Priestory a objekty, Banskobystrický kraj

Ponúkame vám dispozične dobre riešenú a veľkorysú nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Donovaly, vhodnú pre rodiny s deťmi, rekreačné účely alebo ako investíciu na prenajímanie. Nachádza sa v blízkosti lyžiarskeho strediska, v leto poskytuje lokalita bohaté možnosti turistiky či cyklistiky. Dom je rozdelený na tri samostatné apartmány, vďaka čomu ho môžete využívať aj kombinovane – v jednom bývať a ďalšie dva prenajímať. Tichá poloha, pohodlný prístup a veľký pozemok s priestorom na relax aj detské hry robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny. Dispozícia domu: • Prízemie: apartmán č. 1 s obývačkou a krbom, spálňou, kuchyňou, kúpeľňou, WC, saunou a preskleným oddychovým kútom s výhľadom do záhrady. Nechýba technická miestnosť, sklad a komora. • Poschodie: 2 samostatné apartmány - 2-izbový a 3-izbový s vlastným balkónom. Každý s oddeleným vstupom, plne funkčný a pripravený na okamžitý prenájom. Exteriér a vybavenie: • kryté sedenie s grilom, • vyhrievaná kaďa s vodou z horského prameňa, • prístrešok pre auto a ďalšie parkovanie pre 5–6 áut, • oplotený priestor, bezpečný aj pre malé deti, • horská bystrina na pozemku a veľa zelene. Technické údaje: • kombinácia kameňa a dreva, • kúrenie: akumulačná pec, infra ohrievače, elektrické podlahové kúrenie, • ohrev vody: elektrické zásobníky, • napojenie na verejnú kanalizáciu, • kamerový vrátnik a mobilné ovládanie vstupu, • dom sa predáva vrátane nábytku a väčšiny vybavenia. Pozemok: • celková výmera: 1 832 m² (kombinácia výlučného a podielového vlastníctva, pričom dom a priľahlý pozemok o veľkosti 753 m² sú vo výlučnom vlastníctve), • zastavaná plocha: 143,95 m², • úžitková plocha: 191,12 m². Výhody pre rodinu alebo investora: • Rodinné bývanie s oddeleným priestorom pre hostí alebo starých rodičov. • Možnosť okamžitého prenajímania troch apartmánov. • Lokalita s vysokým dopytom po ubytovaní počas celého roka. • Nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom – možnosť čerpania hypotéky. • Sauna a vyhrievaná kaďa výrazne zvyšujú atraktivitu objektu pre rekreantov, čo prináša vyšší výnos z prenájmu, • Vlastný dom v horách ideálny na víkendové úniky s možnosťou zárobku, keď ju nevyužívate. Dom je v dobrom stave (prešiel kvalitnou rekonštrukciou v r. 2008), je udržiavaný a pripravený na okamžité využitie. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú bývať v krásnom horskom prostredí alebo spojiť svoj rekreáciu s podnikaním. Cena: 450.000€ vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK. Možnosť dokúpiť parkovanie pre 6 vozidiel za 30.000 € Čo ešte získate navyše: • pomoc pri vybavení hypotekárneho financovania, • osobný prístup a kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Predáme murovanú garáž v radovej zástavbe v časti Kráľová - na ulici Podháj v dobrej lokalite s bezproblémovým prístupom aj pre veľké autá. Garáž je suchá, kompletne a kvalitne zrekonštruovaná. Výhodou je odvetrávacie okno s mrežou, montážna jama, pripojená elektrika, svetlo pred garážou. Dvere sú plechové - dvojkrídlové s uzamykaním na kľúč a prídavným visiacim zámkom. Strecha bola zrekonštruovaná aj s odtokovým žľabom. Predáva sa s vysporiadaným pozemkom. Rozmery: 6 x 3 x 2,6 m

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na prenájom výrobno-skladovú halu, ktorá sa nachádza na Zvol. ceste, BB. Jej celková výmera je 656 m2, má vykurované zázemie (kanceláriu) s kuchynkou, čo zabezpečuje komfortné podmienky pre každodennú prevádzku. Priestor je vhodný na skladovanie, ľahkú výrobu, servisné alebo logistické činnosti. Vstup do haly je cez elektrickú bránu s výškou vhodnou aj pre kamióny. Súčasťou priestoru je aj sociálne zariadenie zdieľané s vedľajším priestorom. Výborná dostupnosť a napojenie na diaľnicu R1. V prípade záujmu je možnosť aj prenájmu vonkajších plôch o celkovej výmere 286 m², rozdelené na pravú a ľavú stranu 13x11m (vhodné na reklamný materiál alebo parkovanie). Cena týchto plôch je 1,25€/m2/mesiac. Cena nájmu haly je 3,20€/m2/mesiac a je voľná od 1.4.2026. Uvedené ceny sú bez DPH. Pri podpise zmluvy sa platí nájom na aktuálny mesiac a nevratný depozit vo výške mesačného nájmu.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na prenájom kancelárske priestory na Zv. ceste, BB. Jedna sa o 2 prechodné kancelárie s celkovou výmerou 74,75 m2, ktoré sa nachádzajú na 1. posch v administratívnej budove. Výmera kancelárií je 37,24 m2 a 37,51 m2, majú samostatné vstupy aj spoločný prechod. V spoločných priestoroch je možnosť využívať kuchynku a sociálne zariadenie (wc, sprcha). Parkovanie je zabezpečené priamo pred budovou: osobné auto: 15€/mesiac dodávka: 20€/mesiac Cena nájmu je 5€/m2/mesiac + eletrika. Uvedené ceny sú bez DPH. Pri podpise zmluvy sa platí nájom na aktuálny mesiac a nevratný depozit vo výške mesačného nájmu.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na prenájom kancelársky priestor na Zv. ceste, BB. Jedna sa o kanceláriu s výmerou 36 m2, ktorá sa nachádza na 1. posch v administratívnej budove. V spoločných priestoroch je možnosť využívať kuchynku a sociálne zariadenie (wc, sprcha). Parkovanie je zabezpečené priamo pred budovou: osobné auto: 15€/mesiac dodávka: 20€/mesiac Cena nájmu je 5€/m2/mesiac + eletrika. Uvedené ceny sú bez DPH. Pri podpise zmluvy sa platí nájom na aktuálny mesiac a nevratný depozit vo výške mesačného nájmu.

Ponúkame na prenájom skladový priestor s možnosťou využitia aj na ľahkú výrobu, ktorý sa nachádza v bezpečnom oplotenom areáli vo Vígľaši. Areál má kamerový systém a jednoduchý prístup na hlavný ťah BA – KE, čo zaručuje výbornú dostupnosť. Parametre skladu: - výmera skladu: 120 m² - odstavná plocha: 25 m² - vhodné na skladovanie aj ľahkú výrobu - vykurovanie možné elektrickým konvektorom alebo podobným zariadením - bezproblémový prístup aj pre nákladné autá Kancelária a zázemie: - možnosť využitia samostatnej kancelárie vo vedľajšej budove - sociálne zariadenia, kuchynka a voda k dispozícii Výhody: - flexibilné využitie (sklad / výroba) - výborná dostupnosť priamo pri hlavnom ťahu - možnosť prenájmu s kanceláriou alebo bez nej Cena a podmienky: - 500 € / mes. + 150 € réžia (bez kancelárie) - s kanceláriou – cena dohodou pri prevzatí sa hradí: - 650 € aktuálny mesiac, 650 € depozit (mesiac vopred) a 800 € sprostredkovateľský poplatok Zavolajte a dohodnite si obhliadku: 0903 527 558 , tucekova@renovin.sk

Hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť, alebo priestor pre Vaše podnikanie? Renovin reality Vám exkluzívne ponúka výnimočnú investičnú príležitosť v centre obce Horná Mičiná, vzdialenej len 7 km od centra krajského mesta Banská Bystrica. Aktuálny stav - Budova má podlahovú plochu 547 m2, je pôdorysne členitá, v prednej časti dvojpodlažná a v zadnej časti jednopodlažná s čiastočným podpivničením. - Okolo budovy sú vybudované asfaltové spevnené plochy slúžiace pre prístup, zásobovanie a parkovanie. - Celková plocha pozemku je 1 835 m2, na LV evidované ako „zastavaná plocha a nádvorie - Na 1NP sa nachádzajú nebytové priestory, sociálne zariadenie a spoločenská sála s javiskom. - Na 2NP sa nachádzajú nebytové priestory a sociálne zariadenie. Poschodia sú prepojené schodiskom a nákladným výťahom. - Inžinierske siete – VN a NN el. rozvody, verejný vodovod, telekomunikačné rozvody, optické rozvody. Možnosti ďalšieho využitia V zmysle platného územného plánu a jeho pripravovanej zmeny je toto územie určené na bývanie a prevádzky obchodu a služieb, v danom objekte je možné zriadiť a dostavbou získať až 1 000 m2 podlahovej plochy vhodnej na : - predajňu potravín - materskú školu alebo centrum voľného času - byty na predaj či prenájom - ubytovacie zariadenie pre seniorov - ubytovňu - zaujímavú kombináciu obchodných prevádzok a bývania V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť - Obecný úrad, kultúrna miestnosť, kostol, cintorín, maloobchodná predajňa a denný stacionár pre seniorov. Obec má vybudovaný kvalitný futbalový areál s trávnatým ihriskom. Druhé viacúčelové športové ihrisko je možné využiť na hry - futbal, basketbal, volejbal, tenis, nohejbal a pod.... Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať na číslo 0903 527 558.

Hľadáte moderný priestor pre svoje podnikanie? Ponúkame vám nebytový priestor v novostavbe Bytové domy Hájik, ktorý zaujme reprezentatívnym vzhľadom, súkromím uzatvoreného areálu a príjemným prostredím s vlastným parkom a altánkom. Priestor - 1. nadzemné podlažie: 26,37 m² – vstupná časť vhodná napr. na recepciu či obchodnú časť - 1. podzemné podlažie: 69,72 m² – veľkorysá plocha vhodná ako sklad, showroom, prevádzkové zázemie alebo priestor pre služby Obe podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom. Priestor sa predáva v holopriestore, čo vám umožňuje zariadiť si ho presne podľa vlastných predstáv (elektrina, voda, dispozícia). Parkovanie - možnosť dokúpiť až 3 parkovacie miesta Lokalita Projekt sa nachádza v obľúbenej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou: - materské, základné aj stredné školy - potraviny a zdravotné stredisko - zastávka MHD - športoviská, rekreačné zariadenia a Zvolenská priehrada Kontakt Ak vás tento priestor zaujal, radi vám ho ukážeme osobne. 0903 527 558 tucekova@renovin.sk

Ponúkame posledné štyri kancelárie v modernom administratívnom objekte. Priestory sú svetlé, reprezentatívne a pripravené na okamžité využívanie. Vybavenie pre nájomcov: - spoločné sociálne zariadenia - kuchynka - parkovanie priamo pri budove Výhody: - svetlé a príjemné pracovné prostredie - jednoduchá a rýchla dostupnosť - moderný a reprezentatívny objekt Cena prenájmu: - 290 € / mesiac vrátane energií za kancelársky priestor - pri podpise zmluvy: 290 € nájom + nevratný depozit 357 € Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes – zabezpečte si svoju kanceláriu včas!

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory s výmerou 66 m² v Detve s kompletným riešením „na kľúč" - presne podľa vašich potrieb od návrhu dispozície až po finálne zariadenie kancelárie. Zabezpečíme pre vás: návrh pôdorysu podľa počtu pracovníkov moderný minimalistický interiér (stoly, stoličky, úložné priestory) hotovú kuchynku / kávový kútik so spotrebičmi pracovnú zónu, oddychovú zónu a sedaciu súpravu pre neformálne stretnutia kvalitné osvetlenie, rozvody elektriny a dát prípravu priestoru tak, aby ste mohli okamžite začať pracovať Priestor vieme prispôsobiť pre 5 – 6 pracovných miest a menší tím. Stačí prísť s vašou predstavou, zvyšok zariadime za vás. Mesačný prenájom priestorov je 550,- eur + energie podľa spotreby. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0907 537 727, 0948 061 020), ponúka na prenájom kancelárske a skladové priestory v Banskej Bystrici. Nehnuteľnosť: sa nachádza na ul. Lazovná priestory sa nachádzajú v budove so samostatným vstupom dva kancelárske priestory o výmere 30,14 m² a 38,96 m² skladový priestor o výmere 104,03 m² sociálne zariadenie kuchynka budova je oplotená Cena: dva kancelárske priestory 415,- EUR/mesačne bez DPH skladový priestor 430,- EUR/mesačne bez DPH parkovanie priamo pred objektom 30,- EUR/miesto/mesačne bez DPH zálohové platby za služby spojené s nájmom 880,- EUR/mesačne bez DPH Celková cena prenájmu za všetky priestory a za služby spojené s nájmom je: 1725,- EUR/mesačne bez DPH a bez parkovania Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020, 0907 537 727 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk alebo 0948 385 289), ponúka NA PRENÁJOM družstevnú halu v Banskej Bystrici, lokalita Skubín. POPIS Nachádza sa v areály poľnohospodárskeho družstva v Skubíne, s veľmi dobrou dostupnosťou. Budova je dvojpodlažná a disponuje celkovou rozlohou 1000m², o rozmeroch 50m x 10m. Výška oboch podlaží je 3m. Hala bola využívaná na chov hospodárskych zvierat (teľatník). Konštrukcia budovy pozostáva z betónovej výplne so železami. Strecha bola renovovaná cca pred 7 rokmi. V budove sa nachádza voda a trojfázový elektrický prívod 3x30A z vlastnej trafostanice, s podružným meraním. K dispozícii je priemyselný výťah. Na družstvo je k dispozícii hlavný prístup aj pre dodávku/nákladnú dopravu. SPÔSOBY VYUŽITIA: Poľnohospodárske využitie – chov zvierat (hydina, ovce, kozy a iné), pestovanie, sklad poľnohospodárskej techniky alebo náradia, sklad obilia, sena, slamy, krmív, triediareň, baliareň alebo spracovanie plodín. Technické a hospodárske využitie – skladový priestor (logistika, materiál, palety), dielňa/servis (opravy strojov, stolárska alebo kovovýrobná hala), malá výrobná hala (balenie, montáž). Environmentálne a moderné riešenia – kompostáreň alebo zberný dvor, bioplynová stanica, vertikálna farma/hydroponické pestovanie, sklad biomasy. CENA NÁJMU JE 1.250,-EUR/ mesačne (energie sa doplácajú podľa spotreby). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x nájom vopred 1.250,- EUR 1x nevratný depozit 2.500,- EUR V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk / 0948 385 289.

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk/0948 385 289), ponúka NA PREDAJ murovanú garáž v Banskej Bystrici, lokalita Cesta k Smrečine. POPIS Nehnuteľnosť disponuje celkovou rozlohou 18m2 a nachádza sa v radovej zástavbe na ulici Cesta k Smrečine. Postavená je na vlastnom pozemku, s vlastným súpisným číslom, v pôvodnom stave. Je murovaná, s plechovou strechou, dvojkrídlovou plechovou bránou a betónovou podlahou. Garáž nie je pripojená na elektrinu. Prístup k nej je z mestskej cestnej komunikácie. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 17.300,- EUR. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: kristina.jurgova@xemar.sk/ 0948 385 289.

Na predaj: Multifunkčná budova na Svätokrížskom námestí v Žiari nad Hronom XEMAR (juraj.skoda@xemar.sk, ☎️ 0908 193 188) ponúka na predaj jedinečnú budovu, nachádzajúcu sa v srdci historického námestia v obľúbenej lokalite Starý Žiar – Malý park 🍀 📐 Parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 746 m² Budova: trojpodlažná, zastavaná plocha 159 m², skolaudovaná v roku 2012 Úžitková plocha: cca 92 m² na každom podlaží Pridaná hodnota: veľké slnečné terasy (50m2+26m2+7m2) 🏠 Dispozičné riešenie: Suterén – flexibilné priestory vhodné ako gastro prevádzka, sklady, laboratórium, wellness či zázemie pre personál 1. nadzemné podlažie – priestranný, útulný interiér ideálny na lekárske ambulancie s recepciou, klientske alebo kancelárske priestory, či gastro prevádzku. Bonusom je slnečná bezbariérová terasa o výmere 50 m² 🌞 s výhľadom do zeleného parku. 2. nadzemné podlažie – komfortný trojizbový byt vhodný na bývanie alebo prenájom, so slnečnými terasami (26 m² a 7 m²) 🌞 a jedinečným výhľadom na západ slnka. ⚡ Výhody a možnosti využitia: objekt je napojený na všetky inžinierske siete - podľa územného plánu: občianska vybavenosť – možnosť zmeny účelu na: - ambulancie 🩺 - kancelárske priestory 🖥️ - obchod 🛒 - gastro prevádzku - alebo iný typ podnikania - bezproblémové parkovanie 🚗 – priamo na vlastnom pozemku alebo na priľahlom parkovisku - bezbariérový prístup - predpríprava na solárne a fotovoltické panely - bezpečnostný kamerový systém - vykurovanie je plynovým kotol 💡 Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie so súkromným využitím pod jednou strechou 🏡, alebo hľadajú investíciu s viacerými spôsobmi zhodnotenia. ✨ Slnečné terasy, lukratívna poloha v centre mesta a flexibilné využitie robia z tejto budovy neporovnateľnú príležitosť na trhu. Pridanou hodnotou je krásne, tiché prostredie plné zelene, ktoré vytvára výnimočnosť celej nehnuteľnosti. 📅 Po dohode je možný aj dlhodobý prenájom.

XEMAR ( milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350 ) ponúka na predaj objekt vhodný na rekonštrukciu – bývanie aj podnikanie pod jednou strechou Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt s veľkým potenciálom, ktorý je ideálny na kombináciu podnikania a bývania. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – či už ako kaderníctvo, kancelária, kaviareň, skladové priestory, menšia výroba alebo iné podnikateľské aktivity. Dispozícia a vybavenie: 4 priestranné miestnosti kúpeľňa a samostatné WC komora a pivnica možnosť prerobiť povalu na obytnú časť ústredné kúrenie na pevné palivo Pozemok a okolie: celková plocha nehnuteľnosti: 150 m² zastavaná plocha: 190 m² malá záhrada vhodná na oddych alebo doplnkové využitie parkovanie priamo pred budovou Tento objekt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť alebo priestor, kde môžu spojiť podnikanie s vlastným bývaním. Objekt je vhodný pre záujemcov s vlastnými finančnými zdrojmi.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj jedinečnú investičnú príležitosť v obci Banská Belá, len niekoľko minút jazdy od historického centra Banskej Štiavnice. Jedná sa o areál bývalej pošty v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Pozemok na ktorom objekt stojí má rozlohu 1 844 m² a nachádza sa mimo zastavaného územia obce, čo ponúka dostatok priestoru a súkromia pre nový zámer. Na pozemku sa nachádzajú dva objekty: administratívna budova s výmerou 311 m² (dvojpodlažná) garáže s plochou 60 m² Oba objekty sú murované a napojené na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu aj plyn, čo výrazne zjednodušuje ďalší rozvoj a realizáciu budúceho projektu. Na tento objekt je momentálne vypracovaná projektová dokumentácia na bytový dom s polyfunkciou. Lokalita Banská Belá sa dlhodobo radí medzi lukratívne a vyhľadávané oblasti regiónu Štiavnických vrchov. Vďaka svojej polohe ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a blízkosti mesta – do centra Banskej Štiavnice sa dostanete do niekoľkých minút autom. V okolí sa nachádza množstvo rekreačných možností, vrátane známych Štiavnických tajchov, turistických trás a cyklotrás, čo z tejto lokality robí atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. Tento projekt predstavuje významný potenciál pre investorov aj developerov, ktorí hľadajú zaujímavý a pripravený objekt s hotovou dokumentáciou, napojením na siete a rozvojovým potenciálom v stále rastúcej a obľúbenej lokalite. Predajná cena je 449.000€ bez DPH.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na prenájom prevádzkové/kancelárske priestory na Námestí Slobody, B. Bystrica. Jedná sa o kompletne zrekonštruované priestory v polyfunkčnej budove K2. Priestory sú vhodné na kanceláriu, prípadne obchod, služby, tetovacie štúdio, ateliér atď. V niektorých priestoroch sa nachádza aj umývadlo. Vybavenie: alarm, pripojenie na optický internet a elektrické, programovateľné kúrenie. V cene nájmu je aj podiel a využívanie vybavenej kuchyne, spoločných priestorov budovy a parkovania pre nájomcov aj zákazníkov. Prízemie: 17,6 m2 - 190€ 1. posch: 17,21 m2 - 221€ 36,07 m2 - 358€ 27,47 m2 - 335€ Energie sa platia podľa skutočnej spotreby a nie sú zahrnuté v nájme. Cena nájmu je uvedená bez DPH.

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188), ponúka na predaj dvojgaráž v Žiari nad Hronom na Etape - so zastavanou plochou 31m2 - garáž bola rekonštruovaná, je v zachovalom stave, má vlastnú elektrickú prípojku a alarm - na hladenej betónovej podlahe je položená podlaha z tvrdenej gumy Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel. č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj jedinečný investičný balík v obľúbenom horskom stredisku Donovaly – časť Mistríky, v tichej lokalite pod lesom, s výborným potenciálom ďalšieho využitia. REŠTAURÁCIA / KOMERČNÝ PRIESTOR – 138 m² Zabehnutá, zariadená reštaurácia s možnosťou okamžitého prevádzkovania alebo prispôsobenia podľa vlastných predstáv. ✔️ plne vybavená kuchyňa ✔️ bar ✔️ fínska sauna ✔️ zimná záhrada ✔️ skladové priestory ✔️ toalety Veľká pridaná hodnota: Priestor je ideálny aj na vykonávanie správcovskej činnosti pre Spoločenstvo vlastníkov bytov, s možnosťou garantovaného mesačného príjmu. Využitie je flexibilné – reštaurácia, bar, herňa, wellness, správa objektu. ĎALŠIE VÝHODY podiel na spoločných pozemkoch 2 parkovacie miesta na súkromnom parkovisku atraktívna lokalita s celoročným využitím tiché prostredie v prírode, no stále v srdci Donovál Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 895 125 alebo e-mailom na xemar8@xemar.sk

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na prenájom halu s pozemkom v Banskej Bystrici. Nehnuteľnosť sa nachádza na Zvolenskej ceste na pozemku s výmerou 2692 m² a s úžitkovou plochou haly o výmere 850 m². K hale prináleží kancelársky priestor, nakladacia rampa. Parkovanie je priamo pred halou. Hala je postavená zo sendvičových panelov. Dobrá lokalita, rýchly prístup do mesta BB a ZV.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj priemyselný areál v Piesku, k. ú. Valaská, Strojárenská ulica, areál bývalého Autosalónu ROSKA. Pozemok o celkovej rozlohe 7737 m2 Hlavná stavba (zastavaná plocha 1600 m2) pozostáva: predajňa, sklady, kancelária, haly - autoservis, bytové priestory... Stavba haly (zastavaná plocha 506 m2) pozostáva: hala s prezliekarňou a sociálnym zariadením 417 m2, sklad 100 m2 nepripojená na siete tehlová konštrukcia, pôvodný stav výška stropu 2.65/3.56 m Stavba lakovňa (zastavaná plocha 229 m2) konštrukcia z iporu výška stropu 3.95 m vstupná automatická brána 2.62 x 3.07 m (š x v) Stavba 8 garáží (zastavaná plocha 185 m2) 3 garáže pre nákladné autá, 5 garáží pre osobné autá pôvodný stav Siete – voda, plyn, kanalizácia Výhody výhodná poloha pri hlavnej ceste smer Bystrá – Chopok široké možnosti využitia (garáž, autoservis, remeselné dielne rôzneho typu, sklady...) 2 vstupy Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 13 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) Vám ponúka komerčný priestor s výmerou 272 m², ktorý sa dokonale prispôsobí vašim potrebám – či už plánujete autoservis, výrobnú dielňu, sklad alebo špecializovanú prevádzku. Hľadáte strategické miesto pre vaše podnikanie, kde sa spája funkčnosť, dostupnosť a kvalita? Objekt sa nachádza v žiadanej lokalite Banská Bystrica – ulica Bernolákova, s výbornou logistikou a prístupom. Variabilita a využitie Priestor je momentálne využívaný ako sklenárstvo a autoumývareň, čo dokazuje jeho univerzálnosť. Vďaka dispozícii je ideálny pre: Autoservis alebo detailingové štúdio (vybavené pre prácu s vodou). Menšiu a strednú výrobu. Skladové priestory s administratívnym zázemím. Remeselné dielne. Kľúčové technické parametre Zabudnite na nutné investície do opráv, objekt je v skvelej kondícii: Nová strecha a kompletne nové rozvody vody a elektriny. Špeciálna podlaha „high-tech“ kompozitná technológia: podlaha je pokrytá špeciálnym povrchom – spája extrémnu tvrdosť keramiky s teplotným komfortom dreva. Je odolná voči pádom náradia, chemikáliám aj olejom a ľahko sa čistí, čo z nej robí bezúdržbové riešenie pre akúkoľvek dielňu či výrobu. Vykurovanie: Efektívne riešené žiaričmi. Dve vstupné brány: elektrické brány s veľkorysou výškou aj pre bezproblémový vstup nákladných áut – výška stropov v prevádzke je 4,5 m Dispozícia a Zázemie Prízemie: Otvorený pracovný priestor, kancelária, toaleta a umývadlo. Poschodie (Mezanín): Aktuálne využívané ako sklad, no s potenciálom na vybudovanie ďalšej plnohodnotnej kancelárie s výhľadom na prevádzku. Logistika a Parkovanie Prístup k budove je vyriešený excelentne z oboch strán: Predný vstup: Pozemok priamo pred bránou je vo vlastníctve majiteľa. Zadný vstup: K dispozícii je vjazd cez zadnú bránu a 3 vyhradené parkovacie miesta. Pozemok za budovou je ošetrený platnou nájomnou zmluvou s Mestom Banská Bystrica (možnosť pokračovania v nájme). Úžitková plocha: 393 m² Lokalita: Bernolákova ulica, Banská Bystrica Tento priestor ponúka všetko, čo moderná prevádzka potrebuje: odolnosť, prístup pre zásobovanie a hotové zázemie. Stačí sa nasťahovať a začať podnikať. Cena: 458.000,- € Kontakt pre obhliadku a viac informácií: milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj polyfunkčný objekt v absolútnom centre Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť je ideálna na kombináciu podnikania a bývania, sídlo firmy, kancelárie, služby či menšiu kliniku. Súčasťou je garáž a príjemná terasa na najvyššom podlaží. Dispozícia 1. NP (prízemie): prezenčná miestnosť, kancelária, archív, sklad, práčovňa, chodba, WC, miestnosť upratovačky, garáž 2. NP: veľký trojizbový byt s dvomi kúpeľňami a dvomi šatníkmi, špajzu, kuchyňou a WC s úžitkovou plochou 170 m² 3. NP: schodisko, sklad, terasa, strecha Hlavné benefity prestížna adresa v centre mesta polyfunkčné využitie (bývanie + podnikanie) garáž priamo v objekte terasa na 3. NP kompaktná úžitková plocha s logickým členením Základné údaje Druh nehnuteľnosti: polyfunkčný objekt Počet nadzemných podlaží: 3 Výmera pozemku: 760 m² Plocha objektu: 173 m² Parkovanie: garáž Cena: 1.380.000,- € Zaujalo vás to? Pre viac informácií kontaktujte: 0915 870 350 alebo milan.mlcal@xemar.sk.

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907/483 256), EXKLUZÍVNE ponúka na prenájom skladové - výrobné priestory v nonstop stráženom areály v BB. Objekt má celkovú úžitkovú plochu 130m2. -Vlastné plynové kúrenie a sociálne priestory, samostatné meranie plynu, vody a el. -Sklad má hladenú betónovú podlahu a je nenáročný na en.hospodárnosť. V areáli sa nachádza stravovacie zariadenie. Objekt je strážený s 24-hodinovou strážnou službou s pracovníkom, služobnými psami a kamerovým systémom s archiváciou záznamu. Zastávka MHD je priamo pred hlavnou bránou. Obojsmerné pripojenie na severný obchvat. Cena 720 Eur bez DPH + energie Pri podpise NZ sa platí jeden mesačný nájom ako nevratný depozit pre realitnú kanceláriu. Pre bližšie info ma kontaktujte na tel.: 0907 483 256

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na prenájom kancelársky priestor v centre BB na Hornej ulici. Priestory sa nachádzajú na prízemí mestskej vily a ich celková rozloha je 66 m2. Dispozícia: 2 miestnosti, kuchynka, sprcha, wc Parkovanie je možné vo dvore, priamo pred budovou. K dispozícií sú 3 parkovacie miesta, cena 1 park. miesta je 50€/mesiac. Priestory sú voľné ihneď. Cena nájmu je 800€/mesiac vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa platí mesačný nájom a vratná a nevratná kaucia vo výške mesačného nájmu.

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na prenájom prevádzkový priestor, kde môžete rozbehnúť svoje podnikanie podľa vlastných predstáv. Tento holý priestor s rozlohou 37,4 m² je pripravený na nového nájomcu, ktorý mu vdýchne život! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 37,4 m² Stav: holopriestor – možnosť zariadiť si podľa seba Vhodné pre: kaderníctvo, barber, kozmetiku, masáže, malý obchod či inú službu alebo prevádzku Dostupnosť: voľné ihneď BONUSY, ktoré sú v cene nájmu: Vlastné parkovacie miesto priamo pri vstupe – bez ďalších poplatkov Reklama na svetelnom paneli – bez ďalších poplatkov Dobrá dostupnosť Cena prenájmu je 382,- € vrátane energii. Platí sa 1. Nevratný depozit + 1. Vratný depozit + Daný mesiac. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke. Neváhajte – možno práve tu začína Váš nový príbeh.

XEMAR ( martina.majerova@xemar.sk alebo 0903637308 ) ponúkam do prenájmu novú priestrannú halu v Banskej Bystrici v priemyselnej časti na ulici Zvolenská cesta. Hala má nakladaciu rampu, možnosť parkovania – aj pre kamión. Hala sa skladá: - 4 samostatné kóje s vlastnými meračmi a umývadlom. - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa s WC a sprchou Rozloha – 290 m2 3 veľké kóje s plochou cca 60 m2 1 malá kója s plochou cca 45 m2 Na prenájom jednotlivo alebo ako celok. Cena: Veľká kója – 800,- / mesiac Malá kója – 600,- / mesiac Celá hala – 2800,- / mesiac Ceny sú uvádzané bez DPH a bez nákladov na energie a poplatkov. Vhodné pre: skladovanie, výrobu, montážnu dielňu a pod.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj halu a pozemkom v širšom centre Banskej Bystrice. Jedná sa o rozostavanú halu, ktorá sa nachádza v uzavretom areáli. Hala je naprojektovaná do obdĺžnikového tvaru s pôdorysom rozmerov 59 x 97 m a výšky 15,74 m. Na pozemku sú vybudované inžinierske siete: • dažďová kanalizácia • splašková kanalizácia • priemyselná voda • pitná voda • vybudovaný technický kanál na prívod el. prúdu z trafostanice a na položenie káblu na prívod V prípade záujmu je potrebné zaplatiť aj náklady za už vybudovanú a existujúcu základnú platformu naprojektovanej haly, čo predstavuje hodnotu cca 800.000,- Eur. K hale je možnosť dokúpenia pozemku o výmere do 9873 m². Cena pozemku je 76,- Eur/m². Nehnuteľnosť ponúka plnú dostupnosť inžinierskych sietí a má potenciálne široké možnosti využitia. Výborná dostupnosť verejnou dopravou (MHD, autobusová i železničná doprava cca 10 min.). V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť.

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj multifunkčnú halu s celkovou rozlohou 302 m², ktorá kombinuje veľkorysý sklad a plne vybavené administratívne zázemie. Kľúčové vlastnosti a vybavenie:Rozloha: Celková úžitková plocha 302 m². Dispozícia: Veľký skladový/výrobný priestor. Kancelária: Samostatná miestnosť pre administratívu. Sociálne zariadenia: Vybavená kuchynka a toaleta (WC). Energie a Médiá: Elektrická energia: Samostatné pripojenie s podružným meračom (na vlastnú spotrebu). Voda: Zabezpečená prostredníctvom žumpy. Bezpečnosť: Objekt je chránený kamerovým systémom pre maximálnu bezpečnosť vášho majetku. Ideálne pre:Skladovanie a logistiku Ľahkú výrobu alebo montáž Servis a distribúciu Autoservis Apod. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke. Neváhajte, možno práve tu začína Váš nový príbeh.

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273), ponúka na prenájom obchodný priestor o celkovej výmere 58 m² v mestskej časti Podlavice – Banská Bystrica. Priestor bol doteraz využívaný ako prevádzka ALKO DISKONT, je vhodný na rôzne typy podnikania. Možné využitie: obchod a maloobchod prevádzka služieb (kozmetika, kaderníctvo, barber, masáže) kancelária výdajné miesto e-shopu sklad alebo kombinácia skladu a predajne Dispozícia: 1x hlavná miestnosť 2x WC menší výklenok s pultom Výhody priestoru: parkovanie priamo pri objekte výborná dostupnosť kamerový systém frekventovaná a viditeľná lokalita Cena nájmu: 800 eur s DPH za mesiac + energie Dostupnosť: priestor je voľný od 1.1.2026 energetický certifikát - áno Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0905 837 273 alebo priamo na obhliadke.