Priestory a objekty, okres Pezinok

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na prenájom v rámci areálu SKOT situovaného na ul. Za dráhou, Pezinok zrekonštruované kancelárske priestory o výmere 32 m2 a 34 m2, ktoré sú situované v rámci budovy vo vnútri areálu. Parkovanie je vzhľadom na rozsiahle spevnené plochy a vonkajšie veľké parkovisko pri reštaurácii N Degust pre klientov bezproblémové a nespoplatnené. Kancelárie sa nachádzajú na 1. poschodí budovy vo vnútri areálu, pričom k dispozícii sú tieto dva priesotry: - kancelársky priestor 34 m2 = rozmery 5,9 x 5,8 metra, - kancelársky priestor 32 m2 = rozmery 5,4 x 5,9 metra + kuchynka 12 m2 so zariadením. Jedná sa priestory vybavené klimatizáciou, k dispozícii ihneď. Cena nájmu: - pre 32 m2 = paušálna cena 270,- EUR/mes. + DPH vrátane energií, (+ kuchynka 70,- EUR/mes.), - pre 34 m2 = paušálna cena 290,- EUR/mes. + DPH vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa platí kaucia vo výške 2- mesačného nájmu. V prípade prenájmu kancelárskych priestoov je možnosť využívania wifi za mesačný poplatok - paušál 10,- EUR. Pre obhliadku priestorov a ďalšie informácie kontaktujte realitného špecialistu: Ing. Andrea Stránska, tel. 0905 637 376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj výnimočný rodninný dom priamo v centre mesta Modra na hlavnej Štúrovej ulici s vlastným pozemkom o výmere 259 m2, pričom pozemok pod samotným rodinným domom je v rozlohe 170 m2 a 89 m2 pozemku je podiel na spoločnom udržiavanom dvore. Celková úžitková plocha domu 110 m2 sa v súčasnosti využíva ako obchodná prevádzka, konkrétne BIO POTRAVINY. Prevádzka je zavedená a plne funkčná so stabilnou klientelou. Veľkou výhodou prevádzky je možnosť parkovania priamo pred obchodom. Zásobovanie je riešené cez dvor, ktorý je čiastočne zastrešený. Nehnuteľnosť nie je evidovaná ako kultúrna pamiatka. Dom je podpivničený, má úplne novú strechu a v prípade záujmu je možnosť rekonštrukcie zobytnenia podkrovia na tzv. mestský byt. Dispozícia - v súčasnosti je to otvorený vzdušný priestor pre bio potraviny s vlastným sociálnym zázemím a kanceláriou, ktorá je prístupná aj z dvora. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. V prípade záujmu je možnosť aj pokračovať v súčasnej zavedenej funkčnej prevádzke. Celková kúpna cena za nehuteľnosti (rodinný dom s pozemkom) vrátane vybavenia obchodu bez tovaru je 370 tis. EUR. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na prenájom nové zrekonštrukované kancelárske priestory na 1. poschodí administratívnej budovy na Šúrskej ulici v Modre, pričom k dispozícii je celkom 5 samostatných miestností, z ktorých si môžete vybrať podľa požiadaviek: - kancelária s označením P1 = 60 m2, dve miestnosti, samostatné wc so sprchou, predpíprava pre vlastnú kuchynku, cena mesačného nájmu vrátane energií : 500,- EUR/mes. - kancelária s označením P2 = 38,5 m2, samostatná miestnosť so samostatným vstupom, cena mesačného nájmu vrátane energií: 280,- EUR/mes. - kancelária s označením P3 = 18 m2, samostatná menšia miestnosť so samostatným vstupom, cena mesačného nájmu vrátane energií: 160,- EUR/mes. - kancelária s označením P5 = 31,5 m2, dve miestnosti, prívod vody - umývadlo, vhodné aj na skladovanie, samostatný vstup, cena mesačného nájmu vrátane energií: 220,- EUR/mes. - kancelária s označením P6 = 27,5 m2, samostatná miestnosť so samostatným vstupom, cena mesačného nájmu vrátane energií: 200,- EUR/mes. Všetky ponúkané kancelárske priestory majú k dispozícii na chodbe toalety + spoločnú kuchynku pri vstupe. Parkovanie je možné priamo na vyhradenom mieste v areáli, dostupné non-stop, cena nájmu za 1 parkovacie miesto je 30,- EUR/mesiac. Parkovanie pre návštevy je pred areálom na menšom parkovisku. Priestory sú vhodné aj pre internetový obchod, ateliér, masážne priestory alebo aj spojenie kancelárie s menším skladovým priestorom. Pre viac informácií kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

Ponúkame Vám menšiu kanceláriu v širšom centre Pezinka, o výmere 22m2 na Šenkvickej ceste, neďaleko Sochy slobody, pri Bozine a Lidli (bývalá Hypernova). Kancelária je v menšej dvojpodlažnej administratívnej budove: - 22m2, na prízemí, má obdĺžnikový tvar, podlaha je dlažba.Je k nej bezbariérový prístup. Cena prenájmu vrátane energií: 200,- Eurr/mes. + DPH vrátane energií. Môže sa prenajať so starším nábytkom (zdarma) alebo bez nábytku. Voľná ihneď. Na chodbe sú samostatné dve WC, kuchynka. Parkovanie je možné pred areálom na Šenkvickej ceste. Pre bližšie informácie alebo termín obhliadky nás prosím kontaktujte mailom na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke kluc.sk, kluc@kluc.sk , RK KĽúč

Len kúsok od Bratislavy, ukrytý v tichom lese pod Hradom Červený Kameň, sa nachádza útulný penzión, ktorý ponúka viac než len ubytovanie – je to priestor s množstvom možností. Využiť ho môžete ako zabehnutý penzión so stálou klientelou, alebo ako rodinné rekreačné sídlo – napríklad pre dve rodiny, ktoré hľadajú spoločné miesto na víkendy či prázdniny. Základné informácie • 5 apartmánov (2- a 3-lôžkové) + izba so sprchovacím kútom a skladovým priestorom • spoločenská miestnosť, kuchyňa, technické zázemie, pivnica • terasa s príjemným výhľadom na les • drevenička– ideálna ako bar, letná kuchyňa či extra skladový priestor • parkovanie priamo pri objekte Parametre • Zastavaná plocha: 262 m² • Úžitková plocha: 205,1 m² • Pozemok: 924 m² (trvalo vyňatý z lesného pozemku) Pozemok je vo vlastníctve Lesov SR, s dlhodobým nájmom. Stav a technické informácie V roku 2003 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, prístavba a aj kolaudácia celého objektu. Budova je napojená na plyn, elektrinu a obecný vodovod, má 2 žumpy (20m3 a 6m3). Kúrenie je plynové, ohrev vody elektrickým zásobníkom. Lokalita Penzión je situovaný v lese, mimo obce Častá, čo zaručuje pokoj, súkromie a spojenie s prírodou. Napriek tomu je v obci k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, pošta, lekár, škola, reštaurácie. Len pár minút odtiaľ sa nachádza Hrad Červený Kameň, jedno z najnavštevovanejších historických miest na Slovensku. Malebné mesto Modra je 10 min. autom, Pezinok 20 min. a Bratislava 40 min. Pre koho je to ideálne • pre podnikateľa, ktorý chce pokračovať v prevádzke penziónu • pre rodinu alebo dve rodiny hľadajúce spoločný rekreačný dom • ako investícia – s potenciálom pre krátkodobé prenájmy, retreaty či firemné akcie Ak hľadáte priestor, ktorý ponúka ticho lesa, súkromie a zároveň dostupnosť mesta, toto miesto spája všetko – praktickosť, prírodu a možnosti.

Ponúkame na prenájom moderný samostatný nový skladový priestor, garáž, predajňa alebo výrobná jednotka v novovybudovanom areáli Budmerice. Vhodné na skladovanie, výrobu, autoservis alebo podnikanie. Prenájom od cca 12/2026, Nie som RK, RK prosím nevolať. Areál a prístup: 2x parkovanie priamo pred jednotkou Areál: oplotený a strážený Bezproblémový prístup aj pre kamióny Základné parametre: Výmera: 110 m² (7,4 × 14,86 m) Výška: 4,5 m (ideálne pre zdvihák) Samostatná jednotka s vlastným vstupom Prevedenie stavby: Murované (Ytong 300 mm) Zateplená fasáda (10 cm polystyrén + silikónová omietka) Strecha: plechová krytina Strop: protipožiarny sadrokartón Izolácia stropu: 20 cm minerálna vlna Podlaha: leštený betón Vnútorné omietky Vybavenie: Samostatná elektrická energia (vlastné napojenie) 1x elektrická sekčná brána 4x3m 1× vstupné dvere Plastové okná Elektroinštalácia: 1× 380 V 4× 220 V príprava na klimatizáciu Príprava na sociálne zariadenie (WC, umývadlo, odpad) Cena: 1000€ / mesiac + energie

Hľadáte priestor pre svoje podnikanie, kde nemusíte začínať úplne od nuly? JFB Reality ponúka na prenájom priestranný samostatne stojaci objekt vo Viničnom, ktorý bol v minulosti využívaný ako súkromná škôlka. Vďaka dispozícii, veľkým miestnostiam, sociálnemu zázemiu, vlastnému exteriéru a parkovaniu je nehnuteľnosť vhodná najmä ako: - súkromná škôlka alebo detské centrum, - sídlo firmy a kancelárske priestory, - vzdelávacie alebo školiace centrum, - centrum voľného času, - terapeutické, poradenské či komunitné centrum, - prípadne kombinácia podnikania a ďalšieho využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Viničné, okres Pezinok Úžitková plocha: približne 220–230 m² Nadzemné podlažia: približne 150 m² Suterén: približne 70–75 m² Parkovanie: minimálne 4 vozidlá + ďalšie možnosti parkovania DISPOZÍCIA Prízemie – cca 75 m² hlavná denná / pracovná miestnosť cca 34 m² kuchyňa / výdaj cca 10 m² samostatná hygiena šatňa cca 10,5 m² chodba a schodisko Poschodie – cca 75 m² * veľká denná / pracovná miestnosť cca 41 m² * samostatná kancelária * sociálne a hygienické zázemie * chodba * menšia miestnosť / sklad Suterén – cca 70–75 m² Veľkou výhodou je kompletne podpivničený objekt, ktorý poskytuje ďalší plnohodnotný priestor. Môže slúžiť ako: - cvičebňa, - herňa, - sklad, - archív, - zázemie pre zamestnancov, - oddychová alebo doplnková prevádzková zóna. EXTERIÉR A PARKOVANIE K objektu patrí súkromný vonkajší priestor s detským ihriskom a hernými prvkami, čo je významnou výhodou najmä pri prevádzke škôlky alebo detského centra. Pri objekte sú k dispozícii minimálne 4 parkovacie miesta s možnosťou ďalšieho parkovania. PREČO JE TENTO PRIESTOR ZAUJÍMAVÝ? Najväčšou výhodou je jeho univerzálnosť a existujúce dispozičné riešenie. Pre prevádzkovateľa súkromnej škôlky alebo detského centra môže byť zaujímavé najmä to, že objekt už bol na tento účel využívaný a disponuje veľkými dennými miestnosťami, hygienickým zázemím, šatňou, kuchynskou časťou a vlastným vonkajším priestorom. Firma zase získava samostatný objekt s viacerými pracovnými zónami, kanceláriou, veľkým suterénom a vlastným parkovaním. Priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť vášmu podnikaniu – nie podnikanie priestoru. Cena prenájmu je 2 500 € / mesiac, vrátane energií Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá dlhodobejšie a stabilné zázemie pre svoje podnikanie. JFB Reality Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný areál pozostávajúci zo známej reštaurácie Alpina s nadstavbou a prístavbami, a asfaltovej plochy s priestormi na vonkajšie parkovanie s celkovou výmerou pozemku 1180 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a podnikanie v oblasti gastronómie, služieb, ubytovania či skladovania, s možnosťou kombinovaného využitia. Lokalita • samostatne stojaci areál na oplotenom rovinatom pozemku • hlavná dopravná tepna Pezinok - Bratislava s napojením na D1, D4 • možnosť prístupu autom z troch strán, bránka pre peších • napojenie na inžinierske siete (elektrina, plyn, voda), vlastná žumpa, • strategické umiestnenie vhodné pre podnikateľské účely Reštaurácia Alpina: Dispozícia • Suterén: reštaurácia, vináreň, výčap, sklady, sociálne zariadenia (WC ženy/muži) • Prízemie: vstup, kuchyňa, sklad, priestory pre kaderníctvo, kozmetiku, manikúru/pedikúru so samostatným hygienickým zázemím, vonkajšia terasa • Podkrovie: kancelárie a tri miestnosti vhodné na ubytovanie alebo administratívu, herne, fitnes klub a pod. Technické špecifikácie • pôvodná stavba z roku 1970, nadstavba a prístavba skolaudovaná v roku 2002 • murovaný suterén, drevená nadstavba (zrub hr. 100 mm), prístavba z Ytongu + zateplenie • strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech • okná drevené a plastové, rolety a vnútorné žalúzie • podlahy terrazzo, keramická dlažba, laminátová podlaha • vykurovanie ústredné – plynový kotol + radiátory, medené rozvody tepla • vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezy, bojler, výťah s nosnosťou 50 kg do suterénu • prípojky: elektrina, plyn, voda, odkanalizovanie žumpou. Výhody a potenciál • zavedená reštaurácia s tradíciou a kompletným zázemím • priestory pre služby, kancelárie a doplnkové podnikanie • vedľajšie stavby vhodné na ubytovanie, sklady alebo prevádzkové priestory • modernizácie v roku 2002, ktoré zvýšili komfort a úžitkovosť • variabilné využitie: gastro, služby, ubytovanie, sklady alebo kombinovaná prevádzka Vhodné pre • podnikateľa v oblasti gastronómie a služieb • investora hľadajúceho kombináciu prevádzky a prenájmu • spoločnosti, ktoré potrebujú prevádzkové, skladové a ubytovacie priestory v jednom areáli V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný areál pozostávajúci zo známej reštaurácie Alpina s nadstavbou a prístavbami, dvoch samostatných stavieb a asfaltovej plochy s priestormi na vonkajšie parkovanie s celkovou výmerou pozemku 2180 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a podnikanie v oblasti gastronómie, služieb, ubytovania či skladovania, s možnosťou kombinovaného využitia. Lokalita • samostatne stojaci areál na oplotenom rovinatom pozemku • hlavná dopravná tepna Pezinok - Bratislava s napojením na D1, D4 • možnosť prístupu autom z troch strán, bránka pre peších • napojenie na inžinierske siete (elektrina, plyn, voda), vlastná žumpa, • strategické umiestnenie vhodné pre podnikateľské účely Hlavná budova – Reštaurácia Alpina: Dispozícia • Suterén: reštaurácia, vináreň, výčap, sklady, sociálne zariadenia (WC ženy/muži) • Prízemie: vstup, kuchyňa, sklad, priestory pre kaderníctvo, kozmetiku, manikúru/pedikúru so samostatným hygienickým zázemím, vonkajšia terasa • Podkrovie: kancelárie a tri miestnosti vhodné na ubytovanie alebo administratívu, herne, fitnes klub a pod. Technické špecifikácie • pôvodná stavba z roku 1970, nadstavba a prístavba skolaudovaná v roku 2002 • murovaný suterén, drevená nadstavba (zrub hr. 100 mm), prístavba z Ytongu + zateplenie • strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech • okná drevené a plastové, rolety a vnútorné žalúzie • podlahy terrazzo, keramická dlažba, laminátová podlaha • vykurovanie ústredné – plynový kotol + radiátory, medené rozvody tepla • vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezy, bojler, výťah s nosnosťou 50 kg do suterénu • prípojky: elektrina, plyn, voda, odkanalizovanie žumpou. Vedľajšie stavby: Dve samostatne stojace budovy, jednou stranou pristavené k sebe. Hospodárske stavby boli v roku 2002 kompletne zrekonštruované a modernizované. Dnes slúžia ako sociálne zariadenia, ubytovanie pre zamestnancov, skladové priestory a technické zázemie areálu. Dispozícia • šatne, sprchy, WC, ubytovacie priestory • skladové miestnosti, technická kotolňa, plynový kotol na kúrenie • možnosť prispôsobenia priestorov podľa potreby (ubytovanie, sklady, menšie prevádzky, garáže) Na pozemku sa nachádza aj unimobunka, vhodná na rozličné využitie. Výhody a potenciál • zavedená reštaurácia s tradíciou a kompletným zázemím • priestory pre služby, kancelárie a doplnkové podnikanie • vedľajšie stavby vhodné na ubytovanie, sklady alebo prevádzkové priestory • modernizácie v roku 2002, ktoré zvýšili komfort a úžitkovosť • variabilné využitie: gastro, služby, ubytovanie, sklady alebo kombinovaná prevádzka Vhodné pre • podnikateľa v oblasti gastronómie a služieb • investora hľadajúceho kombináciu prevádzky a prenájmu • spoločnosti, ktoré potrebujú prevádzkové, skladové a ubytovacie priestory v jednom areáli V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Hľadáte pre svoje podnikanie priestor, ktorý spája profesionálne zázemie s príjemnou atmosférou? Ponúkame na prenájom priestranné kancelárske priestory v pokojnej lokalite na Pannónskej ulici vo Svätom Jure. Priestor s celkovou rozlohou 58,52 m² sa nachádza na 1. poschodí a je ideálne prispôsobený na administratívne účely. Dispozícia zahŕňa: 3 samostatné kancelárie: Ideálne pre oddelenie pracovných miest alebo tímov, zabezpečujúce dostatok súkromia. Priestrannú centrálnu miestnosť s balkónom: Vzdušný priestor vhodný ako zasadacia miestnosť, recepcia alebo reprezentatívna kancelária, s priamym vstupom na balkón, ktorý ponúka priestor na krátky oddych počas pracovného dňa. K dispozícii je praktická kuchynka a toaleta. Výhody: K priestoru prislúcha vyhradené parkovacie miesto priamo pred budovou. Pokojná časť Svätého Jura s dobrou dostupnosťou. Priestor je pripravený na okamžité využitie a poskytuje všetko potrebné pre komfortný chod vašej firmy. Cena: Mesačný nájom: 750 € (vrátane energií a parkovacieho miesta). Tento priestor je ideálny pre menší tím, advokátsku kanceláriu, architektonický ateliér, účtovnícku firmu alebo iné služby, ktoré vyžadujú pokoj a reprezentatívnosť. Kontakt: 0949 474 648

Ponúkame na predaj moderné komerčné priestory o výmere 62 m², dve parkovacie miesta možné dokúpiť, situované priamo v centre Pezinka, len pár krokov od okresného súdu a zámku Šimák. Parametre priestoru: výmera: 62 m² 2 vyhradené parkovacie miesta klimatizácia, vzduchotechnika vlastný elektrický kotol – kúrenie a TÚV objekt postavený v roku 2010 Výhody: lukratívna poloha v centre mesta vhodné pre rôzne druhy podnikania možnosť okamžitého využitia Radi vám priestory ukážeme aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 16 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020, 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0910 888 666 alebo e-mailom.

Hľadáte bezpečné a pohodlné parkovanie bez každodenného stresu z hľadania voľného miesta? Ponúkam na prenájom vyhradené vnútorné parkovacie státie v hromadnej garáži v lokalite Pezinok – Muškáty. Prečo si prenajať toto miesto: •⁠ ⁠Ochrana pred počasím: Vaše auto bude v suchu – v zime bez škrabania námrazy, v lete chránené pred horúčavou a krúpami. •⁠ ⁠Bezpečnosť: Parkovanie v uzavretom a krytom priestore. •⁠ ⁠Pohodlný prístup: Široký a krytý vjazd, priestranná garáž s bezproblémovým manévrovaním. •⁠ ⁠Istota: Vlastné vyhradené miesto, na ktorom zaparkujete kedykoľvek prídete domov. Základné informácie: •⁠ ⁠Lokalita: Pezinok, sídlisko Muškáty •⁠ ⁠Typ: Vnútorné garážové státie •⁠ ⁠Cena: 100 € / mesiac Pre viac informácií alebo záujem o prenájom ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Ľuboš Vahulič 0911 887 717

V obľúbenej rekreačnej časti Harmónia – Modra, uprostred krásnej prírody a vyhľadávanej turistickej lokality, ponúkame moderný a štýlový penzión po kompletnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité spustenie prevádzky. Objekt pôsobí veľmi čisto, útulne a zároveň reprezentatívne. Technicky je zabezpečený, interiérovo nový a starostlivo udržiavaný v perfektnom stave – bez nutnosti ďalších zásadných investícií. Penzión sa nachádza na pozemku s výmerou 2 098 m² a disponuje úžitkovou plochou 496 m². V roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou – nová strecha so zateplením izolačnou penou, nové rozvody elektriny, nový bleskozvod, nový vykurovací systém a dva kotle (jeden ako záložný). Interiér bol kompletne zariadený novým nábytkom, sanitou, kobercami a vybavením, pričom niektoré prvky ešte neboli používané. Predáva sa kompletne zariadený vrátane vybavenia, dekorácií, posteľnej bielizne a uterákov. Objekt je pravidelne temperovaný, vykurovaný a kontrolovaný. K dispozícii je 10 izieb s kapacitou až 36 hostí vrátane dvoch priestranných apartmánov vhodných pre rodiny. Každá izba má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, kvalitné postele, rozkladací gauč, písací stolík, televíziu, WiFi pripojenie a internetovú televíziu. Súčasťou objektu je reprezentatívna recepcia, uzamykateľná kancelária, priestranná jedáleň, bar, toalety pre hostí, a plnohodnotné kuchynské zázemie so skladmi a oddelenými priestormi podľa hygienických štandardov. Nový majiteľ si môže kuchyňu dozariadiť podľa vlastného konceptu a okamžite rozbehnúť prevádzku. K dispozícii je na prízemí aj ďalšia miestnosť s krbom a oddychovou zónou, vhodná ako školiaci priestor, spoločenská miestnosť, kaviareň či wellness zóna. Veľkým benefitom je samostatná uzamykateľná časť s dvoma izbami, ktorú môže nový majiteľ využívať na vlastné bývanie a zároveň prevádzkovať zvyšných 8 izieb. Rozľahlý pozemok ponúka dostatok parkovania pre hostí, možnosť organizovania podujatí a zároveň potenciál na budúce rozšírenie napríklad o wellness areál. Vzniká tu príjemný pocit súkromia a pokoja, umocnený zeleňou a vzrastlými stromami. Priamo pred penziónom sa nachádza mestská lúka s ihriskom. Neďaleko je autobusová zastávka. Objekt je napojený na mestskú pitnú vodu, na pozemku sa nachádza žumpa s vývozom približne raz ročne, čo zabezpečuje bezproblémovú prevádzku. Samozrejmosťou je optický internet v celom objekte. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako rekreačná chata. Nehnuteľnosť je možné aj prenajať, pričom nájomca môže získať prednostné právo na odkúpenie po určitom období prevádzky.

Licencovaná realitná kancelária dá do dlhodobého prenájmu garážové státie v novom bytovom dome na Mýtnej ulici - neďaleko centra. Bližšie info: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú rodinnú vilu s bazénom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Bratislavská ulica. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pre PODNIKANIE a BÝVANIE .Obrovskou výhodou je priestranný pozemok, na ktorom je možné postaviť ďalšiu nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv. Vila je situovaná na krásnom pozemku o výmere takmer 1700 m², ktorý poskytuje dostatok zelene, oddychu aj príjemnú atmosféru rodinného bývania. Dominantou záhrady je veľký bazén, upravená zeleň s vysadenými borovicami a nádherný výhľad smerom na Malé Karpaty. Dom ponúka takmer 300 m² úžitkovej plochy a je kompletne podpivničený (cca 100 m²), čo poskytuje množstvo priestoru nielen na bývanie, ale aj na technické zázemie či hobby aktivity. Nehnuteľnosť bola rekonštruovaná v roku 2008, pričom vtedy zostali zachované iba obvodové múry. Stavba je realizovaná z tehly a v celom dome je inštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania. DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE – spoločenská zóna domu Dominantou domu je veľkorysá obývacia miestnosť o výmere približne 60 m² s krbom, ktorá je prirodzene prepojená s otvorenou kuchyňou. Tento priestor vytvára elegantné centrum domu určené na rodinné stretnutia aj spoločenské chvíle. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemný výhľad do záhrady. Z obývacej miestnosti je priamy vstup na priestrannú terasu o výmere približne 30 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych, letné posedenia či rodinné oslavy. Z terasy sa naskytá krásny pohľad na bazén s rozmermi 9 × 5 m a upravenú záhradu. Na prízemí sa ďalej nachádza: vstupná chodba samostatná toaleta s umývadlom priestranný šatník, kde je priestor aj pre práčku a sušičku Na podlahe je kvalitná dlažba a celý priestor je vykurovaný podlahovým kúrením. POSCHODIE – súkromná zóna domu Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby a veľká kúpeľňa. Hlavná kúpeľňa s oknom ponúka komfortné vybavenie: vaňa sprchový kút toaleta a bidet dve samostatné umývadlá moderná kúpeľňová zostava fínska sauna Jedna z izieb má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC a nachádza sa v nej aj infra sauna, ktorá poskytuje príjemný relax priamo v súkromí domova. Hlavná spálňa orientovaná do dvora je veľmi pokojná a presvetlená. Disponuje veľkým šatníkom, plávajúcimi podlahami a terasou/loggiou orientovanou na západ, ktorá ponúka príjemný výhľad do záhrady. Ďalšia izba orientovaná do ulice je taktiež veľmi svetlá vďaka veľkým oknám. V interiéri sú kvalitné dvere, ktoré dodávajú domu nadčasový charakter. Okrem podlahového kúrenia sú na poschodí aj výduchy z krbu, ktoré zabezpečujú príjemné teplo počas zimných mesiacov. SUTERÉN – technické a úložné priestory Dom je kompletne podpivničený a poskytuje približne 100 m² priestoru. Nachádza sa tu: kotolňa veľká miestnosť vhodná ako sklad alebo fitness / hobby miestnosť menšia miestnosť samostatná miestnosť pre bazénovú technológiu POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere takmer 1700 m² poskytuje výnimočný priestor na relax aj rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza: bazén o výmere cca: 9 × 5 m záhradný domček prístrešok pre dve autá studňa upravená záhrada s vysadenými borovicami krásny výhľad na Malé Karpaty Záhrada poskytuje dostatok súkromia a vytvára príjemnú atmosféru podobnú rekreačnej vile. TECHNICKÉ INFORMÁCIE stavba: tehla rekonštrukcia: 2008 podlahové kúrenie v celom dome radiátory v kúpeľni internet: SWAN mesačné náklady: približne 250 € VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI veľkorysá úžitková plocha takmer 300 m² kompletne podpivničený dom 100 m² veľký pozemok cca 1800 m² bazén a priestranná terasa dve sauny – fínska a infra krb v obývacej miestnosti podlahové kúrenie v celom dome prístrešok pre dve autá krásna záhrada s výhľadom na Malé Karpaty nízke mesačné náklady ideálne rodinné bývanie v pokojnom prostredí LOKALITA – PEZINOK Pezinok patrí medzi najobľúbenejšie mestá v okolí Bratislavy najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti, prírode a príjemnej atmosfére. Bratislavská ulica ponúka: rýchlu dostupnosť do Bratislavy železničné spojenie aj autobusovú dopravu kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby cyklotrasy a turistiku v Malých Karpatoch vinohrady a krásne prírodné prostredie Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a komfortu mesta. Cena nehnuteľnosti: 739 000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: TEL: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná RK ORIN REAL hľadá pre konkrétneho klienta garáž Lokalita - Dona Sandtnera alebo Dubový Vŕšok Cena -dohodou tel.kontakt : 0903 570 428

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na prenájom moderný obchodný priestor s výmerou 50,26 m² na Okružnej ulici v Pezinku. Dispozícia priestoru: Priestor je úplne nový a pozostáva z jednej veľkej miestnosti, odkladacej časti s umývadlom a samostatného WC. Vďaka dvom samostatným vchodovým dverám je možné priestor jednoducho rozdeliť sadrokartónom na dve nezávislé miestnosti podľa vašich potrieb. Možnosti využitia: Priestor je univerzálny a vhodný na zriadenie obchodu alebo kancelárie a mnoho ďalších podnikateľských aktivít. Lokalita: Priestor sa nachádza priamo pri hlavnej ceste, čím je zabezpečená výborná dostupnosť aj viditeľnosť pre zákazníkov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchodné reťazce Tesco a Lidl, vďaka čomu ide o frekventovanú a živú lokalitu s vysokým pohybom ľudí – ideálnu pre podnikanie. Parkovanie: V cene prenájmu je zahrnuté 1 parkovacie státie s rampou na čip. Cena a platobné podmienky: - Nájom: 700 € + DPH - Energie: 150 € mesačne - Pri podpise zmluvy sa hradí: 1× mesačný nájom + mesačný depozit + provízia pre RK Priestor je voľný od 1.7.2026 V prípade záujmu alebo obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0948 080 863

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka Moderný kancelársky priestor v novostavbe. Prenajíma sa nezariadený - bez nábytku. Nachádza sa na Šenkvickej ulici v Pezinku Výmera - 22 m2 K priestoru prislúcha Spoločná kuchynka a toalety Cena- cca: 230,- EUR vrátane energií a dph -môže byť i nižšia podľa skutočnej spotreby. Táto cena zahrňuje strážnu službu K dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný obchodný priestor v tichej časti centra mesta Pezinok na Moyzesovej ulici s možnosťou verejneho vonkajšieho parkovania. Priestor 100m2 s prístupom priamo z hlavnej ulice, bol kompletne vkusne zrekonštruovaný - nové rozvody vody, elektriny, plynu, samostatné merače energií, nové podlahy, okná dvere plastové, nové kazetové stropy, kompletne vymaľovaný, nové omietky, z vnútra zateplené steny, wc a soc. zariadenie samostatné v priestore a úplne nový sprchový kút s umyvadielkom, k dispozícii je aj ďaľšie wc s umyvadlom pri vstupe do priestorov, momentálne sa ešte rieši nová fasáda na objekte, predpríprava na klimatizáciu. Dispozične sa skladá z 3 priechodných miestností a socialneho zariadenia, prakticky umiestnených pri vstupe do priestorov. Priestor sa prenajíma nezariadený a je ideálne určený na kancelárie, obchod, e shop, či kozmetické alebo medicínske zariadenie. Svojou polohou a rozlohou ponúka ideálne a perspektívne prosperujúce možnosti podnikania. Centrum mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti od ponúkaných priestorov. Voľný je ihneď. Cena prenájmu je 1.000,- Eur/mesiac + energie na začiatok sa rieši kaucia aj provízia vo výške mesačného nájmu /prípadne dohoda/. 0915957390

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj klasickú panelovú samostatnú garáž v Modre pri rybníku na Dolnej ulici. Garáž má cca 20m2 je klasická panelová, nevlhne, nezateká do nej, je aj s montážnou jamou, ale bez elektriky a vody. Platí sa len ročná daň cca 20,- eur a nájom mestu za pozemok okolo 10,- eur/rok. Je ihneď voľná. Cena garáže je 21.000.- +1.000,- Eur provízia RK. 0915957390

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL s.r.o. vám ponúka na dlhodobý prenájom výnimočný obchodný priestor o výmere 75 m², situovaný priamo v srdci mesta Pezinok na vyhľadávanej Kollarovej ulici. Tento priestor sa nachádza v priamom kontakte s frekventovanou ulicou a disponuje veľkým preskleným výkladom, ktorý je orientovaný priamo do ulice – ideálny na zviditeľnenie vášho podnikania. Výklad poskytuje skvelú možnosť na prezentáciu tovaru, reklamy alebo vizuálnej identity vašej firmy a zároveň zabezpečuje nepretržitý kontakt s potenciálnymi zákazníkmi. Výhody priestoru: Perfektná viditeľnosť z ulice – vysoká frekvencia peších aj automobilovej dopravy Výborná dostupnosť – centrum mesta, zastávky MHD, parkovanie v blízkosti Vhodné na obchod, služby, showroom, kanceláriu alebo klientské centrum Reprezentatívne priestory, ktoré podporia dôveryhodnosť vašej značky Cena prenájmu je 1 100 € mesačne vrátane DPH, plus energie. Pri podpise zmluvy sa platí nájomné, kaucia a provízia pre RK. Ak hľadáte strategické miesto pre vaše podnikanie, neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0903 718 726. www.lenkakravarcikova.sk

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL predáva garáž v Pezinku, v obľúbenej lokalite Juh. Garáž sa nachádza v bezpečnom uzavretom dvore s pohodlným prístupom cez bránu na diaľkové ovládanie. K dispozícii je aj príjazdová cesta, čo zabezpečuje komfortné parkovanie a manipuláciu. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, má zavedenú elektrinu a pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve. Garáž má pridelené súpisné číslo. Výmera garáže: 18 m² Garáž bude pri odovzdaní vyprataná. Cena je 37500,- EUR vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. TEL: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk Orinreal nezodpovedá za správnosť a úplnosť údajov uvedených v texte inzerátu. Inzerát má len informatívny charakter.

PRENÁJOM skladového/obchodného priestoru 100m2 Slovenský Grob okres Pezinok. Rozloha 100 m2 Parkovacie státia 2x Socíalne zázemie Kuchynka Predajný pult recepcia 2x klimatizácia Nájom 550€/mesačne + Energie Možnosť rozšírenia o ďalšiu exterierovu plochu za budovou + 100€/mesačne Objekt je zabezpečený kamerovým systémom. DOSTUPNOSŤ: Predošlý nájomník uvoľní priestor v Október 2026

Ponúkame na prenájom budovu s vlastným areálom a priamym prístupom z hlavnej cesty, vhodnú na široké spektrum podnikateľských aktivít. Dispozícia a vybavenie: • ✔️ Kancelárske priestory • ✔️ Predajňa so samostatným vstupom • ✔️ Veľké skladové priestory • ✔️ Nakladacia rampa • ✔️ Kuchynka • ✔️ Sociálne zariadenie Objekt má prístup do dvora z dvoch strán: • z jednej strany je vstup priamo do predajne a administratívnej časti, • z opačnej strany sa nachádza nakladacia rampa, ideálna pre zásobovanie a logistiku. Výhody: • výborná poloha s priamym napojením na cestu • bezproblémový prístup pre zákazníkov aj zásobovanie • flexibilné využitie – obchod, sklad, e-shop, distribúcia, služby, showroom, menšia výroba a iné Nehnuteľnosť je ideálna pre firmy, ktoré hľadajú kombináciu predajného, administratívneho a skladového priestoru na jednom mieste.

Ponúkame Vám na prenájom výrobný objekt so skladovými a administratívnymi priestormi. Predmetom prenájmu je bývalý priestor pre stolársku výrobu. Súčasťou priestoru je skladový priestor so samostatným vstupom z predu. Na poschodí objektu sa nachádza plne vybavená klimatizovaná samostatná bytová jednotka / kancelária (objekt sa dá prenajať aj bez skladového priestoru a bez vrchného poschodia) 503 m2 prízemie 100 m2 skladový priestor 110 m2 poschodie 290 m2 vlastný uzavretý dvor 6x parkovacie miesto pre budovou Výrobné priestory : * Veľká výrobná hala * Samostatná lakovňa * Kotolňa * Výrobný areál je uzatvorený posúvnou nepriehľadnou bránou, ktorá umožňuje prístup do dvora pre nákladné vozidlá * Veľká nákladná brána je prakticky chránená predĺženou strechou, čím umožňuje suchú manipuláciu vstupného výrobného materiálu a hotových výrobkov Nevýrobné priestory : * Šatňa pre pracovníkov so skrinkami * Kuchyňa - sporák, chladnička, mikrovlnky, jedálenský stôl, stoličky * Hygienická časť : 2x - samostatná toaleta, 2x sprchový kút * Kancelária 2x * Skladové priestory * Kotol na ohrev úžitkovej vody a vykurovanie nevýrobnej časti Budova je murovaná stavba z r. 2014, strecha sedlová, okná drevené. Okná výrobnej haly sú situované na južnú stranu, čím zabezpečia dostatok denného svetla vo výrobe. Areál sa nachádza na začiatku mesta Pezinok od Bratislavy, prístupová cesta asfaltová. Zabezpečenie celého objektu je alarmom. CENA PRENÁJMU - 6,30 € / m2 +DPH, +ENERGIE (spolu za celý priestor 4500 € +DPH, +ENERGIE) Cena prenájmu bez vrchného poschodia a bočného skladu 3500 € +DPH, +ENERGIE DEPOZIT : 2x mesačné nájomné NÁZOR MAKLÉRA : Veľký výrobný areál, ktorý v minulosti bol prevádzkovaný ako stolárska výroba je plnohodnotným priestorom pre výrobné, skladové, ale aj administratívne účely so spojením s priestormi pre Vašich zákazníkov. Veľkou výhodou je možnosť využitia samostatnej klimatizovanej bytovej jednotky, ktorá sa nachádza na poschodí. Umiestnenie objektu na začiatku Pezinka zjednodušuje a zrýchľuje dopravu smerom do Bratislavy. Ak Vás táto ponuka zaujala, budeme radi ak nás kontaktujete za účelom obhliadky alebo zodpovedania doplňujúcich informácií. 0911805154 lederleitner@promreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

Promreal ponúka na prenájom výrobnú halu vo Vinosadoch. Hala, ktorá disponuje potravinárskym certifikátom je vhodná, resp. aktuálne využívaná na výrobu a spracovanie biopotravín (pečivo, cestoviny) ale vzhľadom na rozlohu haly a dve rozľahlé podlažia má hala rôzny potenciál. Dispozícia: - pôdorys je súčasťou fotodokumentácie, rovnako aj rozpis priestorov, ktoré sa v hale nachádzajú Okrem výrobných priestorov sa v hale nachádzajú aj sociálne zariadenia ako napr. kuchynka, WC, sprchy, šatne ako pre mužov rovnako aj pre ženy, kde je možné ubytovať 5-10 osôb, napríklad zamestnancov. Spolu obe podlažia haly tvoria 2050 m2. Hala sa nachádza v uzavretom areáli za elektrickou bránou s celkovou plochou 4116 m2. IS - vlastná plynová kotolňa, voda, elektrina - vlastné merače spotreby energií a žumpa o veľkosti 10 m3. Vykurovanie je možné aj peletami, aktuálne je hala vykurovaná tzv. lisovanými otrubami, čo znižuje náklady na prevádzku. Lokalita: Obec Vinosady sa nachádza pod úpätím Malých Karpát medzi vinohradníckymi mestami Pezinok a Modra. Areál je dobre situovaný a prístupný aj nákladným vozidlám, keďže v minulosti areál služil ako parkovisko pre nákladné vozidlá. Areál je alternatívne k dispozícii aj na predaj, ponuka predaja je: https://www.promreal.sk/nehnutelnost/3965-predaj-vyrobnej-haly-vo-vinosadoch

Exkluzívne prenajmeme priestranný sklad v obci Báhoň. Nachádza sa na Mlynskej ulici a poskytuje dostatok súkromia, pre akékoľvek podnikateľské aktivity. VÝHODY: + Úžitková plocha skladu 1800 m2. + Zázemie umožňuje využiť ďalších 200 m2 na kancelárske priestory, sklad či sociálne zázemie. Sklad je k dispozícii ihneď. + Pozemok 1000 m2 + Viac ako rozumná cena za m2 prenájmu je 0,90 EUR bez DPH/m2. Energie budú účtované novému nájomncovi na základe reálnej spotreby. + Veľlkorysé parkovacie priestory. + K dispozícii ihneď.

Promreal ponúka na predaj výrobnú halu vo Vinosadoch. Hala, ktorá disponuje potravinárskym certifikátom je vhodná, resp. aktuálne využívaná na výrobu a spracovanie biopotravín (pečivo, cestoviny) ale vzhľadom na rozlohu haly a dve rozľahlé podlažia má hala rôzny potenciál. Dispozícia: - pôdorys je súčasťou fotodokumentácie, rovnako aj rozpis priestorov, ktoré sa v hale nachádzajú Okrem výrobných priestorov sa v hale nachádzajú aj sociálne zariadenia ako napr. kuchynka, WC, sprchy, šatne ako pre mužov rovnako aj pre ženy, kde je možné ubytovať 5-10 osôb, napríklad zamestnancov. Spolu obe podlažia haly tvoria 2050 m2. Hala sa nachádza v uzavretom areáli za elektrickou bránou s celkovou plochou 4116 m2. IS - vlastná plynová kotolňa, voda, elektrina - vlastné merače spotreby energií a žumpa o veľkosti 10 m3. Vykurovanie je možné aj peletami, aktuálne je hala vykurovaná tzv. lisovanými otrubami, čo znižuje náklady na prevádzku. Lokalita: Obec Vinosady sa nachádza pod úpätím Malých Karpát medzi vinohradníckymi mestami Pezinok a Modra. Areál je dobre situovaný a prístupný aj nákladným vozidlám, keďže v minulosti areál služil ako parkovisko pre nákladné vozidlá. Areál je vo vlastníctve spoločnosti Vinosady s.r.o. a predáva sa formou predaja obchodného podielu o veľkosti 100%. Areál je rovnako k dispozícii aj k prenájmu, ponuku prenájmu nájdete na: https://www.promreal.sk/nehnutelnost/3980-prenajom-vyrobnej-haly-vo-vinosadoch

Základné informácie: Lokalita: Budmerice Úžitková plocha haly: 472 m² Počet miestností: 6 Výmera spevneného dvora: 1 812 m² Celková kúpna cena: 392 000 € Hala je nová a ponúka praktické dispozičné riešenie s možnosťou využitia priestorov podľa potrieb budúceho vlastníka. Spevnený dvor s výmerou 1 812 m² poskytuje dostatok priestoru na manipuláciu, parkovanie, skladovanie alebo ďalšie podnikateľské využitie. Dispozičné riešenie a vnútorné priestory je možné osobne si pozrieť počas obhliadky. Ak hľadáte novú podnikateľskú nehnuteľnosť s veľkou spevnenou plochou v Budmericiach, táto ponuka môže byť ideálnym riešením. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Koľko nehnuteľností poznáš, kde môžeš podnikať, bývať a ešte mať priestor na ďalší rast? Presne... Takmer žiadne. 🔥 490 m² skladu 🔥 2 514 m² pozemku 🔥 Byt priamo v objekte – spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC 🔥 Možnosť rozšírenia o ďalších cca 100 m² na kancelárie alebo bývanie To znamená: ✅ sklad ✅ showroom ✅ e-shop ✅ servis ✅ výroba ✅ sídlo firmy ✅ investícia ...a všetko na jednom mieste. V čase, keď väčšina firiem platí nájom, môžeš vlastniť priestor, ktorý pracuje pre teba. 💥 Takéto ponuky sa na trhu dlho nezdržia. Keď zmizne, druhá podobná nemusí prísť celé mesiace. 📍 Modra – Kráľová, Národná ulica 💶 359 000 € 🔑 K dispozícii ihneď. Nečakaj, kým ti niekto povie: „Škoda, už je predané.“ Zavolaj ešte dnes.