Priestory a objekty, Nitriansky kraj

Na prenájom variabilný nebytový priestor v strategickej lokalite Nitra – Dolné Krškany. Ponúkame na prenájom priestranný nebytový objekt nachádzajúci sa v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite na Dvorčanskej ulici v Nitre – Dolné Krškany. Vďaka svojej veľkorysej výmere a flexibilite využitia je priestor ideálny pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Základné informácie: Úžitková plocha: 694 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Vykurovanie: plynové – radiátory Dispozícia a vybavenie: samostatné toalety sprchy a šatne pre zamestnancov bezproblémové parkovanie priamo pred objektom Možnosti využitia – priestor je vhodný napríklad pre: športovú halu e-shop / logistické centrum showroom ľahkú výrobu skladovanie escape room alebo iné voľnočasové aktivity Nájomné: 1 € / m² / mesiac + DPH Energie: podľa skutočnej spotreby Hlavné výhody: vysoká variabilita priestoru možnosť úprav podľa potrieb nájomcu strategická poloha s dobrou dostupnosťou okamžitá využiteľnosť pre rôzne typy prevádzok Majiteľ je otvorený dohode a prispôsobeniu priestoru podľa vašej podnikateľskej vízie. Šťastie je doma. Jarmila Svoradová 0917 866 751

Hľadáte dostupný a funkčný kancelársky priestor na výbornej adrese? Ponúkame vám prenájom kancelárie s výmerou 22 m², situovanej na 1. poschodí administratívnej budovy na Rybárskej ulici v Nitre – s perfektnou dostupnosťou do centra aj na rýchlostnú cestu R1. Vybavenie a benefity: Nepretržitý prístup 24/7 – bez obmedzení Klimatizácia – komfort počas celého roka Zabezpečená budova – alarmový systém Možnosť zriadenia sídla firmy (v cene nájmu) Poštová schránka + logo firmy pri vstupe do budovy (v cene) Parkovanie – bezplatne pred budovou Parkovacie miesta k dispozícii: Za rampou: 20 € + DPH / mesiac Za bránou: 30 € + DPH / mesiac Cena prenájmu: Nájomné: 190€ + DPH / mesiac Energie (zálohová platba): 70 € + DPH / mesiac Vhodné pre: Podnikateľov, menšie firmy, administratívne sídlo alebo ako reprezentatívne miesto na stretávanie klientov. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi vám priestory ukážeme osobne: Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradova@nitrianskereality.com

Hľadáte pracovný priestor, ktorý spája štýl historickej budovy s moderným kancelárskym komfortom? Ponúkame na prenájom samostatnú kanceláriu v kompletne zrekonštruovanej budove priamo v centre Nitry na Farskej ulici. Priestor vzniká dispozičnou úpravou pôvodného administratívneho celku, ktorej výsledkom bude plnohodnotná, oddelená kancelária so samostatným vstupom z novej internej chodby, zabezpečujúca súkromie aj nerušené pracovné prostredie. Dispozícia a výmera Kancelária A • výmera kancelárie: 33,82 m² • podiel na spoločných priestoroch: 21,86 m² (kuchynka, sociálne zariadenia a pod.) • vhodná ako konzultačné a poradenské spoločnosti, kreatívne tímy, či sídlo firmy Vybavenie a technický štandard • kompletná rekonštrukcia budovy – strecha, rozvody, elektroinštalácia, izolácie • klimatizácia vo všetkých miestnostiach a zabezpečovací systém (v procese) • vysokorýchlostný internet • presvetlený podkrovný priestor s príjemnou atmosférou historického centra Lokalita • Farská ulica – historické centrum Nitry • pokojný vnútroblok s dostatkom súkromia • pešia dostupnosť: banky, úrady, pošta, reštaurácie • reštaurácia priamo v areáli Cena prenájmu 570€ / mesiac (vrátane DPH, energií a poplatku za správu) Preferovaný je dlhodobý prenájom. Depozit: 2 mesačné nájmy Táto kancelária je ideálnou voľbou pre firmy, ktoré chcú reprezentatívnu adresu v centre Nitry a zároveň pokojné pracovné prostredie. Kontakt: Mgr. Beáta Reichel, RSc. +421 905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Exkluzívna ponuka prenájmu v Nitre – moderné priestory v Poliklinike sv. Medarda II. Predstavujem vám dva výnimočné komerčné priestory s rozlohou 53,8 m² a 35,9 m², ktoré sa nachádzajú v novej architektonickej dominante mesta – v Poliklinike sv. Medarda II. na Špitálskej ulici. Ide o miesto, kde sa moderný dizajn spája s eleganciou, komfortom a prestížou. Tieto priestory zaujmú nielen svojou strategickou polohou priamo v areáli Fakultnej nemocnice Nitra, ale aj nadštandardným spracovaním a reprezentatívnou atmosférou, ktorá podčiarkne hodnotu vašej značky. Čím sú tieto priestory výnimočné: • Nachádzajú sa na 1. nadzemnom podlaží – s maximálnou viditeľnosťou pre klientov. • Sú presklené do hlavnej chodby s vysokou frekvenciou pohybu ľudí. • Ideálne riešenie pre kliniku, estetické alebo beauty centrum, prémiové kancelárie či špecializované služby. • Súčasť najmodernejšej polikliniky v Nitre, ktorá udáva nový štandard kvality. • Novostavba s nadčasovou architektúrou, moderným interiérom a vysokým technickým štandardom. • Možnosť prenájmu parkovacích miest priamo v objekte. Prečo práve tu? Poliklinika sv. Medarda II. je synonymom profesionality, komfortu a dôveryhodnosti. Prenájom v tomto objekte nepredstavuje len priestor pre vaše podnikanie – je to investícia do úspechu, dôvery a prestíže. Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem viac informácií a prevediem vás osobne priestormi. Ing. Patrícia Slamková – realitná maklérka, ktorá vie, kde sa vaše podnikanie bude cítiť ako doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Hľadáte pracovný priestor, ktorý má štýl, históriu a štýl? Ponúkame vám výnimočné administratívne priestory v kompletne zrekonštruovanej historickej budove priamo v centre Nitry – miesto, kde sa spája charakter minulosti s komfortom modernej kancelárie. VHODNÉ AKO: - sídlo firmy, - coworking pre viacerých freelancerov alebo menší tím, - architektonické / kreatívne štúdio, - mentoringové alebo jazykové centrum a iné DISPOZÍCIA A VÝMERA: • Celková výmera: 96,83 m² • Dve samostatné kancelárie: o 44,75 m² – otvorený priestor pre tím, open-space alebo coworking o 33,82 m² – vhodná ako zasadacia miestnosť, súkromná kancelária alebo klientska zóna • Spoločné priestory: kuchynka a sociálne zariadenia (18,26 m² v podiele) VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD • Nová rekonštrukcia – strecha, elektroinštalácia, rozvody, izolácie • Klimatizácia vo všetkých miestnostiach (v procese) • Vysokorýchlostný internet, kamerový a zabezpečovací systém (v procese) • Presvetlený podkrovný priestor s príjemnou atmosférou LOKALITA, KTORÁ ROBÍ DOJEM • Historické centrum Nitry vo vnútrobloku – pokojné, súkromné prostredie • V pešej dostupnosti všetky služby: banky, úrady, pošta, reštaurácie • Reštaurácia priamo v areáli - ideálne pre pracovné obedy • Bezplatné parkovanie v okolí (pod hradom – cca 12 min. pešo) PRE KOHO JE PRIESTOR IDEÁLNY • Kreatívne tímy (marketing, dizajn, architektúra, interiérové štúdiá) • Konzultačné a poradenské spoločnosti • Coworkingové centrum pre nezávislých profesionálov • Značky, ktoré hľadajú reprezentatívnu adresu v Nitre • Vzdelávacie, mentoringové alebo koučingové projekty CENA PRENÁJMU: • 1000 € / mesiac (vrátane DPH/energie a správy spoločných priestorov) • Preferovaný dlhodobý prenájom Depozit: 2 mesačné nájmy V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Kontakt na prenájom: Mgr. Beáta Reichel, RSc. reichel@nitrianskereality.com +421 905 440 705

NA PREDAJ VÝNIMOČNÝ GASTRO A EVENTOVÝ AREÁL S HISTÓRIOU A POTENCIÁLOM – REŠTAURÁCIA BEREK v lesoparku - NOVÉ ZÁMKY Tatranská ulica, Nové Zámky – jedinečná lokalita pri Lesoparku Berek Cena: 1 300 000 € Ponúkame na predaj jedinečný komerčný areál s výnimočnou polohou v jednej z najvyhľadávanejších oddychových lokalít mesta Nové Zámky. Objekt známej reštaurácie BEREK predstavuje príležitosť pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť s vybudovaným zázemím, vysokou kapacitou a možnosťou okamžitého využitia. Reštaurácia s dlhoročnou históriou (pôvodná krčma siahala svojou históriou až do roku 1920), ktorá bola dlhé roky obľúbeným miestom pre rodinné oslavy, svadby, firemné podujatia, spoločenské stretnutia aj návštevníkov regiónu, aktuálne ponúka priestor na vytvorenie novej vízie – pokračovanie v gastronómii, nový koncept, eventové centrum alebo inú formu podnikania podľa zámeru nového vlastníka. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: ✓ atraktívna lokalita v prírode – Lesopark Berek ✓ len približne 100 m od rieky Nitra a cyklotrasy ✓ zavedené meno a história prevádzky ✓ rozsiahly pozemok s výmerou približne 4 000 m² ✓ kompletné technické a prevádzkové zázemie ✓ možnosť okamžitého využitia alebo prispôsobenia vlastnému projektu ✓ výborné podmienky pre gastronómiu, svadby, eventy, cestovný ruch alebo investičný zámer KOMPLEXNÝ AREÁL S VIACERÝMI OBJEKTMI: Celková zastavaná plocha objektov predstavuje približne 1 137 m². Súčasťou predaja je: Reštaurácia BEREK – hlavná budova - kapacita interiéru približne 130 hostí - priestranná plne vybavená kuchyňa - skladové priestory - chladiace priestory - sociálne zázemie pre hostí a personál - lobby bar - kancelárske priestory - technické miestnosti - kamerový systém, alarm a protipožiarne zabezpečenie Reštaurácia je predávaná vrátane vybavenia a zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi pokračovať v prevádzke alebo objekt využiť podľa vlastného podnikateľského plánu. Letná terasa a vonkajšie priestory - terasa s kapacitou približne 200 hostí - príjemné posedenie pod vzrastlou zeleňou - atmosféra starých gaštanov a približne 200-ročných dubov - priestor vhodný na svadby, oslavy a letné podujatia Ďalšie objekty v areáli: Grill bar – cca 28 m² Rodinný dom 1 – cca 108 m² - chodba - kuchyňa - denná miestnosť - kúpeľňa - izba Rodinný dom 2 – cca 154 m² - denná miestnosť - dve veľké izby - kancelária - archív - skladové priestory - priestor na uskladnenie vín Letná kuchyňa – cca 80 m² TECHNICKÉ PARAMETRE: - murovaná stavba - protipovodňové navýšenie celého areálu - výstavba objektov reštaurácie od roku 2008 - kompletná rekonštrukcia priľahlých domov v roku 2008 - napojenie na verejný vodovod - verejná kanalizácia - elektrická energia - plyn riešený zásobníkom - vykurovanie plynovými kotlami a krbom - plastové okná s izolačným dvojsklom - zavlažovací systém zelene z vlastnej studne - oplotenie celého areálu - k dispozícii aktuálny Znalecký posudok a pôdorysy na vyžiadanie K dispozícii je parkovisko, ktoré netvorí predmet predaja ale je naň uzatvorená dlhodobá nájomná zmluva. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: - pokračovanie úspešnej gastronomickej prevádzky - svadobný a eventový areál - zážitková gastronómia - rekreačno-relaxačný koncept - firemné priestory a organizovanie podujatí - investičný projekt s ďalším rozvojovým potenciálom Reštaurácia BEREK nie je iba nehnuteľnosť – je to miesto s vybudovanou atmosférou, históriou a potenciálom novej budúcnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky: 0914 777 812 alebo e-mailom: renataduffekova@gmail.com Takéto nehnuteľnosti vznikajú desaťročia – kombinácia polohy, mena, veľkosti pozemku a existujúcej infraštruktúry je na trhu výnimočná. BEREK ponúka novému vlastníkovi možnosť prevziať pripravený základ a vytvoriť nový projekt s vlastnou víziou. S vybavením úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

VitoReality ponúka na prenájom vyhradené garážové parkovacie státie v centre mesta Nitry na Coboriho ulici v objekte Nový Polygon, cena je 80€ za mesiac. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.vitoteality.sk

Ponúkame na predaj zabehnutý apartmánový dom situovaný priamo v historickom centre Komárna, na začiatku pešej zóny pri Európskom nádvorí a len 3 minúty od Termálneho kúpaliska Komárno. Objekt pozostáva z 5 kompletne vybavených apartmánov s vlastnými vstupmi. Súčasťou predaja je aj susedná dvojpodlažná budova s ďalším investičným potenciálom, pričom oba objekty je možné prepojiť do jedného funkčného celku. Súbor piatich samostatných apartmánov situovaných v uzavretom pavlačovom dvore v historickom centre Komárna. Na prízemí sa nachádzajú dve ubytovacie jednotky a priestory recepcie alebo kancelárií s vlastným zázemím. Na poschodí sú situované ďalšie dva apartmány. Súčasťou objektu sú tiež technické priestory a práčovne zabezpečujúce prevádzku apartmánového domu. Apartmány ponúkajú variabilnú kapacitu pre väčšie skupiny hostí vrátane bezbariérových jednotiek s priamym vstupom do dvora. Nehnuteľnosť predstavuje zabehnutý koncept s možnosťou krátkodobého aj dlhodobého ubytovania. Objekt je vhodný na prevádzku apartmánového domu, hostela, rodinného penziónu alebo firemných apartmánov. Výhodou je uzavretý areál, vyššia ubytovacia kapacita, bezbariérové riešenia a možnosť ďalšieho rozšírenia využitia prostredníctvom susednej budovy. Každý apartmán je vybavený kuchyňou, jedálenskou časťou, kúpeľňou a Wi-Fi pripojením. Uzavretý dvor ponúka oddychovú zónu s detským ihriskom, záhradným posedením a priestorom pre voľnočasové aktivity. Súčasťou predaja je aj susedná dvojpodlažná budova prepojená s apartmánovým domom, vhodná na kancelárske, skladové alebo komerčné využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v historickom centre Komárna v pešej dostupnosti reštaurácií, kaviarní, služieb a kultúrnych pamiatok. Len niekoľko minút od objektu sa nachádza termálne kúpalisko. Lokalita je zároveň atraktívna pre cykloturistiku vďaka napojeniu na medzinárodné cyklotrasy prepájajúce Slovensko, Maďarsko a Rakúsko. ID 113378 svoboda-williams.sk/predaj/hotely/detail/113378-ul-frantiskanov We offer for sale a well-established apartment house located directly in the historic centre of Komárno, at the beginning of the pedestrian zone near the Courtyard of Europe and just 3 minutes from the Komárno Thermal Spa. The property consists of 5 fully equipped apartments with private entrances. The sale also includes a neighbouring two-storey building with additional investment potential, while both properties can be connected into one functional complex. The property comprises five separate apartments situated within a private courtyard gallery in the historic centre of Komárno. On the ground floor there are two accommodation units together with reception or office premises with their own facilities. The upper floor features two additional apartments. The building also includes technical rooms and laundry facilities ensuring the operation of the apartment house. The apartments offer flexible accommodation capacity for larger groups of guests, including barrier-free units with direct access to the courtyard. The property represents an established concept suitable for both short-term and long-term accommodation. It is ideal for operating an apartment house, hostel, family guesthouse or corporate accommodation. Key advantages include the enclosed courtyard, higher accommodation capacity, barrier-free solutions and the possibility of further expansion through the neighbouring building. Each apartment is equipped with a kitchen, dining area, bathroom and Wi-Fi connection. The enclosed courtyard offers a relaxation zone with a children’s playground, outdoor seating and space for leisure activities. The sale also includes the neighbouring two-storey building connected to the apartment house, suitable for office, storage or commercial use. The property is located directly in the historic centre of Komárno within walking distance of restaurants, cafés, services and cultural landmarks. The thermal spa is situated only a few minutes away. The location is also attractive for cycling tourism thanks to its connection to international cycling routes linking Slovakia, Hungary and Austria. ID 113378 svoboda-williams.sk/en/sale/hotel/detail/113378-nitra-region

Exkluzívne iba u nás!!! Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj samostatne stojacu komerčnú budovu, ktorá bola dlhodobo využívaná ako kaviareň, bar a rýchle občerstvenie. Využívaná bola aj pre rodinné oslavy a pracovné stretnutia, s možnosťou cateringu. Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom hlavnom ťahu Šahy – Nové Zámky, priamo v centre obci Tekovské Lužany, najväčšej obci v okrese Levice. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je vo veľmi dobrom technickom stave, pripravená na okamžité využitie bez ďalších investícií. Na pozemku od hlavnej cesty sa nachádza menší drevodomček vhodný na predaj rýchleho občerstvenia napr. langoše, burgre, hot-dogy, bagety, varená kukurica, zmrzlina a mnoho iného, závisí od nápadu budúceho majiteľa. Viď. foto. Drevodomček je vybavený na tieto účely, s možnosťou vonkajšieho posedenia. Táto menšia nehnuteľnosť je v cene predávanej nehnuteľnosti. Základné informácie: pozemok oplotený o výmere 715 m² samostatne stojaca budova so vstupom od ulice o výmere 145 m2 vlastný dvor / terasa o výmere 477 m2 vlastné parkovanie pre hostí o výmere 93 m2 elektrina obecný vodovod plynové kúrenie septik / žumpa Výhody nehnuteľnosti: výborná viditeľnosť a dostupnosť z hlavnej cesty stabilná a obľúbená lokalita zariadenie takmer nové - zahrnuté v cene možnosť okamžitého pokračovania v podnikaní vhodné aj na zmenu účelu (reštaurácia, cukráreň, vinotéka, obchod, služby, sídlo firmy) Lokalita: Tekovské Lužany sú najväčšou obcou v okrese Levice s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou do Levíc, Šiah aj Nových Zámkov. Dôležitá informácia: Nehnuteľnosť je v súčasnosti na katastri evidovaná ako obchodná budova určená na podnikateľské účely. V prípade záujmu je však majiteľ pripravený zabezpečiť zmenu účelu stavby na rodinný dom, čo umožňuje aj jej financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. 3D prehliadka: https://discover.matterport.com/space/ctacvqXC5fQ

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj jedinečnú príležitosť vlastniť komerčnú budovu v srdci malebnej dediny Komjatice. Táto budova bola skolaudovaná v roku 1994, v roku 2018 bola dobudovaná samostatná kuchyňa so skladom a so samostatným vchodom. Možne použiť tiež ako samostatný obchodný priestor. Celá budova je ideálnym miestom pre vaše podnikanie alebo investíciu do bývania. Napríklad: dom pre seniorov, materská škôlka, obchody, kancelárie, byty. Perfektná poloha a vybavenosť Budova sa nachádza priamo v centre dediny, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a dostupnosť pre vašich zákazníkov. S vlastným parkovaním pre 12 áut a kompletnými inžinierskymi sieťami (plyn, voda, elektrina, kanalizácia riešená žumpou s kapacitou 30 m3), je pripravená na okamžité využitie. Dispozícia reštaurácie (prízemie) Prízemie budovy je navrhnuté pre gastronomické účely. Reštaurácia s barovým pultom ponúka kapacitu 75 miest na sedenie (133 m2). Súčasťou je aj miesto na pečenie pizze, príručný sklad pre bar, sociálne zariadenia pre zákazníkov a zamestnancov, suchý sklad pre kuchyňu, sklad pre chladničky, technická miestnosť a hlavná kuchyňa so zvláštnym vstupom pre zásobovanie. Pre 3D obhliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=KP8Var3HzkW Terasy Prekrytá terasa (50 m2) plus neprekrytá terasa (25 m2) Možnosť vytvorenia terasy pred podnikom (100 m2) Sála na akcie Budova ponúka aj sál na akcie s kapacitou 80 miest na sedenie (100 m2) a vlastnou prekrytou terasou (36 m2). Každá sála je klimatizovaná a vykurovaná infra panelmi, čo zaručuje komfort počas celého roka. V minulosti sa tu organizovali rôzne oslavy, svadby a káre, čo svedčí o jej obľúbenosti a potenciáli. Prvé poschodie Prvé poschodie bolo využívané komerčne, ako obchody a kancelárie. Momentálne sa tu nachádzajú 2 kancelárie, 3 toalety a 287 m2 priestorov, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vašich potrieb – či už na kancelárie alebo byty. Momentálne bol vypracovaný projekt na byty. Podrobnosti po telefóne alebo osobne. Pre 3D obhliadku skopírujte odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=8P3StwvSb8r Rozsiahly pozemok K budove patrí aj 1356 m2 pozemku, ktorý ponúka ďalšie možnosti využitia. Tento priestor môže byť ideálny pre rozšírenie vašich podnikateľských aktivít alebo ako relaxačná zóna pre vašich zákazníkov. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nechajte sa inšpirovať touto jedinečnou príležitosťou a vytvorte si svoje vlastné úspešné podnikanie v Komjaticiach. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj komerčnú nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v obchodno - priemyselnej časti Nitry - Horné Krškany, na Biovetskej ulici. Celková výmera pozemku nehnuteľnosti je 3635 m2 Detaily ponuky: Pozemok a budovy napojené na všetky inžinierske siete – plyn, voda, elektrika, kanalizácia Súčasťou areálu je vlastná trafostanica 160 kVA, na streche inštalovaná FVE elektráreň s výkonom 20 kW, V skladových/výrobných priestoroch rozvody stlačeného vzduchu, Parkovanie pred budovou na vlastnom pozemku Za budovou trávnatá plocha na ďalšie využitie 2162 m2 Zastavaná plocha budov 1094 m2 Ponuka obsahuje dve spojené budovy – skladové priestory so zázemím a dvojpodlažnú administratívnu budovu. Skladové/výrobné priestory - zastavaná plocha 824 m2: Podlahová plocha hál cca 500 m2 rozdelená na hlavnú halu plus 2 menšie klimatizované haly Svetlá výška 4 m Podlaha v hale je betónová, záťažová Automatická nákladná brána, možnosť dobudovania ďalších brán Zázemie tvoria 2 kancelárie (spolu 26 m2), kotolňa (27 m2), brúsiareň (24 m2) Administratívna budova - zastavaná plocha 270 m2: 1. Podlažie: 2x kancelária, každá 37 m2 2x šatne s umývarkou a sprchami, každá 29 m2 2x toalety 2. Podlažie: 5x kancelária, celkovo cca 160 m2 2x toalety Vstup do administratívnych priestorov na poschodí je oddelený uzamykateľnými dverami pred schodiskom, ktoré vedie k tejto samostatnej časti budovy. Nachádza sa tu vstupná hala s posedením, tri veľké, svetlé, klimatizované kancelárie, ktoré sú zariadené a plne vybavené kancelárskym nábytkom ako aj klimatizovaná a zariadená zasadacia miestnosť. Samozrejmosťou sú tu sociálne zariadenia, kuchynka a odkladacia miestnosť. Budova ponúka rôzne možnosti využitia pre výrobu, obchod, administratívu, servis, či ďalší prenájom. Objekt je pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Viac informácií nájdete na stránke nehnuteľnosti: https://igorkliman.sk/objekt-horne-krskany Ak si chcete dohodnúť obhliadku, alebo máte akékoľvek otázky, neváhajte ma kontaktovať. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj reprezentatívny polyfunkčný dom situovaný v centre mesta Nové Zámky na frekventovanej ulici Podzámska. Ide o investičnú príležitosť vhodnú pre investora, ktorý hľadá stabilnú, dlhodobo obsadenú a výnosnú nehnuteľnosť s kombináciou obchodných, administratívnych a rezidenčných priestorov. Budova sa nachádza v lokalite s vysokým pohybom ľudí, výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, čo z nej robí ideálnu voľbu pre dlhodobý výnos alebo kapitálové zhodnotenie. Videoprezentácia: https://youtu.be/wCpXMtQFv3U Stránka nehnuteľnosti: https://vladimirmikulik.sk/polyfunkcny-objekt-nz/ Objekt má štyri podlažia s celkovou úžitkovou plochou 951 m², postavený bol v roku 1997 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Budova je murovaná (tehla/železobetón), zastrešená valbovou strechou s pálenou škridlou, má plastové okná s izolačným dvojsklom a ústredné plynové vykurovanie so samostatnými kotlami a meračmi pre každé podlažie. Je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, plyn, kanalizáciu aj elektrinu 230/400 V. Dispozične je rozdelená tak, aby umožňovala viacero spôsobov využitia: - v suteréne s plochou 150 m² sa nachádzajú skladové priestory, technická miestnosť a kotolňa. - na prízemí s rozlohou 190 m² sú situované obchodné priestory so vstupom priamo z ulice Podzámska a veľkými presklenými výkladmi, vhodné pre predajne, služby či gastro prevádzky. - 1. poschodie o výmere 309 m² slúži ako administratívna časť s kanceláriami a zázemím pre firmy. - v podkroví s rozlohou 302 m² sa nachádzajú tri samostatné veľkometrážne 3 izbové byty, každý so samostatným kúrením a meraním energií. Na prízemí budovy sa nachádza prejazdová pasáž, ktorá vedie na súkromné parkovisko v zadnej časti objektu s plochou viac ako 200 m². Pasáž umožňuje pohodlný vjazd aj zásobovanie priamo z hlavnej ulice, pričom zároveň poskytuje uzatvorený a bezpečný prístup pre nájomcov a ich klientov. Ide o praktický architektonický prvok, ktorý výrazne zvyšuje komfort užívania celej budovy. Budova je dlhodobo kompletne obsadená stabilnými nájomníkmi, ktorí tu pôsobia už niekoľko rokov, a všetky priestory sú prenajaté na základe platných dlhodobých zmlúv. Táto obsadenosť garantuje okamžitý a pravidelný príjem z prenájmu bez potreby dodatočných investícií alebo hľadania nových nájomcov. Medzi dlhodobých nájomcov v budove patria aj renomované spoločnosti z oblasti financií a poistenia, vrátane veľkej poisťovne a finančných inštitúcií, čo podčiarkuje stabilitu a kredibilitu tejto nehnuteľnosti. Budova je pravidelne udržiavaná, bez statických či technických porúch a umožňuje okamžité prevzatie s výnosom od prvého dňa. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta, v jej tesnej blízkosti sa nachádzajú úrady, banky, školy, gymnázium, park, reštaurácie, obchody, zastávky MHD, železničná aj autobusová stanica. Všetko je v pešej dostupnosti a ulica má vysoký pohyb chodcov aj áut, čo výrazne zvyšuje obchodný potenciál prízemia. K nehnuteľnosti je k dispozícii kompletná technická dokumentácia vrátane všetkých revízií a pravidelných kontrol, kolaudačného rozhodnutia, ako aj aktuálneho znaleckého posudku z roku 2023. Súčasťou podkladov sú aj detailné pôdorysy jednotlivých podlaží a podrobný prehľad výnosov z prenájmov a ročných prevádzkových nákladov. Všetky tieto informácie radi poskytneme na osobnom stretnutí, kde je možné prejsť celú nehnuteľnosť, nahliadnuť do dokumentácie a podrobne predstaviť jej investičný potenciál a finančný výkon. Polyfunkčný dom na ulici Podzámska v Nových Zámkoch, vďaka svojej polohe, dispozícii, technickému stavu a plnej obsadenosti patrí medzi najatraktívnejšie komerčno-rezidenčné objekty v lokalite. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária REMAX ponúka na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory vo výbornej lokalite na Tovarníckej ulici v Topoľčanoch, len na skok od centra mesta. Táto poloha na hlavnej ceste s vysokou frekvenciou pešej aj automobilovej dopravy zabezpečuje jedinečnú viditeľnosť a vynikajúcu príležitosť na vlastnú reklamu a propagáciu vášho biznisu priamo na budove. Veľkou výhodou je vlastné parkovanie priamo pri objekte, čo zaručuje maximálny komfort pre vás aj vašich budúcich klientov. Pre každodenné pohodlie sú v budove k dispozícii spoločné sociálne zariadenia a praktická kuchynka. Aktuálne si môžete vybrať z niekoľkých variantov výmer podľa potrieb vášho podnikania. K dispozícií je menšia kancelária s výmerou 10 m² za cenu 120 eur mesačne, ideálna ako samostatná pracovňa alebo sídlo firmy. Stredne veľká kancelária s výmerou 15 m² stojí 150 eur mesačne a skvele posúži pre menší tím. Pre náročnejších záujemcov je pripravená priestranná kancelária s výmerou 35 m² v cene 220 eur mesačne, ktorá sa výborne hodí ako reprezentačný priestor alebo väčšie firemné zázemie. Uvedené ceny nájmu nezahŕňajú poplatky za energie, ktoré sa účtujú samostatne. Zabezpečte svojmu podnikaniu adresu, ktorú nikto neprehliadne, a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Realitná kancelária REMAX Ponúka k prenájmu komerčné priestory, nachádzajúce sa na ulici Fraňa Mojtu v centre mesta Nitra. Tieto prevádzkové priestory sú umiestnené v novostavbe budovy hlavnej pošty s vlastným parkoviskom. Priestor sa nachádza v prevádzke kaderníctva STUDIO TWENTY a má plochu 10 m². Priestor je plne zariadený a je určený pre nechtovú dizajnérku, ktorá ideálne zapadne do koncepcie daných služieb pre zákazníkov. Tieto priestory sú zariadené, čo znamená, že sú pripravené na okamžité využitie bez potreby dodatočných investícií do vybavenia. V objekte je spoločná kuchynka, sociálne zariadenia a vstupná čakacia hala. Cena nájmu je 300,- EUR/mesiac.

Realitná kancelária REMAX ponúka na prenájom priestranný skladový priestor (390 m²) v Topoľčanoch. Hľadáte spoľahlivé a strategicky umiestnené zázemie pre vaše podnikanie? Realitná kancelária RE/MAX vám exkluzívne ponúka na prenájom variabilnú skladovú halu v priemyselnej zóne mesta Topoľčany. S výmerou 390 m² a výbornými technickými parametrami je priestor ideálny pre logistiku, skladovanie či distribúciu. Technické parametre a vybavenie: Celková plocha 390 m² (rozmery 16,2 x 24 m). Svetlá výška stropu je 4,5 m, čo umožňuje efektívne vertikálne skladovanie a manipuláciu s nadrozmerným tovarom. Vstup a zásobovanie sú zabezpečené cez praktickú nakladaciu rampu (výška vstupnej brány je 2,4 m). V priestore je zavedená elektroinštalácia. Hala disponuje kvalitnou izoláciou, vďaka čomu je vhodná aj na zriadenie potravinového, či chladiarenského skladu. Sklad sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne mesta Topoľčany. Táto poloha zabezpečuje bezproblémový prístup pre nákladnú dopravu a rýchle logistické prepojenie s okolitými regiónmi. Tento priestor je perfektnou voľbou pre firmy, ktoré hľadajú funkčné, bezpečné a strategicky umiestnené logistické riešenie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj plne funkčné pohostinstvo nachádzajúce sa na Rastislavovej ulici v obci Lužianky. Pozemok má výmeru 626 m² a nachádzajú sa na ňom: • Komerčný objekt (pohostinské zariadenie a predajňa) so zastavanou plochou 345 m² a úžitkovou plochou približne 300 m². • Murovaná pivnica s výmerou približne 20 m². Tip realitného makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä z nasledovných dôvodov: • Okamžitá prevádzka: Možnosť pokračovať so zavedenou klientelou a rozvinúť novú prevádzku predajne v prednej časti od Rastislavovej ulice. • Všestranný potenciál: Možnosť iného podnikateľského využitia (výroba a predaj, stolárska dielňa, kuchynské štúdio a pod.). • Výborná viditeľnosť: Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej ceste, čo zaručuje prísun okoloidúcich zákazníkov a ľahkú zapamätateľnosť lokality. • Lokalita: Výhodná poloha v tesnej blízkosti Nitry. Stav a dispozícia nehnuteľnosti: Pôvodný rodinný dom zo 60. rokov prešiel v roku 1999 rekonštrukciou a preklasifikovaním na objekt podnikania. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane všetkých technológií a platných licencií. Inžinierske siete a vybavenie: • Pripojenie na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. • Vlastná studňa. • Kúrenie plynovým kotlom (radiátory). Dispozičné riešenie: • Prízemie: Vstupná predsieň s prístupom na toalety pre klientov, hlavný priestor s barom a malou kuchyňou. V zadnej časti sa nachádzajú skladové priestory a hlavná kuchyňa. • Podkrovie: Vonkajším schodiskom sa vstupuje do dvoch izieb v strednej časti objektu. Zvyšná časť podkrovia je momentálne nevyužitá (potenciál na rozšírenie). • Exteriér: Centrálnu časť dvora tvorí átrium s posedením. Pod zastrešenou verandou sa nachádza schodisko do pivnice. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie REMAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj komerčný objekt, ktorý je aktuálne prevádzkovaný ako pohostinstvo nachádzajúce sa na Rastislavovej ulici v obci Lužianky. Pozemok má výmeru 626 m². Komerčný objekt (LV: pohostinské zariadenie a predajňa) so zastavanou plochou 345 m² a úžitkovou plochou približne 300 m². Murovaná pivnica s výmerou približne 20 m². Tip realitného makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä z nasledovných dôvodov: • Okamžitá prevádzka: Možnosť pokračovať so zavedenou klientelou a rozvinúť novú prevádzku predajne v prednej časti od Rastislavovej ulice. • Všestranný potenciál: Možnosť iného podnikateľského využitia (výroba a predaj, stolárska dielňa, kuchynské štúdio a pod.). • Výborná viditeľnosť: Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej ceste, čo zaručuje prísun okoloidúcich zákazníkov a ľahkú zapamätateľnosť lokality. • Lokalita: Výhodná poloha v tesnej blízkosti Nitry. Stav a dispozícia nehnuteľnosti: Dom zo 60-tich rokov prešiel v roku 1999 rekonštrukciou a preklasifikovaním na objekt podnikania. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane všetkých technológií a platných licencií. Inžinierske siete a vybavenie: • Pripojenie na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. • Vlastná studňa. • Kúrenie plynovým kotlom (radiátory). Dispozičné riešenie: • Prízemie: Vstupná predsieň s prístupom na toalety pre klientov, hlavný priestor s barom a malou kuchyňou. V zadnej časti sa nachádzajú skladové priestory a hlavná kuchyňa. • Podkrovie: Vonkajším schodiskom sa vstupuje do dvoch izieb v strednej časti objektu. Zvyšná časť podkrovia je momentálne nevyužitá (potenciál na rozšírenie). • Exteriér: Centrálnu časť dvora tvorí átrium s posedením. Pod zastrešenou verandou sa nachádza schodisko do pivnice. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie REMAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka skvelú príležitosť prenájmu moderných kancelárskych priestorov priamo v meste Šaľa! Priestory sa nachádzajú v súkromnom oplotenom stráženom areáli. Pri objekte je vlaková a autobusová stanica. Do areálu je bezproblémový prístup s nákladnou dopravou. Kancelárie - prízemie 1) 52,43 m2 2) 20,73 m2 3) 33,28 m2 - každá kancelária vybavená klimatizačnou jednotkou - prenájom bez zariadenia - presvetlené priestory Podmienky prenájmu: - nájom 7,- EUR/ m2 + energie - parkovanie 20,- EUR / mesiac / 1 auto - nájomná zmluva min 1 rok - výpovedná lehota 2 mesiace pred skončením nájmu - kaucia 2 - mesačné nájomné, oslobodené od DPH - schránky s možnosťou zriadenia sídla spoločnosti - 50,- EUR/ mesiac/ + DPH Výhody -strategická poloha s výbornou dostupnosťou -cena vrátane energií – jednoduchá správa nákladov Nezmeškajte túto ponuku! Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste sa mohli presvedčiť o kvalite priestorov a výhodách tejto jedinečnej ponuky. Energetický certifikát nie je k dispozícii. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj Kompletne zrekonštruovaný obchodný stánok (20 m²) pri OD Sandokan – Klokočina Hľadáte ideálny priestor pre svoje podnikanie alebo skvelú investičnú príležitosť s rýchlou návratnosťou? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, zateplený obchodný stánok s vlastným sociálnym zázemím, ktorý sa nachádza na jednom z najfrekventovanejších miest v Nitre – na sídlisku Klokočina, priamo pri OD Sandokan. Stánok prešiel precíznou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité spustenie prevádzky, bez akýchkoľvek ďalších investícií. Základné parametre a technický stav: • Celková výmera: 20 m² • Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia • Siete: Nové elektrické rozvody, nová vodovodná prípojka a odpad • Komfort: Kompletné zateplenie objektu + výkonná klimatizácia (kúrenie/chladenie) • Bezpečnosť: Nainštalovaný kamerový systém Praktická dispozícia: Priestor je efektívne rozdelený na tri zóny: 1. Komerčný / predajný priestor (14 m²): Svetlý, čistý, s výkladom a priestorom pre zákazníkov či personál. 2. Sklad: Samostatná časť na tovar, suroviny alebo materiál. 3. Toaleta s kúpeľňou: Vlastné sociálne zázemie priamo v stánku (veľká výhoda, ktorá spĺňa prísne hygienické normy). Top lokalita – OD Sandokan (Klokočina): • Vysoký pohyb ľudí: Umiestnenie na najväčšom nitrianskom sídlisku zaručuje nepretržitú fluktuáciu chodcov a stálu klientelu. • Výborná viditeľnosť: Stánok je situovaný na strategickom mieste pri nákupnom stredisku, parkovisku. • Bezproblémová logistika: Jednoduché zásobovanie priamo k prevádzke. Predaj zabezpečuje realitná kancelária RE/MAX. V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis, vypracovanie zmlúv naším firemným právnikom a profesionálne odovzdanie nehnuteľnosti. Tento priestor funguje okamžite po otočení kľúčom. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor v budove TABÁŇ Offices na Štúrovej ulici v Nitre, ktorá je súčasťou polyfunkčného komplexu Tabáň. Priestor o rozlohe 218 m2 sa nachádza na 5. NP so spoločnými toaletami situovaný do vnútrobloku komplexu. Prenajíma sa v prevedení štandard s možnosťou prispôsobenia podľa potrieb klienta. ŠTANDARD zhŕňa: - podlahy: kobercové štvorce - strop: betón - otvorený "industriál" - výplne otvorov: obložkové drevené zárubne, plné drevené dverové krídlo - svietidlá: závesná svietivosť do 500 luxov - elektroinštalácia: jeden floorbox na dve pracovné miesta na 15 m2 (2x silnoprúdová zásuvka, 2x dátová zásuvka) - kúrenie: doskové radiátory s regulačnou hlavicou - chladenie: klimatizačné jednotky ovládané diaľkovým ovládaním - tienenie: interiérové tieniace rolety/ žalúzie s manuálnym retiazkovým ovládaním Cena prenájmu je zaslaná nájomcovi na vyžiadanie. K priestoru je možné prenajať si parkovacie miesta v podzemnej garáži budovy. Certifikát energetickej náročnosti budovy je k dispozícii. Administratívny blok ponúka najvyšší štandard z hľadiska použitých materiálov a kvality ich spracovania. Budova disponuje 3 výťahmi a bezbariérovým prístupom po celej budove vrátane garáže. Budova má atraktívnu polohu v centre mesta Nitra s vynikajúcim dopravným napojením ako individuálnou, tak aj mestskou hromadnou dopravou, s bezbariérovým peším prístupom. Umiestnenie budovy v absolútnom centre mesta poskytuje aj rýchlu a pohodlnú dostupnosť obchodov, služieb, stravovania, ako aj úradov, inštitúcií, zdravotnej starostlivosti a kultúry.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v budove na Rybárskej ulici. Jedná sa o kanceláriu, na 1. poschodí, o rozlohe 22 m2, ktorá disponuje klimatizačnou jednotkou a alarmom, ktorý je napojený na SBS. Sociálne zariadenie a kuchynka sú spoločné pre všetky kancelárie na poschodí. Prístup je umožnený 24/7. Je možné tu zriadiť sídlo firmy. Cena prenájmu za 1 kanceláriu: 190 € + DPH / mesiac, 70 € + DPH záloha na energie / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomné a dvojmesačná vratná kaucia. Nájomné sa platí mesiac dopredu. Wi-fi pripojenie si rieši nájomník vo vlastnej réžii. Možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest: - za rampou: 20 € + DPH / mesiac - za bránou: 30 € + DPH / mesiac Budova má veľmi dobrú dostupnosť na rýchlostnú komunikáciu R1 ako aj do centra mesta. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj poschodový penzión v rodinnom dome, ktorý má 6 apartmánov so základnou kapacitou 20 lôžok v obci Podhájska. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane spotrebičov, dekorácií a posteľnej bielizne, v stave ako je na fotografiách inzerátu. Na pozemku s výmerou 1319 m², ktorý je od cesty 22 m široký a 68 m dlhý, sa nachádza rodinný dom s obytným podkrovím približnej zastavanej plochy 160 m², s približnou úžitkovou plochou 320 m². Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, plyn, internet (Wi-Fi) a odpad je riešený žumpou/septikom, ďalej je na pozemku vŕtaná studňa s hĺbkou 50 m. Na streche je 5 solárnych panelov - je sebestačný na teplú vodu počas celej sezóny. Trávniky a kvetinové záhony sú zavlažované a trávniky kosené robotickými kosačkami. Dom je na LV vedený ako rodinný dom. Slúži ako penzión pre rekreantov. Je to dvojpodlažná budova z nabíjaniny, ktorá je kompletne zrekonštruovaná v rokoch 2020 – 2021. Dispozícia: 1.NP (prízemie): sa nachádzajú: 1x dvojposteľový apartmán, 1x dvojposteľový s možnou prístelkou, 2x štvorposteľový apartmán. Plus je na prízemí sklad na bielizeň a technická miestnosť. V každom apartmáne je sprcha, WC a plne vybavená kuchyňa s chladničkou. Do každého apartmánu je samostatný vchod z terasy a na terase sú stolíky so stoličkami. 2.NP (obytné podkrovie): je dvojposteľový apartmán s možnou prístelkou a veľký apartmán s veľkou kuchyňou a šiestimi posteľami, plus je tam spoločenská miestnosť. V objekte sú 2 umývačky riadu, práčka a sušička. Vonku je tiež vybavená kuchyňa s plynovým grilom, veľkou chladničkou s mrazničkou a kávovarom. Na terase je drevený záhradný domček, drevený altánok s nábytkom, lehátkami, nerezovou kaďou s ohrevom na drevo a murovaný sporák s pecou na pečenie na drevo. Na pozemku je detské ihrisko, rôzne druhy ovocných stromov a okrasných drevín. Tip realitného makléra: Nehnuteľnosť je jedinečná z viacerých dôvodov ako napríklad: • Možnosť začať okamžite prevádzkovať bez potrebnej ďalšej investície. • Príležitosť v podobe dlhodobejšieho prenájmu pre pracovníkov “baterkárne Šurany“. • Obec Podhajská má silnú rekreačnú históriu a vhodné zázemie pre turizmus. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj pozemok v centre mesta Nitra. Celková výmera pozemku: 2412 m2 Druh nehnuteľnosti: Zastavaná plocha a nádvorie Tvar: nepravidelný, rovinatý Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Ponúkame Vám na predaj pozemok s vydaným právoplatným stavebným povolením pre výstavbu polyfunkčného objektu s prístupom z ulice Hodžova aj Špitálska. V polyfunkčnom objekte je plánovaných 29 bytov, obchodné priestory a 46 parkovacích státí. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Viac informácii na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

Ponúkame na prenájom novostavbu halového objektu s plne vybaveným administratívnym zázemím, situovanú v priemyselnej časti mesta Topoľčany, v katastri obce Krušovce (lokalita „Na Hrade“). Výhodou je priame napojenie na obchvat mesta a dobrá dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu. Dispozícia a riešenie objektu Areál pozostáva z haly a priľahlej administratívnej budovy so sociálnymi priestormi. Celková úžitková plocha predstavuje 518 m², z toho: • hala: 226 m² • administratívna časť so šatňami a zázemím: 292 m² Administratívna časť ponúka na prízemí reprezentatívnu vstupnú halu a plnohodnotné zázemie pre zamestnancov – šatne a sociálne priestory. Na poschodí sa nachádzajú kancelárie rôznych veľkostí, doplnené o kuchynku a toalety. Priestory sú zariadené štandardným kancelárskym nábytkom. Samotná hala je vďaka technickému riešeniu vhodná na výrobu, skladovanie alebo logistiku. Disponuje: • pancierovou podlahou, • svetlou výškou 7 m v najvyššom bode, • dvoma automatickými bránami, • vykurovaním kotlom na pelety. Pozemok a areál: Celková výmera pozemku je 2 009 m². Z toho približne 1 300 m² tvoria spevnené plochy, ktoré sa nachádzajú v uzatvorenom dvore, pričom časť je prekrytá. Areál je vybavený kamerovým systémom a zabezpečuje pohodlné parkovanie pre osobné autá aj priamo pred objektom. Inžinierske siete a vybavenie • voda zo studne, • odpad vedený do žumpy, • vykurovanie na pelety, • kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť. Priestory sú voľné ihneď a pripravené na okamžité využitie, možnosť prenájmu aj časti areálu. We offer for rent a newly built hall building with fully equipped administrative facilities, located in the industrial part of the city of Topoľčany, in the cadastre of the municipality of Krušovce (location "Na Hrade"). The advantage is a direct connection to the city bypass and good accessibility for both passenger and freight transport. Layout and design of the building The area consists of a hall and an adjacent administrative building with social areas. The total usable area is 518 m², of which: • hall: 226 m² • administrative part with changing rooms and facilities: 292 m² The administrative part offers a representative entrance hall on the ground floor and full-fledged facilities for employees - changing rooms and social areas. On the first floor there are offices of various sizes, supplemented by a kitchenette and toilets. The premises are furnished with standard office furniture. The hall itself is suitable for production, storage or logistics thanks to its technical solution. It has: • armored floor, • clear height of 7 m at the highest point, • two automatic gates, • heating with a pellet boiler. Land and premises: The total area of ​​the land is 2,009 m². Of this, approximately 1,300 m² are paved areas located in a closed yard, part of which is covered. The premises are equipped with a camera system and provide convenient parking for cars even directly in front of the building. Engineering networks and equipment • water from a well, • waste led to a cesspool, • heating with pellets, • camera system for increased security. The premises are available immediately and ready for immediate use, possibility of renting even parts of the premises.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka jedinečnú príležitosť prenájmu moderných a reprezentatívnych kancelárskych priestorov priamo v srdci mesta Šaľa! Budova - prestížna administratívna budova v centre mesta - recepcia (pracovné dni 7:00 – 20:00, sobota 7:00 – 12:00) - schránky s možnosťou zriadenia sídla spoločnosti - 50,- EUR/ mesiac/ + DPH - 7 podlaží s dvoma výťahmi - kuchynka na každom podlaží - samostatné toalety pre dámy a pánov na každom poschodí Kancelárie - rôzne veľkosti od 14,5 m² do 35 m² - možnosť prenájmu samostatnej kancelárie, prechodných kancelárií alebo viacerých miestností spolu - každá kancelária vybavená klimatizačnou jednotkou - prenájom bez zariadenia (fotografie sú ilustračné) - presvetlené priestory s veľkoformátovými oknami a novými žalúziami - možnosť vyhradeného parkovacieho miesta - 300,- EUR/ rok/ jednorázová platba/ + DPH Výhody -strategická poloha v centre mesta s výbornou dostupnosťou - profesionálne zázemie s recepciou a službami - komfortné vybavenie budovy – kuchynky, toalety, výťahy - flexibilita priestorov pre rôzne typy podnikania - cena vrátane energií – jednoduchá správa nákladov Vhodné využitie - administratívne a právne služby - IT služby - kozmetické a kadernícke služby, manikúra, pedikúra Podmienky prenájmu: - nájomná zmluva min 1 rok - výpovedná lehota 2 mesiace pred skončením nájmu - kaucia 2 - mesačné nájomné, oslobodené od DPH Nezmeškajte túto ponuku! Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste sa mohli presvedčiť o kvalite priestorov a výhodách tejto jedinečnej ponuky. Energetický certifikát nie je k dispozícii. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum.

Ponúkame na predaj novostavbu halového objektu s plne vybaveným administratívnym zázemím, situovanú v priemyselnej časti mesta Topoľčany, v katastri obce Krušovce (lokalita „Na Hrade“). Výhodou je priame napojenie na obchvat mesta a dobrá dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu. Dispozícia a riešenie objektu Areál pozostáva z haly a priľahlej administratívnej budovy so sociálnymi priestormi. Celková úžitková plocha predstavuje 518 m², z toho: • hala: 226 m² • administratívna časť so šatňami a zázemím: 292 m² Administratívna časť ponúka na prízemí reprezentatívnu vstupnú halu a plnohodnotné zázemie pre zamestnancov – šatne a sociálne priestory. Na poschodí sa nachádzajú kancelárie rôznych veľkostí, doplnené o kuchynku a toalety. Priestory sú zariadené štandardným kancelárskym nábytkom. Samotná hala je vďaka technickému riešeniu vhodná na výrobu, skladovanie alebo logistiku. Disponuje: • pancierovou podlahou, • svetlou výškou 7 m v najvyššom bode, • dvoma automatickými bránami, • vykurovaním kotlom na pelety. Pozemok a areál: Celková výmera pozemku je 2 009 m². Z toho približne 1 300 m² tvoria spevnené plochy, ktoré sa nachádzajú v uzatvorenom dvore, pričom časť je prekrytá. Areál je vybavený kamerovým systémom a zabezpečuje pohodlné parkovanie pre osobné autá aj priamo pred objektom. Inžinierske siete a vybavenie • voda zo studne, • odpad vedený do žumpy, • vykurovanie na pelety, • kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť. Priestory sú voľné ihneď a pripravené na okamžité využitie.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj komplex hostinca v plnej prevádzke spolu s ubytovacím zariadením, pozostávajúcim z hlavnej budovy hostinca a samostatného 1-izbového domčeka. Hostinec prešiel dôkladnou a kvalitnou rekonštrukciou – zahŕňa výmenu okien, dverí, podláh, strechy, ako aj modernizáciu všetkých vnútorných priestorov. Budova disponuje efektívnym dispozičným riešením, ktoré umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Hostinec • Kompletná rekonštrukcia – nové okná, dvere, podlahy, strecha, interiér • V plnej prevádzke, stabilná klientela • Možnosť využitia objektu aj na výrobnú prevádzku, sklad, reštauráciu, pohostinstvo, ubytovanie a pod. • Dobre členené vnútorné priestory • vstupná predsieň, výčap s vybavením, zázemie - 3x sklad, 2x spoločenská miestnosť, chodba, samostatné WC muži/ženy, sklad, kotolňa • 3x zastrešené vonkajšie posedenie • Dostatočná kapacita na parkovanie pred objektom i vo vlastnom uzavretom dvore, kde je manipulačný priestor pre zásobovanie • Zastavaná plocha 255 m² Ubytovacie zariadenie • Samostatný jednoizbový domček • Dlhodobý nájomca – zabezpečený pasívny príjem z prenájmu • Možnosť využitia na ubytovanie personálu, ako ďalší sklad a pod. • Kúrenie na krbové kachle • Zastavaná plocha 255 m² Technické vybavenie • Pripojenie na elektrickú energiu (220V + 380V) • Obecný vodovod • Plyn + radiátory • Spoločná žumpa Výhody investície • Výborná lokalita v strede obce, ľahká dostupnosť všetkých služieb • Blízkosť rekreačného areálu Podhájska – zvýšený turistický potenciál • Flexibilné využitie objektu na rôzne podnikateľské účely • Pasívny príjem z prenájmu ubytovacieho zariadenia • Možnosť okamžitého prevzatia funkčnej prevádzky bez potreby ďalších investícií • Možnosť dlhodobého prenájmu objektu. Lokalita Obec Bardoňovo je situovaná v pokojnom prostredí regiónu s malebnou prírodou. Významnou výhodou je blízkosť obľúbeného termálneho kúpaliska Podhájska, ktoré patrí k vyhľadávaným rekreačným destináciám na Slovensku. Neďaleko sa nachádza obľúbené pútnické miesto Studnička. Centrum obce poskytuje kompletnú infraštruktúru – v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza miestny kostol, potraviny, zastávka verejnej dopravy a ďalšie služby. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka jedinečnú príležitosť prenájmu atraktívneho obchodného priestoru s výmerou 600 m², situovaného priamo na námestí M. R. Štefánika – v srdci mesta. Priestor sa nachádza na 1. poschodí budovy a je veľmi dobre presvetlený, s priamym výhľadom na námestie. Dispozícia je variabilná, čo umožňuje flexibilné členenie podľa potrieb nájomcu. Súčasťou je aj vlastné sociálne zázemie. Výhody priestoru: • Nákladný výťah v zadnej časti priestoru • Možnosť prenájmu skladových priestorov v suteréne • Zásobovanie cez zadný vstup s nakladacou rampou a prístupom k výťahu • Vysoká frekventovanosť lokality – v prízemí sa nachádza prevádzka supermarketu Terno • Kúrenie a voda v cene nájmu, elektrina podľa skutočnej spotreby Ideálna príležitosť pre obchod, showroom, kancelárie alebo služby, ktoré chcú profitovať z výnimočnej polohy a vysokého pohybu ľudí. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku priestoru!

Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na prenájom moderné obchodno-administratívne priestory v novostavbe na Nedbalovej ulici v Nitre. Priestor je voľný od 1. októbra 2026. Priestor s výmerou 40 m² pozostáva z priestrannej otvorenej plochy o výmere 35 m² a praktického zázemia so samostatnou toaletou o výmere 5 m². Vďaka variabilnému riešeniu je vhodný na rôzne druhy podnikania – menšiu predajňu, kanceláriu alebo služby. Interiér: - kvalitná vysoko záťažová PVC podlaha, - efektívne vykurovanie a chladenie klimatizačnou jednotkou, - kompletná sieťová infraštruktúra vrátane elektrických a internetových rozvodov s praktickým rozmiestnením, - veľký presklený výklad vhodný na výrazný reklamný polep a prezentáciu prevádzky. Vzhľadom na okolité prostredie s prevahou rodinných a bytových domov je priestor ideálny najmä pre služby a menšie prevádzky, napríklad kozmetické štúdio, nechtové štúdio, kancelárske služby, poradenskú činnosť, menší obchod alebo inú podnikateľskú prevádzku. Výhodou lokality je bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí budovy a dobrá dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Cena prenájmu: 460 € + DPH + záloha za energie. Energetický certifikát budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá záujemcovi, ktorého ponuka bude najlepšie vyhovovať preferenciám majiteľa.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priestrannú a udržiavanú podnikateľskú nehnuteľnosť s celkovou výmerou pozemku 522 m², situovanú priamo na hlavnom ťahu v obci Rišňovce, okres Nitra. Budova bola postavená okolo roku 1997 a prešla postupnými úpravami tak, aby spĺňala moderné prevádzkové a hygienické štandardy. Dispozičné riešenie a vybavenie: Objekt pozostáva zo zabehnutej reštaurácie s plne vybavenou kuchyňou, skladovými priestormi, kanceláriou a viacerými toaletami (pre dámy, pánov aj personál). V časti využívanej na catering sa nachádza ďalšie samostatné WC s prípravou na sprchový kút. Vybavenie kuchyne a výrobne: - profesionálny plynový sporák s rúrou - konvektomat (kombinovaná rúra) - výkonný digestor s odťahom - miesič/valec na cesto - 2 nerezové pracovné stoly - dvojkomorový drez - mäsorezačka, deliaci stroj na cesto - 2 gastro-chladničky/mrazničky - chladiaca vitrína, mikrovlnná rúra, vozíky a prepravky Barová a spoločenská časť budovy je vybavená kompletným sedením, t. j. stoly a stoličky pre hostí. Praktickou súčasťou objektu je veľká vstupná brána umožňujúca bezproblémové zásobovanie a prístup dodávkového vozidla priamo do skladových priestorov. Budova je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu (vrátane 380 V). Samozrejmosťou je aj medená elektroinštalácia a lapol – odlučovač tukov. Možnosti využitia: Súčasťou nehnuteľnosti je aj nevyužitý klimatizovaný priestor o výmere približne 80 m², ktorý ponúka veľký potenciál pre ďalšie podnikateľské aktivity. Možné využitie: - obchod (napr. drogéria, vinotéka, pekáreň), - služby (kaderníctvo, kozmetika, kancelárie), - alebo ako doplnok existujúcej reštaurácie. Technický stav a potenciál: Budova je vo veľmi dobrom technickom stave, so zdravou škridlovou strechou, ktorá poskytuje viacero možností budúceho využitia: - rozšírenie reštaurácie o strešné terasové sedenie, - vybudovanie menšieho bytu na prenájom, - alebo inštaláciu solárnych panelov na zníženie prevádzkových nákladov. Lokalita: Rišňovce sú obľúbenou obcou s výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou medzi Nitrou a Hlohovcom. Objekt sa nachádza priamo pri frekventovanej ceste, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov aj dodávateľov. Kľúčové výhody: - výborná poloha priamo na hlavnom ťahu, - zabehnutá reštauračná prevádzka, - možnosť okamžitého podnikania, - flexibilný nevyužitý priestor (cca 80 m²) pre novú prevádzku, - všetky IS vrátane plynu a 380 V, - možnosť rozšírenia alebo vytvorenia ďalších jednotiek, - ideálna investičná príležitosť s výnosovým potenciálom. Ak hľadáte komplexnú podnikateľskú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja v atraktívnej lokalite, tento objekt je tou správnou voľbou. PRI VÁŽNOM ZÁUJME SA NA CENE NEHNUTEĽNOSTI URČITE DOHODNEME. Bližšie informácie na 0911 111 322, alebo: peter.keresteny@re-max.sk