Pozemky

Niektoré pozemky kupujete pre dnešok. Iné kupujete preto, že viete, akú hodnotu môžu mať o niekoľko rokov. Práve takou príležitosťou je tento rozvojový pozemok v Kocuriciach pri Piešťanoch. Spoločnosť ALL 4 LIFE Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný pozemok s celkovou výmerou 4 644 m², situovaný v mestskej časti Kocurice, len niekoľko minút od centra Piešťan. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a podľa platného Územného plánu mesta Piešťany je zaradený medzi rozvojové plochy prímestského bývania (BP), určené predovšetkým pre výstavbu rodinných domov s pridruženými záhradami. Práve táto skutočnosť robí z nehnuteľnosti atraktívnu investičnú príležitosť pre investorov, developerov aj súkromných záujemcov, ktorí hľadajú pozemok s perspektívou budúceho zhodnotenia. Územný plán zároveň predpokladá voľnejšiu formu prímestského bývania s orientačnou maximálnou zastavanosťou do 30 % a minimálnou výmerou stavebného pozemku 600 m², pričom konkrétne podmienky budúcej výstavby budú stanovené po spracovaní a schválení urbanistickej štúdie celého rozvojového územia. Pozemok je rovinatý, má pravidelný tvar a nachádza sa v pokojnej lokalite v kontakte s existujúcou zástavbou rodinných domov. Výborná dostupnosť do centra Piešťan a rozvíjajúce sa okolie vytvárajú predpoklady na dlhodobý rast hodnoty tejto nehnuteľnosti. Pozemky s výmerou viac ako 4 500 m², zaradené v územnom pláne medzi rozvojové plochy bývania, sa v bezprostrednej blízkosti Piešťan objavujú na trhu len výnimočne. Ak hľadáte nehnuteľnosť s dlhodobým investičným potenciálom, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Kocurice – Piešťany Celková výmera: 4 644 m² Parcely registra C Druh pozemku: orná pôda Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Funkčné využitie podľa ÚPN: Plochy prímestského bývania (BP) Perspektívne rozvojové územie PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✔ investičná príležitosť v bezprostrednej blízkosti Piešťan ✔ rozvojové územie podľa platného Územného plánu ✔ určené pre budúce prímestské bývanie ✔ orientačná zastavanosť do 30 %* ✔ veľkorysá výmera 4 644 m² ✔ pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou ✔ potenciál budúceho zhodnotenia investície * Konkrétne podmienky budúcej zástavby budú určené po spracovaní a schválení urbanistickej štúdie rozvojového územia v súlade s platným Územným plánom mesta Piešťany. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a profesionálne poradenstvo počas celého procesu predaja. ALL 4 LIFE – Váš partner pre bezpečné obchodovanie s nehnuteľnosťami. Ak Vás táto investičná príležitosť zaujala alebo potrebujete doplňujúce informácie, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám predstavím potenciál tejto nehnuteľnosti osobne. Martin Haring Realitný maklér | ALL 4 LIFE, s.r.o. ? +421 903 476 290 ? martin.haring@allforlife.sk ? www.allforlife.sk

RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš, mestská časť Okoličné – Stošice, ulica Poľná. Ide o jeden z posledných voľných pozemkov v kompletne zastavanej ulici nových rodinných domov, kde sa dá okamžite stavať! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - výmera pozemku: 800 m² (20 × 40 m) - podiel na prístupovej asfaltovej ceste: cca 320 m², spolu celková plocha pozemku: 1120 m², všetky siete na pozemku (elektrina, voda, kanalizácia). Pohodlný prístup po asfaltovej ceste s osvetlením. VÝHODY: ✔ rovinatý a slnečný pozemok ✔ hotová ulica – žiadny stavebný ruch ✔ okamžitá možnosť výstavby ✔ ideálny tvar pozemku (20 m šírka) ✔ pokojná lokalita rodinných domov ✔ pešia dostupnosť na sídlisko Podbreziny (obchody, školy, služby...) ✔ výborná dostupnosť na D1 (BA – Tatry) Pozemok je podľa územného plánu určený na výstavbu rodinného domu (zastavanosť 30 %, 2 nadzemné podlažia).

Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu? Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 500 m² na vyhľadávanej Družstevnej ulici v Trebišove, nachádzajúci sa v zastavanej a pokojnej časti mesta. Základné informácie: Lokalita: Trebišov – Družstevná ulica Výmera pozemku: 500 m² Podiel na prístupovej ceste: 1/4 z 130 m² (32,5 m²) Všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) sa nachádzajú bezprostredne pri pozemku Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu Tichá, zastavaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta Výhody: ✔ ideálny rozmer pozemku 25 × 20 m ✔ súkromná prístupová cesta ✔ pokojné rodinné prostredie ✔ kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ✔ pripravený na okamžitú výstavbu Cena: 52 000 € Miesto, kde môže vzniknúť váš nový domov. Ak hľadáte stavebný pozemok v Trebišove s ideálnymi rozmermi, kompletnými inžinierskymi sieťami a v pokojnej lokalite, táto ponuka je skvelou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Predám lukratívne stavebné pozemky v zastavanej časti obce Ivanka pri Dunaji časť Farná v tichej lokalite s inžinierskými sieťami na každom pozemku so spoločnou príjazdovou cestou s podielom na komunikácii v uzavretom areáli, výborná dostupnosť, jazero 300m, základná škola a materská škola 350m, autobus 350m, obchod 400m 1. výmera 733m2 - voľný 2. výmera 705m2 - voľný 3. výmera 715m2 - voľný 4. výmera 720m2 - voľný 5. výmera 736m2 - predaný

Mesto Trnava vyhlasuje obchodnú verejnú súťaž o najvhodnejší návrh kúpnej zmluvy na predaj majetku Mesta Trnava - nehnuteľností s príslušenstvom na Rybníkovej ulici v Trnave I. pozemok parc.reg."C" parc.č. 152/1 záhrada s výmerou 356 m2, zapísaný na LV č. 11228, k.ú. Trnava II. pozemok parc.reg."C" parc.č. 152/2 zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 40 m2, zapísaný na LV č. 11228, k.ú. Trnava III. stavba – záhradná chatka -na pozemku parc.č. 152/2, zapísaná na LV č. 11228, k.ú. Trnava IV. príslušenstvo, ktoré nie je predmetom evidencie v katastri nehnuteľností na Rybníkovej ul. v Trnave, nachádzajúce sa na pozemkoch parc.č. 152/1 a parc.č. 152/2, k.ú. Trnava: i. uličné oplotenie so vstupnou bránou ii. spevnená plocha prednej časti pozemku parc.č. 152/1 iii. vodovodná prípojka s vodomernou šachtou iv. kanalizačná prípojka v. zadné oplotenie pozemku parc.č. 152/1 Uvedený majetok sa nachádza v centrálnej mestskej zóne mesta Trnava. Uvedené pozemky je možné v zmysle územnoplánovacích funkčných a priestorových regulatívov Mesta Trnava použiť na účely uvedené v územnoplánovacej informácii, ktorá tvorí prílohu č. 3 súťažných podmienok OVS, ktoré sú zverejnené na stránke www.trnava.sk. Minimálna východisková kúpna cena (minimálne podanie) za celý predmet predaja špecifikovaný pod č. I.-IV. je: 200.000 (dvestotisíc) EUR. Kritériom výberu najvhodnejšieho súťažného návrhu na uzavretie zmluvy je najvyššia cena v EUR. Víťazom súťaže je ten uchádzač, ktorý navrhne najvyššiu cenu v EUR. Finančná záloha je vo výške: 10.000 (desaťtisíc) EUR. Obhliadka predmetu súťaže: po vzájomnej dohode s kontaktnou osobou vyhlasovateľa, a to v pracovných dňoch v rozmedzí od 10:00 do 16:00 hod. Lehota na predkladanie návrhov kúpnej zmluvy: do 31.8.2026 do 12:00 hod. Súťažný návrh možno predložiť vyhlasovateľovi výlučne v lehote určenej na predkladanie súťažných návrhov (časť B. písm.b) ods.8 súťažných podmienok) cez elektronickú schránku (č. elektronickej schránky E0005829352) alebo v listinnej podobe (možné podať osobne do podateľne MsÚ v Trnave, Ulica Trhová 3, Trnava (v pracovných dňoch) alebo prostredníctvom pošty na adresu Mesto Trnava, Hlavná 1, Trnava). V prípade doručovania súťažného návrhu poštou sa za deň doručenia súťažného návrhu považuje deň doručenia poštovej zásielky na adresu vyhlasovateľa. Vyhlasovateľ označí doručený súťažný návrh podacou pečiatkou s vyznačením dátumu a času doručenia. Súťažný návrh je potrebné predložiť s uvedením identifikačných údajov účastníka súťaže na zadnej strane zalepenej obálky (v prípade zaslania návrhu poštou), a označenia súťaže „NEOTVÁRAŤ – Obchodná verejná súťaž – nehnuteľnosti s príslušenstvom na Rybníkovej ul. v Trnave". Navrhovateľ je oprávnený podať len jeden súťažný návrh. Predložený súťažný návrh nie je možné meniť a dopĺňať, ani ho upravovať po uplynutí lehoty určenej na predkladanie súťažných návrhov (časť B. písm.b) ods.8 súťažných podmienok). Navrhovateľ je viazaný svojím súťažným návrhom až do ukončenia súťaže, najneskôr do písomného oznámenia o výsledkoch súťaže. Vyhlasovateľ ako vlastník predmetu prevodu si vyhradzuje právo kedykoľvek, aj bez uvedenia dôvodov, zmeniť súťažné podmienky alebo zrušiť súťaž, rozhodnúť o splnení podmienok navrhovateľa v súťaži, odmietnuť predložený návrh alebo všetky predložené návrhy pričom o uplatnení tohto práva rozhoduje Mestské zastupiteľstvo mesta Trnava na základe odporučenia majetkovej komisie Mestského zastupiteľstva mesta Trnava. Vyhlasovateľ o tejto skutočnosti bez zbytočného odkladu písomne upovedomí tých navrhovateľov, ktorí už podali súťažné návrhy. Vyhlásenie obchodnej verejnej súťaže je zverejnené na www.trnava.sk, www.nehnutelnosti.sk, www.topreality.sk, www.reality.sk a na úradnej tabuli mesta Trnava. Vyhlasovateľ ako kontaktnú osobu určuje: Ing. Monika Tökölyová, tel.č. : +421 33 32 36 208 Súťažné podmienky obchodnej verejnej súťaže je možné získať v pracovných dňoch osobne, na MsÚ v Trnave, Ulica Trhová č. 3, č. dv. 208, alebo na webovom sídle vyhlasovateľa: www.trnava.sk

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej a pokojnej lokalite obce Ňárad, len pár minút od Gabčíkova. Pozemok sa nachádza v slepej ulici, čo zabezpečuje maximálne súkromie, minimálnu premávku a ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie alebo rekreáciu v prírode. Celková výmera pozemku je 1173 m². POZEMOK: Pozemok je situovaný v pokojnej časti obce Ňárad v slepej ulici, ktorá ponúka bezpečné a nerušené prostredie. Pozemok je rovinatý, slnečný a vďaka ideálnemu tvaru (23 x 46 m2) poskytuje výborné možnosti na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv – či už preferujete moderný bungalov alebo dvojpodlažný rodinný dom s priestrannou záhradou. Výmera pozemku je 1173 m². Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, voda sa nachádzajú v dostupnosti 60 m od pozemku. UPI na vyžiadanie. VÝHODY: slepá ulica – pokojné a bezpečné prostredie rovinatý a slnečný pozemok pripravený na výstavbu tichá lokalita vhodná na rodinné bývanie aj rekreáciu výborná dostupnosť do Gabčíkova, Dunajskej Stredy aj Bratislavy krásne prírodné prostredie v blízkosti Dunaja ideálne miesto pre milovníkov cyklistiky, prechádzok a oddychu LOKALITA: Obec Ňárad sa nachádza len pár minút od mesta Gabčíkovo, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií a služieb. Veľkým benefitom lokality je blízkosť rekreačnej oblasti Gabčíkovo a Gabčíkovo prístav, ktorý je obľúbeným miestom na oddych, šport aj voľnočasové aktivity. Okolie ponúka množstvo možností na bicyklovanie, prechádzky pri Dunaji, vodné športy či člnkovanie. Lokalita je ideálnym spojením pokojného života v prírode a výbornej dostupnosti do miest – Dunajská Streda je vzdialená približne 20 minút autom a Bratislava približne 50 minút autom. CENA: 57.500,- € Realitný maklér: Ing. Zuzana Murínová, tel: +421 919 060 880, murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Tiny House Resort – Liptovská Teplička Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok o výmere 7 224 m² spolu s kompletnou projektovou dokumentáciou a vydanými povoleniami pre realizáciu dizajnového horského rezortu v obci Liptovská Teplička. Predmetom predaja je 100 % podiel v spoločnosti, ktorá vlastní pozemok, projekt a všetky súvisiace povolenia. ________________________________________ PROJEKT Schválený projekt počíta s výstavbou: • 15–16 dizajnových Tiny Houses (cca 40 m²) od renomovaného výrobcu Ark-Shelter (architektonicky oceňovaný koncept – CEZAAR) • clubhouse objektu • wellness zóny • zázemia pre retreaty, firemné podujatia a menšie eventy Projekt je možné realizovať ako kompaktný rezort na krátkodobý prenájom alebo ako jednotlivé jednotky určené na individuálny predaj. ________________________________________ Právny a povoľovací stav • vydané územné rozhodnutie • stavebné povolenie vo finálnej fáze • kompletná realizačná a projektová dokumentácia • dlhodobá nájomná zmluva k susedným pozemkom obce pre parkovanie Kupujúci získava projekt pripravený na realizáciu bez potreby absolvovať povoľovací proces, ktorý je časovo aj administratívne náročný. Po nadobudnutí je možné pristúpiť k výstavbe. ________________________________________ Lokalita – Liptovská Teplička Obec Liptovská Teplička patrí medzi najautentickejšie horské lokality severného Slovenska. Projekt sa nachádza v atraktívnej časti obce, nad známymi hobitími pivničkami a amfiteátrom, na svahovitom pozemku s otvorenými výhľadmi na okolitú krajinu. Dostupnosť: • 15 minút od D1 (exit Štrba) • 25 minút od Popradu Rekreačné možnosti v okolí: • vysokohorská turistika (Vysoké Tatry, Nízke Tatry) • lyžovanie – Štrbské Pleso, Tatranská Lomnica, Jasná • cykloturistika a horské trasy • bežkovanie • prírodné atrakcie a celoročná turistika • termálne kúpaliská a aquaparky v širšom regióne Liptova Lokalita je vhodná pre celoročnú prevádzku rezortu, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál projektu. ________________________________________ Predmet predaja 100% podiel v spoločnosti, ktorá vlastní pozemok, projekt a nájomné zmluvy (share deal) ________________________________________ Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám projekt predstavíme osobne.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj stavebný pozemok v Alžbetinom Dvore, nachádzajúci sa v intraviláne obce. Ide o slnečný rovinatý pozemok v susedstve existujúcich novostavieb, s výmerou 645 m2. K parcele vedie asfaltová prístupová cesta. Na základe nedávno vyžiadanej ÚPI ide o pozemok, ktorý je súčasťou stabilizovaného územia intravilánu obce určeného na bývanie formou individuálnej bytovej výstavby. Z tohoto titulu je uvedená parcela v zmysle stavebného zákona stavebný pozemkom. Regulatívy pre budúcu výstavbu: - Izolovaná zástavba RD - Max. 2NP + podkrovie, prípadne ustupujúce podlažie - Zastavnosť do 25 % - Koeficient zelene min 60 % Všetky inžinierske siete k dispozícii: voda, plyn, elektrická prípojka, kanalizácia, optický internet. Lokalita Parcela je súčasťou pokojnej časti obce Alžbetin dvor, v blízkosti nie je žiadna rušná komunikácia. Žitný ostrov ponúka možnosť rekreácie a oddychu. V Miloslavove je k dispozícii lekáreň, Billa, v neďalekej Dunajskej Lužnej Lidl. Blízky Šamorín má kompletnú občiansku vybavenosť, je tam množstvo obchodných prevádzok, reštaurácií, nachádza sa tam X – Bionic sphere – voľnočasové a športové centrum. Vybudovaný diaľničný obchvat D4R7 výrazne skrátil dopravu do hlavného mesta. K dispozícii je pohodlné vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný pozemok s pôvodnou chatou v jednej z najkrajších a najpokojnejších častí Bratislavy – Záhorskej Bystrici, na ulici Kučovanická. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 1 021 m². Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou atmosférou, južnou orientáciou a krásnym výhľadom do okolitej zelene. Pozemok ponúka ideálne spojenie prírody, súkromia a budúceho potenciálu pre rodinné bývanie v stabilizovanej lokalite pod Malými Karpatmi. DOM: Na pozemku sa nachádza chata s výmerou približne 75 m², ktorá bola postavená v 70. rokoch. Prístavba bola realizovaná približne v roku 1980. Domček disponuje dvomi obytnými miestnosťami s kuchynskou časťou, kúpeľňou, vnútorným aj vonkajším WC, pivnicou a vykurovaním pieckou na drevo. Objekt môže slúžiť na dočasné bývanie, rekreačné využitie alebo ako zázemie počas prípravy budúcej výstavby. IS: Na pozemku je dostupná elektrina, studničná voda a žumpa. Verejný vodovod sa nachádza na hranici pozemku. MOŽNOSTI VÝSTAVBY: Podľa dostupnej územnoplánovacej informácie sa pozemok nachádza v stabilizovanom území s funkciou malopodlažnej bytovej zástavby. Táto regulácia vytvára zaujímavý priestor pre budúce využitie pozemku, najmä na výstavbu rodinného bývania. Pre lepšiu predstavu o potenciáli pozemku sme pripravili vizualizácie dvoch možných variantov osadenia nového rodinného domu. LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka výnimočné spojenie prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Ulica Kučovanická má príjemnú atmosféru, ktorá sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne možnosti na prechádzky, cyklistiku, šport aj každodenný oddych v prírode. V krátkej vzdialenosti sa nachádza výborná občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, reštaurácie, služby aj napojenie na MHD. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=viGMoMa7vqE CENA: 390 000 EUR Realitný maklér: Alexandra Cimprichová +421 915 733 575 cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania.

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka na predaj stavebný pozemok v Bratislave - mestskej časti Záhorská Bystrica, o rozlohe 2589m2, s aktuálnou územno-plánovacou informáciou (možnosť stavby rodinných domov) na ulici Trstínska - dĺžka pozemku cca 170m, šírka cca 15m - inžinierske siete pri pozemku: elektrická prípojka (el. stĺp), kanalizácia, plyn - vodovodná šachta na pozemku - prístup k pozemku priamo z hlavnej cesty cez bránu, oplotený zo všetkých strán - za pozemkom sa nachádza malý potok a pole, pozemok je aktuálne zatrávnený, v zadnej časti ovocný sad Kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Maklér: Milan Polóny, 0903112255, polony@karinpartners.sk

Na predaj slnečny stavebný pozemok v strede obce Tajov, časť Jabrikova. Kľudná, slepá ulica. Plocha 888 m2. Inžinierske siete na pozemku, funkčna prípojka vody v šachte na pozemku, prípojka kanalizácie na pozemku, elektrina na pozemku. Do začatia stavby možnosť využívať ako plnohodnotnú záhradu. V blízkosti Tajovský potok, umocňujúci pocit prírody. Telekom káble na hranici pozemku. Asfaltová prístupová cesta.

Bosen Group Vám exkluzívne predstavuje slnečný stavebný pozemok s výmerou 1096 m2. POZEMOK: Nachádza sa na tichej novo vybudovanej ulici. Pozemok je slnečný, rovinatý a situovaný v slepej uličke s ideálnou orientáciou svetových strán. Výmera pozemku je 1096 m2 v tvare obdĺžnika s rozmermi: šírka 20 m a dĺžka 55 m. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet priamo na hranici pozemku. LOKALITA: Rakoľuby sú ideálna voľba pre ľudí, ktorí chcú stavať dom mimo mestského ruchu, no zároveň mať všetko dôležité na dosah. Základná občianska vybavenosť je priamo v obci, kompletné služby nájdete v Novom Meste nad Váhom približne 10 minút. Mesto Trenčín je dostupné približne do 20 minút. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Okolie ponúka pokojné prostredie, zeleň a dostatok priestoru pre súkromie. CENA: 119 500 € MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

Predám stavebný pozemok s rozlohou 665m2 s platným stavebným povolením na výstavbu dvojpodlažného rodinného domu v obci Kostolná pri Dunaji neďaleko Senca. Na pozemku všetky inžinierske sieťe: voda, kanalizácia, plyn, elektrina, optika. Projekt rodinného domu na mieru: https://www.idealnedomy.sk/katalog/poschodovy-2303?viewType=grid&page=2 Projekt interiéru domu na mieru: https://www.dobryinterier.sk/rodinny-dom-v-kostolnej-pri-dunaji-a18-1026 Projekt interiéru a realizácčný projekt rodinného domu budú súčasťou predaja pozemku. Všetky poplatky súvisiace so stavebným povolením a projekciou uhradené. Bližšie info prosím o kontaktovanie telefonicky.

PONÚKAME NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK V IBV 6 PARCIEL PRI TRENČÍNE V OBCI TRENČIANSKE JASTRABIE - V KRÁSNEJ ŠTVRTI NOVOSTAVIEB DOMOV - VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO TRENČÍNA. POZEMOK JE VO VÝMERE 584 m². ELEKTRO - na pozemku, VODOVOD - v prístupovej ceste, KANALIZÁCIA - žumpa, OPTIKA - na pozemku Pozemok je úplne rovinatý, na konci novej slepej ulice a ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu a vrch Inovec. Prístup na pozemok je riešený prístupovou cestou, na tomto pozemku pod cestou získavate odplatné vecné bremeno s doplatkom k cene pozemku + 3.000,- eur. K cene pozemku sa pripočítava 1/6 SKUTOČNÝCH NÁKLADOV NA VÝSTAVBU PRÍSTUPOVEJ CESTY. Aktuálne už je zrealizovaná 1.etapa - štrková cesta s prístupom na pozemok pre výstavbu domu a zrealizovaná elektro prípojka. Tieto práce sú rozpočítané medzi 6 majiteľov pozemkov v IBV rovnakým podielom - v cene podielu jednej šestiny: +7.950,- eur. Inžinierske siete: elektro, vodovod, kanalizácia (žumpa). MÁME VYZÍSKANÉ VŠETKY POTREBNÉ POVOLENIA K REALIZÁCII IBV: PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE NA CESTU A ELEKTRO, to je už aj zrealizované - Vy už môžete IHNEĎ žiadať o vydanie stavebného povolenia na Váš rodinný dom. CELÁ PONUKA NA NAŠOM WEBE: https://idealnebyvanie.sk/projekty/ibv-trencianske-jastrabie Pre bližšie informácie volajte: +421 948 125 221.

ZVÝHODNENÝ PREDAJ LEN NA PRVÝCH 10 POZEMKOV 120 EUR + DPH/m 2 Výnimočná lokalita Ponúkame na Stavebné pozemky so stavebným povolením a projektom na rodinný dom v novovybudovanej súkromnej rezidenčnej štvrti v obci Skalka nad Váhom. Na výber je 5 typových domov, ktoré si klient môže prispôsobiť podľa svojich požiadaviek, cena zahŕňa aj konzultáciu s projektantom. Budúci majiteľ si môže dať zhotoviť aj samostatný projekt. Pozemky sa nachádzajú na južnom svahu v pokojnom prostredí s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Projekt ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí, kde ste obklopení prírodou. Lokalita a projekt: • uzatvorený rezidenčný areál s 32 pozemkami • výmery pozemkov cca od 600 m² do 1123 m² • maximálne súkromie a pokojné bývanie • zastavanosť 35 % • možnosť výstavby max. 2-podlažného rodinného domu • pozemky sa nachádzajú nad obcou s krásnym výhľadom na okolie Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. K pozemkom vedie súkromná príjazdová cesta a klient získava podiel na nej v cene pozemku. Obec Skalka je pokojná lokalita blízko Trenčína, ktorá má potenciál rozvoja. Inžinierske siete : elektrina, voda, kanalizácia, optika. Ak miesto pre bývanie v spojení prírody, súkromia a výbornej dostupnosti, táto ponuka je pre vás výhodná. Dostupnosť do mesta Trenčín je cca 10 minút autom. V blízkosti sa nachádza vybudovaná cyklotrasa. V cene pozemku budúci majiteľ získava podiel na súkromnej prístupovej ceste, projekt s právom platným stavebným povolením a kompletnou dokumentáciou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – radi vám pomôžeme vybrať pozemok, ktorý bude presne podľa vašich predstáv. Kontakt: 0903 667 603 Váš maklér: Bc. Gabriela Bašová „členom siete Realitné kancelárie sro“

PRVOSIENKOVÁ ULICA | STARÉ MESTO | SÚKROMNÁ REZIDENČNÁ KOMUNITA V pokojnej rezidenčnej časti Starého Mesta, na Prvosienkovej ulici v oblasti Drotárskej cesty, ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou takmer 1 700 m² a právoplatným stavebným povolením na realizáciu modernej rodinnej vily. Pozemok je súčasťou komornej súkromnej rezidenčnej zóny s limitovaným počtom 6–7 rodinných domov, koncipovanej ako uzavretá „gated community. V projekte sú už realizované prvé rodinné domy, vybudovaná nová prístupová komunikácia aj kompletné inžinierske siete. Lokalita ponúka kombináciu súkromia, zelene a výhľadov, ktorá patrí v rámci Bratislavy k mimoriadne zriedkavým. ________________________________________ PARAMETRE POZEMKU A POVOLENIA • výmera pozemku: takmer 1 700 m² (vrátane spoluvlastníckych podielov) • typ zástavby: samostatne stojaci rodinný dom • index zastavanosti: 0,2 • možná zastavaná plocha približne 300 m² • podlažnosť: 1PP + 2NP • právoplatné stavebné povolenie • kompletné inžinierske siete • novovybudovaná prístupová cesta ________________________________________ SCHVÁLENÝ PROJEKT VILY Projekt modernej nadčasovej vily bol navrhnutý s dôrazom na veľkorysý vnútorný priestor, komfortné rodinné bývanie a maximálne využitie výhľadov a prirodzeného svetla. 1. podzemné podlažie | 234 m² Wellness a technické zázemie domu: • garáž cca 40 m² • fitness • sauna • domáce kino • vinotéka • skladové priestory • práčovňa • technická miestnosť a kotolňa ________________________________________ 1. nadzemné podlažie | 211 m² Hlavná denná časť domu orientovaná smerom k terasám a výhľadom: • obývacia izba s výmerou viac ako 50 m² • jedáleň približne 30 m² • kuchyňa s výmerou 33 m² • master bedroom s pracovňou, walk-in šatníkom a kúpeľňou s celkovou výmerou viac ako 75 m² • terasa s výmerou približne 110 m² Dispozícia podlažia vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a ponúka priestor pre komfortné každodenné fungovanie aj reprezentatívne bývanie. ________________________________________ 2. nadzemné podlažie | 150 m² Nočná časť domu: • 4 samostatné izby • priestranné terasy s výmerami približne 46 m² a 56 m² Vďaka vyvýšenej polohe pozemku majú podlažia otvorené výhľady na zeleň a panorámu mesta. ________________________________________ LOKALITA Prvosienková ulica patrí do jednej z najtichších rezidenčných častí Starého Mesta v blízkosti Horského parku a Drotárskej cesty. Charakter lokality tvoria najmä: • nízkopodlažná vilová zástavba • minimálna dopravná záťaž • vysoká miera súkromia • bezprostredný kontakt s prírodou • rýchla dostupnosť do centra mesta Táto časť Bratislavy je dlhodobo vyhľadávaná klientelou, ktorá preferuje pokojné bývanie v zeleni bez kompromisu v dostupnosti mesta. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • výnimočný pozemok v Starom Meste • komorná uzavretá komunita s limitovaným počtom domov • právoplatné stavebné povolenie • možnosť okamžitej realizácie • hotová infraštruktúra a siete • nadčasový projekt veľkorysej vily • panoramatické výhľady a maximálne súkromie ________________________________________ Takéto pozemky sa v rámci Starého Mesta objavujú len výnimočne. Ponuka predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kombináciu prestížnej adresy, súkromia a možnosti realizovať nadštandardné rodinné bývanie bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. V prípade seriózneho záujmu je k dispozícii kompletná stavebná dokumentácia vrátane architektonického návrhu vily, pôdorysov, výmer a detailného technického riešenia projektu. Všetky podklady radi predstavíme osobne v rámci stretnutia alebo priamo na súkromnej obhliadke pozemku.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 959 m² v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti rodinných domov v obci Malá Ida, len cca 10 minút autom od Košíc. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite a zadnou hranicou susedí priamo s listnatým lesom – bývanie v zeleni s absolútnym súkromím, aké sa v okolí Košíc hľadá ťažko. Prístup je po novej spevnenej komunikácii s obrubníkmi. - Výmera: 959 m² (parcela č. 797/128, k. ú. Malá Ida) - Inžinierske siete na hranici pozemku: elektrina, voda, kanalizácia - Pozemok je podľa platnej územnoplánovacej dokumentácie určený na individuálnu bytovú výstavbu – k dispozícii je potvrdenie obce o využití na stavbu rodinného domu - Právne čistý, vo výlučnom vlastníctve, bez tiarch V okolí prebieha výstavba moderných rodinných domov, štvrť má už dnes jasný rezidenčný charakter. Obec Malá Ida ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obchod, reštaurácie – a zároveň rýchle spojenie do Košíc. Ideálna príležitosť postaviť si dom presne podľa vlastných predstáv na jednom z najkrajších miest v štvrti – priamo pri lese. Cena: 274 900 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Predám investičný pozemok v obci Bobrov o výmere 2704m2.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok v atraktívnej lokalite Košice – Lorinčík, na Lorinčíckej ulici. Pozemok s výmerou 1 420 m² sa nachádza v intraviláne obce a predstavuje výbornú príležitosť pre výstavbu rodinného domu. Vďaka svojej veľkosti je vhodný nielen na výstavbu jedného veľkorysého rodinného domu s dostatkom súkromia, ale aj ako zaujímavá možnosť pre výstavbu dvoch rodinných domov. Orientácia pozemku je východ/západ, jeho približná dĺžka je 65,6 m a šírka 21,7 m. Pozemok je mierne svahovitý a má prístup z asfaltovej cesty. K pozemku je vydané územné rozhodnutie a jeho funkčné využitie je určené na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete sa nachádzajú blízko pozemku – elektrina, plyn, obecná voda a kanalizácia. Technické informácie a parametre: výmera pozemku 1 420 m², rozmery približne 65,6 m × 21,7 m, orientácia východ/západ, mierne svahovitý pozemok, intravilán, asfaltová prístupová cesta, vydané územné rozhodnutie, funkčné využitie na výstavbu rodinného domu, elektrina blízko pozemku, plyn blízko pozemku, obecná voda blízko pozemku, kanalizácia blízko pozemku, možnosť výstavby jedného väčšieho alebo dvoch rodinných domov. Pozemok je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na bývanie, priestor, súkromie a zároveň chcú zostať v dostupnosti mesta. Vďaka svojej výmere a polohe ponúka viacero možností využitia – od veľkorysého rodinného bývania až po investičný zámer s výstavbou dvoch rodinných domov. Lorinčík patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti Košíc. Lokalita ponúka príjemné prostredie s dostatkom zelene, možnosťou oddychu, napojením na turistické a cyklistické trasy, no zároveň aj rýchlu dostupnosť do mesta a na hlavné dopravné ťahy. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, multifunkčné ihrisko a dostupná je aj mestská doprava. Cena tejto nehnuteľnosti je 389 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Fotografie nehnuteľnosti obsahujú aj vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o jej možnom využití a potenciáli. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie a zabezpečíme obhliadku pozemku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Bosen Group vám ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok v prestížnej lokalite Bratislava – Nové Mesto (Koliba, ulica Na Vtáčniku), ktorý predstavuje ideálne spojenie bývania v prírode, súkromia a dychberúcich výhľadov na celé mesto. Predstavte si ráno s kávou na terase, kde máte Bratislavu ako na dlani, a večery v absolútnom tichu lesa – len pár minút od centra mesta. HLAVNÉ BENEFITY: panoramatický výhľad na Bratislavu uzavretý súkromný areál s elektrickou bránou slepá ulica – posledný pozemok = maximálne súkromie reálne celoročné bývanie (nie len rekreácia) možnosť výstavby: 1.NP + podkrovie neobmedzené podzemné podlažia (ideálne pre pivnicu, wellness) blízkosť lesa a prírody výborná dostupnosť do centra silný investičný potenciál (Koliba = limitovaná ponuka) POZEMOK:Pozemok má výmeru 371 m² (342 m² záhrada a 29 m² zastavaná plocha) a je mierne svahovitý, čo prirodzene otvára priestor pre výhľady a zároveň umožňuje praktické využitie podzemných podlaží. Orientácia na juhovýchod až juh zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa. Nachádza sa na konci slepej ulice ako posledný pozemok – bez ruchu, len pokoj a súkromie. Na pozemku sa už nachádza rekreačná chata s terasou a čiastočným podpivničením, ktorá môže slúžiť okamžite na víkendové využitie alebo ako zázemie pri výstavbe. Podľa územnoplánovacej informácie je možné realizovať stavbu so zastavanou plochou až 60 m², s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Veľkou pridanou hodnotou je, že podzemné podlažia nie sú obmedzené – ideálne riešenie pre garáž, sklad, vínnu pivnicu alebo wellness zónu. IS: elektrina, mestská voda, žumpa. LOKALITA: Koliba patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Tento pozemok sa nachádza v uzavretom areáli, ktorý poskytuje bezpečie, súkromie a pokojné komunitné bývanie. Dôležitým benefitom je, že v areáli sa nachádza viacero domov s celoročným bývaním – nejde teda len o rekreačnú oblasť, ale o reálne fungujúcu komunitu. Zároveň si však nehnuteľnosť zachováva charakter ideálneho úniku z mesta – či už na víkendy alebo ako plnohodnotné bývanie pre tých, ktorí chcú vymeniť byt za prírodu bez kompromisu v dostupnosti. Lesopark máte doslova na dosah ruky a centrum mesta len pár minút autom. CENA: 285.000 € Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

AV Reality Poprad/Tatry Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok s rozlohou 10 644 m² v prestížnom projekte Krásne Sady, ktorý predstavuje moderné a zároveň udržateľné bývanie v nádhernej podtatranskej prírode. Lokalita sa rozprestiera v katastri obce Mlynica, iba 10 minút jazdy od centra Popradu, a ponúka dychberúce panoramatické výhľady na Vysoké Tatry. INFO O POZEMKU: - Výmera: 10 644 m² - Znížená cena: 46 €/m² s DPH (predávajúci je platca DPH) V cene pozemku sú už zahrnuté: - Inžinierske siete: elektrina + vlastná studňa (už napojené na základy rodinného domu a garáž) - Kompletná projektová dokumentácia k stavbe rodinného domu (pôdorysy a pohľady RD nájdete vo fotodokumentácii) - Rozostavaná stavba rodinného domu: základy so štvor-garážou, odvodnenie, postavený prístrešok (realizované zmluvnou stavebnou firmou) - Úpravy a investície: pozemok je kompletne upravený – vysiata tráva, vysadený ovocný sad a dreviny, premyslene modelovaný terén, navezených viac ako 100 tatroviek kvalitnej ornice Doteraz realizované investície v hodnote približne 275 000 € (projektová dokumentácia, základy s garážou, odvodnenie, prístrešok, studňa, IS, úpravy terénu, výsadba záhrady a drevín) Nový majiteľ tak získava nielen rozsiahly pozemok, ale aj hodnotné už realizované práce a investície, vďaka ktorým môže bez zbytočných prieťahov pokračovať vo výstavbe. Lokalita Krásne Sady: Krásne Sady ponúkajú výnimočné prostredie, kde sa spája komfort blízkosti mesta s pokojom prírody. Priamo v centre sa nachádza Súkromná spojená škola s materskou škôlkou a od roku 2024 aj základná umelecká škola, vďaka čomu je lokalita ideálna pre rodiny s deťmi. Okolie je rajom pre aktívny oddych – turistika, cyklotrasy, bežecké lyžovanie či relax v zelených záhradách a ovocnom sade. V blízkosti sa nachádzajú až tri národné parky – Vysoké Tatry, Nízke Tatry a Slovenský raj. Výborná dostupnosť je samozrejmosťou – diaľnica, letisko Poprad, rýchla dostupnosť do Starého Smokovca (5 minút autom) či centra Popradu (10 minút autom / 20 minút bicyklom). Krásne Sady nie sú len miestom na bývanie – sú priestorom, kde sa každý deň stáva zážitkom. Tento pozemok je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú spojenie moderného komfortu, súkromia a dotyku prírody. ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 📞 0905 489 826 📧 info@avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra.

Bosen Group Vám ponúka na predaj investične atraktívny pozemok v areáli bývalých Telekomunikácií v meste Bratislava, m.č. Nové Mesto na hranici m.č. Ružinov. Jedná sa o rovinatý pozemok a jeden z posledných v tejto lokalite s výbornou dostupnosťou a priamym napojením na dopravnú infraštruktúru. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 37.729 m², vedený prevažne ako „Zastavaná plocha a nádvorie“. Pozemok je situovaný v uzatvorenom areáli s hlavným prístupom z Vajnorskej ulice. Významnou pridanou hodnotou je aj plánovaná križovatka s priamym napojením na Rožňavskú ulicu, ktorá výrazne zvýši dopravnú dostupnosť a atraktivitu tohto areálu. Na pozemku sa nachádza administratívna budova, kotolňa a 30 garáží. BUDOVA: Štvorpodlažná budova so zastavanou plochou 1349 m² a úžitkovou plochou 4077.04 m², v ktorej sa nachádzajú haly, sklady, kancelárie a dva služobné 3 izbové byty na 2NP s rozlohou 101.86 m² a 106.4 m². ÚZEMNÝ PLÁN: Pozemok je súčasťou stabilizovaného územia určeného ako územia technickej vybavenosti - energetika a telekomunikácie (kód funkcie 602). Pre ďalšiu investičnú činnosť je potrebné vypracovať overovaciu / zastavovaciu štúdiu ako podklad k zmene územného plánu. V okolí sa nachádzajú funkčné plochy "priemyselnej výroby", "zmiešané územia obchodu a služieb výrobných a nevýrobných" a "občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu". Indexy v prípade zmeny územného plánu na susediacu funkčnú plochu H 502 ("zmiešané územia obchodu a služieb výrobných a nevýrobných"): Index Podlažných Plôch 2.1 Index Zastavanej Plochy 0,35 Koeficient Zelene 0.20 IS: Kompletné inžinierske siete – vodovod, splašková a dažďová kanalizácia, elektrina a plyn – sa nachádzajú priamo na pozemku. LOKALITA: Areál sa nachádza v priemyselnej zóne na rozhraní bratislavskej mestskej časti Nové Mesto a Ružinov. Lokalita má výborné napojenie na diaľničný obchvat ale aj priamo do centra mesta. Lokalita je vhodná pre firmy hľadajúce strategické umiestnenie vrámci hlavného mesta so všetkými výhodami priemyselného areálu. CENA: Na vyžiadanie v realitnej kancelárii Realitný maklér: Martina Jančiová , + 421 903 784 100, m.janciova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj záhradu v lese, v tichej oblasti Náporiská v bratislavskej Dúbravke. POZEMOK: Je o výmere 823 m2, obklopený lesom, mierne svahovitého charakteru, v tvare štvorca s úzkou príjazdovou cestou. K pozemku sa dostanete z bratislavskej Dúbravky najskôr asfaltovou, neskôr lesnou cestou. V lokalite sa nachádzajú ďaľšie záhrady a rekreačné domy. Na pozemku je situovaná jedna menšia chatka so zavedenou elektrinou. IS : Elektrina. LOKALITA: Územie medzi Dúbravkou a Devínom ponúka príjemné prostredie v obklopení prírody, ideálne na oddych a rekreáciu uprostred lesa no zároveň len na skok do mesta. K dúbravskému Lidl sa dostanete autom za 5 minút. CENA: 129.990,- EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

842 m² priestoru pre bývanie snov | pokojná lokalita | inžinierske siete | investičný potenciál Hľadáte miesto, kde budete mať pokoj, priestor a prírodu doslova za plotom? Predstavte si rána s kávou a raňajkami na terase, kde vás nebudí ruch mesta, ale ticho a zeleň okolia. Deti sa hrajú na dvore, vy plánujete záhradu, bazén či grilovanie s priateľmi – presne tak, ako ste si to vždy predstavovali. Práve ste našli pozemok, na ktorom môžete začať písať nový príbeh svojej rodiny. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Trnovec, určený na výstavbu rodinného domu, dostupný ihneď. Vhodný aj na investíciu. Kompletnú ponuku všetkých pozemkov nájdete na www.karinpartners.sk/trnovec. VÝMERA: Pozemok s výmerou 842 m² sa nachádza v tichej, okrajovej časti obce, kde získate dostatok súkromia a pokojné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať všetko potrebné na dosah. VYBAVENIE: K pozemku je pripravená vodovodná, elektrická prípojka (230 V aj 380 V) a optické internetové pripojenie (EHS internet), vďaka čomu budete mať moderný komfort bez dodatočných starostí. Odpad je riešený vlastnou žumpou. Prístupová cesta k pozemku, bude po dokončení výstavby odovzdaná obci, čo vám zaručí dlhodobý komfort a bezproblémový prístup do budúcna. MOŽNOSTI VÝSTAVBY RD: Územie umožňuje výstavbu viacerých typov domov, vďaka čomu si môžete dom prispôsobiť presne podľa svojich predstáv a životného štýlu rodinného domu: 1) RD typ bungalov 2) RD s 1 nadzemným podlažím a obytným podkrovím 3) RD s 1 nadzemný podlažím s rovnou strechou 4) RD s 1 nadzemným podlažím a využiteľným posledným ustupujúcim podlažím s rovnou strechou Index zastavaných plôch je 0,35. PARKOVANIE: Ku každému rodinnému domu budú prislúchať 2 parkovacie miesta v predpolí domu. Tretie parkovacie miesto je možné riešiť v garáži alebo za jedným z parkovacích miest v predpolí domu. LOKALITA: Obec Trnovec ponúka pokojné pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – len 5 minút autom od mesta Holíč, kde nájdete kompletnú a rozmanitú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť aj služby skrátka všetko potrebné na jednom mieste len "na skok" od domu. CENA: 76 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Pozemok je ihneď dostupný na predaj a vybavenie stavebného povolenia. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kombinácia pokoja, priestoru a kompletných sietí sa hľadá len zriedka. Ak vám toto miesto dáva zmysel ako nový domov, ozvite sa mi a dohodnime si obhliadku. Rád vám pozemok ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky – vrátane možností financovania či nadväznosti predaja a kúpy. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk Uvedené fotografie majú ilustračný charakter a nemusia zodpovedať skutočnému vzhľadu.

Ponúkame na predaj stavebné pozemky pre firmy na logistiku, sklady, haly, showroomy, prevádzky alebo ľahkú výrobu v lokalite Most pri Bratislave. Ide o výnimočnú lokalitu s výborným napojením na diaľničný obchvat D4 a tiež výborný prístup do BA. Pozemky okrem cesty a osvetlenia sú vrátane IS - elektrika, plyn, voda a predpríprava na napojenie do kanalizácie. Pozemky majú podľa regulatívy max. zastavanosť 40%, spevnené / iné plochy 30% a min. koeficient zelene 30%. Pozemky sú vo výmere od 653m2 až po 15.000m2, prípadne sa dajú spojiť, ak by bola požiadavka na väčší pozemok. Ponúkame tiež aj výstavbu haly, firemnej budovy, prevádzky modernou oceľovou konštrukciou s kvalitnými PIR panelmi, vieme poukazovať aktuálne stavby ktoré robíme, referenčné stavby, pripraviť cenovú ponuku, projekt, stavebné povolenie - komplet až po kolaudáciu Vašej novej prevádzky. Pre viac info nás kontaktujte na 0948 326 777, alebo na info@chcempozemok.sk | www.pozemkyPreFirmy.sk

Predám stavebný pozemok v obci Tureň pri meste Senec. Ak hľadáte veľký a priestranný pozemok vo výbornej lokalite s potenciálom vytvoriť si bývanie snov, táto ponuka je ideálnou voľbou. Výhody pozemku: Priamo pri vode - jedinečná atmosféra Veľkorysá výmera - dostatok priestoru na rodinný dom kľudná lokalita v centre obce dobré susedské vzťahy výborná dostupnosť služieb Na pozemku sa nachádza Plyn, elektrika, voda, žumpa. Pozemok je potrebné upraviť - aktuálne je zarastený, na pozemku sa nachádza staršia garáž, ktorú je potrebné zbúrať. Táto investícia však umožni novému majiteľovi prispôsobiť si pozemok presne podľa vlastných predstav. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácii alebo obhliadku. Pri rýchlejšom jednaní je možná dohoda kúpnej ceny.

Na predaj exkluzívny, rovinatý a tichý stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Plavecký Štvrtok o celkovej výmere 1.156 m2 vedľa potôčika, v obci Plavecký Štvrtok. Ideálne bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Ideálne rozmery stavebného pozemku: šírka od cesty 42m, širka vzadu 28m, šírka od suseda 35m, šírka od potoka 29m. Pozemok sa nachádza na Lábskej ul. v smere na Láb. V cene 179.900 € je zahrnutý projekt na výstavbu 4 izb. rodinného domu typ bungalov a stavebné povolenie je aktuálne rozpracované pred vydaním. Projekt poskytneme na vyžiadanie. Na pozemku je možné postaviť aj dvojdom. Dohoda na cene možná. Všetky inžinierske siete sú na hranici pozemku: elektrina, mestská voda, prístupová komunikácia, chodník. Na pozemok je vyasfaltovaný vjazd z hlavnej cesty. V obci je silná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, pošta, zdravotné stredisko, pekáreň, vlaková stanica ako aj autobusové spojenia. Z obce je výborné dopravné napojenie do Bratislavy, Malaciek a na diaľnicu D2. Okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky, rybolovu, hubárčenia. Kúsok od centra obce sa nachádza vyhľadávané jazero Pieskovňa, obklopené borovicami s čistou zdravotne nezávadnou vodou a pieskovými plážami. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. Bezplatne zabezpečíme: - hypotekárne poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami - kúpne zmluvy a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - predáva priamo majiteľ - províziu neplatíte! Kontakt pre obhliadky: 0918 651 337

Ponúkame Vám na predaj atraktívny stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Senci – Lužianky. Pozemok sa nachádza v modernej novovybudovanej štvrti luxusných rodinných domov, v pokojnom prostredí s minimálnou premávkou a výbornou dostupnosťou. Hlavné benefity pozemku: - výmera pozemku: 911 m² - ideálny pravidelný tvar s rohovým zaoblením - asfaltová prístupová cesta z dvoch strán - rovinatý terén – bez potreby náročných terénnych úprav - slnečný pozemok s ideálnou orientáciou počas celého dňa - všetky inžinierske siete na pozemku Lokalita ponúka jedinečné bývanie v modernom rezidenčnom projekte s upraveným okolím, jazierkom a množstvom zelene. Tiché prostredie vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. V novej štvrti nájdete modernú školu a škôlku, ktoré poskytnú kvalitné vzdelanie a starostlivosť. V Lužiankach nájdete tiež futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a samozrejmosťou je vybudovanie cyklistických chodníkov. Výborná dostupnosť: - Senec centrum – pár minút autom - rýchle napojenie na Bratislavu - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Tento pozemok je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu moderného bývania, súkromia a kvalitnej lokality. Súčasťou prezentácie je aj vizualizácia moderného rodinného domu, ktorá pomáha predstaviť potenciál využitia pozemku. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

Bosen Group Vám ponúka na predaj pozemky určené na výstavbu rodinných domov v obci Moste pri Bratislave. POZEMOK: Pozemky 6 038 m² a 3 509 m²sú podľa územno plánovacej informácie určené na výstavbu rodinných domov, max. koeficient zastavanosti: 0,30 (vysoký potenciál využitia plochy), výškové zónovanie: 2 nadzemné podlažia + 1 ustúpené/podkrovné podlažie, min. koeficient nezastavaných plôch: 0,60. Prípustná funkčná náplň: výstavba samostatne stojacich rodinných domov so súkromným zázemím. Obchodno-obslužná vybavenosť zabezpečujúca denné potreby obyvateľov (maloobchod, služby), situovaná priamo v rodinných domoch. Zariadenia základného zdravotníctva a administratívno-kancelárska vybavenosť (ateliéry, kancelárie) nerušiace bývanie. Verejná zeleň, prístupové komunikácie, cyklistické chodníky a detské ihriská. Technické a inžinierske informácie: Ochranné pásma: Pozemok sa nachádza v chránenej vodohospodárskej oblasti. Energetika: Na pozemkoch je zriadené vecné bremeno v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s. za účelom zriaďovania a prevádzky elektroenergetických zariadení (podľa GP č. G1-77/2023), čo uľahčuje koordináciu pripojenia budúceho projektu. Lokalita: Lokalita je podľa územného plánu pripravená na rozvoj rezidenčného bývania v rodinných domoch, pričom grafická časť ÚP naznačuje, že pozemky susedia s už existujúcou alebo plánovanou uličnou zástavbou. Lokalita Nálepkova ulica v obci Most pri Bratislave ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy, s napojením na diaľničný obchvat D4/R7. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, zdravotného strediska a obchodov. Zároveň tu nájdete pokojné prostredie s prírodou, cyklotrasami a rekreačnou oblasťou Zelená voda. Cena: 1 200 000,- Eur Maklér: Mgr. Jana Andreidesová, 0903 777 690, andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.