Priestory a objekty, Banská Bystrica

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI BANSKEJ BYSTRICE Námestie Štefana Moyzesa | historické centrum Ponúkame na predaj výnimočnú kultúrnu pamiatku s vlastným parkovaním, ktorá kombinuje okamžitý výnos, stabilitu a silný rastový potenciál. Historická budova v priamom centre mesta na pešej zóne ponúka flexibilné využitie a možnosť prispôsobenia podľa potrieb nového vlastníka – či už na administratívu, služby alebo lukratívne bytové jednotky. Takéto aktívum sa v centre mesta objavuje len výnimočne ! ︎⦿⦿ZÁKLADNÉ PARAMETRE Celková výmera: 1 071 m² Súkromné parkovanie: až 20 miest vo dvore Potenciálny výnos: až 6,89 % p.a. OKAMŽITÝ CASH-FLOW Stabilný mix nájomníkov: retail, kancelárie, rezidencia Nájomníci hradia energie = vyššia kontrola výnosu ⦿⦿TECHNICKÝ STAV Kompletná rekonštrukcia Nová fasáda a strecha Bez nutnosti ďalších investícií 100 % prevádzkyschopné aktívum Kupujete hotový „turn-key projekt Jednoduchými krokmi viete zvýšiť výnos o +28 620 € ročne: Prenájom voľného podlažia (204 m²) Optimalizácia parkovania ⦿⦿UNIKÁTNA VÝHODA – SÚKROMNÉ PARKOVANIE Elektronická brána + vlastný prístup Nedostatkové parkovanie v centre = obrovská konkurenčná výhoda Silný faktor pre udržanie B2B nájomníkov ⦿⦿PREČO JE TOTO TOP INVESTÍCIA? Priame centrum mesta Historická hodnota + rast ceny Stabilný výnos od 1. dňa Diverzifikované riziko nájomníkov Možnosť okamžitého zvýšenia výnosu V prípade záujmu o viac informácií, finančný model alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Výhradné zastúpenie: AB Estate 0918040650

Strategicky umiestnený dvojpodlažný objekt na sídlisku Sásová, ktorý čaká rekonštrukcia a zateplenie fasády ponúka na prenájom 5 samostatných obchodných priestorov: prízemie ponúka možnosť realizovať Vašu predstavu o prevádzke: - baru/kaviarne o výmere 145 m2 s vlastným zázemím - pivárne/vinárne o výmere 338,5 m2 so zázemím a lukratívnou vonkajšou terasou - bistro konceptu až do výmery 200 m2 1. nadzemné podlažie so vstupom od priľahlej ulice ponúka ideálny priestor pre: - presvetlenú prevádzku detskej herne alebo joga / pilates štúdia s vlastným zázemím, či šatňami o výmere 150-200m2 - showroom / klientske centrum / prevádzku obchodu, či služieb o výmere 135-150m2 - kancelárske priestory vo variabilnej výmere Pred objektom sa nachádza zastávka MHD a priestor pre 2 vlastné parkovacie státia. V prípade, že máte vlastnú ideu o zámere a hľadáte perfektnú lokalitu, radi Vám poskytneme návrh riešenia, ktoré je momentálne možné plne prispôsobiť Vašim požiadavkám i po stavebnej stránke.

V projekte NEOHAUS ponúkame na predaj štýlový priestor o výmere 37 m², vhodný na zriadenie menšieho obchodu alebo príjemnej kaviarne v obľúbenej lokalite Fončorda. Štandard, ktorý vás očarí už v cene: - Podlahové kúrenie – príjemné teplo bez viditeľných radiátorov - Prírodné marmoleum – ekologické, štýlové, ľahké na údržbu - Elektricky ovládané screenové rolety – súkromie na dotyk - Sociálne zariadenie s WC a umývadlom - Pripravený optický internet - Príprava na klimatizáciu - Parkovacie miesto v cene Lokalita, ktorá má všetko: Fončorda - Tichá, slepá ulica obklopená zeleňou - Len 2 minúty na MHD - Pešo k plavárni, športoviskám, obľúbeným kaviarňam aj do Europa SC - Všetko, čo potrebujete, máte na dosah Harmonogram projektu: - Začiatok výstavby: 6/2025 - Kolaudácia: zima 2026 - Odovzdanie: jar 2027 Viac informácií, pôdorys a možnosti rezervácie nájdete na: NEOHAUS.SK

V projekte NEOHAUS ponúkame na predaj moderný kancelársky priestor s rozlohou 37 m², ideálny na moderný office v atraktívnej lokalite Fončorda. Štandard, ktorý vás očarí už v cene: - Podlahové kúrenie – príjemné teplo bez viditeľných radiátorov - Prírodné marmoleum – ekologické, štýlové, ľahké na údržbu - Elektricky ovládané screenové rolety – súkromie na dotyk - Sociálne zariadenie s WC a umývadlom - Pripravený optický internet - Príprava na klimatizáciu - Parkovacie miesto v cene Lokalita, ktorá má všetko: Fončorda - Tichá, slepá ulica obklopená zeleňou - Len 2 minúty na MHD - Pešo k plavárni, športoviskám, obľúbeným kaviarňam aj do Europa SC - Všetko, čo potrebujete, máte na dosah Harmonogram projektu: - Začiatok výstavby: 6/2025 - Kolaudácia: zima 2026 - Odovzdanie: jar 2027 Viac informácií, pôdorys a možnosti rezervácie nájdete na: NEOHAUS.SK

TOP PRIESTORY NA PRENÁJOM – ABSOLÚTNE CENTRUM BANSKEJ BYSTRICE (HORNÁ 26) Hľadáte miesto, kde vás klienti nájdu bez hľadania? Práve ste ho našli. Ponúkame na prenájom atraktívne obchodné / administratívne priestory v úplnom srdci Banskej Bystrice – ulica Horná 26, ktorá patrí medzi najfrekventovanejšie a najviditeľnejšie lokality v meste. Prečo je táto adresa TOP: priamo v centre diania – pár krokov od Námestia SNP vysoký pohyb ľudí každý deň = prirodzený marketing zdarma výborná dostupnosť pešo aj autom kompletná občianska vybavenosť v okolí (banky, úrady, obchody, gastro) reprezentatívna adresa pre vaše podnikanie ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera: 80 – 90 m² vhodné na: služby, administratívu, obchod bezbariérový prístup – ideálne aj pre klientelu s obmedzenou mobilitou vlastné parkovanie – obrovská konkurenčná výhoda v centre mesta kúrenie: plynové radiátory Napojený na vodu - Priamo v hlavnej časti priestoru plus 2x samostatná toaleta Priestor je flexibilný a pripravený na prispôsobenie podľa vašich potrieb Voľné od: 1. 4. 2026 Pre koho je tento priestor ideálny? beauty / estetické služby, kaderníctvo, kozmetické služby realitná alebo advokátska kancelária showroom alebo menší obchod poradenstvo, služby pre klientov Takéto priestory v centre s vlastným parkovaním sú rarita. Ak chcete podnikať na mieste, ktoré vám robí klientov samo – toto je ono. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0944344164

Možno to tak na prvý pohľad nevyzerá, ale tento dom nemusí slúžiť len na bývanie. Pri troche fantázie a s drobnými úpravami z neho môže byť skvelý komerčný alebo polyfunkčný objekt. Nachádza sa vo výbornej lokalite v Rudlovej, má dobrú dostupnosť do centra, napojenie na diaľnicu doslova pár sto metrov a obrovský potenciál, s ktorým sa dá pracovať. Dom je originál postavený ako dvojgeneračný, majitelia už nepotrebujú tak veľký priestor. Na každom z 2 poschodí je samostatný 4-izbový byt s komplet zázemím (kuchyňa, kúpeľňa, odkladací priestor). Priestranná garáž a technická miestnosť sú dostupné hneď z ulice. Na obrovskom pozemku s výmerou viac ako 3000 m2 je ešte ďalšia nedokončená stavba. Tá vznikla na základoch bývalej letnej kuchyne. Hneď vedľa nej je pripravená obrovská dvojgaráž a nad ňou je priestor, ktorý už nepotrebuje veľa na dokončenie. Môže tam byť byt, kancelária, ateliér alebo čokoľvek podľa vašich potrieb. Podstatné a dôležité údaje: – 436 m2 úžitkovej plochy – k tomu 20 m2 terasa a 18 m2 balkóny – pozemok 3122 m2 – neobytné podkrovie vhodné ako úložný priestor – dostupné všetky inžinierske siete - fotovoltické panely, ktoré optimalizujú spotrebu elektriny a vďaka ním sú prevádzkové náklady veľmi príjemné - veľmi dobrý stav, po kompletnej rekonštrukcii Ak hľadáte miesto na privátnu kliniku, sídlo pre firmu, alebo miesto, kde sa dá skombinovať obchodný priestor s bývaním, toto môže byť práve pre vás. Zavolajte a dohodnite si termín obhliadky.

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný kancelársky priestor s výmerou 40 m2. Priestor sa nachádza na prvom poschodí administratívnej budovy. Kancelársky priestor je vybavený zariadením. Voda sa nachádza vo vstupnej chodbe do priestoru, sociálne zariadenie je na chodbe. Mesačné nájomné predstavuje 427 €/mesiac + DPH, v nájomnom sú zahrnuté služby /kúrenie, spotreba vody, upratovanie spoločných priestorov, poistenie nehnuteľnosti, kamerový systém pre vonkajšie a spoločné priestory/. Elektrická energia je meraná samostatným elektromerom. K priestoru je možný prenájom parkovacieho miesta v sume 25 €/mesiac + DPH.

AB ESTATE / Ponúkame na prenájom komerčné priestory iba 3 minúty od centra , v meste Banská Bystrica . Priestory sú o výmere 15 a 30m2 , vo väčšine z nich sa nachádza umývadlo , čo je veľká výhoda pre rôzne druhy služieb . Ďalšie výhody ponuky : -Veľmi dobrá dostupnosť do centra - Priamo pri objekte je veľké parkovisko a autobusová zastávka - v budove je výťah , niektoré priestory sú klimatizované Hneď pri objekte sa nachádza okrem iného kaviareň , reštaurácia Vhodné pre kancelárie a služby rôzneho druhu ! Dostupné priestory sú priechodné aj nepriechodné Cena : 10,50€ / m2 + DPH - vrátane energií Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať

Hľadáte miesto, ktoré nenájde ani vaša žena, keď vás hľadá s nedeľným obedom? Miesto, kde vás nikto nebude otravovať, alebo hľadáte nedobytný trezor v ktorom si môžete odložiť svoje poklady? Kde vaše auto, alebo vercajch nájdu len tí, ktorým to sami poviete? Ivan Kotrč z AUTOREALITY (+4219184066656 alebo i.kotrc@autoreality.sk) vám prináša exkluzívnu ponuku garáže na sídlisku Uhlisko. Prečo ju chcieť? • Rozmery pre chlapov: 20m2 poskytne dosť miesta na chlapskú zábavu. • Vstupný otvor (rám dverí): šírka 2,27 x výška 2,03. • Elektrina: Svieť si, vŕtaj, nabíjaj. • Bezpečnosť: Tri zámky na oceľových dverách. Skôr sa dostaneš do štátnej pokladnice než sem bez kľúča. • Lokalita: Ticho. Kľud. Žiadni zvedaví susedia za oknami. • Pozemok: vysporiadaný, takže žiadne prenájmy od mesta. Je to ideálny sklad pre remeselníka, ktorý nechce mať náradie v dodávke pred panelákom, alebo pre motorkára, čo si chce pohodlne ustajniť svoju mašinu. Nová cena: 22.990,- EUR !!! Príďte sa pozrieť, ak to nájdete.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V ABSOLÚTNOM CENTRE BANSKEJ BYSTRICE DM Notrereality, s. r. o., v zastúpení JUDr. Lukášom Hricom, realitným maklérom, ponúka na predaj viacpodlažnú budovu v absolútnom centre Banskej Bystrice, situovanú priamo na frekventovanej zóne v zastavanom území mesta. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého komerčného využitia aj výrazného budúceho zhodnotenia prostredníctvom rekonštrukcie alebo zmeny funkcie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Banská Bystrica – historické centrum mesta Druh stavby: Budova Počet podlaží: prízemie poschodie poschodie podkrovie Pozemky: zastavaná plocha a nádvorie záhrada Stavba je evidovaná na liste vlastníctva DISPOZÍCIA A AKTUÁLNE VYUŽITIE Budova je v súčasnosti rozdelená na viaceré nebytové priestory: Prízemie: Samostatný nebytový priestor s vlastným vstupom, ideálny pre: obchodnú prevádzku showroom služby gastro prevádzku Vyššie podlažia: Nebytové priestory vhodné ako: kancelárie služby ateliéry zázemie pre podnikanie bytové jednotky MOŽNOSŤ ZMENY FUNKČNÉHO VYUŽITIA Veľkou pridanou hodnotou je flexibilita objektu. Budova je vhodná na: prestavbu na mestské bytové jednotky kombináciu bytových a nebytových priestorov polyfunkčný alebo administratívny objekt INVESTIČNÉ BENEFITY absolútne centrum krajského mesta zóna s vysokou frekvenciou pohybu strategická poloha s dlhodobou hodnotou flexibilné dispozičné riešenia možnosť postupnej alebo kompletnej rekonštrukcie vhodné pre investorov, developerov aj podnikateľov PRÁVNY STAV Nehnuteľnosť je riadne evidovaná na liste vlastníctva Podrobné informácie k právnemu a vlastníckemu stavu poskytneme vážnym záujemcom ZHRNUTIE Jedinečná príležitosť získať objekt v absolútnom centre Banskej Bystrice s potenciálom vytvorenia: atraktívnych mestských bytov polyfunkčného domu stabilného výnosového investičného portfólia Nehnuteľnosť je ponúkaná a prezentovaná aj formou profesionálnej videoobhliadky. Súčasťou prezentácie sú pôdorysy jednotlivých podlaží, ktoré prehľadne zobrazujú dispozíciu a možnosti využitia. Cena: info v RK POSTARÁME SA O CELÝ PROCES financovanie právne služby znalecký posudok V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. JUDr. Lukáš Hric realitný maklér 0902 847 670

Ponúkame na predaj parkovacie miesta na ulici Medená - Pršianska terasa za výhodnú cenu . Možnosť dohody aj na prenájme 55€/ mes. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím 0918040650

Ponúkame na dlhodobý prenájom murovaný skladový objekt s výbornou dostupnosťou na Zvolenskej ceste , Banská Bystrica. ⦿Parametre: Výmera objektu: 1 474 m² Dispozícia: 3 veľké skladové priestory + kancelárie + sociálne zázemie + kotolňa Svetlá výška: 3,85 m Výška po hrebeň strechy: cca 6,5 m Stav: suchý, pravidelne využívaný (27 rokov potravinárstvo) ⦿Vybavenie a technické riešenia: elektrika 40kW nové LED osvetlenie ústredné plynové vykurovanie (2 kotly LEIBER) kompletné inžinierske siete (vrátane plynu) nakladacie rampy z prednej aj zadnej strany – vhodné aj pre kamióny funkčný alarm napojený na pult spoločnosti ALTYS k hale prislúcha aj časť pozemku za objektom ⦿Výhody: vhodné na skladovanie, výrobu, logistiku či potravinársku prevádzku suchý a udržiavaný priestor bez zatekania a spodnej vody vynikajúca poloha na Zvolenskej ceste – ľahká dopravná dostupnosť Cena prenájmu: 3,50 € / m² / mesiac bez DPH a energií (prenájom len ako celok) Možnosť dohody na cene Voľné ihneď V prípade ďalších otázok nás prosím kontaktujte na 0918040650

Ponúkame na prenájom administratívny priestor s výmerou 29m2 na Hornej ulici v Banskej Bystrici v priamom centre mesta . Priestor je situovaný v tichej uličke ,s vlastným súkromným parkovaním . Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží , v budove nie je výťah . Priestor je v dobrom technickom stave , vymalovaný, čistý , na oknách vonkajšie elektrické žalúzie na ovládanie . Toalety sú spoločné na chodbe. Cena mesačného nájmu aj s energiami a parkovaním je 325€ + DPH . Voľné ihneď. Rada poskytnem viac informácii na tel.čísle 0918040650

Ponúkam na predaj parkovacie miesto v priamom centre BB " na Kačici " , na ulici Alexandra Matušku . Možné aj prenajať . V prípade otázok ma prosím kontaktujte na tel.čísle 0918040650

Luxusná zabehnutá reštaurácia v centre BB je na odstup s kompletným vybavením a stálym personálom ! Nadštandardný luxusný nábytok , komplet vybavenie kuchyne a bar Prosím volať len s vážnym záujmom Pre viac info kontakt 0918040650

Multifunkčný prevádzkový areál na skok od centra Banskej Bystrice Predstavujeme vám rozsiahly a funkčný prevádzkový areál s úžitkovou plochou 1 260 m², ktorý spája administratívne, skladové a výrobné priestory v jednom celku. Ide o nehnuteľnosť s vynikajúcou polohou, pripravenú okamžite slúžiť vášmu podnikaniu. Lokalita a dostupnosť strategická poloha s rýchlym napojením na centrum mesta kompletné IS – voda, kanalizácia, elektrina, plyn výborná dopravná dostupnosť a manipulačná plocha pre nákladné vozidlá Dispozícia Asfaltová plocha na parkovanie a manipuláciu s tovarom 3 haly: murovaná hala – 141 m² (väzníková strecha) multifunkčná hala – 174 m² (so skladom a šatňou) administratívna hala – 132 m² (svetlá výška 4 m, sociálne zariadenia) recepcia s kanceláriou – 64 m² kotolňa – 20 m² sklady – 34 m² 2 garáže (18 m² každá) šatne a sociálne zázemie pre zamestnancov parkovanie: 10 krytých + 6 nekrytých státí celý areál je oplotený a monitorovaný kamerovým systémom Technické vybavenie vykurovanie: 3 plynové kondenzačné kotly vysokorýchlostné optické pripojenie na internet bezpečnostný systém (alarm, fólie, dvere, CCTV) administratívna časť po kvalitnej rekonštrukcii Prečo práve tento areál? všestranné využitie – výroba, skladovanie, logistika, servis priestranné haly prepojené s modernou administratívou možnosť prevziať kompletne zariadenú dielňu pripravený znalecký posudok k dispozícii profesionálna videoobhliadka Naša pridaná hodnota kompletný právny servis (zmluvy, kataster) bezplatné finančné poradenstvo zabezpečenie znalca a administratívna podpora Areál je aktuálne ponúkaný za zníženú cenu 510 000 €. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes – areál je pripravený na okamžité využitie!

TUreality v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj obchodné priestory na Jegorovovej ulici v širšom centre mesta v polyfunkčnom dome, a to: - od výmery 58,81 m² (2 priestory) - až po výmeru 120,77 m² (1 priestor) - a ich kombinácie. Cena je uvedená za jeden priestor o výmere 120,77 m². Priestory sú momentálne obsadené dlhodobými nájomcami, ktorí majú záujem v nájme zotrvať - čo zabezpečuje návratnosť investície. Priestory sa nachádzajú na prízemí novostavby z roku 2006, ktorá je postavená z tehly. Na poschodiach sú byty. Polyfunkčný dom má uzatvorený dvor, kde sa za rampou nachádzajú parkovacie miesta pre Vás resp. Vašich klientov. Každá jednotka disponuje aj vlastným zázemím so sociálnymi zariadeniami poprípade kúpeľňou alebo kuchynkou, čo umožňuje priestory využiť aj na prechodné bývanie v širšom centre mesta. Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na berlecky@tureality.sk

TUreality Vám ponúka na prenájom tento slnečný obchodný priestor, situovaný v centre Banskej Bystrice - budova VICTORY. Pokiaľ hľadáte reprezentatívne priestory pre Vašu kanceláriu, prípadne inú podnikateľskú činnosť, tento priestor je stvorený pre Vás. Je o výmere 50,02 m2, umiestnený na 2. poschodí objektu s výťahom. Prenajímaný priestor má vlastný elektromer, plyn a voda sa rozpočítavajú. V okolí je bezproblémové parkovanie v blízkosti polyfunkčného domu a tiež ľahká dostupnosť MHD. Prístup do budovy je z dvoch strán. Výška mesačného prenájmu je 463 EUR, bez DPH. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa okrem nájomného za prvý mesiac hradí aj vratný depozit a sprostredkovateľský poplatok. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 41 3217800 alebo mailom na muranska@tureality.sk

TUreality v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj obchodné priestory na Jegorovovej ulici v širšom centre mesta v polyfunkčnom dome, a to: - od výmery 58,81 m² (2 priestory) - až po výmeru 120,77 m² (1 priestor) - a ich kombinácie. Cena je uvedená za jeden priestor o výmere 58,81 m². Priestory sú momentálne obsadené dlhodobými nájomcami, ktorí majú záujem v nájme zotrvať - čo zabezpečuje návratnosť investície. Priestory sa nachádzajú na prízemí novostavby z roku 2006, ktorá je postavená z tehly. Na poschodiach sú byty. Polyfunkčný dom má uzatvorený dvor, kde sa za rampou nachádzajú parkovacie miesta pre Vás resp. Vašich klientov. Každá jednotka disponuje aj vlastným zázemím so sociálnymi zariadeniami poprípade kúpeľňou alebo kuchynkou, čo umožňuje priestory využiť aj na prechodné bývanie v širšom centre mesta. Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na berlecky@tureality.sk

ML Reality ponúka na zdieľaný prenájom moderný a kompletne zariadený priestor v centre mesta na Skuteckého ulici, v novostavbe polyfunkčného bytového domu. Priestor sa nachádza na vyvýšenej terase v zateplenej novostavbe, len pár minút chôdze od Námestia SNP. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využitie. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky, vstavaný nábytok a ďalšie zariadenie podľa fotografií a požiadaviek nájomníka. V priestore je nainštalovaná aj interiérová kamera. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej hlavnej miestnosti s možnosťou rozdelenia závesom na dve samostatné časti, kuchyne a kúpeľne s toaletou. V kúpeľni sa nachádza aj veľká trojdielna skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Priestor je ideálny pre prevádzku manikúry, pedikúry, kozmetických služieb alebo ako miesto na konzultácie a individuálne stretnutia. K nehnuteľnosti prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Cena prenájmu je od 300 € mesačne + energie vo výške 60 € mesačne. Prenajímateľ nie je platcom DPH. Výhodou priestoru je atraktívna poloha priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, pričom sa nachádza v pokojnej časti bez premávky motorových vozidiel. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške 300 € a sprostredkovateľský poplatok realitnej kancelárii vo výške jednomesačného nájmu. Obhliadku a ďalšie informácie si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0917 369 986 alebo e-mailom na: monika.launerova@mlreality.sk