Priestory a objekty na prenájom, okres Nitra

Na prenájom samostatný objekt s výrobnými, skladovými a administratívnymi priestormi – Nitra Ponúkame Vám na prenájom samostatný viacpodlažný objekt vhodný pre výrobu, skladovanie, administratívu alebo kombináciu viacerých podnikateľských činností. Objekt sa nachádza v podnikateľskom areáli na hlavnom ťahu z Nitry smerom na Nové Zámky a ponúka výbornú dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu. Súčasťou objektu sú výrobné priestory, kancelárie, konferenčné zázemie aj rozsiahle spevnené plochy vhodné na parkovanie alebo skladovanie. Základné informácie Zastavaná plocha objektu: 500 m² Rozmery objektu: 38 × 13 m Celková úžitková plocha: 812 m² / 4 podlažia Lokalita: Nitra – hlavný ťah na Nové Zámky Výjazd na R1: cca 3 km Výrobné a skladové priestory Suterén (1. PP) sklad: 50 m² kotolňa Prízemie (1. NP) výrobná hala: 321 m² (25 × 12 × 6 m) nová vstupná brána zadná brána s nakladacou rampou archív šatne umyváreň sprchy WC sociálne zázemie spolu: cca 100 m² Administratíva a zázemie 2. NP 3 kancelárie s celkovou plochou 90 m² 36 m² 27 m² 27 m² denná miestnosť s kuchynkou 2× WC 3. NP konferenčná miestnosť: 66 m² kapacita: cca 50 osôb oplotená terasa: 80 m² Voľné plochy a parkovanie oplotená plocha za objektom: 839 m² vhodná na skladovanie alebo parkovanie možnosť prenájmu ďalšej voľnej plochy v areáli: cca 900 m² Technické vybavenie a benefity klimatizovaná administratívna časť samostatný vstup pre výrobnú aj administratívnu časť kamerový systém nočné osvetlenie areálu podnikateľský areál s viacerými spoločnosťami zastávky MHD a prímestskej dopravy do 200 m výborné spojenie s centrom mesta, železničnou a autobusovou stanicou Využitie objektu výroba skladovanie logistika sídlo firmy školiace alebo konferenčné centrum kombinácia výroby a administratívy Cena 3.800,00 €/mesiac bez DPH + energie Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Na prenájom výrobná hala so zázemím v stráženom areáli – Nitra, pri R1 Ponúkame Vám na prenájom samostatnú výrobnú halu nachádzajúcu sa v stráženom areáli v Nitre s výbornou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R1. Hala je vhodná pre rôzne výrobné aj skladové činnosti a vďaka technickému vybaveniu a zázemiu areálu poskytuje nadštandardné možnosti pre podnikanie a logistiku. Základné informácie Výmera haly: 700 m² Rozmery: 32 × 22 m (D × Š) Výška haly: 8 m Svetlá výška: 5 m Rok výstavby: 2008 Lokalita: Nitra – pri R1 Vzdialenosť od R1: cca 300 m Výrobná / skladová hala liata priemyselná podlaha vykurovaná hala sedlová strecha brána s výškou 4,2 m nákladná plošina (možnosť odstránenia) miestnosť pre kompresorovňu podzemné potrubie pre rozvody stlačeného vzduchu toaleta a umývadlo priamo v hale Administratíva a zázemie kancelárie a sociálne zázemie v hale možnosť prenájmu kancelárií v blízkej administratívnej budove Areál a služby non-stop strážený areál (kamerový systém + rampa) voľné spevnené plochy na parkovanie alebo skladovanie až do 5 000 m² predaj nafty za zvýhodnené ceny umývanie a dezinfekcia vozidiel emisné kontroly príprava na STK servis, oprava a údržba nákladných vozidiel Využitie haly výroba skladovanie logistika servisné a technické prevádzky Cena 4,50 €/m²/mesiac + 1,50 €/m2/mesiac prevádzkové náklady + energie Cena je bez DPH Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom administratívne priestory o celkovej výmere 75,56 m2. Priestory tvoria celé poschodie, na ktorom sa nachádzajú dve kancelárie s plochami 27,32 m2 a 13,62 m2, kuchynka s plochou 15,34 m2, ďalej WC so sprchou, samostatné WC a chodba. Kancelárie sú klimatizované, kuchynka vybavená aj spotrebičmi. Nachádzajú sa na 3.NP bez výťahu v kompletne zrekonštruovanej budove. Budova je zabezpečená kamerovým systémom a alarmom, pred budovou sa nachádza plocha pre parkovanie. Nachádza sa v Nitre, časti Horné Krškany. Dostupnosť do centra mesta je do 10 minút autom, v blízkosti sa nachádzajú aj zastávky MHD. Cena: 750 €/mesiac bez DPH. V cene je zahrnutá spotreba vody, spotreba plynu na vykurovanie a 3x parkovacie miesto. V cene nie je zahrnutá spotreba elektrickej energie, ktorá je meraná samostatne. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v Nitre v časti Chrenová. Klimatizovane priestory na ulici Levická, 7 a 7B : dostupná sú priestory 20m2, 40 m2 (len v celku), 60m2 a 80m2. Nezariadené. Cena 80Eur/m2/rok bez DPH/rok + energie. Prvý mesiac sa platí 1 x nájomne plus 3 x záloha. Voľne hneď. Máme v ponuke aj priestory na ulici Tehelná 5A: Kancelárie 290m2, jedná sa o celé poschodie, 9x kancelária, zasadačka, kuchyňa, parkovanie. Nezariadené. Cena 75Eur/m2/rok bez DPH/rok + energie. Minimálna plocha na prenájom - polovica 150m2. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, obsadenosti priestorov Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory s celkovou plochou 370,60 m2. V ponuke je celé poschodie administratívnej budovy. K dispozícii je celkovo 10 kancelárií s plochami od 12 do 40 m2, 2x kuchynka, toalety pre dámy aj pánov. Plochy jednotlivých miestností sú v pôdoryse vo fotodokumentácii. Niektoré miestnosti potrebujú renováciu, ktorú prenajímateľ zariadi podľa požiadaviek nového nájomcu. V každej kancelárii je klimatizácia. K dispozícii je parkovanie hneď vedľa budovy. K priestorom prislúchajú 3 parkovacie miesta. Budova sa nachádza v centre mesta, blízko úradov, nákupného centra, či autobusovej stanice. Cenu za prenájom priestorov Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.skbadinka@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom priestory vhodné pre obchodnú prevádzku, skladovanie, ľahkú výrobu, či služby. Priestory majú celkovú plochu 167,8 m2, na ktorých sa nachádza sklad o výmere 101,5 m2, tri kancelárie, kuchynka, WC so sprchou a súkromná chodba. Sklad má k dispozícii predprípravu na vodu a odpad, je teda možné v ňom zriadiť umývadlo, aj WC. Prístup je z kancelárskej časti, má však aj dva vlastné zadné vstupy vhodné pre nakladanie, vykladanie tovaru. Tieto vstupy sú zastrešené. Priestory majú samostatné meranie energií a tvoria súkromnú časť prízemia polyfunkčnej budovy. V prípade záujmu sú k dispozícii ďalšie kancelárske priestory na poschodí. Budova bola postavená v roku 2008 a je zabezpečená kamerovým systémom. Za budovou sa nachádza súkromné parkovisko chránené bránou s elektronickým vrátnikom. K priestorom prislúchajú 4 parkovacie miesta. K dispozícii je tiež billboard pred budovou. Budova sa nachádza v Nitre, na Novozámockej ul., ktorá je hlavným ťahom Nitra - Nové Zámky. Cena: 1 300 €/mesiac. V cene sú parkovacie miesta. Cena je bez energií. DPH za nájom sa neúčtuje. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.sk

Prenájom obchodných priestorov v širšom centre Nitry – Párovská ul. (ID: 260924-2) Ponúkame Vám na prenájom obchodné a prevádzkové priestory s celkovou výmerou 210,29 m² v širšom centre Nitry na Párovskej ulici. Priestory majú praktickú dispozíciu v tvare U. Predná časť s dĺžkou 16 m je kompletne presklená a orientovaná do ulice, vďaka čomu poskytuje výraznú presklenú plochu vhodnú na výklady a prezentáciu prevádzky. Súčasťou priestorov je sociálne zázemie, dva sklady a ďalší skladový priestor s priamym vstupom z hlavnej prevádzkovej časti. Dispozíciu je možné podľa potreby prispôsobiť konkrétnemu spôsobu využitia. - Základné informácie - – Celková výmera: 210,29 m² – Lokalita: širšie centrum Nitry, Párovská ulica – Prevádzkový priestor v tvare U – Predná časť široká 16 m – Celá predná časť presklená s výkladmi do ulice – Sociálne zázemie: WC pre pánov, WC pre dámy, WC pre zamestnancov – 2 samostatné skladové priestory za sociálnym zázemím – Ďalší skladový priestor s priamym vstupom z prevádzkovej časti – Možnosť dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu – Vývody vody a odpadu v hlavnom prevádzkovom priestore – Klimatizované priestory – Vyhradené parkovanie pre 5 automobilov priamo pred priestormi - Využitie priestorov - Priestory sú vhodné pre rôzne druhy prevádzok, napríklad: – obchodnú prevádzku – služby – stravovacie zariadenie – pohostinské zariadenie – fitness centrum – showroom – prevádzku kombinujúcu obchodné, službové alebo iné podnikateľské využitie Vďaka veľkej presklenej ploche, flexibilnej dispozícii, skladovým priestorom a parkovaniu priamo pred objektom ponúkajú priestory široké možnosti využitia. - Lokalita - Priestory sa nachádzajú na Párovskej ulici v širšom centre Nitry. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a zároveň možnosť parkovania priamo pred prevádzkovými priestormi. - Cena - 10 €/m²/mesiac bez DPH + energie - Kontakt - Lukáš Badinka Tel.: +421 904 64 74 34 E-mail: badinka@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom administratívne priestory v kompletne zrekonštruovanej budove v Nitre. K dispozícii sú jednotlivé kancelárie s plochou od 17 m2 do 27 m2. K dispozícii môže byť až cca 200 m2, v závislosti od aktuálnej obsadenosti. Všetky kancelárie sú klimatizované. K dispozícii je spoločná kuchynka, toalety a výťah. Parkovanie je možné na súkromnom parkovisku, avšak v závislosti od aktuálnej obsadenosti. Možnosť vyhradeného parkovania však ponúkajú aj susedné objekty. Priestory sú vhodné pre rôzne administratívne prevádzky, či služby. Nachádzajú sa priamo v centre mesta, len pár metrov od Svätoplukovho námestia. Bonusom niektorých kancelárií je krásny výhľad na hrad. Cena: 8,30 €/m2/mesiac bez DPH + energie 5,71 €/m2/mesiac bez DPH. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v centre Nitry s možnosťou parkovania. K dispozícii je kancelária s plochou 18 m2 a kancelária s plochou 12 m2. Kancelárie sa nachádzajú na poschodí prevádzkovej budovy, v ktorej sídlia výlučne tiché prevádzky. Vstup je z dvora, v ktorom je možnosť parkovania. Budova sa nachádza v centre mesta, na Ďurkovej ul. Cena: 180 €/mesiac za kanceláriu s plochou 12 m2 250 €/mesiac za kanceláriu s plochou 18 m2 V cene sú zahrnuté energie a parkovanie. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.sk

Na prenájom výrobno-skladové priestory – Nitra Ponúkame Vám na prenájom výrobno-skladové priestory s celkovou plochou 1 152 m². Priestory pozostávajú z dvoch samostatných lodí a prislúchajúceho skladu. Nachádzajú sa v priemyselnom areáli v Nitre, v strategickej polohe s výbornou dostupnosťou na diaľnicu aj do centra mesta. Základné informácie Lokalita: Nitra – priemyselný areál Celková plocha priestorov: 1 152 m² Výška priestorov: 7 m (svetlá výška 5,9 m) Možnosť rozšírenia: + 220 m² so samostatnou bránou + 510 m2 so samostatnou bránou Dispozícia a technické vybavenie Hala – loď 1 Plocha: 377,83 m² Rozmery: 30 × 12,6 m Hala – loď 2 (hlavná) Plocha: 494,53 m² Rozmery: 42 × 11,75 m Mostový žeriav – nosnosť 3 200 kg Brána: 4 × 4,17 m (Š × V) Zázemie súčasťou haly Sklad prepojený s hlavnou loďou Plocha: 220 m² Možnosť využívať samostatne alebo ako súčasť prenájmu Vlastná brána Technické parametre Vykurovanie haly 380 V zásuvky Svetlíky – prirodzené presvetlenie Betónová podlaha Výborný prístup pre nákladné vozidlá Manipulačné a parkovacie plochy priamo pri objekte Zázemie Celková plocha: 2 × 74 m² (prízemie + poschodie) Prízemie: sklad náradia, šatňa, toalety so sprchou Poschodie: kancelária, šatňa, toalety so sprchou Areál a infraštruktúra Uzavretý priemyselný areál v Nitre Výborná dostupnosť – cca 3 km od výjazdu na R1, rýchle napojenie aj do centra mesta Možnosť prenájmu kancelárií v samostatnej administratívnej budove Cena 42,00 €/m²/rok bez DPH + energie Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Prenájom výrobnej haly s administratívou a spevnenými plochami – samostatný areál Ponúkame Vám na prenájom moderný výrobný areál vhodný pre výrobu, skladovanie alebo logistiku. Areál bol skolaudovaný v roku 2015, je samostatný, oplotený a zabezpečený alarmom. Vďaka veľkej spevnenej ploche a výbornej dopravnej dostupnosti predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti hľadajúce funkčné výrobné alebo skladové zázemie. Základné informácie Celková výmera areálu: 6 660 m² Výrobná hala: 2 277 m² Administratívne a sociálne zázemie: 355 m² Spevnené vonkajšie plochy: 4 000 m² Kolaudácia: 2015 Samostatný oplotený areál Výrobné priestory Výrobná hala spĺňa požiadavky na široké spektrum výrobných aj skladových prevádzok. K dispozícii sú: svetlá výška haly 6 m, liata betónová podlaha, strešné svetlíky zabezpečujúce dostatok denného svetla, vykurovanie, 5 nákladných brán pre efektívnu nakládku a vykládku. Administratívne zázemie Súčasťou areálu je administratívna časť s celkovou výmerou 360 m², ktorá poskytuje kancelárske priestory aj sociálne zázemie pre zamestnancov. Spevnené plochy Vonkajšia spevnená plocha s výmerou 4 000 m² ponúka dostatok priestoru na: parkovanie osobných aj nákladných vozidiel, manipuláciu s tovarom, externé skladovanie materiálu alebo techniky. Technické vybavenie samostatný oplotený areál, alarm, moderná hala z roku 2015, výborný prístup pre kamiónovú dopravu. Lokalita Areál sa nachádza v lokalite s výborným dopravným napojením na Nitru aj Vráble, čo zabezpečuje efektívnu distribúciu a dobrú dostupnosť pre zamestnancov aj zákazníkov. Cena Cenu Vám radi poskytneme na vyžiadanie Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom priestory vhodné pre skladové a výrobné účely. Priestory majú plochu 1600 m2 a rozmery 44,6 x 35,8 m. Výška je 10 m, nosnosť podlahy je 7 t/m2, infraštruktúru je možné prispôsobiť potrebám nájomcu. K dispozícii je brána typu drive-in. K priestorom prislúcha administratívna časť o výmere 260 m2 na dvoch podlažiach. Pred objektom je plocha pre parkovanie vozidiel. Objekt sa nachádza v súkromnom areáli s automatickou rampou. Areál sa nachádza v Nitre, len 500 m od výjazdu na diaľnicu. Cena: dohodou. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.sk

Prenájom komerčných priestorov v centre Nitry – 297,10 m² + parkovanie Ponúkame Vám na prenájom priestranný komerčný priestor vo výbornej lokalite priamo v centre Nitry. Priestor má celkovú výmeru 294 m², je rozložený na dvoch nadzemných podlažiach, doplnený o sklad v suteréne a súčasťou prenájmu sú aj 4 parkovacie miesta priamo pred budovou. Základné informácie Celková výmera: 297,10 m² 1. NP (142,37 m2): prevádzková miestnosť s plochou 76,57 m2, 2x kancelária, sklad, sociálne zázemie 2. NP (78,14 m2): pódium z hlavnej prevádzky s plochou 36,97 m2, druhá miestnosť pre prevádzku/sklad 1. PP - Suterén (76,59 m2): skladové priestory Parkovanie: 4 vyhradené parkovacie miesta Využitie priestoru Priestor ponúka flexibilné dispozičné riešenie – otvorené plochy v kombinácii so samostatnými miestnosťami. Je vhodný najmä pre: marketingové a kreatívne agentúry služby: joga štúdio, fitness, fotoateliér, beauty salón... obchodná prevádzka ľahkú výrobu alebo showroom Lokalita Priame centrum Nitry - Mostná ul. vysoká návštevnosť areálu kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Podmienky prenájmu minimálna doba prenájmu: 1 rok depozit: 1-mesačné nájomné energie sa platia samostatne (elektrina, plyn, voda, odvod zrážok – všetko má vlastné merače) Cena 1 740 € / mesiac bez DPH + energie možnosť nájmu aj v režime pre neplatcu DPH V cene nájmu sú zahrnuté 4 parkovacie miesta. Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Prenájom moderných skladových a výrobných priestorov od 1 000 do 5 000 m² – Nitra, priemyselný park Ponúkame Vám na prenájom moderné skladové a výrobné priestory v priemyselnom parku v Nitre s výborným napojením na diaľnicu R1. Priestory sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti automobilky Jaguar Land Rover a sú vhodné pre logistiku, skladovanie aj výrobu. Vďaka flexibilnému riešeniu je možné prenajať priestory už od 1 000 m² až do celkovej výmery 5 000 m², podľa aktuálnej dostupnosti a potrieb nájomcu. Základné informácie Celková dostupná výmera: až 5 000 m² Minimálna prenajímateľná plocha: od 1 000 m² Svetlá výška haly: 10 m Nosnosť podlahy: 5 t/m² Moderný logistický a priemyselný park Výborná dostupnosť na diaľnicu R1 Skladové a výrobné priestory Priestory sú navrhnuté pre efektívnu logistiku a výrobu a spĺňajú požiadavky moderných prevádzok. K dispozícii sú: nakladacie brány s vyrovnávacími mostíkmi, drive-in brány, vykurovaná hala, strešné svetlíky zabezpečujúce dostatok denného svetla, elektrické prípojky 380 V, Administratívne zázemie Súčasťou objektu sú administratívne a sociálne priestory. Ich výmeru aj dispozičné riešenie je možné prispôsobiť konkrétnym požiadavkám budúceho nájomcu. Technické vybavenie moderná priemyselná hala, flexibilné členenie priestorov, možnosť prispôsobenia kancelárií a sociálneho zázemia na mieru, kvalitná infraštruktúra pre logistické a výrobné prevádzky. Parkovanie a areál parkovacie plochy pre osobné aj nákladné vozidlá, vrátnica so strážnou službou Lokalita Priestory sa nachádzajú v modernom priemyselnom parku v Nitre, v bezprostrednej blízkosti automobilky Jaguar Land Rover. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R1 a zabezpečuje rýchlu dostupnosť do všetkých smerov Slovenska. Cena Cena prenájmu závisí od požadovanej výmery, dĺžky nájmu a technických požiadaviek nájomcu. Radi Vám pripravíme individuálnu cenovú ponuku. Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Ponúkame na prenájom variabilný skladový priestor v bezpečnom a monitorovanom areáli. Momentálne sú k dispozícii 2 identické sklady a v prípade záujmu klienta budú k dispozícii aj ďalšie skladové priestory. Základné parametre priestoru: Úžitková plocha: 335 m² (rozmery 40 m × 8,5 m × výška 3,5 m) Vstupy: 3× samostatný vstup (rozmer brány 3 m × 3,5 m) Prístup: Pohodlný vstup cez nákladnú rampu Flexibilita: Možnosť rozdelenia jednotlivých skladov aj na menšie celky podľa vašich potrieb Vybavenie a inžinierske siete: Elektrina: 220 V / 380 V Siete: Úžitková voda a odpad Bezpečnosť: Samostatný alarm v objekte + kamerový systém v celom areáli Osvetlenie: Kompletné priemyselné osvetlenie Doplnkové služby a priestory: Spevnená plocha: Ku každému skladu je možné prenajať si cca 400 m² spevnenej vonkajšej plochy (vhodné na manipuláciu, parkovanie či uskladnenie). Skladový servis: Poskytujeme kompletnú starostlivosť o váš tovar – príjem, výdaj, evidenciu a zabezpečenie dopravy. Cena 5 euro/ mesiac / m2 + DPH + energie Minimalná doba nájmu 1 rok. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky.

Ponúkame Vám na prenájom priestory pre výrobu a skladovanie o celkovej výmere 5501 m2. Výška priestorov je 10 m a nosnosť podlahy je 5 t/m2. K dispozícii sú nakladacie brány s vyrovnávacím mostíkom, brány s pochôdznou rampou, aj brána drive in. V hale sú svetlíky, vykurovanie a 380 V el. hniezda, k dispozícii aj vlastná trafostanica. V priestoroch je administratívny vstavok, ktorý má plochu 2x 283 m2 na dvoch podlažiach. Obsahuje kancelárie, šatne so sprchami, toalety, kuchynku a technické zázemie. K dispozícii je parkovisko a vrátnica so strážnou službou a rampou. Priestory sa nachádzajú v modernom priemyselnom areáli v priemyselnom parku v Nitre, s výborným napojením na diaľnicu a v bezprostrednej blízkosti automobilky Jaguar Land Rover. Cena závisí od vzájomnej dohody. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.skbadinka@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory o výmere podľa potreby. V ponuke sú samostatné kancelárie od 12 m2 do 53 m2, ale aj časť poschodia s plochou do 100 m2. Kancelárie sú zrekonštruované, klimatizované a v niektorých sa nachádza umývadlo. Na každom poschodí sa nachádzajú spoločné toalety a v budove je spoločná kuchynka. Budova je prístupná 24/7 a je zabezpečená kamerovým systémom. Parkovanie pred budovou je k dispozícii zdarma. Cena: 6,25 €/m2/mesiac bez DPH + energie. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom výrobno skladové priestory vo výstavbe. Ukončenie výstavby závisí od naplnenia projektu nájomcami. Aktuálny stav Vám radi poskytneme na vyžiadanie. K dispozícii sú priestory o celkovej výmere do 5807,70 m2. Plochu priestorov je možné prispôsobiť vlastným potrebám a to od 970 m2. Priestory majú výšku 10 m. Nosnosť podlahy je 5 t/m2. K dispozícii sú nakladacie brány typu drive in, alebo brány s rampou. Kancelárie budú k dispozícii podľa potrieb nájomcu. K dispozícii je parkovisko pre osobné automobily. Priestory sa nachádzajú v modernom priemyselnom areáli v priemyselnom parku v Nitre, s výborným napojením na diaľnicu a v bezprostrednej blízkosti automobilky Jaguar Land Rover. Cena závisí od vzájomnej dohody. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.sk

Na prenájom skladová / výrobná hala v Nitre ( ID: 20260519-2 ) Ponúkame Vám na prenájom halu nachádzajúcu sa v Nitre, mestskej časti Lukov Dvor. Priestory sú vhodné pre skladovanie, výrobu, servis, autodielňu alebo iné prevádzkové využitie. Plochu je možné prispôsobiť od 440 až do 1 318 m2. Základné informácie Lokalita: Nitra – Lukov Dvor Výmera haly: 1 318 m² Typ priestoru: sklad / výroba Technické parametre haly 3x vstupná brána s rozmerom 2,7 x 3,9 m (VxŠ) svetlá výška stropu: 3,7 m vykurovanie v hale možnosť parkovania pred halou samostatné meranie elektrickej energie Možnosti prenájmu V rámci haly je viac možností prenájmu: Celá hala o výmere 1 318 m² Časť haly podľa potreby: od 440 m² do 1 318 m² kancelárske zázemie s toaletou, sprchou a kuchynským kútom: 54 m² alebo 146 m2 Technické vybavenie a benefity flexibilné možnosti prenájmu vhodné pre skladovanie aj výrobu dobrá dostupnosť pre nákladnú dopravu parkovanie priamo pri objekte možnosť administratívneho zázemia Využitie priestorov skladovanie výroba autodielňa servis logistika Cena 3,50 €/m²/mesiac bez DPH + energie Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Prenájom skladového priestoru s kanceláriou a parkovaním – Nitra (ID: 261001-1) Ponúkame Vám na prenájom skladový priestor s celkovou výmerou 258 m², ktorý je vhodný na skladovanie, logistiku, distribúciu, servisné alebo iné podnikateľské využitie. Sklad je zateplený, vykurovaný a disponuje kancelárskym a sociálnym zázemím priamo vo vnútri objektu. K dispozícii je aj spevnená plocha pred skladom určená na parkovanie automobilov. - Základné informácie - – Celková výmera: 258 m² – Vstavanok s kanceláriou a WC: 12 m² – Zateplený a vykurovaný objekt – Automatická vstupná brána – Kamerový systém – Vlastná trafostanica – Spevnená plocha pred skladom na parkovanie - Skladový priestor - Sklad tvorí otvorený priestor s výškou 4 m, ktorý umožňuje efektívne využitie na skladovanie a manipuláciu s materiálom. – Liatá pancierová podlaha – Výška skladu: 4 m – Automatická brána s rozmermi 3,14 × 3,68 m (šírka × výška) – Elektrické hniezda s 380 V zásuvkami - Kancelária a sociálne zázemie - Súčasťou skladu je vstavaná časť s výmerou 12 m², ktorá poskytuje základné administratívne a sociálne zázemie priamo v objekte. – Kancelária – WC – Priame prepojenie so skladovým priestorom - Technické vybavenie - Objekt ponúka technické zázemie vhodné aj pre prevádzky s vyššími nárokmi na elektrickú energiu. – Vlastná trafostanica s možnosťou navýšenia elektrickej kapacity podľa potreby – Zateplenie a vykurovanie – Kamerový systém – Nová fasáda - Parkovanie a spevnená plocha - Pred skladom bude k dispozícii spevnená plocha vhodná na parkovanie osobných automobilov a ďalšie prevádzkové potreby nájomcu. - Využitie objektu - Priestor je vhodný najmä pre: – skladovanie a distribúciu tovaru – logistiku – servisné a montážne činnosti – menšiu výrobnú alebo podnikateľskú prevádzku – zázemie pre obchodnú alebo distribučnú spoločnosť - Lokalita - Priestor sa nachádza v priemyselnom areáli so sídlom rôznych spoločností. Areál sa nachádza v mestskej časti Horné Krškany, cca 10 minút od výjazdu na diaľnicu a zároveň blízko hlavného ťahu na Komárno. - Cena - 1 600 €/mesiac bez DPH + energie - Kontakt - Lukáš Badinka Tel.: +421 904 64 74 34 E-mail: badinka@realsk.sk

Koval reality Vám ponúkajú na prenájom samostatnú kanceláriu na prízemí nachádzajúcu sa v Dolných Krškanoch na Novozámockej ulici. Hľadáte reprezentatívny kancelársky priestor s výbornou dostupnosťou a pohodlným parkovaním? Táto samostatná kancelária je ideálnou voľbou pre podnikateľov, živnostníkov či menšie firmy. Základné informácie: Samostatná kancelária na prízemí budovy. Výmera: 17 m². Okno kancelárie je orientované smerom k príjazdovej ceste, parkovisku a skladovým priestorom, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť Vašej prevádzky. Vybavenie kancelárie: Sociálne zariadenie je k dispozícii na poschodí budovy. V cene prenájmu je vysokorýchlostný internet (Wi-Fi), pričom do kancelárie je privedené aj káblové internetové pripojenie. Samostatné meranie spotreby elektrickej energie a vykurovania prostredníctvom radiátorového merača. Vstup do kancelárie aj exteriér objektu sú monitorované kamerovým systémom. Prístupová brána do areálu je ovládaná prezvonením z mobilného telefónu nájomcu prostredníctvom GSM komunikátora. 1 parkovacie miesto vo dvore je zahrnuté v cene nájmu. Bezproblémové parkovanie pre Vašich zákazníkov priamo v areáli. Štandard priestorov: Bezproblémové pripojenie telefónnych liniek a internetu. Otváranie vonkajšej brány vstupu do objektu a dvora prostredníctvom elektronického vrátnika. Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Samostatné merače elektrickej energie, vody a vykurovania (merače na radiátoroch). Označenie Vašej prevádzky na billboarde priamo pri hlavnom cestnom ťahu Nitra – Nové Zámky je zahrnuté v cene nájomného. Budova bola postavená v súlade s princípmi Feng Shui a ako novostavba bola uvedená do prevádzky v roku 2008. Možnosť parkovania vo dvore objektu. Možnosť prenájmu ďalších približne 1 500 m² spevnených aj nespevnených vonkajších plôch, vhodných napríklad na umiestnenie garáže, unimobunky, skladu, stavebného materiálu alebo iné podnikateľské využitie. Cena: 270 € / mesiac + energie LOKALITA - Atraktívna poloha v priemyselnej zóne a priamo na jednej z najfrekventovanejších prístupových ciest do mesta. - Vhodný priestor na sídlo firmy alebo ak chcete Vašu prevádzku zviditeľniť frekventovanou polohou. - Výborná dopravná dostupnosť. - Komplexná občianska vybavenosť – zástavka MHD 50m, zástavka vlaku 500m, možnosť stravovania 300m. Ak hľadáte praktickú kanceláriu v bezpečnom areáli s výbornou dostupnosťou, parkovaním a možnosťou rozšírenia prenajímaných priestorov, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. KOVAL reality – Váš spoľahlivý partner pri prenájme nehnuteľností.

KOVAL reality vám ponúkajú na prenájom garáže a dvojgaráže. Hľadáte bezpečný priestor na parkovanie alebo skladovanie? V našej ponuke nájdete praktické garáže s nepretržitým prístupom, vhodné pre súkromné aj firemné využitie. Rozmery: Garáž: 3 × 5 m - cena nájmu 100€/mesiac Dvojgaráž: 6 × 5 m - cena nájmu 200€/mesiac Využitie: parkovanie osobných vozidiel alebo motocyklov, skladovanie materiálu, náradia či sezónnych vecí, priestor pre drobných podnikateľov alebo hobby aktivity. Výhody: ✔ osvetlené garáže, ✔ objekt monitorovaný kamerovým systémom, ✔ nepretržitý prístup 24/7, ✔ vstup do areálu cez prístupovú bránu ovládanú bezplatným prezvonením z mobilného telefónu nájomcu na GSM komunikátor, ✔ bezpečný a pohodlný prístup počas celého roka. Ak hľadáte spoľahlivé miesto na parkovanie alebo skladovanie, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku.

Ponúkame Vám na prenájom dom vhodný pre administratívne a obchodné účely. Dom má celkovú úžitkovú plochu 140 m2. Na prízemí sa nachádzajú 3 kancelárie s plochami 20,5 m2, 22,5 m2 a 14,4 m2. Ďalej sa tu nachádza kuchynka, WC a zádverie s malým skladom a schodiskom. Na poschodí sa nachádza kancelária s plochou 50 m2, ktorá je v tvare U a ktorej súčasťou je aj kuchynská linka. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou ponuky je aj suterén, ktorý je vhodný ako sklad, či archív a tiež slúži pre technické zázemie budovy. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou v priebehu roka 2023. Každá miestnosť je klimatizovaná a vykurovaná plynovým kotlom. Teplotu je možné regulovať v každej miestnosti samostatne a to aj cez mobilnú aplikáciu. Všade sú použité úsporné LED svietidlá. Súčasťou predmetu nájmu je aj dvor o výmere 314 m2, ktorý je prakticky celý vydláždený zámkovou dlažbou a teda vhodný pre parkovanie. Vzadu sa nachádza plechový sklad o výmere 29,5 m2 vhodný pre skladovanie. Na dvore je tiež elektrické hniezdo s 380V zásuvkami a vodovodný kohútik. Dvor teda môže slúžiť aj na rôzne práce. Vonkajšie priestory sú monitorované kamerovým systémom a vstupná brána je automatická na diaľkové ovládanie. Dom sa nachádza v spodnej časti Zobora priamo na hlavnej ceste zo Zobora do centra mesta, či na diaľničný výjazd. Cena za prenájom celého domu je 1500,00 €/mesiac bez DPH + energie. Výška nákladov za energie je odhadovaná na cca 250 €/mesiac bez DPH. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory o celkovej výmere 290,2 m2. Na tejto ploche sa nachádza open-space o výmere 202,57 m2, 3 samostatné kancelárie, kuchynka a WC. Dispozíciu priestorov a ďalšie prípadné úpravy je možné prispôsobiť podľa potrieb nájomcu. Priestory sú klimatizované, majú vlastný rack a meranie energií. Tvoria samostatný celok na prízemí administratívnej budovy, vďaka čomu je zabezpečený aj bezbariérový prístup. Priestory sú ideálne ako call-centrum, vhodné sú však na rôzne administratívne prevádzky, či služby. Nachádzajú sa v centre mesta, v blízkosti autobusovej stanice, či mestského úradu. K dispozícii je aj súkromné parkovisko s možnosťou vyhradenia parkovacích miest. Kapacita parkovania závisí od aktuálnej obsadenosti parkoviska. Cena: 1585,74 €/mesiac + energie. DPH sa neúčtuje. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.sk

Prenájom nových skladových a výrobných priestorov vo výstavbe od 1000 m² – Nitra, priemyselný park Ponúkame Vám na prenájom moderné skladové a výrobné priestory vo výstavbe v priemyselnom parku v Nitre. Projekt ponúka flexibilné riešenie pre logistické, skladové aj výrobné spoločnosti s možnosťou prispôsobiť priestory konkrétnym požiadavkám budúceho nájomcu. Termín dokončenia výstavby závisí od naplnenia projektu nájomcami. Aktuálny stav výstavby Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Základné informácie Celková plánovaná výmera: 9 490 m² Minimálna prenajímateľná plocha: od 1 000 m² Svetlá výška haly: 10 m Nosnosť podlahy: 5 t/m² Novostavba vo výstavbe Možnosť prispôsobiť výmeru aj dispozíciu priestorov podľa požiadaviek nájomcu Skladové a výrobné priestory Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderných logistických a výrobných prevádzok. K dispozícii budú: drive-in brány, nakladacie brány s rampou, flexibilné delenie jednotlivých jednotiek, moderné technické riešenie priestorov. Administratíva Administratívne a sociálne zázemie bude vybudované podľa potrieb budúceho nájomcu. Dispozíciu aj rozsah kancelárií je možné prispôsobiť konkrétnej prevádzke. Parkovanie parkovacie miesta pre osobné automobily priamo v areáli, komfortný prístup pre zásobovanie aj kamiónovú dopravu. Lokalita Priestory sa nachádzajú v modernom priemyselnom parku v Nitre s výborným napojením na rýchlostnú cestu R1. Významnou výhodou je bezprostredná blízkosť automobilky Jaguar Land Rover a výborná dostupnosť pre logistiku aj výrobu. Cena Cena prenájmu závisí od požadovanej výmery, technického štandardu a podmienok nájmu. Radi Vám pripravíme individuálnu cenovú ponuku. Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Prenájom kancelárskych priestorov s vlastným vstupom – Bratislavská ulica, Nitra Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory tvoriace samostatnú časť budovy s vlastným vstupom priamo z parkoviska. Priestory sa nachádzajú v súkromnom areáli na Bratislavskej ulici v Nitre s výbornou dostupnosťou z diaľnice R1 aj z centra mesta. Základné informácie Celková plocha: 151,7 m² Podlažie: 2. NP Počet kancelárií: 6 chodba, kuchynka, WC každá kancelária má cca 18 m² niektoré kancelárie sú priechodné možnosť úpravy dispozície po dohode Parkovanie parkovisko priamo pred budovou Lokalita Bratislavská ulica – Nitra súkromný uzavretý areál výborný prístup: diaľnica R1 centrum mesta Možnosť prenájmu skladu K dispozícii je aj samostatný sklad: Plocha: 97 m² Výška: 3,5 m Brána: 3,9 × 3,2 m (V × Š) vhodný na skladovanie, logistiku alebo prevádzkové zázemie Cena – kancelárie 9,00 €/m²/mesiac bez DPH + energie Parkovanie: 50 € / miesto / mesiac bez DPH Cena – sklad 5,20 €/m²/mesiac bez DPH + energie + spoločné prevádzkové náklady Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v absolútnom centre Nitry, len pár metrov od Svätoplukovho námestia. K dispozícii je celé 2.NP, ktoré má dve krídla a každé krídlo môže byť prenajaté ako samostatne uzatvorený celok. Ľavé krídlo má plochu 136 m2 a pravé krídlo 126 m2. Na tejto ploche sa v oboch prípadoch nachádza 5 kancelárií a sociálne zázemie. Na oboch stranách je k dispozícii terasa, v strede je navyše k dispozícii priestor pod svetlíkom vhodný ako fajčiarska miestnosť, ale aj pre prípadné firemné večierky s grilovaním a podobne. Kancelárie sú klimatizované a celá budova je moderná a reprezentatívna. K dispozícii je výťah a elektronický vrátnik. Parkovanie je možné v bezprostrednom okolí. Cena: 13 €/m2/mesiac bez DPH + energie. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom výrobno skladové priestory vo výstavbe. Ukončenie výstavby závisí od naplnenia projektu nájomcami. Aktuálny stav Vám radi poskytneme na vyžiadanie. K dispozícii sú priestory o celkovej výmere do 5807,70 m2. Plochu priestorov je možné prispôsobiť vlastným potrebám a to od 970 m2. Priestory majú výšku 10 m. Nosnosť podlahy je 5 t/m2. K dispozícii sú nakladacie brány typu drive in, alebo brány s rampou. Kancelárie budú k dispozícii podľa potrieb nájomcu. K dispozícii je parkovisko pre osobné automobily. Priestory sa nachádzajú v modernom priemyselnom areáli v priemyselnom parku v Nitre, s výborným napojením na diaľnicu a v bezprostrednej blízkosti automobilky Jaguar Land Rover. Cena závisí od vzájomnej dohody. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.sk

Prenájom skladových a administratívnych priestorov s veľkou spevnenou plochou – Nitra (ID: 260907-1) Ponúkame Vám na prenájom skladové a administratívne priestory o celkovej výmere 568,39 m² v okrajovej časti Nitry. Súčasťou ponuky je aj rozsiahla spevnená plocha o výmere 3 945 m². Objekt ponúka kombináciu skladových priestorov, administratívneho a sociálneho zázemia a veľkej vonkajšej plochy, vďaka čomu je vhodný najmä pre logistiku, dopravu, servis alebo iné podnikateľské využitie. - Základné informácie - - Celková výmera vnútorných priestorov: 568,39 m² - Skladové priestory: 398,33 m² - Administratívne priestory a zázemie: 170,06 m² - Spevnená plocha: cca 3 945 m² - Výška skladu: cca 4 m - Okrajová časť Nitry - Výborná dostupnosť pre nákladnú dopravu - Skladové priestory - Sklad s výmerou 398,33 m² je priamo prepojený s administratívnym a sociálnym zázemím. Ponúka praktické riešenie pre skladovanie, manipuláciu s materiálom aj logistické využitie. Časť skladu bola posledným nájomcom oddelená SDK priečkou a využívaná ako predajňa. Túto priečku je možné zachovať alebo zrušiť a zlúčiť so zvyškom skladu. - Betónová podlaha - Elektrické pripojenie 380 V - 2 nákladné brány - Jedna z brán umožňuje aj vjazd kamiónu - Priame prepojenie so zázemím a kanceláriami - Možnosť prístupu aj cez nakladaciu rampu - Administratíva a zázemie - Administratívne priestory spolu so zázemím majú výmeru 170,06 m² a sú rozdelené na dve funkčné časti: - administratívno predajná časť - zázemie ku skladu. Administratívno predajná časť pozostáva z nasledovných miestností: - miestnosť vhodná ako predajňa, vzorkovňa, open space - kancelária s prístupom ku kuchynke a WC - reprezentatívna kancelária vhodná pre obchodné stretnutia Všetky tieto priestory sú klimatizované Zázemie ku skladu tvoria: - šatne - kuchynka - denná miestnosť - toalety - sprchy - technická miestnosť Obe časti administratívneho zázemia majú zároveň vstup do skladových priestorov. - Spevnená plocha - Vedľa objeku a za objektom sa nachádza spevnená plocha s výmerou približne 3 945 m². Veľkorysá plocha ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nájomcu. Vhodná je napríklad na: - parkovanie nákladných vozidiel - parkovanie osobných vozidiel - servis a údržbu vozidiel - odstavenie techniky - skladovanie materiálu - manipuláciu a logistické operácie - Využitie objektu - Vďaka kombinácii skladových priestorov, administratívneho zázemia a veľkej spevnenej plochy je objekt vhodný najmä pre: - logistiku a nákladnú dopravu - skladovanie a distribúciu - servisné činnosti - dopravnú spoločnosť - parkovanie a odstavenie vozidiel a techniky - rôzne výrobné a podnikateľské činnosti Objekt bol v minulosti využívaný ako sídlo spoločnosti pôsobiacej v nákladnej doprave a tiež ako prevádzka veľkoobchodu so stavebninami, vďaka čomu je svojou dispozíciou a vonkajšími plochami vhodný aj pre obchodnú, dopravnú alebo logistickú spoločnosť. - Lokalita - Objekt sa nachádza v okrajovej časti Nitry s výbornou dopravnou dostupnosťou. Centrum mesta je vzdialené do 10 minút a napojenie na diaľnicu je vzdialené približne 2 minúty jazdy. - Cena - Dohodou - Kontakt - Lukáš Badinka Tel.: +421 904 64 74 34 E-mail: badinka@realsk.sk

Koval reality Vám ponúkajú na prenájom lukratívne kancelárske priestory VBC Nitra na Štúrovej ulici v centre mesta Nitra. Možnosť prenajať jednotlivo priestory od 19 m2, ako aj možnosť prenájmu väčších celkov vytvorením dispozičných prepojení viacerých jednotiek. Dispozícia kancelárskych priestorov a ich technický štandard môže byť po dohode upravený individuálne, v zmysle požiadavky klienta. Budova bola v roku 2007 kompletne zrekonštruovaná, boli vymenené kompletne všetky rozvody a inštalácie, okná, dvere, výťahy, celá budova bola kompletne zateplená. Vnútorné priestory sú vybudované z nadčasových a kvalitných materiálov. Technické vybavenie budovy: - budova je strážená 24 hodinovou prítomnosťou príslušníka strážnej služby, bezpečnostný kamerový systém so zaznamenávaním, na prízemí sa nachádza recepcia s poštovými priehradkami pre nájomcov, v budove A je na prízemí kaviareň s ľahkým občerstvením - každé poschodie je uzatvorené bezpečnostnými protipožiarnymi dverami z oboch strán - výťahy a bezbariérový prístup sú samozrejmosťou - v business centre sa nachádza veľká zasadacia miestnosť pre približne 20 ľudí a malá zasadacia miestnosť pre 8 – 10 ľudí s možnosťou prenájmu pre nájomcov - na každom poschodí sa nachádzajú sociálne zariadenia a kuchynka Parkovacie možnosti: - Parkovanie je dostupné pri prenájme kancelárskych priestorov s výmerou nad 50 m². Prenájom 1 ks vyhradeného parkovacieho miesta: 60 EUR/mesiac/bez DPH. Nájomné: Nájom kancelárskych priestorov: 11,90 € / m² / mesiac (bez DPH) Prevádzkové náklady (služby): 6,16 € / m² / mesiac (bez DPH) Vyhradené parkovacie miesto: 60 € / mesiac Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť.