Priestory a objekty

NA PREDAJ | Garáž 20m2 + pozemok 19m2 pred garážou – Hodžova ulica, Trenčín ZAJO Reality vám ponúka na predaj garáž na Hodžovej ulici v Trenčíne, situovanú v oplotenom dvore oproti Aréne Mariána Gáboríka. Garáž má zastavanú plochu 20 m² a disponuje elektrickou prípojkou a montážnou jamou, vďaka čomu je vhodná nielen na parkovanie vozidla, ale aj na jeho údržbu alebo ako praktický skladovací priestor. Ku garáži prislúcha aj pozemok pred garážou s výmerou 19 m², ktorý poskytuje ďalší priestor na pohodlný prístup a krátkodobé odstavenie vozidla. Základné informácie • lokalita: Hodžova ulica, Trenčín, • umiestnenie v oplotenom dvore, • zastavaná plocha garáže: 20 m², • pozemok pred garážou: 19 m², • elektrina, • montážna jama, • poloha oproti Aréne Mariána Gáboríka. Garáž predstavuje zaujímavú príležitosť pre obyvateľov okolitých bytových domov, ktorí hľadajú bezpečné parkovanie alebo dodatočný úložný priestor vo vyhľadávanej časti Trenčína.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastníci nehnuteľností (bez provízie RK). Jedná sa o priestory menšie kancelárie s výmerou 12,5 m2. Priestory sú vybavené klimatizáciou a službami recepcie. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 11,20 - eur/m2/mes., náklady na služby 5,8 eur/m2/mes. Uvedené ceny sú bez DPH. K cene bude účtovaná DPH.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom priestranný administratívny priestor v žiadanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu, v blízkosti Vienna Gate a železničnej stanice na Kopčianskej ulici v Bratislave – mestská časť Petržalka. Priestor sa nachádza v administratívnej budove s 24/7 prístupom a jeho celková výmera je 190 m². K dispozícii sú 2 parkovacie miesta priamo pri budove. DISPOZÍCIA kancelária 1 – 34 m² kancelária 2 – 15,5 m² kancelária 3 – 22,5 m² kancelária 4 – 20,5 m² zasadačka – 27 m² kuchynka 3× toaleta sprcha sklad chodba Dispozícia poskytuje ideálne riešenie pre sídlo firmy s kombináciou samostatných kancelárií, zasadacej miestnosti a zázemia pre zamestnancov. VÝHODY PRIESTORU samostatná zasadačka klimatizácia dostatok sociálneho zázemia – 3× toaleta sprcha kuchynka pre zamestnancov skladový priestor / archív 2 parkovacie miesta flexibilné využitie pre rôzne typy podnikania prístup do budovy 24/7 VYUŽITIE PRIESTORU Priestor je vhodný pre: sídlo firmy administratívu IT spoločnosť školiace centrum poradenské a účtovnícke služby obchodnú spoločnosť LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť v okolí: obchody, potraviny, Tesco, Vienna Gate, Daňový úrad reštaurácie a kaviarne lekáreň, zdravotné stredisko fitness, Letné kúpalisko Matadorka železničná stanica zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do centra rýchle napojenie na diaľničný obchvat CENA 7,5€ / m² / mesiac + energie podľa spotreby + DPH Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Táto renesančná stavba bola postavená v prvej polovici 17. storočia ako meštiansky obytný dom, ktorý bol neskôr v 19. storočí prestavaný na prevádzkovú budovu. V tomto dome sa v roku 1911 narodil známy slovenský skladateľ Ján Cikker, v súčasnosti v nej sídli poisťovňa KOOPERATIVA. Nachádza sa v historickej, kultúrno - obchodnej časti centra mesta, na vstupe do pešej zóny, medzi Námestím SNP a Námestím Š. Moysesa, kde sa prelína architektonická krása storočí s hlbokým historickým a kultúrnym významom. V tesnej blízkosti sa nachádza moderne zrekonštruovaná "Stará tržnica" a viaceré starobylé domy s bohatou minulosťou, centrálne krajské úrady, kostoly, či charakteristická dominanta a symbol historického jadra - mestský hrad s barbakanom, baštami a mestským opevnením. Pôvodne trojpodlažná budova so sedlovou strechou bola v rokoch 1997 - 1998 zrekonštruovaná a v podkroví bola vybudovaná nadstavba 4. podlažia. V rokoch 2020 a 2021 prebehla rekonštrukcia okien a dverí, rekonštrukcia vzduchotechniky, výmena podlahovín v kancelárskych priestoroch a v roku 2024 bola vykonaná sanácia suterénu. Vykurovanie je zabezpečené centrálnou plynovou kotolňou, všetky kancelárske priestory sú zároveň klimatizované. Budova je postavená na pozemku o výmere 264 m2 a je napojená na všetky dostupné inžinierske siete. Na prízemí sa nachádza vstupná hala s centrálnym mramorovým schodiskom, výťahom, recepciou a administratívne priestory pre styk s klientmi poisťovne. Na poschodiach budovy sa nachádzajú kancelárie, konferenčné miestnosti a prípravné, technické či hygienické priestory, v podkroví sa nachádzajú 2 apartmány s východom na strešnú terasu, z ktorej je nerušený výhľad na celé mesto a jeho okolitú prírodu. Budova je čiastočne podpivničená, kde sa nachádza technické zázemie a archív. Celková úžitková plocha priestorov budovy je vo veľkosti 755 m2, z čoho čistá prenajateľná plocha predstavuje 461 m2. Obrovskou výhodou je bezproblémový prístup pre klientov peši od Námestia SNP, ale aj autom priamo z Námestia Š. Moysesa či z Kapitulskej ulice. Nakoľko je celý objekt po kompletnej rekonštrukcii a modernizácii, v najbližšom období určite nebude vyžadovať žiadne významnejšie investície. S týmto domom sa okrem výnimočného investičného profitu ponúka aj značný podiel s jeho historickým významom. Objekt je vo vynikajúcej kondícii, po celý čas obsadený a využívaný, pripravený na plné využitie svojho potenciálu pre jeho nového majiteľa. Hodnota ponúkaného objektu bola vypočítaná znaleckým posudkom na sumu 1.900 000,- €, na predaj sa ponúka za cenu 1.650 000,- €.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom situovaný v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta. Nehnuteľnosť predstavuje stabilné výnosové aktívum s dlhodobou históriou prevádzky a plnou obsadenosťou. Objekt pozostáva z 29 apartmánových jednotiek, z toho 11 jednoizbových a 18 dvojizbových, s celkovou ubytovacou kapacitou približne 85 až 90 lôžok v závislosti od počtu prísteliek. Každá jednotka disponuje vlastnou kúpeľňou, samostatným WC a plne vybavenou kuchyňou. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžitú prevádzku bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii a lokalite ponúka flexibilné možnosti využitia, či už formou krátkodobého ubytovania, dlhodobého prenájmu, študentského bývania alebo firemného ubytovania. Medzi hlavné benefity patria: plná obsadenosť a pravidelný výnos z prenájmu, kompletne zrekonštruovaný objekt, 29 samostatných apartmánových jednotiek, uzavretý vnútroblok s oddychovou zónou pre nájomníkov, atraktívna poloha v Starom Meste s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Podrobné ekonomické údaje, výkaz výnosov a ďalšia dokumentácia budú sprístupnené serióznym záujemcom po prejavení záujmu a podpise dohody o mlčanlivosti (NDA). Fotografie sú ilustračné.

Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory s výmerami od 104 m², situované v historickej budove Grossmanov dom na prestížnej adrese Šafárikovo námestie v centre Bratislavy. Priestory sa nachádzajú priamo oproti Univerzite Komenského, v pešej dostupnosti nábrežia Dunaja a v bezprostrednom susedstve budovy Slovenského národného divadla, či obchodného centra Eurovea. K dispozícii sú dva samostatné administratívne celky o výmerách 103 m² a 109 m², situované v zrekonštruovanej historickej budove s výťahom. Každý priestor má vlastný vstup, balkón, vlastné sociálne zázemie a pozostáva z viacerých samostatných kancelárií, čo zabezpečuje komfortné fungovanie aj pre náročnejšie firemné prevádzky. Priestory sa nájomcovi odovzdávajú po rekonštrukcii, vo výbornom technickom stave, s kvalitnými drevenými eurooknami, internetovým pripojením a vlastnými meračmi energií. Vďaka svojej polohe a charakteru sú priestory ideálne pre advokátske kancelárie, notárske úrady, daňových poradcov, konzultačné spoločnosti, architektonické či projekčné štúdiá, audítorov, finančné a investičné spoločnosti, jazykové agentúry, vzdelávacie centrá alebo reprezentatívne sídlo firmy. Táto adresa ponúka kombináciu prestíže, výbornej dostupnosti a profesionálneho prostredia, ktoré výrazne posilní firemnú identitu a dôveryhodnosť voči klientom. Priestory odporúčame vidieť osobne. Cena nájmu - priestor 104,8 m2: 1.135,34 EUR / mesiac + energie a správa Cena správy a odvozu odpadu: 52,40 EUR / mesiac Cena energií: 288,21 EUR / mesiac Cena nájmu - priestor 109,2 m2: 1.183 EUR / mesiac + energie a správa Cena správy a odvozu odpadu: 54,60 EUR / mesiac Cena energií: 300,30 EUR / mesiac - el. energia a vykurovanie sú účtované zálohovo - spotreba vody sa účtuje paušálne Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Pre bližšie informácie kontaktujte realitného makléra. Sprostredkovateľskú odmenu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

V projekte Slnečná pláň Kynek ponúkame na predaj posledné dva obchodné priestory. Na Slnečnej pláni je už takmer 70% bytov vypredaných a ich novým majiteľom chýbajú možno práve vaše služby. Obchodné priestory sú riešené ako holopriestor , ponúkajú kreatívne riešenie pre akúkoľvek obchodnú prevádzku na rozlohe 103 m2 vrátane vonkajšieho sedenia na terase. Touto cestou si dovoľujeme klientov upozorniť, že okrem reálnych fotografií bytových jednotiek nájdu vo fotogalérii aj vizualizácie s návrhmi možného zariadenia bytov. Pre podrobné informácie a prehliadku priestorov ma kontaktujte na : 0911 471 495 alebo skrieckova@slnecnaplan.sk

Ponúkame Vám voľné kancelárie v dizajnovej, butikovej administratívnej budove so strategickou polohou. Wallenrod ponúka výbornú dostupnosť v centre Bratislavy (MHD - električky, trolejbusy, autobusy), tiež dostatočný počet parkovacích miest, aj pre návštevy. Nachádza sa blízko Obchodnej ulice a centra mesta - reštaurácie, obchody, služby sú na dosah. Ponúkame bezplatné využite ekologických kolobežiek a bicyklov. K dispozícii je exkluzívny salónik (Skybox) na streche s výhľadom na hrad, atď.. Portfólio spokojných nájomcov je veľmi stabilné, len zriedka sa uvoľní nejaký priestor - a toto je práve Vaša chvíľa. Prevádzkové náklady sú vo výške 5,- Eur / m2 mesačne. Pôdorys radi prispôsobíme vašim požiadavkám.

Ponúkame Vám voľné kancelárie v dizajnovej, butikovej administratívnej budove so strategickou polohou. Wallenrod ponúka výbornú dostupnosť v centre Bratislavy (MHD - električky, trolejbusy, autobusy), tiež dostatočný počet parkovacích miest, aj pre návštevy. Nachádza sa blízko Obchodnej ulice a centra mesta - reštaurácie, obchody, služby sú na dosah. Ponúkame bezplatné využite ekologických kolobežiek a bicyklov. K dispozícii je exkluzívny salónik (Skybox) na streche s výhľadom na hrad, atď.. Portfólio spokojných nájomcov je veľmi stabilné, len zriedka sa uvoľní nejaký priestor - a toto je práve Vaša chvíľa. Prevádzkové náklady sú vo výške 5,- Eur / m2 mesačne. Pôdorys radi prispôsobíme vašim požiadavkám.

Ponúkame Vám voľné kancelárie v dizajnovej, butikovej administratívnej budove so strategickou polohou. Wallenrod ponúka výbornú dostupnosť v centre Bratislavy (MHD - električky, trolejbusy, autobusy), tiež dostatočný počet parkovacích miest, aj pre návštevy. Nachádza sa blízko Obchodnej ulice a centra mesta - reštaurácie, obchody, služby sú na dosah. Ponúkame bezplatné využite ekologických kolobežiek a bicyklov. K dispozícii je exkluzívny salónik (Skybox) na streche s výhľadom na hrad, atď.. Portfólio spokojných nájomcov je veľmi stabilné, len zriedka sa uvoľní nejaký priestor - a toto je práve Vaša chvíľa. Prevádzkové náklady sú vo výške 5,- Eur / m2 mesačne. Pôdorys radi prispôsobíme vašim požiadavkám.

Nové obchodné centrum Castimonia v Nových Zámkoch ponúka na prenájom rozsiahle priestory na 1. poschodí s celkovou výmerou približne 450 m². Ide o novostavbu s modernou architektúrou, ktorá sa nachádza priamo pri Kauflande a disponuje vlastným parkoviskom pre zákazníkov. Priestory sú vhodné pre: fitness centrum, športové a tanečné štúdiá, wellness obchodné prevádzky a showroomy kancelárie alebo služby (jazyková škola, coworking, zdravotné či kozmetické služby) Dispozícia a výhody plocha cca 450 m² s možnosťou delenia na menšie jednotky pričom každý priestor môže mať samostatný vstup, vlastné WC a sklad reprezentatívne priestory v novej budove jednoduchý prístup pre zákazníkov – výborná viditeľnosť aj dostupnosť pred objektom je k dispozícii približne 90 parkovacích miest Výborná dopravná dostupnosť – vjazd z Dvorskej cesty (oproti benzínke REAL-K) aj zo Športovej ulice od Kauflandu Lokalita Centrum je umiestnené v exponovanej časti mesta s hustou frekvenciou ľudí – v budove s predajňou Kinekus a Tedi, vedľa Kauflandu a Merkury Marketu. Prístup z Dvorskej cesty aj zo Športovej ulice. Cena a podmienky nájomné: dohodou podľa veľkosti a využitia priestoru flexibilné podmienky – možnosť prispôsobenia podľa potrieb nájomcu

V novom obchodnom centre Castimonia ponúkame na prenájom moderný obchodný priestor o výmere cca 335 m² na prízemí budovy. Priestor má výbornú polohu – priamo na pešej zóne centra, s výkladmi orientovanými na parkovisko, hneď vedľa predajne Tedi! Dispozícia a vybavenie Predajná plocha: cca 280 m² – otvorený, presvetlený priestor vhodný pre rôzne typy obchodov Zázemie: cca 55 m² – sklad, toaleta a zázemie pre zamestnancov Samostatný vstup: priamo z pešieho korza Výklady: veľké presklené plochy s dobrou viditeľnosťou Lokalita Obchodné centrum Castimonia – priamo pri Kauflande a Merkury Markete. V OC sa už nachádzajú predajne Kinekus a Tedi. Ľahké napojenie z Dvorskej cesty aj zo Športovej ulice 90 parkovacích miest priamo pred centrom Silná spádová oblasť s vysokou frekvenciou pohybu zákazníkov Vhodné využitie špecializovaný obchod (potreby pre domácnosť, hračky, elektro, šport, hobby) predajňa služieb alebo showroom obchod s doplnkovým sortimentom k hlavným prevádzkam v centre Hlavné benefity atraktívna veľkosť 335 m² – ani malé, ani príliš veľké, ideálne pre špecializované predajne výborná poloha na prízemí s orientáciou na zákaznícky koridor samostatné zázemie vrátane skladu a toalety novostavba – nízke prevádzkové náklady, reprezentatívny vzhľad Cena a podmienky Cena prenájmu: dohodou Flexibilné podmienky podľa účelu prevádzky a dĺžky nájmu Tento priestor je pripravený pre novú prevádzku – ponúka dostatok miesta, perfektnú viditeľnosť a moderné zázemie pre vaše podnikanie.

Ponúkame na prenájom priestrannú obchodnú jednotku s výmerou 650 m² v obchodnom centre Castimonia v Nových Zámkoch. Ide o zaujímavý priestor pre podnikateľský koncept, ktorý potrebuje väčšiu predajnú plochu na jednom mieste. Vďaka svojej rozlohe ponúka dostatok priestoru na vytvorenie veľkej predajne, showroomu alebo prevádzky s rozsiahlym sortimentom. Priestor, ktorý dáva zmysel pre veľký obchod Výmera 650 m² umožňuje efektívne usporiadať predajnú plochu podľa potrieb konkrétneho nájomcu. Priestor môže byť využitý napríklad ako: potraviny, supermarket, maloobchodná predajňa, showroom, predajňa nábytku, elektro, hobby sortimentu, športových potrieb či domácich potrieb. Vhodný môže byť aj pre rôzne služby alebo koncepty, ktoré potrebujú väčšiu plochu a dobrú dostupnosť pre zákazníkov. Obchodná lokalita s prirodzeným pohybom zákazníkov Jednou z najväčších výhod priestoru je jeho poloha hneď vedľa predajne Tedi. OC Castimonia sa nachádza v Nových Zámkoch s už fungujúcimi predajnami Kinekusu a Tedi, v blízkosti Kauflandu a Merkury Marketu, teda v lokalite, kde sa sústreďuje viacero významných obchodných prevádzok. Zákazníci majú k obchodnému centru pohodlný prístup autom a priamo pri objekte je k dispozícii parkovanie. Poloha pri významných obchodných prevádzkach vytvára vhodné podmienky aj pre prevádzku, ktorá je odkázaná na pravidelnú návštevnosť zákazníkov. Pre koho môže byť priestor zaujímavý? Priestor je vhodný najmä pre spoločnosti, ktoré hľadajú v Nových Zámkoch väčšiu obchodnú jednotku v etablovanej obchodnej lokalite. Veľkosť 650 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie modernej predajne s prehľadným vystavením tovaru, pokladničnou zónou a potrebným zázemím. Potenciál priestoru ocení najmä väčšia obchodná sieť alebo podnikateľ, ktorý nechce byť limitovaný malou predajnou plochou. Základné informácie Výmera: 650 m² vrátane zázemia Typ: obchodný priestor / predajňa Lokalita: OC Castimonia, Nové Zámky Parkovanie: k dispozícii pri obchodnom centre Cena nájmu: dohodou V prípade záujmu je možné priestor osobne obhliadnuť a prekonzultovať možnosti jeho využitia a prípadných úprav podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Ak hľadáte veľkú predajnú plochu v dobre dostupnej obchodnej lokalite Nových Zámkov, tento priestor môže byť zaujímavou príležitosťou.

Ponúkame na prenájom veľkoplošný obchodný priestor s celkovou výmerou 880 m² v OC Castimonia hneď vedľa predajne Kinekus v jednom OC aj s predajnou Tedi v Nových Zámkoch. Výborná obchodná lokalita v blízkosti Kauflandu a Merkury Marketu. Priestor je ideálny najmä pre maloobchodnú predajňu, potraviny, showroom alebo inú prevádzku vyžadujúcu veľkú predajnú plochu a vlastné zázemie. DISPOZÍCIA PRIESTORU Celková výmera predstavuje 880 m², pričom priestor je rozdelený nasledovne: 720 m² – veľká predajná plocha 90 m² – skladové priestory 70 m² – kancelárie, sociálne zariadenia, zázemie a ostatné priestory Dispozícia ponúka veľmi dobrý pomer medzi veľkou predajnou plochou a potrebným zázemím. Priestor je tak vhodný aj pre prevádzky s vysokým pohybom zákazníkov a väčším objemom tovaru. VHODNÉ VYUŽITIE Vďaka výmere 720 m² predajnej plochy je priestor vhodný napríklad pre: potraviny a supermarket veľkoplošnú maloobchodnú predajňu predajňu nábytku a interiérov showroom elektro predajňu hobby market športovú predajňu predajňu domácich potrieb detské a voľnočasové centrum fitness alebo športové centrum špecializovanú predajňu predajňu spojenú so skladovým zázemím VÝBORNÁ OBCHODNÁ LOKALITA OC Castimonia sa nachádza v atraktívnej obchodnej lokalite Nových Zámkov, v bezprostrednej blízkosti Kauflandu a Merkury Marketu. Vďaka koncentrácii obchodov a služieb v okolí ide o lokalitu s potenciálom pravidelnej návštevnosti a prirodzeným pohybom zákazníkov. Výhodou je: výborná dostupnosť autom poloha pri frekventovaných komunikáciách Kaufland v bezprostrednej blízkosti Merkury Market v blízkosti parkovanie priamo pri obchodnom centre vhodné podmienky aj pre veľkoplošnú maloobchodnú prevádzku HLAVNÉ VÝHODY 880 m² celková plocha 720 m² predajná plocha 90 m² sklad 70 m² kancelárie, WC a zázemie Kinekus + Tedi v jednom OC Kaufland + Merkury Market v tesnej blízkosti parkovanie pri OC výborná dostupnosť vhodné aj pre potraviny Priestor predstavuje zaujímavú príležitosť pre obchodnú sieť, supermarket, potraviny alebo etablovanú značku, ktorá hľadá veľkú predajnú plochu v Nových Zámkoch. PRENÁJOM Celková výmera: 880 m² Predajňa: 720 m² Sklad: 90 m² Kancelárie, WC a zázemie: 70 m² Cena prenájmu: dohodou. Podmienky nájmu je možné dohodnúť individuálne podľa typu prevádzky, dĺžky nájmu a požadovaných úprav priestoru. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku.

Ponuka prenájmu novostavby unikátneho podnikateľského priestoru o rozlohe ~220m2 priamo od developera. https://primaspace.sk/unit.html?unit=C6&listing=rent Tieto priestory sú vhodné pre rozličné podnikateľské činnosti so zameraním na skladovanie, výrobu, rôzne hospodárstva, montáž, služby a distribúciu produktov. Predstavujú ideálnu alternatívu starým, nemoderným objektom a príliš veľkým „big box skladom. Vaša potenciálna nová prevádzka sa nachádza v zóne Logistického centra Senec, situovaná po ľavej strane cesty II/503 v smere Senec - diaľnica D1 - Pezinok. Priestor obsahuje halovú časť cca 180m2, ktorá je univerzálne zariaditeľná podľa potreby a jednopodlažný vstavok 40m2 slúžiaci ako administratívno-sociálne zázemie, showroom či predajňa, pripadne ďalšie skladové/výrobné/prevádzkové priestory – záleží len na Vašich špecifikáciách. Vstup do tohto vstavku je cez reprezentatívnu presklenú fasádu. Vjazd do prevádzky z prednej strany je vybavený sekčnou bránou s výškou 3,3m. Priestor je napojený na všetky inžinierske siete ako aj vysokorýchlostný internet (optika). Tepelné čerpadlo na kúrenie a chladenie ako pre sklad, tak pre vstavok. K prevádzke prislúcha aj zelená oddychová zóna, ktorú sa da koncipovať ako ďalšiu, vonkajšiu skladovú plochu. Samozrejmosťou sú parkovné miesta v cene. Pre viac informácií navštívte naše stránky www.primaspace.sk, alebo nás neváhajte kontaktovať na info@primaspace.sk alebo na +421 904 464 846.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s rozlohou 130 m² v centre Liptovského Mikuláša, na ulici 1. mája 1093/5 oproti ČSOB. Priestor sa dá využívať ako bar, kaviareň, obchodný priestor. Dispozične pozostáva z troch samostatných miestností s veľkými výkladom a vstupom priamo z pešej zóny. Súčasťou priestoru sú tri samostatné WC, elektrický bojler na ohrev vody, vykurovanie tepelným čerpadlom , samostatná elektrická prípojka a el. odsávanie. Náklady na prevádzku podľa predošlého nájomníka kúrenie 50 eur mesačne (preplatok 147 eur) voda 50 eur mesačne (preplatok 248 eur) elektrika 180 eur mesačne (záleží podľa el. spotrebičov) smeti podľa počtu miest na sedenie Nájom je 1400eur s DPH mesačne +jeden mesačný depozit Servis tepelného čerpadla a revíziu dáva vykonávať majiteľ priestoru 2 krát ročne na vlastné náklady. Priestor bol využívaný ako bar tak jeho súčasťou sú všetky prípojky a odpady(umývačka, výrobník ľadu, prípojky na pípu a priestor na skladovanie sudov s pivom. Záchody boli rekonštruované v auguste 2026 (všetko je nové čisté nepoužívané) Okná a výklad nové dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Priestor sa používal ako kaviareň ,bar sú tam vybudované umývadlá, výlevka podľa nariadenia hygienického úradu. (Schválený účel stavby) Priestor je možné po dohode upraviť podľa vlastných predstáv. (maľovka podlahy drobné prestavby) Pred budovou je možnosť vybudovania letnej terasy, pričom el. markíza nad terasou je súčasťou ponuky. Priestor je okamžite k dispozícii a je si ho možné kedykoľvek po telefonickom kontakte prísť prehliadnuť. V prípade záujmu kontaktujte: 0904 131 312.

Ponúkame na predaj samostatnú stavbu v uzavretom areáli v obci Medzany. Hala s pôdorysnou výmerou 1 322 m² ponúka možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia podľa zámeru budúceho vlastníka. V areáli sa už nachádzajú zrekonštruované budovy, ktoré pri obhliadke umožňujú predstaviť si možnú podobu objektu po úpravách. Stavba je pripojená na elektrinu a studňu. Prístup k objektu vedie po asfaltovej ceste. Stavba je na liste vlastníctva evidovaná ako poľnohospodárska budova. Cena za stavbu: 155 000 € bez DPH. Pozemky je možné vysporiadať postupne, po vzájomnej dohode. Bližšie informácie o objekte a podmienkach predaja poskytneme pri osobnom rokovaní. Obhliadku je možné dohodnúť vopred.

KÚPITE O POL MILIÓNA EUR POD ZNALECKOU HODNOTOU Investičná nehnuteľnosť v centre Rače za 1 250 000 €, ktorej znalecká hodnota je približne o 500 000 € vyššia. Navyše je aktuálne prenajatá, takže môže generovať príjem už od prvého dňa, a ponúka potenciál rozdelenia na viac samostatných jednotiek. EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE RAČE Reprezentatívna vila ideálna pre sídlo firmy s možnosťou bývania Ponúkame na predaj výnimočnú vilu na Detvianskej ulici v úplnom centre Rače, ktorá predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov hľadajúcich reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie v kombinácii s komfortným bývaním. Nehnuteľnosť aktuálne funguje ako jeden celok a generuje príjem z prenájmu. Zároveň ponúka možnosť dispozičného rozdelenia na viac samostatných jednotiek podľa potrieb nového majiteľa. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ A IDEÁLNA PRE PODNIKANIE? • Absolútne centrum Rače – zóna s výbornou dostupnosťou a silným pohybom ľudí • Reprezentatívna vila – prestížna adresa, ktorá posilňuje dôveryhodnosť vášho biznisu • Okamžitý výnos – nehnuteľnosť je aktuálne prenajímaná a generuje príjem • Možnosť sídla firmy s bývaním – ideálne spojenie podnikania a komfortného života • Vysoká flexibilita využitia – kancelárie, klinika, ambulancia, showroom, služby alebo kombinácia funkcií • Dispozičný potenciál – možnosť rozdelenia na viac samostatných celkov (papierovo pripravené) • Aktuálne využívané ako jeden celok – jednoduchý prechod na vlastný koncept bez obmedzení • Samostatné vstupy – prirodzené oddelenie prevádzky a súkromnej časti • Bezbariérový potenciál (výťah) – vhodné aj pre klientské a zdravotnícke prevádzky • 3 bytové jednotky – ideálne pre majiteľa, manažment alebo prenájom • Až 7 parkovacích miest (garáže + pozemok) – zásadná konkurenčná výhoda v centre • Kompletná občianska vybavenosť + rýchle napojenie na obchvat a D1 • Lokalita s dlhodobou hodnotou – stabilná investícia s rastovým potenciálom Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia — priestor je pripravený na váš vlastný štýl a víziu. Bonus navyše? Môžete plynulo prevziať existujúci nájomný vzťah a zarábať od prvého dňa. Silná kombinácia lokality, variability a okamžitého výnosu robí z tejto nehnuteľnosti ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí chcú mať všetko na jednej adrese. DISPOZÍCIA Suterén: garáž pre viac áut, sauna, kúpeľňa, kotolňa, skladové priestory 1.podlažie: priestor vhodný pre kancelárie, ambulanciu alebo sídlo firmy so samostatným vstupom 2.podlažie: priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa, izby, kúpeľňa, balkón 3.podlažie: veľkorysý obytný priestor s krbom, kuchyňa, izby, nadštandardná kúpeľňa, balkón (suterén 119,82 m2 + 1. podlažie 156,22 m2 + 2. podlažie 138,19 m2 + 3. podlažie 140,63 m2) PARAMETRE : úžitková plocha: 554,86 m², 4 podlažia (suterén + 3 NP) 11 izieb Pozemok s výmerou 694 m² poskytuje dostatok súkromia a ponúka príjemné zázemie pre oddych aj každodenné fungovanie, pričom jeho súčasťou je krytý koterec pre psov, gril a relaxačná zóna doplnená vzrastlými drevinami, ktoré vytvárajú príjemnú zelenú atmosféru. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • Kompletná rekonštrukcia približne pred 5 rokmi • Prémiová odvetraná fasáda Lifebrick® – životnosť 50+ rokov, bezúdržbová, ekologická • Nová plechová strecha • Nové plastové okná (cca 5 rokov) – výborné izolačné vlastnosti • Medené rozvody vody a medené zvody • Kompletne nová elektroinštalácia • Nové motory garážových brán • Alarm a bezpečnostný systém • Nerezom vyvložkované komíny • Vykurovanie: – 2× nový kondenzačný kotol Viessmann – 1. a 2. podlažie – radiátory, 3. podlažie – podlahové vykurovanie – doplnkové vykurovanie krbmi Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje silnú investíciu s viacerými možnosťami využitia: • pokračovanie v prenájme s okamžitým výnosom • reprezentatívne sídlo firmy s bývaním pre majiteľa • zdravotnícke zariadenie (klinika, ambulancia) • advokátska kancelária, IT firma, agentúra alebo showroom • kombinácia viacerých funkcií v jednom objekte LOKALITA Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu a zároveň blízkosť prírody Malých Karpát, viníc a cyklotrás. CENA: 1 250 000 € , pričom ide o konečnú cenu. Predávajúci nie je platcom DPH, nehnuteľnosť je bez tiarch. Znalecká hodnota nehnuteľnosti prevyšuje ponukovú cenu. Kupujúci vstupuje do transakcie s okamžitým kapitálovým zhodnotením a silnou pozíciou voči bankám pri financovaní. Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane zmluvnej dokumentácie, poplatkov na katastri a profesionálneho zastrešenia celého prevodu až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. 👉 Oslovila Vás táto príležitosť? Neváhajte ma kontaktovať – pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite Vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 Upozornenie: Niektoré fotografie interiéru boli upravené pomocou AI vizualizácií, aby priblížili možnosti zariadenia a celkový dojem z priestoru. REMO reality s.r.o.

Hľadáte ideálne miesto pre váš biznis s vynikajúcou viditeľnosťou a bezproblémovým parkovaním pre klientov? Ponúkame na prenájom atraktívny, kompletne pripravený nebytový priestor s rozlohou cca 100 m², situovaný priamo na hlavnom cestnom ťahu medzi mestami Topoľčany a Partizánske v obci Žabokreky nad Nitrou. Priestor v minulosti úspešne fungoval ako kaderníctvo, vďaka čomu je dispozične aj technicky ideálne prispôsobený na poskytovanie služieb, obchodu, kancelárie či zdravotnej starostlivosti. HLAVNÉ VÝHODY PRIESTORU: Strategická poloha: Umiestnenie priamo popri hlavnej ceste zaručuje nepretržitú vizuálnu reklamu a vysoký denný pohyb potenciálnych zákazníkov. Pohodlné parkovanie: Priamo pri objekte je k dispozícii dobré parkovanie, čo je dnes pre zákazníkov kľúčovým rozhodovacím faktorom. Flexibilné využitie: Rozloha 100 m² ponúka dostatok miesta na realizáciu vášho podnikateľského zámeru. TECHNICKÉ VYBAVENIE A DISPOZÍCIA: Priestor je kompletne vybavený rozvodmi vody a samostatným riešením ohrevu pre maximálny komfort a nezávislosť prevádzky: 2 samostatné miestnosti sú vybavené vlastným bojlerom na teplú vodu. Ďalšia miestnosť disponuje praktickým prietokovým ohrievačom. Vďaka predchádzajúcej prevádzke kaderníctva sú hygienické a technické štandardy na vysokej úrovni. Okrem spoločných priestorov pre nájomníkov (príjemná kuchynka a posedenie) a dve samostatné WC, je možnosť využívať aj spoločný dvor a pivnicu. Bezplatná reklama pred budovou v cene! PRE KOHO JE PRIESTOR VHODNÝ? Vzhľadom na skvelú polohu, parkovanie a pripravené vodovodné prípojky je priestor ideálny pre: Beauty & Wellness služby: Komplexný salón krásy, kozmetika, estetická medicína, masáže, manikúra/pedikúra. Zdravotné a rehabilitačné služby: Súkromná ambulancia, fyzioterapia, zubná technika či veterinárna ambulancia. Predajňu / Showroom / Kanceláriu: Špecializovaná predajňa, jazyková škola, klientske centrum, výdajné miesto e-shopu či regionálne zastúpenie firmy. Cena prenájmu: závisí od tipu prevádzky a je vrátane energií a internetu. Dostupnosť: IHNEĎ!!! Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, neváhajte ma kontaktovať. Kontakt: Martina Tomášik, 0918435921 E-mail: info@masterfinance.sk

Hľadáte reprezentatívny kancelársky priestor v centre diania? Ponúkame exkluzívnu kanceláriu s rozlohou 71 m² na najvyššom 13. poschodí projektu ZWIRN OFFICE. Výhľad na Bratislavský hrad, vlastné hygienické zázemie, elektrické žalúzie a prémiový štandard. Priestor je skolaudovaný a pripravený na okamžité využitie. PARAMETRE KANCELÁRIE • Úžitková plocha: 56,37 m² • Celková plocha: 56,37 m² • Poschodie: 11. poschodie • Orientácia okien: Západ • Počet miestností: 1 + hygienické zázemie (možnosť predelenia podľa vašich potrieb) • Vlastné hygienické zázemie: Áno • Cena bez DPH: 323 831 € PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Zdvojená podlaha (technická podlaha pre flexibilné rozvody) • Kvalitné interiérové a vstupné dvere • Moderné dlažby a obklady • Prémiová sanita • Vzduchotechnika a chladenie • Vykurovacie telesá • Predpríprava na klimatizáciu • Elektrické exteriérové žalúzie • Rozvody pre IT infraštruktúru ZWIRN OFFICE – Prestížna adresa, nekonečné možnosti ZWIRN OFFICE je súčasťou úspešného projektu ZWIRN v Ružinove, ktorý spája bývanie, prácu a služby na jednom mieste. Moderná administratívna budova s výbornou dostupnosťou a kompletným zázemím. ČO MÁTE NA DOSAH: • 10 minút do centra Bratislavy • Výborná dostupnosť MHD (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Nákupné centrá v blízkosti (OC Nivy, Eurovea) • Reštaurácie, kaviarne a služby v okolí • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia parkovacích miest) • Súkromný vnútroblok • Moderné výťahy • Spoločná terasa • Zelené átriá a oddychové zóny • Cyklistické stojany PRE KOHO JE TÁTO KANCELÁRIA IDEÁLNA • Malé a stredné firmy hľadajúce prestížne sídlo • Advokátske kancelárie, notári, audítori • IT firmy a startupy • Konzultačné a poradenské spoločnosti • Firmy, ktoré oceňujú reprezentatívny priestor s výhľadom • Investori hľadajúci komerčnú nehnuteľnosť v top lokalite Všetky dostupné kancelárske priestory nájdete na www.zwirnoffice.sk Nezmeškajte túto príležitosť! Kancelárie na najvyššom poschodí s výhľadom na hrad sú raritou na trhu. Kontaktujte nás ešte dnes na komercnepriestory@yit.sk alebo zavolajte na +421 910 167 831 alebo +421 902 678 996 Radi vám ukážeme priestor a pripravíme návrh dispozície presne podľa vašich potrieb.

Hľadáte stabilnú podnikateľskú príležitosť v gastre s nízkymi prevádzkovými nákladmi? Možnosť odstúpenia aj na splátky - dohoda istá. Ponúkam na odstúpenie kompletne zariadenú, plne funkčnú a obľúbenú kaviareň a reštauráciu „La Famille Caffe & restaurant na Pivovarskej ulici v Žiline. Po 18 rokoch poctivej práce a budovania značky sa majiteľ rozhodol posunúť toto rodinné striebro novému majiteľovi, ktorý bude pokračovať v úspešnom príbehu s rovnakou vášňou. Podnik sa odstupuje z dôvodu odchodu majiteľa na zaslúžený odpočinok. Kľúčové informácie o prevádzke: - Kapacita interiéru: 20 miest na sedenie ( dizajnovo veľmi príjemný a kompletne zariadený teplý interiér – viď foto). - Kapacita terasy: Veľkým benefitom tohto priestoru je útulná a zastrešená terasa s kapacitou pre 30 ľudí (ideálne na letnú sezónu BBQ a gastro akcie, čo výrazne zvyšuje obrat). - Detský kútik: Bezpečné miesto pre najmenších ( vrátane trampolíny ), čo zaručene ocenia rodiny s deťmi. - Komfort: Zastrešená terasa s bočnou ochranou proti vetru a dažďu, terasové ohrievače pre chladnejšie večery a stropný ventilátor pre horúce letné dni. Veľmi priaznivé mesačné náklady: * Čisté nájomné: 600 € / mesiac * Elektrina: 180 € / mesiac * Plyn: 120 € / mesiac * Voda: 100 € / štvrťročne (cca 33 € / mesiac) Prečo je toto výnimočná príležitosť? * Priestor je ideálny na pokračovanie v zabehnutom koncepte ( rodinná reštaurácia, kaviareň, talianske špeciality, obedové menu * Vynikajúce renomé: Podnik patrí medzi skryté gastro poklady Žiliny s dlhodobým hodnotením 4,7 z 5 hviezdičiek na Google, Facebook, Tripadvisor a je držiteľom ocenenia Zlatá Firma. Zákazníci oceňujú najmä komornú a rodinnú atmosféru. * Verná klientela: Za takmer dve dekády si priestor vybudoval silnú základňu stálych hostí. Nový majiteľ tak nezačína od nuly, ale preberá fungujúci ekosystém. * Kompletné vybavenie: Prevádzka sa odstupuje plne zariadená (kuchyňa, bar, interiérové sedenie, terasový nábytok). * Môžete začať podnikať prakticky zo dňa na deň bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie či interiéru. * Strategická lokalita: centrum Žiliny s dobrou dostupnosťou a pešou dostupnosťou. * Možnosť odstúpenia na splátky - dohoda istá ! Benefit pre kupujúceho, reštaurácia vám začne generovať zisk, z ktorého sa doplatí zvyšok ceny. ( možnosť kúpiť restaurant na tri splátky ) Čo prebratím získate? - Kompletne zariadený priestor pripravený na okamžitú prevádzku vrátane know-how a kontaktov na overených dodávateľov. - Pomoc a zaučenie zo strany súčasného majiteľa počas prvých týždňov (podľa dohody), aby bol prechod pre vás aj pre stálych zákazníkov čo najplynulejší. Využite príležitosť prebrať podnik s dušou a 18-ročnou tradíciou! Kontakt pre bližšie informácie a obhliadky: Maliar Róbert, +421 905 206 838

Hľadáte dokonalé sídlo pre svoju firmu, lukratívny obchodný alebo kancelársky priestor v Stropkove ? Na prenájom ponúkame obchodný priestor na prízemí v modernej polyfunkčnej budove, ktorá spája reprezentatívny vzhľad a strategickú polohu s vysokou frekvenciou ľudí. Zabudnite na staré neefektívne priestory – táto novostavba posunie vaše podnikanie na úplne novú úroveň. Prečo si vybrať práve tento objekt? - Maximálna flexibilita interiéru: Žiadne pevné bariéry! Vnútorné priečky sú variabilné. Chcete obrovský otvorený open-space, samostatné lekárske ambulancie alebo moderné manažérske kancelárie? Priestor sa prispôsobí vám. - Nulové starosti s parkovaním: Súčasťou budovy je vlastné súkromné parkovisko s kapacitou 4 áut. Vaši klienti a zamestnanci už nikdy nebudú krúžiť po meste. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: 1. Nadzemné podlažie (Prízemie): Reprezentatívna vstupná zóna s preskleným výkladom, ideálna pre klientske centrum, predajňu, showroom alebo recepciu. Prístup je kompletne bezbariérový, vrátane zázemia pre personál a prepojenia na zásobovací sklad, všetko v rozlohe 150 m2. Bližšie informácie alebo termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0944 045 846 alebo emailom hulman(zavináč)sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

DOSPA Reality ponuka na prenájom svetlý komerčný priestor s výmerou 62 m², ktorý je vhodný na kanceláriu, obchod, showroom, služby, poradenstvo alebo iný podnikateľský zámer. Priestor je po rekonštrukcii- súčasťou rekonštrukcie bolo aj vymaľovanie a nová podlaha - priestor je pripravený na okamžité využívanie . Veľké presklené výklady zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň ponúkajú ideálny priestor na prezentáciu vašej prevádzky či reklamy. Dispozícia priestoru umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového nájomcu. Výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred prevádzkou , ktoré ocenia nie len zamestnanci, ale aj vaši zákazníci. Základné informácie: - Výmera: 62m² - Samostatný vstup - Veľké presklené výklady orientované do ulice - Bezproblémové parkovanie - priestor sa nachádza na starom sídlisku Cena nájmu: 480 € / mesiac + energie Podmienky nájmu: 1x rezervačný poplatok vo výške mesačného nájmu (služby RK) , 1x vratný depozit vo výške nájmu 1x nájomne za nasledujúci mesiac Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle 0948 947 971 Email : info@dospareality.sk

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor o celkovej výmere 51,2 m² + 19,61 m² spoločné priestory, nachádzajúci sa na 1. poschodí Domu služieb v srdci mesta Nitra. Priestor pozostáva z: Recepcie Hlavného office Spoločnej kuchynky na chodbe Spoločných sociálnych zariadení Výhody: Centrálna poloha v meste Viaceré firmy v budove – pravidelná fluktuácia ľudí Parkovanie pred budovou (za poplatok – mesto) K dispozícii ihneď Tip pre vás – pohodlie priamo v práci! Pracovné priestory nie sú len o stole a stoličke – u nás máte všetko, čo potrebujete, na dosah ruky. Vychutnajte si deň bez zbytočných presunov – všetko vybavíte priamo v budove alebo jej bezprostrednej blízkosti Čo všetko máte k dispozícii: Potraviny priamo v objekte – rýchly nákup počas pracovného dňa bez straty času. Ocenená reštaurácia Satori – doprajte si obed v jednej z najlepších reštaurácií na Slovensku. Kaderníctvo, manikúra, pedikúra, nechty – všetko pre váš komfort a oddych po (alebo aj počas ) práce. Pracujte efektívne, žite pohodlne. Vaša kancelária, váš priestor pre rovnováhu medzi prácou a životom. Priestor je ideálny pre firmy, ktoré chcú pôsobiť v centre mesta s ľahkou dostupnosťou pre klientov aj zamestnancov. VIAC FOTOGRAFIÍ A KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA NAŠM WEBE: aksalcrown.com

MOJA MINULOSŤ (Kde som vyrastala) Narodila som sa v roku 1932, v časoch, kedy bola táto štvrť známa pod názvom „Na Číneši. Už vtedy som bola súčasťou modernej a vyhľadávanej vilovej štvrti, kde sa stretávala nitrianska smotánka. Kedysi popri mne, v miestach dnešnej ulice Fraňa Mojtu, ticho tieklo staré koryto rieky Nitra. V mojich útrobách sa vystriedali mnohé rodiny a dôležité osobnosti. Pamätám si časy, keď na mojom rohu pán Benedikt Fidler prevádzkoval svoje slávne kníhkupectvo. Vtedy u mňa ľudia hľadali vedomosti a inšpiráciu – túto energiu si v sebe nesiem dodnes. MOJA SÚČASNOSŤ (V čom vynikám) Po rokoch som sa rozhodla pre radikálnu premenu. Zhadzujem staré nánosy minulosti a pod taktovkou architektov a pamiatkarov sa vraciam k svojej pôvodnej kráse. Tento priestor je už kompletne dokončený a pripravený pre váš nový začiatok. Vysoké stropy a čerstvý dych – Mám nadhľad a priestor pre veľké myšlienky. Aby sa vám u mňa vždy dobre tvorilo, moje pľúca tvorí moderná rekuperácia, ktorá vám zabezpečí neustály prísun čistého a čerstvého vzduchu bez nutnosti otvárať okná do mestského ruchu. Teplo na mieru – Rozumiem, že každý z vás je iný. Preto si vykurovanie môžete regulovať pre každú moju časť samostatne, presne tak, ako to vyhovuje vášmu pracovnému tempu. Poctivé materiály – Zakladám si na kvalite, ktorá pretrvá. Pri mojej obnove boli použité len tie najlepšie materiály, ktoré ladia s mojím historickým charakterom. 100-ročné drevené trámy – Sú mojou chrbticou a dizajnovým šperkom, ktorý mi závidia všetky novostavby. Dve tváre – Z Radlinského som dáma na pešej zóne, z Kúpeľnej som moderná a dostupná autom. KTO U MŇA UŽ SÍDLI Svoje pevné miesto v mojich priestoroch už našli skvelé prevádzky, ktoré dotvárajú môj jedinečný životný štýl: Priestor A: Firma Voxberg Priestor D: Talianska reštaurácia aj s malou predajňou kvalitných talianskych výrobkov PRIESTOR, KTORÝ VÁM PONÚKAM Interiér C (Podkrovie): 123,10 m² – Vzdušný priestor pod historickým krovom, kde sa spája tradícia s modernou otvorenou dispozíciou. Stav: Kompletne dokončený. Zariadenie: Možnosť dozariadenia a prispôsobenia priestoru podľa vašich potrieb po dohode s prenajímateľom. Cena: 10 € / m² / mesačne bez DPH + energie 2 € / m² / mesačne bez DPH. Je pre vás tento priestor príliš veľký? Žiadny problém – k dispozícii je aj kompaktnejší podkrovný Priestor B s výmerou 88,20 m². PRE KOHO SOM AKO STVORENÁ Hľadám nájomcu, ktorý ocení prestížnu adresu s dušou. Priestor je ideálny pre: Kreatívcov, architektov, geodetov a marketérov Advokátov, právnikov a notárov IT office a reprezentatívne sídlo spoločnosti Realitnú kanceláriu alebo office pre banky / financie Beauty sektor a exkluzívne služby MOJE SĽUBY PRE VÁS Priestor C je kompletne dokončený a pripravený na nasťahovanie. Po dohode s prenajímateľom je ochota priestor aj dozariadiť presne podľa vašich predstáv a potrieb vášho podnikania. Budem vaším tichým spoločníkom, vašou vizitkou a miestom, kde sa vaši klienti budú cítiť výnimočne. Staňte sa súčasťou adresy, ktorá má meno už 100 rokov.

Ponúkame na prenájom priestor vhodný pre ambulanciu lekára, služby zdravotníckeho charakteru alebo kanceláriu, na ulici E. Belluša v Piešťanoch. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a má vlastný samostatný vstup priamo z exteriéru. Pôvodne slúžil ako reumatologická ambulancia. V roku 2012 bol komplexne zrekonštruovaný pre účely zdravotníckeho zariadenia a odvtedy je udržiavaný. Prenajíma sa nezariadený. Priestor je členený na 6 samostatných miestností rôznej veľkosti, chodbu, sklad a 2× WC, čo umožňuje flexibilné využitie – ako ordinácie, vyšetrovne, kancelárie či zázemie, podľa potrieb nájomcu. Podrobnejšie členenie a dispozícia sú v priloženom pôdoryse. Celková výmera priestoru podľa listu vlastníctva je 105,62 m². Vybavenie a technické zázemie ■ vlastný samostatný vstup z exteriéru ■ 2× WC vrátane bezbariérového (pre imobilných) ■ vlastné technické zázemie a nový plynový kondenzačný kotol (samostatné kúrenie) ■ klimatizácia ■ presklené posuvné dvere medzi miestnosťami ■ interiérové žalúzie na oknách ■ umývateľná podlaha vhodná pre zdravotnícku prevádzku Mesačné poplatky ■ nájomné: 1 056 €/mesiac (10 €/m²) ■ energie (plyn, elektrina) – hradí nájomca podľa vlastných meračov a skutočnej spotreby ■ poplatok za správu a vodu (cez správcu budovy) Priestor má vlastné merače energií a vlastný kotol, takže nájomca platí len svoju skutočnú spotrebu. Poloha a parkovanie Priestor sa nachádza v Piešťanoch na ulici E. Belluša, v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Pred budovou je možnosť parkovania. Vhodné využitie Priestor je vhodný pre odbornú ambulanciu lekára, služby zdravotníckeho charakteru, prípadne ako kancelária alebo sídlo spoločnosti. Vďaka členeniu na viacero miestností a existujúcemu zázemiu (2× WC, vlastné kúrenie, klimatizácia) je pripravený na využitie s minimálnymi úpravami. Kontakt V prípade záujmu alebo obhliadky prosím kontaktujte: tel. +421 905 286 967

ZETA REAL ESTATE ponúka na prenájom plne zariadené kancelárske priestory s výmerou 225 m² na Hlbokej ulici v Bratislave, v mestskej časti Staré Mesto. Priestory zaberajú celé samostatné podlažie a ponúkajú viacero kancelárskych a pracovných miestností, kompletne vybavenú kuchynku, sociálne zariadenia a skladové a úložné priestory. Vďaka množstvu strešných okien a veľkým preskleným plochám pôsobia priestory svetlo, vzdušne a reprezentatívne. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb budúceho nájomcu. Kancelárske priestory sú plne zariadené, klimatizované a pripravené na okamžité využitie. Súčasťou vybavenia sú pracovné stoly, stoličky, úložný nábytok, tlačiarne a ďalšie kancelárske vybavenie. Objekt je uzavretý a strážený, čo zabezpečuje vyššiu mieru bezpečnosti a komfortu pre nájomcu aj jeho návštevy. Dispozícia a vybavenie: • celková výmera 225 m² • celé samostatné podlažie • viacero kancelárskych a pracovných miestností • kompletne vybavená kuchynka • sociálne zariadenia • skladové a úložné priestory • klimatizácia • presklené deliace priečky • pracovné stoly, stoličky a úložný nábytok • tlačiarne a ďalšie kancelárske vybavenie • dostatok prirodzeného svetla • 2 parkovacie miesta v uzavretom objekte v cene nájmu V rámci prízemia budovy sú v prípade záujmu k dispozícii aj ďalšie priestory na prenájom. Hlboká ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a príjemné pracovné prostredie v atraktívnej lokalite Starého Mesta. Cena nájmu: 2 990 € + DPH / mesiac Energie: 500 € / mesiac 2 parkovacie miesta v uzavretom objekte sú zahrnuté v cene nájmu. 0911 099 900 info@zetarealestate.sk www.zetarealestate.sk

Hľadáte priestory pre svoje podnikanie? Kancelárie, skladové priestory, či gastro prevádzku? Ponúkame na predaj nebytové priestory vhodné na podnikanie na začiatku Petržalky na ulici Zadunajská ceste s výbornou dostupňosťou na všetky hlavné ťahy aj mosty. VYBAVENIE Aktuálne je nebytový priestor chránený kamerovým systémom a alarmom. Sú tu vyvedené všetky inžinierske siete. Kúrenie je ústredné, ohrev vody je zabezpečený elektrickým boilerom. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Priestor ponúka 159,71 m2 (bez vonkajšej časti terasy) rozdelenú do dvoch väčších a dvoch menších miestností. K tomu prislúcha kuchyňa (zázemie) s kúpelňou a toaletou plus zvlášť dva toalety. Priestor bol využívaný ako gastro prevádzka typu kaviareň/prosecco bar, takže je k tomu aj prispôsobený. Využitie môže byť rôzne, vďaka výbornej polohe, môže byť centrom a sídlom vašej firmy, kde viete mať aj kancelárske priestory, či skladové. Vstup je možný z vnútornej pasáže a tiež cez átrium a terasu. Patria k tomu aj dve parkovacie státia na vyhradenom parkovisku so vstupnou rampou, ktoré patrí len k budove. LOKALITA Vďaka polohe viete mať skvelé napojenie na všetky obchvaty aj mosty, za budovou je aj zastávka MHD. V okolí je aj skvelá občianska vybavenosť ako Billa, Aupark, Incheba, Digital park. CENA Nebytový priestor je vo firemnom vlastníctve. Cena priestoru je 318.000€ plus DPH, k tomu sa predávajú aj dve vyhradené parkovacie státia v hodnote 32.000€ plus DPH. KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti, pôdorys alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Použité fotografie v inzeráte predstavujú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii. Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Výnimočná príležitosť pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z prenájmu, ale aj pre podnikateľov, ktorí už nechcú viac splácať cudzie majetky a strácať na nájomnom. Ponúkame na predaj svetlý obchodný priestor v živej lokalite Rovinky, ktorý spája výbornú vizibilitu z hlavnej cesty s pokojným zázemím bez hlučného dopravného ruchu. O PRIESTORE ✓ Praktických 37 m² úžitkovej plochy na prízemí novostavby z roku 2010 ✓ Priestor sa odovzdáva kompletne vyprataný a pripravený k okamžitému využitiu ✓ Veľký výklad priamo do ulice zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a pozitívnu atmosféru ✓ Flexibilná dispozícia – aktuálne vstupné zázemie je oddelené priečkou s možnosťou jej zbúrania pre vytvorenie otvorená dispozície ✓ Už nainštalovaná a funkčná svetelná reklama na fasáde ✓ Bezpečnostný alarm a klimatizačná jednotka pre celoročný komfort NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY ✓ Vlastný plynový kotol pre optimálnu reguláciu vykurovania ✓ Nízke mesačné náklady zvyšujúce celkovú výnosnosť investície PARKOVANIE ✓ Možnosť dokúpenia až 2 vyhradených parkovacích státí priamo pri priestore pre vás a vašich zákazníkov SPLNENÉ PRÍSNE LEGISLATÍVNE PODMIENKY ÚVZ SR ✓ Priestor je aktuálne skolaudovaný ako Centrum regenerácie a prevencie chorôb (zariadenie starostlivosti o ľudské telo) ✓ Vyhovuje vysokým hygienickým nárokom ✓ Samostatná toaleta ✓ Kúpeľňa s umývadlom (s možnosťou dobudovania sprchového kúta alebo vane) VYUŽITIE A POTENCIÁL ✓ Psychologická prax a terapie – v priestore je inštalovaná špeciálna multisenzorická pomôcka SNOEZELEN (možnosť odkúpenia po dohode) ✓ Beauty služby – kozmetické a nechtové štúdio, kaderníctvo ✓ Odborné a poradenské služby – advokátska kancelária, notár, finančný sprostredkovateľ ✓ Zdravotnícke a regeneračné služby – fyzioterapia, pohybové a preventívne centrum ✓ Vhodné pre vlastné podnikanie aj ako investícia na stabilný prenájom TOP UMIESTNENIE A LOKALITA ✓ Vyhľadávaná obec Rovinka v tesnej blízkosti Bratislavy s ekonomicky silným obyvateľstvom ✓ Pokojné, ale dobre viditeľné umiestnenie – mimo priameho ruchu, no výklad je viditeľný z hlavnej cesty ✓ Garantovaný prirodzený pohyb ľudí vďaka umiestneniu na prízemí bytového domu ✓ Pestrá sieť prevádzok v okolí generujúca prirodzenú klientelu: gynekologická ambulancia, salón krásy, sídlo realitnej kancelárie, obchod s detskými potrebami, predajňa nábytku a sedacích súprav či zváračských potrieb Podnikatelia, navnímajte atmosféru nehnuteľnosti z videa: https://youtube.com/shorts/FejrFvGzF34?feature=share Investori, spoznajte možnosti priestoru z videa: https://youtube.com/shorts/UjSH3q5exuQ?feature=share Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=YvbZRmAkPSM Cena: 110 000 € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Možnosť dokúpiť 2 vonkajšie státia, každé v cene 15 000 €. Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

Hľadáte miesto pre svoje podnikanie na dobre dostupnej adrese a za výhodnú cenu? Ponúkam na prenájom obchodno-kancelársky priestor, ktorý je situovaný vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti OC Polus s veľmi dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Samotný priestor má výmeru 30 m². Nájomca má navyše k dispozícii aj spoločné priestory s výmerou ďalších 30 m² - chodbu, ktorú možno využiť ako čakáreň, recepčný priestor, kuchynku a samostatné sociálne zariadenia pre ženy a mužov. Priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú pokojné a stabilné prostredie za priaznivú cenu. Ideálny je najmä na kancelárske a administratívne účely, obchodné zastúpenie, poradenské služby, alternatívnu medicínu alebo iné podnikateľské činnosti. Veľkou výhodou je samotné prostredie. V objekte sa nachádzajú iba ďalšie dve kancelárie, v ktorých pôsobia stabilní nájomcovia už niekoľko rokov - centrum biorezonancie a pracovná agentúra. Nejde teda o frekventovaný objekt s množstvom prevádzok, ale o pokojné miesto vhodné na dlhodobé podnikanie. Výbornú dostupnosť dopĺňa bezproblémové parkovanie priamo na ulici, ako aj možnosť parkovania v OC Polus, ktoré sa nachádza priamo oproti. V bezprostrednej blízkosti sú zastávky autobusu a električky, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť pre klientov či zamestnancov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • rozloha priestoru: 30 m² • rozloha spoločných priestorov: 30 m² • vstup priamo z ulice • vhodný na kanceláriu, obchodný priestor, administratívu, služby alebo inú prevádzku podľa charakteru činnosti • každý priestor má vlastný alarm • zabezpečené pravidelné spoločné upratovanie • možnosť parkovania na ulici alebo v OC Polus BENEFITY: • výhodná cena prenájmu • príjemné a pokojné prostredie • výborná lokalita – Polus priamo oproti • v objekte sa nachádzajú len ďalšie dve kancelárie, pričom nájomcovia sú stabilní a priestory užívajú niekoľko rokov • prístup do priestoru 24 hodín denne, 7 dní v týždni • možnosť umiestnenia viditeľnej reklamy • OC Polus je situovaný priamo oproti, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a občiansku vybavenosť DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA Priestor nemá vlastný prívod vody. Z tohto dôvodu nie je vhodný pre prevádzky, ktoré vyžadujú vodu priamo v prenajatom priestore, ako napríklad kaderníctvo, kozmetický salón alebo podobné služby. Naopak, pre kancelárske využitie, administratívu, obchodné zastúpenie, poradenské služby či iné podnikateľské činnosti bez potreby vlastného prívodu vody môže byť veľmi príjemnou a cenovo výhodnou voľbou. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento priestor odporúčam najmä podnikateľom, ktorí hľadajú cenovo dostupné a pokojné zázemie pre svoje podnikanie vo výbornej lokalite. Za veľkú výhodu považujem vstup priamo z ulice, možnosť viditeľnej reklamy, dostupnosť 24/7 a bezprostrednú blízkosť OC Polus a zastávok MHD. Ak hľadáte menší priestor bez zbytočne vysokých nákladov, ktorý ponúka príjemné a stabilné prostredie na dlhodobé podnikanie, určite stojí za osobnú obhliadku. CENA PRENÁJMU a podmienky Celkové mesačné náklady: 500 € vrátane energií • nájomné: 350 € / mesiac • energie: 150 € / mesiac V cene energií je zahrnutá aj starostlivosť o spoločné priestory a ich pravidelné upratovanie. Priestor je voľný ihneď. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • mesačné nájomné: 500 € • depozit vo výške mesačných nákladov: 500 € • poplatok za sprostredkovanie: 500 € Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie.