Pozemky, Malé Zálužie

🏡 EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ 🏡 Predaj pozemku 6 999 m² - Ideálne pre výstavbu rodinných domov ✨ KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE • Rozloha: 6 999 m² (takmer 7 000 m²) • Typ pozemku: Investičné • Využitie: Výstavba rodinných domov • Stav: V Súčastnosti je v nezastavanej časti obce, ako orná pôda, je súhlas obce o možnej výstavbe, obec nemá územný plán, k pozemku je aj súhlas ZSD o možnosti napojenia viacerých domov na distribučnú sieť 🎯 PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? 📈 Investičný potenciál: • Veľká rozloha umožňuje výstavbu niekoľkých rodinných domov • Rastúci dopyt po bývaní v tejto lokalite • Možnosť dlhodobého zhodnotenia investície 🏗️ Stavebné možnosti: • Obec umožňuje výstavbu rodinných domov • Ideálne pre developerské projekty • Možnosť rozdelenia na viac stavebných parciel 🌟 Výhody lokality: • Pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie • Dobrá dostupnosť infraštruktúry • Perspektívna oblasť s rastovým potenciálom 💰 INVESTIČNÉ VÝHODY • Stabilné investície do nehnuteľností • Možnosť postupnej výstavby podľa finančných možností • Potenciál pre rental business alebo priamy predaj domov • Diverzifikácia investičného portfólia 📞 KONTAKT Volajte ešte dnes a nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! ⚡ RÝCHLE ROKOVANIE • FÉROVÁ CENA • PRÁVNE ČISTÝ POZEMOK ⚡ Investujte do budúcnosti - pozemky sa nevyrábajú!

Ponúkam na predaj krásny, rovinatý stavebný pozemok o výmere 1356 m² so šírkou 13 m, situovaný v pokojnej a zelenej časti obce Malé Zálužie, len 18 km od Nitry. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom z nepálenej tehly vhodný na odstránenie. Dom bol zachovaný z dôvodu jednoduchšieho procesu stavebného konania (v prípade rozsiahlej rekonštrukcie aj formou úplného zbúrania domu a postavenia nového na týchto základoch je možné využiť súčasné osadenie nového domu na hranici pozemku ako je aktuálne tento dom postavený). BENEFIT: búracie práce starého domu ako aj likviduáciu stavebného odpadu zabezpečí na vlastné náklady súčasný vlastník domu. Zadná časť pozemku je nezastavaná a pripravená na okamžitú výstavbu nového rodinného domu. K nehnuteľnosti vedie bezproblémový prístup priamo z asfaltovej obecnej cesty. Inžinierske siete: - na pozemku : elektrina a kopaná studňa - pred pozemkom: vodovod a plyn Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná – možnosť vybudovania žumpy alebo ČOV Lokalita a občianska vybavenosť: Malé Zálužie je tichá obec s výborným spojením do Nitry a Piešťan. Nachádzajú sa tu: - obchod s potravinami a rozličným tovarom, obecný úrad, autobusová zastávka, železničná stanica, rybník, knižnica, detské a futbalové ihrisko V susednej obci Nové Sady nájdete: - zdravotné stredisko, poštu, materskú a základnú školu, obchod s potravinami COOP Jednota, vinotéku, služby a ďalšiu občiansku vybavenosť. Bonusy lokality: - nádherná príroda, blízkosť riečky Radošinka - výhľad na Považský Inovec a pohorie Tríbeč - ideálne pre pokojné rodinné bývanie alebo rekreačné účely - úrodná pôda, tradičný chov včiel a domáci med Neváhajte a využite príležitosť získať pozemok vo výnimočnej lokalite s výbornými podmienkami na bývanie aj oddych. CENA: 74.580 € (v prípade vážneho záujmu možná dohoda) V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv a ich autorizácia advokátom, ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Skopírovaním tohto linku do vášho internetového prehliadača získate prístup k VIDEOPREZENTÁCII NEHNUTENOSTI: https://youtube.com/shorts/LF9QV-jtM-Q?feature=shared Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Hľadáte ideálne miesto na výstavbu rodinného domu v pokojnej lokalite? Tento priestranný, rovinatý a slnečný pozemok s rozlohou 1356 m² Vám ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné bývanie. Cena: 61€/m² Dostatočný priestor – možnosť výstavby nového rodinného domu Výborné rozmery – šírka 13,05 m, dĺžka 100 m Inžinierske siete – elektrina a funkčná studňa priamo na pozemku, plyn a voda pri pozemku Odpadové riešenie – v obci nie je kanalizácia, riešením je žumpa alebo domová ČOV Možnosť novej výstavby – na pozemku sa nachádza starý rodinný dom vhodný na odstránenie, s možnosťou využiť pôvodné základy Ďalšia stavba – súčasťou pozemku je aj stará hospodárska budova Pokojná a atraktívna lokalita Prečo práve Malé Zálužie? Malé Zálužie je pokojná obec s výbornou dostupnosťou, len 15 minút od Nitry a 8 km od rýchlostnej cesty R1. Ak hľadáte tiché prostredie na bývanie, no zároveň s rýchlym prístupom k mestu, táto lokalita je ideálnou voľbou. Obec ponúka výborné podmienky pre oddych a rekreáciu. Nachádza sa tu rybník s rozlohou 22 hektárov, ktorý je obľúbený medzi rybármi a milovníkmi prírody. Okolie ponúka aj možnosti na cykloturistiku a prechádzky v príjemnom vidieckom prostredí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

RK Dom exkluzívne ponúka na predaj pozemok so starým domom v obci Malé Zálužie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici v blízkosti zrekonštruovaného rybníka. Pre obyvateľov obce je táto vodná plocha významná, najmä z hľadiska jej športovo-rekreačného využitia. Pozemok je rovinatý, slnečný so šírkou 13m a dlhý približne 105m. Spolu je tak na predaj výnimočných 1356m2, čo ponúka možnosť osadiť na pozemku aj viac RD. Na pozemok je dotiahnutá elektrina, plyn a vodovod. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií.