Priestory a objekty na predaj, okres Dunajská Streda

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj administratívny priestor - kanceláriu priamo v centre mesta v administratívnej budove. Rozloha priestoru je 41 m2 + 4,75 m2 podiel na spoločnej chodbe. Kancelária sa skladá z dvoch miestností a nachádza na 3. poschodí s výťahom a má vlastné elektrické podlahové kúrenie s inteligentným termostatom a vlastným elektromerom. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023: podlahy, úprava stien - maľovka, svietidlá a do krovu bola nafúkaná drevovláknitá tepelná izolácia hrúbky 40cm. VYBAVENIE: - kuchynský kút - alarmsystém - kamerový systém - evidencia zamestnancov - klimatizácia - toaleta na chodbe MOŽNÝ ODPOČET DPH! CENA PRIESTORU č. 4 - 41 m2 + 4,75 m2 - 77.775.- EUR S DPH V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: aaaaaaaaa Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 41 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické,Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ow9 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj administratívny priestor - kanceláriu priamo v centre mesta v administratívnej budove. Rozloha priestoru je 31 m2 + 4,75 m2 podiel na spoločnej chodbe. Kancelária sa nachádza na 3. poschodí s výťahom a má vlastné elektrické podlahové kúrenie s inteligentným termostatom a vlastným elektromerom. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023: podlahy, úprava stien - maľovka, svietidlá a do krovu bola nafúkaná drevovláknitá tepelná izolácia hrúbky 40cm. VYBAVENIE: - kuchynský kút - alarmsystém - kamerový systém - evidencia zamestnancov - klimatizácia - toaleta na chodbe MOŽNÝ ODPOČET DPH! CENA PRIESTORU č. 2 - 31 m2 + 4,75 m2 - 60.775.- EUR S DPH V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: - kuchysnký kút - kamerový systém - alarmsystém - evidencia zamestnancov - klimatizácia - toaleta Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 31 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické,Podlahové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ow6 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj viacúčelovú budovu s pozemkom 1034 m2 v Dunajskej Strede na frekventovanom mieste mesta na Kračanskej ceste. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku priemyselnej zóny s možným využitím na rôzne podnikateľské účely. Budova je v pôvodnom stave a je napojený na IS siete: Elektrina 220/380V, plyn, mestská voda, kanalizácia. Vďaka dispozícii má nehnuteľnosť široké možnosti využitia ako prevádzkové, kancelárske, obchodné, výrobné, skladové. Vybudovanie parkovacích miest je možné na vlastnom pozemku. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: BEZ ZARIADENIA Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1034 Celková úžitková plocha administratívy: 121 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oDn Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

🏡 Rodinný dom v centre Dunajskej Stredy – bývanie aj podnikanie na jednej adrese Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na Kulačskej ulici v meste Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou nielen na komfortné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, ambulancia, kancelárie či iné podnikateľské využitie. Dom disponuje obytnou plochou 110 m² a ponúka 3 samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj podnikateľské účely. Veľkým benefitom je priestranné podkrovie, ktoré ponúka možnosť ďalšieho rozšírenia obytného alebo pracovného priestoru podľa vlastných predstáv. K nehnuteľnosti patrí aj veľká záhrada, ktorá vytvára príjemné súkromie, priestor na oddych, parkovanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Hlavné výhody: ✅ Atraktívna poloha ✅ Obytná plocha 110 m² ✅ 3 izby s variabilným využitím, vysoké stropy ✅ Rozľahlá záhrada ✅ Veľké podkrovie s potenciálom prestavby ✅ Vhodné na bývanie aj podnikanie ✅ Ideálne pre zubnú ambulanciu, lekársku ordináciu, kancelárie, sídlo firmy, kozmetické či poradenské služby Vďaka výbornej dostupnosti a strategickej polohe predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú investičnú príležitosť s množstvom možností využitia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť môže byť presne tým miestom, kde spojíte bývanie s úspešným podnikaním. 📞🏡

Reprezentatívny obchodný priestor v Dunajskej Strede – ideálny pre cestovnú kanceláriu alebo klientské centrum Ponúkame na predaj atraktívny obchodný priestor v Dunajskej Strede, vhodný ako cestovná kancelária, poisťovacia kancelária, realitná kancelária, klientské centrum alebo kancelária prvého kontaktu. Priestor sa nachádza vo frekventovanej lokalite v blízkosti školy, obytnej štvrte a viacerých prevádzok, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a prirodzený pohyb potenciálnych klientov. Hlavné výhody: reprezentatívny priestor s výbornou dostupnosťou, parkovanie pred budovou príjemná klientská zóna a zázemie pre zamestnancov, sociálne zariadenia pre klientov aj personál, technické vybavenie a dostatok úložného priestoru, vhodný pre služby orientované na osobný kontakt so zákazníkmi, možnosť okamžitého využívania bez nutnosti väčších úprav, voľný ihneď. Priestor je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú profesionálne a dostupné miesto na poskytovanie služieb v centre diania. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Príležitosť na fast food reštauráciu pre študentov a milovníkov rýchleho občerstvenia. Ponúkame na predaj kompletne vybavený obchodný priestor v Dunajskej Strede, ktorý je ideálny na prevádzku vietnamskej reštaurácie, čínskej reštaurácie, street foodu alebo moderného fast foodu. Výborná lokalita v blízkosti školy, obytnej štvrte a športovísk ponúka potenciál pravidelnej klientely a dobrú dostupnosť pre zákazníkov. 🍜 Priestor ponúka: kompletne pripravené zázemie vhodné na gastro prevádzku, chladiace zariadenia a technické vybavenie, priestor pre prípravu a výdaj jedál, toalety pre hostí, príjemnú časť na sedenie pre zákazníkov, možnosť využitia ako vietnamská kuchyňa, bistro, street food, fast food alebo reštaurácia, voľný ihneď. 🔥 Veľký potenciál pre podnikanie v oblasti gastronómie. Priestor umožňuje novému majiteľovi začať podnikať prakticky okamžite, bez potreby budovania gastro prevádzky od základov. Vhodné riešenie pre podnikateľa, ktorý hľadá priestor s existujúcim vybavením a dobrou polohou.

🏡 Penzión po kompletnej rekonštrukcii v Dolnom Štále – investičná príležitosť na podnikanie v oblasti ubytovacích služieb Ponúkame na predaj zrekonštruovaný tehlový penzión v obci Dolný Štál, okres Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité prevádzkovanie ubytovacích služieb alebo kombináciu podnikania s vlastným bývaním. ✅ Kompletná rekonštrukcia ✅ Tehlová stavba, nízke prevádzkové náklady, tepelné čerpadlo, klimatizácia ✅ Kapacita lôžok 8 - 10 ✅ 4 samostatné izby ✅ Zariadená kuchyňa, americká chladnička , nové spotrebiče ✅ 2× WC, veľká kúpeľňa ✅ Garáž, terasa ✅ Sauna, bazén a vírivka pre hostí, herňa, grill zóna ✅ Pozemok o výmere 650 m² Penzión ponúka príjemné a komfortné ubytovanie v pokojnom prostredí Žitného ostrova. Relaxačná zóna so saunou, bazénom a vírivkou predstavuje atraktívny bonus pre hostí a zvyšuje potenciál celoročného využitia. Nehnuteľnosť sa predáva s kompletným zariadením. 📍 Výborná lokalita Dolný Štál disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – zdravotné stredisko, školy, škôlky, obchody a služby. Výhodou je priame vlakové aj autobusové spojenie s Bratislavou, ktorá je vzdialená približne 40 minút jazdy autom. 💼 Ideálna investícia ! Nehnuteľnosť je vhodná na pokračovanie v prevádzke penziónu, krátkodobé ubytovanie pre turistov či pracovníkov, prípadne ako firemné ubytovanie s vlastným wellness zázemím. Do Thermalpark Dunajská Streda je to11 km a do Győru 30 km 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Vaša nová investičná príležitosť môže začať fungovať okamžite. 📞 0903 222269

Ponúkame na predaj areál s rozlohou 6350 m2 a 3-podlažnou administratívnou budovou v obci Hubice. Celý areál je po rokoch v pôvodnom stave, vrátane niekoľkých stavieb, ktoré sa nachádzajú na pozemku. Rozmery celého pozemku majú 66x88 metra. Podľa aktuálnej upi sú pozemky vhodné na obytnú zónu Z1 (plochy slúžiace výhradne pre bývanie v rodinných domoch formou individuálnej bytovej výstavby alebo prípustné doplnkové funkčné využitie, zdravotnické zariadenie.) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * výmera pozemku: 6350 m2 * zastavaná plocha budovy: 643 m2 * zastavaná plocha vedľajších stavieb (garáže + technická budova): 93 m2 + 94 m2 + 76 m2 * rozmer pozemku: 66x88 metra * inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, plyn, žumpa) * upi na vyžiadanie LOKALITA: * Obec Hubice, okres Dunajská Streda * 30 km od Bratislavy * 23 km od Dunajskej Stredy * 15 km od Senca ID: 81806495 V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame Vám na predaj Pohostinstvo-kaviareň v Dunajskej Strede na sídlisku Nová Ves. Objekt je celý podpivničený /110m2/kde sa nachádzali v minulosti predajne ako mäsiarstvo a potraviny s rozličným tovarom. Momentálne je využitá ako sklad. disp.riešenie pivnice: predajná časť ,sklad tovaru, umývadlo s bojlerom a samostatná toaleta. Prízemie: Kaviareň s barovým pultom sklad pre tovar predsieň s umývadlom a samostatná toaleta pre personál výstup na prekrytú veľkú terasu .Technická miestnosť-sklad. Na terase o rozlohe 55m2 sa nachádza ešte kuchynka s výdajným okienkom, samostatná toaleta v predsieni s umývadlom pre zákazníkov. V objekte je ústredné kúrenie s radiátormi riešené elektrickým kotlom. Prevádzka bola pôvodne bez veľkej terasy ktorá bola postavená pred 4rokmi. Prevádzka sa predáva zo zdravotných dôvodov ako celok so zariadením. Výborná investícia pre každého. Neváhajte ma kontaktovať: Végh Attila 0908 358 033,veghattila@real-net.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nebytové priestory s rozlohou 169 m2 v centre mesta Dunajskej Stredy na 1. poschodí polyfunkčnej budovy. Nebytové priestory doteraz boli využité na poskytnutie kozmetických ako aj kaderníckych služieb ale technická vybavenosť umožňuje vytvorenie rôznych podnikateľských aktivít. DISPOZÍCIA: * 5 miestností s príslušenstvom, ktorým je recepcia, kuchyňa, práčovňa, sklady, hygienické zariadenia. Priestory sú klimatizované a zabezpečené alarmom. Parkovanie je možné v priamom okolí polyfunkčného objektu. Polyfunkčný objekt sa nachádza na Hlavnej ulici Dunajskej Stredy na frekventovanom mieste a v budove sa nachádzajú kancelárie, ordinácie lekárov a na treťom podlaží sú bytové jednotky. V prípade vážneho záujmu neváhajte ma kontaktovať. V okolí je vynikajúca občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchody, lekárska starostlivosť. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Hľadáte priestor s charakterom, výnimočnou lokalitou a obrovským podnikateľským potenciálom? RE/MAX Attractive vám exkluzívne ponúka na predaj bývalé pohostinstvo v malebnej obci Trhová Hradská, neďaleko rieky Malý Dunaj a chráneného územia Dunajské luhy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha: 141 m² • Pozemok: 823 m² • Lokalita: ul. Dunajská, Trhová Hradská • Stav: čiastočne podpivničený, dobrý technický stav DISPOZÍCIA: • Suterén: skladový priestor • Prízemie: o priestranná reštauračná časť o barový pult so zázemím (kuchyňa, sklad) o samostatné dámske a pánske toalety o kancelária s vlastným WC a sprchou • Povala: neobytná, vhodná na skladovanie TECHNICKÉ PARAMETRE: • Murovaná stavba z tehál (bez vonkajšieho zateplenia) • Strecha: drevená konštrukcia, betónová krytina • Okná: pôvodné drevené • Elektrina: nové rozvody, 220 V / 380 V • Kúrenie: plynový kotol, nové radiátory • Teplá voda: bojler 300 l (pivnica) + 120 l (kuchyňa) • Odpady: žumpa • Ventilátor na odvod dymu VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITIA: • Atraktívna lokalita pri Malom Dunaji – ideálna pre vodákov, cyklistov, turistov a rybárov • Napojenie na cyklotrasy Žitného Ostrova • Vhodné na reštauráciu, penzión, komunitné centrum, svadobné či eventové priestory • Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv DOSTUPNOSŤ: • Dunajská Streda: 11 km • Veľký Meder: 20 km • Bratislava: cca 50 min cez R7 CENA ZAHŔŇA: • Kompletný právny servis • Poplatky spojené s prevodom vlastníctva • Finančné poradenstvo pri vybavení hypotéky Kontakt na makléra: Erika Kitanovicsová Tel.: 0903 866 871 E-mail: erika.kitanovicsova@re-max.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku – túto jedinečnú nehnuteľnosť najlepšie pocítite na vlastnej koži.

Realitná kancelária REMAX Attractive exkluzívne ponúka na predaj obchodný priestor so spoločným dvorom priamo v centre obce Trhová Hradská. Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom mieste, ktoré zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzok a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov. Úžitková plocha: 48 m² Priestor je aktuálne využívaný ako funkčné mäsiarstvo. K nehnuteľnosti patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. Obchodný priestor je ideálny pre rôzne typy prevádzok, obchodov a služieb. Priamy vstup z ulice zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre zákazníkov a zároveň vysoký marketingový potenciál vďaka veľkým výkladom a výbornej viditeľnosti. Priestor sa predáva nezariadený a je vhodný na okamžité prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa. Technický stav Budova je v pôvodnom stave. Rekonštrukcia strechy prebehla v roku 2023. Inžinierske siete: • elektrina • plyn • obecná voda (spoločná pre celý objekt) • odkanalizovanie do žumpy Lokalita Obec Trhová Hradská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, cukráreň, reštaurácia, pizzeria, aj zastávka autobusu, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť a vysoký potenciál pre podnikanie. V prípade kúpy oboch priestorov ponúkajú majitelia možnosť cenovej dohody/zľavy. Cena je vrátane provízie, kompletného právneho a finančného servisu. Kontakt: Erika Kitanovicsová, 0903 866 871 erika.kitanovicsova@re-max.sk

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj obchodné priestory v centre mesta Veľký Meder. Obchodný priestor sa skladá z dvoch budov na pozemku s rozlohou 1180 m2. Disponuje s VEĽKÝMI VÝKLADMI. Priestory sú vhodné na predaj potravín, zmiešaného tovaru, drogérie, textilu a iných predajní. Taktiež je možné ich využiť na poskytovanie rôznych druhov služieb. Budova je rozdelená na dve samostatné predajne. Veľkosť podlahovej plochy väčšej miestnosti je 130 m2. Vzadu sú miestnosti 30 m2 a 14 m2, ktorých možno využiť ako kancelárie, alebo skladové priestory. Je tu aj sociálna mietnosť, 8 m2. Druhá predajňa je s rozlohou 34 m2. V interiéri prebehla rekonštrukcia, v každej miestnosti je keramická dlažba, nový strop a stropné svietidlá. Vykurovanie je riešené plynom, s radiátormi. Budova je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu. Druhá budova je rozdelená na dve časti. Predná časť je predaná, využitá ako kancelária. V zadnej časti sú dve miestnosti, prístup je z dvora. Možnosť využívania priestoru ako kuchyňa, sú predprípravy na kuchynskú linku. Zavedený aj trojfázový prúd. Je tu aj menšia izba. Celkový rozmer dvoch miestnosti je 49 m2. V rámci rekonštrukcie tu bola obnovená strecha. Pod obchodným priestorom je tehlová klenbová pivnica s rozlohou 87 m2. Pozemok je oplotený barierovým plotom. Pozemok s rozlohou 1300 m2, ktorý je súčasťou celého areálu nie je v uvedenej cene. V prípade záujmu kúpy pozemku cena je s dohodou. Podľa územného plánovania pozemok môže byť využitý na vytvorenie obytnej zóny. Veľký Meder disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škôlky a školy (s vyučovacím jazykom maďarským aj slovenským), potraviny, úrady, lekár, supermarkety. Obľúbené termálne kúpalisko s celoročným využitím je najvyhľadavanejším kúpaliskom na Južnom Slovensku. Veľmi dobrá je dostupnosť do Bratislavy - Dunajskej Stredy - Komárna, a to železničným a autobusovým spojením, ale aj cestnou komunikáciou I.tr. 63 a do Bratislavy aj po rýchlostnej ceste R7. Vyššie uvedená nehnuteľnosť nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov.

Na predaj uzavretá podzemná garáž – Panónsky háj, Dunajská Streda Ponúkame na predaj samostatnú uzavretú garáž s výmerou 18 m², ktorá sa nachádza v podzemných priestoroch nového bytového domu v lokalite Panónsky háj v Dunajskej Strede. Garáž poskytuje bezpečné, pohodlné a praktické parkovanie s ochranou vozidla pred nepriaznivým počasím počas celého roka. Veľkou výhodou je, že nejde iba o klasické parkovacie státie, ale o plnohodnotnú uzavretú garáž s vlastnou elektrickou bránou, ktorá poskytuje vyššiu mieru súkromia a bezpečnosti. Základné informácie: - výmera 18 m², - podzemná garáž v novom bytovom dome, - lokalita Panónsky háj, Dunajská Streda, - samostatná uzavretá garáž, - vlastná elektrická garážová brána, - samostatný merač elektrickej energie, - bezpečné parkovanie a praktický priestor navyše. Garáž je vhodná nielen na parkovanie osobného vozidla, ale vďaka uzavretému priestoru ponúka aj praktické možnosti uskladnenia sezónnych či automobilových potrieb. Výborná príležitosť pre obyvateľov Panónskeho hája, ktorí chcú mať svoje vozidlo bezpečne zaparkované vo vlastnej uzavretej garáži, ako aj pre záujemcov hľadajúcich nehnuteľnosť na investíciu.

Obchodný priestor v srdci pešej zóny s vysokou frekvenciou! Ide o polohu, ktorá svojou viditeľnosťou, frekvenciou pohybu ľudí a prepojením na pešiu zónu vytvára výnimočné podmienky pre podnikanie VYNIKAJÚCA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ!!! Ponúkam exkluzívne na predaj prízemný obchodný priestor v centre mesta Dunajskej Stredy - na ulici Kukučínovej. Obchodný priestor s rozlohou 61m2 sa nachádza na pešej ulici v polyfunkčnom bytovom dome. K priestoru patrí spoluvlastnícky podiel k pozemku. Priestor je ideálny na obchodnú prevádzku, kanceláriu, služby alebo menší showroom. V priestoroch momentálne funguje predajňa, v prípade odkúpenia sa nehnuteľnosť predáva prázdna. Ak by ste však nehnuteľnosť kupovali na investičné účely a chceli by ste ju v budúcnosti prenajímať, spoločnosť prevádzkujúca predajňu by tam zostala a platila nájomné. Týmto spôsobom môžete zarábať už od prvého mesiaca, kedy nehnuteľnosť kúpite. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať: 0917 341 974

REMAX ponúka na predaj multifunkčný objekt – obchodné priestory a 3-izbový byt v jednej budove, situovaný na Hlavnej ulici v Dunajskej Strede, priamo na frekventovanom ťahu mesta. Základné údaje: -zastavaná plocha objektu: 151 m² -obchodné priestory: 75,5 m² -3-izbový byt: 75,5 m² Celková výmera pozemku vrátane spevnených plôch: 133 m² Nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie podnikania a bývania, prípadne investičnú príležitosť s okamžitým využitím. Dispozícia – prízemie (obchodné priestory, cca 60 m²): •3× predajňa / kancelária •kuchynka •toaleta •sprchový kút Dispozícia – poschodie (3-izbový byt, cca 60 m²): •predsieň •kuchyňa •kúpeľňa s toaletou •3 samostatné izby Technický stav: •stavba z tehly, kolaudovaná v roku 2003 •zateplený objekt •kúrenie: -prízemie: gamátky -poschodie: radiátory + plynový kotol •inžinierske siete: voda, elektrina, plyn •odpad napojený na mestskú kanalizáciu Objekt je plne funkčný a okamžite využiteľný bez nutnosti ďalších investícií. Parkovanie: Spevnené plochy umožňujú bezproblémové parkovanie viacerých vozidiel. Lokalita: Lukratívna poloha v centre mesta, priamo na hlavnej ceste oproti nemocnici v Dunajskej Strede. Vysoká frekvencia chodcov aj áut zabezpečuje výbornú viditeľnosť a stabilný prísun zákazníkov, čo robí z nehnuteľnosti ideálnu investíciu pre rôzne podnikateľské zámery. Cena: 171 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky na katastri, úverové aj realitné poradenstvo.

RE/MAX Attractive exkluzívne ponúka na predaj garáž v uzavretom garážovom dome na sídlisku Východ. Hľadáte bezpečné a pohodlné parkovanie alebo výhodnú investíciu? Táto garáž je ideálnym riešením. Výhody nehnuteľnosti: • garáž s výmerou 18 m², • nachádza sa na 1. poschodí, priamo oproti rampe, čo zabezpečuje jednoduchý a komfortný prístup, • vybavená manuálnou garážovou bránou, • vstup do garážového domu je zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a ďalšou uzamykateľnou vstupnou bránou. O správu objektu sa stará spoločnosť UCED / SOUTHERM, ktorá zabezpečuje pravidelné upratovanie spoločných priestorov, odvoz komunálneho odpadu a celoročnú údržbu garážového domu. Poplatok za správu vo výške 67 EUR sa uhrádza polročne. Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis vrátane provízie realitnej kancelárie. Kontakt: Erika Kitanovicsová 0903 866 871 erika.kitanovicsova@re-max.sk

Obchodný priestor na predaj – výborná investičná príležitosť v centre Trhovej Hradskej Realitná kancelária REMAX Attractive exkluzívne ponúka na predaj obchodný priestor so spoločným dvorom priamo v centre obce Trhová Hradská. Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom mieste, ktoré zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzok a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov. Úžitková plocha: 162 m² Svetlá výška priestoru: 3,70 m Dispozícia: • predajná plocha s výkladom do ulice – 110 m², • miestnosť so zadným vstupom do dvora – 13 m², • kancelária – 12 m², • miestnosť so sociálnym zázemím a vstupom do dvora – 8 m², • sklad s výstupom do dvora – 12 m². K nehnuteľnosti patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. Obchodný priestor je ideálny pre rôzne typy prevádzok, obchodov a služieb. Priamy vstup z ulice zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre zákazníkov a zároveň vysoký marketingový potenciál vďaka veľkým výkladom a výbornej viditeľnosti. Priestor sa predáva nezariadený a je vhodný na okamžité prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa. Technický stav Budova je v pôvodnom stave. Rekonštrukcia strechy prebehla v roku 2023. Inžinierske siete: • elektrina • plyn • obecná voda (spoločná pre celý objekt) • odkanalizovanie do žumpy Lokalita Obec Trhová Hradská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, cukráreň, reštaurácia, pizzeria, aj zastávka autobusu, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť a vysoký potenciál pre podnikanie. Cena je vrátane provízie, kompletného právneho a finančného servisu. Kontakt: Erika Kitanovicsová, 0903 866 871 erika.kitanovicsova@re-max.sk

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ zrekonštruovanú garáž v Dunajskej Strede. Garáž sa nachádza v radovej zástavbe na Nevädzovej ulici (Bratislavská cesta), hneď za čerpacou stanicou Slovnaft v Dunajskej Strede. ✅ V osobnom vlastníctve – bez záväzkov a ťarchy Garáž sa predáva aj s vysporiadaným pozemkom, ktorý je v osobnom vlastníctve. Kupujúci tak nebude mať v budúcnosti žiadne problémy s vlastníctvom ani dodatočnými poplatkami. ✅ Výborný stav a bezpečná lokalita Garáž je čistá, kompletne vymaľovaná, vystierkovaná a vo výbornom stave. Má kvalitnú strechu a novú bránu. Nachádza sa v bezpečnej a dobre dostupnej lokalite. ✅ Elektrina a vlastný elektromer V garáži sa nachádza elektrická prípojka s vlastným elektromerom, čo umožňuje pohodlné využitie na parkovanie aj ako skladový priestor. ✅ Skvelá investícia s možnosťou prenájmu Garáž je vhodná nielen na osobné využitie, ale aj ako výhodná investícia. Odhadovaný prenájom sa pohybuje v rozmedzí 90 – 100 € mesačne, čo znamená stabilný pasívny príjem. Navyše, vzhľadom na očakávaný nárast cien nehnuteľností, môže jej hodnota v budúcnosti ešte stúpnuť. ✅ Bezstarostný a rýchly prevod vlastníctva Prevod vlastníctva je bezstarostný a rýchly – zabezpečíme všetky potrebné zmluvy a právne dokumenty. Kupujúci sa nemusí o nič starať, celý proces prebehne hladko a bezpečne. Ak hľadáte bezpečné parkovanie, úložný priestor alebo výhodnú investíciu, táto garáž je skvelou voľbou! ☎️ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena: 17 000 EUR Odporúčam osobnú obhliadku! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Reality KOMPLEX s.r.o Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt s výnimočným investičným potenciálom vo Veľkom Mederi. Ponúkame na predaj priestranný polyfunkčný objekt vo vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Veľký Meder. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú objekt s možnosťou okamžitého využitia a ďalšieho zhodnotenia. Budova sa nachádza na pozemku s rozlohou 1 075 m² a jej úžitková plocha predstavuje 231 m². Je postavená z tehly a v roku 2009 prešla kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou obnovy bolo aj zateplenie fasády 10 cm tepelnou izoláciou, čo výrazne prispieva k úspore energií. V roku 2015 bola kompletne vymenená strecha, takže objekt je vo veľmi dobrom technickom stave. Vykurovanie je riešené lokálnym plynovým kotlom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, mestský vodovod, kanalizáciu aj plyn. Predná časť objektu je v súčasnosti využívaná ako obchodný priestor s dlhoročnou tradíciou a stálou klientelou. Zadná časť disponuje dvoma samostatnými vstupmi, vďaka čomu je vhodná na vytvorenie samostatného bývania, kancelárií alebo nájomných priestorov. Táto dispozícia ponúka široké možnosti využitia a vytvára priestor na kombináciu podnikania s bývaním alebo na generovanie pravidelného príjmu z prenájmu. Súčasťou nehnuteľnosti je veľké súkromné parkovisko za budovou a ďalšie parkovacie miesta priamo pred objektom. Rozľahlý pozemok zároveň ponúka dostatok priestoru na rozšírenie prevádzky, prístavbu alebo inú investičnú realizáciu. Cena s dohodou. Veľký Meder patrí medzi najobľúbenejšie kúpeľné mestá na južnom Slovensku. Preslávil sa známym termálnym kúpaliskom s celoročnou prevádzkou, ktoré každoročne navštívia tisíce domácich aj zahraničných turistov. Vďaka rozvinutému cestovnému ruchu, výbornej občianskej vybavenosti a strategickej polohe je mesto atraktívnym miestom na podnikanie aj investovanie do nehnuteľností. Ak hľadáte nehnuteľnosť s okamžitým využitím, stabilným investičným potenciálom a možnosťou ďalšieho rozvoja, táto ponuka je tou správnou voľbou. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. 📞🏡

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – POLYFUNKČNÁ BUDOVA V CENTRE OBCE OKOČ- OPATOVSKÝ SOKOLEC Reality KOMPLEX s.r.o Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu situovanú priamo v centre obec Okoč- Opatovský Sokolec, ktorá predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom výnosu. Budova má zastavanú plochu 412 m² a disponuje vlastným parkoviskom, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie pre zákazníkov aj zamestnancov. V súčasnosti sa v jednej časti budovy nachádza zabehnutá reštaurácia a druhú časť využíva kasíno. Vďaka svojej dispozícii, výbornej polohe a veľkosti je nehnuteľnosť vhodná na rôzne druhy podnikania. Môže slúžiť ako obchodné alebo administratívne priestory, zdravotné stredisko, ambulancie, fitness centrum, showroom, sídlo firmy, penzión, ubytovacie zariadenie alebo na kombináciu viacerých podnikateľských aktivít. Obec Okoč patrí medzi väčšie obce okresu Dunajská Streda a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, zdravotného strediska, pošty či športových zariadení. Výhodou je aj výborná dostupnosť do okolitých miest a blízkosť obľúbeného kúpeľného mesta Veľký Meder, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom a každoročne priťahuje tisíce návštevníkov zo Slovenska aj zo zahraničia. Táto lokalita robí z nehnuteľnosti ideálne miesto na podnikanie aj dlhodobú investíciu. Cena: 260 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť s výbornou polohou, širokými možnosťami využitia a vysokým investičným potenciálom, táto ponuka je tou správnou voľbou. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. 📞🏡

NA PREDAJ: Apartmánový dom s 4 apartmánmi vo Veľkom Mederi - výborná investičná príležitosť! Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmánový dom so štyrmi samortatnými apartmánmi v obľúbenom kúpeľnom meste Veľký Meder. Ideálna poloha - len pár krokov od Thermal Corvinus, zaručuje vysokú obsadenosť! Oplotený pozemok má výmeru 512m2, na pozemku sa nachádza vlastná studňa aj menšie detské ihrisko. Exteriér domu ponúka priestor na posedenie a parkovanie na vlastnom opletnom pozemku, s možnosťou využiť altánok alebo gril počas letnej sezóny. Parkovanie je možné aj pred pozemkom. Apartmánový dom je blízko nielen k Thermal Corvinus ale aj ostatným atrakciám a v lete blízko spoločenským akciám na pormenáde pri kúpalisku. Apartmánový dom má 4 identické apartmány (každý apartmán má výmeru 18,13m2), technické zázemie s upratovacou miestnosťou a kotolňa. Všetky apartmány sú samostatné, každý s vlastným vstupom, ideálny na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Každý apartmán je zariadený prakticky a funkčne - spĺňa všetko, čo hostia pri pobyte vo Veľkom Mederi vyhľadávajú: - obytná izba je zariadená drevenými posteľami, rozkladacou pohovkou, TV a klimatizačnou jednotkou, ktorá zabezpečuje veľký komfort aj počas letných mesiacov - kúpeľňa s moderným sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, vybavená kvalitnou sanitou a obkladmi v neutrálnych tónoch - kuchynský kút s dvojplatničkou, nerezovým drezom, chladničkou a základným vybavením umožňuje hosťom pripraviť si vlastné jedlá Apartmánový dom sa predáva s plným vybavením, bez potreby ďaôšých okamžitých investícií. Samozrejme je možnosť rozšírenia alebo ďalšieho využitia budovy. Je to skvelá investičná príležitosť s okamžitým výnosom. Thermal Corvinus je vyhľadávaná turistická atrakcia s vysokou celoročnou návštevnosťou. Cena: 199.900 eur (pri vážnom záujme dohoda možná) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma nevhajte kontaktovať! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na predaj polyfunkčný objekt v Dunajskej Strede. Ponúkame na predaj atraktívnu polyfunkčnú budovu vo výbornej lokalite medzi bytovými domami, vhodnú na podnikanie, obchodné priestory, služby alebo prestavbu na bytové jednotky. Základné informácie: Úžitková plocha prízemia: 110 m² Suterén: 50 m² + WC Krytá terasa: 60 m² Klimatizácia Elektrické vykurovanie Skladové priestory Kuchyňa Samostatné WC pre ženy a mužov Samostatné WC pre personál Vonkajšie sociálne zariadenia Technické údaje: Budova bola postavená približne v roku 2008 V roku 2019 prebehla rekonštrukcia vonkajších WC, kuchyne a terasy Vek stavby približne 18 rokov Investičný potenciál: Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Vzhľadom na dispozíciu a lokalitu je vhodná aj na prestavbu a vytvorenie bytových jednotiek (apartmánov alebo nájomných bytov), prípadne kombináciu bývania a podnikania. Pozemok je vo vlastníctve mesta a je bez tiarch. Cena: 179 000 € Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

VÝNIMOČNÁ PONUKA - REALITY KOMPLEX s.r.o VÁM PONÚKA NA PREDAJ – PRIEMYSELNÝ AREÁL S VÝROBNOU HALOU ADMINISTRATÍVNOU BUDOVOU Ponúkame na predaj rozsiahly priemyselný areál nachádzajúci sa v obci Dolný Bar, len niekoľko minút od okresného mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre výrobné spoločnosti, logistické firmy, skladové hospodárstvo, drevospracujúci priemysel, poľnohospodársku výrobu alebo investorov hľadajúcich funkčný priemyselný objekt s okamžitým využitím. Areál predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť, keďže sa predáva vrátane kompletnej výrobnej technológie, manipulačnej techniky a technického vybavenia. Nový majiteľ môže po prevzatí prakticky okamžite pokračovať vo výrobe bez potreby rozsiahlych investícií. Areál je kompletne oplotený, disponuje veľkou spevnenou manipulačnou plochou vhodnou pre nákladné vozidlá a ponúka výbornú dostupnosť pre kamiónovú dopravu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera pozemkov: 3 032 m² - Výrobná hala - Administratívno-sociálna budova - Kotolňa - Budova čerpacej stanice vody - Vlastná trafostanica - Mraziaci box - Rozsiahle spevnené manipulačné plochy - Kompletný výrobný areál pripravený na okamžitú prevádzku VÝROBNÁ HALA Dominantou areálu je priestranná výrobná hala vhodná na rôzne druhy priemyselnej výroby alebo skladovania. Strecha haly bola kompletne zrekonštruovaná a pokrytá novou trapézovou plechovou krytinou z jedného súvislého celku, čo zabezpečuje dlhodobú životnosť a minimálne náklady na údržbu. Hala poskytuje dostatok priestoru pre výrobu, skladovanie materiálu aj hotových výrobkov a umožňuje pohodlnú manipuláciu s vysokozdvižnou technikou. Dispozičné riešenie umožňuje jednoduché prispôsobenie priestoru podľa potrieb nového vlastníka. KOMPLETNÁ VÝROBNÁ TECHNOLÓGIA Súčasťou predaja je kompletná technológia na výrobu drevených kolíkov vrátane všetkých strojov a zariadení. Výrobná linka zahŕňa najmä: stroj na výrobu drevených kolíkov lis 8× frézovacie zariadenie stroj na delenie (rezanie) kolíkov mini gáter briketovací lis na spracovanie dreveného odpadu odsávací systém rozvod stlačeného vzduchu po celej výrobnej hale, manipulačné stroje a nakladaciu techniku. Celý výrobný proces je technologicky prepojený a pripravený na okamžité využitie. ADMINISTRATÍVNO-SOCIÁLNA BUDOVA Súčasťou areálu je samostatná administratívno-sociálna budova. Budova poskytuje kancelárske priestory, sociálne zázemie pre zamestnancov, technické miestnosti a ďalšie priestory využiteľné na administratívne účely alebo ako služobný objekt. V prípade potreby je možné budovu využiť aj ako sídlo spoločnosti. Prízemie bolo kompletne zrekonštruované a pozostáva z: - šatne pre zamestnancov - sprchy - samostatného WC - kuchynky - skladových priestorov Vo všetkých miestnostiach sú osadené plastové okná. Poschodie tvorí: - kancelária - dve samostatné miestnosti - WC Poschodie neprešlo rekonštrukciou, čo novému majiteľovi umožňuje jeho úpravu podľa vlastných potrieb. TECHNICKÉ VYBAVENIE Výrobný areál disponuje kompletným technickým zázemím potrebným pre bezproblémovú prevádzku. Areál je plne oplotený a zabezpečený kamerovým systémom. Súčasťou vybavenia je: - vlastná trafostanica - samostatná kotolňa - čerpacia stanica vody s vlastnou vŕtanou studňou - dva požiarne hydranty priamo na pozemku - priemyselný odsávací systém - kompletné rozvody stlačeného vzduchu - kamerový bezpečnostný systém - mraziaci box Tieto technické prvky výrazne znižujú budúce investičné náklady nového vlastníka. MANIPULAČNÉ PLOCHY Takmer celý areál tvorí betónová plocha umožňujúca: - parkovanie kamiónov - manipuláciu s tovarom - nakládku a vykládku - skladovanie materiálu - pohyb vysokozdvižných vozíkov Veľkorysé priestory umožňujú komfortnú logistiku aj pri intenzívnej prevádzke. LOKALITA Dolný Bar patrí medzi vyhľadávané lokality okresu Dunajská Streda. Výborná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie smerom na: Dunajskú Stredu Veľký Meder Komárno Bratislavu Maďarsko rýchlostnú cestu R7 Významnou výhodou je aj poloha areálu priamo pri železničnej trati, ktorá zvyšuje jeho logistický potenciál. VHODNÉ VYUŽITIE Areál je ideálny pre: - výrobnú spoločnosť - logistické centrum - skladové hospodárstvo - drevospracujúcu výrobu - kovovýrobu - poľnohospodársku výrobu - servisné stredisko - distribučné centrum - investičný projekt HLAVNÉ VÝHODY ✔ Funkčný priemyselný areál ✔ Veľká výrobná hala ✔ Administratívna budova ✔ Vlastná trafostanica ✔ Odsávacia technológia ✔ Rozsiahly betónový dvor ✔ Výborný prístup pre kamióny ✔ Železničná trať pri areáli ✔ Strategická poloha v okrese Dunajská Streda ✔ Možnosť okamžitého začatia podnikania ✔ Výborná investičná príležitosť Kompletný priemyselný areál vrátane všetkých budov a pozemkov CENA: 649 000 € Pozemok, budovy: CENA: 549 000 € Výrobná technológia, stroje : CENA: 199 000 € (Možnosť aj prenájmu – podmienky a cena prenájmu dohodou) 📞 Kontaktujte nás pre obhliadku a poradenstvo – Reality Komplex zabezpečí bezpečný a bezproblémový prevod nehnuteľnosti. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame bezplatné finančné poradenstvo v prípade záujmu! Reality KOMPLEX s.r.o. – spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností. © Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj luxusný Penzión - 14 izbový, s kapacitou 40 osôb, sú vybudované aj 2 apartmány na 35 árovom pozemku v obci Malá Lúč, v zaujímavej lokalite! Ku každej izbe prislúcha kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, televízorom so satelitným prijímačom, telefónom a internetom. Izby sú krásne zariadené, v troch miestnostiach sa nachádza aj krb. Penzión poskytuje aj veľkú reštauráciu pre 50 osôb. Penzión sa predáva komplet zariadený so všetkými príslušenstvami. Kúrenie je plynové s radiátormi. Okná sú drevené. Penzión bol skolaudovaný v roku 2008. Luxusný penzión sa nachádza v srdci Žitného Ostrova v obci Malá Lúč. Penzión je umiestnený na 35 árovom pozemku. Dedina je vzdialená len 34 km od Bratislavy, rýchlostná cesta R7 je len 5 minút od penziónu. Ak Vás zaujalo treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam. Cena je: 1 399 000€ V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo!

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exkluzívne ponúka na predaj viacúčelový komerčný objekt vo Vojke nad Dunajom s výborným potenciálom využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 609 m² v atraktívnej lokalite neďaleko Dunaja, cyklotrás a turistických trás. Vďaka svojej dispozícii je vhodná na široké spektrum podnikateľských aktivít – skladové priestory, logistické centrum pre e-shop, servisné alebo výrobné dielne, tréningové a vzdelávacie centrum, komunitné centrum, klubové priestory, kultúrne podujatia alebo rekreačné zázemie pre športové a turistické aktivity. Dispozícia objektu: - hlavná miestnosť s barovým pultom, - samostatná kuchyňa, - veľká multifunkčná sála s pódiom, - projekčná miestnosť, - sociálne zariadenia, - rozsiahla pivnica, - veľká krytá terasa o výmere 209 m². Technické vybavenie: - elektrická prípojka (aktuálne odpojená), - vlastná studňa s pitnou vodou, - kanalizácia, -vykurovanie krbom v hlavnej časti aj vo veľkej sále, - možnosť obnovenia elektrického vykurovania. Hlavné výhody: - iba 30 minút od Bratislavy, - pozemok s výmerou 609 m², - veľká spoločenská sála s pódiom, - krytá terasa 209 m² - pivničné priestory vhodné na skladovanie, - bez tiarch a právnych obmedzení, - bezproblémové parkovanie priamo pred objektom, - okamžite k dispozícii. Lokalita: Vojka nad Dunajom patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality v blízkosti Dunaja. Obec navštevujú cyklisti, turisti, vodáci a rybári. Výborná dostupnosť z Bratislavy a blízkosť kompy vytvárajú zaujímavé podmienky pre podnikateľské aj rekreačné využitie nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého využitia alebo prestavby podľa vlastných potrieb. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

EXKLUZÍVNE | Mad — okres Dunajská Streda Investičný balík s developerským potenciálom + priestorom pre centrum seniorov Realitná kancelária UPgreat ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zariadenú turistickú ubytovňu / penzión, ktorý je celoročne prenajatý → okamžitý a stabilný výnos už od dňa prevzatia. Tento objekt nie je len o súčasnom biznise. e to multifunkčný základ, ktorý môže rásť troma smermi naraz: ▶ dlhodobé firemné ubytovanie / prevádzka, ▶ nový developerský projekt vrátane možnej výstavby centra seniorov, ▶ nový developerský projekt vrátane možnej výstavby rodinných domov. HLAVNÉ PARAMETRE Pozemok: 3 714 m² Zastavaná plocha: 293 m² Úžitková plocha: 334,66 m² NP: 235,50 m² NP: 99,16 m² Objekt: 6 samostatných izieb + 6 kúpeľní Kompletné zariadenie vrátane exteriéru Podorysy sú dostupné vo fotodokumentácii EXTERIÉR veľký altánok funkčný bazén upravený dvor parkovanie pre viac áut INVESTIČNÝ POTENCIÁL PRE DEVELOPEROV A FIREMNÉ SEKTORY 🔥 1) EXTRA STAVEBNÝ POZEMOK – 2 732 m² Určený na výstavbu rodinných domov alebo vytvorenie vlastného developerského projektu. ÚPI je pripravené k nahliadnutiu. 🔥 2) CELOROČNÁ OBSADENOSŤ = OKAMŽITÝ CASHFLOW Penzión už funguje, generuje stabilné príjmy a nevyžaduje úpravy. Perfektné, ak firma potrebuje ubytovanie pre zamestnancov alebo chce objekt ďalej prevádzkovať. 🔥 3) MIMORIADNA PRÍLEŽITOSŤ: CENTRUM SENIOROV Objekt ponúka vynikajúci základ pre prevádzku menšieho centra seniorov: samostatné izby s vlastnými kúpeľňami pokojná lokalita kvalitné zázemie bezbariérový potenciál na úpravu možnosť prístavby alebo rozšírenia na susednom stavebnom pozemku V obciach okresu DS je o tento segment dlhodobo vysoký dopyt. Pre niektorých investorov môže byť práve centrum seniorov najvýnosnejším modelom. 🔥 4) PREDAJ LEN V CELKU Žiadne delenie → všetko drží hodnotu pokope. Jeden balík, jedna stratégia, jeden rast. VHODNÉ PRE: developerov spoločnosti hľadajúce firemné ubytovanie prevádzkovateľov sociálnych služieb / centier seniorov podnikateľov, ktorí chcú kombinovaný model (ubytovanie + výstavba) investorov, ktorí chcú rozšíriť portfólio o fungujúci objekt s pozemkami V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, na krorej budú pripravené všetky doležité a kompletné informácie, ZP,ÚPI, Dokumentáciu atď... EXKLUZÍV AJÁNLAT | Mad – Dunaszerdahelyi járás Befektetési csomag fejlesztési potenciállal és helyszínnel idősek otthona számára Az UPgreat Ingatlanközvetítő EXKLUZÍV módon kínál eladásra egy teljesen berendezett, turista szálláshelyként / panzióként funkcionáló ingatlant, amely egész évre bérbe van adva. Ez azonnali és stabil hozamot biztosít már az átvétel napjától. Ez az ingatlan azonban nem csupán a jelenlegi üzletről szól. Ez egy multifunkcionális alap, amely egyszerre három irányba is növekedhet: Hosszú távú céges szállás / működtetés. Új fejlesztési projekt, beleértve egy idősek otthona felépítésének lehetőségét. Új fejlesztési projekt, beleértve családi házak felépítésének lehetőségét. FŐBB PARAMÉTEREK * Telek: 3 714 m² * Beépített terület: 293 m² * Hasznos alapterület: 334,66 m² * * szint (NP): 235,50 m² * * szint (NP): 99,16 m² * Épület: 6 különálló szoba + 6 fürdőszoba * Teljes berendezés a külső részekkel együtt * Az alaprajzok a fotódokumentációban megtekinthetők KÜLSŐ TERÜLET * Nagy kerti kiülő (altán) * Működő medence * Gondozott udvar * Parkolási lehetőség több autó számára FEJLESZTŐK ÉS CÉGES SZEKTOR SZÁMÁRA KÍNÁLT BEFEKTETÉSI POTENCIÁL 1) EXTRA ÉPÍTÉSI TELEK – 2 732 m² Kiváló családi házak építésére vagy saját fejlesztési projekt megvalósítására. A területrendezési terv (ÚPI) megtekintésre készen áll. 2) EGÉSZ ÉVES FOGLALTSÁG = AZONNALI CASHFLOW A panzió már üzemel, stabil bevételt generál, és nem igényel felújítást. Ideális választás, ha egy cégnek szüksége van munkásszállásra, vagy tovább szeretné üzemeltetni az ingatlant. 3) KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG: IDŐSEK OTTHONA Az ingatlan kiváló alapot nyújt egy kisebb idősek otthona üzemeltetéséhez: * Különálló szobák saját fürdőszobával * Nyugodt, csendes környezet * Minőségi háttérinfrastruktúra * Akadálymentesítésben rejlő potenciál * Lehetőség a szomszédos építési telken történő bővítésre/hozzáépítésre A Dunaszerdahelyi járás településein hosszú távon is magas kereslet jellemzi ezt a szektort. Néhány befektető számára éppen az idősek otthona lehet a legjövedelmezőbb modell. 4) CSAK EGYBEN ELADÓ Nincs megosztás → az érték egyben marad. Egyetlen csomag, egyetlen stratégia, egyetlen növekedés. KINEK AJÁNLJUK? * Fejlesztőknek (developereknek) * Cégeknek, amelyek céges szállást keresnek * Szociális szolgáltatóknak / Idősek Otthona üzemeltetőinek * Vállalkozóknak, akik kombinált modellben gondolkodnak (szállás + építkezés) * Befektetőknek, akik egy működő ingatlan és a hozzátartozó telkekkel bővítenék portfóliójukat Amennyiben érdekli az ingatlan megtekintése, keressen bizalommal. A bejárás során rendelkezésére bocsátunk minden fontos és teljes körű információt, beleértve a Földhivatalnál bejegyzett papírokat (ZP), a területrendezési tervet (ÚPI) és a teljes dokumentációt.

Ponúkame Vám plechovú garáž o rozmeroch 6x3m (18m2) na Rybárskej ul. v Šamoríne. Pozemok je vo vlastníctve mesta avšak ročné nájomne mestu s platí 65€/rok. Cena garáže 8 500€ Viac informácii: správa ???? alebo 0905 683 490 ????

Na predaj garáž podzemnom parkovisku na Záhradníckej ulici v Dunajskej Strede. Garáž má podlahovú plochu 15 m2 a nachádza sa v podzemnom parkovisku blízko centra mesta. Garáž je umiestnený v uzatvorenom objekte s elektrickou bránou, zabezpečuje vám nielen bezpečné parkovanie, ale aj súkromie. Vjazd do objektu je tiež zabezpečený elektricky ovládateľnou bránou. Neváhajte ma kontaktovať na tel čísle : +421911789461

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ reštauračno-ubytovací objekt V ABSOLÚTNOM CENTRE MESTA ŠAMORÍN s vínnou pivnicou, barom, reštauráciou a samostatným 2-i bytom. OBJEKT Gazdovský rad (Šamorín – okres Dunajská Streda) 5x dvojlôžková izba 1x apartmán 1x samostatný 2-i byt (75 m2) Reštaurácia Konferenčná miestnosť Recepcia s barom Vínna pivnica Zázemie pre vedenie a personál Kotolňa Sklad Orientácia na svetové strany: V-Z POPIS Trojpodlažná stavba s úžitkovou plochou 480 m2 sa skladá z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia na 100% zastavanom pozemku o rozlohe 239 m2. Objekt je prístupný dvomi samostatnými vchodmi, kde jeden obsluhuje reštauračno-ubytovaciu časť a druhý slúži ako oddelený vstup do plnohodnotného 2-izbového bytu na druhom nadzemnom podlaží. 1. nadzemné podlažie Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza foajé s recepciou a barom, reštauračná časť, toalety, zázemie pre zamestnancov a reštauračná kuchyňa. Dominantou podlažia je veľká presvetlená galéria s centrálnym schodiskom. 2. nadzemné podlažie Na 2. nadzemnom podlaží sú rozmiestnené jednotlivé izby, konkrétne 5x dvojlôžková izba s vlastnou kúpeľňou s umývadlom, sprchou a WC a 1x štvorlôžkový apartmán s vlastnou kúpeľňou s umývadlom, vaňou a WC. Podzemné podlažie V podzemných priestoroch sa nachádza veľká vínna pivnica s knižnicou do ktorej vedie schodisko zo vstupného foajé. Samostatný 2-izbový byt Byt sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží a je prístupný vlastným vchodom z ulice za ktorým nasleduje schodisko, ktoré supluje vstupnú chodbu. Samotný byt má rozlohu 75 m2 a je tvorený obývačkou, čiastočne oddelenou kuchynskou časťou s jedálňou, spálňou so šatníkovými skriňami a pri vstupných dverách veľkou kúpeľňou s WC, vaňou a umývadlom. Byt má samostatný plynový kotol a vlastné merače médií. Objekt disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, bol postavený z pálenej tehly a v roku 2003 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Okná sú drevené – 799 990 € na podlahách sa nachádzajú prevažne hotelové koberce a keramická dlažba. Kúrenie zabezpečujú dva plynové kotle. Interiérový štandard vybavenia je architektonicky a materiálovo príznačný obdobiu, kedy bola celá nehnuteľnosť rekonštruovaná. Dominatný prvok je drevo. Multimediálnu zábavu zabezpečujú prípojky optického internetu od dvoch providerov. Objekt má predprípravu na profesionálnu kuchyňu spolu s kompletným zázemím. Nehnuteľnosť je vzhľadom na lokalitu v ktorej sa nachádza ideálna ako penzión, sídlo firmy, obchodná prevádzka, reštauračné zariadenie, alebo pre potreby zábavného priemyslu. Pôdorysy jednotlivých podlaží poskytneme na vyžiadanie. TECHNICKÉ A VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE Rok rekonštrukcie: 2003 K dispozícii: ihneď Počet podlaží: 3 Materiál stavby: tehla Materiál okná: hliník / drevo Podlahové krytiny: koberec / keramická dlažba Typ vykurovania: 2x plynový kotol Multimédiá: 2x optická prípojka internetu Energetický certifikát (ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti): NIE LOKALITA Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnom centre mesta Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezproblémovým verejným parkingom. Mesto Šamorín zažíva v posledných rokoch grandiózny rozmach vďaka veľkolepým investíciám do infraštruktúry (diaľnica R7), ale hlavne do športu, vzdelania a turizmu vďaka bezkonkurenčnému športovému areálu X-Bionic Sphere, prestížnej medzinárodnej škole QSI, dunajskej hrádzi, krásnemu parku hotela Kormorán, či prístavu poskytujúcemu okrem kotvenia lodí aj príjemne posedenie. Mesto Šamorín sa stáva hlavným mestom športu, rekreácie a inovácii. V horizonte najbližších rokov ho čaká veľa vizionárskych investícii, ktoré sa dajú porovnať so svetovými metropolami. Mesto Šamorín ponúka: X-Bionic Sphere Hotel + park Kormorán Nákupné zóny Bary, kaviarne, reštaurácie a csárdy Prestížnu medzinárodnú školu QSI Dunajskú hrádzu Areál vodných športov Prístavisko + suchý dok Kompletnú občiansku vybavenosť CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 499 990,- € netto U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o. si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti.