Priestory a objekty na prenájom, Bratislava-Staré Mesto

Ponúkame na prenájom svetlé a tiché kancelárske priestory situované v prízemí rezidenčného domu na Hradnom kopci – Lichardova ulica. Priestor je ideálny pre menšiu firmu, advokátsku kanceláriu, architektonické či kreatívne štúdio, IT služby, consulting alebo kombináciu kancelárie a showroomu. Spojenie pokojnej lokality, výbornej dostupnosti a príjemného pracovného prostredia vytvára ideálne podmienky pre profesionálnu prácu aj stretnutia s klientmi. Základné údaje: Lokalita: Hradný kopec – Lichardova ulica Dispozícia: 3 samostatné miestnosti Výmera: 75 m² Exteriér: súkromná predzáhradka so sedením Stav: priestor je zariadený Dostupnosť: ihneď Parkovanie : PAAS pred domom Dispozícia a vybavenie: - Samostatná, plne vybavená kuchyňa (sporák, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) – vhodná ako kuchynka pre zamestnancov - 2 sklady / archívy – ideálne na dokumenty a technické zázemie - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Oddelené WC - Práčka so sušičkou - Hlavná miestnosť vhodná ako open-space kancelária alebo zasadacia miestnosť - Druhá miestnosť vhodná ako samostatná kancelária / manažérska kancelária - Tretia miestnosť ideálna ako ďalšia kancelária - Predzáhradka so záhradným sedením – vhodná na oddych, neformálne stretnutia alebo prestávky - V prípade potreby majiteľka zabezpečí dozariadenie priestoru (napr. sedačku) v cene nájmu. Lokalita: Lichardova ulica v Starom Meste sa nachádza v prestížnejšej rezidenčnej a administratívnej zóne v blízkosti Bratislavského hradu a Palisád, kde sa nachádzajú aj rezidencie ambasád a významných inštitúcií (ide o prominentnú oblasť s vilami a sídlami, často využívanú pre kancelárske alebo reprezentačné účely). Lokalita ponúka: - pokojné a bezpečné pracovné prostredie - rýchlu dostupnosť do centra mesta - kompletnú občiansku vybavenosť v okolí Cena a podmienky: - Nájom: 990 € / mesiac - Energie: 160 € / mesiac (vrátane internetu) - Spolu: 1 150 € / mesiac - Podmienky nájmu: priestory sú nefajčiarske bez domácich zvierat Pri podpise zmluvy sa hradí: 1× mesačný nájom depozit: 1× mesačný nájom provízia RK: 750 € Prenájom je vhodný pre právnické osoby, nájom je možné fakturovať.

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom : - úplne nový 1,5 izbový Byt /Kancelária s menšou zahrádkou a so samostatným vchodom a parkovacím státím (možnosť zaparkovať za sebou aj 2 autá) PRESTÍŽNA Historická Honosná Vila - kompletne novo honosne zrekonštruovaná K dizpozícii ešte dva byty. Prízemie a 1.poschodie (3 izbobý byt so samostatnou kuchňou, terasou a 2x parkovaním.) Prízemie: 1 izbový Byt alebo nebytový priestor (kancelária) 41 m2 + k bytu prislúcha aj záhradka cca 10 m2 a vonkajšie zdielané parkovacie státie v areáli vily za bránou. V byte je zvlášť menšia kuchynka, obývacia izba so spacou časťou, kúpeľna s toaletou a vstupná chodba. Aktuálne je ešte možnosť výberu dispozičného riešenia zariadenia !! Veľká výhoda! Cena prenájmu vrátane zdielaného externého parkovacieho miesta v areali vily: 1050,- EUR /mes + Energie Parkovanie možné aj na hornej a dolnej ulici - PASS platené mestké parkovanie Celková plocha objektu byty + nebytové priestory + spol. priestory je 565,39 m² Ostatné priestory sú už prenajaté lukratívnemu klientovi. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v tej najprestížnejšej časti Palisád. Palisády sú už tradične jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských lokalít. Vila sa nachádza pár minút chôdze od bratislavského hradu, čo len umocňuje jej atraktivitu. Je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nekonečne veľa kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného. Blízkosť prezidentského paláca znásobuje bezpečnosť bývania v lokalite. Súčasne prezidentská záhrada ponúka možnosti prechádzok v krásnom zelenom prostredí. Predmetná nehnuteľnosť ako historická vila v súčasnosti prešla kompletnou rekonštrukciou so zachovaním iba obvodových múrov a historických prvkov a táto vila bola tak zachovaná ako pôvodný architektonický skvost. VYBAVENIE: Súčasťou je inteligentné riadenie domu Loxone, podlahové kúrenie. Celý objekt je strážený kamerovým systémom a SBS. Strešná Záhrada - spoločne využívané časti: zeleň nad oporným múrom a tienistá terasa so sedením a strešná záhrada nad garážou. Nižšie a vyššie kvitnúce trvalky, okrasné trávy, stálozelené a opadavé kry a listnaté, ihličnaté a ovocné stromy,… MATERIÁLOVÝ ŠTANDARD: Prémiové materiály, terazzo, travertínové obklady. Byty/ kancelárie sú prevažne určené na dlhodobý prenájom pre náročnú klientelu. Vo fotogalérii nájdete ilustračné vizuálizácie od špičkového architektonického dizajnéra. Neváhajte a prídte na obhliadku čím skôr a spoločne môžeme zosúladiť Vaše potreby k čo najskoršiemu dodaniu Vášho vysnívaného bývania alebo reprezentatívneho priestoru. Prosím neváhajte ma kontaktovať ohľadne Obhliadky a bližších informácií osobne, whats, telefonát, email. Na vyžiadanie Vám viem poslať na whatsapp videoobhliadku. KONTAKT / CONTACT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018/ aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na prenájom kancelársky priestor so samostatným vchodom na 1.poschodí v historickej budove v Starom meste. Budova je nádherne zrenovovaná a udržiavaná. Výška stropov 4m, krásny výhľad z kancelárií na nádvorie a okolité historické budovy. Popis: - výmera 18,74m2, a 10,26 m2 equivalent spoločných priestorov - na poschodí samostatný vchod - recepcia, centrálna hala z ktorej sú vstupy po ochoch stranách do 8 samosatných a nepriechodných kancelárií - 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom - 2x WC s umývadlom - 1x kuchyňa - nové koberce po celej ploche priestorov - kompletná rekonštrukcia, nanovo vymaľované - stážna služba po pracovnej dobe Výhody: - bezkonkurenčná cena v danej lokalite - reprezentatívne priestory - v srdrci historického centra - ľahká dostupnosť - možnosti stravovania v úzkom okolí - maximálna sociálna vybavenoť - ideálne pre spoločnosť ktorá aktívne pozýva svojich klientov do firmy CENA: 232 EUR cena plus 195 EUR prevvádzkové náklady a yáloha za energie 37EUR mesačne COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o

Realitná kancelária Neibrs ponúka na prenájom nádherné kancelárske priestory v historickej budove na pešej zóne. Kancelária má vysoké stropy 3,6m a parketovú podlahu. K dispozícii je kuchynka a oddelené toalety. Vchod do budovy ne po pracovnej dobe strážený a napojený na bezpečnostnú službu. Nájomcovia majú prístup 24/7. Kancelária je ihneď k dispozícii. CENA: nájom 1545EUR plus DPH/ mes servisné poplatky 465EUR plus DPH/ mes depozit 4940EUR / vrátane DPH © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

🌟 Hľadáte stabilný projekt, ktorý prináša radosť deťom a zároveň funguje ako biznis s overenou históriou? 🌟 Ponúkame na odstúpenie plne zabehnuté a kompletne vybavené detské centrum v centre Bratislavy — pripravené pokračovať hneď po dohode. ✅ Čo dostanete „na kľúč“ Priestory o výmere 115 m² v polyfunkčnej budove v srdci Starého Mesta (na ulici Šancová). Dispozícia: herňa s interaktívnou zónou, relaxačný kútik, samostatná kancelária, plne vybavená kuchynka s kaviarenským kútikom a knižnicou, sociálne zázemie a toalety prispôsobené pre deti i dospelých. Vybavenie: interaktívne hry aj na výučbu cudzích jazykov, hračky, guličkový bazén, herné prvky, lezecká stena, elektrický vláčik, nábytok, kuchynské vybavenie, kamerový systém, dochádzkový systém, POS terminál, TV monitor, atď. Skrinky na uloženie vecí, tulivaky, žinenky, mäkká, penová, pogumovaná podlaha, postieľky, stolíky, stoličky, poličky, sedačka, knižnica, kuchynská linka, umývačka riadu, kávovar, svietidlá v celom priestore. Priestor je modelovaný pre deti predškolského veku, ale na svoje si prídu aj mladší návštevníci, aj vďaka interaktívnym technológiám. Bezstarostný vstup – nemusíte zariadiť nič, centrum je pripravené na okamžité fungovanie alebo prevzatie prevádzky. 📍 Výhody lokality Centrum Bratislavy – ľahká dostupnosť MHD, zastávka priamo pred budovou. Parkovanie je možné priamo v garáži polyfunkčnej budovy PREMIÉRE, alebo v priľahlých uličkách. Bezpečný vstup s kódom + súkromná komunikácia pred budovou, ideálne pre deti a rodičov. Okolitá občianska vybavenosť, parky, ihriská (Belopotockého, na Račianskom Mýte v Prezidentskej záhrade) a možnosti pre voľný čas pre rodiny s deťmi (Múzeum dopravy v pešej dostupnosti). 📈 Prečo je to atraktívna ponuka? Už fungujúci biznis s históriou — nemusíte začínať od nuly. Kompletné vybavenie a zariadenie — ideálne pre tých, čo chcú rýchly a bezproblémový štart. Flexibilita — centrum môže fungovať okamžite alebo je možné ho upraviť podľa vlastnej vízie (škôlka, krúžky, kreatívne dielne, after-school programy...). Stabilný dopyt po kvalitnej starostlivosti a aktivitách pre deti v Bratislave — to dáva potenciál stabilného príjmu a rastu. Cena odstúpenia: dohodou Mesačný nájom: 1 450 €/mesiac + energie 586 €/mesiac ✨ Ak hľadáte jedinečnú kombináciu – overenú prevádzku, výbornú lokalitu a možnosť pokračovať hneď – toto môže byť vaša šanca!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Ponúkame na prenájom moderné, slnečné a reprezentatívne kancelárske priestory, ktoré sa nachádzajú v úplnom centre mesta. Priestory od 270 m2 po 605 m2 na rôznych poschodiach pozostávajú z administratívnych priestorov, sociálnych zariadení a spoločných kuchyniek na chodbe K niektorým priestorom je k dispozícii samostatná terasa.. Možnosť prenajať parkovacie boxy v podzemnej garáži priamo v budove v cene 150,- €/mes.. Samozrejmosťou je výťah, klimatizácia a 24 hodinová SBS služba aj počas víkendov. V tesnej blízkosti je niekoľko reštaurácií, kaviarní ako aj MHD zastávky (trolejbus, električka) a v pešej dostupnosti autobusová stanica Mlynské Nivy. Informácie na tel. čísle 0905 410 614 - aj vo večerných hodinách a cez víkendy Obhliadky možné po dohode pondelok - piatok medzi 10,00-13,30 hod

ASSENZIO Property ponúka na prenájom nebytový priestor v lukratívnej časti Bratislavy na Vysokej ulici v Starom meste. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková výmera priestoru: 186 m² - priestor je na prízemí - klimatizácia - zabezpečenie: kamerový systém, alarm - parkovanie PAAS DISPOZÍCIA: - 3x väčšia miestnosť - 1x menšia miestnosť - 2x toaleta - 1x kuchynka LOKALITA Priestor sa nachádza v frekventovanej časti Starého Mesta s vysokou koncentráciou rezidentov, turistov aj kancelárií. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť, pešiu zónu a potenciál na stabilný zákaznícky tok počas celého týždňa. CENA A PODMIENKY Mesačný nájom: 2 100,-€ + energie 300,-€ Priestor je vhodný pre rôzne obchodné zámery, vrátane gastra. DOSTUPNOSŤ: Voľné ihneď! ASSENZIO Property zabezpečí kompletný právny servis, zmluvnú dokumentáciu a podporu počas celého procesu odstúpenia. K cene bude pripočítaný jednorazový administratívny poplatok, vo výške jedného mesačného nájmu, ktorý zahŕňa všetky služby poskytované našou kanceláriou.

Základné informácie Hľadáte reprezentatívne sídlo pre firmu v absolútnom centre diania? EUROVEA TOWER ponúka prestížnu adresu na nábreží Dunaja s priamym napojením na nákupné centrum, gastronómiu a služby. Priestor je ideálny pre spoločnosti, ktoré chcú spojiť výnimočnú polohu, pohodlie a obraz seriózneho biznisu. Hlavné parametre * Lokalita: EUROVEA TOWER, Bratislava – nábrežie Dunaja / biznis zóna * Podlažie: 8. poschodie (9. NP) - panoramatický výhľad * Úžitková plocha kancelárskych priestorov: 92,06 m2 (ideálne miesto pre firmu s počtom zamestnancov do 10) * Plocha terasy: 26,84 m2 * Orientácia: východ (svetlo a príjemná ranná klíma) * Využitie: vhodné ako kancelária * Klimatizácia: áno (komfortný celoročný štandard) * Nadštandardné zariadenie priestoru * Kancelárie majú k dispozícii zasadačku, kuchynu, toalety * Presklené steny od podlahy až po strop Budova a služby * 24/7 recepcia a kontrolovaný vstup * Rýchlovýťahy * Suchou nohou do nákupného centra – priame prepojenie na obchody, služby, gastro a parkovanie * Reprezentatívne spoločné priestory a prémiové zázemie pre nájomcov Lokalita pre biznis * Ikonická adresa pri Dunaji s výnimočnou viditeľnosťou a statusom * V bezprostrednom okolí: banky, pošta, notári, fitnes, kvalitná gastronómia, eventové priestory * Vynikajúca dostupnosť MHD (električky, autobusy) aj napojenie na hlavné dopravné ťahy Cena a podmienky * prenájom: 2 700 € bez DPH/ mesiac * energie: 300 € bez DPH/ mesiac * SPOLU: 3 000 € bez DPH/ mesiac * Minimálna dĺžka nájmu: 12 mesiacov Prečo je tento priestor super pre váš biznis? * Adresa v EUROVEA TOWER je jasný signál stability a ambície – klienti aj partneri si ju okamžite spoja s kvalitou. * Priama dostupnosť služieb a „suchou nohou“ do centra šetrí čas tímu a zvyšuje produktivitu. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie: Ponúkame na prenájom vyhradené parkovacie miesto v projekte Sky Park, vo veži č. 4., na Bottovej 5 v Bratislave. Parametre: * typ: väčšie státie (komfortné aj pre SUV) * výmera: 12 m² * podlažie: -1 mezanín * umiestnenie v blízkosti vjazdu a výťahov. Cena: * 140,- EUR/ mesiac Minimálna doba prenájmu je 6 mesiacov. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý Vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

DUO REAL, spol. s r.o., ponúka na prenájom garážové státie vo vykurovanej spoločnej garáži, ktorá sa nachádza v suteréne polyfunkčného objektu na ul. Gajova/Grösslingova v Bratislave v Starom Meste. Garáž má výmeru 15,68 m2. Cena nájmu: 145,- €/mes.

Ponúkam rozdelenie obchodu 60m2 na polovicu (Vhodné napríklad manikúra, pedikúra, kozmetika). Pre viac info. 0911 907 987.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v projekte HEUHAUS, v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája 14, v atraktívnej lokalite jednej z najfrekventovanejších častí centra Bratislavy. Lokalita je známa vysokým pohybom ľudí počas celého dňa – vďaka blízkosti kancelárií, rezidenčných projektov, škôl, zastávok MHD a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Projekt Heuhaus je moderný mestský blok so stabilnou rezidenčnou aj komerčnou základňou, čo vytvára ideálne podmienky pre prevádzku rôznych typov služieb . Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestor v živom, dynamickom prostredí s nadštandardným pohybom ľudí a výbornou viditeľnosťou. • Výmera 1.NP – 150,76 m2 • Výmera 1.PP – 314,52 m2 • Stav: holopriestor, elektrické prietokové ohrievače, sanita, vzduchotechnická jednotka, silnoprúdový rozvádzač, kontajnerové stojiská na 1.NP Cena: 12.666,02 Eur bez DPH/mesiac Viac informácií Dispozícia Podľa priloženého pôdorysu • Výmera spolu 465,28 m2

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v projekte HEUHAUS, v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája 14, v atraktívnej lokalite jednej z najfrekventovanejších častí centra Bratislavy. Lokalita je známa vysokým pohybom ľudí počas celého dňa – vďaka blízkosti kancelárií, rezidenčných projektov, škôl, zastávok MHD a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Projekt Heuhaus je moderný mestský blok so stabilnou rezidenčnou aj komerčnou základňou, čo vytvára ideálne podmienky pre prevádzku rôznych typov služieb . Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestor v živom, dynamickom prostredí s nadštandardným pohybom ľudí a výbornou viditeľnosťou. • Výmera 1.NP – 39,32 m2 • Výmera 1.MP – 28,86 ,2 • Stav: holopriestor, iba sanita na 1.PM Cena: 2.422,72 Eur bez DPH/mesiac Viac informácií Dispozícia Podľa priloženého pôdorysu • Výmera spolu 68,18 m2

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove v centre hlavného mesta Bratislava. Budova je umiestnená na lukratívnej adrese Panenskej ulici, Bratislava 1 – Staré Mesto, neďaleko Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho /prezidentského/ paláca v tesnej blízkosti Palisád a Hodžovho námestia. Administratívna budova so 4.NP prechádza kompletnou rekonštrukciou, priestory k prenájmu budú k dispozícii 9/2025. Ponúkaný klimatizovaný priestor o výmere 101,83m2 sa nachádza na 1.NP, disponuje štyrmi (4) samostatnými kanceláriami, vlastnou kuchynkou ako aj archívom. Výmera jednotlivých priestorov: 1.10 Chodba 5.68 m² 1.11 Archív 1.96 m² 1.12 Kuchynka 3.97 m² 1.13 Komunikačný priestor 12.61 m² 1.14 Kancelária 8.70 m² 1.15 Kancelária 11.16 m² 1.16 Kancelária 24.70 m² 1.17 Kancelária 33.05 m² Sociálne zariadenia pre tento priestor sú zdieľané. V tejto fáze rekonštrukcií je možnosť voľby podlahovej krytiny (koberec / vinyl / lamino). Administratívna budova disponuje spoločnou zasadacou miestnosťou, s využitím rezervačného systému. Cena nájmu závisí od dĺžky nájmu a požadovaných úprav na priestoroch, 11,50€ - 12,50€/ m2/ mesiac + DPH. Prevádzkové náklady a energie 4,90€ - 5,50€/ m2/ mesiac + DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné. K dispozícií je limitovaný počet vonkajších parkovacích státí, cena: 130€/ miesto /mesiac + DPH. Maklérka Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove v centre hlavného mesta Bratislava. Budova je umiestnená na lukratívnej adrese Panenskej ulici, Bratislava 1 – Staré Mesto, neďaleko Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho /prezidentského/ paláca v tesnej blízkosti Palisád a Hodžovho námestia. Administratívna budova so 4.NP prechádza kompletnou rekonštrukciou, priestory k prenájmu budú k dispozícii 9/2025. Ponúkané tri (3) klimatizované priestory o výmere 85,05m2 sa nachádzajú na 1.NP, 2.NP ako aj na 3.NP, disponujú jednou priestrannou kanceláriou a vlastnou kuchynkou. Výmera jednotlivých priestorov: 1.NP 2.02 Kancelária 85.05 m² 2.NP 3.02 Kancelária 85.05 m² 3.NP 4.02 Kancelária 85.05 m² Sociálne zariadenia pre tento priestor sú zdieľané s nájomníkmi na rovnakom NP. V tejto fáze rekonštrukcií je možnosť voľby podlahovej krytiny (koberec / vinyl / lamino). Administratívna budova disponuje spoločnou zasadacou miestnosťou, s využitím rezervačného systému. Cena nájmu závisí od dĺžky nájmu a požadovaných úprav na priestoroch, 11,50€ - 12,50€/ m2/ mesiac + DPH. Prevádzkové náklady a energie 4,90€ - 5,50€/ m2/ mesiac + DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné. K dispozícií je limitovaný počet vonkajších parkovacích státí, cena: 130€/ miesto /mesiac + DPH. Maklérka Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove v centre hlavného mesta Bratislava. Budova je umiestnená na lukratívnej adrese Panenskej ulici, Bratislava 1 – Staré Mesto, neďaleko Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho /prezidentského/ paláca v tesnej blízkosti Palisád a Hodžovho námestia. Administratívna budova so 4.NP prechádza kompletnou rekonštrukciou, priestory k prenájmu budú k dispozícii 9/2025. Ponúkaný klimatizovaný priestor o výmere 144,96m2 sa nachádza na 2.NP, so samostatným vchodom a socialnym zázemím bez zdieľania s inými nájomníkmi, disponuje dvoma (2) samostatnými kanceláriami, dvoma (2) priestormi využiteľných ako zasadacie miestnosti a vlastnou kuchynkou. Výmera jednotlivých priestorov: 1.02 Súkromný vchod 6,46 m² 2.21 Schodisko 4.77 m² 2.22 Komunikačný priestor 26.76 m² 2.24 Kancelária 25.60 m² 2.23 Kancelária 20,66 m² 2.25 WC predsieň 1.94 m² 2.26 WC muži 1.39 m² 2.27 WC predsieň 1.52 m² 2.28 WC ženy 1.40 m² 2.29 Komunikačný priestor 14.82 m² 2.30 Kancelária 39.65 m² V tejto fáze rekonštrukcií je možnosť voľby podlahovej krytiny (koberec / vinyl / lamino). Administratívna budova disponuje spoločnou zasadacou miestnosťou, s využitím rezervačného systému. Cena nájmu závisí od dĺžky nájmu a požadovaných úprav na priestoroch, 11,50€ - 12,50€/ m2/ mesiac + DPH. Prevádzkové náklady a energie 4,90€ - 5,50€/ m2/ mesiac + DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné. K dispozícií je limitovaný počet vonkajších parkovacích státí, cena: 130€/ miesto /mesiac + DPH. Maklérka Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove v centre hlavného mesta Bratislava. Budova je umiestnená na lukratívnej adrese Panenskej ulici, Bratislava 1 – Staré Mesto, neďaleko Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho /prezidentského/ paláca v tesnej blízkosti Palisád a Hodžovho námestia. Administratívna budova so 4.NP prechádza kompletnou rekonštrukciou, priestory k prenájmu budú k dispozícii 9/2025. Ponúkaný klimatizovaný priestor o výmere 209,82 m2 sa nachádza na 4.NP, so samostantným vchodom, socialným zázemím bez zdieľania s inými nájomníkmi a kuchynkou, disponuje štyrmi (4) kanceláriami. Výmera jednotlivých priestorov: 4.06 Kancelária 18.61 m² 4.07 Kancelária 53.71 m² 4.15 Kancelária 87.54 m² 4.16 WC predsieň 2.38 m² 4.17 WC 1.73 m² 4.18 Kuchynka 3.59 m² 4.19 Kancelária 42.26 m² V tejto fáze rekonštrukcií je možnosť voľby podlahovej krytiny (koberec / vinyl / lamino). Administratívna budova disponuje spoločnou zasadacou miestnosťou, s využitím rezervačného systému. Cena nájmu závisí od dĺžky nájmu a požadovaných úprav na priestoroch, 11,50€ - 12,50€/ m2/ mesiac + DPH. Prevádzkové náklady a energie 4,90€ - 5,50€/ m2/ mesiac + DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné. K dispozícií je limitovaný počet vonkajších parkovacích státí, cena: 130€/ miesto /mesiac + DPH. Maklérka Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove v centre hlavného mesta Bratislava. Budova je umiestnená na lukratívnej adrese Panenskej ulici, Bratislava 1 – Staré Mesto, neďaleko Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho /prezidentského/ paláca v tesnej blízkosti Palisád a Hodžovho námestia. Administratívna budova so 4.NP prechádza kompletnou rekonštrukciou, priestory k prenájmu budú k dispozícii 9/2025. Ponúkaný klimatizovaný priestor o výmere 83,75m2 sa nachádza na 1.NP, disponuje dvoma (2) samostatnými kanceláriami, vlastnou kuchynkou. Výmera jednotlivých priestorov: 1.03 Kancelária 41.12 m² 1.04 Kancelária 42.63 m² Sociálne zariadenia pre tento priestor sú zdieľané. V tejto fáze rekonštrukcií je možnosť voľby podlahovej krytiny (koberec / vinyl / lamino). Administratívna budova disponuje spoločnou zasadacou miestnosťou, s využitím rezervačného systému. Cena nájmu závisí od dĺžky nájmu a požadovaných úprav na priestoroch, 11,50€ - 12,50€/ m2/ mesiac + DPH. Prevádzkové náklady a energie 4,90€ - 5,50€/ m2/ mesiac + DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné. K dispozícií je limitovaný počet vonkajších parkovacích státí, cena: 130€/ miesto /mesiac + DPH. Maklérka Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove v centre hlavného mesta Bratislava. Budova je umiestnená na lukratívnej adrese Panenskej ulici, Bratislava 1 – Staré Mesto, neďaleko Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho /prezidentského/ paláca v tesnej blízkosti Palisád a Hodžovho námestia. Administratívna budova so 4.NP prechádza kompletnou rekonštrukciou, priestory k prenájmu budú k dispozícii 9/2025. Ponúkaný klimatizovaný priestor o výmere 102,12m2 sa nachádza na 2.NP, disponuje 3 samostatnými kanceláriami, 2 všeobecnými prirestormi využiteľnými ako zasadacie priestory a vlastnou kuchynkou. Výmera jednotlivých priestorov: 2.14 Komunikačný priestor 20.18 m² 2.15 Komunikačný priestor 10.64 m² 2.16 Kancelária 8.57 m² 2.19 Kancelária 26.05 m² 2.20 Kancelária 36.67 m² Sociálne zariadenia pre tento priestor sú zdieľané s nájomníkmi na rovnakom NP. V tejto fáze rekonštrukcií je možnosť voľby podlahovej krytiny (koberec / vinyl / lamino). Administratívna budova disponuje spoločnou zasadacou miestnosťou, s využitím rezervačného systému. Cena nájmu závisí od dĺžky nájmu a požadovaných úprav na priestoroch, 11,50€ - 12,50€/ m2/ mesiac + DPH. Prevádzkové náklady a energie 4,90€ - 5,50€/ m2/ mesiac + DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné. K dispozícií je limitovaný počet vonkajších parkovacích státí, cena: 130€/ miesto /mesiac + DPH. Maklérka Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Almond reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom reprezentatívny obchodný priestor o výmere 265 m², umiestnený v lukratívnej časti Bratislavy, v Starom meste v blízkosti Michalskej Brány. Ide o vynikajúce miesto pre vaše podnikanie, vďaka svojej centrálnej polohe a vysokému pešej frekvencii. Priestor sa nachádza v atraktívnej časti mesta, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a dosah pre vaše podnikanie. S jeho modernou infraštruktúrou a skvelým prostredím môže tento priestor slúžiť rôznym typom podnikania. Výhody: - Výborná lokalita v centre mesta - Vysoká pešia frekvencia - Moderná infraštruktúra - Možnosť prenajať aj priestor na 1.nadzemnom podlaží o výmere 298m2 a vytvoriť tak veľký priestor na rôzne obchodné aktivity. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť, ak máte záujem o bližšie informácie alebo obhliadku, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0903 357 837.

Jozefská ulica, Bratislava pri Kollárovom námestí Ponúkame na prenájom moderný a flexibilný komerčný priestor v žiadanej lokalite Starého Mesta, ideálny pre firmy a služby, ktoré chcú pôsobiť na prestížnej adrese. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 93,10 m² Dispozícia: 2 priestranné a presvetlené miestnosti sociálne zázemie samostatná kuchynská miestnosť Možnosť dispozičných úprav Dostupnosť: ihneď, priestor je pripravený na okamžité užívanie VHODNÉ VYUŽITIE Priestor je ideálny napríklad pre: právnickú alebo advokátsku kanceláriu notársky úrad účtovnú alebo daňovú kanceláriu realitnú kanceláriu architektonické a dizajnové štúdio showroom marketingovú alebo kreatívnu agentúru poradenské, finančné a administratívne služby kozmetické, estetické alebo wellness služby iné LOKALITA prestížna adresa v Starom Meste pešia dostupnosť historického centra výborná dostupnosť MHD aj autom kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Súčasťou priestoru je aj prístup do príjemného vnútrobloku, určeného pre vlastníkov a nájomcov. PARKOVANIE – VEĽKÁ VÝHODA parkovanie na ulici priamo pred priestorom PAAS možnosť prenájmu až dvoch garážových parkovacích státí cena garážového státia: 150 € / mesiac garážové státia sa nachádzajú priamo vedľa priestoru CENA PRENÁJMU Nájomné: 1 800 € / mesiac Energie: samostatne Garážové státie: 150 € / mesiac / miesto Odmena pre RK - jednomesačný nájom HLAVNÉ BENEFITY top lokalita Starého Mesta reprezentatívny priestor pre klientov flexibilná dispozícia parkovanie na ulici aj v garáži okamžite k dispozícii Viac informácií a obhliadky: Peter Valent – realitný maklér www.petervalent.sk Tel.: 0903 521 521

Na prenájom ponúkame parkovacie miesto v krytej podzemnej garáži na rohu ulíc 29.Augusta a Grosslingova v centre mesta. 3 podlažná garáž disponuje autovýťahom a samostanými prístupnými krytými miestami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Garáž je pod kamerovým systémom napojená na bezpečnostnú službu. Cena: 160,- eur + 23,- zálohové platby na služby + DPH

Ponúkam na prenájom 2x jedinečné garážové parkovacieho miesto ( 13 m2 ) v exkluzívnom projekte SKYPARK. vo veži IV. na Bottovej ulici. Miesto je lokalizované na -1 podlaží oproti výťahom. Parkovacie miesta sa nachádzajú medzi statiami, bez stĺpikov. Cena prenájmu predstavuje 150 euro/ mesiac. Parkovacie miesto je voľné ihneď.

Unikátny obchodný priestor s celkovou rozlohou 560 m² umiestnený v historickej budove s recepciou, historickou sálou, zázemím a terasou. Priestory sú k dispozícii ihneď, sú ideálne pre reštauráciu, showroom alebo obchodné služby. Dispozíciu tvorí dvojpodlazný obchodný priestor (2x 280 m²) umiestnený na prízemí a prvom poschodí budovy. Priestor sa člení na historickú sálu, zázemie s recepciou, kuchyňu a terasu. Priestor je ideálny pre reštauráciu, pekáreň, showroom alebo obchodné služby. Podlahy sú z terazza a mramoru, okná sú kombinácia drevených a hliníkových. Priestory sú k dispozícii ihneď, pripravené na okamžité využitie. Historický objekt pozostáva z dvoch prepojených budov – starší objekt z roku 1901 v novoklasicistickom štýle a budova z roku 1919 so sofistikovanou fasádou, bohato zdobenou reliéfmi. Budova nesie výrazný historický charakter a prestížnu adresu v centre Bratislavy. Interiér 560 m² (dve podlažia o výmere 280 m²) ID 109794 svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/109794-bratislava-i Unique commercial premises with a total area of 560 m² in a historic building, featuring a reception, a historic hall, facilities, and a terrace. The space is available immediately and ideal for use as a restaurant, showroom, or commercial services. The layout consists of a two-story commercial space (2× 280 m²) located on the ground floor and the first floor of the building. The space is divided into a historic hall, facilities with a reception, a kitchen, and a terrace. The space is ideal for a restaurant, bakery, showroom, or commercial services. The floors are finished in terrazzo and marble, with windows combining wood and aluminum frames. The premises are ready for immediate use. The historic property comprises two interconnected buildings: an older structure from 1901 in the Neoclassical style and a 1919 building with a sophisticated façade, richly decorated with reliefs. The building retains a strong historic character and offers a prestigious address in the center of Bratislava. Interior: 560 m² (two floors of 280 m² each) ID 109794 svoboda-williams.sk/en/rent/retail-space/detail/109794-bratislava-i

Posledný štvrťrok minulého roka, 2024 potvrdil trend postupného oživovania na sekundárnom trhu, ktorý je spojený aj s cenovým rastom. Priemerná výška nájomného vrátane energií stúpla vlani o 9 %, a byty na prenájom sa tak v priemere ponúkali s cenou 17,02 €/m² aj s energiami. Za posledné tri roky tak ceny nájomného vzrástli už o viac než 30%. MY VÁM PONÚKAME PRENÁJOM ZA 9 €/m2 Ponúkame na prenájom dvojpodlažné priestory s výhľadom na Bratislavský hrad, Slavín, centrum Bratislavy a slovenský parlament /NR SR/. Priestory sú vhodné na bývanie alebo na administratívne činnosti. Atraktívne slnečné priestory sú lokalizované na juhovýchodnom svahu. Obsahujú 4 izby, 2 predsiene, kuchyňu, 2 kúpeľne s podlahovým vykurovaním, 3 WC, 2 veľké terasy, 1 loggiu, 1 balkón. Priestory sú nezariadené a klimatizované. Parkovanie je možné vo dvore a na ulici. Lukratívna lokalita medzi Bratislavským hradom a Slavínom ponúka obzvlášť rýchlu dostupnosť do úplného centra mesta a výbornú občiansku vybavenosť.Vhodné pre pracovníkov diplomatických služieb zastupiteľských úradov. CENA PRENÁJMU MOŽNÁ DOHODOU The last quarter of last year, 2024, confirmed the trend of gradual recovery in the secondary market, which is also associated with price growth. The average rent including utilities increased by 9% last year, and apartments for rent were offered on average at a price of €17.02/m² including utilities. Over the past three years, rental prices have increased by more than 30%. WE OFFER YOU RENT FOR €9 /m2 We offer for rent two-floor premises with a view of Bratislava Castle, Slavín, the center of Bratislava and the Slovak Parliament /NR SR/.The premises are suitable for living or for administrative activities. Attractive sunny spaces are located on the southeast slope. They contain 4 rooms, 2 anterooms, kitchen, 2 bathrooms with underfloor heating, 3 toilets, 2 large terraces, 1 loggia, 1 balcony.The premises are unfurnished and air-conditioned.Parking is possible in the yard and on the street.The lucrative location between Bratislava Castle and Slavín offers particularly fast access to the very center of the city and excellent civic amenities. Suitable for employees of diplomatic services of embassies. POSSIBILITY OF RENTAL PRICE BY AGREEMENT Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2163/zuzana-offices-1995-lichardova-1a-my-vam-ponukame-prenajom-za-9-m2#ziadost-o-obhliadku

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory (rozloha 280,6 m2 + loggia 21 m2) v administratívnej budove AC Diplomat na Palisádach, vo vnútrobloku. Kancelárie sa nachádzajú na 2.NP (2/6) s výťahom. V budove je strážna služba 24h/7 a recepcia. Možnosť prenajať parkovacie miesta v podzemnej garáži za príplatok. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba a centrálna hala, recepcia, zasadacia miestnosť 28,31m2, kuchynka 8,40m2, 10 samostatných kancelárií s rozlohou od 8-23m2, WCx2, lodžia 21,43m2. VYBAVENIE: Kancelársky priestor sa prenajíma nezariadený. LOKALITA: výborná infraštruktúra, MHD, v okolí kaviarne a reštaurácie. Prístup aj zo Šulekovej ulice. Možnosť prenajať parkovacie miesta v podzemnej garáži za príplatok. K dispozícii ihneď. NÁJOM: 3.788,10 EUR/ mesiac + DPH + prevádzkové náklady (t.j. 13,50 € / m2 / mesiac + DPH) KONTAKT: e-mail: reality@ssdz.sk Peter Babinec, BBA.HM +421 918 933 113 Ing. Lydia Barbier +421 905 065 041 Mgr. Petra Pipašová +421 908 445 045

Ponúkam na prenájom elegantný kancelársky priestor nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite v centre Bratislavy na Dunajskej ulici, na 7. poschodí s výťahom. Celková dispozícia priestoru je premyslene navrhnutá pre pohodlné a efektívne fungovanie menšieho tímu alebo reprezentatívne sídlo spoločnosti. Priestor pozostáva z: • priestrannej zasadacej miestnosti s moderným konferenčným stolom a tabuľou, • dvoch samostatných kancelárií, • kuchynky, • recepcie / vstupnej haly, • toalety • balkonu Priestor je zabezpečený alarmovým systémom a vybavený digitálnym vrátnikom. Nachádza sa v modernizovanej budove s kvalitnými povrchmi a dostatkom denného svetla. Kuchynka je vybavená vstavanou chladničkou, mikrovlnkou a umývačkou riadu. Kancelárie pôsobia reprezentatívne, kombinujú moderný dizajn s teplými materiálmi, a sú pripravené na prenájom od 1.1.2026. Lokalita: Dunajská ulica sa nachádza priamo v centre mesta – v pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD aj kompletná občianska vybavenosť. V okolí sa nachádza niekoľko administratívnych budov a hotelov, čo vytvára ideálne prostredie pre obchodné aktivity. Cena prenájmu: 1 200 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac Dostupné od: 1. januára 2026

Ponúkame Vám na prenájom parkovacie státie, v garáži v centre Bratislavy v objekte administratívnej budovy na ulici Panenská 23. Cena 140 € + DPH/mesiac. Parkovacie miesto sa nachádza v suteréne budovy, do ktorého sa dostanete pomocou výťahu. Parkovanie je súkromné, nie je určené pre verejnosť.

🌟 Hľadáte stabilný projekt, ktorý prináša radosť deťom a zároveň funguje ako biznis s overenou históriou? 🌟 Ponúkame na odstúpenie plne zabehnuté a kompletne vybavené detské centrum v centre Bratislavy — pripravené pokračovať hneď po dohode. ✅ Čo dostanete „na kľúč“ Priestory o výmere 115 m² v polyfunkčnej budove v srdci Starého Mesta (na ulici Šancová). Dispozícia: herňa s interaktívnou zónou, relaxačný kútik, samostatná kancelária, plne vybavená kuchynka s kaviarenským kútikom a knižnicou, sociálne zázemie a toalety prispôsobené pre deti i dospelých. Vybavenie: interaktívne hry aj na výučbu cudzích jazykov, hračky, guličkový bazén, herné prvky, lezecká stena, elektrický vláčik, nábytok, kuchynské vybavenie, kamerový systém, dochádzkový systém, POS terminál, TV monitor, atď. Skrinky na uloženie vecí, tulivaky, žinenky, mäkká, penová, pogumovaná podlaha, postieľky, stolíky, stoličky, poličky, sedačka, knižnica, kuchynská linka, umývačka riadu, kávovar, svietidlá v celom priestore. Priestor je modelovaný pre deti predškolského veku, ale na svoje si prídu aj mladší návštevníci, aj vďaka interaktívnym technológiám. Bezstarostný vstup – nemusíte zariadiť nič, centrum je pripravené na okamžité fungovanie alebo prevzatie prevádzky. 📍 Výhody lokality Centrum Bratislavy – ľahká dostupnosť MHD, zastávka priamo pred budovou. Parkovanie je možné priamo v garáži polyfunkčnej budovy PREMIÉRE, alebo v priľahlých uličkách. Bezpečný vstup s kódom + súkromná komunikácia pred budovou, ideálne pre deti a rodičov. Okolitá občianska vybavenosť, parky, ihriská (Belopotockého, na Račianskom Mýte v Prezidentskej záhrade) a možnosti pre voľný čas pre rodiny s deťmi (Múzeum dopravy v pešej dostupnosti). 📈 Prečo je to atraktívna ponuka? Už fungujúci biznis s históriou — nemusíte začínať od nuly. Kompletné vybavenie a zariadenie — ideálne pre tých, čo chcú rýchly a bezproblémový štart. Flexibilita — centrum môže fungovať okamžite alebo je možné ho upraviť podľa vlastnej vízie (škôlka, krúžky, kreatívne dielne, after-school programy...). Stabilný dopyt po kvalitnej starostlivosti a aktivitách pre deti v Bratislave — to dáva potenciál stabilného príjmu a rastu. Cena odstúpenia: dohodou Mesačný nájom: 1 450 €/mesiac + energie 586 €/mesiac ✨ Ak hľadáte jedinečnú kombináciu – overenú prevádzku, výbornú lokalitu a možnosť pokračovať hneď – toto môže byť vaša šanca!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V Starom Meste pod Michalskou bránou ponúkame na prenájom obchodný priestor s výkladom. Vstup do priestoru je zo Zámočníckej ulice, do ktorej sú otočené aj výklady. Výmera: 35 m2 V prípade potreby je možné v priestore dobudovať umývadlo. Sociálne zariadenia sú k dispozícii v rámci budovy. Obhliadky sú možné po dohode. Cena prenájmu vrátane energií: 1.504 EUR/mesiac Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk