Priestory a objekty na predaj

Predaj štýlovej vinotéky v talianskom štýle v Senci – 110 m² Ponúkame na predaj jedinečný komerčný priestor na Kysuckej ulici v Senci, ktorý je v súčasnosti využívaný ako reprezentatívna vinotéka. Priestor zaujme svojou autentickou atmosférou, masívnym dreveným zariadením, rustikálnymi prvkami a príjemným prostredím vytvoreným pre degustácie, posedenia a obchodné stretnutia. Priestor s výmerou 110 m² sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia, čo umožňuje okamžité pokračovanie v prevádzke bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii a všetkým prípojkám ponúka široké možnosti využitia – vinotéka, reštaurácia, bistro, kaviareň, showroom alebo iný podnikateľský zámer. Dispozícia: hlavná predajná a degustačná časť štýlové posedenie v rustikálnom talianskom štýle kancelária skladové priestory zázemie s kuchynkou 2 samostatné toalety Vybavenie: kompletné zariadenie v cene klimatizácia vykurovanie vstup priamo z ulice všetky inžinierske siete verejné parkovanie v okolí Náklady: * elektrina cca 60 €/mesačne * správa a voda cca 60 €/mesačne Cena: 220 000 € vrátane kompletného zariadenia Možnosť prenájmu: 1 500 €/mesiac + energie 150 €/mesiac Výnimočný priestor s nezameniteľnou atmosférou pripravený na okamžité využitie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0915 777 177

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exkluzívne ponúka na predaj viacúčelový komerčný objekt vo Vojke nad Dunajom s výborným potenciálom využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 609 m² v atraktívnej lokalite neďaleko Dunaja, cyklotrás a turistických trás. Vďaka svojej dispozícii je vhodná na široké spektrum podnikateľských aktivít – skladové priestory, logistické centrum pre e-shop, servisné alebo výrobné dielne, tréningové a vzdelávacie centrum, komunitné centrum, klubové priestory, kultúrne podujatia alebo rekreačné zázemie pre športové a turistické aktivity. Dispozícia objektu: - hlavná miestnosť s barovým pultom, - samostatná kuchyňa, - veľká multifunkčná sála s pódiom, - projekčná miestnosť, - sociálne zariadenia, - rozsiahla pivnica, - veľká krytá terasa o výmere 209 m². Technické vybavenie: - elektrická prípojka (aktuálne odpojená), - vlastná studňa s pitnou vodou, - kanalizácia, -vykurovanie krbom v hlavnej časti aj vo veľkej sále, - možnosť obnovenia elektrického vykurovania. Hlavné výhody: - iba 30 minút od Bratislavy, - pozemok s výmerou 609 m², - veľká spoločenská sála s pódiom, - krytá terasa 209 m² - pivničné priestory vhodné na skladovanie, - bez tiarch a právnych obmedzení, - bezproblémové parkovanie priamo pred objektom, - okamžite k dispozícii. Lokalita: Vojka nad Dunajom patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality v blízkosti Dunaja. Obec navštevujú cyklisti, turisti, vodáci a rybári. Výborná dostupnosť z Bratislavy a blízkosť kompy vytvárajú zaujímavé podmienky pre podnikateľské aj rekreačné využitie nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého využitia alebo prestavby podľa vlastných potrieb. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Hľadáte bezstarostné, bezpečné a pohodlné parkovanie priamo v centre mesta? Ponúkame na predaj garážové parkovacie státie v vyhľadávanej lokalite na Malom námestí v Malackách. Hlavné výhody: Lokalita: Priamo v centre mesta – Malé námestie Bezpečnosť: Parkovanie v uzatvorenej garáži chráni vaše vozidlo pred poškodením aj nepriaznivým počasím Pohodlie: Suchá noha pri vystupovaní a žiadne zimné škrabanie skiel Investičný potenciál: Vhodné aj ako výborná investícia na následný prenájom vďaka vysokému dopytu po parkovaní v tejto lokalite Cena: na vyžiadanie v RK V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú historickú budovu v srdci bratislavského Starého Mesta, na frekventovanej Sedlárskej ulici – jednej z najznámejších častí mestského korza. Budova s bohatou históriou siaha až do 16. storočia a nachádza sa v atraktívnej lokalite s vysokým pohybom ľudí, čo ju predurčuje na investičné využitie najvyššieho štandardu. ⸻ 📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Sedlárska ulica, Bratislava – Staré Mesto • Celková úžitková plocha: 1 182,82 m² • Počet podlaží: suterén + prízemie + 3 poschodia + podkrovie • Štýl: klasicistická historická budova • Kompletná rekonštrukcia: 1989 – 1990 ⸻ 📐 DISPOZÍCIA • Suterén: 162,33 m² • Prízemie: 216,55 m² • 1. poschodie: 195,17 m² • 2. poschodie: 203,69 m² • 3. poschodie: 205,91 m² • Podkrovie: 199,17 m² ⸻ 💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: • polyfunkčný objekt (bývanie + občianska vybavenosť) • administratívna budova alebo sídlo firmy • boutique hotel (koncept cca 13 izieb) • gastronomické centrum s terasou • developerský projekt – možnosť vytvorenia viacerých bytov ⸻ ⭐ HLAVNÉ BENEFITY • TOP lokalita v historickom centre Bratislavy • vysoká frekvencia pohybu ľudí • reprezentatívna historická budova • flexibilita využitia • silný investičný potenciál Cena nehnuteľnosti je 2 400 000 Eur plus DPH.

Ponúkame na predaj rozsiahly komerčný areál v meste Malacky, situovaný v zastavanom území mesta na ulici Gen. M. R. Štefánika, s výbornou dostupnosťou a napojením na hlavnú infraštruktúru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom ďalšieho rozvoja, transformácie alebo kombinácie viacerých funkcií v rámci jedného územia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •lokalita: Malacky – širšie centrum / priemyselná zóna •ulica: Gen. M. R. Štefánika •celková výmera pozemku: 10 055 m² •existujúci areál so súborom budov (práčovňa, sklady, administratíva) •kompletné napojenie na inžinierske siete •výborná dostupnosť pre logistiku aj klientelu HLAVNÉ BENEFITY reštaurácia pri vstupe z hlavnej cesty – funkčný objekt vhodný na okamžité využitie (gastro, obchod, showroom) 2 vlastné vŕtané studne (cca 60 m a cca 40 m) – významná úspora nákladov a strategická výhoda pre výrobu, služby aj development existujúca infraštruktúra areálu umožňujúca okamžité využitie alebo postupnú transformáciu FUNKČNÉ VYUŽITIE – ÚZEMNÝ PLÁN Pozemky spadajú do regulácie: BZ 2+0 – zmiešané bývanie, výroba a služby Možnosti využitia - výroba, sklady, logistika - obchodné a administratívne priestory - retail park, obchodný reťazec, showroom - kombinácia bývania a podnikania (menší development) - služby, gastro, polyfunkčné využitie Vďaka tejto kombinácii ide o mimoriadne flexibilný areál vhodný na transformáciu na moderný komerčný projekt alebo pokračovanie v existujúcom využití. INVESTIČNÝ POTENCIÁL - strategická poloha v rozvíjajúcej sa časti Malaciek - veľkorysá výmera umožňujúca etapizáciu projektu - široké možnosti kombinácie funkcií - vhodné aj pre väčšie investičné projekty (retail, logistika, development) Areál si vyžaduje individuálne posúdenie zámeru v súlade s územným plánom a regulatívmi, čo zároveň poskytuje priestor pre optimalizáciu projektu podľa potrieb investora. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora, ktorý hľadá väčší pozemok s existujúcou infraštruktúrou a širokými možnosťami využitia v rámci jedného areálu. Uvedená cena reflektuje rozsah areálu, jeho polohu a investičný potenciál. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok, ktorý potvrdzuje hodnotu nehnuteľnosti. Detailné podklady a možnosti využitia vám radi predstavíme osobne. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. We offer for sale a large commercial site located in the city of Malacky, situated within the built-up area on Gen. M. R. Štefánika Street, with excellent access and connection to the main infrastructure. This property represents an ideal opportunity for investors and developers looking for a project with potential for further development, transformation, or a combination of multiple uses within one site. BASIC INFORMATION location: Malacky – extended city center / industrial zone street: Gen. M. R. Štefánika total land area: 10,055 m² existing complex with multiple buildings (laundry facility, warehouses, administration) fully connected to all utilities excellent accessibility for logistics and clients KEY BENEFITS restaurant at the entrance from the main road – functional building suitable for immediate use (gastronomy, retail, showroom) 2 private drilled wells (approx. 60 m and 40 m) – significant cost savings and strategic advantage for production, services, and development existing infrastructure allows immediate use or phased redevelopment LAND USE – ZONING The land falls under the following zoning regulations: BZ 2+0 – mixed use (residential, production, and services) Possible uses: production, warehousing, logistics commercial and office spaces retail park / chain retail / showroom combination of residential and business (smaller development) services, gastronomy, mixed-use development Thanks to this combination, the site is highly flexible – suitable for transformation into a modern commercial project or continuation of its current use. INVESTMENT POTENTIAL strategic location in a growing part of Malacky large land area enabling phased development wide range of possible uses suitable for major investors (retail, logistics, development) The site requires an individual assessment of the intended use in accordance with zoning regulations, which also provides room for optimization according to investor needs. This property represents an exceptional opportunity for investors seeking a larger site with existing infrastructure and broad development potential.

Komerčný objekt na sídlisku v Karlovej Vsi Plocha: 201,1 m² Cena: Info v RK Predaj samostatne stojacej nehnuteľnosti na podnikateľské účely s rozmanitými možnosťami uplatnenia. Nachádza sa v atraktívnej časti Karlovej Vsi. Samostatne stojaca jednopodlažná budova pochádzajúca z roku 1996 Budova je kompletné zrekonštruovaná v roku 2021 Úžitková výmera 201,10 m² plus plocha na terasu pred objektom 22 m² Vrátane usporiadaného pozemku v osobnom vlastníctve Predchádzajúce využitie = obľúbená gastroprevádzka Parkovacie možnosti na verejných státich v okolí Dispozičné riešenie a vybavenie Vnútorné usporiadanie je netradičné, s pôdorysom pripomínajúcim kľúčovú dierku, čo dodáva stavbe zaujímavý efekt. Tento tvar vytvára zaujímavé členenie miestností a poskytuje priestor pre nápadité interiérové riešenia. Vďaka originálnej dispozícii pôsobí interiér lákavo a ľahko zapamätateľne. Hlavná zóna = rozmerná kruhová miestnosť s možnosťou predelenia Oddelený salónik v zadnej časti Sociálne zariadenie pre mužov a ženy Administratívna miestnosť Presné rozvrhnutie nájdete v priloženom náčrte v galérii Výdatné presklenie = priestory sú presvetlené a vzdušné Okolie plné zelene Možnosť vertikálneho rozšírenia stavby (pôvodne dimenzované na dve podlažia) Pripojené na kompletné inžinierske siete Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol Poloha a podnikateľský potenciál Budova sídli v zóne s vysokou frekvenciou pešieho pohybu, čo zabezpečuje skvelú viditeľnosť a prístupnosť. Takáto poloha je optimálna pre obchodnú činnosť, sídlo firmy či poskytovanie služieb. Vzhľadom na rušné prostredie disponuje objekt výbornými predpokladmi na podnikanie. Možnosti uplatnenia: Stravovacie zariadenie, reštaurácia, kaviareň, cukráreň alebo pub Firemné sídlo so zázemím alebo prevádzkou Maloobchodná predajňa s ľubovoľným sortimentom Potraviny alebo lahôdky Kaderníctvo, holičstvo, kozmetický salón Masážne či wellness štúdio Fitness centrum alebo priestor na jóga cvičenia Kancelárske priestory (realitná, účtovnícka, právna či poisťovacia činnosť) Lekáreň alebo zdravotnícke zariadenie, zubná klinika, fyzioterapia Veterinárna ambulancia Remeselná dielňa (napr. opravárenská, stolárska, umelecká) Servis elektroniky alebo mobilných zariadení Cestovná kancelária Zábavný podnik, herňa alebo úniková hra (escape room) Galéria, ateliér, sklad alebo výdajné miesto pre e-shop Copycentrum, tlačiareň Prenájom kancelárií pre externé spoločnosti a podnikateľov Vzdelávacie a kultúrne inštitúcie: Súkromná škola, škôlka či iné vzdelávacie stredisko Kultúrny dom, priestor pre spoločenské akcie, výstavy, koncerty Komunitné centrum, zázemie pre rodiny a deti O lokalite Kolískova ulica leží v obytnom sektore Karlovej Vsi s rýchlym prístupom do centra metropoly, na mestský obchvat i opačným smerom do Dúbravky. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: Sieť obchodov a služieb (supermarkety, lekáreň, gastro prevádzky) Zastávky MHD a plynulé dopravné napojenie Detské ihriská a parky v tesnej blízkosti Poštová pobočka a bankové inštitúcie

🅿️ Riešenie pre parkovanie, ale aj uskladnenie – garáž na ulici Banská, Nové Mesto nad Váhom UPgreat realitná kancelária vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka - betonovú garáž v okrajovej časti mesta. Máte problém s parkovaním? Alebo pre nedostatok priestoru bojujete s materiálom s ktorým si už neviete rady? Táto betónová prefabrikovaná garáž je ideálne riešenie – ochráni váš automobil a zároveň ponúkne praktický priestor na uskladnenie vecí, ktoré vám doma zavadzajú. Zastavaná plocha: 18 m² Elektrická prípojka – svetlo, zásuvku či nabíjanie Masívna betónová konštrukcia – bezúdržbová a odolná Plechová brána ⓘ Obhliadku si môžete objednať u makléra tejto ponuky✓ ☞ Potrebujete zabezpečiť výhodné financovanie? • kontaktujte makléra tejto ponuky. ⓘ Každá inzerovaná nehnuteľnosť v našej ponuke je aktuálna (Podľa spresnenia stavu: na predaj/prenájom, rezervovaná, predaná)

Realitná kancelária UPgreat STORK ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly areál v centre obce Jelka (okr. Galanta), ktorý predstavuje výnimočnú developerskú príležitosť. Nehnuteľnosť pozostáva z bývalej školskej budovy (súpisné číslo 692) s pozemkami o celkovej výmere 5 287 m², vedenými ako zastavané plochy a nádvoria. Areál má priame napojenie na komunikáciu, nachádza sa v zastavanom území obce. Rozloha a členenie: Pozemky: parcely 21/5 (1 266 m²),21/1 (1 642 m²), 21/6 (673 m²), 21/7 (132 m²), 52/4 (70 m²), 52/5 (1 504 m²) Budova: hlavný objekt na parc. č. 21/5 a 21/6 – bývalá škola objekt na parc. č. 52/4 Celková výmera pozemkov: 5 287 m² Pozemky bez tiarch Technické možnosti: Areál ponúka jedinečný potenciál pre kombináciu novej výstavby a rekonštrukcie existujúceho objektu: - výstavba nového bytového domu alebo nižšej rezidenčnej zástavby v rámci vnútrobloku, - rekonštrukcia pôvodnej budovy školy na bytové jednotky alebo apartmány, - možnosť vytvoriť súkromný areál s parkovaním, dvorom alebo komunitnou záhradou, - alternatívne využitie pre bývanie so službami, komunitné bývanie alebo menší polyfunkčný komplex. - Dostatok priestoru a výborná orientácia umožňujú harmonické spojenie novej výstavby a zachovania historickej architektúry pôvodného objektu. Aktuálna budova má funkčnú dispozíciu, ktorú je možné zachovať alebo prepracovať Investičné možnosti: - Výstavba bytového domu alebo apartmánov (rekonštrukcia + výstavba) - Rozdelenie areálu na menšie stavebné parcely s vlastným prístupom - Kombinácia bývania a služieb – vhodné aj pre seniorhouse, komunitné bývanie, coworking, zdravotnícke zariadenie - Možnosť vybudovať rekreačný dvor, komunitnú záhradu, moderný dvorový komplex Lokalita: Priamo v centre Jelky – Kostolná ulica V blízkosti: obecný úrad, kostol, škola, občianska vybavenosť Výborné spojenie do Senca (10 min), Galanty (20 min), Bratislavy (30–35 min) Cena: 419 990 € za celý súbor nehnuteľností (budova + pozemky) V prípade vážneho záujmu možnosť dodania technickej dokumentácie a obhliadky.

Hľadáte bývanie, podnikanie a relax na jednom mieste? Tento výnimočný dom v obci Trebatice Vám ponúka všetko v jednom – súkromie, príjemný dvor, stabilný príjem z prenájmu aj výbornú polohu len kúsok od Piešťan. 📍 Lokalita: Trebatice, okr. Piešťany 🚲 Priame napojenie na cyklotrasu (prepojenie s Piešťanmi a Vrbovým – dostupné od mája 2025) 🌳 Pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, pošta, obchody, knižnica, kultúrne podujatia 🛣️ Výborná dostupnosť – Piešťany len 5 km, výjazd na diaľnicu cca 10 min 🏠 Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom, so zastavanou plochou 435 m2 a úžitkovou časťou prepojenou s funkčným penziónom spolu o výmere cca 380 m2. Dve časti domu sú oddelené, so samostatnými vchodmi, čo zaručuje súkromie aj pohodlie hostí. 🔹 Súkromná časť (trvalé bývanie): • vstupná chodba • toaleta • kúpeľňa • kancelária • obývacia izba • kuchyňa • samostatné WC • vstup do komplet podpivničenej časti – práčovňa s vaňou a úložný priestor 🔹 Penziónová časť (prístavba): • na poschodí sa nachádza 6 izieb (v každej WC a sprcha, 2 izby so spoločnou kúpeľňou) • 2 izby s klimatizáciou • celková kapacita ubytovania: 14 osôb • na prízemí spoločenská miestnosť s kuchynským kútom – ideálna na posedenia hostí 🌼 Exteriér a pozemok: • udržiavaný dvor so zeleňou • altánok a prestrešená terasa na letné posedenia • samostatná budova – dielňa • bohatý ovocný sad: rôzne ovocné stromy, vinič, kríky • pozemok ideálny na oddych aj záhradkárčenie 🔌 Inžinierske siete a technické info: • napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu • vlastná studňa – využívaná na vodu • dom je kompletne podpivničený ✨ Výhody nehnuteľnosti: ✔ spojenie bývania a podnikania ✔ možnosť okamžitého využívania penziónu ✔ pokojná obec s rastúcim potenciálom vďaka cyklotrase ✔ len 5 minút autom do kúpeľného mesta Piešťany ✔ pekný dvor, príroda a úžitkový sad 📞 Neváhajte ma kontaktovať – tento dom si zamilujete Vy aj Vaši hostia! ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: ✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou ✔ Ponuka je aktuálna – pri rezervácii alebo predaji zmeníme status ✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky. Bezplatné hypotekárne poradenstvo – naša špecialistka s 12-ročnou praxou spolupracuje so všetkými bankami a pomôže Vám s výberom najvýhodnejšej hypotéky.

Ponúkame na predaj halu s pozemkom nachádzajúcu sa v okresnom meste Skalica, na ulici Horská. Táto nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské účely – ako servis, sklad, autodielňa alebo iná výrobná či technická prevádzka. Stavba sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 714 m², z toho zastavaná plocha je 220 m² a úžitková plocha haly 190 m². Dispozícia haly je jedna veľká miestnosť s výškou stropu až 4m, v strede sa nachádza montážna jama, dve veľké garážové brány s výškou 3m, cez ktoré sa dostanete až na dvor, kde sa nachádza kancelária s toaletou a sprchou. Inžinierske siete: elektrina 400 V (trojfázová). Voda a kanalizácia sú na hranici pozemku. Služby realitnej kancelárie: bezplatné hypotekárne poradenstvo s najvýhodnejšími podmienkami zmluvy overené notárom – formou notárskej zápisnice a notárskej úschovy prehlásenie energií bez starostí zapožičanie auta na sťahovanie

Novostavba s vysokými stropmi, výťahom, energetickou triedou A a výbornou dopravnou polohou. Ponúkame na predaj modernú dvojpodlažnú komerčnú budovu vo fáze finalizácie (cca 80 % dokončená), nachádzajúcu sa v širšom centre okresného mesta Senica. Hlavná stavba, konštrukcie aj fasáda sú hotové, interiér je pripravený na dokončenie podľa potrieb budúceho majiteľa. Vonkajšie terénne úpravy, spevnené plochy a parkovacie miesta sú pripravené na realizáciu podľa projektu alebo podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Budova je navrhnutá v energetickej triede A, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a moderný technický štandard. Dispozícia a plochy: Prízemie – 557 m² úžitkovej plochy: - veľká otvorená hala - reprezentatívne vstupné foyer - kancelárske a technické miestnosti - sociálne zázemie Poschodie – 417 m² úžitkovej plochy: - galéria a otvorené priestory - administratívne alebo skladové zázemie Celková úžitková plocha: 974 m² Pozemok: 2 526 m² Zastavaná plocha: 559m² Technické riešenia a vybavenie: - výťah pre komfortné prepojenie podlaží - svetlá výška haly až 12 metrov - oceľová nosná konštrukcia - veľké presklenia – dostatok prirodzeného svetla - pancierová podlaha - rekuperácia, príprava na vzduchotechniku - energetická trieda A - napojenie na všetky IS - administratívna časť: Ytong 300 mm + 150 mm zateplenie - prevádzková časť: oceľový skelet + minerálna vlna + trapézový plech. Budova je vhodná na: - showroom alebo obchodnú prevádzku - skladové či distribučné centrum - administratívu a sídlo firmy - ľahkú výrobu alebo montáž - kombináciu kancelárií, skladu a predajnej plochy - rôzne podnikateľské koncepty vyžadujúce vysoký a otvorený priestor. Lokalita a dostupnosť: Objekt sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Senice s výbornou dostupnosťou smer: Hodonín (ČR) diaľnica D2 (Kúty) diaľnica D1 (Trnava) V susedstve je pripravovaný veľký rezidenčný projekt, ktorý zvyšuje záujem aj hodnotu tejto lokality. Parkovanie a exteriér: - projektom je navrhnutých 34 parkovacích miest - priestor pre zásobovanie a manipulačné plochy - terénne úpravy, spevnené plochy a parkoviská je možné dokončiť podľa projektu alebo individuálne podľa potrieb kupujúceho. Služby pre záujemcov: - Zabezpečíme kompletný servis vrátane: - obhliadky a technickej konzultácie, - projektovej dokumentácie a všetkých dostupných podkladov, - súčinnosti pri vybavení financovania, - kompletného právneho servisu, - koordinácie dokončovacích prác podľa projektu alebo požiadaviek kupujúceho. Radi pomôžeme vyhodnotiť vhodnosť objektu pre váš podnikateľský zámer a vieme pripraviť aj orientačnú kalkuláciu nákladov na dokončenie.

EXKLUZÍVNE | Mad — okres Dunajská Streda Investičný balík s developerským potenciálom + priestorom pre centrum seniorov Realitná kancelária UPgreat ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zariadenú turistickú ubytovňu / penzión, ktorý je celoročne prenajatý → okamžitý a stabilný výnos už od dňa prevzatia. Tento objekt nie je len o súčasnom biznise. e to multifunkčný základ, ktorý môže rásť troma smermi naraz: ▶ dlhodobé firemné ubytovanie / prevádzka, ▶ nový developerský projekt vrátane možnej výstavby centra seniorov, ▶ nový developerský projekt vrátane možnej výstavby rodinných domov. HLAVNÉ PARAMETRE Pozemok: 3 714 m² Zastavaná plocha: 293 m² Úžitková plocha: 334,66 m² NP: 235,50 m² NP: 99,16 m² Objekt: 6 samostatných izieb + 6 kúpeľní Kompletné zariadenie vrátane exteriéru Podorysy sú dostupné vo fotodokumentácii EXTERIÉR veľký altánok funkčný bazén upravený dvor parkovanie pre viac áut INVESTIČNÝ POTENCIÁL PRE DEVELOPEROV A FIREMNÉ SEKTORY 🔥 1) EXTRA STAVEBNÝ POZEMOK – 2 732 m² Určený na výstavbu rodinných domov alebo vytvorenie vlastného developerského projektu. ÚPI je pripravené k nahliadnutiu. 🔥 2) CELOROČNÁ OBSADENOSŤ = OKAMŽITÝ CASHFLOW Penzión už funguje, generuje stabilné príjmy a nevyžaduje úpravy. Perfektné, ak firma potrebuje ubytovanie pre zamestnancov alebo chce objekt ďalej prevádzkovať. 🔥 3) MIMORIADNA PRÍLEŽITOSŤ: CENTRUM SENIOROV Objekt ponúka vynikajúci základ pre prevádzku menšieho centra seniorov: samostatné izby s vlastnými kúpeľňami pokojná lokalita kvalitné zázemie bezbariérový potenciál na úpravu možnosť prístavby alebo rozšírenia na susednom stavebnom pozemku V obciach okresu DS je o tento segment dlhodobo vysoký dopyt. Pre niektorých investorov môže byť práve centrum seniorov najvýnosnejším modelom. 🔥 4) PREDAJ LEN V CELKU Žiadne delenie → všetko drží hodnotu pokope. Jeden balík, jedna stratégia, jeden rast. VHODNÉ PRE: developerov spoločnosti hľadajúce firemné ubytovanie prevádzkovateľov sociálnych služieb / centier seniorov podnikateľov, ktorí chcú kombinovaný model (ubytovanie + výstavba) investorov, ktorí chcú rozšíriť portfólio o fungujúci objekt s pozemkami V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať, na krorej budú pripravené všetky doležité a kompletné informácie, ZP,ÚPI, Dokumentáciu atď... EXKLUZÍV AJÁNLAT | Mad – Dunaszerdahelyi járás Befektetési csomag fejlesztési potenciállal és helyszínnel idősek otthona számára Az UPgreat Ingatlanközvetítő EXKLUZÍV módon kínál eladásra egy teljesen berendezett, turista szálláshelyként / panzióként funkcionáló ingatlant, amely egész évre bérbe van adva. Ez azonnali és stabil hozamot biztosít már az átvétel napjától. Ez az ingatlan azonban nem csupán a jelenlegi üzletről szól. Ez egy multifunkcionális alap, amely egyszerre három irányba is növekedhet: Hosszú távú céges szállás / működtetés. Új fejlesztési projekt, beleértve egy idősek otthona felépítésének lehetőségét. Új fejlesztési projekt, beleértve családi házak felépítésének lehetőségét. FŐBB PARAMÉTEREK * Telek: 3 714 m² * Beépített terület: 293 m² * Hasznos alapterület: 334,66 m² * * szint (NP): 235,50 m² * * szint (NP): 99,16 m² * Épület: 6 különálló szoba + 6 fürdőszoba * Teljes berendezés a külső részekkel együtt * Az alaprajzok a fotódokumentációban megtekinthetők KÜLSŐ TERÜLET * Nagy kerti kiülő (altán) * Működő medence * Gondozott udvar * Parkolási lehetőség több autó számára FEJLESZTŐK ÉS CÉGES SZEKTOR SZÁMÁRA KÍNÁLT BEFEKTETÉSI POTENCIÁL 1) EXTRA ÉPÍTÉSI TELEK – 2 732 m² Kiváló családi házak építésére vagy saját fejlesztési projekt megvalósítására. A területrendezési terv (ÚPI) megtekintésre készen áll. 2) EGÉSZ ÉVES FOGLALTSÁG = AZONNALI CASHFLOW A panzió már üzemel, stabil bevételt generál, és nem igényel felújítást. Ideális választás, ha egy cégnek szüksége van munkásszállásra, vagy tovább szeretné üzemeltetni az ingatlant. 3) KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG: IDŐSEK OTTHONA Az ingatlan kiváló alapot nyújt egy kisebb idősek otthona üzemeltetéséhez: * Különálló szobák saját fürdőszobával * Nyugodt, csendes környezet * Minőségi háttérinfrastruktúra * Akadálymentesítésben rejlő potenciál * Lehetőség a szomszédos építési telken történő bővítésre/hozzáépítésre A Dunaszerdahelyi járás településein hosszú távon is magas kereslet jellemzi ezt a szektort. Néhány befektető számára éppen az idősek otthona lehet a legjövedelmezőbb modell. 4) CSAK EGYBEN ELADÓ Nincs megosztás → az érték egyben marad. Egyetlen csomag, egyetlen stratégia, egyetlen növekedés. KINEK AJÁNLJUK? * Fejlesztőknek (developereknek) * Cégeknek, amelyek céges szállást keresnek * Szociális szolgáltatóknak / Idősek Otthona üzemeltetőinek * Vállalkozóknak, akik kombinált modellben gondolkodnak (szállás + építkezés) * Befektetőknek, akik egy működő ingatlan és a hozzátartozó telkekkel bővítenék portfóliójukat Amennyiben érdekli az ingatlan megtekintése, keressen bizalommal. A bejárás során rendelkezésére bocsátunk minden fontos és teljes körű információt, beleértve a Földhivatalnál bejegyzett papírokat (ZP), a területrendezési tervet (ÚPI) és a teljes dokumentációt.

✨ Hľadáte nehnuteľnosť, kde môžete podnikať, skladovať, prenajímať a zároveň bývať? Takéto ponuky sa objavujú len zriedka. V tichej časti Nového Mesta nad Váhom ponúkame na predaj viacúčelový objekt, ktorý bol v minulosti využívaný ako učebňa autoškoly, pričom v budove sa zároveň nachádzajú 3 samostatné menšie bytové jednotky. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od sídla firmy až po investičný objekt s prenájmom. 🏡 Dispozícia nehnuteľnosti – rozdelená na 3 funkčné časti: 🔹 ČASŤ č. 1 – garáž / bývalá učebňa + bytová jednotka * garáž s bránou na diaľkové ovládanie (41 m2) * priestor pôvodne využívaný ako učebňa autoškoly * samostatná menšia bytová jednotka (19 m2) * 4 sociálne zariadenia - z toho jedno so sprchovým kútom, jedno s vaňou a práčkou (spolu 8,22 m2) * prestrešená terasa s vodou a umývadlom (49,47 m2) 🔹 ČASŤ č. 2 – Krytý oddychový / prevádzkový priestor + 2 bytové jednotky * prestrešený prístrešok uzatvorený otvárateľnými PVC stenami (46,90 m2) * vonkajší krb * vonkajšie umývadlo s vodou * odpad do kanalizácie * 2 malé samostatné bytové jednotky (prízemie 18,90 m2, poschodie 20,50 m2) 🔹 EXTERIÉR A DVOR * drevené prístrešky (sklad, koterec / prístrešok pre psa) * betónová montážna jama medzi budovami * vlastná vrtaná studňa * prípojka na mestskú vodu * parkovanie: 2 autá pred objektom, 2 až 3 autá vo dvore + v garáži po úprave 💼 Možnosti využitia nehnuteľnosti: 🔥 Ideálne pre firmu: ✔ sídlo firmy + kancelárie + sklad ✔ stavebná firma / remeselníci / servis ✔ autodielňa / detailing / pneuservis ✔ e-shop zázemie + sklad + výdajné miesto ✔ menšia výroba / dielňa 🏠 Bývanie + podnikanie: ✔ bývanie majiteľa + prenájom 3 bytových jednotiek ✔ prechodné ubytovanie zamestnancov ✔ firemné apartmány 💰 Investícia: ✔ prenájom bytových jednotiek ✔ prenájom skladových priestorov ✔ kombinovaný výnosový objekt 🩺 Ďalšie možnosti: ✔ ambulancia / masáže / rehabilitácie ✔ školiace centrum ✔ grooming salón / psí hotel ✔ klubovňa / ateliér / kreatívne štúdio 📍 Lokalita: Nové Mesto nad Váhom – tichá časť mesta s výbornou dostupnosťou do centra, na diaľnicu aj hlavnú infraštruktúru. ✨ Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá? ✔ kombinácia podnikania a bývania ✔ 3 samostatné bytové jednotky ✔ viacero sociálnych zariadení ✔ garáž + dvor + parkovanie ✔ vlastná studňa ✔ tichá lokalita v meste ✔ investičný potenciál ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: ✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou ✔ Ponuka je aktuálna – pri rezervácii alebo predaji zmeníme status ✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky 📞 Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám môže zarábať a zároveň slúžiť, toto je veľmi zaujímavá príležitosť. Zavolajte mi a rada Vám ju ukážem osobne. Objekt nepodlieha energetickej certifikácii

Ponúkame na predaj alebo na prenájom skladovú výrobnú halu v Dubnici nad Váhom - areál ZŤS. Hala môže byť využitá ako skladové priestory alebo na výrobné účely. Pozemok vrátane zastavanej plochy je 5143 m2. Podlahová plocha je 1100 m2. Hala sa nachádza v priemyselnom areáli ZŤS v Dubnici nad Váhom. Bližšie informácie na tel. čísle: 0915 974 654 CENA + DPH.

Ponúkame Vám na predaj lukratívny polyfunkčný objekt v Trenčíne - Námestie sv. Anny. Bližšie info na tel. čísle. Prízemie: obchod z ulice 86 m2 a druhý obchod 110 m2 obidva sú s výkladmi. Prízemná budova vo dvore 89 m2. 1 podlažie: dva bývalé prázdne byty o ploche 107,26 m2 a 143,26 m2 + balkóny 11,17 m2 , 3,63 m2 a terasa 23,81 m2. 2 poschodie: dva bývalé byty, jeden o rozlohe 107,26 m2 + 2 balkóny o rozlohe 3,63 m2 a 5,24 m2. Druhý byt 143,24 m2 + balkón 3,57 m2. Dom má povalu, povala sa dá využiť na rôzne účely ako podkrovné byty či ateliér a pod...Pozemok vrátane zastavanej plochy je 934 m2. Objekt je v pôvodnom stave.

Penzión ARTUR - Partizánske sa nachádza v meste Partizánske. Partizánske je okresné mesto ležiace na juhu Trenčianskeho kraja, v severozápadnej časti Slovenska, v oblasti, ktorá je zväčša mierne kopcovitá, patriaca do Žiarskej kotliny. V blízkosti ležia menšie pohoria, ktoré sú súčasťou Strážovských vrchov a Malých Karpát. Rieka Nitra preteká blízko mesta, čo dopĺňa prírodnú scenériu a ponúka možnosti pre relax a rekreáciu. Partizánske je relatívne blízko väčších miest, ako sú Trenčín (asi 30 km na západ), Prievidza (asi 40 km na východ) a Nitra (asi 60 km na juh). Penzión Artur je situovaný na pozemku o výmere 8606 m2. Úžitková plocha objektu je cca 1750 m2. Nehnuteľnosť pozostáva z parku, okrasnej a úžitkovej záhrady, obslužných objektov a samotného penziónu. Zastavaná plocha objektu má výmeru 535 m2. Hlavný objekt pozostáva zo suterénnych priestorov, prízemia, prvého a druhého podlažia - podkrovia. Schodiská a chodby prepojujú všetky plochy v objekte od suterénu až do podkrovia. Hostia penziónu majú k dispozícii záhradu, súkromné parkovisko, terasu a bar. Každá izba v ubytovaní penzión ARTUR - Partizánske má súkromnú kúpeľňu a balkón s krásnym výhľadom. Dispozičné riešenie: Suterén: 1x miestnosť, sociálne zariadenia muži-ženy-personál, vináreň pre cca 30 ľudí, sklad, kotolňa 1.nadzemné podlažie - prízemie: Kuchyňa, bar, sociálne zariadenie muži-ženy, vestibul, červený salón, modrý salón, miestnosť s krbom – poľovnícky salón, kancelária. 2.nadzemné podlažie: 4x apartmán: AP1 – 2xspálňa(16 a 18m2), každá pre 2 osoby, obývacia miestnosť, predizba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. AP2 – 1x spálňa 30m2, obývacia miestnosť 30m2, predizba, kúpeľňa, balkón. AP3 – 1x spálňa 30m2, predizba, kúpeľňa, balkón. AP4 – spálňa 30m2, predizba, kúpeľňa. Spoločný balkón, sklad prádla. 3.nadzemné podlažie – podkrovie: 3 x (spálňa pre dve osoby 20m2, predizba, kúpeľňa), 2x (spálňa 10m2 s kúpeľňou), 1x kancelária, sklad prádla. Samostatný objekt – 80m2 - hlavný sklad prádla, práčovňa Hospodárska budova – 80 m2 Samostatný objekt – kotolňa, 2x sklad Garáž Koliba 1 – 11x13m2, kompletne zariadené, WC muži, ženy, bar, sklad, sedenie pre cca 70 ľudí Koliba 2 – piestory pre grilovanie 7 menších vonkajších terás, z toho 3 terasy pre 6 až 8 ľudí, 4 terasy pre 4 ľudí Podzemný sklad, 2x šopa, sklad Park, záhrada: 300 stromov – ihličnany, tuje, 150 ovocných stromov, 800 m živých plotov Areál je ohradený murovaným plotom do výšky 1,20 m + pletivo do výšky 1 m. Na pozemku je 20m kopaná studňa a 18m vŕtaná studňa, na pozemku sú všetky inžinierske siete voda, elektrická energia, plyn, ako aj žumpa 30x15x6m. V areáli sa nachádza parkovisko pre 25 vozidiel. Samostatný objekt – penzión je murovaný, kombinácia tehla-kameň, stropy sú železobetónové, obvodové murivo hr. 120 cm, vnútorné steny 70 cm, steny na 2.poschodí – sádrokartón, drevený krov zateplený, škridla Bramac. Všetky interiérové dvere sú celodrevené. Všetky dvere sú protipožiarne. Na prízemí sú na podlahách dlažby, na 1. a 2.poschodí sú v izbách koberce, pod kobercami je liate terrazzo. Liate terrazzo je aj v suteréne. Objekt má plynové kúrenie - 2x kotol zn.Buderus (kúrenie a ohrev vody) + radiatóry. Kúrenie možné krbom (zdvojené kúrenie – ohrev vody vo vykurovacích telesách krbom). Radiatóry sú na troch podlažiach (prízemie, 1. a 2.poschodie). Okná v penzióne sú drevené – dvojsklo. Posledná rekonštrukcia prevedená v r.2025. Celý areál, pozostávajúci z parku, okrasnej a úžitkovej záhrady, obslužných objektov a samotného penziónu, je starostlivo udržiavaný, vo výbornom stave a je plne v prevádzke. Nehnuteľnosti sa predávajú aj so zariadením. Cena: v RK

Miesto: Štúrovo, Námestie Sv. Imricha a Kostolná ulica – lukratívna poloha v centre mesta, ideálna pre turistický ruch. Predstavujeme jedinečnú príležitosť investovať do historického klenotu s obrovským potenciálom! Táto majestátna budova z prelomu 19. a 20. storočia čaká na svoju renesanciu. História s príbehom: Pôvodne bola táto impozantná stavba, dokončená v roku 1909 (plánovaná od roku 1903), honosným sídlom Kráľovského okresného súdu (Királyi járásbíróság). Jej fasáda dodnes nesie stopy pôvodného významu a architektonickej krásy, ktorá svedčí o bohatej histórii Párkányu/Štúrova. Dizajn fasády pravdepodobne odráža vplyvy historizmu, ktorý bol v tom období rozšírený v Uhorsku. Charakteristické prvky tohto štýlu zahŕňajú symetrické fasády, dekoratívne detaily a dôraz na reprezentatívnosť. Neskôr v 20. storočí sa priestory pretransformovali na krajčírske dielne/textilnú výrobu, čím budova získala ďalšiu vrstvu zaujímavého príbehu. Architektonický skvost a preukázaný potenciál: Objekt s dvoma nadzemnými podlažiami ponúka úctyhodnú celkovú úžitkovú plochu. Každé podlažie disponuje rozlohou približne 600 m² (presne 1.NP má 558.30 m², 2.NP má 548.55 m²), čo poskytuje rozsiahle možnosti pre variabilné využitie. Budova stojí na pozemku s veľkorysou výmerou 1411 m². V tesnej blízkosti sa nachádzajú menšie prístavby, ktoré je možné jednoducho zbúrať, čím sa uvoľní priestor pre ďalší rozvoj alebo rozšírenie parkovacích kapacít. Pripravené na rekonštrukciu: Projekt na penzión alebo hotel s wellness! K nehnuteľnosti už existuje kompletný a detailne spracovaný projekt rekonštrukcie na moderný hotel alebo penzión, vypracovaný renomovaným inžinierom Ing. Barnabášom Mátém v júni 2018. Prvé nadzemné podlažie je navrhnuté s priestrannou vstupnou halou, recepciou, kanceláriou, jedálňou, kuchyňou, skladmi a viacerými izbami s hygienickými zariadeniami. Druhé nadzemné podlažie počíta s rozsiahlymi ubytovacími kapacitami (ďalšie izby s príslušenstvom), a pre zvýšenie atraktivity penziónu zahŕňa projekt aj wellness zónu (30.98 m²) a oddychové miestnosti (27.73 m²). Projekt rieši aj nové konštrukcie vrátane priečok, protihlukových a protipožiarnych opatrení a tepelnej izolácie. Veľkorysý dvor umožňuje pohodlné parkovanie pre vozidlá hostí. Investičná príležitosť v Srdci turistického centra: Hoci budova v súčasnosti vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, jej strategická poloha v Štúrove, bohatá história, rozsiahle priestory a už pripravený projekt rekonštrukcie na penzión predstavujú výnimočnú investíciu s vysokou návratnosťou. Štúrovo – Mesto oddychu a kultúry: Štúrovo je atraktívne svojou blízkosťou k rieke Dunaj a hraničnému mostu Márie Valérie, ktorý ho spája s maďarským Ostrihomom s jeho impozantnou Bazilikou. Mesto je významné najmä vďaka Termálnemu kúpalisku VADAŠ – jednému z najväčších a najobľúbenejších na Slovensku, ktoré láka desaťtisíce návštevníkov ročne. Poloha budovy v centre mesta zaručuje ľahký prístup k službám, obchodom, reštauráciám a lokálnym kultúrnym podujatiam. Táto kombinácia kúpeľného turizmu, prírodných krás a historického zázemia zaručuje stály prílev potenciálnych hostí pre váš budúci penzión. Cena: 699.000,- EUR Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte: Ing. Daniela Holler - 0903 713 323

Prevádzková budova firmy pozostáva z hlavnej stavby a stavieb plniacich doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe – 3 prístrešky nad nákladnými rampami pri expedičných východoch z hlavnej stavby a konštrukčne upevnených priamo na fasáde hlavnej budovy. Polyfunkčná budova je postavená v rámci uzatvoreného areálu firmy situovaného v zmiešanej zóne širšieho centra mesta Žilina. Objekt má jedno podzemné podlažie a 4 nadzemné podlažia. Na 1.podzemnom podlaží (769,55 m2) sú umiestnené sklady, archív, elektrorozvodňa a výmenníková stanica. Na.1.nadzemnom podlaží (1.509,20 m2 ) sa nachádza hlavný vstup z exteriéru, schodisková hala. Zo vstupnej haly sú priamo prístupné skladové priestory. Podružné vstupy súvisia so skladovou činnosťou a viažu sa na nakladacie rampy. Dva samostatné vstupy z exteriéru sú z dvorového traktu a priamo z pešej komunikácie. Prevažujúca časť plochy 1.nadzemného podlažia zaberajú skladové priestory, na ktoré nadväzujú šatne, denné miestnosti, hygienické zariadenia a obchodné priestory prístupné aj z medzipodlažia (226,30 m2), kde sa nachádzajú kancelárske priestory, hygienické zariadenia a kuchynka. Na 2.nadzemnom podlaží (1.193,46 m2) sa nachádza zdravotné stredisko – 6 ambulancií so samostatnými hygienickými zariadeniami a skladové priestory. Na 3.nadzmenom podlaží (1.001,94 m2) sú samostatné priestory ordinácií s hygienickými zariadeniami a kuchnykou ako aj kancelárske priestory. Na 4.nadzemnom podlaží (730,59 m2) sú situované kancelárske priestory s hygienickými zariadeniami a kuchynkou. V objekte sú tri hlavné komunikačné jadrá. Celková úžitková plocha objektu je 5.431,04 m2.Plocha parkovacích miest pri objekte je 1001 m2. Celková výmera pozemku je 3.551 m2. Konštrukčné a materiálové zhotovenie: ŽB skeletová sústava v pozdĺžnom module 5,5 m, klasicky murovaný (plná tehla) obvodový plášť. Cena: 3 500 000 € + DPH Ďalšie podobné nehnuteľnosti nájdete na www.immostrahl.sk

Budova sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nové mesto (III), pôvodne priemyselná zóna je aktuálne doplnená kancelárskymi budovami a rôznymi obchodnými prevádzkami. V blízkom okolí lokality, nájdete rozsiahlu občiansku vybavenosť (napríklad OC Shopping Palace sa nachádza len 650 metrov od areálu). Budova ma aj výbornú dostupnosť MHD – zastávka (električka, autobus) je priamo pred objektom. Veľmi dôležitá je aj blízkosť diaľnice D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Areál Vajnorská pozostáva z 3-podlažnej polyfunkčnej budovy s administratívnymi, obchodnými a skladovými priestormi. Súčasťou areálu je aj samostatne stojaci sklad a dve parkovacie plochy, ktoré ponúkajú viac ako 100 parkovacích státí. Vjazd do budovy je priamo z ulice Vajnorská. Na budove prebehla rozsiahla postupná rekonštrukcia v rokoch 2018-2023, zateplenie strechy a fasády, výmena okien, výmena dverí, nové koberce, nové klimatizácie v každej kancelárii. PREDAJ - kancelárie, skladové a obchodné priestory výška stropov : 1.NP 3,225 m, 2.NP 2,900 m, 3.NP 3,150 m výmera kancelárie - už od 15 m², parkovanie: 22 parkovacích miest pred budovou, 80 parkovacích miest vo dvore, vjazd do dvora aj pre kamiónovú dopravu. PONUKA: 3.NP Kancelária 137,47 m2 - 302 432,42 € 3.NP Kancelária 83,37 m2 - 183 407,14 € 3.NP Kancelária 65,78 m2 - 144 723,92 € 3.NP Kancelária 105,56 m2 - 232 234,55 € 3.NP Kancelária 44,27 m2 - 97 384,32 € 3.NP Kancelária 43,04m2 - 94 679,20 € 3.NP Kancelária 45,31 m2 - 99 683,67 € 3.NP Kancelária 193,05 m2 - 424 703,84 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 32,95 m2 - 72 497,22 € Predajné ceny : * 2 200 Eur/m2, cena je konečná, nedá sa uplatniť DPH. * Parkovacie miesto 8 500,- Eur/miesto + DPH.

Budova sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nové mesto (III), pôvodne priemyselná zóna je aktuálne doplnená kancelárskymi budovami a rôznymi obchodnými prevádzkami. V blízkom okolí lokality, nájdete rozsiahlu občiansku vybavenosť (napríklad OC Shopping Palace sa nachádza len 650 metrov od areálu). Budova ma aj výbornú dostupnosť MHD – zastávka (električka, autobus) je priamo pred objektom. Veľmi dôležitá je aj blízkosť diaľnice D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Areál Vajnorská pozostáva z 3-podlažnej polyfunkčnej budovy s administratívnymi, obchodnými a skladovými priestormi. Súčasťou areálu je aj samostatne stojaci sklad a dve parkovacie plochy, ktoré ponúkajú viac ako 100 parkovacích státí. Vjazd do budovy je priamo z ulice Vajnorská. Na budove prebehla rozsiahla postupná rekonštrukcia v rokoch 2018-2023, zateplenie strechy a fasády, výmena okien, výmena dverí, nové koberce, nové klimatizácie v každej kancelárii. PREDAJ - kancelárie, skladové a obchodné priestory výška stropov : 1.NP 3,225 m, 2.NP 2,900 m, 3.NP 3,150 m výmera kancelárie - už od 15 m², parkovanie: 22 parkovacích miest pred budovou, 80 parkovacích miest vo dvore, vjazd do dvora aj pre kamiónovú dopravu. PONUKA: 3.NP Kancelária 137,47 m2 - 302 432,42 € 3.NP Kancelária 83,37 m2 - 183 407,14 € 3.NP Kancelária 65,78 m2 - 144 723,92 € 3.NP Kancelária 105,56 m2 - 232 234,55 € 3.NP Kancelária 44,27 m2 - 97 384,32 € 3.NP Kancelária 43,04m2 - 94 679,20 € 3.NP Kancelária 45,31 m2 - 99 683,67 € 3.NP Kancelária 193,05 m2 - 424 703,84 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 32,95 m2 - 72 497,22 € Predajné ceny : * 2 200 Eur/m2, cena je konečná, nedá sa uplatniť DPH. * Parkovacie miesto 8 500,- Eur/miesto + DPH.

Budova sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nové mesto (III), pôvodne priemyselná zóna je aktuálne doplnená kancelárskymi budovami a rôznymi obchodnými prevádzkami. V blízkom okolí lokality, nájdete rozsiahlu občiansku vybavenosť (napríklad OC Shopping Palace sa nachádza len 650 metrov od areálu). Budova ma aj výbornú dostupnosť MHD – zastávka (električka, autobus) je priamo pred objektom. Veľmi dôležitá je aj blízkosť diaľnice D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Areál Vajnorská pozostáva z 3-podlažnej polyfunkčnej budovy s administratívnymi, obchodnými a skladovými priestormi. Súčasťou areálu je aj samostatne stojaci sklad a dve parkovacie plochy, ktoré ponúkajú viac ako 100 parkovacích státí. Vjazd do budovy je priamo z ulice Vajnorská. Na budove prebehla rozsiahla postupná rekonštrukcia v rokoch 2018-2023, zateplenie strechy a fasády, výmena okien, výmena dverí, nové koberce, nové klimatizácie v každej kancelárii. PREDAJ - kancelárie, skladové a obchodné priestory výška stropov : 1.NP 3,225 m, 2.NP 2,900 m, 3.NP 3,150 m výmera kancelárie - už od 15 m², parkovanie: 22 parkovacích miest pred budovou, 80 parkovacích miest vo dvore, vjazd do dvora aj pre kamiónovú dopravu. PONUKA: 3.NP Kancelária 137,47 m2 - 302 432,42 € 3.NP Kancelária 83,37 m2 - 183 407,14 € 3.NP Kancelária 65,78 m2 - 144 723,92 € 3.NP Kancelária 105,56 m2 - 232 234,55 € 3.NP Kancelária 44,27 m2 - 97 384,32 € 3.NP Kancelária 43,04m2 - 94 679,20 € 3.NP Kancelária 45,31 m2 - 99 683,67 € 3.NP Kancelária 193,05 m2 - 424 703,84 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 32,95 m2 - 72 497,22 € Predajné ceny : * 2 200 Eur/m2, cena je konečná, nedá sa uplatniť DPH. * Parkovacie miesto 8 500,- Eur/miesto + DPH.

Na predaj garáž, Rybárska ulica, Trenčín NA PREDAJ | Garáž na Rybárskej ul. v Trenčíne Spol. ZAJO Reality vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj garáž o výmere 19m2 s elektrikou. Garáž sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Rybárskej ul. v blízkosti bytových domov Trenčianska Riviéra. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať 0907980436.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Hľadáte ideálne spojenie podnikania a komfortného bývania pod jednou strechou? Ponúka na predaj zrekonštruovanú prevádzkovú budovu na ulici Vystrkov v Bánovciach nad Bebravou. Všestranné využitie: Budova kombinuje priestory pre podnikanie (gastro, služby, kancelárie) momentálne je na prízemí funkčné zabehnuté pohostinstvo. K objektu je vypracovaný projekt na nadstavbu ďalšieho podlažia pre dalšie dva 3 izbové byty. Stav po rekonštrukcii: V roku 2018 prebehla kompletná obnova sietí (elektroinštalácia, voda, odpad) a rekonštrukcia celého horného podlažia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE (190 m²): Aktuálne koncipované ako zabehnutý gastro priestor. Ponúka dve veľké sály, zrekonštruované toalety, administratívne zázemie (kancelária, sklady) a príjemnú vonkajšiu terasu. POSCHODIE (170 m²): Štýlový a mimoriadne priestranný 4-izbový byt. Nájdete tu veľkorysú kuchyňu, štyri svetlé izby, dve kúpeľne a praktický šatník. Energie na byt sú 100€ plyn + 30€ elektrina. SUTERÉN (100 m²): Čistá a suchá pivnica vhodná na skladovanie. TECHNICKÉ PARAMETRE: • Celková plocha: 460 m² • Kúrenie: Vlastný plynový kotol • Inžinierske siete: 230/400V, plyn, kanalizácia Komfort: Klimatizácia a kvalitné plastové okná. LOKALITA: Objekt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti nájdete Tesco, školy, poštu a priame napojenie na MHD. Centrum mesta je dostupné v pešej vzdialenosti. CENA: 520 000,- € Využite potenciál tejto budovy naplno – či už ako sídlo firmy, bytový dom alebo kombináciu oboch. Možnosť aj prenájmu spodného podlažia, cena dohodou. Na prenájom obchodný priestor s výmerou 190 m². Priestor je vhodný na gastroprevádzku, ambulanciu, kancelárie alebo iný typ podnikania. Súčasťou je aj pivnica s výmerou približne 100 m² a možnosť využitia terasy. Teraz sa tam aktuálne nachádza pohostimstvo. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: 0902 822 849, jozef.polas@zajoreality.sk Alebo si jednoducho rezervujte obhliadku cez tento odkaz, kde si vyberiete dátum a čas, ktorý vám vyhovuje: https://kontakt.zajoreality.sk/jozef-polas

Ponúkame na predaj samostatne stojacu murovanú budovu s veľkým podnikateľským a investičným potenciálom v Nemšovej, časť Ľuborča. Základné údaje: • Pozemok: 892 m² • Pôvodná stavba: 1976 • Prístavba a nadstavba: 2009 – 2011 • 8 existujúcich izieb • Dve nadzemné podlažia • Cena: 250 000 € Dispozícia a využitie: Prízemie ponúka priestory kaviarne, kanceláriu, kuchynku, sklady, chodby, kotolňu a sociálne zariadenia pre mužov a ženy s prístupom zvonku. Podkrovné podlažie je rozostavané približne na 70 % a umožňuje dokončenie podľa potrieb nového majiteľa. Vhodné môže byť napríklad na konferenčnú sálu, školiace priestory, zasadaciu alebo spoločenskú miestnosť. Nehnuteľnosť ponúka možnosti využitia ako penzión, ubytovacie zariadenie, kaviareň, školiace či konferenčné centrum alebo firemné a administratívne zázemie. Technické informácie: • Elektrická prípojka a samostatný elektromer • Vlastná studňa s domácou vodárňou • Odkanalizovanie do žumpy • Ústredné teplovodné vykurovanie • Kotol na pevné palivo a pelety • Plastové okná s izolačným dvojsklom • Sedlová strecha, krytina Bramac a novšia strešná konštrukcia • Objekt nie je podpivničený • Veľké množstvo parkovacích možností Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Ľuborča s dobrou dostupnosťou do Nemšovej, Trenčína a okolitých obcí. Výhodou je existujúce prevádzkové zázemie, osem izieb a možnosť ďalšieho rozvoja podľa podnikateľského zámeru. Cena: 250 000 €. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj skladový areál na ulici Severná v Prievidzi, vhodný na skladovanie, drobnú výrobu, parkovanie techniky alebo podnikateľské využitie. Areál pozostáva zo skladových priestorov a otvorených prístreškov s celkovou výmerou približne 230 m². Súčasťou predaja sú aj pozemky o celkovej výmere 1 264 m², na ktorých sa nachádzajú spevnené betónové plochy, odstavné plochy a mobilná bunka. Hlavný sklad má rozmery približne 20 m × 6 m a priamo naň nadväzuje otvorený prístrešok s rozmermi približne 3 m × 20 m. Stavba je jednopodlažná, oceľovej konštrukcie, nezateplená a bola daná do užívania v roku 2008. V areáli sa nachádzajú aj ďalšie dva dodatočne vybudované plechové sklady, každý s rozmermi približne 5 m × 5 m. Ide o drobné stavby vhodné na skladovanie materiálu, náradia a výrobné priestory. Pozemok je oplotený, prístupný zo spevnenej komunikácie v rámci priemyselného areálu. Vstup je zabezpečený cez dve oceľové brány, čo umožňuje praktický prístup aj pre dodávky a nákladnú dopravu. Na pozemku sú zrealizované prípojky vody a elektriny. Kanalizácia a plyn nie sú priamo na pozemku, nachádzajú sa však v dosahu. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre podnikateľov, ktorí hľadajú vlastné skladové, výrobné alebo prevádzkové zázemie s dobrým prístupom a dostatočnou manipulačnou plochou. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj samostatnú prízemnú administratívno-prevádzkovú budovu v Prievidzi, vhodnú najmä ako sídlo firmy, kancelárske priestory, školiace centrum, zázemie pre služby, administratívu, obchodnú prevádzku alebo kombináciu kancelárií a skladového zázemia. Objekt je udržiavaným a má praktickú, prehľadnú dispozíciu s centrálnou chodbou, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Vďaka viacerým samostatným kanceláriám je budova vhodná aj pre firmu s viacerými pracovníkmi, prípadne pre prenájom jednotlivých kancelárií. Budova je samostatne stojaca, prízemná, so sedlovou strechou a upraveným vstupom. Pred objektom sa nachádzajú spevnené plochy vhodné na parkovanie alebo manipuláciu. Exteriér pôsobí udržiavane a objekt je dobre prístupný, napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Dispozícia objektu V objekte nachádza viacero samostatných kancelárií, zasadacia miestnosť, kuchynka, obslužné zázemie, sklad, chodby, sprcha, WC, zádverie a prestrešený vstup. Zastavaná plocha objektu je 244 m2. Úžitková podlahová plocha miestností je 208 m2. Celková výmera pozemkov spolu je 496 m2. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre: sídlo firmy, kancelárske priestory, administratívnu prevádzku, školiace alebo poradenské centrum, zdravotnícke, sociálne alebo odborné služby, obchodné zastúpenie, kombináciu kancelárií, skladu a firemného zázemia.

Aj vy hľadáte vlastné skladové či výrobné priestory a keď už niečo vhodné na trhu sa objaví tak narazíte na problém, že keby ešte šírka alebo výška bola o niečo väčšia, zázemie priestorov malo aj kuchynku, zasadačku, väčšiu šatňu, atď.... Tak ste na správnej adrese, tu si najskôr zadáme Vaše vstupné požiadavky, upravíme nami navrhovanú štandardnú halu Vám na mieru podľa aktuálnych platných noriem a spustí sa výstavba na základe predschváleného stav. povolenia na už pripravenom pozemku v priemyselnej časti mesta na výstavbu takejto stavby v Prievidzi. Ponúkame na predaj novostavbu haly výrobnú/skladovú výmery cca 1.000 m2 (rozmery sa môžu ešte upravovať) zhotovenú podľa požiadaviek záujemcu, ponuková cena je od 350 eur/m2 bez Dph a energií, cena/m2 sa určuje v závislosti od technických vstupných parametrov - rozmer haly, náročnosť vybavenia, zázemie haly, špeciálne požiadavky.... Hala bude postavená do 6 mesiacov od rezervácie záujemcom (je prepríprava stavebného povolenia - upresnenie rozmerov haly podľa záujmu klienta). Foto je ilustračné - jedná sa o stavby, ktoré sa realizovali obdobným spôsobom na zákazku klienta.

Predstavujeme vám jedinečnú investičnú príležitosť v podobe lukratívneho polyfunkčného objektu, ktorý sa nachádza vo výbornej a vysoko frekventovanej lokalite priamo v centre mesta Topoľčany na ulici Cyrila a Metoda. Táto obchodno-administratívna budova, ktorá bola skolaudovaná v roku 2006, je aktuálne kompletne obsadená dlhodobými nájomníkmi. Novému majiteľovi tak garantuje okamžitý a stabilný výnos z prenájmu bez nutnosti hľadania nových prevádzok na obsadenie voľných kapacít. Budova je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 147 m². Bohatá podlahová plocha o veľkosti 291 m² je rovnomerne rozdelená do troch nadzemných podlaží, z ktorých každé disponuje výmerou 97 m². Prvé nadzemné podlažie (prízemie) tvorí reprezentatívny obchodný priestor s veľkoplošným výkladom a priamym vstupom z ulice, ktorého súčasťou je aj vlastné sociálne zázemie a sklad. Druhé a tretie nadzemné podlažie ponúkajú flexibilné kancelárske alebo ďalšie obchodné priestory. Na každom z týchto podlaží sa nachádza predsieň, toalety s umývadlom a nechýba tu ani priestor pre kuchynský kút. K nehnuteľnosti navyše prislúchajú aj dve vyhradené parkovacie miesta situované v uzatvorenom dvore priamo za budovou, čo v úzkom centre mesta predstavuje mimoriadne cenenú výhodu. V blízkosti budovy je k dispozícii aj dostatok parkovacích miest pre zákazníkov na priľahlých parkoviskách. Z technického hľadiska ide o kvalitnú stavbu. Hlavný nosný systém tvorí monolitický železobetónový skelet v kombinácii s murivom z tvárnic YPOR, pričom celá fasáda je zateplená. Objekt má drevenú väznicovú strechu pokrytú pálenou škridlou BRAMAC a osadené sú tu kvalitné drevené Eurookná s izolačným dvojsklom, ktoré zabezpečujú výborné termo-akustické vlastnosti. O komfortné a úsporné vykurovanie celého objektu sa stará ústredný plynový kondenzačný kotol s radiátormi KORAD. Budova je kompletne napojená na všetky dostupné inžinierske siete. Okrem stabilného príjmu a lukratívnej polohy v okresnom meste ponúka táto nehnuteľnosť aj veľmi zaujímavú variabilitu do budúcna. Objekt je mimoriadne vhodný ako prestížne sídlo firmy, prípadne ako dlhodobá investícia kombinujúca obchod a administratívu. Výborné dispozičné riešenie a technický stav otvárajú novému majiteľovi aj možnosť prípadného prerobenia druhého a tretieho nadzemného podlažia na atraktívne bytové jednotky, čím sa investičný a výnosový potenciál budovy ešte viac znásobuje.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nebytové priestory s rozlohou 169 m2 v centre mesta Dunajskej Stredy na 1. poschodí polyfunkčnej budovy. Nebytové priestory doteraz boli využité na poskytnutie kozmetických ako aj kaderníckych služieb ale technická vybavenosť umožňuje vytvorenie rôznych podnikateľských aktivít. DISPOZÍCIA: * 5 miestností s príslušenstvom, ktorým je recepcia, kuchyňa, práčovňa, sklady, hygienické zariadenia. Priestory sú klimatizované a zabezpečené alarmom. Parkovanie je možné v priamom okolí polyfunkčného objektu. Polyfunkčný objekt sa nachádza na Hlavnej ulici Dunajskej Stredy na frekventovanom mieste a v budove sa nachádzajú kancelárie, ordinácie lekárov a na treťom podlaží sú bytové jednotky. V prípade vážneho záujmu neváhajte ma kontaktovať. V okolí je vynikajúca občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchody, lekárska starostlivosť. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

RE/MAX PONÚKA EXKLUZÍVNU INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ Ponúkame na predaj päťpodlažný apartmánový dom v stave rozostavanosti a stavebný pozemok v srdci Donovál – jedného z najatraktívnejších horských stredísk Slovenska. Ide o projekt s vysokým potenciálom návratnosti a možnosťou prispôsobiť finálne riešenie podľa investičného zámeru. ____________________________________________________________________ Lokalita, ktorá predáva sama seba: Toto známe horské stredisko je obľúbeným cieľom domácich aj zahraničných návštevníkov počas celého roka : • viac než 11 km lyžiarskych zjazdoviek a 25 km bežeckých tratí, • turistické a cyklistické trasy, • moderná infraštruktúra a rozvíjajúca sa hotelová aj apartmánová výstavba. Lokalita je synonymom rastúcej hodnoty a stabilného dopytu po ubytovacích kapacitách. ____________________________________________________________________ Charakteristika objektu: • 5 nadzemných podlaží • 1. NP: vstupné priestory, technické zázemie, garáže, pivnice • 2. – 4. NP: na každom podlaží 1x dvojizbový a 2x jednoizbový byt • 5. NP (podkrovie): 1x trojizbový a 1x jednoizbový byt Objekt má zrealizovanú výťahovú šachtu pripravenú na inštaláciu technológie, bleskozvodovú sústavu, je napojený na elektrinu (dočasná prípojka), vodovod a kanalizáciu. Vnútorné povrchové úpravy zatiaľ nie sú realizované – čo umožňuje flexibilné dokončenie podľa potrieb investora (rezidenčný, apartmánový alebo komerčný koncept). ____________________________________________________________________ Prečo investovať práve tu? • prémiová poloha v jednom z najvyhľadávanejších horských stredísk Slovenska, • flexibilný projekt – možnosť dokončenia ako apartmánový dom, bytovku alebo rekreačné apartmány, • silný rast dopytu po nehnuteľnostiach a krátkodobých prenájmoch v tomto regióne, • stabilná návratnosť a dlhodobá hodnota investície. Pre cenu a viac informácií kontaktujte makléra. ____________________________________________________________________ INVESTMENT OPPORTUNITY - Donovaly, Slovakia Five-Storey Residential Building Under Construction with Development Plot An exclusive chance to acquire a five-storey residential building under construction with a development plot in Donovaly, one of Slovakia’s most desirable and fast-growing mountain resorts. The project offers high return potential and flexible completion options – ideal for residential, aparthotel, or holiday apartment development. ____________________________________________________________________ Prime Location: Donovaly is an one of a leading year-round destination known for its excellent infrastructure, natural beauty, and growing tourism: • 11 km of ski slopes & 25 km of cross-country trails, • extensive hiking and cycling routes year-round, • expanding hotel and apartment infrastructure, • proven growth in tourism and property values. ____________________________________________________________________ Property Overview: • 5 above-ground floors • 1st floor: entrance, technical rooms, garages, storage • 2nd – 4th floors: one 2-room and two 1-room apartments per floor • 5th floor (attic): one 3-room and one 1-room apartment • Elevator shaft completed, connected to electricity (temporary), water & sewage • Interiors unfinished – ready for investor customization ____________________________________________________________________ Key Investment Advantages: • prestigious location in a top mountain resort, • rising demand for real estate and short-term rentals in the region, • solid long-term return and property value growth. Designed for flexibility, this project offers strong return potential and the freedom to tailor the final concept — from residential housing to a boutique aparthotel or investment apartments. Price and full details available upon request.