Priestory a objekty, Nitrianske Pravno

Hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, ktorá po rekonštrukcii prinesie vysoký výnos? TUreality ponúka na predaj meštiansky dom v pôvodnom stave, situovaný priamo na hlavnom ťahu Prievidza – Žilina – Martin. Ide o ideálny priestor pre investora, ktorý hľadá objekt s jasným potenciálom pre polyfunkciu, kde sa spája biznis s nadštandardným bývaním. Dispozičný potenciál (3 podlažia):Objekt ponúka celkovú úžitkovú plochu 471m2 rozdelenú do troch úrovní, čo umožňuje jasné oddelenie funkcií. Prízemie: Ideálny priestor pre obchodné prevádzky, služby alebo kaviareň/reštauráciu. Priamy kontakt s ulicou. 1. Poschodie: Možnosť vybudovania veľkometrážneho luxusného bytu alebo dvoch menších bytových jednotiek. Bonusom tohto podlažia je veľká terasa, ktorá výrazne zvyšuje hodnotu bývania. Podkrovie: Otvorený priestor s potenciálom pre ďalšiu bytovú jednotku, ateliér alebo štýlové podkrovné kancelárie. Prečo investovať práve sem? Nízka vstupná investícia: Objekt sa predáva v pôvodnom stave, čo umožňuje kúpu za výhodnú cenu a investovanie prostriedkov priamo do modernizácie podľa vlastných predstáv. Maximálna vizibilita: Budova stojí na hlavnej tepne regiónu – váš biznis alebo nájomníci budú mať tú najlepšiu adresu v obci. Flexibilita: Celková plocha dovoľuje variabilné dispozičné riešenia bez obmedzení novostavieb. Absencia pozemku ako výhoda: Minimálna údržba exteriéru, sústredenie investície čisto do úžitkovej hodnoty budovy. Nutná kompletná rekonštrukcia. Inžinierske siete: Dostupné. Vynikajúci pomer ceny a úžitkovej plochy v centre obce. Využite túto príležitosť a vdýchnite tomuto domu nový život. Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Jaroslav Achim, achim@tureality.sk, tel. centrála +421 41 3217800.

Niektoré budovy majú svoju minulosť, iné svoj potenciál. Táto – v samom srdci Nitrianskeho Pravna, priamo na Námestí SNP – má z každého trochu. Pôvodne administratívny objekt stojí na výbornom mieste – v centre obce s historickým námestím, kde sa pretína každodenný život miestnych aj návštevníkov. Je to budova, ktorá má všetko, čo investori hľadajú: pevný skelet, veľa priestoru a možnosť prispôsobiť ju vlastným plánom – či už ide o byty, apartmány, kancelárie alebo kombináciu bývania a služieb. Parametre Pozemok: 1 660 m² ÚžItková plocha: cca 2 276 m² Rok výstavby: 1975 Napojenia: všetky IS, priamy prístup z námestia, možnosť parkovania, samostatné vstupy. Znalecká hodnota: 1 290 000 € Konštrukcia a využitie Kombinácia tehlového a železobetónového skeletu umožňuje jednoduché dispozičné úpravy (väčšina priečok nie je nosná). Spodné podlažia sú vhodné pre polyfunkciu aj byty – obchod, služby, kancelárie či gastro; horné poschodia môžu tvoriť byty alebo apartmány. Lokalita Nitrianske Pravno je obec s dušou malého mesta – historické jadro, vlastné námestie, služby, školy a pokoj vidieka. Leží na hlavnom ťahu medzi Prievidzou a Martinom, s výbornou dostupnosťou aj do Bojníc, Handlovej či Žiaru nad Hronom. Priamo na námestí: obchody, pošta, reštaurácie, kultúrny dom, park, zastávka MHD. Investičná logika Projekt ponúka priestor aj pre dohodnuté formy spolupráce alebo postupné financovanie – s možnosťou začať rekonštrukciu a výstavbu bytov postupne, pričom časť investície sa dá pokryť z budúcich predajov. Kontakt Matúš Majtán • +421 915 873 332 • matusmajtanm@gmail.com • Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza

Predstavte si miesto, kde každý deň začína pokojom domova a končí pocitom bezpečia a možnosti naplniť svoje najodvážnejšie predstavy. Tento rodinný dom v Nitrianskom Pravne je priestor, ktorý čaká na nový príbeh, ktorý mu dáte vy. Eva Žibeková a PETRAS Real Estate vám s radosťou predstavujú výnimočný rodinný dom na predaj v obci Nitrianske Pravno, kombinujúci tradičný charakter s širokým potenciálom praktického využitia. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Nitrianske Pravno, obci s kompletnou občianskou vybavenosťou a priamou dostupnosťou do okresného centra Prievidza (cca 12 km) – kde pokojné životné tempo stretáva pohodlie modernej obce s potravinami, službami či školami. Obec je situovaná v krásnom prostredí Trenčianskeho kraja medzi kopcami a lúkami, čo vytvára ideálne podmienky pre trvalé bývanie aj podnikanie. DOM Ponúkame priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou cca 260 m² na rovinatom pozemku o výmere 800 m², postavený z tehál, podpivničený a v pôvodnom stave s množstvom možností využitia. Dom bol postavený v roku 1930 a je celý podpivničený. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na tuhé a plynové palivo, inžinierske siete – elektrina, voda a plyn – sú priamo pri pozemku. Na pozemku sa nachádza žumpa s objemom 25 m³, s možnosťou pripojenia na obecnej kanalizáciu, ktorá je vo vzdialenosti cca 40 m. Dom sa doteraz využíval ako reštauračný priestor či objekt s komerčným potenciálom – no dnes má otvorené možnosti: komfortné bývanie ako rodinný dom podnikateľské využitie – gastro prevádzka, obchod, služby modernizácia na apartmány alebo prenájmy, k dispozícií projekt na 4 apartmány kompletna prestavba podľa vašej vízie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI RODINNÝ DOM ZA ROZUMNÚ CENU, ROZĽAHLÝ ROVINATÝ POZEMOK 800 m², PODPIVNIČENIE, MOŽNOSŤ PODNIKANIA, VŠETKY INŽINIERSKE SIETE, POTENCIÁL PRE PRESTAVBU NA BÝVANIE ALEBO KOMERCIU, VÝHODNÁ LOKALITA V OBCI S ČISTÝM PROSTREDÍM, DOBRÁ DOSTUPNOSŤ DO PRIEVIDZE A OKOLIA, MOŽNOSŤ PRIPOJIŤ SA NA OBECNÚ KANALIZÁCIU CENA 100 000 € KONTAKT / OBHLIADKA Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného rodinného domu: Eva Žibeková – PETRAS Real Estate +421 907 796 040 eva.zibekova@petrasre.com