Priestory a objekty, Hrušovany

Ponúkame Vám na prenájom multifunkčný komerčný areál situovaný v obci Hrušovany, okres Topoľčany, priamo pri hlavnom cestnom ťahu Nitra – Topoľčany. Nehnuteľnosti predstavujú atraktívnu príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú strategicky umiestnené a dobre dostupné priestory na podnikanie s možnosťou prepojenia administratívy, výroby, skladovania, parkovania a dokonca ubytovania zamestnancov. Areál pozostáva z administratívnej budovy so samostatným jednoizbovým bytom, dvoch výrobných a skladových hál a rozsiahlych vonkajších plôch. Jednotlivé časti je možné prenajať samostatne alebo ako jeden funkčný celok podľa potrieb nájomcu. ADMINISTRATÍVNA BUDOVA A JEDNOIZBOVÝ BYT Samostatne stojaca, zateplená a čiastočne podpivničená budova so zastavanou plochou 114 m² poskytuje kompletné administratívne zázemie a možnosť ubytovania zamestnancov. Administratívna časť – 43 m² pozostáva z kancelárie, kuchynky, hygienického zázemia so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Jednoizbový byt – 43 m² disponuje vstupnou chodbou, priestrannou obytnou miestnosťou, kuchynkou, kúpeľňou so sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Obe jednotky sú klimatizované a vybavené zabezpečovacím systémom Jablotron s možnosťou diaľkového ovládania. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom SPEVNENÁ PARKOVACIA A MANIPULAČNÁ PLOCHA – 1 350 m² Súčasťou prenájmu administratívnej budovy je rozsiahla spevnená plocha s výmerou približne 1 350 m², vhodná na parkovanie, vystavovanie vozidiel a techniky či ďalšie prevádzkové využitie. Areál je oplotený, osvetlený, monitorovaný kamerovým systémom Hikvision a prístupný asfaltovou komunikáciou. Vstup zabezpečuje posuvná brána s diaľkovým ovládaním. VÝROBNÉ A SKLADOVÉ HALY Súčasťou ponuky sú aj dve samostatné murované haly, vybudované približne v roku 2014, vhodné na výrobu, skladovanie, montážne činnosti, remeselné dielne či servisné a distribučné zázemie. HALA č. 1 – 188 m² Zateplená a vykurovaná hala s betónovou podlahou, plastovými oknami a dvoma rolovacími garážovými bránami umožňujúcimi vjazd dodávkových vozidiel priamo do interiéru. HALA č. 2 – 170 m² Murovaná hala s betónovou podlahou, plastovými oknami a dvoma rolovacími garážovými bránami. Objekt je bez zateplenia a vykurovania, s možnosťou jeho dodatočného vybudovania. Obe haly disponujú elektroinštaláciou 230/400 V so samostatnými elektromermi a spoločným sociálnym zariadením. Zásobovanie vodou je zabezpečené zo studne, odpadové vody sú odvádzané do spoločnej žumpy. Pred halami sa nachádzajú spevnené manipulačné plochy umožňujúce pristavenie dodávkových a nákladných vozidiel na nakladanie a vykladanie tovaru. K dispozícii je aj vonkajší dvor za objektmi. MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA O ĎALŠIU VONKAJŠIU PLOCHU Prenájom je možné rozšíriť o doplnkovú vonkajšiu plochu s výmerou približne 1 300 m², vhodnú najmä na parkovanie vozidiel a ďalšie prevádzkové využitie. Prenájom tejto plochy je voliteľný a predstavuje 300 € mesačne nad rámec nájomného. Plochu si môže prenajať jeden z nájomcov, prípadne ju môžu po dohode s prenajímateľom spoločne využívať nájomcovia oboch hál. STRATEGICKÁ POLOHA A VARIABILNÉ VYUŽITIE Významnou prednosťou nehnuteľnosti je výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie Nitra – Topoľčany, jednoduchá dopravná dostupnosť a široké možnosti podnikateľského využitia. Komplex je vhodný najmä pre obchodné a distribučné spoločnosti, výrobné a montážne prevádzky, stavebné firmy, predajcov automobilov či techniky, ako aj spoločnosti vyžadujúce kombináciu administratívneho, skladového a prevádzkového zázemia. PODMIENKY PRENÁJMU Administratívna budova + jednoizbový byt + spevnená plocha 1 350 m²: 2 000 € / mesiac + energie Výrobná a skladová hala č. 1 a č. 2 , každá v sume 900 € / mesiac + energie Celý komplex (administratívna budova, byt, spevnená plocha a obe haly): 3 800 € / mesiac + energie Nájomné sa uhrádza vopred. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Využite príležitosť sústrediť svoje podnikateľské aktivity na jednom mieste – v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou a komplexným prevádzkovým zázemím. Viac otázok Vám rada zodpoviem telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, RSc. , tel.: 0902 427 415

Ponúkame Vám na prenájom atraktívny podnikateľský objekt s kompletným administratívnym zázemím, samostatnou bytovou jednotkou a rozsiahlou spevnenou parkovacou plochou s výmerou približne 1 350 m², situovaný v obci Hrušovany, priamo pri hlavnom cestnom ťahu Nitra – Topoľčany. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre podnikateľov a spoločnosti, ktoré hľadajú strategicky umiestnené, dobre dostupné a viditeľné miesto na prevádzkovanie svojej podnikateľskej činnosti. Jej najväčšou prednosťou je spojenie výhodnej dopravnej polohy, kvalitného administratívneho zázemia, rozsiahlej vonkajšej plochy a možnosti ubytovania zamestnancov do jedného funkčného celku. ADMINISTRATÍVNA BUDOVA – KOMPLETNÉ ZÁZEMIE PRE VAŠU FIRMU Súčasťou ponuky je samostatne stojaca budova, zastavaná plocha 114 m². Budova je zateplená, má silikónovú fasádu a je čiastočne podpivničená. Administratívna časť s výmerou 43 m² poskytuje pracovné prostredie vhodné na každodenný chod spoločnosti, administratívnu činnosť, obchodné rokovania či prijímanie klientov. Dispozične pozostáva z kancelárie, kuchynky pre zamestnancov, hygienického zázemia so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Priestory sú klimatizované, monitorované kamerovým a zabezpečovacím systémom zn. Jablotron, ktoré je možné pohodlne ovládať aj na diaľku prostredníctvom Wi-Fi. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Na pozemku sa nachádza studňa. SAMOSTATNÝ JEDNOIZBOVÝ BYT – PRAKTICKÝ BENEFIT PRE ZAMESTNANCOV Významnou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je samostatná jednoizbová bytová jednotka s výmerou 43 m², ktorá je súčasťou budovy a poskytuje možnosť ubytovania zamestnancov. Dispozičné riešenie bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obytnej miestnosti, kuchynky, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety. Priestory sú klimatizované a disponujú vlastným zabezpečovacím systémom. Možnosť spojiť administratívne zázemie spoločnosti s ubytovaním zamestnancov priamo v mieste podnikania predstavuje praktickú organizačnú aj ekonomickú výhodu. LOKALITA – STRATEGICKÉ MIESTO PRE VAŠE PODNIKANIE Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti frekventovanej trasy, ktorá predstavuje významné dopravné spojenie medzi mestami Nitra a Topoľčany. Táto poloha poskytuje výborné dopravné napojenie, jednoduchú dostupnosť pre zákazníkov, obchodných partnerov aj zamestnancov a zároveň zabezpečuje veľmi dobrú viditeľnosť areálu z hlavnej komunikácie. Areál disponuje asfaltovou prístupovou komunikáciou priamo z hlavného cestného ťahu. SPEVNENÁ PARKOVACIA A MANIPULAČNÁ PLOCHA Súčasťou prenájmu je rozsiahla spevnená vonkajšia plocha s výmerou približne 1 350 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na parkovanie väčšieho počtu motorových vozidiel, záhradnej, stavebnej alebo poľnohospodárskej techniky, ich vystavenie na predaj, prípadne ďalšie prevádzkové využitie. Areál je oplotený zo všetkých strán, vybavený vonkajším osvetlením a zabezpečený kamerovým systémom zn. Hikvision. Vstup do areálu je zabezpečený posuvnou bránou s možnosťou ovládania na diaľku. MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA PRENÁJMU O VÝROBNÉ A SKLADOVÉ PRIESTORY Nehnuteľnosť je súčasťou väčšieho podnikateľského areálu, v rámci ktorého ponúkame možnosť prenájmu aj ďalších výrobných a skladových priestorov. Záujemcom tak vzniká príležitosť vytvoriť komplexné podnikateľské zázemie zahŕňajúce administratívu, výrobu, skladovanie, parkovanie a ubytovanie na jednom mieste. Jednotlivé nehnuteľnosti je možné prenajať samostatne alebo ako jeden funkčný celok. Mesačné nájomné za kancelárske priestory, byt a spevnenú plochu v sume 2 000 € + energie. Nájomné sa platí vopred. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške dvoch platieb mesačného nájomného. Viac otázok Vám rada zodpoviem telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, RSc. , tel.: 0902 427 415

Ponúkame Vám na prenájom dve samostatné výrobné a skladové haly s výmerami približne 170 m² a 188 m², nachádzajúce sa v prevádzkovom komplexe v obci Hrušovany, okres Topoľčany, priamo pri hlavnom cestnom ťahu Nitra – Topoľčany. STRATEGICKÁ LOKALITA S VÝBORNOU DOPRAVNOU DOSTUPNOSŤOU Nehnuteľnosti predstavujú atraktívnu príležitosť pre podnikateľov a spoločnosti, ktoré hľadajú dobre dostupné a variabilne využiteľné priestory na výrobu, skladovanie, remeselné dielne, montážne činnosti či servisné priestory v bezprostrednej blízkosti významnej dopravnej komunikácie, ktorá spája krajské mesto Nitra s okresným mestom Topoľčany. VÝROBNÉ A SKLADOVÉ HALY – PRIESTORY PRISPÔSOBITEĽNÉ VAŠIM POTREBÁM Výrobné a skladové priestory boli vybudované približne v roku 2014. Ide o murované objekty z pórobetónových tvárnic, plastovými oknami a pultovou strechou s plechovou krytinou a jedna z hál so zatepleným obvodovým plášťom. Súčasťou prevádzkového zázemia je spoločné sociálne zariadenie pre obe haly. Objekt využíva vlastný zdroj vody zo studne a odvádzanie odpadových vôd je zabezpečené do spoločnej žumpy. HALA č. 1 – VÝMERA 188 m² Hala poskytuje vnútorný priestor vhodný na skladovanie, výrobu, montážne činnosti či technické a prevádzkové zázemie. V hale je zabezpečené vykurovanie. Hala je vybavená elektroinštaláciou s napätím 230 V a 400 V a disponuje samostatným elektromerom na meranie spotreby elektrickej energie. Budova je zateplená, s plastovými oknami, disponuje betónovou podlahou, vykurovaním a dvoma rolovacími garážovými bránami, ktorých výška umožňuje vjazd dodávkových vozidiel priamo do interiéru. HALA č. 2 – VÝMERA 170 m² Ďalšia hala ponúka obdobné dispozičné a technické riešenie a predstavuje vhodnú alternatívu pre spoločnosti, ktoré potrebujú menší výrobný alebo skladový priestor. Hala je vybavená elektroinštaláciou s napätím 230 V a 400 V a disponuje samostatným elektromerom na meranie spotreby elektrickej energie. Budova má plastové okná, disponuje betónovou podlahou, bez vykurovania s možnosťou jeho dobudovania a dvoma rolovacími garážovými bránami, ktorých výška umožňuje vjazd dodávkových vozidiel priamo do interiéru. VONKAJŠIE MANIPULAČNÉ A PARKOVACIE PLOCHY Významným benefitom ponúkaných priestorov je dostatočné vonkajšie zázemie umožňujúce pohodlný prístup k halám a manipuláciu s tovarom či materiálom. Pred halami sa nachádza spevnená plocha, ktorá poskytuje priestor na pristavenie dodávkových a nákladných vozidiel. K dispozícii je tiež vonkajší dvor v zadnej časti objektu. Významnou prednosťou ponuky je možnosť prenajať si každú halu samostatne alebo obe haly ako jeden funkčný celok. MOŽNOSŤ PRENÁJMU DOPLNKOVEJ VONKAJŠEJ PLOCHY Záujemcom ponúkame aj možnosť rozšíriť prenájom o samostatnú vonkajšiu plochu s výmerou približne 1 300 m², nachádzajúcu sa po bočnej strane budovy. Táto plocha môže slúžiť na parkovanie vozidiel alebo ďalšie prevádzkové využitie podľa charakteru podnikateľskej činnosti. Mesačné nájomné za doplnkovú plochu predstavuje 300 € nad rámec mesačného nájomného. Plochu si môže prenajať jeden z nájomcov, prípadne ju môžu na základe vzájomnej dohody využívať obaja nájomcovia. MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA PRENÁJMU O ADMINISTRATÍVNE PRIESTORY A UBYTOVANIE Významnou pridanou hodnotou tejto ponuky je možnosť kombinovať prenájom výrobných a skladových hál s prenájmom samostatnej administratívnej budovy, jednoizbového bytu a rozsiahlej spevnenej parkovacej plochy, ktoré sa nachádzajú v prednej časti podnikateľského areálu. Administratívna budova poskytuje kompletné kancelárske zázemie, sociálne zariadenia a samostatnú bytovú jednotku s možnosťou ubytovania zamestnancov a spevnenú parkovaciu plochu s výmerou približne 1 350 m². Záujemcom sa tak otvára príležitosť vytvoriť komplexné podnikateľské zázemie, ktoré spája výrobu, skladovanie, administratívu, parkovanie a ubytovanie zamestnancov na jednom mieste. Jednotlivé nehnuteľnosti je možné prenajať samostatne alebo ich vzájomne kombinovať podľa individuálnych potrieb nájomcu. Mesačné nájomné za každú z hál je v sume 900 € + energie. Nájomné sa platí vopred. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške dvoch mesačných platieb nájomného. Viac otázok Vám rada zodpoviem telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, RSc. , tel.: 0902 427 415