Priestory a objekty na predaj, Bernolákovo

Predám novostavbu garáže v Bernolákove. Vsetky info na www.radovegaraze.sk

Realitná kancelária LIVIANTE Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený komerčný priestor s krytou terasou na Dukelskej ulici v Bernolákove. Priestor sa nachádza na strategickej adrese Dukelská 26, priamo vedľa predajne Lidl a len niekoľko metrov od kruhového objazdu s napojením na hlavný cestný ťah Bratislava – Senec. Vďaka svojej polohe, výbornej viditeľnosti, bezbariérovému prístupu a možnostiam parkovania je vhodný na prevádzkovanie obchodu, služieb, cestovnej kancelárie, showroomu, klientského centra, administratívnej prevádzky alebo gastronomického konceptu. V priestore v súčasnosti funguje zabehnutá cukráreň Snežienka. Záujemca tak môže pokračovať v existujúcej prevádzke vrátane jej vybavenia, know-how a receptúr alebo si priestor prispôsobiť vlastnému podnikateľskému zámeru. MODERNÝ PRIESTOR S VARIABILNÝM VYUŽITÍM Celková koncepcia priestoru umožňuje jeho využitie na rôzne druhy podnikateľských aktivít. Predná časť môže slúžiť ako predajňa, recepcia, klientská zóna, showroom alebo priestor na poskytovanie služieb. Zadná časť je v súčasnosti využívaná ako plnohodnotné výrobné a prevádzkové zázemie cukrárne. V prípade iného podnikateľského zámeru môže byť využitá ako kancelária, sklad, technické zázemie, archív alebo priestor pre zamestnancov. Interiér pôsobí moderne, príjemne a reprezentatívne. Nachádza sa na prízemí a disponuje bezbariérovým vstupom, vďaka čomu je ľahko dostupný pre zákazníkov aj klientov. SÚČASNÁ PREVÁDZKA CUKRÁRNE V priestore aktuálne funguje známa cukráreň Snežienka s vybudovanou klientelou, vlastným výrobným zázemím a posedením pri ôsmich stoloch. Ak má nový vlastník záujem pokračovať v existujúcom koncepte, súčasťou predaja môže byť kompletné zariadenie a vybavenie prevádzky, know-how, overené receptúry a vybudovaná značka. Priestor je vybavený vzduchotechnickým systémom zabezpečujúcim riadené vetranie a odvod vzduchu v súlade s požiadavkami na gastronomické prevádzky. KRYTÁ TERASA Významným benefitom je krytá terasa s výmerou 21 m², ktorá rozširuje možnosti využitia priestoru. V súčasnosti poskytuje posedenie pri piatich stoloch a jej samostatná časť slúži na predaj zmrzliny. Pri inom podnikateľskom zámere môže byť využitá ako vonkajšia klientská zóna, prezentačný priestor, miesto na stretnutia alebo oddychová časť pre zákazníkov a zamestnancov. Na terasu sú privedené inžinierske siete – voda a elektrická energia. DISPOZÍCIA A ZÁKLADNÉ PARAMETRE • podlahová plocha interiéru: 74,10 m² • krytá terasa: 21 m² • otvorená predajná alebo klientská časť • samostatné výrobné a prevádzkové zázemie • vzduchotechnický systém • sociálne zariadenia pre dámy a pánov • prízemie • bezbariérový prístup • kolaudácia v roku 2025 • bezproblémové možnosti parkovania • kompletné zariadenie a vybavenie v cene MOŽNOSTI VYUŽITIA Priestor je vhodný napríklad ako: • obchodná prevádzka alebo predajňa • cestovná kancelária • realitná alebo finančná kancelária • klientské centrum • showroom • kozmetický alebo skrášľovací salón • prevádzka služieb • kancelária s klientskou zónou • cukráreň alebo kaviareň • zmrzlináreň • bistro alebo raňajkový koncept • výrobňa s priamym predajom • prevádzka zameraná na catering alebo rozvoz Prípadná zmena spôsobu využitia priestoru závisí od konkrétneho podnikateľského zámeru a príslušných administratívnych a technických podmienok. HLAVNÉ VÝHODY PONUKY • strategická poloha priamo vedľa predajne Lidl • vysoká viditeľnosť a prirodzený pohyb ľudí • moderný a reprezentatívny interiér • variabilné možnosti využitia • krytá terasa s prívodom vody a elektriny • samostatné prevádzkové zázemie • bezbariérový prístup • možnosti parkovania • kompletné zariadenie zahrnuté v cene • možnosť pokračovať v zabehnutej cukrárskej prevádzke • know-how, receptúry a vybudovaná klientela • možnosť vytvoriť vlastný obchodný alebo podnikateľský koncept LOKALITA Bernolákovo patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce obce v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Rastúci počet obyvateľov, kompletná občianska vybavenosť a veľmi dobrá dopravná dostupnosť vytvárajú vhodné podmienky na podnikanie. Priestor sa nachádza priamo vedľa predajne Lidl, len niekoľko metrov od kruhového objazdu a hlavného cestného ťahu Bratislava – Senec. Bratislava je dostupná približne do 15 minút jazdy autom. Frekventovaná poloha zabezpečuje výbornú viditeľnosť, jednoduchú dostupnosť a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov počas celého dňa. CENA 285.000 EUR vrátane DPH V kúpnej cene je zahrnutá nehnuteľnosť, kompletné zariadenie a vybavenie súčasnej prevádzky, ako aj jej know-how a overené receptúry. Nový vlastník získava moderný komerčný priestor spolu so zabehnutým podnikateľským konceptom, v ktorom môže bezprostredne pokračovať a ďalej ho rozvíjať. Zároveň má možnosť prispôsobiť priestor vlastnému podnikateľskému zámeru a využiť ho na obchod, služby, administratívu alebo iný vhodný typ prevádzky. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE zabezpečuje kompletný servis – právne služby, kataster, notárske poplatky aj autorizáciu zmlúv.

Na predaj uzavretý obchodno - skladový areál v priemyselnej lokalite obce Bernolákovo s výborným cestným napojením na novo budovaný obchvat Bratislavy, D4R7. Areál pozostáva: - celková výmera 3.134 m2 - 2x sklad /285 m2, 285 m2/ - dvojpodlažná administratívna budova - 3x menší nezateplený sklad /3x 40 m2/ Informácie na 0911 434 014 Cena na požiadanie v RK

Ponúkame na predaj plne prenajatý skladovo-administratívny areál situovaný v etablovanej priemyselnej časti obce Bernolákovo. Súčasťou ponuky je príjem generujúca nehnuteľnosť spolu s priľahlým pozemkom, ktorý ponúka možnosť rozvoja o ďalších 3 600 m² hrubej podlažnej plochy. Súčasný objekt s celkovou podlažnou plochou 1 717 m² pozostáva zo skladovo-administratívnych priestorov doplnených o showroom s výmerou 85 m². Nehnuteľnosť je dlhodobo prenajatá renomovanej medzinárodnej spoločnosti a generuje stabilný ročný príjem z prenájmu na úrovni približne 200 000 €, ktorý je zmluvne zabezpečený na ďalších 5 rokov. Parametre existujúcej nehnuteľnosti: Výmera pozemku: 5 400 m² Celková podlažná plocha: 1 717 m² Skladové priestory: 1 329 m² Administratívne priestory: 388 m² Ročný príjem z prenájmu: cca 200 000 € p.a. Svetlá výška skladu: 5,5 – 6 m 3 drive-in brány Vlastná trafostanica Parametre rozvojového pozemku: Výmera pozemku: 5 800 m² Stupeň prípravy: štúdia k investičnému zámeru Identifikačné číslo regulačného bloku: FS Funkčné využitie: výroba, skladovanie a technická infraštruktúra Maximálna zastavanosť: 45 %, Minimálny podiel zelene: 35 %, Index podlažných plôch: 0,8, Maximálna výška objektu: 15 m, Dostupné inžinierske siete na pozemku: voda, plyn, elektrina, internet Bod napojenia kanalizácie: na hranici pozemku Nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú príjem generujúce aktívum so zabezpečeným cash-flow a minimálnou prevádzkovou záťažou v kombinácii s potenciálom ďalšieho rozvoja a zvýšenia hodnoty. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj garáž vo veľkosti 23m2. K dispozícii bude 88 garáží v 10 samostatne stojacich objektov radovej zástavby v prevedení dvojgaráž, alebo sólogaráž. Vjazdy do garáží sú orientované oproti sebe k príjazdovej ceste. Prístup na spoločnú príjazdovú cestu bude chránený rampou (prístupová karta) a celý objekt bude pod kamerovým systémom. Každá garáž na právo prechodu a prejazdu na prístupovej ceste. Garáž sa odovzdáva na kľúč: +murovaná z tehly + zateplenie a fasádna omietka +betónová pancierová leštená podlaha +strop Leier panel +garážová automatická brána na diaľkové ovládanie +elektrická prípojka + osvetlenie a zásuvka +vnútorné omietky +Alarm s aplikáciou +pozemok pod garážou Garáže je možné pripraviť aj v prevedení dvojgaráž s dvoma samostatnými bránami. Rozmery garážovej brány (veľkosť otvoru): 2800 / 2250 mm Rozmery garáže - vnútorné: pôdorys 6000 / 3300 mm Svetlá výška objektu: 2500 mm Celková výška objektu: 3000 mm Cena za garáž do vydania kolaudačných rozhodnutí: 34.000 EUR s dph Cena po skolaudovaní: 35.500 EUR s dph Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518 vo ve

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE PODNIKATEĽA – ZABEHNUTÁ PREVÁDZKA, VÝBORNÁ VIDITEĽNOSŤ A PARKOVANIE Ponúkam na predaj kompletne vybavenú komerčnú prevádzku na mimoriadne frekventovanom mieste, priamo na hlavnom ťahu Bernolákovo – Ivanka pri Dunaji. Ide o výborne viditeľnú lokalitu s veľkým pohybom áut, jednoduchým prístupom a bezproblémovým parkovaním pre zákazníkov. Prevádzka je plne vybavená a pripravená na okamžité podnikanie bez potreby ďalších investícií. V súčasnosti sa v priestore už roky úspešne prevádzkuje kvetinárstvo – záhradníctvo s vybudovanou a stabilnou klientelou, čo novému majiteľovi ponúka možnosť okamžite pokračovať v existujúcom podnikaní alebo priestor využiť na vlastný podnikateľský zámer. HLAVNÉ BENEFITY TOP a veľmi frekventovaná lokalita priamo na hlavnom ťahu Bernolákovo – Ivanka pri Dunaji výborná viditeľnosť z hlavnej cesty veľké parkovanie pre zákazníkov 70 m² vnútorná predajná plocha 20 m² zastrešený altánok ďalších cca 70 m² vydláždenej vonkajšej plochy pred a vedľa prevádzky možnosť ďalšieho rozšírenia možnosť prenájmu ďalších vonkajších plôch podľa potreby zavedená prevádzka s existujúcou klientelou kompletne vybavený priestor možnosť začať podnikať prakticky okamžite predkupné právo na pozemok vyplývajúce zo zmluvy VÝMERA A MOŽNOSTI VYUŽITIA: Samotná prevádzka má výmeru 70 m². Pred prevádzkou sa nachádza 20 m² zastrešený altánok, ktorý je vhodný napríklad na doplnkový predaj, sezónny predaj, vystavenie tovaru alebo príjemné posedenie pre zákazníkov. Okrem toho je k dispozícii ďalších približne 70 m² spevnenej plochy so zámkovou dlažbou, ktorá sa nachádza pred predajňou a bezprostredne vedľa nej. Túto plochu je možné podľa potreby využiť ako rozšírenie predajnej plochy, vonkajšiu expozíciu, sezónny predaj, manipulačný priestor alebo skladovanie. Ďalšou veľkou výhodou je možnosť prenájmu ďalších vonkajších plôch – až do cca 500 m², podľa individuálnej potreby nového prevádzkovateľa. KOMPLETNÉ VYBAVENIE: Prevádzka je vybavená a pripravená na okamžité využívanie: 2× klimatizačná jednotka s funkciou vykurovania kompletná elektroinštalácia zásuvky a osvetlenie v celom priestore regálové systémy v celej prevádzke pokladničné miesto / kasa platobný terminál internet drez prívod vody ohrev teplej vody termoizolačné rolety na výklade smerom k hlavnej ceste kompletné podlahy zámková dlažba sklad vonkajšie zásuvky vonkajšie osvetlenie zastrešený altánok 20 m² veľké parkovisko pre zákazníkov ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA: Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské účely, napríklad: obchod / predajňa kvetinárstvo a záhradníctvo showroom služby gastro prevádzka kancelária výdajné miesto predajňa s vonkajšou expozíciou sezónny predaj skladovanie a manipulačný priestor Vďaka výbornej viditeľnosti, parkovaniu a možnosti rozšírenia je priestor vhodný aj pre podnikanie, ktoré potrebuje dobrú dostupnosť, výraznú reklamnú viditeľnosť a priestor pre vonkajšiu prezentáciu tovaru. POZEMOK A NÁJOM: Stavba sa nachádza na prenajatom pozemku. Mesačný nájom za stavbu a altánok spolu (90 m²) je približne: 480 € bez DPH / mesiac Veľkou výhodou je predkupné právo na pozemok uvedené v zmluve, čo predstavuje zaujímavý potenciál do budúcnosti. Zároveň existuje možnosť dlhodobého využívania a ďalšieho rozšírenia prevádzky. CENA: 49 900 € Predmetom predaja je kompletne vybavená prevádzka pripravená na okamžité využívanie. Bez zdĺhavých rekonštrukcií a zariaďovania – nový majiteľ môže začať podnikať prakticky ihneď. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? TOP LOKALITA + VIDITEĽNOSŤ + PARKOVANIE + ZABEHNUTÁ PREVÁDZKA + KOMPLETNÉ VYBAVENIE + MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA Takáto kombinácia predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľa, ktorý nechce začínať od nuly a hľadá pripravený priestor s existujúcou klientelou a potenciálom ďalšieho rozvoja. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky. Rád poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku.