Priestory a objekty na predaj

Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím. Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním. Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s 12-timi bytmi. Základné parametre - Celková rozloha pozemku: 1445 m2 - Zastavaná plocha objektu: 234 m2 - Celková úžitková plocha podlaží: cca 528 m2 (bez spoločných priestorov a schodiska) - Počet bytových jednotiek: 12 (7x 1-izbový byt, 5x 2-izbový byt) - Stav: Objekt určený na rekonštrukciu s pripravenou dokumentáciou Aktuálna štúdia počíta s premenou objektu na moderné bývanie rozdelené na tri nadzemné podlažia. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala dopytu po dostupnom nájomnom bývaní aj predaji bytov do osobného vlastníctva. Rozdelenie podlaží: N.P. Prízemie (173,23 m2): - 3x 1-izb. byt (výmery od 32,58 m2 do 38,04 m2) - 1x 2-izbový byt (34,29 m2) - Zázemie: Hlavný vstup, chodba a sklad N.P. 1. Poschodie (175,09 m2): - 2x 1-izb. byt (32,58 m2 a 39,56 m2) - 2x 2-izbový byt (34,29 m2 a 49,81 m2) - Byty na tomto podlaží disponujú balkónmi s výmerou 3,6 m2 N.P. 2. Poschodie (179,52 m2): - 2x 1-izb. byt (34,33 m2 a 42,79 m2) - 2x 2-izbový byt (35,67 m2 a 54,25 m2) - Dominantou je byt č. 9 s rozlohou 54,25 m2 a presvetlenou obývacou časťou Prečo investovať do tohto objektu? - Variabilita: Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia). - Pripravenosť: K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie. - Exteriér: Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko - Flexibilita využitia: Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach. Lokalita a výhody Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia. Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Cena: na vyžiadanie

Ponúkame na predaj komplexný dovolenkový rezort v podhorí Vysokých Tatier, situovaný v krásnej lokalite obce Lučivná, v Lopušnej doline. Ide o technicky nezávislý celok po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý vďaka vlastným pozemkom a reálnemu potenciálu na zvýšenie kapacity hotela, predstavuje bezpečnú bezpečnú investičnú príležitosť s jasným plánom zhodnotenia. Základné parametre - Celková výmera pozemkov: 13 821 m² (všetky parcely v osobnom vlastníctve) - Kolaudácia po rekonštrukcii: Prebehla v rokoch 2020 – 2024 - Ubytovacia kapacita: 126 lôžok Objekty a vybavenosť 1. Hotelová časť - Dvojpodlažná budova so 14 dvojposteľovými izbami (celkovo 40 lôžok vrátane prísteliek) - Vlastná reštaurácia, spoločenské priestory a relaxačná zóna s bazénom - Plynové teplovodné vykurovanie a kompletné technické zázemie v 1. PP 2. Chatová osada (9 samostatných objektov) - 8 chát s kapacitou 8+2 lôžok a 1 menšia chata (5+1 lôžok) - Zateplené drevostavby s vlastným sociálnym zázemím a elektrickým vykurovaním 3. Voľnočasová infraštruktúra - Tenisové kurty, detské ihriská, multifunkčné ihrisko - Dostatok parkovacích miest pre hostí aj budúce navýšenie kapacity Technická nezávislosť - Vlastný zdroj vody: Lokálny zdroj s úpravovňou na pitnú vodu - Vlastná kanalizácia: Samostatná čistička odpadových vôd (ČOV) - Bezproblémový prístup: Príjazdová cesta je v správe VÚC. Na rozdiel od iných horských rezortov, tu majiteľovi odpadajú starosti a pravidelné ročné náklady spojené so zimnou údržbou a správou prístupovej komunikácie Skvelá lokalita v blízkosti zjazdoviek a turistických/ cyklistických chodníkov Potenciál pre investora Najväčšou hodnotou rezortu je jeho rozvojová pripravenosť - projektová dokumentácia pre stavebné povolenie na nadstavbu hotela (PSP nebola overená v stavebnom konaní). Statika budovy je dimenzovaná na toto rozšírenie, čo umožňuje investorovi navýšiť výnosnosť areálu bez zdĺhavého plánovacieho procesu. Komplexnosť areálu a kombinácia ubytovania, wellnessu a gastra ponúka novému majiteľovi ideálny základ pre uplatnenie vlastného know-how a maximalizáciu výnosov celého komplexu. Lokalita Areál sa vyznačuje výnimočnou polohou v tichom prostredí na okraji lesa, no zároveň s vynikajúcou dopravnou logistikou. Nachádza sa len 150 m od obľúbeného lyžiarskeho strediska v Lopušnej doline pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť je vzdialená len pár kilometrov od Svitu či Popradu, pričom diaľničný privádzač je vzdialený len 2 km. V tesnej blízkosti sú dostupné všetky kľúčové centrá cestovného ruchu ako Štrbské Pleso, Starý Smokovec či Tatranská Lomnica. Investičná príležitosť Kúpa tohto rezortu predstavuje strategickú investičnú príležitosť v jednej z najnavštevovanejších lokalít Slovenska. Vďaka svojej kapacite a technickému vybaveniu je areál pripravený na okamžitú komerčnú prevádzku s cieľom krátkodobého prenájmu. Vzhľadom na súkromie a polohu „pod lesom“ sa však projekt môže profilovať aj ako uzatvorený rekreačný areál alebo korporátne stredisko, čím budúci majiteľ získa unikátny kus tatranskej prírody s už vybudovaným zázemím a jasným plánom pre ďalší rozvoj. Cena: na vyžiadanie

Ponúkame na predaj objekt pod Tatrami, vhodný na prebudovanie na developerský projekt. Nehnuteľnosť sa aktuálne prevádzkuje ako hotel v Tatrách, ale v zmysle územného plánu je stavba vhodná aj na prestavbu na apartmánový či bytový dom. - Pozemok cca. 5000 m² - Kompletné inžinierske siete na pozemku (verejný vodovod, el. energia, plyn, optika, verejná kanalizácia) - Zastavanosť pozemku budovami do 50%, sadové úpravy areálovej zelene s podielom plôch zelene minimálne 30% - Výborná dopravná dostupnosť Špecifikácia Objekt sa s pozemkami podľa platného územného plánu nachádza v zastavanom území, v zóne OBČIANSKA VYBAVENOSŤ. Nehnuteľnosť je možné prestavať/ dispozične upraviť na POLYFUNKČNÉ PLOCHY, BÝVANIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ. Územný plán zóny neurčuje záväzne konkrétnu funkciu občianskej vybavenosti, ale iba odporúča, takže investor má na výber zo širokej škály konkrétnych funkcií. V prípade zachovania objektu a zmeny účelu využitia, napr. na domov seniorov- nízke náklady na prerobenie (výťah, bezbariérové vstupy a pod.) Priestranný pozemok a zaujímavá povolená zastavanosť pozemku poskytujú dostatok priestoru na výstavbu aj nových objektov. Pre bližšie informácie o nehnuteľnosti a daných možnostiach nás neváhajte kontaktovať. Cena: dohodou

Rekreačný areál s bazénom v krásnom prostredí na podhorí Vysokých Tatier je skvelou investičnou príležitosťou. Ponúkame na predaj hotel v nádhernej lokalite v blízkosti lesa na okraji obce Štrba. Bol postavený v roku 1992, poslednou rekonštrukciou prešiel pred ôsmimi rokmi. Aktuálne je v plnej prevádzke. Na druhej strane si vie nový majiteľ nehnuteľnosť po kúpe hotel pretvoriť na vlastný obraz podnikateľského zámeru. Základné informácie: Areál rozprestierajúci sa na ploche 90 árov sa nachádza na Mlynskej ulici v krajnej časti intravilánu. - Hlavná budova hotela je chodbou prepojená s wellness a bazénom. - V areáli sa nachádza tiež altánok s grilom a krbom (60 m2), ku ktorému sa prechádza cez drevené premostenie ponad potok Mlynica. - Tiež je tam dostatočne veľké parkovisko pre približne 40 áut. - Pred hotelom sa nachádza aj detské ihrisko a tiež trávnatá plocha určená na šport. Pozemok: 9107 m2 Hotel: Úžitková plocha: cca 1500 m2 Orientácia hlavných miestností je prevažne na západ a východ. Hotel pozostáva z troch podlaží a podkrovia, na prízemí sa nachádza vstupná miestnosť s recepciou, zimná záhrada, stravovacia časť a zázemie pre personál. Ďalšie dve podlažia slúžia na ubytovanie a tiež je tam veľká miestnosť pre 50 ľudí, ktorá poskytuje možnosť organizovania konferencií či školení. V hoteli sa nachádza 25 izieb – päť apartmánov, 15 dvojlôžkových a päť izieb 1+1. Celková kapacita je 60 lôžok. Súčasťou objektu je aj reštaurácia s kapacitou 60 ľudí a dva salóniky pre viac ako 30 osôb. Bazénová hala s 12-metrovým plaveckým a detským bazénom, vírivkou, fitness, saunami a ďalším zázemím, poskytuje skvelý priestor na relax. Technické parametre: Areál má vlastnú čistiareň odpadových vôd, je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu i plyn. Jeho súčasťou sú aj odlučovače ropných látok. Areál tiež poskytuje rezervu plochy na ďalšiu výstavbu s možnosťou dotvorenia podnikateľského zámeru. Terén areálu je mierne svahovitý. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v údolí na kraji intravilánu obce Štrba s výhľadom na štíty Vysokých Tatier. Táto časť obce vyniká veľmi príjemnou klímou, je v závetrí v bezprostrednej blízkosti lesa. Ide o naozaj pokojnú lokalitu, bez rušného pohybu ľudí. Hotel sa tiež vyznačuje výbornou dostupnosťou – 2 minúty diaľnica D1, 15 km Poprad s letiskom, Liptovský Mikuláš 30 km, Štrbské Pleso 15 kilometrov. V blízkosti areálu je tiež vlaková a autobusová zastávka. Neďaleko je aj rekreačná oblasť s rybníkom. Potenciál: Objekt je vďaka polohe možné využívať na rôzne formy podnikania v oblasti cestovného ruchu. Na druhej strane má po rekonštrukcii potenciál využitia v inej napríklad sociálnej a zdravotníckej oblasti či do úvahy môže pripadať aj možnosť prestavby na apartmány.

Ponúkame na predaj sypanec v krásnom prostredí miestneho parku v podtatranskej obci Nová Lesná. Sypanec by teoreticky bolo možné prestavať na zážitkové ubytovanie, apartmán alebo prípadne na iný podnikateľský zámer. Dôležitou informáciou je fakt, že objekt nie je historickou ani kultúrnou pamiatkou. Základné informácie: - Zastavaná plocha nehnuteľnosti: 48 m² - Pozemok: 540 m² - Vynikajúca lokalita, výborná dostupnosť do Vysokých Tatier - Povolená prestavba na občiansku vybavenosť (zážitkové apartmány, služby, gastro prevádzka, múzeum...) - Krásny pozemok priamo v parku - Teoretická možnosť nadstavby objektu - Pivnica + 2 podlažia + podkrovie Lokalita: Zrekonštruovaný bytový dom sa nachádza na začiatku obce Nová Lesná. Ide o veľmi príjemnú a pokojnú lokalitu v meste, ktorá sa vyznačuje aj výbornou dostupnosťou. V okolí je dostatok zelene, kompletná občianska vybavenosť a zastávka TEŽ. Cena: 85 000,-€

Ponúkame na predaj dva priestranné viacúčelové obchodné priestory v atraktívnej novostavbe Baťove rezidencie vo Svite. Oba priestory sa nachádzajú na prízemí budovy a vďaka svojej veľkorysej výmere, modernému prevedeniu a dvojici samostatných vstupov (z prednej aj zadnej strany) poskytujú široké možnosti využitia. Veľkosť: cca 245 m2 a 133m2 Sú vhodné napríklad pre: - potraviny, drogériu alebo špecializovaný predaj, - showroomy a výstavné galérie, - štúdiá pre interiérový dizajn, architektov alebo iné kreatívne odbory, - prevádzky zamerané na fitness, wellness, estetiku či zdravotnícke služby, Priestrory sú v štádiu „shell & core“, čo znamená, že nový vlastník si ich môže dokončiť podľa vlastných potrieb. Výhody: - Dva vstupy (z ulice aj zo zadnej strany budovy) - Podlahové vykurovanie - Veľké presklené plochy a dostatok prirodzeného svetla - Moderný vzhľad a reprezentatívna architektúra - Flexibilita pre rôzne typy využitia - Možnosť dokúpenia parkovacích miest Lokalita a projekt: Baťove rezidencie sú moderný bytový projekt situovaný v pokojnej časti Svitu, v dotyku s prírodou. V bezprostrednom okolí rastie počet nových bytových domov, čo prináša stále rastúci potenciál klientely a záujmu o služby a obchodné prevádzky. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť, kvalitnú občiansku vybavenosť a minimum konkurencie v segmente komerčných priestorov. Cena: 1500€/m2 + DPH

Ponúkame na predaj priemyselný objekt v zaujímavej lokalite Poprad- Veľká. Budova sa aktuálne využíva ako skladové/ výrobné priestory. Do úvahy pripadá aj možnosť ponechania účelu stavby na komerčné účely, či využitie zámeru prerobenia budovy na bytové jednotky podľa predloženej vizualizácie. Projekt počíta s ôsmimi rôzne veľkými bytovými jednotkami, priľahlým dvorom a parkovacími státiami. Vyžiadaná územnoplánovacia informácia ráta s plochami na bývanie a občianskou vybavenosťou. Podľa územného plánu je v lokalite možné stavať až do výšky 3NP. Aktuálna situácia: Plechový sklad: cca 300 m² Murovaná stavba: cca 400 m² Celková rozloha pozemku: cca 798 m² Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú budovu vhodnú na komerčné využitie či na prestavbu na bytové jednotky. Vyhľadávaná lokalita v Poprade- Veľkej spolu s bezproblémovou dopravou a napojením sú veľkou výhodou. Cena: Dohodou

Ponúkame na predaj komplexný dovolenkový rezort v podhorí Vysokých Tatier, situovaný v krásnej lokalite obce Lučivná, v Lopušnej doline. Ide o technicky nezávislý celok po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý vďaka vlastným pozemkom a reálnemu potenciálu na zvýšenie kapacity hotela, predstavuje bezpečnú bezpečnú investičnú príležitosť s jasným plánom zhodnotenia. Základné parametre - Celková výmera pozemkov: 13 821 m² (všetky parcely v osobnom vlastníctve) - Kolaudácia po rekonštrukcii: Prebehla v rokoch 2020 – 2024 - Ubytovacia kapacita: 126 lôžok Objekty a vybavenosť 1. Hotelová časť - Dvojpodlažná budova so 14 dvojposteľovými izbami (celkovo 40 lôžok vrátane prísteliek) - Vlastná reštaurácia, spoločenské priestory a relaxačná zóna s bazénom - Plynové teplovodné vykurovanie a kompletné technické zázemie v 1. PP 2. Chatová osada (9 samostatných objektov) - 8 chát s kapacitou 8+2 lôžok a 1 menšia chata (5+1 lôžok) - Zateplené drevostavby s vlastným sociálnym zázemím a elektrickým vykurovaním 3. Voľnočasová infraštruktúra - Tenisové kurty, detské ihriská, multifunkčné ihrisko - Dostatok parkovacích miest pre hostí aj budúce navýšenie kapacity Technická nezávislosť - Vlastný zdroj vody: Lokálny zdroj s úpravovňou na pitnú vodu - Vlastná kanalizácia: Samostatná čistička odpadových vôd (ČOV) - Bezproblémový prístup: Príjazdová cesta je v správe VÚC. Na rozdiel od iných horských rezortov, tu majiteľovi odpadajú starosti a pravidelné ročné náklady spojené so zimnou údržbou a správou prístupovej komunikácie Skvelá lokalita v blízkosti zjazdoviek a turistických/ cyklistických chodníkov Potenciál pre investora Najväčšou hodnotou rezortu je jeho rozvojová pripravenosť - projektová dokumentácia pre stavebné povolenie na nadstavbu hotela (PSP nebola overená v stavebnom konaní). Statika budovy je dimenzovaná na toto rozšírenie, čo umožňuje investorovi navýšiť výnosnosť areálu bez zdĺhavého plánovacieho procesu. Komplexnosť areálu a kombinácia ubytovania, wellnessu a gastra ponúka novému majiteľovi ideálny základ pre uplatnenie vlastného know-how a maximalizáciu výnosov celého komplexu. Lokalita Areál sa vyznačuje výnimočnou polohou v tichom prostredí na okraji lesa, no zároveň s vynikajúcou dopravnou logistikou. Nachádza sa len 150 m od obľúbeného lyžiarskeho strediska v Lopušnej doline pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť je vzdialená len pár kilometrov od Svitu či Popradu, pričom diaľničný privádzač je vzdialený len 2 km. V tesnej blízkosti sú dostupné všetky kľúčové centrá cestovného ruchu ako Štrbské Pleso, Starý Smokovec či Tatranská Lomnica. Investičná príležitosť Kúpa tohto rezortu predstavuje strategickú investičnú príležitosť v jednej z najnavštevovanejších lokalít Slovenska. Vďaka svojej kapacite a technickému vybaveniu je areál pripravený na okamžitú komerčnú prevádzku s cieľom krátkodobého prenájmu. Vzhľadom na súkromie a polohu „pod lesom“ sa však projekt môže profilovať aj ako uzatvorený rekreačný areál alebo korporátne stredisko, čím budúci majiteľ získa unikátny kus tatranskej prírody s už vybudovaným zázemím a jasným plánom pre ďalší rozvoj. Cena: na vyžiadanie

Ponúkame na predaj zaujímavú budovu situovanú na rozhraní obytnej zástavby a začiatku priemyselného areálu vo Svite. Budova slúžila v minulosti ako škola. Krásna funkcionalistická budova v sebe skrýva obrovský investičný potenciál s možnosťou prispôsobenia na bytové či nebytové priestory. Zastavaná plocha budovy je 1990 m². Úžitková plocha predstavuje cca. 5000 m² v závislosti od zvolenej rekonštrukcie. Do úvahy pripadá aj predaj polovice budovy (budovy majú dva samostatné vstupy, možné oddelenie geometrickým plánom) Má štyri nadzemné podlažia. Prízemie je možné využívať ako obchodné priestory. Široká škála využitia tejto budovy spolu s veľkou rozlohou v tisícoch m² podlahovej plochy je jej najvyššou devízou . Zaujímavá cena za m² stavby robí z tejto ponuky zaujímavú investičnú príležitosť. Ponúkaná nehnuteľnosť by sa dala po rekonštrukcii krásne využiť tak pre verejný či súkromný sektor. Budova je vhodná napr. aj na projekt nájomného bývania. Verejný sektor: Kreatívne centrum, múzeum velikána Baťu, či na inú kultúrno-spoločenskú ustanovizeň, pod správou kraja či státu. Centrum sociálnych služieb, hospic Súkromný sektor: Domov dôchodcov Kongresové centrum, prípadne rozdelenie na viacero viacúčelových priestorov Vytvorenie nového IT HUB-u, kde by boli sieťované jednotlivé subjekty pod jednou strechou a zároveň s vysokou pridanou hodnotou Možnosť prestavania na bytové priestory Prestavba podľa individuálnych preferencii budúcich nájomcov Polyfunkcia s bytovými jednotkami na streche s nádhernými a ničím nerušenými výhľadmi na Tatry. Doprava Budova je situovaná priamo v podtatranskom meste Svit (8 km od Popradu), pričom poloha objektu je vynikajúca. Napojenie na diaľnicu D1, či cestu 1. triedy je bezkonkurenčné. Blízkosť železničnej stanice Svit, autobusovej stanice, či zastávok MHD je skvelým predpokladom na ekologickú dopravu pre budúcich zamestnancov či rezidentov. Parkovacie miesta by sa dali taktiež vytvoriť na spodnom podlaží. Priame napojenie na cyklochodník a s ním aj na Popradskú cyklomagistrálu je ďalším bonusom. Krásne lesnaté okolie Svitu, zelené nábrežie rieky Poprad a s ním aj obľúbená Lopušná dolina vás presvedčia o tom, že Svit už zďaleka nie je len priemyselným mestom tak ako to bolo v minulosti. Presvedčte sa s nami, že táto investičná nehnuteľnosť vám má čo ponúknuť... Cena: 950 000,- €

V projekte Baťove rezidencie ponúkame na predaj dva samostatne obchodné priestory vhodné pre služby či špecializované podnikanie. Nachádzajú sa na prízemí novostavby a disponujú atraktívnym dizajnom, veľkými oknami a podlahovým vykurovaním. Veľkosť: cca 105m2 Priestory sa predávajú v stave „shell & core“, takže nový vlastník si ich môže upraviť presne podľa svojho zámeru. Vďaka svojej praktickej výmere a výbornej dostupnosti sú tieto priestory vhodné napríklad pre: kozmetické alebo kadernícke štúdio, poradenstvo, realitnú kanceláriu alebo účtovnícke služby, Výhody: - Podlahové vykurovanie - Variabilná dispozícia - Novostavba s modernou architektúrou - Možnosť dokúpenia parkovacích miest Lokalita a projekt: Projekt Baťove rezidencie sa nachádza v pokojnej časti mesta Svit, v blízkosti prírody a lesa, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra. Ide o moderný obytný projekt, kde pribúdajú nové bytové domy – čím sa zvyšuje dopyt po kvalitných službách a občianskej vybavenosti. Vzhľadom na nízky počet komerčných prevádzok v okolí je tento projekt výbornou investičnou príležitosťou. Cena: 1500€/m2 + DPH

Exkluzívna príležitosť, ponúkame na predaj komerčnú budovu v centre mesta Poprad. Nachádza sa priamo v strednej časti Námestia sv. Egídia. Celková úžitková plocha je cca 900 m² komplet priestory Zastavaná plocha objektu: 264 m² Pozemok: 300 m² V rámci územného plánu mesta Poprad je táto budova určená na zmiešanú funkciu bývania. Znamená to teda, že okrem obchodných priestorov, kancelárií či apartmánov tu môžu vzniknúť aj bytové jednotky a to až do výšky 4 NP. Základné informácie: Na LV vedené ako budova obchodu a služieb, nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou V prízemnej časti budovy bola situovaná obchodná prevádzka. Možné využiť ako obchodné priestory Na poschodí možno priestory využiť ako kancelárie či po rekonštrukcií na bývanie Časť objektu by bola vhodná na kombináciu podnikania a bývania, prípadne po prerobení prerobenie na apartmány/ byty Možnosť dobudovať objekt do výšky až 4-roch nadzemných podlaží Budova je prevažne v pôvodnom stave Čiastočne podpivničený objekt Pre klientov je dostupné verejné parkovisko na námestí Nehnuteľnosť má viaceré možnosti využitia na rôznu podnikateľskú činnosť - služby, predaj tovaru či administratíva, prípadne pre gastro prevádzku, či kombináciu bývania a podnikania Lokalita: Budova sa nachádza v strednej časti námestia, pod fontánou, ide o jednu z najlukratívnejších lokalít v meste s veľkou koncentráciou ľudí. Výhodou je jedna z najlepších viditeľností v rámci námestia a aj prístup zo Štefánikovej ulice. Cena: 799 000,-€

Exkluzívna príležitosť, ponúkame na predaj komerčnú budovu v centre mesta Poprad. Nachádza sa priamo v strednej časti Námestia sv. Egídia. Celková úžitková plocha je cca 700 m² Zastavaná plocha objektu: 375 m² V rámci územného plánu mesta Poprad je táto budova určená na zmiešanú funkciu bývania. Znamená to teda, že okrem obchodných priestorov, kancelárií či apartmánov tu môžu vzniknúť aj bytové jednotky a to až do výšky 4 NP. Základné informácie: - Na LV vedené ako meštiansky dom, nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou - V prízemnej časti budovy bola situovaná gastro prevádzka. Možné využiť ako obchodné priestory - Na poschodí možno priestory využiť ako kancelárie či po rekonštrukcií na bývanie - Zadná časť objektu by bola vhodná na kombináciu podnikania a bývania, prerobenie na apartmány/ byty - Možnosť dobudovať objekt do výšky až 4-roch nadzemných podlaží - Budova je čiastočne zrekonštruovaná - Parkovanie na vlastnom pozemku za budovou + v blízkosti je pre klientov dostupné verejné parkovisko na námestí - Nehnuteľnosť má viaceré možnosti využitia na rôznu podnikateľskú činnosť - služby, predaj tovaru či administratíva, prípadne pre gastro prevádzku, či kombináciu bývania a podnikania Lokalita: Budova sa nachádza v strednej časti námestia, ide o jednu z najlukratívnejších lokalít v meste s veľkou koncentráciou ľudí. Výhodou je vstup na pozemok autom pre zásobovanie či parkovanie z druhej strany od Štefánikovej ulice. Cena: 599 000,- €

Ponúkame na predaj reprezentatívny penzión s reštauráciou a vyhliadkovou vežičkou v tichej časti Popradu, s vlastným pozemkom a bezproblémovým parkovaním priamo v areáli. Objekt je plne zabehnutý, s ubytovacou kapacitou cca 25 lôžok v Ponúkame na predaj reprezentatívny penzión s reštauráciou a vyhliadkovou vežičkou v tichej časti a so zázemím pre gastro a podujatia. Vhodné na pokračovanie podnikania, či usporiadavanie svadieb, firemných akcií či eventov. Veľkým bonusom aj po investičnej stránke je určite voľný priestranný pozemok, ktorý ponúka zaujímavú možnosť pre budúceho majiteľa na pristavenie ďalšieho objektu pre zväčšenie ubytovacích kapacít, prípadne pre doplnkové služby či wellness. Zároveň je tu možné podľa územného plánu samostatne postaviť aj bytový dom či väčší rodinný dom, nielen teda občiansku vybavenosť. Pozemok celkovo: 3 735 m², z toho nezastavaný pozemok o veľkosti 1565 m² Úžitková plocha nehnuteľnosti celkom: 1041,54 m², z toho 1. PP 208,43 m²; 1 NP 481,06 m²; 2NP 352,05 m² Špecifikácia: - 3x plynový kotol 50 kw, tehlová stav - Tehlová, murovaná stavba - Kolaudácia v r. 1996 - Ubytovanie ~25 lôžok / 10 izieb s vlastnou kúpeľňou - Reštaurácia v historickom štýle s možnosťou akcií cca 90 osôb - Vyhliadková vežička - Parkovanie v areáli (>15 miest) - 2x dvojgaráž na pozemku - Skvelá dostupnosť – Letisko Poprad-Tatry 1 km, AquaCity 3,2 km, Starý Smokovec 11 km - Zateplená fasáda, okná vymenené v ubytovacej časti - Na voľnom pozemku je možná zastavanosť na úrovni 65% Možnosti využitia - Pokračovanie v existujúcej prevádzke (penzión + reštaurácia + eventy) - Boutique hotel / svadobné miesto, firemné školenia, zmena účelu podnikania - Rozvoj exteriéru (záhrada na eventy, doplnkové pavilóny, wellness - Možnosť vystavania na voľnom pozemku ďalšie stavby, bytový dom, rodinný dom a pod. Tichá lokalita Poprad- Veľká Nehnuteľnosť sa nachádza v Poprade-Veľkej, v lokalite s perfektnou dopravnou dostupnosťou na hlavné cestné ťahy, diaľnicu či letisko. Zároveň sa v tejto mestskej časti nachádza kompletná občianska vybavenosť a je obľúbená aj u turistov. Cena: dohodou

Ponúkame na predaj pripravovanú novostavbu garáže/skladu v Kežmarku, situovanú na Tvarožnianskej ulici. Garáž/sklad je súčasťou nového projektu pozostávajúceho z 11 garáží/skladov. Svojou výmerou približne 25 m² ponúka až o tretinu väčšiu plochu v porovnaní so štandardnými garážami. Poskytuje tak dostatok priestoru nielen na bezpečné parkovanie vozidla alebo motorky, ale aj na uskladnenie náradia, pneumatík či ďalšieho vybavenia. Základné informácie - Projekt pozostávajúci z 11 garáží/skladov - Elektrická garážová brána - Elektrická prípojka, samostatný elektromer, príprava na kamery - Vydláždený prístup - Výborná poloha v blízkosti centra - Časť garáží/skladov vie byť dokončená do konca roka 2026 - Garáž/sklad bude vybavená elektrickou garážovou bránou, elektrickou prípojkou a samostatným elektromerom. Prístup ku garážam/skladom bude vydláždený, komfortný a bezproblémový pre motorové vozidlá. Voda je vedená na susednom pozemku, pričom existuje možnosť budúceho vybudovania prípojky prostredníctvom predprípravy. Na výstavbu je vydané stavebné povolenie. Výhodou je dobrá poloha v blízkosti centra Kežmarku, no zároveň mimo rušnej sídliskovej zástavby. Garáž/sklad je vhodná na vlastné využitie aj ako investícia na následný prenájom. Predaj sa realizuje prostredníctvom firmy, preto je pre oprávnených platcov možný odpočet DPH. Cena: dohodou V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Multifunkčný komerčný objekt v bezprostrednej blízkosti hradu na pozemku 222 m².- v najnavštevovanejšej a najatraktívnejšej historickej časti mesta Kežmarok. Prvá budova od hradu s výbornou viditeľnosťou, stabilnou pešou trasou turistov a variabilným využitím horného podlažia na bytové jednotky, kancelárie alebo penzión. Vďaka polohe „prvá budova od hradu“ ide o nehnuteľnosť s obrovským investorom vyžadovaným potenciálom, vynikajúcou viditeľnosťou a prirodzeným pohybom domácich aj zahraničných turistov počas celého roka. HLAVNÉ BENEFITY - Ikonická adresa v historickom srdci mesta - Flexibilita horného podlažia: Horné poschodie ponuka široké možnosti prispôsobenia podľa vášho podnikateľského zámeru: - Bytové jednotky / Apartmány na trvalé bývanie alebo krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking), - Administratívne a kancelárske priestory, - Spoločenská sála pre rodinné oslavy, svadby, firemné večierky - Doplnková ubytovacia kapacita k reštauračnej prevádzke. - Gastro prevádzka: Prízemie je plne prispôsobené na pokračovanie reštauračnej prevádzky, kaviarne alebo pubu s vlastným zázemím. - Bezproblémová dostupnosť: Možnosť verejného parkovania v bezprostrednom okolí objektu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Typ ponuky: Predaj (Investičný komerčný objekt / Reštaurácia / Bytový potenciál) - Plocha pozemku: 222 m² - Úžitková plocha: cca 330 m2 - Stav: Zachovalý, vhodný na okamžitú prevádzku alebo rekonštrukciu horného podlažia - Parkovanie: Verejné parkovacie plochy pri objekte PREČO INVESTOVAŤ DO TETO NEHNUTEĽNOSTI? Kežmarok patrí medzi kľúčové turistické uzly podtatranského regiónu s celoročnou návštevnosťou. Kombinácia gastronomickej prevádzky na prízemí a vytvorenia rezidenčných či apartmánových jednotiek na poschodí zabezpečuje diverzifikáciu príjmov a rýchlejšiu návratnosť investície. Cena: Info v RK Zaujala Vás táto ponuka? Pre preverenie detailov, technických špecifikácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj stavbu - garáž v Bratislave m.č. Ružinov Štrkovec, na Haburskej ulici. Jedná sa o klasickú garáž zo samostatným vstupom v radovej zástavbe na Haburskej ul. v Ružinove vjazd s vozidlom od Tomášikovej ulice. Garáž je o výmere cca 12,70 m² V garáži je elektrina a montážna jama. Pozemok pod stavbou parcela reg. ,,C“ nie je predmetom predaja a je vo vlastníctve Hl. mesto SR Bratislava, ročný poplatok mestu je vo výške 340,- Eur. Rozmery : Vstup šírka: 2,35 Vstup výška: 1,85 Dĺžka: 5,40 Garáž je po čerstvej renovácii ( strecha, vstupná brána, nová maľovka, pred vstupom je nový asfalt ) udržiavaná v perfektnom stave. Viac info : Cena : 45.000,- € Tel: 0910 310 320 Mail: maduda@ingre.sk

Ponúkame Vám na predaj komerčné priestor, v Šamoríne, ulica: Hlavná, Objekt je toho času v prestavbe. Ponúkame na odkúpenie jednu časť objektu o veľkosti 94m2. Vzhľadom na polohu je ponúkaný objekt je pripravený vyhovieť vaším náročným požiadavkám. Ak ste mali takúto predstavu o svojom budúcom podnikaní, tak práve sa vám splnila predstava. Jedinečná ponuka vzhľadom na výnimočnosť ponúk s tohto segmentu, Výborná lokalita /viď. mapa/ Ak Vás zaujalo treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografii, pre lepší prehľad o ponúkanej nehnuteľnosti /prípadne iných/ si ju pozrite na internetovej stránke: samariareal (otvoriť vyhľadávač Google, napísať do vyhľadávača - samariareal ) Prajem príjemný deň Maria Kadvanová Naše motto: Odborný, zodpovedný a ústretový prístup zo snahou vyriešiť akýkoľvek možný problém. Samaria Real Hlavná 25 931 01 Šamorín Maria Kadvanová Mobil: 0918 560 705 Mail: kadvanova@samariareal.sk Uverejnené fotografie k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom MacroArt © Všetky práva vyhradené.

Ponúkame Vám plechovú garáž o rozmeroch 6x3m (18m2) na Rybárskej ul. v Šamoríne. Pozemok je vo vlastníctve mesta avšak ročné nájomne mestu s platí 65€/rok. Cena garáže 8 500€ Viac informácii: správa ???? alebo 0905 683 490 ????

Realitná kancelária Vám ponúka parkovacie miesto, ktoré sa nachádza v suteréne polyfunkčného domu na ul. Hlavná 47, Šamorín. Parkovacie miesto ma 13m2 a náklady správcovi sú 17,57eur mesačne. Cena 16.990 eur

Ponúkame Vám na predaj komerčný priestor - klenbová pivnica- 200m2, v Šamoríne, ulica: Hlavná, Objekt je toho času nevyužívaný. Ponúkaný objekt pozostáva z niekoľkých priestorov použiteľných ako spoločný priestor , prepojených v jeden celok, prípadne oddeliteľných, podľa potrieb podnikateľského zámeru. Všetko je ponúkané tak ako je vidno na priložených fotografiách Vzhľadom na polohu je ponúkaný objekt je pripravený vyhovieť vaším náročným požiadavkám. Ak ste mali takúto predstavu o svojom budúcom podnikaní, tak práve sa vám splnila predstava. Jedinečná ponuka vzhľadom na výnimočnosť ponúk s tohto segmentu, Výborná lokalita /viď. mapa/ Ak Vás zaujalo treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografii, pre lepší prehľad o ponúkanej nehnuteľnosti /prípadne iných/ si ju pozrite na internetovej stránke: samariareal (otvoriť vyhľadávač Google, napísať do vyhľadávača - samariareal ) Prajem príjemný deň Maria Kadvanová Naše motto: Odborný, zodpovedný a ústretový prístup zo snahou vyriešiť akýkoľvek možný problém. Samaria Real Hlavná 25 931 01 Šamorín Maria Kadvanová Mobil: 0918 560 705 Mail: kadvanova@samariareal.sk Uverejnené fotografie k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom MacroArt © Všetky práva vyhradené.

Ponúkame Vám na predaj komerčné priestory cca 94m2 a 33m2, v Šamoríne, ulica: Hlavná, Objekt je toho času v prestavbe. Ponúkaný objekt pozostáva z dvoch samostatných priestorov toho času prepojených v jeden celok a tak sú aj ponúkané v prípade záujmu odkúpenie jednotlivých častí je možná dohoda s majiteľom. Všetko podstatné je vidno na priložených fotografiách Vzhľadom na polohu je ponúkaný objekt je pripravený vyhovieť vaším náročným požiadavkám. Ak ste mali takúto predstavu o svojom budúcom podnikaní, tak práve sa vám splnila predstava. Jedinečná ponuka vzhľadom na výnimočnosť ponúk s tohto segmentu, Výborná lokalita /viď. mapa/ Ak Vás zaujalo treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografii, pre lepší prehľad o ponúkanej nehnuteľnosti /prípadne iných/ si ju pozrite na internetovej stránke: samariareal (otvoriť vyhľadávač Google, napísať do vyhľadávača - samariareal ) Prajem príjemný deň Maria Kadvanová Naše motto: Odborný, zodpovedný a ústretový prístup zo snahou vyriešiť akýkoľvek možný problém. Samaria Real Hlavná 25 931 01 Šamorín Maria Kadvanová Mobil: 0918 560 705 Mail: kadvanova@samariareal.sk Uverejnené fotografie k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom MacroArt © Všetky práva vyhradené.

Ponúkame Vám v Šamoríne, časť: Mliečno, ulica: Prvá, na predaj, zabehnutú reštauráciu s dlhoročnou tradíciou. V objekte sa nachádzajú aj byty: 1 izbový a 2 izbový, z veľkým zatrávneným dvorom poskytujúcim absolútne súkromie. Ťažko opísať všetky možnosti /grilovanie, posedenie na terase, svadby, atď./ ktoré tato ponuka poskytuje, úplne najlepšie je si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam Výborná lokalita /viď. mapa/ Jedinečná ponuka vzhľadom na výnimočnosť ponúk s tohto segmentu Pri kúpe tejto nehnuteľnosti, máte zdarma všetky právne a realitné služby spojené s týmto úkonom. Pri financovaní kúpy nehnuteľnosti, Vám ponúkame bezplatné služby svojich špecialistov. Vypracujú pre Vás HÚ, presne podľa vašej potreby, v ktorejkoľvek banke, takú ktorá vám umožní kúpu nehnuteľnosti za čo najvýhodnejších finančných podmienok. Pre bezproblémový priebeh, vrelo odporúčam – overená spolupráca v desiatkach HÚ. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografii, pre lepší prehľad o ponúkanej nehnuteľnosti /prípadne iných/ si ju pozrite na internetovej stránke: samariareal.sk (otvoriť vyhľadávač Google, napísať do vyhľadávača - samariareal.sk ) Prajem príjemný deň Maria Kadvanová Naše motto: Odborný, zodpovedný a ústretový prístup zo snahou vyriešiť akýkoľvek možný problém. Samaria Real Hlavná 25 931 01 Šamorín Maria Kadvanová Mobil: 0918 560 705 Mail: kadvanova@samariareal.sk Uverejnené fotografie k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom MacroArt © Všetky práva vyhradené.

Niektoré nehnuteľnosti sa dajú opísať počtom miestností, výmerou a cenou za meter štvorcový. Pri tejto by to nestačilo. Na Štefánikovej triede, priamo v centre Nitry, stojí dom, ktorý je súčasťou mesta už viac ako 120 rokov. Vznikol v rokoch 1904 – 1905 ako reprezentatívna budova Nitrianskej ústrednej banky a dodnes si zachoval architektúru, vďaka ktorej ho Nitrania poznajú ako Vežičkový dom. Dnes hľadá nového vlastníka, ktorý v ňom neuvidí iba budovu čakajúcu na rekonštrukciu, ale spojenie histórie, bývania, obchodu a investície v centre Nitry. BUDOVA, KTORÁ BOLA SÚČASŤOU ŽIVOTA MESTA Dom pôvodne slúžil banke, neskôr tu pôsobila sporiteľňa a počas ďalších desaťročí sa jeho prízemie stalo miestom obchodov a služieb. Mnohí Nitrania si spomínajú najmä na niekdajšiu cukráreň. Tmavé parkety, červené koženkové boxy, pult so zákuskami, zmrzlina v antikorových pohároch, jahodový kokteil či jukebox. Nebola to iba ďalšia prevádzka v centre. Bolo to miesto, ktoré patrilo k mestu. A práve schopnosť domu znovu vytvoriť miesto, kam budú ľudia chcieť prísť, je jednou z jeho najväčších hodnôt. SÚČASNÝ STAV Predmetom predaja je historická budova – národná kultúrna pamiatka, pozostávajúca zo suterénu, troch nadzemných podlaží a podkrovia. Podlažná / úžitková plocha: 1. PP – 165 / 125 m² 1. NP – 246 / 195 m² 2. NP – 239 / 168 m² 3. NP – 227 / 168 m² Podkrovie – 223 / 147 m² Celková podlažná plocha je 1 100 m² a úžitková plocha 803 m². Prízemie ponúka komerčné priestory orientované do Štefánikovej triedy. Samostatný hlavný vstup na pravej strane fasády vedie na vyššie podlažia, ktoré boli v minulosti využívané aj na bývanie a ponúkajú priestor na budúce rezidenčné využitie. Strecha už prešla rekonštrukciou, čo pri objekte tohto rozsahu predstavuje významnú už realizovanú investíciu. POZEMKY A PRÍSTUP Súčasťou predaja sú tri parcely s celkovou výmerou 661 m²: parc. č. 1481/1 – 246 m² – parcela, na ktorej stojí historická budova, parc. č. 1481/2 – 161 m² – parcela vo vnútrobloku, kde sa v minulosti nachádzala dnes už odstránená časť zástavby, parc. č. 1481/3 – 254 m² – nadväzujúca parcela vo vnútrobloku. K nehnuteľnosti patrí aj spoluvlastnícky podiel 1/120 na parcele č. 1473, prostredníctvom ktorej je zabezpečený prístup smerom na Palárikovu ulicu. POTENCIÁL VNÚTROBLOKU Historická zástavba pôvodne pokračovala do dvora. Táto časť bola v minulosti odstránená a práve tu je jedna z najzaujímavejších možností ďalšieho rozvoja. Súčasný vlastník si nechal vypracovať dokumentáciu pre územné rozhodnutie na obnovu, prestavbu a prístavbu polyfunkčného domu. Návrh pracuje nielen s obnovou historickej budovy, ale aj s novou dostavbou v mieste niekdajšej odstránenej časti zástavby. Navrhovaná dostavba predstavuje približne 866 m² podlažnej a 725 m² úžitkovej plochy. Práve tu sa mení pohľad na ekonomiku celej nehnuteľnosti. Investor nemusí uvažovať iba nad nákladmi na obnovu historickej budovy. Projekt ukazuje možnosť vytvorenia nových výnosových plôch, ktoré môžu byť významnou súčasťou ekonomiky celej investície. Návrh počíta s polyfunkčným využitím, bývaním, komerčnými priestormi a vnútorným dvorom s terasou a zeleňou – pokojným priestorom ukrytým priamo v centre mesta. Projektové riešenie nie je podmienkou predaja. Nový vlastník môže pokračovať v rozpracovanom zámere alebo pripraviť vlastnú koncepciu v medziach príslušných povolení a požiadaviek pamiatkovej ochrany. INVESTOR NEZAČÍNA S PRÁZDNYM PAPIEROM K nehnuteľnosti bola spracovaná rozsiahla odborná a projektová dokumentácia. K dispozícii je projekt obnovy, prestavby a prístavby polyfunkčného domu pre územné konanie vrátane pôdorysov, rezov, fasád, riešenia inžinierskych sietí a organizácie výstavby. Spracované bolo tiež expertízne posúdenie preslnenia a denného osvetlenia, projektové riešenie protipožiarnej bezpečnosti stavby a reštaurátorský výskum interiéru z roku 2024. Ten dokumentuje historické vrstvy objektu, zachované prvky, výsledky sond, technický stav a návrh spôsobu ich obnovy. Nový vlastník tak nepreberá iba historický dom, ale aj značné množstvo už vykonanej odbornej a projekčnej práce, z ktorej môže pri ďalšej príprave projektu vychádzať. NIE JE TO INVESTÍCIA PRE KAŽDÉHO Budova potrebuje komplexnú a finančne náročnú obnovu. Budúci vlastník musí počítať s požiadavkami pamiatkovej ochrany, povoľovacími procesmi, časom aj kapitálom potrebným na realizáciu. Na druhej strane kupuje historickú nehnuteľnosť na jednej z najvýraznejších adries centra Nitry, priestor pre ďalší rozvoj a pripravenú koncepciu jeho využitia. Podstatné je vrátiť tomuto miestu život a vytvoriť projekt s ekonomickou hodnotou aj vlastnou identitou. Vežičkový dom už jednu významnú kapitolu v histórii Nitry napísal. Teraz hľadá investora, ktorý dokáže napísať ďalšiu. Celková cena domu s pozemkami 735 000,- EUR Pre bližšie informácie a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Sklenár Martin mail: martin.sklenar@premiumliving.sk

Ponúkame na predaj garáž Čmelíkova ulica, BA II Ružinov, garáž je v osobnom vlastníctve, pozemok je prenájme od hlavného mesta Bratislava za 327,- eur ročne , výmera garáže je 19 m2, šírka: 3m, dĺžka: 5,5m, výška: 2,60 m, panel, bez montážnej jamy, elektrika je , voda nie je. Zatváranie: klasická železná brána s 3x bezpečnostným zámkom. Cena : 39.900 EUR + provízia 2.000,- EUR Kontakt: Real-H,s.r.o Hana Bačiková 0903 215 200 Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Email: : h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Ponúkame na predaj priemyselný areál s halou v Štúrove. Lokalita: Priemyselný park Štúrovo, okres Nové Zámky Areál sa nachádza v okrajovej priemyselnej zóne mesta s výbornou dopravnou dostupnosťou a možnosťou napojenia na cestnú, železničnú aj lodnú dopravu (prístav, vlečka, kompa). Základné údaje: Zastavaná plocha haly: 2 789,64 m² Administratívno-výrobná časť: 4 podlažia, spolu cca 3 037 m² Pozemok: rovný, priemyselný, napojený na siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) Rok kolaudácie: 1973 Dispozícia a vybavenie: Výrobná/skladová hala s oceľovým skeletom, betónovou podlahou, svetlou výškou 12 m 2 mostové žeriavy (každý s nosnosťou 12 500 kg) Nákladný výťah (5 000 kg) Priame napojenie na železničnú vlečku z haly Administratívna budova – kancelárie, sklady, šatne, WC, sprchy, serverovňa, velín Nádoba na technickú/odpadovú vodu, možnosť prepojenia na priemyselnú infraštruktúru Dopravné napojenie: Cestné napojenie – Továrenská ulica, asfaltová prístupová komunikácia Riečny prístav a kompa priamo v areáli Železničná vlečka – možnosť prekládky loď – kamión – vlak Strategická poloha pri hraniciach s Maďarskom Bonus – opcia: Možnosť prikúpiť pozemok oproti hale (6 226 m²) – vhodný na výstavbu, skladovanie alebo nakládku. Priemyselný areál Štúrovo – ideálna investícia pre výrobu, logistiku či skladové priestory. Bližšie info a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: Bc. Oľga Drgoňová, MBA 0915 777 177 Cena: 1 600 000 €

Predaj štýlovej vinotéky v talianskom štýle v Senci – 110 m² Ponúkame na predaj jedinečný komerčný priestor na Kysuckej ulici v Senci, ktorý je v súčasnosti využívaný ako reprezentatívna vinotéka. Priestor zaujme svojou autentickou atmosférou, masívnym dreveným zariadením, rustikálnymi prvkami a príjemným prostredím vytvoreným pre degustácie, posedenia a obchodné stretnutia. Priestor s výmerou 110 m² sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia, čo umožňuje okamžité pokračovanie v prevádzke bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii a všetkým prípojkám ponúka široké možnosti využitia – vinotéka, reštaurácia, bistro, kaviareň, showroom alebo iný podnikateľský zámer. Dispozícia: hlavná predajná a degustačná časť štýlové posedenie v rustikálnom talianskom štýle kancelária skladové priestory zázemie s kuchynkou 2 samostatné toalety Vybavenie: kompletné zariadenie v cene klimatizácia vykurovanie vstup priamo z ulice všetky inžinierske siete verejné parkovanie v okolí Náklady: * elektrina cca 60 €/mesačne * správa a voda cca 60 €/mesačne Cena: 220 000 € vrátane kompletného zariadenia Možnosť prenájmu: 1 500 €/mesiac + energie 150 €/mesiac Výnimočný priestor s nezameniteľnou atmosférou pripravený na okamžité využitie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0915 777 177

Reprezentatívna administratívna budova s halou pre výrobné /skladové účely na Kopčianskej ulici v Bratislave. * celková plocha pozemku: 3680 m2 * podlahová plocha haly: 780 m2 * podlahová plocha administratívnej budovy: 480 m2 * spevnená plocha: 2500 m2 LOKALITA - priemyselná zóna (kód 302 - distribučné centrá, sklady, stavebníctvo) - rýchle napojenie na diaľnicu D1, D2, D4 a rýchlostnú cestu R7 - výhodná lokalita pre smer HU, AT a ČR - letisko Bratislava cca 15 min. POPIS - oplotený areál pozostáva z administratívnej budovy, haly, prístrešku a spevnenej plochy - prístup do areálu je po asfaltovej komunikácii 1/ Administratívna budova 1.NP - podlahová plocha 262 m2 - administratíva so sociálnym zázemím 2.NP - podlahová plocha 215 m2 - kancelárie - časť pre ubytovanie zamestnancov: *samostatný vstup cez vonkajšie schodisko *každá izba má WC a sprchový kút *spoločná kuchyňa 2/ Hala - podlahová plocha 780 m2 - hala sa delí na hlavnú loď so žeriavovou dráhou a vnútorný dvojpodlažný vstavok - 2x sekčná brána - žeriavová dráha (nosnosť žeriavu 5t) - svetlá výška 6,7m - výška po žeriavovú dráhu 5,35m 1.NP - hlavná loď so žeriavovou dráhou: 465 m2 - oddelený sklad/dielňa: 128 m2 - schodisko 2.NP - oddelený vstavok: 175 m2 - nachádza sa tu zázemie pre zamestnancov: šatne, sprchy, spoločný priestor 3/ Prístrešok - 190 m2 - uzavretý z troch strán - prekrytie vchodu do haly Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej komunikácii. Viac informácií aj s pôdorysmi tu: https://www.adms.sk/areal-s-administrativou-a-vyrobno-skladovou-halou-petrzalka-940530

Ponúkame na predaj priemyselný areál v Piešťanoch. - celková plocha pozemku: 12 771 m2 - zastavaná plocha podlaží: 4 798 m2 LOKALITA - areál sa nachádza cca 2 km od navádzača na diaľnicu - priemyselná zóna - občianska vybavenosť - Bratislava 85 km POPIS BUDOV Výrobno-skladová hala - zastavaná plocha 3575 m2 /z toho v časti objektu znížená úroveň podlahy - vložené druhé podlažie s výmerou cca 700 m2/ - murovaný objekt - v jednej časti dielne, v druhej sklady, sociálne zázemie - výška haly 6 m - nakladacia rampa - plechová sedlová strecha, podlaha cementový poter - základy betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti - zateplenie v strešnej konštrukcii - oceľové vráta - plynové vykurovanie - napojený na všetky inžinierske siete, el. prípojka 100A Hangár - zastavaná plocha 432 m2 - výška 4,5 m - jednopodlažná oceľová hala - nosné konštrukcie oceľové stĺpy - podlaha cementový poter - zastrešenie oceľovými priehradovými väzníkmi - elektroinštalácia - priestory sú nevykurované Administratívna budova 1PP - zastavaná plocha 248 m2 /sklady, prevádzkové priestory/ 1NP - zastavaná plocha 293 m2 2NP - zastavaná plocha 248 m2 /kancelárie, spoločenská miestnosť, sociálne zázemie/ - murovaný objekt, keramická dlažba, plastové okná a dvere - plynové vykurovanie Súčasťou areálu je tiež: - sklad horľavín - plynomerňa - prístrešky VYUŽITIE Areál je vhodný na priemyselnú výrobu, skladovanie, obchod a veľkoobchod.

Priemyselný areál v Novom Meste nad Váhom. - plocha pozemku: 2 476 m2 - celková zastavaná plocha budov: 1 774 m2 LOKALITA - priemyselná zóna mesta - 3km od privádzača na D1 - na hlavnom ťahu Trenčín - Piešťany POPIS - areál pozostáva z niekoľkých prepojených budov a vnútroareálových komunikácií - parkovacia plocha pred objektom 1/ Výrobná hala - zastavaná plocha: 1455 m2 - svetlá výška 3,3m - sekčné vráta - murovaná hala, zateplená, vykurovaná - podlaha cementový poter 2/ Zázemie pre zamestnancov - zastavaná plocha: 135 m2 - kuchynka, jedáleň, šatne, WC, umyvárne - výška 3,2m - objekt zateplený, vykurovaný, rekonštrukcia r. 2015 3/ Výrobná hala (prístavba) - zastavaná plocha: 98 m2 - výška 2,7 m - teplovodné vykurovanie, objekt zateplený 4/ Sklad s kotolňou - zastavaná plocha: 53 m2 - výška 2,75m - zateplený Predmetom predaja sú aj podiely na prístupových komunikáciách.

Výrobná hala v Kysuckom Novom Meste v priemyselnej zóne mesta – ideálna poloha pre ďalší rozvoj - pripojenie na všetky inžinierske siete - kúrenie, kanalizácia, voda - areál je prístupný po spevnenej komunikácii Výrobná hala : - 17 640 m2 výrobnej plochy - možnosť otvoriť výrobný priestor (žiadna z priečok nie je nosná) - jednopodlažná budova, betónové základy, tehlové steny - svetlá výška: 6,5 - 11 m - konštrukčný modul : 10 x 10 m - presvetlenie svetlíkmi - žeriavová dráha, žeriav nosnosť 12,5 t - podlaha oceľoliatinové dlaždice, nosnosť 3,5 t - 5 vstupov do haly - rozvody vody, stlačeného vzduchu, emulzií, kanalizácia Administratívna časť - 2 300 m2, v prípade rekonštrukcie je možnosť administratívu rozšíriť / zmenšiť Šatne - 1 050 m2 - možnosť odkúpiť parcelu (2162 m2) v tesnej blízkosti na výstavbu parkoviska EXKLUZÍVNA zákazka