Priestory a objekty

Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na prenájom obchodné a administratívne priestory v pripravovanom projekte Daisy Market v komerčnej zóne TMT Mall, Trnava Projekt je navrhnutý ako kombinácia obchodných priestorov na prízemí a kancelárskych priestorov na poschodí. Obchodné priestory - od výmery 177 m² - možnosť spájania jednotiek až do celkovej plochy cca 815 m² Administratívne priestory - na poschodí, bezbariérové, disponujú výťahom, - flexibilné dispozičné riešenie - možnosť vytvorenia kancelárskych priestorov až do cca 600 m² - Strategická poloha v etablovanej obchodnej lokalite s vysokou návštevnosťou - V zóne už pôsobia významné spoločnosti ako OBI, Hornbach, DEK Trade, SIKO, Ptáček, McDonald’s, KFC, Kaufland, Billa a ďalšie - Moderný projekt vhodný pre retail, showroom, služby aj firemné sídlo - Výborná dopravná dostupnosť a viditeľnosť z hlavných ťahov - Povrchové parkovanie s kapacitou 36 parkovacích miest Začiatok výstavby máj 2026. Predpokladaný termín podania návrhu na kolaudáciu stavby je v 3. kvartáli 2027. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na prenájom moderné administratívne priestory v pripravovanom projekte Daisy Market v komerčnej zóne TMT Mall, Trnava Projekt Daisy Market kombinuje obchodné priestory na prízemí a administratívne priestory na poschodí. Ponúkané administratívne priestory budú situované na 1. poschodí bezbariérového objektu, ktorý disponuje výťahom. Priestory ponúkajú variabilné dispozičné riešenia s možnosťou prenájmu až do približne 600 m². Prečo práve Daisy Market? - Atraktívna lokalita s výbornou dostupnosťou a silným obchodným zázemím - V bezprostrednom okolí pôsobia známe spoločnosti: OBI, Hornbach, DEK Trade, SIKO, Ptáček, McDonald’s, KFC, Kaufland, Billa a ďalšie - Moderná architektúra a flexibilné možnosti prispôsobenia priestorov podľa potrieb nájomcu - Komfortné povrchové parkovanie s kapacitou 36 parkovacích miest Začiatok výstavby: máj 2026 Predpokladaný termín podania návrhu na kolaudáciu: 3Q / 2027 Ideálne riešenie pre firmy hľadajúce reprezentatívne priestory v etablovanej komerčnej lokalite V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Ponúkame na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu z roku 1922, nachádzajúcu sa na Štefánikovej ulici 22. Táto nehnuteľnosť, zasadená na pozemku o výmere 1 771 m², ponúka jedinečné možnosti pre moderné využitie ako aj prestavbu v prestížnej lokalite Bratislavy. Charakteristika nehnuteľnosti: • Rozloha: Budova sa rozprestiera na zastavanej ploche 400 m², disponuje štyrmi nadzemnými podlažiami (vrátane podkrovia) a je podpivničená. • Orientácia: Z priečelia budovy je praktický prístup z ulice s výbornou dostupnosťou MHD, zatiaľ čo zo strany záhrady, ktorá ponúka ticho a súkromie pod majestátnymi stromami, je pohodlný vjazd autom. Táto záhrada vytvára harmonickú oázu pokoja, ktorá dokonale dopĺňa jedinečnosť tejto nehnuteľnosti. • Využitie: Aktuálne je budova využívaná ako komerčné a administratívne priestory, no jej dispozičné riešenie a charakter ponúkajú široké možnosti transformácie. Môže byť elegantne prestavaná na moderné byty, reprezentatívne kancelárie alebo atraktívne polyfunkčné priestory, prispôsobené potrebám budúceho majiteľa. Projekt rekonštrukcie a nadstavby: Súčasťou ponuky je projekt rekonštrukcie a nadstavby od architekta Iľju Skočeka, ktorý budove navracia rezidenčnú funkciu pri zachovaní polyfunkčného prízemia. Projekt disponuje súhlasným stanoviskom mesta Bratislavy aj Krajského pamiatkového úradu. Navrhovanú rezidenčnú časť tvorí 8 priestranných bytov s výmerami od 89 do 165 m², pričom každý byt má vlastnú terasu. Na prízemí zostávajú priestory určené pre obchodné alebo administratívne využitie. Súčasťou projektu sú aj pivničné kobky, fitness a 14 parkovacích miest. Lokalita: • Exkluzívna poloha: Historické centrum Bratislavy či Horský park sú vzdialené len pár minút chôdze. Táto výnimočná poloha ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života s pokojom prírodného prostredia. • Výborné dopravné spojenie: Skvelé napojenie na hlavné dopravné tepny zabezpečuje pohodlnú dostupnosť nielen do všetkých častí mesta, ale aj na kľúčové diaľnice Slovenska a rýchle spojenie s Rakúskom, Českom a Maďarskom. • Životný štýl: Blízkosť kaviarní, reštaurácií, divadiel a obchodov kombinuje mestský životný štýl s možnosťami oddychu v okolitej prírode. Investičná príležitosť: Táto budova predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom zhodnotenia. Spojenie prestížnej lokality, flexibility využitia a možnosti modernizácie z nej robí skutočný skvost na trhu. Cena: 3.900.000 Eur Cena zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Hľadáte flexibilné priestory pre administratívu, laboratórium alebo špecializovanú výrobu? Ponúkame na prenájom čiastočne zrekonštruované kancelárske a laboratórne priestory v samostatnom komerčnom objekte v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Petržalky. 🏢 ZÁKLADNÉ PARAMETRE Prenajímateľná plocha budovy: cca 800 m² (momentálne k dispozícii cca 500m2) Átrium: cca 200 m² Možnosť delenia na 3 samostatné prevádzky (2 k dispozícii ihneď) 2 samostatné vstupy + zásobovacia rampa 3 alarmové zóny Priestory sú ideálne pre: ✔ administratívne sídlo firmy ✔ laboratóriá a vývoj ✔ kozmetickú alebo inú špecializovanú výrobu ✔ kombináciu kancelárií a skladových/technologických priestorov 🔧 TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Nová strecha Kamerový systém a alarm Zrekonštruované laboratóriá Nové kuchynky a toalety Čiastočne zrekonštruované kancelárie Klimatizácia Plynové vykurovanie Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, internet) Stojisko na separovaný odpad Oplotený areál Mreže na oknách Veľké parkovisko priamo pri objekte 📍 LOKALITA Objekt sa nachádza v rozvojovej rezidenčno-komerčnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničné obchvaty. V bezprostrednej blízkosti prebieha výstavba moderného projektu Nesto, čo zvyšuje atraktivitu celej oblasti a prináša ďalší potenciál rastu. ✅ HLAVNÉ VÝHODY Flexibilita využitia a delenia priestorov Vhodné aj pre špecifickú výrobu alebo laboratórnu činnosť Vlastné parkovanie Zabezpečený areál Strategická, rozvíjajúca sa lokalita

Ponúkam na prenájom obchodný priestor na prízemí polyfunkčnej budovy MAXPLAZA o výmere 42 m2, priestor je otvorený so sociálnym zázemím a prezliekarňou, WC, sprcha, umývadlo. Priestor aktuálne slúžil na prevádzku INFRASHAPE, ktorá v priestoroch končí. Cena: 42 x 11 eur/m2 = 420 eur + energie a internet. Priestor je voľný po dohode.

Hľadáte prémiové obchodné alebo kancelárske priestory v úplnom centre Trnavy? Projekt Orolská záhrada ponúka 4 výnimočne nebytové jednotky ideálne pre podnikanie, ktoré potrebuje prestížnu adresu a vysoký štandard. Čo získate: - Lukratívna lokalita - priamo v historickom jadre Trnavy, par krokov od Mestskej veže ci City Arény - Flexibilne využitie - obchod, služby, kancelária, showroom alebo ambulancia - Vlastný vstup z ulice Prehľad dostupných priestorov: K1 - 32,62 m2 - 161 900 EUR K2 - 36,51 m2 - 176 900 EUR Každý priestor ma svoj vlastný vodomer, elektromer a napojenie na kanalizáciu. Priestory sa predávajú ako holopriestor. Získajte priestor v jedinečnom projekte s modernou architektúrou a súkromným zeleným vnútroblokom. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes - priestor si môžete prispôsobiť podľa vlastných potrieb! Bližšie info: Ing.Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk

Ponúkame na prenájom nový, nezariadený kancelársky priestor o výmere 106,67 m2 v budove Zwirn office na ul. Košická 11. Priestor sa nachádza na 13. NP, je vybavený parketami, kobercami, svietidlami, vonkajšími žalúziami, dámskym aj pánskym wc prístupnými z chodby a komplet kúpeľnou s wc aj sprchovým kútom, ktorá prináleží k jednej z kancelárií. Priestor disponuje jednou veľkou kanceláriou vhodnou pre 4 - 6 osôb, v ktorej je predpríprava na kuchynskú linku a troma ďalšími kanceláriami vhodnými pre 2 - 3 osoby resp. jednu možno využiť ako zasadačku až pre 8 osôb. Pôdorys s možným využitím priložený. Na prízemí budovy sa nachádza recepcia ako aj zasadačka pre 6 osôb, ktorú môžu využívať nájomníci budovy pre vlastné účely za symbolický poplatok po rezervácii na konkrétny čas. Na 7.poschodí sa nachádza zdieľaná terasa. Z kancelárií je výhľad z dvoch strán na Bratislavu vrátane Bratislavského hradu. K priestoru sú k dispozícii 4 parkovacie miesta v podzemnej garáži za mesačný poplatok 650 EUR. Návštevy môžu parkovať v Nivy Centrum zdarma až 4 hodiny (vzdialené 100m). V cene prenájmu sú zahrnuté 2 skladové priestory o výmere 10,41 m2. Nákupné centrum Nivy, vzdialené len 100m, sa nachádza priamo za prechodom pre chodcov a ponúka tak pohodlne okrem širokých možností stravovania tiež notárske a ďalšie služby. Priestor je voľný, k dispozícii hneď. Cena mesačného prenájmu: 1 950 EUR / kancelársky priestor a skladové priestory 10,41 m2 650 EUR / 4 garážové státia Mesačný poplatok za správu a energie: 770 EUR, plus poplatok za vlastné energie a vodu.

LEVEL REAL ponúka na prenájom kancelárske priestory v OC ISLAND na sídlisku Linčianska v Trnave. Ponúkané priestory majú rôzne výmery od 15 m až do 900 m2. Cena nájomného začína už od 11 eur/m2. V OC ISLAND máme stále voľné aj obchodné či skladové priestory. VÝBORNÁ LOKALITA - rýchle napojenie na D1 / R1, - centrum mesta Trnava vzdialené 2,5 Km, - vlaková/autobusová stanica vzdialená 2 Km, - OC Island sa nachádza na križovatke ulíc Mikovíniho a Zelenečská. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať. Viac informácii u uvedeného realitného makléra: - Ing. Milan Štrbo, - Telefón: 0905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk

Ponúkame na predaj komerčný priestor s celkovou výmerou 467 m² na Dunajskej ulici v centre Bratislavy. Priestor sa nachádza v suteréne objektu s priamym vstupom z ulice. V minulosti bol využívaný ako reštaurácia a klub, pričom aktuálne je k dispozícii ako holo priestor pripravený na realizáciu nového konceptu podľa potrieb budúceho vlastníka. Vďaka svojej výmere a dispozícii je vhodný najmä pre gastro prevádzku, bar, vináreň, showroom, služby, fitness, eventový priestor alebo iné komerčné využitie. Základné informácie Výmera: 467 m² Lokalita: Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto Priamy vstup z ulice Holo priestor Výhody centrum mesta frekventovaná lokalita flexibilné dispozičné riešenie široké možnosti využitia výborná dostupnosť MHD aj autom kompletná občianska vybavenosť v okolí

Prenájom exkluzívnych priestorov v historickej budove v centre mesta V zastúpení klienta ponúkame na prenájom nádherné priestory v historickej budove v samom srdci mesta – ideálne riešenie pre firemné sídlo, reprezentatívny office, networkingové centrum alebo ambasádu. Priestory sa nachádzajú na 3. poschodí budovy s bohatou históriou a charakterom, ktorý dnešné novostavby jednoducho nedokážu ponúknuť. Vysoké stropy, dobová atmosféra a výborná lokalita z týchto priestorov robia jedinečnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Dispozícia: Celková rozloha 180 m² 1 veľká spoločenská miestnosť – ideálna na stretnutia, recepcie či reprezentatívne účely 2 samostatné miestnosti – vhodné ako kancelárie, zasadačky alebo súkromné priestory Kuchyňa 2 kúpeľne Sauna – príjemný bonus pre relax alebo wellness benefit pre zamestnancov/klientov Poloha v centre mesta zaručuje výbornú dostupnosť aj prestížnu adresu, ktorá urobí dojem na každú návštevu či obchodného partnera. Upozornenie: budova je historická a bez výťahu, priestory sa nachádzajú na 3. poschodí. Cena: 1 200 € / mesiac + energie 300 € / mesiac Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať priamo na 0910 169 007. Tešíme sa na Vás, S pozdravom, Nikol Juricová BSBA Realitný maklér

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderný nebytový- obchodný priestor v novostavbe v projekte Nový Háj na Dudovej ulici v Petržalke. Priestor sa nachádza na prízemí s vlastným vstupom priamo z ulice a predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo ideálne miesto pre vlastné podnikanie. Celková výmera predstavuje 53 m2. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá je momentálne zariadená ako čakáreň pre klientov, dvoch samostatných miestností pričom každá má vlastné umývadlo, jedna z nich je momentálne využívaná ako kadernícky salón, malej kuchynky a samostatnej toalety. Vďaka svojej dispozícií je vhodný aj na dve rozličné prevádzky. Výhodou je veľké presklené výkladové okno, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla a zároveň ponúka ideálne miesto na umiestnenie reklamy alebo polepu prevádzky, čím zvyšuje jej viditeľnosť. Verejné parkovanie priamo pred objektom a výborná dostupnosť nie len autom, ale i MHD. Lokalita patrí medzi príjemné časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou a parkovaním, čo z nej robí vhodné miesto na podnikanie. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 196 500 vrátane kompletného právnického servisu v príde záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Ponúkame na prenájom parkovacie miesto v rezidenčnom projekte Zuckermandel, novostavba - top adresa v centre mesta pri River Park, ktoré sa nachádza na 3 podzemnom podlaží. VÝHODY: ✅ výhodne umiestnené pri výťahu a výjazdovej ceste. ✅ kamerový systém a strážna služba, ✅ možnosť prenajatia aj pre osoby, ktoré nebývajú v bytovom dome, LOKALITA: Obytný komplex Zuckermandel je situovaný v prostredí novovybudovaného bratislavského nábrežia len pár metrov od River parku, v centre hlavného mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nábrežie Dunaja ponúka široké možnosti na aktívny aj pasívny oddych, či už športovým vyžitím iba na skok od dunajskej hrádze ako beh, cyklistika, korčuľovanie, alebo možnosť len tak si posedieť v jednej z mnohých kaviarní a reštaurácié, nachádzajúcich sa na dunajskej promenáde. CENA 150,- EUR / mesiac, prípadne možnosť prenájmu aj na právnickú osobu. Dohoda o cene je možná. Info a obhliadky: 0905 795 736

Ponúkame na predaj modernú polyfunkčnú budovu situovanú vo vyhľadávanej lokalite Trnavy – Družba, na ulici Juraja Slottu, len niekoľko minút chôdze od historického centra mesta. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2011 a vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, premyslenej dispozícii a výbornému technickému stavu predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým využitím a zároveň veľkým potenciálom do budúcnosti. DISPOZÍCIA: Budova disponuje celkovou úžitkovou plochou 1 000 m², rozdelenou do troch podlaží: 2 nadzemné , 1 podzemné podlažie. 1. Suterén – 1 podzemné podlažie 340 m² (nebytové priestory) : 1x veľký sklad 266,93m2, 2malé sklady, chodba so schodiskom , predsieň s WC a nákladným výťahom 2. Prízemie – 1NP 330m² (nebytové priestory): 2 chodby, schodisko, WC, výťah, kancelária, zázemie (kuchyňka, sprcha), grafické štúdio, predajňa (168 m² + 147,30 m²). 3. Poschodie 2NP 330m² (1x byt 136m2 + 7m2 balkón , nebytové priestory): Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú ďalšie kancelárske priestory spolu s reprezentatívnou prezentačnou miestnosťou a zároveň priestranný 3-izbový byt s výmerou 136 m² a loggiou. Byt má samostatný vstup, vlastné merače energií a ponúka komfortné bývanie priamo v budove. Je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a disponuje dvoma samostatnými izbami, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a kúpeľňou. ---------------------------- < pre poskytnutie všetkých podkladov , a fotiek aj z interiéru nás neváhajte kontaktovať > ---------------------------- MATERIÁLY: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály vrátane tehlového muriva, železobetónových stropov, plastových okien, keramických obkladov, gresovej dlažby. Budova je kompletne zateplená čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady . KÚRENIE , CHLADENIE: - nadzemné podlažia sú vybavené podlahovým kúrením , podzemné podlažie je vybavené radiátormi - vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom značky Viessmann - klimatizácia je zavedená v každej miestnosti INVESTÍCIA: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej investičný potenciál. Statické riešenie objektu a jeho geometria umožňujú podľa územného plánu realizovať nadstavbu až o tri ďalšie podlažia, čím vzniká jedinečná príležitosť na ďalšie zhodnotenie investície. PARKOVANIE: - 4 až 5 súkromných parkovacích miest, pričom ďalšie verejné parkovacie miesta sa nachádzajú pred budovou LOKALITA: Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Trnave. V pešej dostupnosti sa nachádza Fakultná nemocnica, školy, obchody, športoviská, kúpalisko aj City Aréna. Historické centrum mesta je vzdialené približne desať minút chôdze, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo, investorov plánujúcich prenájom obchodných alebo kancelárskych priestorov, zdravotnícke zariadenia, showroomy, technologické spoločnosti alebo podnikateľov, ktorí chcú spojiť podnikanie s komfortným bývaním pod jednou strechou. ---------------------------- Pre poskytnutie bližších informácií/podkladov/fotiek , prípadne dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Veronika Fojtíková | 0949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom priestranný administratívny priestor v žiadanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu, v blízkosti Vienna Gate a železničnej stanice na Kopčianskej ulici v Bratislave – mestská časť Petržalka. Priestor sa nachádza v administratívnej budove s 24/7 prístupom a jeho celková výmera je 190 m². K dispozícii sú 2 parkovacie miesta priamo pri budove. DISPOZÍCIA kancelária 1 – 34 m² kancelária 2 – 15,5 m² kancelária 3 – 22,5 m² kancelária 4 – 20,5 m² zasadačka – 27 m² kuchynka 3× toaleta sprcha sklad chodba Dispozícia poskytuje ideálne riešenie pre sídlo firmy s kombináciou samostatných kancelárií, zasadacej miestnosti a zázemia pre zamestnancov. VÝHODY PRIESTORU samostatná zasadačka klimatizácia dostatok sociálneho zázemia – 3× toaleta sprcha kuchynka pre zamestnancov skladový priestor / archív 2 parkovacie miesta flexibilné využitie pre rôzne typy podnikania prístup do budovy 24/7 VYUŽITIE PRIESTORU Priestor je vhodný pre: sídlo firmy administratívu IT spoločnosť školiace centrum poradenské a účtovnícke služby obchodnú spoločnosť LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť v okolí: obchody, potraviny, Tesco, Vienna Gate, Daňový úrad reštaurácie a kaviarne lekáreň, zdravotné stredisko fitness, Letné kúpalisko Matadorka železničná stanica zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do centra rýchle napojenie na diaľničný obchvat CENA 7,5€ / m² / mesiac + energie podľa spotreby + DPH Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Táto renesančná stavba bola postavená v prvej polovici 17. storočia ako meštiansky obytný dom, ktorý bol neskôr v 19. storočí prestavaný na prevádzkovú budovu. V tomto dome sa v roku 1911 narodil známy slovenský skladateľ Ján Cikker, v súčasnosti v nej sídli poisťovňa KOOPERATIVA. Nachádza sa v historickej, kultúrno - obchodnej časti centra mesta, na vstupe do pešej zóny, medzi Námestím SNP a Námestím Š. Moysesa, kde sa prelína architektonická krása storočí s hlbokým historickým a kultúrnym významom. V tesnej blízkosti sa nachádza moderne zrekonštruovaná "Stará tržnica" a viaceré starobylé domy s bohatou minulosťou, centrálne krajské úrady, kostoly, či charakteristická dominanta a symbol historického jadra - mestský hrad s barbakanom, baštami a mestským opevnením. Pôvodne trojpodlažná budova so sedlovou strechou bola v rokoch 1997 - 1998 zrekonštruovaná a v podkroví bola vybudovaná nadstavba 4. podlažia. V rokoch 2020 a 2021 prebehla rekonštrukcia okien a dverí, rekonštrukcia vzduchotechniky, výmena podlahovín v kancelárskych priestoroch a v roku 2024 bola vykonaná sanácia suterénu. Vykurovanie je zabezpečené centrálnou plynovou kotolňou, všetky kancelárske priestory sú zároveň klimatizované. Budova je postavená na pozemku o výmere 264 m2 a je napojená na všetky dostupné inžinierske siete. Na prízemí sa nachádza vstupná hala s centrálnym mramorovým schodiskom, výťahom, recepciou a administratívne priestory pre styk s klientmi poisťovne. Na poschodiach budovy sa nachádzajú kancelárie, konferenčné miestnosti a prípravné, technické či hygienické priestory, v podkroví sa nachádzajú 2 apartmány s východom na strešnú terasu, z ktorej je nerušený výhľad na celé mesto a jeho okolitú prírodu. Budova je čiastočne podpivničená, kde sa nachádza technické zázemie a archív. Celková úžitková plocha priestorov budovy je vo veľkosti 755 m2, z čoho čistá prenajateľná plocha predstavuje 461 m2. Obrovskou výhodou je bezproblémový prístup pre klientov peši od Námestia SNP, ale aj autom priamo z Námestia Š. Moysesa či z Kapitulskej ulice. Nakoľko je celý objekt po kompletnej rekonštrukcii a modernizácii, v najbližšom období určite nebude vyžadovať žiadne významnejšie investície. S týmto domom sa okrem výnimočného investičného profitu ponúka aj značný podiel s jeho historickým významom. Objekt je vo vynikajúcej kondícii, po celý čas obsadený a využívaný, pripravený na plné využitie svojho potenciálu pre jeho nového majiteľa. Hodnota ponúkaného objektu bola vypočítaná znaleckým posudkom na sumu 1.900 000,- €, na predaj sa ponúka za cenu 1.650 000,- €.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom situovaný v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta. Nehnuteľnosť predstavuje stabilné výnosové aktívum s dlhodobou históriou prevádzky a plnou obsadenosťou. Objekt pozostáva z 29 apartmánových jednotiek, z toho 11 jednoizbových a 18 dvojizbových, s celkovou ubytovacou kapacitou približne 85 až 90 lôžok v závislosti od počtu prísteliek. Každá jednotka disponuje vlastnou kúpeľňou, samostatným WC a plne vybavenou kuchyňou. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžitú prevádzku bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii a lokalite ponúka flexibilné možnosti využitia, či už formou krátkodobého ubytovania, dlhodobého prenájmu, študentského bývania alebo firemného ubytovania. Medzi hlavné benefity patria: plná obsadenosť a pravidelný výnos z prenájmu, kompletne zrekonštruovaný objekt, 29 samostatných apartmánových jednotiek, uzavretý vnútroblok s oddychovou zónou pre nájomníkov, atraktívna poloha v Starom Meste s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Podrobné ekonomické údaje, výkaz výnosov a ďalšia dokumentácia budú sprístupnené serióznym záujemcom po prejavení záujmu a podpise dohody o mlčanlivosti (NDA). Fotografie sú ilustračné.

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory s výmerami od 104 m², situované v historickej budove Grossmanov dom na prestížnej adrese Šafárikovo námestie v centre Bratislavy. Priestory sa nachádzajú priamo oproti Univerzite Komenského, v pešej dostupnosti nábrežia Dunaja a v bezprostrednom susedstve budovy Slovenského národného divadla, či obchodného centra Eurovea. K dispozícii sú dva samostatné administratívne celky o výmerách 103 m² a 109 m², situované v zrekonštruovanej historickej budove s výťahom. Každý priestor má vlastný vstup, balkón, vlastné sociálne zázemie a pozostáva z viacerých samostatných kancelárií, čo zabezpečuje komfortné fungovanie aj pre náročnejšie firemné prevádzky. Priestory sa nájomcovi odovzdávajú po rekonštrukcii, vo výbornom technickom stave, s kvalitnými drevenými eurooknami, internetovým pripojením a vlastnými meračmi energií. Vďaka svojej polohe a charakteru sú priestory ideálne pre advokátske kancelárie, notárske úrady, daňových poradcov, konzultačné spoločnosti, architektonické či projekčné štúdiá, audítorov, finančné a investičné spoločnosti, jazykové agentúry, vzdelávacie centrá alebo reprezentatívne sídlo firmy. Táto adresa ponúka kombináciu prestíže, výbornej dostupnosti a profesionálneho prostredia, ktoré výrazne posilní firemnú identitu a dôveryhodnosť voči klientom. Priestory odporúčame vidieť osobne. Cena nájmu - priestor 104,8 m2: 1.135,34 EUR / mesiac + energie a správa Cena správy a odvozu odpadu: 52,40 EUR / mesiac Cena energií: 288,21 EUR / mesiac Cena nájmu - priestor 109,2 m2: 1.183 EUR / mesiac + energie a správa Cena správy a odvozu odpadu: 54,60 EUR / mesiac Cena energií: 300,30 EUR / mesiac - el. energia a vykurovanie sú účtované zálohovo - spotreba vody sa účtuje paušálne Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Pre bližšie informácie kontaktujte realitného makléra. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

V projekte Slnečná pláň Kynek ponúkame na predaj posledné dva obchodné priestory. Na Slnečnej pláni je už takmer 70% bytov vypredaných a ich novým majiteľom chýbajú možno práve vaše služby. Obchodné priestory sú riešené ako holopriestor , ponúkajú kreatívne riešenie pre akúkoľvek obchodnú prevádzku na rozlohe 103 m2 vrátane vonkajšieho sedenia na terase. Touto cestou si dovoľujeme klientov upozorniť, že okrem reálnych fotografií bytových jednotiek nájdu vo fotogalérii aj vizualizácie s návrhmi možného zariadenia bytov. Pre podrobné informácie a prehliadku priestorov ma kontaktujte na : 0911 471 495 alebo skrieckova@slnecnaplan.sk

Ponúkame Vám voľné kancelárie v dizajnovej, butikovej administratívnej budove so strategickou polohou. Wallenrod ponúka výbornú dostupnosť v centre Bratislavy (MHD - električky, trolejbusy, autobusy), tiež dostatočný počet parkovacích miest, aj pre návštevy. Nachádza sa blízko Obchodnej ulice a centra mesta - reštaurácie, obchody, služby sú na dosah. Ponúkame bezplatné využite ekologických kolobežiek a bicyklov. K dispozícii je exkluzívny salónik (Skybox) na streche s výhľadom na hrad, atď.. Portfólio spokojných nájomcov je veľmi stabilné, len zriedka sa uvoľní nejaký priestor - a toto je práve Vaša chvíľa. Prevádzkové náklady sú vo výške 5,- Eur / m2 mesačne. Pôdorys radi prispôsobíme vašim požiadavkám.

Ponúkame Vám voľné kancelárie v dizajnovej, butikovej administratívnej budove so strategickou polohou. Wallenrod ponúka výbornú dostupnosť v centre Bratislavy (MHD - električky, trolejbusy, autobusy), tiež dostatočný počet parkovacích miest, aj pre návštevy. Nachádza sa blízko Obchodnej ulice a centra mesta - reštaurácie, obchody, služby sú na dosah. Ponúkame bezplatné využite ekologických kolobežiek a bicyklov. K dispozícii je exkluzívny salónik (Skybox) na streche s výhľadom na hrad, atď.. Portfólio spokojných nájomcov je veľmi stabilné, len zriedka sa uvoľní nejaký priestor - a toto je práve Vaša chvíľa. Prevádzkové náklady sú vo výške 5,- Eur / m2 mesačne. Pôdorys radi prispôsobíme vašim požiadavkám.

Ponúkame Vám voľné kancelárie v dizajnovej, butikovej administratívnej budove so strategickou polohou. Wallenrod ponúka výbornú dostupnosť v centre Bratislavy (MHD - električky, trolejbusy, autobusy), tiež dostatočný počet parkovacích miest, aj pre návštevy. Nachádza sa blízko Obchodnej ulice a centra mesta - reštaurácie, obchody, služby sú na dosah. Ponúkame bezplatné využite ekologických kolobežiek a bicyklov. K dispozícii je exkluzívny salónik (Skybox) na streche s výhľadom na hrad, atď.. Portfólio spokojných nájomcov je veľmi stabilné, len zriedka sa uvoľní nejaký priestor - a toto je práve Vaša chvíľa. Prevádzkové náklady sú vo výške 5,- Eur / m2 mesačne. Pôdorys radi prispôsobíme vašim požiadavkám.

Nové obchodné centrum Castimonia v Nových Zámkoch ponúka na prenájom rozsiahle priestory na 1. poschodí s celkovou výmerou približne 450 m². Ide o novostavbu s modernou architektúrou, ktorá sa nachádza priamo pri Kauflande a disponuje vlastným parkoviskom pre zákazníkov. Priestory sú vhodné pre: fitness centrum, športové a tanečné štúdiá, wellness obchodné prevádzky a showroomy kancelárie alebo služby (jazyková škola, coworking, zdravotné či kozmetické služby) Dispozícia a výhody plocha cca 450 m² s možnosťou delenia na menšie jednotky pričom každý priestor môže mať samostatný vstup, vlastné WC a sklad reprezentatívne priestory v novej budove jednoduchý prístup pre zákazníkov – výborná viditeľnosť aj dostupnosť pred objektom je k dispozícii približne 90 parkovacích miest Výborná dopravná dostupnosť – vjazd z Dvorskej cesty (oproti benzínke REAL-K) aj zo Športovej ulice od Kauflandu Lokalita Centrum je umiestnené v exponovanej časti mesta s hustou frekvenciou ľudí – v budove s predajňou Kinekus a Tedi, vedľa Kauflandu a Merkury Marketu. Prístup z Dvorskej cesty aj zo Športovej ulice. Cena a podmienky nájomné: dohodou podľa veľkosti a využitia priestoru flexibilné podmienky – možnosť prispôsobenia podľa potrieb nájomcu

V novom obchodnom centre Castimonia ponúkame na prenájom moderný obchodný priestor o výmere cca 335 m² na prízemí budovy. Priestor má výbornú polohu – priamo na pešej zóne centra, s výkladmi orientovanými na parkovisko, hneď vedľa predajne Tedi! Dispozícia a vybavenie Predajná plocha: cca 280 m² – otvorený, presvetlený priestor vhodný pre rôzne typy obchodov Zázemie: cca 55 m² – sklad, toaleta a zázemie pre zamestnancov Samostatný vstup: priamo z pešieho korza Výklady: veľké presklené plochy s dobrou viditeľnosťou Lokalita Obchodné centrum Castimonia – priamo pri Kauflande a Merkury Markete. V OC sa už nachádzajú predajne Kinekus a Tedi. Ľahké napojenie z Dvorskej cesty aj zo Športovej ulice 90 parkovacích miest priamo pred centrom Silná spádová oblasť s vysokou frekvenciou pohybu zákazníkov Vhodné využitie špecializovaný obchod (potreby pre domácnosť, hračky, elektro, šport, hobby) predajňa služieb alebo showroom obchod s doplnkovým sortimentom k hlavným prevádzkam v centre Hlavné benefity atraktívna veľkosť 335 m² – ani malé, ani príliš veľké, ideálne pre špecializované predajne výborná poloha na prízemí s orientáciou na zákaznícky koridor samostatné zázemie vrátane skladu a toalety novostavba – nízke prevádzkové náklady, reprezentatívny vzhľad Cena a podmienky Cena prenájmu: dohodou Flexibilné podmienky podľa účelu prevádzky a dĺžky nájmu Tento priestor je pripravený pre novú prevádzku – ponúka dostatok miesta, perfektnú viditeľnosť a moderné zázemie pre vaše podnikanie.

Ponúkame na prenájom priestrannú obchodnú jednotku s výmerou 650 m² v obchodnom centre Castimonia v Nových Zámkoch. Ide o zaujímavý priestor pre podnikateľský koncept, ktorý potrebuje väčšiu predajnú plochu na jednom mieste. Vďaka svojej rozlohe ponúka dostatok priestoru na vytvorenie veľkej predajne, showroomu alebo prevádzky s rozsiahlym sortimentom. Priestor, ktorý dáva zmysel pre veľký obchod Výmera 650 m² umožňuje efektívne usporiadať predajnú plochu podľa potrieb konkrétneho nájomcu. Priestor môže byť využitý napríklad ako: potraviny, supermarket, maloobchodná predajňa, showroom, predajňa nábytku, elektro, hobby sortimentu, športových potrieb či domácich potrieb. Vhodný môže byť aj pre rôzne služby alebo koncepty, ktoré potrebujú väčšiu plochu a dobrú dostupnosť pre zákazníkov. Obchodná lokalita s prirodzeným pohybom zákazníkov Jednou z najväčších výhod priestoru je jeho poloha hneď vedľa predajne Tedi. OC Castimonia sa nachádza v Nových Zámkoch s už fungujúcimi predajnami Kinekusu a Tedi, v blízkosti Kauflandu a Merkury Marketu, teda v lokalite, kde sa sústreďuje viacero významných obchodných prevádzok. Zákazníci majú k obchodnému centru pohodlný prístup autom a priamo pri objekte je k dispozícii parkovanie. Poloha pri významných obchodných prevádzkach vytvára vhodné podmienky aj pre prevádzku, ktorá je odkázaná na pravidelnú návštevnosť zákazníkov. Pre koho môže byť priestor zaujímavý? Priestor je vhodný najmä pre spoločnosti, ktoré hľadajú v Nových Zámkoch väčšiu obchodnú jednotku v etablovanej obchodnej lokalite. Veľkosť 650 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie modernej predajne s prehľadným vystavením tovaru, pokladničnou zónou a potrebným zázemím. Potenciál priestoru ocení najmä väčšia obchodná sieť alebo podnikateľ, ktorý nechce byť limitovaný malou predajnou plochou. Základné informácie Výmera: 650 m² vrátane zázemia Typ: obchodný priestor / predajňa Lokalita: OC Castimonia, Nové Zámky Parkovanie: k dispozícii pri obchodnom centre Cena nájmu: dohodou V prípade záujmu je možné priestor osobne obhliadnuť a prekonzultovať možnosti jeho využitia a prípadných úprav podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Ak hľadáte veľkú predajnú plochu v dobre dostupnej obchodnej lokalite Nových Zámkov, tento priestor môže byť zaujímavou príležitosťou.

Ponúkame na prenájom veľkoplošný obchodný priestor s celkovou výmerou 880 m² v OC Castimonia hneď vedľa predajne Kinekus v jednom OC aj s predajnou Tedi v Nových Zámkoch. Výborná obchodná lokalita v blízkosti Kauflandu a Merkury Marketu. Priestor je ideálny najmä pre maloobchodnú predajňu, potraviny, showroom alebo inú prevádzku vyžadujúcu veľkú predajnú plochu a vlastné zázemie. DISPOZÍCIA PRIESTORU Celková výmera predstavuje 880 m², pričom priestor je rozdelený nasledovne: 720 m² – veľká predajná plocha 90 m² – skladové priestory 70 m² – kancelárie, sociálne zariadenia, zázemie a ostatné priestory Dispozícia ponúka veľmi dobrý pomer medzi veľkou predajnou plochou a potrebným zázemím. Priestor je tak vhodný aj pre prevádzky s vysokým pohybom zákazníkov a väčším objemom tovaru. VHODNÉ VYUŽITIE Vďaka výmere 720 m² predajnej plochy je priestor vhodný napríklad pre: potraviny a supermarket veľkoplošnú maloobchodnú predajňu predajňu nábytku a interiérov showroom elektro predajňu hobby market športovú predajňu predajňu domácich potrieb detské a voľnočasové centrum fitness alebo športové centrum špecializovanú predajňu predajňu spojenú so skladovým zázemím VÝBORNÁ OBCHODNÁ LOKALITA OC Castimonia sa nachádza v atraktívnej obchodnej lokalite Nových Zámkov, v bezprostrednej blízkosti Kauflandu a Merkury Marketu. Vďaka koncentrácii obchodov a služieb v okolí ide o lokalitu s potenciálom pravidelnej návštevnosti a prirodzeným pohybom zákazníkov. Výhodou je: výborná dostupnosť autom poloha pri frekventovaných komunikáciách Kaufland v bezprostrednej blízkosti Merkury Market v blízkosti parkovanie priamo pri obchodnom centre vhodné podmienky aj pre veľkoplošnú maloobchodnú prevádzku HLAVNÉ VÝHODY 880 m² celková plocha 720 m² predajná plocha 90 m² sklad 70 m² kancelárie, WC a zázemie Kinekus + Tedi v jednom OC Kaufland + Merkury Market v tesnej blízkosti parkovanie pri OC výborná dostupnosť vhodné aj pre potraviny Priestor predstavuje zaujímavú príležitosť pre obchodnú sieť, supermarket, potraviny alebo etablovanú značku, ktorá hľadá veľkú predajnú plochu v Nových Zámkoch. PRENÁJOM Celková výmera: 880 m² Predajňa: 720 m² Sklad: 90 m² Kancelárie, WC a zázemie: 70 m² Cena prenájmu: dohodou. Podmienky nájmu je možné dohodnúť individuálne podľa typu prevádzky, dĺžky nájmu a požadovaných úprav priestoru. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku.

Ponuka prenájmu novostavby unikátneho podnikateľského priestoru o rozlohe ~220m2 priamo od developera. https://primaspace.sk/unit.html?unit=C6&listing=rent Tieto priestory sú vhodné pre rozličné podnikateľské činnosti so zameraním na skladovanie, výrobu, rôzne hospodárstva, montáž, služby a distribúciu produktov. Predstavujú ideálnu alternatívu starým, nemoderným objektom a príliš veľkým „big box skladom. Vaša potenciálna nová prevádzka sa nachádza v zóne Logistického centra Senec, situovaná po ľavej strane cesty II/503 v smere Senec - diaľnica D1 - Pezinok. Priestor obsahuje halovú časť cca 180m2, ktorá je univerzálne zariaditeľná podľa potreby a jednopodlažný vstavok 40m2 slúžiaci ako administratívno-sociálne zázemie, showroom či predajňa, pripadne ďalšie skladové/výrobné/prevádzkové priestory – záleží len na Vašich špecifikáciách. Vstup do tohto vstavku je cez reprezentatívnu presklenú fasádu. Vjazd do prevádzky z prednej strany je vybavený sekčnou bránou s výškou 3,3m. Priestor je napojený na všetky inžinierske siete ako aj vysokorýchlostný internet (optika). Tepelné čerpadlo na kúrenie a chladenie ako pre sklad, tak pre vstavok. K prevádzke prislúcha aj zelená oddychová zóna, ktorú sa da koncipovať ako ďalšiu, vonkajšiu skladovú plochu. Samozrejmosťou sú parkovné miesta v cene. Pre viac informácií navštívte naše stránky www.primaspace.sk, alebo nás neváhajte kontaktovať na info@primaspace.sk alebo na +421 904 464 846.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s rozlohou 130 m² v centre Liptovského Mikuláša, na ulici 1. mája 1093/5 oproti ČSOB. Priestor sa dá využívať ako bar, kaviareň, obchodný priestor. Dispozične pozostáva z troch samostatných miestností s veľkými výkladom a vstupom priamo z pešej zóny. Súčasťou priestoru sú tri samostatné WC, elektrický bojler na ohrev vody, vykurovanie tepelným čerpadlom , samostatná elektrická prípojka a el. odsávanie. Náklady na prevádzku podľa predošlého nájomníka kúrenie 50 eur mesačne (preplatok 147 eur) voda 50 eur mesačne (preplatok 248 eur) elektrika 180 eur mesačne (záleží podľa el. spotrebičov) smeti podľa počtu miest na sedenie Nájom je 1400eur s DPH mesačne +jeden mesačný depozit Servis tepelného čerpadla a revíziu dáva vykonávať majiteľ priestoru 2 krát ročne na vlastné náklady. Priestor bol využívaný ako bar tak jeho súčasťou sú všetky prípojky a odpady(umývačka, výrobník ľadu, prípojky na pípu a priestor na skladovanie sudov s pivom. Záchody boli rekonštruované v auguste 2026 (všetko je nové čisté nepoužívané) Okná a výklad nové dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Priestor sa používal ako kaviareň ,bar sú tam vybudované umývadlá, výlevka podľa nariadenia hygienického úradu. (Schválený účel stavby) Priestor je možné po dohode upraviť podľa vlastných predstáv. (maľovka podlahy drobné prestavby) Pred budovou je možnosť vybudovania letnej terasy, pričom el. markíza nad terasou je súčasťou ponuky. Priestor je okamžite k dispozícii a je si ho možné kedykoľvek po telefonickom kontakte prísť prehliadnuť. V prípade záujmu kontaktujte: 0904 131 312.

Ponúkame na predaj samostatnú stavbu v uzavretom areáli v obci Medzany. Hala s pôdorysnou výmerou 1 322 m² ponúka možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia podľa zámeru budúceho vlastníka. V areáli sa už nachádzajú zrekonštruované budovy, ktoré pri obhliadke umožňujú predstaviť si možnú podobu objektu po úpravách. Stavba je pripojená na elektrinu a studňu. Prístup k objektu vedie po asfaltovej ceste. Stavba je na liste vlastníctva evidovaná ako poľnohospodárska budova. Cena za stavbu: 155 000 € bez DPH. Pozemky je možné vysporiadať postupne, po vzájomnej dohode. Bližšie informácie o objekte a podmienkach predaja poskytneme pri osobnom rokovaní. Obhliadku je možné dohodnúť vopred.

KÚPITE O POL MILIÓNA EUR POD ZNALECKOU HODNOTOU Investičná nehnuteľnosť v centre Rače za 1 250 000 €, ktorej znalecká hodnota je približne o 500 000 € vyššia. Navyše je aktuálne prenajatá, takže môže generovať príjem už od prvého dňa, a ponúka potenciál rozdelenia na viac samostatných jednotiek. EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE RAČE Reprezentatívna vila ideálna pre sídlo firmy s možnosťou bývania Ponúkame na predaj výnimočnú vilu na Detvianskej ulici v úplnom centre Rače, ktorá predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie v kombinácii s komfortným bývaním. Nehnuteľnosť aktuálne funguje ako jeden celok a generuje príjem z prenájmu. Zároveň ponúka možnosť dispozičného rozdelenia na viac samostatných jednotiek podľa potrieb nového majiteľa. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ A IDEÁLNA PRE PODNIKANIE? • Absolútne centrum Rače – zóna s výbornou dostupnosťou a silným pohybom ľudí • Reprezentatívna vila – prestížna adresa, ktorá posilňuje dôveryhodnosť vášho biznisu • Okamžitý výnos – nehnuteľnosť je aktuálne prenajímaná a generuje príjem • Možnosť sídla firmy s bývaním – ideálne spojenie podnikania a komfortného života • Vysoká flexibilita využitia – kancelárie, klinika, ambulancia, showroom, služby alebo kombinácia funkcií • Dispozičný potenciál – možnosť rozdelenia na viac samostatných celkov (papierovo pripravené) • Aktuálne využívané ako jeden celok – jednoduchý prechod na vlastný koncept bez obmedzení • Samostatné vstupy – prirodzené oddelenie prevádzky a súkromnej časti • Bezbariérový potenciál (výťah) – vhodné aj pre klientské a zdravotnícke prevádzky • 3 bytové jednotky – ideálne pre majiteľa, manažment alebo prenájom • Až 7 parkovacích miest (garáže + pozemok) – zásadná konkurenčná výhoda v centre • Kompletná občianska vybavenosť + rýchle napojenie na obchvat a D1 • Lokalita s dlhodobou hodnotou – stabilná investícia s rastovým potenciálom Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia — priestor je pripravený na váš vlastný štýl a víziu. Bonus navyše? Môžete plynulo prevziať existujúci nájomný vzťah a zarábať od prvého dňa. Silná kombinácia lokality, variability a okamžitého výnosu robí z tejto nehnuteľnosti ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí chcú mať všetko na jednej adrese. DISPOZÍCIA Suterén: garáž pre viac áut, sauna, kúpeľňa, kotolňa, skladové priestory 1.podlažie: priestor vhodný pre kancelárie, ambulanciu alebo sídlo firmy so samostatným vstupom 2.podlažie: priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa, izby, kúpeľňa, balkón 3.podlažie: veľkorysý obytný priestor s krbom, kuchyňa, izby, nadštandardná kúpeľňa, balkón (suterén 119,82 m2 + 1. podlažie 156,22 m2 + 2. podlažie 138,19 m2 + 3. podlažie 140,63 m2) PARAMETRE : úžitková plocha: 554,86 m², 4 podlažia (suterén + 3 NP) 11 izieb Pozemok s výmerou 694 m² poskytuje dostatok súkromia a ponúka príjemné zázemie pre oddych aj každodenné fungovanie, pričom jeho súčasťou je krytý koterec pre psov, gril a relaxačná zóna doplnená vzrastlými drevinami, ktoré vytvárajú príjemnú zelenú atmosféru. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • Kompletná rekonštrukcia približne pred 5 rokmi • Prémiová odvetraná fasáda Lifebrick® – životnosť 50+ rokov, bezúdržbová, ekologická • Nová plechová strecha • Nové plastové okná (cca 5 rokov) – výborné izolačné vlastnosti • Medené rozvody vody a medené zvody • Kompletne nová elektroinštalácia • Nové motory garážových brán • Alarm a bezpečnostný systém • Nerezom vyvložkované komíny • Vykurovanie: – 2× nový kondenzačný kotol Viessmann – 1. a 2. podlažie – radiátory, 3. podlažie – podlahové vykurovanie – doplnkové vykurovanie krbmi Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje silnú investíciu s viacerými možnosťami využitia: • pokračovanie v prenájme s okamžitým výnosom • reprezentatívne sídlo firmy s bývaním pre majiteľa • zdravotnícke zariadenie (klinika, ambulancia) • advokátska kancelária, IT firma, agentúra alebo showroom • kombinácia viacerých funkcií v jednom objekte LOKALITA Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu a zároveň blízkosť prírody Malých Karpát, viníc a cyklotrás. CENA: 1 250 000 € , pričom ide o konečnú cenu. Predávajúci nie je platcom DPH, nehnuteľnosť je bez tiarch. Znalecká hodnota nehnuteľnosti prevyšuje ponukovú cenu. Kupujúci vstupuje do transakcie s okamžitým kapitálovým zhodnotením a silnou pozíciou voči bankám pri financovaní. Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane zmluvnej dokumentácie, poplatkov na katastri a profesionálneho zastrešenia celého prevodu až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. 👉 Oslovila Vás táto príležitosť? Neváhajte ma kontaktovať – pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 Upozornenie: Niektoré fotografie interiéru boli upravené pomocou AI vizualizácií, aby priblížili možnosti zariadenia a celkový dojem z priestoru. REMO reality s.r.o.

Hľadáte ideálne miesto pre váš biznis s vynikajúcou viditeľnosťou a bezproblémovým parkovaním pre klientov? Ponúkame na prenájom atraktívny, kompletne pripravený nebytový priestor s rozlohou cca 100 m², situovaný priamo na hlavnom cestnom ťahu medzi mestami Topoľčany a Partizánske v obci Žabokreky nad Nitrou. Priestor v minulosti úspešne fungoval ako kaderníctvo, vďaka čomu je dispozične aj technicky ideálne prispôsobený na poskytovanie služieb, obchodu, kancelárie či zdravotnej starostlivosti. HLAVNÉ VÝHODY PRIESTORU: Strategická poloha: Umiestnenie priamo popri hlavnej ceste zaručuje nepretržitú vizuálnu reklamu a vysoký denný pohyb potenciálnych zákazníkov. Pohodlné parkovanie: Priamo pri objekte je k dispozícii dobré parkovanie, čo je dnes pre zákazníkov kľúčovým rozhodovacím faktorom. Flexibilné využitie: Rozloha 100 m² ponúka dostatok miesta na realizáciu vášho podnikateľského zámeru. TECHNICKÉ VYBAVENIE A DISPOZÍCIA: Priestor je kompletne vybavený rozvodmi vody a samostatným riešením ohrevu pre maximálny komfort a nezávislosť prevádzky: 2 samostatné miestnosti sú vybavené vlastným bojlerom na teplú vodu. Ďalšia miestnosť disponuje praktickým prietokovým ohrievačom. Vďaka predchádzajúcej prevádzke kaderníctva sú hygienické a technické štandardy na vysokej úrovni. Okrem spoločných priestorov pre nájomníkov (príjemná kuchynka a posedenie) a dve samostatné WC, je možnosť využívať aj spoločný dvor a pivnicu. Bezplatná reklama pred budovou v cene! PRE KOHO JE PRIESTOR VHODNÝ? Vzhľadom na skvelú polohu, parkovanie a pripravené vodovodné prípojky je priestor ideálny pre: Beauty & Wellness služby: Komplexný salón krásy, kozmetika, estetická medicína, masáže, manikúra/pedikúra. Zdravotné a rehabilitačné služby: Súkromná ambulancia, fyzioterapia, zubná technika či veterinárna ambulancia. Predajňu / Showroom / Kanceláriu: Špecializovaná predajňa, jazyková škola, klientske centrum, výdajné miesto e-shopu či regionálne zastúpenie firmy. Cena prenájmu: závisí od tipu prevádzky a je vrátane energií a internetu. Dostupnosť: IHNEĎ!!! Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, neváhajte ma kontaktovať. Kontakt: Martina Tomášik, 0918435921 E-mail: info@masterfinance.sk