Priestory a objekty, Žilinský kraj

Ponúkame Vám na prenájom kanceláriu nachádzajúcu sa na ulici Veľká Okružná v Žiline. Kancelária je situovaná v štvorpodlažnej budove v podkroví budovy. Výmera: 22 m². Spoločné priestory: kuchynka a WC Dve parkovacie miesta v cene. Cena nájmu: 300€ / mesiac + DPH + energie. Priestor je vhodný na administratívne účely. K dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s výmerou 73,63 m² vo vyhľadávanej lokalite Rudiny II v Žiline. Priestor je ideálny na využitie ako obchod, kancelária alebo prevádzka služieb. Vybavenie priestoru: -klimatizácia, -podlaha, -svietidlá, -zázemie oddelené sadrokartónovou priečkou, -interiérové dvere, -2× WC, -sprcha, -výlevka pre upratovačku, -kuchynská výlevka. Základné informácie: Výmera: 73,63 m² Nájomné: dohodou (orientačne 1 472,60 € bez DPH/mesiac, t. j. 20 €/m²) Dostupnosť: od 27. 7. 2026 Doba nájmu: dohodou Priestor ponúka praktické dispozičné riešenie a kompletné sociálne zázemie. Obchodný priestor sa nachádza na prízemí bytových domov na Lenčovej ulici, ktoré boli skolaudované v roku 2020, na novom námestí Richarda Marsinu v Žiline, medzi Hlinami ma Solinkami (nad Tescom, Obvodová). Je tam 20 priestorov s nájomcami ako farmamarket – gurmantéka, barber, obchod s hračkami, knihami a darčekmi, trafika, kaviareň, vinotéka, masáže – jóga, kozmetika, pizzéria, kvetinárstvo, kaderníctvo, ŠEVT... Vedľa námestia sa nachádza obchodná galéria Naša s prevádzkami JANUS NÁPOJE, KiK, TEDi, SUPER ZOO a dm drogerie, pred ktorou je veľké parkovisko s možnosťou parkovania pre zákazníkov zdarma 3 hodiny. Pod obchodnou galériou Naša sa ďalej nachádzajú hypermarket Tesco a Lidl. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám priestor osobne predstavíme.

Ponúkame Vám na prenájom kanceláriu nachádzajúcu sa na ulici pri Rajčianke v Žiline. Kancelária je situovaná v dvojpodlažnej budove na 1. poschodí. Výmera: 33 m² Stav: kancelária sa prenajíma zariadená K dispozícii: kuchynka s chladničkou a mikrovlnnou rúrou Sociálne zariadenie: toaleta na prízemí Cena nájmu: 270 € / mesiac s DPH, vrátane energií. Priestor je vhodný na administratívne účely, služby alebo podnikanie. K dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom priestranný obchodný / prevádzkový priestor nachádzajúci sa na ulici Štrková v Žiline. Priestor má výmeru cca 355m² a je situovaný na 2.NP dvojpodlažnej budovy. Dispozične pozostáva z veľkej otvorenej plochy s možnosťou flexibilného využitia, doplnenej o menšiu kanceláriu alebo kuchynku. Na spoločnej chodbe sa nachádza ďalšia kuchynka a spoločné toalety. V budove sú k dispozícii aj ďalšie skladové a kancelárske priestory, ktoré môžu slúžiť ako zázemie pre podnikanie. Veľkou výhodou je uzavretý dvor s dostatkom parkovacích miest pre zamestnancov aj klientov. Významnou výhodou objektu sú vlastné solárne panely, vďaka ktorým budova šetrí náklady na energie. Budova má vlastnú vodu zo studne a vykurovanie cez plynový kotol. Priestor je vhodný na obchodnú prevádzku, služby, showroom, skladovo-administratívne využitie alebo inú podnikateľskú činnosť. Lokalita: ul. Štrková, Žilina Výmera: cca 355m² Cena: cca 6 € / m² / mesiac (bez energií) + DPH Parkovanie: áno, vo dvore Poschodie: 2.NP Predajňa má taktiež vlastný krb na vykurovanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Priestor je vhodný na obchodnú prevádzku, služby, showroom, skladovo-administratívne využitie alebo inú podnikateľskú činnosť. Lokalita: ul. Štrková, Žilina Výmera: cca 330 m² Cena: cca 6 € / m² / mesiac (bez energií) + DPH Parkovanie: áno, vo dvore Poschodie: 2.NP Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom komerčné priestory možné využiť ako kancelárie, obchodné priestory, ordinácie a podobne. Priestory sa nachádzajú v centre mesta na Mariánskej ulici. Sú výborne dostupné pešo, autom aj MHD. Vchody do priestorov sú dva, jeden z nich je bezbariérový vhodný pre imobilných klientov. Priestory sú situované na prízemí polyfunkčného objektu so vstupom do budovy priamo z ulice, pričom pred objektom sa nachádza jedno verejné parkovacie miesto a za objektom sa nachádza ďalšie verejné veľkokapacitné parkovisko. Parkovanie je bezproblémové a v dodržanom časovom limite bezplatné. Celkové rozmery kancelárskych priestorov sú: 100m2, pričom priestor pozostáva z dvoch samostatných kancelárií, recepcie, toaleta s umývadlom, kuchynka, sklad/serverovňa, vstupná chodba (kancelárie č2 a č.3 podľa pôdorysu sú prenajaté) . Priestory sú nové, vybavené moderným zariadením interiéru, vrátane alarmu, spotového osvetlenia s LED ekonomickými stropnými panelmi, priestorového ozvučenia, a internetového pokrytia s prepojením do každej miestnosti. Medzi fotografiami nájdete aj pôdorys priestorov s výmerami jednotlivých miestností. Ku priestorom bezplatne náleží aj jeden parkovací box priamo pred budovou, a taktiež pútače a reklamné billboardy na chodníku, ako aj billboard a klaprámi na fasáde budovy. Cena nájmu za 1m2 je 5.90,-Eur, pričom zmluvne garantujeme, že počas celej doby nájmu sa cena nájmu navyšovať nebude a ostáva zafixovaná. Vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu (600,-€). Cena energií je 150,-Eur/mesiac, čo zahrňuje: plyn/kúrenie,TÚV,vodné/stočné. Taktiež ku prenajatým priestorom poskytujeme bezplatný technický NON STOP servis. V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby. V prípade záujmu alebo bližších informácií nás neváhajte kontaktovať.

Investičná príležitosť v srdci Liptova! Apartmánový dom s 2 samostatnými jednotkami pri Vodnom parku Bešeňová. Hľadáte exkluzívnu nehnuteľnosť s investičným potencionálom, stálou klientelou a vynikajúcim hodnotením od hosti? Spoločnosť Broker Consulting, a.s. v spolupráci s RealitySpolu.sk vám ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený apartmánový dom. Táto nehnuteľnosť s vybudovanou históriou a zabehnutými zákazníkmi je pripravená na okamžité pokračovanie úspešnej prevádzky. Apartmánový dom sa predáva z rodinných dôvodov. Základné charakteristiky: • Rozľahlý pozemok o rozlohe 273 m2. • Celková úžitková plocha domu 97 m2. • 2 nezávislé apartmány, každý s vlastným vchodom, plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňou, toaletou, samostatnou spálňovou a obývačkovou časťou. • Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité prenajímanie alebo vlastné využitie. • K dispozícií je upravený dvor so zeleňou, samostatné priestory na posedenie a grilovanie pre každý apartmán a spoločné detské ihrisko. • Vlastné parkovacie miesta priamo pred objektom a v uzavretom dvore pod strieškou. • Bezpečnostný kamerový systém pre Váš pokoj. • Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, vysokorýchlostný internet a vlastná studňa pre úžitkové používanie. • Samostatný bojler pre každý apartmán zvlášť. Potenciál a výhody nehnuteľnosti: • Výborná investičný potenciál vďaka top lokalite Bešeňová s celoročným dopytom po ubytovaní. • Okamžitý aktívny príjem z prenájmu – zabehnutá prevádzka a existujúca klientela. • Flexibilné využitie –ideálne pre krátkodobé prenájmy, viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia súkromného a komerčného využitia. • Žiadne dodatočné investície na začiatok – nehnuteľnosť je plne vybavená a pripravená na prevádzku. • Perspektíva rastu hodnoty nehnuteľnosti – v dynamicky sa rozvíjajúcom regióne Liptov. • Výborná dostupnosť a bohaté okolie – v blízkosti sa nachádzajú atrakcie ako Vodný park Bešeňová, Tatralandia, Liptovská Mara, Malinô Brdo, Jasná, Demänovské jaskyne, golfové ihrisko a bowlingové centrum na Lúčkach a mnoho ďalšieho. • Možnosť vlastnej správy alebo využitie profesionálnej správy pre bezstarostné vlastníctvo. • Vynikajúce hodnotenie od hostí na Booking.com: 9,5 - čo potvrdzuje vysokú kvalitu ubytovania a spokojnosť klientov. Lokalita: Apartmánový dom sa nachádza v blízkosti Vodného parku Bešeňová, jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií na Slovensku s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou (diaľnica D1 len pár minút). Táto lokalita je atraktívna pre domácich, ale aj zahraničných návštevníkov počas celého roka. Ponúka ideálne podmienky pre relax, wellness, turistiku, cyklistiku aj zimné športy. Cena nehnuteľnosti je 369 000 eur Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RealitySpolu.sk, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

Investičná príležitosť v srdci Liptova! Apartmánový dom s 2 samostatnými jednotkami pri Vodnom parku Bešeňová. Hľadáte exkluzívnu nehnuteľnosť s investičným potencionálom, stálou klientelou a vynikajúcim hodnotením od hosti? Spoločnosť Broker Consulting, a.s. v spolupráci s RealitySpolu.sk vám ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený apartmánový dom. Táto nehnuteľnosť s vybudovanou históriou a zabehnutými zákazníkmi je pripravená na okamžité pokračovanie úspešnej prevádzky. Apartmánový dom sa predáva z rodinných dôvodov. Základné charakteristiky: • Rozľahlý pozemok o rozlohe 273 m2. • Celková úžitková plocha domu 97 m2. • 2 nezávislé apartmány, každý s vlastným vchodom, plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňou, toaletou, samostatnou spálňovou a obývačkovou časťou. • Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité prenajímanie alebo vlastné využitie. • K dispozícií je upravený dvor so zeleňou, samostatné priestory na posedenie a grilovanie pre každý apartmán a spoločné detské ihrisko. • Vlastné parkovacie miesta priamo pred objektom a v uzavretom dvore pod strieškou. • Bezpečnostný kamerový systém pre Váš pokoj. • Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, vysokorýchlostný internet a vlastná studňa pre úžitkové používanie. • Samostatný bojler pre každý apartmán zvlášť. Potenciál a výhody nehnuteľnosti: • Výborná investičný potenciál vďaka top lokalite Bešeňová s celoročným dopytom po ubytovaní. • Okamžitý aktívny príjem z prenájmu – zabehnutá prevádzka a existujúca klientela. • Flexibilné využitie –ideálne pre krátkodobé prenájmy, viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia súkromného a komerčného využitia. • Žiadne dodatočné investície na začiatok – nehnuteľnosť je plne vybavená a pripravená na prevádzku. • Perspektíva rastu hodnoty nehnuteľnosti – v dynamicky sa rozvíjajúcom regióne Liptov. • Výborná dostupnosť a bohaté okolie – v blízkosti sa nachádzajú atrakcie ako Vodný park Bešeňová, Tatralandia, Liptovská Mara, Malinô Brdo, Jasná, Demänovské jaskyne, golfové ihrisko a bowlingové centrum na Lúčkach a mnoho ďalšieho. • Možnosť vlastnej správy alebo využitie profesionálnej správy pre bezstarostné vlastníctvo. • Vynikajúce hodnotenie od hostí na Booking.com: 9,5 - čo potvrdzuje vysokú kvalitu ubytovania a spokojnosť klientov. Lokalita: Apartmánový dom sa nachádza v blízkosti Vodného parku Bešeňová, jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií na Slovensku s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou (diaľnica D1 len pár minút). Táto lokalita je atraktívna pre domácich, ale aj zahraničných návštevníkov počas celého roka. Ponúka ideálne podmienky pre relax, wellness, turistiku, cyklistiku aj zimné športy. Cena nehnuteľnosti je 369 000 eur Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RealitySpolu.sk, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

Na prenájom obchodné/kancelárske priestory v centre mesta Žilina. Ulica Veľká Okružná. Priestor sa nachádza v suteréne. Interiér ma vstupnú chodbu, vlastnú kuchynku, 2x samostatné WC, a dve otvorené kancelárske miestnosti. Priestor ponúka širokú škálu využitia. Nie je možný odpočet DPH, cena je bez energií ( energie sa platia koľko reálne miniete ) Podmienky sú mesačný nájom a 2x depozit. Parkovanie je možné cez cestu v pásme B. Priamo k priestorom nie je k dispozícií parkovacie miesto. V prípade záujmu nás kontaktujte ID 3999

Polyfunkčný areál pri Žiline – Strečno predstavuje ideálnu investičnú nehnuteľnosť pre gastronómiu, eventy aj firemné sídlo. Na predaj je kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt s mimoriadne atraktívnou logistickou polohou priamo pri hlavnom ťahu I/18 medzi mestami Žilina a Martin, v katastri obce Strečno. Lokalita v extraviláne obce zabezpečuje maximálnu prevádzkovú voľnosť, bez rizika obmedzení nočného pokoja či rušenia obyvateľov, čo je kľúčové najmä pri organizovaní väčších spoločenských podujatí. Areál má celkovú výmeru pozemku 2 475 m2 a disponuje rozsiahlymi novovybudovanými spevnenými plochami s rozlohou približne 1 385 m2, ktoré poskytujú kapacitu okolo 38 parkovacích miest. Priame napojenie na hlavnú cestu I/18 z oboch smerov jazdy zabezpečuje výbornú dostupnosť pre klientov aj dodávateľov. Objekt sa nachádza v regióne s vysokou dopravnou frekvenciou a výbornou viditeľnosťou z cesty, v blízkosti významných ekonomických centier severného Slovenska, ako sú Žilina, Martin a Vrútky. Po sprevádzkovaní tunela Višňové sa doprava v tomto koridore výrazne zrýchlila a je plynulejšia, čo ešte posilňuje atraktivitu lokality. Hlavná budova so zastavanou plochou približne 330 m2 prešla v posledných rokoch rozsiahlymi rekonštrukciami a modernizáciou. Objekt je čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory slúžia ako sklady a technické zázemie. Na prízemí sa nachádza zabehnutá reštaurácia pripravená na okamžitú prevádzku, vybavená kompletne modernizovanou profesionálnou kuchyňou, novými elektrickými a vodovodnými rozvodmi, kvalitným gastro zariadením a výkonnou vzduchotechnikou. Samozrejmosťou sú sociálne zariadenia pre hostí, skladové miestnosti a šatňa pre personál. Vstupnú časť objektu dopĺňa čiastočne presklená terasa s rozlohou približne 100 m2, ktorá ponúka atraktívny výhľad na jazierko s ostrovčekom. Tento exteriérový prvok výrazne zvyšuje estetickú hodnotu nehnuteľnosti a robí z nej ideálne prostredie pre svadby, rodinné oslavy, firemné akcie či sezónne gastronomické podujatia. Na medziposchodí sa nachádzajú administratívne priestory s výmerou približne 35 m2, ktoré sú vhodné pre kancelárie vedenia prevádzky, obchodné oddelenie alebo zázemie majiteľa. Umožňujú komfortné oddelenie administratívnej časti od prevádzkovej a zároveň zabezpečujú okamžitú dostupnosť k reštauračnej aj eventovej časti objektu. Horné poschodie tvorí klimatizovaná spoločenská sála s vlastnou terasou a samostatným vstupom. Je vybavená profesionálnym ozvučením a projekčnou technikou, čo ju predurčuje na organizovanie svadieb, firemných eventov, školení, seminárov, prezentácií či konferencií. Zázemie sály dopĺňa samostatná prípravovňa a veľká technická miestnosť, ktoré zabezpečujú plynulý chod podujatí a komfort pri obsluhe hostí. Exteriér areálu je premyslene navrhnutý aj s dôrazom na rodinnú klientelu. V zadnej časti sa nachádza vybudované detské ihrisko s atrakciami, vďaka čomu je objekt ideálny pre rodinné oslavy, firemné dni s deťmi či verejné podujatia. Súčasťou areálu sú aj dve samostatné prístavby, ktoré slúžia ako hospodárske, technické a skladové zázemie, s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa potrieb budúceho vlastníka a typu podnikania. Nehnuteľnosť je plnohodnotne napojená na inžinierske siete. Disponuje vlastnou čističkou odpadových vôd (ČOV) s vypúšťaním do povrchových vôd a stabilným pripojením pitnej vody. Energetickú efektivitu objektu zvyšuje solárny ohrev teplej úžitkovej vody a fotovoltaická elektráreň s výkonom 20 kW, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje ekonomickú atraktivitu projektu. Lokalita v extraviláne mimo obytnej zóny zaručuje maximálne súkromie a umožňuje organizovanie aj hlučnejších podujatí bez obmedzení. Objekt je vhodný pre široké spektrum podnikateľských zámerov, ako sú reštauračné služby, eventové centrum, firemné sídlo, školiace stredisko, showroom alebo komplexný firemný areál. Na susednom pozemku je navyše možnosť vybudovania ubytovacích kapacít, čo otvára priestor pre rozšírenie o hotel, penzión či apartmánový dom a vytvorenie uceleného gastro hotelového alebo konferenčného komplexu. Veľkou výhodou je aj možnosť predaja celej prevádzky formou predaja firmy spolu so zabehnutým personálom, čo umožňuje plynulé nadviazanie na existujúcu činnosť bez nutnosti. Cena je bez DPH. ID 3866

Ponúkame na prenájom moderný obchodno-skladový objekt v najvyhľadávanejšej biznis zóne Žiliny, na ulici Kamenná. Táto novostavba z roku 2014 ponúka ideálnu kombináciu reprezentatívneho predajného priestoru a efektívneho skladu. Dispozičné riešenie: Objekt je prakticky rozdelený tak, aby pokryl všetky potreby vášho podnikania: Predajná časť: Priestor pre showroom, obchod alebo klientsku zónu. Skladová časť: Priestranná hala s čistou minimálnou výškou stropu 440 cm, vhodná pre regálové systémy. Zázemie pre zamestnancov: Kompletne vybavené sociálne zariadenia. Technické parametre: Úžitková plocha: 525 m² Celková výmera pozemku: 1 139 m² manipulačná plocha a parkovisko. Rok výstavby: 2014 Elektrická prípojka: Nadštandardných 63A (vhodné aj pre stroje) Inžinierske siete: Vodovod a kanalizácia Vykurovanie: Plynové žiariče (propán-butánové fľaše). Lokalita a prístup: Kamenná ulica zabezpečuje výbornú viditeľnosť pre vašu prevádzku a bezproblémový prístup pre nákladnú dopravu aj klientov. Pozemok o výmere 11 árov poskytuje dostatok súkromia a parkovacích miest priamo pred budovou. Cena za objekt: 7,5€/m2 (525 m) + DPH + energie (DOHODA) Pozemok:1€/m2 (614 m2) Dostupnosť: ihneď V prípade záujmu o viac informácií alebo o obhliadku ma kontaktujte: Mgr. Marek Mihaľov - Benard reality 0917271225 mihalov@benard.sk

Ponúkam na predaj murovanú radovú garáž o výmere 21 m² (zastavaná plocha a nádvorie) v lokalite Banisko v Dolnom Kubíne. Garáž sa nachádza v spodnom rade garáží (nad garážou sa nachádza ďalšia garáž) Základné informácie: -murovaná radová garáž -výmera 19 m² -spodná garáž -spoluvlastnícky podiel na pozemku -prístup po spevnenej komunikácii Garáž je vhodná na parkovanie osobného auta alebo ako praktický skladový priestor. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií.

Ponúkam na predaj garáž na ulici Budovateľov, neďaleko predajne Lidl v meste Martin – Sever . K dispozícii Vám bude suchý priestor a vyklápacia brána, v zadnej časti s jamou. Rozmery - výška - 1,8m, šírka - 2,3m (medzi železami vo dverách), dĺžka - 5,36m. Výmera – 16m2 Cena – 19 500,- eur s možnou dohodou Viac informácii poskytneme na tel.čísle 0903 538 716 alebo mailom felicitarealsro@gmail.com.

Ponúkam na predaj garáž blízko centra mesta Martin na ulici Thurzova. K dispozícii Vám bude montážna jama, suchý priestor a vyklápacia brána. IS – elektrika – zbudovanie elektrickej prípojky je možné. Výmera – 19m2 Cena – 25 000,- eur s možnou dohodou a vrátane podielu na prístupovej ceste Viac informácii poskytneme na tel.čísle 0903 538 716 alebo mailom felicitarealsro@gmail.com.

Directreal LMCity - NA PREDAJ OBCHODNÝ STÁNOK – LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ, OKOLIČNÉ Výborná poloha | Frekventované miesto | Ihneď voľný | Nízke mesačné náklady Realitná kancelária Directreal, v zastúpení Ing. Jána Psotného, ponúka na predaj obchodný stánok s výmerou 25 m², nachádzajúci sa na ulici Okoličianska 404/8C v Liptovskom Mikuláši, v mestskej časti Okoličné. LOKALITA, KTORÁ MÁ POTENCIÁL! Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha priamo pri hlavnom cestnom ťahu, v bezprostrednej blízkosti školy a zastávky MHD. Vďaka dobrej viditeľnosti, jednoduchej dostupnosti a pravidelnému pohybu ľudí ponúka stánok zaujímavé možnosti podnikateľského využitia. Či už plánujete predaj občerstvenia, drobného tovaru, prevádzkovanie výdajného miesta alebo poskytovanie rôznych služieb, tento priestor môže byť ideálnym začiatkom alebo rozšírením vášho podnikania. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Stánok je postavený na pevných betónových základoch a v roku 2022 prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu vnútorných priestorov, strechy a kompletnú výmenu elektroinštalácie. Objekt je udržiavaný, vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie. Úžitková plocha 25 m² Elektrická prípojka 230/400 V Nová elektroinštalácia, zásuvky a osvetlenie Prívod vody s prietokovým ohrievačom Wi-Fi pripojenie Bezpečnostný kamerový systém s tromi kamerami, záznamom a vzdialeným prístupom cez mobilnú aplikáciu Bezpečnostné mreže a požiarny senzor Praktické výdajné okienko Úložný priestor na povale Obnovené vnútorné priestory a čerstvá maľovka Zrekonštruovaná strecha NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Veľkou výhodou je mesačný nájom za užívanie pozemku vo výške iba 50 €. Budúci majiteľ tak získava zaujímavý priestor na podnikanie bez nutnosti kúpy pozemku. Na stánok je zároveň uzatvorené poistenie proti poškodeniu s platnosťou do konca roka 2026. PREČO PRÁVE TENTO STÁNOK? Výborná viditeľnosť z hlavnej cesty, blízkosť školy a MHD, veľmi dobrý technický stav, bezpečnostné vybavenie a minimálne mesačné náklady robia z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre začínajúcich aj skúsených podnikateľov. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že stánok je ihneď voľný a nevyžaduje si rozsiahle vstupné investície do rekonštrukcie. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Rád vám poskytnem bližšie informácie. Ing. Ján Psotný Directreal Liptovský Mikuláš 0908 029 378 Directreal – váš partner vo svete nehnuteľností. Zariadenie: prietokový ohrievač na vodu, požiarny alarm Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: mestský pozemok Celková úžitková plocha administratívy: 25 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qc2 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

450-19-MOV Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj exkluzívnu, priestrannú 3-podlažnú garáž v Trstenej Zastavaná plocha je 41 m². Garáž je celá podpivničená, disponuje montážnou jamou a je napojená na elektrinu a vodu. Strecha je zateplená. Garáž má vlastné kúrenie na pevné palivo aj vlastnú studňu. Je tam dostatok miesta pred garážou aj za garážov. Vhodná aj na posedenia v prírode za garážou. Zaujimavosťou je kompletné podpivničenie. Takýchto garáží je veľmi málo. Výška garážových dverí 3m. Cena: v realitnej kancelárii. V prípade záujmu nás kontaktujte: 0908 930 674 vrabova@realitybemi.sk

Ponúkam vám na prenájom Vonkajšie parkovacie miesto na ul. Pražská v rezidencií novostavby Zelené Vlčince na sídlisku Vlčince 2, Žilina. * Parkovacie miesto je pozdĺžne a má výmeru 12 m2. * Parkovacie miesto sa prenajíma na dlhodobo, ( minimálne na 1 rok ). Cena prenájmu je 50,-€ s DPH, na mesiac, voľné ihneď ! ! Pre bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0905 206 838

V centre mesta v historickej zrekonštruovanej budove ponúkame reprezentatívnu kanceláriu. Jedná o kanceláriu s výmerou 25,9 m2, ku ktorej patrí sociálne zázemie, kuchynka a spoločné priestory (35m2). Budova prešla dôkladnou rekonštrukciou s citom pre detail a pod drobnohľadom pamiatkového úradu. Originálne prvky nielen na fasáde ale aj v interiéri robia z kancelárii reprezentatívne miesta vhodné aj pre náročnejšiu klientelu. Budova je situovaná v centre mesta, blízko autobusovej aj vlakovej stanice, s dobrou dostupnosťou na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti do 10 minút od budovy sa nachádzajú obchodné centrá, notár, banky, pošta, pešia zóna.. Cena je vrátane energií a internetu. K cene je potrebné pripočítať DPH. Ak sa Vám ponuka páči rád Vám ju predstavím aj osobne.

Lokalita : Kysucké Nové Mesto Sekcia : prenájom Druh : sklad, výroba Plocha haly : 260 m² Popis : Na prenájom skladovo-výrobné priestory v Kysuckom Novom Meste o výmere 260 m² (6x43m) . Nakladanie tovaru cez rampu. Priestory sú temperované s výškou stropu cca 3.8-4 m. Nosnosť podlahy je 1 t/m². Príjazd aj kamiónom. Možnosť prenajať aj kanceláriu. Parkovanie pri budove. Voľné od 12.2026. Cena : 3,3 € / m² / mesiac + DPH + energie Kontakt : 0903 950 350

112-25-MOV Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory v Námestove, priamo v centre mesta. Zavolajte nám, alebo napíšte a dostanete ponuku šitú na mieru a na vaše podnikanie. Cena od 8 €/m2/mesiac, cena sa môže líšiť v závislosti od veľkosti a polohy objektu. Nízkoenergetická budova s modernými a bezpečnostnými technológiami je vhodná na kaviareň, kancelárie, športový obchod, lekáreň, kníhkupectvo. Tento servis je spoplatnený. Informujte sa u realitného makléra. KONTAKTUJTE NÁS! URČITE NÁJDEME RIEŠENIE PRE VAŠE PODNIKANIE Sprostredkovanie prenájmu realitnou kanceláriou je spoplatnená služba - jeden mesačný nájom bez dph.

008-27-JSZ Ponúkame na prenájom prevádzkový priestor na prízemí v historickej časti mešťanskej budovy, vedenej ako pamiatková budova mesta. Budova je situovaná v historickom centre mesta. Priestory sú kompletne zrekonštruované a plne funkčné (nové podlahy, vynovené omietky, nátery, stropné klenby vybavené úsporným osvetlením). Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením, vynovené soc. zariadenia. Podmienkou prenájmu priestorov je prevádzková doba do 18.00 hodiny. Uprednostňuje sa predaj tovaru, služieb, avšak bez tvorenia veľkého hluku, zápachu či prachu. Dispozične sa priestor skladá sa zo samostatnej miestností s jedným presvetleným vstupom. Jedná sa o priestor vhodný pre prevádzku podnikania. Plocha: 45 m2. Celý priestor budovy je monitorovaný 24 hodín denne i z vonkajšieho vstupu. Bonus: možnosť rozšírenia priestorov prenájmu o pivničné suché a voľne dostupné osvetlené priestory. Výhody: dobrý prístup, výborná lokalita centra mesta, vstup priamo od pešej zóny do budovy, priestor monitorovaný bezpečnostnou kamerou budovy, rekonštruovaný, s vykurovaním a osvetlením, parkovanie zo zadnej časti budovy. Cena prenájmu: 600 €/mesiac s DPH + 2x 480€ depozit +1x 600€ RK za kompletné právny a finančný servis. Cena prenájmu je odsúhlasená majiteľom. Podrobnosti Vám radi poskytneme na obhliadke a tel. čísle +421 949 764 406, +421 944 519 328, e-mail: chrensc@realitybemi.sk

(262-15-MACHAa) Ponúkame na predaj budovu obchodu a služieb. Predáva sa plne funkčná pizzéria, kompletne zariadená s reštauráciou s kapacitou 29 miest na sedenie. Priestor s plne vybavenou kuchyňou (pec na pizzu, miesič na cesto, gastro zariadenie, chladničky, mraziaky, nerezové stoly), kancelársky priestor, skladové priestory, soc. zariadenia pre zamestnancov a pre klientelu, pivničný priestor. Moderný interiér je novo rekonštruovaný, prešiel všetkými potrebnými revíziami a hygienickou kontrolou. Zastavaná plocha: 99m2. Úžitková plocha:180m2. Pozemok plocha: 116m2. Budova je podpivničená. V podkrovnej časti je zriadená kancelária. Prevádzka má nepretržitú a stálu klientélu, príjemný a profesionálny personál, nadštandartné hodnotenie. K dispozícii je k okamžitému odkúpeniu. Nie je ničím zaťažená. Jeden majiteľ. IS (el. energia, plyn, mestská voda s meračom, kanalizačná prípojka). Prístup po mestskej asfaltovej komunikácií, parkovanie oproti na odstavnej ploche. Výhody: Výborná lokalita mesta, kompletná infraštruktúra mesta, výborný prístup, možnosť parkovania, pravidelní a spokojní zákazníci,výborná cena. Náklady podľa vyťaženosti prevádzky. Cena: 216 000€. Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis a je odsúhlasená majiteľom. Pri rýchlom jednaní možná dohoda. Kontakt: chrensc@realitybemi.sk, tel.č.: +421 949 764 406 Neváhajte nás kontaktovať. Podrobnosti Vám radi ukážeme a popíšeme na obhliadke.

(211-27-PEMO) Ponúkame na prenájom budovu v meste Kysucké Nové Mesto. Tvoria ju dva veľké priestory a menšie kancelárske či technické miestnosti. Priestory môžu byť využité na firemné účely ako sklady, garáže, umyváreň či autoservis a pod. Vchod do budovy je z oboch strán, kde je možnosť aj parkovania. Priestory sú napojené na elektrinu (380V), vodu a vykurované sú plynovým kúrením. Rozmery priestorov : cca 21x7m a 11x7m Využiteľná plocha: cca 300m2 Prenájom možný od 1.7.2026 Cena : 1400€ bez DPH(nájom)+100€(energie)/mesiac Pri podpise sa požaduje : mesačný nájom + vratný depozit vo výške 2 nájmov + rezervačný poplatok za služby realitnej kancelárie vo výške 1400€. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a spracovanie nájomnej zmluvy. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať +421 949 764 406, chrensc@realitybemi.sk

(003-25-Sal) Ponúkame na prenájom prevádzkové priestory budovy v Žilina-Bytčica. Priestory sú dobre sprístupnené, osvetlené, vykurované. Plocha priestorov: 260m2 Priestory sú vhodné na účely prevádzkovania komerčnej činnosti, využiteľnosť na skladovacie účely, vhodné ako dielne, služby, servis. Na pozemku je nadstrešené parkovisko pre 2 auta s možnosťou parkovať aj vo vnútri priestorov. Vstup do objektu je prístupný z dvoch strán. V objekte je zriadená kancelária s kuchynkou a WC o ploche 33m2, šatňa 9m2, technická miestnosť 10m2 a dve skladovacie haly 46m2 a 162m2. Nájomné je 6€/m2 bez DPH. Cena nájmu zahŕňa mesačný poplatok pre majiteĺa +1x poplatok pre RK vo výške jednomesačného nájmu. Podrobnosti vam radi ukažeme pri obhliadke priestoru. Výhody: osvetlené priestory, plocha poskytujúca široké využitie služieb, dobrá dostupnosť, parkovanie, výborná infraštruktúra mesta, blízko do cenra mesta, výborná poloha. kontakt: salata@realitybemi.sk, tel: +421 911 083 223 Neváhajte nás kontaktovať.

(730-18-JAS) Ponúkame Vám na predaj budovu na komerčné účely v obci Makov. Budova bola využívaná ako prevádzkové a kancelárske priestory, ale môže byť prerobená na apartmánové bývanie, ubytovňu, alebo penzión. Dispozične pozostáva z prízemia, poschodia a podkrovia. Na prízemí sa nachádza hala, 3 kancelárie , sociálne zariadenie a schodisko. Na poschodí je chodba, 5 kancelárskych priestorov, sociálne zariadenie a schodisko. Podkrovie pozostáva z chodby so schodiskom, miestnosť údržby, elektro-kotolňa, 2 kancelárske priestory - sklady. Budova bola skolaudovaná v roku 2002 a je v dobrom technickom stave. Je napojená na technické siete obecnej infraštruktúry a samostatný vodný zdroj. Nehnuteľnosť sa nachádza cca 3 km od centra obce. V blízkosti je zástavba rodinných domov a rekreačných objektov. Okolie ponúka široké možnosti rekreácie a turistiky. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Zastavaná plocha 116m2, pozemok 290m2, celková užitková plocha 348m2. Cena: 145 000,-Eur V cene je kompletný právny a finančný servis a je odsúhlasená majiteľom. Pre viac informácií kontaktujte nás na tel. čísle 0949 764 406,e-mail: chrensc@realitybemi.sk

01-12-OH Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Lokca, situovaný priamo pri hlavnej ceste. Nehnuteľnosť je vedená ako polyfunkčná budova a ponúka možnosť bývania, podnikania aj investičného využitia. Dom má 10 rokov, je murovaný z tehlových tvárnic, zateplený a napojený na všetky inžinierske siete. Na prízemí sa nachádzajú priestory aktuálne využívané ako svadobný salón a kozmetický salón, sociálne zariadenie, kotolňa so samostatným vstupom a schodisko. Na poschodí sa nachádza bytová časť: - obývacia izba spojená s kuchyňou - 3 samostatné izby - samostatné WC Vykurovanie: - kotol na pelety - automatický podávač - podlahové kúrenie na prízemí - radiátory v celej budove Stavebné riešenie: - tehlové tvárnice - zateplená stavba - plastové okná s izolačným dvojsklom - keramická dlažba a laminátové podlahy - železobetónové schodisko s dreveným obkladom Základné informácie: - dvojpodlažná stavba - vek stavby 10 rokov - zastavaná plocha 117 m² - záhrada a terasa 178 m² - celková výmera pozemku 295 m² - všetky inžinierske siete - terasa a upravená záhrada - možnosť bývania aj podnikania - možnosť prestavby na samostatné byty Nehnuteľnosť je vhodná ako rodinný dom, na spojenie bývania s podnikaním alebo ako investičná príležitosť. Cena: 255 000 € NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM Pre bližšie informácie ma kontaktujte na 0908930674 alebo vrabova@realitybemi.sk

02-15-OH Ponúkame na predaj dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu v obci Lokca, situovanú priamo pri hlavnej ceste. Budova má 10 rokov a je vhodná na spojenie bývania s podnikaním. Môže slúžiť aj ako rodinný dom alebo sa dá prerobiť na samostatné bytové jednotky na prenájom. Na prízemí sa nachádzajú podnikateľské priestory, aktuálne využívané ako svadobný a kozmetický salón. Ďalej je tu sociálne zariadenie, kotolňa so samostatným vstupom a schodisko. Na poschodí sa nachádza samostatná bytová jednotka s obývacou izbou spojenou s kuchyňou, tromi samostatnými izbami a WC. Stavba je murovaná z tehlových tvárnic a zateplená. Má plastové okná s izolačným dvojsklom, betónové a drevené trámové stropy, železobetónové schodisko s dreveným obkladom, keramickú dlažbu a laminátové podlahy. Fasáda je omietaná a čiastočne obložená. Vykurovanie zabezpečuje kotol na pelety s automatickým podávačom. Na prízemí je podlahové kúrenie a v celej budove sú radiátory. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa a upravená záhrada. Základné informácie: - dvojpodlažná polyfunkčná budova - vek stavby 10 rokov - zastavaná plocha 117 m² - záhrada a terasa 178 m² - celková výmera pozemku 295 m² - murovaná a zateplená stavba - možnosť bývania aj podnikania - možnosť prestavby na byty - dobrá dostupnosť a viditeľnosť Cena: 255 000 € NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM Pre bližšie informácie ma kontaktujte na 0908930674 alebo vrabova@realitybemi.sk

Ponúkame na prenájom novo zrekonštruované obchodné,/prevádzkové priestory s celkovou rozlohou cca 215 m²,ktoré sa nachádyajú na 1. podlaží dvojpodlažnej budovy. Nachádzajú sa v priemyselnej zóne v novej budove medzi Námestovom a Vavrečkou s priamym prístupom z hlavnej cesty. Priestory majú výbornú polohu a sú vhodné na prevádzkovanie obchodu, showroomu, služieb alebo iných podnikateľských aktivít. Lokalita: Námestovo – Vavrečka, priemyselná zóna Cena: dohodou podľa typu prevádzky V prípade záujmu nás kontaktujte: 0908 930 674 vrabova@realitybemi.sk

Ponúkame na prenájom komerčný priestor v centre Žiliny, v frekventovanej ulici. Obchodný priestor má výmeru 145 m2, vhodný na kaviareň, cukráreň, ateliér, atd. Kúrenie v priestore je riešené tepelným čerpadlom, vetranie, výklad na ulicu, voda, 2x WC, a terasa. Podlaha je keramická dlažba. Možnosť parkovania pred firmou, vjazd pre zásobovanie. Nájomné je 1700-€ plus DPH mesačné. Energie 300-€. Pri podpise zmluvy depozit 2x nájomné. Fotky sú iba vizualizácia výtvorená s AI, priestor sa dá prispôsobiť podľa požiadavky klienta. Podrobnosti Vám radi ukážeme pri obhliadke priestoru, Kontakt: salata@realitybemi.sk, tel: +421 911 083 223

(247-25-MACHa)Výborná ponuka!!! Ponúkame na prenájom lukratívne priestory v budove historického centra mesta Žilina. Priestory sú súčasťou historického meštianského domu priamo v centre mesta. Budova poskytuje výbornú polohu najkrajšej pamiatkovej časti centra mesta. Prístup do budovy je po pešej zóne mesta s možnosťou blízkej dostupnosti dopravou priamo k budove. Priestory sú určené na prenájom pre podnikateľské účely. Situované sú na 2 ( 1NP) podlaží historickej budovy. Sú zriadené za účelom širokého uplatnenia podnikateľského zámeru. Prístup do miestností je cez točené schodisko, taktiež aj cez unikový východ v budove. Dispozičné riešenie: vstupná miestnosť 18,42m2, druhá miestnosť 41,53m2, centrálna zasadacia miestnosť s TV 13,46m2, miestnosť pre kuchynku so spotrebičmi 6,37m2, technický kútik 1,77m2, priestor s umývadlom 1,71m2, sprchový kút+WC 2,54m2. Celková uživateľská plocha priestoru: 85,80m2. Priestory sú vykurované centrálne radiátormi, ohrev vody je regulovaný plynovým kotlom. Osvetlenie je riešené stropnými svietidlami, doplnené podsvieteným LED osvetlenim v stropnej rampe. Zásuvky sú účelovo rozmiestnené po celom priestore, kuchynka účelovo zariadená, praktická, má zriadený šatník. Priestor pre soc. zariadenie je vydlaždený spolu s obkladom. Účelovo poskytuje možnosť hygienického použitia. Priestory zabezpečujú prirodzené osvetlenie oknami a aj stropom. Budova má zabezpečený ALARM systém, v priestoroch je možnosť pripojenia internetu. Celkový priestor poskytuje aj unikový bezpečnostný východ. Náklady na vykurovanie, ohrev vody, osvetlenie , parkovacie miesta sú cca 350€/ mesačne s možnosťou koncoročnej kalkulácie vyúčtovania preplatku alebo doplatku. Cena nájmu: 900€ s DPH a je odsúhlasená majiteľom. Cena nájmu zahŕňa 1x mesačný nájom, počiatočný 2x mesačný vratný depozit,1x mesačný poplatok pre RK za kompletný právny a finančný servis. Majiteľ ponúka možnosť troch parkovacích miest na ul. Dolný Val. Výhody: Výborna poloha priamo v historickom centre mesta, dobrý prístup do budovy, výborná zóna na podnikanie, možnosť blízkeho parkovania vozidla, tiež výborná cena za prenájom v tejto lokalite mesta, široké uplatnenie pre podnikanie, zabezpečený alarm budovy, praktické a účelné osvetlenie miestností, kuchynka so spotrebičmi, sprchový kút, WC. Priestor Vám radi ukážeme a odprezentujeme na obhliadke. Kontakt: chrensc@realitybemi.sk, tel: +421 949 764 406

(249-28-MACH) Ponúkame na prenájom kancelársky priestor v prevádzkovej budove mesta Žilina. Priestor je situovaný na vyvýšenom prízemí mestskej budovy v centre mesta. Plocha kancelárie: 21,15m2 ( 4,7m x 4,5m). Kancelária je vybavená el. osvetlením a zásuvkovým obvodom. Poskytuje možnosť pripojenia k internetu. Súčasťou prenájmu je spoločný priestor soc. zariadenia ( WC + umývadlo) na chodbe. Priestor kancelárie má dostatočné denné osvetlenie a tienenie okien formou žalúzii. Prenajíma sa prázdny, bez kancelárskeho nábytku. Výhody: Výborná poloha v centre Žiliny, slnečná kancelária, kľudné prostredie, pripojenie na internet, možnosť využitia kancelárie pre služby obchodu, administratívu. Budova poskytuje výbornú a dostupnú polohu v meste, kompletnú infraštruktúru mesta, všade dobrú dostupnosť, výborná cena za nájom. Parkovanie: mestské, oproti cez cestu. Cena prenájmu : 300€/ mesačne vrátane spotreby energií + 3 mesačný vratný depozit + mesačný poplatok pre RK. Cena je odsúhlasená majiteľom. Uprednostňuje sa dlhodobý nájomník ( min. 1 rok). Neváhajte nás kontaktovať v prípade záujmu na : tel.+421 949 764 406, e-mail: chrensc@realitybemi.sk