Priestory a objekty, Prešovský kraj

REZERVOVANÉ WIN - WIN ponúka na predaj polyfunkčnú administratívnu budovu s polohou priamo v centre mesta Giraltovce, vhodnú na obchodné, kancelárske aj administratívne účely. • Lokalita: Giraltovce Dukelská ulica • Druh stavby: polyfunkčný objekt – obchod, služby, administratíva • Celková podlahová plocha: 735 m² • Pozemok: 642 m² • Počet podlaží: 2 nadzemné + 1 čiastočne podzemné • Vek stavby: pôvod 1905, rekonštrukcia a prístavba 1993–1994, modernizácia 2016 • Časť nebytových priestorov v budove je prenajatá viacerým nájomcom • Záujem o spätný nájom 4 m² za účelom prevádzkovania bankomatu Dispozícia: • Suterén (1. PP): technické priestory, sklady • Prízemie (1. NP): vstupná hala, priestory bývalej pobočky banky (centrálna hala, rokovacia miestnosť, trezor, sociálne zázemie), obchodné prevádzky (textil, kaderníctvo) • Poschodie (2. NP): 11 samostatných miestností, kancelárie a obchodné prevádzky, sociálne zariadenia Technické vybavenie: napojenie na všetky inžinierske siete, centrálne vykurovanie z mestského teplovodu, klimatizácia v bankových priestoroch Využitie: Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od administratívnych a kancelárskych priestorov, cez obchodné prevádzky až po poskytovanie služieb občanom. Vďaka svojej polohe v centre mesta je ideálna pre podnikateľské subjekty hľadajúce dobre dostupné priestory. Lokalita: Budova sa nachádza v centre mesta Giraltovce, priamo na Dukelskej ulici, v blízkosti námestia a všetkej občianskej vybavenosti – mestský úrad, školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, hotel, autobusová stanica. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať! Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

Číslo ponuky: 8008 - Ponúkame na prenájom ATRAKTÍVNY PODNIKATEĽSKÝ PRIESTOR (kancelária, služby) nachádzajúci sa na Partizánskej ulici v Poprade. Priestory s výmerou 304 m2 sa nachádzajú na 3.nadzemnom podlaží v rámci budovy - podnikateľského centra. Po výstupe na podlažie cez schodisko pozostáva z veľkej haly, 6 kancelárií, zasadačky, rokovacej miestnosti, kuchynky, skladu, sociálneho zariadenia (muži, ženy). Celý priestor je rekonštruovaný, presvetlenný. Výhodou podnikateľského centra je umiestnenie v blízkosti centra, parkovacia plocha pred budovou. Cena za nájom priestoru je 2 000 EUR/mes bez DPH.

Číslo ponuky: 9195 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM SAMOSTATNÚ BUDOVU - OBJEKT GASTRO PREVÁDZKY PIZZÉRIE vrátane zariadenia nachádzajúcu sa v Levoči, sídl. Západ. Objekt s obdĺžnikovým pôdorysom má zastavanú plochu 200 m2 (20 x 10 m). Podlahová plocha pizzerie je 189 m2. Budova bola pôvodne ako predajňa mäsa a potravín. Od roku 2021 bola riešená kompletná rekonštrukcia objektu vrátane dispozičnej úpravy vnútorného priestoru, čím sa zmenil účel objektu na PIZZERIU. Kuchyňa i odbytová časť pizzérie boli zhotovené na mieru na základe hygienou schváleného projektu a teda spĺňajú požiadavky v súlade s platnou legislatívou, s kompletným hygienickým zázemím. Súčasťou kuchyne v zadnej časti je sklad jedál a nápojov ako i samostatná časť pre zamestnancov. Objekt je zateplený polystyrénom, strecha je sedlová s krytinou plech. Napojenie má na inž. siete - el. prípojka, verejný vodovod a kanalizáciu. Výhodou je aj zabezpečovací systém. Objekt je dostupný z viacerých smerov, s možnosťou parkovania. Kapacita pizzerie je 50 miest. Pizzéria usporadúva aj menšie oslavy vzhľadom na flexibilitu štvorcových stolov a možnosť ich ľubovoľného usporiadania. Informácia o cene nájmu v RK.

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj takmer celé spodné podlažie budovy s veľkým potenciálom v Poprade, na sídlisku Juh, ktorá dýcha históriou, ale zároveň ponúka široké možnosti využitia. Objekt o rozlohe 446 m² sa nachádza na prízemí a je ľahko dostupný, napr. aj z diaľnice D1 , čo zaručuje vynikajúcu dopravu pre zamestnancov, klientov či dodávateľov. Vieme komunikovať aj o odpredaji celého predmetného priestoru, stretnime sa a diskutujme :-) Exaktné rozmery skladov, priestorov či šatní zašleme kľudne do emailu, aktuálny náklad je 147€/mesiac. Budova bola pôvodne využívaná ako bistro , reštaurácia a je vhodná pre rôzne komerčné aktivity. Okrem reštauračných priestorov je v nej aj dostatok skladových priestorov , kancelárií , šatní, toaliet , kotolne a ďalších potrebných zázemí. Priestory sú plne zariadené – nábytkom , kuchynskými spotrebičmi a strojmi , ktoré je možné ponechať, alebo podľa potreby odstrániť. Objekt ponúkame na predaj ako celok. Flexibilita predaja je ideálna pre firmy, ktoré hľadajú kancelárske, skladové alebo výrobné priestory v Poprade, alebo pre podnikateľov, ktorí hľadajú vhodné miesto na gastronomickú prevádzku alebo iný typ komerčnej činnosti. Výhody lokality: Budova sa nachádza v strategickej lokalite, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do Vysokých Tatier , Aquaparku Poprad ‍, a ďalších atrakcií, ktoré sú ideálne pre turistov aj miestnych obyvateľov a je toto miesto ideálnym priestorom pre rozvoj podnikania v dynamicky rastúcom regióne. Predáva Ing. Ján Psotný, Directreal. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 446 Celková úžitková plocha skladu: 446 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pwm Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Prenájom priestorov pre sídlo firmy alebo bývanie v obci Koprivnica, okres Bardejov V exkluzívnom zastúpení ponúkame na prenájom priestory vhodné pre sídlo firmy, prípadne na bývanie. K dispozícii sú aj skladové a parkovacie priestory v obci Koprivnica, okres Bardejov. Hlavné vlastnosti: Budova: dvojpodlažná s úžitkovou plochou 360 m². Prízemie slúžilo ako administratívne priestory a poschodie na bývanie. Sklad: o výmere 60 m². Garáž Odstavná plocha: vo dvore s rozlohou 600 m². Pozemok: celková výmera 4367 m² s veľkou záhradou. Výhody lokality Koprivnica: Strategická poloha: Obec sa nachádza v blízkosti Bardejova, čo zaručuje výbornú dopravnú dostupnosť a rýchly prístup k všetkým službám a potrebám v meste. Pokojné prostredie: Koprivnica ponúka pokojné a tiché prostredie, ideálne pre firmy aj rodiny, ktoré hľadajú útočisko mimo ruchu veľkomesta. Príroda a rekreácia: Obec je obklopená krásnou prírodou, ktorá ponúka množstvo príležitostí na relax a voľnočasové aktivity, ako sú turistika, cyklistika a prechádzky. Investičný potenciál: Lokalita má veľký potenciál pre investície vďaka rastúcemu záujmu o prenájmy v tejto oblasti. Priestor je vhodný pre podnikanie aj dlhodobé bývanie, čo ho robí atraktívnym pre rôzne typy nájomcov. KONTAKTY: Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte telefonicky na čísle 0918 689 846.

Ponúkame na prenájom veľký obchodný priestor v centre Bardejova, na Radničnom námestí. Priestor má rozlohu 104 m2, má veľký presklený výklad a je prístupný cez vchod priamo z ulice. Cena nájmu: 1870,-eur/mesiac bez DPH plus služby 580,-eur/mesiac plus elektrina a voda podľa meračov. Priestor bude voľný od apríla 2026. Pre viac informácií kontaktujte: Ing. Soňa Kovačevičová, +421 908 177 563 Šťastný domov je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na prenájom garáž v radovej zástavbe na sídlisku Starý Juh, v blízkosti obytných domov na ulici L. Svobodu. Garáž je v zachovalom stave a pripravená na okamžité využitie. Je v osobnom vlastníctve a má zavedenú elektrinu. Základné informácie: výmera: 19 m² vhodná na parkovanie alebo sklad Cena prenájmu: dohodou V ponuke sú dve garáže v tejto lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na 0917 729 774 alebo fridmanova@tureality.sk

NA PRENÁJOM obchodný priestor pri Tescu Poprad Monfils, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom obchodné priestory vo frekventovanej obchodnej zóne pri Hypermarkete Tesco v Poprade. Priestor sa nachádza na ulici Teplická cesta v Poprade so samostatným vchodom priamo z veľkého parkoviska. OBCHODNÝ PRIESTOR - výmera 217 m2 - nachádza sa na prízemí so zadným vchodom pre zásobovanie - priestor zahŕňa: vstup pre personál, WC, chodba pre predajňu, šatňa, predajňa VÝHODY - frekventovaná lokalita s veľkým pohybom ľudí čo zabezpečuje pravidelnú klientelu - veľmi dobrá dostupnosť - voľné ihneď CENA PRENÁJMU - nájomné 13,50 € bez DPH za 1 m2/mesačne - k cene nájmu sa mesačne fakturujú energie (voda,elektrina,plyn) na základe odpočtov zo samostatných meračov - spoločné poplatky – 1,50 € bez DPH za 1 m2/mesačne fakturované formou zálohy MONFILS s.r.o. Masarykova 3 Košice developmet * reality * správa nehnuteľností Dajte nám o sebe vedieť: mobil: +421 911 950 995 e-mail: info@monfils.sk www.monfils.sk

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj jedinečný penzión - NOVOSTAVBU v katastrálnom území Mengusovce, situovaný v nádhernom a tichom prostredí susediacom s Národným parkom, výhľadom na hory, len pár minút od obce Štôla a 5 minút jazdy autom od diaľničného privádzača D1. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z hlavnej cesty. Táto atraktívna novostavba bola skolaudovaná v roku 2025 a ponúka ideálne podmienky na podnikanie v oblasti turizmu, ubytovania či investičného prenájmu. Penzión je možné naďalej rozširovať o vedľajší pozemok o výmere 1760 m2. Táto kombinácia predstavuje vynikajúci základ pre vytvorenie krásneho komplexu (rezortu) pod Vysokými Tatrami, s obrovským potenciálom na unikátne a vyhľadávané ubytovanie. Na pozemku je možné postaviť malé ostrovné domčeky alebo domčeky postavené vo výške, tzv. "treehouses" (domčeky v korunách stromov), čo pridáva celému projektu nezameniteľný charakter a prírodný ráz. Základné informácie: • Zastavaná plocha: 211 m² • Pozemok: 1 158 m² (rovinatý, bez susedov, s výhľadom na Tatry) • Dispozícia: 5 izieb + 2 dvojizbové apartmány - minimálna kapacita je 18 lôžok • Každá izba má vlastnú kúpeľňu a prípravu na kuchynskú niku • Samostatné vstupy na prízemie aj poschodie Technické parametre: • Tehlová stavba • Sedlová strecha s betónovou krytinou • Plastové okná • Alarm a kamerový systém • Napojenie na verejný vodovod a plynovod • Vykurovanie: plynový kotol + radiátory • Energetický certifikát tr. A VÝHODY NEHUTEĽNOSTI: • novostavba, • výborná dostupnosť – len 5 minút od diaľnice, rýchle spojenie s Popradom a Tatranskou magistrálou, • atraktívna a tichá lokalita – ideálna pre turistov i rezidentov, • bezprostredné okolie prírody – pozemok lemujú lúky a lesy, • krásne výhľady na štíty Vysokých Tatier, • bez susedov – maximálne súkromie, • rovinatý pozemok – ideálny aj na doplnenie o wellness, terasu, záhradu, • samostatné vchody – možnosť kombinácie súkromného a podnikateľského využitia, • vhodné na apartmánový dom, penzión, víkendové sídlo či rodinné bývanie. Cena je 545 000 EUR - DOHODA MOŽNÁ. Voľný IHNEĎ. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0910 511 483, Iva Zvolenská vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania. Viac fotiek, ďalšie nehnuteľnosti AJ NA VÝMENU a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke www.ilp.sk

Ponúkame na predaj moderný, svetlý a mimoriadne reprezentatívny obchodný priestor o výmere 102 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu Javor v obľúbenej mestskej časti Poprad – Západ. Ide o vyhľadávanú a frekventovanú lokalitu s výbornou dostupnosťou a viditeľnosťou. Bytový dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2010. Samotný priestor je vo výbornom technickom stave a prešiel kvalitnými úpravami – nové podlahy, priečky, nové toalety, kompletné zázemie so sprchami, vďaka čomu je pripravený na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších investícií. Priestor je krásne presvetlený, priestranný a vzdušný. Aktuálne je dispozične rozdelený na päť samostatné miestnosti, vstupnú recepciu, toaletu a sprchy. Samozrejmosťou je kazetový strop, rozvody elektriny a vody, čo z neho robí ideálne zázemie pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Veľkým benefitom je jeho variabilita – nový majiteľ si môže priestor plne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Odstránením priečok je možné vytvoriť veľký, otvorený a moderný open-space priestor, ideálny napríklad pre showroom, otvorené kancelárie alebo dizajnovú prevádzku. Priestor je ideálny pre: • showroom alebo predajňu • kozmetické, estetické a iné službové prevádzky • kancelárie s klientskym prístupom • administratívne, poradenské či zdravotnícke služby Medzi ďalšie veľké výhody patrí bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom, čo výrazne zvyšuje komfort pre klientov aj zamestnancov. Hlavné benefity priestoru: • moderný, svetlý a reprezentatívny interiér • hotové zázemie vrátane toaliet a sprchy • flexibilná a variabilná dispozícia • výborná poloha vo frekventovanej časti mesta • bezproblémové parkovanie • priestor pripravený na okamžité využitie Tento priestor je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, reprezentatívne a flexibilné zázemie pre svoje podnikanie v jednej z najžiadanejších lokalít Popradu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a presvedčte sa o potenciáli tohto priestoru osobne na obhliadke. Karin Duľová | Tigon RK +421 915 616 595 info@tigonrk.sk

PREDANÉ_Lucia Majerník a realitná spoločnosť Leonides Real vám ponúka na predaj priestor v polyfunkčnej budove na ulici Stöcklova 77/32, Bardejov. Vnútorný priestor má výmeru 11m2. Ide o priestor, ktorý sa nachádza v suteréne a môže slúžiť ako sklad, pivnica, záleží od vašej potreby. Inžinierske siete: - vykurovaný - elektrina Viac informácii Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 435 638. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Ponúkame na predaj garáž v blízkosti centra mesta na ul. Pavlovičovo Námestie v Prešove. Má výmeru 21 m2. Jedná sa o murovanú garáž v radovej zástavbe s montážnou jamou. Strecha garáže bola rekonštruovaná. Bez elektriny. Túto nehnuteľnosť ponúkame so súhlasom majiteľa Cena 29900 eur.

Benard reality vám ponúka na prenájom státie v podzemnej garáži v Karpatská residence. Ak hľadáte pre svoje auto bezpečné a kryté miesto na zaparkovanie, tak máme jedno miesto pre Vás. - Strážený a udržiavaný objekt - Vstup s el. ovládaním do suterénu bytového domu - Rozmer 13,86 m2 - Cena nájmu je 95 EUR / mesiac (platí sa vždy mesiac vopred). Pri vážnom záujme sa na cene prenájmu je možné dohodnúť. - Depozit je vo výške 1-ného mesačného nájmu. Hľadáme nájomníka na minimálne 1 rok s možnosťou predĺženia nájmu KONTAKT:

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, kontaktujte nás na: knizkova@benard.sk, tel.č. 0915308290, alebo osobne v realitnom centre na Karpatskej 50.

„VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ" EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov, ponúka exkluzívne na predaj plne funkčnú a zabehnutú samoobslužnú autoumyváreň, ktorá bola spustená do prevádzky len máji 2023. Umyváreň je vybudovaná na priestrannom pozemku s výmerou až 1 379 m² a nachádza sa na strategickom mieste pri hlavnom ťahu v Humennom na ul. Ševčenkova, čo zabezpečuje stálu klientelu a vysokú frekvenciu vozidiel. Parametre a výbava: • 4 štandardné umývacie boxy + 1 špeciálny box pre väčšie vozidlá (dodávky, SUV) • Podlahové vykurovanie vo všetkých boxoch – aktívne počas zimných mesiacov • 2 vysávacie boxy pre interiérové čistenie • Menička papierových peňazí priamo na mieste • Možnosť inštalácie platobných terminálov • Kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia • Plynový kotol a zásobník teplej vody • Asfaltová prístupová cesta • Moderný kamerový systém s online dohľadom • Kontrola výnosov cez aplikáciu – spravujte prevádzku odkiaľkoľvek Zaujímavá výnosnosť – ideálne pre investorov Táto prevádzka generuje stabilný príjem s minimálnymi prevádzkovými nákladmi a je vhodná ako dlhodobá investícia. Možnosť odkúpenia celej spoločnosti vrátane všetkých povolení a prevádzkových práv – ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú plynule pokračovať v podnikaní bez zdržaní. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek (aj počas víkendov). Cena uvedená bez DPH. V prípade kúpy obchodného podielu sa DPH neučtuje.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj atraktívny obchodný priestor v novostavbe bytového domu na ulici Solivarká v Prešove. Ak hľadáte v Prešove reprezentatívne miesto pre vaše podnikanie, ponúkame vám moderný obchodný priestor situovaný v lukratívnej a mimoriadne frekventovanej lokalite s vynikajúcou viditeľnosťou a dostupnosťou. Nachádza sa na prízemí so vstupom priamo z ulice, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a vysokú priechodnosť potenciálnych zákazníkov. Vhodný je na široké spektrum podnikateľských aktivít – od butikového predaja, cez showroom, kozmetický salón či štýlovú kanceláriu. Základné informácie: - Lokalita - Solivarská, Prešov – strategická poloha pri hlavnom ťahu a v blízkosti centra - Rozloha - 64 m² - Vlastné sociálne zázemie - Vlastné parkovacie miesto - Vstup priamo z ulice - Výborná dostupnosť MHD - Stav - novostavba, vysoký štandard, veľké presklené výklady, klimatizácia, podlahové kúrenie, zabezpečovacie zariadenie, optický internet Výhody nehnuteľnosti: - TOP lokalita - veľmi frekventovaná - Optimálna rozloha pre obchod aj služby - Skvelá dostupnosť – blízko zastávok MHD a parkovanie v okolí - Výklad do ulice – ideálny pre branding a zákaznícku interakciu - Moderný dizajn a reprezentatívny vzhľad - prirodzené svetlo - Flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa Tento priestor je ideálny pre: - Štýlovú kanceláriu alebo poradenské centrum - Lekáreň, kozmetické či estetické centrum - Elegantný showroom, predajňu, kaviareň alebo štúdio Predajná cena je uvedená s DPH. Možný odpočet DPH. Nezmeškajte príležitosť získať prémiový priestor, ktorý vašej značke dodá prestíž a viditeľnosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

EXCLUSIVE realitná kancelárie Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zaujímavý polyfunkčný objekt na ul. Vranovská v krajskom meste Prešov, ktorý určite zaujme svojou polohou pri hlavnom cestnom ťahu medzi PO - BJ,VT. Táto udržiavaná murováná dvojpodlažná stavba s plastovými oknami a sedlovou strechou kolaudovaná v r. 2005 stojí na upravenom pozemku o rozlohe až 1598 m2, čo Vám zaručí dostatočné množstvo parkovacích miest či už pre Vašich zákazníkov, zamestnancov, prípadne dostatočnú manipulačnú plochu pri zásobovaní. Objekt je napojený na elektrinu , plyn, disponuje vlastnou studňou a čističkou odpadových vôd. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla a radiátorov a celé vrchné podlažie je navyše plne klimatizované. Areál ponúka až 413 m2 úžitkovej plochy v podobe obchodných a kancelárskych priestorov + ďalších 200 m2 tvoria garáž a vonkajšie sklady. Prístup je zabezpečený z asfaltovej komunikácie. ZHRNUTIE: ● pozemok o výmere 1598 m2 (zámková dlažba) ● oplotenie z troch svetových strán ● IS (elektrina - vlastná trafostanica, plyn, vlastná studňa, čistička odp.vôd) ● murovaná stavba (ITONG) ● zateplenie polystyrén hr.18cm ● strecha sedlová izolovaná mineralnou vatou (KANADSKÝ ŠINDEL) ● plastové okná s izolačným dvojsklom + strešné okná zn. FAKTRO ● 2x loggia + exterierové el. žalúzie ● kolaudácia v roku 2005 ● prízemie tvorí 3x obhcodný priestor + 1x sklad + kancelária a zázemie ● poschodie tvorí 4x kancelária + zázemie ● garáž + plechový sklad v zadnej časti ● optický internet ● klimatizované priestory ● alarm NÁZOR MAKLÉRA: Objekt je postavený z kvalitných materiálov, nevyžaduje žiadne dodatočné investície, je situovaný pri hlavnom cestnom ťahu medzi Prešovom a Vranov n.Topľou, čo Vám zaručí, že Vaša značka bude vždy na očiach. Interiér pôsobí vzdušne a moderne. Táto nehnuteľnosť je vhodná či už ako investícia s následným výnosom z prenájmu, alebo vhodná napr. aj ako OBCHODNÁ PREVÁDZKA, POŽIČOVŇA NÁRADIA, PREDAJŇA ZÁHRADNEJ TECHNIKY, PREDAJŇA MENŠÍCH MOTOROVÝCH STROJOV a AUTODIELOV, PREDAJŇA SVIETIDIEL, VZORKOVÁ PREDAJŇA atď.. Teším sa na spoločnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek. VIAC FOTOGRAFIÍ NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality

EXCLUSIVE realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj uzavretý prevádzkovo - priemyselný areál v meste Bardejov, v priemyselnej časti na ul. Kacvinského s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu. Areál sa rozprestiera na pozemkoch o rozlohe až 6668 m2, je zokruhovaný pre kamiónovú dopravu a nachádzajú sa v ňom administratívna budova s kanceláriami a 3 izb.bytom a tiež samotné skladovo - výrobné priestory, altánok s jazierkom a terénnymi úpravami. V roku 2015 prebehla kompletná rekonštrukcia budov a spevnených plôch. Areál je napojený na elektrinu (220V/380V), mestský vodovod, kanalizáciu a nachádza sa tu aj vlastná trafostanica. Celý objekt vrátane výrobných priestorov je vykurovaný kotlom na tuhé palivo. V prípade zmeny vykurovania, je možnosť napojenia na plynovú prípojku, ktorá je na hranici pozemku. V minulosti areál slúžil ako výrobný podnik s výrobnou linkou a tiež ako sídlo firmy. ZHRNUTIE: ● riadne oplotený pozemok o rozlohe 6668 m2 so vstupnou bránou ● výrobno - skladovacia hala o rozlohe 562 m2 (dĺžka 52 m - šírka 11,75 m - výška 4 m) + vonkajšie prestrešenie ● bezbariérový vstup do výrobných hál cez automatické brány ● k hale prislúcha zázemie v podobe kuchyne, sociálnych zariadení a kancelárií ● samostatná kotolňa s kotlom BUDERUS na tuhé palivo + radiátory (aj vo výrobnej hale) ● samostatný priestor pre dielňu ● 7 samostatných kancelárskych priestorov spolu o rozlohe 124 m2 + zázemie (kuchynka, toalety) ● čakáreň na chodbe ● samostatný 3 izbový byt o rozlohe 90 m2 na 1.podlaží polyfunkčnej budovy ● spevnené betónové plochy pre parkovanie osobných a nákladných automobilov ● možnosť výstavby ďalších skladov ● v územnom pláne vedené ako "PLOCHY FUNKČNÉ ZMIEŠANOU A PLYFUNKČNOU ZÁSTAVBOU" NAZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte vhodné priestory pre vaše podnikanie, výrobu prípadne uskladnenie tovaru tak tento areál Vás určite osloví. Polyfunkčná budova ponúka zázemie pre administratívu spolu s 3 izbovým bytom a je prepojená s výrobnou halou. Na vonkajších plochách viete odparkovať nákladné autá, osobné autá a to všetko na oplotenom pozemku. Bardejov je okresné mesto s dobrým napojením na D1 (45km smer Prešov) prípadne k hraničnému priechodu s Poľskom (50 km Vyšný Komárnik). V prípade, že Vás takáto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na hore uvedenom tel. čísle a ja Vás veľmi rád prevediem osobnou obhliadkou. CENA NA VYŽIADANIE

Exkluzívna nehnuteľnosť v malebnom horskom prostredí EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť Villa ALPINA, situovanú v krásnej, tichej a lesmi obklopenej časti rekreačno-lyžiarskeho strediska Drienica, vzdialeného len 5 km od mesta Sabinov a 30 km od krajského mesta Prešov. Ide o mimoriadne atraktívny objekt vhodný na podnikanie v oblasti ubytovania, eventov či rekreácie s celoročným využitím. Vila má úžitkovú plochu 555 m2 a prislúcha k nej sklad (20 m2), DKP (36 m2) a parkovisko vydláždené zámkovou dlažbou. Dispozícia hotela: - orientácia S-J - 3 nadzemné, 1 podzemné a podkrovné podlažie - rozdelená na 2 bloky so samostatným vstupom Blok A - I. PP - bar/reštaurácia s kuchyňou, toaleta - I. NP - vstupný priestor, sála - II. NP - recepcia, kancelária, ubytovacia časť (2x izba, apartmán) - III. NP - ubytovacia časť ( 2x izba, apartmán) Blok B - vstup zo sály a samostatný vstup z exteriéru - podkrovie - 4 izby (s vlastnou kúpeľňou a toaletou) Kapacity hotela: - ubytovanie - 32 lôžok - blok A - 18 lôžok - 2x 4-posteľová izba, 1x 1-posteľová izba, 1x 2-posteľová izba, 1x 4-posteľový apartmán, 1x 3-posteľový apartmán - blok B - 14 lôžok - 2x 4-posteľová izba, 2x 3-posteľová izba, - sála - 60 miest - bar/reštaurácia - 15 miest Popis stavby: - železobetónová základová doska - hrubá stavba murovaná z tehál Porotherm - zateplená stavba - železobetónové stropy medzi podlažiami - šikmá sedlová strecha s tepelnou izoláciou a krytinou s pálenej škrídle - vnútorné omietky stierkové - plastové izolačné trojská - hliníkové vchodové dvere - vykurovanie - tepelné čerpadlo a plynový kotol - IS - elektrika, plyn - klimatizácia - fotovoltika - studňa - žumpa Popis pozemku: - zastavaná plocha 184 m2 - vstup na pozemok po asfaltovej obecnej prístupovej ceste - exteriérové úpravy - parkovisko, záhony a okrasné rastliny Hlavné benefity nehnuteľnosti: - kompletne zrekonštruovaný objekt – bez nutnosti ďalších investícií, pripravený na okamžité využívanie - priestranná spoločenská sála – vhodná na svadby, firemné podujatia a rodinné oslavy - bar/reštaurácia a plne vybavená kuchyňa - dva samostatné ubytovacie bloky – každý s vlastným vstupom, vhodné pre rôzne typy hostí - komfortné izby a apartmány - všetky s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou - tiché horské prostredie priamo pri lese – maximálne súkromie a atmosféra pokoja - celoročné využitie – zimné lyžovanie, letná turistika, wellness a relax v blízkom okolí Villa ALPINA kombinuje moderný komfort, atraktívnu lokalitu a široké možnosti využitia. Ideálna pre investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny objekt s vysokým potenciálom návratnosti. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality .

EXCLUSIVE realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj výrobno - skladovaciu halu v priemyselnej zóne na ul. Jesenná v Prešove, s asfaltovou prístupovou cestou a výborným napojením na dialničnú sieť. Hala bola kolaudovaná v roku 2007 a ponúka až 1095 m2 úžitkovej výrobnej plochy + ďalších 230 m2 tvorí dvojpodlažný vstavok so zázemím (kancelárie, sociálne zariadenia, jedáleň, šatne, sprchy) a prislúcha k nej pozemok o rozlohe až 2920 m2. Stavba je postavená na betónových základoch, okolo celého obvodu haly je betonový sokel a následne na oceľový skelet, sú ukotvené samonosné teplenoizolačné sendvičové panely talianskej zn. METECNO hrúbky 100 mm s izoláciou z minerálnej vlny. Na strechu boli použíté strešné izolačné sendvičové panely totožnej značky. Výborné tepelnoizolačné vlastnosti tohto dlhoročného talianskeho výrobcu sendvičových panelov sa prejavia hlavne pri chladných mesiacoch. Plastové okná dodávajú hale prírodné svetlo, podlahu tvorí leštený betón, ktorý sa vyznačuje svojou tvrdosťou pri a odolnosťou vočit tlaku pri väčšej záťaži. Celý objekt je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, mestský vodovod, kanalizácia a plyn). Vykurovanie je zabezpečné značkou MANDÍK cez plynové žiariče v počete 5ks a tiež cez teplovzdušnú plynovú saharu v počte 2 ks. Pristup do haly je zabezpečený cez dve sekčné brány na južnej a severnej strane. ZHRNUTIE: ● úžitková plocha so vstavkom až 1325 m2 ● pozemok 2920 m2 ● sendvičové panely talianskeho výrobcu METECNO ● dostatok manipulačnej a parkovacej plochy ● 2x sekčná (južná š: 6,59m/v: 3,71m) (severná š: 4,13m/v: 4,52 m) ● pracovná výška haly 5,10 m ● všetky IS ● kamerový systém ● internet ● klimatizované kancelárie, zamestnanecké šatne, kuchynka, sprchy a sociálne zazemie ● vykurovanie haly cel plynové žiariče a teplovzdušnú SAHARU (ovládanie cez aplikáciu a termostat - rôzne nastavenia) ● VSTAVOK s vlastným vykurovaním cez plynový kotol a radiátory ● bez nutnosti ďalších investícii * uvedená cena je bez DPH (prenos DP) NÁZOR MAKLÉRA: Ak váš biznis rastie a vy hľadáte priestory, ktoré budú od prvého momentu pracovať pre Vás, toto je určite ponuka, ktorá si zaslúži osobnú obhliadku. Výborná poloha v priemyselnej zóne, bezproblemový prístup kamiónovej dopravy, výborné napojenie na dialničný privádzač je len zlomok toho, čo táto nehnuteľnosť ponúka. Teším sa na spoločnú obhliadku. Neváhajte ma preto kontakovať kedykoľvek. CENA NA VYŽIADANIE.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka exkluzívne na predaj výrobný a skladovací areál pri hlavnom cestnom ťahu na ul. Vranovská v Prešove s pozemkom o rozlohe až 2352 m2. Objekt pozostáva z dvoch samostatných budov, hlavnej administratívnej budovy s bytovou jednotkou a samostatnej výrobno – skladovacej haly. Priestranný pozemok ponúka dostatočné množstvo parkovacích miest a umožňuje dodatočnú výstavbu ďalšieho skladovacieho prípadne výrobného priestoru. Ide o murované stavby kolaudované v roku 1998, vykurované plynovými kotlami a napojené na fotovoltiku a solárne panely. Celková úžitková plocha cez 491 m2 zložená z kancelárií, 3 izb.bytu, zázemia pre zamestancov, otvoreného výrobneho priestoru, ponúka viacero možností využitia (menšia výroba, centrálny sklad, showroom, sídlo firmy, e-schop...atď). ZHRNUTIE: ● kolaudácia 1998 ● IS elektrina, vodovod, vlastná studňa, žumpa, optický internet ● pozemok 2352 m2 ● konštrukcia TEHLA, KVADER, ŽELEZO-BETÓN ● úžitková plocha: výrobno skladovacia hala: 280 m2 administratívna budova: prízemie 116 m2 + 95 m2 byt na poschodí, 2/3 podpivničenie ● elektrina 220V-380V ● leštený tvrdený betón v halách ● dvojpodlažný vstavok (chodba, 2x kancelária, 1x šatňa, 1x kuchynka, 2x toaleta, 1x sprchovací kút) ● vykurovanie cez plynové kotly a radiátory ● plastové okná HESTA s izolačným 2-sklom ● kamerový systém v celom areály ● zabezpečovací systém PARADOX ● klimatizácia, solárne panely ***PO DOHODE MOŽNOSŤ ODPREDAŤ LEN ADMINISTRATÍVNU BUDOVU*** Ak hľadáte priestory pre Váš podnikateľský zámer do ktorých nie je potrebné investovať, tak táto ponuka Vás určite osloví. Zaujímavá poloha pri hlavnom cestnom ťahu, dostatočný počet parkovacích miest, veľkorysý pozemok na ďalšiu stavbu.... Objekt je voľný do 1 mesiaca od vyplatenia kúpnej ceny. Pre dohodnutie si obhliadky prípadne bližších informácií ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka exkluzívne na predaj trojpodlažný tehlový rodinný dom s prevádzkovým priestorom na prízemí v samotnom centra mesta Prešov na ul. Jarková. Vrchné podlažie tvoria dve bytové jednotky (2izb.byt a 3izb.mezonet) o celkovej úžitkovej ploche až......m2. Na prízemí sa náchadza komerčný prevádzkový priestor o rozlohe .....m2 so vstupom priamo z ulice. Dom bol kolaudovaný v roku 2013 a je napojený na všetky IS (elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn) Stojí na pozemku o rozlohe 128 m2 a svojou polohou na nedávno zrekonštruovanej Jarkovej ulici ponúkne novému majiteľovi ideálne miesto na bývanie spojené s podnikaním prípadne ako investícia s následným prenájmom. Prízemný priestor je vhodný na kancelárie, obchodnú prevádzku, barbershop, kozmetický salón, vlasový salón, showroom. Poschodie môžete využiť ako jeden obrovský byt, prípadne ako dve bytové jednotky na krátkodobý či dlhodobý prenájom. ZHRNUTIE: ● pozemok 128 m2 ● zateplená tehlová stavba kolaudovaná v roku 2013 ● plastové okná ● strecha – pálená škridla ● IS elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, optický internet ● v celom objekte podlahové teplovodné vykurovanie cez plynové kotly ● samostatné merača pre komerčný priestor na prízemí ● objekt pozostáva z 2 izbového bytu, 3 izbového mezonetu a komerčného priestoru na prízemí ● rezidenčné parkovanie ● na LV vedené ako rodinný dom s prevádzkovým priestorom Svojou polohou ide o veľmi zaujímavú nehnuteľnosť s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena po telefóne. Neváhajte ma kontaktovať. Teším sa na spoločné obhliadky.

Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v srdci prírody? EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný a zabehnutý horský hotel Šomka situovaný v krásnom a tichom prostredí rekreačného strediska Drienica, vzdialeného len 5 km od mesta Sabinov a 30 km od krajského mesta Prešov. Hotel sa nachádza priamo pri hlavnej ceste v lokalite obklopenej lesom. Má úžitkovú plochu 1890 m2 a prislúcha k nemu pozemok s rozlohou 2291 m2. Hotel prešiel kompletnou rekonštrukciou ubytovacej časti. Dispozícia hotela: - orientácia hotelových izieb na JZ - 3 nadzemné, 1 podzemné a podkrovné podlažie - I. PP - technické a skladové priestory, wellness - I. NP - vstupný priestor so zádverím, vstupná chodba s recepciou, hygienické zariadenia, kuchyňa, reštaurácia s barom, spoločenské priestory, kancelárske priestory, sklad, ubytovacia časť ( 3 apartmány) - II. NP - ubytovacia časť (izby, štúdio, apartmán) - podkrovie - ubytovacia časť ( 4 podkrovné izby) Kapacity hotela: - ubytovanie - 50 lôžok - 15x 2-posteľová izba, 1x 5-posteľové štúdio, 1x 4-posteľový apartmán, 1x 5-posteľový apartmán, 2x 3-posteľový apartmán - reštaurácia - 50 miest - spoločenská miestnosť - 90 miest Popis stavby: - železobetónová základová doska - hrubá stavba murovaná z tehál Porotherm - zateplená stavba - železobetónové stropy medzi podlažiami a trámový drevený strop s podhľadom III. NP - šikmá sedlová strecha s tepelnou izoláciou - krytina s kanadského šindľa - vnútorné omietky stierkové - eurookná - dvere a zárubne plné drevené - podlahy - keramická dlažba v hyg. zariadeniach, kuchyni a zádverí, plávajúce laminátové podlahy, veľkoplošné parkety a koberce v obytných miestnostiach - vykurovanie - kotol na tuhé palivo, 2x plynový kotol - zásobník na TÚV - IS - elektrika, plyn - studňa - ČOV Popis pozemku: - mierne svahovitý - vstup na pozemok po asfaltovej obecnej prístupovej ceste - exteriérové úpravy - parkovisko, altánky, detské ihrisko Hotel ponúka: - kompletne zariadené ubytovacie kapacity s pravidelnou klientelou - reštauráciu a spoločenské priestory vhodné pre akcie, svadby či teambuildingy - prístup k zjazdovkám a turistickým chodníkom - stabilnú prevádzku a výborné meno medzi návštevníkmi Nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý hľadá hotový, plne funkčný podnik v krásnom horskom prostredí s celoročným potenciálom – zimné lyžovanie, letná turistika, firemné a rodinné podujatia. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

EXCLUSIVE realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na PRENÁJOM uzavretý prevádzkovo - priemyselný areál v meste Bardejov, v priemyselnej časti na ul. Kacvinského s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu. Areál sa rozprestiera na pozemkoch o rozlohe až 6668 m2, je zokruhovaný pre kamiónovú dopravu a nachádzajú sa v ňom administratívna budova s kanceláriami a 3 izb.bytom a tiež samotné skladovo - výrobné priestory, altánok s jazierkom a terénnymi úpravami. V roku 2015 prebehla kompletná rekonštrukcia budov a spevnených plôch. Areál je napojený na elektrinu (220V/380V), mestský vodovod, kanalizáciu a nachádza sa tu aj vlastná trafostanica. Celý objekt vrátane výrobných priestorov je vykurovaný kotlom na tuhé palivo. V prípade zmeny vykurovania, je možnosť napojenia na plynovú prípojku, ktorá je na hranici pozemku. V minulosti areál slúžil ako výrobný podnik s výrobnou linkou a tiež ako sídlo firmy. ZHRNUTIE: ● riadne oplotený pozemok o rozlohe 6668 m2 so vstupnou bránou ● výrobno - skladovacia hala o rozlohe 562 m2 (dĺžka 52 m - šírka 11,75 m - výška 4 m) + vonkajšie prestrešenie ● bezbariérový vstup do výrobných hál cez automatické brány ● k hale prislúcha zázemie v podobe kuchyne, sociálnych zariadení a kancelárií ● samostatná kotolňa s kotlom BUDERUS na tuhé palivo + radiátory (aj vo výrobnej hale) ● samostatný priestor pre dielňu ● 7 samostatných kancelárskych priestorov spolu o rozlohe 124 m2 + zázemie (kuchynka, toalety) ● čakáreň na chodbe ● samostatný 3 izbový byt o rozlohe 90 m2 na 1.podlaží polyfunkčnej budovy ● spevnené betónové plochy pre parkovanie osobných a nákladných automobilov NAZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte vhodné priestory pre vaše podnikanie, výrobu prípadne uskladnenie tovaru tak tento areál Vás určite osloví. Polyfunkčná budova ponúka zázemie pre administratívu spolu s 3 izbovým bytom a je prepojená s výrobnou halou. Na vonkajších plochách viete odparkovať nákladné autá, osobné autá a to všetko na oplotenom pozemku. Bardejov je okresné mesto s dobrým napojením na D1 (45km smer Prešov) prípadne k hraničnému priechodu s Poľskom (50 km Vyšný Komárnik). V prípade, že Vás takáto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na hore uvedenom tel. čísle a ja Vás veľmi rád prevediem osobnou obhliadkou. *UVEDENÁ CENA PRENÁJMU JE BEZ DPH A ENERGIÍ

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov, ponúka exkluzívne na predaj plne funkčnú a zabehnutú samoobslužnú autoumyváreň, ktorá bola spustená do prevádzky len máji 2023. Umyváreň je vybudovaná na priestrannom pozemku s výmerou až 1 379 m² a nachádza sa na strategickom mieste pri hlavnom ťahu v Humennom na ul. Ševčenkova, čo zabezpečuje stálu klientelu a vysokú frekvenciu vozidiel. Parametre a výbava: -4 štandardné umývacie boxy + 1 špeciálny box pre väčšie vozidlá (dodávky, SUV) -Podlahové vykurovanie vo všetkých boxoch – aktívne počas zimných mesiacov -2 vysávacie boxy pre interiérové čistenie -Menička papierových peňazí priamo na mieste -Možnosť inštalácie platobných terminálov -Kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia -Plynový kotol a zásobník teplej vody -Asfaltová prístupová cesta -Moderný kamerový systém s online dohľadom -Kontrola výnosov cez aplikáciu – spravujte prevádzku odkiaľkoľvek -Zaujímavá výnosnosť – ideálne pre investorov -Táto prevádzka generuje stabilný príjem s minimálnymi prevádzkovými nákladmi a je vhodná ako dlhodobá investícia. ---Možnosť odkúpenia celej spoločnosti vrátane všetkých povolení a prevádzkových práv – ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú plynule pokračovať v podnikaní bez zdržaní. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek (aj počas víkendov). Cena uvedená bez DPH. V prípade kúpy obchodného podielu sa DPH neučtuje.

Directreal Super - Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie? Ponúkame na prenájom veľkorysé komerčné priestory o rozlohe cca 150 m², nachádzajúce sa na prízemí budovy v meste Podolínec. Priestory majú výbornú polohu, sú ľahko dostupné, dobre viditeľné z ulice a vhodné pre prevádzky s vysokým pohybom zákazníkov. Vstup priamo z exteriéru zabezpečuje bezbariérový prístup a maximálne pohodlie pre klientov aj personál. Možnosti využitia: Priestor je ideálny najmä pre: predajňu potravín alebo zmiešaného tovaru casino / herňu obchodnú prevádzku služby, showroom, pobočku firmy iné podnikateľské aktivity podľa dohody Dispozícia priestoru umožňuje flexibilné riešenie a prispôsobenie podľa potrieb nájomcu. Základné informácie: Lokalita: Podolínec Podlažie: prízemie Rozloha: cca 150 m² Cena prenájmu: 750 € / mesiac + energie Dostupnosť: ihneď Nehnuteľnosť je ponúkaná do prenájmu EXKLUZÍVNE prostredníctvom realitnej kancelárie Directreal Super – Stará Ľubovňa. Kontakt: 0948 333 900 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Takéto priestory v Podolínci sa objavujú len zriedka – využite túto príležitosť pre svoje podnikanie. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 112 Celková úžitková plocha administratívy: 150 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJg Kontakt na makléra: Alojz Urda +421948333900 a.urda@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj hotel s príjemnou atmosférou v centre historického mesta Levoča. Hotel ponúka jedinečnú príležitosť pre investíciu do rekreačného objektu. Je vybudovaný v meštianskom dome, ktorého história siaha do 14. storočia. Zaujímavosťou je, že najkrajšie izby sú zriadené v miestach, kde pôvodní vlastníci uskladňovali obilie. Hotel ponúka nevšedné a atraktívne ubytovanie všetkým, ktorí majú vzťah k histórii a hľadajú romantiku. Interiér hotela je kompletne prispôsobený historickému duchu budovy. Romantickú atmosféru umocňuje aj jedinečný výhľad zo zimnej záhrady na Mariánsku Horu s Bazilikou Navštívenia Panny Márie, kde sa už stáročia schádzajú pútnici na jednej z najväčších púti na Slovensku. S celkovou úžitkovou plochou 800 m2 a obytnou časťou rozloženou na 600 m2, poskytuje hotel s 15 izbami a kapacitou 36 lôžok komfortné ubytovanie aj pre náročných hostí. Hotel je po čiastočnej rekonštrukcii v roku 2010 a disponuje plynovým kúrením, kuchyňou a krytou terasou. Je pripravený na okamžité využívanie. Na dvore za hotelom zaparkuje 7 vozidiel. Hotel ponúka široké spektrum spoločenských možností. Je pripravený na nového majiteľa, ktorý ocení jeho výbornú polohu, atmosféru a vysoký potenciál pre prosperitu v oblasti rekreačného ubytovania. Buďte súčasťou histórie a investujte do tohto dobového hotela v centre Levoče! Ideálne miesto na rekreáciu a oddych v príjemnom prostredí historického mesta Levoča. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 100 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p6z Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Prenájom obchodných a kancelárskych priestorov v Poprade – OC Vykrik, k cene ešte treba prirátať cenu energií, ktorú daná prevádzka spotrebuje Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie v Poprade? Máme pre vás skvelú príležitosť! V obchodnom centre OC Vykrik ponúkame na prenájom dva rôzne priestory, ktoré spĺňajú nároky na kancelársku aj obchodnú prevádzku. ⸻ 1. Kancelársky priestor – 40 m² Tento útulný a praktický priestor je ideálny pre firmu, ktorá hľadá svoje zázemie na dobre dostupnom mieste. Vhodné napríklad pre: • účtovnú firmu • marketingovú agentúru • IT firmu • e-shop s kancelárskym zázemím 🪑 Čiastočne zariadený, takže sa môžete ihneď nasťahovať a začať pracovať. K dispozícii je kuchynka, kde si pripravíte kávu alebo rýchle občerstvenie. Sociálne zariadenia samozrejmosťou – WC a umývadlo priamo pri priestore. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla. ⸻ 2. Obchodný priestor – 70 m² Druhý priestor je väčší a určený predovšetkým pre komerčné využitie. Výborný pre: • masážny salón • nechtové štúdio alebo beauty služby • maloobchod • showroom S rozlohou 70 m² ponúka dostatok priestoru pre prijemné a komfortné prostredie pre zákazníkov. Možnosť dispozične upraviť podľa potreby – ideálne pre prevádzky, kde záleží na prvom dojme. Jednoduché parkovanie pre klientov aj zamestnancov. ⸻ Cena & Podmienky • Cena prenájmu: 10 € / m² / mesiac • + energie podľa spotreby • Minimálna mesačná cena pre: • 40 m² kancelária = 400 € + energie • 70 m² obchodný priestor = 700 € + energie Adresa: OC Vykrik, Poprad – výborná poloha, dobrá dostupnosť autom aj MHD. Priestory sú voľné ihneď – neváhajte! ⸻ Máte záujem? Neváhajte nás kontaktovať, radi vám priestory ukážeme osobne. Ideálne miesto na rozbeh alebo rozšírenie vášho podnikania. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 110 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pp2 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na prenájom takmer celé spodné podlažie budovy s veľkým potenciálom v Poprade, na sídlisku Juh, ktorá dýcha históriou, ale zároveň ponúka široké možnosti využitia. Objekt o rozlohe 446 m² sa nachádza na prízemí a je ľahko dostupný, napr. aj z diaľnice D1 , čo zaručuje vynikajúcu dopravu pre zamestnancov, klientov či dodávateľov. Vieme komunikovať aj o odpredaji celého predmetného priestoru, stretnime sa a diskutujme :-) Exaktné rozmery skladov, priestorov či šatní zašleme kľudne do emailu, aktuálny náklad je 147€/mesiac. Budova bola pôvodne využívaná ako bistro , reštaurácia a je vhodná pre rôzne komerčné aktivity. Okrem reštauračných priestorov je v nej aj dostatok skladových priestorov , kancelárií , šatní, toaliet , kotolne a ďalších potrebných zázemí. Priestory sú plne zariadené – nábytkom , kuchynskými spotrebičmi a strojmi , ktoré je možné ponechať, alebo podľa potreby odstrániť. Objekt ponúkame na prenájom ako celok, ale tiež je možnosť prenájmu častí budovy, ak potrebujete len časť priestoru. Flexibilita prenájmu je ideálna pre firmy, ktoré hľadajú kancelárske, skladové alebo výrobné priestory v Poprade, alebo pre podnikateľov, ktorí hľadajú vhodné miesto na gastronomickú prevádzku alebo iný typ komerčnej činnosti. Výhody lokality: Budova sa nachádza v strategickej lokalite, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do Vysokých Tatier , Aquaparku Poprad ‍, a ďalších atrakcií, ktoré sú ideálne pre turistov aj miestnych obyvateľov a je toto miesto ideálnym priestorom pre rozvoj podnikania v dynamicky rastúcom regióne. Predáva Ing. Ján Psotný, Directreal. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 446 Celková úžitková plocha skladu: 446 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p8d Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal Super - Na predaj investičná budova v mesta Stará Ľubovňa – výborná investičná príležitosť Exkluzívne ponúkame na predaj investičnú budovu s veľkým potenciálom v meste Stará Ľubovňa. Objekt sa nachádza v zastavanom území mesta, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou. Budova je jednopodlažná s možnosťou nadstavby ďalšieho podlažia, čo poskytuje ideálne podmienky na rozšírenie priestorov alebo vytvorenie nových bytových či kancelárskych jednotiek. Zastavaná plocha budovy je 301 m² a priľahlý pozemok má výmeru 298 m². Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu. Budova je v dlhodobom prenájme, čo z nej robí stabilnú a bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom. Vďaka svojej polohe a technickému riešeniu má nehnuteľnosť široké možnosti využitia – ako obchodné priestory, kancelárie, služby, sídlo firmy, zdravotnícke zariadenie či po prípadnej nadstavbe aj ako polyfunkčný objekt s bytovými jednotkami. Hlavné výhody: výborná poloha v meste Stará Ľubovňa stabilný dlhodobý nájomca možnosť nadstavby a rozšírenia priestorov napojenie na všetky inžinierske siete výborný investičný potenciál cena zahŕňa všetky administratívne a právne poplatky Cena: 275 000 € (vrátane všetkých administratívnych a právnych poplatkov) Možnosť zabezpečenia hypotekárneho úveru pre kupujúceho. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte – radi vám poskytneme bližšie detaily a sprievod pri kúpe tejto výnimočnej investičnej nehnuteľnosti. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 298 Celková úžitková plocha administratívy: 301 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pF2 Kontakt na makléra: Alojz Urda +421948333900 a.urda@directreal.sk

ID:408 GE-MAX Reality ponúka na predaj svetlé a kompletne zrekonštruované obchodno-kancelárske priestory v Humennom. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a je vhodný pre široké spektrum využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Výmera: 85 m² - Umiestnenie: prízemie obytného domu - Dispozícia: 4 samostatné miestnosti - Stav: kompletná rekonštrukcia - Dostupnosť: ihneď voľné Využitie podľa vašich potrieb: - kancelárie / účtovníctvo / realitnú alebo poistnú pobočku - služby (kozmetika, masáže, kaderníctvo, štúdio) - ambulanciu alebo iné zdravotnícke služby VÝHODY PRIESTORU: - 85 m² na prízemí – pohodlný prístup aj pre klientov - priestory sú svetlé vďaka veľkým oknám smerom do ulice - 4 oddelené miestnosti – ideálne pre kancelársky tím, služby alebo zdravotnícke využitie - možnosť riešiť priestor ako dve samostatné jednotky (vďaka 2 vstupom) - klimatizácia + kamerový systém - voľné ihneď – bez čakania Cena: 129.900,-EUR Foto: ilustračná Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0915 310 904 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk