Pozemky na predaj, Liptovský Ján

RE/MAX ponúka stavebné pozemky v malebnej Jánskej Doline v obci Liptovský Ján, v pokračujúcom úspešnom projekte SUN VALLEY 2. Sun Valley 2 je projekt, v ktorom máte jedinečnú príležitosť dostať do dlhodobého podnájmu posledné lukratívne urbárske pozemky s podnájomnou zmluvou platnou do r.2106, určené na výstavbu rekreačných domov a momentálne máte možnosť vybrať si z viacerých slnečných pozemkov s výmerou od 500 do 1889 m2 priamo na web stránke projektu: https://www.pozemky-liptov.sk Pozemky sú pripravené pre stavbu rekreačných domov. Cena je 150,-EUR/m2 s DPH (možnosť odpočtu DPH). V cene je podnájomná zmluva do r.2106 a vybudovanie inžinierskych sietí, ktoré budú vyvedené na hranici pozemku - voda, kanalizácia, elektrika, internet a prístupová cesta s verejným osvetlením (IS sú momentálne vo výstavbe, plánované ukončenie cca do konca r. 2024). Viac informácií o výmerách pozemkov, cene a lokalite na stránke projektu: https://www.pozemky-liptov.sk

ID: 081-14-STKE Ponúkam na predaj rozľahlý pozemok s výmerou 7 073 m² v katastri vyhľadávanej obce Liptovský Ján. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako trvalý trávnatý porast (TTP). Predstavuje zaujímavú príležitosť pre dlhodobú investíciu do pôdy alebo pre špecifické podnikateľské zámery v cestovnom ruchu. Pozemok aktuálne nie je určený na klasickú výstavbu. Cena: Dohodou (cena je otvorená serióznym ponukám a zohľadňuje aktuálny charakter pozemku). Kontakt Telefón: 0948 881 639 E-mail: klucka@realitybemi.sk

ID: 080-14-STKE Ponúkam na predaj veľkorysý pozemok s výmerou 6 002 m² v lukratívnom katastri obce Liptovský Ján. Pozemok je na liste vlastníctva vedený ako orná pôda. Je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú stabilné uloženie peňazí do bonitnej pôdy, alebo pre zámery spojené s agroturistikou v regióne Liptov. Momentálne nie je určený na klasickú výstavbu. Cena: Dohodou (cena je otvorená serióznym ponukám a zohľadňuje aktuálny charakter pozemku). Kontakt Telefón: 0948 881 639 E-mail: klucka@realitybemi.sk

ID: 082-14-STKE Ponúkame na predaj spoluvlastnícke podiely pozemkov evidovaných ako lesy a trvalé trávne porasty o celkovej výmere podielov 49016m2, nachádzajúce sa v katastrálnom území Liptovský Ján, spoločne obhospodarované v Pozemkové spoločenstvo komposesorát Bielo - Marušová Liptovský Ján. Ide o zaujímavú investičnú príležitosť a dlhodobú investíciu do pôdy, ktorá stabilne prináša výnosy z nájmu, nakoľko na časti pozemkov sa nachádzajú stavby, ktorých majitelia platia za užívanie pozemkov pod stavbami a v blízkom okolí. Tým si táto nehnuteľnosť udržiava svoju hodnotu a má potenciál ďalšieho zhodnotenia, najmä však z dôvodu možnosti podielnika realizovať stavbu vhodnú na rekreáciu. Lesné a poľnohospodárske pozemky predstavujú bezpečný spôsob uloženia kapitálu, pričom môžu byť perspektívne aj z hľadiska hospodárenia alebo budúceho rozšírenia vlastníctva scelením parciel a podielov. Výmera podielov a presné označenie parciel budú poskytnuté na vyžiadanie. Cena za m2 je 1,60€, vrátane nákladov a poplatkov súvisiacich z prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Kontakt: tel. č. 0948 881 639 mail: klucka@realitybemi.sk

Investičná príležitosť – pozemok s projektom rekreačného rezortu, Liptovský Ján (Jánska dolina) Ponúkame na predaj rovinatý investičný pozemok s výmerou 6 300 m² situovaný v atraktívnej rekreačnej lokalite Jánska dolina – Liptovský Ján. Pozemok je podľa platného územného plánu obce určený na rekreačnú výstavbu a predáva sa vrátane pripravenej projektovej dokumentácie pre územné rozhodnutie (DUR) na projekt rekreačného rezortu. Parametre projektu Projektová dokumentácia rieši výstavbu menšieho rekreačného rezortu: 7 samostatných rekreačných chát 1 objekt zázemia (recepcia / správa / služby) Celková zastavaná plocha objektov: cca 2 341 m² Projekt je koncipovaný ako komorný rekreačný areál s vysokým štandardom súkromia, vhodný pre: chalet rezort apartmánový prenájom butikový rezort investičný projekt s následným predajom apartmánov Inžinierske siete a príprava územia Na pozemku sa nachádza: elektrická prípojka (vybudovaná) projektované vnútro - areálové rozvody NN návrh napojenia na areálový vodovod návrh splaškovej kanalizácie s vlastnou ČOV vykonaný inžiniersko-geologický prieskum územia Projekt rieši aj: vnútro - areálové komunikácie parkovanie technickú infraštruktúru Lokalita Pozemok sa nachádza v Jánskej doline, jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Liptova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú etablované zariadenia cestovného ruchu: Alexandra Wellness Hotel Hotel Sorea Ďumbier Hotel Liptovský dvor Lokalita ponúka: celoročný turistický ruch kúpeľnú tradíciu blízkosť Nízkych Tatier dostupnosť lyžiarskych stredísk cykloturistiku a turistiku Technické informácie Lokalita: Liptovský Ján – Jánska dolina Okres: Liptovský Mikuláš Výmera: 6 300 m² Terén: rovinatý Prístup: existujúca prístupová komunikácia IS: elektrika a pozemku, voda a kanalizácia v dosahu Obchodné možnosti Možné formy spolupráce: Predaj celku Prevod vlastníctva k pozemku vrátane kompletnej projektovej dokumentácie. Vstup investora / developera Majiteľ zvažuje aj možnosť spoluinvestorstva pri realizácii projektu. Investičný potenciál Liptovský región patrí medzi najstabilnejšie turistické destinácie na Slovensku s celoročnou návštevnosťou. Projekt ponúka potenciál: rekreačného rezortu apartmánového developmentu dlhodobého investičného zhodnotenia Cena: na vyžiadanie Kompletná projektová dokumentácia, technické správy a podklady sú k dispozícii na nahliadnutie po dohode. Pre viac informácií kontaktujte Boris Barborík, +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk

INVESTIČNÁ A DEVELOPERSKÁ PRÍLEŽITOSŤ | Strategický pozemok 9 565 m² v Liptovskom Jáne RESIDENCE REAL ponúka na predaj rozsiahly strategický investičný pozemok s celkovou výmerou 9 565 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít Liptova – v katastrálnom území Liptovský Ján. Tento pozemok predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre developerský projekt výstavby rodinných domov či rekreačného bývania v atraktívnom prostredí. ZÁKLADNÉ PARAMETRE POZEMKU Celková výmera: 9 565 m² Druh pozemku: Orná pôda (evidovaná v registri „C“) Právny stav: Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch, 1/1 vlastník Forma predaja: Priamy predaj pozemku alebo možnosť odkúpenia novovytvorenej s.r.o., ktorá je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti (daňovo a procesne efektívna štruktúra pre investora). ÚZEMNOPLÁNOVACÍ POTENCIÁL A REGULÁCIA (UPI) Pozemok je v zmysle platného Územného plánu obce Liptovský Ján zaradený do rozvojovej zóny s nasledovnými regulatívmi: Hlavná funkcia: Bývanie – obytná zóna, plochy pre bývanie v rodinných domoch s príslušnou vybavenosťou Doplnková funkcia: Rekreácia Koeficient zastavanosti: Základná zastavanosť 30 % (vrátane doplnkových a obslužných stavieb a spevnených plôch max. 40 %) Podlažnosť: 1 nadzemné podlažie + 1 podkrovné podlažie (1+1) Projektový potenciál: Vhodné na realizáciu ucelenej IBV zóny (napr. zámer výstavby 9 a viac rodinných domov). INŽINIERSKE SIETE A NAPOJENIE Voda a kanalizácia: K dispozícii je kladné vyjadrenie Liptovskej vodárenskej spoločnosti (LVS, a.s.) k bodom a podmienkam napojenia na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu pre plánovanú výstavbu rodinných domov (platnosť vyjadrenia do 02/2028). Elektrická energia / Siete: Riešenie napojenia a prístupovej infraštruktúry je v súlade s možnosťami rozvoja obce a nadväzujúcich koridorov. CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY Cena: 65,- € / m² bez DPH Možnosť flexibilného prevodu nehnuteľnosti alebo 100 % obchodného podielu v projektovej s.r.o. KONTAKT PRE INVESTOROV Pre viac informácií, nahliadnutie do kompletnej dokumentácie (Územnoplánovacia informácia, stanovisko LVS, trasovanie sietí) alebo dohodnutie osobného stretnutia/obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Boris Barborík RESIDENCE REAL 📞 +421 903 308 042, ✉️ barborik@residence-real.sk

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj rovinatý pozemok o výmere 1 753 m² nachádzajúci sa v katastrálnom území obce Liptovský Ján. Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti novej vilovej štvrte a podľa aktuálneho územného plánu obce je výhľadovo určený na individuálnu bytovú výstavbu (IBV). Vďaka tomu predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. Obec Liptovský Ján, situovaná v podhorí Nízkych Tatier, je známa svojím silným rekreačným potenciálom, krásnou prírodou a známymi termálnymi kúpeľmi. Lokalita ponúka bohatú občiansku vybavenosť, rozvinutú infraštruktúru a výborné dopravné napojenie na diaľnicu, čo z nej robí atraktívne miesto na pokojné bývanie aj podnikanie. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s. r. o..