Pozemky, Šarišské Bohdanovce

Realitná kancelária KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj výbornú investičnú príležitosť v obci Šarišské Bohdanovce. Ide o priestranný pozemok s celkovou výmerou 5 306 m², ktorý je v súčasnosti vedený ako orná pôda, no predstavuje atraktívnu možnosť na zhodnotenie financií. Základné parametre pozemku: Lokalita: Šarišské Bohdanovce Celková výmera: 5 306 m² Rozmery pozemku: Dĺžka cca 152 m, šírka cca 35 m Cena: 75 € / m² (celková cena: 397 950 €) Druh pozemku: Orná pôda (investičný pozemok) Možnosť delenia: Áno, vďaka rozmerom je pozemok v budúcnosti možné rozdeliť aj na menšie parcelné výmery. Dostupnosť & Strategická poloha: Obec Šarišské Bohdanovce sa nachádza vo výbornej dostupnosti medzi dvoma krajskými mestami: Košice (centrum): 16,2 km (cca 13 minút autom) Prešov (centrum): 21,1 km (cca 22 minút autom) Občianska vybavenosť obce: Obec Šarišské Bohdanovce poskytuje dobrú základnú vybavenosť pre každodenný život obyvateľov aj fungovanie prevádzok: Školstvo: Základná škola s materskou školou Obchody & Služby: Množstvo predajní potravín a lokálnych služieb Samospráva & Kultúra: Obecný úrad, kultúrny dom a športové plochy / ihriská Doprava: Pravidelné prímestské autobusové spojenie (SAD) s dobrou dostupnosťou do Prešova aj Košíc Lokalita, inžinierske siete & Prístup: Inžinierske siete: Popri hlavnej ceste (smerom do obce) prechádza obecný vodovod. Výhodná prístupová cesta: Pozemok vo vlastníctve obce, ktorý je predpripravený ako prístupová cesta, má šírku 9 m (na začiatku pri napojení je ešte širší), čo zabezpečuje komfortné a veľkorysé dopravné napojenie pre budúci projekt. Rozvíjajúce sa okolie: Nižšie pod pozemkami a budúcou napájacou cestou sa nachádza priemyselná zóna, kde sa pravdepodobne plánuje výstavba logistického centra, čo výrazne zvyšuje strategickú hodnotu lokality. Investičný potenciál & Budúce využitie: Plánovaný nový územný plán: V blízkej budúcnosti sa v obci plánuje vypracovanie nového územného plánu, v rámci ktorého bude potrebné požiadať o zmenu využitia pozemku. Predpokladané určené využitie: Podľa informácií od terajšieho vedenia obce by mal byť pozemok určený predovšetkým na občiansku vybavenosť a služby (napr. sídlo firmy, kancelárie, reštaurácia, obchodné či prevádzkové priestory). Pozemok je ideálnou voľbou pre investorov, developerov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú perspektívny priestor pre svoj budúci podnikateľský zámer v dynamicky sa rozvíjajúcom území. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Martin Čuha Realitný maklér – KING REAL Tel. číslo: +421 915 077 726 E-mail: martin.cuha@kingreal.sk

Ponúkame Vám stavebný pozemok so stavebným povolením, o rozlohe 472 m2, obec Šarišské Bohdanovce - mierne svahovitý pozemok 472 m2 - IS: vodovod, ČOV, elektrika, optika, asfaltová cesta s ovetlením a chodníkom. - pozemok sa nachádza priamo v obci Šarišské Bohdanovce, v novo vybudovanej lokalite - zastavanosť max. 40 % - komplerný projekt domu vrátane stavebného povolenia v cene pozemku - vizualizácie pri inzeráte - v cene pozemku je kompletný právny servis. - v prípade záujmu pomôžeme s vybavením financovania v banke Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Predáme v exkluzívnom zastúpení pekný posledný rovinatý a slnečný stavebný pozemok s rýchlym napojením sa na diaľnicu smer Košice aj Prešov, obecná voda, ČOV, optika a asfaltový prístup, nové IBV - obce Šarišské Bohdanovce. Výmera parcely : 468m2 Tvar : pravidelný obdĺžnik s malým výrezom v zadnej časti Miery : 19m šírka x 26m dĺžka Vlastnosti : rovinatý, slnečný a bezkonkurenčný Náš pozemok je posledný v kategórii rovinatých pozemkov v tejto novej lokalite, kde sa začína realizovať nová vystavba rodinných domov, preto neváhajte a príďte sa pozrieť, či práve náš pozemok by vám nevyhovoval. Vďaka svojim parametrom môžte na neho umiestniť 4, alebo aj 5izbový bungalov, pričom zastavanosť je 40%, bohato vám teda vystačí aj na výstavbu domu so zastavanou plochou 187m2. Pozemok je slnečný a rovinaty, zo žiadnej strany nebudete mať tieň, nakoľko je rohový a z 2 strán je asfaltová cesta, suseda teda máte len z boku a v zadnej časti. Je teda ideálny na domček akéhokoľvek štýlu a tvaru. V predajnej cene domu máte zahrnutú aj realizáciu stavebného povolenia na základe vášho budúceho projektu, čo vám ušetrí váš čas a peniaze. IS : obecná voda, ČOV, elektrika, optika, asfaltová cesta s ovetlením a chodníkom. Cena : 95.000,-EUR vrátane DPH (možný odpočet pre firmy) V pípade vašej zaneprázdnenosti vám dom vašich snov postavíme radi aj my, pričom ukážku našej práce si môžte pozrieť aj teraz na vedľajšom pozemku, kde ako prví realizujeme už v tomto reálnom čase výstavbu rodinného domu typu bungalov. Info a obhliadky : Mgr.Soták Libor 0905796146

Spoločnosť Broker Consulting, a.s. v spolupráci s RealitySpolu.sk Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Šarišské Bohdanovce. Pozemok je situovaný v pokojnej časti obce, mimo hlavnej cesty, s príjemným okolím a dostatkom súkromia. Lokalita je vhodná najmä pre rodinné bývanie a zároveň ponúka dobrú dostupnosť služieb v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Výmera: 1 228 m² (cca 22 × 57 m2) • Možnosť rozdeliť pozemok na 2 samostatné menšie pozemky • Bezprostrednými susedmi z oboch strán sú len udržiavané záhrady bez stavieb • Pozemok sa nachádza na novovybudovanej ulici (rok 2023) • Betónová prístupová cesta + chodník zo zámkovej dlažby • Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste INŽINIERSKE SIETE: Pozemok je technicky pripravený na výstavbu – siete sú priamo na pozemku: • elektrina • plyn • obecná voda • optický internet • zvod na dažďovú vodu Vďaka existujúcim prípojkám sa znižujú vstupné náklady a celý proces prípravy výstavby je jednoduchší. Aktuálne sa rieši aj dobudovanie verejného osvetlenia. STRATEGICKÁ POLOHA: Obec disponuje mimoriadne rýchlym napojením na diaľnicu D1. Prípojka smer Prešov a Košice je vzdialená do 2 minút jazdy autom, čo zabezpečuje komfortné dochádzanie do oboch krajských miest. CENA A SERVIS: Uvedená cena je konečná a zahŕňa: • Províziu realitnej kancelárie. • Kompletný právny servis a autorizáciu zmlúv. • Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Financovanie: V rámci našich služieb Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo pri výbere hypotekárneho úveru. V prípade neschválenia financovania garantujeme vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške. V prípade záujmu o obhliadku a doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pozemok pre stavbu rodinného domu v rozumnej vzdialenosti od centra Košíc, alebo Prešova, v pokojnom a peknom prírodnom prostredí? Potom si nenechajte ujsť obhliadku pozemku v tichej časti obce Šarišské Bohdanovce s veľkorysou výmerou 862 m2. Pozemok má niekoľko zásadných výhod – je pripravený na výstavbu, situovaný v intraviláne na mieste s s vybudovanou infraštruktúrou a zároveň s množstvom zelene. Leží v miernom svahu, vedľa malého potoka, čo zaručuje, že na konci záhrady vám v budúcnosti nevyrastie nová zástavba. Cena nehnuteľnosti 143.000,- € zahŕňa poplatky na katastri a právne služby advokátskej kancelárie, vyhotovujúcej autorizované zmluvy a zabezpečujúcej podanie vkladu na kataster. Pozemok je kúpou voľný! Dom na pozemku v obrazovej prílohe je vizualizáciou. Obec Šarišské Bohdanovce má výbornú polohu. Cesta autom do centra dvoch veľkých miest – Košíc a Prešova – trvá cez diaľničný privádzač približne 20 minút. Žije v nej takmer tisíc obyvateľov, dynamicky sa rozširuje. Funguje tu základná škola (1.-9.) s materskou školou, zdravotné stredisko, pošta, predajne potravín, pizzeria, zmrzlináreň, vybudované sú ihriská (futbalové a multifunkčné). Autobusové spojenie do Košíc a Prešova je najmä počas pracovných dní dostatočne frekventované. VÝHODY: • upravený stavebný pozemok v nádhernej prírode vedľa malého potoka, obklopený zeleňou • takmer kompletné inžinierske siete sú na hranici pozemku ( elektrina, voda, predpríprava na optiku, prístupová cesta), kanalizácia je vo výhľadových plánoch rozvoja, po krátkom schvaľovacom procese možno hneď stavať • tiché prostredie, dobrí susedia • veľkorysé rozmery 36,7 × 45 x 59 m (trojuholníkový tvar) • výborná dostupnosť na diaľnicu R4, 20 minút do centa Košíc a Prešova

Hľadáte investičný pozemok, kde by ste realizovali menší projekt zástavby niekoľkých rodinných domov? Najradšej v rozumnej vzdialenosti od centra Košíc, alebo Prešova, v pokojnom a peknom prírodnom prostredí? Potom si nenechajte ujsť obhliadku pozemku v tichej časti obce Šarišské Bohdanovce, ktorý sa skladá z dvoch parciel s celkovou výmerou zaujímavou výmerou 2.013 m2. 2). Pozemok má niekoľko zásadných výhod – je pripravený na výstavbu, situovaný v intraviláne na mieste s vybudovanou infraštruktúrou a zároveň s množstvom zelene. Leží v miernom svahu, vedľa malého potoka, čo zaručuje, že na konci záhrady vám v budúcnosti nevyrastie nová zástavba. Cena nehnuteľnosti 344.000,- € zahŕňa poplatky na katastri a právne služby advokátskej kancelárie, vyhotovujúcej autorizované zmluvy a zabezpečujúcej podanie vkladu na kataster. Pozemok je kúpou voľný! Dom na pozemku v obrazovej prílohe je vizualizáciou. Obec Šarišské Bohdanovce má výbornú polohu. Cesta autom do centra dvoch veľkých miest – Košíc a Prešova – trvá cez diaľničný privádzač približne 20 minút. Žije v nej takmer tisíc obyvateľov, dynamicky sa rozširuje. Funguje tu základná škola (1.-9.) s materskou školou, zdravotné stredisko, pošta, predajne potravín, pizzeria, zmrzlináreň, vybudované sú ihriská (futbalové a multifunkčné). Autobusové spojenie do Košíc a Prešova je najmä počas pracovných dní dostatočne frekventované. VÝHODY: • upravený stavebný pozemok v nádhernej prírode vedľa malého potoka, obklopený zeleňou • takmer kompletné inžinierske siete sú na hranici pozemku ( elektrina, voda, predpríprava na optiku, prístupová cesta), kanalizácia je vo výhľadových plánoch rozvoja, po krátkom schvaľovacom procese možno hneď stavať • tiché prostredie, dobrí susedia • veľkorysé rozmery, šírka pozemku pri príjazdovej ceste je približne 60 m • výborná dostupnosť na diaľnicu R4, 20 minút do centa Košíc a Prešova Názor makléra: Výborná príležitosť pre menšieho developera na výstavbu rodinných domov

Hľadáte pozemok pre stavbu rodinného domu v rozumnej vzdialenosti od centra Košíc, alebo Prešova, v pokojnom a peknom prírodnom prostredí? Potom si nenechajte ujsť obhliadku pozemku v tichej časti obce Šarišské Bohdanovce s veľkorysou výmerou 1.151 m2 (okrem neho máme v ponuke aj vedľajší pozemok s výmerou 862 m2). Pozemok má niekoľko zásadných výhod – je pripravený na výstavbu, situovaný v intraviláne na mieste s vybudovanou infraštruktúrou a zároveň s množstvom zelene. Leží v miernom svahu, vedľa malého potoka, čo zaručuje, že na konci záhrady vám v budúcnosti nevyrastie nová zástavba. Cena nehnuteľnosti 143.000,- € zahŕňa poplatky na katastri a právne služby advokátskej kancelárie, vyhotovujúcej autorizované zmluvy a zabezpečujúcej podanie vkladu na kataster. Pozemok je kúpou voľný! Obec Šarišské Bohdanovce má výbornú polohu. Cesta autom do centra dvoch veľkých miest – Košíc a Prešova – trvá cez diaľničný privádzač približne 20 minút. Žije v nej takmer tisíc obyvateľov, dynamicky sa rozširuje. Funguje tu základná škola (1.-9.) s materskou školou, zdravotné stredisko, pošta, predajne potravín, pizzeria, zmrzlináreň, vybudované sú ihriská (futbalové a multifunkčné). Autobusové spojenie do Košíc a Prešova je najmä počas pracovných dní dostatočne frekventované. Nádherné prostredie si môžete vychutnať aj na záberoch z dronu: Rozhliadnite sa po obci a širšom okolí: VÝHODY: • upravený stavebný pozemok v nádhernej prírode vedľa malého potoka, obklopený zeleňou • takmer kompletné inžinierske siete sú na hranici pozemku ( elektrina, voda, predpríprava na optiku, prístupová cesta), kanalizácia je vo výhľadových plánoch rozvoja, po krátkom schvaľovacom procese možno hneď stavať • tiché prostredie, dobrí susedia • veľkorysé rozmery približne 23 x 50 m2 (mierne nepravidelný tvar je vyznačený v priloženej dokumentácii • výborná dostupnosť na diaľnicu R4, 20 minút do centa Košíc a Prešova

Váš nový domov v srdci prírody – Vitajte v projekte "Pod Hájom" Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám s hrdosťou predstavujú výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá môže zmeniť váš život. Predstavte si svoj nový domov alebo investíciu v projekte "Pod Hájom", zasadenom do malebného prostredia Šarišských Bohdanoviec – medzi dynamickými mestami Košice a Prešov. Toto miesto je definíciou pokojného bývania s dokonalou rovnováhou medzi prírodou a moderným mestským životom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Každý pozemok v projekte "Pod Hájom" ponúka flexibilitu, ktorá sa prispôsobí vašim potrebám. Výmery od 432 m² do 1 322 m² vám umožnia postaviť rodinný dom s maximálnou zastavanosťou 40%. Povolená výstavba zahŕňa dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie, čo vytvára ideálnu dispozíciu pre moderné bývanie so všetkými prvkami komfortu. Každý pozemok má zabezpečený prístup po už existujúcich cestách a chodníkoch. Celková rozloha projektu: 28 239 m² Počet stavebných pozemkov: 21 zo 41 Výmery pozemkov: Od 432 m² do 1 322 m² Maximálna zastavanosť: 40% Povolená výstavba: Rodinné domy s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia Komunikačné a dátové pripojenie: Optika Prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie Bonus: Čistička odpadových vôd LOKALITA Šarišské Bohdanovce sú malebná obec, ktorá sa nachádza len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zaručuje rýchle a pohodlné cestovanie do oboch krajských miest. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy s materskou školou, potravín, ambulancie praktického lekára, reštaurácie, pošty a ďalších potrebných služieb, čo ju robí ideálnym miestom na bývanie. BENEFITY - strategická poloha: medzi Košicami a Prešovom s rýchlou diaľničnou dostupnosťou - kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné máte v blízkosti – školy, potraviny, zdravotné služby - rozparcelované pozemky: na výber máte 21 zo 41 stavebných pozemkov v rôznych výmerách, prispôsobených vašim potrebám - inžinierske siete: elektrina, obecná voda a dažďová kanalizácia - výborná investičná príležitosť: Ideálne pre výstavbu rodinných domov alebo developerské projekty - exkluzívny bonus: čistička odpadových vôd - krásne prírodné prostredie: malebná príroda a pokojná atmosféra na dosah Cena pozemkov je 170 EUR/m². Tento projekt predstavuje výnimočnú príležitosť investovať do budúcnosti - či už plánujete výstavbu rodinného domu, alebo hľadáte výhodnú investíciu. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií a výber najlepšieho pozemku. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám predstavujú šesť výnimočných stavebných pozemkov v projekte IBV Pod Hájom v Šarišských Bohdanovciach, ktoré máte možnosť získať s projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením, čo vám umožní začať stavať okamžite. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu rodinného domu. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Stavebné pozemky majú rozmery od 567 m² do 708 m², sú to tieto konkrétne parcely: N35 - 646 m², N37 - 598 m², N38 - 587 m², N39 - 578 m², N40 - 567 m², N41 - 708 m². Každý pozemok má zabezpečený prístup po už vybudovanej asfaltovej ceste, vrátane chodníkov. Na každom pozemku sú dostupné inžinierske siete, vrátane elektriny, vodovodu,dažďovej kanalizácie a čističku odpadových vôd. Komunikačné a dátové pripojenie je riešené optickou sieťou. V celej lokalite je vybudované verejné osvetlenie, ktoré zvyšuje komfort. DISPOZÍCIA Podľa projektovej dokumentácie je navrhnutý dvojpodlažný rodinný dom, ktorý ponúka premyslené a funkčné rozdelenie priestoru. Na prízemí sa nachádza vstupné zádverie, technická miestnosť, pracovňa, priestranná garáž za ktorou nájdete úložný priestor, pričom dispozícia prirodzene prepája dennú a technickú časť domu. Na poschodí je situovaná hlavná obytná časť domu - otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý dopĺňa špajza a výstup na terasu. Nočná časť ponúka viacero samostaných izieb, podľa typu projektu, spálňu so šatníkom a vlastnou kupeľňou, pričom na hornom podlaží dom disponuje ďalšou kúpeľňou, čo zabezpečuje komfort pre rodinu. LOKALITA Šarišské Bohdanovce sú malebná obec, ktorá sa nachádza len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zaručuje rýchle a pohodlné cestovanie do oboch krajských miest. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy s materskou školou, potravín, ambulancie praktického lekára, reštaurácie, pošty a ďalších potrebných služieb, čo ju robí ideálnym miestom na bývanie. BENEFITY - šesť stavebných pozemkov s ideálnymi výmerami - predaj vrátane projektovej dokumentácie a právoplatného stavebného povolenia - možnosť začať stavať okamžite bez zdĺhavého vybavovania - kompletné inžinierske siete - optické pripojenie - vybudované cesty, chodníky a verejné osvetlenie - čistička odpadových vôd v cene ako štandard - moderný projekt rodinného domu s premyslenou dispozíciou - skvelá lokalita s rýchlou dostupnosťou do Košíc aj Prešova - ideálne pre rodinné bývanie a investíciu Cena pozemku s výmerou 567 m² je 106.390 Eur vrátane právoplatného stavebného povolenia a projektovej dokumentácie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, kde nestrácate čas papiermi, ale začnete stavať hneď, toto je vaša príležitosť. Ozvite sa nám. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Váš nový domov začína správnym pozemkom. Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám predstavujú stavebný pozemok v projekte IBV Pod Hájom v Šarišských Bohdanovciach – mieste, kde vzniká moderná rezidenčná štvrť s kompletnou infraštruktúrou. Ak hľadáte pozemok pripravený na výstavbu rodinného domu v lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc aj Prešova, práve ste ho našli. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Stavebný pozemok má výmeru 563 m². Nachádza sa v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom, kde sú vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie. K pozemku sú privedené všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, vodovodu a dažďovej kanalizácie. Komunikačné a dátové pripojenie je zabezpečené optickou sieťou, pričom splaškové vody sú riešené formou žumpy. Územnoplánovacia informácia umožňuje výstavbu rodinného domu s maximálnou zastavanosťou 40 %, pričom je povolená výstavba dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného bývania presne podľa vašich predstáv. LOKALITA Šarišské Bohdanovce sa nachádzajú len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s oboma krajskými mestami. Projekt IBV Pod Hájom ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou, v lokalite, ktorá spája komfort moderného bývania s blízkosťou prírody. BENEFITY - stavebný pozemok v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom - ideálna výmera pre výstavbu rodinného domu - vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie - elektrina, vodovod a dažďová kanalizácia - optické pripojenie - splaškové vody riešené formou žumpy - maximálna zastavanosť pozemku 40 % - možnosť výstavby rodinného domu s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím - výborná dostupnosť do Košíc aj Prešova - pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie Cena pozemku s výmerou 563 m² je 99.710 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, na ktorom môže vzniknúť váš nový domov, rady vám ho osobne predstavíme. Ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Váš nový domov začína správnym pozemkom. Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám predstavujú stavebný pozemok v projekte IBV Pod Hájom v Šarišských Bohdanovciach – mieste, kde vzniká moderná rezidenčná štvrť s kompletnou infraštruktúrou. Ak hľadáte pozemok pripravený na výstavbu rodinného domu v lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc aj Prešova, práve ste ho našli. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Stavebný pozemok má výmeru 526 m². Nachádza sa v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom, kde sú vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie. K pozemku sú privedené všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, vodovodu a dažďovej kanalizácie. Komunikačné a dátové pripojenie je zabezpečené optickou sieťou, pričom splaškové vody sú riešené formou žumpy. Územnoplánovacia informácia umožňuje výstavbu rodinného domu s maximálnou zastavanosťou 40 %, pričom je povolená výstavba dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného bývania presne podľa vašich predstáv. LOKALITA Šarišské Bohdanovce sa nachádzajú len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s oboma krajskými mestami. Projekt IBV Pod Hájom ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou, v lokalite, ktorá spája komfort moderného bývania s blízkosťou prírody. BENEFITY - stavebný pozemok v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom - ideálna výmera pre výstavbu rodinného domu - vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie - elektrina, vodovod a dažďová kanalizácia - optické pripojenie - splaškové vody riešené formou žumpy - maximálna zastavanosť pozemku 40 % - možnosť výstavby rodinného domu s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím - výborná dostupnosť do Košíc aj Prešova - pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie Cena pozemku s výmerou 526 m² je 93.420 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, na ktorom môže vzniknúť váš nový domov, rady vám ho osobne predstavíme. Ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Váš nový domov začína správnym pozemkom. Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám predstavujú stavebný pozemok v projekte IBV Pod Hájom v Šarišských Bohdanovciach – mieste, kde vzniká moderná rezidenčná štvrť s kompletnou infraštruktúrou. Ak hľadáte pozemok pripravený na výstavbu rodinného domu v lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc aj Prešova, práve ste ho našli. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Stavebný pozemok má výmeru 490 m². Nachádza sa v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom, kde sú vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie. K pozemku sú privedené všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, vodovodu a dažďovej kanalizácie. Komunikačné a dátové pripojenie je zabezpečené optickou sieťou, pričom splaškové vody sú riešené formou žumpy. Územnoplánovacia informácia umožňuje výstavbu rodinného domu s maximálnou zastavanosťou 40 %, pričom je povolená výstavba dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného bývania presne podľa vašich predstáv. LOKALITA Šarišské Bohdanovce sa nachádzajú len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s oboma krajskými mestami. Projekt IBV Pod Hájom ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou, v lokalite, ktorá spája komfort moderného bývania s blízkosťou prírody. BENEFITY - stavebný pozemok v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom - ideálna výmera pre výstavbu rodinného domu - vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie - elektrina, vodovod a dažďová kanalizácia - optické pripojenie - splaškové vody riešené formou žumpy - maximálna zastavanosť pozemku 40 % - možnosť výstavby rodinného domu s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím - výborná dostupnosť do Košíc aj Prešova - pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie Cena pozemku s výmerou 490 m² je 90.300 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, na ktorom môže vzniknúť váš nový domov, rady vám ho osobne predstavíme. Ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Váš nový domov začína správnym pozemkom. Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám predstavujú stavebný pozemok v projekte IBV Pod Hájom v Šarišských Bohdanovciach – mieste, kde vzniká moderná rezidenčná štvrť s kompletnou infraštruktúrou. Ak hľadáte pozemok pripravený na výstavbu rodinného domu v lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc aj Prešova, práve ste ho našli. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Stavebný pozemok má výmeru 496 m². Nachádza sa v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom, kde sú vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie. K pozemku sú privedené všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, vodovodu a dažďovej kanalizácie. Komunikačné a dátové pripojenie je zabezpečené optickou sieťou, pričom splaškové vody sú riešené formou žumpy. Územnoplánovacia informácia umožňuje výstavbu rodinného domu s maximálnou zastavanosťou 40 %, pričom je povolená výstavba dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného bývania presne podľa vašich predstáv. LOKALITA Šarišské Bohdanovce sa nachádzajú len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s oboma krajskými mestami. Projekt IBV Pod Hájom ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou, v lokalite, ktorá spája komfort moderného bývania s blízkosťou prírody. BENEFITY - stavebný pozemok v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom - ideálna výmera pre výstavbu rodinného domu - vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie - elektrina, vodovod a dažďová kanalizácia - optické pripojenie - splaškové vody riešené formou žumpy - maximálna zastavanosť pozemku 40 % - možnosť výstavby rodinného domu s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím - výborná dostupnosť do Košíc aj Prešova - pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie Cena pozemku s výmerou 496 m² je 91.320 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, na ktorom môže vzniknúť váš nový domov, rady vám ho osobne predstavíme. Ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Váš nový domov začína správnym pozemkom. Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám predstavujú stavebný pozemok v projekte IBV Pod Hájom v Šarišských Bohdanovciach – mieste, kde vzniká moderná rezidenčná štvrť s kompletnou infraštruktúrou. Ak hľadáte pozemok pripravený na výstavbu rodinného domu v lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc aj Prešova, práve ste ho našli. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Stavebný pozemok má výmeru 328 m². Nachádza sa v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom, kde sú vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie. K pozemku sú privedené všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, vodovodu a dažďovej kanalizácie. Komunikačné a dátové pripojenie je zabezpečené optickou sieťou, pričom splaškové vody sú riešené formou žumpy. Územnoplánovacia informácia umožňuje výstavbu rodinného domu s maximálnou zastavanosťou 40 %, pričom je povolená výstavba dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného bývania presne podľa vašich predstáv. LOKALITA Šarišské Bohdanovce sa nachádzajú len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s oboma krajskými mestami. Projekt IBV Pod Hájom ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou, v lokalite, ktorá spája komfort moderného bývania s blízkosťou prírody. BENEFITY - stavebný pozemok v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom - ideálna výmera pre výstavbu rodinného domu - vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie - elektrina, vodovod a dažďová kanalizácia - optické pripojenie - splaškové vody riešené formou žumpy - maximálna zastavanosť pozemku 40 % - možnosť výstavby rodinného domu s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím - výborná dostupnosť do Košíc aj Prešova - pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie Cena pozemku s výmerou 328 m² je 65.760 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, na ktorom môže vzniknúť váš nový domov, rady vám ho osobne predstavíme. Ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Váš nový domov začína správnym pozemkom. Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám predstavujú stavebný pozemok v projekte IBV Pod Hájom v Šarišských Bohdanovciach – mieste, kde vzniká moderná rezidenčná štvrť s kompletnou infraštruktúrou. Ak hľadáte pozemok pripravený na výstavbu rodinného domu v lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc aj Prešova, práve ste ho našli. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Stavebný pozemok má výmeru 324 m². Nachádza sa v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom, kde sú vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie. K pozemku sú privedené všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, vodovodu a dažďovej kanalizácie. Komunikačné a dátové pripojenie je zabezpečené optickou sieťou, pričom splaškové vody sú riešené formou žumpy. Územnoplánovacia informácia umožňuje výstavbu rodinného domu s maximálnou zastavanosťou 40 %, pričom je povolená výstavba dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného bývania presne podľa vašich predstáv. LOKALITA Šarišské Bohdanovce sa nachádzajú len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s oboma krajskými mestami. Projekt IBV Pod Hájom ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou, v lokalite, ktorá spája komfort moderného bývania s blízkosťou prírody. BENEFITY - stavebný pozemok v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom - ideálna výmera pre výstavbu rodinného domu - vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie - elektrina, vodovod a dažďová kanalizácia - optické pripojenie - splaškové vody riešené formou žumpy - maximálna zastavanosť pozemku 40 % - možnosť výstavby rodinného domu s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím - výborná dostupnosť do Košíc aj Prešova - pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie Cena pozemku s výmerou 324 m² je 65.080 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, na ktorom môže vzniknúť váš nový domov, rady vám ho osobne predstavíme. Ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Váš nový domov začína správnym pozemkom. Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám predstavujú stavebný pozemok v projekte IBV Pod Hájom v Šarišských Bohdanovciach – mieste, kde vzniká moderná rezidenčná štvrť s kompletnou infraštruktúrou. Ak hľadáte pozemok pripravený na výstavbu rodinného domu v lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc aj Prešova, práve ste ho našli. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Stavebný pozemok má výmeru 476 m². Nachádza sa v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom, kde sú vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie. K pozemku sú privedené všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, vodovodu a dažďovej kanalizácie. Komunikačné a dátové pripojenie je zabezpečené optickou sieťou, pričom splaškové vody sú riešené formou žumpy. Územnoplánovacia informácia umožňuje výstavbu rodinného domu s maximálnou zastavanosťou 40 %, pričom je povolená výstavba dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného bývania presne podľa vašich predstáv. LOKALITA Šarišské Bohdanovce sa nachádzajú len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s oboma krajskými mestami. Projekt IBV Pod Hájom ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou, v lokalite, ktorá spája komfort moderného bývania s blízkosťou prírody. BENEFITY - stavebný pozemok v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom - ideálna výmera pre výstavbu rodinného domu - vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie - elektrina, vodovod a dažďová kanalizácia - optické pripojenie - splaškové vody riešené formou žumpy - maximálna zastavanosť pozemku 40 % - možnosť výstavby rodinného domu s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím - výborná dostupnosť do Košíc aj Prešova - pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie Cena pozemku s výmerou 476 m² je 87.920 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, na ktorom môže vzniknúť váš nový domov, rady vám ho osobne predstavíme. Ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Ponúkame na predaj súbor 6 parciel vedených ako orná pôda v katastrálnom území Šarišské Bohdanovce, okres Prešov, s celkovou výmerou 6 338 m². Pozemky predstavujú zaujímavú investičnú príležitosť v blízkosti krajského mesta Prešov. Vďaka priaznivej cene 0,69 EUR/m², dobrej dostupnosti a poľnohospodárskemu charakteru lokality sú vhodné na hospodárske využitie aj ako dlhodobé uloženie kapitálu. Základné informácie: Katastrálne územie: Šarišské Bohdanovce Okres: Prešov Celková výmera: 6 338 m² Cena: 3 990 EUR Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v katastrálnom území Šarišské Bohdanovce, len niekoľko kilometrov od Prešova. Lokalita je dlhodobo využívaná na poľnohospodárske účely a zároveň profituje z blízkosti krajského mesta. Prístup: Jedna z parciel má priamy prístup z existujúcej komunikácie, ostatné sú dostupné prostredníctvom existujúcich poľných ciest, čo umožňuje ich bežné obhospodarovanie. Terén: Pozemky sa nachádzajú v prevažne rovinatom až mierne zvlnenom teréne, ktorý je typický pre poľnohospodársku krajinu v okolí Prešova. Hlavné výhody pozemkov: - atraktívna cena 0,69 EUR/m² - jedna parcela s priamym prístupom z cesty, ostatné parcely s prístupom po existujúcich poľných cestách - blízkosť mesta Prešov - poľnohospodársky využívaná lokalita - vhodné na hospodárenie aj dlhodobú investíciu Investičný potenciál: Poľnohospodárska pôda patrí medzi stabilné formy dlhodobého vlastníctva. Kombinácia priaznivej ceny 0,69 EUR/m², blízkosti Prešova a dobrej dostupnosti robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre investorov aj záujemcov o poľnohospodársku pôdu. Pre viac informácií alebo doplňujúce podklady k pozemkom ma neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3 pozemky (č. 1, 2 a 3) v obci Šarišské Bohdanovce, v novej lokalite určenej na výstavbu rodinných domov. Obec je od KE vzdialená približne 15 km (12 min jazdy autom), je do nej rýchla dostupnosť z diaľnice tak z Košíc, ako aj z Prešova (navádzač na Novú Polhoru). Obec je bez neprispôsobivých občanov. VÝMERA pozemkov: 1. 781 m2 2. 606 m2 3. 666 m2 LOKALITA je v územnom pláne určená na výstavbu rodinných domov. V niektorých častiach sa už začalo s výstavbou domov. IS: Na výstavbe IS (obecná voda, elektrina a predpríprava na kanalizáciu) a ceste, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve 11 vlastníkov, ktorí majú pri nej parcely, títo vlastníci už začínajú pripravovať projektové dokumentácie. Elektrina a obecná voda – v dosahu. Spolu s pozemkom bude prevedený na budúceho majiteľa aj podiel na ceste – bezodplatne. Zastavanosť pozemkov je max 40 %. Koeficient zelene je 60 %. CENA pozemku je 100 Eur/m2. Predávané pozemky v lokalite si viete pozrieť na našom videu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V obci je materská škôlka, základná škola, pošta, dvoje potravín, pizzéria, zmrzlina, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, betónové ihrisko (klzisko), kvetinárstvo, autoservis, penzión, stavebniny, jednota dôchodcov, všeobecný lekár. Možnosť výhodného prenájmu rekonštruovanej telocvične ZŠ. V úplnej blízkosti priemyselný park P3. Vzdialenosť z obce do KE aj PO je približne rovnaká, a vďaka diaľnici z nej oceníte aj rýchlu dostupnosť na výlety do Tatier, aquaparkov Delňa, Poprad a pod. Z navádzača diaľnice na Novú Polhoru idete priamo do Šarišských Bohdanoviec bez prechodu inou obcou. Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s vypracovaním zmlúv, poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva. Celý prevod zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku prípadne viac info kontaktujte 0903662004 – JUDr. Adriana Saxová