Priestory a objekty, okres Zlaté Moravce

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj výrobnú halu a administratívne priestory v priemyselnej zóne Zlaté Moravce. Budova postavená na pozemku o rozlohe 3813 m2 bola skolaudovaná v roku 2017 a pozostáva z dvoch podlaží s celkovou výmerou 1133 m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - pozemok o rozlohe 3813 m2 - novostavba, dve podlažia o výmere 1133 m2 1NP - podlahová plocha 956 m2 - vstupný vestibul, predajňa, sklad – výrobná hala o výmere 545 m2, predajno - administratívne priestory (showroom) o výmere 191m2, sociálne zariadenia, sprcha, šatňa, miestnosť pre upratovacie služby 2NP - podlahová plocha 177 m2 - kancelárske priestory, archív, kuchynka, technická miestnosť, sociálne zariadenia, sprcha, šatňa, miestnosť pre upratovacie služby - kancelárske priestory sú klimatizované, na oknách sú vonkajšie rolety - alarm, videovrátnik, predpríprava na kamerový systém - napojenie na všetky IS, vlastný plynový kotol, žumpa, optika - pozemok je spevnený a oplotený - parkovanie pre vozidlá pred budovou - jednoduchý vstup na pozemok cez elektrickú bránu pre osobné vozidlá a taktiež kamióny VYUŽITIE: Objekt je vhodný ako sídlo spoločnosti s administratívnym, výrobným, skladovým a predajným zázemím. LOKALITA A PRÍSTUP: - poloha budovy umožňuje jednoduchú dostupnosť (aj kamiónov) zo všetkých smerov, rýchle napojenie na diaľnicu - komplexná občianska vybavenosť - výborná dopravná dostupnosť - Bratislava 120 km VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/uiM1BR5gUKw?feature=shared CENA : 1.390.000,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr.Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj výrobnú halu a administratívne priestory v priemyselnej zóne Zlaté Moravce. Budova postavená na pozemku o rozlohe 3813 m2 bola skolaudovaná v roku 2017 a pozostáva z dvoch podlaží s celkovou výmerou 1133 m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - pozemok o rozlohe 3813 m2 - novostavba, dve podlažia o výmere 1133 m2 1NP - podlahová plocha 956 m2 - vstupný vestibul, predajňa, sklad – výrobná hala o výmere 545 m2, predajno - administratívne priestory (showroom) o výmere 191m2, sociálne zariadenia, sprcha, šatňa, miestnosť pre upratovacie služby 2NP - podlahová plocha 177 m2 - kancelárske priestory, archív, kuchynka, technická miestnosť, sociálne zariadenia, sprcha, šatňa, miestnosť pre upratovacie služby - kancelárske priestory sú klimatizované, na oknách sú vonkajšie rolety - alarm, videovrátnik, predpríprava na kamerový systém - napojenie na všetky IS, vlastný plynový kotol, žumpa, optika - pozemok je spevnený a oplotený - parkovanie pre vozidlá pred budovou - jednoduchý vstup na pozemok cez elektrickú bránu pre osobné vozidlá a taktiež kamióny VYUŽITIE: Objekt je vhodný ako sídlo spoločnosti s administratívnym, výrobným, skladovým a predajným zázemím. LOKALITA A PRÍSTUP: - poloha budovy umožňuje jednoduchú dostupnosť (aj kamiónov) zo všetkých smerov, rýchle napojenie na diaľnicu - komplexná občianska vybavenosť - výborná dopravná dostupnosť - Bratislava 120 km VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/uiM1BR5gUKw?feature=shared CENA : 1.390.000,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr.Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkam Vám na prenájom priestory v meste Zlaté Moravce. Predmetom prenájmu sú priestory vo výmere 153m2 vhodné na všestranné využitie - sklad, kancelárie, predajňa. Cena za nájom je 490 €/mesiac / dohodou Pokiaľ sa Vám táto ponuka prenájmu priestorov v Zlatých Moravciach zapáčila, pozývam Vás na obhliadku, ktorú si môžete dohodnúť na t.č. 0905 371 297.... ,,Reality Exkluzív“. Ponúkame obchod na kľúč! To znamená hradíme právny servis (návrh budúcej kúpnej zmluvy, návrh kúpnej zmluvy), hradíme poplatky u notára (overenie zmlúv), aj na katastri (kolky), zabezpečíme znalecký posudok, hypotéku.. Cena nami inzerovanej nehnuteľnosti je vždy konečná vrátane provízie. Energetický certifikát nebol vystavený.

Ponúkame na predaj výrobný objekt v priemyselnom parku v Zlatých Moravciach. Objekt so železobetónovou konštrukciou s úžitkovou plochou 9.272 m2 sa nachádza na pozemku o rozlohe 11.500 m2. V objekte sa nachádza betónová podlaha. V hale je možné umiestniť portálový žeriav. Súčasťou objektu je aj administratívna budova. Všetky inžinierske siete sú na pozemku (voda, plyn, kanalizácia, elektrika). Objekt je v pôvodnom stave nutná rekonštrukcia.

Celý objekt reštaurácie pozostáva z týchto častí: 1. JEDÁLEŇ: 23 miest na sedenie, v prípade súkromnej akcie po úprave stolov je kapacita 32 miest na sedenie, TV s prídavným ozvučením, 500l akvárium s Africkými ciklydami, klimatizačná jednotka, 2x zabudované bio krby v stene, elektrický klavír, detský kútik, drevený presklený elektrický humidor, presklená veľká chladnička na nápoje, presklená mini chladnička na zákusky, chladiaci vozík na zeleninové šaláty, prispôsobené sťahovacie schody vedúce na balkón 2. BAR: 4 miesta na sedenie, priemyselný kávovar s mlynčekom, prenosná pokladňa s tlačiarňou, výrobník ľadu, elektrický miešač nápojov, nerezový dvojdrez, zabudované chladiace zariadenia na fľaše, mini chladnička na víno - vinotéka 3. SALÓNIK: 21 miest na sedenie, klimatizačná jednotka, TV 4. ZIMNÁ ZÁHRADA - KAVIAREŇ: 20 miest na sedenie, zosilovač s rádiom + 4 reproduktory, rekuperačná jednotka, samostatné kúrenie 5. LETNÁ ZÁHRADA: 24 miest na sedenie, ozvučenie - 5ks vonkajších reproduktorov, vonkajší záhradný betónový krb na grilovanie + vonkajší záhradný plynový gril 6. FAJČIARSKY KÚTIK: 5 miest na sedenie - ratanový nábytok 7. VONKAJŠÍ DETSKÝ KÚTIK: pieskovisko, drevená pirátska loď, šmýkala 8. APARTMÁNOVÝ BYT SO ZASTREŠENOU LODŽIOU: novostavba, samostatný vstup, komplet zariadený + klimatizačná jednotka, kapacita 3-5 osôb, 9. PARKOVISKO: kapacita 5 vozidiel pred reštauráciou, ďalšie vozidlá je možné zaparkovať na priľahlom parkovisku 10. ZÁZEMIE REŠTAURÁCIE: KUCHYŇA: 2x nerezové 4 horákové plynové variče, 1x nerezový priemyselný elektrický gril, 1x nerezová elektrická dvojfritéza, 1x konvektomat, 1x nerezový chladiaci výdajný pult, 1x nerezová pultová chladnička, 1x nerezový regál na taniere. PRÍPRAVOVŇA: 3x nerezový stôl s umývadlom a pracovnou plochou,1x nerezový stôl na prípravu jedla, 1x veľké nerezové umývadlo na čierny riad, 1x malý nerezový stôl na čierny riad, 3x nerezový závesný regál, 1x chladnička s mrazničkou, 1x chladnička, 1x klád na mäso. MIESTNOSŤ ŠKRABKY NA ZEMIAKY: 1x priemyselná elektrická škrabka na zemiaky, 1x nerezový stôl s umývadlom. SKLAD ZEMIAKOV: 2x hliníkový regál, 1x murovaný regál, 1x šuflíková mraznička na zeleninu. SKLAD CHLADNIČIEK: 2x truhlicová chladnička, 1x presklená chladnička, 1x chladnička s mrazničkou. UMYVÁREŇ BIELEHO RIADU: priemyselná umývačka riadu, nerezové umývadlo s odkladacím priestorom, nerezový stolík, ŠATŇA PRE PERSONÁL: 3dielna plastová skriňa a 3dielna plechová skriňa. PRÍRUČNÝ SKLAD PRI BARE: nerezový regál, príručná chladnička 11.VONKAJŠÍ SKLAD OBALOV A NÁPOJOV-3x mrazničky,2x regál Budova reštaurácie je označená svetelnou farebnou reklamou. Celý objekt reštaurácie je zabezpečený alarmom a vonkajšou signalizáciou. Pozemok patriaci k reštaurácií má výmeru 557m2, jeho súčasťou je parkovisko pre hostí. Celé oplotenie objektu je majetkom reštaurácie. Reštaurácia sa predáva s kompletným zariadením a vybavením. CENA NEHNUTELNOSTI - 349.000 € bez DPH + JE EŠTE MOŽNÁ DOHODA NA CENE !!!!!!! V cene predaja nehnuteľnosti je aj možnosť pokračovania činnosti danej spoločnosti, došlo by len k zmene konateľa ,čím by ste predišli k množstvu administratívnych úkonov. REŠTAURÁCIA JE NAĎALEJ OTVORENÁ A POSKYTUJE VŠETKY PONÚKANÉ SLUŽBY - STRAVOVANIE, SÚKROMNÉ OSLAVY A FIREMNÉ AKCIE

Ponúkame Vám na prenájom 2 nebytové priestory, ktoré sa nachádzajú v polyfunkčnom objekte Zlatňanka na prízemí: 1. nebytový priestor s celkovou podlahovou plochou 96,37 m2, súčasťou ktorého sú aj sociálne zariadenia, skladové priestory a samostatný vchod s rampou pre zásobovanie. Svojou dispozíciou a rozložením je vhodný na prevádzkovanie rôznych služieb (kadernícky salón, kozmetický salón, nechtové štúdio...), prípadne ponúka ďalšie iné možnosti využitia. Výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pri objekte. Priestor je po dohode voľný ihneď. 2. nebytový priestor s celkovou podlahovou plochou 250,00 m2. Nachádzajú sa v ňom sociálne zariadenia, skladové priestory a tiež samostatný vchod pre zásobovanie a klimatizácia. Využiť ho možno ako showroom, predajné priestory, skladové priestory, prípadne aj na iné využitie. Parkovanie je zabezpečené priamo pri objekte. Priestor je voľný ihneď. Cena: DOHODOU

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na prenájom novostavbu skladovej haly s administratívou na Beňadickej ceste v Zlatých Moravciach. Výhodou predávanej nehnuteľnosti je výborné napojenie na rýchlostnú cestu vo vzdialenosti len 4 km. -HALA- Úžitková plocha vysoká skladová časť: 997 m² Úžitková plocha nízka skladová časť: 96 m² Kancelárske priestory a zázemie: 249 m² Dispozícia: Prízemie –vysoký sklad, nízky sklad, 2× WC 1 NP – 3 × kancelársky priestor 2 NP – 3 × kancelársky priestor Priestory v administratívnej časti sú kompletne pripravené na užívanie, s možnosťou zriadenia zasadačky a kuchynky. Brána: 1× Drive-In Kolaudácia: 2017 Výška skladu: v strede 11 m, po okrajoch 9 m Konštrukcia: oceľové piliere, opláštenie z PUR panelov Podlaha: priemyselná betónová, vysokoleštená -LOKALITA- Výrobná hala sa nachádza na okraji okresného mesta Zlaté Moravce, len 4 km od výjazdu na R1 bez nutnosti prejazdu cez obec. Priamo pri hale sa nachádza reštaurácia, autobusová zastávka je vo vzdialenosti cca 800 m a kompletná občianska vybavenosť približne 1 500 m. Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

Exkluzívne u iba u nás ponúkame na predaj výskumný, laboratórny prípadne priemyselný, výrobný a skladový objekt 736 m2 len 5 km od prístupu k D1 v obci Neverice okr. Zlaté Moravce. Areál v r. 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou a novou výstavbou. K existujúcemu objektu bola dostavaná nova výrobná hala. Pozemok má rozlohou 2158 m2 a nachádza sa na okraji obce. Prístupová cesta: asfaltová. Nehnutelnosť: tehlová, zateplená 10 cm polystyrénom, v roku 2006 plne zrekonštruovaná s novou strechou, stropmi, omietkami, kachličkami, podlahovým kúrením, plastovými oknami s vákuovým sklom, fasádou. K existujúcemu objektu bola dostavaná nova výrobná hala. Budova má prízemie 536 m2 a poschodie : 110 m2 skladového priestoru bez okien so sedlovou strechou nad halou č. 3 a 90 m2 pôvodne určený na kancelárske priestory - ktoré ale nie je kompletne prerobené /má vymenené plastové okná a vybetónovanú podestu pre schody/. Miestnosti: 2 toalety, 1 kúpelňa so sprchovým kútom, 1 miestnosť pre upratovačku, 1 kuchynka, 2 sklady, 2 šatne, 1 kancelária, 1 kotolňa, odkladacia miestnosť, chodba, 3 výrobné haly: č.1 : 130 m2, č.2 : 39 m2, č.3 : 110 m2. Budova je zabezpečená bezpečnostným systémom. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky IS okrem kanalizácie, ktorá je v obci vo výstavbe. Má vlastnú 70 m3 betónovú žumpu. Areál je tiež pripojený na vlastný 150 m hlboký vrt s vysokou výdatnosťou vody spracovaný cez úpravovňu vody s certifikátom pitnej vody. Ohrev vody a vykurovanie prostredníctvom radiátorov a podlahových rozvodov zabezpečujú 2x plynové kotle. Energie: el. prípojka 220 V / 380 V. Kúrenie: podlahové kúrenie a radiátory z vlastnej kotolne, 2 kotle. Znalecký posudok 349 000 €. Bez energetického certifikátu. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Jana Urbanová, tel: 0903 403 582 e-mail: urbanova@realitymedea.sk Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám! V cene je zahrnutý kompletný právny servis a v prípade záujmu aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru! Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Zavolajte nám a Vašu vysnívanú nehnuteľnosť podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme nájsť v ponuke celého realitného trhu.

Xemar monika.dianova@xemar.sk alebo +421915962557 ponúka na predaj bývalý motorest "ZUBOR" v obci Volkovce, okres Zlaté Moravce — atraktívna investičná príležitosť s jasným potenciálom zhodnotenia a vytvorenia stabilného prevádzkového cashflow. Popis a parametre nehnuteľnosti: - Adresa: Obec Volkovce, okres Zlaté Moravce - Typ objektu: reštaurácia - Stavebný materiál: zmiešaná - Počet podlaží: 2 - Stav objektu: vo výstavbe - Zastavaná plocha: 682 m² - Terasa - Plocha parcely: 1431 m² - Vybavenie: čiastočne zariadený Investičné prednosti: - Value-add príležitosť: Objekt v minulosti slúžil ako vyhľadávaný motorest pár metrov od výjazdu z R1, je čiastočne zrekonštruovaný, okná, podlaha, krb, čo umožňuje dokončiť interiér a zariadenie podľa cieľovej stratégie investora (vyšší štandard, koncept franchisingu, eventová prevádzka). Tým sa vytvára priestor na zvýšenie hodnoty pri dokončení. - Flexibilita využitia: Navrhnutý ako reštaurácia s ubytovaním pre 8-10 ľudí, kapacita reštaurácie 60 ľudí, v menšej časti 40 ľudí, terasa s kapacitou 60 ľudí.Objekt je možné prispôsobiť aj pre eventovú halu, catering, či kombináciu s krátkodobým ubytovaním alebo kancelárskymi priestormi, možnosť pristaviť sálu cca 30x8m.Takáto multifunkčnosť rozširuje možnosti príjmov (trvalý prenájom prevádzkovateľovi, sezónne podujatia, firemné akcie). - Plocha parcely a zastavaná plocha: Rozsiahly pozemok 1 431 m² a zastavaná plocha 682 m² poskytujú dostatok miesta pre parkovanie, terasy, rozšírenie prevádzky alebo doplnkové služby (záhradná sezónna prevádzka, skladové priestory). - Čiastočné zariadenie: Súčasné čiastočné vybavenie znižuje počiatočné kapitálové výdavky a urýchľuje spustenie prevádzky po dokončení výstavby. - Kvalita konštrukcie: Zmiešaná stavebná konštrukcia prináša kombináciu pevnosti a možnosti úprav pri dokončovaní, čo je výhodou pre investorov plánujúcich modifikácie alebo rozšírenia. - Možnosti prenájmu: Atraktívny priestor pre dlhodobý prevádzkový prenájom (externý nájomca alebo franchising), prípadne krátkodobé prenájmy na eventy a súkromné oslavy — diverzifikované zdroje príjmov zvyšujú návratnosť investície. - Poloha: Objekt v obci Volkovce v okrese Zlaté Moravce môže využiť regionálnu klientelu a miestne podujatia; poloha vhodná pre bezpečné parkovanie a jednoduchý prístup z okolitých obcí, čo podporuje návštevnosť a obsadenosť pri prenájme. Možné investičné stratégie: - Dokončenie a prevádzkovanie vlastnou značkou – vyššia kontrola marží a potenciálne vyššia dlhodobá návratnosť. - Prenájom profesionálnemu prevádzkovateľovi alebo franchisovej sieti – stabilný pasívny príjem pri nižšej prevádzkovej angažovanosti. - Konverzia na multifunkčný priestor (reštaurácia + eventy + ubytovanie) – zvýšenie využitia sezónne aj celoročne, zlepšenie cashflow. - Predaj po celkovej rekonštrukcie – reálne zhodnotenie kapitálu pri dokončení a uvedení do prevádzky. -Možnosť parkoviskko vybaviť nabíjaním pre elekroautá Zhrnutie: Ponúkaná nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou výrazného zhodnotenia po rekonštrukci kuchyne a nasmerovaní prevádzky podľa trhu. Veľká parcela a zastavaná plocha poskytujú flexibilitu pre rozšírenie a optimalizáciu prevádzky, zatiaľ čo čiastočné zariadenie skráti čas potrebný na spustenie. Objekt osloví investorov hľadajúcich value‑add projekty v regiónoch s potenciálom pre gastro a eventový segment. V prípade záujmu o prehliadku ma neváhajte kontaktovať.

Priama blízkosť Národného žrebčína prináša pravidelné podujatia a turistický prísun počas sezóny — ideálne pre eventy a balíčky ubytovanie s programom. V tesnej blízkosti pôsobí etablovaný vinársky brand Château Topoľčianky — vínna turistika je prirodzený partner pre gastronomické zážitky, degustácie a firemné eventy. Návšteva Kaštieľa v Topoľčiankach a anglický park sú vizuálnym magnetom pre fotenie, exkluzívne svadby a luxusné pobyty. Dobre dostupné pre víkendových návštevníkov z regiónu, pohodlný príjazd z väčších miest zaisťuje stabilný prísun hostí aj mimo hlavnej sezóny. • Lokalita: ktorá predáva zážitok: priama blízkosť Národného žrebčína — pravidelné podujatia, turistika a stabilný tok návštevníkov počas sezóny. • Komplexné služby pod jednou strechou: kombinácia reštaurácie, salónikov, svadobnej sály a wellness-penziónu vytvára dlhodobé príjmy z rôznych zdrojov (gastronómia, eventy, ubytovanie, wellness). • Profesionálne pripravené prevádzky: plne zariadená a vybavená kuchyňa s chladiacim boxom, skladmi vám zabezpečí okamžitý štart bez investícií. • Hostí nalákate emóciou: priestory vhodné na svadby, konferencie a firemné eventy; vonkajšie terasy a tanečný parket dávajú priestor pre nezabudnuteľné momenty. • Komfort pre personál i hostí: samostatné zázemie pre zamestnancov (sprchy, WC, šatňa) a veľké súkromné parkovisko. • Pri dobrom manažmente stabilný cash-flow: pri profesionálnom vedení a cielenej marketingovej stratégii môže táto reštaurácia s penziónom majiteľovi zabezpečiť stabilné a rastúce prevádzkové príjmy a výborný potenciál návratnosti investície. Parametre a vybavenie Reštaurácia • barová miestnosť • jedáleň a veľká sála vhodná na svadby, konferencie a spoločenské akcie • 2 vonkajšie miestnosti + tanečný parket • sociálne zariadenia pre hostí • suchý sklad, sklad nápojov, 3 ďalšie sklady • kuchyňa komplet zariadená + chladiaci box • šatňa, WC a sprchy pre zamestnancov Penzión & wellness • 10 izieb s vlastnou kúpeľňou s kapacitou 20 lôžok (všetky izby majú súkromné sociálne zariadenie) • klimatizačné jednotky v izbách • niektoré izby s výhľadom na záhradu • lobby miestnosť, terasa, izbové kapacity pre zamestnancov • kozmetický salón, wellness priestory • Wi-Fi v celom objekte Areál • veľké súkromné parkovisko (bezproblémové parkovanie pre eventy) • možnosť flexibilného využitia vonkajších priestorov (terasy, záhrady, eventy) Právna a servisná podpora • Právna istota a kontrola dokumentov: kompletná právna kontrola listu vlastníctva, ťárch a bezpečný zmluvný proces. • Odborné poradenstvo: oceňovanie, posúdenie rizík a návrh optimálnej obchodnej stratégie (investor vs. prevádzkovateľ). • Pomoc s financovaním: sprostredkujeme kontakt na hypotekárneho partnera a pomoc pri získaní výhodného financovania. • Business-ready poradenstvo: poradíme, ako nastaviť prevádzku a marketing tak, aby ste maximalizovali obsadenosť sezónne i mimo sezóny a dosiahli udržateľný rast tržieb. Cena: info v RK Kontakt & prehliadky Nechajte nás ukázať vám túto jedinečnú príležitosť — prevedieme vás každým kútom a navrhneme potenciál použitia podľa vášho zámeru. Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat — +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Naše nehnuteľnosti: https://lev-reality.sk/

POSLEDNÉ voľné kancelárske priestory na prenájom! Ponúkame na prenájom kancelárske priestory nachádzajúce sa v areáli stavebnín Pramos Centrum s.r.o.. Jedná sa o novovybudované priestory. Cena prenájmu je vrátane vodného, stočného, elektrickej energie, vykurovania, odvozu komunálneho odpadu a internetu. Kancelária je vybavená umývadlom. Parkovanie je k dispozícií priamo pred kanceláriou. Prístup do kancelárií má nájomca 24/7.

TUreality v zastúpení majiteľa ponúka na prenájom komerčný priestor v centre Zlatých Moraviec. Čo: Komerčný priestor cca 168 m2 + dvor, terasa Kde: centrum Zlatých Moraviec, vo dvore, tichá, pokojná lokalita Využitie: obchod, služby, kaviareň, kancelárie, iná podnikateľská činnosť Vybavenosť: - v dosahu všetky inžinierske siete, - kúrenie elektrické, - kamery, alarm, vzduchotechnika, - k dispozícii kuchynka, - toalety sú samozrejmosťou - 5-6 parkovacích miest priamo pri objekte, vstup väčším autom priamo k objektu je veľkou výhodou, - priestranná terasa pred vstupom. Objekt je zateplený. Po troch mesiacoch možnosť prehodnotiť výšku nájmu Cena: 1200 EUR/mesačne plus energie Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle +421413217800 (call centrum ) alebo mailom na: matejova@tureality.sk

Exkluzívne v našej realitnej kancelárii ponúkame na predaj 3 kancelárie v centre Zlatých Moraviec, na námestí Andreja Hlinku , v budove na 1. poschodí. 1. kancelária- 20 m2, s prívodom vody, 2.- kancelária -17 m2, 3. kancelária- 11 m2. Prvé 2 kancelárie spojené interiérovými dverami, do 3. kancelárie možný prechod, a vstup z chodby. Vhodné ako kancelárie pre firmy, živnostníkov, prípadne aj pre kozmetičku, alebo masérske služby. Zavolajte, dohodntie si obhliadku, v súčastnosti sú 2 kancelárie prenajaté, je možné ich prevziať aj s nájomníkmi. Realitný maklér : Ing. Radmila Fogadová, tel.: 0905980997, mail: tekovska@gmail.com

Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s. ponúka v areáli Rušňového depa Zlaté Moravce na prenájom: • nebytové priestory v stavbe Remíza s možnosťou využitia na administratívne, skladové, výrobné prípadne opravárenské či sociálne účely. V prípade záujmu o nájom majetku ZSSK CARGO, resp. záujmu o jeho obhliadku nás môžete kontaktovať: • telefonicky: 0902 990 809 alebo 0911 979 134 • e-mailom: kuruc.jan@zscargo.sk alebo itze.roman@zscargo.sk • písomne na adrese Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s., Sekcia správy majetku, Tomášikova 28B, 820 09 Bratislava

Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s. ponúka v areáli Rušňového depa Zlaté Moravce na prenájom: • nebytové priestory v stavbách Sociálne zariadenie s prístavbou nocľažne s možnosťou využitia na administratívne, skladové, výrobné prípadne opravárenské či sociálne účely. V prípade záujmu o nájom majetku ZSSK CARGO, resp. záujmu o jeho obhliadku nás môžete kontaktovať: • telefonicky: 0902 990 809 alebo 0911 979 134 • e-mailom: kuruc.jan@zscargo.sk alebo itze.roman@zscargo.sk • písomne na adrese Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s., Sekcia správy majetku, Tomášikova 28B, 820 09 Bratislava

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj novostavbu skladovej haly s administratívou na Beňadickej ceste v Zlatých Moravciach. Výhodou predávanej nehnuteľnosti je veľký pozemok s možnosťou výstavby ďalšej haly a výborné napojenie na rýchlostnú cestu vo vzdialenosti len 4 km. -HALA- Úžitková plocha vysoká skladová časť: 997 m² Úžitková plocha nízka skladová časť: 96 m² Kancelárske priestory a zázemie: 249 m² Dispozícia: Prízemie –vysoký sklad, nízky sklad, 2× WC 1 NP – 3 × kancelársky priestor 2 NP – 3 × kancelársky priestor Priestory v administratívnej časti sú kompletne pripravené na užívanie, s možnosťou zriadenia zasadačky a kuchynky. Brána: 1× Drive-In Kolaudácia: 2017 Výška skladu: v strede 11 m, po okrajoch 9 m Konštrukcia: oceľové piliere, opláštenie z PUR panelov Podlaha: priemyselná betónová, vysokoleštená IS: voda, elektrina, plyn, žumpa (26 m³) -POZEMOK- Výmera: 8 872 m² ÚPI: možnosť výstavby skladovej / výrobnej haly Napojenie: pozemok má dve prístupové cesty, obe vo vlastníctve Slovenskej republiky -LOKALITA- Výrobná hala sa nachádza na okraji okresného mesta Zlaté Moravce, len 4 km od výjazdu na R1 bez nutnosti prejazdu cez obec. Priamo pri hale sa nachádza reštaurácia, autobusová zastávka je vo vzdialenosti cca 800 m a kompletná občianska vybavenosť približne 1 500 m. Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

Arvin & Benet ponúka na predaj unikátny barokový kaštieľ s prístavbou Mauzólea. Majestátny kaštieľ rodiny Szentivániovej, ktorý je kultúrnou pamiatkou spolu s nádherným parkom, ktorý výrazne dotvára celkovú dominantu predmetnej nehnuteľnosti. S množstvom vzácnych a ojedinelých drevín ako je Gingo Biloba, 700 ročná lipa vyhlásená za národnú pamiatku. Jedná sa o dvojpodlažnú pôvodnú stavbu barokového kaštieľa s čiastočným podpivničením situovanú do tvaru „L. Pôvodná výzdoba od Jána Fadrusza. Kaštieľ bol do roku 1945 užívaný ako šľachtické sídlo, od roku 1945 až do roku 1999 bol tento predmetný areál užívaný ako školské zariadenie. Predmetný areál bol postupne od roku 2002 rekonštruovaný a adaptovaný na základe stavebného povolenia a kolaudačného rozhodnutia jeho bývalým vlastníkom na „Diagnostické centrum pre deti a mládež Naposledy bola na základe stavebného povolenia vyhotovená prístavba k jeho pravej časti dlhšieho traktu smerom do dvora, nakoľko táto pôvodná časť musela byť asanovaná. Areál má existujúce betónové oplotenie a existujúci vjazd z juhovýchodnej strany. Na stavenisku sú evidované jestvujúce inžinierske siete. Počas poslednej generálnej opravy stavby boli vykonané nasledovné stavebné práce a nanovo urobené nasledovné stavebné konštrukcie: Búracie práce a časti stropov na poschodí, vnútorných omietok a podláh Dodatočné odizolovanie stavby vzduchovými kanálmi po celom obvode stavby Generálna oprava krovu s novou strešnou krytinou a bleskozvodom Cca. 80% vnútorných omietok Tepelný kanál ÚK v prízemí Vnútorné rozvody kanalizácie Elektroinštalácia bez rozvodnej skrine, zásuviek a vypínačov Časť keramických stropov na poschodí (časť pôvodných stropov bola vymenená i pri prestavbe v roku 1874) Niektoré prvky boli nanovo zrealizované pri čiastočnej oprave kaštieľa a to cca. v roku 1985 – klampiarske konštrukcie, vonkajšie úpravy fasád. Lokalita: Kaštieľ s parkom sa rozprestiera v centrálnej obytnej časti obce spájajúcu dve časti obce Veľké Chrášťany a Beladice, okres Zlaté Moravce. Obec Beladice sa nachádza neďaleko krajského mesta Nitra, v Nitrianskom kraji, ktorý patrí medzi oblasti Slovenska s mnohými zaujímavými prírodnými krásami, ale tiež s bohatým kultúrno-historickým dedičstvom. Cena: 1 450 000 EUR Výmera: Celková plocha pozemku: 31 686 m² Zastavaná plocha jestvujúci kaštieľ: 1667 m² Zastavaná plocha prístavba: 404,7 m² Úžitková plocha 1PP: 2087,5 m² Úžitková plocha 1NP: 1070,9 m² Úžitková plocha 2NP: 1296,2 m² Úžitková plocha podkrovie: 347,8 m² Úžitková plocha SPOLU: 2991 m² MAUZÓLEUM Zastavaná plocha: 35,9 m² Úžitková plocha 1.NP: 22,7 m² Úžitková plocha 1.PP: 11,7 m² Úžitková plocha SPOLU: 34,2 m² Na park nadväzuje ďalšia plocha parku vo vlastníctve štátu o výmere 6 183 m². Tento park plynule nadväzuje na okolie kaštieľa. V prípade záujmu je možné dohodnúť sa na odkúpení väčšej časti pozemku, parku, vedľa kaštieľa. Výhody pre nového majiteľa: Svojou dispozíciou a lokalitou, je možné kaštieľ po adaptácii využiť na účely komerčného charakteru ideálna na vybudovanie apartmánov s reštauračnými a športovými zariadeniami – kone, golf v kombinácii s priestormi pre poskytnutie rôznych služieb. Dispozične by bola vhodná aj na prestavbu na luxusný hotel s kongresovými sálami resp. ako honosné rodinné sídlo. V areáli sa nachádza i značná rezerva plôch na prípadnú výstavbu objektov potrebných k rozšíreniu nutných stavieb a zariadení. Dosiahnuté kapacity ubytovaných hostí: Počet 1-lôžkových izieb 1.NP - 2 izby = 2 osoby Počet 2-lôžkových izieb 1.NP - 7 izieb = 14 osôb Počet apartmánov 1.NP - 2 apartmány = 4 osoby Počet 1-lôžkových izieb 2.NP - 1 izba = 1 osoba Počet 2-lôzkych izieb 2.NP - 14 izieb = 28 osôb Počet apartmánov 2.NP - 2x = 4 osoby Počet prezidentský apartmán 2.NP - 1x = 2 osoby Spolu - 57 osôb Reštaurácia: max.počet 130 osôb Podlažia: 1.PP starý kaštieľ – sklad 1.PP nová prístavba – sklady a technológia vzduchotechniky 1.NP (salóniky, zázemie, reštaurácia s kuchyňou, izby a apartmány) 2.NP (prezidentský apartmán, izby a apartmány, zasadačky, konferenčná miestnosť) Podkrovie nová prístavba – sklady zázemie zamestnanci, práčovňa Súčasný majiteľ ma spracovanú dokumentáciu – štúdiu na revitalizáciu kaštieľa a jeho funkčnosť. Štúdiu, ako aj konzultácie o možnostiach využitia a realizácie podnikateľského zámeru sú k dispozícií u nás v kancelárii. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Celková výmera pozemku ...................28 824 m2, zastavané plochy a nádvoria, z toho Výmera pod budovami ........................ 3 445 m2, stavby (admin.budova, haly, techn.údržba a pod) - Dielne ..................................................2 597 m2 - Betónové plochy ........................ cca 21 000 m2 - Administratívna budova ......................1 563 m2 V 1NP sa nachádza vstupná hala, vrátnica, zasadačka pre cca 100 osôb, 4 kancelárie a výdajňa jedál s jedálňou. V 2NP sa nachádzajú kancelárie v počte 15. Na každom poschodí, ako aj v suteréne je budova vybavená hygienickými zariadeniami (WC – muži, WC- ženy, sprchy apod.). - Čerpacia stanica PHM - Autoumyváreň na nákladné vozidlá - Všetky inžinierske siete. Objekt má vlastný transformátor, vlastnú regulačnú stanicu plynu pre stredno tlaký plyn. V objekte sa nachádza studňa s nadkapacitným prítokom. Celý objekt je odkanalizovaný. - Vlastná čistička odpadových vôd. - Nová kotolňa pre ÚK a TUV, osadená 2 kotlami Buderus a horákmi značky Weihaupt, s výkonom 80 – 550 kW. Kotolňa je plne automatická . - Druhá kotolňa je pre administratívnu budovu. Celý objekt je oplotený zväčša plotom zo železobetónových panelov do výšky 3m. Objekt má výhodnú polohu, vzhľadom na susediaci pozemok ŽSR – nákladná vlečka. Pozemok v budúcnosti možno rozšíriť o parcely susediacich pozemkov vo vlastníctve známych majiteľov. V súčasnej dobe sú haly prenajaté na 85 % a sme v jednaní o využitie hál na 100 %. Z odstavnej plochy máme v súčasnosti zmluvných partnerov na 4 500m2. Lokalita: Staničná 27

Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s. ponúka v areáli Rušňového depa Zlaté Moravce na prenájom: • nebytové priestory v stavbách s možnosťou využitia na administratívne, skladové, výrobné prípadne opravárenské účely, s cenou nájmu 13 – 18 €/m2/rok v závislosti od druhu priestoru a ostatných zmluvných podmienok, • vonkajšie koľajisko s cenou nájmu s cenou nájmu koľaje 45 - 66 €/bm/rok a s cenou nájmu výhybky 4.500 – 6.400 €/výhybka/rok, konečná cena závisí od ostatných zmluvných podmienok, • vonkajšie spevnené plochy s cenou nájmu od 5 €/m2/rok V prípade záujmu o nájom majetku ZSSK CARGO, resp. záujmu o jeho obhliadku nás môžete kontaktovať: • telefonicky: 0902 990 809 alebo 0911 979 134 • e-mailom: kuruc.jan@zscargo.sk alebo itze.roman@zscargo.sk • písomne na adrese Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s., Sekcia správy majetku, Tomášikova 28B, 820 09 Bratislava

*** IBA U NÁS *** NA PRENÁJOM - PIZZERIA / CAFFE BAR - v centre obci Tekovské Nemce Kompletne zariadená prevádzka na výrobu Pizze (pec, vitrína chladiaca, komplet vybavená kuchyňa), taktiež s barovým pultom, stoly, stoličky, lavice, nechýba ani: - hudobný Juke Box, možnosť doplniť - Tipos, Tipsport Dispozícia: - hlavná miestnosť - sklad - kuchyňa - šatňa - WC (pánske, dámske) K BARu patrí aj vonkajšia predná terasa (príp. aj zadná terasa, ktorú stačí dokončiť podľa vlastných predstáv). IS: voda obecná, studňa, elektrina, septik, kúrenie pomocou krbu (drevo sa dá uskladniť v pivnici) Cena 500 €/mesiac - bez energií (cca 100 Eur) Voľné ihneď ! Výhody: - Interiér je čistý, nefajčiarsky, - Možnosť realizovať aj uzavreté – súkromné akcie, stretávky, rodinné akcie, živá hudba, a pod.... - Centrum obce – iba 3km na R1 Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - REALITY SLAMKA & Partners s.r.o. FINGO.SK