Pozemky pre rodinné domy, okres Pezinok

Chceli by ste si postavať dom na veľkom 2725 m2 pozemku prípadne na menšom 1068 m2 alebo 1656 m2 pozemku v historickej časti Harmónia. Nech sa páči, priďte pozrieť. Záujemcom o výstavbu rodinného domu predstavujeme 2725m2 stavebný pozemok deliteľný aj na dva menšie stavebné pozemky o výmere 1068m2 a 1656m2 s už vypracovanou architektonickou štúdiou pre dva samostatné rodinné domy (nie je záväzná) v meste Modra v miestnej časti Harmónia – Badogy. V tejto vyhľadávanej lokalite sa prvé stavby začali stavať približne v rokoch 1920 na veľkých pozemkoch v čiastočne zalesnenej krajine za účelom rekreácie. Pozemky sú tu mierne svahovité, s vzrastlými stromami a peknými výhľadmi na okolie. V rokoch 1930 až 1940 tu stáli prvé chaty a domy s prístupovou cestou. Lokalita je historicky prepojená s mestom Modra. Lesnými cestičkami nezaberie viac ako 15 minút prísť pešou chôdzou do mesta, autom 5 minút. Veľkosť okolitých pozemkov poskytuje vlastníkom všetkým domov dostatočné súkromie. Prístupová asfaltová cesta, z časti spevnená, vybudované pripojenia elektriny a vody, priaznivé teplotné podmienky v zime a najmä v lete využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín. Špecifikácia pozemkov: • Pozemky sú súčasťou zastavaného územia mesta – intravilán. • Podľa platného územného plánu je západná časť ponúkaných pozemkov vhodná na zastavanie 2-podlažnými objektami s funkciou pobytovej rekreácie rodín a bývania. Do zastavanosti 8 % sa počítajú všetky pozemky. • Ku pozemkom sú v prípade kúpy jednotlivo k dispozícií overené oddeľovacie geometrické plány. • Minimálna výmera pozemkov na jednu stavbu je 1000 m2. • Výmera Pozemku A súhrnne 1.068 m2, plocha na zastavanie 85 m2. • Výmera Pozemku B súhrnne 1.656 m2, plocha na zastavanie 132 m2 . • Všetky parcely sú zamerané geodetom a na hraniciach sú vybudované nové oplotenia. • Dostupné pripojenia elektriny a vody pre pozemky sú zrekonštruované s príslušnými zmluvami s poskytovateľmi. • Na pozemku B je postavená pôvodná murovaná chata z roku 1935 s výmerou 29 m2. • Pozemky sú vyčistené a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené arboristom orezmi. • Prístupové komunikácie do lokality a aj ku pozemkom sú vlastníctve mesta Modry. Architektonická štúdia: Ku pozemkom bola na jeseň roku 2025 vypracovaná podrobná štúdia na výstavbu dvoch rodinných domov. Štúdia rieši umiestnenie a orientáciu stavieb na pozemkoch, prístupové komunikácie a parkovanie. Navrhované materiály domov sú: tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasád počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strechy sú sedlové. Architektonické riešenie a použité materiály nadväzujú na štýl pôvodných stavieb postavených v Modre - Harmónii na konci 19. storočia. Celoročne obývateľný dom na Pozemku A (1.068 m2) má vjazd pre autá cez posuvnú bránu ku trom parkovacím miestam. Dom má orientáciu severozápad – juhovýchod. Úžitková plocha je cca 150 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa, pracovňa a šatník. Na poschodí sú 3 spálne, šatník a kúpeľňa. Celoročne obývateľný dom na Pozemku B (1.656 m2) má príjazdovú komunikáciu z verejnej komunikácie do mierneho svahu s troma miestami na parkovanie. Orientácia domu je taktiež severozápad – juhovýchod a úžitková plocha domu je cca 240 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí domu je obývacia izba s veľkou terasou a centrálnym krbom, hosťovská izba, kuchyňa s jedálňou, šatníky, kúpeľňa a technická miestnosť. Výstup do záhrady je z každej obytnej miestnosti. Na poschodí je druhá obývacia izba s pracovným kútikom, 2 detské izby a spoločná kúpeľňa. Hlavná spálňa má samostatnú kúpeľňu s WC a samostatný šatník. Tri vonkajšie terasy a výhľady cez francúzske okná v zime a v lete spájajú dom s okolitou krajinou pripomínajúcu lesopark. Doprava a blízke okolie: Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovu Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovu Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochova Chata a premáva 1 x za hodinu. Cena pozemku A samostatne: 115.000 € Cena pozemku B samostatne: 229.000 € Cena pozemku v celku 344.000 € Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Rezervovaný ponúkam na predaj rovinatý, slnečný,stavebný pozemok v obľúbenej obci Báhoň, situovaný v novovybudovanej, pokojnej časti na ulici Tichá Vinica 23. Základné parametre:Výmera: 668m2 Približne výmery. Dĺžka 39, Šírka 17m Všetky inžinierske siete sú k dispozícii priamo na pozemku (voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optika). Možnosť výstavby aj dvojdomu. Výhodou pozemku je aj jeho financovanie – na pozemok bola v minulosti schválená bezproblémová hypotéka. Momentálne je možné v banke získať na tento konkrétny pozemok financovanie hypotekárnym úverom až do výšky 80 % až 90 % z jeho hodnoty. Lokalita: Tichá Vinica, BáhoňCharakter: Rovinatý a slnečný pozemokVyužitie: Ideálny na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu/dvojdomu. Slepá ulička: Minimálny pohyb áut zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť pre vaše deti. Výborná dostupnosť: Obec Báhoň je známa svojou strategickou polohou. Vďaka vlakovému spojeniu ste v Bratislave 24 minut alebo Trnave za cca 12 minút bez ranných kolón.Občianska vybavenosť: V obci nájdete školu, škôlku, lekáreň,reštauráciu, potraviny aj poštu – všetko v pešej dostupnosti. Ulica Tichá Vinica robí česť svojmu menu. Je to jedna z najžiadanejších adries v obci práve kvôli modernej zástavbe a susedstvu, ktoré tvoria prevažne mladé rodiny. Cena 668m2 x 220€/m2 Možnosť predať polovicu pozemku 334m2 x 250€/m2 Pozemok bude v cene vyčistený od náletových drevín.

Renatas ponúka veľkorysý pozemok 1 253 m² v srdci Harmónie – miesto, kde si postavíte dom alebo celoročne obývateľnú chatu snov. Hľadáte miesto, kde vás bude každé ráno budiť spev vtákov namiesto ruchu mesta? Miesto obklopené prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Modry a Bratislavy? Spoločnosť RENATAS ponúka na predaj jedinečný pozemok v obľúbenej lokalite Modra – Harmónia, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné a rezidenčné oblasti Malých Karpát. Pozemok ponúka absolútne súkromie, pokoj a dostatok priestoru na realizáciu vášho vysnívaného bývania. Základné informácie Výmera pozemku: 1 253 m² Cena: 186 000 € Asfaltová prístupová cesta Elektrina na pozemku Mestský vodovod pri pozemku Vyhľadávaná lokalita Harmónia K dispozícii projekt na výstavbu drevenice Absolútne súkromie a kontakt s prírodou Na pozemku sa nachádza dvojpodlažná podpivničená drevená chata v pôvodnom stave, ktorú je možné využiť rekreačne alebo ako základ pre budúcu výstavbu. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu a ponúka výnimočný potenciál pre vytvorenie komfortného bývania v krásnom prírodnom prostredí. Prečo práve tento pozemok? ✓ veľkorysá výmera 1 253 m² ✓ prestížna lokalita Harmónia ✓ súkromie a zeleň na dosah ✓ asfaltový prístup až k pozemku ✓ inžinierske siete k dispozícii ✓ projekt na výstavbu drevenice v cene BONUS PRE ZÁUJEMCOV K prezentácii prikladáme aj vizualizácie možného budúceho riešenia. Ukazujú, ako možno vytvoriť moderné a luxusné bývanie s jedinečnou atmosférou v srdci prírody. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a priestor pre rodinný dom alebo víkendové sídlo v jednej z najkrajších lokalít Modry. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709 renatas.real@gmail.com

Ponúkame na dlhodobý prenájom pozemok na ulici Vavrinecká v Limbachu. Pozemok vo výmere 690 m2, IS – voda, plyn a elektrina pri pozemku. Na oplotenom pozemku sa nachádza záhradný domček. Pozemok sa nachádza v zastavenej časti obce Limbach medzi rodinnými domami. Vhodný je na rôzne účely okrem trvalých stavieb - rekreačné účely, možnosť dovozu mobilného domu. Cena mesačného nájmu pozemku je 600,-, v prípade pripojenia na IS + energie podľa využitia pozemku. Pri podpise zmluvy sa hradí mesačný nájom 600,- + depozit vo výške mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia vo výške 500,-. Majiteľ preferuje dlhodobý prenájom.

Mezei&Mezei vám ponúka na predaj zaujímavé investičné pozemky so súkromnou príjazdovou cestou, sa nachádza v často vyhľadávanej lokalite, pri obci Častá Je vzdialené 8 km od Modry, 30 km od hlavného mesta Bratislavy a 20 km od Trnavy Pozemok je v súlade s platnou územnoplánovacou dokumentáciou obce Častá, ktorá bola schválená obecným zastupiteľstvom - 8/OZ/2006 dňa 27.2.2006 určený na funkčné využitie ako podnikateľská plocha zameraná na nezávadnú výrobu stavebného charakteru alebo sklad. manažérov. Vzhľadom na rozdielne využitie je možné po dohode vykonať menšie zmeny v územnom plánovaní. V jednej z našich horúcich ponúk Vám predstavujeme pozemok, ktorý sa skladá z viacerých častí a dá sa využiť na mnoho účelov, podľa toho, čo hľadáte. Ovocné sady s rozlohou – 20 723 m² Zastavaná plocha – 14 129 m² Trávnaté plochy – 15 235 m² Vodné plochy – 37 971 m² Orná pôda – 215 757 m² Záhrady s výmerou – 1319 m² Priemyselná zóna s vlastnou príjazdovou cestou s možnosťou zavedenia vodovodu, plynu a elektriny – plocha 116 590 m² Všetky plochy spočítané spolu tvoria celkovú rozlohu 342 698 m² Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/zaujimave-investicne-pozemky-pri-obci-casta-okres-pezinok-362-698-m2-785659?_gl=1*1wxhszt*_gcl_au*odqzndi4mti4lje3ntm3mdqymjgunta4ody3mzk4lje3ntm3mty5mtaumtc1mzcxnjk5ma..

EXLUZÍVNE vám ponúkame na predaj stavebný, slenečný pozemok s rozlohou 1743 m2 na Chorvátskej ulici v Šenkviciach. POZEMOK: - stavebný pozemok - pozemok v zastavanej časti obce - využitie pozemku bývanie v rodinných domoch - pozemok svahovitý hore, dole je rovina - prístupová cesta asfaltová - pozemok sa nachádza na parcelách 1295/1, 1295/2, 1295/5 - celková výmera pozemku 1743 m2 - pozemok je upravený, udržiavaný - na pozemku sa nachádza chatka - na pozemku sa nachádza kopaná studňa IS: voda, elektrina, kanalizácia LOKALITA: - Chorvátska ulica Šenkvice - kompletná občianská vybavenisť - zástavka MHD 2 min., vlaková stanica 10 min. pešo Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974 Teším sa na spoluprácu.

EXLUZÍVNE vám ponúkame na predaj stavebný, slenečný pozemok s rozlohou 761 m2 na Modranskej ulici 7 v Šenkviciach. POZEMOK: - stavebný pozemok - pozemok v zastavanej časti obce - využitie pozemku bývanie v rodinných domoch - prístupová cesta asfaltová, obecná - pozemok sa nachádza na parcelách 2929/1, 2929/2, 2929/3, 2929/4, 2930 - celková výmera pozemku 761 m2 - šírka pozemku 7,5 m - dĺžka pozemku 101,5 m - pozemok je upravený, udržiavaný - tvar pozemku obdĺžnik - na pozemku sa nachádza chatka, ktorá je podpovničená a starý základ domu, ktorý bol búraný - kopaná studňa - vodovodná šachta, nová elektrická prípojka - možnosť odkúpenia aj zvyšnej časti pozemku LOKALITA: - Modranská ulica Šenkvice - kompletná občianská vybavenisť - zástavka MHD a vlaková stanica 6 min. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974 Teším sa na spoluprácu.

Ponúkame vám na predaj investičné pozemky s možnosťou výstavby s rozlohou 1444 m2 a súkromnou prístupovou cestou o výmere 662 m2 v Šenkviciach na Lúčnej ulici. POZEMOK: - investičné pozemky s možnosťou výstavby - 2x pozemok, každý o výmere 722 m2 - prístupová cesta súkromná nespevnená o výmere 662 m2 - pozemky sa nachádzajú na parcelách 2351/92, 2351/94, súkromná prístupová cesta na parcele 2351/2 - šírka pozemkov cca 36 m, dĺžka pozemkov cca 20 m - celková výmera pozemkov aj s prístupovou súkromnou cestou 2106 m2 - UPI k dispozícií LOKALITA: - Šenkvice, Lúčna ulica - kompletná občianská vybavenosť, škôlky, škola, zdravotné stredisko, potraviny, detské ihriská, cyklotrasa - Autobusová a železničná stanica 10 min. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974 Teším sa na spoluprácu.

Predám rovinatý investičný pozemok v atraktívnej a tichej lokalite Modry, v blízkosti ulice Ferdinanda Píseckého, priamo pri novej zástavbe rodinných domov. Pozemok má celkovú výmeru 943 m² a pozostáva z parcely o výmere 800 m² a parcely o výmere 143 m², ktorá tvorí prístupovú / komunikačnú časť. Pozemok je aktuálne oplotený a prístupný po spevnenej komunikácii. Lokalita ponúka výbornú kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti do mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza nová zástavba rodinných domov, krásne vinice, vstup do lesa a pokojné prostredie Malých Karpát. Výhodou pozemku je najmä rovinatý terén, tichá okrajová poloha, spevnený prístup, susedstvo novej výstavby a investičný potenciál vzhľadom na pripravovaný nový územný plán mesta Modra. V blízkosti sa nachádza Dom Vincenta Šikulu cca 500 m, centrum Modry / Štúrova ulica cca 1 km, kúpalisko cca 1 km a škôlka cca 1 km. Okolie tvorí príjemné prostredie viníc, zelene a lesa. Inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu susednej novovybudovanej lokality. Na pozemku je privedený optický kábel Telekom. Predaj je plánovaný primárne od septembra. Seriózna rezervácia alebo dohoda je možná aj skôr. Obhliadky aktuálne nerealizujem. Lokalitu a okolie pozemku si vie záujemca pozrieť individuálne podľa mapových podkladov.

Získajte svoje malé "Toskánsko". Priestranný, slnečný na západ orientovaný stavebný pozemok s výhľadom na vinice a panorámu Bratislavy. Hľadáte väčší stavebný pozemok s malebným prostredím v blízkosti Bratislavy v tichej lokalite vďaka jeho umiestneniu v slepej ulici? Pozrite si našu ponuku na predaj v historickom Svätom Jure. Pozemok sa skladá z dvoch parciel, ktoré sú predávané ako celok. Nachádza sa medzi dvomi rodinnými domami. Na liste vlastníctva sú parcely vedené ako vinice súčasť lokality , ktorá je schválená zmenami a doplnkami Územného plánu ako Obytné územie s rodinnou zástavbou. Šírka pozemku cca 19 m. UPI: Funkčné využitie: Rodinné domy a k nim prislúchajúce nevyhnutné zariadenia, napr. garáže Maximally koeficient zastavanosti 0,35 Maximálna podlažnosť: 1 nadzemné podlažie s jednopodlažným podkrovým so sklonom strechy 30-45 stupňov. Celé ÚPI k dispozícii na vyžiadanie. INŽINIERSKE SIETE: elektrina a mestská voda pred pozemkom Rozvodná skriňa UPC pri pozemku LOKALITA A DOSTUPNOSŤ - Prístupová asfaltová cesta vo vlastníctve mesta Svätý Jur - Nehnuteľnosť je situovaná v zástavbe rodinných domov - Dobrý prístup na hlavný ťah - Výhľad z pozemku na panorámu Bratislavy a vinice - Tiché prostredie Svätý Jur ponúka atmosféru historického mestečka v dotyku s prírodou a vinicami. Okrem vinohradníckej tradície ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako sú turistika či cyklistika (dostupné cyklotrasy až do Bratislavy), tutbalové ihrisko, rôzne kluby a iné kultúrne vyžitie vďaka pravidelne organizovaným udalostiam. Nájdete tu základnú školu, umeleckú školu, materské školy, poštu, knižnicu, zdravotné stredisko, potraviny, banky, bankomaty, reštaurácie a iné. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná. CENA POZEMKU je 480.000,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Malých Karpát – Modra, časť Harmónia, v bezprostrednom kontakte s lesom. Nehnuteľnosť poskytuje absolútne súkromie, ticho a panoramatické výhľady, pričom Bratislava je dostupná približne 35 minút. Primárnu hodnotu tvorí rozľahlý pozemok s existujúcou rekreačnou chatou so súpisným číslom – ideálne riešenie pre víkendové útočisko, investíciu alebo budúci projekt. Výmera celého pozemku: 1 934 m² Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie Inžinierske siete: elektrina a voda na pozemku Prístup: asfaltová komunikácia Pozemok: oplotený, svahovitý, s výhľadom Právny stav: bez tiarch, osobné vlastníctvo Stavba na pozemku Na pozemku sa nachádza pôvodná rekreačná chata so zastavanou plochou 53 m², osadená do svahu, typická pre túto lokalitu: Prízemie: masívny kameň 1.-2. nadzemné podlažie: drevená konštrukcia Potenciál využitia: - rekreácia a víkendové bývanie v top lokalite pri lese - rekonštrukcia alebo modernizácia existujúcej stavby - investičný zámer – potenciál rozdelenia na 2 parcely Pozemok je možné rozdeliť na dva s výmerou cca 967 m² a odkúpiť polovicu. Cena 1/2 pozemku (cca 967 m²) je 210 000 € Cena celého pozemku 1 934 m² je 410 000 € V prípade záujmu radi poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku.

Ponúkame na predaj výnimočný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Malých Karpát – Modra, časť Harmónia, v bezprostrednom kontakte s lesom. Nehnuteľnosť poskytuje absolútne súkromie, ticho a panoramatické výhľady, pričom Bratislava je dostupná približne 35 minút. Primárnu hodnotu tvorí rozľahlý pozemok s existujúcou rekreačnou chatou so súpisným číslom – ideálne riešenie pre víkendové útočisko, investíciu alebo budúci projekt. Výmera pozemku: 1 934 m² Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie Inžinierske siete: elektrina a voda na pozemku Prístup: asfaltová komunikácia Pozemok: oplotený, svahovitý, s výhľadom Právny stav: bez tiarch, osobné vlastníctvo Stavba na pozemku Na pozemku sa nachádza pôvodná rekreačná chata so zastavanou plochou 53 m², osadená do svahu, typická pre túto lokalitu: Prízemie: masívny kameň 1.-2. nadzemné podlažie: drevená konštrukcia Potenciál využitia: - rekreácia a víkendové bývanie v top lokalite pri lese - rekonštrukcia alebo modernizácia existujúcej stavby - investičný zámer – potenciál rozdelenia na 2 parcely V prípade záujmu radi poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku.

Moderný Maklér ponúka na predaj rozľahlý rekreačný pozemok v tichej časti Modry – Harmónia. Pozemok je vyčistený od hustého porastu a jeho svahovitý terén prešiel úpravou s vybudovaním tzv. terás, z ktorých sa vám naskytnú jedinečné výhľady na malebné prostredie Malých Karpát aj na mesto. Inžinierske siete sú v blízkosti pozemku a vedie k nemu asfaltová prístupová cesta. Na základe schváleného územného plánu je pozemok určený na individuálnu rekreáciu s možnosťou celoročne obývateľnej chaty s maximálne dvomi podlažiami. Pozemok: Celková plocha pozemku: 1.832 m2 IS: elektrina a voda pri pozemku Lokalita: Pozemok sa nachádza vo veľmi tichej a príjemnej časti obce Modra – Harmónia vzdialenej od centra Modry len 3 km. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe potravín, reštaurácií, kaviarní, pošty, zdravotných služieb, materských a základných škôl aj rôznych obchodov a služieb. Pozemok zároveň leží vedľa chráneného územia neďaleko turistických chodníkov vedúcich do rekreačných oblastí Zochova chata, Harmónia či iných častí Malých Karpát. Bratislava je vzdialená len 20 km od Modry, okresné mesto Pezinok len 10 km a diaľnica D1 15 km od pozemku. Názor makléra: Pozemok v Modre predstavuje unikátnu kombináciu tichej lokality v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Najväčšími benefitmi pozemku sú maximálne súkromie a krásny výhľad na okolitú prírodu Malých Karpát. Ponuka je navyše ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí majú radi prírodu, ale potrebujú byť v blízkosti rozvinutého mesta s dostatkom občianskej vybavenosti a tiež pre tých, ktorí hľadajú dokonalé miesto pre aktívny oddych a relax. Pozemok môže byť využívaný na dlhodobejšie bývanie ale aj ako letné sídlo či praktická víkendová chata. Cena: 220.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ing. Diana Valovičová – 0910 788 622 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Hľadáte miesto, kde sa spája absolútny pokoj prírody s reálnym investičným potenciálom? V exkluzívnej lokalite Modra Harmónia ponúkame na predaj veľkorysý pozemok, akých je na dnešnom trhu málo. S výmerou 2 565 m² nejde o bežnú parcelu. Tento priestor vám poskytuje benefit súkromia v obklopení Malých Karpát. Podľa územného plánu je pozemok určený na výstavbu rodinných domov, pričom jeho štedrý rozmer a dispozícia umožňujú rozdelenie na dve plnohodnotné stavebné parcely so samostatnými prístupmi. Okamžitý pasívny príjem (Glamping). Na pozemku sa nachádza plne funkčný a zabehnutý glamping, ktorý je súčasťou kúpnej ceny. Tento rastúci trend v cestovnom ruchu vám umožní generovať mesačný výnos, ktorý výrazne prevyšuje štandardné nájomné z bytu, a to bez starostí s mestskými susedmi. Pozemok je pripravený na vaše plány – či už ide o stavbu rodinného domu, alebo pokračovanie v prenájme glampingu. Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, vlastná vŕtaná 10m hlboká studňa so stabilnou zásobou vody a žumpa. Lokalita: Harmónia je synonymom čistého vzduchu, turistiky a prestíže v tesnej blízkosti Bratislavy. Investičný pohľad: Kúpa tohto pozemku nie je len kúpou pôdy, ale nákupom flexibility. Môžete tu postaviť vlastný dom a časť pozemku predať, alebo si ponechať celý areál ako výnosný rezort v prírode. Príďte sa presvedčiť o atmosfére Harmónie osobne. Takéto ponuky sa na trhu objavia iba raz za čas.

Predám lukratívny stavebný pozemok v obci Limbach, v tichej a vyhľadávanej lokalite. -výmera: 1 198 m² - zastavanosť: 20 % (cca 240 m²) - Dížka pozemku 43m - Šírka pozemku 27 m všetky IS na pozemku: voda, kanalizácia, plyn, elektrika - Možnosť výstavby rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami - Ideálne pre bývanie aj ako investícia. - Výborná dostupnosť do Bratislavy, krásne prostredie Malých Karpát. Posledná fotka rodinného domu je ilustračná Pre blizšie info ma kontaktujte Miriam Farkas 0904949536

VEĽKÝ STAVEBNÝ POZEMOK V BORINKE – VYDANÉ STAVEBNÉ POVOLENIE NA RD ! Veľký stavebný pozemok v malebnej obci Borinka vám ponúka na predaj Georgi Conev. Ak hľadáte dokonalú harmóniu medzi čistou prírodou Malých Karpát a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, tento pozemok je presne pre vás. Pozrite si video skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/7EwTlvaMW7Y Základné informácie: Pozemok s právoplatným stavebným povolením na RD Katastrálne územie: Borinka Celková výmera: 1340 m² Par. č.: 1059/66 Rozmery: 25x41-64 Druh pozemku: rovina v prednej časti, mierny svah v zadnej časti pozemku Orientácia: JZ Technické informácie a parametre pozemku: Prístupová cesta: obecná – asfaltová drť Voda: prípojka na pozemku Kanalizácia: v ceste pred pozemkom El. napätie: prípojka na pozemku Plyn: prípojka na pozemku Plot: oplotenie zo 4 strán Pozemok na nachádza na obecnej prístupovej ceste s nádherným výhľadom na hrad Pajštún. Do 30 minút dostupná Bratislava (v prípade nízkej intenzity dopravy aj do centra Bratislavy). V obci Borinka nájdete: škôlka, lekár, pošta, potraviny, kaviareň, biofarmy, 2x jazdecký klub, športové aj kultúrne vyžitie, v okolí až 57km cyklotrás a omnoho viac. Cena: 369 990 € Ak vás táto ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať ! Georgi Conev - 0948 880 069 Dodatočné info nájdete na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/30-velky-stavebny-pozemok-borinka-pri-bratislave-so-stavebnym-povolenim-na-rd.html

Predaj :Ponúkame na predaj príjemný, jemne svahovitý pozemok o výmere 974 m² v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Pezinka-Grinave. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave určený k renovácii. Dom je tehlovej konštrukcii, nachádza sa tu vínna pivnica a možné je zobytniť podkrovie. Stavba priamo susedí s druhým rodinným domom. Pozemok poskytuje súkromie a jemný svah ponúka možnosti využitia slnečného svetla po celý deň. Inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, sa náchádzajú na pozemku, a dom je na ne napojený. Stavebný pozemok je v kľudnej časti s výhľadom na kostolík. Okolie je tiché, v tichej ulici a so susednými rodinnými domami vytvára príjemný pocit komunity a bezpečia. Ponuka je vhodná pre klienta, ktorý zvažuje bývanie v blízkosti občianskej vybavenosti a pritom využiť zdravé zelené prostredie, alebo aj ako víkendové využitie. Grinava má bohatú históriu. Patrí medzi najstaršie podmalokarpatské sídla.Obec je mestskou časťou Pezinka. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť v centre Pezinka. Dostupnosť do Bratislavy je cca do 20min. Odporúčam kontakt Iveta Branická mob AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA ULICI OREŠIE V PEZINKU - GRINAVE? Ulica Orešie v mestskej časti Pezinka – Grinave pôsobí rezidenčne a ticho. Prevládajú tu rodinné domy a prostredie vytvára prirodzený pocit komunity a bezpečia, čo táto lokalita dlhodobo potvrdzuje. Jemne svahovitý reliéf prináša viac slnka a miestami aj príjemný výhľad na miestny kostolík. Grinava je historická časť Pezinka, radená medzi najstaršie podmalokarpatské sídla, prirodzene napojená na služby mesta. Pre rodiny je veľkým plusom rýchly prístup k Základnej škole s MŠ Orešie (vo vzdialenosti 81 m) aj k materskej škole (vo vzdialenosti 302 m). Na ľahké občerstvenie či obed sa dá zájsť do reštaurácie Pizzeria (vo vzdialenosti 361 m) a na neformálne stretnutie poslúži blízka krčma Grinrock (vo vzdialenosti 234 m). Denný komfort dopĺňajú praktické služby – k autobusovej zastávke Pezinok, Štúrova (vo vzdialenosti 189 m) je to len krátka prechádzka a na údržbu auta zájdete do pneuservisu (vo vzdialenosti 189 m). Pre rýchle vyzdvihnutie zásielok poslúži balíkomat AlzaBoxu (vo vzdialenosti 427 m). V centre Pezinka je dostupná kompletná občianska vybavenosť; Bratislava je dosiahnuteľná autom aj verejnou dopravou. Orešie je pokojná a vyhľadávaná adresa pri zeleni, ktorá umožňuje pohodové bývanie aj víkendový oddych, pričom všetko dôležité máte poruke bez zbytočného dochádzania. Okolie ulice Orešie v Pezinku - Grinave ponúka tieto možnosti: Škola: Základná škola s MŠ Orešie - 81 m Autobusová zastávka: Pezinok, Štúrova - 189 m Obchod: Pneuservis - 189 m Krčma: Grinrock - 234 m Materská škola: Materská škola - 302 m Reštaurácia: Pizzeria - 361 m Balíkomat: AlzaBox - 427 m Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-pozemok-so-starsim-rd-vo-vybornej-lokalite-pezinok-grinava-997655?_gl=1*1le0977*_gcl_au*mtazota5odk3ns4xnzc2nzg1mji4

Pozemok sa nachádza priamo v Budmericiach na odbočke z hlavnej ulice J.Holčeka. Pozemok má úžasný rozmer cca 75m popri komunikácií s hĺbkou od 26 do 11m, čím je predurčený napríklad na krásne dva dvojdomy. Celkovo 1.244m2. Predávame 1/9 na danej parcele, čiže 138m2. Cesta je majetko-právne usporiadaná /obec/ a inžinierske siete tiež. Pozemok ideálny pre pasívneho investora, ktorý si môže byť istý generačným násobným zhodnotením.

Pozemok MODRA širšie centrum 1.209 m2 Ponúkame na predaj pozemok 1.209 m2 v meste Modra pri novovybudovanej lokalite, ul. Ferdinanda Píseckého. Pozemok je v návrhu nového územného plánu mesta určený na výstavnu rodinného domu (2 nadzemné podlažia + podpivničenie, zastavanosť 20 % min. výmera 1100 m2). Inžinierské siete ku pozemku sú v dosahu novej lokality. Vzdialenosť od centra mesta je cca 700 m. Pozemok sa rozprestiera na dvoch terasách, patrí k nemu aj cesta. Časť pozemku je aj za cestou (budúce parkovisko pre 4-5 automobilov alebo budúci prístrešok). Súčasťou ponuky je aj architektonická štúdia na výstavbu moderného rodinného domu pre náročnejších záujemcov. Návrhovaný je 5 izbový dom, s bazénom, krytou terasou, podzemnou garážou a výťahom. Osadenie budúcej stavby na vyvýšenej terase a posledný pozemok lokality poskytuje úplné súkromie a pekný výhľad na okolitú prírodu a blízke vinohrady v tejto časti mesta Modry. Cena pozemku 129.000,- EUR. - 106 Eur / m2 Kontakt: 0903 750 650

MODRA Harmónia - Stavebný pozemok Realitná kancelária Karpatský ateliér, s.r.o. ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj v miestnej časti mesta Modra – Harmónia stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu. Ponúkaný pozemok je rovinatý a pozostáva z 8 parciel s celkovou výmerou 881 m2. Prístupová komunikácia ku pozemku je existujúca je spevnená štrkom, je vo vlastníctve mesta Modra a ústi na verejnú komunikáciu smer Harmónia. Prístup na pozemok pre peších aj z ulice Lúčna - novo vybudovanej lokality mesta. RODINNÝ DOM A REGULATÍVY: V rámci platného územného plánu mesta Modry sú ponúkané pozemky určené na výstavbu 2 podlažného rodinného domu s 20 % zastavanosťou (povolené zástavba 176 m2). V územnom pláne je lokalita označená U9. INŽINIERSKE SIETE: Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Cena pozemkov 881 m2 je 149.000,- EUR (170 Eur/m2) Kontakt: Ing. Ivan Milko 0903 750 650, milko@kaat.sk V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľov.

STAVEBNÝ POZEMOK Modra Harmónia - BADOGY 1.068 m2 Cena: 115.000,- Eur. ( 108 Eur / m2 ) Záujemcom o výstavbu rodinného domu predstavujeme stavebný pozemok v meste Modra v miestnej časti Harmónia - Badogy. V tejto vyhľadávanej lokalite sa prvé stavby začali stavať približne v roku 1920 na veľkých pozemkoch v čiastočne zalesnenej krajine za účelom rekreácie. Pozemok je mierne svahovitý, s vzrastlými stromami a peknými výhľadmi na okolie. V rokoch 1930 až 1940 tu stáli prvé chaty a domy s prístupovou cestou. Lokalita je historicky prepojená s mestom Modra. Lesnými cestičkami nezaberie viac ako 15 minút prísť pešou chôdzou do mesta, autom 5 minút. Veľkosť okolitých pozemkov poskytuje vlastníkom všetkým domov dostatočné súkromie. Prístupová asfaltová cesta, vybudované pripojenia elektriny a vody, priaznivé teplotné podmienky v zime a najmä v lete využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín. Špecifikácia pozemku. • Pozemok je súčasťou zastavaného územia mesta Modra – intravilán • Podľa platného územného plánu je pozemok zastavateľný 2-podlažným objektom s funkciou pobytovej rekreácie rodín a bývania. Zastavanost je 8 % a minimálna výmera pozemku na jednu stavbu je 1000 m2. • Výmera Pozemku je súhrnne 1.068 m2, zastavateľná plocha 85 m2 • Všetky jednotlivé časti pozemku sú zamerané geodetom a na hraniciach sú vybudované nové oplotenia. Dostupné pripojenia elektriny a vody pre pozemky sú zrekonštruované s príslušnými zmluvami s poskytovateľmi. • Pozemok je vyčistený a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené arboristom orezmi. • Prístupové komunikácie do lokality a aj ku pozemkom sú vlastníctve mesta Modry. Doprava a blízke okolie. Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovu Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovu Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochova Chata a premáva 1 x za hodinu. Architektonický projekt. Ku pozemku bola na jeseň roku 2025 vypracovaná podrobná štúdia na výstavbu chaty/rodinného domu s podlažnou plochou cca 150 m2. Štúdia riešia umiestnenie a orientáciu stavby na pozemku, prístupov komunikácie a parkovanie. Navrhované materiály domov sú: tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasády počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je sedlová. Architektonické riešenie a použité materiály nadväzujú na štýl pôvodných stavieb postavených v Modre - Harmónii na konci 19. storočia. Celoročne obývateľný dom na Pozemku (1.068 m2) má vjazd pre autá cez posuvnú bránu ku trom parkovacím miestam. Dom má orientáciu severozápad – juhovýchod. Úžitková plocha je cca 150 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa, pracovňa a šatník. Na poschodí sú 3 spálne, šatník a kúpeľňa. Vonkajšia terasa a výhľady cez francúzske okná v zime a v lete spájajú dom s okolitou krajinou pripomínajúcu lesopark. Informácie o predaji: Karpatský ateliér, s.r.o. Ing. Ivan Milko 0903 750 650 milko@kaat.sk

STAVEBNÝ POZEMOK Modra Harmónia - BADOGY 1.656m2 Cena: 229.000,- Eur. ( 138 Eur / m2 ) Záujemcom o výstavbu rodinného domu predstavujeme stavebný pozemok v meste Modra v miestnej časti Harmónia - Badogy. V tejto vyhľadávanej lokalite sa prvé stavby začali stavať približne v roku 1920 na veľkých pozemkoch v čiastočne zalesnenej krajine za účelom rekreácie. Pozemok je mierne svahovitý, s vzrastlými stromami a peknými výhľadmi na okolie. V rokoch 1930 až 1940 tu stáli prvé chaty a domy s prístupovou cestou. Lokalita je historicky prepojená s mestom Modra. Lesnými cestičkami nezaberie viac ako 15 minút prísť pešou chôdzou do mesta, autom 5 minút. Veľkosť okolitých pozemkov poskytuje vlastníkom všetkým domov dostatočné súkromie. Prístupová asfaltová cesta, vybudované pripojenia elektriny a vody, priaznivé teplotné podmienky v zime a najmä v lete využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín. Špecifikácia pozemku. • Pozemok je súčasťou zastavaného územia mesta Modra – intravilán • Podľa platného územného plánu je pozemok zastavateľný 2-podlažným objektom s funkciou pobytovej rekreácie rodín a bývania. Zastavanost je 8 % a minimálna výmera pozemku na jednu stavbu je 1000 m2. • Výmera Pozemku B súhrnne 1.656 m2, zastavateľná plocha 132 m2 • Všetky jednotlivé časti pozemku sú zamerané geodetom a na hraniciach sú vybudované nové oplotenia. Dostupné pripojenia elektriny a vody pre pozemky sú zrekonštruované s príslušnými zmluvami s poskytovateľmi. • Pozemok je vyčistený a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené arboristom orezmi. • Prístupové komunikácie do lokality a aj ku pozemkom sú vlastníctve mesta Modry. Doprava a blízke okolie. Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovu Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovu Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochova Chata a premáva 1 x za hodinu. PROJEKT CHATY / RODINNÉHO DOMU Ku pozemku bola na jeseň roku 2025 vypracovaná podrobná štúdia na výstavbu chaty / rodinného domu s podlažnou plochou cca 150 m2. Štúdia riešia umiestnenie a orientáciu stavby na pozemku, prístupov komunikácie a parkovanie. Navrhované materiály domu sú: tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasády počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je sedlová. Architektonické riešenie a použité materiály nadväzujú na štýl pôvodných stavieb postavených v Modre - Harmónii na konci 19. storočia. Celoročne obývateľný dom na Pozemku 1.656 m2 má príjazdovú komunikáciu z verejnej komunikácie do mierneho svahu s troma miestami na parkovanie. Orientácia domu je taktiež severozápad – juhovýchod a úžitková plocha domu je cca 240 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí domu je obývacia izba s veľkou terasou a centrálnym krbom, hosťovská izba, kuchyňa s jedálňou, šatníky, kúpeľňa a technická miestnosť. Výstup do záhrady je z každej obytnej miestnosti. Na poschodí je druhá obývacia izba s pracovným kútikom, 2 detské izby a spoločná kúpeľňa. Hlavná spálňa má samostatnú kúpeľňu s WC a samostatný šatník. Tri vonkajšie terasy a výhľady cez francúzske okná v zime a v lete spájajú dom s okolitou krajinou pripomínajúcu lesopark. Informácie o predaji: Karpatský ateliér, s.r.o. Ing. Ivan Milko 0903750650 milko@kaat.sk

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj stavebný pozemok 915 m2 s platným stavebným povolením, Modra – Harmónia, časť Badogy. PARAMETRE POZEMKU: Ponúkaný stavebný pozemok o celkovej rozlohe 915 m2 v Modre _ Harmónia časť Badogy. Pozemok je rovinatý, priamo prístupný z miestnej asfaltovej komunikácie. Pozemok je situovaný v existujúcej zástavbe rodinných domov. Na pozemku sú dostupné inžinierske siete : vodovod, elektrina, vlastná studňa, žumpa. V súčasnej dobe sa na pozemku nachádza plne funkčná drevená rekreačná chata zo 60. rokov (2x izba + kuchyňa) a samostatná pivnica kúsok od chaty s kúpeľňou, sprchovým kútom a WC. Pivnicu zo sanitou je • Možné dočasne ponechať počas výstavby ako zázemie • Následne demolovať alebo renovovať • Nie je v kolízii s projektom novej stavby STAVEBNÉ POVOLENIE: K pozemku máme vydané platné stavebné povolenie a kompletnú projektovú dokumentáciu, ktoré umožňujú novému majiteľovi zrealizovať rekonštrukciu a prístavbu: rekreačnej chaty (4+kk) s celoročným obývaním so zastavanou plochou 87m² a úžitkovou plochou 105,8m2 s dvomi podlažiami ( I. NP + podkrovie ), výhľadom do záhrady (veľké okná orientované na juhozápad = svetlo až do večera) a parkovaním pre tri autá. LOKALITA POZEMKU: Pozemok sa nachádza vo veľmi tichej a príjemnej časti obce Modra – Harmónia - Badogy vzdialenej od centra Modry len 3 km. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe potravín, reštaurácií, kaviarní, pošty, zdravotných služieb, materských a základných škôl aj rôznych obchodov a služieb. Pozemok zároveň leží vedľa chráneného územia neďaleko turistických chodníkov vedúcich do rekreačných oblastí Zochova chata, Harmónia či iných častí Malých Karpát. Bratislava je vzdialená len 20 km od Modry, okresné mesto Pezinok len 10 km a diaľnica D1 15 km od pozemku. Jedná sa o lukratívnu lokalitu s rastúcim dopytom a obmedzenou ponukou. Pozemok sa predáva ako je vidieť na fotkách s platným stavebným povolením a k dispozícií je okamžite. PREDAJNÁ CENA: 215 000,-Eur Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy pozemku vo všetkých SR bankách. Sprostredkovateľ: Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Stavebný pozemok 539 m2 + STAVEBNÉ POVOLENIE NA CHATU 05 / 2026 Záujemcom ponúkame stavebný pozemok v meste Modra v miestna čast Harmónia. Ku pozemku je vydané platné stavebné povolenie na stavbu modernej chaty. Priaznivé teplotné podmienky v tejto lokalite využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín. POPIS POZEMKU • Pozemky sú súčasťou zastavaného územia mesta – intravilán. • Výmera Pozemku je 539 m2, Zastavanosť je 13 % • Podlažná plocha navrhovanej chaty je 87 m2. • Na pozemku je nová prípojka elektriny 3 x 25A a prípojka vody s vodomerom. • Pozemky sú vyčistené a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené orezmi. • Prístupová lesná komunikáca ku pozemku je vo vlastníctve mesta Modry • Ku pozemkom sú k dispozícií geometrický plán a polohopis výškopis. DOPRAVA A OKOLIE Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovú Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovú Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochová Chata a premáva 1 x za hodinu. PROJEKT CHATY Na pozemku je navrhnutý projekt na výstavbu modernej dvojpodlažnej chaty s celkovou podlažnou plochou 87 m2. Navrhované materiály chaty sú tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasád počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je pultová so svetlíkmi. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa. V rámci prízemia chaty je umiestnená piecka na samostatné vykurovanie s vonkajším komínom. Centrálne vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom. Na poschodí sú 2 spálne, toaleta a pracovňa s galériou. Projekt na výstavbu chaty má právoplatné stavebné povolenie. Cena pozemku s projektom 149.000,- Eur. Informácie o predaji: Karpatský ateliér, s.r.o. Ing. Ivan Milko 0903 750 650 milko@kaat.sk

Exkluzívne u nás. Ponúkame na predaj 2 krásne stavebné pozemky v katastrálnom území obce Modra. Každý pozemok má celková plochu 1090 m2, pričom v rámci tejto plochy je aj podiel na prístupovej komunikácií.. Podľa územného plánu je na pozemkoch ako primárna funkcia uvedená výstavba rekreačného objektu a ako sekundárna, resp. doplnková funkcia určená výstavba objektu na bývanie. Taktiež je tu obmedzenie maximálne na 2. nadzemné podlažia vrátane podkrovia. Na hranici pozemkov sa nachádzajú všetky inžinierske siete. V okolí pozemkov sa nachádzajú väčšinou rodinné domy a chaty. Ide o veľmi príjemnú, tichú lokalitu v rámci mesta Modra. V prípade záujmu je možné pozemok predať na dve časti. Viac info Ing. Peter Smatana, tel.: 0905123776.

V zastúpení klienta ponúkame na predaj pozemky v intraviláne obce Budmerice. VARIABILITA POZEMKOV V navrhnutom riešení bolo vytvorených 5 susediacich pozemkov, ktoré spolu ponúkajú 3858 m2. V súlade s požiadavkami záujemcov môžu byť predané jednotlivo, alebo zlúčené do logických celkov. Plán predaja jednotlivých pozemkov zahŕňa - 3 pozemky pre rodinné domy a 2 pozemky pre záhrady (plus spoločné parcely zabezpečujúce prístup) o výmere: P1 - 974 m2 - pozemok pre RD P2 - 732 m2 - pozemok pre RD P3 - 863 m2 - pozemok pre RD P4 - 558 m2 - záhrada P5 - 457 m2 - záhrada INFRAŠTRUKTÚRA K pozemkom vedie asfaltovo-štrková komunikácia vo vlastníctve obce, ktorá slúži prevažne pre pár existujúcich rodinných domov. Vjazd na jednotlivé parcely bude riešený spoločnou cestou, pre jeden z pozemkov je vytvorený vlastný vjazd. Každý z pozemkov určených pre RD má na hranicu privedené siete: elektriku pre denný aj nočný prúd, obecnú vodu a optický kábel. Konkrétna časť obce nemá kanalizáciu, čo znamená, že je nutné nájsť pre odpad alternatívne riešenie. Plyn je podľa potreby v blízkom dosahu. Pozemky pre záhrady sú bez sietí. TERÉN V prvej polovici pozemkov je terén svahovitý a postupne prechádza do roviny. Pozemky slúžili pôvodne ako záhrada a teda je na nich jestvujúca výsadba ovocných a okrasných drevín. Terén ústi k potoku a za ním sa nachádzajú už len poľnohospodárske pozemky. Miesto vytvára veľmi príjemnú atmosféru, najmä pre okolité prostredie plné zelene. OBEC Budmerice sú nielen populárna obec (vyhlásená Obec roka 2025) známa svojou históriou ale aj prírodným okolím. Nachádza sa v okrese Pezinok, v Bratislavskom kraji na západnom Slovensku. Leží na úpätí Malých Karpát, približne 30 kilometrov východne od Bratislavy. Dominantou obce je honosný Pálffyovský kaštieľ s rozľahlým anglickým parkom, ktorý ponúka príjemný relax pre peších aj cyklistov. Chodníky vás zavedú cez háj k budmerickým rybníkom, kde si viete vychutnať západ slnka s malebným výhľadom na hrad Červený kameň. Občianska vybavenosť a služby pokrývajú všetky potreby obyvateľov - MŠ, ZŠ po 9. ročník, zdravotné stredisko s lekárňou, centrum sociálnych služieb, potraviny, autoservis, mini-zoo, pošta, čerpacia stanica, futbalové ihrisko, športový inovatívny MOVO park – prvý na Slovensku, moderné environmentálne centrum a veľa ďalšieho. Ideálnou je aj blízkosť dvoch železničných staníc v susedných obciach Báhoň a Cífer – smer Bratislava, Trnava. V súčasnom období prebiehajú práce na modernizácii obce a výhľadovo je plánovaných veľa zaujímavých projektov, ktoré zvýšia kvalitu života jej obyvateľov. CENA POZEMKOV P1 - 974 m2 - 145.500 € P2 - 732 m2 - 112.500 € P3 - 863 m2 - 138.500 € P4 - 558 m2 - 65.700 € P5 - 457 m2 - 55.300 € • V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok. • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok 1055 m2 v obci Vinosady s možnosťou individuálnej alebo združenej zástavby rodinných domov. VIDEO: [TU](https://youtube.com/shorts/K90sYGD5vNM) Parametre pozemku: • stavebná parcela 1055 m2 (možnosť kúpiť spolu 1955 m2) • slnečný, rovinatý • IS: prípojka elektriny a obecného vodovodu je zriadená na hranici pozemku • pozemky nie sú vedené vo vinohradníckom registri Možnosti výstavby podľa UPI: • individuálna zástavba 600 m2 pre RD s 1 b.j. + 300 m2 na každú ďalšiu b.j. • združená zástavba 300 m2 pre RD s 1 b.j. + 150 m2 na každú ďalšiu b.j. • zastavanosť 30% / 2 nadzemné podlažia Lokalita: • Vinosady • materská škola, základná škola I. stupeň • výborná dopravná dostupnosť • autobusová zastávka 3 min. peši • kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Pezinok iba 1 km od obce Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať ! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu. Jaroslav Virgovič jaroslav.virgovic@brickreality.sk +421 904 937 454

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok 900 m2 v obci Vinosady s možnosťou individuálnej alebo združenej zástavby rodinných domov. VIDEO: [TU](https://youtube.com/shorts/K90sYGD5vNM) Parametre pozemku: • stavebná parcela 900 m2 (možnosť kúpiť spolu 1955 m2) • slnečný, rovinatý • IS: prípojka elektriny a obecného vodovodu je zriadená na hranici pozemku • pozemky nie sú vedené vo vinohradníckom registri Možnosti výstavby podľa UPI: • individuálna zástavba 600 m2 pre RD s 1 b.j. + 300 m2 na každú ďalšiu b.j. • združená zástavba 300 m2 pre RD s 1 b.j. + 150 m2 na každú ďalšiu b.j. • zastavanosť 30% / 2 nadzemné podlažia Lokalita: • Vinosady • materská škola, základná škola I. stupeň • výborná dopravná dostupnosť • autobusová zastávka 3 min. peši • kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Pezinok iba 1 km od obce Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať ! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu. Jaroslav Virgovič jaroslav.virgovic@brickreality.sk +421 904 937 454

Ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok v Modre s krásnym výhľadom na Karpaty. Plocha: pozemku 630m2. Na pozemku sa môže postaviť poschodový dom. Výhodou je ochranné pásmo, kde sa už nemôže stavať. - občianska vybavenosť - cyklotrasa - obchody - 20 min do Bratislavy Cena pozemku je 175 000 € Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj priestranný slnečný pozemok v obci Častá neďaleko Pezinka. Pozemok má rozlohu 2100m2 a šírku 11m. Z pozemku je nádherný výhľad na celé okolie. Je mierne svahovitý, končiaci lesom, čo budúcemu majiteľovi zaručí tiché bývanie v dotyku s prírodou. Nachádza sa v slepej ulici s minimom susedov. Častá je nielen populárna obec známa svojou históriou ale aj prírodným okolím. Nachádza sa v okrese Pezinok, v Bratislavskom kraji na západnom Slovensku. Leží na úpätí Malých Karpát, približne 30 kilometrov východne od Bratislavy.