4 izbové byty na predaj

WIN - WIN ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt s terasou na najvyššom poschodí v projekte Green Atrium Tento štýlový bytv projekte Green Atrium predstavuje moderné mestské bývanie s dôrazom na súkromie, komfort a vysoký technologický štandard. ________________________________________ Základné údaje: • Bratislava – Ružinov, Trnavská cesta, projekt Green Atrium • 4-izbový byt A9.B • 9. nadzemné podlažie/9 • Podlahová plocha bytu: 110,50 m² • Terasa a balkón: 37,80 m² a 7 m² • Počet kúpeľní: 2 • Novostavba skolaudovaná 2025 • Iba 2 byty na poschodí • Prémiový štandard: Inovatívne stropné chladenie a kúrenie, drevené parkety... • Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia • GARÁŽOVÉ PARKOVACIE STÁTIE V CENE BYTU! ________________________________________ Dispozícia: Byt ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na komfort a dostatok priestoru. Dominantou je veľkorysá denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou o výmere 53,50 m², z ktorej je priamy vstup na priestrannú terasu s rozlohou 37,80 m². Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s výmerami 10,70 m², 12,70 m² a 12,10 m², pričom jedna z nich má prístup na loggiu s výmerou 7 m². Súčasťou bytu sú dve kúpeľne, samostatné WC a praktický šatník, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. Jedným z najväčších benefitov apartmánu je terasa orientovaná do pokojného zeleného átria, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia alebo prácu z domu v príjemnom prostredí. Byt je súčasťou projektu, ktorý kladie dôraz na udržateľnosť – zelené strechy, kvalitné materiály a inteligentné technologické riešenia. ________________________________________ Štandard: Apartmán ponúka prémiový technologický aj materiálový štandard: • inovatívne stropné chladenie bez prievanu • podlahové kúrenie v kúpeľniach • tepelné čerpadlo • exteriérové žalúzie • drevené parkety • okná s trojsklom • inteligentná domácnosť Všetky technológie boli navrhnuté s cieľom maximalizovať komfort bývania a zároveň minimalizovať prevádzkové náklady. ________________________________________ Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Projekt Green Atrium sa nachádza na Trnavskej ceste s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchodné centrá, športoviská, fitness centrá, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pokojnejším rezidenčným bývaním. Veľkým benefitom projektu je aj komunitná záhrada, zeleň a pokojné vnútroblokové riešenie, ktoré vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie. ________________________________________ Zvýhodnená cena 893 377 € vrátane DPH Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN ________________________________________ Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

Nadštandardný 4-izbový byt s klimatizáciou na Partizánskej ulici Realitná kancelária EURESK Vám predstavuje exkluzívnu ponuku predaja priestranného a slnečného pôvodne 4-izbového bytu v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza na Partizánskej ulici. Tento byt s veľkorysou rozlohou 76,5 m² je situovaný na ideálnom 2. poschodí v panelovom bytovom dome s výťahom. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu vyhotovenia a maximálny komfort, táto nehnuteľnosť je určená práve Vám. DOKONALÁ REKONŠTRUKCIA BEZ KOMPROMISOV Byt prešiel precíznou a kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a moderné technologické riešenia. V celom byte sú osadené nové plastové okná, nové interiérové dvere a pocit bezpečia Vám dodajú certifikované bezpečnostné vchodové dvere. V rámci obnovy boli realizované: Kompletne vymurované jadro s novou sanitou, obkladmi a modernou dlažbou. Nové elektrické rozvody (v rámci jadra), nové stierky a maľovky /benátsky štuk/, napínacie stropy z kvalitných materiálov Podlahy - epoxidová liata podlaha. Inštalovaná klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečí dokonalú klímu vo vašom domove aj počas horúcich letných dní. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Interiér je logicky členený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny: Srdce bytu: Svetlá obývacia izba, z ktorej je prístup na balkón – ideálne miesto na relax. Kuchyňa: Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, vybavená zabudovanými spotrebičmi, ktoré uľahčia každodenný chod domácnosti. Úložné priestory: Byt disponuje priestrannými vstavanými skriňami, ktoré elegantne riešia odkladanie vecí bez narušenia priestoru. Izby: Komfortná spálňa a detská izba (prípadne pracovňa), obe s novými stierkami a podlahami. Zázemie: K bytu prislúcha aj praktická pivnica v suteréne bytového domu a komora na chodbe. Možnosť kúpy bytu aj so zariadením. LOKALITA A VÝHODY Partizánska ulica je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti nájdete školy, materské školy, nákupné centrá, zdravotné strediská a detské ihriská. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá okamžité bývanie bez potreby akýchkoľvek ďalších stavebných úprav. Stačí si priniesť osobné veci a začať novú etapu života v krásnom prostredí. CENA A KONTAKT: Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes. 📞 Volať môžete na: 0907 915 293 📧 E-mail: info@euresk.sk 🌐 Web: www.euresk.sk Tešíme sa na stretnutie s Vami pri obhliadke Vášho nového domova.

DENISA SEDLIAKOVÁ z realitnej kancelárie JODES Vám ponúka exkluzívne na predaj prijemný, pekný 4 izbový dom v obci Lutila neďaleko Žiaru nad Hronom. Táto nehnuteľnosť je v súčasnosti aktuálne na predaj. V minulosti bola ponuka dočasne pozastavená z dôvodu riešenia majetkovoprávnych záležitostí medzi vlastníkmi. Situácia je dnes vysporiadaná a nehnuteľnosť je opäť pripravená na predaj. Obhliadky a rezervácie sú možné ihneď. Prosím, pozrite si videoobhliadku nehnuteľnosti na uvedenom linku: https://youtu.be/EOfL_9rtIpM Informácie o dome • Lokalita: Lutila • Orientácia: severozápad • Dispozícia: Prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba Horné podlažie: otvorený priestor o výmere 100 m² so vstupom na terasku, kúpeľňa, samostatné WC Nad horným podlažím sa nachádza úložný priestor. • Úžitková plocha: 250 m² • Obytná plocha: 250 m² • Celková rozloha 943 m² • Energetický certifikát A+ (Zabezpečuje nízke prevádzkové náklady) • Materiál: tehla • Čiastočná rekonštrukcia • Okná: Plastové • Dom je zateplený • Strecha (šikmá krytina Bramac) • Parkovanie: vnútorné (garáž pre 2 autá) • Pivnica: áno • Terasa: áno • Predzáhradka: áno • Inžinierske siete: elektrika, voda, plyn • Optický internet je na ulici nie v dome Lokalita: Obec Lutila ponúka príjemné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Žiaru nad Hronom. Nachádza sa tu kostol, námestie sv. Ladislava, potraviny, pohostinstvo, tenisové kurty, futbalové ihrisko. Neďaleko cca 3 km veľmi populárna oblasť na turistiku (Šibeničný vrch). Kompletnejšia občianska vybavenosť ako školy, škôlky, nemocnica, úrady sa nachádzajú v neďalekom meste Žiar nad Hronom. Cena: 240.000 EUR Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: JUDr. Denisa Sedliaková, MBA, realitná maklérka – tel. 0948 114 976

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, novozrekonštruovaný 4- izbový byt na ul. BUČIANSKA v Trnave o výmere 75 m2 + zasklený balkón, situovaný na 3p./7p. zatepleného bytového domu s novým výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, 2x detská izba s výstupom na zasklený balkón a spálňa. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa: - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - kompletná elektroinštalácia s prúdovou ochranou a revíznou správou, - nové rozvody vody a odpadu, - znížené sadrokartónové stropy s bodovými LED svietidlami, - vymaľované + vystierkované na bielo, - plávajúce podlahy + soklové a prechodové lišty, - moderné interiérové, obložkové zárubne a dvere, - kvalitné obklady a dlažby, - kvalitná plávajúca podlaha hr. 8 mm od nemeckého výrobcu, - samostatné WC so systémom GEBERIT, kúpeľňa s vaňou, umývadlo na doske v imitácii dreva na mieru s priestrannými šuplíkmi s dojazdom + priestor na práčku, elegantné zrkadlo, - kvalitná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi( sklokeramická varná doska, vstavaná rúra, výsuvný digestor s 3-mi stupňami odsávania a samostatným osvetlením, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu, mikrovlnka), - LED podsvietenie pracovnej dosky, vrchné skrinky so systémom PUSH, - nové radiátory s termohlavicami, - v spálni a v detských izbách vstavané skrine, - vstupné bezpečnostné dvere s 8 bodovým uzamykaním a zabudovaným zvončekom. K bytu prislúcha aj pivnica. Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

- novostavba troch dvojpodlažných bytov - v cene záhrada a 2 parkovacie státia - rýchly prístup do centra Bratislavy aj s MHD - bývanie v peknej zóne - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - dostatočná výmera každého pozemku - príprava na krb (L a R) - veľká terasa - navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - významná strategická poloha s priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina - variabilné spôsoby financovania - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - odpočet DPH Ponúkame na predaj novostavbu troch 4-izbových dvojpodlažných bytov s vlastným pozemkom, situované v mestskej časti Bratislava-Jarovce, na Tyrkysovej ulici v novej obytnej zóne Jantár II. s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 400 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, športové ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť vrátane služieb. Každý z týchto energeticky úsporných bytov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou a dobrou orientáciou. S prihliadaním na kvalitu bývania sú pozemky každého z bytov dostatočne veľké aby ponúkli možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Byty sú navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom a pripojené na všetky inžinierske siete. BYT L / 4-IZBOVÝ BYT 90,27 m² +12 m² terasa / Pozemok 287 m² / 2x Parking – predaný BYT M / 4-IZBOVÝ BYT 90,62 m² +15 m² terasa / Pozemok 225 m² / 2x Parking – predaný BYT R / 4-IZBOVÝ BYT 90,57 m² +12 m² terasa / Pozemok 265 m² / 2x Parking – rezervovaný Bývajte už teraz a za menej - ponúkame variabilné spôsoby financovania - možnosť rozdelenia platby / odklad platby / hypoúver / hyponájom Byty sú odovzdávané v nasledovnom technickom štandarde – vstupné dvere, podlahy, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, Geberit, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie záhrad. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM a pre vaše potreby je možné dispozíciu ešte upraviť. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, obkladov a dlažby, interiérových dverí). video: https://www.youtube.com/watch?v=9ubl4sUfz8k&t=1s kontaktná osoba: Ján Mihočko, konateľ www.TVOJDOMOV.sk info@tvojdomov.sk +421940016395 .

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou terasou, garážou a pivnicou v prestížnej lokalite hradného kopca v Starom meste, na Mudroňovej ulici, Byt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli s elektrickou bránou, čo poskytuje maximálne súkromie, bezpečnosť a pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Byt vyniká najmä veľkorysou výmerou, výbornou dispozíciou s nepriechodnými izbami, množstvom úložného priestoru, vlastným kúrením a veľkou terasou prístupnou z dvoch izieb. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a vstupom na terasu, ktorá ponúka príjemný priestor na relax a posedenie. Z terasy je krásny výhľad na Bratislavský hrad. Samostatná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. Byt má tri samostatné izby, pričom všetky disponujú vstavanými skriňami a jedna má priamy vstup na terasu. V byte sa nachádza kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, ďalšie samostatné WC, šatník a priestranná chodba. Štandard bytu zahŕňa bambusové podlahy, dlažbu, plastové okná, vonkajšie a vnútorné žalúzie, vstavané skrine a vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla s radiátormi a vlastný bojler na ohrev vody. Kotoľ bol teraz vymený, je značky Protherm. V kúpelni a vo WC je podlahové kúrenie. Byt sa predáva spolu s pivnicou a garážou v uzavretom areáli. Mudroňova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave – tichá lokalita plná zelene v blízkosti centra mesta a Bratislavského hradu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Tento byt je ideálny pre rodinu, náročného klienta alebo ako reprezentatívne bývanie v exkluzívnej lokalite.

VÝNIMOČNÝ !!! EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj LUXUSNÝ 5-izbový byt v úplnom centre mesta Dunajská Streda. Výborná občianska vybavenosť, bytový dom sa nachádza na námestí, kde sú rôzne obchody, banky, pošta, služby, kaviarne, cukrárne, v blízkosti je železničná aj autobusová stanica, nemocnica, školy, škôlky. Byt sa nachádza na šiestom-najvyššom poschodí s pekným výhľadom na mesto. Krásny SLNEČNÝ byt - výborné členenie, dobrí susedia. Bytový dom je zateplený, má aj výťah, ktorý stojí PRIAMO na poschodí. Rozloha : 110 m2 + 2 balkóny Členenie : - veľká predsieň, - 1 izba má rozlohu 24,72 m2 - 2 izba má rozlohu 13,88 m2 - 3 izba má rozlohu 9,80 m2 - 4 izba má rozlohu 9,80 m2 - 5 izba má rozlohu 9,60 m2 - kuchyňa s jedálenskou časťou s rozlohou 11,33 m2 - šatník - 2 komory - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - 2 balkóny Byt je zrekonštruovaný : Nová kuchyňa so spotrebičmi aj s umývačkou riadu, NOVÉ ROZVODY vody-stupačky, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, plastové okná, žalúzie + sieťky proti hmyzu, kúpeľňa, klíma, vstavané skrine, kvalitné parkety, dlažba. Výhody : - JEDINEČNÝ !!! - LUXUSNÝ !!! - úplné centrum mesta - výborná občianska vybavenosť - zateplený tehlový bytový dom - viacero vstavaných skríň - veľa úložného priestoru - najvyššie poschodie - výťah stojí priamo na poschodí - klíma - v schodišti KAMEROVÝ SYSTÉM - nový výťah - BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE VO DVORE !!! Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s vybavovaním ktorého Vám radi pomôžeme. Doporučujem osobnú obhliadku !!! Kontakt : Juliana Sokolíková, +421 904 104 047 Cena : 159 000,- EUR

VÝNIMOČNÝ !!! EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj LUXUSNÝ 5-izbový byt v úplnom centre mesta Dunajská Streda. Výborná občianska vybavenosť, bytový dom sa nachádza na námestí, kde sú rôzne obchody, banky, pošta, služby, kaviarne, cukrárne, v blízkosti je železničná aj autobusová stanica, nemocnica, školy, škôlky. Byt sa nachádza na šiestom-najvyššom poschodí s pekným výhľadom na mesto. Krásny SLNEČNÝ byt - výborné členenie, dobrí susedia. Bytový dom je zateplený, má aj výťah, ktorý stojí PRIAMO na poschodí. Rozloha : 110 m2 + 2 balkóny Členenie : - veľká predsieň, - 1 izba má rozlohu 24,72 m2 - 2 izba má rozlohu 13,88 m2 - 3 izba má rozlohu 9,80 m2 - 4 izba má rozlohu 9,80 m2 - 5 izba má rozlohu 9,60 m2 - kuchyňa s jedálenskou časťou s rozlohou 11,33 m2 - šatník - 2 komory - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - 2 balkóny Byt je zrekonštruovaný : Nová kuchyňa so spotrebičmi aj s umývačkou riadu, NOVÉ ROZVODY vody-stupačky, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, plastové okná, žalúzie + sieťky proti hmyzu, kúpeľňa, klíma, vstavané skrine, kvalitné parkety, dlažba. Výhody : - JEDINEČNÝ !!! - LUXUSNÝ !!! - úplné centrum mesta - výborná občianska vybavenosť - zateplený tehlový bytový dom - viacero vstavaných skríň - veľa úložného priestoru - najvyššie poschodie - výťah stojí priamo na poschodí - klíma - v schodišti KAMEROVÝ SYSTÉM - nový výťah - BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE VO DVORE !!! Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s vybavovaním ktorého Vám radi pomôžeme. Doporučujem osobnú obhliadku !!! Kontakt : Juliana Sokolíková, +421 904 104 047 Cena : 159 000,- EUR

Ponúkame na predaj modernú 4izbovú novostavbu v stave holobyt. Dom disponuje praktickým dispozičným riešením na 2podlažiach, dostatkom priestoru pre rodinu s energeticky úsporným vykurovaním prostredníctvom tepelného čerpania. Nehnuteľnosť poskytuje možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť bývanoe presne na mieru. V obytnom dome sa nacha´dzajú 4 štvorizbové byty s vlastným parkovaním pre 2autá, terasou, tepelným čerpadlom a oplotením v cene. Úžitková plocha 117m2 , plus 18m2 terasa Dispozícia bytu: 1podlažie - vstupná predsieň, obývačka s kuchyňou, toaleta, špajza, technická miestnosť, schodište podlažie - kúpeľňa a 3izby Cena je vrátane tepelného čerpadla za holobyt, možnosť dokončenia developérom do štandardu - 10.000,-Eur. Ak by Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Renata Krebs, 0948 081 001, renata.krebs@perfect-real.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj Priestranný byt na Žatevnej ulici v Dúbravke - Vaša šanca na dokonalý domov. Hľadáte priestor, ktorý bude presne podľa vašich predstáv? Tento výnimočný byt ponúka veľký potenciál pre modernizáciu a rekonštrukciu presne podľa Vašich požiadaviek a splniť si tak sen o ideálnom bývaní. S celkovou výmerou 170,75 m² vrátane skladového priestoru 4m² a priestrannej 40 m² terasy sa Vám ponúka možnosť pretvoriť tento priestor na skutočný domov. Dispozícia: Momentálne byt pozostáva zo zádveria, 5 samostatných izieb o rozlohe: (15,22m² , 14,25 m² , 18,85 m² , 18,35 m² , 13,50 m² ), kuchyne 11,15 m² , 3 samostatné wc, kúpeľne 6,46 m² , terasy 40 m² , a skladového priestoru 4m² . Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2002. Technické vybavenie: Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje samostatné vykurovanie a plnú kontrolu nad nákladmi, a elektrickými rozvodmi z medi, čo zaručuje vyššiu bezpečnosť, spoľahlivosť a dlhú životnosť inštalácií. Hlavné výhody a parametre bytu po rekonštrukcii: Veľkorysá výmera: 126,75 m² – ideálny priestor pre pohodlné a praktické bývanie. Priestranná terasa (40 m²): S prístupom do spoločného dvora, ktorý poskytuje priestor na relax a oddych s výhľadom na zeleň a detské ihrisko. Flexibilita rekonštrukcie: Otvorte obývačku s kuchyňou pre pocit vzdušnosti a prepojenia s exteriérom. Tri samostatné izby zaručia súkromie pre každého člena rodiny. Moderné dispozície: Samostatné WC a kúpeľňa s dvoma umývadlami a sprchovým kútom – ideálne pre komfort každodenného života. Kvalitný priestor na mieru: Možnosť navrhnúť si vlastné bývanie presne podľa vašich požiadaviek – od materiálov až po celkové usporiadanie. Úplne samostatný vchod: Tento byt má vlastný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort bez zdieľania spoločných vstupov s ostatnými bytmi. Prečo tento byt? Úžasný potenciál na prispôsobenie: Vďaka pôvodnému stavu máte jedinečnú šancu vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Skvelá lokalita: Dúbravka je jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a s mnohými službami na dosah – zastávka MHD, centrum Bory Mall autom do 10min, dostupnosť do centra mesta do 20min. V okolí sa nachádzajú lekáreň, ihrisko, reštaurácie, školy, British school, potraviny... Spoločný oplotený dvor s detským ihriskom: Ideálne pre rodiny s deťmi – bezpečný priestor na hranie a relax. Parkovanie: K dispozícii parkovacie miesta na prenájom priamo pred bytovým domom. Možnosť dokúpiť samostatnú garáž v podzemí bytového domu za 50.000,-Eur. Vizualizácie a pôdorys ukazujú obrovský potenciál tohto bytu, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Mesačné náklady predstavujú – nájomné správcovi a do FO vo výške 150,-Eur mesačne, elektrina a plyn okolo 230,-Eur. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 203 289 / 0949 694 675 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový byt na Landauovej ulici na Záluhách na začiatku Dúbravky o veľkosti 67 m2 + loggia 5 m2 a pivnice 1m2. Byt sa nachádza sa na 4/8 poschodí s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, spálne, 2 detské izby, kuchyne a obývacej izby. Na Loggiu sa vstupuje z obývačky aj z kuchyne. Byt je vyprataný s lušnom pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu. Pivnica v suteréne bytového domu. Dobré parkovanie - pred domom je stredne veľké parkovisko. Kúpou voľný. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, nové výťahy, nové vodorovné a zvislé rozvody, zateplenie celého bytového domu, nové vchodová brána a schránky. Mesačné správcovské náklady 220,-/mes/ 2 osoby. Veľmi príjemná lokalita, veľa zelene. Za bytovým domom sa nachádza zeleň. V bliskosti je škola, škôlka, zástavka električky, obchod Lidl a Billa, dobrá sociálna vybavenosť. Zastávka električky je bezprostredne pri bytovom dome. Veľmi dobrá dostupnosť do centra. Tiché prostredie. Jedná sa o 8 poschodové bytové domy. Neváhajte a kontaktujte Ing. Miroslav Bernáth: 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 259.000,- EUR Pri využití služieb nášho hypotekárneho poradcu (bezplatne), realitná kancelária prepláca náklady na znalecký posudok. Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadka bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Poradenstvo pri financovaný kúpy cez Hypotekárny úver Vypracovanie zmlúv Notárske poplatky Katastrálne poplatky Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na Novej Rožňavskej v Bratislave – Novom Meste. Byt o výmere 95 m2 + loggia o výmere 5,3 m2 je na 6. podlaží 9-podlažného bytového domu z roku 2009. Pozostáva zo vstupného priestoru, priestrannej obývacej izby riešenej formou otvoreného konceptu s kuchyňou a jedálňou, samostatnej spálne, dvoch ďalších izieb, jedna z nich je priechodná, kúpeľne s vaňou a samostatného WC, vstup na loggiu z obývacej izby a spálne. Orientácia bytu na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Byt sa predáva so zariadením - úložné priestory vo vstupnej časti, spálni a ďalšej izbe, kuchynská linka so spotrebičmi - umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrický sporák a rúra. V obývacej izbe je klimatizácia, okná sú vybavené žalúziami, k dispozícii je optické pripojenie na internet. Vďaka veľkorysej rozlohe a dispozičnému riešeniu je byt vhodný na pohodlné rodinné bývanie alebo ako výhodná investícia na prenájom. Mesačné náklady 160 € za správu bytu, 30 € elektrina. Bytový dom je vybavený kamerovým systémom, parkovanie pri dome voľné. Mesačné náklady sú približne 160 € za správu a približne 30 € za elektrinu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti nákupné centrá, služby, reštaurácie. Veľkou výhodou je rýchly prístup na diaľnicu Cena: 370 000 € PROVÍZIA PRE RK: 5000 € cene bytu. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO. Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK -- ZDARMA.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v Senici – Sotina, ulica Sotinská, ktorý zaujme svojou praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Byt má výmeru 80,5 m² a nachádza sa na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Je čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s komorou, priestrannej obývačky, spálne a dvoch detských izieb, kúpeľne a samostatného WC. Veľkým benefitom je zasklený balkón so vstupom z kuchyne, orientovaný do pokojného vnútrobloku s detským ihriskom, ktorý ponúka ideálny priestor na oddych. K bytu prislúcha aj veľká pivnica (cca 2,3 × 1,5 m). Byt má plastové okná, vstupné dvere sú doplnené o bezpečnostnú závoru, pričom podlahy tvoria dlažba (chodba, kúpeľňa, WC) a plávajúca podlaha (kuchyňa a izby). Bytový dom prešiel rekonštrukciou – disponuje novým výťahom, bezbariérovým vstupom, zateplením a novou strechou, čo zvyšuje komfort bývania. Správu zabezpečuje OSBD. Veľkou výhodou je výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, supermarket, školy, škôlky, jasle, poliklinika, kúpalisko, tenisové kurty, zimný aj futbalový štadión, pričom centrum mesta je ľahko dostupné. Cena: 145 000 € Majiteľ zváži aj možnosť výmeny za 2-izbový byt s balkónom a výťahom (vyššie poschodie). Ponuky radi posúdime a podmienky dohodneme individuálne. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tel.: 0915 046 841 Možno práve tento byt bude Vaším novým domovom.

Na predaj 4-izbový byt s dvomi balkónmi – Nábrežná ulica Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 84 m² nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Nábrežnej ulici. Byt je v pôvodnejšom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv – bez kompromisov. Základné informácie: výmera: 84 m² 2x balkón murované jadro nové radiátory bytový dom je zateplený Výhody: výborná dispozícia pre rodinu možnosť vytvoriť moderné bývanie podľa seba obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu Byt je vhodný ako investícia alebo na komfortné rodinné bývanie po rekonštrukcii. Volajte nonstop, aj cez víkendy – rád Vám poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku.

Priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na vyhľadávanej lokalite – spodná časť Klokočiny, Nitra Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 4-izbový byt s výmerou 100 m², situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite spodnej časti Klokočiny v Nitre. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Súčasťou bytu je balkón, špajza, pivnica a praktické rolldor skrine v izbách, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Bytový dom je zateplený a udržiavaný, čo prispieva k príjemnému bývaniu a nižším prevádzkovým nákladom. Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, základná škola, materská škola, zastávky MHD, zdravotné stredisko a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu najmä pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte NONSTOP, aj počas víkendov. Tešíme sa na Vaše zavolanie.

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM – SÍDLISKO JUH Hľadáte väčší byt pre rodinu v dobrej lokalite? Máme pre vás ideálnu ponuku! Na predaj ponúkame 4-izbový byt na sídlisku Juh s celkovou podlahovou plochou 84 m², ktorý ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 7 rokmi, takže je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Dispozícia a výhody bytu: balkón na oddych špajzka – praktický úložný priestor priamo v byte pivnica výborné dispozičné riešenie s dostatkom priestoru Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Ideálny ako rodinné bývanie alebo aj ako investícia na prenájom. Viac informácií vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte nonstop, aj cez víkendy!

Na predaj 4-izbový byt v centre mesta – 84 m², balkón, špajza, komora Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa priamo v centre mesta, ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Byt má výmeru 84 m² a ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru – k dispozícii je balkón, špajza aj komora. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome, čo zabezpečuje nižšie náklady na bývanie. Stav nehnuteľnosti: plastové okná pôvodné panelové jadro zvyšok bytu v pôvodnom stave – ideálna možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Výhody: výborná poloha v centre mesta kompletná občianska vybavenosť na dosah veľkorysá výmera možnosť prerobiť si byt presne podľa seba Byt je vhodný ako investícia aj na komfortné rodinné bývanie. Viac informácií vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte nonstop – aj cez víkendy!

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s balkónom v Nitre – Klokočina | 84 m² Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom o výmere 84 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Všetky práce boli realizované s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Benefity bytu: Výmera 84 m² Balkón Kompletná rekonštrukcia Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi Znížené stropy s moderným bodovým LED osvetlením Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami Nové bezpečnostné vstupné dvere Moderný a vkusne zariadený interiér Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Klokočina, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene na oddych. Výborná lokalita zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Ak hľadáte priestranný byt po kompletnej rekonštrukcii, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať, táto ponuka je určená práve pre Vás. Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte NONSTOP – sme Vám k dispozícii aj cez víkendy.

ID:2963 Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový podkrovný byt v Trebišove: -tento moderný podkrovný byt ponúka možnosť úpravy na 4-izbový, -má rozlohu skvelých 145 m² a nachádza sa v zrekonštruovanom trojposchodovom bytovom dome v tichej a príjemnej lokalite, -bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové dvere a okná na spoločných chodbách, čerstvé omietky, vymaľovaná strecha a fasáda, -nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie, -voda je obecná a odpad je napojený na obecný systém s novým prečerpávacím čerpadlom, -vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo zem–voda, ktoré v zime vykuruje a v lete umožňuje pasívne chladenie, -sú predpokladané nízke mesačné náklady – približne do 100 €, -k bytu patria dve parkovacie miesta priamo pri dome, -lokalita ponúka pokojné a harmonické bývanie s dobrými susedmi, výbornou dostupnosťou do centra mesta a vysokým komfortom moderného bývania, - pri predaji sú k dispozícii všetky potrebné certifikáty. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 138.900,-EUR Tel. maklér: 0918 497 777 Infolinka: 0918 883 321

ID:4170 Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nadštandardný, výnimočný byt v modernej novostavbe v meste Trebišov: Tento byt predstavuje ideálne spojenie veľkorysého priestoru, kvalitnej architektúry a jedinečnej možnosti dokončiť si interiér presne podľa Vašich vlastných snov a potrieb. Kľúčové výhody nehnuteľnosti: -veľkorysá plocha a dispozícia: úžitková plocha bytu je viac ako 130 m². Byt sa vyznačuje veľkorysým dispozičným riešením a presvetlenými priestormi, ktoré zabezpečujú maximálne pohodlie. -priestor pre relax: k bytu prislúchajú až 3 loggie, ktoré sú ideálne na oddych a relax, -bývanie podľa vašich predstáv: byt sa predáva v stave holobyt. To vám dáva slobodu a kreatívny priestor pre dokončenie interiéru podľa vašich vlastných predstáv, -možnosť dokončenia na kľúč: Na požiadanie vám radi a odborne zabezpečíme dokončenie bytu na kľúč, aby bol pripravený k okamžitému nasťahovaniu, -skvelá lokalita: nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Ak hľadáte nadštandardné bývanie s dostatkom priestoru, moderným prevedením a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa svojich snov, táto ponuka je určená práve pre Vás. CENA: 179.000,-EUR Infolinka: 0918 883 321

ID:4336 Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt v pokojnej obci Hraň: byt s výmerou 78 m2 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá komfortné bývanie v príjemnom a bezpečnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou, nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou interiéru, dispozične byt pozostáva zo štyroch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC, benefitom je klimatizácia zabezpečujúca komfort počas horúcich letných dní, k bytu prislúcha aj pivnica, garáž a záhrada, ktoré výrazne zvyšujú úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti a poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie vecí, parkovanie či oddych, priamo pred bytovým domom sa nachádza materská aj základná škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, ak hľadáte priestranný byt s garážou, záhradou a výbornou polohou v pokojnom prostredí, táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou na vytvorenie nového domova pre vás a vašu rodinu. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 89.900,-EUR MAKLÉR: 0915 887 596 INFOLINA: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:9320 Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v Trebišove: - jedná sa o obľúbenú lokalitu v centre mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, - byt s výmerou štedrých 94 m2 je umiestnený na 1./8. poschodí zatepleného bytového domu, - prešiel rekonštrukciou a nevyžaduje žiadne ďalšie investície, - je tiež odhlučnený a zateplený zo spodu od pivníc polystyrénom, - REKONŠTRUKCIA zahŕňa – nové podlahy, stierky, stopy, bodové osvetlenie, nové radiátory, - ĎALŠIE VYBAVENIE BYTU – klimatizácia v obývačke, vstavaná skriňa na chodbe, - BYTOVÉ JADRO je vybavené rohovou vaňou, - nechýba ani BALKÓN a PIVNICA. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. Cena: 159.900,- EUR Infolinka: 0918 883 32

ID:3716 Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť bývať moderne, komfortne a bez kompromisov. Bytový dom Slnečnica na ulici Čsl. armády prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá mu vdýchla úplne nový život. Vzniklo tak exkluzívne bývanie pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a kvalitu v samotnom centre mesta. PRIESTOR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Zabudnite na stiesnené panelákové byty. Ponúkame veľkometrážne 4-izbové byty s rozlohou až 133 m² (124 m2 + 9 m2 loggia), ktoré poskytujú dostatok miesta pre celú rodinu. Vzdušná dispozícia, otvorený priestor a až tri loggie vám doprajú komfort, aký v bežných novostavbách nenájdete. MAXIMÁLNE SÚKROMIE V celom objekte sa nachádza iba 16 identických bytov, pričom na každom poschodí sú len dva byty. Tento koncept zaručuje pokojné bývanie bez ruchu a s dôrazom na súkromie. BÝVANIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Byty sa odovzdávajú v stave HOLOBYT, čo znamená jediné - vytvorte si interiér presne podľa svojho štýlu a potrieb. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE K bytu patrí možnosť parkovania v uzavretom, oplotenom dvore. Žiadne hľadanie miesta – len pohodlie. K dispozícii je možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest a pivnice. PERFEKTNÁ LOKALITA Všetko, čo potrebujete, máte doslova na pár krokov: lekáreň priamo pri vchode poliklinika vedľa budovy obchody za rohom Bývanie v centre vám šetrí čas a zvyšuje kvalitu života. BEZPEČNOSŤ A POKOJ Rezidencia Slnečnica ponúka kombináciu výhod centra s príjemným súkromím. Vstup do areálu je riešený cez súkromný vjazd, čo zaručuje vyššiu bezpečnosť a pokojné prostredie. INVESTÍCIA DO BUDÚCNOSTI Kúpa nehnuteľnosti v centre mesta je jednou z najlepších foriem ochrany financií. Hodnota týchto bytov má stabilný rastový potenciál. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 179.000 ,-EUR do 4. poschodia Infolinka: 0918 883 321 Video: https://www.youtube.com/watch?v=FieTgeWarX4

ID:3976 Ponúkame na predaj lukratívny 4-izbový byt na kľúč v rezidencii Slnečnica – bývanie bez ďalších investícií: -jedná sa o nadštandardný veľkometrážny 4-izbový byt v projekte Slnečnica na ulici Čsl. armády v Trebišove, -bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné, pokojné a komfortné bývanie priamo v centre mesta, -byt má výmeru 124 m² + loggie a predáva sa kompletne dokončený a zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií, -interiér je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na priestrannosť, svetlo a praktické využitie každej miestnosti, -dispozícia pozostáva z veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej chodby, -súčasťou bytu sú aj 3 loggie s príjemným výhľadom, -byt je vybavený modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, kvalitnými podlahami, interiérovými dverami a kompletne zariadenou kúpeľňou, -v bytovom dome sa nachádza len 16 bytov, pričom na každom poschodí sú iba dva byty, čo zabezpečuje pokoj, súkromie a príjemné bývanie, -k dispozícii je možnosť parkovania v uzavretom areáli a dokúpenia parkovacieho miesta či pivnice, -lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v centre mesta, -pri bytovom dome sa nachádza lekáreň, vedľa budovy poliklinika a v pešej dostupnosti sú obchody, služby aj školy, -tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá moderné, priestranné a hotové bývanie bez ďalších starostí. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 220.000,-EUR Infolinka: 0918 883 321 Video: https://www.youtube.com/watch?v=FieTgeWarX4

ID:9168 Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v Trebišove: - nachádza sa na vo výbornej lokalite v centre mesta, - byt je umiestnený na 5. poschodí bytového domu, na ktorom práve prebieha rekonštrukcia výťahu, - je v osobnom vlastníctve, - jeho výmera je nadštandardných 93 m2, - prešiel čiastočnými úpravami – plastové okná, z časti plávajúce podlahy, - k bytu patrí pivnica, špajza a balkón, - výhodou tohto bytu je možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv ako i plné občianske vybavenie v pešej dostupnosti. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. Cena: 144.900,- EUR Infolinka: 0918 883 32

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 4,5 izbový byt na prestížnej ulici Tolstého v Bratislave – Starom Meste pri Prezidentskom paláci. Byt s veľkorysou výmerou 160 m2 – 4 veľké izby + „slúžkovská" izba + kuchyňa + kúpeľňa + WC. Veľmi zaujímavé a vzácne dispozičné riešenie. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v historickom bytovom dome bez výťahu. K bytu patrí murovaná pivnica v suteréne. Dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov (vrátane stupačiek), ktoré si zachovali elegantný staromestský charakter a vytvárajú reprezentatívny prvý dojem už pri vstupe do budovy. Je to druhý dom v rade od Štefánikovej ulice, vďaka čomu nepočuť ruch z tohto hlavného ťahu. Táto nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý hľadá výnimočnú adresu, veľkorysý priestor a možnosť vytvoriť si v centre Bratislavy bývanie podľa vlastnej vízie. Byt sa nachádza v historickom centre, len pár krokov od Prezidentského paláca, diplomatickej štvrte, kaviarní, galérií a kultúrnych inštitúcií. Lokalita patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v meste. Byt je v úplne pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Práve to predstavuje príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Najväčšou architektonickou zaujímavosťou je vežička situovaná v obývacej izbe, ktorá poskytuje výhľad na tri svetové strany. Tento výnimočný prvok dodáva bytu neopakovateľný charakter a prináša množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Za zmienku stoja aj vysoké stropy. Osobitú hodnotu dodáva bytu jeho história. Dlhé roky tu žil a tvoril významný slovenský hudobný skladateľ Jozef Malovec, jedna z najvýznamnejších osobností slovenskej hudobnej avantgardy 20. storočia a autor prvej autonómnej elektroakustickej skladby na Slovensku. Nehnuteľnosť tak nesie jedinečný kultúrny odkaz a atmosféru, ktorú nemožno napodobniť. Tolstého ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v prémiovej lokalite centra Bratislavy. Nachádza sa v tesnej blízkosti: • Prezidentského paláca, • Hodžovho námestia, • historického centra, • parkov a zelene (Prezidentská záhrada, Horský park v dostupnej vzdialenosti), • kvalitných škôl, reštaurácií a kultúrnych zariadení. Lokalita patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie z pohľadu cien nehnuteľností. Možnosť budúceho prenájmu - takýto byt môže byť zaujímavý pre: • diplomatov, • zahraničných manažérov, • ambasády, • právnické kancelárie, • firemných klientov. Vďaka polohe a rozlohe môže dosahovať nadpriemerné nájomné. Parkovanie bezproblémové priamo na ulici (prípadne na vedľajšej ulici) v ktorúkoľvek hodinu vďaka PAAS (pre rezidentov 1 auto 39 € ročne, 2. auto 150 € ročne). Cena bytu je 1.440.000 € (majiteľ zo sumy odpočíta čiastku potrebnú na nevyhnutnú rekonštrukciu). V cene je zahrnuté: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom vypracovaná a overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu

Byvo Bratislava ponúka na predaj: v srdci mesta s vlastným rukopisom: Veľkorysý byt na Krížnej Hľadáte nehnuteľnosť, ktorej môžete vdýchnuť vlastnú dušu, alebo hľadáte dokonalý investičný projekt s vysokou návratnosťou? Tento mimoriadne priestranný 4,5-izbový byt v top lokalite bratislavského Starého Mesta (Krížna ul.) splní obe očakávania. Vďaka nepriechodným izbám je ideálny pre rodinu, prácu z domu, ale aj na lukratívny prenájom (napr. na spolubývanie), kde má každá izba svoje súkromie. ? Priestor a dispozícia (Čo byt ponúka?) Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v zateplenom tehlovom bytovom dome a jej najväčšou devízou je variabilita. Úžitková plocha: 79m² čistého priestoru na realizáciu vašich nápadov. Vonkajší priestor: Príjemná loggia (3m²) na rannú kávu. Skladovací priestor: Praktická pivnica (4 m²). Komfort: 2 samostatné toalety – neoceniteľný bonus pre viacčlennú domácnosť či nájomcov. Stav: Byt je v zachovalom pôvodnom stave (bonusom sú už namontované nové vonkajšie žalúzie). Čaká na kompletnú rekonštrukciu, ktorú si navrhnete presne podľa seba. Bonus bytovky: Kompletne vymenené stúpačky (novinka z roku 2026). ? Adresa, ktorú netreba predstavovať Poloha medzi Americkým námestím a Blumentálom je synonymom excelentnej mestskej infraštruktúry. Žijete v centre diania, no s benefitom pokoja – priamo za domom sa totiž nachádza zelený vnútroblok s parkom a ihriskom, ktorý vás dokonale odstrihne od mestského ruchu. Všetko pešo do pár minút: Kaviarne, reštaurácie, obchody, trhoviská, lekári, školy či škôlky. Mobilita: Perfektná dostupnosť MHD (električky a autobusy) do každej časti mesta. Parkovanie: Rezidentské parkovanie v systéme PAAS priamo vo vnútrobloku. K cene trees pripočítať províziu RK 3%. Am Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na email:maxim.mastic@byvo.sk,tel:0948005353

POZRITE si TENTO 4i byt s PRIESTRANNOU MUROVANOU PIVNICOU (16,92 m2) a nízkymi mesačnými nákladmi. BYT sa nachádza v DEVÍNSKEJ NOVEJ VSI s perfektnými TURISTICKÝMI a ŠPORTOVÝMI možnosťami. V BYTE FINIŠUJEME S PRÁCAMI a tešíme sa na VAŠU OBHLIADKU:-) VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 63,22 m2 + LOGGIA o výmere 3 m2 + pivnica; MUROVANÁ PIVNICA - o výmere 16,92 m2 ponúka rôzne využitie, napr. pre domáceho majstra ako dielňa, na uskladnenie sezónnych vecí, sklad, posilňovňa, alebo je možné ju aj prenajať napr. ako dielňu pre krajčírku...; POSCHODIE - nachádza sa na 3. p./3 - bez výťahu; NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 140,- € + elektrina; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - so spotrebičmi - v cene; ĎALŠIE VÝHODY: - 3 samostatné nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na tri svetové strany - nadštandardná výmera pivnice REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - PREDPRÍPRAVA na klimatizáciu; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1969 a prešiel postupnou rekonštrukciou: výmera rozvodov SV a TV (2009), výmena odpadových potrubí (2011), zateplenie pivníc a plastové okná (2014), výmena vchodových dverí (2016), zateplenie bočných stien domu (2017), oprava a zateplenie strechy (2020), rekonštrukcia a montáž bleskozvodovej sústavy (2021); VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, gastroprevádzky, OC BORY MALL, cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez CYKLOMOST SLOBODY až do Rakúska (Schlosshof) alebo na HRAD DEVÍN, turistické chodníka na SANDBERG, DEVÍNKU KOBYLU, VYHLIADKOVÚ VEŽU. DOSTUPNOSŤ - zastávky MHD v blízkosti; VEĽA ZELENE! CENA: 267 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý štvorizbový byt s veľkorysou výmerou 100 m2 situovaný na Šancovej ulici, ktorý predstavuje ideálne spojenie mestského života a pokojného bývania. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou vrátane výmeny všetkých rozvodov, elektroinštalácie, podláh či interiérových prvkov, vďaka čomu poskytuje vysoký štandard bývania bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia Dispozičné riešenie je premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort pre rodinné bývanie. Dennú časť tvorí samostatná obývacia izba, kuchyňa a pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako plnohodnotná detská izba alebo hosťovská izba. Nočná časť pozostáva z dvoch nepriechodných izieb – spálne a detskej izby – orientovaných do tichého vnútrobloku, čím je zabezpečené súkromie a pokoj aj napriek centrálnej polohe bytu. Byt disponuje balkónom orientovaným do ulice, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. Praktickým benefitom je aj samostatná práčovňa s technickým zázemím, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. K dispozícii je kúpeľňa a oddelené WC. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 6 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. Vybavenie Samozrejmosťou je ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie alebo jeho okamžité využitie na prenájom ako výhodnú investičnú príležitosť. Bytový dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, ktorá zabezpečuje dobrú zvukovú izoláciu a stabilitu. Významným benefitom je parkovanie vo vnútrobloku za elektrickou bránou, ktoré je dostupné výhradne pre vlastníkov bytov – v tejto lokalite ide o mimoriadne cennú výhodu. Lokalita Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, ako aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť historického centra robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre komfortný mestský život aj dlhodobú investíciu. Cena: 405 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj nádherný štvorizbový byt s rozlohou 73 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu v jednej z najlepších lokalít centra Dunajskej Stredy. Byt spája moderný komfort, premyslenú dispozíciu a výnimočnú polohu. Dispozícia bytu Dispozícia bytu je premyslene riešená – štyri priestranné izby ponúkajú dostatok miesta pre rodinné bývanie, prípadne na vytvorenie pracovne či hosťovskej izby. K veľkým benefitom patrí krásny balkón s výhľadom na zeleň, ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. Praktické riešenie dopĺňa kúpeľňa, kuchyňa so všetkým potrebným vybavením a dostatok úložného priestoru. Stav a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité moderné materiály a štýlové prvky. Vďaka tomu pôsobí elegantne a zároveň prakticky. Predáva sa kompletne zariadený – nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez akejkoľvek ďalšej investície. Mesačné náklady predstavujú približne 180 € vrátane energií. Vykurovanie je plynové, moderné a efektívne, čo zabezpečuje nízke a stabilné výdavky počas celého roka. Lokalita Byt sa nachádza v jednej z najlepších lokalít v centre Dunajskej Stredy – na tichej ulici obklopenej zeleňou, ktorá poskytuje pokoj a bezpečné prostredie, no zároveň ponúka okamžitú dostupnosť všetkého potrebného pre pohodlný mestský život. V pešej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko aj športoviská. Výborné dopravné spojenie zaručuje jednoduchú dostupnosť do všetkých častí mesta aj okolia. Ide o ideálnu kombináciu centrálnej polohy, pokoja a zelene – prostredie, ktoré si okamžite zamilujete. Ak hľadáte komfortné, štýlové a bezstarostné bývanie priamo v centre mesta, tento byt je tou správnou voľbou pre vás! Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.