Priestory a objekty na predaj

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom výnimočnej komerčnej nehnuteľnosti s veľkým potenciálom v meste Myjava, ktorá zaujme už na prvý pohľad svojím atypickým kruhovým dizajnom a výbornou polohou v blízkosti centra mesta. Dominantou objektu je druhé nadzemné podlažie, ktoré je v súčasnosti využívané ako reštaurácia s barom. Tento priestor vyniká polkruhovým presklením od podlahy až k stropu objektu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a vytvára príjemnú atmosféru. Dispozícia a devízy druhého podlažia: - celková výmera druhého podlažia 296 m², - priestranná terasa o výmere 38 m², ideálna na oddych či spoločenské stretnutia, - 13 miestností vrátane najväčšieho, v súčasnosti, reštauračného priestoru (88 m²), baru (34,4 m²), kuchyne, skladov, sociálnych zariadení a šatní pre personál, - vysoké stropy a veľké okná dodávajú interiéru vzdušnosť a reprezentatívny charakter, - komfort zabezpečuje aj výťah. Variabilita tejto nehnuteľnosti ponúka široké možnosti využitia – od kaviarne či reštaurácie, cez kreatívne štúdio, jogové alebo komunitné centrum, až po wellness, beauty služby, administratívne, kancelárske a firemné priestory. Na prízemí sa nachádzajú 4 ubytovacie jednotky so samostatným vstupom a dvoma kúpeľňami o celkovej výmere 47 m², čo predstavuje ďalší potenciál pre podnikanie alebo bývanie. Súčasťou je aj sklad a technická miestnosť. Nehnuteľnosť je aktuálne napojená na centrálne vykurovanie z bytového domu. Stavba má veľmi príjemné okolie obklopené zeleňou, priestorom pre deti – detské ihrisko. Okolie ponúka dostatok parkovacích miest pre klientov aj personál. Táto budova predstavuje ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú originálny priestor s charakterom a širokým potenciálom využitia.

BESTSELLER RK ponúka v exkluzívnom zastúpení, na predaj administratívnu budovu s výrobnou halou, s pozemkom 20 501m2, s možnosťou rozšírenia 5-násobku súčasnej zastavanej plochy. Areál sa nachádza mimo zastavaného územia obce Budmerice, v lokalite Biely vŕšok, v priemyselnej zóne. Neďaleko zámku Budmerice a zámockého lesoparku. V prednej časti pozemku sa nachádza administratívna budova s 2 podlažiami. Za administratívnou budovou sa nachádza hala a skladové priestory a zadná časť pozemku s veľkým pozemkom. 1.NP - administratívnej budovy tvorí - vstupná hala, vrátnica, jedáleň / spoločenská miestnosť, zázemie pre zamestnancov, šatne, sklady, archív, toalety, sprchy, (samostatné pre ženy a samostatné pre mužov), kotolňa. Z tejto časti priestorov, z administratívnej budovy, suchou nohou, sa z chodby vchádza do haly, s výmerou 864m2 / 1728 m2 objem celého priestoru aj s 2.NP, ktoré je možné v hale vytvoriť (rozmery haly – 48x18m), so samostatnou kanceláriou na prízemnom podlaží, vrátane skladovej časti. Celková výmera prízemného podlažia je 1396m2 (vrátane zázemia pre zamestnancov). 2. NP - administratívnej budovy s výmerou 209m2 tvoria kancelárie, zázemie a 2 terasy (každá s výmerou 54m2), s pekným výhľadom na okolitú krajinu. Terasy je možné presklenou konštrukciou zmeniť na ďalšie priestory, pre kancelárie, zasadacie miestnosti a pod.. Do tejto časti budovy je hlavným vchodom, z prízemia, interiérovým schodiskom. Vstup do haly pre autá aj kamióny je druhým vchodom z exteriéru, samostatnou bránou, diaľkovo otvárateľnou. Výška stropu haly je 4,25m, v časti svetlíkov 6,22m, za prekladmi 5,52m . Spevnené plochy pred budovou a výrobnou halou, s výmerou 1176m2 tvorí komunikácia a parkovacia plocha pre niekoľko motorových vozidiel ( kamiónov, dodávok, prívesov, alebo osobných automobilov). Vybudované prípojky: - vodovodná, - elektrická (vlastná trafostanica) - bezpečnostná s kamerovým systémom - internetová Na pozemku sa nachádza studňa s 10m hlboká, využíva sa na polievanie trávnatej plochy areálu, so závlahou. Kanalizácia je zabezpečená betónovou žumpou s objemom 50m3. Objekt je vynikajúco udržiavaný, vo výbornom štandarde. Pre budúceho majiteľa sa vytvára neobmedzený priestor s vynikajúcimi možnosťami využitia, pre výrobu a sídlo spoločnosti, s nepretržitou prevádzkou Vzdialenosť od BA 39km diaľnicou / 35min, od Trnavy 13km, od Pezinku 13km. Železničná doprava je v Cíferi, v Báhoni a v Trnave. Neďaleko areálu administratívnej budovy s halou, sa nachádza letisko Dubová. Prístup k objektu je po asfaltovej komunikácii z hlavnej cesty, diaľkovo otvárateľnou vstupnou bránou. Kolaudácia r. 1999. Pôdorysy a kompletná dokumentácia je k dispozícii, na vyžiadanie u makléra. Kúpou je nehnuteľnosť voľná k dispozícii. Cena: 1.980.000,-€ Kontakt na makléra: Elena Belková Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email. kontakt: rk.besteller@gmail.com Uvedená cena je vrátane poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, vrátane právneho servisu advokátskou kanceláriou a provízie sprostredkovateľa. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie.

BESTSELLER RK ponúka v exkluzívnom zastúpení, na predaj administratívnu budovu a s výrobnou halou 2465 m2, s výmerou pozemku 9 807 m2, s možnosťou rozšírenia súčasnej zastavanej plochy. Administratívnu budovu s halou a skladovými priestormi, s vlastnými parkovacími miestami na uzatvorenom pozemku, je možné užívať hneď. Je voľná, v udržiavanom, vybavenom, fungujúcom stave. Areál je vybudovaný, s vlastnou trafostanicou a bezpečnostným zariadením. Areál sa nachádza mimo zastavaného územia obce Budmerice, v lokalite Biely Vŕšok, v priemyselnej zóne. Neďaleko zámku Budmerice, v blízkosti Malých Karpát, turistických vyhľadávaných lokalít. Neďaleko sa nachádza zámok Smolenice, Červený Kameň, rekreačné oblasti vyhľadávané návštevníkmi z celého Slovenska a zo zahraničia. Vzdialenosť od BA 39km diaľnicou / 35min, od Trnavy 13km, od Pezinku 13km. Železničná doprava je v Cíferi a v Trnave. Neďaleko areálu administratívnej budovy s halou, sa nachádza letisko Dubová. Prístup k areálu je po verejnej asfaltovo panelovej komunikácii, na ktorú sa prichádza z hlavnej asfaltovej medzimestskej cesty – smer Modra – Trnava. Objekt je užívaný od r. 1999, kedy bola skolaudovaná nehnuteľnosť a daná do užívania. V priebehu času prešli priestory rekonštrukciou. V prednej časti pozemku sa nachádza administratívna budova s 2 podlažiami. 1.NP. - tvorí vstupná hala, vrátnica, jedáleň so zázemím a príslušenstvom (kuchynka, sklad potravín a pod.), pre zamestnancov šatne so zázemím, toalety a sprcha - samostatné pre ženy a samostatné pre mužov, sklady a kotolne. Z týchto priestorov je priamo vstup do haly, s výmerou 864m2. Rozmery haly sú: šírka 48m x 18m / x 2. Z exteriéru, je samostatný vstup do haly, aj pre kamióny, diaľkovo otvárateľnou bránou. V hale je vstup do samostatnej kancelárie a do skladov. Výška stropu v hale je najnižšia 4,25m, v časti svetlíkov 6,22m, za prekladmi 5,52m . Celková výmera prízemného podlažia je 1392m2, výmera poschodia je 1073m2. Možnosť vytvorenia ďalších podlaží (skladových priestorov) v rámci interiéru haly. 2. časť pozemku - za administratívnou budovou je voľná, nezastavaná. Hranica pozemku susedí s voľným priestranstvom a susednými parcelami, ktoré sú v územnom pláne v budúcnosti určené na výstavbu rodinných domov, ktorá bude pokračovať z už existujúcej vybudovanej novej zastavenej časti, popri hranici zámockého lesoparku. Lokalita je veľmi tichá a príjemná. 2.NP. - tvorí administratívna časť budovy, výmerou 209m2, s 3 kanceláriami, z 1 je vytvorená v súčasnosti samostatná kuchynka s jedálenským kútom. 2 kancelárie sú samostatné, z jednej je výhľad do haly. Na tomto podlaží sa nachádza samostatná toaleta pre pánov, samostatná toaleta pre dámy, sprcha a chodba, z ktorej sa vstupuje na terasy a do samostatných miestností / kancelárií. Túto časť budovy je možné užívať aj ako obytný priestor, v prípade potreby. Ďalej sú tu 2 terasy, každá s výmerou 54m2, s pekným výhľadom na okolitú krajinu. Tento priestor na obidvoch terasách je možné uzavrieť a vytvoriť zasadacie miestnosti, alebo ďalšie kancelárie, napr. aj s presklenými stenami. Chodba, z ktorej sa vstupuje na terasy a do samostatných miestností / kancelárií. Túto časť budovy je možné užívať aj ako obytný priestor, v prípade potreby. Spevnené plochy pri administratívnej budove a výrobnej hale, tvorí komunikácia a parkovacia plocha pre niekoľko motorových vozidiel, kamióny a osobné vozidlá, dodávky a pod. Vybudované prípojky na pozemku: - vodovodná / verejný vodovod, - elektrická (vlastná trafostanica), - kanalizácia - septik, - bezpečnostná s kamerovým systémom, - internetová. Na pozemku sa nachádza studňa 10m hlboká, so závlahou -využíva sa na polievanie trávnatej plochy areálu. Kanalizácia je zabezpečená betónovou žumpou s objemom 50 m3. Objekt je veľmi dobre udržiavaný, vo výbornom štandarde. Pre budúceho majiteľa sa vytvára neobmedzený priestor s možnosťami využitia. Napr. pre vynikajúce sídlo pre firmu s prepravou a logistikou, pre špedičnú firmu, pre výrobu, rôzne dielne, ateliéry, sídlo spoločnosti, obchodné centrum, farmárske trhy, strelnicu, atď. Pre rôzne projekty, s možnosťou čerpania eurofondov. Pôdorysy a podrobnejší technický popis, je k dispozícii priamo u makléra, na vyžiadanie záujemcom o kúpu areálu. V prípade záujmu, je možné dokúpiť pozemok do veľkosti 20 500 m2. Kúpou je nehnuteľnosť voľná k dispozícii. Cena: 1.380.000,-€ Kontakt: BESTSELLER RK maklér: Elena Belková tel. kontakt: +421 905 340 664 email. kontakt: rk.bestseller@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BESTSELLER s.r.o.

Miesto: Štúrovo, Námestie Sv. Imricha a Kostolná ulica – lukratívna poloha v centre mesta, ideálna pre turistický ruch. Predstavujeme jedinečnú príležitosť investovať do historického klenotu s obrovským potenciálom! Táto majestátna budova z prelomu 19. a 20. storočia čaká na svoju renesanciu. História s príbehom: Pôvodne bola táto impozantná stavba, dokončená v roku 1909 (plánovaná od roku 1903), honosným sídlom Kráľovského okresného súdu (Királyi járásbíróság). Jej fasáda dodnes nesie stopy pôvodného významu a architektonickej krásy, ktorá svedčí o bohatej histórii Párkányu/Štúrova. Dizajn fasády pravdepodobne odráža vplyvy historizmu, ktorý bol v tom období rozšírený v Uhorsku. Charakteristické prvky tohto štýlu zahŕňajú symetrické fasády, dekoratívne detaily a dôraz na reprezentatívnosť. Neskôr v 20. storočí sa priestory pretransformovali na krajčírske dielne/textilnú výrobu, čím budova získala ďalšiu vrstvu zaujímavého príbehu. Architektonický skvost a preukázaný potenciál: Objekt s dvoma nadzemnými podlažiami ponúka úctyhodnú celkovú úžitkovú plochu. Každé podlažie disponuje rozlohou približne 600 m² (presne 1.NP má 558.30 m², 2.NP má 548.55 m²), čo poskytuje rozsiahle možnosti pre variabilné využitie. Budova stojí na pozemku s veľkorysou výmerou 1411 m². V tesnej blízkosti sa nachádzajú menšie prístavby, ktoré je možné jednoducho zbúrať, čím sa uvoľní priestor pre ďalší rozvoj alebo rozšírenie parkovacích kapacít. Pripravené na rekonštrukciu: Projekt na penzión alebo hotel s wellness! K nehnuteľnosti už existuje kompletný a detailne spracovaný projekt rekonštrukcie na moderný hotel alebo penzión, vypracovaný renomovaným inžinierom Ing. Barnabášom Mátém v júni 2018. Prvé nadzemné podlažie je navrhnuté s priestrannou vstupnou halou, recepciou, kanceláriou, jedálňou, kuchyňou, skladmi a viacerými izbami s hygienickými zariadeniami. Druhé nadzemné podlažie počíta s rozsiahlymi ubytovacími kapacitami (ďalšie izby s príslušenstvom), a pre zvýšenie atraktivity penziónu zahŕňa projekt aj wellness zónu (30.98 m²) a oddychové miestnosti (27.73 m²). Projekt rieši aj nové konštrukcie vrátane priečok, protihlukových a protipožiarnych opatrení a tepelnej izolácie. Veľkorysý dvor umožňuje pohodlné parkovanie pre vozidlá hostí. Investičná príležitosť v Srdci turistického centra: Hoci budova v súčasnosti vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, jej strategická poloha v Štúrove, bohatá história, rozsiahle priestory a už pripravený projekt rekonštrukcie na penzión predstavujú výnimočnú investíciu s vysokou návratnosťou. Štúrovo – Mesto oddychu a kultúry: Štúrovo je atraktívne svojou blízkosťou k rieke Dunaj a hraničnému mostu Márie Valérie, ktorý ho spája s maďarským Ostrihomom s jeho impozantnou Bazilikou. Mesto je významné najmä vďaka Termálnemu kúpalisku VADAŠ – jednému z najväčších a najobľúbenejších na Slovensku, ktoré láka desaťtisíce návštevníkov ročne. Poloha budovy v centre mesta zaručuje ľahký prístup k službám, obchodom, reštauráciám a lokálnym kultúrnym podujatiam. Táto kombinácia kúpeľného turizmu, prírodných krás a historického zázemia zaručuje stály prílev potenciálnych hostí pre váš budúci penzión. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte: Ing. Daniela Holler - 0903 713 323

MyBridge je súčasťou areálu AIR OFFICES - troch budov A,B, C a parkovacích plôch na Pestovateľskej ulici 2 v Bratislave. MyBridge - budova A má 3 nadzemné podlažia s administratívnymi a obchodnými priestormi. MyBridge sa nachádza v blízkosti frekventovaných obchodných centier IKEA , KORZO a je v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1. Vo vzdialenosti 4 min. jazdy autom sa nachádza Letisko M.R. Štefánika. Štandardy a výmery: administratívne a obchodné priestory, 3 nadzemné podlažia so svojou vlastnou kuchynkou a oddelenými toaletami pre pánov a dámy, v budove je nákladný výťah, objekt je napojený na pult centrálnej ochrany, celková podlahová plocha budovy je 1 000 m², parkovanie: 25 parkovacích miest PONUKA: 1.NP INP 1 - nebytový obchodný priestor - 276,00 m2 - 850 000,00 € bez DPH Cena parkovacieho miesta (k dispozícii 25 ks) 8 500,00 € bez DPH Výhody: Kompletná rekonštrukcia a na prízemi obchodný priestor s výkladom. Vyhradené parkovacie miesta. Blízkosť letiska, nákupných centier Avion, Ikea, Hornbach. Garantovaný výnos vo forme garantovaného nájmu vyplácaného mesačne už od 1. mesiaca. Predaj kancelárskych jednotiek alebo celej budovy ponúkame s možnosťou garantovaného nájmu na 5 rokov s ročným výnosom 5%.

Prevádzková budova firmy pozostáva z hlavnej stavby a stavieb plniacich doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe – 3 prístrešky nad nákladnými rampami pri expedičných východoch z hlavnej stavby a konštrukčne upevnených priamo na fasáde hlavnej budovy. Polyfunkčná budova je postavená v rámci uzatvoreného areálu firmy situovaného v zmiešanej zóne širšieho centra mesta Žilina. Objekt má jedno podzemné podlažie a 4 nadzemné podlažia. Na 1.podzemnom podlaží (769,55 m2) sú umiestnené sklady, archív, elektrorozvodňa a výmenníková stanica. Na.1.nadzemnom podlaží (1.509,20 m2 ) sa nachádza hlavný vstup z exteriéru, schodisková hala. Zo vstupnej haly sú priamo prístupné skladové priestory. Podružné vstupy súvisia so skladovou činnosťou a viažu sa na nakladacie rampy. Dva samostatné vstupy z exteriéru sú z dvorového traktu a priamo z pešej komunikácie. Prevažujúca časť plochy 1.nadzemného podlažia zaberajú skladové priestory, na ktoré nadväzujú šatne, denné miestnosti, hygienické zariadenia a obchodné priestory prístupné aj z medzipodlažia (226,30 m2), kde sa nachádzajú kancelárske priestory, hygienické zariadenia a kuchynka. Na 2.nadzemnom podlaží (1.193,46 m2) sa nachádza zdravotné stredisko – 6 ambulancií so samostatnými hygienickými zariadeniami a skladové priestory. Na 3.nadzmenom podlaží (1.001,94 m2) sú samostatné priestory ordinácií s hygienickými zariadeniami a kuchnykou ako aj kancelárske priestory. Na 4.nadzemnom podlaží (730,59 m2) sú situované kancelárske priestory s hygienickými zariadeniami a kuchynkou. V objekte sú tri hlavné komunikačné jadrá. Celková úžitková plocha objektu je 5.431,04 m2.Plocha parkovacích miest pri objekte je 1001 m2. Celková výmera pozemku je 3.551 m2. Konštrukčné a materiálové zhotovenie: ŽB skeletová sústava v pozdĺžnom module 5,5 m, klasicky murovaný (plná tehla) obvodový plášť. Cena: 3 500 000 € + DPH Ďalšie podobné nehnuteľnosti nájdete na www.immostrahl.sk

Budova sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nové mesto (III), pôvodne priemyselná zóna je aktuálne doplnená kancelárskymi budovami a rôznymi obchodnými prevádzkami. V blízkom okolí lokality, nájdete rozsiahlu občiansku vybavenosť (napríklad OC Shopping Palace sa nachádza len 650 metrov od areálu). Budova ma aj výbornú dostupnosť MHD – zastávka (električka, autobus) je priamo pred objektom. Veľmi dôležitá je aj blízkosť diaľnice D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Areál Vajnorská pozostáva z 3-podlažnej polyfunkčnej budovy s administratívnymi, obchodnými a skladovými priestormi. Súčasťou areálu je aj samostatne stojaci sklad a dve parkovacie plochy, ktoré ponúkajú viac ako 100 parkovacích státí. Vjazd do budovy je priamo z ulice Vajnorská. Na budove prebehla rozsiahla postupná rekonštrukcia v rokoch 2018-2023, zateplenie strechy a fasády, výmena okien, výmena dverí, nové koberce, nové klimatizácie v každej kancelárii. PREDAJ - kancelárie, skladové a obchodné priestory výška stropov : 1.NP 3,225 m, 2.NP 2,900 m, 3.NP 3,150 m výmera kancelárie - už od 15 m², parkovanie: 22 parkovacích miest pred budovou, 80 parkovacích miest vo dvore, vjazd do dvora aj pre kamiónovú dopravu. PONUKA: 3.NP Kancelária 137,47 m2 - 302 432,42 € 3.NP Kancelária 83,37 m2 - 183 407,14 € 3.NP Kancelária 65,78 m2 - 144 723,92 € 3.NP Kancelária 105,56 m2 - 232 234,55 € 3.NP Kancelária 44,27 m2 - 97 384,32 € 3.NP Kancelária 43,04m2 - 94 679,20 € 3.NP Kancelária 45,31 m2 - 99 683,67 € 3.NP Kancelária 193,05 m2 - 424 703,84 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 32,95 m2 - 72 497,22 € Predajné ceny : * 2 200 Eur/m2, cena je konečná, nedá sa uplatniť DPH. * Parkovacie miesto 8 500,- Eur/miesto + DPH.

Budova sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nové mesto (III), pôvodne priemyselná zóna je aktuálne doplnená kancelárskymi budovami a rôznymi obchodnými prevádzkami. V blízkom okolí lokality, nájdete rozsiahlu občiansku vybavenosť (napríklad OC Shopping Palace sa nachádza len 650 metrov od areálu). Budova ma aj výbornú dostupnosť MHD – zastávka (električka, autobus) je priamo pred objektom. Veľmi dôležitá je aj blízkosť diaľnice D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Areál Vajnorská pozostáva z 3-podlažnej polyfunkčnej budovy s administratívnymi, obchodnými a skladovými priestormi. Súčasťou areálu je aj samostatne stojaci sklad a dve parkovacie plochy, ktoré ponúkajú viac ako 100 parkovacích státí. Vjazd do budovy je priamo z ulice Vajnorská. Na budove prebehla rozsiahla postupná rekonštrukcia v rokoch 2018-2023, zateplenie strechy a fasády, výmena okien, výmena dverí, nové koberce, nové klimatizácie v každej kancelárii. PREDAJ - kancelárie, skladové a obchodné priestory výška stropov : 1.NP 3,225 m, 2.NP 2,900 m, 3.NP 3,150 m výmera kancelárie - už od 15 m², parkovanie: 22 parkovacích miest pred budovou, 80 parkovacích miest vo dvore, vjazd do dvora aj pre kamiónovú dopravu. PONUKA: 3.NP Kancelária 137,47 m2 - 302 432,42 € 3.NP Kancelária 83,37 m2 - 183 407,14 € 3.NP Kancelária 65,78 m2 - 144 723,92 € 3.NP Kancelária 105,56 m2 - 232 234,55 € 3.NP Kancelária 44,27 m2 - 97 384,32 € 3.NP Kancelária 43,04m2 - 94 679,20 € 3.NP Kancelária 45,31 m2 - 99 683,67 € 3.NP Kancelária 193,05 m2 - 424 703,84 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 32,95 m2 - 72 497,22 € Predajné ceny : * 2 200 Eur/m2, cena je konečná, nedá sa uplatniť DPH. * Parkovacie miesto 8 500,- Eur/miesto + DPH.

Budova sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nové mesto (III), pôvodne priemyselná zóna je aktuálne doplnená kancelárskymi budovami a rôznymi obchodnými prevádzkami. V blízkom okolí lokality, nájdete rozsiahlu občiansku vybavenosť (napríklad OC Shopping Palace sa nachádza len 650 metrov od areálu). Budova ma aj výbornú dostupnosť MHD – zastávka (električka, autobus) je priamo pred objektom. Veľmi dôležitá je aj blízkosť diaľnice D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Areál Vajnorská pozostáva z 3-podlažnej polyfunkčnej budovy s administratívnymi, obchodnými a skladovými priestormi. Súčasťou areálu je aj samostatne stojaci sklad a dve parkovacie plochy, ktoré ponúkajú viac ako 100 parkovacích státí. Vjazd do budovy je priamo z ulice Vajnorská. Na budove prebehla rozsiahla postupná rekonštrukcia v rokoch 2018-2023, zateplenie strechy a fasády, výmena okien, výmena dverí, nové koberce, nové klimatizácie v každej kancelárii. PREDAJ - kancelárie, skladové a obchodné priestory výška stropov : 1.NP 3,225 m, 2.NP 2,900 m, 3.NP 3,150 m výmera kancelárie - už od 15 m², parkovanie: 22 parkovacích miest pred budovou, 80 parkovacích miest vo dvore, vjazd do dvora aj pre kamiónovú dopravu. PONUKA: 3.NP Kancelária 137,47 m2 - 302 432,42 € 3.NP Kancelária 83,37 m2 - 183 407,14 € 3.NP Kancelária 65,78 m2 - 144 723,92 € 3.NP Kancelária 105,56 m2 - 232 234,55 € 3.NP Kancelária 44,27 m2 - 97 384,32 € 3.NP Kancelária 43,04m2 - 94 679,20 € 3.NP Kancelária 45,31 m2 - 99 683,67 € 3.NP Kancelária 193,05 m2 - 424 703,84 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 32,95 m2 - 72 497,22 € Predajné ceny : * 2 200 Eur/m2, cena je konečná, nedá sa uplatniť DPH. * Parkovacie miesto 8 500,- Eur/miesto + DPH.

Ponúkame na predaj skladové a prevádzkové priestory v lokalite Bratislava-Nové Mesto, na ulici Stará Vajnorská. Ide o rozsiahly skladový priestor s úžitkovou plochou 1000 m². Lokalita: Bratislava-Nové Mesto, Stará Vajnorská - výborná dostupnosť. Úžitková plocha: 1000 m² (skladový priestor). Stav: Kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: Lokálne - plynový kotol + radiátory. Oceľový väzník v rozpätí 6m, plechová strecha - zrekonštruovaná, obvodové steny - murované do výšky 3m Vybavenie: Internet Alarm Toalety, kuchynka, kancelárie. Dlažba na podlahe - odolnosť a jednoduchá údržba. Skladový priestor: Rozdelený na dva samostatné skladové priestory s vlastnými vstupmi a zázemím. Prístup kamiónom - ideálne pre logistiku a distribúciu. Rampa - pre jednoduché nakladanie a vykladanie tovaru. Asfaltová prístupová cesta. Parkovanie: Parkovacie miesta pred každým vstupom. Rozmery celkovo: 62 m x 14 m (sklad) + prislúchajúce rampy. Zázemie: toalety muži, ženy, kuchynka, byt v zadnej časti skladového priestoru - dispozícia: 2 izby, kuchyňa, kúpelňa, predsieň, vlastný, samostatný vstup. Stravovacie možnosti v areáli a v okolí. Výhody: Flexibilita: Dva samostatné skladové priestory umožňujú efektívne využitie priestoru. Moderné vybavenie: Kompletná rekonštrukcia zabezpečuje komfort a moderné štandardy. Vynikajúca lokalita: Blízkosť centra mesta a dobrá dostupnosť. Logistické výhody: Prístup pre kamióny a rampa uľahčujú manipuláciu s tovarom. Kompletné zázemie. Vhodné pre rôzne druhy podnikania, ako sú logistické spoločnosti, distribútori, alebo firmy zaoberajúce sa skladovaním tovaru. Cena: v RK

Ponúkame na predaj obchodné priestory v Rači. Priestory sa využívajú v súčasnosti ako kaviareň, ale majú potenciál na rôznorodé využitie. Nachádzajú sa na prízemí bytového domu a v okolí je veľa bytoviek. Priestor má výmeru 50,83 m2 a disponuje plne vybaveným barom, zázemím, dvoma toaletami, špeciálnou odolnou dlažbou, klimatizáciou, výhrevnými panelmi, fóliami na oknách a bezpečnostným sklom, v priestore sú vyvedené špeciálne zástrčky na mixážni pult a je predpripravený na videoprojekciu. Kaviareň prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, kde bolo prerobené komplet všetko: - Kompletne nová elektroinštalácia - Všetky plastové okná so žalúziami, 3sklo, - Nové vstupné a interiérové dvere - Priestor je klimatizovaný a má kamerový systém - Kompletne nové podlahy v celom priestore - Kompletne nové sociálne zariadenia ( 2x WC s umývadlom ) - Kompletne nové zariadenie do celého priestoru Na zadnej stene kaviarne sú nalepené zrkadlá, ktoré výrazne zväčšujú priestor a otvárajú aktivity na tancovanie, skupinové cvičenia alebo iné voľnočasové aktivity – napr. pre deti, alebo na rodinné oslavy.

Ponúkame na predaj viacpodlažný skladový objekt nachádzajúci sa v Trenčíne na Železničnej ulici, v blízkosti železničnej trate. Objekt bol v minulosti využívaný ako sklad pre elektrodom, aktuálne je dlhodobo nevyužívaný a pripravený na nové využitie. Budova je situovaná v priemyselnej časti mesta s dobrým napojením na dopravnú infraštruktúru. Základné informácie - zastavaná plocha budovy: 9 × 25 m - počet podlaží: 3 - konštrukcia: murované obvodové steny - nosná konštrukcia: železobetónové piliere a nosníky na prízemí - celková úžitková plocha: približne 600 m² Dispozícia objektu Prízemie (cca 220 m²) Tvorí ho otvorený skladový priestor s nosnými piliermi. V ľavej časti sa nachádza menšia miestnosť, ktorá bola využívaná ako kancelária alebo zázemie. 1. nadzemné podlažie (cca 220 m²) Prístupné po vnútorných drevených schodoch. Podlažie tvorí rozsiahly drevený skladový priestor s konštrukčnými priečkami a regálovými sekciami vhodnými na uskladnenie materiálu alebo tovaru. Podkrovie (cca 160 m²) Prístupné rebríkom. Nachádzajú sa tu ďalšie skladové priestory rozdelené do dvoch častí. Celková skladová kapacita objektu predstavuje približne 600 m² úžitkovej plochy. Technický stav a siete - v objekte momentálne nie sú zapojené energie - možnosť napojenia elektriny - konštrukcia budovy je stabilná a vhodná na ďalšie využitie alebo úpravy podľa potrieb nového majiteľa Pozemok a prístup Budova sa nachádza na pozemku vo vlastníctve Železníc Slovenskej republiky, pričom samotná budova je v súkromnom vlastníctve. Prístup k objektu je zabezpečený po betónovej prístupovej ceste, ktorá je v správe železníc. Majiteľ má so železnicami zmluvne ošetrené užívanie prístupovej komunikácie. Využitie Objekt je vhodný najmä na: * skladovanie materiálu alebo tovaru * menší logistický sklad * archív * dielňu alebo výrobný priestor * podnikateľské účely vyžadujúce väčší skladový objem Výhody * veľká skladová kapacita * viacpodlažný objekt * priemyselná lokalita * dobrý prístup * potenciál ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa

​INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Penzión s 8 bytovými jednotkami v obci Tajná (pri Vrábľoch) – ideálne firemné ubytovanie ​Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s vysokým výnosovým potenciálom – ubytovací objekt (penzión) s úžitkovou plochou 355 m², situovaný v strategickej lokalite s rýchlou dostupnosťou do kľúčových priemyselných centier regiónu. ​Vzhľadom na dispozíciu a polohu je objekt ideálnym investičným projektom na dlhodobý prenájom, prípadne ako vlastná ubytovacia kapacita pre firmy a ich zamestnancov (zníženie prevádzkových nákladov na externé ubytovanie robotníkov a manažérov). ​Základné parametre a dispozícia: ​Celková úžitková plocha: 355 m² ​Parkovanie: Priamo v uzavretom objekte (dostatočná kapacita pre osobné vozidlá aj dodávky). ​Kúrenie: Vlastné – plynový kotol (optimálne riadenie nákladov). ​Stav objektu: Kompletná rekonštrukcia prebiehajúca v roku 2026. ​Dispozičné riešenie: ​Prízemie: 4 samostatné byty. Každá jednotka disponuje vlastnou kuchyňou a sociálnym zariadením (WC) + 2 ďalšie izby. Prízemie je aktuálne pripravené na dokončenie rekonštrukcie v stave novostavby (všetky rozvody a materiály sú nové, dokončenie podľa vlastného štandardu). ​1. poschodie: Samostatné bytové jednotky so spoločnou kuchyňou. Horné poschodie je kompletne dokončené a pripravené k okamžitému využívaniu. ​Exteriér: Veľká slnečná terasa so sedením, ktorá poskytuje krásny výhľad na okolitú prírodu a priestor pre oddych ubytovaných. ​Strategická lokalita a logistika (Obec Tajná) ​Obec Tajná (okres Nitra) je známa nielen svojou pokojnou atmosférou a rozvinutým vinárstvom, ale predovšetkým vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do priemyselných parkov v Nitre, Vrábľoch a Leviciach. V regióne s vysokým dopytom po ubytovacích kapacitách pre priemysel a stavebníctvo ide o kľúčový benefit. ​Vzdialenosti a dostupnosť automobilom: ​Vráble: len 4 km (cca 5 minút cesty) – rýchly prístup k miestnemu priemyselnému parku. ​Nitra (krajské mesto / Jaguar Land Rover): cca 24 km (cca 20-25 minút jazdy). ​Levice: cca 25 km (cca 25 minút jazdy). ​Zlaté Moravce: cca 17 km. ​Finančné informácie a kontakt ​Tento projekt kombinuje okamžite využiteľnú časť na hornom poschodí s možnosťou finalizácie prízemia presne podľa potrieb vášho biznis modelu. ​Cena: 460 000 € ​Kontakt: 0944 942 905 mail : pankratov@exkluziv-reality.sk ​Zodpovedný maklér: Nikoleta Pankratov ​V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie technické špecifikácie ma neváhajte kontaktovať.

LUHOVA reality vám výhradne ponúka na predaj obchodno-kancelársky priestor s výmerou 268 m², nachádzajúci sa v suteréne bytového domu vo výbornej lokalite na ulici Dvory v Púchove. VEĽKOU VÝHODOU JE MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH! Priestor sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom pred 17 rokmi a jeho veľkou výhodou je samostatný priamy vstup z ulice, ako aj ďalší prístup z garážových priestorov bytového domu. Vďaka svojej výmere a možnostiam prístupu ponúka nehnuteľnosť široké spektrum budúceho využitia. Technické informácie: Priestor sa predáva v stave holopriestor, čo predstavuje výbornú príležitosť pre nového majiteľa dokončiť si ho a prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv, potrieb alebo podnikateľského zámeru. Možnosti využitia: Vďaka samostatnému vstupu priamo z ulice je priestor vhodný na obchodné, kancelárske alebo prevádzkové účely. Svoje miesto tu môže nájsť napríklad: • zubnú ambulanciu alebo zubnú kliniku • zdravotnícke či terapeutické centrum • kozmetické alebo beauty centrum • kaderníctvo či barber • manikúru a pedikúru • masážne alebo wellness služby • účtovnícke a ekonomické kancelárie • advokátsku kanceláriu alebo právne centrum • finančné, poisťovacie či poradenské služby • administratívne priestory a kancelárie • sídlo spoločnosti • showroom, obchod alebo inú prevádzku Veľkorysá výmera zároveň umožňuje vytvoriť viacero samostatných kancelárií, ambulancií alebo prevádzok so spoločným zázemím, vďaka čomu môže byť priestor zaujímavý nielen pre vlastné podnikanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu jednotlivých častí viacerým nájomcom. Čo by Vás mohlo zaujímať: Zaujímavý investičný potenciál ponúka aj prístup z garážovej časti bytového domu. Keďže bytový dom disponuje obmedzenou kapacitou odkladacích priestorov, jednou z možností budúceho využitia môže byť rozdelenie časti priestoru na samostatné pivničné alebo skladové kobky, ktoré by mohli slúžiť obyvateľom bytového domu. Priestor zároveň svojimi parametrami ponúka potenciál na preverenie možnosti vybudovania garážových alebo parkovacích státí. Takéto využitie je potrebné posúdiť z technického a právneho hľadiska a realizovať v súlade s príslušnými povoleniami a platnými predpismi. Výhody nehnuteľnosti: • výmera až 268 m² • bytový dom skolaudovaný približne pred 17 rokmi • výborná lokalita v meste Púchov • dobrá pešia dostupnosť • samostatný vstup aj priamo z ulice • ďalší prístup z garážových priestorov bytového domu • stav holopriestor – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • široké možnosti podnikateľského aj investičného využitia • priestor je voľný a pripravený pre nového majiteľa Či už hľadáte priestor pre vlastné podnikanie, sídlo firmy alebo zaujímavú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností. Záleží len na vašom zámere a kreativite, aký potenciál jej dáte. Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj výnimočnú budovu situovanú priamo v centre mesta Púchov, ktorá predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a podnikania na jednej adrese. Budova bola postavená v roku 1997 a nachádza sa na pozemku o výmere 405 m². Od roku 2020 prešla postupnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na nadštandard, kvalitu použitých materiálov a moderné technické riešenia. V rámci rekonštrukcie exteriéru bola realizovaná: • nová strecha • nová fasáda • nové elektrické rozvody • výmena okien a parapetov • gabiónový plot • nová vstupná brána (zn.WISNIOWSKI) Kompletnou rekonštrukciou prešiel aj interiér budovy, vrátane: • nového kondenzačného kotla • nových rozvodov kúrenia • modernizácie interiérov • čiastočných dispozičných úprav Dispozičné riešenie: Suterén (46m2) • technická miestnosť • kúpeľňa • apartmán (21m2) Prízemie (147m2) Na prízemí sa nachádza obchodný priestor, ktorý je v súčasnosti využívaný ako fitness miestnosť. Priestor disponuje samostatným vstupom, čo umožňuje jeho plnohodnotné podnikateľské využitie nezávisle od ostatných častí budovy. (Zariadenie fitness nie je predmetom predaja) Súčasťou prízemia je: • obchodný priestor (90,51m2) • kúpeľňa • samostatný apartmán, v ktorom ešte nikto nebýval a doslova ešte vonia novotou (30m2) 1. poschodie (134m2) Na prvom poschodí sa nachádza nadštandardne zariadený 2-izbový byt, ktorý ponúka moderné a komfortné bývanie. Dispozícia: • vstupná časť • kúpeľňa • moderne prepojená kuchyňa s obývacou časťou • výstup na terasu (19,45m2) • spálňa so samostatnou kúpeľňou Kuchynská linka je vyhotovená na mieru od spoločnosti Sykora a v byte sa nachádzajú dve klimatizačné jednotky. Výhody: • priame centrum mesta • reprezentatívna budova po rekonštrukcii • možnosť kombinácie bývania a podnikania • viacero samostatných jednotiek a vstupov • široké možnosti využitia • nadštandardné prevedenie interiéru • zabezpečenie kamerovým systémom • súčasťou exteriéru je nabíjačka na elektromobil • výborná investičná príležitosť Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka skutočne široké spektrum využitia. Ideálne riešenie pre: • sídlo firmy • kliniku alebo estetické centrum • notársky úrad • účtovnú, advokátsku alebo inú kanceláriu • kombináciu podnikania a bývania • investičný zámer s možnosťou prenájmu jednotlivých častí budovy Môj tip: Nehnuteľnosti, ktoré dokážu kvalitne spojiť reprezentatívne podnikateľské priestory s komfortným bývaním priamo v centre mesta, sa na trhu objavujú len výnimočne. Táto budova ponúka nielen výbornú adresu, ale aj flexibilitu využitia a nadčasový potenciál do budúcnosti. Tešíme sa na obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na PREDAJ obchodný/kancelársky priestor o výmere 76m2 nachádzajúci sa na prízemí bytového domu s VÝBORNOU polohou na frekventovanej ulici Moravská v Púchove v priamom centre mesta. Priestor sa nachádza na prízemí budovy, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a priamy kontakt s okoloidúcimi. Je rozčlenený na prízemie a suterén, ktoré poskytujú praktické a funkčné zázemie pre Vaše podnikanie. Dispozičné riešenie: • Prízemie: predajňa (25 m²), chodba, toaleta, kancelária (5m2), schodisko • Suterén: chodba, kancelária (5m2), toaleta, sklad (26m2), schodisko Využitie: Priestor je ideálny pre obchod, kanceláriu alebo služby – manikúra, pedikúra, masáže, kaderníctvo, kozmetika, barber kaderníctvo, servis mobilov, finančné služby a ďalšie. Výhody: • TOP lokalita priamo v centre mesta Púchov • výborná pešia dostupnosť • reprezentatívny priestor na prízemí s priamym kontaktom s okolím • 18-ročný bytový dom • priestor je kúpou voľný, nakoľko súčasný nájomca nemá záujem o predĺženie nájmu Ak hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie s perfektnou dostupnosťou, ste na správnej adrese. Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

NA PREDAJ NOVÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Fidem reality s.r.o. ponúka na predaj parkovacie státie pre dve autá, Kvetná ulica, Rovinka

Predmetom ponuky je predaj stavby „Penzión Beskydy“ s pozemkom, nachádzajúci sa v katastrálnom území Vydraň – mimo zastavaného územia mesta Medzilaborce, v lokalite Danová (vzdialenosť od súvislej zástavby v miestnej časti Vydraň je cca 1 km) , ktorá je podľa územného plánu mesta Medzilaborce určená pre rekreáciu a cestovný ruch. Prístup je priamo z verejnej komunikácie. V okolí sú rekreačné chatky. Lokalita nie je stavebne spojená s miestnou časťou Vydraň – cesta autom do centra Medzilaboriec trvá cca 7 min (5,3 km). V lokalite prevláda zeleň, v blízkosti sa nachádzajú lesy. Pozemok je rovinatý, resp. mierne svahovitý, tiahne sa pozdľž verejnej komunikácie. Jeho celková výmera je 3.110 m2. Stavba „Penzión Beskydy“ je objekt s 2 nadzemnými a 1 podzemným podlažím, ktorý bol daný do užívania v r. 2005 (kolaudácia v r. 2005). Ide o murovaný objekt, založený na základových monolitických pásoch, podmurovka je z betónových tvárnic. Zvislé nosné konštrukcie sú z murované z tehál Porotherm v hrúbke 380 mm a 440 mm. Strop nad 1. PP je z monolitického železobetónu, strop na 1. NP a nad 2. NP je drevený trámový so sadrokartónovým podhľadom. Strop v podkroví je zateplený. Schodisko je zo železobetónu s povrchom nástupnice a podstupnice z keramickej dlažby. Strecha je sedlová s vikiermi. Krytina na streche je z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné, vonkajšia omietka je na báze umelých látok. Okná sú drevené zdvojené s izolačným dvojsklom. Dvere sú prevažne dyhované. Podlahy na 1. PP sú z cementového poteru, na 1. NP sú podlahy z keramickej dlažby, na 2. NP je prevažne cementový poter (plánované koberce), v kúpeľniach je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné s oceľovými panelovými radiátormi. V kotolni na 1. PP sú 2 centrálne zdroje vykurovania – kotol na tuhé palivo a elektrický kotol a zásobníkový ohrievač vody. Na 1. NP je krb s vyhrievacou vložkou. Budova má rozvod studenej a teplej vody, rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, rozvod požiarnej vody s hydrantmi a kanalizácie. DISPOZÍCIA: 1.PP (Podzemné podlažie): kotolňa, práčovňa, chodba, sklad (plocha suterénu: 50 m2). 1.NP Nadzemné podlažie: vstupná hala s recepciou, schodisko, sklad, reštaurácia, kuchyňa so skladmi, šatňa a WC pre zamestnancov, herňa, WC ženy, WC muži, komunikačná rampa, z ktorej je prístup k dvom izbám s kúpeľňami (plocha podlažia: 311,77 m2 + 96,96 m2 plocha terás a balkóna) 2.NP (Podkrovie): chodba, 9 izieb s predsienkou, kúpeľnou a WC, každá izba má balkón. (plocha podlažia: 308,56 m2 + 36,9 m2 plocha balkónov Celková úžitková plocha objektu: 670 m2 + 133,86 m2 plocha loggií Uvažovaná kapacita na ubytovanie: 32 lôžok, reštaurácia pre 60 osôb. T.č. je objekt nevyužívaný, na spustenie prevádzky je potrebná investícia na dokončenie – modernizáca. Okrem účelu prevádzky penzión – rekreačné zariadenie je objekt vhodný s menšími úpravami na prevádzku domova opatrovateľskej služby – domov dôchodcov . Záujemcom vieme na vyžiadanie poslať bližšie informácie, vrátane pôdorysov.

Popis lokality Ucelený nebytový - kancelársky priestor sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží) polyfunkčného objektu "Obytné a administratívne centrum" na Trnavskej ceste 82 na križovatke s Tomášikovou ul., oproti je Klientske Centrum a niekoľko prevádzkok občianskej vybavenosti. Na prízemí objektu sa nachádzajú živnostenské prevádzkarne, pekáreň, reštaurácia, obchody. Výhodou je dostupnosť MHD (tolejbusy - autobusy) so zastávkou pred objektom. Ku kancelárskému priestoru je možný predaj 10 - tich parkovacích zakladačových stojisk v suteréne objektu, cena parkovacieho stojiska je 7.500.-€+DPH. Za objektom sa nachádza tiež veľké verejné parkovisko. Popis nehnuteľnosti Kancelársky priestor o celkovej výmere 180 m2 pozostáva zo vstupnej haly, chodby, delených WC, kuchynky a 5 – tich kancelárií – 24,4 + 26,4 + 33 + 31,6 a 28,5 m2 a serverovne. Do nebytového priestoru sú 2 vstupy. Kancelárie majú ústredné kúrenie, taktiež klimatizáciu a rozvody PC siete. Priestor je okrem schodiska prístupný 3 výťahmi, ktoré obsluhujú aj hromadnú parkovaciu garáž v suteréne. Ku kancelárskému priestoru je možný predaj 10 - tich parkovacích zakladačových stojisk v suteréne objektu, cena parkovacieho stojiska je 7.500.-€+DPH. Objekt spravuje Spravcovská kancelária Progres, s.r.o. V zmysle platnej UPI je možná prestavba na apartmánové bývanie. Location A complete non-residential office space is located on the 1st floor (2nd above-ground floor) of the multifunctional building Residential and Administrative Centre at Trnavská cesta 82, at the intersection with Tomášikova Street. Opposite the building is the Client Service Centre and several civic amenities and services. On the ground floor of the building there are various commercial units, a bakery, restaurant, and shops. The property benefits from excellent public transport accessibility (trolleybuses and buses), with a stop directly in front of the building. There is an option to purchase 10 automated parking spaces in the basement of the building. The price per parking space is €7,500 + VAT. There is also a large public parking area behind the building. ________________________________________ Property Details The office space has a total area of 180 m² and consists of: • Entrance hall • Corridor • Separate men’s and women’s toilets • Kitchenette • 5 separate offices: o 24.4 m² o 26.4 m² o 33 m² o 31.6 m² o 28.5 m² • Server room The office has two separate entrances. The offices are equipped with: • Central heating • Air conditioning • Structured PC network cabling Apart from the staircase, the premises are accessible by 3 elevators, which also serve the underground parking garage. The property is managed by Správcovská kancelária Progres, s.r.o. According to the current zoning plan (UPI), the space can be converted into apartment accommodation.

Predávaná garáž má celkovú zastavanú plochu 19 m2 a je uzamykateľná kovovou dvojkrídlovou bránou š. 2,35 m, výšky 1,83 m, so zámkom. Šírka garáže je 3,02 m, dĺžka 5.43 m a výška 2,25 m. Nachádza sa v druhom rade garážového areálu na Varšavskej ulici.

Predmetom ponuky je nehnuteľnosť (stavba a pozemky), situovaná v Bratislave, mestskej časti Rača na ul. Na pántoch. Ide o veľmi dobre dostupnú lokalitu, v ktorej prevládajú objekty podnikateľského charakteru – administratívne objekty, skladovo – logistické objekty, prevádzky obchodu a služieb. Pohodlný prístup aj pre kamiónovú dopravu je z Rybničnej ulice, pričom lokalite výrazne pomohla nová diaľnica D4, po ktorej sa do lokality rýchlo a pohodlne dá dostať zo všetkých smerov (zo Slovenska, Maďarska, Rakúska a Česka. V lokalite sa realizuje výstavba Národnej univerzitnej nemocnice generála M. R. Štefánika, s čím je spojené aj výrazné posilnenie dopravnej infraštruktúry ako smerom od Vajnor, tak aj od Rače vybudovaním nových, resp. rekonštrukciou a rozšírením existujúcich komunikácií. Priamo pred objektom je zastávka autobusovej linky č. 65 bratislavskej mestskej hromadnej dopravy (MHD). Dvojpodlažná stavba je objekt z roku 1980 a pôvodne slúžila ako jedáleň s kuchyňou, kancelárske priestory a zdravotné stredisko pre Mäsokombinát Rača (z dostupných dokumentov vyplýva, že výstavba areálu Mäsokombinátu Rača začala v r. 1969) a budova kuchyne s jedálnou bola uvedená do prevádzky ako súčasť areálu dna 9. 1. 1980. Stavba má zastavanú plochu 916 m2, obdĺžnikový pôdorys. Ide o železobetónový skelet s tehlovou výplňou. 2. NP s predsadeným závesným systémom z hliníkových profilov s oknami a sklenenou výplňou so zateplením z minerálnej vlny (nutná výmena závesného systému alebo jeho nahradenie výmurovkou s oknami). Strecha je plochá dvojplášťová pokrytá bitumenovými pásmi s odvetraním komínmi, ohraničená atikou pokrytou plechom. 1. Nadzemné podlažie (prízemie) má úžitkovú plochu 763 m2 2. Nadzemné podlažie má úžitkovú plochu 839 m2 Úžitková plocha celkom je 1.602 m2 Veľkosť pozemku je 1.860 m2 Po roku 2003, kedy nehnuteľnosť kúpil súčasný vlastník boli zrealizované rekonštrukčné práce a úpravy časti interiérov, vrátanie nového napojenia na inžinierske siete s vlastným meraním spotreby médií: - Samostatná vodovodná prípojka napojenia na rozvod BVS - Plynová prípojka napojená na regulačnú stanicu Logistického centra Rača - Napojenie na el. energiu 3 x 400 V je realizované pôvodnou elektrickou prípojkou napojenou na el. rozvod Logistického centra Rača - Čiastočná výmena okien v zrekonštruovanej časti priestorov na prízemí. Ďalšie väčšie investície do budovy a na priľahlom pozemku (parkovisko) boli realizované postupne v období po úvodnej rekonštrukcii časti priestorov: - Parkovisko a spevnená plocha pre vozidla na parcelách č .3601/108 s inštalovanou el. závorou TRITON - Oprava hydroizolácie tzv. dvojplášťovej strechy s odvetrávacími komínmi v septembri 2010 - Klimatizácia bola inštalovaná do miestnosti 123, 124, 125 a 126 na 1. NP v 11/2018 Nehnuteľnosť má široké využitie – sídlo firmy, kancelárie, prevádzka obchodu a služieb, gastroprevádzka, medicínske centrum, skladové centrum. Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie Property Description The subject of the offer is a property (building and land) located in Bratislava, in the Rača district, on Na pántoch Street. This is a highly accessible location predominantly consisting of commercial properties – administrative buildings, warehouse and logistics facilities, as well as retail and service operations. Convenient access for truck transport is provided from Rybničná Street, while the newly built D4 motorway has significantly improved accessibility to the area, allowing quick and comfortable access from all directions (within Slovakia, as well as from Hungary, Austria, and the Czech Republic). The area is currently undergoing major development connected with the construction of the General M. R. Štefánik National University Hospital, including substantial upgrades to the transport infrastructure both from the direction of Vajnory and Rača through the construction of new roads and the reconstruction and widening of existing roads. A stop for Bratislava public transport bus line No. 65 is located directly in front of the building. The two-storey building dates back to 1980 and originally served as a canteen with kitchen facilities, office premises, and a medical center for the Rača Meat Processing Plant. According to available documentation, the construction of the Rača Meat Processing Plant complex began in 1969, and the kitchen and canteen building was officially put into operation as part of the complex on January 9, 1980. The building has a built-up area of 916 m² and a rectangular floor plan. It is constructed as a reinforced concrete skeleton structure with brick infill walls. The second floor features a suspended façade system made of aluminum profiles with windows and glass infill insulated with mineral wool (the suspended façade system requires replacement or substitution with masonry walls and windows). The roof is a flat double-skin roof covered with bitumen membranes, ventilated through chimneys, and bordered by sheet-metal-covered parapets.

Predmetom ponuky je nehnuteľnosť (stavba a pozemky), situovaná v Bratislave, mestskej časti Rača na ul. Na pántoch. Ide o veľmi dobre dostupnú lokalitu, v ktorej prevládajú objekty podnikateľského charakteru – administratívne objekty, skladovo – logistické objekty, prevádzky obchodu a služieb. Pohodlný prístup aj pre kamiónovú dopravu je z Rybničnej ulice, pričom lokalite výrazne pomohla nová diaľnica D4, po ktorej sa do lokality rýchlo a pohodlne dá dostať zo všetkých smerov (zo Slovenska, Maďarska, Rakúska a Česka. V lokalite sa realizuje výstavba Národnej univerzitnej nemocnice generála M. R. Štefánika, s čím je spojené aj výrazné posilnenie dopravnej infraštruktúry ako smerom od Vajnor, tak aj od Rače vybudovaním nových, resp. rekonštrukciou a rozšírením existujúcich komunikácií. Priamo pred objektom je zastávka autobusovej linky č. 65 bratislavskej mestskej hromadnej dopravy (MHD). Dvojpodlažná stavba je objekt z roku 1980 a pôvodne slúžila ako jedáleň s kuchyňou, kancelárske priestory a zdravotné stredisko pre Mäsokombinát Rača (z dostupných dokumentov vyplýva, že výstavba areálu Mäsokombinátu Rača začala v r. 1969) a budova kuchyne s jedálnou bola uvedená do prevádzky ako súčasť areálu dna 9. 1. 1980. Stavba má zastavanú plochu 916 m2, obdĺžnikový pôdorys. Ide o železobetónový skelet s tehlovou výplňou. 2. NP s predsadeným závesným systémom z hliníkových profilov s oknami a sklenenou výplňou so zateplením z minerálnej vlny (nutná výmena závesného systému alebo jeho nahradenie výmurovkou s oknami). Strecha je plochá dvojplášťová pokrytá bitumenovými pásmi s odvetraním komínmi, ohraničená atikou pokrytou plechom. 1. Nadzemné podlažie (prízemie) má úžitkovú plochu 763 m2 2. Nadzemné podlažie má úžitkovú plochu 839 m2 Úžitková plocha celkom je 1.602 m2 Veľkosť pozemku je 1.860 m2 Po roku 2003, kedy nehnuteľnosť kúpil súčasný vlastník boli zrealizované rekonštrukčné práce a úpravy časti interiérov, vrátanie nového napojenia na inžinierske siete s vlastným meraním spotreby médií: - Samostatná vodovodná prípojka napojenia na rozvod BVS - Plynová prípojka napojená na regulačnú stanicu Logistického centra Rača - Napojenie na el. energiu 3 x 400 V je realizované pôvodnou elektrickou prípojkou napojenou na el. rozvod Logistického centra Rača - Čiastočná výmena okien v zrekonštruovanej časti priestorov na prízemí. Ďalšie väčšie investície do budovy a na priľahlom pozemku (parkovisko) boli realizované postupne v období po úvodnej rekonštrukcii časti priestorov: - Parkovisko a spevnená plocha pre vozidla na parcelách č .3601/108 s inštalovanou el. závorou TRITON - Oprava hydroizolácie tzv. dvojplášťovej strechy s odvetrávacími komínmi v septembri 2010 - Klimatizácia bola inštalovaná do miestnosti 123, 124, 125 a 126 na 1. NP v 11/2018 Nehnuteľnosť ma široké využitie – sídlo firmy, kancelárie, prevádzka obchodu a služieb, gastroprevádzka, medicínske centrum, skladové centrum. Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie Property Description The subject of the offer is a property (building and land) located in Bratislava, in the Rača district, on Na pántoch Street. This is a highly accessible location predominantly consisting of commercial properties – administrative buildings, warehouse and logistics facilities, as well as retail and service operations. Convenient access for truck transport is provided from Rybničná Street, while the newly built D4 motorway has significantly improved accessibility to the area, allowing quick and comfortable access from all directions (within Slovakia, as well as from Hungary, Austria, and the Czech Republic). The area is currently undergoing major development connected with the construction of the General M. R. Štefánik National University Hospital, including substantial upgrades to the transport infrastructure both from the direction of Vajnory and Rača through the construction of new roads and the reconstruction and widening of existing roads. A stop for Bratislava public transport bus line No. 65 is located directly in front of the building. The two-storey building dates back to 1980 and originally served as a canteen with kitchen facilities, office premises, and a medical center for the Rača Meat Processing Plant. According to available documentation, the construction of the Rača Meat Processing Plant complex began in 1969, and the kitchen and canteen building was officially put into operation as part of the complex on January 9, 1980. The building has a built-up area of 916 m² and a rectangular floor plan. It is constructed as a reinforced concrete skeleton structure with brick infill walls. The second floor features a suspended façade system made of aluminum profiles with windows and glass infill insulated with mineral wool (the suspended façade system requires replacement or substitution with masonry walls and windows). The roof is a flat double-skin roof covered with bitumen membranes, ventilated through chimneys, and bordered by sheet-metal-covered parapets

Predaj garáže v garážovom dome na Ondavskej ulici v BA II, Ružinove - Nivy. Ide o uzamykateľné parkovacie stojisko v hromadnej parkovacej garáži na -1. prízemí o výmere 13 m2, ktorá sa nachádza na Ondavskej ul., v blízkosti zimného štadióna. Je podzemná, na streche sa nachádza park, zeleň, ihrisko. Objekt je v dobrom stave. Vjazd a výjazd je cez el. bránu ovládanú čipom. Rozmery: Šírka: 2,31 m Dĺžka: 5,20 m V prípade záujmu o bližšie informácie ma prosím kontaktujte.

Podnikanie aj bývanie spolu na jednom mieste a pritom oddelene? Umožní to tento 6 izbový rodinný dom dom v obci Zbehy, ktorý je výnimočný z viacerých dôvodov: má vlastnú plaváreň - bazén s rozlohou 24m2 s protiprúdom, ďalej fínsku saunu, biliard, ale najmä môžete v ňom podnikať aj pohodlne bývať. Má dva oddelené vchody, takže vaši klienti nebudú rušiť súkromie rodiny aj pohodlne zaparkujú, prestanete platiť prenájom kancelárie či priestory na podnikanie.... Dom má okrem toho solárny systém na výrobu elektriny, klimatizáciu, dvojgaráž-pre 2 autá, krb, masívne schodisko, 2 terasy na poschodí a tretiu v dennej zóne na prízemí, altánok s grilom, studňu, ale samozrejme je dom napojený aj na inž. siete, nechýba optická sieť, na pozemku je žumpa ... Ak potrebujete veľa priestoru, vhodné sú aj odkladacie priestory v suteréne... Celkovo 7 izieb, 4 kúpeľne... Vhodné pre veľkú rodinu alebo pre spojenie bývania s podnikaním... Lokalita: tichá ulica v obci Zbehy s výhľadom na Zobor , 5 minút pešo je Základná a materská škola aj obchod, za 7 minút autom ste v krajskom meste Nitra, alebo použijete vlak či autobus... Dom je starostlivo udržiavaný a po malej dizajnovej úprave môže slúžiť aj modernej rodine...pripravili sme pár vizualizácií ako by sa jednoducho mohol interiér zmeniť, fotky sú označené. Cena 330. 000, - eur vrátane prevodu vlastníctva, kontakt 0905694238 Dana Brixova Ekoreality Dana Brix s. r. o

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s veľkým potenciálom vo vyhľadávanej lokalite – Veľká Lehôtka. Lokalita: Veľká Lehôtka (mestská časť Prievidze) Pozemok: 1312 m² Zastavaná plocha: 270 m² Cena: 239 990 € Projektová dokumentácia na výstavbu 8 bytových jednotiek je v cene Aktuálne sa v budove nachádza jeden zrekonštruovaný a zariadený byt, zvyšok objektu je v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť bola využívaná ako pohostinstvo, čo znamená priestranné dispozície a pevnú konštrukciu. Výhody nehnuteľnosti: schválené v územnom pláne na bytovú výstavbu kompletná projektová dokumentácia pre 8 bytov všetky inžinierske siete (kanalizácia vedená v ceste, momentálne využívaná žumpa) veľmi dobrá a dostupná lokalita – hneď pri Prievidzi investičný potenciál vďaka pripravenému projektu a schválenému zámeru Fotodokumentácia obsahuje: aktuálny stav objektu pohľad z dronu vizualizácie budúceho bytového domu Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte: +421 915 873 332, +421 911 866 887 matusmajtanm@gmail.com Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza

Niektoré budovy majú svoju minulosť, iné svoj potenciál. Táto – v samom srdci Nitrianskeho Pravna, priamo na Námestí SNP – má z každého trochu. Pôvodne administratívny objekt stojí na výbornom mieste – v centre obce s historickým námestím, kde sa pretína každodenný život miestnych aj návštevníkov. Je to budova, ktorá má všetko, čo investori hľadajú: pevný skelet, veľa priestoru a možnosť prispôsobiť ju vlastným plánom – či už ide o byty, apartmány, kancelárie alebo kombináciu bývania a služieb. Parametre Pozemok: 1 660 m² ÚžItková plocha: cca 2 276 m² Rok výstavby: 1975 Napojenia: všetky IS, priamy prístup z námestia, možnosť parkovania, samostatné vstupy. Znalecká hodnota: 1 290 000 € Konštrukcia a využitie Kombinácia tehlového a železobetónového skeletu umožňuje jednoduché dispozičné úpravy (väčšina priečok nie je nosná). Spodné podlažia sú vhodné pre polyfunkciu aj byty – obchod, služby, kancelárie či gastro; horné poschodia môžu tvoriť byty alebo apartmány. Lokalita Nitrianske Pravno je obec s dušou malého mesta – historické jadro, vlastné námestie, služby, školy a pokoj vidieka. Leží na hlavnom ťahu medzi Prievidzou a Martinom, s výbornou dostupnosťou aj do Bojníc, Handlovej či Žiaru nad Hronom. Priamo na námestí: obchody, pošta, reštaurácie, kultúrny dom, park, zastávka MHD. Možnosti financovania projektu Projekt ponúka priestor aj pre dohodnuté formy spolupráce alebo postupné financovanie – s možnosťou začať rekonštrukciu a výstavbu bytov postupne, pričom časť investície sa dá pokryť z budúcich predajov. Kontakt Matúš Majtán • +421 915 873 332 • matusmajtanm@gmail.com • Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza

Hľadáte zázemie pre svoje podnikanie na viditeľnom mieste? Vaša Realitná vám ponúka na predaj komerčný objekt na Ciglianskej ceste 3C v Prievidzi, priamo pri frekventovanej komunikácii s výbornou dostupnosťou a možnosťou prezentácie vašej firmy. Objekt je vhodný ako sídlo spoločnosti, predajňa, showroom či skladové priestory. Budova má úžitkovú plochu 140 m² a zastavanú plochu 154 m². Je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Predajňa je vykurovaná vlastným kotlom a disponuje WC a sanitou. K budove patria 4 parkovacie miesta, pričom v tesnej blízkosti sa nachádza aj mestské parkovisko zdarma. Objekt pochádza z roku 2014 a je pripravený aj na rozšírenie – má betónové schodisko a stĺpy, pričom je dimenzovaná na ďalšie dve podlažia, čo umožňuje budúcemu majiteľovi výrazne zväčšiť jej úžitkovú plochu. Nehnuteľnosť je v súčasnosti prenajatá. Výhodou je tiež umiestnenie objektu na jednej z iditeľnejších a vyťaženejších ulíc v Prievidzi, ktorá zaručuje výbornú dostupnosť a potenciál pre akúkoľvek komerčnú činnosť. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0915 873 332, 0915 756 855, prípadne napíšte mail na matusmajtanm@gmail.com. Radi vám všetky podrobnosti zodpovieme aj osobne na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza.

Vaša Realitná ponúka na predaj bytový objekt so šiestimi samostatnými bytmi, nachádzajúci sa v areáli na Ciglianskej ceste v Prievidzi. Ide o výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, pretože celý objekt je momentálne stopercentne obsadený nájomníkmi. Každý byt má vlastné meranie elektriny a vody, čo umožňuje samostatnú kontrolu spotrieb. Vykurovanie je riešené centrálnym peletovým kotlom. Každá bytová jednotka má vlastnú terasu a k dispozícii je parkovacie miesto prislúchajúce ku každému bytu, spolu teda šesť parkovacích miest. V objekte sa nachádzajú byty o rôznych veľkostiach – dva byty s výmerou 52 m², jeden priestrannejší s výmerou 80 m² a tri byty s výmerou 38 m², čo predstavuje spolu úžitkovú plochu 298 m². Zastavaná plocha budovy je 325 m². Budova má novú lepenkovú strechu a bola postavená v roku 1990. V súčasnosti v nej bývajú stabilní nájomníci so zabehnutými platbami –, čo z objektu robí funkčnú investíciu s pevným výnosom a bez potreby ďalších okamžitých nákladov. Vďaka svojej dispozícii a samostatným bytom je objekt vhodný aj ako ubytovňa pre zamestnancov, alebo ako krátkodobé nájomné bývanie, čo rozširuje možnosti jeho využitia. Na liste vlastníctva je budova vedená ako hospodárska stavba, avšak v praxi slúži ako plnohodnotné bývanie. Je možné ju prekolaudovať na pohotovostné bývanie, prípadne ďalej rozšíriť využitie v rámci existujúceho areálu. Celý areál je udržiavaný, funkčný a v plnej prevádzke. V kombinácii s komerčnou budovou v susedstve, ktorú je možné v prípade záujmu prikúpiť, ide o zaujímavý investičný celok s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte na tel. 0915 873 332, 0915 756 855, alebo napíšte mail na matusmajtanm@gmail.com. Radi vám všetko predstavíme aj osobne v kancelárii Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza.

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj zaujímavú historickú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite Komárna, len pár krokov od centra mesta s výhľadom na Baziliku Sv. Ondreja. Objekt predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestrannú nehnuteľnosť s charakterom, dobrou polohou a širokými možnosťami budúceho využitia. Budova s celkovou zastavanou plochou 1 038 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 1 315 m² a pozostáva z viacerých funkčne využiteľných priestorov. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej výborná poloha v blízkosti centra Komárna, dobrá dostupnosť a možnosť parkovania priamo pred objektom aj vo vlastnom dvore. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Základné informácie: • Celková výmera pozemku: 1 315 m2 • Celková zastavaná plocha budovy je 1 038 m2 (z toho budova školy: 400 m2 prízemie a 400 m2 poschodie, dielňa a sklady 238 m2) • Ďalšie budovy: • murovaná trojgaráž (63 m2), • kovový prístrešok (54,50 m2), • prefabrikovaná betónová garáž (17,20 m2) • klenbová pivnica (úžitková plocha 160 m2) • V budove školy sú na prízemí aj na poschodí kancelárie, učebne a toalety • Cena: 550.000,- Eur plus DPH Výhody nehnuteľnosti: • budova je napojená na všetky inžinierske siete • veľmi dobrá poloha • možnosť parkovania pred budovou ako aj vo vlastnom dvore • z verandy je jedinečný výhľad na Baziliku Sv. Ondreja • veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita a potenciál po rekonštrukcii - vďaka veľkorysej výmere, dispozícii a polohe môže objekt slúžiť na rôzne podnikateľské, administratívne, komerčné či rezidenčné účely. Široké možnosti využitia: • zdravotnícke alebo rehabilitačné zariadenie • súkromná klinika či ambulancie • administratívne centrum alebo sídlo spoločnosti • vzdelávacie, školiace alebo jazykové centrum • ubytovacie zariadenie, penzión alebo menší boutique hotela • kombinácia bývania a podnikania • kultúrny alebo komunitný priestor • kancelárske a obchodné priestory • investičný projekt s viacerými samostatnými prevádzkami alebo jednotkami Ak hľadáte väčšiu nehnuteľnosť s potenciálom, ktorá umožňuje vytvoriť nový projekt podľa vlastných predstáv, táto historická budova môže byť zaujímavou voľbou. Kombinácia veľkej úžitkovej plochy, vlastného pozemku, parkovania, blízkosti centra a širokých možností využitia ponúka priestor na dlhodobé zhodnotenie nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám radi poskytneme ďalšie informácie a zabezpečíme obhliadku nehnuteľností. Tešíme sa na spoluprácu s Vami. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.