Priestory a objekty, Bratislava

Dame do prenajmu nove skladove kontajnery v Bratislave (Raca) v strazenom areali Pri Sajbach 1. 6m dlhy (15M2) 120e/m. Pohodlny pristup osobnym aj nakladnym autom 24/7. Areal je oploteny a strazeny. Niektore kontajnery su vybavene el. instalaciou (osvetlenie + el.zasuvka), kontajnery su pod kamerovym dohladom. Tel.c.: 0917632586

Kúpim garážové státie v projekte Stein.

Na prenájom: Podzemný nebytový priestor (CO kryt) v srdci Ružinova – Miletičova 10 Ponúkame na prenájom priestranný nebytový priestor s celkovou výmerou 95 m², nachádzajúci sa v suteréne bytového domu na vyhľadávanej adrese – Miletičova ulica, len pár krokov od OC Central. Charakteristika priestoru: Výmera: 95 m² Výška stropu: 220 cm Dispozícia: 8 väčších miestností (šírka cca 1,7 m) 2 technické miestnosti 2 toalety Vybavenie: elektrina voda dlažba v 5 miestnostiach možnosť vykurovania elektrickými radiátormi priestor je vetraný Možné využitie: Skladové priestory Archív dokumentov Kancelárie bez prirodzeného osvetlenia Escape room / úniková hra Školiace miestnosti alebo kurzy Hudobné skúšobne Fotoateliér alebo produkčný priestor Klubové priestory (napr. pre herné kluby, modelárov) Remeselné alebo tvorivé dielne Menšie športové alebo bojové tréningy Centrum pre osobný rozvoj / meditácie Špeciálne skladovanie (napr. víno, technika, archívy) Zberné miesto alebo výdajné miesto e-shopu Výhody: Výborná poloha priamo pri OC Central – v centre diania Ružinova Skvelá dostupnosť MHD (zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti) Možnosť parkovania priamo v OC Central Tichý a bezpečný vstup cez bytový dom Flexibilné využitie podľa potrieb nájomcu Cena nájmu: 138 € / mesiac

Predaj fungujúceho cukrárskeho biznisu s architektonickým priestorom – Bratislava, Nový Ružinov Na predaj ponúkame kompletne vybudovaný a plne funkčný cukrársky biznis situovaný v modernom, architektonicky riešenom priestore s výmerou 58 m² + 24 m² 2 parkovacie miesta , v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Bratislava – Nový Ružinov. Projekt predstavuje ideálnu príležitosť pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá hotový gastro koncept s okamžitou prevádzkyschopnosťou, bez potreby dodatočných stavebných úprav a zdĺhavého povoľovacieho procesu. ________________________________________ PRIESTOR & LOKALITA -- výmera 58 m² -- moderný architektonický interiér -- výklad orientovaný do ulice -- tichá a kultivovaná lokalita -- 2 vyhradené parkovacie miesta -- cca 3 km od absolútneho centra Bratislavy -- rýchle napojenie na mestský obchvat – dostupnosť zo všetkých smerov -- bezproblémové zásobovanie a logistika Lokalita Nový Ružinov kombinuje rezidenčný charakter s rastúcim komerčným potenciálom. ________________________________________ TECHNICKÉ ZÁZEMIE Priestor je skolaudovaný pre gastro prevádzku a predáva sa vrátane kompletného profesionálneho vybavenia: – technologická časť pre cukrársku výrobu – chladiace a mraziace zariadenia – pracovné zóny – skladové priestory – hygienicky schválené riešenia Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na: -- efektivitu prevádzky -- optimalizáciu pracovných procesov -- flexibilitu využitia ________________________________________ BIZNIS MODEL & POTENCIÁL Predmetom predaja je: – fungujúci cukrársky biznis – nehnuteľný priestor – kompletné technologické vybavenie – možnosť prevzatia existujúcich zákazníkov a kontraktov a know-how pre špecializovanú výrobu (bezlepkové, bez cukru, funkčné dezerty) Možnosti ďalšieho rozvoja: -- rozšírenie výroby -- dodávky pre gastro prevádzky -- e-commerce a rozvoz -- kurzy a workshopy -- svadobná a eventová produkcia -- prémiová butiková cukráreň -- reprezentatívny kontakt so zákazníkom (výdaj, showroom, objednávky) ________________________________________ INVESTIČNÉ HODNOTY -- okamžitý vstup do prevádzky bez dodatočných investícií -- výraznú úsporu kapitálu oproti budovaniu novej prevádzky -- kombináciu hmotného majetku a nehmotnej hodnoty (know-how, klientela) -- možnosť rýchlej monetizácie -- potenciál stabilného cash flow ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Bratislava – Nový Ružinov - Výmera: 58 m² - Parkovanie: 24 m² - 2 parkovacie státia - Cena: 299.990 eur bez dph - Predaj: formou predaja obchodného podielu (prípadne možná dohoda o inej forme predaja)

Predaj garážového státia v rámci podzemného parkovania pod bytovým komplexom DOLCE VITA na Vrakúnskej 35-45, k.ú. Podunajské Biskupice, Bratislava. Garážové státie sa nachádza na -2.poschodí so vstupom cez hlavnú bránu na -1.poschodí bytového komplexu. Celý priestor je monitorovaný kamerovým systémom, pod správou správcovskej spoločnosti, ktorá okrem iného zabezpečuje aj pravidelné strojové čistenie priestorov. Ak hľadáte bezpečné miesto, ktoré v lete uchráni auto pred prehrievaním, v zime pred premŕzaním a v noci pred nekalou činnosťou, je to pre Vás ideálna voľba.

Ponúkame na prenájom nebytový priestor o výmere 220 m2 nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží: vstupná hala 13,00 m2, kancelária č.4 40,00 m2, sociálne zariadenia 7,00 m2, chodba s kuchynkou 20,00 m2, kancelária č.8 60,00 m2, kancelária č.9 80,00 m2. Sklad 20m2 je na prízemí. V cene sú 2 parkovacie miesta na pozemku. Priestory sú klimatizované, PC rozvody, kamery, optický internet, napojené na strážnu službu. Cena: kancelárie 12 €/m2/mesiac, spoločné priestory a sklad 6 €/m2/mesiac + energie a služby 800 EUR mesačne (4 € kancelárie a 2,50 €/m2/mesiac za sklad a spoločné priestory) . K všetkým cenám bude pripočítaná 23% DPH.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Investičný priestor s nájomcom | 5,5 % výnos | 181 m² | Bratislava – Rusovská cesta Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor v obľúbenej časti Bratislavy – Rusovská cesta, Petržalka. Ideálna príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú stabilný a okamžitý pasívny príjem! Parametre ponuky: • Celková plocha: 181 m² • Cena: 415 000 € (2 293 €/m²) • Mesačný nájom: 1900 € v čistom pre majiteľa priestoru • Prevádzkové náklady: uhrádza nájomca • Ročný výnos: 5,5 % Hlavné benefity: • Priestory prenajaté spoľahlivému dlhoročnému nájomcovi s platnou nájomnou zmluvou • Bezstarostná investícia – všetky náklady hradí nájomca • Strategická poloha pri hlavnej ceste s vysokou frekvenciou pohybu • Výborná dopravná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí • Výnos okamžite po kúpe – žiadne hľadanie nájomcu O lokalite: Rusovská cesta patrí k hlavným ťahom v Petržalke s jednoduchým napojením na centrum Bratislavy aj hlavné dopravné tepny. Lokalita je obľúbená vďaka rýchlemu rastu a širokej občianskej vybavenosti.

OPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na prenájom exkluzívne priestory určené pre podnikanie. Nachádzajú sa na jednej z najprestížnejších ulíc Bratislavy – len pár minút pešo od historického centra, nákupných centier Eurovea a Nivy, nábrežia Dunaja a hlavných dopravných uzlov. Tieto priestory ponúkajú flexibilné využitie, od reprezentatívnych obchodných prevádzok a showroomov, cez štýlové kancelárie, až po kreatívne ateliéry. Vďaka prestížnej adrese, veľkým výkladom a výbornej dopravnej dostupnosti sú ideálne pre firmy, ktoré chcú viditeľnosť. V súčasnosti prebiehajú interiérové práce, ktoré umožňujú prispôsobenie dispozície pre budúcich nájomcov. Možnosť parkovania predstavuje 8 súkromných parkovacích miest priamo pred objektom. DISPOZÍCIA PRIESTOROV Na 1. NP sa nachádza obchodný priestor s výkladom. Plocha predstavuje 290 m2 so svetlou výškou až do siedmich metrov. Tento priestor je možné prepojiť s priestorom na 2. NP s rozlohou 365 m2. Oba priestory je možné prenajať aj samostatne. Veľké presklené plochy sú orientované do ulice Dunajská s vysokou frekvenciou pohybu ľudí a teda priestor je ideálny pre retail, showroom alebo prémiový boutique. Priestory sú vybavené s výťahom, vzduchotechnikou a kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným sklom, ktoré zabezpečujú tiež tichú prevádzku. OPIS LOKALITY Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie ulice v Starom meste. Po nedávnej revitalizácii ponúka širšie chodníky, bezpečnejšie priechody, kvalitný mobiliár a cyklotrasy. V pešom dosahu máte Námestie SNP, Kamenné námestie, nábrežie Dunaja, Medickú záhradu, reštaurácie aj každodenné služby. Kamenné námestie prechádza kompletným re-designom: viac zelene a tieňa, kvalitné povrchy, voda v priestore, nové sedenie a logickejšie prepojenia na pešie ťahy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena mesačne – neplatíte províziu pre RK – cena bez DPH: • Obchodný priestor na 1. NP, nájomné 17 EUR/m2 bez DPH • Administratívny priestor na 2. NP, nájomné 15 EUR/m2 bez DPH Priestory budú k dispozícii od 2Q 2026. Energie a garážové státie nie sú v cene nájmu. Viac o priestoroch na www.loftydunajska24.sk

opis nehnuteľnosti Ponúkame na prenájom exkluzívne priestory určené pre podnikanie. Nachádzajú sa na jednej z najprestížnejších ulíc Bratislavy – len pár minút pešo od historického centra, nákupných centier Eurovea a Nivy, nábrežia Dunaja a hlavných dopravných uzlov. V súčasnosti prebiehajú interiérové práce, ktoré umožňujú prispôsobenie dispozície pre budúcich nájomcov. Možnosť parkovania predstavuje 8 súkromných parkovacích miest priamo pred objektom. dispozícia priestorov Na 2. NP sa nachádza kancelársky priestor s rozlohou 365 m2 so štvormetrovými stropom a veľkými oknami. Veľké presklené plochy sú orientované do ulice Dunajská a ponúkajú flexibilné využitie cez štýlové kancelárie, open-space, menšie firmy, coworking alebo kreatívny ateliér – možnosť úprav podľa potrieb nájomcu od 150 m2 do 365 m2. V ploche priestoru sú zahrnuté aj obslúžne priestory ako WC, upratovacia miestnosť a chodby. Priestory sú vybavené s výťahom, vzduchotechnikou a kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným sklom, ktoré zabezpečujú tiež tichú prevádzku. Vďaka prestížnej adrese a výbornej dopravnej dostupnosti sú ideálne pre firmy, ktoré chcú viditeľnosť. opis lokality Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie ulice v Starom meste. Po nedávnej revitalizácii ponúka širšie chodníky, bezpečnejšie priechody, kvalitný mobiliár a cyklotrasy. V pešom dosahu máte Námestie SNP, Kamenné námestie, nábrežie Dunaja, Medickú záhradu, reštaurácie aj každodenné služby. Kamenné námestie prechádza kompletným re-designom: viac zelene a tieňa, kvalitné povrchy, voda v priestore, nové sedenie a logickejšie prepojenia na pešie ťahy. cena a doplňujúce info Cena mesačne – neplatíte províziu pre RK – cena bez DPH Nájomné je vo výške 15 EUR/m2 bez DPH. Priestory budú k dispozícii od 2Q 2026. Energie a garážové státie nie sú v cene nájmu. Viac o priestoroch na www.loftydunajska24.sk

opis nehnuteľnosti Ponúkame na prenájom exkluzívne priestory určené pre podnikanie. Nachádzajú sa na jednej z najprestížnejších ulíc Bratislavy – len pár minút pešo od historického centra, nákupných centier Eurovea a Nivy, nábrežia Dunaja a hlavných dopravných uzlov. V súčasnosti prebiehajú interiérové práce, ktoré umožňujú prispôsobenie dispozície pre budúcich nájomcov. Možnosť parkovania predstavuje 8 súkromných parkovacích miest priamo pred objektom. dispozícia priestorov Na 3. NP sa nachádza administratívny priestor s rozlohou 365 m2 so štvormetrovými stropom a veľkými oknami. Veľké presklené plochy sú orientované do ulice Dunajská a ponúkajú flexibilné využitie cez štýlové kancelárie, open-space, menšie firmy, coworking alebo kreatívny ateliér – možnosť úprav podľa potrieb nájomcu od 150 m2 do 365 m2. Priestory sú vybavené s výťahom, vzduchotechnikou a kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným sklom, ktoré zabezpečujú tiež tichú prevádzku. Vďaka prestížnej adrese a výbornej dopravnej dostupnosti sú ideálne pre firmy, ktoré chcú viditeľnosť. opis lokality Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie ulice v Starom meste. Po nedávnej revitalizácii ponúka širšie chodníky, bezpečnejšie priechody, kvalitný mobiliár a cyklotrasy. V pešom dosahu máte Námestie SNP, Kamenné námestie, nábrežie Dunaja, Medickú záhradu, reštaurácie aj každodenné služby. Kamenné námestie prechádza kompletným re-designom: viac zelene a tieňa, kvalitné povrchy, voda v priestore, nové sedenie a logickejšie prepojenia na pešie ťahy. cena a doplňujúce info Cena mesačne – neplatíte províziu pre RK – cena bez DPH Nájomné je vo výške 15 EUR/m2 bez DPH. Priestory budú k dispozícii od 2Q 2026. Energie a garážové státie nie sú v cene nájmu. Viac o priestoroch na www.loftydunajska24.sk

Garáž na Prenájom, Partizánska 10 (Bratislava - Staré Mesto) Ponúkam na Prenájom garáž na Partizánskej ul. 10 v Bratislava-Staré Mesto. Garáž o veľkosti 14 m2 je v pôvodnom stave, nachádza sa vo dvore, vjazd je z Partizánskej ul. Rozmer garáže: šxd 2.37m x 5.60m Cena: 150 euro/mesiac Dostupnosť od 1.5.2026 (alebo podľa dohody aj skôr).

Atmosphera – prémiový lifestyle lounge priestor v Bratislave (Rača) Ponúkame na predaj výnimočný štýlový komerčný priestor v Bratislave – Rači, vo frekventovanej lokalite pri hlavnej ceste a v bezprostrednej blízkosti Billy. Priestor má výbornú viditeľnosť, reprezentatívny vzhľad a je vhodný na okamžitú prevádzku alebo investičné využitie. Celková výmera približne 117 m² doplnená o príjemnú terasu vytvára ideálne podmienky pre kaviareň, showroom, butikové služby, reprezentatívne kancelárie, gastro koncept, beauty prevádzku alebo moderný obchodný priestor. Interiér pôsobí moderne a vzdušne, s kvalitným technickým vybavením, klimatizáciou a profesionálnym zázemím. Výhodou je okamžitá použiteľnosť bez potreby veľkých vstupných investícií. ⸻ Charakter priestoru * 117 m², dva samostatné vstupy * výrazná poloha pri hlavnej komunikácii + výborná dostupnosť * industriálny dizajn doplnený o luxusné prvky a technológie * priestor pôsobí ako lifestyle podnik, nie klasická kaviareň Technológia a vybavenie * profesionálny dvojpákový kávovar + mlynčeky * chladené vitríny, chladničky, 2× umývačka riadu * kompletná vzduchotechnika + klimatizácia * inteligentné osvetlenie (Hue systém) * kvalitné ozvučenie v celom priestore * vinotéka * kamerový a zabezpečovací systém Potenciál * okamžitá prevádzka bez ďalších investícií * možnosť konceptu: * coffee & lounge * wine bar * showroom / ateliér * súkromný klubový priestor Investičný pohľad Priestor je vhodný pre investora, ktorý hľadá: * hotový produkt bez starostí s výstavbou * stabilný nájomný výnos * alebo vlastný lifestyle projekt Záver Atmosphera nie je len nehnuteľnosť. Je to hotový koncept, ktorý má charakter, atmosféru a identitu.

Ponukam na predaj garaz v Bratislave na Devinskej ceste v osobnom vlastnictve. Pozemok pod garazou je v prenajme mestskej casti Karlova Ves na dobu neurcitu za cca 40€ na rok. Elektrika pripravena, nezapojena

Na predaj v úplnom centre Bratislavy / Jozefská /parkovacie miesto v podzemnej garáži v rezidenčnom projekte Weinhauer.

DAHLEH-Ponúkame na predaj štýlový obchodný priestor v prestížnej lokalite Bratislava – mestská časť Staré Mesto, na adrese Dunajská 66, situovaný v pokojnom vnútrobloku s ideálnou kombináciou súkromia a výbornej dostupnosti. Lokalita prešla kompletnou modernizáciou vrátane úpravy dopravy a cyklotrás a plynule nadväzuje na dynamicky sa rozvíjajúcu zónu Downtown, čo zaručuje vysoký investičný potenciál. Priestor s výmerou 60,42 m² prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou (cca pred 5 rokmi) a predáva sa kompletne zariadený a vybavený, aktuálne využívaný ako moderné dermoestetické štúdio. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná izolácia stavby, kompletná výmena kanalizácie a inštalácia nových technológií vrátane plynového kotla a výkonnej klimatizácie. Samozrejmosťou sú kvalitné podlahy, čerstvo vymaľované steny a celkovo čistý, reprezentatívny vzhľad priestoru, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Dispozične je priestor veľmi prakticky riešený – pozostáva zo vstupnej recepcie, samostatnej miestnosti vhodnej napríklad pre kadernícke služby, ďalšej oddelenej miestnosti, WC a odkladacieho priestoru. Veľkým benefitom je aj prístup na nádvorie, ktoré poskytuje príjemné zázemie pre zamestnancov aj klientov a zároveň zabezpečuje intimitu pracovného prostredia. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – priestor je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomcom, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite pokračovať v nájomnom vzťahu a generovať pasívny príjem bez akýchkoľvek starostí. Mesačné náklady predstavujú cca 128 € správa + 125 € energie. Tento priestor ponúka ideálnu kombináciu výbornej lokality, kvalitného technického stavu a okamžitého výnosu, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú stabilitu a dlhodobý potenciál v centre mesta. NEHNUTEĽNOSŤ: výmera: 60,42 m2 parkovanie: verejné poschodie: prízemie stav: kompletná rekonštrukcia en.certif.: nie je LOKALITA: -Bezprostredné centrum mesta – absolútne jadro Bratislavy s pešou dostupnosťou ku všetkému podstatnému -Nadväznosť na Downtown – moderné biznis centrum mesta (Nivy, Eurovea, Sky Park) len pár minút pešo -Kompletná občianska vybavenosť – v okolí množstvo reštaurácií, kaviarní, služieb a obchodov -Výborná dostupnosť MHD – zastávky (napr. 29. augusta) a Stanica Nivy v pešej dostupnosti -Pokojný vnútroblok – kombinácia centra mesta a tichého pracovného prostredia BENEFITY: -Okamžitý pasívny príjem – prenajaté spoľahlivému nájomcovi -Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií – vrátane izolácie a kanalizácie -Predaj kompletne zariadeného priestoru – pripravené na okamžitú prevádzku -Moderné technológie – plynový kotol + výkonná klimatizácia -Flexibilná dispozícia – vhodná pre služby, beauty, showroom či kanceláriu -Prestížna adresa v centre mesta – stabilná hodnota a rastový potenciál CENA: 288 000 EUR vrátane provízie za sprostredkovanie do realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj parkovacie miesto v podzemnej garáži s možnosťou dokúpenia skladového priestoru v projekte CityPark Ružinov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Plynárenská 3A, mestská časť Ružinov, BA II vnútorné parkovacie miesto plocha parkovacieho miesta: 14,33 m2 projekt CityPark Ružinov -3. poschodie DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - vstup cez elektronickú rampu - bezpečnostné kamery v celom objekte - prístup k parkovaciemu miesto po schodisku alebo výťahom - možnosť dokúpiť skladový priestor CENA 22 700 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 303 100 berec@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Ponúkam na predaj garáž v projekte Dubravy. Nachádza sa vo výbornej polohe hneď pri vstupnej bráne od ulice Hrubá Lúka, čo zabezpečuje pohodlný a rýchly prístup bez potreby jazdiť cez celý areál. Priamo pri vstupe od ulice Hrubá Lúka Jednoduchý prístup a komfortné parkovanie V prípade záujmu ma kontaktujte pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Priestor s potenciálom vo Vrakune – ideálny pre váš biznis! Hľadáte ideálne miesto pre bar, reštauráciu, alebo prevádzku, ktorá má potenciál? Ponúkame vám kompletne vybavený komerčný priestor s rozlohou 316 m² na frekventovanej pešej zóne vo Vrakuni. Priestor sa nachádza na prízemí obytného domu. Hlavná časť (240 m²) s barom a vybavením (biliardové stoly, stoly, stoličky) pre 60 hostí. Zadná časť (80 m²) s predajňou a zázemím so sprchou. Vybavenie: Klimatizácia, odhlučnený strop, odsávanie, kamerový systém, alarm a vlastné plynové kúrenie. Praktické detaily: Nakladacia rampa, hliníkové okná s prístupom na terasu, a jedno vlastné parkovacie miesto. Priestor je momentálne v prevádzke a má nízke mesačné náklady (cca 500 €). Vďaka skvelej polohe a vybaveniu je ideálny aj na organizovanie menších podujatí, osláv alebo firemných akcií. Cena : 680 000,-Eur V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Ponúkame na predaj /polyfunkčnú/ administratívnú budovu v Krasňanoch – ideálna investícia! Ponúkame na predaj administratívnu budovu s rozlohou 635 m² na ulici Hubenného v Bratislave, v mestskej časti Krasňany. Táto 20-ročná, tehlová budova s hliníkovou strechou je pripravená na okamžité využitie. Lokalita: Tiché a výnimočné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Skvelá dostupnosť do centra mesta aj na diaľničné obchvaty. Dispozícia: 330 m² na prízemí a 305 m² na 1. poschodí. Celá budova je rozdelená na tri samostatné časti s vlastnými vchodmi, čo poskytuje flexibilitu pre rôzne firmy. Vybavenie: 15 kancelárií a 5 vyhradených parkovacích miest. Potenciál: Časť nehnuteľnosti je už v prenájme, čo z nej robí vynikajúcu investíciu s okamžitým výnosom. Cena: 1 390 000 € Mesačné náklady: 850 € V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték, ponúkame klientom možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Príležitosť pre podnikateľov, investorov aj prevádzkovateľov služieb. Ponúkame na predaj moderný obchodný priestor o výmere 59 m², situovaný na prízemí novostavby skolaudovanej v roku 2024 na vyhľadávanej Topoľčianskej ulici v Petržalke, len pár krokov od obľúbeného jazera Veľký Draždiak. Priestor je vo vyhotovení vhodnom na dokončenie podľa vlastných predstáv, čo umožňuje prispôsobiť dispozíciu aj dizajn konkrétnemu typu podnikania. Vďaka veľkým preskleným plochám a priamemu vstupu z exteriéru ponúka výbornú viditeľnosť a reprezentatívne zázemie pre klientov. Veľkým benefitom je vlastné parkovacie miesto priamo pred vstupom do prevádzky, ktoré zabezpečuje pohodlný prístup pre klientov aj personál. Výbornú dostupnosť dopĺňa autobusová aj električková zastávka v bezprostrednej blízkosti objektu. Priestor je ideálny pre: • kaderníctvo alebo barber shop • kozmetický salón • nechtové štúdio • masážny salón • fyzioterapiu a rehabilitácie • súkromnú ambulanciu • zubnú hygienu • psychologickú alebo terapeutickú poradňu • advokátsku kanceláriu • účtovnú alebo poradenskú kanceláriu • realitnú kanceláriu • architektonické alebo projektové štúdio • cestovnú kanceláriu • showroom • výdajné miesto e-shopu • butik • kaviareň alebo menšie bistro (po splnení technických podmienok) Základné informácie - Výmera: 59 m² - Cena priestoru: 285 000 € - Parkovacie miesto priamo pred prevádzkou: 15 000 € - Rok kolaudácie: 2024 - Prvý vlastník - Novostavba - Priamy vstup z exteriéru - Autobusová a električková zastávka v pešej dostupnosti - Lokalita pri jazere Veľký Draždiak Priestor predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné podnikanie, ale aj ako investíciu s potenciálom stabilného prenájmu v jednej z najžiadanejších častí Petržalky, ktorá spája hustú rezidenčnú zástavbu, výbornú občiansku vybavenosť a blízkosť rekreačnej zóny Draždiak.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj samostatnú murovanú garáž na Svoradovej ulici v prestížnej lokalite Staré Mesto - Palisády. Garáž sa nachádza vo vyhľadávanej a bezpečnej oblasti, pričom ponúka komfortné parkovanie alebo investičnú príležitosť v priamom centre mesta. Garáž sa predáva bez pozemku pod ňou, tam je dlhodobá nájomná zmluva. CENA 50.000,- Eur (vrátane provízie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor v projekte STEIN II. Nehnuteľnosť sa predáva ako ho vidíte na fotodokumentácií. V cene priestoru sa kupuje do vlastníctva aj terasa o rozlohe 56 m2. V projekte Stein II. máme na predaj aj iné priestory. Priestor je evidovaný na právnicku osobu, ale predáva sa bez DPH, nie sú platcom DPH. PRIESTOR úžitková plocha: 132 m2 ( 76 m2 + 56 m2 má terasa) orientácia: západ mesačné prevádzkové náklady : 150 Eur za energie POLYFUNKČNÝ DOM novostavba tehlový bytový dom LOKALITA Priestor sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta, ktorá je bezpečná a pokojná. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola, MHD. Dobrý prístup na diaľničný obchvat ako aj do centra (5 min. autom). CENA 400 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499, alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu administratívnu budovu situovanú v podnikateľsky etablovanej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, na Mramorovej ulici. Nehnuteľnosť je vhodná najmä ako sídlo spoločnosti, administratívne centrum firmy alebo kombinácia kancelárskych priestorov s vlastným technickým a prevádzkovým zázemím. Objekt svojou dispozíciou umožňuje efektívne fungovanie firmy na jednom mieste, s jasným oddelením pracovných, zasadacích a oddychových zón. -výmera pozemku: 588 m² -úžitková plocha budovy: 330 m² -zastavaná plocha administratívnej budovy: 222 m² -zastavaná plocha garáže a samostatného administratívneho priestoru: 201 m² -plocha pozemku na využitie: 165 m² -inžinierske siete: voda, plyn, elektrina DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. podlažie Vstup do objektu tvorí reprezentatívna vstupná chodba s recepciou. Z recepcie je po pravej strane prístupná menšia zasadacia miestnosť, po ľavej strane sa nachádza priestranná kancelária. Centrálna časť podlažia je riešená ako oddychová miestnosť, z ktorej sa plynulo prechádza do veľkej zasadacej miestnosti a priestrannej kuchyne vhodnej pre zamestnancov aj firemné stretnutia. 2. podlažie Druhé podlažie je rozdelené na dva samostatné kancelárske celky: Prvý kancelársky priestor pozostáva z veľkej spoločnej kancelárie, dvoch samostatných kancelárií, technickej miestnosti a toalety, Druhý kancelársky priestor disponuje spoločnou kanceláriou, dvomi samostatnými kanceláriami, kuchynkou a toaletou. Takéto riešenie umožňuje oddelenie jednotlivých oddelení firmy, prípadne kombináciu vlastného využitia a prenájmu časti priestorov. Suterén Časť budovy je podpivničená, pričom priestory je možné využiť ako archív, sklad alebo technické zázemie. Na pozemku sa nachádza aj samostatný objekt pozostávajúci z dvoch kancelárií a veľkej garáže, vhodný napríklad pre technické oddelenie, servis, sklad alebo samostatnú administratívnu prevádzku. -parkovanie pred budovou pre cca 5 vozidiel -parkovanie vo dvore pre cca 4 vozidla -garážové státie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -ideálne riešenie pre sídlo spoločnosti -funkčne rozdelené kancelárske priestory -viacero zasadacích miestností -samostatný administratívny objekt s garážou -možnosť variabilného využitia priestorov -dobrá dostupnosť na obchvat, diaľničné napojenia a centrum mesta -stabilná podnikateľská lokalita Cena: 656 000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

Ponúkame na predaj murovanú garáž o výmere 17 m² na Gašparíkovej ulici v Ružinove časť Trnavka, v tichej obytnej zóne s dlhodobo vysokým dopytom po parkovaní. Garáž sa nachádza v obytnej zóne s výbornou dostupnosťou a pohodlným prístupom priamo autom až ku garáži. Ak hľadáte bezpečné parkovanie alebo stabilnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, táto ponuka má veľmi rýchlu návratnosť. • výmera: 17 m² • konštrukcia: murovaná • prístup: autom až ku garáži • lokalita: Gašparíkova ulica, Ružinov – Trnávka • využitie: parkovanie / sklad / investícia Využitie: • parkovanie osobného vozidla • skladový priestor • investícia na prenájom (stabilný dopyt v lokalite) Cena: 38 900 € Lokalita – Trnávka, Ružinov: Vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a vysokým dopytom po parkovaní. Garáž je ideálna pre rezidentov aj investorov. Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

Ponúkame na predaj murovanú garáž vo vyhľadávanej lokalite na Bajkalskej ulici v Bratislave – časť Priekopy, oproti potravinám Billa. Možnosť kúpiť dve garáže vedľa seba Garáž je vhodná na parkovanie auta, motorky alebo ako skladový priestor. Výhodou je zavedená elektrina a dobrá dostupnosť. ROZMERY A PARAMETRE *výmera: 16 m² *elektrina v garáži *vstupný otvor po úplnom otvorení dverí: šírka 240 cm, výška 197 cm *rozmery garáže: šírka 280 cm, dĺžka 566 cm, výška 200 cm POZEMOK *pozemok pod garážou je vo vlastníctve Hlavného mesta SR Bratislava *ročný nájom za pozemok: 25€/m2 CENA *39.900,-€ V ponuke máme aj druhú garáž hneď vedla Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame na prenájom posledný murovaný vykurovaný priestor vhodný na sklad alebo výrobu (250 m2) v lokalite Domové role – Ružinov II. Cena 8,- €/m². Bez ďalších poplatkov za sprostredkovanie. Výborná poloha pri diaľnici smer Brno, Budapešť, Viedeň, Žilina.

Ponúkame na predaj formou odstupného zabehnuté bistro/kaviareň v admin. Budove CBC III s jedným park. státiami na Karadžičovej ulici. Nebytový priestor je kompletne zariadený aj s kuchyňou, skladom a sociálnymi zariadeniami. Momentálne fungujúca prevádzka ma vysoké hodnotenia od zákazníkov, je možné ďalej pokračovať. VÝMERA: *104,22m2 POSCHODIE: *prízemie s výkladmi PARKOVANIE: *k nebytovým priestorom prislúcha jedno parkovacie státie pred priestorom CENA: *odstupné dohodou NÁJOMNÉ: *nebytový priestor 2 073,46 Eur + DPH + energie *1x parkovacie státie 100 Eur +DPH LOKALITA: * Obchodný priestor v projekte CBC III na Karadžičovej ulici ponúka výbornú viditeľnosť, moderné administratívne prostredie a silný pohyb ľudí počas celého dňa. Lokalita v širšom centre Bratislavy má skvelú dostupnosť autom aj MHD, v okolí sa nachádza množstvo kancelárií, služieb a potenciálnych klientov.

Ponúkame na predaj samostatnú garáž v garážovom dome na Pionierskej ul. BA-Nové Mesto Na -1 suterén Garáž je po rekonštrukcii vybavená novou výklopnou bránou Lomax , nová epoxidová podlaha, nové rozvody elektriny, okno (osvetlenie a zásuvka) po rekonštrukcii nepoužívaná. Vstup do garážového domu je z Kraskovej ulice na diaľkové ovládanie. Objekt spravuje SPRÁVA BUDOVY 372 GARÁŽÍ BRATISLAVA. Monitorovaný je kamerovým systémom. Rozmery: 2,5 x 5,5m vjazd 2,17 m Cena : 37.500,- Eur Poskytujeme kompletný právny servis, podanie a úhradu návrhu na vklad a na kataster. Pomôžeme Vám s hypotekárnym úverom v našej spoločnosti Winnersgroup s.r.o a prevedieme bezpečným obchodom. Renáta Minarovičová Winners reality Slovakia s.r.o Tel.:+421907799078 Email.: renata.minarovicova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

HERRYS - Na prenájom kancelárske priestory v BA -Nové mesto | 197 m² | S parkovaním Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom kancelárske priestory s celkovou výmerou 197,31 m² situované na 3. nadzemnom podlaží administratívnej budovy. Priestor vyniká netradičným pôdorysom, dostatkom denného svetla a kombináciou otvorenej kancelárie s uzatvorenými kanceláriami a zázemím pre tím.Dispozícia ponúka veľkorysý open-space priestor vhodný pre kreatívny tím alebo coworkingové usporiadanie, doplnený o samostatné kancelárie, zasadaciu miestnosť, kuchynku a kompletné sociálne zázemie. Vďaka variabilite priestoru je možné dispozíciu prispôsobiť individuálnym potrebám nájomcu.Základné údaje:•celková výmera: 197,31 m² •cena prenájmu parkovacieho státia v garáži 40 EUR bez DPH a vonkajšieho parkovacieho státia 24 EUR bez DPH •zálohové platby za plyn 400 EUR bez DPH / mesiac, elektrinu podľa spotreby- zálohové platby 300 EUR bez DPH mesačne, za služby 315 EUR bez DPH mesačne Dominantou priestoru je otvorená denná zóna s atypickým architektonickým riešením, ktorá vytvára príjemnú pracovnú atmosféru a zároveň ponúka dostatok miesta pre tímové fungovanie aj stretnutia s klientmi. Možnosť prenájmu aj parkovacích miest, kombinácia vonkajšieho a garážového státia.V prípade záujmu je možnosť prenajať si aj ďalšie poschodie. BENEFITY •celková výmera: 197,31 m² •reprezentatívne priestory na 3NP •kombinácia open-space a samostatných kancelárií •zasadacia miestnosť •kuchynka a sociálne zázemie •množstvo prirodzeného svetla •flexibilné využitie priestoru •vhodné pre sídlo firmy, showroom alebo kreatívne štúdio DISPOZÍCIA Kombinácia open space a samostatných kancelárií. LOKALITA Moderné kancelárske priestory na Kukuričnej ulici ponúkajú výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je obľúbená najmä pre kombináciu administratívneho zázemia, občianskej vybavenosti a pohodlného parkovania. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD, čo zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Priestory sú ideálne pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo v dynamicky rozvíjajúcej sa časti Bratislavy. CENA Nájomné 1543 EUR mesačne bez DPHPlyn 400 EUR bez DPH mesačneElektrina podľa spotreby, zálohy 300 EUR bez DPH mesačneSlužby 315 EUR bez DPH mesačne1 Parkovacie miesto v garáži 40 EUR bez DPH mesačne1 Parkovacie miesto vonkajšie 24 EUR bez DPH mesačne © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom atraktívny retail priestor v prémiovom projekte METROPOLIS. jRealitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom atraktívny obchodný priestor v prémiovom rezidenčnom projekte METROPOLIS v Bratislave – downtown. Priestor má veľkoformátové presklenie a je súčasťou atraktívneho komerčného móla, s výborným, exponovaným rožným umiestnením vo veži B projektu METROPOLIS, s výhľadom na atraktívny bratislavský downtown.Priestor je vhodný pre prevádzky typu: coffee point, zmrzlináreň, pekáreň, cukráreň, tapas/wine point, mini bistro, vinotéka, juice & smoothie bar, trafik + coffee corner, resp. ďalšie menšie gastro prevádzky typu take-away, rovnako i kvetinárstvo, či prémiový retail.K priestoru prislúcha jedno parkovacie miesto na prízemí projektu, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre nájomcu alebo klientov.Cena prenájmu priestoru je 810 € mesačne, k priestoru je možné prenajať si parkovacie miesto priamo na prízemí objektu v cene 150 € mesačne a k uvedenej cene prenájmu budú pripočítané mesačné náklady na energie a služby vo výške 150 €. Cena je uvádzaná bez DPH, ktorá bude účtovaná v súlade s platnou legislatívou.Prenájom priestor: 810 € + DPH Prenájom parkovacie miesto: 150 € + DPH Prenájom s energiami spolu za mesiac: 1110 € + DPH Priestor je k dispozícii od 1.7.2026 BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS s elegantným komerčným mólom s prekrytím a majestátnym stĺporadím •tónované veľkoformátové presklenie, dodávajúce priestoru moderný elegantný vzhľad •elegancia spočívajúca v jednotnom dizajne reklamného označenia priestorov •možnosť navrhnúť si vlastný projekt obchodnej prevádzky v atraktívnom priestore s vysokými stropmi, ktorá bude mať výbornú vizibilitu •atraktívny architektonický koncept 2-podlažných a 1-podlažných komerčných priestorov vytvárajúci unikát v bratislavskom centre •24-hodinová recepcia •komfortná dostupnosť s možnosťou prístupu autom priamo pred obchodnú prevádzku a zároveň stabilné parkovanie priamo za zázemím obchodnej prevádzky •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •obrovský potenciál na rozvoj podnikania a prosperity vďaka rastúcemu počtu bytov (približne 4 000 nových bytov v novovznikajúcich projektoch v tejto lokalite) •semiprivátny park plný zelene rozprestierajúci sa z južnej strany projektu METROPOLIS •dizajnový projekt charakteristický vysoko kvalitným materiálovým a technologickým prevedením interiérov bytov a apartmánov, ktorý oslovuje tú najnáročnejšiu klientelu •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj blízkych obchodných centier •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD, ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Vstup do priestoru je zabezpečený priamo z komerčného móla projektu METROPOLIS. Priestor disponuje veľkoformátovým presklením a je orientovaný na severozápad, s výhľadom na komerčné mólo projektu METROPOLIS a dynamicky sa rozvíjajúci bratislavský downtown. Výmera priestoru je 12,08 m2.Projekt METROPOLIS – veža B má celkovo 18 podlaží a je súčasťou moderného mestského centra s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. Jedná sa o vynikajúcu polohu v srdci downtownu s najmodernejšími rezidenčnými a administratívnymi budovami a rovnako predstavuje aj najmodernejšiu štvrť v rámci strednej Európy. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA Prenájom priestor: 810 € + DPH/mesPrenájom parkovacie miesto: 150 € + DPH/mesEnergie: 150 € + DPH/mesPrenájom spolu: 1110 € + DPH/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.