Priestory a objekty, Bratislava-Rača

Prenájom nebytového priestoru v Rači na Púchovskej ul.: zvýšené prízemie výmera 35 m2 2 umývadla, sprcha vstup do budovy non-stop 24 hod. 1 parkovacie miesto v cene nájomného zastávka električky Mesačný nájom (vrátene energií a služieb) bez DPH: 450 EURO Províziu pre RK NEPLATÍTE Kontakt: Feranec, mobil: 0918 810 625

Základné informácie Ponúkame na prenájom priestranný obchodný priestor na frekventovanej Račianskej ulici v Bratislave. Priestor sa nachádza na prízemí tehlovej budovy (cca r. 1937) s plastovými oknami, s veľmi dobrou viditeľnosťou z ulice a veľkými presklenými výkladmi. Vhodné pre retail, showroom, služby, štúdio alebo prevádzku s kontaktom so zákazníkom. K dispozícii od: 01.06.2026 Hlavné parametre * Lokalita: Bratislava – Račianska ulica * Typ: obchodný priestor / prevádzka * Výmera: 162 m² * Podlažie: prízemie * Dispozícia: open space (variabilné riešenie podľa potrieb nájomcu) * Zázemie: 1× WC, 1× výlevka, technická miestnosť s kuchynským zázemím * Orientácia: západ, výhľad do ulice Cena * Nájomné: 2 350 € / mesiac * Energie: nájomca si hradí vo vlastnej réžii * Doba nájmu: min. 3 roky, ideálne 3–5 rokov s možnosťou predĺženia Technické vybavenie * veľké presklené okná / výklady smerom do ulice * samostatný kotol a radiátory (kúrenie) * klimatizácia (predpoklad ponechania v priestore) * stropná izolácia * priestor je možné prispôsobiť a prebudovať podľa prevádzkových potrieb nového nájomcu (po dohode) Lokalita a benefity Račianska ulica patrí medzi dlhodobo etablované obchodno-mestské ťahy Bratislavy – spája širšie centrum s Novým Mestom a vytvára prirodzený koridor s vysokou frekvenciou ľudí aj áut. Lokalita je výborne dostupná MHD, zároveň ponúka rýchle napojenie do centra aj smerom von z mesta, čo z nej robí praktické miesto pre každodennú prevádzku aj zásobovanie. Silnou výhodou je prízemná poloha a výrazné presklené výklady orientované do ulice – prevádzka je viditeľná, ľahko zapamätateľná a podporuje spontánny „walk-in“ dopyt. Priestor je navyše veľkorysý a flexibilný, takže si ho nový nájomca vie prispôsobiť presne podľa svojich predstav. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Prenajmeme skladový priestor v Bratislave III. Rači ktorý sa nachádza na prízemí v uzatvorenom areáli s možnosťou nepretržitého vstupu. Manipulácia s tovarom je cez nákladnú rampu. Podlaha je betónová. Pôvodne sklad slúžil ako chladiaci box no v súčasnosti je chladiaci systém nefunkčný. V prípade záujmu je možný prenájom menšej kancelárie pri sklade.Plocha skladu je 373,9 m2 Cena prenájmu skladu je 5,- EUR/m2/mesiac vrátane, ( nájom 4,- €/m2/mesiac + servisné poplatky 1,- €/m2/mesiac ) + energie. + DPH . Viac informácií v RK 0905 838 662

Kúpim parkovacie miesto/ garáž v okolí ulice Rustavliho 6 v Rači. Platba z vlastných zdrojov.

NA PRENÁJOM: Kancelárske a skladové priestory na Rybničnej ulici, Bratislava – Rača Realitná kancelária Adend Real ponúka na prenájom kancelárske a skladové priestory v administratívnej budove AB Rybničná 40, ktorá sa nachádza na rozhraní mestskej časti Rača a Vajnory. O budove: - 6 podlaží s kancelárskymi a skladovými priestormi. - Celková plocha: 10 000 m² kancelárskych priestorov. - Minimálna plocha kancelárie: od 19 m², až do 300 m². - plocha miestností: 19 m2 , 36 m2, 54 m2 ..... Benefity prenájmu: Kancelárie od 19 m² do 300 m², možnosť stavebných úprav podľa požiadaviek. Zasadačky zdarma: Veľká (16 miest) + Menšia (6 miest). Štandard: Koberce, plastové okná, žalúzie. Na každom poschodí samostatná kuchynka. Výťahy: 2 osobné + 2 nákladné (nosnosť 500 kg). Reštaurácia a kaviareň priamo v objekte (denné obedové menu). Recepcia a nonstop prístup (24/7). Bezplatné parkovanie priamo pred budovou. Možnosť zriadiť poštovú schránku na recepcii. Dostupnosť a lokalita: Výborné napojenie na D4, R7, D1. MHD zastávka č.65 priamo pred budovou. Budova sa nachádza v priemyselnej zóne na Rybničnej ulici, medzi podnikmi a firmami, smerom z BA na Pezinok. Cena prenájmu: 11,60 eur/m2/mesiac (komplet aj s energiami) Kontakt: realitný maklér Dagmar Fuseková - 0948 624 470, mail: fusekova@adendreal.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.

MOOWIN Vám exkluzívne ponúka priestory na Rustaveliho 4 v Rači na predaj. Dnes sa jedná o zabehnutú prevádzku Kde Bolo Tam Bolo Coffe&Bar a ako priestor využijete Vy je len na Vás. Ak hľadáte investičný priestor, ktorý by ste prenajali, je možné sa dohodnúť s aktuálnym nájomníkom. Pokiaľ však uvažujete o vlastnom projekte, aj s tým Vám vieme pomôcť. Vybavenie v kaviarni okrem kávostroja patrí do ponuky. Uvedený priestor je zložený z dvoch nebytových priestorov, prepojených do jedného o výmere 118,7m2. V súšastnosti priestor pozostáva z kaviarenskej časti, ktorá je presklená plastovými oknami a dverami s výstupom na zastrešenú a uzatvorenú terasu, ktorá je tiež súčasťou nehnuteľnosti, ktorú Vám ponúkame. Ďalej je v interiéri bar a zázemie pre obsluhu, 2 priestory s toaletami a umývadlami (pánske a dámske, zamestananecké spolu sú to 4 toalety, 2 pisoare, 4 umývadlá), 1 sklad. Dnes sa tu nachádza aj hracia časť - detský kútik, vo veľkom využívaný mamičkami na MD s deťmi. Vonkajší priestor o výmere až 550m2 (oplotené ihrisko, zastrešená a uzatvorená terasa) je rovnako súčasťou ponuky na predaj. Možné je tiež dokúpiť aj 5 vonkajších prakovacích státí, ktoré sú hneď pred budovou, resp terasou. MOŽNOSTI VYUŽITIA: - reštaturácia (veľa rodín s teďmi v okolí, super zabehnutý vonkajší areál s vysokou návštevnosťou) - super špecializovaná pekáreň, bistro, raňajkáreň - dnes pekárne a raňajkárne hýbu Bratislavou a sem k Vám už ľudia chodia na kávu, ponúknite im niečo extra špeciálne a stante sa konkurenciu Kruhu či Bloom bakery. - ambulancie - jedná sa o veľký priestor, spĺňajúci náročné štandardy na hygienu pre gastroprevádzku, teda zmena využitia bude jednoduchšia. Za pomoci priečok viete vytvoriť niekoľko samostatných ambulancii so spoločnou recepciou a toaletami. S minimálnou investíciou viete mať veľmi funkčný priestor na mieste, ktoré ľudia už veľmi dobre poznajú. - škôlka, jasle - využitie priestoru ako zariadenia pre deti je tiež veľmi rozumné a to najmä pre extrier, ktorý je už oplotený, zariadený ako detské ishrisko a mimoriadne obľúbený v danej lokalite. Pričom interier má až 119m2 - teda viete jednoduchod priečkou vytvoriť odpočívaciu časť, časť na jedenie i časť na hranie a denné aktivity. VÝMERA A CENA: 370.000,-EUR vrátane DPH je cena za interier aj exterier a terasu všetko vrátane zariadenia 5 vonkajších parkovacích miest je tiež možné odkúpiť interier 119m2 exterier (terasa a ihrisko) 550m2 LOKALITA: Rustaveliho ulica je známou a ústrednou ulicou vedúcou k historickému centru Rače. Je tiež zastavaná novšími bytovými domami, v ktorých bývajú mladé rodiny s detmi, čo zabezpečuje dostatok potencionálnych klientov pre Vašu prevádzku. Neďaleko nebytového priestoru sa nachádza MHD zástavka autobusová aj električková. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť. Zároveň sa nachádzajú v blízkosti Malé Karpaty, čo zabezpečuje športové vyžitie a rýchlu dostupnosť do prírody. Prezentácia, naaranžovanie a fotografie nehnuteľnosti sú prácou spoločnosti MOOWIN. Vysoký štandard, profesionalita a osobný prístup významne zvyšujú úspešnosť predaja. Budeme veľmi radi ak nás oslovíte so žiadosťou o spoluprácu.

Popis nehnuteľnosti - Je tu investičný potenciál - možnosť stavby ďalšieho domu na pozemku - je možné niektoré časti dať do prenájmu ako obchodný priestor. Predávame zariadený 7,5 izbový rodinný dom v tichej časti Rače v Bratislave na ulici Úžiny, ktorý má tri podlažia, je vhodný na viacgeneračné bývanie, resp. aj ako investičný zámer kde je samostatný prístup do nižnej 2 izbovej bytovej jednotky. Na 2 podlažiach je samostatná kuchyňa a samostatná kúpeľňa s WC. Dom má celkovo 14 miestnosti a úžitkovú plochu 277 m2, ku ktorému záhrada, ktorú je možné využiť aj na stavebný zámer. Súčasťou záhrady je tiež terasa. Záhrada s terasou majú spolu výmeru 237 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, sú vymenené všetky rozvody elektriky a vody. Nehnuteľnosť je vybavená nábytkom, dvoma kuchyňami s elektrospotrebičmi ako aj klimatizačnými jednotkami . Vykurovanie a ohrievanie vody je zabezpečené kotlom so zásobníkom zn. Buderus, filter vody na zmäkčenie. Konektivitu domu aktuálne zabezpečuje Optika od spoločnosti Telekom/UPC. Kúpou tohto domu v Rači získavate nielen priestor na bývanie, ale aj výnimočné a bezpečné prostredie pre život. Spojenie plnej občianskej vybavenosti, vidieckeho prostredia a blízkosti prírody je unikátne aj v rámci Bratislavy. Výnimočná lokalita, neobmedzené športové vyžitie v tesnej blízkosti bývania a kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, prípadne mestskou hromadnou dopravou. Oblasť ponúka bohaté možnosti výletov pre celú rodinu. CENA: 629 000,- EUR aj s províziou pre RK a kompletného právneho, realitného a finančného servisu. MOŽNÁ DOHODA! Energie: 180€ pre 4 os. Dohoda možná za vzájomne výhodných podmienok! Pôdorys je na vyžiadanie! Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Obhliadky si dohodnite, prosím, čo najskôr. Alex Maksimčuk +421 903 717 975 Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 7-izb. Villu v Bratislavskej Rači (ulica na Medzi) Táto nehnuteľnosť sa posledné roky využíva ako prenájom ubytovania cez Booking.com a cez AirBnb za cenu 550€/deň cez týždeň a 750€/deň cez weekend. Dlhodobé hodnotenia sú 4,75 z 5 na Airbnb a 9,4 z 10 na booking.com (viď foto) Maximálna ubytovacia kapacita je 10 - 12 ludí. V aktuálnom roku 2025 bolo rezervovaných aktuálne 119 nocí (info k 30.09.2025) s očakávaním ďalších cca 20 nocí zabookovaných v priebehu zvyška roka. Výnos je cca 70k. (zdokladovateľné). Nakoľko je väčšina rezervácii vo štvrtok až nedeľu, od 01.11.2025 plánujeme zaviesť aj organizáciu konferencií / teambuildinov smerovaných na prvú polku týždna a teda očakávaný výnos z tejto nehnuteľnosti je cca 85 - 90 000€ za rok. Za posledné obdobie boli na nehnuteľnosti vymenené 2x Kotol ATAG, ktoré sa starajú o ohrev úžitkovej vody, podlahového kúrenia ako aj ohrev bazénu. Prečistené podlahové kúrenie, nastavený ohrev vody, nové motory na vstupnú bránu. Kúrenie, ohrev vody ako aj ohrev bazéna a ovládanie vzduchotechniky sú diaľkovo ovládateľné cez aplikáciu SALUS Premium, v ktorej máte všetky údaje naživo a viete si tak kontrolovať a nastavovať všetko nech ste kdekoľvek. Bazén a bazénové filtre sú pravidelne servisované externou firmou. Villa Rača bola postavená v roku 1998. Nachádza sa v kopcoch bratislavskej Rače, odkiaľ máte ten najkrajší výhľad na centrum Bratislavy ako aj Malé Karpaty či Račianske vinice. Pri výstavbe sa nešetrilo, sú tu stovky metrov štvorcových talianskeho mramoru kdekoľvek sa pozriete. Je tu 5 spální, 5 kúpeľní, obývacia izba spojená s herňou a obrovské átrium s 1500 litrovým akváriom. Na najnižšom poschodí domu je 20 metrový (20x6) bazén s posilňovňou a saunou. ► Technické aspekty samostatne stojaca päťpodlažná rodinná Villa zastavaná plocha pozemku 362 m2 úžitková plocha 840 m2 plocha pozemku 732 m2 (pozemok nemá záhradu - pozemok tvoria chodníky okolo budovy a parkovacie miesta spredu nehnuteľnosti) 5 izieb + obývacia izba s herňou + átrium s akváriom každá z izieb má vlastnú terasu 5 kúpeľní Interiérový vyhrievaný 120 m2 (20x6m) bazén na najnižšom poschodí s vlastnou úpravňou vody podzemné podlažia – obvodové murivá sú betónové s kamenným povrchom nadzemné podlažia – obvodové steny murované z tvárnic POROTHERMU, deliace priečky tehelné, stropy železobetónové, tepelná izolácia NOBASIL, strecha sedlová ´´viedenská taška´´ dvojgaráž (40m2) prípojka vody kanalizačná prípojka splašková, napojená na verejnú kanalizáciu dažďová kanalizácia vsakovacie šachty plynová prípojka silnoprúdová káblová prípojka objekt je zásobovaný teplom z vlastnej kotolne umiestnenej v prvom suteréne podlahové kúrenie klimatizačné jednotky v celom objekte vzduchotechnika umiestnená v bazéne, v salóne a hale ► Zhodnotenie Jedná sa o výnimočnú stavbu v kopcoch bratislavskej Rače, aká sa na trh dostane len málokedy. Jej jedinečnosť oceníte až na osobnej obhliadke na ktorú Vás touto formou pozývame. Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

Prenajmeme skladový priestor s plochou cca 1 850 m2 v Bratislave III. Rači na Pántoch. Sklad sa nachádza v uzatvorenom areáli s možnosťou nepretržitého vstupu. Sklad je súčasťou veľkého celku ktorý bude na základe požiadavky nájomcu rozdelený na menšie časti, minimálne na plochu 1850 m2. Manipulácia s tovarom je cez výškovo nastaviteľnú nakladaciu rampu. Možnosť prenájmu aj väčšej plochy. Podlaha je betónová pancierová. Hala má elektricky otvárané rolovacie brány. Možnosť prenájmu administratívneho priestoru. Cena prenájmu skladu je 6,- EUR/m2/mesiac + servisné poplatky 1,70 EUR/m2/mesiac + energie. + DPH . V prípade dlhodobejšieho nájmu je možná dohoda na cene. Viac informácií v RK 0905 838 662

LOGIS Bojnická je moderné skladové centrum situované v strategickej lokalite Bratislavy, ktorá umožňuje rýchlu distribúciu tovaru do všetkých častí mesta. Projekt je navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám e-commerce, kuriérskych služieb, distribučných centier a firiem, ktoré potrebujú flexibilné riešenia pre skladovanie a rýchle zásobovanie. Lokalita a dostupnosť • Výborné napojenie na diaľnicu D1 a obchvat – ideálne pre zásobovanie a distribúciu • Centrum mesta – cca 10 minút autom • Letisko M. R. Štefánika – 7 minút autom Priestory • Skladové jednotky od 1 000 m² (možnosť prispôsobiť podľa potrieb nájomcu) • Flexibilné dispozičné riešenia – otvorené skladové plochy, možnosť kancelárskeho zázemia • Priamy vjazd pre dodávky a nákladné vozidlá • Vysoký štandard technológií – bezpečnostný systém, kamerový dohľad • Možnosť prenájmu parkovacích miest pre osobné aj nákladné vozidlá • Nosnosť – 5t/m2 výška – 12m stĺpový krok – 24 m Vhodné využitie • Mestská logistika a distribučné centrá • E-commerce sklady • Showroom s vlastným skladom • Servisné stredisko alebo ľahká výroba Výhody objektu • Strategická poloha – rýchly prístup do centra aj na diaľnicu • Výborná dostupnosť pre kuriérske služby a zásobovanie • Bezpečné a moderné prostredie Kontakt salis@bevix.sk +421 918 188 157

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory 64,51 m2- v polyfunkčnej novostavbe na Račianskej ul.v Bratislave. Dispozičné riešenie: 2 samostatné kancelárie ( výmera á ...cca 32 m2) Nájomné: 968,- Eur/mesiac - zahŕňa používanie zasadčky,kuchynky, soc.zariadení, chodby, schodiská +2 parkovacie miesta Služby: 194,- EUR/mesiac Parkovanie: - vonkajšie -vyhradené- v areáli budovy 2 miesta - v cene prenájmu kancelárií, ďalšie miesto- 50,-€/mesačne Cena nájom a zálohy na služby spolu: 1 227,- € / mesiac (DPH sa neúčtuje) Ihneď k dispozícii. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/1972/moderne-priestranne-kancelarie-na-prenajom-racianska-ul#ziadost-o-obhliadku

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory 32,22 m2- v polyfunkčnej novostavbe na Račianskej ul.v Bratislave. Nájomné: 483,30 Eur/mesiac - zahŕňa používanie zasadčky,kuchynky, soc.zariadení, chodby, schodiská +1 parkovacie miesto Služby: 96,66 EUR/mesiac Parkovanie: - vonkajšie -vyhradené- v areáli budovy 1 miesto - v cene prenájmu kancelárie, ďalšie miesto- 50,-€/mesačne Cena nájom a zálohy na služby spolu: 579,96 € / mesiac (DPH sa neúčtuje) Ihneď k dispozícii. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/1971/prenajom-admistrativnych-priestorov-racianska-ul#ziadost-o-obhliadku

Ponúkame Vám na predaj garáž Bratislava-Rača, Dopravná ulica. Plocha: zastavaná 19m2, celková plocha pozemku 34m2.Stav objektu: pôvodný stav. Garáž sa nachádza v radovej zástavbe garáží na Dopravnej ulici za potravinami Terno. Garáž je vo vlastníctve a má súpisné číslo. Pozemok je vo vlastníctve železníc. Poplatok za prenájom celého pozemku sa platí železniciam raz ročne. V garáži sa nenachádza elektrina. K dispozícii: ihneď. Cena 12 990 €. Pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte na tel. číslo: 0903 412 411 František Pastucha.

Prenajmeme samostatný administratívny priestor s moderným dizajnom v Bratislave III. Rači Na Pántoch. Súčasťou priestoru je odhlučnená miestnosť kde predchádzajúci nájomca mal zriadené nahrávacie štúdio. Priestor sa nachádza v uzatvorenom areáli v administratívnej budove na prízemí s možnosťou nepretržitého vstupu. Je členený na odhlučnenú nahrávaciu miestnosť + 2 miestností, kuchynku a toaletu. Priestor má vlastný vstup z vonku a je vhodný na nahrávanie podcastov, ale aj ako administratívny priestor. Miestnosti sú klimatizované. Pri budove sa nachádza parkovisko s možnosťou prenájmu parkovacích miest. Súčasťou budovy je aj moderná kantína kde sa dá stravovať. Celková plocha priestoru je 98 m2. Cena prenájmu spolu so servisnými poplatkami je 9,70 EUR/m2/mesiac ( 8 Eur/m2/mesiac nájom + 1,70 Eur/m2/mesiac servisné poplatky) + energie + DPH Viac informácií v RK 0905 838 662

Prenajmeme samostatný administratívny priestor s moderným dizajnom v Bratislave III. Rači Na Pántoch. Priestor sa nachádza v uzatvorenom areáli v administratívnej budove s výťahom na 3 NP. s možnosťou nepretržitého vstupu. Je členený na 7 miestností, kuchynku, 2 x toalety, miestom pre recepciu. Miestnosti sú klimatizované. Pri budove sa nachádza parkovisko s možnosťou prenájmu parkovacích miest. Súčasťou budovy je aj moderná kantína kde sa dá stravovať. Celková plocha priestoru je 253 m2. Cena prenájmu spolu so servisnými poplatkami je 9,20 EUR/m2/mesiac ( 7,50 Eur/m2/mesiac nájom + 1,70 Eur/m2/mesiac servisné poplatky) + energie + DPH Viac informácií v RK 0905 838 662

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom skladové priestory v priemyselnom parku v Rači - ul. Na Pántoch. POZN.: Možnosť delenia priestorov na menšie časti. Priestory sú vhodné na: logistiku, skladovanie, ľahká výroba -LOKALITA- Areál má skvelú strategickú polohu s výborným napojením v blízkosti D1, D2, R4, letisko a železničnej stanice. -HALA- Úžitková plocha: 7 400 m2 (možnosť delenia na menšie plochy) Administratívna časť: 1 200 m2 Nákladné brány: áno -PARKOVANIE- Pozemok umožňuje parkovanie pre osobné vozidlá a nákladnú dopravu. -AREÁL- Zabezpečenie alarmom a kamerovým systémom: áno Strážna služba s vrátnicou: 24/7 Oplotenie areálu: áno -CENA- Cena dohodou Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom logistický skladový priestor v priemyselnom parku V1SION PARK na ul. Staviteľská/Pribylinská. Priestory sú voľné ihneď. -LOKALITA- Areál má skvelú polohu s dobrým napojením v blízkosti D1, D2, R4 a na letisko. -POPIS- Skladová časť: 1 879 m2 Administratíva so zázemím: 135 m2 -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- Svetlá výška: 10 m Podlahy: nosnosť 5t/m2 Prístup: 4x drive-in brány Svetlá: LED Manipulačné plochy s parkoviskom: vyhradené pred priestorom -ADMINISTRATÍVNA ČASŤ- Výmera: 135 m2 Samostatná časť so zázemím, kanceláriami, zasadacou miestnosťou, WC -AREÁL- Zabezpečenie alarmom a kamerovým systémom: áno Strážna služba s vrátnicou: 24/7 Oplotenie areálu: áno -CENOVÉ PODMIENKY- Skladová časť: 6,65,- eur/m2 + DPH Administratívna časť: 10,-eur/m2 + DPH Parkovanie: 50,- eur + DPH/auto Prevádzkové náklady: dojednané na osobnom stretnutí Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom samostatnú skladovú halu s administratívou a vlastným parkoviskom. Objekt sa nachádza v stráženom areáli Contera Park v mestskej časti Bratislava - Rača. Priestory sú vhodné na: logistiku, skladovanie, ľahká výroba -LOKALITA- Areál má skvelú strategickú polohu s výborným napojením v blízkosti D1, D2, R4, letisko a železničnej stanice. -HALA- Úžitková plocha: 1038 m2 Súčasťou objektu je aj administratívna časť so zázemím: 450 m2 Nákladné brány: 2x Vjazdové brány: 3x Menšie brány pre špedičnú dopravu: 18x -PARKOVANIE- Pozemok umožňuje parkovanie pre viac ako 10 vozidiel. -AREÁL- Zabezpečenie alarmom a kamerovým systémom: áno Strážna služba s vrátnicou: 24/7 Oplotenie areálu: áno Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky SKLADOVÝCH a VÝROBNÝCH priestorov realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: mestská časť: BA III výmera: 1128m2 rozmer: - stav: čiastočná rekonštrukcia svetlá výška: - brána: elektrická rolovacia brána rozmer: - lokalizácia: prízemie rampa: áno výťah: nie energie: elektrina áno, voda áno, vykurovanie nie, denné svetlo nie zázemie: áno parkovanie: áno, pred objektom cena nájom: 4,5- € / m2 / mesiac + DPH cena služby: 1,1- € / m2 / mesiac + DPH cena energie: - elektrická energia refakturovaná na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií cena parkovanie: - Iné: Kancelárske priestory a sociálne zázemie lokalizované v priestoroch skladovej jednotky, prípadne možnosť prenájmu kancelárskych priestorov a voľnej plochy priamo v areáli. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 122 633 alebo na vician@creativesolution.sk V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky SKLADOVÝCH a VÝROBNÝCH priestorov realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: mestská časť: BA III výmera: 137m2 rozmer: - stav: čiastočná rekonštrukcia svetlá výška: - brána: elektrická rolovacia brána rozmer: - lokalizácia: prízemie rampa: áno výťah: nie energie: elektrina áno, voda áno, vykurovanie nie, denné svetlo nie zázemie: áno parkovanie: áno, pred objektom cena nájom: 4,5- € / m2 / mesiac + DPH cena služby: 1,1- € / m2 / mesiac + DPH cena energie: - elektrická energia refakturovaná na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií cena parkovanie: - Iné: Kancelárske priestory a sociálne zázemie lokalizované v priestoroch skladovej jednotky, prípadne možnosť prenájmu kancelárskych priestorov a voľnej plochy priamo v areáli. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 122 633 alebo na vician@creativesolution.sk V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Využite naše BEZPLATNÉ služby, NEPLAŤTE províziu a vyberajte z najaktuálnejšej ponuky SKLADOVÝCH a VÝROBNÝCH priestorov realitnej kancelárii creative solution s.r.o. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PRIESTORE: mestská časť: BA III výmera: 228m2 rozmer: - stav: čiastočná rekonštrukcia svetlá výška: - brána: elektrická rolovacia brána rozmer: - lokalizácia: prízemie rampa: áno výťah: nie energie: elektrina áno, voda áno, vykurovanie nie, denné svetlo nie zázemie: áno parkovanie: áno, pred objektom cena nájom: 4,5- € / m2 / mesiac + DPH cena služby: 1,1- € / m2 / mesiac + DPH cena energie: - elektrická energia refakturovaná na základe skutočnej spotreby - samostatné merače energií cena parkovanie: - Iné: Kancelárske priestory a sociálne zázemie lokalizované v priestoroch skladovej jednotky, prípadne možnosť prenájmu kancelárskych priestorov a voľnej plochy priamo v areáli. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 122 633 alebo na vician@creativesolution.sk V prípade, že Vás daná ponuka nezaujala, kontaktujte našu RK za účelom vypracovania aktuálnej ponuky voľných priestorov, ktoré by mohli vyhovovať Vašim požiadavkám. Viac nehnuteľností nájdete na www.creativesolution.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti creative solution s.r.o. Premýšľate nad kúpou/ predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0949 122 633

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj obchodné priestory v Rači, v novostavbe RENDEZ o celkovej rozlohe 450m2. Priestor je bezbariérový, krásne presvetlený s južnou orientáciou, vysokými stropmi, dvoma vchodmi a prislúchajú k nemu dve vonkajšie parkovacie státia a terasa. Priestor je vhodný pre účel, reštaurácie, fitness centra, showroom automobilov či predajnu motoriek. Výhodou je extrémna viditeľnosť priamo z hlavnej cesty a okenné výlohy môžu poslúžiť ako reklamná plocha na pritiahnutie klientov. Novostavba RENDEZ: RNDZ sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, miestna časť Východné, pozdĺž komunikácie Pri Šajbách – Sklabinská. Lokalita pod masívom Malých Karpát dáva predmetnému územiu známku kvality. Mestská časť má aj väzbu na prírodné póly a atraktivity ideálne pre krátkodobé výlety a cyklistické vychádzky na ktoré RNDZ nadväzuje riešením rôznych oddychových zón a zón zelene. V rámci areálu bude zrealizovaný cyklochodník pozdĺž ul. Sklabinská. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte si dohodnúť obhliadku. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj obchodné priestory v Rači, v novostavbe RENDEZ o celkovej rozlohe 127m2. Priestor je bezbariérový, krásne presvetlený s južnou orientáciou, vysokými stropmi, s vchodom priamo z ulice hneď veďla vchodu do rezidenčnej budovy A. Priestor je vhodný pre účel, bistra, potravín, privátneho fitness či wellness centra, showroom či predajnu rybárskych potrieb. Výhodou je extrémna viditeľnosť priamo z hlavnej cesty a okenné výlohy môžu poslúžiť ako reklamná plocha na pritiahnutie klientov. Novostavba RENDEZ: RNDZ sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, miestna časť Východné, pozdĺž komunikácie Pri Šajbách – Sklabinská. Lokalita pod masívom Malých Karpát dáva predmetnému územiu známku kvality. Mestská časť má aj väzbu na prírodné póly a atraktivity ideálne pre krátkodobé výlety a cyklistické vychádzky na ktoré RNDZ nadväzuje riešením rôznych oddychových zón a zón zelene. V rámci areálu bude zrealizovaný cyklochodník pozdĺž ul. Sklabinská. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte si dohodnúť obhliadku. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj garáž s rýchlou obsluhou. Garáž sa nachádza v Rači Rendez na Dopravnej ulici, rovno oproti MHD zastávke. Garáž je priestranná o rozlohe 16m2, vhodná aj pre väčšie SUV či sklad vecí. Garáž má súpisné číslo. Pozemok pod garážou v prenájme od ŽSR. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte si s nami dohodnúť obhliadku. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na prenájom šikovnú garáž s rýchlou obsluhou, kompletne vymalovanú. Garáž sa nachádza v Rači na konci Východnej ulice, rovno oproti MHD zastávke Rušňové depo II. v blízkosti RENDEZ. Garáž je priestranná o rozlohe 16m2, vhodná aj pre väčšie SUV či sklad vecí. Garáž má súpisné číslo. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte si s nami dohodnúť obhliadku. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Priestranné presvetlené skladové priestory so zázemím vo frekventovanej lokalite s bezbariérovým prístupom. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na prenájom skladovú halu nachádzajúcu sa v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Okrem praktického členenia a mnohofunkčného využitia disponuje nebytový priestor aj samostatnou kanceláriou, kuchynkou a šatňou so sociálnym zariadením. Lákavá lokalita, ktorou Rača bezpochybne je, ponúka ľahké dopravné napojenie na centrum mesta či neďalekú diaľnicu a vynikajúci prístup MHD. V blízkosti je bezproblémové voľné parkovanie. Úžitkovú plochu o veľkosti 510 m² predstavuje priestranná hala so vstupom cez bránu na nakladacej rampe s príjazdom a zásobovaním aj nákladnou/kamiónovou dopravou. Hala je konštruovaná z tehly, disponuje betónovou podlahou a je vybavená regálovým systémom, ktorý je v cene nájmu. Jej vnútorná výška v stredovej časti je 8 m, výška bočnej časti je 4,5 m. Nebytový priestor je umiestnený na prízemí a je vykurovaný centrálne. Kancelárie navyše disponujú klimatizačnými jednotkami. Vo vybavení nechýba aj kamerový systém a bezpečnostný alarm. Ponúkaný priestor sa nachádza v industriálnej zóne pri hlavnej ceste a pripravený na rôznorodý predmet podnikania či účel využitia. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete rôzne obchody, reštaurácie, kaviarne, služby či inštitúcie. Vlastníkom predmetnej nehnuteľnosti je právnická osoba. Nebytový priestor je voľný ihneď, prenajíma sa v cene 6,50 EUR/mesiac + DPH + energie. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom skladové priestory s el. prípojkou 230/380V v zateplenej hale o výmere od 150 do 525 m2 (svetlá výška 5m) s demontovateľným zázemím pre skladníkov. Sklad má vlastný vstup - bránu s možnosťou vjazdu nákladných áut alebo obsluhy vysokozdvižným vozíkom (svetlá výška 3,5m). Ku skladu je možné prenajať si kancelárie od 60 m2 v administratívnej budove (spodné podlažie môže slúžiť ako kancelária a sklad/výdajné miesto pre eshop), parkovacie miesta, vonkajšiu odstavnú plochu v rámci toho istého areálu. Náš areál je oplotený, zokruhovaný dvomi bránami aj pre kamiónovú dopravu. Areál je prístupný non-stop s vrátnou službou pri prednej bráne. Dopravná napojenosť je výborná vďaka možnosti odbočenia k areálu z oboch smerov z Púchovskej ulice na svetelnej križovatke. V blízkosti je taktiež privádzač na obchvat D4. Zamestnanci ocenia zastávku MHD ako aj občiansku vybavenosť v blízkosti (vrátane úplne novej predajne Lidl vedľa areálu). V prípade záujmu, prosím, kontaktujte: Peter Ostrica, peter.ostrica@coopex.sk, +421 903 952 239

Rínok Rača, nové obytné zelené centrum Rače s novootvorenou nákupnou promenádou, prináša svojim obyvateľom a návštevníkom ďalšiu výhodu - možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži. Tento krok nielen zlepšuje parkovaciu situáciu v oblasti, ale aj zvyšuje komfort bývania a nakupovania v tomto modernom komplexe. Detaily prenájmu V prvom kole prenájmu bude k dispozícii celkovo 50 parkovacích miest v interiéri garáže G2 Rínok Rača. Z toho: • 41 samostatných parkovacích miest • 9 parkovacích miest s priľahlou kobkou v rozlohe 6,5 – 9 m2 Ceny a možnosti • Cena za samostatné parkovacie miesto je stanovená na 90 eur s DPH mesačne. • Pre záujemcov o parkovacie miesto s kobkou je cena stanovená individuálne. V prípade záujmu o túto exkluzívnu ponuku a pre bližšie informácie o cenách vás prosíme, aby ste kontaktovali našich predajcov. Výhody parkovania v Rínok Rača 1. Bezpečnosť: Garáž je vybavená moderným kamerovým systémom, ktorý zabezpečuje nepretržitý dohľad nad vaším vozidlom. 2. Prispôsobenie pre elektrické autá: Parkovacie miesta sú pripravené aj pre majiteľov elektrických vozidiel, čím podporujeme ekologickú dopravu. 3. Bezpečný prístupový systém: o Vstup do garáže je zabezpečený pomocou rozpoznávania EČV vozidla. o Každý nájomca zároveň dostane prístupovú kartu pre prípad potreby. o Prvá rampa sa otvára automaticky po rozpoznaní EČV (alebo pomocou karty). o Na ďalších rampách v objekte je potrebné priložiť kartu. 4. Okamžitá dostupnosť: Prenájom parkovacích miest je už k dispozícii, takže nemusíte čakať na zabezpečenie svojho parkovacieho miesta. Kontaktujte nás Pre rezerváciu parkovacieho miesta alebo získanie ďalších informácií nás neváhajte kontaktovať: • Viktor Rusňák: +421 918 341 564, rusnak@bencontd.sk

Projekt vo výstavbe STORE.TO ponúka na prenájom flexibilné skladové priestory so širokými možnosťami využitia v lokalite Rybničná v mestskej časti Bratislava - Rača Úplne nové mestské sklady prinášajú nadštandardné moderné riešenia či sa jedná o skladovanie, mestskú logistiku, ľahkú výrobu, dielňu alebo showroom vo výmere už od 450 m2 Lokalita ponúka skvelý prístup napojenia na hlavné dopravné ťahy do centra mesta Základné technické parametre: o svetlá výška: 8.15 - 8.30m o zaťaženie podlahovej dosky: 5t/m2 o bodové zaťaženie: 7.5t pri uložení na platni 150x150mm o rozmer sekcionálnej brány: 4000x3400mm V rámci areálu je k dispozícii 218 parkovacích miest PROJEKT MÁ VYDANÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE Dokončenie výstavby je predpokladané v rámci Q4 2026 Projekt STORE.TO pozostáva z troch samostatných hál o celkovej výmere viac ako 25.000 m2 prenajímateľnej plochy. Haly pozostávajú z menších samostatných jednotiek, ktoré je možné stavebne spájať do väčších celkov podľa potreby klienta. Samozrejmosťou je certifikácia BREEAM Very good a dôraz na nízke prevádzkové náklady v dôsledku využitia obnoviteľných zdrojov energií v spojení s najmodernejšími technologickými riešeniami www.storeto.sk Viac informácií radi poskytneme na uvedenom telefónnom čísle

Prenajmeme obchodno - administratívny priestor v Bratislave III. na ulici Pri Šajbách. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa pri ceste. Má vstup a výklady viditeľné od cesty. Pred objektom sa nachádza priestor na parkovanie s možnosťou prenájmu parkovacích miest. Priestor je vykurovaný a klimatizovaný. Je členený na obchodnú časť, malý sklad a toaletu. Do priestoru je aj druhý vstup pre zásobovanie. Podlaha je keramická. Plocha priestoru je 43 m2. Cena prenájmu je 538,- EUR/mesiac + energie + DPH. Viac informácií v RK 0905 838 662