Pozemky, Bratislava-Nové Mesto

SPOLOČNOSŤ AVENUE RE (by TEAM LEXXUS) PONÚKA NA PREDAJ TOP STAVEBNÝ POZEMOK V PRESTÍŽNEJ A VYHĽADÁVANEJ LOKALITE NA KRAMÁROCH. VÝHODOU POZEMKU JE JEHO VEĽMI VÝHODNÁ INVESTÍCIA, VĎAKA POTENCIÁLU LOKALITY A DOPYTU. Pozemok, ktorý je predmetom „Územného plánu zóny Horný-Kramer sa nachádza na juhozápade Mestskej časti Bratislava Nové Mesto v k.ú. Vinohrady. Je situovaný v rezidenčnej štvrti Starej Klenovej ulice. Ponúka výnimočné, lukratívne a bezpečné miesto na bývanie v blízkosti centra mesta a súčasne v blízkosti Koliby. REGULAČNÉ PARAMETRE Plocha pozemku 734 m2 ( 619m2 a 115m2) Vstup na pozemok bude zabezpečený vybudovaním motorovej cesty. V zmysle územného plánu je vybudovanie motorovej cesty povolené na vlastné náklady majiteľov susediacich pozemkov. Na pozemku sa nenachádzajú žiadne pôvodné objekty. Je mierne svahovitý s klesaním na juhovýchodnú stranu. Inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) v dosahu LOKALITA Slnečne orientovaný pozemok na Starej Klenovej ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania vo výbornej dostupnosti do centra mesta a súčasne spojenia mestského života s prostredím prírody. Ponuka je vhodná pre klienta, ktorý chce investovať do jedného z najstabilnejších a najlukratívnejších typov investícií, pričom kúpa pozemku na Kramároch je jeho kľúčovou súčasťou. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 430 000 EUR TOPPONUKA

Callireal ponúka na predaj pozemok s výhľadom, ktorých nájdete v Bratislave čoraz menej. Pozemok sa nachádza v lokalite Bratislava - Vinohrady - Horné Židiny a je plánovaný na výstavbu rodinných domov. Pozemok je mierne svahovitý s výmerou 951 m2. Prístupová cesta je z väčšej časti asfaltová, posledný úsek cca 150m je spevnený. Na niektorých pozemkoch v okolí sú už postavené rodinné domy, pozemok samotný je podľa UPI určený na malopodlažnú zástavbu. Jedná sa o časť VeľkýVaran, kde nie je stavebná uzávera. Cena: 312000 € Zaujala Vás táto ponuka? Radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Neváhajte nás kontaktovať! Kontakt: 0903 484 622 info@callireal.sk

WIN – WIN realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj pozemok vo vinárskej lokalite Bratislava – Nové Mesto, Horská ulica Ponúkame na predaj pozemok o výmere 2 000 m² v katastrálnom území Vinohrady, v obľúbenej lokalite na úpätí Malých Karpát v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Pozemok je súčasťou stabilizovaného územia s funkciou poľnohospodárska pôda – vinice. Základné údaje: • Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Horská ulica, k. ú. Vinohrady • Výmera: 2 000 m² • Rozmery: cca 25 m x 80 m • Druh pozemku: poľnohospodárska pôda – vinice (kód funkcie 1202) • Parcela č. 4655/2, C-KN • Pred pozemkom: asfaltová komunikácia s elektrickými a optickými rozvodmi Charakteristika: Pozemok je v súčasnosti tvorený pôvodným zarasteným vinohradom. Územný plán ho vedie ako poľnohospodársku pôdu – vinice, pričom je prípustné v obmedzenom rozsahu umiestňovať drobné zariadenia vybavenosti súvisiace s funkciou. Aktuálne je možné využitie pozemku na poľnohospodárske alebo rekreačné účely, prípadne ako priestranná záhrada. Územnoplánovacia informácia je dostupná na vyžiadanie. Lokalita: Horská ulica je známa ako vinárska a rekreačná oblasť v tesnej blízkosti Malých Karpát. Pozemok sa nachádza v blízkosti Okresného súdu Bratislava III, športového areálu Mladá Garda a Novej Cvernovky, čo podčiarkuje jeho atraktívnu polohu. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj pokoj, prírodný charakter a pritom výbornú dostupnosť. Cena: 160.000,- € (80 €/m²) Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Kontakt: Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

GRAVITAS ponúka na predaj stavebný pozemok so všetkými inžinierskymi sieťami v najvyhľadávanejšej lokalite Koliby, s výhľadom na celé mesto a hradný vrch v zástavbe rodinných domov. Celá lokalita je uzavretá a je prístupná cez vstupné elektrické brány, ktoré sú prístupné len pre vlastníkov pozemkov. Pozemok je bez tiarch, vlastní ho jediný majiteľ. Vedie k nemu prístupová asfaltová cesta v podielovom vlastníctve spoluvlastníkov okolitých pozemkov. Parcela má celkovú rozlohu 500 m2. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrika, asfaltová cesta, verejné osvetlenie, optika, plyn. Šírka parcely je 21 m a dĺžka 26 m zo západnej strany a 21 m z východnej strany. Je upravená, pravidelne kosená a bez drevín. Ideálna hneď na výstavbu rodinného domu. Susedí z dvoch strán s okolitou malopodlažnou zástavbou rodinných domov. Ide o mierny svah s južnou orientáciou, pričom výhľad nerušia žiadne iné stavby. V zmysle územného plánu zóny Koliba - Stráže je pozemok súčasťou územia určeného ako plochy s obytnou funkciou - rodinné domy s max. podlažnosťou 3 nadzemné podlažia a s maximálnym koeficientom zastavanej plochy 0,3 tzn. podiel zastavanej plochy max. 30% z celkovej plochy pozemku. Okolie ponúka možnosti turistiky a relaxu v prírode. Pozemok je umiestnený v časti Koliby s ľahkou dostupnosťou do centra mesta. Do 5 minút sa dostanete na Šancovú ulicu, kde je kompletná občianska vybavenosť potraviny, reštaurácie, mestská hromadná doprava a iné. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Renatas ponúka na predaj výnimočný svahovitý stavebný pozemok v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Koliba, určený na realizáciu malopodlažnej bytovej výstavby v prostredí zelene, súkromia a výhľadov na mesto. Pozemok má výmeru 2 538 m², je regulovaný územným plánom: funkčný kód 102 | IPP 0,4 | IZP 0,15 | KZ 0,6, čo umožňuje výstavbu dvoch nízkopodlažných rezidenčných objektov s elegantným architektonickým riešením a samostatnými vstupmi. Pri pozemku všetky IS. - prémiová adresa Koliba - prístup z ulíc Sovia a Bellova - ideálne riešenie pre butikový rezidenčný projekt - pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Pozemok predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť pre developera hľadajúceho projekt s vysokou pridanou hodnotou v top lokalite Bratislavy. Výmera: 2 538 m² Lokalita: Bratislava – Koliba V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709

DeveloX Reality Vám ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok v prestížnej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Táto výnimočná parcela sa rozprestiera na Pionierskej ulici a disponuje celkovou výmerou 6 866 m². Pozemok je prístupný priamo po kvalitnej asfaltovej ceste, čo zaručuje bezproblémový prístup pre budúcu realizáciu. Vďaka mierne svahovitému terénu a kuznej orientácii je celý priestor zaliaty slnkom a ponuka nádherný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. Pozemok je v katastri evidovaný ako vinica, ktorá však už bola úspešne vyňatá z poľnohospodárskeho pôdneho fondu . Podľa územnoplánovacej informácie (UPI) je pozemok určený pre občiansku vybavenosť. Inžinierske siete sa nachádzajú priamo na hranici pozemku, čo uľahčuje budúci rozvoj. Hoci je v súčasnosti pozemok v územnom pláne zaťažený plánovanou komunikáciou, podľa dostupných informácií sa jej realizácia nepredpokladá. Práve budúca aktualizácia územného plánu vytvára priestor pre masívny nárast hodnoty tejto nehnuteľnosti, čo z nej robí špičkovú investičnú príležitosť. Lokalita a občianská vybavenosť: Lokalita Pionierskej ulice spája ticho prírody s bezprostrednou blízkosťou pulzujúceho centra mesta. Občianska vybavenosť v okolí je na špičkovej úrovni a zahŕňa široké spektrum služieb. V pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne a kultúrne centrá ako Nová Cvernovka, pričom nákupné centrum VIVO! až po ikonický areál Figaro je vzdialené len pár minút cesty. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a materských škôlok v okolí projektov Nová Koliba a Ahoj Park. Milovníci aktívneho životného štýlu môžu využívať priame napojenie na rekreačné trasy smerujúce na Kolibu a Kamzík. Vzhľadom na cenu ktorá je 200 € za m² a strategickú polohu predstavuje táto ponuka ideálnu príležitosť na dlhodobé zhodnotenie kapitálu. Popis pozemku a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúkame na predaj slnečný a svahovitý pozemok nachádzajúci sa v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy – v lokalite Koliba, na ulici Vtáčie údolie. Táto tichá a elegantná rezidenčná štvrť je známa svojou blízkosťou k prírode, výbornou dostupnosťou do centra mesta a vysokou kvalitou bývania. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu a vďaka svojej polohe poskytuje súkromie, pokojné prostredie, pekný výhľad do zelene a zároveň mestský komfort na dosah. Celková výmera pozemku je 1 008 m² a je vedený ako trvalý trávny porast. Je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko a dostatok svetla počas dňa. Svahovitý terén umožňuje architektonicky zaujímavé riešenie domu a využitie prirodzeného panoramatického potenciálu. Všetky inžinierske siete sú dostupné pri pozemku a kanalizačná prípojka je už vybudovaná priamo na pozemku. Prístup je zabezpečený po asfaltovej ceste s verejným osvetlením a zastávka MHD sa nachádza približne 400 metrov od pozemku. Územno-plánovacia informácia je k dispozícii na nahliadnutie. Pozemok je voľne prístupný, čo umožňuje jeho prehliadku kedykoľvek. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom susedstve s výbornými a bezproblémovými susedmi. Lokalita: Lokalita Koliba ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí vrátane potravín, reštaurácií, kaviarní, materských a základných škôl, zdravotných služieb, športovísk a rekreačných možností. Výhodou je aj blízkosť lesoparku Kamzík, cyklotrás, detských ihrísk a prírodných oddychových zón. Do centra mesta sa dostanete rýchlo autom aj MHD, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na pokojné bývanie s mestským komfortom. Cena za pozemok je 550 000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie pre realitnú kanceláriu. Popis pozemku a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov, – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami, v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

B10 Vám ponúka na predaj pozemok o celkovej výmere 2 883 m² v katastrálnom území Bratislava – Vinohrady, lokalita Briežky. Pozemok sa nachádza v malebnom prostredí podhorského pásu Malých Karpát a predstavuje zaujímavú príležitosť pre vinohradníkov, poľnohospodárov alebo investorov so zameraním na rekreačné a agroturistické využitie. Pozemky s parcelnými číslami 4704 (715 m²) a 4705 (2 168 m²) sú v súčasnosti vedené ako plochy viníc (funkcia 1202) a zároveň sú súčasťou územia určenej pre poľnohospodársku pôdu podľa Územného plánu zóny Podhorský pás. V zmysle regulatívov je tu prípustné umiestniť drobné zariadenia súvisiace s funkciou, ako aj chatky do 25 m² na jednom podlaží so šikmou strechou – bez vytvárania podkrovia alebo povaly. Pozemok je mierne svahovitý, zatrávnený a momentálne neudržiavaný. Prístup je zabezpečený nespevnenou cestou, inžinierske siete (voda, elektrina) sa nachádzajú v blízkosti pozemku, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť. Pozemky sa zároveň nachádzajú v ochrannom pásme technickej infraštruktúry (vedenie VVN), čo si vyžaduje rešpektovanie obmedzení pri plánovaní stavieb. Lokalita a občianska vybavenosť: Briežky ako súčasť bratislavského Nového Mesta ponúkajú kombináciu vidieckeho charakteru s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádzajú vinohrady, turistické trasy, cyklotrasy a prírodné rekreačné zóny, čo robí túto oblasť atraktívnou aj z pohľadu rekreačného a ekologického bývania. Centrum mesta je dostupné autom do 10 minút, v širšom okolí sú obchody, školy, MHD spojenia aj občianska infraštruktúra Nového Mesta. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá pôdu vo vinohradníckej oblasti s výhľadom do budúcna – či už na rekreačné účely, poľnohospodársku výrobu alebo dlhodobú investíciu s víziou budúcej výstavby. Viac informácií nájdete v priloženej V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133549 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj pekný rovinatý stavebný pozemok v osobnom vlastníctve a tichom prostredí, s výhľadom na celé mesto, ktorý sa nachádza v Bratislave III, k. ú. Vinohrady , lokalita Koziarka o výmere 1.694 m2 , ( parc. reg. "C", 20 x 84,7 m, druh pozemku Vinica ). K pozemku vedie asfaltová a zpevnená cesta, IS - elektrina na hranici pozemku, (vrtaná studňa, tepelné čerpadlo). Pozemok je určený podľa aktuálnej Územno plánovacej informácie na malopodlažnú zástavbu RD ( v susedstve pozemku je realizovaná výstavba 7 RD ). Cena dohodou.

Ponúkame na predaj pekný rovinatý, slnečný pozemok v tichom prostredí , pod lesom , osobné vlastníctvo, s výhľadom na celé mesto, ktorý sa nachádza v Bratislave III, k. ú. Vinohrady , lokalita Koziarka o výmere 1.375 m2 , ( parc. reg. "C", 22 x 62,5 m, druh pozemku Vinica ). K pozemku vedie asfaltová ( betonová ) a zpevnená cesta, IS - elektrina na hranici pozemku, (vrtaná studňa, tepelné čerpadlo). Pozemok je určený podľa aktuálnej Územno plánovacej informácie na malopodlažnú zástavbu RD. Cena dohodou.

POĎTE DO SVOJEJ ZÁHRADY SKORO V LESE A S VÝHĽADOM – TU JE MOŽNOSŤ...NOVÉ UPI POVOĽUJE VIAC... Udržiavaná záhrada priamo v tichom a peknom prostredí lesa na Kramároch. Nespĺňa parametre stavebného pozemku, ale budúcnosť možno ukáže nové možnosti....Na pozemku sa nachádza záhradný domček s popisným číslom v pôvodnom stave - 24 m². Elektrina je privedená priamo k domčeku. Prístup je možný aj autom priamo k bráne záhrady po Kĺzavej ulici. Časť cesty k záhrade je spevnená lesná cesta. Studňa sa dá vybudovať. Veľkosť pozemku: 786 m2. Vysoké vzdušné vedenie prechadza nad časťou pozemku. Cena: 174800 €

Lokalita Vtáčnik sa nachádza na úpätí Malých Karpát západne od Pionierskej ulice. Lokalita má bohatú vinohradnícku históriu siahajúcu až do stredoveku. Vinohradníctvo zohrávalo významnú úlohu v miestnej ekonomike a pre Bratislavu bolo najmä obdobie vlády Márie Terézie obdobím rozkvetu, kedy sa mesto stalo jedným z hlavných centier vinohradníctva v Uhorsku. Názov kopca Vtáčnik v minulosti odzrkadľoval bohaté zastúpenie spevavého vtáctva v tejto lokalite. Kopec poskytoval vtáctvu potravu v podobe porastov tureckých višní, tŕnok, šípok, bazy, agátov, ovocných stromov a viniča. Výstavba trvalo osídlených domov v tejto oblasti (spolu s lokalitou Ahoj a Kolibou) začala asi v 30. rokoch 20. storočia. Na ploche bývalých vinohradov zaujala miesto zástavba rodinných domov, ale aj bytových domov (Zlatá Noha). Pozemok 920 m2 na rodinný dom v lokalite Vinohrady - Vtáčnik Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v Bratislave-Vinohrady, ulica Vtáčnik. Plocha pozemku je 920 m2, nachádza sa v údolí pod kopcom Vtáčnik, v tichom a zelenom prostredí, na slepej ulici, ktorá je súkromná a uzatvorená je spoločnou bránou na DO. V susedstve sa nachádzajú novopostavené vily. Na pozemok je dovedená elektrická energia, prípojka vody a kanalizácia sú v ceste. Pozemok je mierne svahovitý, nachádza sa v ochrannom pásme lesa. Možnosť prejsť na pešo na Kolibu. Prístupová cesta je asfaltová. Výhody: nadštandardná veľkosť, slnečný, pekný zelený výhľad, tiché prostredie, pripravenosť k výstavbe, uzatvorená komunita. Cena: 799 000 €. ÚPI zašleme záujemcom na požiadanie.

Ponúkame na predaj pozemok na ulici Vtáčie údolie na Kolibe vhodný na výstavbu rodinného domu. Pozemok je svahovitý s východnou orientáciou a pekným výhľadom. Výmera pozemku je 1008 m2, druh pozemku trvalý trávny porast. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii. Prípojka kanalizácie je už na pozemku. K pozemku vedie asfaltová komunikácia s verejným osvetlením. Zástavka MHD je cca 400 m. Bližšie informácie o využiteľnosti pozemku z UPI sú pripojené. Pozemok je pre obhliadku voľne prístupný. Bonusom sú výborní susedia. Cena nehnuteľnosti je 655.200,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 660.200,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

EXLUZÍVNE vám ponúkame na predaj investičný pozemok s možnosťou budúcej výstavby s rozlohou 2883 m2 v Bratislave. POZEMOK: - investičný pozemok s možnosťou budúcej výstavby - prístupová cesta nespevnená - pozemok sa nachádza na dvoch parcelách 4704, 4705 - šírka pozemku cca 22 m, dĺžka pozemku cca 133 m - celková výmera pozemku 2883 m2 - UPI k dispozícií - zákres svietí BVS, ZSE - vyjadrenie ZSE o možnosti pripojenie LOKALITA: - Bratislava Nové Mesto, katastrálne územie Vinohrady, lokalita Ahoj Briežky - kompletná občianská vybavenisť - MHD cca 10 min. pešo Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974 Teším sa na spoluprácu.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemky o celkovej výmere 2.368 m2 na výstavbu rodinných domov v lukratívnej časti Koliby s krásnymi výhľadmi. Pozemok je možné aj deliť na dva pozemky. POZEMOK: Výmera celého pozemku je 2.368 m2 + 267 m2 tvorí priľahlý pozemok pod cestou. V prípade rozparcelovania sú k dispozícii pozemky 1.100 m2 a 1.268 m2. Podľa UPI sú stavebnými pozemkami s indexom zastavanosti 0,20. UPI: kód 102 malo podlažná zástavba obytného územia. Pozemky sú umiestnené v blízkosti už zabývanej oblasti s rodinnými domami a taktiež neďaleko od projektu Grand Koliba. IS: Inžinierske siete budú dobudované v blízkosti pozemku. CENA: 550 EUR/m2 Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj pozemok o výmere 1 000 m² v srdci Koliby (medzi ulicami Lopúchová a Pod Vachmajstrom), ktorý sa predáva vrátane právoplatného stavebného povolenia a projektovej dokumentácie pre výstavbu dvoch nadštandardných mestských víl. Ponuka je vhodná aj pre investora / stavebnú firmu. Kľúčové benefity investície: Časová efektivita: Projekt je v stave "Ready-to-build". Eliminujete 2 až 3 roky čakania na povolenia a začínate stavať ihneď. Architektonický unikát: Kaskádové osadenie 2 víl garantuje budúcim majiteľom panoramatické výhľady a absolútne súkromie vďaka posunu o celé podlažie. Minimalizácia investičného rizika: Projekt striktne rešpektuje územný plán Koliba-Stráže (index 0,30, podlažnosť 2+1). Všetky limity sú vopred vyriešené a schválené, čo eliminuje riziko zastavenia prác alebo sporov so susednými objektmi. LOKALITA: Koliba je miestom, kde sa spája mestský komfort s prírodnou harmóniou. Je to lokalita pre ľudí, ktorí si potrpia na kvalitu, súkromie a nadčasovú hodnotu svojho domova. Bývanie tu ponúka výnimočný pocit priestoru, pokoja a prestíže — ideálne pre rodiny, profesionálov aj náročných klientov, ktorí hľadajú to najlepšie, čo Bratislava ponúka. Lopúchová aj Pod Vachmajstrom sú ulice s minimálnou premávkou, obklopené zeleňou a rodinnými domami. Obe ulice sa nachádzajú v jednej z najprestížnejších rezidenčných zón Bratislavy. Ide o lokalitu, kde je dlhodobo vysoký dopyt a minimálna ponuka – čo prirodzene zvyšuje hodnotu každej investície. CENA: 1.050.000,-- Eur Názor makléra: V čase klesajúcej ponuky stavebných pozemkov s povolením na Kolibe máte možnosť okamžite alokovať svoje kapacity do projektu, ktorý má vopred definované náklady a jasný cieľový segment. REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej GONOS, +421917203738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj priestranný pozemok so záhradnou chatou v lukratívnej časti Bratislava III – AHOJ na ulici Pinotová. Pozemok s chatkou sa nachádza v úplnej blízkosti kopcov Malých Karpát s krásnym výhľadom na mesto a aj les. Pozemok má celkovú rozlohu 404m2 z toho je zastavaná časť 38 m2 záhradná chatka, ktorá je v pôvodnom stave. Rozloha pozemku ponúka pre nových vlastníkov naozaj veľa možností realizovania sa v záhradnej činnosti, možnosť dobudovania záhradnej chaty na príjemné chvíle oddychu. Už samotná záhrada a lokalita v ktorej sa nachádza je skrytá oáza v rušnom meste Bratislavy. Toto čaro naozaj ocenia len tí, ktorí majú túžbu spojiť ruch mesta s možnosťou relaxu a športu. Pozemok: celková plocha – 404 m2 (východne orientovaný) zastavaná plocha z pozemku – 38 m2 Inžinierske siete: - voda – vŕtaná studňa (potreba dobudovania) - elektrina – áno - septik – áno VÝHODY - lukratívna lokalita - možnosť dobudovania/vybudovania nového záhradného domu (možná max. zastavanosť 80m2, jedno nadzemné podlažie a podkrovie) - blízkosť mesta - úplný kontakt s lesom Malých Karpát - dobrá lokalita a tichá - športové aktivity Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 328 000,- EUR Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj lukratívny investičný pozemok Bratislava III, mestská časť Nové Mesto - Vinohrady. Pozemok má rozlohu 6000 m2 a nachádza v zóne Ahoj – Briežky v dotyku so zastavaným územím. Popis: parcela registra ʺCʺ evidované na katastrálnej mape LV - záhrada rozloha pozemku 6000 m2 záhrada extravilán spevnená príjazdová komunikácia elektrická prípojka v blízkosti pozemku voda – riešenie formou studne Výhody pozemku a lokality: športové vyžitie (cyklotrasy, turistika) blízkosť lesa a zároveň mesta pekný výhľad veľmi príjemná a tichá lokalita pozemok sa nachádza v pokojnej časti Nového Mesta, v oblasti bývalých vinohradov s napojením na Sliačsku ulicu, ktorou sa dostanete do mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena pozemku: 2 100 000,- EUR Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Na predaj ponúkame lukratívny pozemok v tichom prostredí v mestskej časti Vinohrady, tesne pod lesom s celkovou rozlohou 985m². Pozemok sa nachádza krásnej lokalite nazývanej Koziarka, v tesnej blízkosti Kamzíka, Dispozícia pozemku je obdĺžnikového tvaru s ideálnymi rozmermi pre výstavbu rodinného domu 19mx56m, Na hranici pozemku je vybudovaná prípojka elektriny. Voda bude na pozemku využívaná z vlastnej vŕtanej studne a odvádzaná do septiku. Prednedávnom bolo na pozemok vydané stavebné povolenie na rodinný dom, ktoré je súčasťou kúpnej ceny. Názor makléra: Poloha pozemku je jedinečná svojou polohou v kľudnom prostredí pod lesom. Jedinečné budúce bývanie pre náročného klienta s krásnym výhľadom na Bratislavu Ihneď vhodné pre výstavbu rodinného domu. (udelené stavebné povolenie) Poskytneme Vám kompletný právny servis, pomôžeme pri vybavovaní znaleckého posudku a zabezpečíme výhodné financovanie tejto nehnuteľnosti hypotekárnym úverom.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta – Cádrová ulica, Bratislava. Pozemok s celkovou výmerou 540 m² sa nachádza v pokojnej, zastavanej oblasti s rodinnými domami a ponúka ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu alebo menšieho projektu. ✅ BENEFITY POZEMKU: → Tichá a žiadaná lokalita v blízkosti centra → Rovinatý, ideálny tvar pozemku → Inžinierske siete: voda a elektrina na pozemku → Prístupová cesta → Pokojné prostredie so zeleňou → Výborná občianska vybavenosť v okolí ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Cádrová ulica, Bratislava → Výmera: 540 m² → Typ: stavebný pozemok → Inžinierske siete: voda, elektrina → Prístup: asfaltová cesta 🏗️ MOŽNOSŤ VÝSTAVBY DOMU NA KĽÚČ: Na tomto pozemku je možné postaviť moderný železobetónový dom na kľúč v spolupráci s firmou MDG Homes – s technológiou rýchlej výstavby, kde hrubá stavba vznikne už do 3 dní a celý dom môže byť dokončený do 2–3 mesiacov. ✅ Kompletný servis – od projektu po odovzdanie domu ✅ Energeticky úsporné a nadštandardne pevné riešenie ✅ Možnosť výberu dizajnu a dispozície CENA: → 767 € / m² → Celková cena: 410 400 € Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po–Ne: 8:00 – 20:00

Ponúkame Vám na prenájom oplotený, vyčistený areál so spevneným povrchom a bránou. Areál sa nachádza na ulici Za Stanicou časť Bratislava - Nové Mesto. Plocha: úžitková 12 000 m². Cena 1€/ m²/ mesačne V prípade záujmu je tu možnosť ho rozdeliť. Vhodné na uskladnenie kontajnerov, alebo použiť ako odstavné parkovisko. Či cvičisko pre autoškoly. Pre viac informácii nás kontaktujte.

VZÁCNA PRÍLEŽITOSŤ PRE VÝNIMOČNÝ PROJEKT – BRATISLAVA, KOLIBA – VTÁČIE ÚDOLIE Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka pozemok, aký sa na trhu objaví len zriedkavo. V srdci jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na Kolibe - Vtáčie údolie – čaká na svojho nového majiteľa mimoriadna rozvojová príležitosť. Tento unikátny pozemok je určený pre tých, ktorí sa neboja veľkých vízií, hľadajú nekompromisné riešenia, a zároveň vedia, čo znamená nadväzovať na prémiové developerské dedičstvo. Či už ide o ambiciózny investičný zámer, výstavbu viacerých objektov alebo reprezentatívne sídlo – priestor, poloha aj výhľad tohto miesta sú jednoducho dychberúce. Navyše máte možnosť odkúpenia aj ďalšej časti pozemku - 1226 m2, čo vytvára luxusných vyše 2500 m2. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má výmeru 1307 m². S možnosťou odkúpenia ďalšej časti pozemku je celková výmera 2533 m2. Pozemok sa nachádza na mierne svahovitom teréne, ktorý poskytuje výnimočný panoramatický výhľad na mesto. Prístupová cesta je asfaltová a IS sú v dosahu. Pozemok je súčasťou zastavaného územia mesta a je určený na výstavbu. S možnosťou odkúpenia MOŽNOSTI VÝSTAVBY Na pozemku je možné realizovať nadväzujúce developerské alebo individuálne projekty. K dispozícii sú existujúce štúdie a architektonické návrhy, ktoré rešpektujú územný plán a regulatívy mesta Bratislava. Vzhľadom na charakter okolia je možná výstavba luxusného sídla, viacgeneračných víl alebo menšieho rezidenčného komplexu. LOKALITA Koliba – Vtáčie údolie – je jednou z najexkluzívnejších mestských štvrtí Bratislavy. Lokalita spája blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to miesto, kde si svoje rezidencie budujú známe osobnosti, top manažéri a ľudia, ktorí si vážia súkromie, výhľad, architektúru a kvalitné susedstvo. V okolí sa nachádzajú moderné novostavby, luxusné rodinné domy a etablované developerské projekty, ktoré vytvárajú ucelený mestský rámec s výnimočným urbanistickým štandardom. Výhodou je aj rýchly prístup do centra mesta, k dopravným napojeniam, do nákupných centier. BENEFITY - výnimočný investičný potenciál v jednej z najluxusnejších častí Bratislavy - rozloha 2.533 m² umožňuje variabilné využitie - existujúce architektonické štúdie a územné regulatívy - strategická poloha v zastavanom území - nádherný panoramatický výhľad na Bratislavu - tiché, prestížne a bezpečné prostredie - bezprostredná blízkosť prírody aj centra mesta Cena pozemku je 630 EUR/m². V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte miesto, ktoré bude definovať váš projekt – svojou polohou, výhľadom a investičným potenciálom – tak toto je tá správna adresa. Kontaktujte ma a dohodnime si osobné stretnutie. Michal Palko –CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

GRAVITAS ponúka na predaj pozemok v lukratívnej časti Bratislavy, na Kolibe. Pozemok s celkovou výmerou 2769 m2 sa nachádza na Sovej ulici. Jeho šírka je 45m a dĺžka 59m. Parcela sa od príjazdovej cesty postupne dvíha a na konci susedí s existujúcou zástavbou rodinných domov. Príjazd je zabezpečený po spevnenej panelovej mestskej komunikácii. Komunikácia vedľa pozemkov je v podielovom vlastníctve. Pozemok začína hneď vedľa oploteného vstupu na ulicu Na Vtáčniku. Okolie tvoria lesné porasty a z hornej časti parcely je pekný výhľad na blízke údolie a riedko osídlenú lokalitu. IS: -diaľkový vodovod -elektrika 220 - 380 V - možnosť budovania žumpy Parcela je pravidelne kosená, nie je zalesnená. V súčasnosti je využívaná ako cvičisko pre zvieratá. K tomuto účelu slúži aj na nej postavená budova, ktorá nemá základy pevne spojené so zemou. Majiteľ disponuje v januári vydanou UPI, ktorá definuje pozemok ako súčasť stabilizovaného územia určeného pre šport, telovýchovu a voľný čas. Na území je možné umiestniť bývanie, ale v obmedzenom rozsahu. Možnosť výstavby služobných bytov. V okolí sú postavené rodinné domy, chatky pri rovnakej UPI. Celú parcelu je možné rozdeliť na šesť parciel s výmerou 412 - 435 m2. Okolie ponúka možnosti turistiky a relaxu v krásnom prostredí lesa, ale v blízkosti luxusnej výstavby rodinných domov. Od pozemku umiestnenom v prírode je veľmi jednoduchý prístup cez Krahulčiu ulicu na Sliačsku, ktorá ústi na križovatke pred spoločnosťou Mondelez v Rači. Odtiaľ už je na skok do centra, prípadne na diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Na predaj výnimočný pozemok z projektu Echo Briežky - pozemky pre 3 RD. Pozemok pre rodinný dom C, Bratislava-Nové Mesto, Ahoj Briežky. Oceníte projekt rodinného domu, ktorý je domyslený do posledného detailu. Právoplatné stavebné povolenie pre výstavbu 3 rodinných domov, postavte si svoj vysnívaný dom už teraz! Máme vybudované a skolaudované všetky prípojky inžinierských sietí, prístupovú cestu a oporný múr! Plocha: pozemok pre RD má výmeru 1048 m2 plus 1/3 podiel na novovybudovanej súkromnej prístupovej ceste pre 3 RD (cesta o výmere 223 m2). Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230V), kanalizácia. Na pozemku sa nachádza vrt na studňu, voda z nej bude sústredená do akumulačných nádrží na 3 susedných pozemkoch a bude slúžiť na polievanie záhrady. Vybudovaný je oporný múr a pripravené uličné osvetlenie. Projekt pre dvojgeneračné bývanie! Projekt domu myslel na všetko: vlastná serverovňa, záložné zdroje energie, krb a doplnková pec na drevo. Elektro-stanica na nabíjanie elektromobilov. V podzemnom podlaží je garáž pre 2 autá, technická miestnosť, priestor na bicykle a ich umytie. Bezbariérové prístupy do domu aj do všetkých podlaží - výťah z garáže až na vrchné podlažie. Celková výmera naprojektovaného domu: 349 m2, z toho podzemné podlažie: 106,66 m2, 1. nadzemné podlažie: 179,35 m2 a 2. nadzemné podlažie: 62,75 m2 4 parkovacie státia - 2 v garáži, 2 pred domom, loggia, balkón. Pozrite si projekty, vizualizácie, všetky popisy jednotlivých podlaží na našom webe: www.echoprojekty.sk https://www.echoprojekty.sk/pozemok-c

Na predaj výnimočný pozemok z projektu Echo Briežky. Pozemok pre rodinný dom B, Bratislava-Nové Mesto, Ahoj Briežky. Oceníte projekt rodinného domu, ktorý je domyslený do posledného detailu. Právoplatné stavebné povolenie pre výstavbu 3 rodinných domov a zároveň vybudované a skolaudované všetky prípojky inžinierských sietí, oporný múr aj prístupová cesta! V území prebieha intenzívna výstavba rodinných domov. Postavte si svoj vysnívaný dom už teraz! Plocha: pozemok pre RD je 934 m2 a 1/3 podiel na novovybudovanej súkromnej prístupovej ceste pre 3 RD (cesta o výmere 223 m2). Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230V), kanalizácia. Na vedľajšom pozemku sa nachádza studňa, voda z nej bude sústredená do akumulačných nádrží a bude slúžiť na polievanie záhrady. Vybudovaný je aj oporný múr a pripravené pouličné osvetlenie. Projekt pre dve generácie! Hore môžu bývať starí rodičia (výťah z garáže až hore) alebo študent, ktorý potrebuje kľud na štúdium, alebo nájomca. Projekt domu myslel na všetko: vlastná serverovňa, záložné zdroje energie, krb a doplnková pec na drevo. Elektro-stanica na nabíjanie elektromobilov. V podzemnom podlaží je garáž pre 2 autá, technická miestnosť, priestor na bicykle a ich umytie. Bezbariérové prístupy do domu aj do všetkých podlaží - výťah z garáže až na vrchné podlažie. Celková výmera naprojektovaného domu: 320 m2, z toho podzemné podlažie: 106,66 m2, 1. nadzemné podlažie: 151,11 m2 a 2. nadzemné podlažie: 62,75 m2 4 parkovacie státia - 2 v garáži, 2 pred domom, loggia, balkón. Pozrite si projekty, vizualizácie, všetky popisy jednotlivých podlaží na našom webe: www.echoprojekty.sk https://www.echoprojekty.sk/pozemok-b

Exkluzívne ponúkam na predaj rodinný dom s vlastným pozemkom a vedľajšiu parcelu s Ateliérom so súkromným parkoviskom pre 4-5 automobilov. Výnimočná príležitosť na bývanie, podnikanie, alebo prenájom. Nehnuteľnosti sa nachádzajúcu vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite Ľudová štvrť, Bratislava III – Nové Mesto. Táto oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka priestor na bývanie aj podnikanie v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo potrebujete. Lokalitné výhody nehnuteľnosti: • Unikátna urbanistická lokalita Ľudová štvrť so zástavbou rodinných domov a viacerých parkov patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave. • Rohový pozemok s ideálnym tvarom, rozmermi a orientáciou umožňuje samostatný vstup a vjazd na pozemok pre každý objekt zvlášť. • Súkromné parkovanie priamo na pozemku (aktuálne až 5 parkovacích miest, možnosť dobudovať ďalšie 2) • Rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom z mesta, zastávky MHD – električky aj autobusy, ktoré zabezpečujú pohodlnú a efektívnu dopravu do všetkých častí mesta • Kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum VIVO, parky, jazero Kuchajda, reštaurácie, kaviarne, poliklinika Tehelná, materské a základné školy. Súčasný stav objektov Objekt A – Rodinný dom (bývalí ateliér Cestovného ruchu) • Úžitková plocha: 173,5 m² (vrátane garáže 24 m²) • Pozemok: 245 m² • Kompletné IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet • Vek stavby 1974, v rokoch 1998–2012 bol postupne rekonštruovaný • Vhodný na rekonštrukciu 4–5 izbový RD alebo na prestavbu RD s troma bytovými jednotkami Rodinný dom od roku 1999 slúžil ako architektonický ateliér pozostávajúci zo suterénu, dvoch podlaží a podkrovia. Jednotlivé poschodia sú dispozične otvorené s minimom priečok, ideálne sa tak dajú rozdeliť a prispôsobiť budúcim požiadavkám vlastníka. Dom prešiel v rokoch 1998 až 2012 viacerými komplexnými rekonštrukciami, pri ktorých sa dobudovali betónové podlahové vrstvy, nové omietky, výmena okien, kompletná elektroinštalácia v medi, slaboprúdové rozvody, rozvody kúrenia, vody a kanalizácie, zateplenie podkrovia, výmena strešnej krytiny, výmena plynového kotla z bezdrôtovou reguláciou. Objekt B – Jednopodlažný administratívny objekt • Úžitková plocha: 64,5 m² • Pozemok: 244 m² • IS: elektrina (samostatná prípojka) • Dispozícia: 2 veľké kancelárie 54m2, chodba, kúpeľňa s WC, sklad • rok výstavby 1998, kolaudácia stavby 2022 Trhový potenciál má stavebný pozemok o výmere 244m2 vhodný na výstavbu nového rodinného domu, alebo domu s troma bytovými jednotkami, prípadne sídla firmy. Nový objekt môže mať 2 poschodia a podkrovie s úžitkovou plochou 154 m², normatívne odstupy od susedných parciel 2m. Priemerná trhová cena stavebnej parcely pre RD v lokalite sa pohybuje 250-300tis.€ Oba objekty sú kompletne vysťahované, čo ponúka budúcemu majiteľovi ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K dispozícii je vypracovaný projekt na výstavbu 2 RD so 6 bytovými jednotkami, ktorý získal kladné „Stanovisko k investičnému zámeru od odd. Územného plánovania MČ Bratislava III – Nové Mesto a je v súlade s Územným plánom Bratislava. Trhová analýza a cena Objekt A – Dom s pozemkom 245 m², úžitková plocha 174 m² bol ohodnotený na 485tis.€ Objekt B – Jednopodlažný objekt s pozemkom 244 m² a úžitkovou plochou 64,5m2 bol ohodnotený na hodnotu 189 tis.€. Znalecký posudok na RD a Ateliér celkom v sume 674tis.€ Cena za obe nehnuteľnosti: 654 000,-€, predaj len ako celok, DPH sa neuplatňuje. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke nehnuteľnosti. Ing. Vladimír Stranovský 0905 595 834

Na predaj výnimočný pozemok z projektu Echo Briežky. Pozemok pre rodinný dom A, Bratislava-Nové Mesto, Ahoj Briežky. Oceníte projekt rodinného domu, ktorý je domyslený do posledného detailu. Právoplatné stavebné povolenie pre výstavbu 3 rodinných domov a zároveň vybudované a skolaudované všetky prípojky inžinierských sietí, prístupová cesta a oporný múr! V území prebieha intenzívna výstavba rodinných domov. Postavte si svoj vysnívaný dom už teraz! Plocha: pozemok pre RD je 865 m2 a 1/3 podiel na novovybudovanej súkromnej prístupovej ceste pre 3 RD (cesta o výmere 223 m2). Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230V), kanalizácia. Na vedľajšom pozemku sa nachádza studňa, voda z nej bude sústredená do akumulačných nádrží a bude slúžiť na polievanie záhrady. Vybudovaný je oporný múr. Projekt domu myslel na všetko: vlastná serverovňa, záložné zdroje energie, krb a doplnková pec na drevo. Elektro-stanica na nabíjanie elektromobilov. V podzemnom podlaží je garáž pre 2 autá, technická miestnosť, priestor na bicykle a ich umytie. Bezbariérové prístupy do domu aj do všetkých podlaží - výťah z garáže až na vrchné podlažie. Celková výmera naprojektovaného domu: 320 m2, z toho podzemné podlažie: 106,66 m2, 1. nadzemné podlažie: 151,11 m2 a 2. nadzemné podlažie: 62,75 m2 4 parkovacie státia - 2 v garáži, 2 pred domom, loggia, balkón. Pozrite si projekty, vizualizácie, všetky popisy jednotlivých podlaží na našom webe: www.echoprojekty.sk https://www.echoprojekty.sk/pozemok-a

Projekt pre dvojgeneračné bývanie! Na kopci Ahoj Briežky, s výhľadom na Bratislavu, máme pripravené 3 pozemky, spolu 3.000 m2, so stavebným povolením pre výstavbu 3 samostatne stojacich rodinných domov. Vybudovali a skolaudovali sme všetky prípojky inžinierskych sietí, prístupovú cestu a oporný múr! V projektoch rodinných domov sme mysleli pre dve naozaj na všetko. V každom rodinnom dome sú naprojektované 2 byty. Máme tam rôzne "vychytávky" v samotných domoch (výťah, horný byt pre starých rodičov alebo nájomcu), ako aj prvky zdieľanej ekonomiky na pozemkoch (vybudovaný vrt pre spoločnú studňu s potrubiami vedenými k jednotlivým akumulačným nádržiam pre polievanie záhrad). Každý pozemok má navyše aj vlastný zásobník tzv. "retenčnú nádrž" na zachytávanie dažďovej vody. V domoch je naprojektovaný výťah z garáže, ktorá je v podzemnom podlaží až na najvrchnejšie 2. nadzemné podlažie. Je to veľká výhoda, pokiaľ by sme chceli v dome ubytovať našich starých rodičov. V garáži pre 2 autá je nabíjačka na elektromobily, umyvárka pre bicykle, sprcha a vlastná serverovňa. Pri dome je možné zriadiť batériové úložisko. Solárne panely, zelené strechy prispejú k zníženiu energetickej náročnosti domu. Najvrchnejšie podlažie môže slúžiť ako samostatný byt pre seniorov/mladú rodinku, prípadne ho môžete prenajímať alebo tu môže byť ateliér, pracovňa so spálňou, či oddelený priestor v prípade "homeschoolingu" a "homeoffice". Spoločná prístupová cesta môže byť zabezpečená závorou, máme prichystané osvetlenie ("pouličné lampy") a všetky 3 pozemky môžu byť oplotené. Dom disponuje terasou na najvrchnejšom podlaží a balkónom na 1. nadzemnom podlaží. Projekty pre domy A a B sú identické. Celková výmera domu A/B (spolu 2 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie) je 320 m2. Celková výmera domu C (spolu 2 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie) je 349 m2. Pozemok pre RD A má výmeru 865 m2, pre RD B 934 m2 a pre RD C 1.048 m2 plus pozemok pod prístupovou cestou 223 m2. Spolu výmera 3.070 m2. S pozemkom sa predáva podiel na prístupovej komunikácii. Viac sa dozviete z nášho webu: https://www.echoprojekty.sk/echo-briezky Alebo keď nám zavoláte: 0911 666 101

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o veľkosti 1608m2 s právoplatným územným rozhodnutím na výstavbu bytového domu s 15 bytovými jednotkami a 1 obchodnou prevádzkou ležiaci v zastavanom území obce Bratislava – Nové mesto, ul. Olbrachtova. Prístup na pozemok po asfaltovej komunikácii. CENA: 775.000,- Eur bez DPH Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, náklady za právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri. KONTAKT: Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 908 156 112 e-mail: fabianova@sra.sk web: sra.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o celkovej rozlohe 898 m2 nachádzajúci sa v súkromnom areály Koliba Stráže na Voskovej ulici. Šírka pozemku je 21 m a dĺžka je 44 m. Pozemok je situovaný v existujúcej zástavbe rodinných domov a orientovaný na juh s výhľadom na Bratislavu. Na pozemku sú vybudované všetky inžinierske siete a je oplotený. Pozemok sa nachádza v súkromnom areály, ktorý je uzavretý a spravovaný správcom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.