Priestory a objekty, Hrubý Šúr

V zastúpení ThamReality predávame jedinečné enviro-retreat centrum, ktoré je určené pre podnikateľa alebo investora, ktorému je blízke miesto, kde sa menia ľudské životy. Toto unikátne centrum osobného rozvoja, ekológie a permakultúry dokáže ubytovať 28 hostí, pričom k dispozícii je aj samostatná kupola vhodná pre správcu alebo majiteľa. Nachádza sa pri Bratislave, no v absolútnom súkromí v lone prírody. Objekt je vhodný ako školiace stredisko pre firmu, environmentálne alebo ekologické centrum, permakultúrny projekt či pokračovanie fungujúceho retreatu s 11-ročnou históriou. Fungujúci biznis Ide o plne funkčný a zabehnutý podnik s ročným výnosom okolo 100 000 eur. Centrum je stabilne využívané na prenájom priestorov pre semináre osobného rozvoja, firemné teambuildingy a pobyty zamerané na zdravší a vedomejší životný štýl. Súčasťou areálu sú aj dve špeciálne miestnosti pre tzv. terapiu tmou, ktoré umožňujú pobyt súčasne dvom osobám. Podľa vedeckých štúdií z Nemecka ide o metódu, ktorá má pozitívne účinky na regeneráciu nervového systému, harmonizáciu spánku, zníženie stresu a podporu psychického i fyzického zdravia. Lokalita Objekt sa nachádza v extraviláne obce Hrubý Šúr, s príjazdom od obce Tureň, len 6 km od Senca a 20 km od letiska Bratislava. Prostredie lužných lesov pri Malom Dunaji poskytuje tiché a zdravé prostredie na prácu, oddych i rozvoj. Pozemok a stavby -veľkosť pozemku: 3,5H -hlavná stavba: dvojkupola s úžitkovou plochou 730 m2 (zastavaná plocha 325 m2 + príjazd 101 m2) -samostatná malá kupola (priemer 11 m): na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť s krbom, kuchyňa s 10-metrovou linkou vyrobenou na mieru, špajza, spálňa a kúpeľňa s vaňou. Na poschodí sú dve spálne a druhá kúpeľňa, taktiež s vaňou. Dominantou priestoru je veľké päťuholníkové okno, ktoré presvetľuje celý interiér. Atmosféru dotvárajú hlinené omietky s originálnymi S-grafitti dekoráciami. Táto kupola poskytuje ideálne zázemie pre správcu alebo majiteľa centra. -veľká kupola (priemer 14 m): slúži na ubytovanie hostí a spoločenské aktivity. Na prízemí sa nachádza 7 izieb (5 dvojlôžkových a 2 trojlôžkové), z toho tri s vlastnou kúpeľňou, ďalšie spoločné kúpeľne, práčovňa a vstup do pivničných priestorov (potravinová pivnica, technický sklad a dielňa). Na 1. NP je jedáleň pre 30 osôb s prístupom na slnečnú terasu 28 m2, kuchyňa so skladom a dve izby s hlinenými omietkami. Medziposchodie ponúka čajovňu a menšiu izbu. Na 2. NP sa nachádza veľká kruhová spoločenská sála 130 m2 s vysokým vrchlíkom (7,5 m), odpruženou podlahou, ozvučením, premietaním a unikátnou akustikou – ideálne miesto pre meditácie, tanečné alebo vzdelávacie programy. -doplnková budova 2 veľké garáže, pivnica, 2 garáže na osobné autá, bytová jednotka pre správcu areálu + veľký sad s ovocnými stromami -doplnkové stavby: zimná záhrada, skleník 50 m2 s vyvýšenými záhonmi a kvapkovou závlahou, prírodné jazierko – biotop 110 m2, dve samostatné klenbové pivnice, 2 objekty terapie Tmou, multifunkčný saunový domček (2020). Energetické riešenia -kotolňa s tepelným čerpadlom, kotlom, bojlerom napojeným na 90 solárnych kolektorov a akumulačnou nádržou -orientácia kupol východ-západ pre maximálne využitie pasívnej energie slnka -invertorové klimatizácie, podlahové vykurovanie v prízemí Výhody -fungujúci retreat s históriou, stabilnou klientelou a výnosom okolo 100 000 eur ročne -kapacita ubytovania 28 hostí + samostatná kupola pre správcu alebo majiteľa -ekologická orná pôda vhodná pre permakultúrne a sebestačné projekty -výnimočná architektúra kupol s hlinenými omietkami a prírodnými materiálmi -prírodné jazierko, ovocné stromy a blízkosť Malého Dunaja -vhodné pre pokračovanie centra osobného rozvoja, firemných školiacich aktivít, teambuildingov alebo ako unikátne rodinné sídlo Poznámka makléra Takéto projekty sa na trhu objavujú len výnimočne. Dvojkupola a rozvinuté zázemie Lesnej záhrady spájajú architektúru, ekológiu a komunitný rozmer do jedinečného celku, ktorý ponúka množstvo možností pre ďalší rozvoj. Cena: info v RK Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Licencovaný realitný maklér: Martin Thám Instagram: martintham Člen NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) s garančným fondom. Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária ThamReality, ktorá disponuje aj poistením. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra. Financovanie je možné aj hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme.

Prevádzková budova obchodu a služieb s priestranným pozemkom 1297 m2 sa nachádza len pár minút od Seneckých jazier, či golfového areálu v Hrubej Borši. V súčasnej dobe je objekt prevádzkovaný ako hostinec a ubytovňa so 16 lôžkami. Objekt disponuje centrálnou miestnosťou hostinca s príslušenstvom, ubytovňa má 4 izby so spoločným soc. zariadením a kuchynkou. Centrálna budova je čiastočne podpivničená. Na pozemku je detské ihrisko a priestranná terasa s posedením, kde sa ponúkajú grilované špeciality a občerstvenie. Je ju možné využiť na rôzne spoločenské akcie. Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - v roku 2004 bola vymenená strešná krytina na centrálnej budove. Nehnuteľnosť disponuje IS - voda, plyn, elektrina a v blízkej dobe bude napojená na kanalizáciu. Aktuálne prebiehajú práce, ktorých ukončenie je naplánované na september 2024. Nehnuteľnosť má zároveň vypracovaný projekt a schválené stavebné povolenie na Rekonštrukciu prevádzky s nadstavbou. Jej realizáciou by na 2. nadzemnom podlaží vzniklo 12 nových izieb, zvlášť sprchy a WC pre mužov a ženy. Pre viac informácii volajte: 0911 244 559 Realitná kancelária TyTee REALITY Vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečí komplexný právny a hypotekárny servis. Žiadajte naše služby, prinášame Vám vždy najvhodnejšie riešenia.