Priestory a objekty

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám ponúka na predaj parkovacie miesto v garáži v projekte Slnečnice POP - Labutia 11, Bratislava Cena vnútorného parkovacieho státia č. 97 je 24 900 € LOKALITA: V rámci rezidenčného projektu Slnečnice sa nachádzajú v lokalite potraviny Billa, JYSK, rôzne iné prevádzky, reštaurácie, kaviarne, služby zamerané na zdravie a krásu, množstvo detských ihrísk a športovísk, štátna materská škôlka, MHD v dostupnosti, plánovaná električka. Výborná dostupnosť do centra mesta a na obchvat D4/R7. Pri etape Slnečnice POP plánovaná konečná zástavka električky. Slnečnice sa vyznačujú pokojným, bezpečným, moderným, vynikajúco vybaveným miestom s občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným napojením na všetky smery v rámci BA. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

TRNAVA REALITY - ponúka na prenájom modernú novostavbu administratívnej budovy v Trnave, na Zavarskej ulici. -možnosť prenajať budovu separátne po poschodiach, alebo ako celok -aktuálne je priestor na prenájom v štádiu holopriestor -úprava priestoru podľa potrieb klienta, na mieru POPIS: - administratívna budova je 3-podlažná bez podpivničenia - budova je funkčne navrhnutá pre oddelenie podlaží a ich samostatné užívanie - budova môže slúžiť pre administratívne potreby s možnosťou ľahkých montážnych nevýrobných činností - nachádza sa v priemyselnej zóne - v novovybudovanej komerčnej zóne s výborným napojením na cestu 1.tr. I/51 a následne R1 ROZMERY: - celková plocha pozemku 1172m2 - pozemok je pravidelného obdĺžnikového tvaru s rozmermi cca 26m x 46m - zastavaná plocha 279,1m2 - spevnená plocha 593 m2 (manipulačná plocha 253,6 m2, parkovacie plochy 207,3 m2, chodníky 132,4 m2) - inžinierske siete zavedené do nehnuteľnosti (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) SUMÁR PLÔCH: - ÚŽITKOVÁ PLOCHA CELKOM 500 m2 - 1NP = 207,6 m2 - 2.NP = 159,2 m2 - 3.NP = 129,4 m2 - kancelárske priestory - 145,5m2 - komunikačné priestory - 153,3m2 - hygienické zariadenia - 24,7m2 - servisné priestory - 79,9m2 - zázemie pre zamestnancov 24,6m2 - terasa (z možnosťou zelene) 62,8m2 - zelené strechy 90,1m2 - parkovacie miesta VÝHODY: - Nehnuteľnosť sa nachádza v rámci novovybudovaného areálu v zastavanom území mesta Trnava. - Lokalita je ľahko prístupná z cesty I.triedy I/51 Hodonín – Trnava a ale aj miestnou obslužnou komunikáciou Zavarská, z ktorej je pravým odbočením prístupná miestna obslužná komunikácia. DISPOZOČNĚ RIEŠENIE: - Dispozične je objekt v pozdĺžnom smere rozdelený na funkčné celky - administratívna časť je prístupná cez stredný modul kde cez zádverie je prístupná chodba sprístupňujúca cez schodisko ďalšie podlažia, recepcia. - Ďalej nasleduje chodba z ktorej sú prístupné hygienické priestory – WC muži, WC ženy, umyvár so sprchou, serverovňa a tiež priestory ďalšieho modulu kde je garáž, sklad a aj technická miestnosť. - Pod schodiskom je vytvorená miestnosť pre upratovačku prístupný z chodby. - Na prízemí v rámci prvého modulu je vytvorený administratívny monopriestor, ktorý sa ľahkými sklenenými priečkami rozdelí na tri časti – kancelária, zasadacia miestnosť a kancelária vedenia. - Na poschodí je schodiskom prístupný otvorený priestor kde je uvažovaná recepcia, ktorý je možné využiť aj na prezentačné účely. - Ďalej je hygienická bunka - priestory – WC muži, WC ženy, denná miestnosť s kuchynkou. V ďalšom module je vytvorený rovnaký administratívny monopriestor, dispozične členený ľahkými sklenenými priečkami– kancelária, zasadacia miestnosť a kancelária vedenia. - Schodiskom je prístupné tiež ustúpené podlažie, kde sú umiestnené reprezentačné priestory a hygienická bunka. - Cez presklené steny je prístupná terasa, vytvorená na funkčnej streche. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: +421 949 661 833 Mgr. Aneta Štefanovská trnavareality.sk

Priestor na prenájom sa nachádza v najužšom mieste mesta Trnava priamo v centre na Vajanského ulici. V tesnej blízkosti sa nachádzajú banky, predajne, reštaurácie a zariadenia pre obchod a služby. Možnosť parkovania je priamo pred budovou. ŠPECIFIKÁCIA: - zariadená kancelária s kuchynským kútom a priestorom na sklad, resp. archív, s klimatizáciou - úžitková výmera: 39 m2 - spoločné toalety - prízemie (bezbariérový prístup) Nájom: 390,00 € bez DPH + DPH v prípade platiteľa DPH / mesačne Energie: 160,00 € + DPH / mesačne Náklady spolu: 550,00 € bez DPH / mesačne Kaucia: 800 € Priestor je možné využívať ihneď po dohode Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833

TRNAVA REALITY s.r.o. Vám ponúka na prenájom výrobný priestor/ sklad s kanceláriami v priemyselnej časti mesta v Trnave na ulici Skladová. INFO: – výborná dostupnosť na obchvat – možnosť prenájmu priestoru cca od 500 do cca 1500 m2 – možnosť prenájmu kancelárií a zázemia – možnosť prenájmu vonkajšej spevnenej plochy pred skladom ( podľa dohody) – k dispozícii je žeriav s nosnosťou 5 ton – nosnosť podlahy 7 ton/m2 – kamerový a zabezpečovací systém, uzatvorený prejazdný areál – rozmer haly: 85x18x10 d/š/v – nákladná automatická brána vhodná pre všetky nákladné vozidlá – cena: skladový priestor 0m2 – 1000m2 cena 50EUR m2/rok bez DPH, 1000m2 – 1500m2 cena 45EUR m2/rok bez DPH – cena: Kancelárie 70EUR m2/rok bez DPH, vonkajšia spevnená plocha 20EUR m2/rok bez DPH trnavareality.sk 0908 807 791

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám ponúka na prenájom skladovací kontajner, ktorý je umiestnený na ul. Trstínska v Trnave. POPIS: – výmera 14 m2 – kontajner sa nachádza v uzavretom areály – dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na obchvat s výjazdom na diaľnice na všetky smery Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: spracovanie nájomných zmlúv a kompletný právny servis. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk +421 908 807 791

TRNAVA REALITY - ponúka na predaj nebytové priestory v rezidenčnom bytovom dome s názvom REZIDENCIA TIMRAVY blízko centra na ulici B.S. Timravy, vedľa hotela IMPIQ na sídlisku Ľudmily Podjavorinskej. PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE ZAČIATOK VÝSTAVBY JAR 2026 Ponuky nebytových priestorov a 2-izbových bytov nájdete na webe rezidenciatimravy.sk CENY A VOĽNÉ BYTY NA VYŽIADANIE 0902 140 654 POPIS VŠETKÝCH BYTOV/NEBYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: rezidenciatimravy.sk UKONČENIE BYTU/NEBYTU do štádia ŠTANDARD V CENE BYTU/NEBYTU !!! PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0902 140 654 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = 2. štvrťrok 2026 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = 4. štvrťrok 2027 " Š T A N D A R D V C E N E NEB Y T O V" PODLAHY V CELOM NEBYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPEĽNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO NEBYTU TRNAVA REALITY ponúka nebytové priestory a dvojizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania (teplovodné podlahové kúrenie) a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi vďaka vlastnému kúreniu v každom nebyte. Ponúkame moderné riešenie rezidenčného bytového domu s podzemnými garážovými miestami. Bytový dom sa bude nachádzať na ulici B.S. Timravy, vedľa hotela IMPIQ na sídlisku Ľudmily Podjavorinskej. Byty/nebyty sú v tesnej blízkosti nákupného centra CITY ARÉNA ale aj neďaleko centra mesta Trnava na skok sú reštaurácie, školy, veľké množstvo potravín a samozrejme je to len pár minút pešo na autobusovú a vlakovú stanicu. Ide o päťposchodový bytový dom kde sa budú nachádzať na prízemí nebytové priestory a na druhom, tretom, štvrtom a piatom poschodí budú byty. Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Bytový dom bude mať dva samostatné vchody a každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. Obrovskou výhodou bude, že každý vlastník bude mať prístup na zelený dvor vo vnútrobloku a zelenú záhradku za bytovým domom. POPIS VŠETKÝCH BYTOV/NEBYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: rezidenciatimravy.sk UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - podlahové teplovodné vykurovanie (centrálne vykurovanie tepelným čerpadlom) - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niekté z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatokk si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode ako napríklad predprípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie či daľšie parkovacie miesta. F I N A N C O V A N I E: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY - 10% Z CENY NEBYTU DRUHÁ ČASŤ PO KOLAUDÁCII - poslednú časť zvyšných 90% z ceny nebytu je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov POSLEDNÁ ČASŤ PO KOLAUDÁCII - poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k nebytom nájdete aj na web stránke: rezidenciatimravy.sk trnavareality.sk 0902 140 654 Mgr. Zlatica Košlábová

TRNAVA REALITY - ponúka na predaj nebytové priestory v rezidenčnom bytovom dome s názvom REZIDENCIA TIMRAVY blízko centra na ulici B.S. Timravy, vedľa hotela IMPIQ na sídlisku Ľudmily Podjavorinskej. PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE ZAČIATOK VÝSTAVBY JAR 2026 Ponuky nebytových priestorov a 2-izbových bytov nájdete na webe rezidenciatimravy.sk CENY A VOĽNÉ BYTY NA VYŽIADANIE 0902 140 654 POPIS VŠETKÝCH BYTOV/NEBYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: rezidenciatimravy.sk UKONČENIE BYTU/NEBYTU do štádia ŠTANDARD V CENE BYTU/NEBYTU !!! PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0902 140 654 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = 2. štvrťrok 2026 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = 4. štvrťrok 2027 " Š T A N D A R D V C E N E NEB Y T O V" PODLAHY V CELOM NEBYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPEĽNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO NEBYTU TRNAVA REALITY ponúka nebytové priestory a dvojizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania (teplovodné podlahové kúrenie) a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi vďaka vlastnému kúreniu v každom nebyte. Ponúkame moderné riešenie rezidenčného bytového domu s podzemnými garážovými miestami. Bytový dom sa bude nachádzať na ulici B.S. Timravy, vedľa hotela IMPIQ na sídlisku Ľudmily Podjavorinskej. Byty/nebyty sú v tesnej blízkosti nákupného centra CITY ARÉNA ale aj neďaleko centra mesta Trnava na skok sú reštaurácie, školy, veľké množstvo potravín a samozrejme je to len pár minút pešo na autobusovú a vlakovú stanicu. Ide o päťposchodový bytový dom kde sa budú nachádzať na prízemí nebytové priestory a na druhom, tretom, štvrtom a piatom poschodí budú byty. Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Bytový dom bude mať dva samostatné vchody a každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. Obrovskou výhodou bude, že každý vlastník bude mať prístup na zelený dvor vo vnútrobloku a zelenú záhradku za bytovým domom. POPIS VŠETKÝCH BYTOV/NEBYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: rezidenciatimravy.sk UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - podlahové teplovodné vykurovanie (centrálne vykurovanie tepelným čerpadlom) - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niekté z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatokk si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode ako napríklad predprípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie či daľšie parkovacie miesta. F I N A N C O V A N I E: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY - 10% Z CENY NEBYTU DRUHÁ ČASŤ PO KOLAUDÁCII - poslednú časť zvyšných 90% z ceny nebytu je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov POSLEDNÁ ČASŤ PO KOLAUDÁCII - poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k nebytom nájdete aj na web stránke: rezidenciatimravy.sk trnavareality.sk 0902 140 654 Mgr. Zlatica Košlábová

TRNAVA REALITY - ponúka na predaj dva nebytové priestory nachádzajúce sa v modernom bytovom dome blízko centra mesta s výbornou dostupnosťou a vybavenosťou v meste Sládkovičovo na Košútskej ulici. POPIS: - Nebytové priestory sa nachádzajú v suteréne Rozloha nebytového priestoru č.1: 37 m2 - Podlahové vykurovanie - Elektrika, voda - Priestor sa nachádza v štádiu holopriestoru - Predpríprava na kuchyňu, sprchový kút, WC, umývadlo Rozloha nebytového priestoru č.2:17,5 m2 - vhodný ako odkladací priestor LOKALITA: - Plná občianska vybavenosť - Len 15 min autom od Senca, 20 min od Trnavy. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. BLIŽŠIE INFORMÁCIE: trnavareality.sk +421 949 661 833 Mgr. Aneta Štefanovská

Priestor na prenájom sa nachádza v najužšom mieste mesta Trnava priamo v centre na Vajanského ulici. V tesnej blízkosti sa nachádzajú banky, predajne, reštaurácie a zariadenia pre obchod a služby. Možnosť parkovania je priamo pred budovou. ŠPECIFIKÁCIA: - zariadená kancelária s klimatizáciou - úžitková výmera: 25 m2 - spoločná kuchynka - spoločné toalety - prízemie (bezbariérový prístup) Nájom: 250,00 € bez DPH + DPH v prípade platiteľa DPH / mesačne Energie: 100,00 € + DPH / mesačne Náklady spolu: 350,00 € bez DPH / mesačne Kaucia: 500 € Priestor je možné využívať ihneď po dohode Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833

TRNAVA REALITY - ponúka na predaj nebytové priestory v rezidenčnom bytovom dome s názvom REZIDENCIA TIMRAVY blízko centra na ulici B.S. Timravy, vedľa hotela IMPIQ na sídlisku Ľudmily Podjavorinskej. POLOVICA Z OBCHODNÉHO PRIESTORU Č.5!!! PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE ZAČIATOK VÝSTAVBY JAR 2026 Ponuky nebytových priestorov a 2-izbových bytov nájdete na webe rezidenciatimravy.sk CENY A VOĽNÉ BYTY NA VYŽIADANIE 0902 140 654 POPIS VŠETKÝCH BYTOV/NEBYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: rezidenciatimravy.sk UKONČENIE BYTU/NEBYTU do štádia ŠTANDARD V CENE BYTU/NEBYTU !!! PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0902 140 654 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = 2. štvrťrok 2026 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = 4. štvrťrok 2027 " Š T A N D A R D V C E N E NEB Y T O V" PODLAHY V CELOM NEBYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPEĽNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO NEBYTU TRNAVA REALITY ponúka nebytové priestory a dvojizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania (teplovodné podlahové kúrenie) a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi vďaka vlastnému kúreniu v každom nebyte. Ponúkame moderné riešenie rezidenčného bytového domu s podzemnými garážovými miestami. Bytový dom sa bude nachádzať na ulici B.S. Timravy, vedľa hotela IMPIQ na sídlisku Ľudmily Podjavorinskej. Byty/nebyty sú v tesnej blízkosti nákupného centra CITY ARÉNA ale aj neďaleko centra mesta Trnava na skok sú reštaurácie, školy, veľké množstvo potravín a samozrejme je to len pár minút pešo na autobusovú a vlakovú stanicu. Ide o päťposchodový bytový dom kde sa budú nachádzať na prízemí nebytové priestory a na druhom, tretom, štvrtom a piatom poschodí budú byty. Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Bytový dom bude mať dva samostatné vchody a každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. Obrovskou výhodou bude, že každý vlastník bude mať prístup na zelený dvor vo vnútrobloku a zelenú záhradku za bytovým domom. POPIS VŠETKÝCH BYTOV/NEBYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: rezidenciatimravy.sk UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - podlahové teplovodné vykurovanie (centrálne vykurovanie tepelným čerpadlom) - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niekté z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatokk si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode ako napríklad predprípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie či daľšie parkovacie miesta. F I N A N C O V A N I E: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY - 10% Z CENY NEBYTU DRUHÁ ČASŤ PO KOLAUDÁCII - poslednú časť zvyšných 90% z ceny nebytu je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov POSLEDNÁ ČASŤ PO KOLAUDÁCII - poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k nebytom nájdete aj na web stránke: rezidenciatimravy.sk trnavareality.sk 0902 140 654 Mgr. Zlatica Košlábová

TRNAVA REALITY - ponúka na predaj nebytové priestory v rezidenčnom bytovom dome s názvom REZIDENCIA TIMRAVY blízko centra na ulici B.S. Timravy, vedľa hotela IMPIQ na sídlisku Ľudmily Podjavorinskej. Nebytový priestor č. 5 možné rozdeliť na 2 časti!!! PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE ZAČIATOK VÝSTAVBY JAR 2026 Ponuky nebytových priestorov a 2-izbových bytov nájdete na webe rezidenciatimravy.sk CENY A VOĽNÉ BYTY NA VYŽIADANIE 0902 140 654 POPIS VŠETKÝCH BYTOV/NEBYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: rezidenciatimravy.sk UKONČENIE BYTU/NEBYTU do štádia ŠTANDARD V CENE BYTU/NEBYTU !!! PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0902 140 654 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = 2. štvrťrok 2026 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = 4. štvrťrok 2027 " Š T A N D A R D V C E N E NEB Y T O V" PODLAHY V CELOM NEBYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPEĽNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO NEBYTU TRNAVA REALITY ponúka nebytové priestory a dvojizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania (teplovodné podlahové kúrenie) a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi vďaka vlastnému kúreniu v každom nebyte. Ponúkame moderné riešenie rezidenčného bytového domu s podzemnými garážovými miestami. Bytový dom sa bude nachádzať na ulici B.S. Timravy, vedľa hotela IMPIQ na sídlisku Ľudmily Podjavorinskej. Byty/nebyty sú v tesnej blízkosti nákupného centra CITY ARÉNA ale aj neďaleko centra mesta Trnava na skok sú reštaurácie, školy, veľké množstvo potravín a samozrejme je to len pár minút pešo na autobusovú a vlakovú stanicu. Ide o päťposchodový bytový dom kde sa budú nachádzať na prízemí nebytové priestory a na druhom, tretom, štvrtom a piatom poschodí budú byty. Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Bytový dom bude mať dva samostatné vchody a každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. Obrovskou výhodou bude, že každý vlastník bude mať prístup na zelený dvor vo vnútrobloku a zelenú záhradku za bytovým domom. POPIS VŠETKÝCH BYTOV/NEBYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: rezidenciatimravy.sk UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - podlahové teplovodné vykurovanie (centrálne vykurovanie tepelným čerpadlom) - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niekté z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatokk si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode ako napríklad predprípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie či daľšie parkovacie miesta. F I N A N C O V A N I E: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY - 10% Z CENY NEBYTU DRUHÁ ČASŤ PO KOLAUDÁCII - poslednú časť zvyšných 90% z ceny nebytu je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov POSLEDNÁ ČASŤ PO KOLAUDÁCII - poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k nebytom nájdete aj na web stránke: rezidenciatimravy.sk trnavareality.sk 0902 140 654 Mgr. Zlatica Košlábová

TRNAVA REALITY - ponúka na prenájom modernú novostavbu administratívnej budovy v Trnave, na Zavarskej ulici. -možnosť prenajať budovu separátne po poschodiach, alebo ako celok -aktuálne je priestor na prenájom v štádiu holopriestor -úprava priestoru podľa potrieb klienta, na mieru POPIS: - administratívna budova je 3-podlažná bez podpivničenia - budova je funkčne navrhnutá pre oddelenie podlaží a ich samostatné užívanie - budova môže slúžiť pre administratívne potreby s možnosťou ľahkých montážnych nevýrobných činností - nachádza sa v priemyselnej zóne - v novovybudovanej komerčnej zóne s výborným napojením na cestu 1.tr. I/51 a následne R1 ROZMERY: - celková plocha pozemku 1172m2 - pozemok je pravidelného obdĺžnikového tvaru s rozmermi cca 26m x 46m - zastavaná plocha 279,1m2 - spevnená plocha 593 m2 (manipulačná plocha 253,6 m2, parkovacie plochy 207,3 m2, chodníky 132,4 m2) - inžinierske siete zavedené do nehnuteľnosti (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) SUMÁR PLÔCH: - ÚŽITKOVÁ PLOCHA CELKOM 500 m2 - 1NP = 207,6 m2 - 2.NP = 159,2 m2 - 3.NP = 129,4 m2 - kancelárske priestory - 145,5m2 - komunikačné priestory - 153,3m2 - hygienické zariadenia - 24,7m2 - servisné priestory - 79,9m2 - zázemie pre zamestnancov 24,6m2 - terasa (z možnosťou zelene) 62,8m2 - zelené strechy 90,1m2 - parkovacie miesta VÝHODY: - Nehnuteľnosť sa nachádza v rámci novovybudovaného areálu v zastavanom území mesta Trnava. - Lokalita je ľahko prístupná z cesty I.triedy I/51 Hodonín – Trnava a ale aj miestnou obslužnou komunikáciou Zavarská, z ktorej je pravým odbočením prístupná miestna obslužná komunikácia. DISPOZOČNĚ RIEŠENIE: - Dispozične je objekt v pozdĺžnom smere rozdelený na funkčné celky - administratívna časť je prístupná cez stredný modul kde cez zádverie je prístupná chodba sprístupňujúca cez schodisko ďalšie podlažia, recepcia. - Ďalej nasleduje chodba z ktorej sú prístupné hygienické priestory – WC muži, WC ženy, umyvár so sprchou, serverovňa a tiež priestory ďalšieho modulu kde je garáž, sklad a aj technická miestnosť. - Pod schodiskom je vytvorená miestnosť pre upratovačku prístupný z chodby. - Na prízemí v rámci prvého modulu je vytvorený administratívny monopriestor, ktorý sa ľahkými sklenenými priečkami rozdelí na tri časti – kancelária, zasadacia miestnosť a kancelária vedenia. - Na poschodí je schodiskom prístupný otvorený priestor kde je uvažovaná recepcia, ktorý je možné využiť aj na prezentačné účely. - Ďalej je hygienická bunka - priestory – WC muži, WC ženy, denná miestnosť s kuchynkou. V ďalšom module je vytvorený rovnaký administratívny monopriestor, dispozične členený ľahkými sklenenými priečkami– kancelária, zasadacia miestnosť a kancelária vedenia. - Schodiskom je prístupné tiež ustúpené podlažie, kde sú umiestnené reprezentačné priestory a hygienická bunka. - Cez presklené steny je prístupná terasa, vytvorená na funkčnej streche. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: +421 949 661 833 Mgr. Aneta Štefanovská trnavareality.sk

TRNAVA REALITY - ponúka na prenájom modernú novostavbu administratívnej budovy v Trnave, na Zavarskej ulici. -možnosť prenajať budovu separátne po poschodiach, alebo ako celok -aktuálne je priestor na prenájom v štádiu holopriestor -úprava priestoru podľa potrieb klienta, na mieru POPIS: - administratívna budova je 3-podlažná bez podpivničenia - budova je funkčne navrhnutá pre oddelenie podlaží a ich samostatné užívanie - budova môže slúžiť pre administratívne potreby s možnosťou ľahkých montážnych nevýrobných činností - nachádza sa v priemyselnej zóne - v novovybudovanej komerčnej zóne s výborným napojením na cestu 1.tr. I/51 a následne R1 ROZMERY: - celková plocha pozemku 1172m2 - pozemok je pravidelného obdĺžnikového tvaru s rozmermi cca 26m x 46m - zastavaná plocha 279,1m2 - spevnená plocha 593 m2 (manipulačná plocha 253,6 m2, parkovacie plochy 207,3 m2, chodníky 132,4 m2) - inžinierske siete zavedené do nehnuteľnosti (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) SUMÁR PLÔCH: - ÚŽITKOVÁ PLOCHA CELKOM 500 m2 - 1NP = 207,6 m2 - 2.NP = 159,2 m2 - 3.NP = 129,4 m2 - kancelárske priestory - 145,5m2 - komunikačné priestory - 153,3m2 - hygienické zariadenia - 24,7m2 - servisné priestory - 79,9m2 - zázemie pre zamestnancov 24,6m2 - terasa (z možnosťou zelene) 62,8m2 - zelené strechy 90,1m2 - parkovacie miesta VÝHODY: - Nehnuteľnosť sa nachádza v rámci novovybudovaného areálu v zastavanom území mesta Trnava. - Lokalita je ľahko prístupná z cesty I.triedy I/51 Hodonín – Trnava a ale aj miestnou obslužnou komunikáciou Zavarská, z ktorej je pravým odbočením prístupná miestna obslužná komunikácia. DISPOZOČNĚ RIEŠENIE: - Dispozične je objekt v pozdĺžnom smere rozdelený na funkčné celky - administratívna časť je prístupná cez stredný modul kde cez zádverie je prístupná chodba sprístupňujúca cez schodisko ďalšie podlažia, recepcia. - Ďalej nasleduje chodba z ktorej sú prístupné hygienické priestory – WC muži, WC ženy, umyvár so sprchou, serverovňa a tiež priestory ďalšieho modulu kde je garáž, sklad a aj technická miestnosť. - Pod schodiskom je vytvorená miestnosť pre upratovačku prístupný z chodby. - Na prízemí v rámci prvého modulu je vytvorený administratívny monopriestor, ktorý sa ľahkými sklenenými priečkami rozdelí na tri časti – kancelária, zasadacia miestnosť a kancelária vedenia. - Na poschodí je schodiskom prístupný otvorený priestor kde je uvažovaná recepcia, ktorý je možné využiť aj na prezentačné účely. - Ďalej je hygienická bunka - priestory – WC muži, WC ženy, denná miestnosť s kuchynkou. V ďalšom module je vytvorený rovnaký administratívny monopriestor, dispozične členený ľahkými sklenenými priečkami– kancelária, zasadacia miestnosť a kancelária vedenia. - Schodiskom je prístupné tiež ustúpené podlažie, kde sú umiestnené reprezentačné priestory a hygienická bunka. - Cez presklené steny je prístupná terasa, vytvorená na funkčnej streche. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: +421 949 661 833 Mgr. Aneta Štefanovská trnavareality.sk

TRNAVA REALITY - ponúka na prenájom modernú novostavbu administratívnej budovy v Trnave, na Zavarskej ulici. -možnosť prenajať budovu separátne po poschodiach, alebo ako celok -aktuálne je priestor na prenájom v štádiu holopriestor -úprava priestoru podľa potrieb klienta, na mieru POPIS: - administratívna budova je 3-podlažná bez podpivničenia - budova je funkčne navrhnutá pre oddelenie podlaží a ich samostatné užívanie - budova môže slúžiť pre administratívne potreby s možnosťou ľahkých montážnych nevýrobných činností - nachádza sa v priemyselnej zóne - v novovybudovanej komerčnej zóne s výborným napojením na cestu 1.tr. I/51 a následne R1 ROZMERY: - celková plocha pozemku 1172m2 - pozemok je pravidelného obdĺžnikového tvaru s rozmermi cca 26m x 46m - zastavaná plocha 279,1m2 - spevnená plocha 593 m2 (manipulačná plocha 253,6 m2, parkovacie plochy 207,3 m2, chodníky 132,4 m2) - inžinierske siete zavedené do nehnuteľnosti (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) SUMÁR PLÔCH: - ÚŽITKOVÁ PLOCHA CELKOM 500 m2 - 1NP = 207,6 m2 - 2.NP = 159,2 m2 - 3.NP = 129,4 m2 - kancelárske priestory - 145,5m2 - komunikačné priestory - 153,3m2 - hygienické zariadenia - 24,7m2 - servisné priestory - 79,9m2 - zázemie pre zamestnancov 24,6m2 - terasa (z možnosťou zelene) 62,8m2 - zelené strechy 90,1m2 - parkovacie miesta VÝHODY: - Nehnuteľnosť sa nachádza v rámci novovybudovaného areálu v zastavanom území mesta Trnava. - Lokalita je ľahko prístupná z cesty I.triedy I/51 Hodonín – Trnava a ale aj miestnou obslužnou komunikáciou Zavarská, z ktorej je pravým odbočením prístupná miestna obslužná komunikácia. DISPOZOČNĚ RIEŠENIE: - Dispozične je objekt v pozdĺžnom smere rozdelený na funkčné celky - administratívna časť je prístupná cez stredný modul kde cez zádverie je prístupná chodba sprístupňujúca cez schodisko ďalšie podlažia, recepcia. - Ďalej nasleduje chodba z ktorej sú prístupné hygienické priestory – WC muži, WC ženy, umyvár so sprchou, serverovňa a tiež priestory ďalšieho modulu kde je garáž, sklad a aj technická miestnosť. - Pod schodiskom je vytvorená miestnosť pre upratovačku prístupný z chodby. - Na prízemí v rámci prvého modulu je vytvorený administratívny monopriestor, ktorý sa ľahkými sklenenými priečkami rozdelí na tri časti – kancelária, zasadacia miestnosť a kancelária vedenia. - Na poschodí je schodiskom prístupný otvorený priestor kde je uvažovaná recepcia, ktorý je možné využiť aj na prezentačné účely. - Ďalej je hygienická bunka - priestory – WC muži, WC ženy, denná miestnosť s kuchynkou. V ďalšom module je vytvorený rovnaký administratívny monopriestor, dispozične členený ľahkými sklenenými priečkami– kancelária, zasadacia miestnosť a kancelária vedenia. - Schodiskom je prístupné tiež ustúpené podlažie, kde sú umiestnené reprezentačné priestory a hygienická bunka. - Cez presklené steny je prístupná terasa, vytvorená na funkčnej streche. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: +421 949 661 833 Mgr. Aneta Štefanovská trnavareality.sk

TRNAVA REALITY - ponúka na prenájom modernú novostavbu administratívnej budovy v Trnave, na Zavarskej ulici. -možnosť prenajať budovu separátne po poschodiach, alebo ako celok -aktuálne je priestor na prenájom v štádiu holopriestor -úprava priestoru podľa potrieb klienta, na mieru POPIS: - administratívna budova je 3-podlažná bez podpivničenia - budova je funkčne navrhnutá pre oddelenie podlaží a ich samostatné užívanie - budova môže slúžiť pre administratívne potreby s možnosťou ľahkých montážnych nevýrobných činností - nachádza sa v priemyselnej zóne - v novovybudovanej komerčnej zóne s výborným napojením na cestu 1.tr. I/51 a následne R1 ROZMERY: - celková plocha pozemku 1172m2 - pozemok je pravidelného obdĺžnikového tvaru s rozmermi cca 26m x 46m - zastavaná plocha 279,1m2 - spevnená plocha 593 m2 (manipulačná plocha 253,6 m2, parkovacie plochy 207,3 m2, chodníky 132,4 m2) - inžinierske siete zavedené do nehnuteľnosti (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) SUMÁR PLÔCH: - ÚŽITKOVÁ PLOCHA CELKOM 500 m2 - 1NP = 207,6 m2 - 2.NP = 159,2 m2 - 3.NP = 129,4 m2 - kancelárske priestory - 145,5m2 - komunikačné priestory - 153,3m2 - hygienické zariadenia - 24,7m2 - servisné priestory - 79,9m2 - zázemie pre zamestnancov 24,6m2 - terasa (z možnosťou zelene) 62,8m2 - zelené strechy 90,1m2 - parkovacie miesta VÝHODY: - Nehnuteľnosť sa nachádza v rámci novovybudovaného areálu v zastavanom území mesta Trnava. - Lokalita je ľahko prístupná z cesty I.triedy I/51 Hodonín – Trnava a ale aj miestnou obslužnou komunikáciou Zavarská, z ktorej je pravým odbočením prístupná miestna obslužná komunikácia. DISPOZOČNĚ RIEŠENIE: - Dispozične je objekt v pozdĺžnom smere rozdelený na funkčné celky - administratívna časť je prístupná cez stredný modul kde cez zádverie je prístupná chodba sprístupňujúca cez schodisko ďalšie podlažia, recepcia. - Ďalej nasleduje chodba z ktorej sú prístupné hygienické priestory – WC muži, WC ženy, umyvár so sprchou, serverovňa a tiež priestory ďalšieho modulu kde je garáž, sklad a aj technická miestnosť. - Pod schodiskom je vytvorená miestnosť pre upratovačku prístupný z chodby. - Na prízemí v rámci prvého modulu je vytvorený administratívny monopriestor, ktorý sa ľahkými sklenenými priečkami rozdelí na tri časti – kancelária, zasadacia miestnosť a kancelária vedenia. - Na poschodí je schodiskom prístupný otvorený priestor kde je uvažovaná recepcia, ktorý je možné využiť aj na prezentačné účely. - Ďalej je hygienická bunka - priestory – WC muži, WC ženy, denná miestnosť s kuchynkou. V ďalšom module je vytvorený rovnaký administratívny monopriestor, dispozične členený ľahkými sklenenými priečkami– kancelária, zasadacia miestnosť a kancelária vedenia. - Schodiskom je prístupné tiež ustúpené podlažie, kde sú umiestnené reprezentačné priestory a hygienická bunka. - Cez presklené steny je prístupná terasa, vytvorená na funkčnej streche. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: +421 949 661 833 Mgr. Aneta Štefanovská trnavareality.sk

TRNAVA REALITY - ponúka na prenájom modernú novostavbu administratívnej budovy v Trnave, na Zavarskej ulici. -možnosť prenajať budovu separátne po poschodiach, alebo ako celok -aktuálne je priestor na prenájom v štádiu holopriestor -úprava priestoru podľa potrieb klienta, na mieru POPIS: - administratívna budova je 3-podlažná bez podpivničenia - budova je funkčne navrhnutá pre oddelenie podlaží a ich samostatné užívanie - budova môže slúžiť pre administratívne potreby s možnosťou ľahkých montážnych nevýrobných činností - nachádza sa v priemyselnej zóne - v novovybudovanej komerčnej zóne s výborným napojením na cestu 1.tr. I/51 a následne R1 ROZMERY: - celková plocha pozemku 1172m2 - pozemok je pravidelného obdĺžnikového tvaru s rozmermi cca 26m x 46m - zastavaná plocha 279,1m2 - spevnená plocha 593 m2 (manipulačná plocha 253,6 m2, parkovacie plochy 207,3 m2, chodníky 132,4 m2) - inžinierske siete zavedené do nehnuteľnosti (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) SUMÁR PLÔCH: - ÚŽITKOVÁ PLOCHA CELKOM 494m2 - 1NP = 207,6 m2 - 2.NP = 159,2 m2 - 3.NP = 129,1 m2 - kancelárske priestory - 145,5m2 - komunikačné priestory - 153,3m2 - hygienické zariadenia - 24,7m2 - servisné priestory - 79,9m2 - zázemie pre zamestnancov 24,6m2 - terasa (z možnosťou zelene) 62,8m2 - zelené strechy 90,1m2 - parkovacie miesta VÝHODY: - Nehnuteľnosť sa nachádza v rámci novovybudovaného areálu v zastavanom území mesta Trnava. - Lokalita je ľahko prístupná z cesty I.triedy I/51 Hodonín – Trnava a ale aj miestnou obslužnou komunikáciou Zavarská, z ktorej je pravým odbočením prístupná miestna obslužná komunikácia. DISPOZOČNĚ RIEŠENIE: - Dispozične je objekt v pozdĺžnom smere rozdelený na funkčné celky - administratívna časť je prístupná cez stredný modul kde cez zádverie je prístupná chodba sprístupňujúca cez schodisko ďalšie podlažia, recepcia. - Ďalej nasleduje chodba z ktorej sú prístupné hygienické priestory – WC muži, WC ženy, umyvár so sprchou, serverovňa a tiež priestory ďalšieho modulu kde je garáž, sklad a aj technická miestnosť. - Pod schodiskom je vytvorená miestnosť pre upratovačku prístupný z chodby. - Na prízemí v rámci prvého modulu je vytvorený administratívny monopriestor, ktorý sa ľahkými sklenenými priečkami rozdelí na tri časti – kancelária, zasadacia miestnosť a kancelária vedenia. - Na poschodí je schodiskom prístupný otvorený priestor kde je uvažovaná recepcia, ktorý je možné využiť aj na prezentačné účely. - Ďalej je hygienická bunka - priestory – WC muži, WC ženy, denná miestnosť s kuchynkou. V ďalšom module je vytvorený rovnaký administratívny monopriestor, dispozične členený ľahkými sklenenými priečkami– kancelária, zasadacia miestnosť a kancelária vedenia. - Schodiskom je prístupné tiež ustúpené podlažie, kde sú umiestnené reprezentačné priestory a hygienická bunka. - Cez presklené steny je prístupná terasa, vytvorená na funkčnej streche. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: +421 949 661 833 Mgr. Aneta Štefanovská trnavareality.sk

TRNAVA REALITY EXKLUZÍVNE - ponúka na predaj priemyselný areál s administratívnou budovou, rodinným domom a veľkým pozemkom 4267m2 vo veľmi dobrej lokalite mesta Hurbanovo s prístupom k železničnej trati pre nakladanie výrobkov, tovaru, materiálov a podobne. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj čerpacia stanica. Budovy boli čiastočne zrekonštruované, pozemok je oplotený a uzavretý viacerými bránami. Nehnuteľnosť má veľký potenciál aj ako pasívna investícia s dobrou návratnosťou. Naproti cez cestu sídli spoločnosť Heineken, ktorá práve takéto nehnuteľnosti využíva ako externé sklady a prenajíma si ich dlhodobo. Pozemok je vhodný pre otáčanie nákladných aut a celkovo pre frekventovanú logistiku. Vzdialenosť od: - železničnej stanice: 40 m - čerpacia stanica: 50 m - najbližšieho napojenia na diaľnicu: 26 km V prípade vážneho záujmu poskytneme vypracovaný podnikateľský zámer s kompletnou ekonomikou. CENA - 459.000,-€ - majiteľ firma (prenos daňovej povinnosti) ROZLOHA BUDOVY - celková úžitková plocha spolu 1421m2 - administratívna budova 272m2 - skladové priestory hala 1131m2 - rodinný dom 80m2 TECHNICKÉ PARAMETRE - nové strechy - nosný materiál kombinovaný - okná plastové - oplotenie - rekuperácie - elektrické brány - zateplenie - betónové spevnené plochy IS - elektrina - plyn - kanalizácia - vodovod Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk +421 904 075 881

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka zaujímavú investičnú ponuku predaja dvoch susediacich budov vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – na NIVÁCH v Ružinove. Len kúsok od nového bratislavského downtownu, obchodných a biznis centier Eurovea, Nivy, TwinCity. Rovnako doslova na skok je to na Račianske a Trnavske mýto, do obchodného a biznis centra Cetrál, či Nového Istropolisu, ktorý sa práve pretvára na polyfunkčné komerčno-spoločenské centrum s bývaním, kanceláriami, obchodmi, hotelom a kultúrnou sálou. Výnimočné je aj dopravené napojenie na obchvat, do ďalších mestských častí, ale aj na letisko, vlakovú a autobusovú stanicu, či diaľnicu a hraničné priechody s Rakúsom a Maďarskom. Obe budovy sú tohto času prenajaté a plne obsadené. A tak je možnosť pokračovať v prenájmoch alebo ich ukončiť a realizovať prestavbu, prepojenie a nadstavbu, a využiť tak investičný potenciál tejto ponuky a skvelej lokality na maximum. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov – NIVY – Kupeckého ulica • dve susediace samostatné budovy, ktoré možno rekonštrukciou prepojiť • tehlové bytové domy z roku 1900 • čiastočne zrekonštruované • nie pamiatkovo chránené • pôvodná funkcia bytové domy • momentálne preklasifikované, upravené a využívané na prenájom administratívnych priestorov • územno-plánovacia informácia hovorí o viacpodlažnej zástavbe obytného územia (číslo funkcie 101) MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • celková zastavaná plocha: 459 m2 • celková úžitková plocha: 1 429 m2 (+ 294 m2, ktoré je možné získať nadstavbou ďalších dvoch podlaží) • prvá budova má 5 nadzemných podlaží + suterén • druhá budova má 3 nadzemné podlažia (a možnosť nadstaviť dve ďalšie podlažia, čim by sa vyrovnala výška susedných objektov) a tiež suterén • celková výmera pozemku: 899 m2 • v suteréne oboch je samostatná kotolňa, pivničné, skladové a technické priestory • v oboch budovách je zavedený alarm • všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, dátové optické rozvody) • orientácia smerom na východ do tichej jednosmernej ulice a opačná strana na západ do vnútrobloku • výťah • parkovanie priamo na pozemku o výmere 489 m2, prípadne verejné na okolitých uliciach CENA: Info v RK Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

BabonyTRE - Predaj nebytového priestoru s voľnou dispozíciou v Novom Meste (Kramáre) NEBYTOVÝ PRIESTOR Nebytový priestor v stave hrubej stavby (bez dekoratívnej úpravy stien a stropov) sa nachádza na -1. poschodí bytového domu na adrese Magurská 3A, mestská časť Nové Mesto - Kramáre s vlastným samostatným vchodom. Tento priestor je situovaný iba 5 minút jazdy od historického centra Bratislavy, zároveň v bezprostrednej blízkosti diaľnice smerom na Brno. PARAMETRE Celková výmera: 154 m² 2 okná Výška stropov v časti priestoru: približne 6 m, čo umožňuje vybudovanie druhého podlažia o rozlohe 60 m² s druhým samostatným vstupom z bytového domu FUNKČNÉ VYUŽITIE Priestor má funkčné určenie "iné nebytové priestory", čo poskytuje široké možnosti využitia – kancelária, sklad a pod. Je tu aj možnosť vybudovania tretieho samostatného vstupu (momentálne zamurovaného tehlovým murivom). VLASTNÍCTVO Nebytový priestor je vo vlastníctve právnickej osoby, čo umožňuje odpočítanie DPH. CENA: 121 950 + DPH – celkom 150.000 € + provízia realitnej kancelárie 5.600 € INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Predáva sa komerčný priestor v historickom centre Bratislavy na adrese Obchodná 52 — ide o vzácnu príležitosť získať nielen nehnuteľnosť, ale hotový výnosný objekt so silným nájomcom a bohatou obchodnou históriou. Celková plocha priestoru je približne 300 m², z toho 160 m² sa nachádza na prízemí s priamym vstupom z ulice Obchodná a 140 m² na úrovni –1. Takéto dispozičné riešenie je ideálne pre maloobchod, gastronomické prevádzky alebo služby. V súčasnosti v priestore úspešne funguje Mix Markt, ktorý si priestor prenajíma od vlastníka. Platná dlhodobá nájomná zmluva bola uzavretá v roku 2024 a bude platiť ešte minimálne 3 roky, s možnosťou predĺženia o ďalších 5 rokov. Objekt sa tak predáva ako stabilná investícia s predvídateľným príjmom na niekoľko rokov dopredu. Mix Markt je medzinárodná sieť potravín, zameraná na široký sortiment každodenných produktov vrátane dovozu zo strednej a východnej Európy. Sieť je dobre známa, má stabilnú klientsku základňu a vysokú dennú návštevnosť. Pre investora prítomnosť takéhoto nájomcu znamená spoľahlivosť, pravidelný príjem a minimálne riziko prázdnoty priestoru. Osobitnú hodnotu objektu predstavuje jeho história využitia. Pred otvorením Mix Markt tu dlhodobo úspešne fungovala reštaurácia talianskej kuchyne Maximilián — populárne zariadenie v centre mesta. Reštaurácia bola určená pre veľký počet hostí a mala nasledovnú kapacitu: hlavná sála – až 140 miest, samostatný salónik – až 60 miest, terasa – 20 miest. Celková potenciálna kapacita reštaurácie dosahovala až 220 hostí súčasne, čo je zriedkavosťou pre prevádzky v historickom centre Bratislavy. Pre prevádzku reštaurácie bola v priestoroch vykonaná kompletná rekonštrukcia, vrátane výmeny a modernizácie ventilačných a vzduchotechnických systémov, inštalácie klimatizácie, obnovy vnútorných povrchov a plného technického vybavenia kuchyne. Profesionálne reštauračné vybavenie, nainštalované v priestoroch, je súčasťou predaja a zahrnuté v cene objektu, čo otvára široké možnosti budúceho využitia — od návratu gastronomického formátu až po transformáciu na iný obchodný koncept. Ešte predtým sa v danom priestore nachádzal špecializovaný obchod na praženie a predaj kávy, a predtým predajňa športových potrieb. To podčiarkuje univerzálnosť objektu a jeho schopnosť úspešne sa prispôsobiť rôznym komerčným konceptom. Súčasný vlastník vlastní priestor približne 30 rokov, čo samo o sebe svedčí o vysokej investičnej hodnote lokality. Osobitnej pozornosti si zasluhuje ulica Obchodná, na ktorej sa objekt nachádza. Ide o jednu z najznámejších a historicky najvýznamnejších ulíc Bratislavy, tvoriacu obchodnú os Starého Mesta. Obchodná bola počas storočí centrom obchodu, mestského života a pešej dopravy. Dnes patrí medzi najrušnejšie ulice mesta s konštantným tokom miestnych obyvateľov, kancelárskych pracovníkov, študentov a turistov. Prítomnosť komerčnej nehnuteľnosti práve tu znamená vysokú likviditu, stabilný dopyt a dlhodobú hodnotu aktíva. Kúpa tohto priestoru predstavuje investíciu do overenej lokality s existujúcim nájomcom, rozvinutou infraštruktúrou a bohatou obchodnou históriou, čo výrazne znižuje riziká a zvyšuje potenciál výnosu. Cena nehnuteľnosti je 1 450 000 EUR. K uvedenej cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane sprevádzania celého procesu až do momentu prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa. Objekt je ideálny pre súkromného investora aj investičnú spoločnosť, ktorá má záujem o hotový výnosný biznis priamo v centre Bratislavy. Na požiadanie bude poskytnutá podrobnejšia informácia a dokumentácia týkajúca sa vykonanej rekonštrukcie priestoru. Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.

Babony The Real Estate prenajíma kancelárske priestory v historickom centre mesta v blízkosti centrálnych úradov a inštitúcií. Variabilita priestorov s možnosťou open space kancelárií, s vlastnými terasami a komfortom, Vás ihneď osloví. Máme pre Vás na výber hneď niekoľko variácíí, a tak sa vieme prispôsobiť, čo najviac vaším konkrétnym požiadovakám, a to od menších priestorov po naozaj priestranný open space v modernom prevedení, alebo v historickom štýle s obnaženým skeletom podkrovia. Vaše podnikanie môže rásť v atraktívnej diplomaticko-obchodnej zóne, v blízkosti dopravných uzlov mestskej hromadnej dopravy, s priamym prístupom motorových vozidiel do súkromnej garáže alebo do dvora určeného na parkovanie nájomcom a ich návštevám. Benefity: Benefitujte zo strategicky výhodnej polohy v centre hlavného mesta. Využívajte dostupnosť všetkých služieb v blízkom okolí: - bohatá občianska vybavenosť v okolí, - bezproblémové parkovanie v krytej garáži, - možnosť využiť služby advokáta, - možnosť zriadenia sídla firmy na adrese. Strážna služba a recepcia s nepretržitou dvadsaťštyrihodinovou prevádzkou. Vstup osôb do objektu je chránený: - vstup 24/7, - technická, upratovacia a čistiaca služba, - elektrická požiarna signalizácia (EPS), - bezpečnostné kamery (CCTV). Veľkosť kancelárií umožňuje maximálnu variabilitu (open space priestor alebo aj menšie kancelárie podľa potrieb nájomcu): - maximálna variabilita priestoru, - všetky miestnosti sú klimatizované, - pripojenie na optický internet. Cena / mesiac: nájomné od 10,50,- Eur /m2 + DPH + Energie vo výške 4,50,- Eur /m2 + DPH (Presná cena sa stanovuje podľa viacerých kritérií, jedným z nich je aj dĺžka nájmu) Možnosť prenájmu garážového státia 165,-Eur / mes + DPH Pre akékoľvek bližšie info nás neváhajte konktaktovať telefonicky alebo na e-mailovej adrese: monika.karelova@babonytre.sk a radi Vám odpovieme. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Ponúkame na predaj jedinečné Ecocapsule – autonómne ekologické bývanie novej generácie, ktoré predstavuje moderné riešenie pre život v súlade s prírodou, bez nutnosti napojenia na klasické inžinierske siete. Ecocapsule je plne funkčný, technologicky vyspelý mini dom vhodný na celoročné bývanie, rekreáciu, podnikateľské účely (glamping, Airbnb, turistické projekty), ako aj ako mobilná kancelária alebo víkendový dom. Ecocapsule umožňuje umiestnenie takmer kdekoľvek, bez potreby pevných základov a náročných stavebných úprav. Vďaka svojej mobilite a autonómnym systémom je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú slobodu, nezávislosť a ekologický spôsob života. K dispozícii sú nasledovné varianty: Najkompaktnejší model Ecocapsule Box XS 18 m2 je dostupný od 29 900 €. • Fotovoltaické panely 5,1 kWp • Autonomný systém s batériou s kapacitou 5,8 kWh • Jednotka HVAC na vykurovanie a chladenie • Boiler – 50L • Kúpeľňa – toaleta, sprchovací kút, umývadlo • Výška stropu: 3,2 m (kúpeľňa 2m) • Fasádny obklad • 1 panoramatické okno Modulárna Ecocapsule Box s väčším obytným priestorom a oddelenými funkčnými 25 м² zónami je dostupná od 55 000 €. • Fotovoltaické panely 8,3 kWp • Autonomný systém s batériou s kapacitou 23,2 kWh • Jednotka HVAC na vykurovanie a chladenie • Kúpeľňa – toaleta, sprchovací kút, umývadlo • Výška stropu: 2,6 m • Obklad fasády • 3 panoramatické okná Základná Ecocapsule s plne autonómnym off-grid riešením, integrovanými solárnymi panelmi, batériovým úložiskom a inteligentným riadením domácnosti 37,5 м² je dostupná od 96 900 € Navyše k výbave STANDARD: • Autonómny vodný systém • Nádrž na čistú vodu • Nádrž na odpadovú vodu • Chemická toaleta • Čistička vody – mechanická a UV LED filtre Uvedené ceny zahŕňajú províziu realitnej kancelárie, avšak nezahŕňajú DPH. Interiér Ecocapsule je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfort. Súčasťou je kuchynský kút, kúpeľňa so sprchou a toaletou, obytná a pracovná časť a priestor na spanie. Vysokokvalitná tepelná izolácia umožňuje komfortné využívanie počas celého roka. Energetickú sebestačnosť zabezpečujú solárne panely v kombinácii s akumuláciou energie. Inteligentný systém riadenia umožňuje efektívne hospodárenie s energiou a vodou, pričom je možné aj externé napojenie podľa potreby. Ikonický aerodynamický tvar zabezpečuje odolnosť voči poveternostným podmienkam a minimalizuje tepelné straty. Ecocapsule je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú moderné, ekologické a flexibilné bývanie s vysokou pridanou hodnotou a investičným potenciálom. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja.

KOMERČNÝ PRIESTOR + SLUŽOBNÝ APARTMÁN | OKAMŽITÝ PRENÁJOM Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj stabilnú investičnú príležitosť v atraktívnej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta – lokality s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme nebytových priestorov. Ide o kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor so samostatným služobným apartmánom s celkovou výmerou 95 m², ktorý je možné okamžite prenajímať bez ďalších vstupných nákladov. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNOU INVESTÍCIOU? • kombinácia komerčného priestoru a apartmánu = diverzifikovaný príjem • výborná poloha s vysokou frekvenciou ľudí • flexibilné využitie (kancelárie, služby, zdravotníctvo, beauty, sídlo firmy) • minimálne prevádzkové náklady – len 120 EUR (sparava + fond oprav + tepla voda) + 150 EUR elektrina • pripravené na okamžitý prenájom • stabilný dopyt v danej lokalite DISPOZÍCIA A VYUŽITEĽNOSŤ Komerčný priestor – 66,1 m² • reprezentatívny vstup s bezbariérovým prístupom • veľkoplošná miestnosť s výkladom orientovaným do ulice • kuchynský kút • toaleta Možnosti prenájmu: kancelárie, ambulancia, fyzioterapia, kozmetický alebo kadernícky salón, showroom, služby. Služobný apartmán – 28,9 m² • samostatná obytná jednotka • izba s kuchynským kútom • kúpeľňa s WC • šatník Možnosti prenájmu: dlhodobý / krátkodobý prenájom, firemné bývanie, ubytovanie pre zamestnancov. TECHNICKÝ STAV – NÍZKE RIZIKO, VYSOKÁ UDRŽATEĽNOSŤ • kompletná rekonštrukcia • nové elektroinštalácie • plastové okná (3-sklo), výklad (2-sklo) • samostatné meranie energií • vlastný elektrický kotol • káblový internet (UPC) PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY • správca: cca 120 € / mesiac • elektrina podľa spotreby - do 150 € / mesiac PRÁVNY A INVESTIČNÝ STATUS • osobné vlastníctvo • bez tiarch • kúpou voľné • vedené ako iný nebytový priestor LOKALITA = KĽÚČ K VÝNOSU Račianske mýto / Trnavské mýto patria medzi najvyhľadávanejšie lokality pre podnikanie a prenájom v Bratislave. • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) • rýchle spojenie do centra mesta • stabilný pohyb klientov CENA INVESTÍCIE 248 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu) Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Ponúkame od februára na prenájom priestor na frekventovanej ulici v Trnave. Výborná poloha ho predurčuje ako aj dispozičné riešenie vnútorného priestoru na obchod, kaviareň, kreatívne štúdio, finančné poradenstvo či služby. - bezbariérový vstup od ulice - veľkosť – 163 m2, - súčasťou hlavného priestoru je sklad, kancelária, pánska a dámska toaleta - podlaha – keramická dlažba. Cena za prenájom: - 1956,- Eur/mesiac (prenajímateľ nie je platcom DPH - energie: elektrika, voda, plyn majú samostatné merače, nájomca spotrebu uhrádza priamo dodávateľom - pri podpise zmluvy kaucia vo výške 1 mesačného nájmu - provízia za sprostredkovanie je 50 % z mesačného nájmu

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadenú gastro prevádzku, vrátane mobiliáru, funkčného gastro zariadenia, parkovísk, zariadenia terasy a služobného bytu, iba 3 km od kúpeľného mesta Piešťany. Reštaurácia so zázemím o výmere 140m2 s kapacitou cca 50 osôb+ terasa pre cca 80 hostí bola obľúbeným miestom stretnutia cyklistov, rybárov, či návštevníkov kúpeľného mesta a jazera Sĺňava počas celoročnej prevádzky. Samnozrejmosťou je plne vybavená kuchyňa, piza pec, sociálne zariadenia, príručné sklady, mraziareň. Priestory sú udržiavané, spĺňajú všetky kritéria hygieny pre prevádzku na gastro služby. Priestor je kompletne ozvučený, terasa je pod kamerovým systémom, budova je vybavená alarmami. V cene prenájmu je zahrnutý aj prenájom služobného bytu nad reštauráciou: ide o priestor so 4 miestnosťami a hygienickým zázemím s úžitkovou plochou cca 90 m2 s nádherným výhľadom na jazero. Bytový priestor má vlastný vstup, možnosť samostatného užívania. Nájomné: 3.000,- Eur mesačne bez energií (Spolu za všetky priestory, t.j. gastroprevádzka, terasy, parkoviská, sklady, služobný byt). PRI RÝCHLOM JEDNANÍ, DOHODA ISTÁ! Pri podpise Nájomnej zmluvy sa vyžaduje zábezpeka 6.000,- EUR a nájomné na 1 mesiac vopred, t.j. 9.000,-EUR. Minimálna dĺžka nájmu: 12 mesiacov. Exkluzívna R1ponuka, nájdete len v R1reality Slovensko. Získajte jedinečnú nehnuteľnosť pre svoje podnikanie! Zavolajte nám už dnes a rezervujte si termín na obhliadku. R1reality...rýchla cesta k úspešnému podnikaniu.

Ponúkame Vám na prenájom perfektný obchodno/kancelársky priestor PNBusiness77, v lukratívnej nehnuteľnosti reprezentatívneho polyfunkčného domu s výťahom v absolútnom centre kúpeľného mesta Piešťany na ul. Nitrianska, priamo pred najnavštevovanejším obchodným domom AUPARK, pri námestí Slobody. K dispozícii je samostatný nebytový priestor 40 m2, kde sa nachádza prvá miestnosť, plus druhá miestnosť so zaujímavým prepojením na príslušenstvo ako je toaleta, umývadlo, sprchový kút z obidvoch miestností, kde každá miestnosť má aj vlastný vstup. K dispozícii, nájomcom spoločná toaleta, M/Ž, plus oddychová terasa na príjemné stretnutia/prácu, alebo na oddych/relax medzi prácou. Možnosť PARKING PLUS, pre jedno auto parkovanie v bezpečnom, uzavretom priestore pri nehnuteľnosti vo výške 50,- EUR/ mesiac. Platba za energie, v cene. Minimálna doba nájmu: 12 mesiacov. Vhodný na kancelárske, obchodné, zdravostnícke služby. Voľný ihneď. Nájomné: 530 €/mesiac, energie v cene. Kaucia: 1.060,- EUR, splatná pri podpise zmluvy. Uvedené ceny sú bez DPH, pre platcov DPH treba pripočítať DPH. Exkluzívna ponuka, iba v R1reality Slovensko. Názor makléra: Reprezentatívny a veľmi funkčný priestor v lukratívnom objekte v centre mesta za zaujímavú cenu. Výnimočne vhodný pre Vaše úspešné podnikanie, napr. ako kanceláriu, pre pobočku obchodných zástupcov, finančníkov, advokátov, ambulanciu a pod. Podnikajte v centre mesta Piešťany a buďte úspešný! R1reality...bližšie k ľuďom, Vaše úspešné podnikanie.

Ponúkame na kúpu jedinečnú investíciu, nebytový obchodno prevádzkový priestor na tom najlukratívnejšom mieste na podnikanie v absolútnom centre kúpeľného mesta Piešťany, priamo v tesnej blízkosti nákupného centra Aupark Piešťany. Cena 339 900 (bez DPH) + DPH, možnosť odpočtu DPH pre platcov DPH. Polyfunkčný objekt Centroom Aupark Piešťany sa nachádza v TOP centrum lokalite na podnikanie v absolútnom centre kúpeľného mesta Piešťany, na ulici Nitrianska. Priestor sa nachádza na prízemí, má celkovú výmeru 51,99 m2. Je pripravený na rôznorodé využitie (momentálne luxusná kaviareň): priestranný obchodný priestor s obrovským výkladom na ulicu, 1 x kúpeľňa, 3 x toaleta, podlahové kúrenie, samostatný vchod. Názor makléra: Atraktívny univerzálny obchodno-kancelársky priestor pre rôzne prevádzky, momentálne prevadzka luxusnej a najlepšej kaviarne v Piešťanoch (predáva sa komplet aj so zariadením), vhodné aj na ďaľší prenájom, napr. obchod, luxusné kaderníctvo, kvetinárstvo, kozmetiku ako aj reprezentatívny office, obchodnú, alebo kancelársku prevádzku, vhodný pre služby na výbornom mieste pre Vaše úspešné podnikanie: bezprostredná blízkosť AUPARK Piešťany zaručuje stály pohyb potenciálnych klientov a Váš úspešný bussinnes. Exkluzívny predaj nehnuteľnosti, nájdete iba v R1reality Piešťany. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní Potrebujete na kúpu tejto nehnuteľnosti úver? Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1 Reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov nebola vykonaná, podľa súčasnej konštrukcie a súčasného technického stavu objektu predpokladáme zaradenie do energetickej triedy B. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme v R1reality Piešťany. R1reality... rýchla cesta k novému bývaniu!

Ponúkame Vám na prenájom skladovacie, kancelárske, technické, výrobné, firemné priestory v obci Horná Streda. Výhody: sklad a kancelárie v jednom objekte, blízkosť D1 diaľnice, kancelárie zariadené, kuchynky a sociálne zariadenia, v skladových priestranných priestoroch rozsiahly policový systém, čisté priestory vhodné pre farmaceutickú firmu, obchodno - technické zázemie pre akúkoľvek obchodnú alebo servisnú spoločnosť....., reprezentatívny vzhľad. V prípade záujmu neváhajte a kontaktujte ako prvý R1reality Piešťany Exkluzívna ponuka, iba v R1reality Piešťany. R1reality ...cesta k úspešnému podnikaniu.

Ponúkame Vám na predaj veľký prevádzkový priestor, až 160,99 m2 s možnosťou kúpy troch parkovacích miest, pre Vaše úspešné podnikanie v polyfunkčnom dome v kúpeľnom meste Piešťany. Cena bez DPH 177.089,- EUR t.j. 217.819 EUR s DPH. V prípade záujmu o kúpu len časti priestoru, cena je nasledovná: NP č. 3 o výmere 51 m2 = 61.200,00 EUR bez DPH NP č. 4 a 5 o výmere 109,99 m2 = 131.988,00 EUR bez DPH Možnosť kúpy parkovného miesta, priamo pred priestorom za 10.999,- s DPH / 1 státie, maximálny počet, 3 parkovné miesta. Názor makléra: Atraktívny obchodno-kancelársky-prevádzkový veľky priestor pre rôzne prevádzky, veľmi vhodné pre zdravotné stredisko, ambulanciu, vhodné aj na prenájom ubytovania ( momentálne prerobené na viac miestností - ubytovanie ), alebo napr. služby, reprezentatívny office, obchodnú, alebo kancelársku prevádzku. Exkluzívny a moderný predaj nehnuteľností, nájdete iba v R1reality Piešťany. R1reality....rýchla cesta k úspešnému podnikaniu.

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčnú budovu čiastočné prerobený (obchodné priestory) v lukratívnej lokalite v absolútnom centre Trenčína. Budova má 4 NP, pozemok výmery 934 m2, využitý na príjazdovú komunikáciu, 2x garáže, parkovanie / možnosť využitia ako ďalšie stavebné parcely /úžitková plocha objektu je 786 m2./ Budova má definované polyfunkčné využitie / obchody, služby, kancelárie pre právnikov, advokátov, lekárov a pod./ V horných podlažiach disponuje aj veľkoryso riešenými 4 bytmi s exkluzívnymi vysokými stropmi. Na prízemí je obchodná prevádzka, očná optika, bazár a Secondhand, hygienické zázemie, 2 x garáž . Na 1. NP sa nachádza 2 x priestranný obchod s výkladom do ulice o výmere 105 m2 a 110 m2. Na 2.NP sa nachádza priestranný 4 izbový priestranný byt o výmere 107,26 m2 + balkón o výmere 3,63 m2 a 7 - izbový byt veľkorysý na priestor o výmere 143,26 m2 + balkón 11,17 a terasa 23,81 m2. Na 3. NP sa nachádza priestranný 4- izbový priestranný byt o výmere 107,26 m2 + 2 x balkón o výmere 3,63 m2 a 5,24 m2 a 7- izbový byt veľkorysý na priestor o výmere 143,26 m2 + balkón o výmere 3,57 m2. Na 4.NP sa nachádza povala. V dome sú zavedené všetky IS: plyn,elektrika, voda / samostatné merače ), kanalizácia. Obchodné priestory prešli čiastočnou rekonštrukciou. Nesporným benefitom je možný príjazd a parkovanie na vlastnom pozemku v centre mesta. Exkluzívna ponuka nehnuteľností R1reality Slovensko. Názor makléra: polyfunkčný objekt s obrovským potenciálom, výnimočný svojou polohou a jedinečným pozemkom s možnosťou ďalšej výstavby, prestavby podľa vlastných predstáv v úplnom centre okresného mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s nadštandardnou občianskou vybavenosťou s výbornou dostupnosťou smer Bratislava a Žilina. Nehnuteľnosť je s obrovským potenciálom, má priestranné obchodné a skladové priestory a spolu s mestskými bytmi veľkorysými na priestor, predurčujú túto nehnuteľnosť ako unikátnu investičnú nehnuteľnosť. K dispozícií je výkresová dokumentácia, ktorá bude poskytnutá k nahliadnutiu len serióznym záujemcom. Exkluzívna ponuka nehnuteľností v R1reality Slovensko. Fotodokumentáciu pripravujeme. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní Všetky ďalšie informácie a cenu radi poskytneme serióznym záujemcom v R1reality Slovensko. Dohodnite si stretnutie už dnes ! R1reality... rýchla cesta k úspešnej investície