Priestory a objekty na predaj, okres Spišská Nová Ves

Ponúkame na predaj skolaudovaný komerčný / administratívny / obchodný priestor, vhodný ako sídlo firmy, agentúry a pod. v tehlovej novostavbe na Fabiniho ul. 12 v širšom centre Spišskej Novej Vsi s ľahkou dostupnosťou dopravy, úradov, nákupov, služieb. Priestor pozostáva z kancelárskeho / obchodného priestoru o rozlohe 43,2 m2, zádveria 5,2 m2 a miestnosti s umývadlom, wc a výlevkou o výmere 4,45 m2. Nachádza sa na prízemí trojpodlažnej polyfunkčnej budovy. Vstup do objektu aj na súkromné vonkajšie parkovisko je cez rampu. Na prízemí sa taktiež nachádza ordinácia očného lekára, na ďalších dvoch podlažiach 4 byty. Ďalšie charakteristiky objektu: • Tehlová novostavba skolaudovaná 2023 - 2024. • Elektrické podlahové vykurovanie so samostatnou reguláciou teploty. • Nízka energetická náročnosť – dom je zateplený kvalitným zatepľovacím systémom zn. BAUMIT s účinnou izoláciou podláh a podstrešia s PUR penovou izoláciou. • Okná sú plastové s izolačným troj-sklom a 8-komorovým rámovým profilom hrúbky 80 mm vo farebnom prevedení antracit z exteriéru a biela v interiéri. • Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina. • Vchodové dvere sú celohliníkové. • Dlažba a obklady v celom priestore. • Parkovacie miesto je na uzavretom súkromnom priestranstve, ktoré je súčasťou polyfunkčného / obytného komplexu. • Vynikajúca lokalita v blízkosti centra – v pešej dostupnosti do 5 min: autobusová a železničná stanica, Kaufland, lekáreň, Mestský úrad, Mestská polícia, Daňový úrad, OBI, TESCO a nákupná NEO zóna. Cena: 94 500 EUR + DPH V prípade záujmu o prehliadku kontaktujte prosím: Ing. Jozef Krempaský, tel.: 0905 644 022, e-mail: jozef.krempasky111@gmail.com • Pre viac informácií nás navštívte na www.bytyfabiniho.sk

Na predaj udržiavaná garáž o výmere 17 m² s pivnicou 5 m². Garáž je vymaľovaná, suchá a má zavedenú elektrinu – vhodná na parkovanie aj ako skladový priestor. Cena: 33 000 € Stav: bez nutnosti ďalších investícií Dostupnosť: ihneď Ideálna príležitosť na bezpečné parkovanie alebo investíciu. RK Nové bývanie – kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku. Realitný maklér: Viktória Andrassyová Kontakt: 0949 096 369 E-mail: andrassyova@novebyvaniereality.sk

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj veľkorysú dvojgaráž v osobnom vlastníctve na sídlisku Západ I. (časť Za potokom) v Spišskej Novej Vsi. DISPOZÍCIA: - dvojgaráž je situovaná v radovej zástavbe, ktorá vznikla z dvoch garáží odstránením vnútornej deliacej priečky, - výmera 36 m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - čiastočne zrekonštruovaný a udržiavaný stav, - konštrukcia: kváder, - elektrina 380 V, - prístup k vode na umývanie auta, - strecha pokrytá falcovaným plechom, - zateplený strop a dvere, - izolácia proti zemnej vlhkosti, - manuálne dvojdverové brány. VÝHODY: - kúpou ihneď voľná, - nehnuteľnosť je bez ťarchy, - dobudovaním vnútornej deliacej priečky vzniknú dve garáže s vlastnými súpisnými číslami a vlastnou vstupnou dvojdverovou bránou. MESAČNÉ NÁKLADY: - elektrina: 6,90 €/každé dva mesiace + skutočná spotreba, - daň z nehnuteľnosti: 30,24 €/rok LOKALITA: Nehnuteľnosť je situovaná na sídlisku Západ I. Za potokom v blízkosti obytnej zóny a občianskej vybavenosti. NÁZOR MAKLÉRA: V dnešnej dobe rodina už bežne vlastní dve autá. Táto veľkorysá dvojgaráž je ideálna pre parkovanie dvoch áut, prípadne aj ako väčší sklad. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia s následným prenájmom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID ponuky: SN-71856. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Číslo ponuky: 9040 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ ATRAKTÍVNU INVESTIČNU PRÍLEŽITOSŤ - MULTIFUNKČNÝ OBJEKT situovaný na mieste s výbornou dostupnosťou V BEZPROSTREDNEJ BLÍZKOSTI HLAVNÉHO NÁMESTIA v Spišskej Novej Vsi. Výhodou je určite aj veľmi dobrá viditeľnosť objektu na frekventovanej ulici s dostatočným pohybom. Objekt má ŠIROKOSPEKTRÁLNE VYUŽITIE - OBCHODNÉ, ADMINISTRATÍVNE PRIESTORY, SLUŽBY ČI AKO MENŠIE ZDRAVOTNÉ STREDISKO. Zároveň však môže kúpa areálu predstavovať aj ZAUJÍMAVÚ INVESTÍCIU do fungujúcej prevádzky so stabilnou rentou pri súčasnom využití. Objekt MUROVANEJ TEHLOVEJ KONŠTRUKCIE má dve funkčné podlažia (prízemie a zobytnené podkrovie), čiastočne je podpivničený. Pozostáva z predného domu (súčasť pôvodnej zástavby rodinných domov), na ktorom bola roku 2007 v rámci KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCIE bola realizovaná nadstavba a zároveň realizovaná NOVOSTAVBA PRÍSTAVBY v zadnej časti. Predná aj zadná časť (prístavba) majú samostatné vstupy (celkom 3). Celková výmera podlahovej plochy v objekte je 339 m2. Objekt sa v súčasnosti využíva ako OBCHODNÝ A ADMINISTRATÍVNY PODNIKATEĽSKÝ AREÁL. Pozostáva zo SIEDMICH SAMOSTATNÝCH PRIESTOROV, ktoré sú dlhodobo stabilne prenajaté. Dispozícia objektu však umožňuje rôzne alternatívne riešenia delenia či spájania priestoru. V prednej časti sa na prízemí za vstupom nachádza spoločná chodba, z ktorej je prístup k 3 priestorom ako aj k schodisku a soc. zázemiu (WC muži, ženy). Zadná časť má samostatný vstup pre samostatný priestor, ktorý je na prízemí ako aj schodisko k ďalšiemu priestoru na poschodí. Na poschodí v prednej časti je podobná dispozícia ako na prízemí, po výstupe zo schodiska sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do 3 samostatných priestorov ako aj ku soc. zázemiu. V suteréne je stravovacie zariadenie s kompletným zázemím, kuchyňou, soc. zariadením. Objekt je kompletne rekonštruovaný a priebežne udržiavaný - fasáda je zateplená, strešná krytina poplastovaný plech ROVA (2007), plastové okná sú v celom objekte, ústredné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi KORAD v jednotlivých miestnostiach. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - el. energia, plyn, vodovod, kanalizácia, optický internet. Výhodou je možnosť parkovania v areáli (celkom 5 parkovacích miest), možné je však parkovať aj pred budovou na ulici. Poloha objektu, jeho dispozícia aj súčasné využitie predurčujú objekt na komerčné využitie ako MULTIFUNKČNÝ OBJEKT OBCHODU, ADMINISTRATÍVY, SLUŽIEB ALE AJ BÝVANIA.

Číslo ponuky: 8763 - Ponúkame na predaj garáž pri židovskom cintoríne v Spišskej Novej Vsi. Garáž má výmeru 20 m2, je v dobrom technickom stave. Výhodou je pivnica a montážna jama. K dispozícii ihneď. Cena nehnuteľnosti je vrátane právneho a realitného servisu našej realitnej kancelárie.

Číslo ponuky: 9140 - Ponúkame NA PREDAJ GARÁŽ S PIVNICOU v blízkosti centra mesta v Spišskej Novej Vsi, ul. Levočská. Garáž v radovej zástavbe bola postavená v roku 2001. Má výmeru 17 m2 (6 m x 2,85 m), jej podpivničená časť výmeru 6 m2 (2,30 x 2,85 m2). Garáž je v dobrom technickom stave, možnosť napojenia na el. energiu. K dispozícii ihneď. Cena nehnuteľnosti je vrátane právneho a realitného servisu našej realitnej kancelárie.

Číslo ponuky: 8850 - Ponúkame Vám na predaj polyfunkčnú budovu vo vyhľadávanej lokalite Novoveská Huta 7 km od Spišskej Novej Vsi. Budova má pripojenie na všetky IS + plyn. K objektu je asfaltová príjazdová cesta so závorami na jej konci. Objekt sa rozkladá na 4 podlažiach. Polyfunkčný objekt je po začatej rekonštrukcii. Na budove je nová strecha. Vhodný na rôzne účely. K budove prislúcha veľký pozemok vhodný napríklad ako parkovisko, aj pre väčšie vozidlá (kamiónová doprava). Plocha pozemku je 1662 m2.

Číslo ponuky: 9075 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ/PRENÁJOM VÝROBNO-SKLADOVÝ AREÁL s celkovou výmerou pozemku cca 13 000 m2 nachádzajúci sa v Spišskej Novej Vsi. Areál je vhodne situovaný v rámci existujúcej priemyselnej zóny s dopravným napojením na štátnu cestu, dostupnosť diaľnice je cca 15 km. Prevažná časť areálu má výrobné využitie (plocha výrobných hál a zastrešených skladov je vyše 10 000 m2), vytvorené je aj zázemie pre adminstratívu, logistiku či parkovanie. Areál má napojenie na všetky inžinierske siete (el. energia, plyn, voda, kanalizácia) s dostatočnými kapacitami pre priemyselnú výrobu, výhodou je vlastná trafostanica. Možnosť kúpy/nájmu aj jednotlivo v menších častiach, resp. po jednotlivých halách. Ďalšie informácie k ponuke vrátane ceny v RK.

PASS Reality ponúka na predaj penzión v aktívnej prevádzke, v krásnom prostredí východného Slovenska. Je plne vybavený, zariadený. Všetky informácie, vrátane ceny Vám rada poskytnem. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK za sprostredkovanie predaja 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 3. notárske poplatky pri overovaní podpisov 4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: 1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku 2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !

Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor v meste Spišská Nová Ves, na ulici M. Gorkého. Nachádza sa na 1. poschodí polyfunkčnej budovy a v súčasnosti pozostáva z priestranného otvoreného priestoru a kúpeľne s WC. Nebytový priestor má minimálne zálohové platby v porovnaní s inými nehnuteľnosťami. POPIS PRIESTORU: ~ kolaudácia budovy v júli 2024 ~ na LV zapísané ako iný nebytový priestor ~ plastové okná ~ balkón ~ poschodie 1/2 ~ nezariadený ~ v kúpeľni keramická podlaha a sanita (bez obkladu) ~ podlahy - laminátové ~ podlahová plocha: 69,99 m2 ~ balkón: 5,27 m2 BYTOVÝ DOM: ~ kolaudovaný ako polyfunkčná budova ~ zateplený Nobasil, polystyrén ~ bez výťahu HLAVNÉ VÝHODY PRIESTORU: ~ v blízkosti centra ~ nízke prevádzkové náklady - energetická nenáročnosť ~ samostatné kúrenie - elektrické podlahové ~ minimálne mesačné zálohové platby: 69,63 EUR ~ elektrina sa prepisuje na nového majiteľa a uhrádza sa podľa spotreby Medzi hlavné výhody patrí: 1. Daňové výhody: - Odpočty DPH: Ak je firma registrovaná pre DPH, môže si odpočítať DPH z ceny nehnuteľnosti pri jej kúpe, čo znižuje počiatočné náklady na investíciu. - Odpisy nehnuteľnosti: Firma môže začať odpisovať hodnotu nehnuteľnosti, čím si zníži základ dane a tým aj výšku platených daní. Tento proces znižuje daňové zaťaženie firmy v priebehu rokov. 2. Stabilita a dlhodobá investícia: - Zabezpečenie majetku: Nákup nehnuteľnosti je dlhodobou investíciou, ktorá môže poskytovať stabilitu v prípade rastu ceny nehnuteľností. V prípade rastu hodnoty nehnuteľnosti môže firma v budúcnosti realizovať zisk pri jej predaji. - Zabezpečenie vlastného priestoru: Kúpa komerčného priestoru znamená, že firma už nebude závislá na nájme. To znižuje riziko zmeny podmienok zo strany prenajímateľa, ako je napríklad zvýšenie nájmu alebo potreba presťahovať sa. 3. Úspory na nájomnom: - Eliminácia nájomného: Firma už nebude musieť platiť nájomné inému majiteľovi nehnuteľnosti, čím ušetrí peniaze, ktoré by inak išli na pokrytie nájomnej zmluvy. - Nižšie náklady v dlhodobom horizonte: Po úhrade kúpnej ceny môže byť prevádzkovanie vlastného priestoru v dlhodobom horizonte lacnejšie než platenie vysokých nájmov, najmä ak ide o rastúcu alebo komerčne atraktívnu lokalitu. 4. Zvýšenie majetkovej hodnoty firmy: - Hodnota nehnuteľnosti ako majetok firmy: Kúpa nehnuteľnosti zvyšuje majetok firmy, čo môže zlepšiť jej finančné zdravie a zvýšiť dôveru investorov alebo bánk, ak firma v budúcnosti plánuje získať úver. - Posilnenie imidžu firmy: Vlastnenie nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite, ako je centrum Spišskej Novej Vsi, môže zvýšiť dôveryhodnosť firmy a zlepšiť jej imidž pred klientmi a obchodnými partnermi. 5. Flexibilita pri prispôsobení priestoru: - Úpravy a prispôsobenie podľa potrieb firmy: Ako vlastník nehnuteľnosti, firma má plnú kontrolu nad úpravami a rekonštrukciou priestoru, aby spĺňal špecifické potreby administratívnej činnosti. To môže zahŕňať prispôsobenie priestoru pre kancelárie, meetingové miestnosti, alebo inú potrebu, ktorá zodpovedá prevádzke firmy. 6. Zvýšenie finančnej flexibility: - Možnosť získať úver alebo hypotéku: Nehnuteľnosť môže byť využitá ako zábezpeka pri získavaní úverov na ďalší rozvoj firmy. Banky a finančné inštitúcie často poskytujú lepšie podmienky pri zabezpečení úverov nehnuteľnosťami. 7. Možnosť rozšírenia podnikania: - Rast firmy a priestor na expanziu: Vlastný komerčný priestor umožňuje firmám rast a expanziu v prípade potreby. Ak firma expanduje, môže si nehnuteľnosť prispôsobiť na nové kancelárie, výrobné priestory alebo pridané služby. 8. Nižšie náklady na dlhodobú prevádzku: - Stabilná cena energií a iných prevádzkových nákladov: Ak firma vlastní nehnuteľnosť, môže lepšie kontrolovať prevádzkové náklady, ako sú energie a ďalšie náklady spojené s údržbou nehnuteľnosti. Týmto spôsobom firma získa predvídateľnosť v oblasti výdavkov. Vlastníctvo komerčného priestoru môže priniesť množstvo výhod nielen z finančného hľadiska, ale aj v oblasti flexibility a stabilného rastu firmy. Výhody kúpy komerčného priestoru: 1. Výborná lokalita: Priestor sa nachádza v blízkosti centra Spišskej Novej Vsi, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre klientov. Centrum mesta je frekventovaná oblasť, čo je ideálne pre prilákanie nových zákazníkov a budovanie dobrého mena. 2. Vysoký potenciál pre podnikanie: Blízkosť centra a dostupnosť verejnej dopravy sú výhodami pre podnikateľov, ktorí potrebujú prilákať návštevníkov alebo zamestnancov. Priestory môžu byť využité na rôzne druhy administratívnych a obchodných aktivít. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi.

Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor v meste Spišská Nová Ves, na ulici M. Gorkého. Nachádza sa na 1. poschodí polyfunkčnej budovy a v súčasnosti pozostáva z priestranného otvoreného priestoru a kúpeľne s WC. Nebytový priestor má minimálne zálohové platby v porovnaní s inými nehnuteľnosťami. POPIS PRIESTORU: ~ kolaudácia budovy v júli 2024 ~ na LV zapísané ako iný nebytový priestor ~ plastové okná ~ balkón ~ poschodie 1/2 ~ nezariadený ~ v kúpeľni keramická podlaha a sanita (bez obkladu) ~ podlahy - laminátové ~ podlahová plocha: 58,90 m2 ~ balkón 3,52 m2 BYTOVÝ DOM: ~ kolaudovaný ako polyfunkčná budova ~ zateplený Nobasil, polystyrén ~ bez výťahu HLAVNÉ VÝHODY PRIESTORU: ~ v blízkosti centra ~ nízke prevádzkové náklady - energetická nenáročnosť ~ samostatné kúrenie - elektrické podlahové ~ minimálne mesačné zálohové platby: 63,21 EUR ~ elektrina sa prepisuje na nového majiteľa a uhrádza sa podľa spotreby Medzi hlavné výhody patrí: 1. Daňové výhody: - Odpočty DPH: Ak je firma registrovaná pre DPH, môže si odpočítať DPH z ceny nehnuteľnosti pri jej kúpe, čo znižuje počiatočné náklady na investíciu. - Odpisy nehnuteľnosti: Firma môže začať odpisovať hodnotu nehnuteľnosti, čím si zníži základ dane a tým aj výšku platených daní. Tento proces znižuje daňové zaťaženie firmy v priebehu rokov. 2. Stabilita a dlhodobá investícia: - Zabezpečenie majetku: Nákup nehnuteľnosti je dlhodobou investíciou, ktorá môže poskytovať stabilitu v prípade rastu ceny nehnuteľností. V prípade rastu hodnoty nehnuteľnosti môže firma v budúcnosti realizovať zisk pri jej predaji. - Zabezpečenie vlastného priestoru: Kúpa komerčného priestoru znamená, že firma už nebude závislá na nájme. To znižuje riziko zmeny podmienok zo strany prenajímateľa, ako je napríklad zvýšenie nájmu alebo potreba presťahovať sa. 3. Úspory na nájomnom: - Eliminácia nájomného: Firma už nebude musieť platiť nájomné inému majiteľovi nehnuteľnosti, čím ušetrí peniaze, ktoré by inak išli na pokrytie nájomnej zmluvy. - Nižšie náklady v dlhodobom horizonte: Po úhrade kúpnej ceny môže byť prevádzkovanie vlastného priestoru v dlhodobom horizonte lacnejšie než platenie vysokých nájmov, najmä ak ide o rastúcu alebo komerčne atraktívnu lokalitu. 4. Zvýšenie majetkovej hodnoty firmy: - Hodnota nehnuteľnosti ako majetok firmy: Kúpa nehnuteľnosti zvyšuje majetok firmy, čo môže zlepšiť jej finančné zdravie a zvýšiť dôveru investorov alebo bánk, ak firma v budúcnosti plánuje získať úver. - Posilnenie imidžu firmy: Vlastnenie nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite, ako je centrum Spišskej Novej Vsi, môže zvýšiť dôveryhodnosť firmy a zlepšiť jej imidž pred klientmi a obchodnými partnermi. 5. Flexibilita pri prispôsobení priestoru: - Úpravy a prispôsobenie podľa potrieb firmy: Ako vlastník nehnuteľnosti, firma má plnú kontrolu nad úpravami a rekonštrukciou priestoru, aby spĺňal špecifické potreby administratívnej činnosti. To môže zahŕňať prispôsobenie priestoru pre kancelárie, meetingové miestnosti, alebo inú potrebu, ktorá zodpovedá prevádzke firmy. 6. Zvýšenie finančnej flexibility: - Možnosť získať úver alebo hypotéku: Nehnuteľnosť môže byť využitá ako zábezpeka pri získavaní úverov na ďalší rozvoj firmy. Banky a finančné inštitúcie často poskytujú lepšie podmienky pri zabezpečení úverov nehnuteľnosťami. 7. Možnosť rozšírenia podnikania: - Rast firmy a priestor na expanziu: Vlastný komerčný priestor umožňuje firmám rast a expanziu v prípade potreby. Ak firma expanduje, môže si nehnuteľnosť prispôsobiť na nové kancelárie, výrobné priestory alebo pridané služby. 8. Nižšie náklady na dlhodobú prevádzku: - Stabilná cena energií a iných prevádzkových nákladov: Ak firma vlastní nehnuteľnosť, môže lepšie kontrolovať prevádzkové náklady, ako sú energie a ďalšie náklady spojené s údržbou nehnuteľnosti. Týmto spôsobom firma získa predvídateľnosť v oblasti výdavkov. Vlastníctvo komerčného priestoru môže priniesť množstvo výhod nielen z finančného hľadiska, ale aj v oblasti flexibility a stabilného rastu firmy. Výhody kúpy komerčného priestoru na administratívu na ulici M. Gorkého v Spišskej Novej Vsi – blízko centra: 1. Výborná lokalita: Priestor sa nachádza v blízkosti centra Spišskej Novej Vsi, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre klientov. Centrum mesta je frekventovaná oblasť, čo je ideálne pre prilákanie nových zákazníkov a budovanie dobrého mena. 2. Vysoký potenciál pre podnikanie: Blízkosť centra a dostupnosť verejnej dopravy sú výhodami pre podnikateľov, ktorí potrebujú prilákať návštevníkov alebo zamestnancov. Priestory môžu byť využité na rôzne druhy administratívnych a obchodných aktivít. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi.

Realitná kancelária RE/MAX Grand Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný penzión Spišský dvor a reštauráciu Gelerku ktoré sa nachádzajú v obci Smižany, len na krok od vstupu do Slovenského raja – jedného z najnavštevovanejších národných parkov Slovenska. Tento zabehnutý penzión s dlhoročnou tradíciou ponúka stabilné zázemie pre podnikanie v oblasti cestovného ruchu, ubytovania a gastronómie. Objekt je situovaný na priestrannom pozemku s výbornou dostupnosťou a ponúka komfortné ubytovanie, reštauráciu aj vonkajší priestor pre oddych hostí. Reštaurácia Galerka – plne funkčná a zariadená reštaurácia Galerka, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou areálu penziónu Spišský dvor v Smižanoch. Tento podnik má vybudované dobré meno, stabilnú klientelu z radov turistov, domácich aj ubytovaných hostí a je okamžite pripravený na pokračovanie prevádzky bez nutnosti ďalších vstupných investícií. * Penzión Spišský dvor – Investičná príležitosť pri Slovenskom raji Poloha: Penzión sa nachádza v obci Smižany len 150 m od centra, priamo na hranici národného parku Slovenský raj * Ide o ideálne miesto pre turistov a milovníkov prírody, zároveň vzdialenosť do vstupov do roklín je iba niekoľko minút. * Ubytovanie a kapacita Celková kapacita je cca 35‑39 lôžok vrátane prísteliek. * Disponuje 10 izbami (dvojlôžkové, trojlôžkové, štvorlôžkové), každá so samostatnou kúpeľňou, TV/SAT, Wi‑Fi a ďalším komfortným vybavením. * Vybavenie a služby Spoločenská miestnosť s krbom, jedálňou, barom, stolným tenisom a relax zónou. * Relaxačné zóny zahŕňajú fínsku saunu (pre 6 osôb) a malé fitness centrum. * V záhrade sa nachádza jazierko, altánok s krbom, drevený záhradný šach, preliezky, hojdačky a petanque – ideálne pre rodiny s deťmi. * Parkovanie a prístupnosť Objekt disponuje uzavretým dvorom s parkovaním (cca 10 parkovacích miest) bez nutnosti rezervácie. * Prečo investovať? Skvelá poloha: vstup do Slovenského raja je vzdialený len cca 4 km, historické pamiatky Spiša (Levoča, Spišský hrad) v dochádzke autom. Vysoká flexibilita využitia: vhodné pre rodiny, skupiny turistov, firemné akcie aj teambuilding. Overená kvalita služieb: recenzie hostí na Booking.com udávajú priemerné hodnotenie 8,9 (čistota 9,4, komunikácia personálu 9,3) * Ubytovacia kapacita a komfortné služby zaručujú stabilný prevádzkový potenciál v itinerároch turistov počas letnej i zimnej sezóny. * Záverom, penzión predstavuje atraktívnu investíciu v oblasti cestovného ruchu s kombináciou aktívneho oddychu a prírodného zážitku.

Samuel Lörinc a realitná kancelária ELI REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúkajú na predaj celý komplex poľnohospodárskych budov v katastrálnom území obce Spišské Vlachy. Tento komplex slúžil k chovu ošípaných, budovy a vybavenie tomu zodpovedajú. K areálu patrí aj studňa s pitnou vodou. Predmetom predaja sú len budovy: 1. prevádzková budova 2. bitúnok - stále fungujúca prevádzka 3. sklad krmív 4. sklad 5. mostová váha 6. maštaľ 7. maštaľ 8. maštaľ 9. sklad 10. karanténna maštaľ 11. ovčín 12. ovčín 13. žumpa V niektorých objektoch je k dispozícii aj vybavenie a technológia, iné sú vhodné na rekonštrukciu. Celý areál má rozlohu približne 2,5ha a je oplotený. Tento objekt čaká na nového majiteľa ktorý mu vydýchne opäť život a prinesie aj nové pracovné príležitosti. Viac informácií Vám rád poskytnem telefonicky alebo na osobnom stretnutí, kde si môžete dôkladne prezrieť všetky budovy. Cenu určenú znaleckým posudkom Vám rád poskytnem telefonicky alebo e-mailom. Ak plánujete predávať alebo kupovať neváhajte kontaktovať profesionálov, Samuel Lörinc a Eli real

Ponúkame na predaj kompletne vybavené Wellness relaxačné centrum v meste Krompachy. Vitálny svet – komplet pozostáva zo vstupnej haly s recepciou, denného baru, šatne, fínska sauna, parná sauna, soľná sauna, bylinková sauna, masážna sprcha, ochladzujúci bazén, ľadové vedro, tropický dážď, perličková a masážna kúpeľ, tepidárium, masér, sociálne miestnosti 7x WC + sprchy, sklady, strojovňa, schodisko o celkovej výmere 340 m2. Kapacita vitálneho sveta je 50 osôb x 2,5hod, denná kapacita za 10 hodín je 200 osôb. Podkrovie objektu pozostáva z 2 samostatných častí. Prvá kancelárska časť pozostáva - 6x presklenné kancelárie (kapacita cca 14 osôb), rokovacia miestnosť, kancelária vedenia + 1x WC, sociálna miestnosť 2x WC, 2x príručne sklady, miestnosť pre IT, kuchynka a chodby o celkovej výmere 182 m2. Druhá časť vitálneho sveta pozostáva - odpočívareň, práčovňa, masér, sklad, sociálna miestnosť WC obsluha a chodba o celkovej výmere 143 m2. Kotolňa sa skladá z 3 kotlov na plyn určených samostatne pre klimatizáciu, ohrev teplej vody a vykurovanie, 1 ks bojler 500l na teplú vodu, vodojem zo studne + automatika na dávkovanie pre pitnú vodu, automatická regulácia celého objektu. Parkovisko so zámkovou dlažbou na vlastnom pozemku má kapacitu 8 áut , osvetlenie parkoviska, brána na diaľkové ovládanie. Celková plocha pozemku je 1238 m2, z toho má zastavanú plocha objektu 424 m2, parkovisko 250 m2, ostatná plocha 564 m2 , oplotenie pozemku, studňa 25 m hlboká. Voda z verejného vodovodu je tiež v objekte. K nehnuteľnosti nebol vydaný energetický certifikát.

Ponúkame na predaj budovu obchodu a služieb v obci Bystrany okres Spišská Nová Ves. V budove postavenej v roku 1967 prevádzkujú potraviny, pošta, obchod s rozličným tovarom a hostinec s terasou. Prevádzky majú samostatné merače. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol porotherm, strecha plechová, plastové okná, fotovoltaické panely. Budova je oplotená s elektrickou bránou pre parkovanie a prísun tovaru. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, septik, altánok. Nehnuteľnosť je vhodná pre multifunkčné využitie. Bližšie informácie v RK. Číslo ponuky AS13046694. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt v Spišských Vlachoch. Jedná sa o areál poľnohospodárskych objektov na chov a spracovanie poľnohospodárskych zvierat. Areál pozostáva z prevádzkovej budovy s centrálnou kotolňou. V suteréne sa nachádza socialne zariadenie kotolníka. práčovňa a sklad, na prízemí je situovaný hygienický filter pre pracovníkov stanice, vstupná hala s vrátnicou, kancelária so sociálnym zariadením. Na poschodí sú umiestnené kancelárie, výdajňa stravy jedáleň a sociálne zariadenia. V areály sa nachádzajú tri maštale, bitúnok, sklad krmív, skladová hala, karanténna maštaľ, 2x ovčín, sklad uhynutých zvierat, mostová váha s prístreškom. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa, žumpa a septik. V súčasnosti je využívaná časť bitúnku na výrobu a skladovanie priemyselných polotovarov s administratívnymi priestormi. Náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver. Číslo ponuky AS10542.

Exkluzívne ponúkame na predaj garáž v radovej zástavbe, Levočská ulica, Spišská Nová Ves, -úžitková plocha: 17m2, -výstavba a kolaudácia: r.1982, -stavebný materiál: tehla, -strecha: plechová, -inžinierske siete: možnosť napojenia na elektrickú energiu, -energetický certifikát: nie je. Cena predávanej nehnuteľnosti v RK a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0948 772 531.

Exkluzívne ponúkame na predaj polyfunkčný priestor, Zimná ul., Spišská Nová Ves. Priestor so vstupom priamo z ulice sa nachádza v meštianskom dome v historickom jadre mesta a pozostáva z dvoch samostatných miestností a toalety: -úžitková plocha: 38,5m2, -rekonštrukcia: kompletná v r. 2023, -vstup: priamo zo Zimnej ulice, -inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrická energia, -energetický certifikát: kultúrna pamiatka nepodlieha certifikácii, -parkovanie: vlastné parkovacie miesto v uzavretom dvore s automatickou bránou, -využitie: obchodné, administratívne účely, -vybavenie: vlastný elektromer, vodomer, merač tepla, optická sieť, -orientácia priestoru: S. Cena predávanej nehnuteľnosti je 120.000,- € (v cene je zahrnuté jedno parkovacie miesto) a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272.

Hľadáte projekt, ktorý kombinuj krásy slovenského prírodného prostredia s unikátnym potenciálom na investíciu? Centrum Real a Katarína Gilbertson Vám ponúka rozpracovaný objekt turisticko-rekreačného zariadenia v malebnej obci Hnilčík, okres Spišská Nová Ves. Táto nehnuteľnosť s pozemkom o celkovej výmere 7340 m² predstavuje príležitosť vytvoriť priestor pre podnikanie, rekreáciu alebo domov pre komunitné účely. Prečo investovať? Táto historická budova s rozlohou 830 m² bola pôvodne postavená v roku 1937, rozšírená v roku 1970, a od roku 2007 prechádzala rekonštrukciou, počas ktorej bola realizovaná nová strecha, osadené plastové okná a dvere a vybudované nové komíny. Na pozemku sú dostupné elektrické a vodovodné prípojky, kanalizácia je riešená septikom. Rekonštrukciu môžete dokončiť podľa vlastných predstáv – či už pre zariadenie wellness penziónu, nájomných bytov, viacgeneračného bývania alebo súkromnej škôlky. Kľúčové vlastnosti: Historická budova z roku 1937: Čiastočne podpivničená, s troma podlažiami a modernizovanou nadstavbou. Plocha pozemku 7340 m²: Priestor pre ďalšie možnosti, vrátane existujúcej hospodárskej budovy (na parcele 1804). Prírodná oáza: Pokojné prostredie pri potôčiku s priamym vstupom na pozemok z obecnej cesty, len pár minút od turistických skvostov ako Slovenský raj, Dobšinská ľadová jaskyňa, vodná nádrž Dedinky či lyžiarske strediská. Lokalita a príležitosti Hnilčík je ideálna lokalita pre turistické zariadenie alebo rekreačné centrum. Okolitá príroda ponúka nekonečné možnosti na turistiku, športy a rekreáciu. Nehnuteľnosť je zároveň skvelo situovaná aj pre podnikateľov – dostupnosť k obchodu, kostolu a autobusovej zastávke z nej robí výborný potenciálny objekt aj pre domov seniorov či viacgeneračné bývanie. Technický stav a čo dokončiť: V interiéri sú pripravené obvodové steny. Na dokončenie sú potrebné priečky, rozvody vody, elektriny, kanalizácie a kúrenie. V exteriéri je na pozemku možnosť realizácie čističky odpadových vôd pre ekologické a udržateľné riešenie kanalizácie. Kontaktné údaje Ak vás táto nehnuteľnosť v Hnilčíku zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Je to jedinečná príležitosť pre tých, ktorí majú veľké vízie a chcú vybudovať priestor, ktorý spája históriu s prírodnou krásou a možnosťami moderného podnikania. Nečakajte! Zavolajte a vytvorte si tu priestor podľa svojich snov v lone krásnej slovenskej prírody. 0908 829 793

Predáme priemyselný areál v Spišskej Novej Vsi. Ide o výrobné a skladové priestory využívané dvomi nájomcami s dlhodobými nájomnými kontraktami, podnikajúcimi v oblasti automotive a v oblasti strojárstvo. Celková plocha pozemkov 13200 m2 a úžitková plocha budov je 16890 m2. Ročný výnos je z nájmu je 360.000 EUR + DPH, požadovaná cena je 3.9 mil. EUR + DPH.Ďalšie inforácie vám rád poskytne: Petr Růžička, CUSTOM.real, s.r.o. 0903 442162, ruzicka@customreal.sk

Alphareality.sk exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčný priestor, Zimná ulica, Spišská Nová Ves. Priestor so vstupom priamo z ulice sa nachádza v meštianskom dome v historickom jadre mesta a pozostáva z 1 samostatnej miestnosti, skladu, toalety a pivnice, -úžitková plocha: 66,5m2 (+pivnica 38m2), -rekonštrukcia: kompletná v r. 2023, -vstup: priamo zo Zimnej ulice, -inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrická energia, -energetický certifikát: kultúrna pamiatka nepodlieha certifikácii, -parkovanie: vlastné parkovacie miesto v uzavretom dvore s automatickou bránou, -využitie: obchodné, administratívne účely, -vybavenie: vlastný elektromer, vodomer, merač tepla, optická sieť, -orientácia priestoru: S-J. Cena predávanej nehnuteľnosti je 170.000,- € (v cene je zahrnuté jedno parkovacie miesto) a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272.

Ponúkame v exkluzívnom zastúpení majiteľa Hotel . Hotel Petra sa nachádza v obci Hrabušice, ktorá je vstupnou bránou do Národného parku Slovenský raj. Hotel ponúka ubytovanie v 2-lôžkových izbách, 4-lôžkových rodinných izbách a rodinných apartmánoch. Izby sú vybavené TV, chladničkou a vlastným sociálnym zariadením. Rodinné izby a apartmány majú navyše kuchynský kút. V hoteli sa nachádza kaviareň s barom, jedáleň, terasa, sauna a jacuzzi. Hostia majú k dispozícii bezplatné Wi-Fi pripojenie na internet a parkovanie. Tento hotel prešiel kompletnou rekonštrukciou a nový majiteľ nepotrebuje investovať do do prerábania alebo opravy . Hotel je plne funkčný a v prevádzke. Výhody hotela Petra: Výhodná poloha v blízkosti Slovenského raja Pohodlné ubytovanie Vybavenie pre rodiny s deťmi Možnosť stravovania Bezplatné Wi-Fi pripojenie na internet Parkovanie zdarma Hotel Petra v Hrabušiciach ponúka ubytovanie v izbách s celkovou kapacitou 47 lôžok + 10 prístelkov. Ubytovávať môžete v: 2-lôžkových izbách: s TV, chladničkou a vlastným sociálnym zariadením. 4-lôžkových rodinných izbách: s TV, chladničkou, dvoma 2-lôžkovými izbami a vlastným sociálnym zariadením. Rodinných apartmánoch: s TV, chladničkou, kuchynským kútom, dvoma 2-lôžkovými izbami a vlastným sociálnym zariadením. CENA : 1.230.000€ / dohoda možná

Ponúkame na predaj vyznačené parkovacie miesta na sídlisku Tarča v Spišskej Novej Vsi v blízkosti Topoľovej a Brezovej ulice. Každé parkovacie miesto má výmeru 11 m² a je vhodné pre majiteľov bytov aj firmy, ktoré hľadajú stabilné parkovanie v tejto lokalite. Informácie k cene: * Pri rýchlom jednaní ZĽAVA * Pri zakúpení viacerých miest MNOŽSTEVNÁ ZĽAVA K dispozícii je možnosť zakúpenia jedného alebo viacerých parkovacích miest podľa Vašich potrieb. Parkovacie plochy sú upravené zámkovou dlažbou. Jednotlivé miesta sú označené vlastným číslom, čo prináša poriadok a komfort pri každodennom parkovaní. Výhodou je aj možnosť vybudovania vlastnej nabíjacej stanice pre elektromobil. Do budúcnosti je možné areál uzavrieť rampami, čím sa zvýši bezpečnosť a hodnota celého priestoru. Parkovacie miesta predstavujú nielen praktické riešenie, ale aj výhodnú investičnú príležitosť. Môžete ich prenajímať a vytvoriť si stabilný pasívny príjem. Odpočet DPH: Ak parkovacie miesto kupuje firma registrovaná pre DPH, môže si odpočítať DPH z ceny nehnuteľnosti pri jej kúpe, čo znižuje počiatočné náklady na investíciu. Parkovisko bolo skolaudované v roku 2023.

Ponúkame na predaj murovanú garáž na ulici J. Wolkera v radovej výstavbe. - rozloha 19m2 - elektrina 230V - dvojkrídlová brána - v dobrom stave, suchá - úplné nový nivelačný poter na podlahe Neváhajte ma telefonicky kontaktovať pre bližšie informácie a obhliadku.

Ponúkame na predaj murovanú garáž v časti pri židovskom cintoríne v radovej výstavbe. - rozloha 21m2 - výška: 2,9m, šírka: 3,5m, dĺžka: 6,7m - elektrina 230V - dvojkrídlová brána - garáž je priestranná, čistá, suchá - dobrý prístup ku garáži - dlažba na podlahe Neváhajte ma telefonicky kontaktovať pre bližšie informácie a obhliadku.

V srdci Spišskej Novej Vsi stojí dom, ktorý v sebe nesie stáročia histórie a príbehov. Tento meštiansky dom predstavuje architektonický klenot s výnimočnou atmosférou a remeselnou hodnotou. Pod vedením súčasného majiteľa prešiel komplexnou obnovou, ktorá s úctou zachovala pôvodné kamenné múry, gotické klenby a proporcie typické pre spišské domy, pričom priniesla aj moderné technológie a komfort dnešnej doby. Dnes je dom plne funkčný, prenajatý a technicky vo výbornej kondícii – pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá reprezentatívnu nehnuteľnosť s historickou hodnotou, stabilitou a výnimočným charakterom. TECHNICKÉ ÚDAJE Počet jednotiek: 2byty 15jednotiek Úžitková plocha spolu: 874,5 m² Zastavaná plocha: 797 m² Plocha pozemku: 911 m² Podnikateľské priestory: 428 m² Gotická pivnica: 160 m² Trojpodlažný mezonet: 224,5 m² Dvojizbový byt: 62 m² 1. POLOHA Dom sa nachádza v najprestížnejšej časti mesta – na Zimnej ulici, priamo v srdci historického jadra. Hlavné priečelie smeruje do Zimnej ulice, zatiaľ čo bočná fasáda tvorí Uličku obchodu a služieb, ktorá patrí priamo k domu. Je to živý mestský prechod, kadiaľ denne prejdú stovky ľudí – miesto pohybu, stretávania a života v centre mesta. 2. DISPOZÍCIA Dom spája pôvodnú architektúru zo Zimnej ulice s prístavbou pozdĺž Uličky obchodu a služieb – harmonický celok s tromi úrovňami. Predná časť (Zimná ulica): nechtové štúdio, luxusný kozmetický salón, architektonická kancelária, vstup do mezonetu. Bočná časť: nahrávacie štúdio, 2-izbový byt, kaderníctvo, krajčírstvo, vzdelávacie centrum, realitná kancelária, brašnárstvo, garáž a tri parkovacie miesta. Podzemie: gotická pivnica 160 m² – ideálna pre vináreň, galériu či kultúrne využitie. 3. ARCHITEKTÚRA A OBNOVA Pod vedením súčasného majiteľa prešiel dom kompletnou rekonštrukciou, ktorá spojila historickú hodnotu s moderným komfortom. Zachované zostali kamenné múry, gotické klenby a proporcie typické pre spišské meštianske domy. Dom má nové rozvody, strechu, technické systémy a novú hliníkovú bránu (október 2025) v štýle s gotickými prvkami. Fasáda bola natretá v júli 2025 – s dôrazom na čisté línie, detail a nadčasový mestský výraz. Gotická pivnica bola odborne odvlhčená a sprístupnená. Objekt disponuje platným certifikátom protipožiarnej ochrany (R 2025), ktorý potvrdzuje vysoký štandard bezpečnosti a technického stavu. Každý detail obnovy nesie remeselnú presnosť a úctu k histórii – dom je dnes technicky výborný, esteticky vyvážený a pripravený na ďalšie desaťročia. 4. GENIUS LOCI Dom s históriou siahajúcou do 15. storočia patril významným mešťanom a remeselníkom – od Nicolasa Nebusa (1415) až po rodinu Kaylingovcov. Po stáročia bol miestom obchodu a tvorivosti. 5. OBYTNÁ ČASŤ – MEZONET A BYT Dominantou domu je trojpodlažný mezonet (224,5 m²) – vzdušný, remeselne prepracovaný priestor spájajúci svetlo, teplo a noblesu. Hlavné podlažie tvorí veľkorysý open space s krbom, kuchyňou a zimnou záhradou (40 m²) s automatickými pergolami a svetelnou mapou hviezdnej oblohy. Na ňu nadväzuje súkromná terasa, ktorá cez deň žije svetlom a zelenou, no večer sa mení na tiché miesto pod hviezdami. Jemné osvetlenie v tvare hviezdnej mapy vytvára poetickú atmosféru, v ktorej sa spája architektúra, čas a pocit rovnováhy – miesto pre kávu, víno aj ticho. Horné poschodie ponúka tri spálne, čajovňu, vírivku a výhľad na historické námestie. Mezonet bol vytvorený ako osobné dielo pre životnú lásku majiteľa – a cítiť to v každom detaile. K domu patrí aj 2-izbový byt (62 m²) – moderná novostavba s open-space dispozíciou, spálňou, technickou miestnosťou, vlastným kúrením a pieckou. Interiér doplňuje podsvietený strop s farebným osvetlením, ktorý umožňuje meniť atmosféru podľa nálady. 6. PREVÁDZKY A SÚČASNÉ VYUŽITIE Dom je plne obsadený – všetkých 17 jednotiek je prenajatých. Pozdĺž Uličky obchodu a služieb sa nachádzajú ateliéry, remeslá a služby, ktoré tvoria mestský ekosystém. V minulosti tu sídlila Komôrka, ČSOB poisťovňa či obchod Farby–Laky, ktorý patril majiteľovi domu. Svoje začiatky tu mala aj furma VALACH, dnes známy podnik s bio produktmi v centre mesta. Medzi súčasnými nájomníkmi sú kozmetický salón, architektonická kancelária, kaderníctvo, brašnárstvo, krajčírstvo, nahrávacie štúdio, centrum pre seniorov, realitná kancelária a technické firmy. Dom má garáž, tri parkovacie miesta, kamerový systém a alarm. 7. LOKALITA A OKOLIE Dom sa nachádza v centre Spišskej Novej Vsi – v pešej zóne s kaviarňami, galériami a obchodmi. V bezprostrednej blízkosti sú historické pamiatky, park, zastávka MHD a výhľad na Tatry. Len pár minút autom sa nachádza Slovenský raj, Levoča, Spišský hrad či kúpele Vrbov – ideálna poloha pre život, biznis aj turizmus. Tento dom si nájde nového majiteľa, ktorý ocení jeho hodnotu, víziu a jedinečný charakter. Nehnuteľnosť svojho druhu – v takejto kondícii nemá na trhu obdobu. Voľná IHNEĎ, Tatry Property – Ing. Ivana Saganová Exkluzívne nehnuteľnosti s príbehom a víziou

Ponúkame na predaj skolaudovaný administratívny priestor v tehlovej novostavbe na Fabiniho ulici, v širšom centre Spišskej Novej Vsi. Priestor je ideálny ako sídlo firmy, agentúry, kancelárie či ambulancie, s výbornou dostupnosťou služieb, úradov, MHD a občianskej vybavenosti. CENA PRIESTORU: 94.500 € + DPH MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ vonkajšie PARKOVACIE MIESTO v areáli komplexu ZA CENU: 7.000 € KĽÚČOVÉ PARAMETRE: Lokalita: Fabiniho 12, Spišská Nová Ves – širšie centrum Typ budovy: Polyfunkčná novostavba (tehla) Poschodie: Prízemie Celková výmera priestoru: 52,85 m² (Hlavný priestor: 43,20 m², Zádverie: 5,20 m2, WC, umývadlo, výlevka: 4,45 m²) Vstup: Priamy vstup zvnútra areálu Parkovanie: Súkromné parkovanie s rampou, len pre rezidentov a nájomcov VYBAVENIE PRIESTORU: – Podlahové elektrické kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti – Kvalitné plastové okná s trojsklom (8-komorový profil), antracit/biela – Laminátové podlahy (8 mm), veľkoformátová dlažba a obklady (60×60 cm) – WC, batérie, zásobník na teplú vodu – Vstupné dvere: celohliníkové LOKALITA A KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: – Výborná lokalita v širšom centre mesta – Autobusová a železničná stanica – priame spojenie – Obchody a služby: Kaufland, TESCO, NEO Zóna, OBI – Mestský úrad, polícia, daňový úrad, zdravotnícke zariadenia – Reštaurácie, kaviarne, spoločenské vyžitie VÝHODY PONUKY: Novostavba v tehlovom bytovom dome Uzavretý areál s vlastným parkovaním Vysoký štandard vybavenia a materiálov Výborná dostupnosť – oproti vlakovej stanici CENA ZAHŔŇA: Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) Províziu za sprostredkovanie

UPOZORNENIE: Najnižšie podanie: Minimálne prihodenie: Dražobná zábezpeka: Termín obhliadok: 1. termín obhliadky: 2. termín obhliadky: Webový link našej stránky: https://drazby.licitor.sk/auction/detail/391 Stavba bez súp. čísla na parc. KN-C č. 3458/21 POPIS STAVBY SITUOVANIE STAVBY: Stavba bez súpisného čísla na parc. č. 3458/21 na ulici Cintorínska č. 1173/3 v k. ú. Krompachy, mimo zastavaného územia obce Krompachy, okres Spišská Nová Ves, postavená na pozemku parc. KN č. 3458/21 je situovaná na celej výmere pozemku na ploche 153 m2, tesne v bezprostrednej blízkosti pri stavbe súp. č. 205 v jej severozápadnom rohu a využíva priestor pod jestvujúcou terasou ako vstavba. V liste vlastníctva nie je predmetná stavba zapísaná, nakoľko vznikla vstavbou pod terasou. Stavba terasy nie je zapísaná na LV, je uvedené na LV len pri pozemku, že na pozemku je postavená budova bez označenia súpisným číslom. Objekt je atypický, pravidelného pôdorysného tvaru "L", je prízemný jednopodlažný a je prevádzkovo prepojený s hlavnou stavbou hotela súp. č. 205. Objekt bol dodatočne postavený pod priestorom terasy po roku 2006 a bol využívaný ako SKI servis. K tejto dodatočne realizovanej vstavbe pod terasou neboli znalcovi poskytnuté žiadne doklady, podklady a dokumentácia z jej realizácie. Terasa je uložená na stĺpovej zvislej nosnej kovovej konštrukcii a je zastrešená prístreškom z drevenej konštrukcie a je situovaná na pozemku parc. č. 3458/21. Terasa nie je zahrnutá v prvotnej projektovej dokumentácii. Terasa je prístupná z budovy hotela Plejsy súp. č. 205 z bowllingovej miestnosti č. 1.07 a tiež z predsadeného hlavného schodiska. BYTY: Apartmán A1 na 3. NP, budova č.s. 205 - byt č. 1 Apartmán A2 na 3. NP, budova č.s. 205 - byt č. 2 Apartmán A3 na 3. NP, budova č.s. 205 - byt č. 3 Apartmán A4 na 3. NP, budova č.s. 205 - byt č. 4 Apartmán A5 na 3. NP, budova č.s. 205 - byt č. 5 Apartmán A6 na 3. NP, budova č.s. 205 - byt č. 6 Apartmán A7 na 3. NP, budova č.s. 205 - byt č. 7 Apartmán A8 na 3. NP, budova č.s. 205 - byt č. 8 Apartmán B1 s podkrovím na 4. NP, budova č.s. 206 - byt č. 1 Apartmán B2 s podkrovím na 4. NP, budova č.s. 206 - byt č. 2 Apartmán B3 s podkrovím na 4. NP, budova č.s. 206 - byt č. 3 Apartmán B4 s podkrovím na 4. NP, budova č.s. 206 - byt č. 4 Apartmán B5 s podkrovím na 4. NP, budova č.s. 206 - byt č. 5 Apartmán B6 s podkrovím na 4. NP, budova č.s. 206 - byt č. 6 Apartmán B7 s podkrovím na 4. NP, budova č.s. 206 - byt č. 7 Apartmán B8 na 4. NP, budova č.s. 206 - byt č. 8 NEBYTOVÉ PRIESTORY Nebytový priestor č. 1, vchod 1, budova č.s. 205 Nebytový priestor č. 10, vchod 2, budova č.s. 206

KOMPLETNÚ AKTUÁLNU PONUKU nájdete na: hunadyreality.sk Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ prevádzkovú budovu s chatami a pozemkami nachádzajúca sa v mestskej časti Ferčekovce (bývalé lyžiarske stredisko Rittenberg). Pozemok s výmerou 1.294 m² zahŕňa prevádzkovú budovu, chatu s dvoma jednotkami a altánok s krbom. Stavby sú situované na svahovitom teréne s vlastným parkovaním, ktorého súčasťou je aj bývalé lyžiarske stredisko. Prevádzková (rekreačná) budova je tehlová stavba určená na ubytovanie pre cca 45 osôb. Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a má tri nadzemné podlažia s podkrovím. DISPOZÍCIA: 1. NP: vstup, bar (kapacita 25 osôb), 2× toalety, 2× sklad, kuchynka, jedáleň (kapacita 50 osôb), schodisko 2. NP: 7 izieb s vlastnou kúpeľňou a WC, chodba, kuchynka, kotolňa s 200L zásobníkom TÚV, sklad posteľnej bielizne s ďalším 300L zásobníkom, zamestnanecká šatňa, priestranný pozdĺžny balkón cez celú šírku objektu 3. NP: 6 izieb s kúpeľňou a WC, 1 samostatná izba, chodba, sklad posteľnej bielizne Podkrovie: obytný priestor (kuchyňa s obývacou miestnosťou, kúpeľňa s WC) + ďalší voľný priestor vhodný na dobudovanie izieb, spoločenskej miestnosti alebo herne Strecha: prevažne sedlová, zo západu pultová, krytina z pozinkovaného plechu, zateplená minerálnou vlnou Vykurovanie: radiátory prostredníctvom plynovej kotolne Ohrev TÚV: 2× plynový kotol IS: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn, studňa Chata s vonkajším sedením Tehlová chata postavená v rokoch 1967–1970 slúžiaca na rekreačné účely, taktiež po čiastočnej rekonštrukcii. Dispozícia pozostáva z jedného nadzemného podlažia s dvoma obytnými jednotkami. Každá jednotka: zádverie, kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC, TV, internet Strecha: sedlová, pozinkovaný plech, minerálna vlna Vykurovanie: radiátory + pec na tuhé palivo IS: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia Prístrešok s krbom Krytý prístrešok s výmerou 25 m², drevená konštrukcia, súčasťou je murovaný sklad (7,5 m²), krb a sedenie. Podlaha je z betónovej dlažby, strecha pultová, pozinkovaný plech. Momentálne sa nehnuteľnosť využíva ako penzión - poskytuje zázemie pre krátkodobý prenájom, detské turistické tábory aj rôzne príležitostné akcie. Vďaka atraktívnej polohe a rozsahu stavieb má areál potenciál na prestavbu bytového domu alebo moderného polyfunkčného objektu. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať - rád Vám nehnuteľnosť osobne predstavím. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ASBKSWzCfUy Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HUŇADY REALITY. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv. Ďalej uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti a súčinnosť advokátskej kancelárie. V prípade potreby klientovi pomôžeme zariadiť hypotéku.

MLADOSŤ – polyfunkčný dom s históriou a investičným potenciálom v centre Spišskej Novej Vsi Na Zimnej ulici, priamo na najširšom historickom námestí v strednej Európe, sa nachádza výnimočný polyfunkčný objekt – MLADOSŤ. Budova s viac než šesťstoročnou históriou spája hodnotu zachovanej architektúry s možnosťami moderného využitia a ponúka jedinečný priestor pre podnikanie, bývanie aj investície. Charakteristika nehnuteľnosti Adresa: Zimná ulica, Spišská Nová Ves – historické centrum Úžitková plocha: 840 m² Pozemok: priamo v pamiatkovej zóne, s prístupom z dvoch strán Funkcia: polyfunkčný objekt vhodný pre obchod, služby, administratívu, gastro alebo rezidenciu Dispozičné riešenie Prízemie: dva samostatné obchodné priestory s výkladmi do námestia – ideálne pre retail, banku alebo reprezentatívne služby Podzemie: gotická pivnica zo 15. storočia so zachovanými klenbami – jedinečný priestor pre reštauráciu, vináreň či kultúrny koncept Vyššie podlažia: flexibilné priestory vhodné pre kancelárie, apartmány alebo kombinované využitie Rozvojový potenciál Priestranný pozemok za domom – vhodný na výstavbu bytových jednotiek, sídla spoločnosti, administratívnej budovy alebo ďalších prevádzok Veľkorysá kapacita parkovania – vzácny benefit v centre mesta Možnosť prepojenia historického objektu s modernou architektúrou – atraktívny koncept pre developerov aj investorov Prednosti lokality Historické centrum mesta s vysokou pešou frekvenciou Architektonicky hodnotné námestie so silnou identitou Strategická poloha v regióne – vstupná brána do Slovenského raja, v blízkosti Levoče a Spišského hradu Mesto s bohatou obchodnou a kultúrnou tradíciou od 13. storočia Tatry Property – Ing. Ivana Saganová 0919 317 319