Pozemky, okres Pezinok

V zastúpení klienta ponúkame na predaj pozemky v intraviláne obce Budmerice. VARIABILITA POZEMKOV V navrhnutom riešení bolo vytvorených 5 susediacich pozemkov, ktoré spolu ponúkajú 3858 m2. V súlade s požiadavkami záujemcov môžu byť predané jednotlivo, alebo zlúčené do logických celkov. Plán predaja jednotlivých pozemkov zahŕňa - 3 pozemky pre rodinné domy a 2 pozemky pre záhrady (plus spoločné parcely zabezpečujúce prístup) o výmere: P1 - 974 m2 - pozemok pre RD P2 - 732 m2 - pozemok pre RD P3 - 863 m2 - pozemok pre RD P4 - 558 m2 - záhrada P5 - 457 m2 - záhrada INFRAŠTRUKTÚRA K pozemkom vedie asfaltovo-štrková komunikácia vo vlastníctve obce, ktorá slúži prevažne pre pár existujúcich rodinných domov. Vjazd na jednotlivé parcely bude riešený spoločnou cestou, pre jeden z pozemkov je vytvorený vlastný vjazd. Každý z pozemkov určených pre RD má na hranicu privedené siete: elektriku pre denný aj nočný prúd, obecnú vodu a optický kábel. Konkrétna časť obce nemá kanalizáciu, čo znamená, že je nutné nájsť pre odpad alternatívne riešenie. Plyn je podľa potreby v blízkom dosahu. Pozemky pre záhrady sú bez sietí. TERÉN V prvej polovici pozemkov je terén svahovitý a postupne prechádza do roviny. Pozemky slúžili pôvodne ako záhrada a teda je na nich jestvujúca výsadba ovocných a okrasných drevín. Terén ústi k potoku a za ním sa nachádzajú už len poľnohospodárske pozemky. Miesto vytvára veľmi príjemnú atmosféru, najmä pre okolité prostredie plné zelene. OBEC Budmerice sú nielen populárna obec (vyhlásená Obec roka 2025) známa svojou históriou ale aj prírodným okolím. Nachádza sa v okrese Pezinok, v Bratislavskom kraji na západnom Slovensku. Leží na úpätí Malých Karpát, približne 30 kilometrov východne od Bratislavy. Dominantou obce je honosný Pálffyovský kaštieľ s rozľahlým anglickým parkom, ktorý ponúka príjemný relax pre peších aj cyklistov. Chodníky vás zavedú cez háj k budmerickým rybníkom, kde si viete vychutnať západ slnka s malebným výhľadom na hrad Červený kameň. Občianska vybavenosť a služby pokrývajú všetky potreby obyvateľov - MŠ, ZŠ po 9. ročník, zdravotné stredisko s lekárňou, centrum sociálnych služieb, potraviny, autoservis, mini-zoo, pošta, čerpacia stanica, futbalové ihrisko, športový inovatívny MOVO park – prvý na Slovensku, moderné environmentálne centrum a veľa ďalšieho. Ideálnou je aj blízkosť dvoch železničných staníc v susedných obciach Báhoň a Cífer – smer Bratislava, Trnava. V súčasnom období prebiehajú práce na modernizácii obce a výhľadovo je plánovaných veľa zaujímavých projektov, ktoré zvýšia kvalitu života jej obyvateľov. CENA POZEMKOV P1 - 974 m2 - 145.500 € P2 - 732 m2 - 112.500 € P3 - 863 m2 - 138.500 € P4 - 558 m2 - 65.700 € P5 - 457 m2 - 55.300 € • V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok. • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

TUreality ponúka na predaj krásny stavebný pozemok v pokojnej slnečnej lokalite Harmónia v Modre s veľmi príjemnou atmosférou. Pozemok má veľmi mierne svahovitý charakter. ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: ✅ celková plocha 900 m2 ✅ rozmery cca 20 x 45 m ✅ mierne svahovitý ✅ inžinierske siete - prípojky: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet ✅ prístupová cesta asfaltová ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: * základná funkcia: individuálne bývanie v rodinných domoch - voľná zástavba solitérov * maximálny koeficient zastavania: 25 % (tj. 225 m2) * maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia: 2 ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Pozemok s ideálnymi rozmermi pre výstavbu rodinného domu v krásnom, svetlom prostredí Modry - Harmónie s podielom na prístupovej ceste. Pozemok je umiestnený v výhodnej lokalite mesta Modra, ktorý umožní využívať pasívny, ale aj aktívny oddych a zároveň poskytne bývanie v meste. Toto je pozemok, ktorý ste hľadali. Odporúčame vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 243.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok v Modre s krásnym výhľadom na Karpaty. Plocha: pozemku 630m2. Na pozemku sa môže postaviť poschodový dom. Výhodou je ochranné pásmo, kde sa už nemôže stavať. - občianska vybavenosť - cyklotrasa - obchody - 20 min do Bratislavy Cena pozemku je 175 000 € Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj priestranný slnečný pozemok v obci Častá neďaleko Pezinka. Pozemok má rozlohu 2100m2 a šírku 11m. Z pozemku je nádherný výhľad na celé okolie. Je mierne svahovitý, končiaci lesom, čo budúcemu majiteľovi zaručí tiché bývanie v dotyku s prírodou. Nachádza sa v slepej ulici s minimom susedov. Častá je nielen populárna obec známa svojou históriou ale aj prírodným okolím. Nachádza sa v okrese Pezinok, v Bratislavskom kraji na západnom Slovensku. Leží na úpätí Malých Karpát, približne 30 kilometrov východne od Bratislavy.

V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj pozemok v obci Budmerice, v atraktívnej a rozvíjajúcej sa lokalite Nad Tehelňou, ktorá je obklopená novou obytnou zónou. Pozemok je vedený ako orná pôda o výmere 728 m², má pravidelný obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 40 × 19 m. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP: - optická prípojka sa nachádza priamo pri pozemku - verejný vodovod a elektrika v dosahu - verejná kanalizácia zatiaľ nie je vybudovaná - odkanalizovanie formou septiku - prístup k pozemku je momentálne po nespevnenej komunikácii Ideálna príležitosť pre klientov hľadajúcich výhodnú vstupnú investíciu alebo bývanie do budúcna. Koeficient zastavanosti - 0,40. VÝHODY PONUKY: - mimoriadne zaujímavá cena – pod úrovňou mnohých stavebných pozemkov v Budmericiach - lokalita Nad Tehelňou patrí medzi rozvíjajúce sa časti obce - v tesnom okolí už vznikla nová obytná zóna – silný signál budúcej hodnoty - pravidelný obdĺžnikový tvar (40 × 19 m) – minimálne straty pri projektovaní domu - optická sieť pri pozemku – dnes veľká výhoda - výhodná investícia do budúcej výstavby vzhľadom k stavu pozemku OBEC Budmerice sú nielen populárna obec (vyhlásená Obec roka 2025) známa svojou históriou ale aj prírodným okolím. Nachádza sa v okrese Pezinok, približne 30 kilometrov východne od Bratislavy. Dominantou obce je honosný Pálffyovský kaštieľ s rozľahlým anglickým parkom, ktorý ponúka príjemný relax pre peších aj cyklistov. Chodníky vás zavedú cez háj k budmerickým rybníkom, kde si viete vychutnať západ slnka s malebným výhľadom na hrad Červený kameň. Občianska vybavenosť a služby pokrývajú všetky potreby obyvateľov - MŠ, ZŠ po 9. ročník, zdravotné stredisko s lekárňou, centrum sociálnych služieb, potraviny, autoservis, mini-zoo, pošta, čerpacia stanica, futbalové ihrisko, športový inovatívny MOVO park – prvý na Slovensku, moderné environmentálne centrum a veľa ďalšieho. Ideálnou je aj blízkosť dvoch železničných staníc v susedných obciach Báhoň a Cífer – smer Bratislava, Trnava. V súčasnom období prebiehajú práce na modernizácii obce a výhľadovo je plánovaných veľa zaujímavých projektov, ktoré zvýšia kvalitu života jej obyvateľov. • V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok. • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Ponúkame Vám na predaj pozemok - ornú pôdu v extraviláne obce Báhoň - Pánske pole. Celková plocha pozemku 5632 m2. Rozmery pozemku cca 225 m x 25 m. Bezproblémový prístup k pozemku priamo z hlavnej cesty. Pozemok je aktuálne viazaný nájomnou zmluvou s poľnohospodárskym družstvom (viac info v RK). Predáva sa ako celok - bez možnosti delenia. K pozemku je vydaná platná ÚPI, ktorú Vám radi na vyžiadanie poskytneme. Pozemok nepodlieha žiadnemu ochrannému pásmu. • V cene je zahrnuté kompletné realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok. • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

V zastúpení klienta ponúkame na predaj pozemky v intraviláne obce Budmerice. VARIABILITA POZEMKOV: V navrhnutom riešení bolo vytvorených 5 susediacich pozemkov, ktoré spolu ponúkajú 3858 m2. V súlade s požiadavkami záujemcov môžu byť predané jednotlivo, alebo zlúčené do logických celkov. Plán predaja jednotlivých pozemkov zahŕňa - 3 pozemky pre rodinné domy a 2 pozemky pre záhrady (plus spoločné parcely zabezpečujúce prístup) o výmere: P1 - 974 m2 - pozemok pre RD P2 - 732 m2 - pozemok pre RD P3 - 863 m2 - pozemok pre RD P4 - 558 m2 - záhrada P5 - 457 m2 - záhrada INFRAŠTRUKTÚRA: K pozemkom vedie asfaltovo-štrková komunikácia vo vlastníctve obce, ktorá slúži prevažne pre pár existujúcich rodinných domov. Vjazd na jednotlivé parcely bude riešený spoločnou cestou. Každý z pozemkov určených pre RD má na hranicu privedené siete: elektriku pre denný aj nočný prúd, obecnú vodu a optický kábel. Konkrétna časť obce nemá kanalizáciu, čo znamená, že je nutné nájsť dočasne pre odpad alternatívne riešenie. Plyn je podľa potreby v blízkom dosahu. Pozemky pre záhrady sú bez sietí. TERÉN: V prvej polovici pozemkov je terén svahovitý a postupne prechádza do roviny. Pozemky slúžili pôvodne ako záhrada a teda je na nich jestvujúca výsadba ovocných a okrasných drevín. Terén ústi k potoku a za ním sa nachádzajú už len poľnohospodárske pozemky. Miesto vytvára veľmi príjemnú atmosféru, najmä pre okolité prostredie plné zelene. OBEC: Budmerice sú nielen populárna obec známa svojou históriou ale aj prírodným okolím. Nachádza sa v okrese Pezinok, v Bratislavskom kraji na západnom Slovensku. Leží na úpätí Malých Karpát, približne 30 kilometrov východne od Bratislavy. Dominantou obce je honosný Pálffyovský kaštieľ s rozľahlým anglickým parkom, ktorý ponúka príjemný relax pre peších aj cyklistov. Chodníky vás zavedú cez háj k budmerickým rybníkom, kde si viete vychutnať západ slnka s malebným výhľadom na hrad Červený kameň. Občianska vybavenosť a služby pokrývajú všetky potreby obyvateľov - MŠ, ZŠ po 9. ročník, zdravotné stredisko s lekárňou, centrum sociálnych služieb, potraviny, autoservis, mini-zoo, pošta, čerpacia stanica, futbalové ihrisko, športový inovatívny MOVO park – prvý na Slovensku, moderné environmentálne centrum a veľa ďalšieho. Ideálnou je aj blízkosť dvoch železničných staníc v susedných obciach Báhoň a Cífer – smer Bratislava, Trnava. V súčasnom období prebiehajú práce na modernizácii obce a výhľadovo je plánovaných veľa zaujímavých projektov, ktoré zvýšia kvalitu života jej obyvateľov. CENA POZEMKOV: P1 - 974 m2 - 145.500 € P2 - 732 m2 - 112.500 € P3 - 863 m2 - 138.500 € P4 - 558 m2 - 65.700 € P5 - 457 m2 - 55.300 € • V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok. • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Ponúkame Vám na predaj pozemok s vinicou v Limbachu v časti Prostredné pri Družstevnej ul. Celková výmera pozemku 2485m2 (vinica + trvalý trávnatý porast). Jedná sa o mierne svahovitý pozemok. Cena 77 000 € Bližšie informácie Vám poskytneme na kontaktoch: Jonáš Irsák 0950 333 424 irsak@wingsreality.eu Zabezpečujeme právne poradenstvo, vyhotovenie kúpno-predajných zmlúv, autorizované zmluvy - a to všetko v jednej budove. V cene našej služby je uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, vyhotovenie zmlúv právnikom. Pomôžeme Vám s financovaním Vami vybratej nehnuteľnosti. Sprostredkujeme Vám najvýhodnejšiu hypotéku ktorú si môžete vybrať z niekoľkých ponúk zo všetkých bánk na Slovensku. Realitná kancelária WINGSreality je členom REALITNEJ ÚNIE SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Realitná kancelária Vida Real Vám ponúka na predaj rozľahlý pozemok v Modre s výmerou 58.977 m2. Pozemok tvaru kosodĺžnika, je rovinatý a má rozmery 260m x 230m x 230m x 275m, na liste vlastníctva vedený ako trvalé trávne porasty. K pozemku z hlavnej komunikácie vedie väčšinou asfaltová cesta, pokračuje spevnenou a ďalej už 600m dlhou nespevnenou cestou. Medzi Modrou a pozemkom sa plánuje výstavba Malokarpatského obchvatu, čo pozemok urobí v budúcnosti ešte atraktívnejším. Je rozdelený na 9 parciel o veľkosti od 55 árov po 61 árov, oddelené pripravovanou ďalšou prístupovou cestou. Podľa územnoplánovacej informácie je funkčné využitie územia - plochy bývania, nízko a strednopodlažná zástavba, zástavba do 3 nadzemných podlaží, zastavanosť 10%. Kompletná ÚPI k dispozícii. IS: elektrina, plyn, voda a studňa v blízkosti pozemku. Kúpa pozemku je výborná príležitosť pre developera, alebo ako uložiť peniaze - vhodný ako investícia s niekoľkonásobným zhodnotením do budúcnosti! V prípade vážneho záujmu je možnosť odkúpenia iba časti pozemku. Cena: Cena je 50 € / m², v cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie a zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Rastislav Jajcay VIDA REAL

Hľadám pre konkrétneho klienta výnimočný pozemok v lokalite Pezinok alebo Modra – miesto, ktoré má atmosféru, charakter a „dušu". Výmera okolo 1000m2.

Hľadáte bezpečné miesto pre svoje úspory alebo plánujete stavbu rodinného domu v horizonte pár rokov? Túžite mať domov, kde ráno vyjdete na terasu a namiesto hluku áut vás privíta vôňa pezinských viníc a pokoj Malých Karpát? Ponúkame na predaj slnečný, rovinatý pozemok s výmerou 437 m² v tichej a najžiadanejšej rozvíjajúcej sa časti Pezinka – na Cajle. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre niekoho, kto vie oceniť blízkosť prírody a chce zachytiť rastúcu hodnotu lokality ešte predtým, než sa z nej stane plne zastavaná ulica. Hlavné prednosti pozemku: • Pokoj a súkromie: Lokalita zaručuje maximálny kľud a čistý vzduch Malých Karpát. • Ideálny tvar: Obdĺžnikový pozemok na úplnej rovine umožňuje v budúcnosti efektívne naplánovať stavbu aj záhradu. • Právna istota: Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, čo je kľúčový faktor pre budúce stavebné povolenie. • Siete: Voda a kanalizácia sa nachádzajú pri hranici územia, trafostanica je v blízkosti. • Prístup: Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste (aktuálne v stave parcely). • Komunita: Budete obklopení modernými novostavbami a susedmi, ktorí hľadajú rovnakú kvalitu života ako vy. Prečo kúpiť práve teraz? Cajla je jednou z posledných lokalít v Pezinku, kde sa dá kúpiť pozemok za rozumnú cenu s obrovským potenciálom zhodnotenia po vybudovaní prístupovej cesty a okolitej infraštruktúry. Toto nie je len kus zeme, je to základ pre váš nový životný štýl.

TUreality ponúka na predaj veľkorysý, rovinatý pozemok o výmere 1714 m², ktorý sa nachádza priamo v intraviláne tichej a vyhľadávanej obce Budmerice. Táto výnimočná parcela ponúka budúcemu majiteľovi pokojné vidiecke prostredie s obrovským potenciálom na realizáciu vysnívaného bývania alebo zaujímavého investičného projektu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ možnosť okamžitej výstavby až dvoch rodinných domov ✅ výborná rožná poloha s bezproblémovým prístupom ✅ siete v bezprostrednom dosahu pozemku ✅ kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky ________________________________________________________________________________________________________ ➡️POZEMOK: = rovinatý pozemok (záhrada) - Budmerice = celková plocha pozemku 1714 m² = dĺžka približne 75 m = šírka v najširšej časti 32 m, v najužšom bode 13 m = inžinierske siete v dosahu: mestský vodovod, elektrina, plyn = prístupová cesta: asfaltová, obecná ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA (REGULATÍVA VÝSTAVBY): * hlavné funkčné využitie: plochy rodinných domov * koeficient zastavanosti: 0,40 * koeficient zelene: 0,40 * maximálna podlažnosť: 2NP pre rodinné domy * mierne nepravidelný tvar poskytujúci flexibilitu osadenia stavby ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: - pozemok je po obvode oplotený - priame napojenie na verejnú asfaltovú komunikáciu - bezprostredný prístup k pripojovacím bodom na vodu, plyn a elektrinu - rohová orientácia umožňujúca vytvorenie viacerých nezávislých vstupov na pozemok ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Pozemok je situovaný v tichej a etablovanej zástavbe obce Budmerice. Lokalita je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, ZUŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, zubnú aj veterinárnu ambulanciu a rôzne lokálne obchody. Voľný čas môžete tráviť prechádzkami v nádhernom anglickom parku pri Budmerickom kaštieli, relaxom pri rybníkoch, alebo turistikou k neďalekému hradu Červený Kameň. Poloha zaručuje výbornú dostupnosť s rýchlym napojením na diaľnicu D1, pričom Trnava je vzdialená len 16 km a Bratislava približne 40 km. Odporúčam vidieť! ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento rožný pozemok je na trhu skutočnou vzácnosťou. Vďaka svojej štedrej výmere a platnej regulatíve zastavanosti (až 40%) je absolútne ideálny pre klienta, ktorý hľadá rozsiahly priestor pre veľké rodinné sídlo, ale zároveň predstavuje obrovskú príležitosť pre investora s víziou výstavby dvoch samostatných rodinných domov. Výborná dostupnosť do miest a krása okolitej prírody podčiarkujú exkluzivitu tejto ponuky. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 239.960,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Reality Center, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj pozemok vo Svätom Jure. Pozemok je na Liste vlastníctva zapísaný ako "vinica", parcela registra registra "C". Na pozemku už nie je vysadený vinič. Výmera pozemku je 914 m2, šírka 10 m, dĺžka 91 m. Cena po dohode. Viac informácií Vám poskytneme na kontakte: Anna Bellová 0917 722 226, alebo bellova@realitycenter.sk .

Reality Center, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj investičný pozemok vo Svätom Jure. Pozemok je na Liste vlastníctva zapísaný ako "orná pôda", parcela registra registra "C". Výmera pozemku je 3941 m2, šírka 44 m, dĺžka 89,5 m. Cena po dohode. Viac informácií Vám poskytneme na kontakte: Anna Bellová 0917 722 226, alebo bellova@realitycenter.sk

Realitná kancelária Vida Real Vám ponúka na predaj pozemok v Pezinku s výmerou 5190,17 m2. Pozemok tvaru obdĺžnika, je rovinatý, na liste vlastníctva vedený ako vinice. Je vyčistený od porastov, bez väčšiny viníc, dobre prístupný po udržiavanej verejnej komunikácii a spevnenej ceste. Celok je rozdelený na susediace 3 parcely; 2985m2, 1100m2 a tretinový podiel z celku o celkovej výmere 1105,17m2. IS: elektrina, plyn a voda v blízkosti pozemku (cca 130m). Nachádza sa v tesnej blízkosti zastavaného územia mesta Pezinok, s výhľadom na Karpaty. Celková cena je 53.055,- Eur (10,22€/1m2) vrátane provízie a kompletných právnych služieb. Kúpa pozemku je výborná príležitosť pre developera, alebo ako uložiť peniaze - vhodný ako investícia s niekoľkonásobným zhodnotením do budúcnosti! Územnoplánovacia informácia je k dispozícii. Pre bližšie informácie a zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Rastislav Jajcay VIDA REAL

TUreality ponúka na predaj pozemok pripravený na výstavbu jedného až dvoch rodinných domov v centre obce Budmerice. Pozemok je rovinatý až mierne svahovitý s celkovou výmerou 1.322 m2. _______________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: = celková plocha 1.322 m2 = rozmery: cca 17 x 72 -> viď mapka = rovinatý až mierne svahovitý = inžinierske siete - prípojky: elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn, optický internet = kompletne oplotený = možnosť rozdeliť na dva stavebné pozemky _______________________________________________________________________________________________________ VYUŹITIE: - stavba 1 - 2 rodinných domov _______________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: - druh pozemku: záhrada a zastavaná plocha a nádvorie - základná funkcia: plochy bývania, občianskej vybavenosti a nerušivej výroby - doplnková funkcia: plochy bytových domov s max. podielom 10 % výmery regulačného bloku - maximálny koeficient zastavania: 0,40 - koeficient zelene: 0,40 - maximálny počet nadzemných podlaží: 2 NP – pre objekty RD, 3 NP – pre ostatné objekty _______________________________________________________________________________________________________ Ponúkaný pozemok sa nachádza vo výhodnej časti obce, v absolútnej blízkosti centra obce. _______________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _______________________________________________________________________________________________________ Cena: 239.000 € _______________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj zaujímavý stavebný pozemok v lokalite Harmónia v Modre s prístupom z asfaltovej cesty. Pozemok má veľmi mierne svahovitý charakter. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY: = vyhľadávaná lokalita - Modra-Harmónia = súkromie = mestský vodovod, elektrina = pozemok pripravený na výstavbu ________________________________________________________________________________________________________ POZEMOK: > celková plocha 1.308 m2 > rozmery cca 29 x 43 m > mierne svahovitý > inžinierske siete - prípojky: elektrina, obecný vodovod, > prístupová cesta asfaltová ________________________________________________________________________________________________________ REGULÁCIA: * maximálny koeficient zastavania: 8 % * index zelene: 0,85 * maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia: 2 * intervenčné zásahy: prestav, prístavba, dostavba ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Pozemok ponúka jedinečnú príležitosť na stavbu rodinného domu v krásnej a tichej lokalite s dostatkom súkromia. Prípojky vody a elektriny, s prístupom po asfaltovej ceste robia pozemok ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie blízko Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 184.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Realitná kancelária Vida Real Vám ponúka na predaj pozemok v Modre s výmerou 6.419 m2. Pozemok tvaru trojuholníka, je rovinatý, na liste vlastníctva vedený ako trvalé trávne porasty. K pozemku z hlavnej komunikácie vedie väčšinou asfaltová cesta, pokračuje pár metrov spevnenou cestou. IS: elektrina, plyn, voda a studňa v blízkosti pozemku. Celková cena je 359.500,- Eur (iba 56,- EUR/m2) vrátane provízie a kompletných právnych služieb. V cene je zahrnutá aj susediaca vinica o rozlohe 3677m2 ! Možnosť odkúpenia aj ďalšej časti vinice po dohode. Za Modrou sa plánuje výstavba Malokarpatského obchvatu, čo pozemok urobí v budúcnosti ešte atraktívnejším. Kúpa pozemku je výborná príležitosť pre developera, alebo ako uložiť peniaze - vhodný ako investícia s niekoľkonásobným zhodnotením do budúcnosti! Pre bližšie informácie a zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Rastislav Jajcay VIDA REAL

Ponúkame na predaj pozemok v Modre – Harmónii, lokalita Panský chodník, tesne pod Harmóniou. Pozemok parc. Č: 5839/1 o celkovej výmere 1162 m2, je prístupný z ľavej strany bezproblémovo motorovým vozidlom, aj nákladným, pre potrebu dopravy materiálu. Cesta za týmto pozemkom sa zužuje na chodník, takže je eliminovaná možnosť prechádzania vozidiel do lokality Harmónia, ktorej centrum sa nachádza vo vzdialenosti 500 m. Z ľavej strany pozemok lemuje horský potok za ktorým postupuje mierny svah. Pozemok je rovinatý, riedko zarastený drevinami. Ponúkaný pozemok je ideálny na stavbu nehnuteľnosti aj s celoročným užívaním. Prípojka elektro sa nachádza cca 15 m od pozemku, cez príjazdovú cestu. Do pozemku zasahuje v minulosti odčlenená časť s vybudovanou studňou, ktorá mala slúžiť pre účely budovy v blízkosti, v súčasnosti patriacej Univerzite Komenského v Bratislave. Ak by nedošlo k dohode o kúpe predmetnej studne, je možné vybudovať vlastný zdroj pitnej vody na pozemku v jej blízkosti. Obecná pitná voda je v dosahu cez iné pozemky, alebo možnosť dohody so susedmi. Okolité pozemky sú už z veľkej časti zastavané rekreačnými objektami, takže získanie stavebného povolenia je bezproblémové, nakoľko pozemok je vedený na LV, že sa nachádza v prevažne zastavanom území obce. Výhody pozemku: - Rovinatý - Celoročný prístup po asfaltovej ceste, len 300 m po spevnenej horskej ceste bez stúpania s osvetlením - Tiché prostredie v doline turistického chodníka z Modry na Zochovú chatu - Reštaurácia 400 m, Hotel 500m, autobusová zástavka do Bratislavy 500 m - Široké možnosti turistiky a cykloturistiky - Mesto Modra autom aj pešo 2 km, s kompletnou vybavenosťou - O Harmónií je známe, že je tu čistá klíma v rámci Slovenska - Pozemok vlastní jeden majiteľ Cena za pozemok vr. provízie RK: 85 000,00.- EUR

Ponúkame Vám na predaj pozemky, ktoré sú situované na okraji Pezinka, smerom na Pezinskú Babu. Prístupné sú po spevnenej komunikácii. Napojiteľné sú na elekroinštaláciu a vodovod. Pozemky sú rovinatého charakteru. Nachádzajú sa v príjemnom prírodnom prostredí. Výhody: slnečný, pekný výhľad, zeleň, tiché prostredie, turistika, cykloturistika. Výmera jednotlivých pozemkov je od 480 m2 po 940 m2. Celková plocha pozemku je 9025 m2. Cena 100 €/m2.