Pozemky, Nitriansky kraj

Ponúkam Vám na predaj krásny , slnečný a rovinatý pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v obci Dolná Seč, ktorý sa nachádza v tichej uličke. Pozemok má celkovú rozlohu 556 m2. Šírka pozemku na začiatku je 25m, dĺžka 22m. Nachádza sa v zastavanej časti obce. IS ( voda , elektrika ) sa nachádzajú na hranici pozemku. Územnoplánovacia informácia obce povoľuje výstavbu rodinného domu na tomto pozemku/parcele. Obec Dolná Seč sa nachádza 9 min autom od okresného mesta Levice, disponuje základnou občianskou vybavenosťou – potraviny, ihriská, kostol, obecný úrad, pohostinstvo... Táto nehnuteľnosť je v OV , je kúpou okamžite k dispozícií a odporúčam ju záujemcom, ktorí vyhľadávajú tichú lokalitu s dobrou dostupnosťou do mesta. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku prostredníctvom e-mailu , alebo telefonicky : 0908 903 430. Ak máte inú predstavu, celú našu ponuku nájdete na našej domovskej stránke www.levicke-reality.sk

R12 reality ponúka na predaj stavebný pozemok v novovybudovanej lokalite lokalita - Nitra časť - Kynek výmera - 801 m2 IS - elektrina, vodovod, plyn pred pozemkom, kanalizácia na ulici šírka pozemku - 22 m dĺžka pozemku - 37 m tichá ulica VÝHODY: v dosahu MHD pozemok ihneď pripravený k výstavbe RD pozemok na konci slepej ulice KONTAKTUJTE: Stanislav Petrík petrik@r12.sk 0901 756 567

ponuka Iinvestičného pozemku: lokalita- Nitra časť- Kynek ulica - Furmanská výmera- 1424 m2 šírka pozemku 8m až 11m, IS - Voda a Kanalizácia pred pozemkom mierne svahovitý pozemok Cena - 59€/m2 viac informácii kontaktujte: Radovan Bíro 0908 155880 biro@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj priestranná vinica so šírkou pri vstupe 24 m LOKALITA okres - Nitra obec - Klasov /kat.úz./ v blízkosti mesta Vráble O NEHNUTEĽNOSTI najužšia časť je 15 m KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk fake rolex for sale replica hubolt

R12 reality ponúka na predaj pozemok v súkromnej uličke lokalita - okres Nitra obec – Ivanka pri Nitre výmera 688 m2 + podiel na prístupovej ceste šírka 18 m IS pred pozemkom / elektrina, voda, kanalizácia/ NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ Ing. Erika Mojžišová 0911 414 462 mojzisova@r12.sk

For English version scroll down: INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – OVOCNÝ SAD 87,8 ha | ZALABA | JUŽNÉ SLOVENSKO Ponúkame na predaj rozsiahly ovocný sad s celkovou výmerou 878 168 m² (87,8 ha) nachádzajúci sa v obci Zalaba, okres Levice, v tradičnej ovocinárskej oblasti južného Slovenska. Ide o výnimočnú investičnú príležitosť pre spoločnosti a investorov pôsobiacich v oblasti poľnohospodárstva a ovocinárstva, ktorí hľadajú rozsiahly pozemkový celok s existujúcou infraštruktúrou a potenciálom ďalšieho rozvoja. AKTUÁLNY STAV V súčasnosti na pozemkoch prebieha postupná revitalizácia areálu. Realizuje sa čistenie jednotlivých parciel vrátane odstraňovania pôvodných stromov a betónových oporných stĺpov, čím sa pripravujú plochy na ďalšie efektívne využitie. Zároveň prebieha komasácia (pozemkové úpravy), ktorá prispeje k prehľadnejšiemu usporiadaniu parciel. Pozemky sú evidované v registri ÚKSÚP ako BIO ovocný sad, čo umožňuje pokračovať v ovocinárskej výrobe formou obnovy ovocného sadu, výsadby nových ovocných stromov alebo založenia výsadieb bobuľového ovocia v súlade s platnou legislatívou. HLAVNÉ VÝHODY * celková výmera 87,8 ha * rozsiahly ucelený poľnohospodársky areál * registrácia v evidencii ÚKSÚP * prebiehajúca revitalizácia pozemkov * prebiehajúca komasácia * existujúce hospodárske zázemie * výborná dostupnosť a strategická poloha na juhu Slovenska * významný potenciál pre obnovu moderného ovocinárskeho hospodárstva HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE Súčasťou areálu je hospodárska hala s technickým zázemím, skladovými priestormi, chladiacimi boxmi, administratívnou časťou a ďalším vybavením potrebným pre poľnohospodársku prevádzku. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú rozsiahly ovocinársky projekt s existujúcou infraštruktúrou a možnosťou obnovy produkcie. Spojenie veľkej výmery, strategickej polohy, evidencie v registri ÚKSÚP a prebiehajúcej revitalizácie vytvára pevný základ pre ďalší rozvoj. Podrobnejšie technické a právne informácie budú vážnym záujemcom poskytnuté na vyžiadanie. VIDEO: youtu.be INVESTMENT OPPORTUNITY – 87.8 ha ORCHARD ESTATE | ZALABA | SOUTHERN SLOVAKIA We are offering for sale a unique orchard estate with a total area of 878,168 m² (87.8 hectares), located in the municipality of Zalaba, Levice District, in one of the traditional fruit-growing regions of southern Slovakia. This property represents an exceptional investment opportunity for agricultural companies, orchard operators, and investors seeking a large, contiguous landholding with existing infrastructure and significant long-term development potential. CURRENT STATUS The property is currently undergoing a gradual revitalization process. Land preparation works are in progress, including the removal of old fruit trees and reinforced concrete support posts, creating suitable conditions for future redevelopment and new planting. At the same time, a land consolidation process is underway, which is expected to improve the overall organization and accessibility of the land parcels. The property is registered in the Central Register of Orchards maintained by the Central Control and Testing Institute in Agriculture (ÚKSÚP). This registration allows the continued use of the land for fruit production, including orchard restoration, the establishment of new fruit tree plantations, or berry cultivation, in accordance with the applicable legislation. KEY HIGHLIGHTS * 87.8 hectares of agricultural land * Large, contiguous landholding * Registered orchard in the ÚKSÚP Register * Ongoing land revitalization * Ongoing land consolidation process * Existing agricultural infrastructure * Excellent accessibility and strategic location in southern Slovakia * Strong potential for the redevelopment of a modern fruit-growing operation AGRICULTURAL FACILITIES The property includes an agricultural warehouse and operational facilities comprising technical infrastructure, storage areas, cold storage units, administrative offices, and additional equipment required for agricultural operations. INVESTMENT POTENTIAL This property offers a rare opportunity to acquire a large-scale orchard estate with existing infrastructure and significant redevelopment potential. The combination of its extensive land area, strategic location, official orchard registration, and ongoing revitalization provides an excellent foundation for restoring commercial fruit production or developing a modern horticultural enterprise. Detailed technical and legal, documentation will be provided to qualified prospective buyers upon request. VIDEO: https://youtu.be/Ey2rbaTBhm8

R12 reality ponúka na predaj stavebný pozemok s možnosťou výstavby menšej bytovky lokalita - Nitra ulica - Wilsonovo nábrežie výmera - 880 m2 šírka pozemku 25 m mierne svahovitý pozemok tichá časť mesta Nitry vhodný na samostatné bývanie, bytovka, investícia KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj rovinatý pozemok na výstavbu rodinného domu lokalita - okres Nitra obec - Štefanovičová výmera - 819 m2 šírka pozemku 16,6 m tichá obec v blízkosti Thermalpark Poľný Kesov IS ihneď pred pozemkom KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj vinohrad mesto - Nitra časť - Dražovce výmera - 1100 m2 obrábaný a rodiaci vinohrad s chatkou zberná nádrž na vodu dostupnosť MHD KONTAKTUJTE Stanislav Petrík 0901 756 567 petrik@r12.sk

Miesto, kde si nestaviate iba dom. Vytvárate si vlastné súkromné útočisko. V uzavretom súkromnom rezorte v Beladiciach, priamo oproti historickému Kaštieľu Tartuf, ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok obklopený už vyrastenou zeleňou, ktorého súčasťou je súkromné jazero s vlastným mólom. Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, no nechce sa vzdať komfortu dobrej dostupnosti do mesta. Jedna z fotografií v galérii zachytáva reálny pohľad z interiéru existujúcej stavby v areáli – nejde o vizualizáciu. Práve tento záber najlepšie približuje atmosféru, ktorú môže ponúknuť každodenné bývanie uprostred zelene. Pozemok a súkromné jazero Pozemok má výmeru 1 983 m² a jeho dominantou je súkromné jazero s rozlohou 1 251 m². Jazero prirodzene dotvára charakter celého areálu a vytvára priestor, ktorý je pri klasických stavebných pozemkoch prakticky nemožné nájsť. Nad vodou sa nachádza dizajnové mólo, ktoré môže slúžiť na rannú kávu, oddych, jogu, posedenie s rodinou a priateľmi alebo pokojné večery pri vode. Jazero ponúka možnosti aj pre milovníkov rybolovu. Veľkou výhodou je, že prostredie nemusíte budovať od začiatku. Pozemok obklopuje vzrástla a starostlivo udržiavaná vegetácia – solitérne a okrasné stromy, trávnaté plochy a zeleň vytvárajú prirodzené súkromie a atmosféru vlastného parku. Bývanie, ktoré si môžete predstaviť už dnes Veľké presklené plochy budúceho domu, otvorená terasa, výhľad do zelene, ranná káva pri jazere a večery pri vode. Práve kombinácia vody, vzrastlej zelene, súkromia a uzavretého charakteru rezortu robí z tejto ponuky niečo viac než len ďalší stavebný pozemok. Technické vybavenie Pozemok má k dispozícii kompletnú infraštruktúru potrebnú pre komfortné moderné bývanie: * elektrická energia * verejný vodovod * kanalizácia * plyn * optické internetové pripojenie Lokalita – Beladice Napriek pocitu súkromia a života uprostred prírody zostáva lokalita veľmi dobre dostupná. Nitra – do 10 minút Zlaté Moravce – do 10 minút Výhodou je priame napojenie na diaľnicu a dostupná občianska vybavenosť v obci – obchody, služby, škola, škôlka aj reštauračné zariadenia. Rezort sa zároveň nachádza priamo oproti historickému Kaštieľu Tartuf, čo ešte viac podčiarkuje charakter a atmosféru lokality. Pre koho je táto ponuka Pre človeka, ktorý nehľadá iba miesto, kde postaví dom, ale prostredie, v ktorom chce dlhodobo žiť. Pre klienta, ktorý ocení súkromie, priestor, prírodu a vodu, ale zároveň potrebuje zostať v rýchlom dosahu Nitry. Stavebný pozemok so súkromným jazerom, vlastným mólom a už vyrastenou zeleňou v uzavretom rezorte je typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objavuje len výnimočne. Cena: 75 €/m² Viac informácií, podklady k nehnuteľnosti a termín osobnej obhliadky radi poskytneme na vyžiadanie. Tel.: 0911 412 221

Ponúkame Vám na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Levice, katastrálne územie: Kalinčiakovo. Ide o rovinatý, slnečný pozemok o rozlohe 2.190 m2. Predná časť parcely je určená na výstavbu rodinného domu, zadná časť ako záhrada. IS: na hranici pozemku/ v tesnej blízkosti sa nachádzajú všetky siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn). Prístupová cesta: asfaltová. Bývanie v okrajovej časti obce plnej zelene zaručí pokojné, rodinné bývanie. Región Hont ponúka množstvo pamiatok a nádhernú prírodu plnú viníc a ovocných sadov. V blízkosti sa nachádza termálne Kúpalisko Margita-Ilona. Pár kilometrov ďalej je Santovka, prípadne kúpele Dudince. Cena 44 900 €

🌟 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V ONDREJOVCIACH: Biznis aj bývanie pod jednou strechou! 🏡💼 Hľadáte miesto, kde vaše sny o vlastnom podnikaní alebo rodinnom sídle naberú reálne kontúry? Ponúkame na predaj slnečný pozemok s rozlohou 719 m² v pokojnej a strategickej lokalite obce Ondrejovce. 💎 Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? Tento pozemok nie je len kus zeme – je to multifunkčný priestor s okamžitým potenciálom: * Pre podnikateľov: Na pozemku sa momentálne nachádza funkčná budova obchodu (potraviny), ktorú môžete prevziať a pokračovať v zabehnutom nájme. Ideálne aj na vybudovanie moderného priestoru, kaviarne, služieb alebo vlastného sídla firmy. * Pre rodiny: Túžite po vlastnom dome so záhradou? Po odstránení alebo prestavbe objektu získate priestranný stavebný pozemok v tichej uličke s kúskom vlastnej prírody a zeleňou. 🛠️ Technické vybavenie a výhody: * Rozloha: 719 m² (ideálny rozmer pre dom aj parkovanie). * Inžinierske siete: Elektrina a obecná voda sú priamo na pozemku, odpad je riešený žumpou. * Lokalita: Ondrejovce sú vyhľadávané pre svoju pokojnú atmosféru, no zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. 🚀 Vaša vízia, naša adresa! Či už chcete zhodnotiť svoje financie cez stabilný nájom, alebo hľadáte miesto pre svoj nový domov, tento pozemok v Ondrejovciach je tou správnou voľbou. Nenechajte si ujsť túto šancu a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 Kontakt: 0940 630 282 Ondrejovce – miesto, kde biznis a domov nájdu spoločnú reč.

Hľadáte dokonalé miesto pre svoj investičný zámer, developerský projekt alebo stavbu vysnívanej chaty či rodinného domu? Ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok v tichej a vyhľadávanej lokalite priamo v intraviláne obce Podhájska. Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti lesa, približne len 300 metrov nad známym termálnym kúpaliskom, čo z neho robí ideálne miesto s obrovským potenciálom na turistický ruch aj pokojné bývanie. 📍 Hlavné benefity pozemku: Celková rozloha: 4 100 m² Siete priamo na hranici pozemku: Elektrina a optické internetové pripojenie (pripravené na okamžité riešenie projektov). Top lokalita: Pokojné prostredie pod lesom, no zároveň na skok od hlavných atrakcií obce. Flexibilita: Možnosť kúpy v celku alebo rozdelenia na menšie parcely. 💰 Flexibilné možnosti kúpy a cena: Môžete sa rozhodnúť pre kúpu celého pozemku za zvýhodnenú cenu, alebo investovať do menšej časti podľa vašich predstáv: Variant kúpyVýmeraCena za m² Kúpa pozemku v celku4 100 m²30 € / m² Kúpa po častiach (ideálne na chaty/domy)cca 500 m²40 € / m² 💡 Tip pre investorov: Vzhľadom na neutíchajúcu popularitu termálnych kúpeľov Podhájska ide o investíciu s garantovanou hodnotou a rýchlou návratnosťou pri výstavbe apartmánov či rekreačných domov. Nezmeškajte túto príležitosť, pozemky v takejto lokalite sa predávajú rýchlo! 📞 Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. 0915 139 029

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 1668m2 v obci Moča (okres Komárno), situovaný v zastavanej a pokojnej časti obce, obklopený krásnou prírodou. okolo 11a je stavbná časť, zvýšná časť využietľný ako rekreačný pozemok. PREČO JE TENTO POZEMOK VÝNIMOČNÝ? ✔ Len pár krokov od Dunaja – ideálne na relax, kúpanie či rybolov ✔ Ticho, súkromie a zeleň – dokonalý únik z mestského ruchu ✔ Napojenie na EuroVelo cyklotrasu – raj pre cyklistov a aktívnych ľudí ✔ Zastavaná oblasť obce – jednoduchší prístup k výstavbe 🏡 MOŽNOSTI VYUŽITIA výstavba rodinného domu alebo víkendovej chaty ideálne na rekreáciu a oddych výhodná investícia do budúcnosti (lokality pri Dunaji neustále naberajú na hodnote) 📍 LOKALITA Moča je vyhľadávaná lokalita pre svoju pokojnú atmosféru, krásnu prírodu a blízkosť rieky Dunaj. Takéto pozemky sa na trhu objavujú čoraz zriedkavejšie. 💬 Ak hľadáš miesto, kde si postavíš dom podľa vlastných predstáv alebo len bezpečne uložíš peniaze, toto je presne ono. 📞 Neváhaj ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. 0915 139 029

NA PREDAJ – STAVEBNÝ POZEMOK PRI JAZERE V NESVADOCH Ponúkam na predaj atraktívny stavebný pozemok určený na výstavbu rekreačnej nehnuteľnosti v novej rekreačnej zóne termálneho kúpaliska s prírodným jazerom v katastri mesta Nesvady. Pozemok sa nachádza v prvej línii pri jazere, na konci zastavaného územia, čo zaručuje viac súkromia, pokoj a krásny výhľad na vodnú plochu. ✔ Priama poloha pri jazere ✔ Novovybudovaná rekreačná lokalita ✔ Elektrická prípojka na pozemku ✔ Príprava na vodovod a kanalizáciu ✔ Ideálne na výstavbu chaty alebo rekreačného domu ✔ Výborná investičná príležitosť v rozvíjajúcej sa turistickej oblasti Ak hľadáte miesto na oddych, rekreáciu alebo investíciu s potenciálom zhodnotenia, tento pozemok je výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

🌿 VEĽKORYSÝ STAVEBNÝ POZEMOK 1 000 m² | NITRIANSKE HRNČIAROVCE ✨ 10 ÁROV V SRDCI OBCE – PRIESTOR PRE VÁŠ DOMOV Ponúkam na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 10 árov (1 000 m²) v intraviláne Nitrianskych Hrnčiaroviec, v atraktívnej lokalite len pár minút od Nitry. 📐 1 000 m² 💰 170 €/m² 🔑 170 000 € Veľkorysá výmera ponúka priestor na vytvorenie komfortného rodinného bývania bez kompromisov – priestranný dom, krásna záhrada, terasa, bazén, detské ihrisko či pokojná oddychová zóna. 💎 ČO ZÍSKATE? ☀️ nádherný slnečný pozemok 🏡 stavebný pozemok v intraviláne 💧 vlastná studňa 🚗 prístupová cesta 🌳 veľkorysá výmera 1 000 m² 📍 lukratívna poloha v Nitrianskych Hrnčiarovciach 🏙️ rýchla dostupnosť do Nitry Aktuálne ponuky stavebných pozemkov v Nitrianskych Hrnčiarovciach sa pohybujú napríklad okolo 168 €/m² pri výmere 990 m² a 175 €/m² pri výmere 585 m². 👉 170 €/m² je teda cena, ktorá veľmi dobre zapadá do aktuálneho trhu v lokalite. 💰 Cena: 170 000 € 🏡 Nie je to len pozemok. Je to priestor, na ktorom si vytvoríte svoj domov. 📩 Pre viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

STAVEBNÝ POZEMOK 1 240 m² V OBCI RASTISLAVICE Spoločnosť JKV REAL ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 1 240 m², nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Rastislavice. Pozemok je rovinatý, má pravidelný tvar a nachádza sa priamo pri hlavnej obecnej komunikácii, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka. Technické informácie: ✔ výmera: 1 240 m² ✔ prístup priamo z obecnej komunikácie ✔ elektrina pri pozemku ✔ voda pri pozemku ✔ plyn pri pozemku ✔ vlastná studňa na pozemku ✔ rovinatý terén ✔ pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu alebo ako dlhodobú investíciu. Obec Rastislavice ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do Nových Zámkov, Nitry a okolitých miest.

Ponúkame na predaj výnimočný ovocný sad s výmerou 10 000 m² (1 ha) v katastrálnom území Párovské Háje – Nitra. Pozemok sa nachádza v príjemnej polohe na polosamote a ponúka súkromie, pokoj a množstvo možností využitia. Nejde o bežnú ornú pôdu. Na pozemku sa nachádza viac ako 30 rokov starý, rokmi vybudovaný a udržiavaný ovocný sad s viac ako 130 ovocnými stromami a krami. Sad vznikal postupne a ponúka pestrú skladbu bežných aj menej obvyklých ovocných druhov a odrôd. 🍎 Pestrá úroda počas celej sezóny Na pozemku nájdete: čerešne a višne orechy vinič viacero odrôd marhúľ broskyne množstvo druhov sliviek hrušky jablone liesky Vzácnejšie ovocné druhy: moruše oskoruše drienky duly mišpule mandle jedlé gaštany Prirodzenou súčasťou pozemku sú aj lesné jahody a podľa sezóny sa objavujú huby, napríklad šampiňóny, bedle či pečiarky. 💧 Pozemok ponúka ✅ výmera 10 000 m² / 1 ha ✅ viac ako 130 ovocných stromov a krov ✅ elektrická prípojka ✅ studňa ✅ oplotený pozemok ✅ asfaltová prístupová cesta ✅ posledných približne 150 m spevnená poľná cesta ✅ pokojná poloha na polosamote Za nepriaznivého počasia je vzhľadom na posledný úsek prístupu vhodné vozidlo s pohonom 4×4. 🌱 Široké možnosti využitia Táto nehnuteľnosť je ideálna pre človeka, ktorý hľadá súkromie, prírodu a priestor s reálnou úžitkovou hodnotou. Pozemok môže byť zaujímavý najmä na: rekreáciu a oddych pokračovanie v pestovaní ovocia ekologické hospodárenie samozásobenie permakultúru agroturistiku víkendové hospodárenie dlhodobú investíciu 📍 Základné údaje Lokalita: Párovské Háje – Nitra Parcela: registra „C“ č. 3915/2 Výmera: 10 000 m² Druh pozemku: orná pôda Ťarchy: bez tiarch Tento pozemok je zaujímavý najmä svojím charakterom – hektárová výmera, súkromie, vybudovaný ovocný sad, vlastný zdroj vody, elektrická prípojka a viac ako 30 rokov práce vloženej do jeho vytvorenia. Ak hľadáte miesto, kde nemusíte začínať od nuly, ale môžete pokračovať v tom, čo už niekto desaťročia budoval, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. V prípade vážneho záujmu radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky : 0915 139 029

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 761 m², nachádzajúci sa v zastavanej časti obce Horná Kráľová, v tichej slepej uličke s príjemným a bezproblémovým susedstvom. Pozemok je rovinatý a ideálny na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete sa nachádzajú pred pozemkom, čo umožňuje ich budúce pripojenie podľa potrieb nového majiteľa. Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (ÚPI) je možné realizovať výstavbu v prednej aj zadnej časti pozemku, čo ponúka väčšiu flexibilitu pri umiestnení domu. Výhody pozemku: výmera 761 m², rovinatý terén, zastavaná časť obce, tichá lokalita, bezproblémoví susedia, inžinierske siete pred pozemkom, možnosť výstavby v prednej aj zadnej časti pozemku podľa ÚPI. Občianska vybavenosť: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, základnú školu, materskú školu, poštu, stavebniny a ďalšie služby. Veľkou výhodou je výborná poloha obce s rýchlou dostupnosťou do Nitry aj Šale, vďaka čomu je táto lokalita ideálnym miestom na pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do miest. Možnosť odkúpiť len časť pozemku. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 0915 139 029

🔥 EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POZEMOK – NITRA, NOVOZÁMOCKÁ CESTA 🔥 2402 m² | TOP viditeľnosť | Podnikateľské využitie | Centrum mesta Ponúkame na predaj mimoriadne atraktívny, rovinatý pozemok o výmere 2402 m² na Novozámockej ceste v Nitre – jednej z najfrekventovanejších a najhodnotnejších lokalít v meste. Ide o lokalitu, kde hodnota pôdy dlhodobo rastie a nikdy nestráca na atraktivite. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE výmera: 2402 m² rozmery cca 30 × 80 m + 1/3 podiel na prístupovej ceste žiadne siete cez pozemok → možnosť výstavby v celej ploche všetky inžinierske siete v dosahu (pod cestou) rovinatý terén – nulové dodatočné náklady na terénne úpravy schválené služby / podnikateľské využitie 🏢 SCHVÁLENÉ VYUŽITIE ✔ kaviareň ✔ umyvárka ✔ služby ✔ administratíva ✔ showroom ✔ obchodné priestory V bezprostrednom susedstve sa nachádza VAVEX – administratívna budova s kanceláriami, čo výrazne zvyšuje komerčný potenciál lokality. 💎 INVESTIČNÁ HODNOTA, KTORÁ NEKLESÁ Pozemky: v centre Nitry na hlavných ťahoch s podnikateľským určením patria medzi najstabilnejšie investície na realitnom trhu. Takéto pozemky sa neobjavujú často a ich hodnota je chránená: polohou dopravnou dostupnosťou vysokou frekvenciou pohybu ľudí obmedzenou ponukou podobných parciel 📊 INVESTIČNÝ PREPOČET Cena: 170 €/m² Celková cena: 👉 2402 m² × 170 € = 408 340 € 📈 POTENCIÁL ZHODNOTENIA konzervatívny nárast hodnoty komerčných pozemkov v tejto lokalite: 6–10 % ročne odhadovaná hodnota o 3 roky: ≈ 500 000 – 530 000 € 💼 PRENÁJOM / PODNIKANIE obchodné / kancelárske priestory v tejto lokalite: 10–15 €/m² mesačne pri zastavanej ploche napr. 600 m²: mesačný výnos 6 000 – 9 000 € ročný výnos: 72 000 – 108 000 € ➡ ROI 6–9 % ročne + rast hodnoty samotného pozemku ✅ PRE KOHO JE TENTO POZEMOK IDEÁLNY? ✔ investor hľadajúci stabilné uloženie kapitálu ✔ podnikateľ so zámerom služieb, gastro alebo showroomu ✔ developer menšieho obchodno-administratívneho projektu ✔ firma, ktorá chce byť viditeľná a dostupná ✨ ZHRNUTIE Pozemok, ktorý: je v centre diania má schválené podnikateľské využitie má dlhodobú investičnú hodnotu a ponúka okamžitý aj budúci výnos 📍 Nitra – Novozámocká cesta 💰 170 €/m² 📞 Takéto príležitosti sa predávajú rýchlo. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ;))

Investičná príležitosť v obci Rastislavice JKV REAL ponúka na predaj rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 6 704 m², nachádzajúci sa v zastavanom území obce Rastislavice. Pozemok je ideálnou voľbou pre investorov, developerov alebo záujemcov, ktorí hľadajú väčšiu parcelu s potenciálom budúceho využitia. Základné informácie: ✅ Výmera pozemku: 6 704 m² ✅ Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie ✅ Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce. ✅ Prístup priamo z hlavnej komunikácie. ✅ Prístupová cesta k pozemku je spevnená. ✅ Podľa dostupných informácií sa v blízkosti nachádzajú inžinierske siete (elektrina, voda a plyn). Presné možnosti napojenia odporúčame preveriť u príslušných správcov sietí. Výhody pozemku: veľká výmera s investičným potenciálom, pokojná lokalita s existujúcou okolitou zástavbou rodinných domov, výborná dostupnosť, možnosť rôzneho budúceho využitia podľa územnoplánovacích podmienok obce, vhodné ako dlhodobá investícia. Lokalita – Rastislavice Obec Rastislavice ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okresných miest Nové Zámky, Šaľa a Nitra. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a príjemné prostredie pre bývanie i investovanie. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.

LUXUSNÝ STAVEBNÝ POZEMOK NITRA – ZOBOR nádherný výhľad • všetky siete • výnimočná investícia Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok v lukratívnej časti Nitry – Zobor, ktorý zaujme nádherným panoramatickým výhľadom, pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok má výmeru 1 853 m² a nachádza sa v tichej, nízko zastavanej lokalite obklopenej zeleňou. Vďaka mierne kaskádovitému terénu ponúka ideálne podmienky pre výstavbu luxusného rodinného sídla alebo reprezentatívneho investičného projektu. ✨ nádherný výhľad na mesto a Zobor ✨ všetky inžinierske siete priamo na pozemku ✨ súkromie a pokojná lokalita ✨ výborná dostupnosť do centra Nitry ✨ ideálne rozmery a investičný potenciál 📐 Výmera: 1 853 m² 💶 Cena: 195 €/m² INVESTIČNÝ PREPOČET 💰 Celková cena pozemku: 361 335 € 📈 Lokalita Zobor patrí medzi najžiadanejšie a najstabilnejšie lokality v Nitre z pohľadu rastu cien nehnuteľností. Odhad vývoja hodnoty: pri raste trhu 8–12 % ročne ➡️ možná hodnota o 3–5 rokov: 455 000 € – 575 000 € Investičný potenciál: ✔ luxusné rodinné bývanie ✔ developerský projekt ✔ apartmánové bývanie ✔ reprezentatívna nehnuteľnosť s vysokou hodnotou do budúcnosti Takéto pozemky sa na trhu objavujú len výnimočne. 📞 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Predaný ✓ ✨ Stavebný pozemok Nitra – Zobor | TOP lokalita s výhľadom ✨ Ponúkame na predaj stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – Zobor, ktorý spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 📍 Lokalita: Zobor – rýchly výjazd cez Šindolku (bezproblémová dostupnosť aj v rannej špičke) 📐 Výmera: 419 m² 📏 Šírka pozemku: 20 m – ideálne pre komfortné osadenie rodinného domu 🌄 Terén: mierny svah – ideálny pre modernú architektúru a krásne výhľady 👉 Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet – priamo pri pozemku 🚌 MHD: dostupnosť liniek 1, 9, 25 Tiché prostredie, zeleň a súkromie vytvárajú ideálne miesto pre bývanie, pričom centrum mesta máte len pár minút autom. 💰 Investičný potenciál Cena pozemku: 99 000 € Cena za m²: cca 236 €/m² Lokalita Zobor patrí medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie oblasti v Nitre Priemerný medziročný rast cien v tejto lokalite: 8–12 % 👉 Modelový scenár: Očakávaná hodnota o 2–3 roky: 110 000 – 125 000 € Potenciálny nárast hodnoty: +11 000 € až +26 000 € 👉 Developerský potenciál: ideálne rozmery na výstavbu moderného rodinného domu vysoký dopyt po bývaní v tejto lokalite = výborná likvidita pri ďalšom predaji V prípade záujmu o obhliadku na neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný pozemok o výmere 2 400 m² (24 árov), nachádzajúci sa v pokojnej a malebnej obci Malá Maňa. Pozemok zaujme najmä svojou výbornou dispozíciou, krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu a pokojnou atmosférou, ktorá je ideálna na bývanie aj oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera: 2 400 m² pozemok je oplotený 1/2 stavebný pozemok, 1/2 záhrada vhodný na výstavbu rodinného domu alebo ako investícia INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE: mestská voda na pozemku 2 studne elektrina plynová prípojka (dočasne uzatvorená) na pozemku sa nachádza tehlová 2-izbová vínna pivnica LOKALITA A VÝHODY: tichá ulica s novou výstavbou rodinných domov ideálne prostredie pre milovníkov pokoja, prírody a súkromia možnosť chovu zvierat alebo realizácie záhrady podľa vlastných predstáv v okolí cyklotrasy, náučné chodníky a vodné plochy Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane autobusovej aj železničnej dopravy. VZDIALENOSTI: 10 km Šurany 13 km Vráble Pozemok je vysporiadaný a bez tiarch a bude odovzdaný vyčistený, pripravený na realizáciu Vašich predstáv – či už na bývanie, rekreáciu alebo podnikanie. 💰 Cena: 60 800 € (dohoda možná) V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : 0915 139 029

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 1104 m² v obci Lužianky, nachádzajúci sa na začiatku obce v novej, pokojnej zástavbe na ulici Závodníková. Pozemok je situovaný v tichej slepej ulici mimo hlavnej cesty, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Veľkým benefitom je krásny výhľad na Zobor. Základné informácie: výmera: 1104 m² rovinatý a udržiavaný pozemok oplotenie z dvoch strán všetky inžinierske siete k dispozícii vrátane optiky Lokalita a dostupnosť: 3 minúty pešo: MHD zastávky, vlak, potraviny, detské ihrisko, pizzeria, zmrzlina v blízkosti hrádza pri rieke Nitra – ideálna na šport a relax kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, reštaurácie, hotel, wellness v dosahu aj Lidl a Metro Investičný potenciál: K pozemku sú k dispozícii návrhy na: rozdelenie na dva samostatné pozemky s prístupovou cestou výstavbu dvoch rodinných domov alebo dvojdomu Pozemok je vhodný aj ako investícia pre developera (napr. menší bytový projekt alebo následný predaj časti pozemku). K dispozícii je územnoplánovacia informácia od obce – k nahliadnutiu pri obhliadke. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : 0915 139 029

Váš súkromný relax: Pozemok so sieťami a rozlohou 400 m² len za 29 000 €! Hľadáte ideálne miesto na únik z mesta, kde si môžete postaviť svoj vysnívaný Tiny House alebo víkendovú chatu? Ponúkame na predaj slnečné pozemky, ktoré kombinujú súkromie s maximálnym komfortom vďaka kompletnej infraštruktúre. Hlavné výhody ponuky: Ideálna rozloha: Každá parcela má veľkorysu výmeru cca 400 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre domček, terasu aj okrasnú záhradu. Kompletné inžinierske siete: Obrovské plus – voda, elektrina aj kanalizácia sú už privedené priamo k pozemku. Žiadne zdĺhavé vybavovanie, môžete začať plánovať! Variabilita výstavby: Na každom pozemku je možné postaviť objekt (viničný domček, modulárny dom či uniobunku) s pôdorysom až 60 m². Stavajte do výšky: Vďaka možnosti stavať do výšky môžete získať ďalšie metre štvorcové v podkroví a vytvoriť tak plnohodnotné miesto na relax či prespanie. Prečo investovať práve sem? ✅ Cena: Len 29 000 € za kompletne zasieťovaný pozemok je v dnešnej dobe výnimočná ponuka. ✅ Pripravenosť: Siete sú pri pozemku, čo šetrí tisíce eur a mesiace času. ✅ Univerzálnosť: Ideálne na rekreačné účely, záhradkárčenie alebo ako stabilná investícia do budúcna. Investičná príležitosť: V prípade záujmu je možný odkup všetkých parciel súčasne ako sceleného celku. Keďže sa pozemky nachádzajú v extraviláne (mimo zastavaného územia obce), realizácia klasického rodinného domu je v budúcnosti podmienená zmenou územného plánu, čo predstavuje skvelý investičný potenciál. V prípade obhliadky ma kontaktujte 0940 630 282

JKV REAL ponúka na predaj krásny stavebný pozemok s výmerou 863 m² v tichej a pokojnej lokalite obce Ladice, nachádzajúcej sa medzi Nitrou a Zlatými Moravcami. Pozemok sa nachádza v príjemnom prostredí obklopenom prírodou, v ulici s novopostavenými rodinnými domami. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na bývanie, oddych a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. K dispozícii je územnoplánovacia informácia (UPI) potvrdzujúca možnosť výstavby rodinného domu na pozemku. Samotný pozemok je už dnes pripravený na využívanie – je kompletne oplotený, terénne upravený a nachádza sa na ňom moderná chatka, altánok, zeleň aj prvky pre deti. Budúci majiteľ tak môže pozemok využívať na rekreáciu a zároveň ho pripraviť na budúcu výstavbu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera pozemku: 863 m² Lokalita: Ladice, obec medzi Nitrou a Zlatými Moravcami diaľničné napojenie Beladice cca 8 minút možnosť výstavby rodinného domu potvrdená územnoplánovacou informáciou elektrina a plyn sú k dispozícii pri hranici pozemku prístupová cesta vedie až k pozemku studňa na pozemku nie je bez tiarch POZEMOK, KTORÝ PONÚKA VIAC Súčasťou pozemku je: - kvalitné oplotenie - nová posuvná vstupná brána s možnosťou elektrického pohonu - nová moderná chatka s malou kuchynkou, miestnosťou na spanie a priestorom pre toaletu - novopostavený altánok vhodný na posedenie a oddych - mladé ovocné a okrasné stromy - kríky a kvetinová výsadba - detské hojdačky - lanovka pre deti - sieť na hojdanie - pravidelne udržiavaný a upravený pozemok Pozemok je v súčasnosti využívaný najmä na rekreáciu, no vďaka svojej polohe, výmere a územnoplánovému určeniu predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre budúcu výstavbu rodinného domu. LOKALITA Výborná dostupnosť: Zlaté Moravce cca 15–20 min., Nitra cca 20–25 min. autom, diaľničné napojenie Beladice cca 8 min. Cena: 94 900 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií, fotiek alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská

​🎯 TOP PONUKA: Veľký stavebný pozemok (1100 m²) v elitnej lokalite – Nitra, Chrenová ​Hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný domov, developerský projekt alebo výhodnú investíciu? Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý pozemok vo veľmi vyhľadávanej a tichej lokalite na Chrenovej. ​Vzhľadom na veľkorysé rozmery a prístup je pozemok ideálny aj na rozdelenie na dve samostatné parcely. ​📐 Základné parametre a výhody pozemku: ​Celková výmera: cca 1100 m² ​Šírka pozemku: nadštandardných 24 metrov (ideálne pre stavbu dvoch domov vedľa seba alebo za sebou) ​Inžinierske siete: Všetky siete vrátane kanalizácie, vody, plynu a elektriny sú privedené priamo na pozemku. ​Bonus: V prednej časti pozemku sa nachádza starší rodinný dom s pivnicou, ktorý je možné využiť ako stavebné zázemie, kompletne zrekonštruovať, prípadne asanovať a uvoľniť miesto pre novú výstavbu. ​📍 Lokalita (Nitra – Chrenová): ​Chrenová patrí dlhodobo k najpopulárnejším a najbezpečnejším štvrtiam v Nitre. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD) a zároveň rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1. Pozemky s takouto výmerou sú v tejto časti už takmer nedostupné. ​💰 Cena: 350 000 € ​🎯 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Veľký pozemok na Chrenovej s potenciálom pre 2 rodinné domy ​Ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok vo veľmi vyhľadávanej a tichej lokalite Nitra – Chrenová. Pozemok má celkovú výmeru cca 1100 m² a nadštandardnú šírku 24 metrov, čo z neho robí ideálny projekt na rozdelenie. ​V prednej časti sa nachádza starší rodinný dom s pivnicou (vhodný na asanáciu alebo ako stavebné zázemie). Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie sú priamo na pozemku. ​📊 INVESTIČNÝ PREPOČET A RENTABILITA PROJEKTU: ​Vzhľadom na šírku 24 m a celkovú výmeru 1100 m² sa pozemok priam núka na rozdelenie na 2 samostatné stavebné parcely (napr. á 550 m² so šírkou 12 m pre každý dom, prípadne riešenie formou dvoch domov za sebou so spoločnou prístupovou cestou). ​🔹 Alternatíva A: Predaj dvoch samostatných pozemkov (Rýchly zisk) ​Kúpa celku: 350 000 € ​Náklady na rozdelenie (geodet, siete, právne služby, asanácia pôvodného domu): cca 15 000 – 20 000 € ​Celková investícia: cca 370 000 € ​Trhová hodnota stavebného pozemku na Chrenovej (s prípojkami a kanalizáciou) sa dnes pohybuje na úrovni minimálne 400 € / m². ​Hodnota po rozdelení: 2x pozemok o výmere 550 m² = 1100 m² × 400 € = 440 000 € ​🔴 Potenciálny hrubý zisk z čistého predaja pozemkov: cca 70 000 € ​🔹 Alternatíva B: Výstavba 2 rodinných domov / bungalovov (Develporský projekt) ​Cena pozemku na 1 dom: 175 000 € ​Odhadované náklady na výstavbu jedného moderného 4-izbového bungalovu (úžitková plocha cca 110 m², do štádia štandard/na kľúč): cca 160 000 – 180 000 € ​Celkové náklady na 1 dom s pozemkom: cca 335 000 – 355 000 € ​Aktuálna trhová cena novostavby rodinného domu v tejto lokalite Chrenovej sa pohybuje na úrovni 430 000 € až 470 000 €. ​🔴 Potenciálny zisk pri realizácii a predaji dvoch domov: 80 000 € až 130 000 € / na jeden dom (Celkovo pre investora 160 000 €+). ​📍 Prečo investovať práve tu? ​Nedostatok pôdy: Chrenová je kompletne zastavaná a vyprodaná štvrť. Pozemky s touto výmerou a šírkou sú tu raritou. ​Okamžitá likvidita: Dopyt po bývaní v tejto lokalite výrazne prevyšuje ponuku, čo garantuje rýchly predaj budúcich nehnuteľností. ​Kompletné siete: Prítomnosť kanalizácie a všetkých sietí priamo na pozemku dramaticky skracuje čas potrebný na vybavenie stavebného povolenia. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať ;)

🔥 EXKLUZÍVNY STAVEBNÝ POZEMOK 2 000 m² | NITRIANSKE HRNČIAROVCE 20 ÁROV V SRDCI OBCE | 150 €/m² Ak hľadáte výmeru, polohu a priestor pre veľké plány, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Ponúkam na predaj mimoriadne atraktívny stavebný pozemok s výmerou až 20 árov (2 000 m²) priamo v intraviláne Nitrianskych Hrnčiaroviec. 📐 2 000 m² 💰 150 €/m² 🔑 300 000 € 💎 PREČO JE TENTO POZEMOK VÝNIMOČNÝ? ☀️ slnečný pozemok 🏡 intravilán obce 💧 vlastná studňa 2x 🚗 prístupová cesta 🌳 až 2 000 m² v jednom celku 📍 lukratívna poloha v Nitrianskych Hrnčiarovciach 🏙️ výborná dostupnosť do Nitry ♨️ možnosť výstavby aj bytového čo komerčného charakteru A teraz to najzaujímavejšie: 📊 VÄČŠIA VÝMERA = VÝHODNEJŠIA CENA ZA m² 5 árov → 170 €/m² 10 árov → 170 €/m² 20 árov → 150 €/m² Pri kúpe 20-árového pozemku tak získate 2 000 m² za cenu 300 000 €, pričom jednotková cena je o 20 €/m² nižšia než pri menších výmerách. 🔥 To predstavuje úsporu 40 000 € oproti cene 170 €/m² pri rovnakej výmere 2 000 m². A práve preto je táto ponuka zaujímavá nielen pre človeka, ktorý túži po veľkorysom rodinnom bývaní, ale aj pre investora, ktorý chce využiť väčšiu výmeru pozemku a preveriť jeho ďalší potenciál podľa územného plánu. Pre porovnanie, aktuálne sa v Nitrianskych Hrnčiarovciach ponúkajú stavebné pozemky napríklad za 168 €/m², 175 €/m², ale nájdeme aj ponuku približne 256 €/m². 🏡 20 ÁROV V INTRAVILÁNE NIE JE BEŽNÁ PONUKA. Je to priestor, ktorý vám umožňuje premýšľať vo veľkom. Bývanie. Investícia. Budúcnosť. 📩 Ak vás zaujíma potenciál tohto pozemku, rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku. 💰 300 000 € | 2 000 m² | 150 €/m²

🌿 Výnimočná investičná príležitosť pri Nitre – veľký pozemok so schváleným potenciálom výstavby 2 RD Predaj väčšinového podielu 2/3 | Lokalita Riegler – Cabaj-Čápor Ponúkame na predaj rodinný dom s garážou v neudržiavanom stave, situovaný na samote, v pokojnom prírodnom prostredí, no len cca 12 minút od Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom, rovinatom pozemku obdĺžnikového tvaru o výmere 2 196 m², so spevnenou prístupovou cestou (šírka cca 4 m). Táto ponuka predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť – pozemok je vhodný na rekonštrukciu existujúceho domu alebo výstavbu 2 samostatných rodinných domov. 🏡 Základné údaje • výmera pozemku: 2 196 m² • tvar: obdĺžnik – ideálny na rozdelenie • rodinný dom z roku 1920 • stav: neudržiavaný (rekonštrukcia / odstránenie) • možná výstavba 2 RD • predaj väčšinového podielu 2/3 • cena len 36,55 €/m² 🔌 Inžinierske siete ✔ obecná voda ✔ vlastná studňa ✔ nový septik ✔ elektrina 220V / 380V ✔ plynová prípojka ✔ spevnená prístupová cesta 🌳 Pozemok a jeho využitie • rovinatý, slnečný pozemok • ovocné stromy, orechy • veľká pivnica • vhodné na bývanie, hospodárenie, chov zvierat • ideálne aj na podnikateľské alebo developerské využitie 📈 INVESTIČNÝ PREPOČET – VÝSTAVBA 2 RODINNÝCH DOMOV Rozdelenie pozemku: • 2 × cca 1 098 m² (nadštandardná výmera) Variant A – Výstavba 2 RD (bungalovy / poschodové domy) Odhadované náklady na výstavbu jedného RD: • výstavba domu (120–140 m²): 180 000 – 200 000 € • celkové náklady na 2 RD: 360 000 – 400 000 € Odhadovaná predajná cena jedného RD v lokalite: • 260 000 – 290 000 € / dom 💰 Potenciálny výsledok • predaj 2 RD spolu: 520 000 – 580 000 € • orientačný hrubý zisk: 120 000 – 180 000 € (v závislosti od štandardu výstavby a časovania trhu) 🔑 Prečo je táto ponuka výnimočná ✔ extrémne nízka cena za m² ✔ kompletné IS už na pozemku = úspora desiatok tisíc € ✔ rovinatý pozemok – žiadne terénne úpravy ✔ dopyt po bývaní mimo Nitry stále rastie ✔ vhodné pre developera aj súkromného investora 📍 Lokalita: Riegler – Cabaj-Čápor 🕒 Nitra: cca 12 minút autom 🏡 Občianska vybavenosť: v obci Cabaj-Čápor 💰 Cena: 36,55 €/m² | Predaj 2/3 podielu 📞 Ak hľadáte pozemok s reálnym developerským potenciálom, výbornou dostupnosťou a nízkym vstupom, táto nehnuteľnosť je presne pre vás.