Nehnuteľnosti Predajná

Hľadáte ideálne miesto na stavbu vysnívaného domu, kde vás každé ráno privíta slnko a nebudete musieť riešiť komplikácie s výstavbou infraštruktúry? Ponúkam na predaj nádherný, slnečný a rovinatý stavebný pozemok s výmerou 916 m2, ktorý sa nachádza priamo v stabilizovanej zástavbe obce Predajná. Na rozdiel od okrajových projektov na „zelenej lúke, tu získate pozemok v srdci lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. • Kompletné siete na pozemku: Plyn, kanalizácia a elektrina sú už pripravené priamo na hranici pozemku – žiadne dodatočné investície ani čakanie na dobudovanie sietí. • Slnko po celý deň: Vďaka svojej polohe v zástavbe si vychutnáte maximálne množstvo denného svetla. • Lokalita, kde to žije: Pozemok leží v centre obce, takže školu, škôlku aj obchody máte doslova za rohom, nie kilometre ďaleko. • Okamžitá výstavba: Toto je plnohodnotný stavebný pozemok v zabehnutej časti Predajnej, čo vám zaručuje bezproblémovú výstavbu bez kompromisov. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitu, komfort a istotu, že nebudú musieť čakať roky na infraštruktúru, ktorú iné projekty v okolí ešte len plánujú.

Ponúkame na predaj RODINNÝ DOM v obci PREDAJNÁ, vzdialeného pár minút autom od okresného mesta Banská Bystrica alebo Brezno. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s vlastným oploteným rovinatým pozemkom, dvorom, záhradou a hospodárskou časťou. SKVELÁ LOKALITA: dom si môžete kedykoľvek zrekonštruovať a dokončiť, ale lokalitu nezmeníte!!! Veľmi krásne, slnečné a hlavne tiché prostredie. NEVÁHAJTE Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu: 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): hlavný vstup do rodinného domu po schodoch z dvora, kde sa nachádza následne vstupná chodba, obývacia miestnosť, spálňa so šatníkom, kuchyňa s jedálenskou časťou, komora (technická miestnosť), kúpeľňa s wc a terasa (samostatný vstup z jedálenskej časti). Zároveň sa tu nachádza schodisko do suterénu a na prvé poschodie (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu cca 90 m² (vrátane hospodárskej časti). 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): schodísko z prízemia, kde sa nachádza vstupná hala, predpríprava na kúpeľňu s wc a dve priestranné nepriechodné izby. Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu cca 90 m². 3. SUTERÉN: dom je čiastočne podpivničený. Vstup do suterénu je schodiskom z prízemnej časti. Celková úžitková plocha domu predstavuje okolo 180 m² + plocha suterénu. HOSPODÁRSKA ČASŤ: je súčasťou domu, ale nie je prepojená s interiérom. Má samostatný vchod z dvora. Momentálne slúži ako sklad. Nad skladovým priestorom sa nachádza časť izby na prvom poschodí. REKONŠTRUKCIA: nová prístavba a nadstavba rodinného domu vrátane novej strechy a plastových okien v celom dome. Na prízemí bola zmenená dispozícia (nové priečky). Podkrovný priestor je úplne nový. HOLODOM: dom je určený ako investícia na dokončenie podľa vlastných predstáv. Je potrebné dokončiť elektroninštaláciu, vodoinštaláciu, podlahy, kúrenie, schodisko a zateplenie domu. ZÁHRADA: je slnečná, rovinatá, ovocné stromy, kvetinový záhon a poskytuje dostatočné súkromie. INŽINIERSKE SIETE: voda, plyn, elektrina, žumpa. ROZMERY POZEMKU: celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 690 m². EXTERIÉR: - hospodárska časť (sklad, dreváreň) - pozemok je oplotený - nachádza sa tu dvor, záhrada - trávnatá plocha - stromy - kvetinový záhon Energetický certifikát: nie je. COPYRIGHT SevoReal, s.r.o. – Fotografie, obrázky, pôdorysy a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SevoReal, s.r.o. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906) ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú polosamotu s hospodárskymi stavbami a rozsiahlym pozemkom v nádhernom podhorí Nízkych Tatier, v katastri obce Predajná. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne, obklopená lúkami, lesom a absolútnym pokojom. Pozemok s celkovou výmerou 35910 m² ponúka súkromie, kontakt s prírodou a široké možnosti využitia – od rekreácie, farmárčenia, chovu zvierat až po vytvorenie off-grid bývania, retreat centra alebo ekologického projektu. Na pozemku sa nachádzajú pôvodné hospodárske stavby, ktoré vytvárajú autentickú atmosféru horskej usadlosti a ponúkajú budúcemu majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. POZEMOK: celková výmera: 35910 m² trvalý trávny porast: 31688 m² ostatná plocha / náletový les: 4242 m² prevažne rovinatý terén situovaný v extraviláne cez lokalitu preteká potok Grapeľ NA POZEMKU SA NACHÁDZA: Stavba so súpisným číslom (na LV vedená ako rodinný dom): zastavaná plocha spolu: 194 m² stodola: 125 m² obytná časť domu: 69 m² Samostatná hospodárska stavba bez súpisného čísla: stodola o výmere 42 m² Ďalej sa na pozemku nachádza: pivnica vo svahu potok Grapeľ INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP: možnosť vybudovania vlastnej studne podzemná voda v približnej hĺbke 22 m prístup po spevnenej prístupovej ceste dostupnosť do Lopeja približne 6 minút autom (2,8 km) TECHNICKÝ STAV: všetky stavby vyžadujú kompletnú rekonštrukciu HLAVNÉ VÝHODY: absolútne súkromie a pokoj bez priamych susedov nádherné prírodné prostredie podhoria Nízkych Tatier potok priamo pri nehnuteľnosti rozsiahly pozemok s množstvom možností využitia ideálne miesto pre chalupu, farmu, rekreačný areál alebo off-grid bývanie priestor pre sebestačný životný štýl – studňa, drevo, pestovanie, chov zvierat výnimočne vzácny typ nehnuteľnosti v prírode s rastúcou hodnotou blízkosť Krpáčova, turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredísk Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, slobodu, spojenie s prírodou a miesto s obrovským potenciálom pre vlastnú realizáciu. Ak hľadáte autentické miesto mimo ruchu mesta, ktoré ponúka ticho, priestor a neopakovateľnú atmosféru slovenských hôr, táto polosamota vás osloví už pri prvej návšteve.

Ponúkame na predaj slnečný STAVEBNÝ POZEMOK, ktorý sa nachádza v obci PREDAJNÁ, okres Brezno, s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Banská Bystrica a Brezno. PREDAJ 25 stavebných pozemkov na dvoch novovybudovaných uliciach v obci Predajná. Rôzne výmery pozemkov. ROVINATÝ SLNEČNÝ POZEMOK S INŽINIERSKYMI SIEŤAMI PRIAMO NA POZEMKU /možnosť okamžitého napojenia a následne výstavba/. Video obhliadka (link si skopírujte do Vášho internetového prehliadača) https://www.youtube.com/watch?v=MkfUH4l_U_M Nachádzajú sa v zastavanom územnom pláne obce na výstavbu rodinných domov v rezidenčnej lokalite s dostatkom súkromia. NOVOVYBUDOVANÁ ŠTVRŤ - predajom pozemkov a následnou výstavbou vznikne v obci nová zastavaná štvrť. Cena: 153 € /m² ROZMERY A TVAR POZEMKOV - viď pôdorys v galérii fotiek. Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov podľa územného plánu. Hlavné črty výstavby: - šikmé strechy so sklonom od 35° do 50° - dodržanie charakteristickej strešnej krytiny - svetlá farebnosť fasád - max. dve nadzemné podlažia - max. zastavaná plocha z celkovej výmery pozemku 40% - max. tri parkovacie miesta na vlastnom pozemku - uličná čiara 3m - minimálna dĺžka medzi domami 7m Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne s nádherným panoramatickým výhľadom na Nízke Tatry a Slovenské Rudohorie. Vodovodná prípojka - áno (priamo na pozemku) Elektrická prípojka - áno (priamo na pozemku) Odpad - žumpa Dažďová kanalizácia - áno Plyn - nie je MOŽNOSŤ OKAMŽITEJ VÝSTAVBY po dokončení prístupovej asfaltovej cesty a pripojení na inžinierske siete, ktoré sú momentálne v procese výstavby developerom. Viac o dostupnosti pozemkov, ma kontaktujte telefonicky alebom mailom. Limitovaná ponuka pozemkov!!! PRÍSTUPOVÁ CESTA: bude asfaltová a bude vo vlastníctve obce. Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

Ponúkame na predaj STAVEBNÝ POZEMOK s právoplatným stavebným povolením a s projektom = možnosť okamžitej výstavby. SLNEČNÝ A ROVINATÝ STAVEBNÝ POZEMOK, ktorý sa nachádza v obci PREDAJNÁ, okres Brezno, s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Banská Bystrica a Brezno. LOKALITA: pozemok sa nachádza vo výbornej a hlavne tichej lokalite. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita!!! Pozemok sa nachádza na konci obce. V blízkosti pozemku sa nachádzajú už zastavané staršie rodinné domy, resp. prebieha výstavba nového rodinného domu. POZEMOK S INŽINIERSKYMI SIEŤAMI PRIAMO NA POZEMKU /možnosť okamžitého napojenia a následná výstavba/. PROJEKT RODINNÉHO DOMU je už zahrnutý v cene. Pozemok je slnečný spolu o výmere 2764 m². V prípade záujmu sa vie pán majiteľ baviť o menšej výmere pozemku. Všetko je na dohode už priamo s majiteľom. INŽINIERSKE SIETE - áno (elektrina, voda, odpad - žumpa). Pozemok sa nachádza v zastavanom územnom pláne obce na výstavbu rodinných domov v lokalite s dostatkom súkromia. Cena: 85 € / m² DOHODA MOŽNÁ ROZMERY A TVAR POZEMKU - viď pôdorys v galérii fotiek. Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne s nádherným panoramatickým výhľadom na Nízke Tatry a Slovenské Rudohorie. Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562

PEKNÉ BÝVANIE realitná kancelária v zastúpení Zuzana Halgašová tel.: 0917430590 Vám exkluzívne ponúka na predaj lukratívne pozemky vo vyhľadávanej lokalite v okrese Brezno - Predajná. Pozemky sú poďľa územného plánu obce určené na výstavbu rodinných domov. Zabezpečené sú prípojky vody a elektriny a k pozemkom vedie obecná asfaltová prístupová cesta. Pozemky sú rovné sú 2 vedľa seba, ktoré si môžete kúpiť spolu alebo každý zvlášť. Rozlohy sú:779 m2 a 880 m2. Cena za 1 pozemok je 61.500 EUR za obidva pozemky je cena 123.000 EUR. Cena je kompletná a zahŕňa všetky náklady spojené s kúpou pozemkov od vypracovania kúpno-predajných zmlúv až po kataster nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na telef.č. 0917430590 Halgašová Ponúkam Vám bezplatné zaradenie Vašej nehnuteľnosti do našej databázy, bezplatná inzercia na internetových a platených inzertných portáloch, aktívne vyhľadávanie a kontaktovanie potenciálnych záujemcov o nehnuteľnosť z vlastnej rozsiahlej databázy dopytu, označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom, obhliadka a vytvorenie fotodokumentácie nehnuteľnosti, obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami, úhrada poplatku za návrh na vklad do katastra, úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na zmluvách o prevode nehnuteľnosti, úhrada poplatkov za kúpne zmluvy, právny servis zabezpečený partnerskou advokátskou kanceláriou - vyhotoví autorizované zmluvy, ktoré urýchlia vklad do katastra, prehlasovanie energií, vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu, garancia bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny, zabezpečujeme znalca pre vypracovanie znaleckého posudku, pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov prostredníctvom profesionálnych hypotekárnych špecialistov

Rodinný dom s pozemkom 1290m2 a potenciálom (Predajná, okr. BR) Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Predajná, ktorá prešla kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Tento dom je ideálnym spojením komfortného rodinného sídla, hospodárskeho zázemia a investičnej príležitosti (možnosť výstavby ďalšieho domu alebo prevádzky penziónu). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Obytná plocha: 190m2 + podpivničenie Stav: Kompletná rekonštrukcia (voda, omietky, elektrina, fasáda, izolácia) Strecha: Nový krov a krytina s parozábranou na celom objekte (vrátane hospodárskej časti) Kúrenie: Nové plynové ústredné kúrenie (nový kotol v suteréne) - ovládanie na diaľku Kamerový systém DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Prízemie: Vstupná chodba s predprípravou na schodisko do podkrovia. Južne orientované, slnečné izby (priechodná + predná izba). Priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a samostatnou špajzou. Moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC. Ďalšia veľká predná izba v pravej časti chodby. Suterén: Celý dom je podpivničený, rozdelený na 4 miestnosti (technické zázemie, sklad, kotolňa). Podkrovie: Celý priestor pod novou strechou je pripravený na dobudovanie ďalších obytných izieb, čím sa plocha domu takmer zdvojnásobí. HOSPODÁRSKA ČASŤ A EXTERIÉR: Garáž nadväzujúca na obytnú časť. Hospodárske budovy: Dielňa a tri ďalšie miestnosti + veľká samostatná hospodárska budova v zadnej časti. Všetko s novou strechou. Pozemok o rozlohe 1290m2. Relax zóna: Nový altánok na dvore (posedenie alebo prístrešok pre auto), terasa s vonkajším krbom. Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrika, plyn, žumpa (15 m3). LOKALITA A VÝHODY: Obec Predajná patrí k vyhľadávaným lokalitám Horehronia vďaka tichu a súkromiu, ktoré ponúka. Rekreácia: Blízkosť Nízkych Tatier (Tále, Mýto pod Ďumbierom, Chopok) zaručuje celoročné športové vyžitie. Dostupnosť: Rýchle napojenie na smer Banská Bystrica a Brezno. Môj tip: Vďaka pripravenému podkroviu a rozľahlej záhrade ide o výbornú investičnú príležitosť na prevádzkovanie štýlového vidieckeho penziónu v regióne s rastúcim cestovným ruchom. Kľúče sú u nás, stačí zavolať a radi Vám tento krásny dom predstavíme. Môžeme aj debatovať ohľadom finálnej ceny. Kontakt: 0915454020 Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis rezervačnú zmluvu kúpnu zmluvu návrh na vklad do katastra úhradu správneho poplatku za vklad osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Slnečný pozemok 740 m² s výhľadom na Chopok – Predajná Hľadáte ideálne miesto pre svoj nový domov, kde sa spája komfort mesta s pokojom vidieka? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný pozemok v osobnom vlastníctve, situovaný v tichej časti obce Predajná. Technické údaje a parametre: Celková výmera: 740 m² Rozmery: cca 24 m (šírka) × 29 m (dĺžka) – ideálny, pravidelný tvar pre akýkoľvek typ stavby. Terén: Rovinatý, maximálne slnečný počas celého dňa. Prístup: Priamo z udržiavanej obecnej asfaltovej cesty. Inžinierske siete: Kompletné siete priamo na okraji pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) – výrazná úspora času a nákladov pri realizácii prípojok. Lokalita a okolie: Obec Predajná je bránou do Nízkych Tatier a patrí k najobľúbenejším lokalitám na Horehroní. Výhľady: Unikátna panoráma na Chopok a hrebene Nízkych Tatier. Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny, pošta – všetko v pešej dostupnosti. Rekreácia: Vodopády, cyklotrasy, blízkosť lyžiarskych stredísk (Tále, Mýto, Jasná) a kúpeľov Brusno. Dostupnosť: Výborné napojenie na smer Banská Bystrica (20 min) a Brezno (15 min). Názor makléra: "Pozemok s rozmermi 24 × 29 metrov je z môjho pohľadu 'ideál'. Šírka 24 metrov vám dáva obrovskú slobodu pri výbere projektu – bez problémov sem umiestnite aj priestranný bungalov s dvojgarážou a stále si zachováte odstup od susedov. V kombinácii s kompletnými sieťami na hranici a južnou orientáciou ide o prémiovú parcelu, ktorá v tejto lokalite nemá momentálne konkurenciu." Cena zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií