Pozemky, okres Pezinok

TUreality ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v zaujímavej časti mesta Modra. Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 860 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 860 m2 = rozmery: podľa mapky = rovinatý = inžinierske siete - prípojky: elektrina = inžinierske siete v absolútnom dosahu: verejný vodovod, plyn, kanalizácia _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - druh pozemku: ostatná plocha - základná funkcia: individuálne bývanie v rodinných domoch => => možnosť postaviť (viď štúdia využitia pozemku): # rodinný dom, prípadne dom s polyfunkciou # dva menšie rodinné domy # dva rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami - maximálny koeficient zastavania: 0,30 (tj. 258 m2) - maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia: 2 - koeficient zelene: 0,35 _______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: - z troch strán ohraničenie plotom - 3 x skladová prefabrikovaná garáž - kopaná studňa - prípojka elektriny _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Pozemok umiestený v zaujímavej časti mesta s možnosťami výstavby rodinného domu, alebo až 4 bytových jednotiek v dvoch rodinných domoch. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 290.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Tureality ponúka na predaj slnečný pozemok v obci Jablonec, okr. Pezinok (vedľajšia ulica). Ide o dedinu hneď vedľa obce Cífer neďaleko krajské mesta Trnava. Pozemok má rozlohu 446 m, je kompletne oplotený určený na výstavbu rodinného domu, na ktorý je vydané právoplatné stavebné povolenie. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž. Výborná dostupnosť na dialnicu a do miest Trnava, Pezinok, Senec, Bratislava. Cena je vrátane stavebného povolenia a projektovej dokumentácie. Na pozemku je možné hneď začať stavať. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať gajdosik@tureality.sk alebo +421413217800.

TUreality pripravila ponuku predaja pozemku pripraveného na okamžitú výstavbu rodinného domu v obci Budmerice. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce Budmerice. Charakter pozemku - rovinatý s celkovou výmerou 801 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 801 m2 = rozmery cca 13 x 61 m = rovinatý = inžinierske siete: * elektrina * plyn * obecný vodovod _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - zastavanosť 40 % - zeleň 40 % - max. počet podlaží 2 nadzemné podlažia _______________________________________________________________________________________________________ Na liste vlastníctva je pozemok vedený ako záhrada a zastavaná plocha a nádvorie. Prístupová cesta je asfaltová. _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Príjemný, rovinatý pozemok podmienkami regulácie a charakterom pripravený na okamžitú výstavbu. Tiché prostredie, bez blízkosti frekventovaných ulíc poskytne budúcim majiteľom ideálne prostredie pre výstavbu vysnívaného domu. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 149.980,- € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj záhradu s menšou chatkou v obci Častá. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + rovinatý pozemok + elektrická prípojka (400 V) + praktická chatka POZEMOK: = celková plocha 356 m2, na LV vedený ako záhrada = rozmery cca 17 x 21 m = rovinatý = ohrananičený plotom z dvoch strán = úžitkové kríky, tráva VYBAVENIE = inžinierske siete: elektrina - 400 V = suché WC OKOLIE: Záhrada sa nachádza v tichej záhradkárskej oblasti pri obci Častá. NÁŠ NÁZOR: Záhrada s chatkou pripravená na plné využívanie nadšeného záhradkára s možnosťou pestovania plodín a ovocia podľa vlastného zámeru. Častá sa nachádza v malebnom prostredí s krásnou prírodou a zelenou krajinou priamo pod hradom Červený Kameň. Cena: 50.000,- € V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj zaujímavý stavebný pozemok v lokalite Harmónia v Modre s prístupom z asfaltovej cesty. Pozemok má veľmi mierne svahovitý charakter. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: = vyhľadávaná lokalita - Modra-Harmónia = súkromie = mestský vodovod, elektrina = pozemok pripravený na výstavbu ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: > celková plocha 1.335 m2 > rozmery cca 31 x 43 m > mierne svahovitý > inžinierske siete - prípojky: elektrina, obecný vodovod, > prístupová cesta asfaltová ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: * maximálny koeficient zastavania: 8 % * index zelene: 0,85 * maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia: 2 * intervenčné zásahy: prestav, prístavba, dostavba ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Pozemok ponúka jedinečnú príležitosť na stavbu rodinného domu v krásnej a tichej lokalite s dostatkom súkromia. Prípojky vody a elektriny, s prístupom po asfaltovej ceste robia pozemok ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie blízko Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 237.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj svetlý, južne orientovaný stavebný pozemok v Pezinku, časť Grinava. Pozemok je ideálna voľba pre výstavbu rodinného domu alebo aj ako investícia. Pozemok má celkovú výmeru 483 m² plus podiel na prístupovej ceste. Súčasťou ponuky je projekt rodinného domu. _______________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: + možnosť okamžitej výstavby rodinného domu + vynikajúca dostupnosť na vlakovú stanicu, do centra mesta aj do Bratislavy + mierne svahovitý terén – ideálny pre dom s pekným výhľadom _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha: 483 m² = rozmery cca: 15 x 32 m = podiel na prístupovej ceste (4 m široká) celková plocha 205 m2 = terén: mierne svahovitý = inžinierske siete: elektrina, voda, plyn pri pozemku, nutné vybudovať prípojky - cca 5O metrov _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - funkčné využitie: obytné územie - rodinné domy - maximálny počet nadzemných podlaží: dve - koeficient zastavanosti: 0,25 - koeficient zelene: 0,5 _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR Tento pozemok je skvelou kombináciou lokality, výhľadu a pripravenosti na výstavbu – čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu. Vzhľadom na rastúci dopyt a nedostatok stavebných pozemkov ide o výbornú príležitosť s potenciálom zhodnotenia. _______________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Grinava je pokojná a obľúbená mestská časť Pezinka, známa vinicami, prírodou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, škola, škôlka, obchody, a vlaková stanica je len pár minút pešo – ideálne pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 154.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj zaujímavý pozemok vo výhodnej časti obce Budmerice. Pozemok je rovinatý s celkovou výmerou 1.232 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 1.232 m2 = rozmery: -> viď mapka = rovinatý = inžinierske siete - prípojky: elektrina, optický internet = v dosahu: obecný vodovod, plyn, kanalizácia ČOV = oplotený _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - druh pozemku: záhrada - základná funkcia: plochy bývania, občianskej vybavenosti a nerušivej výroby - doplnková funkcia: plochy bytových domov s max. podielom 10 % výmery regulačného bloku - maximálny koeficient zastavania: 0,40 (tj. 492 m2) - maximálny počet nadzemných podlaží: 2 - koeficient zelene: 0,40 _______________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: - oplotenie - oceľová brána - studňa - prípojka elektriny _______________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Veľký pozemok pripravený k výstavbe jedného, alebo aj dvoch rodinných domov. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 185.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj krásny stavebný pozemok v pokojnej slnečnej lokalite Harmónia v Modre s veľmi príjemnou atmosférou. Pozemok má veľmi mierne svahovitý charakter. ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: ✅ celková plocha 900 m2 ✅ rozmery cca 20 x 45 m ✅ mierne svahovitý ✅ inžinierske siete - prípojky: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet ✅ prístupová cesta asfaltová ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: * základná funkcia: individuálne bývanie v rodinných domoch - voľná zástavba solitérov * maximálny koeficient zastavania: 25 % (tj. 225 m2) * maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia: 2 ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Pozemok s ideálnymi rozmermi pre výstavbu rodinného domu v krásnom, svetlom prostredí Modry - Harmónie s podielom na prístupovej ceste. Pozemok je umiestnený v výhodnej lokalite mesta Modra, ktorý umožní využívať pasívny, ale aj aktívny oddych a zároveň poskytne bývanie v meste. Toto je pozemok, ktorý ste hľadali. Odporúčame vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 243.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj pozemok určený na bytovú výstavbu Možnosť odstrániť budovy a vybudovať bytovú výstavbu (cena búracích prác na vyžiadanie v RK) -POZEMOK- Celková výmera: 7 431 m2 ÚPI: obytné územie - bytové domy, povolená podlažnosť 3 NP -SPEVNENÉ PLOCHY- Výmera: 4 634 m2 Momentálne využívané ako parkovisko. -LOKALITA- Pozemok sa nachádza vo výbornej lokalite nakoľko je vzdialená 15 km od hlavného mesta Bratislava. Vo vzdialenosti 5 km sa nachádza mesto Modra. Pre viac info kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom priemyselný pozemok v meste Modra. Areál, v ktorom sa nachádza pozemok je kompletne oplotený a zabezpečený strážnou službou. Využitie: skladovanie materiálu, parkovanie vozidiel, odstavná plocha -POZEMOK- Výmera: 4 211 m2 Tvar: pravidelný, rovinatý Pozemok je spevnený kamenivom IS: elektrina, voda, plyn Možnosť prenajať bunku slúžiacu na administratívu Vjazd na pozemok: z ulice Dolná cez areál Prístupová cesta: asfaltová Pre viac info kontaktujte realitnú kanceláriu.

Exkluzívne u nás. Ponúkame na predaj 2 krásne stavebné pozemky v katastrálnom území obce Modra. Každý pozemok má celková plochu 1090 m2, pričom v rámci tejto plochy je aj podiel na prístupovej komunikácií.. Podľa územného plánu je na pozemkoch ako primárna funkcia uvedená výstavba rekreačného objektu a ako sekundárna, resp. doplnková funkcia určená výstavba objektu na bývanie. Taktiež je tu obmedzenie maximálne na 2. nadzemné podlažia vrátane podkrovia. Na hranici pozemkov sa nachádzajú všetky inžinierske siete. V okolí pozemkov sa nachádzajú väčšinou rodinné domy a chaty. Ide o veľmi príjemnú, tichú lokalitu v rámci mesta Modra. V prípade záujmu je možné pozemok predať na dve časti. Viac info Ing. Peter Smatana, tel.: 0905123776.

Ponúkame na predaj pozemok v katastrálnom území Modra, smer Budmerice. Výmera: Celková výmera pozemku je 5.758 m2, šírka 28 m. Inžinierske siete: na pozemku sa nenachádzajú žiadne inžinierske siet. Popis: - druh pozemku: trvalý trávny porast - poľná prístupová cesta. Kontakt: 0905 221888.

Ponúkame na predaj ornú pôdu v katastrálnom území Modra, smer Budmerice. Výmera: Celková výmera pozemku je 3.466 m2, šírka 13-17m. Inžinierske siete: na pozemku sa nenachádzajú žiadne inžinierske siet. Popis: poľná prístupová cesta. Kontakt: 0905 221888.

Ponúkame na predaj pozemok v obci Častá, pod hradom Červený kameň. Na liste vlastníctva je vedený ako záhrada. Výmera: Celková výmera pozemku je 3135 m2. Inžinierske siete: na pozemku sa nenachádzajú žiadne inžinierske siete. Popis: pozemok je svahovitý, je zarastený náletovými drevinami, lesná prístupová cesta. Kontakt: 0905 221888.

Exkluzívny rekreačný pozemok v prírode s chatou a bazénom, Svätý Jur. Ponúkame vám exkluzívne na predaj nádherný očarujúci rekreačný pozemok pod lesom, nad vinohradníckym mestom Svätý Jur. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4.241 m² na vás okrem udržiavanej zelene (okrasné ihličnaté a listnaté dreviny, ovocné stromy, kríky, kvety) čaká útulná, celoročne obývateľná 3-podlažná chata s podlahovou plochou 141,94 m², krytý bazén (rozmery 11 x 4,5 m, hĺbka 1,2 - 1,5 m) a sauna. Záhrada je rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť, je premyslená do najmenších detailov, od samotného zavlažovania zabezpečeného vrtom a tromi studňami, nočného osvetlenia, jazierka s vodopádom, krytým bazénom s protiprúdom a solárnym ohrevom, až po pitnú fontánku pri bazéne, vonkajší gril, kamenné ohnisko, hojdačku, či ihrisko s basketbalovým košom a tenisovou stenou. Veľkým bonusom je pozemná lanovka (pre invalidný vozík alebo detský kočík), ktorá vám uľahčí prístup k chate. Priamo k nehnuteľnosti vedie udržiavaná betónová prístupová cesta, parkovanie je možné v priestrannej garáži, príp. priamo za vstupnou bránou. Táto exkluzívna nehnuteľnosť poskytuje dostatok súkromia na oddych a trávenie voľného času aj pre náročného klienta. Cena nehnuteľnosti: v RK V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Realitná kancelária REAL HOLDING Vám ponúka na predaj rovinatý pozemok na liste vlastníctva vedený ako záhrada s rozlohou 1714 m2 v Budmericiach v zastavanom území obce v príjemnej lokalite. K pozemku vedie asfaltová komunikácia vo vlastníctve obce v dosahu pozemku sú privedené siete: elektrina, voda,plyn, odpad je potrebné riešiť formou septiku alebo žumpy, pozemok je po celom obvode oplotený. Pozemok je mierne asymetricky dĺžka pozemku je cca 75m2, šírka v najširšej časti cca 32m2 v najužšej cca 13m2. Obec Budmerice, nachádzajúca sa cca 40 km od Bratislavy a 16 km od Trnavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, základná umelecká škola, zdravotné stredisko, zubná ambulancia, lekáreň, veterinárna ambulancia, centrum sociálnych služieb, obchody, dobré cestné napojenie na diaľnicu D1, kultúrne podujatia v Budmerickom kaštieli alebo kultúrnom dome, nádherný anglický park pri kaštieli, krásna príroda s možnosťou prechádzky lesom od kaštieľa k Budmerickým rybníkom, prípadne na hrad Červený kameň. Cena predmetnej nehnuteľnosti je 140 €/m2 /m2 , prípadne dohoda možná Ponúkame Vám kompletný servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Neváhajte, zavolajte ešte dnes a príďte sa pozrieť. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia riaditeľka tel.: +421 917 495 882 email: dragova@realholding.sk Ak sa vám páči prezentácia tejto nehnuteľnosti, veľmi ma to teší. Ak zároveň uvažujete nad predajom tej svojej, rada vám pomôžem, stačí zavolať. Už roky pomáham klientom s predajom a kúpou nehnuteľností v Bratislave a okolí a som si istá, že pomôžem aj vám.

Mezei&Mezei vám ponúka na predaj zaujímavé investičné pozemky so súkromnou príjazdovou cestou, sa nachádza v často vyhľadávanej lokalite, pri obci Častá Je vzdialené 8 km od Modry, 30 km od hlavného mesta Bratislavy a 20 km od Trnavy Pozemok je v súlade s platnou územnoplánovacou dokumentáciou obce Častá, ktorá bola schválená obecným zastupiteľstvom - 8/OZ/2006 dňa 27.2.2006 určený na funkčné využitie ako podnikateľská plocha zameraná na nezávadnú výrobu stavebného charakteru alebo sklad. manažérov. Vzhľadom na rozdielne využitie je možné po dohode vykonať menšie zmeny v územnom plánovaní. V jednej z našich horúcich ponúk Vám predstavujeme pozemok, ktorý sa skladá z viacerých častí a dá sa využiť na mnoho účelov, podľa toho, čo hľadáte. Ovocné sady s rozlohou – 20 723 m² Zastavaná plocha – 14 129 m² Trávnaté plochy – 15 235 m² Vodné plochy – 37 971 m² Orná pôda – 215 757 m² Záhrady s výmerou – 1319 m² Priemyselná zóna s vlastnou príjazdovou cestou s možnosťou zavedenia vodovodu, plynu a elektriny – plocha 116 590 m² Všetky plochy spočítané spolu tvoria celkovú rozlohu 342 698 m² Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/zaujimave-investicne-pozemky-pri-obci-casta-okres-pezinok-362-698-m2-785659?_gl=1*1wxhszt*_gcl_au*odqzndi4mti4lje3ntm3mdqymjgunta4ody3mzk4lje3ntm3mty5mtaumtc1mzcxnjk5ma..

Ponúkame Vám na predaj pozemok - ornú pôdu v extraviláne obce Báhoň - Pánske pole. Celková plocha pozemku 5632 m2. Rozmery pozemku cca 225 m x 25 m. Bezproblémový prístup k pozemku priamo z hlavnej cesty. Pozemok je aktuálne viazaný nájomnou zmluvou s poľnohospodárskym družstvom (viac info v RK). Predáva sa ako celok - bez možnosti delenia. K pozemku je vydaná platná ÚPI, ktorú Vám radi na vyžiadanie poskytneme. Pozemok nepodlieha žiadnemu ochrannému pásmu. Cena pozemku: 18,-€ /m2 • V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok. • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok 1055 m2 v obci Vinosady s možnosťou individuálnej alebo združenej zástavby rodinných domov. VIDEO: [TU](https://youtube.com/shorts/K90sYGD5vNM) Parametre pozemku: • stavebná parcela 1055 m2 (možnosť kúpiť spolu 1955 m2) • slnečný, rovinatý • IS: prípojka elektriny a obecného vodovodu je zriadená na hranici pozemku • pozemky nie sú vedené vo vinohradníckom registri Možnosti výstavby podľa UPI: • individuálna zástavba 600 m2 pre RD s 1 b.j. + 300 m2 na každú ďalšiu b.j. • združená zástavba 300 m2 pre RD s 1 b.j. + 150 m2 na každú ďalšiu b.j. • zastavanosť 30% / 2 nadzemné podlažia Lokalita: • Vinosady • materská škola, základná škola I. stupeň • výborná dopravná dostupnosť • autobusová zastávka 3 min. peši • kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Pezinok iba 1 km od obce Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať ! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu. Jaroslav Virgovič jaroslav.virgovic@brickreality.sk +421 904 937 454

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 4 pozemky v zóne občianskej vybavenosti Pezinka Pozemok: • výmera 4450 m2 (na predaj 4 pozemky s rovnakou výmerou) • v cene podiel na prístupovej ceste a parkovacích plochách • rovinatý • prístupová cesta z oboch strán pozemku (nespevnená) • inžinierske siete: ZSDIS na hranici pozemku, BVS v dosahu • UPI k dispozícii: 3 nadzemné podlažia, zastavanosť až 50% Lokalita: • Pezinok, Šenkvická cesta • výborná dostupnosť • zóna občianskej vybavenosti Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Jaroslav Virgovič jaroslav.virgovic@brickreality.sk 0904 937 454

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj pozemok v zóne občianskej vybavenosti Pezinka Pozemok: • výmera 24 930 m2 • obdĺžnikový • prístupová cesta z oboch strán pozemku (nespevnená) • inžinierske siete: ZSDIS na hranici pozemku, BVS v dosahu • UPI k dispozícii: 3 nadzemné podlažia, zastavanosť až 50% Lokalita: • Pezinok, Šenkvická cesta • výborná dostupnosť • zóna občianskej vybavenosti Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Jaroslav Virgovič jaroslav.virgovic@brickreality.sk 0904 937 454

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok 900 m2 v obci Vinosady s možnosťou individuálnej alebo združenej zástavby rodinných domov. VIDEO: [TU](https://youtube.com/shorts/K90sYGD5vNM) Parametre pozemku: • stavebná parcela 900 m2 (možnosť kúpiť spolu 1955 m2) • slnečný, rovinatý • IS: prípojka elektriny a obecného vodovodu je zriadená na hranici pozemku • pozemky nie sú vedené vo vinohradníckom registri Možnosti výstavby podľa UPI: • individuálna zástavba 600 m2 pre RD s 1 b.j. + 300 m2 na každú ďalšiu b.j. • združená zástavba 300 m2 pre RD s 1 b.j. + 150 m2 na každú ďalšiu b.j. • zastavanosť 30% / 2 nadzemné podlažia Lokalita: • Vinosady • materská škola, základná škola I. stupeň • výborná dopravná dostupnosť • autobusová zastávka 3 min. peši • kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Pezinok iba 1 km od obce Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať ! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu. Jaroslav Virgovič jaroslav.virgovic@brickreality.sk +421 904 937 454

Ponúkame na predaj pozemok (537 m2) vo vyhľadávanej obci Limbach. Pozemok má tvar písmena L a je určený na výstavbu rekreačnej chaty. UPI k dispozícii. Pozemok je vedený ako trvalý trávnatý porast, ale momentálne je zarastený úzkymi drevinami a kríkmi. Priamo na pozemku sa nachádza elektrina (viď foto), plánovaná je žumpa, prípadne septik a studňa. Pozemok sa nachádza hneď v blízkosti nespevnenej cesty, takže prístup na pozemok je dobrý. V blízkosti pozemku pod svahom je potok. IS: elektrina priamo na pozemku. Dostupnosť do okolitých miest: Pezinok - 4,1 km, Bratislava (Rača) - 13,8 km. Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti Bratislavy a je vzhľadom k svojmu okoliu a prírode predurčená na rekreáciu a šport. Historickými dominantami obce sú rímskokatolícky a evanjelický kostol. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, obecná knižnica, pošta, športový areál, potraviny, čerpacia stanica, vinárstva a ubytovacie zariadenia. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie. Cena: 66.900,- Eur (dohoda možná) vrátane sprostredkovateľskej provízie Kontakt: 0905 487 084 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Stavebný pozemok pre rodinné domy vo výbornej časti v obci Viničné pri okrese Pezinok. Možnosť výstavby s projektom v cene. Pozemok je rovinatý o výmere 1258m2 s prístupovou cestou priamo na pozemok. Na pozemku sa nachádzajú všetky IS: vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia, kopaná studňa, optický kábel. K dispozícii UPI, stavať je možné ihneď. V obci Viničné disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako je škola, škôlka, lekáreň, pošta ,obecný úrad a iné Obec je obľúbená najmä vďaka vzdialenosti do Bratislavy a blízkym okresom ako je Pezinok ,Senec a okolie. Lesné prostredie poskytuje športové vyžitie ako aj vinohrady na prechádzky v príjemnom prostredí . Cena : 276.760,- Eur Ďalšie informácie Vám radi poskytneme na tel.č.0907199200 alebo vitalosova.info@gmail.com

Ponúkame na predaj pripravené stavebné pozemky pre podnikateľov v Pezinku, časť Panholec. Výmery od 1 500 m2. Ide o pozemky s kompletne vybudovanými vnútroareálovými sieťami pre výstavbu podnikateľských objektov. Vydané platné územné rozhodnutie. Podľa územného plánu má pozemok funkciu - Územie výrobno-obslužných areálov, podnikateľských aktivít a skladov. Ak plánujete rýchlu výstavbu novej firemnej prevádzky, administratívnej budovy, showroomu, výroby, haly, logistického centra, skladu na okraji Bratislavského kraja, spozornite. Pozemky k dispozícii od 1 500 m2, 3500 m2, 9 847 m2, 23 667 m2, 81 272 m2. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1. Rýchly vstup do mesta Pezinok. Rôzne prístupové cesty do Bratislavy a Trnavy. Poloha je strategická aj z dôvodu schváleného umiestnenia diaľničného obchvatu Malokarpatského regiónu. Pozemky sú výbornou voľbou pre firmy, ktoré hľadajú strategické umiestnenie pre ich podnikanie a plánujú výstavbu v tomto regióne. Koeficienty: Zastavanosť: 40% Spevnené plochy: 35% Zelené plochy: 25% Pozemky pripravené na okamžitú výstavbu. Všetky potrebné dokumenty sú v poriadku a pripravené pre rýchly a bezproblémový prenos vlastníctva. Vhodné pre: - prevádzky výrobno-obslužných podnikateľských aktivít - zariadenia výrobných služieb a výroby nerušiace svojou prevádzkou okolité mestské prostredie - zariadenia veľkoobchodu, skladové priestory - maloobchodné skladovacie prevádzky a areály - malokapacitné a prenajímateľné výrobné, obslužné a skladovacie prevádzky - opravárenské a servisné prevádzky - distribučno-skladovacie prevádzky a centrá, vrátane predaja automobilov - zariadenia a plochy pre odstavovanie vozidiel na teréne - výučbové a doškoľovacie zariadenia - pohotovostné ubytovacie zariadenia - hromadné garáže - vybavenosť' komerčnej administratívy nesúvisiaca s hlavným funkčným využitím (prenajímateľné kancelárie a administratívne zariadenia). Naša projekčná spoločnosť vám rada pomôže s návrhom a inžinieringom vašej novej prevádzky. Ceny pozemkov podľa výmery pozemku. K cene sa pripočíta DPH v zmysle platnej legislatívy. Na celom pozemku je možné vybudovať 3 haly (každá o výmere 19 000 m2 s výškou 15m), alebo si môže klient začať realizovať výstavbu vlastného objektu, podľa svojich potrieb v súlade s územným rozhodnutím. Projekt je vyňatý z povinnosti hradiť poplatok mestu za rozvoj. Viac informácií na www.panholec.sk

Na predaj pozemok o výmere 7168 m2 na potencionálnu výstavbu rodinných domov v Modre na konci Kalinčiakovej ulice. Pozemok sa nachádza v krásnom prostredí na úpätí Malých Karpát v obkolesený vinicami. V blízkosti zastavanej časti - Kalinčiakovej ulice. INZERÁT: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/pozemok-na-vystavbu-domov-modra/ VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=jD6pc3IRVg4 Po schválení možného konceptu nového územného plánu bude možné pozemok rozparcelovať na 7 menších parciel s minimálnou výmerou 1000 m2 a zastavanosťou 20% a maximálne 1 podlažím. Prístupová cesta je vo vlastníctve mesta Modra. Možné napojenie na inžinierske siete pár desiatok metrov od pozemku. Aktuálne na pozemku neobrábaný vinič.

Na predaj pozemok o výmere 7168 m2 na potencionálnu výstavbu rodinných domov v Modre na konci Kalinčiakovej ulice. Pozemok sa nachádza v krásnom prostredí na úpätí Malých Karpát v obkolesený vinicami. V blízkosti zastavanej časti - Kalinčiakovej ulice. INZERÁT: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/pozemok-na-vystavbu-domov-modra/ VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=jD6pc3IRVg4 Po schválení možného konceptu nového územného plánu bude možné pozemok rozparcelovať na 7 menších parciel s minimálnou výmerou 1000 m2 a zastavanosťou 20% a maximálne 1 podlažím. Prístupová cesta je vo vlastníctve mesta Modra. Možné napojenie na inžinierske siete pár desiatok metrov od pozemku. Aktuálne na pozemku neobrábaný vinič.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát v časti Modra - Harmónia o výmere 669 m2, Krásny slnečný rovinatý pozemok, tiché prostredie, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Max. zastavanosť : 15 % Cena : 197 500,- Eur, s možnosťou odpočtu DPH Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, v ceste pred pozemkom: plyn Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.Tel. kontakt: 0940 227 511 Juríková

Pozemok pre Rodinné domy MODRA Realitná kancelária Karpatský ateliér, s.r.o. ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení pozemok určený na výstavbu rodinného domu v meste Modra, v lokalite Vŕšky, ktorá je v rámci návrhu nového územného plánu mesta Modra určená na individuálnu výstavbu RD. Pozemok má celkovú výmeru 1920 m2. Navrhovaný územný plán počíta s dvojpodlažnou stavbou a zastavanosťou 20% z celkovej výmery. Inžinierské siete elektrina, voda a kanalizácia sú v dosahu v susednej novovybudovanej lokalite a ich napojenie je v štádiu rokovania s dotknutými poskytovateľmi. Pri pozemku je zriadená prípojka optického internetu Telekom 4/2025. Pozemok sa predáva ako investičná príležitosť získať posledné voľné stavebné pozemky v širšom okolí centra mesta Modry, (cca 700 m od centra). POPIS: Pozemok pozostáva z 3 parciel, má celkovú výmeru 1920 m2 a rozprestiera sa na dvoch vyvýšených rovinatých terasách, z ktorých je pekný výhľad na celé okolie vinohradov a na mesto. Terasy pozemkov poskytujú maximálne súkromie vzhľadom na okolitú lokalitu a na cestu. Cesta pri pozemku je určená pre peších a aj pre autá, využívajú ju cyklisti, turisti a je zároveň aj prístupovou komunikáciou do priľahlých vinohradov. Je súčasťou cyklomagistrály vedúcej cez mesto. Ku pozemku vedie aj ďalšia verejná pešia komunikácia z blízkej už zastavanej lokality. STAVBY A REGULATÍVY: V rámci navrhovaného územného plánu, ktorý je v procese schvaľovania (odhad 01/2026) je možne na pozemkoch postaviť rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami (garáž po zemou vo svahu), zastavaná plocha domu môže zaberať 20% pozemku, 30% je zeleň a minimálna výmera parcely pre jeden RD je 1100 m2. Limity územného plánu predurčujú túto lokalitu na zastavanie exkluzívnymi, samostatne stojacimi rodinnými domami s výhľadmi na celé okolie. Cena pozemkov: 314.000,- EUR (163,5 Eur/m2) - vrátane provízie RK. Kontakt: Ing. Ivan Milko 0903 750 650, milko@kaat.sk V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa a z verejných informácii mesta MODRY.

Ponúkame na predaj rozsiahle časti pozemkov s celkovou výmerou 11 558 m², nachádzajúcich sa v malebnej a pokojnej lokalite Častá – Píla, v okrese Pezinok. Pozemky sú územným plánom určené na výstavbu rodinných domov, ideálne pre developerov alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú výnimočné miesto pre bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Parametre pozemku: • Celková výmera: 11 558 m² • mierne svahovitý až svahovitý terén • Prístup z obecnej komunikácie • Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v tichej rekreačno-obytnej oblasti pod Malými Karpatmi, len minútu od obce Častá a pár minút od známeho hradu Červený Kameň. Lokalita ponúka pokojné a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Obec Častá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť –materská škola, základná škola, potraviny, pošta, reštaurácie, kaviareň, čerpacia stanica aj zdravotné stredisko. V obci pravidelne premáva verejná doprava a dostupnosť do väčších miest je vynikajúca – Trnava cca 25 min, Pezinok 15 min a Bratislava do 40 minút autom. Výhody: • Pokojná lokalita v prírode, ideálna pre rodiny • Atraktívna investičná príležitosť pre výstavbu viacerých domov • Výborná dostupnosť do okolitých miest • Blízkosť turistiky, cyklotrás a rekreačných aktivít Cena: Cena je iba 55,- EUR/m2. Celková cena je 635.690,- Eur vrátane provízie a kompletných právnych služieb. Možnosť odkúpenia aj časti pozemku po dohode! Kúpa pozemku je výborná príležitosť pre developera, alebo ako investícia do budúcnosti s niekoľkonásobným zhodnotením. Pre bližšie informácie a zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Rastislav Jajcay VIDA REAL