Pozemky, Nitra - lacné

Spoločnosť Findigo ponúka na predaj zaujímavý a priestranný pozemok s výmerou 2 394 m², ktorý sa nachádza v mestskej časti Dolné Krškany v Nitre. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú väčší pozemok s množstvom priestoru, súkromím a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta. Svojou výmerou ponúka široké možnosti využitia podľa predstáv budúceho majiteľa. Pokojné prostredie v blízkosti rieky Nitra Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Za pozemkom sa nachádza rieka Nitra, vďaka čomu ponúka príjemné a pokojné prostredie s množstvom zelene. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať bývanie alebo rekreačné využitie v kontakte s prírodou, no zároveň nechcú prísť o výhody mesta. Milovníkov aktívneho oddychu určite poteší aj blízkosť cyklotrasy smerom na Branč, ktorá je vzdialená len pár minút. Okolie tak ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či relax v prírode. Starší rodinný dom na pozemku Súčasťou pozemku je starší rodinný dom, ktorý je v stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu, prípadne je možné uvažovať aj o jeho odstránení a následnom využití pozemku podľa predstáv nového majiteľa. Rozľahlá výmera 2 394 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného bývania, záhrady, oddychovej zóny alebo iného využitia podľa možností a potrieb kupujúceho. Lokalita: Dolné Krškany – Nitra Pozemok sa nachádza v lokalite, ktorá kombinuje dobrú dostupnosť mesta a pokojné prostredie v blízkosti prírody. Výhodou je zároveň existujúca zástavba v okolí a prístupnosť nehnuteľnosti. CENA: 125 000 € V uvedenej cene je zahrnutý poplatok aj pre realitnú kanceláriu, kompletný právny servis a služby spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ak hľadáte veľký pozemok v Nitre, ktorý ponúka priestor, súkromie a zaujímavú polohu pri rieke Nitra, táto ponuka určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Simona Kolečániová 0948 151 766 simona.kolecaniova@findigo.sk Názor makléra Tento pozemok ma zaujal najmä svojou veľkorysou výmerou a pokojnou polohou pri rieke Nitra. Ide o nehnuteľnosť s výrazným potenciálom, ktorá môže po rekonštrukcii alebo odstránení existujúceho domu ponúknuť novému majiteľovi zaujímavé možnosti využitia. Veľkou výhodou je zároveň blízkosť cyklotrasy a prírody, pričom do mesta je to stále na dosah. Pre mňa osobne ide o ponuku, ktorá má potenciál osloviť záujemcu hľadajúceho väčší pozemok s atmosférou a priestorom na vlastnú realizáciu.

TRNAVA REALITY vám ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Zobor, situovaný v pokojnej okrajovej časti s krásnym prírodným prostredím a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné samostatné bývanie v prírode, mimo ruchu mesta s dostatkom priestoru, súkromia a príjemnou atmosférou pod Zoborom. Základné informácie: • výmera pozemku: 1 945 m² • mierne svahovitý a slnečný pozemok • nachádza sa v intraviláne • vhodný na výstavbu 1 až 3 rodinných domov • pokojná a atraktívna lokalita pod Zoborom Výhody pozemku: • možnosť dobudovania inžinierskych sietí – elektrina, voda a žumpa • krásne prostredie s dostatkom zelene a súkromia • výborná investičná príležitosť Veľkým benefitom je možnosť rozdelenia pozemku až na 3 samostatné stavebné parcely, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť či už pre developera, alebo pre rodinné bývanie s možnosťou ďalšieho predaja. Majiteľ zároveň ponúka možnosť realizácie výstavby rodinného domu podľa vlastného projektu, prípadne zabezpečenie projektu na mieru alebo kompletného inžinieringu. Vďaka dlhoročným skúsenostiam v oblasti stavebníctva vie zabezpečiť odborné poradenstvo aj samotnú realizáciu stavby. Ak hľadáte väčší pozemok v pokojnej lokalite s potenciálom ďalšieho využitia, táto ponuka vás taktiež určite osloví.

SHARK REAL ponúka na predaj pekný rovinatý pozemok v lukratívnej časti Zobor. Pozemok o výmere 875m2 je rovinatý, sčasti oplotený a nachádzajú sa tu stromy a kríky. IS v dosahu a studňa je na pozemku. Tento pozemok je dobrou voľbou na investíciu do budúcnosti alebo využitie ako rekreačného pozemku na stavbu chaty a rodinného domu. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Lukratívna oblasť – Zobor .... + Slnečný a rovinatý pozemok ..... + Príjemné a tiché prostredie .... + Blízkosť centra mesta Nitry.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Pozemok sa nachádza v tichej lokalite v novo stavanom obytnom súbore Lesík v blízkosti hlavnej komunikácie z Nitry-Klokočina, smerom na Jarok. Pozemok je vhodný na pestovanie poľnohospodárskych plodín. Dostupnosť - MHD zastávka je hneď pri prístupovej ceste, autom sa do centra mesta dostanete za 10 -12 minút. Pozemok je je situovaný v blízkosti lesa, je rovinatý, slnečný, rozdelený na dve parcely (viď dokumentáciu a foto). V celom obytnom súbore sú vybudované spevnené plochy komunikácií, pripravené na asfaltový povrch. K ponúkanému pozemku prináležia prípojky elektriny, vody a kanalizácie pred kolaudáciou. Podrobné informácie poskytneme telefonicky, ale hlavne pri predmetnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj slnečný pozemok v Poľnom Kesove. Pozemok o výmere 630 m2 je pekný, slnečný ,rovinatý s ovocnými stromami a inžinierskymi sieťami. Rozmery pozemku 19 x 34 m sú ideálnymi rozmermi pre stavbu rodinného domu a nerušeným bývaním v obci s termálnym kúpaliskom. Poľný Kesov je obec vzdialená od Nitry cca.19 km, je známa svojim termálnym kúpaliskom, ktoré priaznivo vplýva na osteoporózu, cievny systém, klby a väzivové tkanivá. Pozemok sa nachádza len 900 m od kúpaliska ,na konci slepej uličky. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Slnečný ,rovinatý pozemok..... + Ideálne rozmery pozemku a IS.... + Nerušené bývanie na konci slepej uličky... + Blízkosť termálneho kúpaliska a dostupnosť do mesta..... Cena nehnuteľnosti : Dohodou Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj rozľahlý, rovinatý a slnečný pozemok vhodný na výstavbu viacerých rodinných domov. Pozemok s rozlohou 2809 m2 sa nachádza v meste Nitra časť Šúdol. Na pozemku sa nachádzajú prípojky na inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda. V blízkosti pozemku je optický internet a kanalizácia. Pozemok je vzdialený od mestskej časti Klokočina 1,5 km kde sa nachádza všetka občianska vybavenosť ako je základná škola, materská škola, potraviny, pošta, nákupné centrum a mnohé iné. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Slnečný, rovinatý pozemok s orientáciou na západ... + Pekné prostredie obklopené zeleňou... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti.. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. +421951729516 alebo prostredníctvom emailu krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL ponúka na predaj slnečný pozemok v lukratívnej oblasti Zobor. Základné informácie: • Rozloha: 400 m² • Podiel na prístupovej ceste: 105 m² • Klenbová pivnica na pozemku Výhody pozemku: • Všetky inžinierske siete na pozemku • Turistická oblasť Zoborská step v blízkosti • Pozemok nie je zaťažený ťarchami Cena: 84 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok s ideálnou rozlohou 850 m2. Celkový pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely. Prvá parcela má výmeru 383 m2, druhá 467 m2. Pozemok je oplotený, vstup je možný z oboch strán , čo umožňuje využitie pozemku na výstavbu dvoch rodinných domov so samostatným vstupom. Šírka pozemku 18 m. Na pozemku sa nachádzajú IS – elektrika, voda, plyn aj kanalizácia. V okolí je dobrá občianska vybavenosť -autobusová zástavka, potraviny, škola, škôlka, lekáreň, pošta. V prípade záujmu územno-plánovacia informácia k dispozícii. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne konanie, úhrada kolkov na kataster, prepis energií. Taktiež bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré zabezpečuje najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Erika Pavleová t. č. 0903 59 56 52, email: pavleova@m-reality.sk

Ponúkame NA PREDAJ 2 záhrady každá o výmere 500 m2 vo veľmi peknej lokalite Párovské Lúky v k.ú Zobor. Tieto záhrady na parcelách 4685/7, 8 sú prístupné z dvoch smerov a to od bývaleho Zelokvetu alebo pokračovaním Vodnej ulici cez rieku Nitra za areálom Sunob. Obidve záhrady sú umiestnené vedľa seba takže je možnosť si ich kúpiť obidve a tým pádom mať 1000 m2 výslednú výmeru. Prístupová cesta k obom záhradám je v podiele na parcele 4685/4. Vedľajšie územie smerom k potoku Dobrotka a hlavnému privádzaču R1 bolo nedávno určené na výstavbu na základe nového územného plánu zóny a aj vedľajšie parcely sú určené na budúcu výstavbu v rámci rezervy II. Cena za záhradu o výmere 500 m2 je 29 000 €, v prípade kúpy obidvoch záhrad je možnosť menšej zľavy. Tieto záhrady sú s potenciálom budúcej stavby - v súčasnosti sú možnosti osadenia mobilných domov (tiny houses), ktoré nie sú pevne spojené so zemou. V podstate do 100 000 € môžeš bývať na 5 á pozemku, nepotrebuješ stavebné povolenie, stačí ohlásenie stavby, nemusíš platiť mesačné poplatky za energiu, stačia ti alternatívne zdroje. Voda je priamo na pozemku, elektrická energia sa bude riešiť formou solárnej a veternej energie. kontaktujte nás pre viac info na 0905 552101 alebo rhinvest@rhinvest.sk .

Ponúkame na predaj v k.ú Zobor (Lupka) investičné pozemky určené na základe ÚPI (priložené vo fotkách) ako budúce stavebné pozemky určené na IBV. Táto lokalita pod Lupkou (priamo pod vodným zdrojom Lupka) bola vytvorená ako ucelený celok viacerých parciel a budúcich navrhnutých komunikácii s predpokladaným napojením na novovybudovanú Prvosienkovú ulicu s napojením na mimoúrovňovú križovatku na R1 a Mesto Nitra. V ponuke máme viacero parciel od viacerých majiteľov. rozmery pozemkov v ponuke: 4809/14 – 1603 m2 4809/34 - 760 m2 4809/35 - 445 m2 4805/62 – 603 m2 4805/60 - 477 m2 Na priloženej katastrálnej mape si viete pozrieť, kde sa tieto pozemky presne nachádzajú. V prípade záujmu nás kontaktuje rhinvest@rhinvest.sk alebo telefonicky 0905 552 101 alebo priamo v kancelárii na Ďurkovej 23, sídlo RH-Invest s.r.o. Ceny od 33 375 € za výmeru 445 m2. link na vydané ÚPI v NR: https://mapy-nitra.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=b198b6d526f2486aabcd333cb3d47e8a

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 835 m2 s rozostavanou stavbou na Komenského ulici v lukratívnej časti Zobora s pekným výhľadom na celé mesto. Na pozemku stojí rozostavaná staršia stavba ktorá je aj zapísaná v katastri na základe GP (viď foto). Táto stavba má všetky právoplatné dokumenty na budúce skolaudovanie dokončenej stavby. Pozemok má ideálne rozmery 32 m šírka od cesty a 26 m dĺžka. V prípade záujmu nás kontakte priamo telefonicky 0905552101.

Ponúkame na predaj investičné pozemky vedené na LV 6075 – parcela 4794/7, na LV 6076 – parcela 4794/10 , LV 6088 (parcela 4794/26), LV 6075 (parcela 4794/7) a LV 6087 (parcela 4777/49) , na LV 6074 (parcela 4777/31) v k.ú. Zobor pri R1. Pozemky sa nachádzajú pri odbočke z R1 do Priemyselného parku Nitra za potokom Dobrotka a potenciál ich využitia je ten, že táto lokalita môže do budúcna pre rozvoj územia priemyselného parku a zároveň aj ako rezerva územia v prípade rozšírenia alebo revitalizácii R1. Na tieto parcely je prístup z privádzača R1 do priemyselného parku cez parcely 3293/9 a 3293/5 kde sú zriadené vecné bremená práva prístupu a prejazdu a uloženia inžinierskych sietí. Parcela 4777/49 je regulovaná podľa ÚPI (link na vydané ÚPI: https://mapy-nitra.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=b198b6d526f2486aabcd333cb3d47e8a). Z celej výmery 17 449 m2 je približne polovica tejto parcely určená podľa tohto ÚPI ako VYBAVENOSŤ. Súčasná predajná cena je hlboko pod reálnu predajnú cenu s prístupom od privádzača od R1 a s funkciou vybavenosť. Táto parcela sa opiera o R1 a má vysoký budúci predajný potenciál na obchody, služby.. Podľa nášho názoru predajná cena už v dnešnej dobe na časť parcely cca 8000 m2 je približne 200 € / m2. V prípade ďalších otázok nás kontaktuje emailom rhinvest@rhinvest.sk alebo telefonicky 0905 552 101

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate Vám ponúka na predaj pozemok: Na stavbu rodinného domu • Lokalita – Nitra - Šúdol • Pozemok rozloha - 903m2 • Výmera pozemku 25 x 36m • Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet Pre viac info nás neváhajte kontaktovať: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj pozemok pre komerčné využitie Lokalita : Nitra - Janíkovce výmera pozemku : 3430 m2 rozmery : 78x44m Celková výmera pozemku : 3664m2 • Pozemok sa nachádza pri hlavnej ceste • Dobrá dostupnosť do mesta viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Ponúkame na prenájom vonkajšie spevnené plochy o výmere 5000 m² v Nitre, s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu a rýchlym napojením na R1. Ide o spevnenú makadamovú plochu, ktorá je čerstvo upravená – nový navážaný a uvalcovaný makadam. Charakteristika a využitie: výmera plochy: 5000 m² povrch: spevnený makadam plocha sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli prístup 24 hodín denne možnosť umiestnenia unimobuniek ako kancelárií možnosť napojenia na vodu a kanalizáciu plocha nie je určená na ubytovanie Cena prenájmu: 0,50 € / m² / mesiac bez DPH bez provízie RK Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkame na prenájom voľné plochy o výmere 1500 m2 a 4700 m2. Jedná sa o voľné plochy bez budov. V krátkej dobe budú pripojené na IS-voda, kanalizácia, elektrina. Na ploche 1500 m2 je zatiaľ len zrovnaná zemina, ktorú je možné spevniť alebo pripraviť ako betónovú plochu. Plocha o výmere 4700 m2 je spevnená makadamom. Cena 0,8 EUR/m2 + DPH.

V mene nášho klienta vyhľadávame vhodné investičné projekty v oblasti bytovej výstavby na celom území Slovenskej republiky. Predmetom vyhľadávania sú najmä pozemky určené na zastavanie, rozostavané stavby, ako aj projekty zamerané výlučne na bytovú výstavbu alebo projekty, v ktorých bytová funkcia tvorí prevažnú časť, vrátane projektov s čiastočnou polyfunkciou. Požiadavky na stav prípravy projektov Projekty musia byť v jednej z nasledujúcich fáz povoľovacieho procesu (alternatívne, v závislosti od účinnosti stavebného zákona v čase začatia konania): 1. Projekty s právoplatným rozhodnutím o stavebnom zámere, vrátane: - záväzných stanovísk dotknutých orgánov k stavebnému zámeru, - doložky súladu k projektu stavby. 2. Projekty v pokročilej fáze prípravy stavebného zámeru, najmä: - už predložený stavebný zámer, - prebiehajúce prerokovanie stavebného zámeru, pri ktorých je reálne očakávané vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere v krátkom časovom horizonte. 3. Projekty s právoplatným rozhodnutím o umiestnení stavby. 4. Projekty s právoplatným stavebným povolením. 5. Projekty so záväzným stanoviskom orgánu územného plánovania. Všetky projekty musia byť v súlade s platnou územnoplánovacou dokumentáciou, požiadavkami na ochranu verejných záujmov (najmä v oblasti protipožiarnej bezpečnosti, ochrany životného prostredia a technického vybavenia územia) a nesmú patriť medzi vyhradené stavby podľa § 2 ods. 8 stavebného zákona, pokiaľ takéto stavby nie sú výslovne schválené na bytový účel. Pozemky a stavby, ktoré sú predmetom ponuky, musia mať vysporiadaný právny stav. Uprednostňujú sa nehnuteľnosti bez vecných bremien, záložných práv, nárokov tretích osôb a bez prebiehajúcich sporov; prípadné existujúce bremená musia mať racionálne odôvodnenie a nesmú brániť riadnej realizácii ani užívaniu bytového projektu. Ponuky musia obsahovať kompletnú dostupnú dokumentáciu, najmä doklady preukazujúce vlastnícke práva k pozemkom a stavbám, ako aj projektovú dokumentáciu vrátane vykonávacieho (realizačného) projektu, pokiaľ je k dispozícii. Zabezpečujeme rýchle, odborné a profesionálne posúdenie predložených ponúk, pričom diskrétnosť a dôverné nakladanie so všetkými poskytnutými informáciami je garantované. Ak disponujete projektom spĺňajúcim vyššie uvedené kritériá, kontaktujte nás prosím na e-mailovej adrese orinak@mfap.sk. Do predmetu správy uveďte označenie „Investičný projekt – bytová výstavba a priložte základné informácie o projekte, najmä lokalitu, rozsah a kapacitu projektu a aktuálny stav povoľovacích konaní a vydaných rozhodnutí.

🌳 LUXUSNÝ STAVEBNÝ POZEMOK POD LESOM | NITRA – ZOBOR 760 m² | 150 000 € Predstavte si ráno s vôňou lesa, spevom vtákov a absolútnym pokojom... 💚 Práve tu môže vyrásť váš vysnívaný dom. Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 760 m² v jednej z najlukratívnejších a najvyhľadávanejších lokalít Nitry – Zobor, pod lesom. Prečo si tento pozemok zamilujete? ✨ tichá slepá ulica – minimum áut a maximálne súkromie 🌲 bezprostredná blízkosť lesa a prírody 🏡 prestížna lokalita plná krásnych rodinných domov 🚗 výborná dostupnosť do centra Nitry Inžinierske siete 💧 voda priamo na pozemku ⚡ elektrina cez cestu, v tesnej blízkosti pozemku Tento pozemok je ideálny pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v prírode, no zároveň chce zostať len pár minút od centra mesta. 💰 Cena: 150 000 € 📩 Ak hľadáte miesto, kde si postavíte dom snov v jednej z najkrajších častí Nitry, neváhajte ma kontaktovať. Takéto pozemky na Zobore sa objavujú len zriedka.

RK DOLCAN ponúka do prenájmu spevnenú plochu v uzavretom areáli na Pražskej ulici, Nitra. Výmera 693 m² - asfaltovo betónový povrch, vhodné na skladovanie. Prístup do areálu je 24/7, objekt uzatvorený bránou na kód. Parkovanie je pred areálom zdarma s dostatkom parkovacích miest. Elektrina sa platí mesačne zálohovo. Platba prvého nájmu je ¼ ročný nájom + depozit, po ¼ roku je platba už mesačne. Nájom + DPH + energie.

VM Real Vám ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 1244 m², nachádzajúci sa na Dolnozoborskej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry. Tento prestížny pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo reprezentatívneho sídla. Nachádza sa na južnom, slnečnom svahu s kompletnými inžinierskymi sieťami (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a prístupom z hlavnej cesty cez elektrickú bránu. Starší podpivničený dom na pozemku môže slúžiť dočasne, kým sa rozhodnete pre novú výstavbu. Pozemok má šírku 20 metrov, pri vstupe 16 metrov. Zastavaná plocha staršieho domu na pozemku je 270 m². Táto lokalita ponúka nielen prestížnu adresu a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a reštaurácií, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Centrum Nitry je v dosahu pohodlne pešo, alebo pomocou MHD. Noví majitelia si tak môžu užívať nielen pokojné a prestížne bývanie, ale aj blízkosť všetkých mestských výhod a služieb na dosah. Cena tohto pozemku odráža atraktivitu tejto lokality a možnosti, ktoré pozemok ponúka. Je to ideálna príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá exkluzívne bývanie v jednej z najlepších častí Nitry. V prípade developerských zámerov : Predaj atraktívneho stavebného pozemku v Nitre s možnosťou výstavby moderného bytového alebo polyfunkčného objektu až do 6 podlaží. Lokalita umožňuje bývanie, občiansku vybavenosť a služby s vysokou mierou zastavanosti a zeleňou. Výborné urbanistické parametre, priamy kontakt s verejným priestranstvom, panoramatické výhľady a rozvojový potenciál zóny robia z tohto pozemku ideálnu investičnú príležitosť. Kľúčové výhody pozemku: Pozemky sú stavebné, určené pre zástavbu a vybavenosť – patria do regulačnej lokality 10 (G4, III/2, III/3). Umožňujú kompaktnú aj voľnú uličnú zástavbu, čo dáva flexibilitu pri návrhu (bytový dom, vila dom, polyfunkcia). Výškový limit až 6 nadzemných podlaží (6NP) – ideálne pre menší bytový alebo polyfunkčný projekt. Vysoká miera zastavanosti: kompaktná zástavba – až 100 % pre bývanie aj ostatné funkcie, voľná zástavba – 60 % bývanie / 80 % ostatné funkcie. Vegetačné plochy – 10 až 20 % pozemku, čo umožňuje atraktívne zelené riešenia (terasy, vnútroblok, zeleň). Priaznivé odstupové vzdialenosti – 2 až 15 m podľa typu fasády, čo uľahčuje situovanie stavby. Možnosť napojenia na verejné priestranstvo (stačí hranica min. 3 m).

Predaný ✓ ✨ Stavebný pozemok Nitra – Zobor | TOP lokalita s výhľadom ✨ Ponúkame na predaj stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – Zobor, ktorý spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 📍 Lokalita: Zobor – rýchly výjazd cez Šindolku (bezproblémová dostupnosť aj v rannej špičke) 📐 Výmera: 419 m² 📏 Šírka pozemku: 20 m – ideálne pre komfortné osadenie rodinného domu 🌄 Terén: mierny svah – ideálny pre modernú architektúru a krásne výhľady 👉 Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet – priamo pri pozemku 🚌 MHD: dostupnosť liniek 1, 9, 25 Tiché prostredie, zeleň a súkromie vytvárajú ideálne miesto pre bývanie, pričom centrum mesta máte len pár minút autom. 💰 Investičný potenciál Cena pozemku: 99 000 € Cena za m²: cca 236 €/m² Lokalita Zobor patrí medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie oblasti v Nitre Priemerný medziročný rast cien v tejto lokalite: 8–12 % 👉 Modelový scenár: Očakávaná hodnota o 2–3 roky: 110 000 – 125 000 € Potenciálny nárast hodnoty: +11 000 € až +26 000 € 👉 Developerský potenciál: ideálne rozmery na výstavbu moderného rodinného domu vysoký dopyt po bývaní v tejto lokalite = výborná likvidita pri ďalšom predaji V prípade záujmu o obhliadku na neváhajte kontaktovať.

​🎯 TOP PONUKA: Veľký stavebný pozemok (1100 m²) v elitnej lokalite – Nitra, Chrenová ​Hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný domov, developerský projekt alebo výhodnú investíciu? Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý pozemok vo veľmi vyhľadávanej a tichej lokalite na Chrenovej. ​Vzhľadom na veľkorysé rozmery a prístup je pozemok ideálny aj na rozdelenie na dve samostatné parcely. ​📐 Základné parametre a výhody pozemku: ​Celková výmera: cca 1100 m² ​Šírka pozemku: nadštandardných 24 metrov (ideálne pre stavbu dvoch domov vedľa seba alebo za sebou) ​Inžinierske siete: Všetky siete vrátane kanalizácie, vody, plynu a elektriny sú privedené priamo na pozemku. ​Bonus: V prednej časti pozemku sa nachádza starší rodinný dom s pivnicou, ktorý je možné využiť ako stavebné zázemie, kompletne zrekonštruovať, prípadne asanovať a uvoľniť miesto pre novú výstavbu. ​📍 Lokalita (Nitra – Chrenová): ​Chrenová patrí dlhodobo k najpopulárnejším a najbezpečnejším štvrtiam v Nitre. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD) a zároveň rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1. Pozemky s takouto výmerou sú v tejto časti už takmer nedostupné. ​💰 Cena: 350 000 € ​🎯 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Veľký pozemok na Chrenovej s potenciálom pre 2 rodinné domy ​Ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok vo veľmi vyhľadávanej a tichej lokalite Nitra – Chrenová. Pozemok má celkovú výmeru cca 1100 m² a nadštandardnú šírku 24 metrov, čo z neho robí ideálny projekt na rozdelenie. ​V prednej časti sa nachádza starší rodinný dom s pivnicou (vhodný na asanáciu alebo ako stavebné zázemie). Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie sú priamo na pozemku. ​📊 INVESTIČNÝ PREPOČET A RENTABILITA PROJEKTU: ​Vzhľadom na šírku 24 m a celkovú výmeru 1100 m² sa pozemok priam núka na rozdelenie na 2 samostatné stavebné parcely (napr. á 550 m² so šírkou 12 m pre každý dom, prípadne riešenie formou dvoch domov za sebou so spoločnou prístupovou cestou). ​🔹 Alternatíva A: Predaj dvoch samostatných pozemkov (Rýchly zisk) ​Kúpa celku: 350 000 € ​Náklady na rozdelenie (geodet, siete, právne služby, asanácia pôvodného domu): cca 15 000 – 20 000 € ​Celková investícia: cca 370 000 € ​Trhová hodnota stavebného pozemku na Chrenovej (s prípojkami a kanalizáciou) sa dnes pohybuje na úrovni minimálne 400 € / m². ​Hodnota po rozdelení: 2x pozemok o výmere 550 m² = 1100 m² × 400 € = 440 000 € ​🔴 Potenciálny hrubý zisk z čistého predaja pozemkov: cca 70 000 € ​🔹 Alternatíva B: Výstavba 2 rodinných domov / bungalovov (Develporský projekt) ​Cena pozemku na 1 dom: 175 000 € ​Odhadované náklady na výstavbu jedného moderného 4-izbového bungalovu (úžitková plocha cca 110 m², do štádia štandard/na kľúč): cca 160 000 – 180 000 € ​Celkové náklady na 1 dom s pozemkom: cca 335 000 – 355 000 € ​Aktuálna trhová cena novostavby rodinného domu v tejto lokalite Chrenovej sa pohybuje na úrovni 430 000 € až 470 000 €. ​🔴 Potenciálny zisk pri realizácii a predaji dvoch domov: 80 000 € až 130 000 € / na jeden dom (Celkovo pre investora 160 000 €+). ​📍 Prečo investovať práve tu? ​Nedostatok pôdy: Chrenová je kompletne zastavaná a vyprodaná štvrť. Pozemky s touto výmerou a šírkou sú tu raritou. ​Okamžitá likvidita: Dopyt po bývaní v tejto lokalite výrazne prevyšuje ponuku, čo garantuje rýchly predaj budúcich nehnuteľností. ​Kompletné siete: Prítomnosť kanalizácie a všetkých sietí priamo na pozemku dramaticky skracuje čas potrebný na vybavenie stavebného povolenia. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať ;)

Hľadáte pozemok, na ktorom môžete začať stavať bez zbytočného čakania? Ponúkame na predaj stavebný pozemok v lokalite Nitra – Dolné Krškany s platným stavebným povolením, vďaka ktorému môžete s výstavbou začať ihneď. ✔ Výmera pozemku: 1 206 m² ✔ Možnosť okamžitej výstavby ✔ Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Nitry Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky. 0915 139 029

Ponúkame na predaj výnimočný ovocný sad s výmerou 10 000 m² (1 ha) v katastrálnom území Párovské Háje – Nitra. Pozemok sa nachádza v príjemnej polohe na polosamote a ponúka súkromie, pokoj a množstvo možností využitia. Nejde o bežnú ornú pôdu. Na pozemku sa nachádza viac ako 30 rokov starý, rokmi vybudovaný a udržiavaný ovocný sad s viac ako 130 ovocnými stromami a krami. Sad vznikal postupne a ponúka pestrú skladbu bežných aj menej obvyklých ovocných druhov a odrôd. 🍎 Pestrá úroda počas celej sezóny Na pozemku nájdete: čerešne a višne orechy vinič viacero odrôd marhúľ broskyne množstvo druhov sliviek hrušky jablone liesky Vzácnejšie ovocné druhy: moruše oskoruše drienky duly mišpule mandle jedlé gaštany Prirodzenou súčasťou pozemku sú aj lesné jahody a podľa sezóny sa objavujú huby, napríklad šampiňóny, bedle či pečiarky. 💧 Pozemok ponúka ✅ výmera 10 000 m² / 1 ha ✅ viac ako 130 ovocných stromov a krov ✅ elektrická prípojka ✅ studňa ✅ oplotený pozemok ✅ asfaltová prístupová cesta ✅ posledných približne 150 m spevnená poľná cesta ✅ pokojná poloha na polosamote Za nepriaznivého počasia je vzhľadom na posledný úsek prístupu vhodné vozidlo s pohonom 4×4. 🌱 Široké možnosti využitia Táto nehnuteľnosť je ideálna pre človeka, ktorý hľadá súkromie, prírodu a priestor s reálnou úžitkovou hodnotou. Pozemok môže byť zaujímavý najmä na: rekreáciu a oddych pokračovanie v pestovaní ovocia ekologické hospodárenie samozásobenie permakultúru agroturistiku víkendové hospodárenie dlhodobú investíciu 📍 Základné údaje Lokalita: Párovské Háje – Nitra Parcela: registra „C“ č. 3915/2 Výmera: 10 000 m² Druh pozemku: orná pôda Ťarchy: bez tiarch Tento pozemok je zaujímavý najmä svojím charakterom – hektárová výmera, súkromie, vybudovaný ovocný sad, vlastný zdroj vody, elektrická prípojka a viac ako 30 rokov práce vloženej do jeho vytvorenia. Ak hľadáte miesto, kde nemusíte začínať od nuly, ale môžete pokračovať v tom, čo už niekto desaťročia budoval, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. V prípade vážneho záujmu radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky : 0915 139 029

🏡 2 291 m² STAVEBNÉHO POZEMKU V NITRE – KYNEK | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ 📍 Ovocinárska ulica – Nitra, Kynek 💰 259 000 € 📐 2 291 m² | iba 113,05 €/m² Ak hľadáte v Nitre pozemok, ktorý má potenciál osloviť nielen individuálneho stavebníka, ale aj investora či developera, táto ponuka určite stojí za pozornosť. 🔑 Predstavujeme vám nadštandardne veľký stavebný pozemok s výmerou 2 291 m² v jednej z vyhľadávaných mestských častí Nitry – Kynek. ✨ pokojná a atraktívna lokalita ✨ zastavané územie medzi rodinnými domami ✨ krásny otvorený výhľad na Kynek a okolie ✨ výborná dostupnosť do centra Nitry ✨ lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD ✨ elektrina, voda, plyn aj kanalizácia na pozemku ✨ prístup priamo z Ovocinárskej ulice Na pozemku sa zároveň nachádza záhradný domček a murovaná dvojitá klenbová pivnica. 💎 PREČO JE TENTO POZEMOK ZAUJÍMAVÝ PRE INVESTORA? Výmera 2 291 m² dáva budúcemu majiteľovi výrazne širšie možnosti ako pri bežnom stavebnom pozemku. Pri vhodnom urbanistickom a projektovom riešení môže byť zaujímavý aj pre investora, ktorý uvažuje nad vybudovaním viacerých rodinných domov a následným predajom jednotlivých nehnuteľností. Pre predstavu: 📌 3 stavebné parcely → orientačne 86 333 € za jednu parcelu z kúpnej ceny pozemku 📌 4 stavebné parcely → orientačne 64 750 € za jednu parcelu z kúpnej ceny pozemku To znamená, že samotná vstupná cena pozemku pri rozdelení medzi viacero budúcich nehnuteľností môže predstavovať veľmi zaujímavú časť celkového investičného projektu. A čo je ešte dôležitejšie – Kynek je etablovaná a vyhľadávaná lokalita Nitry, kde sa nové rodinné domy aktuálne ponúkajú približne od 279 000 € vyššie, pričom pri kvalitných novostavbách v atraktívnej lokalite sa ceny dostávajú aj nad 300 000 €. 📈 PRÍKLAD INVESTIČNÉHO MODELU Ak by projekt umožnil vybudovanie napríklad 3 rodinných domov, pri orientačnej predajnej cene 300 000 € / dom by bola: 🏠 potenciálna tržba z predaja: 900 000 € Pri 4 domoch: 🏠 potenciálna tržba: 1 200 000 € ⚠️ Ide o modelový prepočet hrubej predajnej hodnoty, nie garantovaný zisk. Do reálneho investičného modelu je potrebné započítať náklady na projekt, povolenia, prípadné rozdelenie pozemku, komunikácie a siete, samotnú výstavbu, financovanie, marketing, dane a ďalšie náklady. Práve preto je však táto nehnuteľnosť zaujímavá pre investora, ktorý dokáže využiť veľkú výmeru, mestskú lokalitu a potenciál ďalšieho developmentu. 🏡 PRE KOHO JE POZEMOK IDEÁLNY? ✔️ pre rodinu, ktorá túži po veľkom pozemku priamo v Nitre ✔️ pre investora ✔️ pre developera ✔️ pre záujemcu, ktorý chce pozemok rozdeliť podľa možností územia ✔️ pre projekt viacerých rodinných domov 259 000 € | 2 291 m² | 113,05 €/m² 📩 Ak vás zaujíma investičný potenciál pozemku, rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku. Konkrétne možnosti rozdelenia pozemku a počet prípadných stavebných parciel/domov je potrebné preveriť podľa platného územného plánu a príslušných stavebných podmienok.

🌿 EXKLUZÍVNE | STAVEBNÝ POZEMOK PRI NITRE – LUKOV DVOR Hľadáte miesto, kde si postavíte vysnívaný domov v pokojnom prostredí, no zároveň len pár minút od mesta? Alebo hľadáte výhodnú investičnú príležitosť s rastúcou hodnotou? Táto ponuka spĺňa oboje. Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 600 m² v atraktívnej lokalite Lukov Dvor pri Nitre, ktorá sa dynamicky rozvíja a patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti s výbornou dostupnosťou do mesta – centrum Nitry je vzdialené len 3 minúty autom. Pozemok má ideálnu šírku 17 m, je kompletne oplotený a jeho súčasťou je aj záhradná bunka, ktorú viete okamžite využiť pri výstavbe alebo ako zázemie. ✔ Výhody nehnuteľnosti: • 600 m² – ideálna výmera pre komfortný rodinný dom s terasou, bazénom či záhradou • Šírka 17 m – výborné dispozičné možnosti výstavby • Elektrina priamo na pozemku • Vodovod v ceste • Vlastná kopaná studňa – úspora nákladov do budúcna • Kompletne oplotený pozemok 🚗 Prístupová cesta bude dobudovaná Veľkou výhodou je, že prístupová cesta k pozemku je schválená na dobudovanie. Od vlastníkov už boli finančné prostriedky na jej realizáciu vyzbierané a v najbližšom období je plánované jej dokončenie v podobe asfaltovej komunikácie so šírkou približne 3 metre. Budúci majiteľ tak získa komfortný a kvalitný prístup k nehnuteľnosti, pričom realizácia komunikácie je už pripravená a finančne zabezpečená zo strany vlastníkov. • MHD zastávka na začiatku ulice – pohodlné spojenie do Nitry • V okolí prebieha rozsiahla výstavba nových rodinných domov – lokalita naberá na hodnote 💰 INVESTIČNÝ PREPOČET Varianta 1 – výstavba rodinného domu + predaj kúpa pozemku: 75 000 € výstavba moderného domu (100–120 m²): cca 140 000 – 180 000 € celková investícia: cca 215 000 – 255 000 € ➡️ predajná cena novostavby v tejto lokalite môže dosahovať 290 000 – 360 000 € Potenciálny zisk: 💎 +50 000 až +100 000 € Varianta 2 – kúpa pozemku ako investícia Vzhľadom na rozvoj lokality a rast cien pozemkov v okolí Nitry: 📈 predpokladaný rast hodnoty: 8 – 15 % ročne ➡️ hodnota pozemku o 2–3 roky môže byť: 85 000 – 100 000 €+ bez jedinej ďalšej investície. 💎 CENA: 75 000 € Pozemky s takouto dostupnosťou do Nitry, existujúcimi sieťami a pripravenosťou na výstavbu sa na trhu dlho neohrejú. Ak hľadáte miesto pre svoj nový domov alebo rozumné uloženie financií do nehnuteľnosti, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť osobne. 🏡✨

Pozemky v Nitrianskom kraji o celkovej výmere takmer 4,5 ha sa rozprestierajú v centre samotného krajského mesta Nitra, v pripravovanej novej mestskej časti Šindolka II. Pozemky sú kategorizované ako trvalý trávnatý porast, aktuálne prebieha proces spracovania územného plánu. Parcely sa nachádzajú v blízkosti Nitrianskej promenády a predávajú sa ako celok. Cena 115 EUR / m2 ID 43151 https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/43151?access

Ponúkame Vám na predaj posledný voľný pozemok nachádzajúci sa v tejto lokalite,ktorý je určený na výstavbu rodinných domov.POZEMOK SA PREDÁVA VCELKU.STAVEBNÉ POVOLENIE JE PODANÉ - V RIEŠENÍ. INŽINIERSKE SIETE na pozemku: elektrika,kanalizácia,voda,plyn, - asfaltová prístupová cesta veďla pozemku OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:MHD,školy,obchody,reštaurácie PARAMETRE POZEMKU: Plocha: 2600 m2 KÚPNA CENA: 398000,00 €/EUR V cene je zahrnutý právny servis, odmena RK. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra - Ing. Michal Chalupka, mobil: 0907 453 853, mail: michal.chalupka@likereality.sk

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj pozemok nachádzajúci sa v preferovanej lokalite KLOKOČINA-PRAMEŇ za účelom výstavby rodinného domu s ideálnou výmerou 800 m2 (šírka 20m,dĺžka 40m).BONUS: Na pozemku je postavená podzemná pivnica na uskladnenie zaváranín a ovocia spolu s odkladacím priestorom na náradie. VÝHODY POZEMKU: - UZEMNÉ ROZHODNUTIE-VYRIEŠENÉ - krásna lokalita s výhľadom na mesto Nitra, - tiché prostredie - slnečný,rovinatý pozemok INŽINIERSKE SIETE: KOMPLETNÉ NAPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE – plyn,voda,elektrina,kanalizácia sa nachádzajú priamo na pozemku. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta s verejným osvetlením.Pozemok je oplotený.Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, ktoré sú benefitom a dávajú možnosť budúcemu majiteľovi realizovať sa v záhrade. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti sa nachádza MHD zástavka (spojč.11),ktorá zebezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. KÚPNA CENA: 197680€/EUR, 247,10€/m2 V cene je zahrnutý právny servis, odmena RK. Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra - Ing. Michal Chalupka, mobil: 0907 453 853, mail: michal.chalupka@likereality.sk

Iba v našej ponuke! Ak máte záujem investovať do kúpy pozemku v blízkosti krajského mesta Nitra, máme pre Vás zaujímavú ponuku v mestskej časti Párovské Háje. Ponúkame na predaj oplotený, rovinatý pozemok s výmerou 633 m2, šírka 30 m, dĺžka 21 m2 + podiel na spoločnej, nespevnenej prístupovej ceste. Momentálne je pozemok vedený ako záhrada, parcela registra „C“, bez inžinierskych sietí, nachádza sa v blízkosti novovybudovanej štvrte rodinných domov na začiatku Párovských Hájov. Výborná investičná príležitosť do budúcnosti! Pri otázke občianskej vybavenosti môžeme dať do pozornosti v centre mestskej časti sa nachádzajúci zrekonštruovaný kultúrny dom, obchod s potravinami, centrum zdravia, kostol, detské ihrisko i multifunkčné ihrisko, ktoré slúži na organizovanie rôznych športových aktivít, mesto Nitra je dostupné prostredníctvom MHD. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.