Priestory a objekty na predaj, okres Liptovský Mikuláš

Ponúkame na predaj budovu v centre mesta Liptovský Mikuláš, v bezprostrednom susedstve Domu kultúry, Múzea Janka Kráľa, Synagógy a Pongrácovskej kúrie, v lokalite s vybudovanou obchodnou a občianskou vybavenosťou. Celková plocha 6504 m2, zastavaná plocha 2600 m2, užitková plocha vrátane suterénu 4300 m2. Kolaudácia v roku 1993. K budove je pripravená projektová dokumentácia a znalecký posudok, kde je zapracovaná aj výnosová metóda. Objekt je možné prerobiť na akýkoľvek účel, okrem priemyselnej výroby. Možnosť výstavby 150. bytov. V širšom okolí sa nachádzajú hotely, hypermarkety, banka a daňový úrad. V lokalite sa nachádzajú všetky inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizácia, rozvod elektriny, zemného plynu aj telekomunikácií), sieť obchodov a služieb ako aj zastávka mestskej hromadnej dopravy. V meste sú vybudované siete obchodov, služieb úradov okresného formátu, zdravotníctvo, základné školy, materské školy, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Liptovský Mikuláš sa nachádza v krásnom prostredí Nízkych Tatier a Chočovských vrchov. Od lyžovania v blízkych strediskách ako Jasná, cez turistiku, Aquapark Tatralandia, lietanie vo veternom tuneli až po vodné športy na Litovskej Mare, si tu na svoje príde každý. Samotné mesto ponúka útulné kaviarne, kultúrne atrakcie a jednoduchý prístup k termálnym prameňom, kde si po dni plnom dobrodružstva príjemne odpočiniete. Hodnota v znaleckom posudku je vyššia, ako kúpna cena. Fotografie zobrazujú reálny stav ako aj vizualizácie.

V projekte Dominanta, len pár minút chôdze od centra Liptovského Mikuláša a za nákupným centrom Stop Shop, ponúkame na predaj priestor ideálny pre zubnú a dentálnohygienickú ambulanciu. Nachádza sa na 1. podlaží polyfunkčnej budovy skolaudovanej v roku 2014, pričom samotný priestor prešiel v roku 2018 rekonštrukciou a prípravou na zdravotnícke účely. Celková podlahová plocha je 74,28 m², z toho 2,1 m² tvorí pivnica. Priestor je dispozične navrhnutý pre jednu zubnolekársku a jednu dentálnohygienickú ambulanciu. K dispozícii je predpríprava na dve kreslá, rozvody pre RTG technológiu, centrálna rekuperácia, predpríprava na klimatizáciu, nové elektroinštalácie a rozvody vody, zateplenie stropov, kazetové stropy a osvetlenie. Komfort dopĺňa samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou. Prístup je možný dvomi vchodmi – klasickým cez nebytovú časť so schodiskom a bezbariérovým vstupom cez bytovú časť budovy, kde je k dispozícii veľký výťah pre 8 osôb. K priestoru prislúcha súkromná terasa o výmere 34 m² orientovaná na západ a tri vlastné parkovacie miesta priamo pred budovou (79 m2), ktoré sú zahrnuté v cene. Mesačné náklady pozostávajú z preddavkov na elektrinu vo výške 25 eur a zálohových platieb správcovi vo výške 106 eur, ktoré pokrývajú správu, fond opráv, kúrenie, vodu, upratovanie spoločných priestorov a poistné. Dominanta je v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlka, obchody, železničná aj autobusová stanica. Vizualizácie návrhov interiéru vám poskytnú lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia ambulancie. Máte doplňujúce otázky, alebo si chcete pozrieť túto nehnuteľnosť priamo na mieste? Kontaktujte ma prosím.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v štádiu hrubej stavby vo vyhľadávanej turistickej lokalite. Je ideálny pre rodiny aj mladé páry, a taktiež ako investícia na prenájom a podnikanie. Takisto je tu možnosť prerobenia domu na penzión a prenájmu bytových jednotiek (možnosť vytvoriť 4 apartámy na prenájom, prípadne iné kombinácie). Bytová jednotka A: Celková plocha bytovej jednotky má výmeru 178 m². 1.NP je o výmere 97,84 m² a pozostáva zo spoločenskej miestnosti, kúpeľne, spálne, šatníka, komory a toalety. 2.NP je o výmere 79 m² a pozostáva z 2 izieb, šatníka, chodby, kúpeľne a toalety. Bytová jednotka B: Celková plocha bytovej jednotky má výmeru 150 m2. 1.NP je o výmere 82,62 m² a pozostáva zo spoločenskej miestnosti, kúpeľne, spálne, komory a toalety. 2.NP je o výmere 67,69 m² a pozostáva z 2 izieb, šatníka, chodby, kúpeľne a toalety. Zapustená časť domu: Dom je na 90 percent podpivničený, disponuje oknami - anglické dvorce, a vyhotovenie je z monolitického, vode odolného betónu. Skladá sa z dvoch priestorov časť A: 63,80 m² ( spoločenská miestnosť, lyžiareň, schodisko) a časť B: 77,97m² ( schodisko, lyžiareň, chodba, kotolňa, sklad, práčovňa). TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Rodinný dom je v štádiu rozostavanej stavby ( zapísaný aj na Liste vlastníctva, teda je tu možnosť hypotekárneho úveru ). Rodinný dom v tomto štádiu Vám poskytuje viacero možností a variantov bytových jednotiek. Disponuje kvalitnými plastovými oknami, HS portálmi a dverami značky REHAU. POZEMOK: Celková plocha pozemku má výmeru 1139 m2, z čoho zastavaná plocha domu je 217 m² a ostatná časť pozemku má výmeru 922 m². Inžinierske siete: Na hranici pozemku je voda, elektrika, kanalizácia a plyn. PARKOVANIE: Je riešené formou vonkajších parkovacích miest. LOKALITA: Lokalita – Habovka, Orava Rodinný dom sa nachádza v malebnej obci Habovka, ktorá leží priamo pri vstupnej bráne do Západných Tatier – Roháčov. Táto oblasť patrí k najvyhľadávanejším turistickým destináciám na Orave vďaka čarovnej prírode, horským túram a tradičnej oravskej atmosfére. Len pár minút od domu sa nachádzajú turistické chodníky vedúce do Roháčskej doliny, ktorá ponúka nádherné výhľady, vodopády a horské plesá. Okolie je ideálne na celoročné aktivity – v lete turistika a cykloturistika, v zime lyžovanie v strediskách ako Zuberec – Roháče – Spálená. Habovka je známa aj folklórnymi tradíciami a festivalmi, ktoré každoročne priťahujú návštevníkov z celého Slovenska. V blízkosti nájdete Oravský hrad, Múzeum oravskej dediny v Zuberci či termálne kúpaliská v Oraviciach, takže možnosti na oddych a zážitky sú skutočne široké. Vďaka svojej polohe je Habovka ideálnym miestom nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj na rekreačné využitie či investíciu do ubytovania pre turistov. CENA: DOHODOU REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba, +421 905 721 459, ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Beňo reality Vám ponúka na predaj murovanú garáž s elektroprípojkou a nájazdovým menším pozemkom 7m2. Garáže sa nachádzajú v radovej výstavbe v Liptovských Kľačanoch. Okrajové garáže majú veľkosť 25m2, ostatné 24m2. Prístup je zo spevnenej dlaždicovej cesty. Voľných je ešte 6 garáží. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Investičná príležitosť v Nízkych Tatrách – apartmánový dom s reštauráciou na predaj Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom v malebnej obci Vyšná Boca, Nízke Tatry. Predmetom predaja je celý objekt vrátane pozemkov a parkoviska, čo z tejto ponuky robí výnimočnú investičnú príležitosť. Objekt 3 nadzemné podlažia + suterén 12 komfortných apartmánov – každý s kuchynkou, balkónom, pivnicou a parkovacím miestom Reštaurácia s barom a krbom – štýlový priestor pre hostí, majiteľov apartmánov aj návštevníkov obce Samostatné pozemky a parkovacie plochy v rámci areálu Apartmány Všetky apartmány sú dokončené v štandarde: plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a interiérové obložkové dvere kúpeľne so sanitou, keramickou dlažbou a obkladom balkón s krásnym výhľadom na horskú scenériu murovaný sklad v suteréne + vyhradené parkovacie miesto Budúci majiteľ má možnosť vybrať si kuchynskú linku podľa vlastného vkusu, čím môže každý apartmán získať osobitý charakter. Reštaurácia & Bar Na prízemí objektu sa nachádza útulná reštaurácia s barom a krbom, ktorá ponúka skvelé zázemie pre oddych aj gastronomické zážitky. Vytvára ideálne miesto na rodinné oslavy, spoločenské stretnutia či večerné posedenie po dni strávenom na svahu alebo na turistike. Lokalita Vyšná Boca je historická banícka obec s neopakovateľnou atmosférou, nachádzajúca sa v ochrannom pásme NAPANT-u. Poloha mimo hlavného cestného ťahu z nej robí oázu pokoja, ticha a čistej prírody. Tradičná drevená architektúra sa tu harmonicky spája s rekreačnými chalupami a horskými domami. Aktivity Zima: lyžovanie v strediskách Bačova Roveň (priamo v obci), Čertovica, Mýto pod Ďumbierom, Tále či Chopok – Juh Leto: vysokohorská turistika, cykloturistika, návštevy jaskýň, hradov, kaštieľov a atrakcií v Liptove (Tatralandia, golfové ihrisko Tále a iné)

Najnižšie podanie: 735 000 € Minimálne prihodenie: 1000,00 € Výška dražobnej zábezpeky: 20 000,00 € Číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: SK 82 7500 0000 0040 34978574 vedený v ČSOB a.s. Dátum a čas obhliadky predmetu dražby: 29.12.2025 o 11:00 hod. 15.01.2026 o 11:00 hod. Miesto obhliadky predmetu dražby: - stavba bez súp.č. postavená na pozemku parc.reg ,,C č. 4127/8 – Rozostavaný polyfunkčný bytový dom, 032 32 Východná /pred predmetom dražby/ Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Liptovský Mikuláš – katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 6084 pre okres Liptovský Mikuláš, obec Východná, kat. úz. Východná ako: - stavba bez súp.č. postavená na pozemku parc.reg ,,C č. 4127/8 – Rozostavaný polyfunkčný bytový dom, Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Rozostavaný polyfunkčný bytový dom na p.č.4127/8, k.ú. Východná, obec Východná, okres Liptovský Mikuláš. Rozostavaný polyfunkčný bytový dom je navrhnutý ako murovaná stenová nosná sústava s optimalizovanými rozponmi nosných prvkov ako najekonomickejší konštrukčný variant. Obvodové murivo tvoria tvarovky Porotherm + ETICS zateplenie MV hr. 100 min. Dom je zastrešený plochou strechou. Dom bude napojený na technickú infraštruktúru, ktorá je vyhovujúca podľa pôvodných schválených projektov. Bytový dom sa v súčasnosti neužíva na trvalé bývanie s 15 bytových jednotiek, nakoľko je rozostavaný. Skutkový stav podlaží je prílohou znaleckého posudku. Ohodnocovaný bytový dom je rozostavaný a nedokončený. Sú zrealizované na stavbe základy, obvodové steny 1.NP-4.NP, deliace steny, vnútorné betónové schodisko. Prvé nadzemné podlažie je funkčne usporiadané, dispozične zodpovedá projektovej dokumentácii. Dispozičné riešenie : 1.NP (prízemie) : 3 priestory na prenájom + pivnice pre každý byt, technická miestnosť, byty a apartmány 2.NP - 3.NP : 3 trojizbové byty na poschodí, 4 dvojizbové byty na poschodí Podkrovie: 3 trojizbové byty na poschodí, 4 dvojizbové byty na poschodí Stavebno - technické riešenie: Základy Stavba je založená na tenkej monolitickej železobetónovej doske hrubej 40 cm na ktorej sa vybudujú stienky až po hydroizoláciu z debniacich tvaroviek DT40 na ktorých následne vybudujeme betónovú dosku hr. 15 cm vystuženú sieťovinou Zvislé nosné konštrukcie Obvodové nosné murivo je vybudované s tvaroviek Porotherm 44 P+D a 30 P+D. Vnútorné nosné murivo v objekte sú vybudované z debniacich tvárnic DT 25, tvaroviek Porotherm 38 P+D, 25 P+D, 25 Akustik a ŽB stĺpov. Schodiská Centrálne dvojramenné schodisko bude železobetónové, ramená spriahnuté s podestami a medzipodestami ukotvenými do bočných stien hr. 380 mm. Vodorovné konštrukcie Všetky podlažia sú prestrešené keramickými stropmi Porotherm hr. 22 cm. Časti stropných dosiek sú vystužené ako konzoly (balkóny). Konštrukcie zastrešenia Stavba je zastrešená plochou strechou. Oplechovanie tvoria šablóny z titánzinkového plechu, ktorými sú okapové aj vnútorné strany atík. Bolo predložené Stavebné povolenie vydané Obcou Východná pod č. R2024/000790 zo dňa 31.07.2024 vyznačenou právoplatnosťou 27.09.2024 Celková predpokladaná životnosť budovy ako celku s ohľadom na zistený stav a dosiahnutý vek, po zvážení stavebno - konštrukčného riešenia, technického stavu jednotlivých konštrukcií a intenzity využitia je stanovená na 100 rokov. Opis stavu predmetu dražby: Bytový dom sa v súčasnosti neužíva na trvalé bývanie s 15 bytovými jednotkami, nakoľko je rozostavaný. Skutkový stav podlaží je prílohou znaleckého posudku. Ohodnocovaný bytový dom je rozostavaný a nedokončený. Sú zrealizované na stavbe základy, obvodové steny, deliace steny, vnútorné schodisko. Prvé nadzemné podlažie je funkčne usporiadané, dispozične zodpovedá projektovej dokumentácii. Budova má samostatný vchod z pozemku parc.KN č4127/2. V danej lokalite je kompletná technická vybavenosť. Je jednoduchého štvorcového tvaru. Budova bude napojená na elektrickú energiu, vodovodnú prípojku, splaškovú kanalizačnú prípojku, dažďovú kanalizačnú prípojku, prípojka teplovodu.

AZ. Vo výhradnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj luxusné apartmány&priestranné mezonety v obci Smrečany, nachádzajúcej sa v bezprostrednej blízkosti Žiarskej doliny a Západných Tatier – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v regióne Liptov. Apartmánový dom je momentálne vo fáze dokončovania (holostavba), pričom jednotlivé apartmány sa odovzdávajú v štandarde, vrátane kuchynskej linky. V cene každého apartmánu je taktiež parkovacie miesto. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie, investičnú nehnuteľnosť alebo pokojný únik z mesta v prírode s výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša. Dispozícia: Apartmán B a apartmán C – 56,6 m² (prízemie) Predsieň (4 m²), obývacia izba s kuchyňou (28,1 m²), kúpeľňa ( 4,9 m²), izba (12,1 m²), terasa (7,5 m²). Cena: 184 900 € s DPH Apartmán E – 47,9 m² Predsieň (3,6 m²), obývacia izba s kuchyňou ( 22,2 m²), kúpeľňa (5,2 m²), izba (12,8 m²) a balkón (4,1 m²
). Cena: 155 900 € s DPH Mezonetový apartmán F – 93,9 m² Prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, izba, balkón Podkrovie: chodba, WC, izba (14 m²), izba (17,9 m²)
. Cena: 279 900 € s DPH Apartmán G – 65,4 m² Prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchyňou Podkrovie: chodba, kúpeľňa, izba (18,4 m²), izba (15,9 m²). 
Cena: 199 900 € s DPH Exteriér: Okolie apartmánového domu ponúka krásne výhľady, ticho a priestor na oddych. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky, turistiky aj zimných športov. Bonusom je súkromie, pohodlie a atmosféra horskej obce – len pár minút od Liptovského Mikuláša. Technické informácie: - Obvodové murivo: tehla - Priečky: 11,5 cm - Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom (6-komorové) - Vykurovanie: vodné podlahové kúrenie - Kúpeľne: vybavené nástenným rebríkovým radiátorom - Tepelné čerpadlo: VIESSMANN vzduch/voda – s vysoko účinným obehovým čerpadlom, zásobníkom TÚV a elektrickým výhrevným pásom Výhody: - Prémiová lokalita v tichom horskom prostredí - Štandardné vybavenie vrátane kuchynskej linky v cene 
- Parkovacie miesto v cene - Možnosť financovania cez banku -Nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu 
- Ideálne na bývanie, rekreáciu aj investíciu Lokalita: Smrečany sú výnimočné svojou polohou – zasadené priamo pod Západné Tatry, na začiatku Žiarskej doliny, ktorá patrí medzi najkrajšie doliny Tatier. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode, ale zároveň výbornú dostupnosť k zábave, športu aj službám. V blízkom okolí nájdete: - Liptovský Mikuláš – iba 7 minút autom, s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, nemocnicou, nákupnými centrami a službami - Tatralandia a Bešeňová – populárne termálne aquaparky - Jasná Nízke Tatry – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku - Liptovská Mara – vodné športy, kúpanie, plavby loďou - Skicentrum Žiar - Dolinky – rodinný areál pre zimné športy len pár minút od apartmánov - Cyklotrasy a turistické chodníky – priamo z obce - Múzeá, galérie, historické pamiatky – centrum Liptovského Mikuláša ponúka aj kultúrne vyžitie - Golfové ihrisko v blízkom okolí Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre bližšie infomácie. Kontakt: Katarína Vymyslická vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104 David Otajovič otajovic@andelzachar.sk +421 918 964 837

AZ. Vo výhradnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj luxusné apartmány&priestranné mezonety v obci Smrečany, nachádzajúcej sa v bezprostrednej blízkosti Žiarskej doliny a Západných Tatier – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v regióne Liptov. Apartmánový dom je momentálne vo fáze dokončovania (holostavba), pričom jednotlivé apartmány sa odovzdávajú v štandarde, vrátane kuchynskej linky. V cene každého apartmánu je taktiež parkovacie miesto. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie, investičnú nehnuteľnosť alebo pokojný únik z mesta v prírode s výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša. Dispozícia: Apartmán B a apartmán C – 56,6 m² (prízemie) Predsieň (4 m²), obývacia izba s kuchyňou (28,1 m²), kúpeľňa ( 4,9 m²), izba (12,1 m²), terasa (7,5 m²). Cena: 184 900 € s DPH Apartmán E – 47,9 m² Predsieň (3,6 m²), obývacia izba s kuchyňou ( 22,2 m²), kúpeľňa (5,2 m²), izba (12,8 m²) a balkón (4,1 m²
). Cena: 155 900 € s DPH Mezonetový apartmán F – 93,9 m² Prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, izba, balkón Podkrovie: chodba, WC, izba (14 m²), izba (17,9 m²)
. Cena: 279 900 € s DPH Apartmán G – 65,4 m² Prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchyňou Podkrovie: chodba, kúpeľňa, izba (18,4 m²), izba (15,9 m²). 
Cena: 199 900 € s DPH Exteriér: Okolie apartmánového domu ponúka krásne výhľady, ticho a priestor na oddych. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky, turistiky aj zimných športov. Bonusom je súkromie, pohodlie a atmosféra horskej obce – len pár minút od Liptovského Mikuláša. Technické informácie: - Obvodové murivo: tehla - Priečky: 11,5 cm - Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom (6-komorové) - Vykurovanie: vodné podlahové kúrenie - Kúpeľne: vybavené nástenným rebríkovým radiátorom - Tepelné čerpadlo: VIESSMANN vzduch/voda – s vysoko účinným obehovým čerpadlom, zásobníkom TÚV a elektrickým výhrevným pásom Výhody: - Prémiová lokalita v tichom horskom prostredí - Štandardné vybavenie vrátane kuchynskej linky v cene 
- Parkovacie miesto v cene - Možnosť financovania cez banku -Nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu 
- Ideálne na bývanie, rekreáciu aj investíciu Lokalita: Smrečany sú výnimočné svojou polohou – zasadené priamo pod Západné Tatry, na začiatku Žiarskej doliny, ktorá patrí medzi najkrajšie doliny Tatier. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode, ale zároveň výbornú dostupnosť k zábave, športu aj službám. V blízkom okolí nájdete: - Liptovský Mikuláš – iba 7 minút autom, s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, nemocnicou, nákupnými centrami a službami - Tatralandia a Bešeňová – populárne termálne aquaparky - Jasná Nízke Tatry – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku - Liptovská Mara – vodné športy, kúpanie, plavby loďou - Skicentrum Žiar - Dolinky – rodinný areál pre zimné športy len pár minút od apartmánov - Cyklotrasy a turistické chodníky – priamo z obce - Múzeá, galérie, historické pamiatky – centrum Liptovského Mikuláša ponúka aj kultúrne vyžitie - Golfové ihrisko v blízkom okolí Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre bližšie infomácie. Kontakt: Katarína Vymyslická vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104 David Otajovič otajovic@andelzachar.sk +421 918 964 837

Ponúkame na predaj administartívnu budovu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite mesta Liptovský Mikuláš. Palúdzka kombinuje tiché prostredie pri Liptovskej Mare s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom k mestským službám. Na rovinatom a už oplotenom pozemku s výmerou od 352 m2 až do 2023 m2 stojí veľkorysá viacpodlažná budova, prístupná z asfaltovej cesty vo vlastníctve mesta. Podľa platného Územného plánu mesta Liptovský Mikuláš spadá táto lokalita do regulatívu Obytné územie s prevahou rodinných domov, pričom umožňuje maximálnu výšku zástavby až 3 NP a index zastavanej plochy 0,30. Tieto parametre ponúkajú developerský potenciál pre budúcu prestavbu či rozšírenie. Existujúca stavba s celkovou zastavanou plochou 500m2 (1PP: 92,45 m2, 1NP 291 m2, 2NP: 118 m2). Strecha: Valbová s krytinou z pozinkovaného plechu. Povrchy: Vonkajšie aj vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Okná sú drevené zdvojené a interiérové dvere sú z masívneho dreva. IS: Nehnuteľnosť je napojená na všetky kľúčové inžinierske siete: elektrina, voda a kanalizácia. Cena od 299.000€ – finálna kúpna cena sa odvíja od vami zvolenej výmery pozemku k administratívnej budove.

Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 17 m² + 1,7 m² vlastné samostatne oddelené WC (vedľa priestoru) na prízemí bytového domu v obľúbenej lokalite Štvorec v centre Liptovského Mikuláša. Plastové vchodové dvere so svetlíkom Vstup možný dvomi spôsobmi: – z ulice 1. mája (klasicky cez bytový dom) – bezbariérovo z vnútrobloku Napojenie na elektrinu (vlastný elektromer), vodu a kanalizáciu Samostatne oddelené WC vedľa priestoru (vlastné, nie spoločné) Priestor je orientovaný na južnú stranu V minulosti slúžil ako predajňa potravín Menšia časť pri vchode (pravá strana) slúžila ako sklad potravín – oddelená dočasnou vymurovanou priečkou, ktorú je možné odstrániť V zadnej časti sa nachádza menšia kuchynka K dispozícii je aj štúdia na prestavbu na menší apartmán Priestor bude pre nového majiteľa kompletne vyprataný Ideálna štartovacia nehnuteľnosť – pre niekoho, kto začína podnikať, alebo už podniká a chce mať svoj vlastný priestor, ktorý si vie ďalej rozvíjať. Vďaka svojej polohe ponúka priestor výbornú dostupnosť a skvelú viditeľnosť. Možnosti využitia: – menšia kancelária alebo priestor na služby – sklad či úložný priestor pre obyvateľov lokality (s plnohodnotnými inžinierskymi sieťami) Veľkou výhodou je poloha – v tesnej blízkosti obchodného centra Jasná, len na skok od centra mesta, pričom parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom.

Ponúkame na predaj zabehnutý penzión Zátoka, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej rekreačnej lokalite Liptovský Trnovec, len pár metrov od brehu Liptovskej Mary a v tesnej blízkosti aquaparku Tatralandia. ⸻ Základné informácie: • Dispozícia: 2 lôžkové, 4 lôžkové a 6 lôžkové izby, 2 mezonetové apartmány • Kapacita: SPOLU 60 lôžok + samostatný trojizbový byt • Spoločné priestory: recepcia, jedáleň/spoločenská miestnosť, kuchynská časť, zázemie pre personál • Garáž: nadrozmerná, využívaná ako sklad a kotolňa • Vonkajšie posedenie • Strecha: pálená škridla • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn • Kúrenie: plynový kotol + radiátory • Stav: po čiastočnej rekonštrukcii ⸻ Potenciál: • Objekt je aktuálne vo firemnom vlastníctve • Súčasťou predaja je aj kompletné know-how a vybavenie a web stránka • Možnosť okamžitého prevzatia a pokračovania v podnikaní bez prerušení • Dlhoročne zabehnutá prevádzka so stálou klientelou • Samostatný byt vhodný pre majiteľa alebo správcu • Skvelý potenciál na rozšírenie služieb – wellness, požičovňa bicyklov, paddleboardy, firemné akcie a pod. ⸻ Predajná cena: 414 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj pôvodnú kamennú sýpku nachádzajúcu sa v obci Podtúreň, priamo pri hlavnej ceste (ulica Hlavná). Stavba má výmeru približne 32 m² (rozmer cca 6 × 5,5 m) a je v pôvodnom, dobovom stave. Predmetom predaja je aj podiel na pozemku o veľkosti 1/6 z celkovej výmery 1 059 m², teda 176,5 m². Predkupné právo bolo zo strany spoluvlastníkov vysporiadané. Sýpka môže po úpravách slúžiť ako sklad alebo garáž. Prístup je priamo z hlavnej cesty. Na fotografii sú zobrazené dve sýpky – predmetom predaja je sýpka bližšie k rodinnému domu. Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk TIPUJTE A ZARÁBAJTE Máte vo svojom okolí niekoho, kto predáva dom, byt alebo pozemok? Za každý úspešne zrealizovaný tip vám vyplatím odmenu 500 €.

Reality Alpia Vám predstavuje INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ zabehnutého objektu vo vyhľadávanom turisticko-rekreačnom regióne, obec Vlachy. Potenciálnymi zákazníkmi sú domáci obyvatelia, chalupári, cykloturisti (ktorí radi uvítajú dobrú kuchyňu a občerstvenie). Toto pohostinstvo v turistickej obci je ideálnym miestom na oddych, stretnutia s priateľmi a rodinou, či pohodové večery. Svojou pohostinnosťou a autentickým prostredím vytvára nezabudnuteľný zážitok pre každého návštevníka, ktorý túži objavovať krásy tohto malebného regiónu. DISPOZÍCIA OBJEKTU: - pohostinstvo: hlavná miestnosť s barom, stolmi a stoličkami pre hostí - sociálne zariadenie - skladový priestor - terasa s detským ihriskom a vonkajší priestor s možnosťou sedenia - predajňa potravín - priestor na skladovanie všeobecných zásob a inventára pre prevádzku. IS: voda, elektrina, odpad - žumpa Mesačné náklady: 150,-Eur voda, elektrika Súčasný majiteľ zanecháva priestor pre nové nápady a koncepty, čo otvára dvere pre rast a inovácie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle 0915 524 451.

Dokonalá symbióza: Bývanie a podnikanie v jednej budove priamo v centre Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu, ktorá spája administratívne priestory s luxusným bývaním. Celková výmera nebytových priestorov je takmer 430 m². Súčasťou je aj samostatná bytová jednotka – mezonetový byt s vlastným vchodom a zabezpečením, o výmere 204,68 m². Celý objekt je postavený na pozemku s rozlohou 710 m². Vďaka kolaudácii z roku 2005 majú obe jednotky nezávislú infraštruktúru, samostatné vykurovanie a oddelené meranie spotreby vody, elektriny a plynu. Dispozícia: 1 NP: zádverie so schodiskom, chodba, 6x kancelária, zasadacia miestnosť, kuchynka, sklad, garáž, plyn.kotolňa, serverovňa, 2x WC ženy a 2x WC muži. 2 NP: schody, chodba, 3x kancelária, bezpečnostná miestnosť, sklad kanc.potrieb, predsieň WC, ženy WC, muži WC, schody. 3 NP: schodiskový priestor, chodba, 2x sklad kancelárskych potrieb. Nebytové (kancelárske) priestory môžete kúpiť samostatne s podielom na pozemku, alebo celú polyfunkčnú budovu vrátane luxusného bytu. Vďaka premyslenému projektu a dispozičnému riešeniu sa dá práca dokonale prepojiť s bývaním, pričom si zachováte maximálne súkromie a oddelíte si pracovný život od toho osobného. Nehnuteľnosť je skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva presne podľa skutočného stavu. Bonusom je skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. link k mezonetovému bytu : https://www.reality-mikulas.sk/predaj-bytov-byty/Exkluzivny-mezonetovy-byt-v-centre-s-vlastnym-vchodom-JJanosku-Liptovsky-Mikulas-35780/ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0918 39 33 99.

Unikátna dobová kúria stoličného sudcu Vitáliša z roku 1910 v pôvodnom stave, s veľkým pozemkom v prestížnej lokalite Liptovského Hrádku, vzdialená iba 15 minút od Liptovského Mikuláša. Po rekonštrukcií potenciál pre rozmanité využitie či už ako reprezentatívneho rodinného sídla, alebo ubytovacieho zariadenie s gastro prevádzkou. Kúria, v minulosti považovaná za pýchu Hradnej ulice je postavená do tvaru L. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z podchodu, arkádového podlubia a tiahlej chodbu vedúcej do priestrannej spoločenskej miestnosti. Táto časť objektu má samostatný vchod po schodoch z pozemku. Na podlaží sa ďalej nachádza kuchyňa, 6 ďalších izieb, umyváreň, kúpeľňa, 2 toalety, samostatná sprcha, sklad a technická miestnosť. Veľká časť tohto podlažia je podpivničená a disponuje niekoľkými miestnosťami, ktoré sa dajú využiť ako vinná pivnica, či wellness. Na druhé podlažie vedie schodisko a disponuje 4 samostatnými izbami, kuchyňou so špajzou, kúpeľňou a skladovým priestorom. Jedna z izieb s výstupom na balkón a vchodom do podkrovia s potenciálom pre vybudovanie niekoľkých útulných apartmánov. Autenticitu sídlu dodáva zdobenie vežičkou, ktorá je dielom drevárskych majstrov. Okrem kúrie sa na pozemku nachádza hospodárska budova s úžitkovou plochou 253 m2. Kúria je postavená z kvalitnej pálenej tehly vďaka čomu sú obvodové múry v dobrom stave. Použitý bol tiež slovenský travertín. Objekt je v stave vhodnom pre kompletnú rekonštrukciu, ktorá už bola zahájená a aktuálne sú na podlaží k dispozícií izby pre robotníkov s elektrinou a vodou. Pre nového majiteľa je pripravený projekt. Na pozemku je vykopaná studňa, vysadené stromy a zeleň. Naposledy bola budova využitá ako školská družina. Celá nehnuteľnosť sa predáva za cenu pozemku, ku ktorému je veľmi priaznivé UPI, podľa ktorého sa dá postaviť až 6-pochodová budova alebo hotel. Lokalita Liptovský Hrádok ponúka množstvo príležitostí na aktívny relax ako je turistika, cyklistika, tenis, či golf. Objekt sa nachádza 200 metrov od známeho gotického kamenného hradu Grand Castle, ktorý je sám o sebe turisticky vyhľadávanou atrakciou, 20 minút od Liptovskej Mary, kde s bohatou ponukou výberu vodných športov, či necelú pol hodinu od Vysokých Tatier. Nehnuteľnosť je súčasťou pamiatkovej zóny, ale nie je pamiatkovo chránená, čo umožňuje novému vlastníkovi úpravy bez zásadných obmedzení. Využiteľný interiér viac ako 1 000 m2, pozemok 6 169 m2. ID: 105687 https://svoboda-williams.sk/predaj/historicke-objekty/detail/105687-hradna Unique period estate from 1910 in an original condition, with a large plot of land in the prestigious location of Liptovský Hrádek, only 15 minutes from Liptovský Mikuláš. After renovation, it will have a potential for diverse use either as an elegant family residence or accommodation facility with a restaurant. The estate, in the past considered the pride of Castle Street, is built in the shape of an L. The first floor consists of a passageway, an arched arcade, and a long corridor leading to a spacious parlor. This part of the property has a separate staircase entrance. This level further comprises a kitchen, 6 additional bedrooms, a laundry room, a bathroom, 2 toilets, a separate shower room, a store room, and a utility room. The basement has several rooms that can be used as a wine cellar or wellness room. The second floor is reached by a staircase and has 4 separate rooms: a kitchen with a pantry, a bathroom, and a storage room. One of the rooms has access to the balcony and attic, with the potential to add several cozy apartments. The small tower, the work of master woodworkers, adds a touch of authenticity to the manor. In addition to the manor house, there is an outbuilding on the property with a usable area of 253 m2. The estate is built of high quality baked bricks, thanks to which the perimeter walls are in good condition. Slovak travertine was also used. The building is in a condition suitable for complete reconstruction, which has already started. Currently, there are rooms for workers with electricity and water on the first floor. A project has been developed for the new owner. The property includes a well, planted trees, and greenery. The building was last used as an after-school room. The entire property is being sold for the price of the land, which is very favorably zoned as an up to 6-story building or hotel. The location of Liptovský Hrádok offers many opportunities for active relaxation, such as hiking, cycling, tennis, or golf. The property is located 200 meters from the famous Gothic stone Grand Castle, which is itself a popular tourist attraction, 20 minutes from Liptovská Mara with a rich selection of water sports, or less than half an hour from the High Tatras. The property is part of a conservation area but is not listed, allowing new owners to make alterations without major restrictions. Usable interior of more than 1,000 m2, land of 6,169 m2. ID: 105687 https://svoboda-williams.sk/predaj/historicke-objekt

Polyfunkčná budova v TOP lokalite Predstavujeme Vám zaujímavú ponuku o ktorej treba určite popremýšľať. V jednej z najžiadanejších lokalít Liptovského Mikuláša – Palúdzka, na vás čaká polyfunkčná budova s obrovským potenciálom. Táto nehnuteľnosť má všestranné využitie, či už čisto na podnikateľský zámer alebo na podnikanie spojené s bývaním. Polyfunkčnú budovu je možné využiť na podnikanie s akýmkoľvek zameraním ( gastronómia, zdravotníctvo, ubytovacie služby, remeselné služby, bývanie ) Na prízemí sa nachádza nebytový priestor, ktorý má štyri miestnosti, bar, kuchyňu, sociálne zariadenie a zázemie s vchodom do veľkých pivničných priestorov s klembovou konštrukciou. Na prvom poschodí so samostatným vchodom sa nachádzajú štyri izby, hala, kuchyňa, dve špajze , kúpeľňa a veľká terasa. Nad obytným priestorom je podkrovie s možnosťou úpravy na obytný priestor. Stavba, postavená z poctivej pálenej tehly, je zárukou stability a vynikajúcich tepelnoizolačných vlastností. Celková zastavaná plocha 328 m² na pozemku s rozlohou 936 m² dáva priestor vašim víziám. Technické parametre a vybavenie : Konštrukcia : Pálená tehla strecha : hliníkový plech bez ďalších investícií história : Základná časť budovy postavená v roku 1849, odvtedy priebežne prestavovaná a rekonštruovaná do súčasnej podoby klasifikácia: budova obchodu a služieb Prízemie : rozloha 328 m2 vykurovanie plynovým kotlom podlahy : dlažba okná plastové 1. poschodie: rozloha 144m2 vykurovanie : elektrické podlahy : drevené parkety okná plastové Lokalita : Nehnuteľnosť sa nachádza len 50m od Nemocnice s poliklinikou, čo vytvára potenciál pre služby, ubytovanie či obchod zameraný na zdravotníctvo. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život a úspešné podnikanie . . Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom alebo prostredníctvom vlastných finančných úspor. Cena nehnuteľnosti je 439.000,- EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis – poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po fyzické odovzdanie nehnuteľnostiam prepis energií. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Peter Hubka Reality. V prípade záujmu o kúpu kontaktujte vášho realitného makléra - Ing. Peter Hubka, RSc. tel.: +421917 454 670, ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj ubytovací objekt nachádzajúci sa v malebnej doline Liptovského Jána, jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na Liptove.Kľúčové parametre: Celková výmera: 4 400 m²Zastavaná plocha ubytovne: 456 m²Zastavaná plocha kotolne: 458 m²Ubytovňa: dvojpodlažný objektLokalita: Liptovský Ján – pokojná rekreačná zóna v srdci LiptovaAreál s celkovou rozlohou približne 4 400 m² pozostáva z dvojpodlažnej ubytovne so zastavanou plochou 456 m² a samostatnej kotolne s výmerou 458 m². Ubytovňa je situovaná v tichej časti obce, obklopená zeleňou a s priamym napojením na hlavnú komunikáciu. Objekt je vhodný pre prevádzku penziónu, rekreačného zariadenia, firemných ubytovacích kapacít alebo investičnú prestavbu na apartmány.Liptovský Ján je známy termálnymi prameňmi, lyžiarskymi svahmi, turistickými trasami a blízkosťou Nízkych Tatier. Vďaka svojej polohe ponúka výnimočné možnosti celoročného využitia – od letnej turistiky a cyklistiky až po zimné športy. Obec má plnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie na Liptovský Mikuláš (len 10 minút cesty).Areál má potenciál na rekonštrukciu a rozšírenie kapacít alebo prebudovanie na menší rezort či domov sociálnych služieb. Prístupová komunikácia, inžinierske siete a technické zázemie sú v plnom rozsahu zabezpečené.Táto nehnuteľnosť spája strategickú polohu, prírodné prostredie a investičný potenciál. Ide o výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú objekt s reálnym využitím a hodnotou v jednom z najkrajších kútov Slovenska.V prípade, že Vás ponuka zaujala alebo akýchkoľvek otázok, nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť U9 a.s. ponúka na predaj bývalý Hotel Elán. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku pešej zóny historického centra mesta Liptovský Mikuláš, výhodou je ,že nepatrí pod historické pamiatky. K budove prislúcha ešte prístavba a veľkorysý pozemok pre ďalšiu výstavbu, prípadne parkovisko. Výmera pozemku je 1311m2 a zastavaná plocha budova + prístavba je 550m2,úžitková plocha budovy je spolu 1200m2. Dispozícia 1NP. vstupná hala, chodby, technické miestnosti, skladové miestnosti. Na 2NP a 3NP sa nachádzajú samostatné apartmány schodisko a veľký salón. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vykurovanie je plynom. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, bližšie informácie počas obhliadky prípadne na vyžiadanie. Obhliadku si môžete dohodnúť na čísle +421948513670 alebo jan.sevcik@u9.sk Momentálne je nehnuteľnosť v prenájme.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj viacúčelovú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v centre Liptovského Mikuláša. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu ulíc Hollého a Moyzesova v priamom susedstve Domu Kultúry. Dispozične je rozdelená do troch častí a to A, B, a C. Celková podlahová plocha objektu je na úrovni 6.500 m2 Časť A - jednopodlažná, pričom 1/3 je podpivničená. V tejto časti sa nachádza spoločenská Sála, foajé, bar. Časť B - jednopodlažná, v tejto časti sa nachádza kinosála, soc. zariadenia Časť C - dvojpodlažná ( prízemie + 1 NP) , pričom 40 % je podpivničených. V tejto časti sa nachádzajú prevádzkové priestory, soc. zariadenia, kancelárie, zrkadlová sieň a pod. Objekt je skvele viditeľný. V zmysle územného plánu ide o zmiešané územie mestského centra a teda UP dovoľuje nasledovné funkcie: Funkčné využitie: Prevládajúce Funkčné využitie formujúce typické prostredie mestského centra charakteristické prevažne polyfunkčným parterom objektov orientovaných do verejných priestorov ulíc a námestí, ktoré sú vymedzené prevažne kompaktnou zástavbou. Najmä: zariadenia obchodu, služieb, kultúry, obytné a administratĺvne budovy s polyfunkčným parterom, zariadenia verejného stravovania a prechodného ubytovania,. Prípustné Funkčné využitie nenarúšajúce svojimi priestorovými a prevádzkovými nárokmi polyfunkčný charakter prostredia mestského centra ani neznižujúce kvalitu verejného prostredia.Najmä: zariadenia školstva, zdravotníctva, soc. starostlivosti, rodinné domy v existujúcej zástavbe (so zastúpením rodinných domov) vhodne začlenené do okolitého prostredia, bytové domy v existujúcej zástavbe (so zastúpením bytových domov) vhodne začlenené do okolitého prostredia, výrobných služieb a drobnej výroby bez neprimeraných negatívnych dopadov na okolie, zariadenia pre šport a rekreáciu vhodne začlenené do okolitej zástavby, nákupné centrá integrované do okolitej zástavby, služobné byty v objektoch občianskej vybavenosti, obslužné komunikácie, plochy a objekty statickej dopravy, hromadné garáže integrované do okolitej zástavby, špecifické zariadenia dopravy lokálneho významu okrem heliportu podmienené preverením podrobnejšou dokumentáciou a environmentálnou štúdiou, ktorá bude zohľadňovať nielen územnotechnické predpoklady, ale aj prevádzkové obmedzenia, zariadenia technickej infraštruktúry slúžiace pre obsluhu územia okrem bioplynovej stanice, plochy upravenej zelene,Neprípustné Funkčné využitie, ktoré svojimi priestorovými a prevádzkovými nárokmi alebo vplyvmi na okolie negatívne vplýva na kvalitu prostredia mestského centraNajmä: rodinné a bytové domy (mimo objektov v eXistujúcej zástavbe) narúšajúce charakter okolitej zástavby, zariadenia priemyselnej a pol‘nohospodárskej výroby, zariadenia stavebnej výroby: sklady s vysokými nárokmi na dopravnú obsluhu, zariadenia OV regionálneho významu s vysokými nárokmi na dopravnú obsluhu a negativnym vplyvom na kvalitu prostredia /vel‘koobchodné zariadenia, hypermarkety (bigbox)I, zariadenia pre šport a rekreáciu regionálneho významu narúšajúce charakter okolitej zástavby, zariadenia nadradených systémov dopravnej a technickej infraštruktúry, CSPH, zariadenia energetiky lokálneho významu bez negatívnych dopadov na okolité prostredie /fotovoltaická elektráreň, paroplynový cyklus! malá vodná elektráreň, .1, zariadenia nadradených systémov energetiky, zariadenia pohrebnictva /cintoriny, urnové háje, krematóriá/ V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj apartmánový dom v príjemnej lokalite v obci Malé Borové v tesnej blízkosti Národného parku Západné Tatry – Roháče. Dom pozostáva zo 7 apartmánov s dispozíciou: kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa, WC. Celková podlahová plocha apartmánového domu predstavuje 536m2. K bytom prináleží terasa, balkón, alebo loggia, parkovacie státia pred apartmánovým domom. V apartmánovom dome sa nachádza technická miestnosť, spoločenská miestnosť, wellness, vírivka, sauna. Apartmánový dom je situovaný na peknom, slnečnom pozemku o výmere 2.262m2. V celom objekte je podlahové vykurovanie, zdroj vykurovania je tepelé čerpadlo. Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod, internet. Objekt sa nachádza v lokalite, ktorej okolie ponúka bohaté možnosti turistického vyžitia v letnom aj v zimnom období. V okolí sa nachádzajú významné strediská turistickému ruchu, turisticky atraktívne Západné Tatry s lyžiarskym strediskom Roháče - Spálená, obec Bešeňová s celoročnými možnosťami na kúpanie, kúpele Lúčky, aquapark Tatralandia vodná nádrž Liptovská Mara, turisticky veľmi navštevovaná Kvačianska dolina, vrch Veľký Choč, Zuberec - skypark Oravice-Vitanová. Uvedená cena je bez DPH, v cene apartmánov sú započítané aj podiely na vybudovanej saune a vírivke ( wellness ), vybudovaný altánok a takisto všetky spoločné priestory a alikvotná časť pozemku v podielovom spoluvlastníctve. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda o cene.

TU REALITY PONÚKA PRÍLEŽITOSŤ PRE PODNIKATEĽOV – NOVÁ VÝROBŇA A SKLAD POTRAVÍN V LIPTOVSKOM HRÁDKU - ČASŤ DOVALOVO SO ZASTAVANOU PLOCHOU 340,5m2 NA POZEMKU S VÝMEROU TAKMER 400 m2 ! (MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH !) ___ Nízkokapacitný sklad potravín + Výroba potravinárskych polotovarov a výrobkov. ___ Objekt bol pôvodne budovaný ako "Nizkokapacitný sklad potravín + Prístavba skladov a pohotovostného bytu. Stavba ale bola kompletne zrekonštruovaná a dokončená v roku 2018 a bolo vydané kolaudačné rozhodnutie. ___ Dvojpodlažná budova s 3 vstupmi prešla rekonštrukciou a bola dokončená. Bolo zrealizované dokončenie fasády, osadenie nových okien, exteriérových a interiérových dverí. Nové vnútorné rozvody vody, elektriny, kanalizácie. Vnútorné priečky, podlahy, stropy, hygienické zariadenia, miestnosti prípravy polotovarov, veľkokapacitné chladiarenské zariadenia, podlahy atď. V priestoroch Výroby a spracovania polotovarov sú vnútorné priestory obložené tepelno-izolačnými panelmi s PU Výplňou pre udržanie chladného prostredia, ktoré je nevyhnuté pri Výrobe potravinárskych polotovarov a ich následnom spracovaní, balení, expedovaní a skladovaní. ___ Dispozičné riešenie: Na I.NP sú situované tri vstupy, chodby, jedáleň s kuchyňou, kancelária prevádzkára, šatne pre zamestnancov, sociálne zariadenia, sprchy, umyvárky, miestnosti skladov (suchých aj chladených), miestnosti Výroby, sklad biologického odpadu, miestnosť s mraziacim boxom, expedícia, sklad obalov a iné sklady, technická miestnosť. ____ Na II.NP rozsiahly podkrovný voľný priestor momentálne nevyužívaný. Prístup je z exteriéru - priečelia budovy po prenosnom rebríku. Podkrovie vhodné na prestavbu napr. pre bývanie, pripadne niekoľko byt. jednotiek. ____ Technické riešenie: základy - betónové základové pásy. Vodorovné izolácie proti zemnej vlhkosti SU vyhotovenie. Zvislé konštrukcie - nosné steny murované, priečky murované aj montované z tepelno izolačných panelov s PU Výplňou. Vodorovné konštrukcie - stropné železobetónové dosky, rovný podhľad. Na I.NP znížené podhľady SDK, vo výrobných priestoroch znížené podhľady s tepelnou izoláciou, na udžovanie chladného prostredia. Strecha - sedlová drevenej konštrukcie so stolicou. Strešnú krytinu tvorí betónová škridla Bramac. Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu. ___ Úpravy vnútorných povrchov - tenkovrstvová omietka a maľba, v hygienických zariadeniach sú keramické obklady, v priestoroch výroby, úpravy, balenia, skladov sú použité tepelno lzolačné panely s PU výplňou. ___ Úpravy vonkajších povrchov - podkladový drevený rošt, na ktorom sú umiestnené trapézové oceľové plechy s povrchovou úpravou. Podlahy - keramické dlažby, v kancelárii veľkoformátové laminátové dosky ___ Výplne otvorov - interiérové dvere plastové v plastových zárubniach s oceľovou výstuhou. Vstupné dvere plastové s presklením. Okna plastové s izolačným dvojsklom so žalúziami. Kancelária, šatne dvere drevené plné a presklené v obložkoých zárubniach. ___ Vykurovanie - lokálne,elektrickými konvektormi Vnútorné rozvody studenej a teplej vody, príprava teplej vody v elektrickom zásobníkovom ohrievači, kanalizácia s napájaním na kanalizačnú sieť ___ IS: Elektrina - 200/400, Vodovod, kanalizácia, Zabezpečovacie zar. Internet. Objekt je opatrený bleskozvodom. Chladierenské zariadenia. ___ Technické vybavenie: Sociálne zariadenia - wc misy, pisoáre, keramické umývadla, pákové batérie, sprchy Jedáleň - kuchynská linka na báze dreva, nerezové umývadlo s odkvapovou plochou a pákovou batériou. Sklady - veľkokapacitné chladiarenské a mraziarenské boxy Výrobné priestory - nerezové umývadlá, stoly, výlevky a zariadenia potrebné k spracovaniu a príprave potravinárskych polotovarov a výrobkov. Stropné chladiace zariadenia. Odsávače pár. ___ ZATRIEDENIE STAVBY PODĽA ZP: JKSO:812 11 budovy potravinárskeho priemyslu KS:1251 Priemyselne budovy ___ K DISPOZÍCII JE ZNALECKÝ POSUDOK, DOKUMENTÁCIA (PôDORYS) ___ Objekt sa predáva bez zariadenia a strojov. ___ V PRÍPADE, ŽE NEUVAŽUJETE O KÚPE, PONÚKAME MOŽNOSŤ PRENÁJMU. ___ *** INFORMÁCIE, OBHLIADKY A KOMPLETNÝ PRÁVNY A FIN. SERVIS VÁM ZABEZPEČÍ : ROBERT BELLA, TEL: +421 905 501679, bella@tureality.sk ***

RODINNÝ PENZIÓN V DEMÄNOVSKEJ DOLINE Kancelária ALISON Property exkluzívne ponúka na predaj rodinný penzión v obci Pavčiná Lehota. Penzión je situovaný v nádhernej prírode Tatier, v tichom prostredí, vhodný na relax a dovolenku len 10 km od mesta Liptovský Mikuláš a len 6 km od TOP lyžiarskeho strediska Chopok Jasná Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2004 a priebežne inovovaná. Nehnuteľnosť má dve časti - reštauráciu s kuchyňou a obytnú časť. Reštaurácia s barom a kuchyňa je nová, s nerezovým najnovším zariadením. Pozemok: 771 m1 Zastavaná plocha 226 m2 Úžitková plocha: 728 m2 Popis miestností: 1.poschodie: kuchyňa, reštaurácia, bar, sklady, wc, šatne zamestnancov, lyžiareň, sauna, kancelária 2. poschodie: 1 x apartmán 4-6 osoôb, 3 x štúdio 2-3 osoby 3. poschodie: 3 x apartmán 2+2 Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácie, el. energia, plyn. Vykurovanie je plynové, na streche je nová fotovoltaika K dispozícii je vonkajšie posedenie pre 20 osôb, bazén, detské ihrisko, zážitková kaďa. Cena : 930 000.- eur POPIS LOKALITY Liptov je dlhodobo najnavštevovanejší región v SR. Pre turistov ponúka obrovské množstvo atrakcií a možnosti na strávenie dovolenky. Aké sú hlavné rekreačnej oblasti v regióne? Demänovská dolina - lyžovanie, skialpinizmus, turistika Liptovská Mara, archeoskanzen Havránok - plochou najväčšia vodná nádrž na Slovensku Malinô Brdo - turistika, lyžovanie Vysoké Tatry, Roháče ,Malá a Veľká Fatra - turistika, skialpinizmus, najmä Žiarska a Demänovská dolina, najväčšie prírodné jazero v Nízkych Tatrách Vrbické pleso je národná prírodná pamiatka 5. Krasové doliny a unikátne vodné mlyny Kvačianska dolina - je jedna z najkrajších slovenských dolín vhodný na celodenný výlet. 6. Početné minerálne pramene a aquaparky - kúpele Lúčky, Ľubochňa, Korytnica Aquaparky Tatralandia a Bešeňová, Liptovský Ján 7. Demänovská ľadová jaskyňa jedna z prvých známych jaskýň na svete, najväčší hrad Liptova - hrad Likava je jedna z najväčších hradných stavení na území Slovenska, hrada a kaštieľ Liptovský Hrádok , Skanzen Vlkolínec od roku 1993 pamiatka UNESCO, múzeum Liptovskej dediny Pribylina ✅ Nehnuteľnosť je možné financovať aj formou hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni špecialisti. Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte doplňujúce otázky, neváhajte nás kontaktovať. ALISON Property Ing. Jozef Klepáč, MBA, RSc. +421 905 327 016 jozef.klepac@alisonproperty.sk www.alisonproperty.sk

INVESTIČNÝ KLENOT: Rekreačný areál MALVÍNA (Penzión 2023) – Plné rezervácie a Možnosť Expanzie v Liptovskej Kokave VIDEO PREHLIADKA: [https://youtu.be/WEZEDDSiqXE](https://youtu.be/WEZEDDSiqXE) KLIMKO reality team Vám predstavuje aktívne zarábajúci rekreačný areál Malvína, ktorý je JEDINEČNOU INVESTÍCIOU v turisticky najvyhľadávanejšej oblasti Slovenska – v srdci Liptova. Začnite ZARÁBAŤ IHNEĎ! Areál má POTVRDENÉ A ZAPLATENÉ REZERVÁCIE na 6 mesiacov dopredu, čo zaručuje NÁVRATNOSŤ INVESTÍCIE. Kúpou získavate novostavbu penziónu (2023) a tradičnú drevenicu s vysokým potenciálom rozšírenia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ * Liptovská Kokava: BRÁNA do Západných a Nízkych Tatier, ideálna pre turistov, lyžiarov a rodiny. * Strategická poloha: Pokojné prírodné prostredie s VÝHĽADOM NA HORY. * Rýchla dostupnosť k TOP atrakciám: * Štrbské pleso - 27 min. * Tatralandia - 25 min. * Jasná (lyžiarske stredisko) - 35 min. * Liptovská Mara - 25 min. KĽÚČOVÉ PARAMETRE A POTENCIÁL * Celková výmera pozemku: 2 405 m² * Úžitková plocha penziónu: 255 m² (NOVOSTAVBA 2023) * Úžitková plocha drevenice: 146 m² * Garantovaný Príjem: Penzión s Plnými REZERVÁCIAMI na pol roka dopredu. * Potenciál Expanzie: Rozsiahly pozemok umožňuje DOBUDOVANIE ĎALŠÍCH DVOCH SAMOSTATNÝCH REKREAČNÝCH CHÁT, čo výrazne zvýši ubytovaciu kapacitu a príjem. * Celková Kapacita 26+ Lôžok: 5 izieb v penzióne (18 lôžok) a 4 izby v drevenici (8-10 lôžok). PENZIÓN (NOVOSTAVBA 2023) A VYBAVENIE Moderný, EKOLOGICKÝ A ÚSPORNÝ penzión s nízkymi prevádzkovými nákladmi. * Konštrukcia: Obvodové murivo Ytong 250 mm s dodatočnou 20 cm polystyrénovou IZOLÁCIOU. * Vykurovanie: Úsporné a ekologické TEPELNÉ ČERPADLO. * Izolácia: Strecha s 22 mm striekanou izoláciou, 7-komorové plastové okná s IZOLAČNÝM TROJSKLOM. * Doplnkové vybavenie: Kamerový systém na zabezpečenie objektu. * Pre hostí: Štýlová FÍNSKA SAUNA, KRYTÁ VÍRIVKA, detské ihrisko a externý grill. * Parkovanie: Priestranné parkovisko v areáli. DREVENICA (TRADÍCIA A KOMFORT) Spojenie tradičnej architektúry Tatier a moderného komfortu. * Konštrukcia: Murované obvodové múry s autentickým drevenicovým obkladom. * Vykurovanie: Krbová vložka (12 kW), elektrické radiátory a klimatizácia s funkciou kúrenia. * Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, kompletne ZARIADENÁ kuchynská linka so spotrebičmi a jedálenský kút. * Stav: Kompletné zariadenie pripravené na OKAMŽITÉ PRENAJÍMANIE. 3 INVESTIČNÉ ALTERNATÍVY: 1. Komplet všetky spomenuté nehnuteľnosti: plne zariadený a pripravený penzión MALVÍNA, pozemky na výstavbu challetov (možnosť samotnej výstavby - podľa dohody), drevenica. CENA: 999.900,-€ 2. Plne zariadený a pripravený penzión MALVÍNA, pozemky na výstavbu challetov (možnosť samotnej výstavby - podľa dohody). CENA: 760.000,-€ 3. Plne zariadený a pripravený penzión MALVÍNA s upraveným pozemkom. CENA: 560.000,-€ FINANCOVANIE A KONTAKT * Táto nehnuteľnosť je AKTÍVNY, ZARÁBAJÚCI BIZNIS s preukázanou prevádzkou. * Garantujeme kompletný právny a katastrálny servis. * Možnosť pomoci s financovaním (hypotéka). Nečakajte – sezóna je už z veľkej časti rezervovaná! Dohodnite si SÚKROMNÚ PREHLIADKU. Dohodnite si obhliadku: Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team Telefón: 0949 428 547 Email: klimko@klimkoreality.sk

Časť budovy je rozdelená na predajnú (997m2), skladovaciu (149m2) a vedľajšiu plochu (136m2), ktorá zahŕňa kanceláriu, sociálne zariadenie, spoločenskú miestnosť a sklad. Objekt bol postavený v roku 2010 a momentálne sa celý prenajíma. Zásobovanie je možné pomocou nákladnej rampy na boku budovy. K nehnuteľnosti prislúcha 40 parkovacích miest Objekt sa nachádza pri hlavnej ceste v blízkosti centra mesta Liptovský Hrádok, v pešej dostupnosti od vlakovej zastávky, drogérie, či novovybudovanej predajne potravín LIDL. To zaručuje vysokú frekvenciu zákazníkov. Vďaka svojej polohe a ľahkej dostupnosti, ako aj početnými parkovacími miestami je nehnuteľnosť vhodná pre maloobchod. Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte pomocou nižšie uvedeného kontaktného formulára alebo na emailovej adrese najmy@lidl.sk alebo telefonicky na +421 903 790 514.

Výrobná/Skladová hala alebo investičná príležitosť v srdci Liptova! budova v TOP lokalite Investícia s okamžitým výnosom alebo priestor pre vaše podnikanie Ponúkame na predaj objekt, situovaný v strategicky výhodnej lokalite Liptovského Mikuláša – centrum ul. Podtatranského. Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku, ktorá sa neodmieta! V jednej z najžiadanejších lokalít Liptovského Mikuláša – centrum ul. Podtatranského. Jej využite poskytuje priestor pre vaše podnikanie alebo sa rozhodnite len pre investíciu a súčasný spoľahlivý vlastník ponúka dlhodobý nájom - Váš kapitál tak začne okamžite generovať stabilný a pravidelný výnos. Nečakajte na osobnú obhliadku! Pozrite si nehnuteľnosti už teraz prostredníctvom našej 3D virtuálnej prehliadky: Výrobná hala – administratívna budova – miesto pre vaše podnikanie: ( stlačte „play ) https://my.matterport.com/show/?m=GtUzVZCcK8K Technické údaje a vybavenie • Výmera pozemku spolu: 1 203 m² Z toho: - Budova s výrobnou halou a kanceláriami: 808 m² - Parkovisko a odstavná plocha pred budovou: 395 m² • Prístup zabezpečený vecným bremenom – zapísané na LV • Stavba povolená v roku 2014, s predošlými úpravami v rokoch 2007–2009 • Ohrev TÚV: elektrické bojlery Vykurovanie: • Administratíva: plynový kondenzačný kotol PROTHERM • Výrobná časť: 2x kotol na drevné palivo ATMOS Strecha: • Administratívna časť: pultová s plechovou krytinou • Výrobná časť: drevené väzníky s opláštovaní, izolácia 250 mm, požiarne SDK podhľady Murivo: • Obvodové múry: tehla hr. 30 cm + zateplenie (150 mm polystyrén) • Prístavba: POROTHERM 25 cm Podlahy: • Administratíva: veľkoplošné parkety a keramická dlažba • Výrobná časť: liate betónové podlahy PANBEX • Okná: plastové, vybavené oceľovými mrežami • Dvere: plastové vstupné, vnútorné plné do oceľových a drevených zárubní • Siete: elektrina (220/380 V), plyn, verejný vodovod, kanalizácia • Bezpečnosť: bleskozvod, hydrantový rozvod, ventilátory na odvetranie ________________________________________ Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: • podnikateľov hľadajúcich výrobné, skladové či administratívne priestory v top lokalite • investorov so záujmom o stabilný, dlhodobý výnos bez potreby ďalších investícií • firmy, ktoré chcú spojiť prevádzku, zázemie aj prestížnu adresu Lokalita: Budova sa nachádza v centre Liptovského Mikuláša – ide o vyhľadávanú mestskú zónu s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. • Autobusová a železničná stanica – len 400 m • Historické centrum mesta a pešia zóna – cca 800 m • Tesco, Kaufland, LIDL, OC Stop Shop – do 1 km • Banky, pošta, úrady, školy a reštaurácie – v dosahu pár minút chôdze • Priame napojenie na hlavnú cestu – ideálna dostupnosť aj pre logistiku Nehnuteľnosť je možné financovať investičným úverom alebo prostredníctvom vlastných finančných úspor. Cena nehnuteľnosti je 579.000,- EUR s DPH, vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis – poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po fyzické odovzdanie nehnuteľnostiam prepis energií. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Peter Hubka Reality. V prípade záujmu o kúpu kontaktujte vášho realitného makléra - Ing. Peter Hubka, RSc. tel.: +421917 454 670, ktorý vám rád poskytne všetky doplňujúce informácie.

Realitná kancelária Residence Vám ponúka na predaj moderné a flexibilné priestory vhodné na rôzne podnikateľské účely – administratíva, zdravotnícke služby, štúdio, poradne alebo iné. K nehnuteľnosti pripravujeme vizualizácie interiéru, ktoré ukážu jej plný potenciál podľa Vašich parametrov Základné informácie: • Celková výmera: 75 m² + plus WC • Miestnosť 1: 42 m² • Miestnosť 2: 23 m² • Miestnosť 3: 10 m² • Lokalita: novovybudovaná štvrť, Kapitána Nálepku – širšie centrum Liptovského Mikuláša • Samostatné sociálne zázemie: pánske a dámske toalety • Cena priestorov: dohodou • Možnosť dokončenia priestoru podľa požiadaviek kupujúceho za príplatok Priestory sú pripravené na okamžité využitie s možnosťou prispôsobenia vašim potrebám. Vďaka lokalite a dispozícii ponúkajú široké spektrum využitia – všetko závisí od vašej predstavy. Ak aj vy chcete, aby váš inzerát pôsobil moderne a atraktívne ako tento, rád vám pomôžem s predajom. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak Realitný maklér – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Jedinečná polyfunkčná budova v Liptovskom Mikuláši – jediná svojho druhu na trhu Realitná kancelária Residence Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu s rozľahlým pozemkom, ktorá sa nachádza v zabehnutej priemyselnej zóne Liptovského Mikuláša. V okolí sa nachádza viacero výrobných a technologických spoločností, čo poskytuje široké možnosti využitia objektu. Budova má 1 nadzemné podlažia, každé s výmerou približne 240 m². Zastavaná plocha budovy je 286 m², k objektu prislúcha oceľový prístrešok (151 m²) a prefabrikovaná betónová garáž. Pôvodná stavba pochádza z roku 1991 a prešla čiastočnou rekonštrukciou (nové okná, podlahy). Na každom podlaží sa nachádza sociálne zariadenie, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Pozemok má výmeru 2 282 m² (vyznačený červenou farbou na obrázku) a je súčasťou predaja spolu s podielom 1/6 na prístupovej komunikácii (1 769 m²). Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn – a je plne funkčný. K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok. Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti výjazdu na diaľnicu, čo výrazne zvyšuje jej dopravnú dostupnosť a atraktívnosť pre podnikanie. ďaka rozsiahlemu pozemku je možné objekt ďalej rozvíjať alebo rozšíriť o ďalšie prevádzky či skladové priestory. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť – podobná nehnuteľnosť sa aktuálne v Liptovskom Mikuláši nenachádza. Cena: 450 000 € Pri vážnom záujme je možná primeraná dohoda na cene. V prípade záujmu Vám viem pomôcť aj s vybavením financovania a prípadnou rekonštrukciou. Spolupracujem s overenými partnermi v oblasti hypotekárneho poradenstva a stavebných úprav. Kontakt: Michal Jurkuliak Residence Real Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk