Priestory a objekty, Liptovský Mikuláš

Na prenájom kancelárske priestory v krásnej budove neďaleko centra mesta Realitná kancelária Residence vám ponúka na prenájom útulné kancelárske priestory situované v budove s jedinečnou atmosférou. Priestory sa nachádzajú v skvelej lokalite s výbornou dostupnosťou, len pár minút chôdze od centra Liptovského Mikuláša. Dispozícia zahŕňa: veľkú svetlú miestnosť s krásnym výhľadom (40 m²), ktorá môže slúžiť ako hlavná kancelária, open-space alebo pracovný priestor pre viacero ľudí. Táto miestnosť zahŕňa aj malú kuchynku. menšiu samostatnú miestnosť (13 m² ) - ideálne ako zasadačka, súkromná kancelária či sklad Samotná budova má svoj historický charakter a reprezentatívny vzhľad, čo dodáva priestorom osobitý šarm. Kancelárie sú vhodné pre menšie firmy, advokátske alebo účtovné kancelárie, architektov, konzultačné spoločnosti, či kreatívne tímy, ktoré hľadajú príjemné a inšpiratívne prostredie. Výhodou je blízkosť centra mesta, jednoduchá dostupnosť MHD aj pešo, ako aj plná občianska vybavenosť v okolí. Cena prenájmu je 265 € plus DPH Cena energií je 1,5 až 2 € za meter štvorcový. V prípade záujmu je k dispozícii jedno parkovacie miesto za cenu 20 eur na mesiac. Zaujali vás tieto priestory? Dohodnite si obhliadku s našim maklérom: Monika Paulíková, monika.paulikova@residence-real.sk, 0908 777 737

Na prenájom kancelárske priestory v budove Bethania Realitná kancelária Residence vám ponúka na prenájom kancelárske priestory nachádzajúce sa na 2. poschodí udržiavanej budovy len pár minút pešo od centra mesta. Ide o praktické pracovné zázemie vhodné pre firmy aj jednotlivcov. Informácie pre nájomcu: 3 samostatné miestnosti s výmerou dohromady cca 40 metrov štvorcových jedna miestnosť je priechodná, vchádza sa z nej do dvoch zvyšných miestností dve miestnosti majú vstup aj zo spoločnej chodby v jednej kancelárii sa nachádza umývadlo toalety sú k dispozícii na spoločnej chodbe optický internet každé poschodie má samostatné kúrenie parkovanie vo dvore Priestory sú vhodné pre advokátsku kanceláriu, poradenské alebo účtovné služby, menšiu firmu či tím, ktorý ocení dostupnosť centra a praktické riešenie kancelárií. Lokalita sa nachádza len pár minút pešo do centra mesta, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Len kúsok od budovy je veľký park aj nákupné centrum. K tomu dobrá dopravná dostupnosť zo všetkých strán Liptovského Mikuláša vrátane napojenia na MHD. Ak hľadáte praktické pracovné zázemie s dobrou polohou, toto miesto je pre vás ideálne. Cena prenájmu: 200 € plus DPH Cena energií: 1,5 až 2 € na meter štvorcový Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, obráťte sa na nášho makléra: Monika Paulíková, monika.paulikova@residence-real.sk, 0908 77 77 37

Hľadáte kancelárske priestory v centre mesta? Realitná kancelária RESIDENCE Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný kancelársky priestor s rozlohou 130 m² na Tranovského ulici v Liptovskom Mikuláši. Priestor sa nachádza na 2. poschodí modernizovanej budovy. Dispozícia a vybavenie 4 samostatné miestnosti kuchyňa s priestorom na jedálenský stôl veľká kúpeľňa s vaňou a WC vlastný prietokový ohrievač vody kúrenie napojené na ústredné plynové kúrenie budovy Výhody priestoru: orientácia na juh/západ – dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa kompletné inžinierske siete: voda, elektrina (230/380 V), kanalizácia, internet Cena a podmienky nájomné: 650 €/mesiac bez DPH energie: cca 200 € depozit: 1.000 € provízia realitnej kancelárii: 800 € nájom je k dispozícii ihneď Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Boris Barborík 0903 308 042, barborik@residence-real.sk

Jedinečná polyfunkčná budova v Liptovskom Mikuláši – jediná svojho druhu na trhu Realitná kancelária Residence Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu s rozľahlým pozemkom, ktorá sa nachádza v zabehnutej priemyselnej zóne Liptovského Mikuláša. V okolí sa nachádza viacero výrobných a technologických spoločností, čo poskytuje široké možnosti využitia objektu. Budova má 1 nadzemné podlažia, každé s výmerou približne 240 m². Zastavaná plocha budovy je 286 m², k objektu prislúcha oceľový prístrešok (151 m²) a prefabrikovaná betónová garáž. Pôvodná stavba pochádza z roku 1991 a prešla čiastočnou rekonštrukciou (nové okná, podlahy). Na každom podlaží sa nachádza sociálne zariadenie, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Pozemok má výmeru 2 282 m² (vyznačený červenou farbou na obrázku) a je súčasťou predaja spolu s podielom 1/6 na prístupovej komunikácii (1 769 m²). Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn – a je plne funkčný. K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok. Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti výjazdu na diaľnicu, čo výrazne zvyšuje jej dopravnú dostupnosť a atraktívnosť pre podnikanie. ďaka rozsiahlemu pozemku je možné objekt ďalej rozvíjať alebo rozšíriť o ďalšie prevádzky či skladové priestory. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť – podobná nehnuteľnosť sa aktuálne v Liptovskom Mikuláši nenachádza. Cena: 450 000 € Pri vážnom záujme je možná primeraná dohoda na cene. V prípade záujmu Vám viem pomôcť aj s vybavením financovania a prípadnou rekonštrukciou. Spolupracujem s overenými partnermi v oblasti hypotekárneho poradenstva a stavebných úprav. Kontakt: Michal Jurkuliak Residence Real Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence vám ponúka na prenájom voľné priestory vhodné na sklad, výrobnú prevádzku a pod. Priestory nájdete na Družstevnej ulici, neďaleko centra mesta. Hala s plochou cca 300 m2 sa nachádza na druhom poschodí. Je prístupná po schodoch, alebo nákladným výťahom s prístupom na nakladaciu rampu. V prípade záujmu je k dispozícii aj väčší priestor (cca 600 m2) a 3 menšie sklady v suteréne (cca 40 m2 každý z nich). Cena prenájmu je 4 eurá za meter štvorcový bez DPH. Cena je vrátane energií. Doba prenájmu je jeden rok. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Monika Paulíková 0908 777 737, monika.paulikova@residence-real.sk

Nové kancelárske priestory v Liptovskom Mikuláši – miesto, kde sa vám bude pracovať s radosťou Predstavte si kanceláriu, kde sa budete cítiť dobre od prvého dňa. Moderné, útulné a pripravené tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoju prácu. Bez starostí o energie, upratovanie či internet – pretože o to všetko sa postaráme my. Od februára 2026 otvárame nové kancelárske priestory priamo v Liptovskom Mikuláši – s rozlohou 16 až 20 m², ideálne pre menšie tímy alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú profesionálne a pritom pohodové zázemie. Čo všetko máte v cene: voda, elektrina, teplo vysokorýchlostný internet upratovanie 1 parkovacie miesto údržba spoločných priestorov a hygienických zariadení spotrebný materiál A to nie je všetko: U nás máte k dispozícii množstvo benefitov, ktoré robia z práce príjemnú záležitosť: káva a čaj zdarma tlač na centrálnej tlačiarni (aj A3) kuchynka a jedáleň oddychová zóna so sofou rokovacia miestnosť stojany na bicykle stolný futbal pre chvíle oddychu telefónne búdky (po zrealizovaní) Aktuálna ponuka: Kancelária o výmere 37 m² – bez zariadenia, cena pre 4 osoby – 440 € bez DPH, pre 5 osôb – 500 € bez DPH Ak hľadáte miesto, kde sa vám bude dobre pracovať aj relaxovať, ste na správnom mieste. Naše priestory spájajú komfort, funkčnosť a komunitnú atmosféru. Rezervujte si kanceláriu už teraz a buďte medzi prvými, ktorí sa nasťahujú do nových priestorov v Liptovskom Mikuláši. Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík, 0903 308 042 alebo na email barborik@residence-real.sk

Hľadáte pre svoje podnikanie miesto s dobrou adresou? Ponúkame na prenájom priestranné a presvetlené priestory priamo v historickom centre Liptovského Mikuláša s dvojitým prístupom – z pešej zóny aj zozadu od synagógy. Dispozícia a vybavenie: Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí a vďaka veľkým oknám disponujú dostatkom svetla a krásnym výhľadom. Dispozícia je mimoriadne praktická a flexibilná: 3 samostatné miestnosti: Z toho dve disponujú vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. Zázemie: Vstupná chodba, plne funkčná kuchynka a štýlová pavlač, ktorá dodáva priestoru zaujímavú atmosféru. Sociálne zariadenia: Okrem kúpeľní v izbách je k dispozícii ďalšia kúpeľňa a samostatná toaleta prístupná z chodby. Hlavné benefity: Top lokalita: Priamo v centre diania s výbornou viditeľnosťou. Dostupnosť: Vchod z pešej zóny (pre klientov) aj od synagógy (praktický prístup). Parkovanie: K priestorom prislúchajú parkovacie miesta, čo je v centre mesta obrovskou výhodou. Flexibilita využitia: Ideálne ako sídlo firmy, advokátska kancelária, kozmetický salón, ambulancia alebo kreatívny ateliér. Cena: Mesačné nájomné je 600 eur plus energie 200 eur. Budúci nájomník musí zaplatiť aj depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Obhliadky: V prípade záujmu o obhliadku, alebo ak potrebujete viac informácií, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková 0908 777 737 monika.paulikova@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Vám ponúka na predaj moderné a flexibilné priestory vhodné na rôzne podnikateľské účely – administratíva, zdravotnícke služby, štúdio, poradne alebo iné. K nehnuteľnosti pripravujeme vizualizácie interiéru, ktoré ukážu jej plný potenciál podľa Vašich parametrov Základné informácie: • Celková výmera: 75 m² + plus WC • Miestnosť 1: 42 m² • Miestnosť 2: 23 m² • Miestnosť 3: 10 m² • Lokalita: novovybudovaná štvrť, Kapitána Nálepku – širšie centrum Liptovského Mikuláša • Samostatné sociálne zázemie: pánske a dámske toalety • Cena priestorov: dohodou • Možnosť dokončenia priestoru podľa požiadaviek kupujúceho za príplatok Priestory sú pripravené na okamžité využitie s možnosťou prispôsobenia vašim potrebám. Vďaka lokalite a dispozícii ponúkajú široké spektrum využitia – všetko závisí od vašej predstavy. Ak aj vy chcete, aby váš inzerát pôsobil moderne a atraktívne ako tento, rád vám pomôžem s predajom. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak Realitný maklér – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE, z poverenia majiteľa tohto krásneho penziónu na Liptove, ponúka exkluzívne na predaj rekreačný rezort s celkovou kapacitou 40 lôžok (33 lôžok, 7 prísteliek). Rekreačný rezort Villa Flora sa nachádza v Liptovskej kotline, v obci Liptovská Sielnica, medzi vodnou nádržou Liptovská Mara a Chočskými vrchmi. Je to komplex troch samostatných stavieb postavených na pozemku o výmere 1555 m2. 1.Penzión: 3-podlažná budova rozdelená na dve ubytovacie časti, spoločenskú miestnosť (kapacita 18 osôb) a krytý bazén. Budova má tri vchody a výstup na terasu. Celková podlahová plocha spolu s bazénom je 609 m2. 2.Apartmánový dom: 2-podlažná stavba, rozdelená na dva samostatné mezonetové apartmány, každý s vlastným vchodom. Ideálne miesto pre bývanie majiteľa alebo obslužného personálu. Podlahová plocha 150 m2. 3.Privátne Wellness s altánkom: Wellness je vybavené fínskou saunou, vírivkou, odpočívadlom, sprchou. Altánok je vybavený otvoreným ohniskom, grilom, výčapom, sedením pre 6 osôb. Penzión bol postavený v roku 2007, prístavba penziónu a bazén v roku 2019, Wellness v roku 2016. Rezort je napojený na všetky inžinierske siete. Voda z vlastnej studne je používaná ako úžitková voda a na dopúšťanie bazénu. Bazén s protiprúdom (rozmery 8,5 x 4 m) je vybavený kompletnou technológiou úpravy vody, ohrevu a regulácie teploty. Na ohrievanie vody je používaný solárny ohrev. Teplota bazénu je udržiavaná na 28°C. Počet izieb: 22 (3-4izbové apartmány, mezonetové 2izbové apartmány, 1izbové, štúdiové apartmány). Myslíme si, že opisovať Liptov a jeho krásne zákutia, nie je potrebné. V okolí penziónu je možnosť rekreácie pri vodnej nádrži Liptovská Mara, v dvoch najznámejších aquaparkoch Tatralandia a Bešeňová, na zasnežených svahoch lyžiarskych stredísk JASNÁ, Žiar Dolinky, Malino Brdo, Žiarce - Pavčina Lehota, Závažná Poruba a na turistických chodníkoch okolitých tatranských dolín a štítov. Penzión je v aktívnej prevádzke. Vážnym záujemcom poskytneme bližšie informácie a radi Vám vybavíme aj osobnú prehliadku. Prehliadka je možná po telefonickom dohovore a v čase, keď to je prevádzkovo možné. Bližšie informácie Vám poskytne Ing. Peter Buocik, 0948 145 128.

Obchodné priestory na prenájom – Jasná Shopping City, Liptovský Mikuláš Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie? Realitná kancelária Residence Vám ponúka obchodné priestory rôznych veľkostí a typov, vhodné pre: reštaurácie, kaviarne, kozmetiku, služby alebo klasický kamenný predaj. Základné informácie pre všetky priestory: Vykurovanie a klimatizácia – zálohová platba podľa výmery priestoru, vyúčtovanie 1x ročne podľa fakturácie dodávateľa Servisné poplatky – upratovanie spoločných priestorov, bezpečnostná služba, kamerový systém, parkovanie a servisné služby pracovníkov Elektrická energia, plyn a vodné/stočné – merané vlastnými meračmi podľa spotreby Ročný poplatok za vývoz separovaného odpadu: 91 € Bezpečnosť – priestory sú napojené na PCO, ochrana pohybovým senzorom, strážna služba SBS počas otváracích hodín Pripojenie – optické a televízne rozvody, bezplatná Wi-Fi pre návštevníkov OC Objekt – samostatný výťah, WC pre imobilných návštevníkov, bezproblémové parkovanie pre nájomcu aj zákazníkov (90 min bezplatne) Poistenie priestoru – až do výšky 500 000 € v prípade škody treťou osobou Reklama na obchodnom dome – ako bonus pre všetkých nájomcov Podmienky prenájmu: Zmluva na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 – 6 mesiacov alebo podľa dohody Depozit minimálne 1x mesačný nájom Cena prenájmu závisí od veľkosti priestoru a typu prevádzky – konkrétne informácie Vám radi poskytneme. Pre lepšiu predstavu navrhujem osobné stretnutie a obhliadku priestorov. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Michal Jurkuliak – 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na prenájom vonkajší priestor s výmerou 1 300 m², s možnosťou jej rozšírenia podľa potrieb nájomcu. Priestor sa nachádza na frekventovanom hlavnom ťahu medzi Liptovským Mikulášom a Liptovským Hrádkom, vďaka čomu je ideálny pre rôzne podnikateľské aktivity. Parametre a vybavenie: výmera 1 300 m² (možnosť navýšenia plochy) voda a elektrina k dispozícii (elektrina podľa skutočnej spotreby) možnosť využitia kancelárskeho zázemia WC k dispozícii nekrytý priestor vhodný na odklad materiálu či techniky Vhodné na: skladovanie materiálu umiestnenie strojov a techniky firemné a logistické zázemie parkovanie dodávok či mechanizácie Cena: 1 000 € + DPH / mesiac (elektrina podľa spotreby) 1 mesiac depozit Výhody lokality: poloha priamo pri hlavnej ceste výborná viditeľnosť a jednoduchý prístup dostatok priestoru na manévrovanie techniky pokojný, nerušený areál so základným zázemím Priestor je ideálny pre firmy, ktoré hľadajú dostupné, flexibilné a výborne situované zázemie na Liptove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma kontaktujte: Michal Jurkuliak – RESIDENCE realitná kancelária +421 944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka: Prenájom parkovacích miest vo Victory Porte. Máme k dispozícii 2 parkovacie miesta na prenájom, cena 40 € / miesto / mesiac. Miesta sa nachádzajú v uzavretom areáli Victory Port – Liptovský Mikuláš a parkovacie miesto je monitorované kamerovým systémom, čo zvyšuje bezpečnosť vášho vozidla. Parkovacie miesto si môže prenajať aj osoba, ktorá nebýva v areáli, takže ideálne pre každého, kto hľadá bezpečné a pohodlné parkovanie blízko centra Liptovského Mikuláša. Výhody parkovacieho miesta: • Uzavretý areál s kamerovým systémom – vyššia bezpečnosť pre vaše auto • Možnosť prenájmu aj pre osoby mimo projektu • Centrálna lokalita – rýchly prístup do mesta • Moderný a reprezentatívny areál V prípade záujmu alebo otázok ma kontaktujte: Michal Jurkuliak 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť, aká sa nepredáva často. Nádherne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt, ktorý zahŕňa zabehnutý penzión, reštauráciu s kuchyňou a wellness. A k tomu ešte bonus - krásny štvorizbový byt pre budúceho majiteľa priamo v budove. V celom objekte sú použité kvalitné materiály, rekonštrukcia aj dizajn sú urobené naozaj kvalitne a s citom pre dizajn. Pri tejto nehnuteľnosti špeciálne odporúčame osobnú prehliadku, pretože ani krásne fotky nedokážu zachytiť genius locci, ktoré tu pôvodní majitelia dokázali vytvoriť. Penzión Obľúbené ubytovacie zariadenie priamo v Liptovskom Mikuláši má svoju stálu klientelu. Aktuálne má na ubytovacích portáloch naozaj vysoké hodnotenie (Google – 4,7, Booking.com – 9). V budove nájdete 6 izieb a dva apartmány, ktoré sú zariadené krásnym masívnym nábytkom väčšinou vyrobeným na mieru. Každá ubytovacia jednotka má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a s toaletou. Atmosféru ubytovania dopĺňajú malé zákutia na sedenie a množstvo rastlín a vkusných doplnkov. K penziónu prislúchajú aj servisné priestory ako sklad, práčovňa, lyžiareň so sušičom na lyžiarky atď. Celková kapacita penziónu je 27 hostí. Wellness Dizajnové wellness tvoria dve zrkadlovo otočené šatne, cez ktoré sa vstupuje do oddychovej zóny. Tam sa nachádza suchá sauna, parná sauna, jacuzzi s kapacitou 6 osôb, ochladzovací bazén. Vedľa wellnessu je priestor pre maséra a procedúry. Reštaurácia Priestor reštaurácie je prístupný priamo z parkoviska a je vybavený dizajnovým nábytkom, výčapným zariadením, barovým pultom. Nachádzajú sa tu aj samostatné toalety, ktoré môžu využívať len návštevníci reštaurácie. Samozrejmosťou je plne vybavená kuchyňa, opticky prepojená s reštauračnými priestormi. Nachádza sa tu aj plne vybavený detský kútik s indiánskym týpí. Kapacita reštaurácie je 36 hostí plus 15 miest na terase. Byt Fantastickým bonusom tohto polyfunkčného objektu je podkrovný štvorizbový byt so samostatným vchodom z terasy s výmerou 98 m² . Ponúka novému majiteľovi možnosť trvalého bývania, prípadne je možné ho využiť ako ďalší priestor na prenájom. Byt je krásne presvetlený s drevenými podlahami, nachádza sa tu obývačka spojená s kuchyňou a tri samostatné izby. V kúpeľni nájdete vaňu aj sprchovací kút. Pri vstupe sa nachádza druhá samostatná toaleta. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Do centra mesta sa dostanete pešo cca za 20 minút. Okolie Liptovského Mikuláša ponúka vašim budúcim hosťom veľa možností na aktívny oddych v Nízkych či Západných Tatrách, alebo na brehu Liptovskej Mary. V blízkosti nájdete plnú občiansku vybavenosť, lyžiarske strediská, dva veľké akvaparky, cyklotrasy aj turistické chodníky. Jednoducho, Liptov je jedna z najobľúbenejších turistických oblastí na Slovensku. Objekt sa predáva bez ťarchy a záložného práva. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie či podnikanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo osobnú obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková, 0908777737, monika.paulikova@residence-real.sk

Hľadáte ready business ponuku? Ak áno tak tu je riešenie! Exkluzívne iba v Realitnej kancelárii Residence vám ponúkame na predaj legendárnu Krčmu Váh v Liptovskom Mikuláši. História Krčmy Váh, nachádzajúcej sa v mestskej časti Vrbica, čo je kúsok od centra mesta Liptovský Mikuláš, sa začala písať v roku 1924 a patrí medzi najstaršie a určite aj najväčšie v Liptovskom Mikuláši. Po takmer 100 rokoch si zaslúžila rozsiahlu rekonštrukciu a dnes je tu opäť s jedinečnou atmosférou a príjemným posedením. V aktuálnej ponuke nájdete až 25 druhov piva od malých, stredne veľkých, ale aj remeselných Slovenských pivovarov. K dobrému pivku nepochybne patrí aj dobré jedlo, ktoré sa pripravuje v kuchyni vždy čerstvé. Krčma Váh disponuje celkovou kapacitou až 220 miest na sedenie v interiéri v nefajčiarskom prostredí a cca 30 miestami na celoročnej prekrytej terase, ktorá sa v letnom období rozšíri až na kapacitu cca 120 miest na sedenie v rámci celej záhrady. Prevádzka Krčmy Váh sa predáva komplet zariadená. Súčasťou predaja sú samozrejme všetky stavby, v ktorých sa samotná prevádzka nachádza a tiež 2 veľké samostatné garáže. Celková plocha pozemku je spolu 959 m2. Zastavaná plocha je 511 m2 a každá garáž má 34m2. Stavba má celkovo 3 podlažia. V Suteréne sa nachádza sklad piva a celá unikátna technológia prevádzky. Na prízemí sa nachádza samotná prevádzka s výčapným barom, samostatnou výčapnou miestnosťou, šatne pre zamestnancov, zázemie prevádzky vrátane kuchyne a veľké sociálne zariadenia vrátane samostatného sociálneho zariadenia pre imobilných klientov. V podkroví je priestor, ktorý je momentálne nevyužívaný. IS: voda, elektrika, kanalizácia, plyn, internetové pripojenie. Kúrenie je celej prevádzky je riešené napojením na ústredné plynové kúrenie. V novej časti je podlahové kúrenie a v starej časti sa nachádzajú radiátory. Súčasťou kúrenie sú tiež 2 krby a vzduchová rekuperačná jednotka. Na streche pribudli nové solárne panely, vďaka ktorým budú prevádzkové náklady nižšie. Cena je 700.000,-€ bez DPH vrátane celej s.r.o, vďaka čomu je táto business ready ponuka ešte viac zaujímavejšia - viac detailov na osobnom stretnutí. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042

Hľadáte moderný a kreatívny kancelársky priestor na svoje podnikanie v centre Liptovského Mikuláša? Realitná kancelária RESIDENCE prináša lukratívnu ponuku nových kancelárskych priestorov v centre mesta Liptovský Mikuláš. K dispozícii kancelária ideálne pre 4 osoby za 440 bez DPH, pre 5 osôb 500,- € bez DPH. Kancelársky priestor o výmere 37 m2 sa prenajíma bez zariadenia. Prečo sa rozhodnúť práve pre tieto priestory a čo všetko je zahrnuté v cene mesačného nájmu? Výborná poloha v rámci mesta, nový a moderný interiér a k dispozícii všetko čo potrebujete v dobrej kancelárii mať! Okrem samozrejmosti ako je prístup k internetu a multifunkčnej tlačiarni, máte možnosť využiť konferenčnú miestnosť, kuchynku, posedenie, sociálne zariadenia, stolný futbal, 1 parkovacie miesto, upratovacie služby, uzamykateľná skrinka na osobné veci a ako bonus káva zdarma v rámci mesačného nájomného! Je ešte niečo čo Vám ešte chýba v rámci služieb? Daj nám vedieť. Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík, 0903 308 042 alebo na email barborik@residence-real.sk

Prenájom obchodných priestorov – OC Retail Park Liptovský Mikuláš Realitna kancelária Residence Vám Ponúka na prenájom atraktívne obchodné priestory v modernom nákupnom centre OC Retail Park Liptovský Mikuláš, ktoré sa nachádza vo výbornej komerčnej lokalite s vysokou frekvenciou zákazníkov. Lokalita & dostupnosť OC Retail Park LM je situovaný: v bezprostrednej blízkosti centra Liptovského Mikuláša s rýchlym napojením na diaľnicu D1 (smer Žilina – Poprad) s výborným prístupom autom aj MHD s dostatočnou kapacitou parkovacích miest priamo pri objekte Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre maloobchod, služby aj showroomy, pričom nákupné centrum navštevujú denne stovky zákazníkov. Voľné priestory k prenájmu Č. 1 – 65 m² Základný nájom: 19 €/m² / mesiac bez DPH Záloha na vedľajšie náklady: 1,5 €/m² bez DPH Priame náklady: podľa skutočnej spotreby Stav: holopriestor – možnosť prispôsobiť presne podľa potrieb nájomcu Vhodné využitie: služby, barber shop, menší showroom, prevádzka služieb (trafika a kaviareň sú už v centre zastúpené) ➡️ Ideálna voľba pre podnikateľov, ktorí chcú byť viditeľní a dostupní. Č. 2 – 446 m² Základný nájom: 11 €/m² / mesiac bez DPH Záloha na vedľajšie náklady: 1,5 €/m² bez DPH Priame náklady: podľa skutočnej spotreby Stav: v štandardnom prevedení klimatizácia sociálne zázemie Vhodné využitie: móda, veľkoplošná predajňa, showroom, obchodné priestory ➡️ Skvelý priestor pre silnú značku, ktorá chce pôsobiť v etablovanom nákupnom centre. Prečo práve OC Retail Park LM? ✔ stabilná a overená nákupná lokalita ✔ silné nájomné značky v centre ✔ vysoká návštevnosť ✔ výborná dopravná dostupnosť (D1, centrum mesta) ✔ bezproblémové parkovanie ✔ moderný retailový koncept Podmienky prenájmu Depozit sa stanovuje vo výške trojnásobku mesačného nájmu. Nájomca hradí províziu realitnej kancelárii vo výške 1 mesačného nájmu vrátane energií Priestory sú k dispozícii ihneď / dohodou Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 📞 Michal Jurkuliak 🏢 Residence Real 📱 0944 279 688 ✉️ michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte dobré miesto na podnikanie? Exkluzívne v realitnej kancelárii Residence real Vám ponúkame na predaj multifunkčný podnikateľský objekt nachádzajúci sa v priemyselnej časti Liptovského Mikuláša na Priemyselnej ulici. Objekt je vhodný na výrobu, skladovanie, sídlo firmy, autoservis či iné podnikateľské aktivity. Pozemok: 798 m² (rovinatý) Hlavná budova: 2 podlažia Druhá budova: Parkovacie a skladové priestory Aktuálne využitie: Objekt sa v súčasnosti využíva ako stolárska dielňa. Možnosť odkúpenia kompletného vybavenia stolárskej dielne. Dispozícia hlavnej budovy: Prízemie: Hlavný predný vstup 2 miestnosti (vhodné na kancelárie alebo uvítaciu miestnosť) Sociálne zariadenie a WC Hlavná hala s 3 skladovými miestnosťami Zadný vstup cez bránu Kotolňa s plynovým kotlom + pec na pevné palivo Podlahové kúrenie v hale, radiátory v ostatných miestnostiach 2. podlažie: Veľký otvorený priestor (možnosť využitia na kancelárie, obchod, byt alebo iné účely) Sociálne zariadenie so skladom a šatňou Druhá budova: 4 brány na osobné vozidlá 1 veľká brána pre dodávky Možnosť využitia ako sklad alebo garáž Technické informácie: Stavba z roku 2000 – materiál ytong Čiastočné zateplenie (severná a západná strana – polystyrén) Sedlová strecha s plechovou krytinou Vlastná studňa (zdroj vody) Pripojenie na elektrinu, plyn a kanalizáciu Mesačné náklady: cca 85 € (elektrina) a 30 € (plyn) Tento objekt ponúka široké možnosti využitia a výbornú dostupnosť. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť prenajať si výnimočný priestor, ktorý dýcha umením a štýlom! Residence realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na prenájom obchodný priestor v centre Liptovského Mikuláša – ideálne miesto pre Vašu kanceláriu, showroom, ateliér. Tento nadčasový priestor s rozlohou 142 m² spája v sebe funkčnosť s moderným dizajnom, vďaka čomu pôsobí výnimočne reprezentatívne a zároveň prakticky – a je pripravený na okamžité využitie. Charakteristika priestoru : Rozloha: 142 m² Lokalita: Liptovský Mikuláš, len pár krokov od centra Vybavenie: praktické variabilné stropné osvetlenie, ale aj dizajnové LED podsvietenie využiteľné podľa potreby (aj vo farbe), video projektor s plátnom, ozvučenie, elektrické podlahové vykurovanie, zabezpečovací systém EZS, EPS Zázemie: kuchynka, administratívna časť, komfortné sociálne priestory a sklad Parkovanie: možnosť parkovania priamo pred budovou Vhodné na: office, reprezentatívne kancelárske priestory, umelecký, projekčný ateliér, showroom, kreatívne štúdio, svadobný salón Cena prenájmu: 860 €/mesiac + energie. Nový nájomca platí aj depozit prenajímateľovi, ktorý bude vyčíslený podľa predchádzajúcej dohody s klientom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Tomáš Púček, 0901 705 701, tomas.pucek@residence-real.sk

Spoločnosť U9 a.s. ponúka na predaj bývalý Hotel Elán. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku pešej zóny historického centra mesta Liptovský Mikuláš, výhodou je ,že nepatrí pod historické pamiatky. K budove prislúcha ešte prístavba a veľkorysý pozemok pre ďalšiu výstavbu, prípadne parkovisko. Výmera pozemku je 1311m2 a zastavaná plocha budova + prístavba je 550m2,úžitková plocha budovy je spolu 1200m2. Dispozícia 1NP. vstupná hala, chodby, technické miestnosti, skladové miestnosti. Na 2NP a 3NP sa nachádzajú samostatné apartmány schodisko a veľký salón. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vykurovanie je plynom. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, bližšie informácie počas obhliadky prípadne na vyžiadanie. Obhliadku si môžete dohodnúť na čísle +421948513670 alebo jan.sevcik@u9.sk Momentálne je nehnuteľnosť v prenájme.

Ponúkame na predaj priemyselnú budovu s rôznorodým využitím! Lokalita: Liptovský Mikuláš, Okoličné - Priemyselná časť Popis nehnuteľnosti: Typ budovy: Dvojposchodová priemyselná budova Využitie: Vhodná pre rôzne podnikateľské účely: -Administratívne priestory -Výrobné priestory -Skladové priestory A iné (možnosť úpravy podľa potrieb) Kúrenie: Plynové (zánovný plynový kotol) Rekonštrukcia: Čiastočná rekonštrukcia, zateplená budova Okná: Plastové okná Prístrešok: Kovový prístrešok na vykládku a nakládku tovaru Pozemok: K budove prislúcha pozemok o rozlohe 1196m2 a prístupovou cestou 1769m2 s podielom. Ďalšie: Možnosť výstavby druhej haly na pozemku. Ďalšie výhody: Strategická poloha s dobrou dopravnou dostupnosťou. Prípojky: plyn, elektrika, voda s kanalizáciou. Flexibilné možnosti využitia a úpravy priestorov. Investičný potenciál vďaka rozsiahlemu pozemku a možnosti výstavby. Cena: 499.000€ Uvedená cena je bez odpočtu DPH. Kontakt: Peter Hromuľák www.overenerealityrk.sk Telefón: 0948 870 067 E-mail: phromulak@overenerealityrk.sk Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Exkluzívny historický objekt v Liptovskom Mikuláši s veľkým parkom – kaštieľ OKOLIČNÉ , je pôvodne renesančný kaštieľ, vznikol v prvej polovici 17. storočia na mieste staršej kúrie, ktorú postavil Ján IV. starší Okoličiansky. Spolu s gotickým Kostolom sv. Petra z Alkantary je dominantou východnej časti mesta Liptovský Mikuláš – mestskej časti Okoličné. Objekt prešiel prestavbami v rôznych historických obdobiach od 17.storočia po súčasnosť a je zapísaný v ústrednom zozname pamiatkového fondu ako národná kultúrna pamiatka. K budove kaštieľa so štyrmi nadzemnými a jedným podzemným podlažím prináleží areál s celkovou výmerou 15.261m2 s udržiavaným parkom s hodnotnými drevinami a obslužným objektom v podobe správcovského domu. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, oplotenom a udržiavanom pozemku v turisticky vyhľadávanej oblasti s výbornou dopravnou dostupnosťou a výhľadom na Nízke aj Vysoké Tatry. Objekt je na základe platného stavebného povolenia predmetom komplexnej rekonštrukcie na hotel, ktorej stavebná časť je ukončená. Súčasný kaštieľ je blokovou stavbou obdĺžnikového pôdorysu, s dvomi plnohodnotnými poschodiami a podkrovím s manzardovou strechou, značná časť objektu je podpivničená. Na všetkých štyroch nárožiach v I. poschodí vystupujú valcové arkiere na konzolách, pravouhlé drevené okná na prízemí a v I. poschodí majú kamenné šambrány s lištou, s profilovou nadokennou a podokennou rímsou. Stred dispozície budovy tvorí renesančná výstupná sieň, z ktorej sú sprístupnené miestnosti prízemia a schodiskom vyššie podlažia. Miestnosti prízemia sú zaklenuté valenými klenbami s lunetami, s profilovanými štukovými hrebienkami. Na ploche klenby sú rozmiestnené hrebienkové štukové rámy v podobe zrkadiel. Na 1. a 2. poschodí sú rovné stropy. Všetky omietky v objekte sú nové po rekonštrukcii vrátane izolácií a inštalácií. Kaštieľ prešiel komplexnou rekonštrukciou. Objekt je postavený na kamenných základoch, bez známok zemnej vlhkosti po komplexnej rekonštrukcii s aplikáciou obvodovej izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované, masívne z pieskovcového kameňa hr. 75 -110cm, stropy v suteréne a na prvom nadzemnom podlaží sú klenbové pôvodné, opravené v roku 1984, stropy nad druhým podlažím z oceľových valcovaných „I nosníkov, širokými ohýbanými oceľovými profilmi s perlitobetónom, nad tretím podlažím z oceľových nosníkov s keramickými vložkami HURDIS, v jednej miestnosti na treťom podlaží je drevený trámový strop vzhľadovo upravený. Strecha je valbová väznicová, krytina z medeného plechu, schodisko je železobetónové v súčasnosti s povrchom z cementového poteru. Všetky podlažia sú prepojené výťahovou šachtou. Pivničné priestory, rozdelené do troch prepojených miestností a môžu slúžiť ako reštauračná časť. Okná sú nové, drevené, s dvojitým vákuovým zasklením, vstupné vráta kovové. Interiérové dvere sú nevyhotovené. Podlahy v budove sú v súčasnosti nevyhotovené, s výnimkou podláh z novej keramickej dlažby v 18 kúpeľniach v ubytovacej časti na druhom a treťom podlaží. Kúpeľne v ubytovacej časti sú obložené keramickým obkladom osadené oceľovými bielymi vaňami a obložené novým gresovým keramickým obkladom. Hygienické priestory na I. NP vrátane priestorov kuchyne sú bez vybavenia. Vykurovanie budovy je nové ústredné teplovodné prostredníctvom oceľových doskových radiátorov. Zdroj vykurovania a teplej úžitkovej vody nie je vyhotovený. Elektroinštalácia je nová svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Všetky obytné priestory sú vybavené novými novými slaboprúdovými káblovými rozvodmi pre reguláciu vykurovania jednotlivých miestností z jedného centra, telefonického resp. internetového pripojenia a televíznych káblových rozvodov. Budova má funkčné bleskozvody a klampiarske konštrukcie z medeného plechu. Komínové telesá prešli rekonštrukciou a sú vybavené nerezovou vložkou. Vonkajšia omietka je vápenná hladká, vo výške prízemia s novým sanačným jadrom, vnútorné omietky sú nové, taktiež hladké, na 2. a 3.nadzemnom podlaží s termoizolačným jadrom hr. 30mm. Okres: Liptovský Mikuláš Vzdialenosť od Bratislavy : 289km Vzdialenosť JASNÁ – Nízke Tatry 18km, Aquapark Tatralandia 7km, Štrbské Pleso 43km Vzdialenosť od Žiliny : 90km Výmera podlaží hlavného objektu : 2 173 m2 Čistá úžitková plocha: 1 385 m2 Obstavaný priestor stavby kaštieľa: 7 363 m3 Výmera pozemkov spolu: 15 261 m2 viac informácií na www.okolicne.com CENA NA VYŽIADANIE

Ponúkame na prenájom reprezentatívny priestor o výmere cca 60–80 m², vhodný pre komplexnejší wellness, beauty alebo longevity koncept, štúdio zamerané na regeneráciu, terapeutické prístupy a vedomý pohyb, ako aj kreatívny ateliér, showroom alebo značkový priestor. Priestor sa nachádza v kompletne rekonštruovanej budove na Družstevnej ulici a ponúka ideálny základ pre vytvorenie silnej, dlhodobo udržateľnej prevádzky s jasnou identitou. Možnosti využitia priestoru: - wellness & regenerácia (manuálne techniky, prístrojové ošetrenia), - terapeutické a body-work koncepty (fyzioterapia, fascia work, somatické prístupy), - movement & mindful practices (jemné pohybové koncepty, dych, stabilita, mobilita, individuálne alebo malé skupiny), - kombinácia služieb + konzultácie / retail / showroom, - kreatívny alebo módny ateliér s presahom do lifestyle segmentu. Čo tento priestor umožňuje: - vytvoriť viaczónový koncept (pohybová zóna, ošetrovňa, konzultácie), - pokojné, nerušené prostredie vhodné aj pre individuálnu prácu s klientom, - zázemie, toalety a technická infraštruktúra v objekte, - parkovanie pre klientov aj personál pri budove, - prirodzená synergia služieb a značiek v objekte, - priestory, ktoré sa prispôsobia Vašej filozofii a značke. Tento priestor je ideálny pre značky, ktoré chcú v Liptovskom Mikuláši vytvoriť kultivované miesto pre prácu s telom, regeneráciu a celkovú pohodu, nie masový koncept. Pre viac informácií, dispozičné možnosti a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na prenájom ponúkame flexibilný priestor o výmere cca 40 m², vhodný pre beauty štúdio, wellness služby, prístrojové ošetrenia, regeneráciu, longevity koncept, ale aj ako módny ateliér, showroom alebo kombinovaný servisný priestor. Priestor je súčasťou budovy na Družstevnej ulici, kde priestory momentálne prechádzajú rekonštrukciou. Priestory budú nové, svetlé a pripravené na úpravy podľa konkrétneho konceptu nájomcu. Hlavné benefity: - možnosť oddelenia miestností / zón, - ideálne pre 1–2 pracovné stanice alebo kabíny, - lounge sedenie so zázemím (recepciou) a toalety v objekte, - parkovanie pre klientov priamo pri budove, - prirodzená synergia s podobnými prevádzkami, - moderné prostredie, ktoré podporuje prémiové služby. Priestor je vhodný pre značky, ktoré chcú pôsobiť profesionálne, ale zároveň osobne a hľadajú miesto, kde sa budú klienti radi vracať. V prípade záujmu radi poskytneme detailné informácie a možnosti dispozičného riešenia.

Ponúkame na prenájom kompaktný priestor o výmere cca 25 m², ideálny pre beauty služby, wellness, regeneráciu, prístrojové ošetrenia, longevity koncepty, ale aj ako módny ateliér, konzultačné alebo kreatívne štúdio. Priestor sa nachádza v budove na Družstevnej ulici, kde priestory aktuálne prechádzajú rekonštrukciou a bude k dispozícii v najbližších mesiacoch. Výsledkom budú nové, čisté a nadčasové priestory, ktoré sa dajú prispôsobiť na mieru konkrétnemu konceptu. Prečo je tento priestor zaujímavý: - ideálna veľkosť pre samostatnú prémiovú prevádzku, - vhodný pre 1 pracovnú zónu / ošetrovňu / ateliér, - lounge sedenie so zázemím (recepciou) a toalety v objekte, - bezproblémové parkovanie pri budove (aj pre klientov), - prirodzená synergia podobných služieb v objekte, - novozrekonštruované priestory s možnosťou úprav na mieru, - výborná dostupnosť v rámci Liptovského Mikuláša. Priestor je vhodný pre značky a jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné prostredie, dobrú adresu a komunitný presah, nie anonymný prenájom. Viac informácií, pôdorys a termín obhliadky radi poskytneme na vyžiadanie.

Ponúkame na prenájom voľné lukratívne obchodné priestory v Liptovskom Mikuláši "Obchodné centrum - Kamenné pole", situované priamo pri hlavnom vstupe do TESCA s parkovaním priamo pred Obchodným centrom. Priestor má výmeru 485 m2. Nájomné je 9€/m2 bez DPH Služby - záloha je 1,20€/m2 bez DPH Energie - účtovanie od dodávateľov priamo nájomcom

Ponukame na prenájom obchodný priestor 50 m2 v novom OC Lipa.

Hľadáte reprezentatívne a technologicky špičkové kancelárske priestory? V Beňadikovej pri Liptovskom Mikuláši vznikajú úplne nové moderné kancelárie, ktoré si môžete prispôsobiť presne podľa potrieb vašej firmy. - Dokončenie 1. etapy: do 06/2026 - Možnosť úprav dispozície aj dizajnu ešte počas výstavby v závislosti od technických možností ZÁKLADNÉ INFO - Lokalita: Beňadiková pri Liptovskom Mikuláši - Výmera: 250 m² - Dispozícia: kancelárske priestory + samostatná zasadačka - Sanitárne zázemie: dámske a pánske toalety - Kuchynka - 2. etapa: plánovaná výstavba skladovej haly MODERNÉ TECHNOLÓGIE - Tepelné čerpadlo - Podlahové vykurovanie - Stropné chladenie - Fotovoltaika - Kamerový a zabezpečovací systém - Dochádzkový systém VÝHODY - Úplne nové, presvetlené priestory s veľkými oknami - Úpravy na mieru (kancelárie, open space, showroom) - Parkovanie priamo pri budove - Výborná dostupnosť – 4 minúty od D1 - Možnosť prenájmu bytu pre manažérov (82 m²) priamo v objekte Ideálne pre firmy, IT, administratívu, konzultačné a klientsky orientované služby, ktoré hľadajú moderný priestor „na kľúč. Viac informácií na vyžiadanie.

Ponúkame na prenájom skladový priestor s výmerou 16 m2, ktorý sa nachádza v bytovom dome na ulici M.R.Štefánika 6,v Liptovskom Mikuláši. Cena prenájmu mesačne je 179eur. V prípade záujmu o prenájom nas kontaktujte telefonicky 0948 344 656 alebo emailom kagroupsk10@gmail.com.

Ponúkame na prenájom skladový priestor - pivnicu s výmerou 3 m2, ktorý sa nachádza v bytovom dome na ulici M.R.Štefánika 6, v Liptovskom Mikuláši. Cena prenájmu mesačne je 35eur. V prípade záujmu o prenájom nas kontaktujte telefonicky 0948 344 656 alebo emailom kagroupsk10@gmail.com.

TUreality ponúka na predaj polyfunkčný objekt s pozemkom 3500 m² – Okoličné, Liptovský Mikuláš Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti najväčšieho mestského sídliska Podbreziny s počtom obyvateľov cca 12000, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým investičným potenciálom. Charakteristika a výhody objektu Polyfunkčné využitie – podnikanie + bývanie Objekt ponúka výborné možnosti využitia pre podnikateľské aj rezidenčné účely. Aktuálne je v ňom: Bar – kompletne vybavený, momentálne mimo prevádzky (možnosť okamžite obnoviť). Priestor je vo výbornom technickom stave a disponuje kompletným zázemím: priestranná terasa vhodná na sedenie, eventy alebo letné podujatia suchý sklad na uskladnenie potravín a zásob samostatný sklad na pivové sudy s jednoduchým prístupom pre distribúciu WC a sprcha pre personál alebo prevádzkové potreby Kancelária na poschodí – vhodná pre administratívne alebo obchodné účely. Priestranný byt 78 m²na poschodí – veľký, svetlý byt disponuje vlastnou kúpeľňou, samostatnou kuchyňou. Byt je ideálny na bývanie majiteľa, prenájom alebo ako zázemie pre podnikanie. Pozemok a investičný potenciál Pozemok: 3500 m² Možnosť výstavby: Bytový dom s kapacitou až 24 bytových jednotiek kde je vypracovaná vizualizáciu bytového domu alebo výstavby 5 radových domov v atraktívnom rezidenčnom prostredí. Kompletné inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Výhody lokality Liptovská Mara – 5 km Žiarska chata – 6 km Lyžiarske stredisko Jasná – 20 minút autom Len 3 km od diaľnice – rýchle napojenie na celú dopravnú sieť Tichá mestská časť s rýchlym prístupom k sídlisku Podbreziny s kompletnou občianskou vybavenosťou Pre koho je nehnuteľnosť ideálna: Developerských investorov Podnikateľov, ktorí chcú spojiť prevádzku, kancelárie a bývanie Rodiny, ktoré hľadajú kombináciu veľkého pozemku a investičného potenciálu Tento objekt môže byť tvojou novou príležitosťou. Bližšie info: call centrum +421 41 3217800, alebo holubcik@tureality.sk