Pozemky

veľkorysý pozemok | tichá slepá ulica | výhľad na Zobor | inžinierske siete pri pozemku Nechajte sa očariť výhľadmi, ktoré vás privítajú každý deň. Predstavte si pokojné bývanie v slepej ulici, kde vám za pozemkom šumí potok a z terasy vášho nového domova sa pozeráte Zobor. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok v tichej a slepej ulici v malebnej obci Svätoplukovo. Pozemok poskytuje nadštandardnú výmeru a zaujímavé podmienky pre stavbu rodinného domu. Popis nehnuteľnosti a technické detaily Celková výmera: 1494 m² Využitie: Určený na individuálnu bytovú výstavbu (rodinný dom, bytový dom) Rozmery: Šírka pozemku je komfortných 16,5 metra. Terén a orientácia: Pozemok je svahovitý od cesty až mierne svahovitý smerom k potoku, čo ponúka skvelú príležitosť pre zaujímavý architektonický návrh domu (napr. s garážou v suteréne alebo kaskádovitou terasou). Vďaka vyvýšenému bodu od cesty ponúka výhľad na vrch Zobor. Jedinečný benefit: Zadnú hranicu pozemku lemuje potok, ktorý dotvára neopakovateľnú prírodnú atmosféru a zaručuje, že za vami už nevyrastie žiadna ďalšia zástavba. Inžinierske siete: Všetky inžinierske siete sú dostupné priamo v obecnej ceste pred pozemkom. Prístup: K pozemku vedie prístupová obecná asfaltová cesta. Lokalita a občianska vybavenosť Obec Svätoplukovo ponúka výbornú občiansku vybavenosť pre plnohodnotný rodinný život (škola, škôlka, potraviny). Veľkou výhodou je bezprostredné susedstvo s obcou Mojmírovce, kde nájdete známy barokový kaštieľ, park, reštauráciu a wellness centrum na relax. Dostupnosť do Nitry je rýchla a bezproblémová, v krajskom meste ste autom už do 15 minút. Moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/vontorcik Nehnuteľnosti s takýmto jedinečným charakterom a atmosférou sa na trhu neohrejú dlho. Ak si tu viete predstaviť svoje budúce bývanie, ozvite sa mi a rád vám tento krásny pozemok ukážem osobne. Cena: 59 000 € Komplexný finančný aj právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti. Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Ak zvažujete kúpu tejto nehnuteľnosti a zároveň predaj tej vašej, kontaktujte ma – pomôžem vám nastaviť celý proces tak, aby prebehol čo najplynulejšie. Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Juraj Vontorčík 0944 102 727 vontorcik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie SR

Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok s výmerou 1000 m² na Hlavnej ulici v obci Valaliky. Pozemok je vhodný na bývanie, alebo podnikanie s možnosťou výstavby jedného, alebo dvoch bytových budov, alebo rodinných domov s výškovým obmedzením na 2. nadzemné podlažia + prízemie. IS v dosahu: elektrina 220/400V, obecný vodovod, plyn, odpad kanalizácia, v prípade záujmu možnosť vyvŕtať studňu. Pozemok je slnečný a čiastočne oplotený a upravený je vhodný na bývanie, podnikanie, alebo ako investícia na prenájom ubytovania. Na pozemku sa nachádzajú aj rodiace ovocné a okrasné stromy a kry. Výborná občianská vybavenosť v obci materská škola, základná škola, vlaková zastávka, pošta, knižnica, telocvičňa, zdravotnícke zariadenia, lekárne a výdajne liekov, bankomat, športové potreby, reštaurácia, obchodné centrum, pekáreň, potraviny, futbalové a dopravné ihrisko a rôzne predajne. V prípade záujmu vieme poskytnúť na vyžiadanie aj aktuálnu územnoplánovaciu informáciu od obce. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení slnečnú záhradu v osobnom vlastníctve s výmerou 436 m2 a spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste v mestkej časti Košice-Košická Nová Ves časť Geder. Záhrada je situovaná zo začiatku zahradkárskej lokality s pekným výhľadom na danú lokalitu v zelenom a kľudnom prostredí a dobrým prístupom. Na pozemku je postavená drevená chatka a vedľa chatky sa nachádza náraďovňa s jamou na zeleninu. Na pozemku sa nachádza drevárnička a suché WC. Rozmery pozemku sú cca 26m x 17m. IS na pozemku: elektrina 230V, vlastná studňa-betónové skruže vhodná na polievanie záhrady, možnosť navŕtania studne v prípade záujmu. Na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromy(3x jabloň, 2x slivka, 2x hruška, marhuľa, višňa) a rodiace kry(maliny, černice, čučoriedky, ríbezle, josta), vinič (biele a červené hrozno), okrasné kvety a kry. Záhrada je pekná a udržiavaná vhodná na rekreáciu spojenú s oddychom, alebo na zahradkárčenie. Pozemok je mierne svahovitý a sčasti oplotený aj kvôli dobrým susedom. Možnosť zastavania 10% z celkovej výmery pozemku. V lokalite sa nachádzajú aj celoročne obývateľné nehnuteľnosti. Výborná ponuka a lokalita s dobrým prístupom z Košíc aj MHD zastávka je len 6 min pešo cca vzdialená od zastávky( spoje č. 20L a 32). Prístup je po asfaltovej ceste s prechodom na panelovú a následne na nespevnenú cestu k záhrade. V cene nehnuteľnosti je aj vypracovaný projekt na chatu. Neváhajte a príďte si pozrieť túto nehnuteľnosť, ktorá ponúka krásne a tiché prostredie obklopené prírodou. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Ponúkame Vám na predaj rovinatý pozemok v blízkosti Bratislavy v Novej dedinke. Pozemok je o rozlohe 600m2. Má vlastnú prístupovú cestu s hlavnej ulice. Všetky IS. Cena: 230,€/m2 V prípade záujmu kontaktujte: Denisa Kodajová, 0903279217

Ponúkame Vám na predaj posledný voľný pozemok 469 m2 v malebnej obce Prellenkirchen, ktorá sa nachádza len 15 km od Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie blízko veľkého mesta a zároveň v bezpečí vidieka a okolitej prírody. Prellenkirchen je súčasťou medzinárodných cyklotrás, turistických chodníkov a vyhľadávaných tradičných vínnych ciest. Obec Kittsee, s kompletnou občianskou vybavenosťou a nákupnými možnosťami, je odtiaľto vzdialená len 5 minút autom. Pozemky sú čisté, rovinaté a pripravené na výstavbu a plnenie snov svojich nových majiteľov. Nižšia obstarávacia cena za pozemok šetrí vaše prostriedky na výstavbu vášho vysnívaného nového domova. So samotnou výstavbou rodinného domu Vám vieme pomôcť tiež. Cena pozemku: 115.000 EUR K uvedenej cene je potrebné pripočítať približne 10 % na pokrytie poplatkov spojených s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku, vrátane katastrálneho poplatku, dane z kúpy, notárskeho poplatku a maklérskej provízie. Nový majiteľ pozemku musí tiež obecnému úradu zaplatiť poplatok vo výške 10.000 EUR, ktorý súvisí s rozdelením pozemku a privedením inžinierskych sietí na hranicu pozemku. V prípade potreby Vám radi pomôžeme s vybavením hypotéky v rakúskej banke a to aj keď nemáte príjem v Rakúsku. Ak Vás táto príležitosť bývať v čistom a bezpečnom prostredí obce Prellenkirchen oslovila, radi vám lokalitu bližšie predstavíme. Kontakt: dzurickova@newhousing.sk 00421 905 345 020

Resido Concept Vám ponúka na predaj lukratívny investičný stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda. Parcela s celkovou veľkorysou výmerou 7710 m² a spracovanou dokumentáciou na územné konanie (DÚR) s kladným stanoviskom obce je ideálna pre developera na realizáciu výnimočného polyfunkčného projektu. Architektonický zámer počítal s výstavbou trojpodlažného polyfunkčného objektu, ktorý spája multifunkčnú športovú halu, obchodné priestory/služby a obytné jednotky. Tento pozemok predstavuje bezstarostný štart projektu, pri ktorom výrazne šetríte čas potrebný na úvodné povoľovacie procesy. Základné info: • celková výmera pozemku: 7710 m² • stav: stavebný pozemok so spracovanou dokumentáciou na územné konanie (DÚR) pre projekt a vydaným súhlasným stanoviskom obce Chorvátsky Grob k investičnému zámeru • využitie: zóna určená pre občiansku vybavenosť, šport, služby a bývanie (pohotovostné/trvalé bývanie ako súčasť nebytového objektu) • schválený zámer (Polyfunkčný dom): 3-podlažná stavba (3 NP) v tvare „L“ zahŕňajúca multifunkčnú športovú halu (680 m²), kryté garážové státia v úrovni prízemia, 5 prevádzok pre obchod a služby v parteri a 41 obytných jednotiek na vyšších podlažiach (prevažne 2-izbových) • prístup: centrálna časť Čiernej Vody, priamo pri Pezinskej ulici s priamym dopravným napojením • inžinierske siete sú v dosahu s projektovanými prípojkami Lokalita: Pozemok sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej a vyhľadávanej lokalite Čierna Voda (obec Chorvátsky Grob), situovanej v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Poloha pri Pezinskej ulici zabezpečuje rýchle a pohodlné dopravné napojenie na hlavné prístupové komunikácie vrátane obchvatu D4/R7. Čierna Voda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné strediská) a zároveň blízkosť prírody a športovo-relaxačných možností, čo z nej robí mimoriadne atraktívne miesto pre moderné bývanie aj investície. Cena: Cena na vyžiadanie v RK Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania. Názor makléra: Tento pozemok v centrálnej časti Čiernej Vody predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre developera, ktorý hľadá projekt s jasne definovaným rozvojovým potenciálom. Najväčšou devízou je kompletne vypracovaná dokumentácia na územné konanie (DÚR) na Polyfunkčný dom spolu so súhlasným stanoviskom obce. Využitie územia, ktoré spája multifunkčnú športovú halu, obchodné priestory na prízemí a obytné jednotky na 2. a 3. NP, presne odpovedá na dlhodobý dopyt po športovo-relaxačných službách a dostupnom bývaní v tejto lokalite. Ide o strategický pozemok s garanciou vysokej pridanej hodnoty a urýchlenou realizáciou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj pozemok s pôvodnou stavbou v obci Lehnice-Masníkovo. Pozemok je ideálny na výstavbu veľkometrážneho rodinného domu s priestranným pozemkom pre komfortné bývanie, zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre developera na realizáciu projektu viacerých rodinných domov. Základné info: • výmera pozemku: 3228 m² (aktuálne prebieha kúpa ďalšej parcely a k výmere bude pripočítaných 129 m²) • rovinatá, priestranná a plne využiteľná parcela • studňa na pozemku • IS: plyn,elektrika • vhodné pre investorov, developerov, stavebníkov aj súkromných kupujúcich • ulica je tichá, bez rušnej premávky Lokalita a parkovanie: Pozemok sa nachádza v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej časti obce Lehnice — Masníkovo, ktorá ponúka príjemné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu tichého prostredia a dobrej dopravnej dostupnosti. Obec Lehnice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou — nachádzajú sa tu potraviny, materská a základná škola, reštaurácie, služby a športové možnosti. Výhodou je aj rýchle napojenie smerom na Šamorín, Dunajskú Stredu a Bratislavu, čo robí z lokality zaujímavú voľbu aj pre dochádzajúcich. Cena: 255 000 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, priestoru a budúceho potenciálu. Lokalita aj parametre pozemku umožňujú realizovať nadštandardné rodinné bývanie s veľkorysým zázemím. Zároveň ide o zaujímavú voľbu pre investorov či developerov, ktorí vedia využiť kapacitu územia na efektívny rezidenčný projekt. Takéto možnosti sa na trhu objavujú len zriedkavo. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. ​​​​Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame vám výnimočnú príležitosť na kúpu stavebného pozemku č.5 s výmerou 604 m² v novovybudovanej lokalite Malý Chotár v obci Oľdza. Projekt sa nachádza v pokojnej, okrajovej časti obce a predstavuje ideálne miesto pre moderné rodinné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy cez rýchlostnú cestu R7 a obchvat D4. Rozvojové územie s celkovou výmerou 5,85 ha je urbanisticky navrhnuté s dôrazom na komfort, zeleň a kvalitnú infraštruktúru. Základné informácie o pozemku Označenie pozemku: 5 Výmera: 604 m² Maximálna zastavanosť: 30 % Povolená stavba: samostatne stojaci rodinný dom (1 bytová jednotka) Podlažnosť: maximálne 2 nadzemné podlažia Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina Cena: 89 500 eur (vrátane DPH) Lokalita, ktorá má budúcnosť Tiché prostredie s výhľadmi na okolitú prírodu Široké ulice a dostatok zelene ako súčasť premysleného urbanistického konceptu Rezervovaný pozemok pre budúcu materskú školu priamo v projekte Cyklotrasy spájajúce obec s regiónom a napojením smerom až do Budapešti Výborná dostupnosť Priame napojenie na diaľničný obchvat D4/R7 Rýchla dostupnosť do Bratislavy, Senca, Trnavy, Dunajskej Stredy a Šamorína Verejná doprava a cyklotrasy dostupné priamo z obce V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. https://atops.sk/nehnutelnost/maly-chotar-5/ predaj@atops.sk +421 948 895 966

Bosen Group Vám exkluzívne predstavuje slnečný stavebný pozemok s výmerou 1096 m2. POZEMOK: Nachádza sa na tichej novo vybudovanej ulici. Pozemok je slnečný, rovinatý a situovaný v slepej uličke s ideálnou orientáciou svetových strán. Výmera pozemku je 1096 m2 v tvare obdĺžnika s rozmermi: šírka 20 m a dĺžka 55 m. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet priamo na hranici pozemku. LOKALITA: Rakoľuby sú ideálna voľba pre ľudí, ktorí chcú stavať dom mimo mestského ruchu, no zároveň mať všetko dôležité na dosah. Základná občianska vybavenosť je priamo v obci, kompletné služby nájdete v Novom Meste nad Váhom približne 10 minút. Mesto Trenčín je dostupné približne do 20 minút. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Okolie ponúka pokojné prostredie, zeleň a dostatok priestoru pre súkromie. CENA: 119 500 € MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy v obľúbenej lokalite len pár minút od Bratislavy. Táto ponuka v obci Tomášov predstavuje skvelú príležitosť pre výstavbu rodinných domov alebo ako dlhodobú investíciu. Pozemok s výmerou 3 090 m² ponúka dostatok priestoru na realizáciu viacerých stavebných zámerov v súlade s platným územným plánom obce. - Základné informácie Výmera pozemku: 3 090 m²Rozmery: približne 30 m x 97 mParcely: 234/3 a 236, k. ú. TomášovVlastníctvo: osobné (1/1)Pozemok je bez tiarch a kúpou voľný- Inžinierske siete V blízkosti pozemku sa nachádzajú: kanalizáciavodovod- Prístupová cesta je v súčasnosti v procese riešenia zo strany obce, čo predstavuje perspektívu ďalšieho rozvoja danej lokality. - Územnoplánovacia informácia Podľa platného územného plánu obce Tomášov je pozemok určený na výstavbu rodinných domov (funkčné plochy A2 a C1). Regulatívy územia: maximálny index zastavanosti: 0,30 – 0,35minimálny podiel zelene: 0,55 – 0,60maximálna výška zástavby: 2 nadzemné podlažia + podkrovieminimálna výmera stavebného pozemku: 600 m² Vďaka týmto regulatívom ponúka pozemok zaujímavý potenciál na výstavbu viacerých rodinných domov (vždy v súlade s platnými podmienkami obce a príslušnými povoľovacími procesmi). - Lokalita Tomášov patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokoj vidieka s komfortom každodenného dochádzania. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139629 Cena: 309 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

SAMOTA PRI LESE – RAJ PRE RYBÁROV, MILOVNÍKOV PRÍRODY A POKOJA Ponúkame na predaj krásny pozemok s výmerou **811 m²** v tichej lokalite obklopenej prírodou, ideálny na výstavbu **chalupy, rekreačnej chaty alebo rodinného domu**. Rozmery pozemku: šírka: 20 m dĺžka: 40 m Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka, voda je v dosahu pred pozemkom. V obci nie je vybudovaná kanalizácia. Miesto, kde si oddýchnete od každodenného ruchu Ak túžite po pokojnom bývaní alebo víkendovom útočisku v lone prírody, táto ponuka vás určite osloví. Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti ramena Čiernej vody, pričom nový majiteľ si môže vybudovať vlastný prístup k vode a užívať si dokonalú rybačku priamo pri svojom pozemku. Obec je zasadená do krásneho prírodného prostredia v srdci chotára, obklopená lesmi, ramenami Čiernej vody a pokojnou atmosférou. Lokalita ponúka ideálne podmienky na relax, oddych a únik od mestského zhonu. Na svoje si tu prídu milovníci: * rybolovu, * poľovníctva, * turistiky, * cyklistiky, * hubárčenia a pobytu v prírode. V obci sa nachádzajú potraviny, penzión s pohostinstvom a obecný úrad. Väčšie mestá v dosahu Veľký Meder. Alebo dediny ako Kráľov Brod. Do 15 minút jazdy autom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle **0918 685 901** alebo e-mailom bartikova@delfiareal.sk.

Predám pozemok v lokalite Jancové, obec Podkylava, okr. Myjava, s kompletne vybaveným právoplatným stavebným povolením na víkendový dom. Pozemok je pripravený na okamžitý začiatok stavby. Celková výmera 5 534 m², 5 parciel na LV č. 2327, vlastník 1/1, bez tiarch. Pozemok mimo zastavaného územia obce, nadmorská výška cca 328 m n. m. Tichá lokalita obklopená lúkami a lesom. Prístup po obecnej spevnenej ceste. Trvalé odňatie poľnohospodárskej pôdy vybavené. Právoplatné stavebné povolenie (platné do 11/2028) na víkendový dom – murovaná stavba, 1 NP s podkrovím, sedlová strecha. Zastavaná plocha 94 m², úžitková plocha 95 m². Dispozícia: gánok, zádverie, sklad, izba, kúpeľňa s WC, obývačka s jedálňou, kuchyňa, v podkroví galéria a izba. Súčasťou projektu sú 3 parkovacie miesta, výhybňa a napojenie na miestnu cestu. Súčasťou predaja je kompletná príprava vrátane vŕtanej studne (zrealizovaná, hĺbka 29 m, vydatnosť cca 4 750 l/24h), zmluvy o pripojení na elektrinu (ZSD, 3f, 25A, dvojtarif), fotovoltaického systému na vlastnú spotrebu v rámci projektu, vykurovania el. konvektormi a krbovými kachľami, žumpy 16 m³, akumulačnej nádrže na dažďovú vodu 6,5 m³ a požiarnej nádrže 14 m³. Všetky vyjadrenia dotknutých orgánov sú vybavené. Pozemok sa nachádza v obci Podkylava, v srdci myjavských kopaníc. 15 min od Myjavy, 25 min od Piešťan, cca 1 hod. od Bratislavy.

Stavebný pozemok s projektom v exkluzívnej časti Rosiny – pripravený na okamžitú výstavbu Hľadáte miesto, kde si postavíte dom bez kompromisov – s výhľadom, slnkom a pokojom, no zároveň na dosah mesta? Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v obľúbenej obci Rosina, situovaný v stabilizovanej zástavbe rodinných domov. Tento stavebný pozemok v obci Rosina, lokalita Odtrnovie, ponúka presne tú kombináciu, ktorú je dnes čoraz ťažšie nájsť. Pozemok má ideálnu výmeru 783 m² (plus podiel na prístupovej ceste 94 m²) a praktický obdĺžnikový tvar približne 40 × 20 m, čo umožňuje efektívne osadenie domu bez zbytočných obmedzení. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru bývania. Veľkou výhodou je, že pozemok je pripravený na výstavbu: kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) prístup po súkromnej ceste v správe OZ Odtrnovie územným plánom určený na individuálnu bytovú výstavbu Prístup a infraštruktúra: Vlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste s verejným osvetlením. Bezproblémový celoročný prístup. Orientácia sever / juhozápad Krásne výhľady na obec a okolitú krajinu Chránená poloha – neveterný pozemok -svahovitý terén, ideálny pre moderné a architektonicky zaujímavé riešenia. Bonus, ktorý šetrí čas aj peniaze: Súčasťou predaja je architektonický projekt rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami vrátane vizualizácie. Táto ponuka je ideálna pre: rodinu, ktorá chce stavať bez zdĺhavého riešenia dokumentácie investora, ktorý hľadá zaujímavý projekt s potenciálom dvojgeneračného bývania alebo prenájmu Hlavné výhody: Možnosť okamžitej výstavby. Všetky inžinierské siete na pozemku. Právne vyriešený prístup. Schválený územný plán Vyhľadávaná lokalita Pokojné prostredie s okolitou rodinnou zástavbou Výnimočné výhľady Veľký pozemok s potenciálom jedinečnej realizácie rodinného bývania. Lokalita Odtrnovie patrí medzi vyhľadávané časti Rosiny – ponúka pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do Žilina. Cena: 250,- eur / m2 Ak hľadáte pozemok, ktorý vám dáva náskok – pripravený, slnečný a s projektom v cene – toto je príležitosť, ktorá sa na trhu neobjavuje často.

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v pripravovanej obytnej zóne Nová Chrenová v Nitre. Lokalita s jasne definovaným rozvojom a schváleným urbanistickým konceptom predstavuje zaujímavú príležitosť pre výstavbu rodinného domu aj dlhodobú investíciu. Hlavné benefity: - stavebný pozemok v novej rezidenčnej zóne Nová Chrenová - výmera 750 m² dostatočná pre komfortné rodinné bývanie - ideálne rozmery š/24 m x d/31 m - schválená urbanistická štúdia pre celý projekt s vyriešeným dopravným napojením - plánovaná kompletná infraštruktúra (prípojky, cesty, siete, osvetlenie) - k pozemku prislúcha aj ďalšie parcela pred hlavným pozemkom, vrátane podielu na prístupovej komunikácii - potenciál rastu hodnoty v rozvíjajúcej sa lokalite Pozemok Pozemok sa nachádza na Vrábeľskej ulici ako súčasť projektu Nová Chrenová, ktorý pozostáva z 39 stavebných parciel. Výmera 750 m² spolu s praktickými rozmermi 24 x 31 m ponúka ideálny balans medzi zastavanou časťou a záhradou. Bez problémov tu viete umiestniť rodinný dom a zároveň vám ostáva dostatok priestoru na plnohodnotnú záhradu, oddychovú zónu či bazén, čo pri menších parcelách často nie je samozrejmosťou. Pozemok zároveň ťaží z otvoreného priestoru za ním, bez aktuálnej výstavby, čo zabezpečuje viac súkromia, vzdušnosť a príjemný výhľad na Zobor (Pyramídu). Okolie dopĺňa zeleň a prírodný charakter lokality, ktorý podporuje pokojné bývanie. Lokalita: Nová Chrenová patrí medzi rozvíjajúce sa časti Nitry, ktoré sa prirodzene rozširujú týmto smerom a postupne získavajú na atraktivite. Lokalita na Vrábeľskej ulici ponúka pokojné bývanie mimo hlavného ruchu mesta s príjemnými výhľadmi na Zobor. Samotná mestská časť Chrenová dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Nitre, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. V bezprostrednej dostupnosti sa nachádza novovybudovaný Kaufland, pričom centrum mesta je vzdialené približne 10 minút autom. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 do 5 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie smerom z mesta. Lokalita má zároveň jasný rozvojový potenciál, keďže ide o smer, ktorým sa mesto Nitra prirodzene rozširuje a zveľaďuje. Cena: 128.900 € Výmera pozemku: 750 m² Rozmery pozemku: šírka 24 m / dĺžka 31 m Ak vás tento pozemok zaujal a vidíte v ňom potenciál pre svoj budúci domov alebo investíciu, rád vám poskytnem viac informácií a predstavím vám celý projekt osobne. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný a právny servis vrátane poradenstva, od prvého kontaktu až po bezpečné nadobudnutie nehnuteľnosti. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Ponúkame na predaj investičný pozemok medzi obcami Malacky a Veľké Leváre. Dostupný od hlavnej cesty. Veľkosť pozemku 6525 m2 Umiestnenie - mimo zastavaneho územia obce. UPI: možnosť využitia pozemku - pestovanie poľnohospodárskych plodín, chov zvierat, cvičisko pre psov, pôvodný zámer - športové letisko pre lietanie modelov lietadiel IS: pri pozemku Obmedzenia na ploche 324 m2 je umiestnený podzemný zásobník zemného plynu, možné využiť pre parkovanie vozidiel. Cena : 68.900 EUR vrátane všetkým poplatkov a právnym servisom spojených s prevodom vlastníctva.

Ponúkame na predaj cca 9 árový pozemok na Stavbárskej ulici v Prešove. V ponuke budú dva 9 árové pozemky, ktoré sú vedľa seba. Pozemky sú prevažne rovinaté. Voda, kanál, elektrika na pozemku . Momentálne ešte nie sú rozdelené geometrickým plánom. Ideálne pre ľudí, ktorí chcú pozemok vo vyhľadávanej lokalite mesta prešov o dobrej rozlohe. Prípadne pre rodiny, ktoré chcú bývať vedľa seba.

Hľadáte miesto, kde môže váš nový domov vyrásť bez zbytočného čakania? Tento rovinatý pozemok s výmerou 401m2 v Hrubej Borši ponúka príjemnú kombináciu pokojnej lokality, ideálneho tvaru a veľkej výhody – vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa na Rovnej ulici, v prostredí rodinných domov, v tichej a príjemnej časti obce. Je to miesto, kde si ľahko predstavíte bežný rodinný život – rannú kávu na terase, deti v záhrade, pokojné večery vonku aj dobrý pocit z vlastného zázemia. Pozemok pripravený na nový domov Pozemok má výmeru 401 m² a veľmi príjemný, takmer štvorcový tvar. Je rovinatý, pravidelne udržiavaný a dnes na ňom rastie tráva. Jeho veľkou výhodou je vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu. Nový majiteľ tak získava pozemok s pripraveným projektom, jasnou predstavou budúceho bývania a bez zbytočného čakania. Na pozemku je povolená výstavba rovnakého typu domu, aký stojí hneď vedľa. Ide o premyslený poschodový rodinný dom so skvelou dispozíciou, ktorá už v praxi ukázala, že funguje veľmi dobre. Dom s dispozíciou, ktorá dáva zmysel Projekt počíta s poschodovým 4-izbovým rodinným domom, navrhnutým pre pohodlný každodenný život rodiny. Denná časť je prirodzene prepojená so záhradou, izby majú dostatok priestoru a celý dom pôsobí vzdušne, prakticky a príjemne. Je to dom, ktorý ponúka dobrý základ pre krásne bývanie – bez zbytočných hluchých miest, s jasným členením a funkčným usporiadaním. Veľmi príjemné je aj osadenie domu na pozemku. Pred domom ostáva pekný voľný priestor pre záhradu, terasu, detské hry, zeleň alebo pokojné sedenie vonku. Dispozícia povoleného domu Prízemie – denná zóna plná svetla: - vstupná predsieň - veľkorysá obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, východ na budúcu terasu - hosťovské WC - spálňa so súkromnou kúpeľňou - schodisko do podkrovia Podkrovie – pokojná nočná časť: - 2 priestranné samostatné spálne - kúpeľňa - samostatné WC - pracovňa / walk-in šatník - technická miestnosť Dispozícia krásne oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Rodičovská spálňa má svoje súkromie na prízemí, podkrovie vytvára samostatnú zónu pre deti, prácu alebo hostí. Dom je kompaktný, praktický a zároveň dostatočne priestranný pre pohodlné rodinné bývanie. Lokalita s pokojnou rodinnou atmosférou Pozemok sa nachádza v obci Hrubá Borša, na Rovnej ulici, v okolí rodinných domov. Táto časť obce má príjemný komorný charakter a dobrý dosah na služby aj okolité mestá. Pridanou hodnotou sú aj susedia. Vedľajší dom sa práve predal milej rodine, takže nový majiteľ nebude kupovať len pozemok, ale aj budúce dobré susedstvo. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny - poštu - materskú školu - športové centrum - služby - golfový areál Green Resort Vzdialenosti: - Senec – 7 km - Bratislava – 33 km - Galanta – 20 km - Šamorín – 25 km Prečo práve tento pozemok? - rovinatý pozemok s výmerou 401 m² - príjemný, takmer štvorcový tvar - vydané stavebné povolenie - pripravený projekt rodinného domu - premyslená dispozícia overená na susednom dome - pekný priestor pre záhradu a terasu - pokojná ulica s rodinnými domami - výborný dosah do Senca aj Bratislavy - možnosť rýchlejšie sa posunúť k výstavbe vlastného domu Tento pozemok je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú miesto pre svoj nový domov a ocenia, že veľká časť príprav je už hotová. Tu už máte pripravený základ. Pozemok, projekt, stavebné povolenie aj príjemné prostredie. Ostáva už len začať tvoriť domov, ktorý bude presne váš. Kontakt Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 Staráme sa o vaše bývanie! atelier yesss

Stavebný pozemok | rozloha 2104 m2 | polosamota | zastavaná plocha 631 m2 | Myjavské lazy | v lone prírody Hľadáte pokojné vidiecke miesto do 1 hod. autom od Bratislavy? Miesto na Myjavských lazoch obklopené prírodou? Miesto pre chalupárčenie a relax, kde si budete môcť realizovať svoje sny? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj stavebný pozemok s rozlohou 2104 m² (21 á) na Myjavských kopaniciach v obci Polianka, v časti Doliny, okres Myjava. Pozemok má výmeru 2104 m2, z čoho 631 m2 je v kategórii zastavaná plocha a nádvorie, 531 m2 je vedených ako záhrada a 942 m2 ako orná pôda. Na pozemku sa nachádza aj dvojpodlažný murovaný dom so sedlovou strechou, vyžadujúci zásadnú rekonštrukciu. Inžinierske siete – voda a elektrina - sú v bezprostrednej blízkosti pozemku. Pozemok je umiestnený v intraviláne, teda v zastavanom území obce, napriek tomu má charakter samoty. Nachádza sa v krásnom malebnom a zdravom prírodnom prostredí s príjemnou mikroklímou. Má tvar obdĺžnika, so šírkou približne 26 m a dĺžkou 80 m. Nehnutelnosť je vhodná na celoročné bývanie, alebo aj ako víkendové chalupárčenie. Blízkosť lesov a lúk myjavskej pahorkatiny ponúka nevyčerpateľné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, zber liečivých bylín, výlety a prechádzky s rodinou, či so psíkom. Okresné mesto Myjava je vzdialené 8 min autom, Bratislava je vzdialená autom 1 hod. Cena: 74 900 € vrátane provízie pre RK KONTAKT: Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

PRVOSIENKOVÁ ULICA | STARÉ MESTO | SÚKROMNÁ REZIDENČNÁ KOMUNITA V pokojnej rezidenčnej časti Starého Mesta, na Prvosienkovej ulici v oblasti Drotárskej cesty, ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou takmer 1 700 m² a právoplatným stavebným povolením na realizáciu modernej rodinnej vily. Pozemok je súčasťou komornej súkromnej rezidenčnej zóny s limitovaným počtom 6–7 rodinných domov, koncipovanej ako uzavretá „gated community. V projekte sú už realizované prvé rodinné domy, vybudovaná nová prístupová komunikácia aj kompletné inžinierske siete. Lokalita ponúka kombináciu súkromia, zelene a výhľadov, ktorá patrí v rámci Bratislavy k mimoriadne zriedkavým. ________________________________________ PARAMETRE POZEMKU A POVOLENIA • výmera pozemku: takmer 1 700 m² (vrátane spoluvlastníckych podielov) • typ zástavby: samostatne stojaci rodinný dom • index zastavanosti: 0,2 • možná zastavaná plocha približne 300 m² • podlažnosť: 1PP + 2NP • právoplatné stavebné povolenie • kompletné inžinierske siete • novovybudovaná prístupová cesta ________________________________________ SCHVÁLENÝ PROJEKT VILY Projekt modernej nadčasovej vily bol navrhnutý s dôrazom na veľkorysý vnútorný priestor, komfortné rodinné bývanie a maximálne využitie výhľadov a prirodzeného svetla. 1. podzemné podlažie | 234 m² Wellness a technické zázemie domu: • garáž cca 40 m² • fitness • sauna • domáce kino • vinotéka • skladové priestory • práčovňa • technická miestnosť a kotolňa ________________________________________ 1. nadzemné podlažie | 211 m² Hlavná denná časť domu orientovaná smerom k terasám a výhľadom: • obývacia izba s výmerou viac ako 50 m² • jedáleň približne 30 m² • kuchyňa s výmerou 33 m² • master bedroom s pracovňou, walk-in šatníkom a kúpeľňou s celkovou výmerou viac ako 75 m² • terasa s výmerou približne 110 m² Dispozícia podlažia vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a ponúka priestor pre komfortné každodenné fungovanie aj reprezentatívne bývanie. ________________________________________ 2. nadzemné podlažie | 150 m² Nočná časť domu: • 4 samostatné izby • priestranné terasy s výmerami približne 46 m² a 56 m² Vďaka vyvýšenej polohe pozemku majú podlažia otvorené výhľady na zeleň a panorámu mesta. ________________________________________ LOKALITA Prvosienková ulica patrí do jednej z najtichších rezidenčných častí Starého Mesta v blízkosti Horského parku a Drotárskej cesty. Charakter lokality tvoria najmä: • nízkopodlažná vilová zástavba • minimálna dopravná záťaž • vysoká miera súkromia • bezprostredný kontakt s prírodou • rýchla dostupnosť do centra mesta Táto časť Bratislavy je dlhodobo vyhľadávaná klientelou, ktorá preferuje pokojné bývanie v zeleni bez kompromisu v dostupnosti mesta. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • výnimočný pozemok v Starom Meste • komorná uzavretá komunita s limitovaným počtom domov • právoplatné stavebné povolenie • možnosť okamžitej realizácie • hotová infraštruktúra a siete • nadčasový projekt veľkorysej vily • panoramatické výhľady a maximálne súkromie ________________________________________ Takéto pozemky sa v rámci Starého Mesta objavujú len výnimočne. Ponuka predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kombináciu prestížnej adresy, súkromia a možnosti realizovať nadštandardné rodinné bývanie bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. V prípade seriózneho záujmu je k dispozícii kompletná stavebná dokumentácia vrátane architektonického návrhu vily, pôdorysov, výmer a detailného technického riešenia projektu. Všetky podklady radi predstavíme osobne v rámci stretnutia alebo priamo na súkromnej obhliadke pozemku.

REALITY KAMZÍK ponúka na predaj slnečný pozemok s výmerou 3 391 m², ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite pri lese a je z neho prístup priamo z mestskej cesty. - parcela registra „C - zabezpečený prístup po ceste - výnimočná lokalita obklopená zeleňou Veľká rozloha poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich plánov – vhodný ako vynikajúca investícia. Neváhajte, podobné príležitosti sa objavujú len zriedka. Ozvite sa nám a radi vám poskytneme viac informácií či dohodneme osobnú obhliadku.

Predáme stavebný pozemok v Svederníku s rozlohou 1205 m² v krásnom prostredí plnom zelene. Pozemok je vhodný na výstavbu jedného alebo dvoch rodinných domov, prípadne dvojdomu. Nachádza sa na konci obce Svederník v smere do Bytče, cca 10 km od centra Žiliny. Je situovaný medzi dvomi rodinnými domami. Pozemok je oplotený a pravidelne udržiavaný. Pozemok je možné napojiť na elektrinu, obecnú vodu a plyn. Pozemok má obdĺžnikový tvar s priemernou šírkou 14,5 metra a dĺžkou 84 m. Terén je v ideálnej rovine, prístup na pozemok je z južnej strany. Pozemok ponúkame na predaj s výhradným zastúpením od vlastníka. Kontakt 0903 442162 Petr Růžička, CUSTOM.real, s.r.o.

EXKLUZÍVNE vám ponúkam na predaj stavebný pozemok 1225 m2 v obci Čierna Voda, okres Galanta. PARAMETRE POZEMKU: • celková výmera 1225 m2 • stavebná parcela 1000 m2 • šírka 23 m • prístupová cesta šírka 5 m • slnečný, rovinatý • IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia v blízkej dostupnosti • internet MOŽNOSTI VÝSTAVBY: • prízemný dom s plochou alebo nízkospádovou strechou bez obytného podkrovia • koeficient zastavanosti 0,3 • koeficient zelene 0,5 LOKALITA: • Čierna Voda 155, okres Galanta • tichá a pokojná lokalita Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová, MBA., MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

S radosťou vám všetkým ponúkame, veľký pozemok, ktorý sa rozprestiera v Podbrezovej v časti Lopej. Na liste vlastníctva je evidovaný ako trvalý trávny porast. Celý pozemok je rovinatý a rastú na ňom rôzne trávy, kvety, bylinky. Ak ste rozmýšľali nad vlastnou rozkvitnutou lúkou kde by ste si vysadili svoje bylinky alebo sa venovali včelám tak ste našli krásny pozemok. Táto zaujímavá ponuka sa nachádza v samostatnej časti na Horehroní, v okrese Brezno. V roku 1960 bola pričlenená k Podbrezovej, odvtedy je jednou z jej miestnych častí. História: Prvá zachovaná písomná zmienka o Lopeji pochádza z roku 1406, je však známe, že ho založil už v roku 1358 richtár Petrík z Predajnej. Obec patrila Ľupčianskemu hradnému panstvu. Známa bola tým, že jej obyvatelia pracovali v lesoch, pracovala tu píla a ťažila sa ruda. Vzdialenosť: Cesta autom trvá od Banskej Bystrice 35 minút a 15 minút od Brezna Zloženie parciel: 1973 m2 - trvalý trávny porast v extraviláne obce umiestnený medzi hlavnou cestou a riekou Hron Rozmery pozemku: približne 15m x 133m , jedna strana je dlhšia Prístupová asfaltová cesta , autobusová zastávka časť Turčan V prípade ďalších otázok sa ma neváhajte opýtať. Majiteľ to chce predať čo najskôr, takže aj dohoda na cene možná. Viac o mojej práci si prečítajte: Ing. Viera Igriniová | KARIN&PARTNERS Vyjadrenie z obecného úradu v Podbrezovej sa vyjadrilo takto: ,,Pozemok je situovaný v extraviláne obce Podbrezová. V ÚPN obce Podbrezová sú z hľadiska funkčného využitia vedené Trvalý trávny porast, lúky pasienky a na predmetných parcelách v súčasnosti nie je prípustná výstavba stavieb. Toto stanovisko nenahrádza konanie stavebného úradu ani cestného správneho orgánu.,, V tejto chvíli by som odporučila využiť krásnu rovinatú lúku pre lúčne kvety a bylinky pre zber alebo včelárstvo. V blízkosti pozemku je les. Cena: 20 Eur / 1 m2 V cene je zahrnutý kompletný právny servis, rezervačné aj kúpnopredajné zmluvy, poplatky spojené s predajom, profesionálne vybavenie. Teším sa na obhliadku s vami Ing. Viera Igriniová realitná maklérka Karin Partners 0908 167 574, igriniova@karinpartners.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – PRIEMYSELNÝ AREÁL GBELY Administratíva | Výrobné objekty | Technické budovy | Rozvojový potenciál Západné Slovensko | Priemyselná zóna Gbely – Naftárska V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj súbor priemyselných nehnuteľností nachádzajúcich sa v etablovanom priemyselnom areáli Gbely – Naftárska na západnom Slovensku. Predmetom predaja sú administratívne, technické a prevádzkové objekty s významným investičným a rozvojovým potenciálom. Areál je vhodný pre výrobu, logistiku, servisné centrá, energetiku, skladovanie, zamestnanecké ubytovanie alebo developerské zhodnotenie priemyselných kapacít. PONÚKANÉ NEHNUTEĽNOSTI : Administratívna budova Modernizovaná päťpodlažná administratívna budova s kombináciou kancelárskych priestorov, prevádzkového zázemia a ubytovacích kapacít. Parametre: Úžitková plocha: 2 064 m², výťah, vlastná plynová kotolňa, kamerový systém, ventilačný systém, kompletné inžinierske siete, zateplená fasáda, plastové okná, možnosť okamžitého využitia.Využitie:firemné sídlo, administratívne centrum, kancelárie, zasadačky, školiace centrum,ubytovanie zamestnancov, technologické alebo servisné centrum. Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a predstavuje najhodnotnejšiu časť ponuky s okamžitým prevádzkovým potenciálom. Pozemok pri administratívnej budove- na predaj len s administratívnou budovou. Výmera: 6 182 m², čiastočne spevnené plochy, napojenie na siete, možnosť ďalšieho rozvoja, manipulačné a stavebné využitie. Pozemok ponúka priestor pre rozšírenie prevádzok, skladové kapacity alebo ďalšiu výstavbu v rámci priemyselného využitia. Technická budova – bývalá kotolňa Objekt s výrazným priemyselným charakterom vhodný na rekonštrukciu a adaptáciu pre výrobu, skladovanie alebo technické prevádzky. Parametre: Úžitková plocha: 708 m², železobetónová konštrukcia, veľká svetlá výška, prirodzené presvetlenie, možnosť flexibilného dispozičného riešenia, priamy prístup pre nákladnú dopravu. Objekt ponúka vysoký potenciál pre investorov zameraných na konverziu priemyselných budov, má stabilnú konštrukciu, avšak vyžaduje celkovú rekonštrukciu. Kuchyňa + jedáleň + prevádzkové zázemie Rozsiahly , stavebne prepojený komplex bývalého závodného stravovania a technického zázemia. Parametre: Úžitková plocha: 1 362 m², viacero samostatných vstupov, napojenie na všetky siete, veľký objem vnútorných priestorov, možnosť kompletnej prestavby. Potenciálne využitie: skladové priestory, technické centrum, ľahká výroba, zamestnanecké zázemie, developerský projekt. Objekt je určený na komplexnú rekonštrukciu alebo čiastočný redevelopment. Garáže + ubytovňa Dvojpodlažný objekt kombinujúci technické priestory, dielne, garáže a ubytovacie kapacity. Parametre: Úžitková plocha: 448 m², samostatné vstupy, napojenie na všetky siete, vlastné vykurovanie, variabilné využitie. Potrebná celková rekonštrukcia. Využitie: servisné zázemie, fleet centrum, technické dielne, firemné ubytovanie, skladovanie. HLAVNÉ BENEFITY AREÁLU Strategická poloha na západnom Slovensku Blízkosť hraníc s Českou republikou Priemyselná infraštruktúra Výborný prístup pre kamiónovú dopravu Spevnené komunikácie Existujúce inžinierske siete Historicky etablovaný priemyselný areál Možnosť kombinácie výroby, administratívy a ubytovania Potenciál dlhodobého investičného rastu LOKALITA Areál sa nachádza v priemyselnej zóne Gbely – Naftárska, približne: 70 km od Bratislavy v blízkosti českých a rakúskych hraníc s napojením na regionálnu priemyselnú infraštruktúru Lokalita je vhodná pre spoločnosti hľadajúce dostupné priemyselné kapacity mimo preťažených logistických centier. PRE KOHO JE PONUKA VHODNÁ výrobné spoločnosti logistické firmy energetický sektor developerské skupiny investičné fondy automotive dodávatelia servisné a technologické firmy investori zameraní na priemyselné nehnuteľnosti CENA A PODMIENKY Predaj možný: ako celok, alebo formou individuálneho odkúpenia jednotlivých objektov. Detailné technické podklady, výnosové analýzy a cenové informácie budú poskytnuté kvalifikovaným záujemcom. V prípade záujmu o obhliadku areálu, technickú dokumentáciu, ekonomické podklady, investičný model, alebo rokovanie o podmienkach predaja, nás kontaktujte pre individuálne jednanie. Kontakt : Zuzana Dirgasová +421 902 566 396 dirgasova@karinpartners.sk

Pozemok s výmerou 687 m² sa nachádza v tichej slepej ulici za rampou, na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete čo budúcim majiteľom zabezpečuje maximálne súkromie, bezpečie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Výnimočnou výhodou je prístup z dvoch strán po asfaltovej komunikácii, pričom oba prístupy vedú zo slepých ulíc. Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v uzavretom rezidenčnom areáli na ulici Na Briežkoch, priamo pod lesom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Nová Koliba. Súčasťou predaja je aj kompletný projekt modernej vily v dvoch alternatívach dispozičného riešenia: 4-izbový variant a 5-izbový variant. Navrhovaná úžitková plocha domu je približne 280 m² s riešením na troch podlažiach, pričom architektúra reflektuje vysoký štandard bývania v prémiovej lokalite Koliby. Veľkou pridanou hodnotou je už vydané územné rozhodnutie (2024) a prebiehajúce stavebné konanie. Budúci majiteľ tak získa výraznú časovú úsporu a môže po dokončení stavebného povolenia začať s realizáciou prakticky okamžite — bez zdĺhavého povoľovacieho procesu, ktorý v tejto lokalite často trvá niekoľko rokov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá: -reprezentatívne bývanie v prémiovej časti Bratislavy, ako aj možnosť podnikania -súkromie a kontakt s prírodou -investične hodnotný pozemok s pripraveným developmentom -možnosť okamžitej realizácie luxusného rodinného domu. Lokalita Nová Koliba patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave vďaka kombinácii prírody, výhľadov, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta. V prípade záujmu radi poskytneme bližšie informácie, projektovú dokumentáciu a detaily k povoľovaciemu procesu. Cena : 680.000 € Kontakt : Zuzana Dirgasová +421 902 566 396, dirgasova@karinpartners.sk

10 minút od Nitry | studňa | elektrika pred pozemkom | 385m2 POKOJ POD ŽIBRICOU: MIESTO, KDE VAŠA VÍZIA DOSTANE TVÁR Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám nebude robiť len radosť, ale dokáže aj zarábať? Ponúkam vám na predaj slnečný pozemok v obci Žirany, ktorý je svojou polohou a charakterom priam stvorený na projekt pobytov v prírode (Airbnb / Glamping) alebo ako vaše súkromné, štýlové útočisko. Len 10 minút od Nitry sa nachádza priestor, kde môžete zrealizovať koncept exkluzívneho "escape" ubytovania, po ktorom je v tejto lokalite rastúci dopyt. PODNIKATEĽSKÝ POTENCIÁL A VÍZIA Pozemok o výmere 385 m² je rovinatý a pripravený na realizáciu vašich snov. Pre budúcich majiteľov sme pripravili inšpiratívne vizuálne cesty (nájdete vo fotogalérii): Exkluzívny A-Frame koncept: Moderná glampingová chatka s veľkým presklením, terasou, vírivkou a ohniskom – magnet pre bonitných hostí. Tradičný útulný štýl: Prízemná chatka, ktorá harmonicky zapadá do komunity susedných dreveníc a ponúka klasický chalupársky relax. PRIPRAVENÁ INFRAŠTRUKTÚRA Vlastná studňa a elektrina: Kľúčové siete priamo na pozemku pre rýchlu výstavbu a nízke prevádzkové náklady. Čistý a vzdušný priestor: Pozemok je zbavený náletových drevín, revitalizovaný a pripravený na úpravy podľa vášho vkusu. Orientácia: Slnečná poloha s výhľadom na okolité lesy a priamy kontakt s prírodou pod Žibricou. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ (Všetko na dosah) Potraviny (COOP Jednota / miestne): 2–3 minúty autom (priamo v obci). Lekáreň a zdravotná starostlivosť: cca 10 minút (Nitra / okolie). Krajské mesto Nitra: len 10–12 minút pohodlnej cesty. ATRAKCIE A TIPY NA VÝLETY V OKOLÍ Budúci majitelia alebo hostia majú v okolí nekonečné možnosti vyžitia: Vrch Žibrica (617 m n. m.): Priamo nad obcou (cca 2 km pešo). Rozhľadňa na Hôrke (Podhorany): cca 4 km (10 min. autom). Hrad Gýmeš: cca 7 km (15 min. autom na parkovisko). Dražovský kostolík: cca 9 km (12 min. autom). Wellness Hotel Tartuf (Beladice): cca 9 km (12 min. autom). CENA: 27 000€ Zmeňte tento kus zeme na miesto, ktoré bude tvoriť zážitky aj zisk. Ak v tomto mieste vidíte rovnaký potenciál ako ja, rada vám ho ukážem osobne. Eva Danková +421 904 180 713 dankova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk

stavebné povolenie | inžinierske siete | možnosť zabezpečiť stavbu | výborné dopravné napojenie Túžite po vlastnom bývaní v blízkosti Bratislavy? Nech sa páči, máte na výber zo štyroch veľkorysých pozemkov s už vydaným stavebným povolením na výstavbu rodinných domov. Preskočte zdĺhavé papierovačky a začnite si plniť sen o vlastnom dome ešte dnes. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štyri stavebné pozemky s rozlohou od 804 do 836 m² na Slnečnej ulici v obci Miloslavov v okrese Senec. Pozemky: K pozemkom s výmerou od 804 m² do 836 m² je už vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinných domov. Inžinierske siete budú vybudované a pripravené priamo na Vašom pozemku. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť aj realizáciu domu na kľúč. Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v obci Miloslavov ležiacej 8 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane detských ihrísk, materskej školy, základnej školy, potravín, polikliniky, lekárne, reštaurácií. Vďaka projektu D4R7 sa zlepšila dostupnosť do hlavného mesta vlastným vozidlom, cesta autom napr. na Bajkalskú trvá cca 20 minút. Autobusová a vlaková infraštruktúra poskytuje pohodlnú a rýchlu dopravu do Bratislavy v častých intervaloch. Na Železničnej stanici Bratislava – Nové Mesto ste za 15 minút, na Hlavnej stanici za 20 minút. Športoví nadšenci ocenia športový komplex X-BIONIC Sphere v blízkom Šamoríne, či jazerá Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Silné stránky sú najmä: - pozemky s nadštandardnou výmerou, - vydané stavebné povolenia šetriace čas a náklady, - inžinierske siete priamo na pozemkoch, - výborná dostupnosť do Bratislavy vlastným automobilom aj hromadnou dopravou, - bohaté možnosti trávenia voľného času v okolí. Výmera: 804 do 836 m² Cena: 280 €/m2 V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možnej výstavby rodinných domov. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

!!Znížená cena!! EXKLUZÍVNE len u Nás: Predaj záhrady, odčlenenej novozameranej parcely v obci Palárikovo, vo výmere cca.1500m2 Intervilán obce Palárikovo Účel využitia: Zahrada, Pozemok na výstavbu chatky, mobilného domčeka a pod. Všetky inžinierske siete v dosahu vedlajšej parcely. Prístup zatiaľ po nespevnenej cestnej komunikácii. - Palárikovo, obec s výbornou občianskou vybavenosťou, len 9km od okresného mesta Nové Zámky - V obci je aj vlakové spojenie NZ, Bratislava, Šurany Podrobné informácie v RK. CENA: 36.000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný dohľad nad prevodom vlastníckych práv, aj s právnym servisom zabezpečeným advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Richard, Telefón: +421 907 561 191, Mail: kluciar@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk