadám stavebný pozemok v Rači s rozlohou 600 - 700 m2 a za nepremrštenú cenu. Cena nehnuteľnosti závisí od lokality a stavu nehnuteľnosti. Klientov strop je 250 000 eur - v prípade mimoriadne zaujímavého pozemku je ochotný ísť trošku vyššie. Platba za pozemok by bola na hotovosť. Za každú ponuku vopred ďakujem.

Predávame pozemok v Bratislave vhodný na výstavbu bytového domu alebo administrativnej budovy vo veľmi preferovanej lokalite v časti Nové Mesto. Veľkým benefitom pozemku je poloha- Bojnická ulica je prepojená na hlavné bratislavské tepny (Galvaniho ulica, Vajnorská ulica), ktoré su priamo napojené na diaľnicu. Pozemok je rovinatý a má výmeru 1443m2.

Ponúkame Vám stavebnú parcelu s veľkorysou výmerou 2059 m2 vo vysoko cenenej lokalite na Kolibe, Bratislava (Nové Mesto - Vinohrady). Pozemok je vhodný pre menší developerský projekt, ale aj pre náročného klienta na výstavbu rodinného sídla. Možnou alternatívou je rozdelenie pozemku na menšie parcely. Všetky IS sú na hranici pozemku, na pozemku sa nachádza aj studňa, terén je svahovitý a prístup je riešený spevnenou aflastovou cestou. Pre pozemok bola vypracovaná projektová štúdia dvoch bytových domov s podzemným parkovaním pre developerský projekt. Všetky projektové podklady, UPI a body napojenia k dispozícii v RK. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016225. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Realitná kancelária Babony TRE exkluzívne ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v prestížnej rezidenčnej lokalite Koliba, Bratislava – Nové Mesto. Pozemok sa nachádza v komornej rezidenčnej zóne s limitovaným počtom nehnuteľností, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, kontaktu s prírodou a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Najväčšou pridanou hodnotou tejto ponuky je právoplatné stavebné povolenie na výstavbu dvojdomu, ktoré umožňuje okamžité zahájenie výstavby bez potreby ďalších povoľovacích procesov. Táto skutočnosť predstavuje významnú úsporu času a zároveň robí z pozemku mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste o výmere 88 m², ktorý zabezpečuje komfortný a právne vysporiadaný prístup k pozemku. Základné informácie: • výmera pozemku: 741 m² • podiel na prístupovej ceste: 88,4 m² • právoplatné stavebné povolenie na dvojdom • kompletné inžinierske siete na pozemku • schválená projektová dokumentácia • pripravené na okamžitú výstavbu Územnoplánovacie regulatívy: • koeficient zastavanosti: 0,3 • maximálna podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie • funkčné využitie: bývanie – rodinné domy • schválená výstavba dvojdomu Hlavné benefity: • prestížna a stabilná lokalita Koliba • právoplatné stavebné povolenie – možnosť okamžitej výstavby • ideálne rozmery a parametre pozemku pre dvojdom • uzatvorená rezidenčná zóna • kompletné inžinierske siete • možnosť odpočtu DPH • podiel na prístupovej ceste v cene • výborná dostupnosť do centra mesta • vysoký investičný potenciál v lokalite s obmedzenou ponukou pozemkov Cena: 590 000 EUR + DPH DPH bude pripočítaná v zmysle platnej legislatívy. Koliba patrí dlhodobo medzi najhodnotnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka jedinečnú atmosféru, súkromie a nadčasovú hodnotu nehnuteľnosti. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora alebo klienta, ktorý hľadá kvalitný stavebný pozemok s možnosťou okamžitej realizácie projektu.

ProHome Real Estate vám prináša jedinečnú príležitosť na kúpu pozemku v jednej z najkrajších lokalít Bratislavy. 🏡 Ak túžite po relaxe v tesnom kontakte s prírodou, no s mestom na dosah ruky, táto ponuka je určená práve vám. 📍 LOKALITA, KTORÁ BERIE DYCH Pozemky sa nachádzajú v Novom Meste (k.ú. Vinohrady), na ulici Horné Židiny. Ide o výnimočné miesto priamo na hranici lesa 🌲, ktoré spája kľud Malých Karpát s nezastavateľnými panoramatickými výhľadmi a mestským komfortom. 📐 PONUKA PARCIEL A CENY Vyberte si veľkosť, ktorá vám vyhovuje. Geometrický plán na delenie pozemkov sa práve vyhotovuje, a stále máte možnosť zvoliť si vlastnú veľkosť pozemku. Predbežný návrh počíta s pacelami od 460m² do 1800m². 💰 Cena: 395 €/m² Parcela 458 m² – 181 700 € Parcela 660 m² – 260 700 € 🏗️ MOŽNOSTI VÝSTAVBY (UPI) Pozemky sú pripravené na realizáciu vášho projektu. Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (kód 1203): Využitie: Stavby pre individuálnu rekreáciu a záhrady. ✅ Zastavaná plocha: Najviac 80 m². Podlahová plocha: do 240m², obmedzená len podlažnosťou. Podlažnosť: Možnosť výstavby objektu s plnohodnotným podkrovím a suterénom. 🏠 Ideálne pre moderný rekreačný dom, ktorý poslúži ako celoročný únik z mesta. ⚡ TECHNICKÉ INFORMÁCIE Inžinierske siete: Elektrina je k dispozícii priamo na okraji pozemku. Kapacita trafostanice bola posilnená práve tento rok. 🔌 Prístup: K pozemkom vedie prístupová cesta, ktorej posledných 50 metrov je nespevnených – to zaručuje minimálny hluk a maximálne súkromie od okolitej premávky. 🚗💨 Voda a odpad: Riešené individuálne (studňa, septik/ČOV), čo je pre túto lokalitu štandardom. ✨ PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU? 🌲 Susedstvo s lesom: Ranná káva za spevu vtákov a priamy vstup na turistické chodníky. ☕ 🏙️ Neodolateľné výhľady na mesto, ktoré v budúcnosti nie je možné zastavať. 📈Rastúca hodnota: Pozemky v tejto časti Bratislavy sú nedostatkovým tovarom. 🤫 Súkromie a kľud: Lokalita Horné Židiny s komornou atmosférou. 🚗 Dostupnosť: Rýchle napojenie na Račiansku ulicu a do centra mesta.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj dva vedľa seba priestranné pozemoky so záhradnými chatami v lukratívnej časti Bratislava III – AHOJ na ulici PINOTOVÁ . Pozemky s chatkami sa nachádzjú v úplnej blízkosti kopcov Malých Karpát s krásnym výhľadom na mesto a aj les. Pozemky majú celkovú rozlohu 842m2 z toho je zastavaná časť 73m2 dve záhradné chatky, ktoré sú v pôvodnom stave. Rozloha pozemkov ponúka pre nových vlastníkov naozaj veľa možností realizovania sa v záhradnej činnosti, možnosť dobudovania na príjemné chvíle oddychu. Už samotné záhrady a lokalita v ktorej sa nachádzajú sú skrytou oázou v rušnom meste Bratislavy. Toto čaro naozaj ocenia len tí, ktorí majú túžbu spojiť ruch mesta s možnosťou relaxu a športu. Pozemok: celková plocha – 842m2 (východne orientovaný) zastavaná plocha z pozemku – 73m2 Inžinierske siete: - voda – vŕtaná studňa - elektrina – áno - septik – áno VÝHODY - lukratívna lokalita - možnosť dobudovania/vybudovania nového záhradného domu (možná max. zastavanosť 80m2, jedno nadzemné podlažie a podkrovie) - blízkosť mesta - úplný kontakt s lesom Malých Karpát - dobrá lokalita a tichá - športové aktivity Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 620 000,- EUR Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária ponúka na predaj STAVEBNÝ pozemok v krásnej a tichej lokalite pod lesom v Rači, v lokalite POTOČNÉ, ul. Pod Zemným vrchom. S VYDANÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM. S VYPRACOVANÝM PROJEKTOM NA RODINNÝ DOM. Pozemok má výmeru 529 m2. Šírka pozemku je 28 m, dĺžka 18 – 25 m. Predáva sa aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod súkromnou asfaltovou komunikáciou. INŽINIERSKE SIETE – vodovod, plynovod, kanalizácia splašková, rozvody nízkeho napätia a predpríprava na optický kábel sú privedené k hranici pozemku prostredníctvom prípojok. Nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň v tesnej blízkosti prírody. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, detské ihriská, potraviny, turistické a cyklo chodníky.... CENA: 399 900,- EUR Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

SPOLOČNOSŤ AVENUE RE (by TEAM LEXXUS) PONÚKA NA PREDAJ TOP STAVEBNÝ POZEMOK V PRESTÍŽNEJ A VYHĽADÁVANEJ LOKALITE NA KRAMÁROCH. VÝHODOU POZEMKU JE JEHO VEĽMI VÝHODNÁ INVESTÍCIA, VĎAKA POTENCIÁLU LOKALITY A DOPYTU. Pozemok, ktorý je predmetom „Územného plánu zóny Horný-Kramer“ sa nachádza na juhozápade Mestskej časti Bratislava Nové Mesto v k.ú. Vinohrady. Je situovaný v rezidenčnej štvrti Starej Klenovej ulice. Ponúka výnimočné, lukratívne a bezpečné miesto na bývanie v blízkosti centra mesta a súčasne v blízkosti Koliby. REGULAČNÉ PARAMETRE Plocha pozemku 734 m2 ( 619m2 a 115m2) Vstup na pozemok bude zabezpečený vybudovaním motorovej cesty. V zmysle územného plánu je vybudovanie motorovej cesty povolené na vlastné náklady majiteľov susediacich pozemkov. Na pozemku sa nenachádzajú žiadne pôvodné objekty. Je mierne svahovitý s klesaním na juhovýchodnú stranu. Inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) v dosahu LOKALITA Slnečne orientovaný pozemok na Starej Klenovej ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania vo výbornej dostupnosti do centra mesta a súčasne spojenia mestského života s prostredím prírody. Ponuka je vhodná pre klienta, ktorý chce investovať do jedného z najstabilnejších a najlukratívnejších typov investícií, pričom kúpa pozemku na Kramároch je jeho kľúčovou súčasťou. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 430 000 EUR TOPPONUKA

SPOLOČNOSŤ AVENUE RE (by TEAM LEXXUS) PONÚKA NA PREDAJ TOP STAVEBNÝ POZEMOK V PRESTÍŽNEJ A VYHĽADÁVANEJ LOKALITE NA KRAMÁROCH. VÝHODOU POZEMKU JE JEHO VEĽMI VÝHODNÁ INVESTÍCIA, VĎAKA POTENCIÁLU LOKALITY A DOPYTU. Pozemok, ktorý je predmetom „Územného plánu zóny Horný-Kramer sa nachádza na juhozápade Mestskej časti Bratislava Nové Mesto v k.ú. Vinohrady. Je situovaný v rezidenčnej štvrti Starej Klenovej ulice. Ponúka výnimočné, lukratívne a bezpečné miesto na bývanie v blízkosti centra mesta a súčasne v blízkosti Koliby. REGULAČNÉ PARAMETRE Plocha pozemku 734 m2 ( 619m2 a 115m2) Vstup na pozemok bude zabezpečený vybudovaním motorovej cesty. V zmysle územného plánu je vybudovanie motorovej cesty povolené na vlastné náklady majiteľov susediacich pozemkov. Na pozemku sa nenachádzajú žiadne pôvodné objekty. Je mierne svahovitý s klesaním na juhovýchodnú stranu. Inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) v dosahu LOKALITA Slnečne orientovaný pozemok na Starej Klenovej ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania vo výbornej dostupnosti do centra mesta a súčasne spojenia mestského života s prostredím prírody. Ponuka je vhodná pre klienta, ktorý chce investovať do jedného z najstabilnejších a najlukratívnejších typov investícií, pričom kúpa pozemku na Kramároch je jeho kľúčovou súčasťou. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 430 000 EUR TOPPONUKA