Pozemky, Cabaj-Čápor

REWIN reality Vám ponúka na predaj dva slnečné rovinaté pozemky v tichej a vyhľadávanej lokalite - Nový Cabaj Lokalita: Nový Cabaj , 7 min od centra mesta Nitra Typ pozemku: Orná pôda Výmera pozemkov: 2 020 m2 a 3706 m2 – Parcela č. 1 – 2020 m² – Parcela č. 2 – 3706 m² – Vhodné pre výstavbu rodinného domu Okolie a potenciál Pozemky sú situované v tichej lokalite s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra Nitry. Rýchle napojenie na diaľnicu R1 Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky alebo prostredníctvom mailu : jamnicky@rewin.sk

Túžite si postaviť vysnívaný domov a chýba vám pozemok. Ponúkame vám priestranný pozemok v tichej lokalite obce Cabaj Čápor - Pereš. Voda a elektrika je natiahnutá. Rozloha 580 m2. Cena 62 000 e V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody

F006-14-DOCEa Na predaj stavebný pozemok v obci Cabaj-Čápor, okres Nitra. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 780 m² • rozmery pozemku - 19 x 37 m • rozmery prístupovej cesty - 4 x 20 m VLASTNOSTI: • slnečný a udržiavaný • rovinatý • oplotený zo všetkých strán UMIESTNENIE: • pozemok je umiestnený v zastavanom území obce FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • súkromná prístupová cesta INŽINIERSKÉ SIETE: • pred pozemkom - elektrina, voda, plyn, kanalizácia LOKALITA: • v pokojnej časti obce mimo hlavnej cesty • slušná občianska vybavenosť • škola, škôlka, potraviny, obchody, všeobecný lekár, lekár pre deti a dorast, lekáreň atď. • vzdialenosť do mesta Nitra - 6 km • vzdialenosť do mesta Šaľa - 17 km • rýchle napojenie na diaľnicu CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • ihneď voľný KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

025-14-STR Realitná kancelária BeMi Vám EXKLUZÍVNE ponúka pozemok na výstavbu rodinného domu v Cabaji neďaleko Nitry. Pozemok mierne svahovitý s juho-východnou orientáciou, veľkorysých 1270m2 kde šírka je19m. Pred pozemkom sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Na pozemku je studňa. Výhody: slnečný, tiché prostredie v zastavanej časti obce. Video obhliadka: youtu.be/6CLeBiIPhs8 Cena dohodou Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

112-14-VIG Exkluzívne!! Ponúkame Vám na predaj ornú pôdu o rozlohe 7859 m2 obec Cabaj-Čápor časť Čápor. Parcela je vzdialená od obce cca 2 km a má rozmery 330m x 24m do svahu. Cena 17 990 Eur Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

351-14-MIG Na predaj pozemok v obci Cabaj - Čápor (časť Cabaj), vzdialenej len 10 km od centra krajského mesta Nitra a cca 5 min od napojenia na diaľnicu R1. Cabaj - Čápor patrí medzi moderné ,stále sa rozvíjajúce obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou (aj smer Šaľa)... Rozloha 780 m2 ,pravidelný tvar cca 20m x 37m + vlastná prístupová cesta... Pozemok sa nachádza v okrajovej už zastavanej časti obce... Všetky siete uložené v prístupovej, obecnej ceste – vrátane kanalizácie... Zaujímavá ponuka, ideálne rozmery , dobrá dostupnosť ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. geletic@realitybemi.sk

113-14-VIG Exkluzívne ! Ponúkame Vám na predaj ornú pôdu o rozlohe 7920 m2 obec Cabaj-Čápor časť Čápor. Parcela je vzdialená od obce cca 700m a rozmer je 550mx14m. Parcela je do mierneho svahu. Cena 17 990 €. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

SHARK REAL vám ponúka slnečný rovinatý pozemok v obci Cabaj-Čápor. Základné informácie: • Rozloha: 780 m² • Pozemok je upravený Výhody pozemku: • Všetky inžinierske siete na pozemku • Pozemok nie je zaťažený ťarchami Pozemok je vhodný na stavbu rodinného domu. Cena: 98 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám ponúka na predaj 2 stavebné pozemky s výmerou 744 a 997 m2, vrátane 162 m2 prístupovej cesty, v tichej časti obce Cabaj-Čápor, neďaleko Nitry. Hneď na začiatku pozemkov sú všetky inžinierske siete, obecná voda a kanalizácia. Výmera pozemkov je 582 m2 a 835 m2, k pozemkom vedie prístupová cesta o výmere 162 m2. Pozemok je vhodný na stavbu domu. K pozemkom vedie spevnená cesta a ponúkame k nim aj projekt domu. Cena pozemkov je 79900€ a 94900€ vrátane prístupovej cesty. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Slnečný pozemok + Nerušené bývanie + Tichá lokalita nad obcou + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie a termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame na predaj rovinatý a slnečný pozemok o výmere 1364 m², nachádzajúci sa v tichej súkromnej uličke v obci Cabaj-Čápor, len pár minút od Nitry . Pozemok poskytuje súkromie, ticho a pohodu, ideálne pre výstavbu rodinného domu alebo chalupy podľa vašich predstáv. Inžinierske siete: elektrina, voda a kanalizácia priamo na pozemku plyn pri pozemku Pozemok je čiastočne oplotený a pripravený na okamžité využitie. Lokalita: súkromná a pokojná ulička v Cabaji-Čápore Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky – radi vám pozemok ukážeme osobne!

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 600 m2 v zastavanej časti obce CABAJ, 7 km od mesta Nitra. Pred pozemkom je vodovodná, el. prípojka, kanalizácia a v dosahu plyn. Na pozemku je možné začať stavať rodinný dom. Cena za m2 je 115 eur. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na kataster… Bezplatne Vám vypracujeme ponuku financovania prostredníctvom úveru. Spolupracujeme zo všetkými finančnými inštitúciami. Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte nášho makléra na telefónnom čísle 0907707092 alebo e-mailom na realinvest.nz@gmail.com.

🌿 Výnimočná investičná príležitosť pri Nitre – veľký pozemok so schváleným potenciálom výstavby 2 RD Predaj väčšinového podielu 2/3 | Lokalita Riegler – Cabaj-Čápor Ponúkame na predaj rodinný dom s garážou v neudržiavanom stave, situovaný na samote, v pokojnom prírodnom prostredí, no len cca 12 minút od Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom, rovinatom pozemku obdĺžnikového tvaru o výmere 2 196 m², so spevnenou prístupovou cestou (šírka cca 4 m). Táto ponuka predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť – pozemok je vhodný na rekonštrukciu existujúceho domu alebo výstavbu 2 samostatných rodinných domov. 🏡 Základné údaje • výmera pozemku: 2 196 m² • tvar: obdĺžnik – ideálny na rozdelenie • rodinný dom z roku 1920 • stav: neudržiavaný (rekonštrukcia / odstránenie) • možná výstavba 2 RD • predaj väčšinového podielu 2/3 • cena len 36,55 €/m² 🔌 Inžinierske siete ✔ obecná voda ✔ vlastná studňa ✔ nový septik ✔ elektrina 220V / 380V ✔ plynová prípojka ✔ spevnená prístupová cesta 🌳 Pozemok a jeho využitie • rovinatý, slnečný pozemok • ovocné stromy, orechy • veľká pivnica • vhodné na bývanie, hospodárenie, chov zvierat • ideálne aj na podnikateľské alebo developerské využitie 📈 INVESTIČNÝ PREPOČET – VÝSTAVBA 2 RODINNÝCH DOMOV Rozdelenie pozemku: • 2 × cca 1 098 m² (nadštandardná výmera) Variant A – Výstavba 2 RD (bungalovy / poschodové domy) Odhadované náklady na výstavbu jedného RD: • výstavba domu (120–140 m²): 180 000 – 200 000 € • celkové náklady na 2 RD: 360 000 – 400 000 € Odhadovaná predajná cena jedného RD v lokalite: • 260 000 – 290 000 € / dom 💰 Potenciálny výsledok • predaj 2 RD spolu: 520 000 – 580 000 € • orientačný hrubý zisk: 120 000 – 180 000 € (v závislosti od štandardu výstavby a časovania trhu) 🔑 Prečo je táto ponuka výnimočná ✔ extrémne nízka cena za m² ✔ kompletné IS už na pozemku = úspora desiatok tisíc € ✔ rovinatý pozemok – žiadne terénne úpravy ✔ dopyt po bývaní mimo Nitry stále rastie ✔ vhodné pre developera aj súkromného investora 📍 Lokalita: Riegler – Cabaj-Čápor 🕒 Nitra: cca 12 minút autom 🏡 Občianska vybavenosť: v obci Cabaj-Čápor 💰 Cena: 36,55 €/m² | Predaj 2/3 podielu 📞 Ak hľadáte pozemok s reálnym developerským potenciálom, výbornou dostupnosťou a nízkym vstupom, táto nehnuteľnosť je presne pre vás.

🔥 PREDAJ STAVEBNÉHO POZEMKU – CABAJ-ČÁPOR 🔥 Možnosť rozdelenia | Výborná investícia | IS na pozemku Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obľúbenej obci Cabaj-Čápor, len pár minút od Nitry. Pozemok má výmeru 800 m² a ideálne rozmery 40 × 20 m, vďaka čomu ponúka výborný potenciál na výstavbu aj investíciu. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera: 800 m² rozmery: 40 m × 20 m možnosť rozdelenia na 2 samostatné stavebné pozemky po 400 m² možný predaj aj polovice pozemku (400 m²) inžinierske siete priamo na pozemku rovinatý, slnečný pozemok pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Nitry 💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL – JASNÉ ČÍSLA Pozemok je ideálny aj ako rýchla a bezpečná investícia. 🔹 VARIANTA 1 – rozdelenie a ďalší predaj: kúpa 800 m² rozdelenie na 2 × 400 m² predaj menších parciel je výrazne likvidnejší menšie pozemky sú dnes žiadanejšie a rýchlejšie predajné ➡️ Zhodnotenie už samotným rozdelením pozemku 🔹 VARIANTA 2 – výstavba 2 rodinných domov: možnosť výstavby 2 samostatných rodinných domov ideálne pre: developera investora rodinu (bývanie + predaj / prenájom) ➡️ Výrazne vyšší výnos oproti predaju celku 🔹 VARIANTA 3 – postupný predaj: kúpa celého pozemku predaj len 400 m² druhú polovicu si ponecháte: na výstavbu alebo na neskorší predaj za vyššiu cenu ➡️ Časom rastúca hodnota bez ďalších nákladov ✅ PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✔ výborné rozmery ✔ IS na pozemku ✔ možnosť delenia ✔ flexibilita predaja ✔ stabilná lokalita blízko Nitry ✔ vhodné na bývanie aj investíciu 📞 Neváhajte – pozemky s možnosťou rozdelenia sú na trhu veľmi žiadané. 📊 INVESTIČNÝ PREPOČET & ROI Stavebný pozemok Cabaj-Čápor | 800 m² | deliteľný 🔢 VSTUPNÉ PREDPOKLADY (realistický trh) Nákupná cena pozemku (800 m²): cca 80 €/m² 👉 celkom: 64 000 € Predajná cena menších parciel (400 m²): cca 105 €/m² 👉 trh výrazne lepšie absorbuje menšie pozemky 🟢 SCENÁR 1: ROZDELENIE + PREDAJ 2 × 400 m² (najčastejší investor) Príjem: 400 m² × 105 €/m² = 42 000 € 400 m² × 105 €/m² = 42 000 € 👉 Spolu príjem: 84 000 € Náklady: kúpa pozemku: 64 000 € geometrický plán, rozdelenie, poplatky: cca 2 000 € 👉 Spolu náklady: 66 000 € 💰 ČISTÝ ZISK: 84 000 € – 66 000 € = 18 000 € 📈 ROI: 18 000 € / 66 000 € × 100 = cca 27 % ➡️ ROI ~ 27 % bez výstavby, len rozdelením 🟢 SCENÁR 2: PREDAJ LEN 400 m², druhá polovica ostáva predaj 400 m² = 42 000 € reálne náklady na polovicu pozemku: cca 33 000 € 👉 Zvyšných 400 m² máš prakticky „so zľavou“ môžeš stavať alebo predať neskôr za vyššiu cenu ➡️ Kombinovaná investícia + vlastné bývanie ➡️ Extrémne obľúbený model u súkromných investorov 🟢 SCENÁR 3: VÝSTAVBA 2 RD (developerský potenciál – orientačne) predaj 1 novostavby v lokalite: 230 000 – 260 000 € 2 domy: 460 000 – 520 000 € odhadovaný celkový projektový náklad: 360 000 – 390 000 € 👉 Potenciálny zisk: 70 000 – 120 000 € ➡️ ROI 18 – 30 % podľa štandardu výstavby ✨ ZHRNUTIE Info PRE KUPUJÚCEHO Pozemok ponúka okamžité zhodnotenie už samotným rozdelením s možným ROI cca 25–30 % bez výstavby. Vhodný pre investora, developera aj súkromnú osobu, ktorá chce kombinovať bývanie a investíciu.

BOSEN NITRA Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok 14á s vidieckym domčekom, 15 km od Nitry ROZLOHA: Veľkorysých 1432 m² vám poskytne dostatok priestoru pre dom aj záhradu. Zastavaná plocha je 625 m² a záhrada 807 m². Na pozemku je vidiecky domček, ktorý je možné zrekonštruovať. CHARAKTER POZEMKU: Pozemok je rovinatý s rozmermi 74mx20m, čo značne uľahčí stavebné práce a minimalizuje náklady na terénne úpravy. IS: Na pozemku sú už zavedené všetky potrebné siete – voda, elektrina a plyn, čo značne uľahčí akúkoľvek novú výstavbu alebo rekonštrukciu. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v príjemnej lokalite obce Cabaj-Čápor, časť Riegler s vynikajúcou dostupnosťou do krajského mesta a rýchle napojenie na R1. NÁZOR MAKLÉRA: To najlepšie na koniec! Slnečný pozemok s rozlohou až 1432 m² je ako stvorený na výstavbu moderného rodinného domu. Predstavte si krásnu záhradu, bazén, ihrisko pre deti alebo zeleninovú záhradku. Fantázii sa medze nekladú.Pozemok je pripravený pre nového majiteľa, ktorý vie oceniť jeho potenciál. CENA: 140.400€ MAKLÉR: Zuzana Šantavá, +421 902 909 317, santava@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka pozemok na individuálnu bytovú výstavbu v obci Cabaj-Čápor, časť Pereš. Pozemok je o celkovej výmere 7289 m2 a nachádza sa v územnom pláne obce. Inžinierske siete - elektrika, voda sú pred pozemkom. Kanalizácia v tejto časti obce nie je. Pozemok sa nachádza medzi krajským mestom Nitra a mestom Šaľa. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj stavebný pozemok so všetkými inžinierskými sieťami, vrátane kanalizácie, v tichej lokalite medzi rodinnými domami, v slepej ulici so súkromnou príjazdovou cestou, ulica Brezová. Na pozemku sa nachádza studňa a je oplotený. Príjazdová cesta pred nehnuteľnosťou je v podielovom spoluvlastníctve. Podiel na ceste bude predmetom prevodu do osobného vlastníctva v cene pozemku. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX, ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Cabaj-Čápor, časť Riegler. Pozemok o výmere 1102 m2 sa nachádza v intraviláne, zastavanej časti obce. Obec Riegler sa nachádza medzi mestami Nitra (13km) a Šaľa (13km) s výbornou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R1. Rozmery pozemku (19m x 58m) sú ideálne a umožňujú komfortné riešenie stavby rodinného domu aj záhrady. Na pozemku sa nenachádzajú žiadne stavby, je rovinatý, čo výrazne uľahčuje ďalší zámer s výstavbou na parcele. Priamo pred pozemkom sú dostupné IS ako obecná voda, elektrina, plyn. Odpad je nutné riešiť vybudovaním žumpy z dôvodu, že obec nedisponuje kanalizáciou. V susednej obci vzdialenej 5km je kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekárne, športový areál, obecná knižnica. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa ornú pôdu s celkovou rozlohou 562 311m2. Z celkovej plochy tvorí 2 090 m2 zastavané plochy a nádvoria. Plocha 543.530 m2 sa nachádza pri sebe,ďalších 18.781 m2 sa nachádza ďalej od pozemku. Pozemok sa nachádza v okrese Nitra ,medzi Cabajom-Čáporom a Novým Cabajom. Cena a bližšie informácie u makléra. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908611843. Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2507

Ponúkame Vám na predaj stavebné pozemky - pre rodinné domy v intraviláne obce Cabaj-Čápor časť Pereš len 12 km od mesta Nitra. Plocha: pozemku 580m2. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku budú vybudované IS: vodovod, elektrická prípojka, verejné osvetlenie, opt. internet a prístupová komunikácia k ostatným pozemkom do 2 rokov Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie. Na pozemkoch budú riešené nízkoenergetické RD v štádiu holodom s úžitkovou plochou 128 m2 (zastavanou 161 m2) alebo s úžitkovou plochou 140 m2(zastavanou 178 m2) Cena 58 000 € ilustračné foto, viac informácií Vám rád poskytnem na t.č. 0915 724 578 alebo na emailovej adrese lontos@cityrealplus.sk -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

XEMAR (robert.hrasko@xemar.sk alebo 0903966776). Realitná spoločnosť, ktorá je lídrom na trhu s nehnuteľnosťami s viacročnými skúsenosťami. Ponúkame Vám na predaj rovinatý a slnečný stavebný pozemok o výmere 650 m² v obci Cabaj-Čápor, blízko Nitry. Hľadáte ideálne miesto pre vysnívaný rodinný dom – v tichej lokalite, no zároveň na skok od mesta? Táto ponuka vás určite zaujme 👇 📍 Cabaj-Čápor (časť Cabaj), len 10 minút autom od Nitry 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: cca 650 m² Šírka: cca 15 m (pozemok sa smerom dozadu mierne zužuje) Účel: výstavba rodinného domu Prístup: priama asfaltová cesta (Nitrianska ulica) ⚡ INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, voda, kanalizácia – v dosahu pozemku Asfaltová prístupová komunikácia 🌳 CHARAKTER POZEMKU: Rovinatý, slnečný a udržiavaný Na pozemku sú ovocné stromy a trávnik Menšie stavby – možné ponechať alebo odstrániť podľa potreby 💚 PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✅ Výborná dostupnosť do Nitry – iba 10 minút autom ✅ Tichá lokalita v zastavanom území obce ✅ Juhovýchodná orientácia – ideálna pre slnečnú terasu alebo záhradu ✅ Možnosť okamžitého využitia ako záhrada či rekreačný priestor ✅ Vhodný pre bungalov, dvojpodlažný dom alebo investíciu do budúcnosti 💰 Cena: 59.800 € Neváhajte – príďte sa presvedčiť osobne, že práve tu môže stáť váš nový domov! 📞 Kontakt: Róbert Hraško – XEMAR reality 📧 robert.hrasko@xemar.sk 📱 +421 903 966 777

Na predaj pozemok v obci Cabaj- Čápor, o výmere 10,5á. Všetky IS pred pozemkom. Možnosť okamžite stavať 1 rodinný dom aj 2 samostatné domy, alebo radovú bytovku(vyjadrenie stavebného oddelenia). K dispozícii tiež potvrdenie stavebného úradu o funkčnom využití pozemku na stavbu domov k účelu bývania. Obec Cabaj- Čápor je vzdialená 5 km od Nitry. Dobré pripojenie na diaľnicu R1... Fot. 2,3,4 sú len v rovine návrhu. Môj tip: pekný veľký rovinatý pozemok so sieťami, 5 min autom od okresného mesta Nitra. Som makler na doporucenie- 14 rokov kvalitných realitných služieb je moja referencia od klientov. Moje profily na soc. sieťach navštevuje mesačne cca 250.000 návštevníkov. Pridaj sa aj Ty a odoberaj množstvo zaujímavých noviniek z oblasti kúpy a predaja nehnuteľností, financovania nehnuteľností, a množstvo videoprezentácií plné zaručene fungujúcich rád...A takto Ja pracujem: insta: mariocapek_maklernadoporucenie alebo: https://www.instagram.com/mariocapek_maklernadoporucenie/?next=%2F Facebook: Mario Maklernadoporucenie Capek alebo: https://www.facebook.com/people/Mario-Maklernadoporucenie-Capek/61574195968045/ www.youtube.com/@PeniazeHovoria www.maklernadoporucenie.sk Vypracoval som viac ako 950 cenových odhadov na právne účely. Zaručene fungujúce odborné rady, ktoré si pozrie mesačne cca 250.000 klientov: - Ako blízko alebo ďaleko je od " Na Predaj " - po " Predané! " ...každý predaj nehnuteľnosti je iný a má svoj vlastný príbeh. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/bmgbz7Xfd1k - Realitné kancelárie nevolať, nemám záujem !!! Naozaj neexistuje maklér na ktorého sa dá spoľahnúť? Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/6TCNa0jQ1_Q -Dá sa kúpiť vysnívaný byt alebo dom zo svojej obývačky a ešte pritom zarobiť tisíce Eur? Ja tvrdím, že dá. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/ILJgxNWWofE -Čo má pravidelné chodenie do fitka a predaj nehnuteľnosti spoločné? Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/Eqqv1l8Yy9A -Tak toto sa stane, ak prestrelíte/nadhodnotíte cenu Vašej nehnuteľnosti pri predaji... Vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/HbD7z3ryAzA Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom.

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj pekný, rovinatý pozemok v Cabaji - časť Riegler o výmere 1000 m2. Šírka pozemku na začiatku je 26m, na konci pozemku 22m. Inžinierske siete: elektrina, plyn a voda sú pri plote v prednej časti pozemku, kanalizácia v obci nie je. Pozemok je v územnom pláne obce, bude vydané stavebné povolenie na stavbu RD. Obec sa nachádza 16km od Nitry a 13km od Šale. Pozemok je vhodný pre klientov, ktorí vyhľadávajú riedko obývané územie, kde nájdu kľud a iba zopár susedov. Toto územie sa nenachádza v záplavovej oblasti, pôda je úrodná, aj pre prípadné záhradkárčenie. Všetka občianska vybavenosť je v obci Cabaj. Prístup na pozemok je z asfaltovej komunikácie.

Ponúkame Vám na predaj pozemok v intraviláne obce Cabaj-Čápor časť Čápor Výmera pozemku je 2151m2, šírka 13,54m, dĺžka 160m Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce s prístupom z dvoch strán Výhodou je, že v uliciach už domy stoja a ďalšou výhodou je napojenie na všetky inžinierske siete Pozemok je rovinatý s možnosťou rozdeliť ho na dva samostatné pozemky, ktoré sú už rozdelené geometrickým plánom a na ktorých môžete postaviť dva samostatné domy nakoľko inžinierske siete sú na oboch stranách. Rozdelenia pozemkov na výmeru 1042m2 a 1109m2 Prístupová cesta asfaltová z oboch strán Lokalita : bočné ulice z oboch strán , tichá časť, slnečný pozemok, rýchla dostupnosť do Nitry CENA : 79€/m2 za výmeru 2151m2 CENA : 85€/m2 za výmery 1042m2 a 1071m2 BLIŽŠIE INFORMÁCIE A DOHODY VÁM RADI ZODPOVIEME NA DOHODNUTEJ OBHLIADKE BENEFITY PRE VÁS NA JEDNOM MIESTE S NAJLEPŠÍMI PODMIENKAMI INFORMÁCIE ↓↓↓ Realitný maklér : Margita Šinčoková Tel.kontakt : 0948 434 787 Mail : sincokova@realprogres.sk - Autorizácia zmlúv zabezpečená advokátskou kanceláriou - Určenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti - Zabezpečenie znaleckého posudku - Hypotéka a poistenie s hypotekárnym špecialistom s dlhoročnými skúsenosťami

Ponúkame Vám na predaj stavebné pozemky - pre rodinné domy v intraviláne obce Cabaj-Čápor časť Pereš len 12 km od mesta Nitra. Plocha: pozemku 580m2. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku budú vybudované IS: vodovod, elektrická prípojka, verejné osvetlenie, opt. internet a prístupová komunikácia k ostatným pozemkom do 2 rokov Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie. Na pozemkoch budú riešené nízkoenergetické RD v štádiu holodom s úžitkovou plochou 128 m2 (zastavanou 161 m2) alebo s úžitkovou plochou 140 m2(zastavanou 178 m2) Cena 58 000 € ilustračné foto, viac informácií Vám rád poskytnem na t.č. 0915 724 578 alebo na emailovej adrese lontos@cityrealplus.sk -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku